合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢？下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文，希望大家可以喜歡。

小產(chǎn)權(quán)房合同具有法律效力篇一

合同雙方當(dāng)事人：

出賣人:

法定代表人： 聯(lián)系電話：

買受人姓名：

身份證

地址：

聯(lián)系電話：

電話：

買受人和出賣人在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 買受人所購商品房的基本情況

買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房)__層__號房。該商品房的用途為__,，屬__結(jié)構(gòu),，層高為__米 ，建筑層數(shù)地上__層,，地下__層,，暫定名__。該商品房陽臺(tái)是【封閉式】【非封閉式】,。

第二條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

出賣人與買受人約定按下述方式計(jì)算該商品房價(jià)款：

按建筑面積計(jì)算,，該商品房單價(jià)為(人民幣)每平方米__元，總金額(人民幣)__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整,。

第三條 面積確認(rèn)及面積差異處理

根據(jù)規(guī)定按照房地產(chǎn)管理局相關(guān)部門實(shí)測面積,，多退少補(bǔ)。 ;

第四條 付款方式及期限

買受人按下列第__種方式按期付款：

1.一次性付款

買受人在簽訂本合同時(shí),，一次性付清所購房屋全部房款,。

2.分期付款

第五條 買受人逾期付款的違約責(zé)任

買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第_2_種方式處理：

1.按逾期時(shí)間,，分別處理(不作累加)

2)逾期超過_30_后,，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的,，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的_5_%向出賣人支付違約金,。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意,，合同繼續(xù)履行,，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_五_,。

第六條 交付期限

出賣人在__年_月_日前,，將商品房交付買受人使用：

但如遇下列特殊原因,，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期：

1.遭遇不可抗力,，且出賣人在發(fā)生之日起_180_日內(nèi)告知買受人的;

2.遇政府規(guī)劃變更,。 ;

第七條 出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾

出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：

1.水,、電設(shè)施在房屋交付時(shí)達(dá)到使用條件;

2.暖氣設(shè)施在房屋交付后第一個(gè)采暖期達(dá)到使用條件;

第八條

1.該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)歸出賣人所有

2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)歸出賣人所有

3.該商品房所在樓宇的命名權(quán)歸出賣人所有

4.該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)歸出賣人所有

第九條 買受人的房屋僅作__使用,，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu),、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。

出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì),。

第十條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁,。

第十一條 本合同未盡事項(xiàng),，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第十二條 本合同共__頁,，一式__份,，具有同等法律效力，合同持有情況如下：

第十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效,。

出賣人(簽章)： 買受人(簽章)：

___年__月__日 ___年__月_日

小產(chǎn)權(quán)房合同具有法律效力篇二

賣方：_______________(簡稱甲方) 身份證號碼：

買方：_______________(簡稱乙方) 身份證號碼：

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____鎮(zhèn)_______________________擁有的房產(chǎn),，建筑面積為_____平方米。

第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：單價(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米,，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整),。

第三條 甲乙雙方同意采取以下付款方式：

第四條 本協(xié)議經(jīng)雙方簽字，按指印后生效,，本協(xié)議一式 份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，終身有效,。

小產(chǎn)權(quán)房合同具有法律效力篇三

隨著時(shí)間的推移,，合同在生活中的使用越來越廣泛，簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施,。那么大家知道合同的格式嗎,？以下是小編收集整理的小產(chǎn)權(quán)房買賣熱門合同范本，希望對大家有所幫助。

甲,、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿,，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守,。

一,、甲方自愿將其村證房位于____市_______區(qū)__________的房屋(建筑面積______平方米)以人民幣_(tái)____仟____佰 _____拾____萬_____仟____佰____拾____元整(________ 元)的價(jià)款出售給乙方。(含地下室______號_______平方米)

二,、乙方支付甲方合同保證定金________元,，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同,，定金不退,。

三、本合同簽定時(shí),，甲乙雙方都不具備過戶條件,。等過戶條件成熟時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù),。本合同發(fā)生的契稅,，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān),。乙方一次性將房款交付甲方,。

四、本合同簽訂后,，甲方對__________________的房屋使用,、收益、出租,、擔(dān)保,、抵押、買賣,、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。

