方案是指為解決問題或?qū)崿F(xiàn)目標(biāo)而制定的一系列步驟和措施,。方案書寫有哪些要求呢,？我們怎樣才能寫好一篇方案呢,？下面是小編為大家收集的方案策劃書范文,，僅供參考,，希望能夠幫助到大家。

物業(yè)消防演練方案及流程篇一

物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況,，每年組織一至兩次消防演習(xí),，通過演習(xí)，檢驗(yàn)所轄物業(yè)項(xiàng)目的防火,、滅火的綜合功能：增強(qiáng)物業(yè)管理企業(yè)員工和客戶的消防安全意識，并提高逃生和自救能力,；檢驗(yàn)和提高物業(yè)管理企業(yè)員工滅火,、疏散客戶、相互協(xié)調(diào)等組織能力：檢驗(yàn)所轄物業(yè)管理企業(yè)的消防設(shè)施設(shè)備的運(yùn)作情況等,。所以消防演習(xí)意義十分重大,，演習(xí)過程應(yīng)注意周密計(jì)劃，統(tǒng)籌安排,，做到按部就班,、井井有條。

物業(yè)管理企業(yè)或物業(yè)服務(wù)管理項(xiàng)目部,，應(yīng)提前一個月將消防演習(xí)方案計(jì)劃上報(bào)客戶或業(yè)主委員會,。待客戶或業(yè)主委員會批準(zhǔn)后，向負(fù)責(zé)消防的主管警官匯報(bào)備案,，同時就消防演習(xí)方案向主管警官征詢意見,。

在消防演習(xí)實(shí)施的前兩周，應(yīng)向所轄物業(yè)管理區(qū)域的客戶發(fā)出消防演習(xí)通知,。

在消防演習(xí)前兩日,，應(yīng)在公共區(qū)域張貼告示，進(jìn)一步提示客戶關(guān)于消防演習(xí)事宜,。

(1)滅火總指揮負(fù)責(zé)向消防值班人員或其他相關(guān)人員了解火災(zāi)的基本情況：命令消防值班人員啟動相應(yīng)消防設(shè)備,；命令物業(yè)管理企業(yè)員工根據(jù)各自分工迅速各就各位,；掌握火場撲救情況，命令火場滅火組采取適當(dāng)方式滅火,；命令搶救組采取相應(yīng)措施,；掌握消防相關(guān)系統(tǒng)運(yùn)行情況，命令配合指揮采取相應(yīng)措施：協(xié)助消防機(jī)構(gòu)查明火因：處理火災(zāi)后的有關(guān)事宜,。

(2)滅火副總指揮負(fù)責(zé)在滅火總指揮不在場時,，履行總指揮的責(zé)任：配合協(xié)同滅火部總指揮的滅火工作，根據(jù)總指揮的`意見下達(dá)命令,。

(3)現(xiàn)場搶救組和搶救運(yùn)輸組負(fù)責(zé)搶救傷員和負(fù)責(zé)物品,，本著先救人、后救物的原則：運(yùn)送傷員到附近的醫(yī)院進(jìn)行搶救：運(yùn)輸火場急需的滅火用品,。

(4)外圍秩序組負(fù)責(zé)維護(hù)好火災(zāi)現(xiàn)場外圍秩序,；指揮疏散客戶；保證消防通道暢通：保護(hù)好貴重物品,。

(5)綜合協(xié)調(diào)組負(fù)責(zé)等候引導(dǎo)協(xié)助消防車：保持火災(zāi)現(xiàn)場,、外圍與指揮中心聯(lián)絡(luò)。

(6)現(xiàn)場滅火組負(fù)責(zé)火災(zāi)現(xiàn)場的滅火工作,。

(7)現(xiàn)場設(shè)備組負(fù)責(zé)火災(zāi)現(xiàn)場的滅火設(shè)備,、工具正常使用和充足準(zhǔn)備。

(8)機(jī)電,、供水,、通信組負(fù)責(zé)確保應(yīng)急電供應(yīng)，切斷非消防供電,；啟動消防泵確保消防應(yīng)急供水：確保消防電話和消防廣播暢通：確保消防電梯正常運(yùn)行,，其他電梯返降一層停止使用，啟動排煙送風(fēng)系統(tǒng),，保持正壓送風(fēng)排煙,。

對物業(yè)管理企業(yè)全體員工進(jìn)行關(guān)于消防演習(xí)方案培訓(xùn)，使各滅火小組成員掌握自己所負(fù)責(zé)的工作范圍,、運(yùn)行程序和注意事項(xiàng),。在演習(xí)前采用掛圖、錄像,、板報(bào),、條幅等形式開展對客戶宣傳消防安全知識。

在消防演習(xí)前一周時間,，消防設(shè)備,、設(shè)施、消防器材進(jìn)入準(zhǔn)備狀態(tài)。檢查消防播放設(shè)備,、電梯設(shè)備,、供水系統(tǒng)、機(jī)電設(shè)備的運(yùn)行狀況,；準(zhǔn)備各種滅火器和消防水龍帶等工具,；準(zhǔn)備通信設(shè)備；選定“火場”并準(zhǔn)備制造火源用品及預(yù)防意外發(fā)生的設(shè)備和器材,；準(zhǔn)備搶救設(shè)備工具和用品等,。確保所有消防設(shè)備、器材處于良好狀態(tài),，準(zhǔn)備齊全,。

演習(xí)前3天，由滅火總指揮帶領(lǐng)相關(guān)負(fù)責(zé)人對消防演習(xí)準(zhǔn)備工作進(jìn)行最后綜合檢查,，確保演習(xí)順利進(jìn)行,，避免發(fā)生混亂，包括人員配備,、責(zé)任考核,、消防設(shè)備器材準(zhǔn)備、運(yùn)輸工具以及疏散路徑等內(nèi)容,。

(1)開啟消防廣播通知客戶消防演習(xí)開始,。反復(fù)播放引導(dǎo)客戶疏散。

(2)各滅火小組開始行動,，按分工計(jì)劃展開滅火疏散搶救工作,。

(3)電梯停到一層，消防梯啟動,，所有消防設(shè)備進(jìn)入滅火狀態(tài)。

(4)開始消防滅火模擬演練,、物業(yè)管理企業(yè)員工進(jìn)行疏散演練,、滅火器實(shí)噴演練、拋接水龍帶演練,、救護(hù)演習(xí),，模擬報(bào)警訓(xùn)練等。邀請客戶觀看或參加實(shí)際訓(xùn)練,。

(5)演習(xí)結(jié)束后,，用消防廣播通知客戶消防演習(xí)結(jié)束，電梯恢復(fù)正常,，并感謝客戶,、賓客的參與支持。

消防演習(xí)結(jié)束后，要求各滅火小組對演習(xí)工作進(jìn)行總結(jié),，要拜訪客戶或采取其他方式收集客戶對消防演習(xí)的意見,，找出存在的問題，進(jìn)行討論確定,，改進(jìn)演習(xí)方案和演習(xí)組織實(shí)施過程中不合理之處,。

在消防演習(xí)過程中要注意以下事項(xiàng)：

(1)消防演習(xí)應(yīng)選擇在白天進(jìn)行，安排在對客戶生活工作影響小的時間段,，以使更多的客戶參加,。

(2)消防演習(xí)“火場”應(yīng)選擇在相對安全位置，盡量減小對客戶的影響并保證安全,。

(3)消防演習(xí)時,，要避免長時期斷電停電，可以象征性地?cái)嚯姅?shù)秒鐘,。

(4)消防演習(xí)過程中,，采用各種形式做好參加演習(xí)客戶情況的記錄工作，對不理解的客戶做好解釋工作,，做好消防知識宣傳,、講解工作，做好參與演習(xí)客戶的安全保護(hù)工作,。

物業(yè)消防演練方案及流程篇二

20xx年xx月xx日下午x時x分,。

為了提高小區(qū)住戶和管理處員工的消防安全意識以及在火災(zāi)發(fā)生時應(yīng)急疏散、安全逃生的能力,；檢驗(yàn)小區(qū)現(xiàn)有消防設(shè)備,、設(shè)施的實(shí)際運(yùn)作情況；同時,，為檢驗(yàn)管理處各部門員工的配合能力,，提高對人員在發(fā)生火災(zāi)時的滅火救援能力，減少事故造成的損失,，熟練滅火救護(hù)技能等,。

按照國家有關(guān)法律規(guī)定，定期組織消防演練也是消防安全重點(diǎn)單位規(guī)定的一項(xiàng)安全職責(zé),。故此特舉行本次消防演習(xí),。

