報告是指向上級機關(guān)匯報本單位,、本部門,、本地區(qū)工作情況,、做法、經(jīng)驗以及問題的報告,，那么報告應(yīng)該怎么制定才合適呢,？這里我整理了一些優(yōu)秀的報告范文,，希望對大家有所幫助,，下面我們就來了解一下吧。

房產(chǎn)評估報告書篇一

一,、概述,。

五、備查文件,。

評估說明,。

一、撰寫評估說明的基本要求,。

三,、關(guān)于評估說明使用范圍的聲明。

五,、資產(chǎn)清查核實情況說明,。

六、評估依據(jù)的說明,。

九,、評估結(jié)論及其分析。

評估明細,。

概述,。

國際上對資產(chǎn)評估報告有不同的分類，如美國專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準則將評估報告分為完整型評估報告,、簡明型評估報告,、限制型評估報告、評估復(fù)核,。而我國由于尚未健全資產(chǎn)評估準則體系,，因此對資產(chǎn)評估報告種類還缺乏系統(tǒng)研究。

房產(chǎn)評估報告書篇二

共1冊第1冊項目名稱:北京力威爾航空裝備制造有限公司擬購買中航發(fā)動。

機有限責任公司土地項目資產(chǎn)評估報告報告文號:滬東洲資評報字第0048089號,。

聲明,。

聲明。

本項目簽字注冊資產(chǎn)評估師鄭重聲明:注冊資產(chǎn)評估師在本次評估中恪守獨立,、客觀和公正的原則,遵循有關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評估準則的規(guī)定;根據(jù)我們在執(zhí)業(yè)過程中收集的資料,評估報告陳述的內(nèi)容是客觀的,并對評估結(jié)論合理性承擔相應(yīng)的法律責任,。

評估對象涉及的資產(chǎn)清單由委托方,、被評估單位申報并經(jīng)其簽章確認。根據(jù)《資產(chǎn)評估準則——基本準則》第二十三條的規(guī)定,遵守相關(guān)法律,、法規(guī)和資產(chǎn)評估準則,對評估對象在評估基準日特定目的下的價值進行分析,、估算并發(fā)表專業(yè)意見,是注冊資產(chǎn)評估師的責任;提供必要的資料并保證所提供資料的真實性、合法性,、完整性,恰當使用評估報告是委托方和相關(guān)當事方的責任,。

我們已對評估報告中的評估對象及其所涉及資產(chǎn)進行現(xiàn)場調(diào)查;我們已對評估對象及其所涉及資產(chǎn)的法律權(quán)屬狀況給予必要的關(guān)注,對評估對象及其所涉及資產(chǎn)的法律權(quán)屬資料進行了查驗,并對已經(jīng)發(fā)現(xiàn)的問題進行了如實披露,且已提請委托方及相關(guān)當事方完善產(chǎn)權(quán)以滿足出具評估報告的要求。根據(jù)《資產(chǎn)評估準則——基本準則》第二十四條和《注冊資產(chǎn)評估師關(guān)注評估對象法律權(quán)屬指導(dǎo)意見》,委托方和相關(guān)當事方應(yīng)當對所提供評估對象法律權(quán)屬資料的真實性,、合法性和完整性承擔責任,。注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的目的是對評估對象價值進行估算并發(fā)表專業(yè)意見,對評估對象法律權(quán)屬確認或發(fā)表意見超出注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)業(yè)范圍。本評估報告不對評估對象的法律權(quán)屬提供任何保證,。

根據(jù)《資產(chǎn)評估職業(yè)道德準則——基本準則》第二十六條,本報告受本評估機構(gòu)和注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)業(yè)能力限制,相關(guān)當事人決策時應(yīng)當有自身的獨立判斷,。注冊資產(chǎn)評估師有責任提醒評估報告使用者理解并恰當使用評估報告,但不承擔相關(guān)當事人的決策責任。

我們出具的評估報告中的分析,、判斷和結(jié)論受評估報告中假設(shè)和限定條件的限制,評估報告使用者應(yīng)當充分考慮評估報告中載明的假設(shè),、限定條件、特別事項說明及其對評估結(jié)論的影響,。根據(jù)《資產(chǎn)評估準則——評估報告》第十三條,評估報告使用者應(yīng)當全面閱讀本項目評估報告,應(yīng)當特別關(guān)注評估報告中揭示的特別事項說明和評估報告使用限制說明,。

目錄。

(目錄),。

項目名稱北京力威爾航空裝備制造有限公司擬購買中航發(fā)動機有,。

摘要。

(摘要),。

報告文號滬東洲資評報字【2013】第0048089號,。

委托方委托方一:中航發(fā)動機有限責任公司。

委托方二:中航動力控制股份有限公司,。

其他報告使用者根據(jù)評估業(yè)務(wù)約定書的約定,本次經(jīng)濟行為涉及的各相關(guān)方,及國家法律,、法規(guī)規(guī)定的報告使用者,為本報告的合法使用者。

本次評估對象購買方為中航動力控制股份有限公司下屬單位北京力威爾航空裝備制造有限公司,。

被評估單位中航發(fā)動機有限責任公司,。

評估目的擬購買部分資產(chǎn)。

評估基準日年12月31日。評估對象及評估范圍本次資產(chǎn)評估對象為該經(jīng)濟行為所涉及的中航發(fā)動機有限責任公司部分資產(chǎn),評估范圍系截止2012年12月31日中航發(fā)動機有限責任公司擁有的位于北京市順義區(qū)汽車生產(chǎn)基地的土地使用權(quán),?；鶞嗜召~面值為40,340,202.67元。