六、違約責(zé)任

1,、甲方應(yīng)當(dāng)于________年____月____日交付乙方房屋,，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方,。逾期超過_______個(gè)月時(shí),，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí),，甲方除將已收的房價(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣 ________元。

2,、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的.付款日期及方式的,。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過_____個(gè)月時(shí),，甲方有權(quán)解除合同,。解約時(shí)，乙方已付房價(jià)款的_________作為甲方的損失賠償金,。

3,、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān),，并應(yīng)賠償乙方的損失,。

4、本合同簽訂后,，任何一方不得擅自變更或解除合同,。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤?9;解除，甲方應(yīng)按照市場評估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款,，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用,。

5、如因規(guī)劃部門,、設(shè)計(jì)部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的,，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補(bǔ)償款發(fā)放,，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方,。

七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_______種方式解決,。

1、提交______________仲裁委員會(huì)仲裁,。

2,、依法向____________區(qū)人民法院起訴。

八,、其他約定

九,、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

十、本合同一式三份,，甲乙方各執(zhí)一份,，見證人各一份,。

簽訂日期

小產(chǎn)權(quán)房合同具有法律效力篇四

賣方(以下簡稱甲方)：____________________

地址：____________________聯(lián)系電話：

委托代理人：_______________

買方(以下簡稱乙方)：

委托代理人：_______________

委托代理機(jī)構(gòu)：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致原則的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方購買房屋事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況(按房屋所有權(quán)證填寫)

__________,，房屋用途為__________,，房屋建筑面積為平方米，車庫面積_____平方米,。

2,、該房屋所有權(quán)證號為_____(共有權(quán)證號為_____)。土地使用權(quán)方式為_____,，土地使用權(quán)證號為__________,。

3、隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)備,、設(shè)施：_______________,。

4、該房屋租賃情況______________________________,。

第二條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格

按建筑面積計(jì)算該套房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為[人民幣][幣]

總金額(小寫)__________元,，大寫__________億_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

第三條付款方式,、時(shí)間

雙方約定按以下第_____項(xiàng)以(現(xiàn)金,、支票、其他)方式支付房款：

1,、一次性付款：

本合同鑒定之日起_____天內(nèi),，乙方一次性將購房款支付給__________。

2,、分期付款：

合同簽訂之日起_____幾天內(nèi),，房屋及相關(guān)權(quán)屬證明交付時(shí)，權(quán)

第四條交房方式：

甲乙雙方約定采用下列第_____種方式交房：

(1)自本合同簽定之日起_____天內(nèi),，甲方將房屋及房屋鑰匙,、房產(chǎn)證、土地使用證等相關(guān)權(quán)屬證明一并交付給乙方,。

(2)其他方式_________________________,。

第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任

實(shí)際付款之日止，月息按_____利率計(jì)算,。逾期付款超過_____天,，甲方有權(quán)按下述第種約定追究乙方的違約責(zé)任：

(1)乙方向甲方支付違約金共計(jì)_____元整,，合同限期繼續(xù)履行。

(2)乙方向甲方支付違約金共計(jì)_____元整,，合同終止,，乙方將房屋退還給甲方。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí),，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。

除不可抗拒的因素外,，甲方未按本合同第四條約定的時(shí)間交房的,，乙方有權(quán)按累計(jì)已付款向甲方追究違約利息，自本合同規(guī)定的最后交付期限之第二天起至實(shí)際交付之日止,，月利息按計(jì)算,。逾期交付超過_____天，乙方有權(quán)按下述第種約定追究甲方的違約責(zé)任：

(1)甲方向乙方支付違約金共計(jì)_____元整,，合同繼續(xù)限制履行,。

(2)甲方向乙方支付違約金共計(jì)_____元整，合同終止,。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí),，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。

第七條甲方保證該房屋交接時(shí)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和拖欠任何費(fèi)用(如水電,、煤氣,、有線電話、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用),，保證已清除該房屋原由甲方設(shè)定的抵押權(quán),。如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,，甲方轉(zhuǎn)讓該房屋之前,，確認(rèn)該房屋承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)，并取得房屋權(quán)共有人同意,。(乙方對該房屋的各項(xiàng)基本情況均做了充分了解,。該房屋轉(zhuǎn)讓后，如發(fā)生破漏,、開裂等問題由乙方承擔(dān)維修責(zé)任,。)