1.調(diào)動管理處現(xiàn)有的人力和資源，檢驗(yàn)管理處各部門的協(xié)作能力,；

2.樓內(nèi)人員到達(dá)安全處所需的時間,，以及緊急疏散方式合理與否；

3.檢查樓內(nèi)消防組織在火災(zāi)出現(xiàn)后應(yīng)急,、應(yīng)變能力與所采取的滅火措施,；

4.檢測滅火中的`指揮通訊與聯(lián)絡(luò)是否有效；

5.檢測消防水源的供應(yīng)情況。

由管理處舉辦,，各部門參與,。邀請公司領(lǐng)導(dǎo)蒞臨指導(dǎo)。

（一）人員管理：

1.在演習(xí)正式開始前在宣傳欄上做好演習(xí)前的宣傳工作,；

4.員工在熟悉疏散路線的安保人員帶領(lǐng)下,，安全疏散到指定位置；

5.人員疏散完后,，巡邏崗進(jìn)行全面巡查,，救出被困人員。

（二）車輛管理：

控制車輛的進(jìn)入,。

（一）成立演習(xí)指揮中心：

1.演習(xí)總指揮：

2.演習(xí)副總指揮：

3.演習(xí)領(lǐng)導(dǎo)小組成員：

4.現(xiàn)場指揮員：

5.現(xiàn)場副指揮員：

6.各演習(xí)小組組長名單及職責(zé)：

組名工作職責(zé)責(zé)任人備注,。

滅火組及時趕到火災(zāi)現(xiàn)場將火撲滅，做好實(shí)操滅火演示,。

設(shè)備組負(fù)責(zé)演習(xí)前的設(shè)備系統(tǒng)的調(diào)試和演習(xí)時的正常運(yùn)作,。

疏散組演習(xí)時負(fù)責(zé)指引人員疏散到安全地帶，演習(xí)結(jié)束帶領(lǐng)員工到廣場觀看實(shí)操滅火表演,。

警戒組負(fù)責(zé)控制出入口車輛及無關(guān)人員進(jìn)入,，維護(hù)演習(xí)現(xiàn)場秩序。

后勤組預(yù)演前負(fù)責(zé)相關(guān)物品的到位,，和現(xiàn)場的布置,。

救護(hù)組負(fù)責(zé)對傷員的包扎和搶救工作。

（二）演習(xí)領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)協(xié)助演習(xí)工作,；

（三）公司綜合部負(fù)責(zé)演習(xí)活動的監(jiān)督,、檢查和指導(dǎo)工作；

（四）小區(qū)管理處做好消防演習(xí)前的宣傳工作,，加強(qiáng)宣傳力度,，使員工和業(yè)主充分認(rèn)識消防演習(xí)的重要性和注意事項(xiàng)。請他們積極參與,、配合和支持本次活動,。

1.提前向小區(qū)住戶發(fā)通知；

2.在小區(qū)“公告欄”發(fā)布有關(guān)信息,；

3.懸掛宣傳橫幅；

（五）各出入路口做好有關(guān)疏散事宜,，控制車輛及無關(guān)人員進(jìn)入,；

（六）安保隊(duì)員做演習(xí)前的滅火訓(xùn)練，熟練各種消防器材滅火技術(shù),，并設(shè)置警戒線,；

（七）人員疏散集中點(diǎn)的劃分：

（九）監(jiān)控室值班員：

（十）保潔一名飾傷員；

（十一）后勤組負(fù)責(zé)相關(guān)物品的到位：（干粉滅火器4只、汽油火把1條,、裝燃燒物用鐵桶2個,、宣傳條幅一條）。

（一）,、情況假設(shè)：

20xx年xx月xx日下午x左右,，小區(qū)樓因電線短路點(diǎn)燃周圍可燃物引起火災(zāi)，竄起的火苗伴隨著濃煙開始向四周擴(kuò)散,，火勢越燒越大,，濃煙沿著通道，情況萬分危急,！

（二）,、演習(xí)步驟：

2.15：02播音員發(fā)出演習(xí)通知（內(nèi)容：消防演習(xí)正式開始，請做好疏散準(zhǔn)備）,。

4.15：04警戒組人員維持秩序,，控制人員進(jìn)入，防止有人趁火打劫,，隔開觀看群眾保持消防通道暢通無阻,，方便人員疏散及義務(wù)消防隊(duì)的撲救工作。

5.15：05監(jiān)控室值班員接收到火警信號時,，立即按《火警,、火災(zāi)應(yīng)急處理程序》進(jìn)行操作：馬上用對講機(jī)通知就近巡邏隊(duì)員迅速前去火警地點(diǎn)：“巡邏崗收到請回答，請馬上到現(xiàn)場察看,?！蓖瑫r向當(dāng)班班長報(bào)告：“班長收到請回答，已通知巡邏隊(duì)員,，請?zhí)幚?。”并通知工程部：“工程部收到請回答,，請派人前去察看,。?/p>

6.15：06巡邏隊(duì)員到達(dá)現(xiàn)場后嘗試用滅火器滅火,。當(dāng)不能控制火勢時,，及時準(zhǔn)確地將現(xiàn)場情況匯報(bào)監(jiān)控室：“監(jiān)控室收到請回答，火勢較大,、無法撲救請求支援,。”監(jiān)控室值班員：“保持鎮(zhèn)定,，支援隊(duì)伍馬上就到,?！庇涗泩?bào)告內(nèi)容和時間。

10.15：08由于火勢較大現(xiàn)場指揮員要求監(jiān)控室通知119前來支援,；

11.15：10監(jiān)控室人員將消防聯(lián)動設(shè)備打成自動狀態(tài)及電梯迫降,。

12.15：11當(dāng)班班長派人到現(xiàn)場查看電梯是否在首層，消防間水泵是否啟動,，派人到路口迎接消防車,。

14.15：18消防隊(duì)到達(dá)現(xiàn)場，火災(zāi)被撲滅,。

18.15：25義務(wù)消防隊(duì)人員分組進(jìn)入著火層檢查有無殘余火種和被困人員,。

（三）、火災(zāi)撲滅后,。

2.15：32所有演習(xí)人員集中廣場,，觀看義務(wù)消防隊(duì)員滅火表演；

3.義務(wù)消防隊(duì)員攜滅火器滅火,、拋接水帶,；

4.15：40義務(wù)消防隊(duì)開始清理現(xiàn)場；

1.15：45現(xiàn)場總指揮就本次消防演習(xí)講話,；

2.15：55中心內(nèi)其他人員恢復(fù)正常工作秩序,；

3.相關(guān)部門做好總結(jié)、記錄工作,。

物業(yè)消防演練方案及流程篇三

1,、切實(shí)提高員工的消防安全意識，提高員工的安全自救能力,、應(yīng)急反應(yīng)能力和保護(hù)意識,。

2、當(dāng)遇到失火等其它特殊情況時,，能夠在短時間內(nèi)有條不紊的緊急疏散,。

1、服從指揮,。

2,、安全、有組織,、有序進(jìn)行,。

1、人事行政部：制定活動方案,，并向全體員工宣布,，明確職責(zé)。

2,、人事行政部：準(zhǔn)備好防護(hù)用品,，安排攝影、攝像和橫幅,。

3,、主任：組織員工聽從消防指導(dǎo)。

1,、演練時間：20xx年6月21日,。

2、地點(diǎn)：所有人員集中在辦公樓前廣場,。

3,、內(nèi)容：

(1)火情報(bào)警。

(2)逃生和財(cái)產(chǎn)救護(hù)演練,。

（一）組織領(lǐng)導(dǎo)：

1,、總指揮：黃艷；指揮：李文茜,。

（二）操作程序：

（1）準(zhǔn)備：全體參加演練人員各就各位,，做好演練準(zhǔn)備工作。

（2）開始：總指揮宣布：“20xx年度華電物業(yè)消防安全演練現(xiàn)在開始,?！?/p>

（3）起火：后勤人員在指定地點(diǎn)點(diǎn)火。

（4）報(bào)警：發(fā)現(xiàn)火警人員,，立即上報(bào)相關(guān)人員,，并通告指揮，迅速報(bào)告失火情況,。

（5）火場疏散：警報(bào)響后,，所有人員立即按規(guī)定路線疏散。

（6）火場救護(hù)：如疏散時發(fā)現(xiàn)人員受傷應(yīng)立即通知救護(hù)組施救,。

（7）滅火：義務(wù)消防隊(duì)員進(jìn)行滅火演練,。

（8）清點(diǎn)整理：疏散時各單位按規(guī)定位置集合好，各班主任維持好員工秩序,、清點(diǎn)好人數(shù),、了解好疏散狀況，向各負(fù)責(zé)人匯報(bào),，然后回報(bào)給指揮,。