價值類型市場價值,。

評估方法主要采用市場比較法和基準地價系數(shù)修正法,在對被評估資產(chǎn)綜合分析后最終選取市場比較法的評估結(jié)論,。評估結(jié)論經(jīng)評估,北京力威爾航空裝備制造有限公司擬購買中航發(fā)動機有限責任公司位于北京市順義區(qū)汽車生產(chǎn)基地的土地使用權(quán)于評估基準日2012年12月31日的市場價值為人民幣40,425,394.17元(大寫:人民幣肆仟零肆拾貳萬伍仟叁佰玖拾肆元壹角柒分)。評估結(jié)論使用有效期為評估基準日起壹年,即有效期截止2013年12月30日,。

重大特別事項具體請關(guān)注評估報告“特別事項說明”,。特別提示:本報告只能用于報告中明確約定的評估目的。以上內(nèi)容摘自評估報告正文,欲了解本評估項目的詳細情況和合理理解評估結(jié)論,應(yīng)當閱讀評估報告正文,。

正文,。

(正文)特別提示:本報告只能用于報告中明確約定的評估目的,且在約定情形下成立。欲了解本評估項目的全面情況,請認真閱讀資產(chǎn)評估報告書全文及相關(guān)附件,。中航發(fā)動機有限責任公司:中航動力控制股份有限公司:,。

上海東洲資產(chǎn)評估有限公司接受貴公司的委托,根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評估準則,、資產(chǎn)評估原則,采用市場法和基準地價系數(shù)修正法,按照必要的評估程序,對北京力威爾航空裝備制造有限公司擬購買中航發(fā)動機有限責任公司部分資產(chǎn)行為所涉及的位于北京市順義區(qū)汽車生產(chǎn)基地的土地使用權(quán)于2012年12月31日的市場價值進行了評估?，F(xiàn)將資產(chǎn)評估情況報告如下:。

項目名稱北京力威爾航空裝備制造有限公司擬購買中航發(fā)動機有限責任公司土地項目,。

報告文號滬東洲資評報字【2013】第0048089號,。

房產(chǎn)評估報告書篇三

具備合法性。2,、最高最佳使用原則在合法前提下的最高最佳使用是能使該房地產(chǎn)獲利最大的使用方式,。房地產(chǎn)價格受土地與建筑物組合狀態(tài)的影響兩者的配合適度均衡時房地產(chǎn)的效用便能高度發(fā)揮而達到最高最佳使用狀態(tài)。估價對象現(xiàn)狀用途為住宅以估價對象所在的位置分析我們認為保持現(xiàn)狀用途最為有利并以此為前提估價,。3,、替代性原則根據(jù)經(jīng)濟學原理在同一個市場內(nèi)相同的商品價格基本上趨于一致。這一原則統(tǒng)一適用于房地產(chǎn)市場本次評估中運用市場比較法進行價格測算時即是依據(jù)該原則,。通過調(diào)查取得估價對象附近地區(qū)與估價對象類似的房地產(chǎn)作為參照實例以近期內(nèi)成交的價格為客觀依據(jù)確定估價對象在估價時點的價格取值依據(jù),。4、估價時點原則由于房地產(chǎn)市場價格是不斷變化的因此在不同的估價時點同一項房地產(chǎn)一般有不同的價格水平,。本次評估對房地產(chǎn)的市場情況及其自身情況界定均以其在估價時點上的狀況為準,。

七、評估依據(jù),。

11,、《房地產(chǎn)估價規(guī)范》;12、《城鎮(zhèn)土地估價規(guī)程》;,。

15,、有關(guān)部門制定的法律,、法規(guī)、標準,。(三)產(chǎn)權(quán)依據(jù)1,、個人住房借款合同;2、房權(quán)證;3,、其他產(chǎn)權(quán)證明文件等,。(四)。

價格依據(jù)1,、商品住宅成本公示表;2,、撫州市物價指數(shù)變動表;3、撫州市房地產(chǎn)市場開發(fā)平均利潤率表;4,、撫州市內(nèi)部裝修價格表,。

八,、評估方法,。

(一)評估方法的選擇在市場上可以找到與被評估房產(chǎn)類似的交易案例，因此采用市場售價類比法,。根據(jù)撫州市青云峰路14號鳳凰城的房產(chǎn)情況和現(xiàn)行房地產(chǎn)評估制度的規(guī)定,，結(jié)合本次房地產(chǎn)評估的范圍、評估目的和所收集到的資料,，本次評估采用市場售價類比法和重置成本法進行評估,，最后經(jīng)過綜合分析確定被評估房地產(chǎn)的評估價值。(二)市場法簡介市場售價類比法又稱市場價格比較法,，是指利用市場上同類資產(chǎn)或類似資產(chǎn)的近期交易價格,，通過比較與被評估資產(chǎn)的異同程度，以判斷被評估資產(chǎn)價值的各種評估技術(shù)方法的總稱,。

(三)重置成本法簡介1,、重置成本法基本思路重置成本法是以建造估價對象建筑物或類似建筑物所需的各項必需費用之和為基礎(chǔ)，再加上正常的利息,、利潤和相關(guān)稅費,，得出估價對象的重置價值并考慮成新，以此估算估價對象房地產(chǎn)價值,。新建房地產(chǎn)沒有折舊,，其價值評估可以直接利用取得土地的價款、房地產(chǎn)的開發(fā)成本,、開發(fā)費用,、其他相關(guān)費用、稅金和利潤來計算,。用公式表示為：新建房地產(chǎn)的評估價值=取得土地使用權(quán)價格+開發(fā)成本+開發(fā)費用+稅金+利潤2,、成本法的基本前提第一,，被評估資產(chǎn)適用持續(xù)使用假設(shè)。