第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

自本合同生效之日起，乙方在三個(gè)月內(nèi)向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù),，甲方積極給予協(xié)助,。如因甲方過失造成乙方不能在天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，視為甲方違約,，乙方有權(quán)退房,。甲方必須在乙方提出退房之日起天將乙方已付款退還給乙方,，并向乙方支付違約金_____元整。

第九條該房屋轉(zhuǎn)讓交易發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi)由甲乙雙方承擔(dān),。

第十條房屋轉(zhuǎn)讓后該房屋所屬土地使用權(quán)利,、義務(wù)和責(zé)任依法

第十一條其他約定事項(xiàng)______________________。

第十二條本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。本合同中未規(guī)定的事項(xiàng),，均遵照中華人民共和國有關(guān)部門法律、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

第十三條甲,、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證,。

第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，甲、乙雙方同意采用以下第_____種方式解決,。

1,、由[嘉興仲裁委員會(huì)][_______________仲裁委員會(huì)]仲裁。

2,、向人民法院起訴,。

第十五條本合同自________之日起生效。

1,、甲,、乙雙方簽字。

2,、經(jīng)__________公證(涉外房屋轉(zhuǎn)讓必須公證),。

小產(chǎn)權(quán)房合同具有法律效力篇五

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，買受人和出賣人在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：

第一條

出賣人以___________方式取得位于___________,、編號為___________的地塊的土地使用權(quán)?！就恋厥褂脵?quán)出讓合同號】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號】為______________________,。

該地塊土地面積為___________，規(guī)劃用途為___________,，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日,。

出賣人經(jīng)批準(zhǔn),，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】___________,。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為___________,，施工許可證號為___________。

________________________________________________________________________________________,。

第二條

買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】,。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為___________，商品房預(yù)售許可證號為___________,。

________________________________________________________________________________________,。

第三條

買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一,，房號以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：

第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房。該商品房的用途為___________,，屬___________結(jié)構(gòu),，層高為___________，建筑層數(shù)地上___________層,，地下___________層,。

該商品房陽臺(tái)是【封閉式】【非封閉式】。

該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共___________平方米,，其中,，套內(nèi)建筑面積___________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___________平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二),。

________________________________________________________________________________________,。

_________________________________________________________________________________________。

第四條

出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計(jì)算該商品房價(jià)款：

1,、按建筑面積計(jì)算,，該商品房單價(jià)為(___________幣)每平方米______元，總金額(___________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整,。

2,、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為(___________幣)每平方米__________元,，總金額(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整,。

3、按套(單元)計(jì)算,，該商品房總價(jià)款為(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百____拾______元整,。

4、__________________________________________________,。

第五條

根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式,，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理,。

當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條約定,。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

商品房交付后,，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,，雙方同意按第_____種方式進(jìn)行處理：

1、雙方自行約定：

(4)_________________________________________________,。

2,、雙方同意按以下原則處理：

(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款;

(2)面積誤差比絕對值超出3%時(shí),，買受人有權(quán)退房,。

買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,，并按__________利率付給利息,。

買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí),，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價(jià)款由買受人補(bǔ)足;超出3%部分的房價(jià)款由出賣人承擔(dān),，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí),，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價(jià)款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價(jià)款由出賣人雙倍返還買受人,。

產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積

面積誤差比=————————————————×100%

合同約定面積

因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的,，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議,。

第六條

買受人按下列第__________種方式按期付款：

1、一次性付款_______________________________________,。

2,、分期付款__________________________________________。

3,、其他方式_________________________________________,。

第七條

買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第__________種方式處理：

1.按逾期時(shí)間,，分別處理(不作累加)

(2)逾期超過_____日后,，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的,，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向出賣人支付違約金,。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行,，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_____(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。

本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的,，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定,。

2.__________________________________________________。

第八條

出賣人應(yīng)當(dāng)在_____年_____月_____日前,，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,，將具備下列第_____種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：