（9）公布結(jié)果：指揮公布結(jié)果。包括起火原因,、疏散情況,、疏散用時、人員及財(cái)物損傷情況,、滅火情況及有待改進(jìn)情況等,。

（10）結(jié)束：總指揮宣布：“20xx年度南京協(xié)和化學(xué)消防安全演練結(jié)束,。”

注：1,、人員疏散時,，不得大聲喧嘩。

2,、人員疏散時,，掉物不準(zhǔn)拾撿。

3,、人員疏散時,，必須按規(guī)定路線行走。

為了讓廣大業(yè)主深入地了解消防逃生常識,，切實(shí)樹立起消防意識,，真正掌握好消防安全知識，學(xué)會正確使用滅火器以及掌握逃生的方法,。并檢驗(yàn)xx小區(qū)員工及消防應(yīng)急組織應(yīng)對的能力,，考核日常消防訓(xùn)練教育的技能和成效，提高員工滅火,、疏散,、自救能力和管理者火場組織，協(xié)調(diào)指揮能力,，并具備自救互救的能力,，提高抗擊突發(fā)事件的應(yīng)變能力，能有組織,、迅速地引導(dǎo)廣大業(yè)主安全,、快速地疏散，使員工在演習(xí)中受到鍛煉和教育,，進(jìn)一步增強(qiáng)消防安全意識“預(yù)防為主,，防消結(jié)合”的方針在xx小區(qū)得到更好的貫徹落實(shí)。

時間：xx月xx日星期二15:00—16:30,。

地點(diǎn)：xx南區(qū)會所門口,。

xx消防中隊(duì)，消防水車及云梯車各一輛;,。

xx醫(yī)院,，120醫(yī)務(wù)車一輛。

xx村委領(lǐng)導(dǎo),，xx消防中隊(duì)領(lǐng)導(dǎo)及物業(yè)公司領(lǐng)導(dǎo),。

1、火情接警及初起火災(zāi)的撲救,、控制,、火場協(xié)調(diào)指揮,，物資轉(zhuǎn)移演練。

2,、火場人員疏散引導(dǎo)和傷員救護(hù)演練,。

3、火場警戒及配合消防中隊(duì)演練,。

4、滅火器材現(xiàn)場演練,。

5,、火災(zāi)事故處理教育及演習(xí)總結(jié)。

1,、總指揮：xx,。

副總指揮：xxx。

2,、現(xiàn)場指揮員：xxx,。

3、參加演習(xí)部門：壆崗消防中隊(duì)消防人員及壆崗醫(yī)院醫(yī)護(hù)人員,、xx管理處保安部義務(wù)消防員,，工程部、客服部,、環(huán)境部全體人員(除當(dāng)班值班人員)外,。

1、通訊組：保安部監(jiān)控中心;,。

2,、火情偵察組：組長xx，組員：xx;,。

3,、疏散組：組長xx，組員：xx,、xx;,。

4、警戒組：組長xx,，組員：xx,、xx、xx;,。

5,、搶險組：組長xx，組員：xx,、xx;,。

6,、滅火組：組長xx，組員：xx,、xxx,、xxx;。

7,、醫(yī)療救護(hù)組：組長xx,，組員：xx、xx,。

1)召集物業(yè)管理處安全領(lǐng)導(dǎo)小組成員,，討論并通過本次消防演習(xí)計(jì)劃書。

2)組織全體員工學(xué)習(xí)有關(guān)消防安全工作的法律法規(guī)及物業(yè)管理企業(yè)如何實(shí)施,。

3)向員工傳達(dá)本次消防演習(xí)的程序和要求,。

1、xx棟xx層點(diǎn)燃煙霧彈,。

2,、接警：消防監(jiān)控中心接報(bào)警xx棟xx層xx房發(fā)生火災(zāi)。

3,、監(jiān)控中心值班員：馬上啟動消防警鈴,，同時將火災(zāi)情況向隊(duì)長匯報(bào)。

4,、值班隊(duì)長：要求監(jiān)控值班員馬上匯報(bào)管理處和公司領(lǐng)導(dǎo),，并且緊急集合義務(wù)消防隊(duì)員及水電工趕往火災(zāi)現(xiàn)場，并且告知大家xx棟xx層xx房發(fā)生火災(zāi),，具體起火原因不明,，同時布置此次救災(zāi)準(zhǔn)備工作。

5,、指揮員：要求火情偵察組立即對火場偵察,，同時做好安全措施。

6,、火情偵察組：報(bào)告指揮員,，可能因裝修工操作不當(dāng)引起火災(zāi)，燃燒物為油漆和木板等物品,，釋放大量有毒氣體,，濃煙較大，并且有一名裝修工被困,，火災(zāi)現(xiàn)場有電,，請指示。

7、指揮員：要求警戒組立刻對火災(zāi)現(xiàn)場警戒,，禁止閑雜人員靠近,。

8、指揮員：要求疏散組立刻疏散樓層內(nèi)的人員撤離現(xiàn)場,，并告訴大家不要乘坐電梯(電梯停運(yùn))不要驚慌,，并用濕毛巾、紙巾等物品濕水捂住口鼻低姿撤出,，同時引導(dǎo)人員疏散方向,，并做好安全措施。疏散完畢后立刻報(bào)告指揮員(已疏散完畢),。

9,、指揮員：安排電工切斷電源，電工約20秒報(bào)告指揮員電源已切斷,。

10、指揮員：要求滅火組做好滅火準(zhǔn)備,，用2盤水帶連接,。

11、指揮員：滅火組從樓層開始進(jìn)行滅火,，水槍對準(zhǔn)濃煙部位噴射(從窗戶噴出水柱),，同時掩護(hù)偵察組解救被困人員，并且要注意自身安全,。

12,、消防中隊(duì)：消防車從外墻向著火樓層外立面噴水。

13,、消防中隊(duì)：消防云梯車升起至被困人員樓層窗口,，將被困人員用云梯解救。

14,、醫(yī)療救護(hù)組：報(bào)告指揮員,，被困人已救出受點(diǎn)輕傷，注(傷員簡單包扎,、必須用擔(dān)架從火場抬出),。

15、指揮員：安排將傷員馬上送醫(yī)院接受治療,。

16,、滅火完畢，指揮員向總指揮報(bào)告;大火已撲滅請指示,。

17,、總指揮：回收器材，留守2人保護(hù)現(xiàn)場。

18,、指揮員：是,。

19、指揮員：隊(duì)伍集合,。

20,、報(bào)告總指揮：參加此次消防演習(xí)人員xx名，現(xiàn)有xx名,，有xx人留守保護(hù)現(xiàn)場,。

21、總指揮：講評,。

1,、義務(wù)消防隊(duì)點(diǎn)燃鐵桶內(nèi)物資，并密切關(guān)注燃燒情況,，不能太大火;,。

2、現(xiàn)場指揮員向全體人員示范操作滅火器過程;,。

3,、邀請部分義務(wù)消防員及各部門工作人員及小區(qū)業(yè)主正確有序?qū)嵅俑煞蹨缁鹌鲹渚让骰鹧菥氁槐椤?/p>

4、抽調(diào)各部門義務(wù)消防人員進(jìn)行現(xiàn)場實(shí)操消防水帶連接及出水演練,。要求動作規(guī)范,、逼真,，態(tài)度嚴(yán)肅。

5、模擬滅火完成后,，各組各就各位,，向總指揮報(bào)告參加情況,。

1,、現(xiàn)場進(jìn)行演習(xí)總結(jié);。

2,、開放演習(xí)現(xiàn)場,，邀請業(yè)主參觀消防車輛及器材，并講解相關(guān)消防知識;,。

3,、器材回收及清理現(xiàn)場;。

4,、將演習(xí)方案及圖片總結(jié)存檔;,。

5、由物業(yè)辦公室寫出消防演習(xí)總結(jié)報(bào)告,，對演習(xí)效果進(jìn)行評價,，對演習(xí)過程中存在的或發(fā)現(xiàn)的問題分柝原因,，制定糾正或預(yù)防措施。將演習(xí)情況總結(jié)已報(bào)告形式報(bào)公司及村委,。

物業(yè)消防演練方案及流程篇四

尊敬的各位業(yè)主：

您好,！

為加強(qiáng)小區(qū)的消防安全管理，提高項(xiàng)目處理消防突發(fā)事件的能力,，增強(qiáng)業(yè)主的消防自救意識,，天鵝小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心將組織一次業(yè)主與物業(yè)公司互動的消防演習(xí)，誠邀業(yè)主朋友參加演習(xí),，屆時北區(qū)16棟消防廣播與消防警鈴都會響起,，請業(yè)主們不要恐慌。

