在當(dāng)下這個(gè)社會(huì)中,，報(bào)告的使用成為日常生活的常態(tài),，報(bào)告具有成文事后性的特點(diǎn)。大家想知道怎么樣才能寫一篇比較優(yōu)質(zhì)的報(bào)告嗎,？下面是小編帶來的優(yōu)秀報(bào)告范文,，希望大家能夠喜歡!

資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書pdf篇一

××××資產(chǎn)評(píng)估有限公司接受長(zhǎng)春市高薪技術(shù)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)的委托,，根據(jù)國(guó)家有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估的規(guī)定，本著客觀,、獨(dú)立,、公正、科學(xué)的原則,，對(duì)以20××年05月23日為評(píng)估基準(zhǔn)日,，以有償轉(zhuǎn)讓為目的所涉及的長(zhǎng)春一汽大眾產(chǎn)捷達(dá)牌cif型轎車進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)查勘和綜合計(jì)算，采用成本法進(jìn)行評(píng)估,。其評(píng)估結(jié)果如下：

捷達(dá)牌cif型轎車(吉a a××××)評(píng)估價(jià)值為：57868.25元,。

××××資產(chǎn)評(píng)估有限公司

法定代表人：××××× 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師 高級(jí)工程師

法定負(fù)責(zé)人：××××× 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師 0510××××5

項(xiàng)目參與人：××××× 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師 0510××××6

項(xiàng)目審核人：××××× 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師 0510××××2

20××年05月30日

長(zhǎng)春市高薪技術(shù)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)擬出售捷達(dá)牌轎車的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書

吉光華資評(píng)字[20××]第××××號(hào)

長(zhǎng)春經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)：

我公司接受您的委托，根據(jù)國(guó)家有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估的規(guī)定,，本著客觀,、獨(dú)立、公正,、科學(xué)的原則,，采用公認(rèn)的資產(chǎn)評(píng)估方法，對(duì)您擬出售的長(zhǎng)春一汽大眾產(chǎn)捷達(dá)牌cif型轎車(吉a a××××)價(jià)值進(jìn)行了評(píng)價(jià),。在評(píng)估中評(píng)估人員按照必要的評(píng)估程序進(jìn)行了實(shí)地勘察,、市場(chǎng)調(diào)查和必要的詢證，對(duì)委托評(píng)估自殘?jiān)?0××年05月23日所表現(xiàn)的市場(chǎng)價(jià)值做出了公允反映?，F(xiàn)將資產(chǎn)評(píng)估情況及評(píng)估結(jié)果報(bào)告如下：

為有償轉(zhuǎn)讓長(zhǎng)春一汽大眾產(chǎn)捷達(dá)牌cif型轎車價(jià)值提供參考依據(jù),。

貴方指定評(píng)估的長(zhǎng)春一汽大眾捷達(dá)牌cif型轎車(標(biāo)配)一輛,，車牌號(hào)：吉a a××××，排氣量1.6升,，屬手動(dòng)轎車,，發(fā)動(dòng)機(jī)機(jī)號(hào)：71××××，車架號(hào)：07××××26,。

評(píng)估基準(zhǔn)日是20××年05月23日,，該評(píng)估基準(zhǔn)日為唯一的評(píng)估基準(zhǔn)日，本評(píng)估報(bào)告書中一切取價(jià)標(biāo)準(zhǔn)均為基準(zhǔn)日有效的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn),。

1,、遵循獨(dú)立性、客觀性,、科學(xué)性,、專業(yè)性的工作原則;

2、產(chǎn)權(quán)利益主體變動(dòng)原則;

3,、資產(chǎn)持續(xù)經(jīng)營(yíng)原則,、替代性原則和公開市場(chǎng)原則等操作原則。

1,、長(zhǎng)春經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會(huì)與本評(píng)估機(jī)構(gòu)簽訂的《資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書》,。

4、國(guó)家交通部車輛管理技術(shù)鑒定有關(guān)規(guī)定;

5,、《東北汽貿(mào)信息》,、《價(jià)格行情評(píng)估》、網(wǎng)絡(luò)“騰訊汽車”等,。

6,、國(guó)資辦發(fā)(1992)36號(hào)文件《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法實(shí)施細(xì)則》;

7、委托方提供的牌號(hào)為吉aa××××車輛《機(jī)動(dòng)車車輛信息查詢單》(復(fù)印件);

8,、委托方的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

依據(jù)委托方的評(píng)估目的,、評(píng)估對(duì)象和實(shí)際情況，本次評(píng)估的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)為重置成本標(biāo)準(zhǔn),，評(píng)價(jià)方法采用成本法,。基本計(jì)算公式：

評(píng)估價(jià)值=重置成本×成新率

其中：重置價(jià)值是根據(jù)重新購(gòu)置同品牌,、同型號(hào)車輛的現(xiàn)行市價(jià),，再考慮購(gòu)車后辦理有關(guān)手續(xù)所需經(jīng)費(fèi)等因素后確定;而成新率則是根據(jù)車輛已使用年限、行駛里程和實(shí)際運(yùn)行狀況綜合確定,。

1,、明確評(píng)估目的，確定評(píng)估對(duì)象和評(píng)估基準(zhǔn)日;

2,、擬定評(píng)估工作方案,，選擇評(píng)估方法;

3,、實(shí)地勘察車輛狀況，搜集有關(guān)產(chǎn)權(quán)證明,，核實(shí)會(huì)計(jì)憑證,，驗(yàn)證有關(guān)原始資料;

5、估算評(píng)估結(jié)果;

6,、根據(jù)評(píng)估人員對(duì)資產(chǎn)的初步評(píng)估結(jié)果,，進(jìn)行分析并估算評(píng)估價(jià)值;

7、撰寫評(píng)估報(bào)告和評(píng)估說明1,，并向委托方匯報(bào),，聽取委托方隊(duì)評(píng)估結(jié)果的意見

8、雙方協(xié)商的結(jié)果進(jìn)行必要的修改,，經(jīng)委托單位確認(rèn)無誤后,，完成資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書初稿，在經(jīng)內(nèi)部三級(jí)復(fù)核簽章后,，向委托方提交正式資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書。