第二,，應(yīng)當具備可利用的歷史資料,，且形成資產(chǎn)價值的耗費是必須的。第三,，被評估資產(chǎn)可以復(fù)制或再生,。

九、評估過程,。

十,、評估結(jié)論。

的房產(chǎn)價值為665321.55元,，采用成本法確定的房產(chǎn)價值為622294.40元,，兩者相差43027.15元，差異率6.47%,，評估結(jié)果基本接近,。相差原因是大家預(yù)期房價還會上漲，因此市場法比成本法要高出一點,。因市場售價類比法最接近資產(chǎn)的真實市場價值,，經(jīng)綜合分析，本次評估以市場售價類比法確定的評估值為準,。在評估基準日12月30日持續(xù)經(jīng)營的前提下,，評估江西省撫州市鳳凰城一期2棟911號市場價值665321.55元。

十一,、評估結(jié)論成立的條件,。

1、本評估結(jié)論是根據(jù)本報告所述原則,、依據(jù),、前提、方法,、程序得出的,，并在其存在的條件下成立;2、本評估結(jié)論在交易假設(shè),、公開市場假設(shè)和持續(xù)使用假設(shè)的條件下成立,，被評估資產(chǎn)處于繼續(xù)使用狀態(tài)條件下;3、本評估結(jié)論僅為本評估目的服務(wù);4,、本評估結(jié)論系對評估基準日資產(chǎn)持續(xù)經(jīng)營價值地客觀反映,，其價值僅適用于評估基準日2012年12月30日;5、本評估結(jié)論是本小組出具的,，受本小組評估人員的知識水平和判斷能力的影響,，可能存在一定程度的不確定性;6,、本評估結(jié)論沒有考慮委托評估資產(chǎn)將來可能承擔的抵押、擔保事宜,，以及特殊的交易方可能追加付出的價格等對評估價值的影響,，也來考慮國家宏觀經(jīng)濟政策發(fā)生變化以及遇有自然力或其他不可抗力對資產(chǎn)價值的影響。

十二,、特別事項說明,。

1、本次評估結(jié)果是依據(jù)本項目經(jīng)濟行為和評估目的,，采用市場售價類比法和重置成本法,，沒有考慮將來可能承擔的抵押、擔保事宜,，以及特殊的交易方式可能追加付出的價格等對其評估價值的影響,，也未考慮國家宏觀經(jīng)濟政策發(fā)生變化以及遇有自然力和其它不可抗力對資產(chǎn)價格的影響。2,、評估報告中涉及的有關(guān)權(quán)屬證明文件及相關(guān)資料由被評估單位提供,，被評估單位對其真實性、合法性承擔法律責任,。3,、本次評估按評估書所揭示的評估目的使用,，一份報告書只有一個用途,。4、本次評估只能在報告書的有效期內(nèi)(自評估基準日后一年內(nèi))使用,，超過報告書的有效期時,，原資產(chǎn)評估結(jié)果無效。

十三,、評估報告基準日期后調(diào)整事項

進行相應(yīng)調(diào)整,。2、在評估結(jié)果有效期間若國家政策發(fā)生重大變化一般會影響評估結(jié)果,。3,、評估基準日后如發(fā)生戰(zhàn)爭或重大自然災(zāi)害等不可抗力事件對資產(chǎn)占有方造成重大影響時將會影響本次評估結(jié)果。

十四,、評估結(jié)論的法律效力,、適用范圍和評估結(jié)果有效期。

(一)法律效力1,、本評估結(jié)果是反映評估對象在本次評估目的下,，以假設(shè)委估資產(chǎn)整體轉(zhuǎn)讓后仍按其現(xiàn)有用途不變，沒有考慮現(xiàn)在或?qū)砜赡艹袚牡盅?、擔保事宜,，以及特殊的交易方可能追加付出的價格等對評估價值的影響,，未考慮國家宏觀經(jīng)濟政策發(fā)生變化以及遇有自然力和其他不可抗力對資產(chǎn)價格的影響。當前述條件發(fā)生變化時,，評估結(jié)果一般會失效;2,、本評估報告所揭示的評估結(jié)論僅供委托方為實現(xiàn)本評估報告所載明的目的和用途;3、評估報告只能由評估報告載明的評估報告使用者使用,。評估報告的全部或者部分內(nèi)容被摘抄,、引用或者披露于公開媒體，需評估機構(gòu)審閱相關(guān)內(nèi)容,，法律,、法規(guī)規(guī)定以及相關(guān)當事方另有約定的除外;4、本報告資產(chǎn)評估結(jié)果使用有效期為自評估基準日起一年,。當評估目的在評估基準日后的一年內(nèi)實現(xiàn)時,，以評估結(jié)論作為交易價值參考依據(jù)，超過一年,，需重新確定評估結(jié)論,。(自2012月30日起，至12月30日之前有效);5,、與本評估報告所述評估目的為委托方以咨詢?yōu)閷ο筮M行的房地產(chǎn)交易工作提供交易價格參考依據(jù),，為公開市場交易提供參考意見應(yīng)該符合國家的有關(guān)政策、法規(guī)規(guī)定,，并應(yīng)報請相關(guān)部門批準,。評估報告的使用者應(yīng)恰當使用評估報告書，由于使用評估報告書不當所造成的后果,，由評估報告的使用者負完全責任;6,、本評估報告的使用權(quán)歸委托方所有。報告的結(jié)論僅供委托方為本報告所列明的評估目的使用,，以及送交審查使用,。未經(jīng)委托方許可，不得向他人提供或公開,。(二)適用范圍評估結(jié)論僅供委托方本次評估目的所用,，非為法律、行政法規(guī)規(guī)定,，材料的全部或部分內(nèi)容不得提供給其他任何單位和個人,，不得見諸于公開媒體。(三)評估結(jié)果有效期評估結(jié)果有效期為自2012年12月30日起至2013年12月30日止,，超過一年需重新進行資產(chǎn)評估,。