1.該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格,。

2.該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格,。

3.該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。

4.該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件,。

5.________________________________________________,。

但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期：

1,、遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起_____日內(nèi)告知買受人的;

3,、_______________________________________________。

第九條

除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外,，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用,，按下列第______種方式處理：

1、按逾期時(shí)間,，分別處理(不作累加)

(2)逾期超過_____日后,，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的,，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起____天內(nèi)退還全部已付款,，并按買受人累計(jì)已付款的_____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的,，合同繼續(xù)履行,，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價(jià)款萬分之______(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金,。

2._______________________________________________,。

第十條

經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的,，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi),，書面通知買受人：

(1)該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型,、空間尺寸,、朝向;

(7)_____________________________________________,。

買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的,，視同接受變更,。出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房,。

買受人退房的,，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息,。買受人不退房的,，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。_________________________________,。

第十一條

商品房達(dá)到交付使用條件后,，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí),，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件,，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的,，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》,。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接,，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān),。

由于買受人原因，未能按期交付的,，雙方同意按以下方式處理：_____,。

第十二條

出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因,，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。______________________________________________,。

第十三條

出賣人關(guān)于裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標(biāo)準(zhǔn),。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第______種方式處理：

1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià),。

2.________________________________________________,。

3.________________________________________________。

第十四條

出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：

5.________________________________________________,。

如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

3._______________________________________________,。

第十五條

出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后______日內(nèi),，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任,，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,，雙方同意按下列第______項(xiàng)處理：

1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起______日內(nèi)將買受人已付房價(jià)款退還給買受人,，并按已付房價(jià)款的______%賠償買受人損失,。

2.買受人不退房，出賣人按已付房價(jià)款的______%向買受人支付違約金,。

3.________________________________________________,。

第十六條

買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件,。出賣人自商品住宅交付使用之日起,，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。買受人購買的商品房為非商品住宅的,，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍,、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。

在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題,，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù),。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任,，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由購買人承擔(dān),。

第十七條

雙方可以就下列事項(xiàng)約定：

6,、_____________________________________________。

第十八條

買受人的房屋僅作__________________使用,，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu),、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì),。

________________________________________________,。

第十九條

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第______種方式解決：

1.提交____________仲裁委員會(huì)仲裁,。

2.依法向人民法院起訴,。

第二十條

本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件四),。

第二十一條

合同附件與本合同具有同等法律效力,。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

第二十二條

本合同連同附件共______頁,，一式______份，具有同等法律效力,，合同持有情況如下：

出賣人______份,，買受人______份，______份,，____________份,。

第二十三條

本合同自雙方簽訂之日起生效。

第二十四條

商品房預(yù)售的,，自本合同生效之日起30天內(nèi),，由出賣人向__________________申請登記備案。

出賣人(簽章)：買受人(簽章)：

【法定代表人】：　【法定代表人】：

【委托代理人】：　【委托代理人】：

(簽章)(簽章)

___年___月___日___年___月___日

簽于 簽于

小產(chǎn)權(quán)房合同具有法律效力篇六

出賣人(甲方)： 身份證號碼：

買受人(乙方)： 身份證號碼：

甲,、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿,，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守,。

一,、甲方自愿將其村證房位于 市___________區(qū)

二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元,，如甲方反悔本合同,，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退,。

三,、本合同簽定時(shí)，甲乙雙方都不具備過戶條件,。等過戶條件成熟時(shí),，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅,，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān),。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。乙方一次性將房款交付甲方,。

四,、本合同簽訂后,，甲方對——的房屋使用、收益,、出租,、擔(dān)保、抵押,、買賣,、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

六,、違約責(zé)任

1,、甲方應(yīng)當(dāng)于220xx年 月 日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,，每逾期1天按房價(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方,。逾期超過____五___個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同,。解約時(shí),，甲方除將已收的房價(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)__四萬______元,。

2,、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方,。逾期超過___五____個(gè)月時(shí),，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí),，乙方已付房價(jià)款的_________作為甲方的損失賠償金,。

3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使,，一切責(zé)任由甲方承擔(dān),，并應(yīng)賠償乙方的損失。

4,、本合同簽訂后,，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方?yīng)按照市場評估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用,。