1,、重置價(jià)值的確定

重置價(jià)值=現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)格+車輛購(gòu)置附加費(fèi)+車輛城市增容費(fèi)

經(jīng)查東北汽貿(mào)信息,、網(wǎng)絡(luò)“汽車之家”等資料可知，其全新車在評(píng)估基準(zhǔn)日的市場(chǎng)價(jià)格為×××元;車輛購(gòu)置稅,、驗(yàn)車上牌費(fèi),、車船使用稅、交強(qiáng)險(xiǎn),、三角牌,、滅火器、常規(guī)保險(xiǎn)合計(jì)費(fèi)用共104102元,。故該車的重置價(jià)值為：

=90800+7760+500+480+950+140+4585

=105215(元)

2,、成新率的確定

長(zhǎng)春一汽大眾產(chǎn)捷達(dá)cif型轎車(標(biāo)配)一輛，發(fā)動(dòng)機(jī)編號(hào)：71××××,，車架號(hào)：07××××26,，牌照號(hào)：吉a a××××，系20xx年5月購(gòu)入使用,，現(xiàn)實(shí)際運(yùn)行七年,。實(shí)際勘察，里程表標(biāo)記7.5萬(wàn)公里,，整車外觀油漆無損,，光澤無特大傷痕，車底架無扭曲拉伸痕跡：發(fā)動(dòng)機(jī)運(yùn)行正常,，駕駛室內(nèi)整潔無破損,，門窗附件齊全,，整車電路無發(fā)生故障發(fā)生，整車未曾大修,，根據(jù)上述情況,，采用年限法確定該車成新率：

成新率=尚可使用年限/(已使用年限+尚可使用年限)×100%

=8/(7+8)×100%=53%

3、評(píng)估結(jié)果

評(píng)估價(jià)值=重置價(jià)值×成新率=105215×55%=57868.25(元)

綜上,，該車評(píng)估價(jià)值57868.25元,。

1、需要說明的是,，評(píng)估基準(zhǔn)日期后事項(xiàng)可能影響評(píng)估結(jié)論,。

2、截止評(píng)估報(bào)告提出日期,，沒有發(fā)現(xiàn)資產(chǎn)占有方存在其他任何重大事項(xiàng),。

3,、如果存在評(píng)估基準(zhǔn)日期后重大事項(xiàng)，不能直接使用本評(píng)估結(jié)論。

4,、若資產(chǎn)數(shù)量發(fā)生變化，應(yīng)根據(jù)原評(píng)估方法對(duì)評(píng)估價(jià)值進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整,。

5,、若資產(chǎn)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生重大變化，并對(duì)資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值已產(chǎn)生了明顯影響時(shí),，委托方應(yīng)及時(shí)聘請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)重新確定評(píng)估價(jià)值,。

1、評(píng)估報(bào)告成立的假設(shè)條件：企業(yè)所處的經(jīng)濟(jì)環(huán)境不產(chǎn)生重大的變化,，國(guó)家的政治經(jīng)濟(jì)政策無重大變化;企業(yè)將以現(xiàn)有的方式下繼續(xù)經(jīng)營(yíng),，其經(jīng)營(yíng)范圍、方式和決策程序上與現(xiàn)時(shí)基本上保持一致;無其它自然力和人力不可抗拒因素發(fā)生,，及不可預(yù)見的因素對(duì)企業(yè)造成重大不利影響,。

2、本次評(píng)估目的的經(jīng)濟(jì)行為只有在符合相關(guān)的法律法規(guī)的規(guī)定,，并執(zhí)行了相關(guān)的程序后,，評(píng)估報(bào)告提供的評(píng)估結(jié)果才具有法律效力。

3,、按現(xiàn)行規(guī)定,，本評(píng)估結(jié)果有效期為一年，即從評(píng)估基準(zhǔn)日起一年之內(nèi)有效,。評(píng)估目的在一年期內(nèi)實(shí)現(xiàn)時(shí),，要以此結(jié)果為作價(jià)的依據(jù)，超過一年，需重新進(jìn)行評(píng)估,。

4,、本報(bào)告評(píng)估結(jié)論僅供委托方為評(píng)估目的使用和送交財(cái)產(chǎn)評(píng)估主管機(jī)關(guān)審查使用。評(píng)估報(bào)告書的使用權(quán)歸委托方所有,，未經(jīng)委托方許可,，評(píng)估公司不得隨意向他人提供或公開。

1,、本報(bào)告提出的評(píng)估結(jié)果在頗大程序上依賴委托方提供的資料,，委托方對(duì)提供資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。

2,、評(píng)估結(jié)論是本所專業(yè)人員依據(jù)評(píng)估程序得出的,，但不對(duì)資產(chǎn)變現(xiàn)價(jià)值提供保證。

3,、本次評(píng)估結(jié)論為委估車輛在評(píng)估基準(zhǔn)日的可變現(xiàn)價(jià)值,，未考慮是否存在違章罰款，欠稅,，欠費(fèi),，滯納金等因素。

4,、本報(bào)告僅供委托方此次處理該車(吉aa××××)作參考,，用于其它經(jīng)濟(jì)行為無效。

1,、關(guān)于長(zhǎng)春經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)有償轉(zhuǎn)讓捷達(dá)牌轎車的批示;

2、資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書;

3,、委托人承諾函;

4,、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)承諾函;

5、固定資產(chǎn)—車輛清查評(píng)估明細(xì)表;

6,、車輛質(zhì)量鑒定表;,、

7、評(píng)估機(jī)構(gòu)資格證書;

8,、注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師證書;

9,、重置價(jià)值的確定依據(jù)。

1,、本報(bào)告僅供委托方此次處理該車(吉a a××××)作參考,，用于其他經(jīng)濟(jì)行為無效。

2,、本報(bào)告評(píng)估結(jié)果的有效期為一年,，即評(píng)估目的在基準(zhǔn)日后的一年內(nèi)實(shí)現(xiàn)時(shí)，要以評(píng)估結(jié)果作為低價(jià)或作價(jià)依據(jù)。超過一年需要重新進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估,。