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房產(chǎn)評估報告書篇四

在過去的教學工作中，壓力與動力并存,、忙碌與收獲同在,。作為一名老教師,，我進取履行著自我的職責。下頭我將自我的工作做如下小結(jié)：

作為一名有著近三十四年教學經(jīng)驗的教師,，我熱愛黨,，熱愛黨的教育事業(yè)，立志為教育事業(yè)奮斗終身,。同時,，我也深知作為一名教師更應(yīng)為人師表。在向?qū)W生傳授科學知識的同時更要經(jīng)過教育教學活動以及自我的言教身傳,，對學生進行思想品德教育,，從而促進學生的健康成長。

一向以來我一向擔任語文學科的教學工作,，在工作中嚴格要求自我,，刻苦鉆研業(yè)務(wù)，不斷提高業(yè)務(wù)水平,，不斷學習新知識,，探索教育教學規(guī)律，改善教育教學方法,。

在教學中,，深刻體會到要以學生為主個人工作總結(jié)，以學生的發(fā)展為主,。首先,，必須尊重學生。尊重學生的思考權(quán),，尊重學生的發(fā)言權(quán),，尊重學生探究精神個人工作總結(jié),，尊重學生的思維成果,。做到這些，才能夠放手讓學生去思考,，讓學生探究,。

學生的層次不一樣，思考的效率不一樣,，往往會造成一些學生怕于思考,，懶于探索個人工作總結(jié)，依靠別人的思想,。教學中如果讓好中差混成一個小組,，這樣好的學生永遠成為領(lǐng)頭人，成為代言人,，而差生永遠就在小組中得不到重視,。要解決這個問題必須實行分層分小組合作的方法,，在課堂上，根據(jù)不一樣的情景給不一樣小組以不一樣層次的任務(wù),，學生在層次相同,，本事相同的情景下有了思考問題的時間，這樣就到達了分層次合作的目的,，也使得不一樣層次的學生有不一樣的挑戰(zhàn)性任務(wù),。

1、注重培養(yǎng)優(yōu)等生,，同時,，還在班級里開展“一幫一”的活動幫忙學困生。這當然離不開班里的小干部,，對于背誦課文等基礎(chǔ)作業(yè),，實行優(yōu)幫差，小干部及時檢查自我的幫扶對象,，使其在復(fù)習期間能迎頭趕上,。在課上注意激勵學困生，幫忙他們樹立信心,，多給他們創(chuàng)造表現(xiàn)機會,，以此激起他們的學習興趣。同時做好家訪工作,，及時與家長聯(lián)系,，取得家長的支持，家校合力共同提高教學質(zhì)量,。

課上注重創(chuàng)設(shè)各種情境,，發(fā)現(xiàn)身邊的數(shù)學，激發(fā)學生思考,，然后,，放手讓學生探究，動手,、動口,、動眼、動腦,，針對教學重,、難點，選擇學生的探究結(jié)果,，學生進行比較,、交流、討論，從中掌握知識,，培養(yǎng)本事,，之后，讓學生練習不一樣層次的題目,，鞏固知識,，構(gòu)成本事，發(fā)展思維,，最終,，盡量讓學生自我小結(jié)學到的知識以及方法。此刻學生普遍對數(shù)學課感興趣,，參與性高,，為學好數(shù)學邁出了堅實的一步。

2,、以技術(shù)為教學服務(wù)為宗旨,，根據(jù)教學活動需要，科學,、合理地利用現(xiàn)代教育技術(shù)手段,；能繼承簡便、實用的傳統(tǒng)教學手段,。

3,、貼合課堂教學民主化、學生自主學習,，自主發(fā)展的要求,，教學方式的選擇有利于課堂教學目標的實現(xiàn)；努力為學生供給動手實踐,、自主探索,、獨立思考、合作交流的空間,。能夠引發(fā)學生興趣,，學生進取思考，大膽探究,。

4,、教師平等對待學生、態(tài)度親切,，能用多種方式調(diào)動學生參與學習活動的興趣；能夠展示出知識本身的魅力,，善于與學生共同創(chuàng)造學習環(huán)境,，為學生供給討論、質(zhì)疑,、探究,、合作,、交流的機會；教師能夠適時提出具有較高思考價值的問題,，課堂氣氛活躍,，師生互動和諧。

為了提高自身的素養(yǎng),，我進取跟隨學校的號召,，認真學習了《教育法》、《教師法》,、《義務(wù)教育法》,、《未成年人保護法》、《中小學教師職業(yè)道德法》,，收獲頗深,，經(jīng)過學習，使我對師德師風有了更深刻的認識,，也明白教師學習師德師風是機器有必要的,。托爾斯泰說過：“如果一個教師僅僅熱愛教育，那么他只能是一個好教師,；如果一個教師把熱愛事業(yè)和熱愛學生相結(jié)合,，他就是個完善的好教師?！痹诮窈蟮墓ぷ髦?，我會努力做到熱愛學生，尊重學生人格,，認真上課備課,，對工作賦予高度熱情，以這些知識來不斷提高教學水平,。