集合地點(diǎn)：天鵝北區(qū)17棟物業(yè)服務(wù)中心廣場,。

演練科目：初期火災(zāi)的撲救,、人員的疏散救護(hù)、火場警戒,、測試樓層消防設(shè)備,、滅火器材的使用。

參與方式：業(yè)主前往消防演習(xí)地點(diǎn),，共同參與消防演習(xí),，同時可實(shí)際操作消防器材的使用方法。如有興趣參加的業(yè)主,，請電話聯(lián)系或親至物業(yè)前臺報(bào)名,。

報(bào)名截止時間：20xx年11月5日,。

注意事項(xiàng)：本次演習(xí)內(nèi)容中有現(xiàn)場滅火,，請所有參與人員嚴(yán)格按照所教方法操作，確保自身安全,。

“消防安全,，人人有責(zé)”，期待您的關(guān)注與參與,。感謝您對物業(yè)工作的理解和支持,！

天鵝小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心。

二零xx年十月三十日,。

物業(yè)消防演練方案及流程篇五

深圳市新安居物業(yè)管理有限公司 消防演習(xí)計(jì)劃和方案 （樣板,，請根據(jù)實(shí)際情況修改）

一、演習(xí)時間： 年 月 日下午 分

二,、演習(xí)目的：

為了提高 小區(qū)住戶和管理處員工的消防安全意識以及在火災(zāi)發(fā)生時應(yīng)急疏散,、安全逃生的能力；檢驗(yàn)小區(qū)現(xiàn)有消防設(shè)備,、設(shè)施的實(shí)際運(yùn)作情況,；同時，為檢驗(yàn)管理處各部門員工的配合能力，提高對人員在發(fā)生火災(zāi)時的滅火救援能力,，減少事故造成的損失,，熟練滅火救護(hù)技能等。

按照國家有關(guān)法律規(guī)定,，定期組織消防演練也是消防安全重點(diǎn)單位規(guī)定的一項(xiàng)安全職責(zé),。故此特舉行本次消防演習(xí)。

三,、演習(xí)項(xiàng)目：

1,、調(diào)動管理處現(xiàn)有的人力和資源，檢驗(yàn)管理處各部門的協(xié)作能力,；

2,、樓內(nèi)人員到達(dá)安全處所需的時間，以及緊急疏散方式合理與否,；

3,、檢查樓內(nèi)消防組織在火災(zāi)出現(xiàn)后應(yīng)急、應(yīng)變能力與所采取的滅火措施,；

4,、檢測滅火中的指揮通訊與聯(lián)絡(luò)是否有效；

5,、檢測消防水源的供應(yīng)情況,。

四、演習(xí)組織方案：

由 管理處舉辦,，各部門參與,。邀請公司領(lǐng)導(dǎo)蒞臨指導(dǎo)。

（一）人員管理：

1,、在演習(xí)正式開始前在宣傳欄上做好演習(xí)前的宣傳工作,；

4、部門員工在熟悉疏散路線的護(hù)管員帶領(lǐng)下,，安全疏散到指定位置,；

5、當(dāng)天的施工人員在正式演習(xí)開始時提前疏散,，演習(xí)時不允許進(jìn)入,，

由外圍位加以控制；

6,、人員疏散完后,，巡邏崗進(jìn)行全面巡查，救出被困人員,。

（二）車輛管理：

1,、控制車輛的`進(jìn)入,。

五、演習(xí)前的宣傳和準(zhǔn)備工作：

（一）成立演習(xí)指揮中心：

1,、演指揮：

2,、演習(xí)副總指揮：

3、演習(xí)領(lǐng)導(dǎo)小組成員：

4,、現(xiàn)場指揮員：

5,、現(xiàn)場副指揮員：

（二）演習(xí)領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)協(xié)助演習(xí)工作；

宣傳力度,，使員工和客戶充分認(rèn)識消防演習(xí)的重要性,，和注意事項(xiàng)。請他們積極參與,、配合和支持本次活動,。

1、 提前小區(qū)住戶發(fā)通知,；

2,、 在小區(qū)“公告欄”發(fā)布有關(guān)信息； 3,、 懸掛宣傳橫幅,；

并設(shè)置滅火組和警戒組及規(guī)劃警戒線；

（七）人員疏散集中點(diǎn)的劃分：

（十一）后勤組負(fù)責(zé)相關(guān)物品的到位：（干粉滅火器4只,，石油液化氣1罐,、油桶2個、汽油2公斤,、柴油2公斤,、火把1條、鋼筋架一個,、裝燃燒物用鐵桶,、宣傳條幅一條,、汽油袖章：總指揮員一個,、指揮員一個、副指揮員一個,、醫(yī)務(wù)員：1個,、搶救員：2個，設(shè)備操作員：1個,、警戒員3個,、疏散員：3個、滅火組：4個,、后勤員：4個,、擔(dān)架：一臺,、醫(yī)用紗布：兩卷、頸椎護(hù)夾器：一個,、醫(yī)用白大褂：1套,、白手套：兩雙、醫(yī)藥箱一個）完成時間： 2015 年6月28日前,。 六,、演習(xí)過程： （一）、情況假設(shè)：

著通道,，風(fēng)管不但向上冒,，情況萬分危急！ （二）,、演習(xí)步驟：

1,、15：00現(xiàn)場指揮員向現(xiàn)場總指揮報(bào)告：“總指揮同志，演習(xí)準(zhǔn)備

2,、15：02播音員發(fā)出演習(xí)通知（內(nèi)容：消防演習(xí)正式開始,，請做好疏散準(zhǔn)備）

3、15：03現(xiàn)場指揮員下達(dá)指令：“各組請注意,，演習(xí)已經(jīng)開始,，請按原計(jì)劃作業(yè)”；

4,、 15：04警戒組人員維持秩序,，控制人員進(jìn)入，防止有人趁火打劫,，隔開觀看群眾保持消防通道暢通無阻,，方便人員疏散及義務(wù)消-防-隊(duì)的撲救工作。

5,、15：05監(jiān)控室值班員接收到火警信號時,，立即按《火警、火災(zāi)應(yīng)急處理程序》進(jìn)行操作： 馬上用對講機(jī)通知就近巡邏隊(duì)員迅速前去火警地點(diǎn)：“巡邏崗收到請回答,，請馬上到現(xiàn)場察看,。”同時向當(dāng)班班長報(bào)告：“班長收到請回答,，已通知巡邏隊(duì)員,，請?zhí)幚怼,！辈⑼ㄖこ滩浚骸肮こ滩渴盏秸埢卮?，請派人前去察看?！?/p>

6,、15：06王志國巡邏隊(duì)員到達(dá)現(xiàn)場后嘗試用滅火器滅火,。當(dāng)不能控制火勢時，及時準(zhǔn)確地將現(xiàn)場情況匯報(bào)監(jiān)控室：“監(jiān)控室收到請回答,，火勢較大,、無法撲救請求支援?！北O(jiān)控室值班員：“保持鎮(zhèn)定,，支援隊(duì)伍馬上就到?！庇涗泩?bào)告內(nèi)容和時間,。

11、 當(dāng)班班長接到通知后,，15：07：40帶領(lǐng)2名滅火組人員帶防

毒面具,、消防斧迅速趕到火災(zāi)現(xiàn)場利用滅火器和消火栓水槍見機(jī)滅火。

12,、 15：07：50工程師通知監(jiān)控室值班人員切斷起火區(qū)域的電源

（緊急電源除外）,；

13、各單位員工聽到廣播后,，應(yīng)立即處理辦公室內(nèi)有關(guān)保密文件,、錢

財(cái)，在本單位的防火責(zé)任人或樓層疏散員帶領(lǐng)下,，沿消防通道向指定的安全地帶撤離,，于15：15到達(dá)集合區(qū)馬上排隊(duì)等待清點(diǎn)人數(shù)。

15,、15：17：30傷員組醫(yī)護(hù)人員對傷員進(jìn)行檢查后實(shí)施緊急搶救和包扎,；

16、15：15宿舍人員趕到現(xiàn)場待命,；

表演”,；

2、15：22 所有參與該演習(xí)人員集中到會議室,，觀看義務(wù)消-防-隊(duì)員滅火表演,；

3、攜滅火器滅火,、滅液化氣,、拋接水帶,； 4,、15：32義務(wù)消-防-隊(duì)開始清理現(xiàn)場； 四,、演習(xí)結(jié)束,，領(lǐng)導(dǎo)講話,。