以上評(píng)估結(jié)論僅供委托方為此評(píng)估目的使用,，用于其他經(jīng)濟(jì)行為無效。報(bào)告書的使用權(quán)歸委托方所以,，未經(jīng)委托方許可,，評(píng)估機(jī)構(gòu)不得隨意向他人提供或公開。

××××資產(chǎn)評(píng)估有限公司

法定代表人：×××××高級(jí)工程師 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師

法定負(fù)責(zé)人：××××× 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師 0510××××5

項(xiàng)目參與人：××××××× 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師 0510××××6

項(xiàng)目審核人：××××××× 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師 0510××××2

20××年05月30日

資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書pdf篇二

(一)進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估必須按本規(guī)定撰寫,，并作為資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)提交委托方和提請(qǐng)財(cái)產(chǎn)評(píng)估主管機(jī)關(guān)確認(rèn)批復(fù)的基本內(nèi)容與格式,。

(二)評(píng)估報(bào)告書包含的基本內(nèi)容和格式：

1.評(píng)估報(bào)告書封面及目錄;

2.評(píng)估報(bào)告書摘要;

3.評(píng)估報(bào)告書正文;

4.備查文件;

5.評(píng)估報(bào)告書裝訂。

二,、評(píng)估報(bào)告書封面及目錄

(一)評(píng)估報(bào)告封面載明下列內(nèi)容：

1.評(píng)估項(xiàng)目名稱;

2.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告的編號(hào)(該編號(hào)需注明年度及報(bào)告書序號(hào));

3.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)全稱;

4.評(píng)估報(bào)告提交日期;

5.評(píng)估報(bào)告封面可載明評(píng)估機(jī)構(gòu)的服務(wù)商標(biāo)(即圖形標(biāo)志),。

(二)評(píng)估報(bào)告的目錄在評(píng)估報(bào)告書的封二上排印，包括每一章節(jié)的標(biāo)題及相應(yīng)的頁(yè)碼,。

(三)評(píng)估報(bào)告須按評(píng)估報(bào)告書,、評(píng)估說明、評(píng)估明細(xì)表分冊(cè)裝訂

(注明評(píng)估報(bào)告共包括幾冊(cè)),，各分冊(cè)扉頁(yè)上分別打印該冊(cè)目錄,。

三評(píng)估報(bào)告書摘要

(三)“摘要”必須與評(píng)估報(bào)告書揭示的結(jié)果一致，不得有誤導(dǎo)性內(nèi)容,，并應(yīng)當(dāng)采用下述文字提醒使用者閱讀全文：“以上內(nèi)容摘自,，欲了解本評(píng)估項(xiàng)目的全面情況，應(yīng)認(rèn)真閱讀資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告全文”,。

四正文

(一)評(píng)估報(bào)告書正文應(yīng)按照以下基本內(nèi)容和格式撰寫：

1.首部;

2.緒言;

3.委托方與資產(chǎn)占有方簡(jiǎn)介;

4.評(píng)估目的;

5.評(píng)估范圍與對(duì)象;

6.評(píng)估基準(zhǔn)日;

7.評(píng)估原則;

8.評(píng)估依據(jù);

9.評(píng)估方法;

10.評(píng)估過程;

11.評(píng)估結(jié)論;

12.特別事項(xiàng)說明;

13.評(píng)估基準(zhǔn)日期后重大事項(xiàng);

14.評(píng)估報(bào)告法律效力;

15.評(píng)估報(bào)告提出日期;

16.尾部,。

(二)首部

1.標(biāo)題。標(biāo)題應(yīng)簡(jiǎn)練清晰,，含有“××××(評(píng)估項(xiàng)目名稱)”字樣,，位置居中偏上;

2.報(bào)告書序號(hào)。報(bào)告書序號(hào)應(yīng)符合公文的要求,，包括評(píng)估特征字,、公文各種特征字(例如：評(píng)報(bào)、評(píng)咨,、評(píng)函,、評(píng)估報(bào)告書正式報(bào)告應(yīng)用“評(píng)報(bào)”，評(píng)估報(bào)告書預(yù)報(bào)告應(yīng)用“評(píng)預(yù)報(bào)”),、年份,、文件序號(hào)，例如：××評(píng)報(bào)字第18號(hào),，位置本行居中,。

(三)緒言

應(yīng)寫明該評(píng)估報(bào)告委托方全稱,、受委托評(píng)估事項(xiàng)及評(píng)估工作整體情況，一般應(yīng)采用包含下列內(nèi)容的表達(dá)格式：

“××(評(píng)估機(jī)構(gòu))接受××××的委托,，根據(jù)國(guó)家有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估的規(guī)定,，本著客觀、獨(dú)立,、公正,、科學(xué)的原則，按照公認(rèn)的資產(chǎn)評(píng)估方法,，對(duì)為××××(評(píng)估目的)而涉及的全部資產(chǎn)和負(fù)債進(jìn)行了評(píng)估工作,。本所評(píng)估人員按照必要的評(píng)估程序?qū)ξ性u(píng)估的資產(chǎn)和負(fù)債實(shí)施了實(shí)地查勘、市場(chǎng)調(diào)查與詢證,，對(duì)委估資產(chǎn)和負(fù)債在××××年××月××日所表現(xiàn)的市場(chǎng)價(jià)值作出了公允反映?，F(xiàn)將資產(chǎn)評(píng)估情況及評(píng)估結(jié)果報(bào)告如下：

(四)委托方與資產(chǎn)占有方簡(jiǎn)介

(1)應(yīng)較為詳細(xì)地分別介紹委托方、資產(chǎn)占有方(兩者合一的可作為資產(chǎn)占有方介紹)的情況,，主要包括：

(2)名稱,、注冊(cè)地址及主要經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所地址、法定代表人,、歷史情況簡(jiǎn)介;

(3)企業(yè)資產(chǎn),、財(cái)務(wù)、經(jīng)營(yíng)狀況,，行業(yè),、地域的特點(diǎn)與地位，以及相關(guān)的國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策,。