房產(chǎn)評估報告書篇五

本期工為**煤電安徽鳳臺電廠二期擴建工程,，建設(shè)規(guī)模為2×660mw超超臨界燃煤發(fā)電機組，并同步建設(shè)煙氣脫硫和脫硝設(shè)施,。兩臺機組計劃2013年底建成投產(chǎn),。

(一)電力市場需要。

根據(jù)浙江電網(wǎng)“十二五”電網(wǎng)發(fā)展規(guī)劃報告的分析預(yù)測,，即便考慮全部區(qū)外來電,，2014年仍虧缺電力10140mw，若本工程不投運,，則皖電東送容量減少1320mw,，2014年虧缺電力達11460mw，因此本工程在2013年底投產(chǎn)并全部送往浙江省，在一定程度上可以緩解浙江省缺電的局面,。

(二)符合國家產(chǎn)業(yè)政策和技術(shù)政策的要求,。

本項目地處煤炭基地，擴建工程資源整合優(yōu)化利用效率顯著,，坑口發(fā)電煤炭利用合理又可緩解運輸壓力,，擴建項目又可以集約用地、集中治污,，在一定程度上降低了成本,，具有較強的市場競爭優(yōu)勢。項目采用660mw超超臨界燃煤機組先進技術(shù),，符合節(jié)能優(yōu)先戰(zhàn)略和能源科技進步戰(zhàn)略,。

(三)符合環(huán)境保護和可持續(xù)發(fā)展的要求。

本工程技術(shù)工藝先進,，同步建設(shè)脫硫脫硝設(shè)施,，燃煤利用率高，符合國家相關(guān)政策,，有利于環(huán)境保護和能源資源節(jié)約,，推動經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展。

(四)實現(xiàn)大型國有企業(yè)的強強聯(lián)合,，推動區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展,。

本項目由xx礦業(yè)集團與浙能集團利用各自的優(yōu)勢共同投資建設(shè)。xx地處安徽省,，經(jīng)濟發(fā)展水平較落后,，但其擁有豐富的煤炭資源;浙能集團集建設(shè)大電廠的資金、管理,、技術(shù)和人才方面的優(yōu)勢于一體,，xx礦業(yè)集團與浙能集團強強聯(lián)合建設(shè)坑口電廠，可充分發(fā)揮各自優(yōu)勢,，促進地區(qū)經(jīng)濟共同發(fā)展,，扶持工業(yè)發(fā)展落后地區(qū)，推進地區(qū)合作,。

結(jié)合以上分析,，安徽鳳臺電廠二期擴建工程具有很大的必要性,。

此次工程建設(shè)主要涵蓋電廠廠區(qū)布置,、熱力系統(tǒng)、燃料系統(tǒng),、廠內(nèi)輸煤設(shè)施,、除灰渣系統(tǒng),、化學水處理系統(tǒng),、水工,、采暖通風、建筑部分和結(jié)構(gòu)部分等,。

本期擴建二臺國產(chǎn)超超臨界660mw凝汽式燃煤機組,。鍋爐為超超臨界參數(shù)變壓直流爐、一次再熱,、平衡通風,、露天布置燃煤鍋爐;汽輪機為超超臨界、一次中間再熱,、單軸,、三缸四排汽、凝汽式汽輪機;發(fā)電機為水氫氫冷卻,、額定功率660mw,，額定電壓20kv，采用靜態(tài)勵磁方式,。

安徽鳳臺電廠二期擴建工程已取得了用地落實批復(fù),、路條、項目環(huán)保方案批復(fù)和電網(wǎng)接入系統(tǒng)審查意見等,。

相關(guān)批復(fù)情況如下：

(一)根據(jù)發(fā)改能源【2012】4117號文,，國家發(fā)展和改革委員會出具的《關(guān)于安徽鳳臺電廠二期擴建工程項目核準的批復(fù)》，批復(fù)如下：為使安徽省煤炭資源優(yōu)勢轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟優(yōu)勢,，并滿足浙江省經(jīng)濟發(fā)展用電需求,，同意建設(shè)安徽鳳臺電廠二期擴建工程;項目建設(shè)地址為安徽省xx鳳臺縣桂集鄉(xiāng)和城北鄉(xiāng)境內(nèi)。

(二)根據(jù)環(huán)審【2012】44號文,，中華人民共和國環(huán)境保護部2012年6月7日出具《關(guān)于xx煤電基地鳳臺電廠二期(2×660mw),。

擴建工程環(huán)境影響復(fù)核報告書的批復(fù)》，批復(fù)意見如下,，項目建設(shè)符合國家產(chǎn)業(yè)政策,、清潔生產(chǎn)要求，在落實報告書提出的環(huán)境保護措施后,，污染物可達標排放,，主要污染物排放總量符合當?shù)丨h(huán)境保護部門核定的總量控制要求。同意公司按照報告書所列建設(shè)項目的性質(zhì),、規(guī)模,、地點、采用的生產(chǎn)工藝,、環(huán)境保護對策措施進行項目建設(shè),。