1、15：33現(xiàn)場總指揮（總助何楚平）就本次消防演習(xí)講話,； 2,、15：45中心內(nèi)其他人員恢復(fù)正常工作秩序； 3,、相關(guān)部門做好總結(jié),、記錄工作。

深圳市新安居物業(yè)管理有限公司

*****小區(qū)管理處 二 年 月 日

物業(yè)公司消防演習(xí)計(jì)劃和方案

一,、演習(xí)時間： 年 月 日下午 分

二,、演習(xí)目的：

為了提高 小區(qū)住戶和管理處員工的消防安全意識以及在火災(zāi)發(fā)生時應(yīng)急疏散、安全逃生的能力,；檢驗(yàn)小區(qū)現(xiàn)有消防設(shè)備,、設(shè)施的實(shí)際運(yùn)作情況；同時,，為檢驗(yàn)管理處各部門員工的配合能力,，提高對人員在發(fā)生火災(zāi)時的滅火救援能力，減少事故造成的損失,，熟練滅火救護(hù)技能等,。

按照國家有關(guān)法律規(guī)定，定期組織消防演練也是消防安全重點(diǎn)單位規(guī)定的一項(xiàng)安全職責(zé),。故此特舉行本次消防演習(xí),。

三、演習(xí)項(xiàng)目：

1,、調(diào)動管理處現(xiàn)有的人力和資源,，檢驗(yàn)管理處各部門的協(xié)作能力；

2,、樓內(nèi)人員到達(dá)安全處所需的時間,，以及緊急疏散方式合理與否；

3,、檢查樓內(nèi)消防組織在火災(zāi)出現(xiàn)后應(yīng)急,、應(yīng)變能力與所采取的滅火措施；

4,、檢測滅火中的指揮通訊與聯(lián)絡(luò)是否有效,；

5、檢測消防水源的供應(yīng)情況,。

四,、演習(xí)組織方案：

由 管理處舉辦，各部門參與,。邀請公司領(lǐng)導(dǎo)蒞臨指導(dǎo),。

（一）人員管理：

1,、在演習(xí)正式開始前在宣傳欄上做好演習(xí)前的宣傳工作；

2,、在演習(xí)正式開始前到演習(xí)宣布結(jié)束,，在小區(qū)演習(xí)范圍內(nèi)除工作人

員外，只準(zhǔn)出,，不準(zhǔn)進(jìn),，禁止閑雜人員進(jìn)入；

4,、員工在熟悉疏散路線的安保人員帶領(lǐng)下,，安全疏散到指定位置；

5,、人員疏散完后,，巡邏崗進(jìn)行全面巡查，救出被困人員,。

（二）車輛管理：

1,、控制車輛的進(jìn)入。

五,、演習(xí)前的宣傳和準(zhǔn)備工作：

（一）成立演習(xí)指揮中心：

1,、演指揮：

2、演習(xí)副總指揮：

3,、演習(xí)領(lǐng)導(dǎo)小組成員：

4,、現(xiàn)場指揮員：

5、現(xiàn)場副指揮員：

6,、各演習(xí)小組組長名單及職責(zé)：

（四） 小區(qū)管理處做好消防演習(xí)前的宣傳工作,，加強(qiáng)宣傳力

度，使員工和業(yè)主充分認(rèn)識消防演習(xí)的重要性和注意事項(xiàng),。

請他們積極參與,、配合和支持本次活動。

1,、 提前向小區(qū)住戶發(fā)通知,；

2、 在小區(qū)“公告欄”發(fā)布有關(guān)信息,；

3,、 懸掛宣傳橫幅；

（五）各出入路口做好有關(guān)疏散事宜,，控制車輛及無關(guān)人員進(jìn)入,；

（六）安保隊(duì)員做演習(xí)前的滅火訓(xùn)練，熟練各種消防器材滅火技術(shù)，

并設(shè)置警戒線,；

（七）人員疏散集中點(diǎn)的劃分：

（九）監(jiān)控室值班員：

（十）保潔一名飾傷員,；

（十一）后勤組負(fù)責(zé)相關(guān)物品的到位：（干粉滅火器4只,、汽油火把1條,、裝燃燒物用鐵桶2個、宣傳條幅一條）,。

六,、演習(xí)過程：

（一）、情況假設(shè)： 年 月 日下午 左右,，小區(qū) 樓因

電線短路點(diǎn)燃周圍可燃物引起火災(zāi),，竄起的火苗伴隨著濃煙開

始向四周擴(kuò)散，火勢越燒越大,，濃煙沿著通道,，情況萬分危急！

（二）,、演習(xí)步驟：

1,、15：00現(xiàn)場指揮員向現(xiàn)場總指揮報(bào)告：“總指揮，演習(xí)準(zhǔn)備完畢,，

請指示,。”總指揮：“按計(jì)劃實(shí)施”,。指揮員：“是”,，用對講機(jī)

通知中控室：(監(jiān)控室收到請回答，請向小區(qū)住戶發(fā)出演習(xí)通

知),；

2,、15：02播音員發(fā)出演習(xí)通知（內(nèi)容：消防演習(xí)正式開始，請做好疏散準(zhǔn)備）

3,、15：03現(xiàn)場指揮員下達(dá)指令：“各組請注意,，演習(xí)已經(jīng)開始，請按原計(jì)劃作業(yè)”,；

4,、 15：04警戒組人員維持秩序，控制人員進(jìn)入,，防止有人趁火打劫,，隔開觀看群眾保持消防通道暢通無阻，方便人員疏散及義務(wù)消-防-隊(duì)的撲救工作,。

5,、15：05監(jiān)控室值班員接收到火警信號時，立即按《火警、火災(zāi)應(yīng)急處理程序》進(jìn)行操作： 馬上用對講機(jī)通知就近巡邏隊(duì)員迅速前去火警地點(diǎn)：“巡邏崗收到請回答,，請馬上到現(xiàn)場察看,。”同時向當(dāng)班班長報(bào)告：“班長收到請回答,，已通知巡邏隊(duì)員,，請?zhí)幚怼,！辈⑼ㄖこ滩浚骸肮こ滩渴盏秸埢卮?，請派人前去察看?！?/p>

6,、15：06巡邏隊(duì)員到達(dá)現(xiàn)場后嘗試用滅火器滅火。當(dāng)不能控制火勢時,，及時準(zhǔn)確地將現(xiàn)場情況匯報(bào)監(jiān)控室：“監(jiān)控室收到請回答,，火勢較大、無法撲救請求支援,?！北O(jiān)控室值班員：“保持鎮(zhèn)定，支援隊(duì)伍馬上就到,?！庇涗泩?bào)告內(nèi)容和時間。

立即按照工作人員的指引,，從消防通道疏散到指定地點(diǎn)” ,；

是否啟動，派人到路口迎接消防車,。

14,、15：18消-防-隊(duì)到達(dá)現(xiàn)場，火災(zāi)被撲滅,。

18,、15：25義務(wù)消-防-隊(duì)人員分組進(jìn)入著火層檢查有無殘余火種和被困人員

（三）、火災(zāi)撲滅后

2,、15：32 所有演習(xí)人員集中廣場,，觀看義務(wù)消-防-隊(duì)員滅火表演；

3,、義務(wù)消-防-隊(duì)員攜滅火器滅火,、拋接水帶；

4,、15：40義務(wù)消-防-隊(duì)開始清理現(xiàn)場,；

四,、演習(xí)結(jié)束，領(lǐng)導(dǎo)講話,。

1,、15：45現(xiàn)場總指揮就本次消防演習(xí)講話；

2,、15：55中心內(nèi)其他人員恢復(fù)正常工作秩序,；

3、相關(guān)部門做好總結(jié),、記錄工作,。

xx-xx物業(yè)服務(wù)有限公司

年 月 日

物業(yè)公司消防演習(xí)計(jì)劃和方案

二,、演習(xí)目的：

為了提高 小區(qū)住戶和管理處員工的消防安全意識以及在火災(zāi)發(fā)生時應(yīng)急疏散,、安全逃生的能力；檢驗(yàn)小區(qū)現(xiàn)有消防設(shè)備,、設(shè)施的實(shí)際運(yùn)作情況,；同時，為檢驗(yàn)管理處各部門員工的配合能力,，提高對人員在發(fā)生火災(zāi)時的滅火救援能力,，減少事故造成的損失，熟練滅火救護(hù)技能等,。

按照國家有關(guān)法律規(guī)定,，定期組織消防演練也是消防安全重點(diǎn)單位規(guī)定的一項(xiàng)安全職責(zé)。故此特舉行本次消防演習(xí),。