3.如資產(chǎn)占有方為多家企業(yè),，須逐一介紹。

(五)評(píng)估目的

1.應(yīng)寫明本次資產(chǎn)評(píng)估是為了滿足委托方何種需要,，及其所對(duì)應(yīng)的經(jīng)濟(jì)行為類型;

2.須簡(jiǎn)要,、準(zhǔn)確說明該經(jīng)濟(jì)行為的發(fā)生是否經(jīng)過批準(zhǔn)，如已獲批準(zhǔn),，則應(yīng)寫明已獲得的相關(guān)經(jīng)濟(jì)行為批準(zhǔn)文件，含批件名稱,、批準(zhǔn)單位名稱,、確立日期及文號(hào)。

(六)評(píng)估范圍和對(duì)象

1.須簡(jiǎn)要寫明納入評(píng)估范圍的資產(chǎn)在評(píng)估前的帳面金額及資產(chǎn)類型;

2.如納入評(píng)估的資產(chǎn)為多家占有,，應(yīng)說明各自的份額及對(duì)應(yīng)的主要資產(chǎn)類型;

3.須寫明納入評(píng)估范圍的資產(chǎn)是否與委托評(píng)估及立項(xiàng)時(shí)確定的資產(chǎn)范圍一致,，如不一致則應(yīng)說明原因。

(七)評(píng)估基準(zhǔn)日

2.寫明確定評(píng)估基準(zhǔn)日的理由或成立的條件;

3.須對(duì)確定評(píng)估基準(zhǔn)日對(duì)評(píng)估結(jié)果影響程度作出明確揭示;

4.申明評(píng)估中所采用的價(jià)格是否是評(píng)估基準(zhǔn)日的標(biāo)準(zhǔn),，如不是則說明原因;

5.評(píng)估基準(zhǔn)日的確定應(yīng)由評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)經(jīng)濟(jì)行為的性質(zhì)商委托方確立,，并盡可能與評(píng)估目的的實(shí)現(xiàn)日接近。

(八)評(píng)估原則

1.寫明評(píng)估工作過程中遵循的各類原則;

2.寫明本次資產(chǎn)評(píng)估遵循國(guó)家及行業(yè)規(guī)定的公認(rèn)原則;

3.對(duì)于所遵循的特殊原則，應(yīng)作適當(dāng)闡述,。

(九)評(píng)估依據(jù)

1.評(píng)估依據(jù)一般可劃分為行為依據(jù),、法規(guī)依據(jù)、產(chǎn)權(quán)依據(jù)和取價(jià)依據(jù)等;

3.法規(guī)依據(jù)應(yīng)包括資產(chǎn)評(píng)估的有關(guān)條法,、文件及涉及資產(chǎn)評(píng)估的有關(guān)法律,、法規(guī)等;

4.產(chǎn)權(quán)依據(jù)應(yīng)包括評(píng)估資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記證書、土地使用權(quán)證,、房屋產(chǎn)權(quán)證等;

5.取價(jià)依據(jù)應(yīng)包括資產(chǎn)評(píng)估中直接或間接使用的,、企業(yè)提供的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)經(jīng)營(yíng)方面的資料和評(píng)估機(jī)構(gòu)收集的國(guó)家有關(guān)部門發(fā)布的統(tǒng)計(jì)資料和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)資料，以及評(píng)估機(jī)構(gòu)收集的有關(guān)詢價(jià)資料和參數(shù)資料等,。

6.對(duì)評(píng)估項(xiàng)目中所采用的特殊依據(jù)應(yīng)在本節(jié)內(nèi)容中披露,。

(十)評(píng)估方法

1.簡(jiǎn)要說明評(píng)估人員在評(píng)估過程中所選擇并使用的評(píng)估方法;

2.簡(jiǎn)要說明選擇評(píng)估方法的依據(jù)或原因;

4.對(duì)于所選擇的特殊評(píng)估方法，應(yīng)適當(dāng)介紹其原理與適用范圍,。(十一)評(píng)估過程

5.評(píng)估匯總中應(yīng)反映評(píng)估結(jié)果匯總,、評(píng)估結(jié)論分析、撰寫說明與報(bào)告,、內(nèi)部復(fù)核的過程,。

(十二)評(píng)估結(jié)論

4.存在多家資產(chǎn)占有方的項(xiàng)目，應(yīng)分別說明評(píng)估結(jié)果;

5.對(duì)于不納入評(píng)估匯總表的評(píng)估結(jié)果,，應(yīng)單獨(dú)列示;

8.對(duì)不納入評(píng)估結(jié)果的各類租賃資產(chǎn),，其評(píng)估結(jié)果應(yīng)單獨(dú)表述，并說明是否納入評(píng)估結(jié)果匯總表,。

(十三)特別事項(xiàng)說明

2.提示評(píng)估報(bào)告使用者應(yīng)注意特別事項(xiàng)對(duì)評(píng)估結(jié)論的影響;

3.揭示評(píng)估人員認(rèn)為需要說明的其他問題,。

(十四)評(píng)估報(bào)告評(píng)估基準(zhǔn)日期后重大事項(xiàng)

1.揭示評(píng)估基準(zhǔn)日之后發(fā)生的重要事項(xiàng);

2.特別提示評(píng)估基準(zhǔn)日的期后事項(xiàng)對(duì)評(píng)估結(jié)論的影響;

3.說明所揭示的期后事項(xiàng)系評(píng)估基準(zhǔn)日至評(píng)估報(bào)告提出日期之間發(fā)生的重大事項(xiàng);

4.說明發(fā)生在評(píng)估基準(zhǔn)日期后不能直接使用評(píng)估結(jié)論的事項(xiàng)。

(十五)評(píng)估報(bào)告法律效力

1.具體寫明評(píng)估報(bào)告成立的前提條件和假設(shè)條件;

2.寫明評(píng)估報(bào)告的作用依照法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定發(fā)生法律效力;

3.寫明評(píng)估結(jié)論的有效使用期限;