(三)根據(jù)國土資預(yù)審字【2012】136號文,，中華人民共和國國土資源部2012年6月11日出具了《關(guān)于安徽鳳臺電廠二期擴建工程建設(shè)用地預(yù)審意見的復(fù)函》，函復(fù)如下：鳳臺電廠二期2*660mw擴建工程用地符合當?shù)赝恋乩每傮w規(guī)劃,，同意通過用地預(yù)審;項目在初步設(shè)計階段,，應(yīng)優(yōu)化設(shè)計方案，從嚴控制建設(shè)用地規(guī)模,，節(jié)約和集約用地;建設(shè)項目占用耕地應(yīng)保證占補平衡,，補充耕地資金必須切實落實;認真做好征地補償安置的前期工作，采取措施保證被征地農(nóng)民生活水平不因征地而降低,，切實維護被征地農(nóng)民的合法權(quán)益;項目核準后,，按照《中華人民共和國土地管理法》和國務(wù)院的有關(guān)規(guī)定，辦理建設(shè)用地報批手續(xù),。

(四)根據(jù)【2012】103號文,，國家電網(wǎng)公司出具的《關(guān)于安徽鳳臺電廠二期擴建項目接入電網(wǎng)意見的函》，復(fù)函同意將評審意見作為鳳臺電廠二期擴建工程接入系統(tǒng)設(shè)計審查意見,。因此根據(jù)中國電力規(guī)劃設(shè)計總院審查意見,，電廠本期項目屬于外送項目，原有送出項目能夠滿足一,、二期機組送出的需要,，同意二期機組接入電廠一期升壓站，不新增出線,。

(五)根據(jù)國能電力【2011】315號文,，國家能源局出具的《國。

家能源局關(guān)于同意安徽鳳臺電廠二期擴建項目開展前期工作的復(fù)函》,，函復(fù)如下：為滿足浙江省經(jīng)濟社會發(fā)展對電力的需要,，充分發(fā)揮安徽省能源基地優(yōu)勢，繼續(xù)推進“皖電東送”戰(zhàn)略實施,，優(yōu)化資源配置,，同意鳳臺電廠二期擴建項目開展前期工作;本項目建設(shè)2臺66萬千瓦超超臨界燃煤發(fā)電機組，同步安裝煙氣脫硫,、脫銷裝置,，占用浙江省火電建設(shè)規(guī)模132萬千瓦;請按照國家節(jié)能減排、電力產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和抗災(zāi)能力建設(shè)等有關(guān)要求,，對項目技術(shù)經(jīng)濟可行性進行論證;按照國家規(guī)定落實電廠外部建設(shè)條件,，做好規(guī)劃選址、土地利用,、環(huán)境保護,、水土保護、銀行貸款,、電網(wǎng)接入和燃料資源論證等工作,，并取得相關(guān)部門和單位的同意文件,。

根據(jù)以上內(nèi)容，合法性手續(xù)基本具備,。

(一)項目建設(shè)環(huán)境,。

電廠廠址位于xx市鳳臺縣桂集鄉(xiāng)和城北鄉(xiāng)境內(nèi)，南側(cè)為國家鐵路—阜淮線,，東側(cè)為鳳蒙公路,。本期工程位于一期工程施工場地上連續(xù)擴建,，地址構(gòu)造相對穩(wěn)定且工程地質(zhì)條件較好,，適宜建廠。

(二)接入系統(tǒng),。

電規(guī)規(guī)劃[2012]422號,，在《安徽鳳臺電廠二期擴建2*660mv機組工程接入系統(tǒng)設(shè)計復(fù)核報告評審意見》中同意豐臺電廠二期機組采用原審定接入系統(tǒng)方案，即以500kv電壓等級接入電廠一期升壓站,，不新增出線,。

(三)燃料和運輸。

顧北礦所屬**煤電有限責任公司,，是鳳臺電廠的配套煤礦,，礦井已于2007年底投產(chǎn)，年實際產(chǎn)能可達600萬噸,，資源豐富,，能夠滿足電4臺機組燃煤需求。同時xx礦業(yè)集團公司還承諾可從其所屬的顧橋礦(年生產(chǎn)能力1000萬噸)和張集礦(年生產(chǎn)能力600萬噸)調(diào)劑供煤,。電廠本期工程可利用一期工程建成的鐵路專用線,，鐵路運力可以滿足一、二期4臺機組容量燃煤運輸需求,。

(四)交通運輸,。

電廠南鄰阜淮鐵路，東靠鳳-蒙公路,，電廠建設(shè)期間材料,、設(shè)備運輸方便，工程主要重,、大件設(shè)備可采用鐵路或公路運輸,。

(五)水源。

鳳臺電廠一期二期工程以淮河為取水水源,，水利部淮河水利委員會水行政許可“淮委許可(2008)1號”文件同意鳳臺電廠二期工程取用淮河水,，年取水總量最大達1375萬m3，最大允許取水流量0.80m3/s,。本工程水源已落實,。

(六)貯灰和渣場,。

與一期工程相同，本期沿用干除灰渣,、灰渣分除方案,。一期工程灰渣堆場初期庫存容511.6×104m3，能滿足一,、二期4臺機組堆放灰渣,，因此本期工程不再擴建灰渣場。