5,、如因規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的,，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方,，如有補(bǔ)償款發(fā)放,，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。

七,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決。

1,、提交______________________________________仲裁委員會(huì)仲裁,。

2、依法向——區(qū)人民法院起訴,。

八,、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效,。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十,、本合同一式3份,，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份,。

小產(chǎn)權(quán)房合同具有法律效力篇七

乙方：____________________

甲乙雙方為購銷________渡假村商品房事宜,，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守,。

一,、乙方向甲方購買座落在________渡假村________組團(tuán)內(nèi)________樓房________棟。建筑面積為________平方米,。其面積以________省《建筑面積計(jì)算規(guī)則》為準(zhǔn),。

二、商品房售價(jià)為人民幣_(tái)_______元,。其中包括配套的配電室,、臨時(shí)鍋爐房、道路,、綠化等工程設(shè)施的費(fèi)用,，但不包括建筑稅和公證費(fèi)。

三,、付款辦法：

預(yù)購房屋按房屋暫定價(jià)先付購房款40%,，計(jì)人民幣_(tái)_______元，（其中10%為定金）,。待房屋建設(shè)工作量完成一半時(shí)再預(yù)付30%.房屋竣工交付乙方時(shí)按實(shí)際售價(jià)結(jié)清尾款,。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。 四,、交房時(shí)間：

甲方應(yīng)于一九_(tái)___年____月將驗(yàn)收合格的房屋交付乙方,。

五,、乙方在接到甲方接房通知后的十天內(nèi)將購房款結(jié)清。屆時(shí)乙方若不能驗(yàn)收接管時(shí),，須委托甲方代管,，并付甲方代管費(fèi)（按房價(jià)的萬分之一/日計(jì)取）,。

六,、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規(guī)定,，對房屋質(zhì)量問題實(shí)行保修（土建工程保修一年,，水電半年，暖氣一個(gè)采暖期）,。

七,、違約責(zé)任：

1.本合同生效后，如乙方違約,，乙方已繳定金不退,；如甲方違約，則應(yīng)雙倍退還定金,。

2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(shí)（除人力不可抗拒原因外）,，每逾期一天，甲方向乙方承擔(dān)應(yīng)交房屋售價(jià)萬分之一的罰金,。甲方通過努力交付房屋,，乙方又同意提前接管時(shí)，以同等條件由乙方付給甲方作為獎(jiǎng)勵(lì),。

八,、乙方需要安裝電話，由甲方解決,，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

九、乙方對所購房屋享有所有權(quán),，但必須遵守國家有關(guān)房屋管理規(guī)定及渡假村管理辦法,。

十、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí),，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決,，如雙方不能達(dá)成一致意見時(shí)，應(yīng)提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁,。

十一,、本合同一式九份，正本兩份,，雙方各執(zhí)一份,；副本六份，雙方各執(zhí)三份,，正副兩本具有同等法律約束力,。

十二、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效,。本合同未盡事宜另行協(xié)商,。

十三、本合同附件：

1.房屋平面位置及占用土地范圍圖（略）

2.________渡假村別墅暫行管理方法（略）

甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）

代表：代表：

地址及電話：地址及電話：

開戶銀行：開戶銀行：

帳號：帳號：

____年____月____日____年____月____日

小產(chǎn)權(quán)房合同具有法律效力篇八

乙方：______

甲方現(xiàn)將位于____商品房(四室二廳二衛(wèi)一廚,，建筑面積___平方米)有償轉(zhuǎn)讓,，乙方以現(xiàn)金購買。根據(jù)《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及《合同法》等有關(guān)規(guī)定,，雙方在平等,、自愿的原則上達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方保證上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰,，與開發(fā)商及其它單位,、個(gè)人之間無產(chǎn)權(quán)、經(jīng)濟(jì)等各方面糾紛,，并確保有單獨(dú)房產(chǎn)證,。