4.寫明評(píng)估結(jié)論僅供委托方為評(píng)估目的使用和送交財(cái)產(chǎn)評(píng)估主管機(jī)關(guān)審查使用,，申明評(píng)估報(bào)告書的使用權(quán)歸委托方所有,，未經(jīng)委托方許可評(píng)估機(jī)構(gòu)不得隨意向他人提供或公開。

(十六)評(píng)估報(bào)告提出日期

1.寫明評(píng)估報(bào)告提交委托方的具體時(shí)間;

2.評(píng)估報(bào)告原則上應(yīng)在確定的評(píng)估基準(zhǔn)日后3個(gè)月內(nèi)提出,。

(十七)尾部

1.寫明出具評(píng)估報(bào)告的評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱,，并蓋章;

2.寫明評(píng)估機(jī)構(gòu)法定代表人姓名并簽名;

3.至少由兩名注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師蓋章并簽名。

五備查文件

的附報(bào)文件至少包括如下基本內(nèi)容：

1.有關(guān)經(jīng)濟(jì)行為文件;

2.資產(chǎn)評(píng)估立項(xiàng)批準(zhǔn)文件;

3.被評(píng)估企業(yè)前三年會(huì)計(jì)報(bào)表(至少包括企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表,、損益表);

4.委托方與資產(chǎn)占有方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;

5.產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件;

6.委托方,、資產(chǎn)占有方的承諾函;

7.資產(chǎn)評(píng)估人員和評(píng)估機(jī)構(gòu)的承諾函;

8.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)資格證書復(fù)印件;

9.評(píng)估機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;

10.參加本評(píng)估項(xiàng)目的人員名單;

11.資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定合同;

12.重要合同;

13.其他文件。

六評(píng)估報(bào)告書裝訂

(一)評(píng)估報(bào)告必須按照統(tǒng)一格式進(jìn)行打印和裝訂,，評(píng)估報(bào)告的項(xiàng)目名稱應(yīng)在封面顯著即居上中間位置,。評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱及報(bào)告提交日期應(yīng)在封面下方居中位置打印，字體應(yīng)依次變小,。

(二)評(píng)估報(bào)告須用幅面209×295毫米規(guī)格的紙張(a4紙規(guī)格)印刷,，文中采用字體均應(yīng)符合公文行文格式,。

(三)評(píng)估報(bào)告應(yīng)統(tǒng)一標(biāo)注頁(yè)碼序號(hào)。

(四)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在評(píng)估報(bào)告書封底或其他適應(yīng)位置注明評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱,、地址,、聯(lián)系電話、傳真及郵政編碼,。

資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書pdf篇三

張家界市經(jīng)濟(jì)發(fā)展投資集團(tuán)有限公司：

湖南湘資源資產(chǎn)評(píng)估有限公司接受張家界市經(jīng)濟(jì)發(fā)展投資集團(tuán)有限公司的委托,，根據(jù)國(guó)家有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估的法律法規(guī)，本著客觀,、獨(dú)立,、公正、科學(xué)的原則,，按照公認(rèn)的資產(chǎn)評(píng)估方法,，對(duì)張家界旅游開發(fā)股份有限公司擬定向增發(fā)而涉及張家界易程天下環(huán)保客運(yùn)有限公司股東全部權(quán)益于2009年8月31日在持續(xù)經(jīng)營(yíng)前提下的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行了評(píng)估工作,。

現(xiàn)將資產(chǎn)評(píng)估情況及資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果報(bào)告如下：

二,、委托方、產(chǎn)權(quán)持有者,、委托方以外的其他評(píng)估報(bào)告使用者

1,、委托方簡(jiǎn)介

名稱：張家界市經(jīng)濟(jì)發(fā)展投資集團(tuán)有限公司

住所：張家界市大庸橋月亮灣花園

法定代表人姓名：李智勇

注冊(cè)資本：人民幣壹億元

公司類型：國(guó)有獨(dú)資有限責(zé)任公司

經(jīng)營(yíng)范圍：法律、法規(guī)允許的經(jīng)濟(jì)投資活動(dòng)及旅游服務(wù);政策允許的信息產(chǎn)業(yè),、高科技產(chǎn)業(yè)及國(guó)內(nèi)貿(mào)易開發(fā),、經(jīng)營(yíng)以及城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)開發(fā);住宿、餐飲,、休閑娛樂服務(wù)(限分支機(jī)構(gòu)憑前置許可經(jīng)營(yíng));日用百貨,、旅游紀(jì)念品、政策允許的農(nóng)副產(chǎn)品銷售;景區(qū)維護(hù),。