(一)主機技術(shù)評價,。

項目機組選擇超超臨界機組,，具有良好的經(jīng)濟性。

根據(jù)對國內(nèi)已投運和在建機組的調(diào)查,，以600mw等級機組為例,，

亞臨界、超臨界,、超超臨界機組經(jīng)濟指標比較如下表所示：

備注1)汽機熱耗值為參考工程平均水平;2)全年設(shè)備利用小時數(shù)按5000小時計,。

從上述比較可以看出：超超臨界機組由于效率的提高，會使機組煤耗下降,。相比超臨界或亞臨界機組,，每年可節(jié)約幾萬至十幾萬噸煤，降低運行費用;同時,，面對越來越高的環(huán)保要求,，節(jié)能減排的壓力越來越大，采用超超臨界機組與亞臨界和超臨界機組相比,，可以降低電廠的污染物排放水平,。而在技術(shù)經(jīng)濟比較合理的前提下，進一步提高超超臨界參數(shù)能夠使得超超臨界機組的環(huán)保和經(jīng)濟雙重效益更加顯著,。

(二)機組參數(shù)選擇評價,。

術(shù)生產(chǎn)的已投運或在建項目機組初壓也都選擇在25～27mpa之間，在初壓的選擇上充分利用目前國產(chǎn)化引進機組成熟的'設(shè)計模塊,，降低工程造價,。

對于再熱溫度，從600提高到610℃,，機組熱耗約可降低13～16kj/kw.h,，但設(shè)備價格有較大的增加，鍋爐的價格約提高2000～3000萬元,，再熱管道約增加1000～1200萬,，汽機的價格約增加200～400萬不等。而且目前世界上已投運機組采用610℃僅有3臺,，且投運時間也不長,，其中一臺機組汽機高中壓轉(zhuǎn)子材料已停止生產(chǎn),，從汽機制造廠提供的資料看，采用610℃方案,，其本體的設(shè)計并無更多的措施,，僅僅是在利用材料本身的裕量。因此無論從經(jīng)濟比較還是機組運行的安全可靠性來看,，就目前而言,，再熱溫度采用600℃是合適的。

(三)脫硫工藝技術(shù)評價,。

本項目采用石灰石-石膏濕法脫硫工藝,，該工藝適用于任何含硫量的煤種的煙氣脫硫，脫硫效率達95%以上,，可以滿足脫硫率的要求,。脫硫所用石灰石資源豐富，運輸方便,，脫硫副產(chǎn)品——脫硫石膏又可以作為石膏板或水泥緩凝劑得到有效利用。

(四)脫銷工藝技術(shù)評價,。

使用了20多年,。故本期工程煙氣脫硝系統(tǒng)用還原劑擬為液氨。供氨系統(tǒng)由脫硝島供應(yīng)商成套供貨,。

(一)項目設(shè)計情況,。

根據(jù)中國電力工程顧問集團華東電力設(shè)計院2011年12月編制的《安徽鳳臺電廠二期擴建工程補充復(fù)核可行性研究》總報告，中國國際工程咨詢公司關(guān)于**煤電基地鳳臺電廠二期擴建工程可行性研究報告出具了審查意見,。

(二)項目建設(shè)進度,。

鳳臺電廠二期擴建工程項目取得核準文件，文件號：發(fā)改能源[2012]4117號,。依據(jù)原電力工業(yè)部電建[1997]253號文《電力工程項目建設(shè)工期定額》中有關(guān)規(guī)定,，施工綜合控制輪廓進度分別安排如下：施工準備期為6個月，自工程開工至#3機組投產(chǎn)為24個月,，機組投產(chǎn)間隔期為4個月,，總建設(shè)工期為28個月。

七,、項目經(jīng)營管理方式評價,。

**煤電的股東為xx礦業(yè)集團和浙能集團，兩股東具有豐富的煤炭和電力項目開發(fā)建設(shè)及管理經(jīng)驗,。因此,，預(yù)計本項目能夠按照各項規(guī)程規(guī)定嚴格控制工程施工質(zhì)量、工程進度和投資概算,，由于對參建單位資質(zhì)以及建設(shè)水平有嚴格的要求,，使項目建設(shè)具有科學性和先進性,。

綜合分析認為，項目的經(jīng)營管理方式較為先進,、合理,。

房產(chǎn)評估報告書篇六

張xx：

tt資產(chǎn)評估有限公司接受您的委托，根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī)及資產(chǎn)評估準則,、規(guī)范，本著獨立,、客觀,、公正、科學的原則,，采用市場法和成本法,，按照必要的評估程序，對您的電腦進行了評估工作?，F(xiàn)將資產(chǎn)評估情況及評估結(jié)果報告如下：

一,、委托方及其使用者。

1.委托方：張xx,。

2.使用者：除委托方外,，國家法律、法規(guī)明確的為實現(xiàn)與本次評估目的相關(guān)經(jīng)濟行為而需要使用本評估報告的相關(guān)當事方,。

二,、評估目的。

本次評估目的是為了二手轉(zhuǎn)賣,。

三,、評估對象。

本次評估對象為張xx的個人電腦,，設(shè)備概述：其電腦為宏基e1-471g,，購買價3300元，購入日期為201x年9月1號,，性能可靠,，運算速度一般，工作正常,，保養(yǎng)較好,。預(yù)計使用6年，現(xiàn)已使用1年零2個月,。實拍照片如下：

四,、價值類型及其定義。

市場價值是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強迫的情況下，評估對象在評估基準日進行正常公平交易的價值估計數(shù)額,。因此,，本次評估采用的價值類型為市場價值。

五,、評估基準日,。

六、評估依據(jù),。

該資產(chǎn)的取價依據(jù)為購買時所開具的發(fā)票,。

七、評估方法,。

1.成本法,。

其電腦購買價為3300元，

成新率為:,。

評估價值：3300*0.805=2656.5,。

3.市場法：

個別因素：

評估對象參照物a參照物b參照物c。

規(guī)格型號宏基e1-471g宏基e1-471g宏基v5-471g宏基e1-471g,。

110.891,。

制造廠家a場a場a場a場。

1111,。

役齡5555,。

1111。

附件齊全齊全齊全齊全,。

1111。

比較系數(shù)110.891,。

市場因素的比較：

根據(jù)評估對象和參照物的市場交易狀況,、交易動機及背景、交易數(shù)量等因素均相同,，調(diào)整系數(shù)為1.