三,、演習(xí)項(xiàng)目：

1、調(diào)動管理處現(xiàn)有的人力和資源,，檢驗(yàn)管理處各部門的協(xié)作能力,；

2、樓內(nèi)人員到達(dá)安全處所需的時間,，以及緊急疏散方式合理與否,；

3、檢查樓內(nèi)消防組織在火災(zāi)出現(xiàn)后應(yīng)急,、應(yīng)變能力與所采取的滅火措施,；

4、檢測滅火中的指揮通訊與聯(lián)絡(luò)是否有效,；

5,、檢測消防水源的供應(yīng)情況。

四,、演習(xí)組織方案：

由 管理處舉辦,，各部門參與,，聯(lián)合陽光保安公司邀請公司領(lǐng)導(dǎo)、縣消防大隊(duì)專員蒞臨指導(dǎo),。

（一）人員管理：

1,、在演習(xí)正式開始前在宣傳欄上做好演習(xí)前的宣傳工作；

5,、人員疏散完后,，巡邏崗進(jìn)行全面巡查，救出被困人員,。

（二）車輛和電梯管理：

管理處保安隊(duì)負(fù)責(zé)控制車輛和的出入,、行進(jìn)和停放管理，東南電梯公司維保員 和管理處的維修員 負(fù)責(zé)控制消防和客戶電梯的投停處置,。

五,、演習(xí)前的宣傳和準(zhǔn)備工作：

（一）成立演習(xí)指揮中心：

1、演指揮：

2,、演習(xí)副總指揮：

3,、演習(xí)領(lǐng)導(dǎo)小組成員：縣消防大隊(duì)專員、陽光保安公司龍志文

4,、現(xiàn)場指揮員： （合力超市消防主管 輔助）

5,、現(xiàn)場副指揮員：

6、各演習(xí)小組組長名單及職責(zé)：（原則上不做改動,，如有變動請及時通知上級領(lǐng)導(dǎo)?。?/p>

（四） 管理處客服中心 負(fù)責(zé)做好消防演習(xí)前的宣傳工作，

加強(qiáng)宣傳力度,，使員工和業(yè)主充分認(rèn)識消防演習(xí)的重要性和

注意事項(xiàng),。請他們積極參與、配合和支持本次活動,。

1,、 提前向小區(qū)住戶發(fā)通知；

2,、 在小區(qū)“公告欄”發(fā)布有關(guān)信息,；

3、 懸掛宣傳橫幅,；

（五）警戒組負(fù)責(zé)做好各出入路口做好有關(guān)疏散事宜,，控制車輛及無關(guān)人員進(jìn)入；

（六）在縣消防大隊(duì)專員和陽光保安公司專員的指導(dǎo)下,，現(xiàn)場指揮員

負(fù)責(zé)安防隊(duì)員做演習(xí)前的滅火訓(xùn)練,，熟練各種消防器材滅火

技術(shù)，并設(shè)置警戒線,；

（七）人員疏散集中點(diǎn)的劃分：

（九）監(jiān)控室值班員：

（十）保潔員（）兩名飾演傷員,；

（十一）后勤組負(fù)責(zé)相關(guān)物品的到位：（干粉滅火器4只,、汽油火把1條、裝燃燒物用鐵桶2個,、宣傳條幅一條）,。

六、演習(xí)過程：

（一）,、情況假設(shè)： 2016年1月22日下午15：00分 左右,，小區(qū) 5號棟13

層因候梯廳燃燒消火復(fù)燃或因電線短路點(diǎn)燃周圍可燃物引起

火災(zāi)，竄起的火苗伴隨著濃煙開始向四周擴(kuò)散,，火勢越燒越大,，濃煙沿著通道，情況非常危急,！

（二）,、演習(xí)步驟：

1、15：00現(xiàn)場指揮員向現(xiàn)場總指揮報(bào)告：“總指揮,，演習(xí)準(zhǔn)備完畢,，

請指示,?！笨傊笓]：“按計(jì)劃實(shí)施”。指揮員：“是”,，用對講機(jī)

通知中控室：(監(jiān)控室收到請回答,，請向小區(qū)住戶發(fā)出演習(xí)通

知)；

2,、15：02播音員發(fā)出演習(xí)通知（內(nèi)容：消防演習(xí)正式開始,，請做好疏散準(zhǔn)備）

3、15：03現(xiàn)場指揮員下達(dá)指令：“各組請注意,，演習(xí)已經(jīng)開始,，請按原計(jì)劃作業(yè)”；

4,、 15：04警戒組人員維持秩序,，控制人員進(jìn)入，防止有人趁火打劫,，隔開觀看群眾保持消防通道暢通無阻,，方便人員疏散及義務(wù)消-防-隊(duì)的撲救工作。

5,、15：05監(jiān)控室值班員接收到火警信號時,，立即按《火警、火災(zāi)應(yīng)

急處理程序》進(jìn)行操作： 馬上用對講機(jī)通知就近巡邏隊(duì)員迅速前去火警地點(diǎn)：“巡邏崗收到請回答,，請馬上到現(xiàn)場察看,?！蓖瑫r向現(xiàn)場副指揮員報(bào)告：“楊隊(duì)長收到請回答，已通知巡邏隊(duì)員,，請?zhí)幚?。”并通知維修部：“ 收到請回答,，請前去協(xié)助察看,。(蒲師傅到現(xiàn)場確認(rèn)屬火災(zāi)后通知電梯維保 啟動火災(zāi)應(yīng)急程序”

6、15：06巡邏隊(duì)員 到達(dá)現(xiàn)場后嘗試用滅火器滅火,。當(dāng)不能控制火勢時,，及時準(zhǔn)確地將現(xiàn)場情況匯報(bào)監(jiān)控室：“監(jiān)控室收到請回答，火勢較大,、無法撲救請求支援,。”監(jiān)控室值班員王斌：“保持鎮(zhèn)定,，支援隊(duì)伍馬上就到,。”記錄報(bào)告內(nèi)容和時間,。

10,、15：08由于火勢較大現(xiàn)場指揮員要求監(jiān)控室通知119前來支援； 11,、15：10監(jiān)控室人員將消防聯(lián)動設(shè)備打成自動狀態(tài)及通知維保毛師傅電梯迫降,。

12、15：11維修部 檢查并反饋消防間水泵是否啟動,，現(xiàn)場副指揮

派人到現(xiàn)場查看反饋電梯是否在首層,，派警戒組一人到路口迎

接消防車進(jìn)入火災(zāi)現(xiàn)場。

14,、15：18消-防-隊(duì)到達(dá)現(xiàn)場,，火災(zāi)被撲滅。

18,、15：25義務(wù)消-防-隊(duì)人員分組進(jìn)入著火層檢查有無殘余火種和被困人員,。

（三）、火災(zāi)撲滅后

2,、15：32 所有演習(xí)人員集中廣場,，觀看義務(wù)消-防-隊(duì)員滅火表演；

3,、義務(wù)消-防-隊(duì)員攜滅火器滅火,、拋接水帶；

4,、15：40義務(wù)消-防-隊(duì)開始清理現(xiàn)場,；

四,、演習(xí)結(jié)束，領(lǐng)導(dǎo)講話,。

1,、15：45現(xiàn)場總指揮就本次消防演習(xí)講話；

2,、15：55中心內(nèi)其他人員恢復(fù)正常工作秩序,；

3、相關(guān)部門做好總結(jié),、記錄工作,。

物業(yè)管理有限責(zé)任公司

2016年1月16日

物業(yè)消防演練方案及流程篇六

為有效提高轄區(qū)企業(yè)、經(jīng)營戶及居民的消防安全防范意識,、提高應(yīng)對突發(fā)事件的處置能力,，金山社區(qū)定于9月2日（今天）下午四點(diǎn)在金鷺花園金山建材城開展以“遵守安全生產(chǎn)法當(dāng)好第一責(zé)任人”和“打好安全檢查百日大會戰(zhàn)堅(jiān)決防范化解重大安全風(fēng)險”為主題的消防演練及宣傳活動。

演練項(xiàng)目主要涉及油盆滅火,、油鍋著火處置,、液化氣瓶著火處置、電動自行車自燃,、消防栓出水等項(xiàng)目,，請轄區(qū)廣大居民、商戶,、企業(yè)踴躍參加,。屆時會產(chǎn)生較大濃煙，請廣大居民朋友不要造成恐慌,！