2,、資產(chǎn)占有方簡(jiǎn)介

企業(yè)名稱：張家界易程天下環(huán)保客運(yùn)有限公司

注冊(cè)地址：張家界市武陵源區(qū)軍地坪

注冊(cè)資本：人民幣伍仟萬(wàn)元

法人代表：李智勇

經(jīng)濟(jì)性質(zhì)：有限責(zé)任公司

張家界易程天下環(huán)?？瓦\(yùn)有限公司(以下簡(jiǎn)稱環(huán)?？瓦\(yùn)公司)原名張家界景區(qū)環(huán)保旅游客運(yùn)有限公司，成立于2001年11月20日,，是經(jīng)張家界市發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)以張計(jì)投[2001]175號(hào)文批準(zhǔn),，由張家界市經(jīng)濟(jì)發(fā)展投資集團(tuán)有限公司、張家界市武陵源旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司,、張家界國(guó)家森林公園管理處三家單位共同投資組建的有限責(zé)任公司，企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：4308001000405,，法定代表人李智勇,，注冊(cè)資本人民幣500萬(wàn)元,，其中：張家界市經(jīng)濟(jì)發(fā)展投資集團(tuán)有限公司出資275萬(wàn)元，占55%,，張家界市武陵源旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司出資175萬(wàn)元,，占35%，張家界國(guó)家森林公園管理處出資50萬(wàn)元,，占10%,。2002年5月30日，公司增資人民幣800萬(wàn)元,，注冊(cè)資本變更為人民幣1300萬(wàn)元,，股權(quán)比例不變。5月24日經(jīng)一屆二次股東會(huì)會(huì)議決議,，變更三方股東出資比例,，變更后的出資比例為張家界市經(jīng)濟(jì)發(fā)展投資集團(tuán)有限公司51%、張家界市武陵源旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司30%,、張家界國(guó)家森林公園管理處19%,。2006年5月9日公司增資3700萬(wàn)元，注冊(cè)資本5000萬(wàn)元,，增資后股權(quán)比例不變,。2008年6月6日公司名稱變更為“張家界易程天下環(huán)保客運(yùn)有限公司”,，企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)變更為：430800000002826,。公司主要經(jīng)營(yíng)：省際班車客運(yùn)、市際班車客運(yùn),、縣際班車客運(yùn),、縣內(nèi)班車客運(yùn)、省際包車客運(yùn),、市際包車客運(yùn),、縣際包車客運(yùn)、縣內(nèi)包車客運(yùn)(有效期至2009年03月20日);法律允許的旅游產(chǎn)業(yè),、環(huán)保產(chǎn)業(yè),、信息產(chǎn)業(yè)和高科技產(chǎn)業(yè)開發(fā)，政策允許經(jīng)營(yíng)的國(guó)內(nèi)貿(mào)易業(yè)務(wù),。

環(huán)?？瓦\(yùn)公司下設(shè)高速客運(yùn)事業(yè)部，另有控股子公司如下：張家界易程天下信息技術(shù)有限公司,、張家界市中國(guó)旅行社有限責(zé)任公司,、張家界景區(qū)旅游文化傳播有限公司、張家界易程高速客運(yùn)有限公司,此外通過張家界易程天下信息技術(shù)有限公司下有控股子公司湖南易程天下國(guó)際旅行社有限公司,。

子公司張家界易程天下信息技術(shù)有限公司成立于1月6日,，是經(jīng)張家界市外經(jīng)貿(mào)[2005]1號(hào)文批準(zhǔn),，由環(huán)保客運(yùn)公司和臺(tái)灣捷宇國(guó)際旅行社股份有限公司兩家共同投資組建的有限責(zé)任公司,，持股比例分別為51%,、49%，注冊(cè)資本人民幣210萬(wàn)元;公司主要經(jīng)營(yíng)：易程天下網(wǎng)及相關(guān)技術(shù)開發(fā),、配套服務(wù);各類廣告的策劃,、設(shè)計(jì)、代理,、制作,、發(fā)布和經(jīng)營(yíng)。

張家界市中國(guó)旅行社有限責(zé)任公司成立于4月6日,，是由張家界旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限責(zé)任公司和張家界景區(qū)環(huán)保旅游客運(yùn)有限公司兩家共同投資組建的有限責(zé)任公司,，持投比例分別為99%、1%,，注冊(cè)資本人民幣150萬(wàn)元;根據(jù)7月31日的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議,，張家界景區(qū)環(huán)保旅游客運(yùn)有限公司受讓張家界旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限責(zé)任公司99%的股權(quán)比例，變更后張家界景區(qū)環(huán)保旅游客運(yùn)有限公司出資比例100%;公司主要經(jīng)營(yíng)：國(guó)內(nèi)旅游,、入境旅游,、出境旅游業(yè)務(wù)服務(wù)、旅游商品經(jīng)營(yíng)及景點(diǎn),、景區(qū)開發(fā),。

張家界易程高速客運(yùn)有限公司成立于202月21日，是由環(huán)?？瓦\(yùn)公司和張家界市汽車運(yùn)輸公司共同投資組建的有限責(zé)任公司,，持股比例分別為70%、30%,，注冊(cè)資本人民幣400萬(wàn)元;公司主要經(jīng)營(yíng)：定線旅游客運(yùn),、包車客運(yùn);公司自成立以來，一直沒有運(yùn)營(yíng),。

張家界景區(qū)旅游文化傳播有限公司于204月12日成立,，是由環(huán)保客運(yùn)公司和張家界景區(qū)環(huán)保汽車維修有限公司共同投資組建的有限責(zé)任公司,，持股比例分別為99%,、1%，注冊(cè)資本人民幣50萬(wàn)元;公司主要經(jīng)營(yíng)：文化活動(dòng)組織,、交流與策劃;互聯(lián)網(wǎng)信息服務(wù);設(shè)計(jì),、制作、發(fā)布戶外廣告、店堂廣告;旅游產(chǎn)品銷售;公司自成立以來,，一直沒有運(yùn)營(yíng),。

通過子公司張家界易程天下信息技術(shù)有限公司控股湖南易程天下國(guó)際旅行社有限公司，該公司成立于2006年6月9日,，是由張家界易程天下信息技術(shù)有限公司和張家界易程天下環(huán)保客運(yùn)有限公司共同投資組建的有限責(zé)任公司,，持股比例分別為99%,、1%，注冊(cè)資本人民幣500萬(wàn)元;公司主要經(jīng)營(yíng)：入境旅游業(yè)務(wù),、國(guó)內(nèi)旅游業(yè)務(wù),、旅游商品銷售。該公司目前經(jīng)營(yíng)正常,。

環(huán)?？瓦\(yùn)公司現(xiàn)有景區(qū)環(huán)保車203臺(tái)、高檔高速公路客運(yùn)車7臺(tái),，在職員工318人,。公司于2003年元月8日正式運(yùn)營(yíng)，幾年來,，張家界景區(qū)環(huán)保車安全營(yíng)運(yùn)3000多萬(wàn)公里,，順利完成了4000多萬(wàn)人次的游客運(yùn)輸任務(wù)。環(huán)?？瓦\(yùn)公司先后通過了iso9001國(guó)際質(zhì)量管理體系認(rèn)證,、iso14001國(guó)際環(huán)境體系認(rèn)證和ohsas18001國(guó)際職業(yè)健康安全管理體系認(rèn)證。環(huán)?？瓦\(yùn)公司重視企業(yè)硬件和軟件建設(shè),，籌資3000多萬(wàn)元建立了對(duì)景區(qū)交通實(shí)施24小時(shí)不間斷監(jiān)控的gps衛(wèi)星定位和實(shí)時(shí)監(jiān)控調(diào)度智能交通管理系統(tǒng)，硬化和完善了50多公里景區(qū)道路和10多個(gè)候車站場(chǎng),，開通了“0744-5555555”的旅游服務(wù)熱線和sos游客求助系統(tǒng),，積極倡導(dǎo)“服務(wù)游客、有求必應(yīng)”的經(jīng)營(yíng)理念,，關(guān)心關(guān)愛員工,，重視黨團(tuán)建設(shè)和工青婦建設(shè)，營(yíng)造了良好的企業(yè)文化氛圍,。