時間因素：

參照物的交易時間,。

評估對象參照物a參照物b參照物c。

交易時間當前九個月前一年前半年前,。

時間調(diào)整因素10.880.830.9,。

計算評估值：

參照物a參照物b參照物c。

交易價格310037003000,。

比較因素調(diào)整系數(shù)0.880.740.9,。

調(diào)整后價格272727382700。

則該電腦評估值為：(2727+2738+2700)/3=2722,。

八,、評估程序?qū)嵤┻^程和情況。

首先，咨詢被評估物品購買價,，了解電腦的基本情況;然后估計其重置成本和成新率,，找可比實例。

九,、評估結(jié)論,。

按成本法計算出電腦的價值為2656.7元，用市場法求出來的價值為2722元,，該電腦型號已被淘汰,，重置成本估計不準確，因而成本法估計出來的值不精準,，市場法采用了3個可比實例,，比成本法具有可信度，因而此次應(yīng)采用市場法下的評估結(jié)果,，則該電腦的評估價值為2722元,。

本報告提出日期為201x年11月4日。

房產(chǎn)評估報告書篇七

本評估項目的委托方為：廣東德豪潤達電氣股份有限公司,。

廣東德豪潤達電氣股份有限公司(以下簡稱委托方或德豪潤達),，企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照注冊號為：440000000042803;住所：廣東省珠海市香洲區(qū)唐家灣鎮(zhèn)金鳳路1號;法定代表人姓名：王冬雷;注冊資本：人民幣32320萬元;實收資本：人民幣32320萬元;公司類型：股份有限公司(上市);經(jīng)營范圍：開發(fā)、生產(chǎn)家用電器,、電機,、電子、輕工產(chǎn)品,、電動器具,、自動按摩設(shè)備、健身器械,、烤爐,、廚房用具、現(xiàn)代辦公用品,、通訊設(shè)備及其零配件(不含移動通信終端設(shè)備及需主管部門審批方可生產(chǎn)的設(shè)備);開發(fā),、生產(chǎn)上述產(chǎn)品相關(guān)的控制器及軟件，設(shè)計制造與上述產(chǎn)品相關(guān)的模具;上述產(chǎn)品的技術(shù)咨詢服務(wù);銷售本公司生產(chǎn)的產(chǎn)品并進行售后服務(wù),。經(jīng)營期限：長期,。

本評估項目的資產(chǎn)占有方為：廣東健隆達光電科技有限公司。

廣東健隆達光電科技有限公司(以下簡稱資產(chǎn)占有方或廣東健隆達),，原名稱為臺山市健隆達光電科技有限公司,，由香港健隆電子廠有限公司于年出資并經(jīng)臺山市對外貿(mào)易經(jīng)濟合作局以臺經(jīng)貿(mào)字[2001]74號文件批準設(shè)立。年8月,，經(jīng)公司董事會決議將企業(yè)名稱變更為廣東健隆達光電科技有限公司并辦理了工商變更手續(xù),，取得了江門市工商行政管理局核發(fā)的注冊號為：440700400016260的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》;住所：臺山市西湖外商投資示范區(qū)2號;法定代表人姓名：李文彬;注冊資本：壹仟叁佰萬美元;實收資本：玖佰玖拾捌萬肆仟伍佰叁拾肆美元;公司類型：有限責任公司(臺港澳法人獨資);股東(發(fā)起人)：香港健隆電子廠有限公司(100%股權(quán));經(jīng)營范圍：生產(chǎn)經(jīng)營發(fā)光二極管,、發(fā)射接收管、數(shù)碼管,，各種裝飾燈具,、圣誕燈、汽車燈發(fā)光二極管系列產(chǎn)品,、電腦外圍設(shè)備及配件系列產(chǎn)品,、led顯示屏系列及控制系統(tǒng)產(chǎn)品、led礦燈系列產(chǎn)品,。經(jīng)營期限：二零零一年八月十五日至二零二一年八月十四日,。

廣東德豪潤達電氣股份有限公司擬向廣東健隆達光電科技有限公司進行資產(chǎn)收購，為了解該經(jīng)濟行為所涉及資產(chǎn)的市場公允價值特委托本評估機構(gòu)進行本次評估,。

房產(chǎn)評估報告書篇八

企業(yè)名稱：鳳陽縣維佳新能源開發(fā)有限公司(以下簡稱“鳳陽維佳新能源”),。

住所：鳳陽縣招商局。

法定代表人：陳x,。

注冊資本：壹仟萬元整,。

實收資本：壹仟萬元整。

企業(yè)類型：有限責任公司,。

營業(yè)執(zhí)照注冊號：470264000005730,。

發(fā)照機關(guān)：鳳陽縣工商行政管理局。

成立日期：201x年5月26日

經(jīng)營范圍：新能源的開發(fā)與管理,，生物質(zhì)能源林基地投資和建設(shè),，有機農(nóng)業(yè)基地建設(shè)。

截至評估基準日201x年11月30日,，鳳陽縣維佳新能源開發(fā)有限公司各股東出資金額及所占股本比例情況如下所示：

鳳陽縣維佳新能源開發(fā)有限公司股東表,。