二、經(jīng)雙方協(xié)商一致同意,，以上房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣貳拾貳萬壹仟捌佰元整,。乙方同意購買后，即付首批房款貳萬壹仟捌佰元整,，第二批房款壹拾萬元整須在同縣房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂正式合同時(shí)一次性支付;余款壹拾萬元整待乙方辦理完按揭有關(guān)手續(xù)后一次性付清,。特別說明：乙方不得以任何理由延期支付第三批(最后一批)房款，經(jīng)甲方同意,，雙方商定辦理完按揭手續(xù)后,，乙方最遲不得超過三天付清全部購房款，延期則每日按欠款部分的1%支付利息,。

三,、雙方商定，辦證,、按揭等一切稅費(fèi)均由乙方承擔(dān),，甲方需無條件全力配合辦理有關(guān)手續(xù)。

四,、此協(xié)議一式二份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，經(jīng)雙方共同簽字蓋手印后生效,，二份具有同等法律效力,，任何一方違約，則按總房價(jià)的30%賠付對方,，承擔(dān)違約責(zé)任,。

甲方(簽字)：____________

乙方(簽字)：____________

簽訂時(shí)間：__年__月__日

小產(chǎn)權(quán)房合同具有法律效力篇九

出賣人(甲方)村委會(huì)

買受人(乙方)：____身份證號碼：______________

一、甲方自愿將位于市區(qū)街道小區(qū)拆遷安置房棟室的房屋(建筑面積平方米)以人民幣元整的價(jià)款出售給乙方,。乙方首付人民幣元整需于________年____月日前支付給甲方,，余款分期按月支付，每月人民幣為元,，需于________年____月至________年____月________年內(nèi)付清,，每個(gè)月的支付期限為月底的最后一天。

二,、乙方支付甲方合同保證定金___萬元,，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同,，定金不退,。

三、自甲乙雙方簽訂協(xié)議乙方交付首付款后年內(nèi)甲方和村委會(huì)應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù),。本合同發(fā)生的契稅,，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān),。

四,、本合同簽訂后，甲方對房屋使用,、收益,、出租、擔(dān)保,、抵押,、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。

六,、違約責(zé)任

1、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使,，一切責(zé)任由甲方承擔(dān),，并應(yīng)賠償乙方的損失，,。

2,、甲方應(yīng)當(dāng)于________年____月____日收到乙方的首付房款即時(shí)將房屋的`鑰匙交給乙方確保其居住權(quán)和使用權(quán)，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期___天按房價(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方,。逾期超過___個(gè)月時(shí),，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí),，甲方除將已收的房價(jià)款全部退還乙方外,，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)___元。

3,、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日___%計(jì)算的違約金給甲方,。逾期超過__個(gè)月時(shí),，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí),，乙方已付房價(jià)款的__%作為甲方的損失賠償金,。

4、如因規(guī)劃部門,、設(shè)計(jì)部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的,，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補(bǔ)償款發(fā)放,，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方,。

5、本合同簽訂后,，任何一方不得擅自變更或解除合同,。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬追綉?yīng)按照市場評估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款,，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用,。

6、自合同生效之日起________年內(nèi),，產(chǎn)權(quán)證和土地證因?yàn)榧追降脑虿荒苻k理,，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣元，甲方向乙方支付違約金后,，土地證和產(chǎn)權(quán)證因?yàn)榧追降脑蛉匀徊荒苻k理,，每逾期天按房價(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。

七,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的可以向法院或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行起訴或仲裁。

八,、本合同自乙方支付首付款給甲方雙方簽字或蓋章之日起生效,。

九、本合同一式份，甲乙雙方見證人各執(zhí)一份

甲方：

甲方：

乙方：

見證人：

深圳小產(chǎn)權(quán)合同范本精選

小產(chǎn)權(quán)房合同具有法律效力篇十

出賣人(甲方)：

身份證號碼：

買受人(乙方)：

身份證號碼：

甲,、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿,，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守,。

一,、甲方自愿將其位于(建

筑面積_________平方米)以人民幣(大寫：人民幣)的價(jià)款出售給乙方。

二,、乙方支付甲方合同保證定金萬元,。如甲方解除本

合同，雙倍返還定金;如乙方解除本合同,，甲方不予退還定金,。

三、甲方于年月日前一次性向乙方支付房款元,。

四,、本合同簽定時(shí)，甲乙雙方都不具備過戶條件,。甲方提供建造本房屋的相關(guān)證明資料等作為交易依據(jù),。待過戶條件成熟時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù),。本合同發(fā)生的契稅,，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān),。