截至2009年8月31日止,，經(jīng)審計(jì)后資產(chǎn)總額23,544.74萬(wàn)元，負(fù)債總額

10,270.33萬(wàn)元,，凈資產(chǎn)13,274.41萬(wàn)元;2009年1-8月營(yíng)業(yè)收入11,965.36萬(wàn)元,，凈利潤(rùn)2,036.15萬(wàn)元。

三,、評(píng)估目的

本次評(píng)估的目的是確定環(huán)?？瓦\(yùn)公司股東全部權(quán)益于評(píng)估基準(zhǔn)日的市場(chǎng)價(jià)值,，為張家界旅游開發(fā)股份有限公司定向增發(fā)提供價(jià)值參考依據(jù)。

四,、評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍

本次評(píng)估對(duì)象為張家界易程天下環(huán)?？瓦\(yùn)有限公司的股東全部權(quán)益價(jià)值。

評(píng)估范圍為全部資產(chǎn)和負(fù)債,，主要包括流動(dòng)資產(chǎn),、非流動(dòng)資產(chǎn)、流動(dòng)負(fù)債等,，

列表如下：

資產(chǎn)（負(fù)債）類型

帳面金額（單位：元）

流動(dòng)資產(chǎn)

42,677,664.53

非流動(dòng)資產(chǎn)

192,769,768.51

其中：固定資產(chǎn)

173,667,435.63

資產(chǎn)總計(jì)

235,447,433.04

流動(dòng)負(fù)債

39,403,268.08

負(fù)債總計(jì)

102,703,268.08

凈資產(chǎn)

132,744,164.96

五,、價(jià)值類型及其定義

評(píng)估人員經(jīng)與委托方充分溝通后，根據(jù)本評(píng)估項(xiàng)目的評(píng)估目的等相關(guān)條件選取確定本次評(píng)估價(jià)值類型為“市場(chǎng)價(jià)值”,，本報(bào)告書所稱“市場(chǎng)價(jià)值”是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強(qiáng)迫的情況下,，評(píng)估對(duì)象在評(píng)估基準(zhǔn)日進(jìn)行正常公平交易的價(jià)值估計(jì)數(shù)額。

注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的目的僅是對(duì)評(píng)估對(duì)象價(jià)值進(jìn)行估算并發(fā)表專業(yè)意見,。評(píng)估結(jié)果系指評(píng)估對(duì)象在評(píng)估基準(zhǔn)日的經(jīng)濟(jì)環(huán)境與市場(chǎng)狀況以及其他評(píng)估師所依據(jù)的評(píng)估前提和假設(shè)條件沒有重大變化的情況下,，為滿足評(píng)估目的而提出的價(jià)值估算成果，不能理解為評(píng)估對(duì)象價(jià)值實(shí)現(xiàn)的保證或承諾,。

六,、評(píng)估基準(zhǔn)日

本項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日為20**年8月31日。

1,、本評(píng)估基準(zhǔn)日是在保證與注冊(cè)會(huì)計(jì)師審計(jì)后的會(huì)計(jì)報(bào)表的日期相吻合,，并盡可能與評(píng)估目的實(shí)現(xiàn)日接近的前提下，經(jīng)與委托方協(xié)商一致確定的,。

2,、本評(píng)估基準(zhǔn)日是為保證評(píng)估所需資料的真實(shí)性、完整性,、公允性以及評(píng)估報(bào)告的時(shí)效性,，經(jīng)與委托方協(xié)商一致確定的。

本次評(píng)估所采用的價(jià)格均為評(píng)估基準(zhǔn)日的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn),，如評(píng)估基準(zhǔn)日變動(dòng),，將會(huì)對(duì)評(píng)估結(jié)果產(chǎn)生影響。

七,、評(píng)估依據(jù)

本次評(píng)估工作中所遵循的具體法律依據(jù),、準(zhǔn)則依據(jù)、權(quán)屬依據(jù)和取價(jià)依據(jù)為：

(一)法律依據(jù)

1、國(guó)務(wù)院[1991]第91號(hào)令《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法》;

2,、國(guó)務(wù)院國(guó)資委令第12號(hào)《企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理暫行辦法》;

3,、中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)于1996年發(fā)布的《資產(chǎn)評(píng)估操作規(guī)范意見(試行)》;

6、《企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)法》(2008年主席令第5號(hào));

7,、《中華人民共和國(guó)公司法》(中華人民共和國(guó)主席令第42號(hào));

資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書pdf篇四

(一)進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估必須按本規(guī)定撰寫資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書,，并作為資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)提交委托方和提請(qǐng)財(cái)產(chǎn)評(píng)估主管機(jī)關(guān)確認(rèn)批復(fù)的基本內(nèi)容與格式。

(二)評(píng)估報(bào)告書包含的基本內(nèi)容和格式：

1.評(píng)估報(bào)告書封面及目錄;

2.評(píng)估報(bào)告書摘要;

3.評(píng)估報(bào)告書正文;

4.備查文件;

5.評(píng)估報(bào)告書裝訂,。

(一)評(píng)估報(bào)告封面須載明下列內(nèi)容：

1.評(píng)估項(xiàng)目名稱;

2.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告的編號(hào)(該編號(hào)需注明年度及報(bào)告書序號(hào));

3.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)全稱;

4.評(píng)估報(bào)告提交日期;

5.評(píng)估報(bào)告封面可載明評(píng)估機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)商標(biāo)(即圖形標(biāo)志),。