金山社區(qū)居民委員會。

2022年9月2日,。

物業(yè)消防演練方案及流程篇七

無論何時,，一旦發(fā)現(xiàn)有火災(zāi)苗頭，如煙,、油,、味、色等異常狀態(tài),，每一位員工都必須立即向消防監(jiān)控室報(bào)警（注意當(dāng)現(xiàn)場異味為液化氣等易燃?xì)怏w時,，嚴(yán)禁在現(xiàn)場用手機(jī)、對講機(jī),、電話報(bào)警,，應(yīng)該脫離現(xiàn)場到安全區(qū)域后再報(bào)警，以防電火花引爆易燃?xì)怏w）,，請其派人查明真相,，并做好應(yīng)急準(zhǔn)備,。

（一）小區(qū)任何區(qū)域一旦著火，發(fā)現(xiàn)火情的人員應(yīng)保持鎮(zhèn)靜,，切勿驚慌,。

（二）如火勢初期較小，目擊者應(yīng)立即就近用滅火器將其撲滅,，先滅火后報(bào)告,。

（三）如火勢較大，自己難以撲滅,，應(yīng)采取最快方式用對講機(jī),、電話或打碎附近的手動報(bào)警器向消防監(jiān)控室報(bào)警。

（四）關(guān)閉火情現(xiàn)場附近之門窗以阻止火勢蔓延,，并立即關(guān)閉附近的電閘及煤氣,。

（五）引導(dǎo)火警現(xiàn)場附近的人員用濕毛巾捂住口鼻，迅速從安全通道撤離,，同時告訴疏散人員不要使用電梯逃生,，以防停電被困。

（六）切勿在火警現(xiàn)場附近高喊：“著火了”,，以免造成不必要的混亂,。

（七）在撲救人員未到達(dá)火警現(xiàn)場前，報(bào)警者應(yīng)采取相應(yīng)的措施,，使用火警現(xiàn)場附近的消防設(shè)施進(jìn)行撲救,。

（八）帶電物品著火時，應(yīng)立即設(shè)法切斷電源,，在電源切斷以前,，嚴(yán)禁用水撲救，以防引發(fā)觸電事故,。

（一）消防監(jiān)控室值班人員一旦發(fā)現(xiàn)消控設(shè)備報(bào)警或接到火警報(bào)告后,，應(yīng)立即通知安全員趕赴現(xiàn)場確認(rèn)，并通知當(dāng)班領(lǐng)班,。

（二）火情確認(rèn)后立即通報(bào)安全負(fù)責(zé)人或當(dāng)班領(lǐng)班,，由其迅速召集人員前往現(xiàn)場滅火、警戒,、維持秩序和組織疏散,。

（三）立即將火情通報(bào)物業(yè)經(jīng)理或值班領(lǐng)導(dǎo)以及工程維修組主管。

（四）值班人員堅(jiān)守崗位,，密切觀察火警附近區(qū)域的情況,，如有再次報(bào)警，應(yīng)立即再次派人前往查看確認(rèn)。如有業(yè)主打電話詢問,，注意不要慌張,，告訴業(yè)主：“火情正在調(diào)查中，請保持冷靜,，如果需要采取其它措施,，我們將會用緊急廣播通知您”，同時提請業(yè)主關(guān)好門窗,。

（五）接到現(xiàn)場滅火指揮部下達(dá)的向“119”報(bào)警的指令時,，立即按要求報(bào)警，并派人前往路口接應(yīng)消防車,。

（六）接到現(xiàn)場滅火工作總指揮傳達(dá)的在小區(qū)內(nèi)分區(qū)域進(jìn)行廣播的指令時,，立即按要求用普通話（或中英文）進(jìn)行廣播，注意廣播時要沉穩(wěn),、冷靜,，不要驚慌，語速要適當(dāng),，語音要清晰,。特殊情況下，應(yīng)派安全員或客服專員逐單元上門通報(bào),，通報(bào)順序?yàn)椋?/p>

起火單元及相鄰單元,。

起火層上面2層。

起火層下面1層,。

（七）詳細(xì)記錄火災(zāi)撲救工作的全過程,。

（一）內(nèi)部報(bào)警應(yīng)講清或問清：

1、起火地點(diǎn),；

2,、起火部位；

3,、燃燒物品,；

4、燃燒范圍,；

5、報(bào)警人姓名,；

6,、報(bào)警人電話。

（二）向“119”報(bào)警應(yīng)講清：

1,、小區(qū)名稱,；

2、火場地址（包括路名,、門牌號碼,、附近標(biāo)志物）,；

3、火災(zāi)發(fā)生部位,；

4,、燃燒物品；

5,、火勢狀況,；

6、接應(yīng)人員等候地點(diǎn)及接應(yīng)人,；

7,、報(bào)警人姓名；

8,、報(bào)警人電話,。

（一）物業(yè)中心經(jīng)理或安全負(fù)責(zé)人接到火警報(bào)告后，應(yīng)立即趕赴指定地點(diǎn)或火警現(xiàn)場,，并通知相關(guān)人員到場,，成立臨時滅火指揮部。

（二）臨時指揮部由物業(yè)服務(wù)中心經(jīng)理,、安全組負(fù)責(zé)人,、工程組負(fù)責(zé)人以及其他相關(guān)人員組成，由物業(yè)中心經(jīng)理任臨時總指揮,。物業(yè)中心沒經(jīng)理尚未到場時,，由安全負(fù)責(zé)人或值班隊(duì)長代任總指揮。

（三）臨時滅火指揮部職責(zé)：

1,、根據(jù)火勢情況及時制定相應(yīng)對策,，向各部門下達(dá)救災(zāi)指令。

2,、根據(jù)火勢情況確定是否疏散人員,。

3、立即集合義務(wù)消防隊(duì),，指揮義務(wù)消防隊(duì)員參加滅火,，并保證消防用水的供應(yīng)。

4,、在火勢難以控制時,，應(yīng)及時下達(dá)向“119”報(bào)警的指令。

5,、根據(jù)火勢情況,，成立疏散組、搶救組、警戒組,，組織救人,，搶救和保管重要物資及檔案，維持現(xiàn)場秩序,。

6,、根據(jù)火勢情況決定是否啟用緊急廣播進(jìn)行報(bào)警。

7,、下令將消防電梯降至首層,，派專人控制，專供滅火工作之用,。同時停止起火區(qū)域的其它電梯和中央空調(diào)運(yùn)行,。

8、根據(jù)火勢情況決定是否采用部分或全部斷電,、斷氣,、打開排煙裝臵等措施。

9,、消防隊(duì)到達(dá)后,，及時向消防隊(duì)領(lǐng)導(dǎo)準(zhǔn)確地提供火災(zāi)情況和水源情況，引導(dǎo)消防隊(duì)進(jìn)入火災(zāi)現(xiàn)場,，協(xié)助消防隊(duì)滅火,，并協(xié)助維持現(xiàn)場秩序，安頓疏散人員,。

10,、火災(zāi)撲滅后，組織各部門員工進(jìn)行善后工作,。

小區(qū)內(nèi)發(fā)生火情時,，各組員工的任務(wù)是撲救火災(zāi)、疏散人員,、搶救重要物資和維持秩序,，危急關(guān)頭以疏散、救護(hù)人員為主,?；馂?zāi)發(fā)生后，每一位員工都要牢記自己的首要職責(zé)是保護(hù)業(yè)主,、訪客及自己的生命安全,。

（一）火災(zāi)發(fā)生后，由疏散組負(fù)責(zé)安排人員,，為業(yè)主和訪客指明疏散方向，并在疏散路線上設(shè)立崗位進(jìn)行引導(dǎo)、護(hù)送業(yè)主和訪客向安全區(qū)域疏散,。這時切記要提醒大家不要乘坐電梯,，如果煙霧較大，要告知大家用濕毛巾捂住口鼻,，盡量降低身體姿勢有序,、快速離開。

（二）人員的疏散以就近安全門,、消防通道為主,，也可根據(jù)火場實(shí)際情況，靈活機(jī)動地引導(dǎo)人員疏散,。

（三）認(rèn)真檢查起火區(qū)域及附近區(qū)域的各個單元,，并關(guān)閉門窗和空調(diào)。發(fā)現(xiàn)有人員被困在起火區(qū)域,，應(yīng)先營救被困人員,，確保每一位業(yè)主和訪客均能安全撤離火場。

（四）接待安臵好疏散下來的人員,，通過良好的服務(wù)穩(wěn)定人們的情緒,，并及時清點(diǎn)人員，檢查是否還有人沒有撤出來,。

（五）疏散順序?yàn)椋合绕鸹饐卧跋噜弳卧?，后起火層上?層和下面1層。疏散一般以向下疏散為原則（底層向外疏散）,，若向下通道已被煙火封住,，則可考慮向屋頂撤離。