五,、本合同簽訂后，甲方對該房屋的使用,、收益,、出租、擔(dān)保,、抵押,、買賣、占有等全部權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。甲方并保證乙方對該房屋享有完全的居住權(quán)以及處分權(quán),，甲方不得就該房屋再與他人訂立協(xié)議、合同或其他任何方式的處分,。

六,、違約責(zé)任

1日將該房屋交付乙方，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,，每逾期1日按房價(jià)總額千分之一向乙方支付違約金,。逾期超過叁個(gè)月的，乙方有權(quán)解除本合同。合同解約后,，甲方除將已收的房價(jià)款全部退還乙方外,，并向乙方賠償經(jīng)濟(jì)損失元。

2,、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使,，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失,。

3,、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同,。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方?yīng)按照市場評估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用,。

4、如因規(guī)劃部門,、設(shè)計(jì)部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的,，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補(bǔ)償款發(fā)放,，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方,。

七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的依法向買受人住所地的人民法院起訴,。

八、特別約定

本合同生效后,，甲方不得以任何方式主張合同無效,，如本合同被有權(quán)機(jī)關(guān)認(rèn)定為無效合同，則甲方應(yīng)返還乙方所支付的全部房款,，并賠償乙方損失叁拾萬元,。

九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效,。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十,、本合同一式兩份,，甲乙方各執(zhí)一份。

甲方：乙方：

年月日年月日

小產(chǎn)權(quán)房合同具有法律效力篇十一

簽訂時(shí)間：

簽訂地點(diǎn)：

甲方：____________

乙方：____________

一,、本合同雙方當(dāng)事人均為________市_______街道___________村__________組集體成員,。

二、房屋情況：本合同項(xiàng)下的房屋位于_____市_____街道 ，相鄰為 ,，建筑面積 ,，北屋 ，東屋 ,，西屋 ,，南屋 ，院落面積為 ,，房屋登記在 名下或宅地基使用權(quán)證登記在 名下,。

三、該交易房屋由甲方全額出資建造,，使用的土地為______村_____組集體土地,，并征得其他村民和村集體同意，可以長期占有,、使用,。

四、在房屋交付給乙方前,，甲方保證：

3,、如甲方違反本保證，須向乙方支付本合同全部購房價(jià)款30%的違約金,。

五,、本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)______萬元，該價(jià)格包括該房屋使用所占土地的費(fèi)用,、房屋建造的費(fèi)用,、附屬設(shè)施的價(jià)值、合理的增值價(jià)值以及應(yīng)當(dāng)繳付的相關(guān)稅費(fèi),。

六,、房款支付：自該合同雙方簽字之日起 日，乙方一次性付清全部款項(xiàng),，并將該款項(xiàng)匯入甲方賬號為 的賬戶;如未按期交付房款,，乙方需每天額外向甲方支付房款總額 的違約金，如乙方在合同簽訂之日起 天仍未付清房款,，甲方不經(jīng)乙方同意,，可以解除本合同并享有追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。

七,、房屋交付：乙方根據(jù)第六條將全部房款匯入甲方提供的賬號之日起 日內(nèi),，甲方須將本合同項(xiàng)下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等全部相關(guān)資料原件交付給乙方并負(fù)責(zé)騰空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋,，須向乙方每天支付 元的違約金,，直至甲方交付全部材料和房屋為止;如甲方在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi),，仍未交付房屋，乙方不經(jīng)甲方同意,，可以解除本合同并追究甲方的違約責(zé)任,，因乙方未付清房款的原因除外。

八,、在接到乙方辦理房產(chǎn)過戶的書面通知后 日,，甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方的需要，積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù);如甲方拒絕或無故拖延,，不予以配合,，甲方須向乙方每日支付 元違約金，直至協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過戶為止;因不可抗力,、政策性或乙方自身等其他與甲方無關(guān)的原因造成無法辦理過戶的,，與甲方無關(guān)。

九,、該房屋交付給乙方后,，該房屋(包括土地、房屋及附屬設(shè)施)的所有權(quán)益歸乙方所有,，包括但不僅限于征地補(bǔ)償,、拆遷補(bǔ)償?shù)?如甲方得到該上述補(bǔ)償款后應(yīng)當(dāng)將該款項(xiàng)全部給付乙方，如甲方無故拖延或拒絕給付乙方,，除全部給付補(bǔ)償款外,，須向乙方支付 元的違約金,。

十,、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜與甲方無關(guān),，甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方基于本合同約定而享有的占有,、使用和處分房屋的權(quán)利;甲方因包括但不限于房屋買賣、個(gè)人債務(wù)等個(gè)人原因侵犯乙方的權(quán)利,，造成乙方無法繼續(xù)占有,、使用或處分房屋的，甲方除返還本合同全部購房款外,，須按照發(fā)生妨礙乙方占有,、使用或侵犯乙方處分房屋權(quán)利的實(shí)質(zhì)性影響之時(shí)的市場價(jià)格補(bǔ)償乙方。

十一,、在本合同簽訂之日起,，甲方未經(jīng)乙方同意，不得將該房屋出賣給任何第三方：如甲方違反本約定,，擅自處分房屋,，甲方須返還全部購房款并支付全部購房款100%的違約金,。

十二、其他事項(xiàng)：

1,、如果雙方就本合同事項(xiàng)發(fā)生爭議,，雙方無法協(xié)商解決時(shí)應(yīng)當(dāng)首先請求本村村委會(huì)、所在街道辦事處協(xié)調(diào)解決,。

2,、雙方應(yīng)當(dāng)請至少兩名本村集體成員作為本次交易的見證人，并在本合同上簽字摁手印,。

3,、本合同正本一式六份，雙方各持三份;自雙方簽字摁手印之日起生效,，并持續(xù)有效,。

甲 方(簽字捺印)： 身份證號：

乙方(簽字捺印)： 身份證號：

見證人(簽字捺印)： 身份證號：

見證人(簽字捺印)： 身份證號：

附：

見證人聲明

見證人聲明如下：

1、見證人與甲乙雙方同為 集體組織成員;

2,、見證人與甲方或乙方任何一方就本房屋買賣不存在任何利益糾紛;

4,、本合同在20xx年 月 日在 家中簽訂，現(xiàn)場參與人員有甲方,、乙方和見證人總計(jì)四人,，雙方簽字蓋章后本合同生效。

見證人(簽字捺印)：

甲方(簽字捺印)：

乙方(簽字捺印)：

201 年 月 日

本見證聲明是 雙方農(nóng)村房屋買賣合同的見證聲明,，是買賣合同的補(bǔ)充說明,，與本合同具有相同的法律效力。

小產(chǎn)權(quán)房合同具有法律效力篇十二

出賣人(甲方)： 身份證號碼：

買受人(乙方)： 身份證號碼：

甲,、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿,，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守,。

一,、甲方自愿將其村證房位于 市___________區(qū)

二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元,，如甲方反悔本合同,，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退,。

三,、本合同簽定時(shí)，甲乙雙方都不具備過戶條件,。等過戶條件成熟時(shí),，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅,，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān),。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān),。乙方一次性將房款交付甲方。

四,、本合同簽訂后,，甲方對——的房屋使用、收益,、出租,、擔(dān)保、抵押,、買賣,、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

六,、違約責(zé)任

1,、甲方應(yīng)當(dāng)于220xx年 月 日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,，每逾期1天按房價(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方,。逾期超過____五___個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同,。解約時(shí),，甲方除將已收的房價(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)__四萬______元,。

2,、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方,。逾期超過___五____個(gè)月時(shí),，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí),，乙方已付房價(jià)款的_________作為甲方的損失賠償金,。

3,、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使,，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失,。

4,、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同,。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方?yīng)按照市場評估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用,。

5,、如因規(guī)劃部門,、設(shè)計(jì)部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方,，如有補(bǔ)償款發(fā)放,，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。

七,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決。

1,、提交______________________________________仲裁委員會(huì)仲裁,。

2、依法向——區(qū)人民法院起訴,。

八,、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效,。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十,、本合同一式3份,，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日