（六）在火場上救下的受傷業(yè)主,、訪客以及撲救中受傷的員工,，由搶救組護(hù)送至安全區(qū)，對傷員進(jìn)行處理,，然后送醫(yī)院救治,。

（一）安全組接到火警通知后，應(yīng)迅速成立警戒組,，布臵好小區(qū)內(nèi)部及外圍警戒,。

（二）清除小區(qū)外圍和內(nèi)部的路障，疏散一切無關(guān)車輛和人員,，疏通車道,，為消防隊(duì)滅火創(chuàng)造有利條件。

（三）控制起火樓層出入口,，嚴(yán)禁無關(guān)人員進(jìn)入該樓,，指導(dǎo)疏散人員離開,，保護(hù)從火場上救出的貴重物資。

（四）保證消防電梯為消防人員專用,，引導(dǎo)消防隊(duì)員進(jìn)入起火層,，維持滅火行動的秩序。

（五）加強(qiáng)對火災(zāi)區(qū)域的警戒,，保護(hù)好火災(zāi)現(xiàn)場,，配合公安消防部門和調(diào)查組對起火原因的勘察。

（六）保證非起火區(qū)域和全體業(yè)主,、訪客的安全,，防止犯罪分子趁火打劫。

（一）火災(zāi)撲滅并經(jīng)公安消防部門勘察后,，工程部應(yīng)迅速將小區(qū)內(nèi)的報(bào)警和滅火系統(tǒng)恢復(fù)至正常狀態(tài),。

（二）安全組組織人員清理滅火器材，及時更換,、補(bǔ)充滅火器材,。

（三）安全負(fù)責(zé)人將小區(qū)財(cái)產(chǎn)損失情況和事件的全部經(jīng)過上報(bào)公司各級領(lǐng)導(dǎo)。

（四）滅火指揮部應(yīng)召開會議,，對火災(zāi)撲救行動進(jìn)行回顧和總結(jié),。

物業(yè)消防演練方案及流程篇八

習(xí)意義十分重大，演習(xí)過程應(yīng)注意周密計(jì)劃,，統(tǒng)籌安排,，做到按部就班、井井有條,。

物業(yè)管理企業(yè)或物業(yè)服務(wù)管理項(xiàng)目部,，應(yīng)提前一個月將消防演習(xí)組織實(shí)施組織方案計(jì)劃上報(bào)客戶或業(yè)主委員會。待客戶或業(yè)主委員會批準(zhǔn)后,，向負(fù)責(zé)消防的主管警官匯報(bào)備案,，同時就消防演習(xí)組織實(shí)施組織方案向主管警官征詢意見。

2.消防演習(xí)實(shí)施通知,。

在消防演習(xí)實(shí)施的前兩周,，應(yīng)向所轄物業(yè)管理區(qū)域的客戶發(fā)出消防演習(xí)通知。

在消防演習(xí)前兩日,，應(yīng)在公共區(qū)域張貼告示,，進(jìn)一步提示客戶有關(guān)消防演習(xí)事宜。

3.消防演習(xí)工作內(nèi)容分工,。

命令物業(yè)管理企業(yè)員工根據(jù)各自分工迅速各就各位,；

掌握火場撲救情況，命令火場滅火組采取適當(dāng)方式滅火,；

命令搶救組采取相應(yīng)措施,；

掌握消防相關(guān)系統(tǒng)運(yùn)行情況,，命令配合指揮采取相應(yīng)措施：協(xié)助消防機(jī)構(gòu)查明火因：處理火災(zāi)后的有關(guān)事宜。

（2）滅火副總指揮負(fù)責(zé)在滅火總指揮不在場時,，履行總指揮的責(zé)任：配合協(xié)同滅火部總指揮的滅火工作,，根據(jù)總指揮的意見下達(dá)命令。

（3）現(xiàn)場搶救組和搶救運(yùn)輸組負(fù)責(zé)搶救傷員和負(fù)責(zé)物品,，本著先救人、后救物的原則：運(yùn)送傷員到附近的醫(yī)院進(jìn)行搶救：運(yùn)輸火場急需的滅火用品,。

（4）外圍秩序組負(fù)責(zé)維護(hù)好火災(zāi)現(xiàn)場外圍秩序,；

指揮疏散客戶；

保證消防通道暢通：保護(hù)好貴重物品,。

（5）綜合協(xié)調(diào)組負(fù)責(zé)等候引導(dǎo)協(xié)助消防車：保持火災(zāi)現(xiàn)場,、外圍與指揮中心聯(lián)絡(luò)。

（6）現(xiàn)場滅火組負(fù)責(zé)火災(zāi)現(xiàn)場的滅火工作,。

（7）現(xiàn)場設(shè)備組負(fù)責(zé)火災(zāi)現(xiàn)場的滅火設(shè)備,、工具正常使用和充足準(zhǔn)備。

（8）機(jī)電,、供水,、通信組負(fù)責(zé)確保應(yīng)急電供應(yīng)，切斷非消防供電,；

啟動消防泵確保消防應(yīng)急供水：確保消防電話和消防廣播暢通：確保消防電梯正常運(yùn)行,，其他電梯返降一層停止使用，啟動排煙送風(fēng)系統(tǒng),，保持正壓送風(fēng)排煙,。

4.消防演習(xí)前培訓(xùn)、宣傳,。

對物業(yè)管理企業(yè)全體員工進(jìn)行有關(guān)消防演習(xí)組織實(shí)施組織方案培訓(xùn),，使各滅火小組成員掌握自己所負(fù)責(zé)的工作范圍、運(yùn)行程序和注意事項(xiàng),。在演習(xí)前采用掛圖,、錄像、板報(bào),、條幅等形式開展對客戶宣傳消防公共安全知識,。

5.消防演習(xí)前消防設(shè)備、消防器材等準(zhǔn)備,。

準(zhǔn)備各種滅火器和消防水龍帶等工具,；

準(zhǔn)備通信設(shè)備；

選定火場并準(zhǔn)備制造火源用品及預(yù)防意外發(fā)生的設(shè)備和器材,；

準(zhǔn)備搶救設(shè)備工具和用品等,。確保所有消防設(shè)備,、器材處于良好狀態(tài)，準(zhǔn)備齊全,。

6.消防演習(xí)準(zhǔn)備工作落實(shí)情況檢查,。

演習(xí)前3天，由滅火總指揮帶領(lǐng)相關(guān)負(fù)責(zé)人對消防演習(xí)準(zhǔn)備工作進(jìn)行最后綜合檢查,，確保演習(xí)順利進(jìn)行,，避免發(fā)生混亂，包括人員配備,、責(zé)任考核,、消防設(shè)備器材準(zhǔn)備、運(yùn)輸工具以及疏散路徑等內(nèi)容,。

（1）開啟消防廣播通知客戶消防演習(xí)開始,。反復(fù)播放引導(dǎo)客戶疏散。

（2）各滅火小組開始行動,，按分工計(jì)劃展開滅火疏散搶救工作,。

（3）電梯停到一層，消防梯啟動,，所有消防設(shè)備進(jìn)入滅火狀態(tài),。

（4）開始消防滅火模擬演練、物業(yè)管理企業(yè)員工進(jìn)行疏散演練,、滅火器實(shí)噴演練,、拋接水龍帶演練、救護(hù)演習(xí),，模擬報(bào)警訓(xùn)練等,。邀請客戶觀看或參加實(shí)際訓(xùn)練。

（5）演習(xí)結(jié)束后,，用消防廣播通知客戶消防演習(xí)結(jié)束,，電梯恢復(fù)正常，并感謝客戶,、賓客的參與支持,。

8.消防演習(xí)總結(jié)。

消防演習(xí)結(jié)束后,，要求各滅火小組對演習(xí)工作進(jìn)行總結(jié),，要拜訪客戶或采取其他方式收集客戶對消防演習(xí)的意見，找出存在的問題,，進(jìn)行討論確定,，改進(jìn)演習(xí)組織實(shí)施組織方案和演習(xí)組織實(shí)施過程中不合理之處。

在消防演習(xí)過程中要注意以下事項(xiàng)：

（1）消防演習(xí)應(yīng)選擇在白天進(jìn)行,，安排在對客戶生活工作影響小的時間段,，以使更多的客戶參加,。

（2）消防演習(xí)火場應(yīng)選擇在相對安全位置，盡量減小對客戶的影響并保證安全,。

（3）消防演習(xí)時,，要避免長時期斷電停電，可以象征性地?cái)嚯姅?shù)秒鐘,。