(二)評(píng)估報(bào)告的目錄在評(píng)估報(bào)告書的封面后排印，包括每一章節(jié)的標(biāo)題及相應(yīng)的頁(yè)碼,。

(三)評(píng)估報(bào)告須按評(píng)估報(bào)告書、評(píng)估說明,、評(píng)估明細(xì)表分冊(cè)裝訂(注明評(píng)估報(bào)告共包括幾冊(cè)),，各分冊(cè)扉頁(yè)上分別打印該冊(cè)目錄。

(三)“摘要”必須與評(píng)估報(bào)告書揭示的結(jié)果一致,，不得有誤導(dǎo)性內(nèi)容,，并應(yīng)當(dāng)采用下述文字提醒使用者閱讀：“以上內(nèi)容摘自資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書，欲了解本評(píng)估項(xiàng)目的全面情況,，應(yīng)認(rèn)真閱讀資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書”,。

(一)評(píng)估報(bào)告書正文應(yīng)按照以下基本內(nèi)容和格式撰寫：

1.首部;

2.緒言;

3.委托方與資產(chǎn)占有方簡(jiǎn)介;

4.評(píng)估目的;

5.評(píng)估范圍與對(duì)象;

6.評(píng)估基準(zhǔn)日;

7.評(píng)估原則;

8.評(píng)估依據(jù);

9.評(píng)估方法;

10.評(píng)估過程;

11.評(píng)估結(jié)論;

12.特別事項(xiàng)說明;

13.評(píng)估基準(zhǔn)日期后重大事項(xiàng);

14.評(píng)估報(bào)告法律效力;

15.評(píng)估報(bào)告提出日期;

16.尾部。

(二)首部

2.報(bào)告書序號(hào),。報(bào)告書序號(hào)應(yīng)符合公文的要求,，包括評(píng)估機(jī)構(gòu)特征字、公文種類特征字(例如：評(píng)報(bào),、評(píng)咨,、評(píng)函，評(píng)估報(bào)告書正式報(bào)告應(yīng)用“評(píng)報(bào)”,，評(píng)估報(bào)告書預(yù)報(bào)告應(yīng)用“評(píng)預(yù)報(bào)”),、年份、文件序號(hào),，例如：××評(píng)報(bào)字(1998)第18號(hào),，位置本行居中。

(三)緒言

應(yīng)寫明該評(píng)估報(bào)告委托方全稱,、受委托評(píng)估事項(xiàng)及評(píng)估工作整體情況,，一般應(yīng)采用包含下列內(nèi)容的表達(dá)格式：

(四)委托方與資產(chǎn)占有方簡(jiǎn)介

1.應(yīng)較為詳細(xì)地分別介紹委托方、資產(chǎn)占有方(兩者合一的可作為資產(chǎn)占有方介紹)的情況,，主要包括：

(1)名稱,、注冊(cè)地址及主要經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所地址、法定代表人、歷史情況簡(jiǎn)介;

(2)企業(yè)資產(chǎn),、財(cái)務(wù),、經(jīng)營(yíng)狀況，行業(yè),、地域的特點(diǎn)與地位,，以及相關(guān)的國(guó)家產(chǎn)業(yè)策。

3.如資產(chǎn)占有方為多家企業(yè),，須逐一介紹,。

(五)評(píng)估目的

1.應(yīng)寫明本次資產(chǎn)評(píng)估是為了滿足委托方的何種需要，及其所對(duì)應(yīng)的經(jīng)濟(jì)行為類型;

2.須簡(jiǎn)要,、準(zhǔn)確說明該經(jīng)濟(jì)行為的發(fā)生是否經(jīng)過批準(zhǔn),，如已獲批準(zhǔn)，則應(yīng)寫明已獲得的相關(guān)經(jīng)濟(jì)行為批準(zhǔn)文件,，含批名稱,、批準(zhǔn)單位名稱、確立日期及文號(hào),。

(六)評(píng)估范圍和對(duì)象

1.須簡(jiǎn)要寫明納入評(píng)估范圍的資產(chǎn)在評(píng)估前的賬面金額及資產(chǎn)類型;

2.如納入評(píng)估的資產(chǎn)為多家占有,，應(yīng)說明各自的份額及對(duì)應(yīng)的主要資產(chǎn)類型;

3.須寫明納入評(píng)估范圍的資產(chǎn)是否與委托評(píng)估及立項(xiàng)時(shí)確定的資產(chǎn)范圍一致，如不一致則應(yīng)說明原因,。

(七)評(píng)估基準(zhǔn)日

2.寫明確定評(píng)估基準(zhǔn)日的理由或成立的條件;

3.須對(duì)確定評(píng)估基準(zhǔn)日對(duì)評(píng)估結(jié)果影響程度作出明確揭示;

4.申明評(píng)估中所采用的價(jià)格是否是評(píng)估基準(zhǔn)日的標(biāo)準(zhǔn),，如不是則說明原因;

5.評(píng)估基準(zhǔn)日的確定應(yīng)由評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)經(jīng)濟(jì)行為的性質(zhì)商委托方確立，并盡可能與評(píng)估目的實(shí)現(xiàn)日接近,。

(八)評(píng)估原則

1.寫明評(píng)估工作過程中遵循的各類原則;

2.寫明本次資產(chǎn)評(píng)估遵循國(guó)家及行業(yè)規(guī)定的公認(rèn)原則;

3.對(duì)于所遵循的特殊原則,，應(yīng)作適當(dāng)闡述。

(九)評(píng)估依據(jù)

1.評(píng)估依據(jù)一般可劃分為行為依據(jù),、法規(guī)依據(jù),、產(chǎn)權(quán)依據(jù)和取價(jià)依據(jù)等;

3.法規(guī)依據(jù)應(yīng)包括資產(chǎn)評(píng)估的有關(guān)條法、文件及涉及資產(chǎn)評(píng)估的有關(guān)法律,、法規(guī)等;

4.產(chǎn)權(quán)依據(jù)應(yīng)包括評(píng)估資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記證書,、土地使用權(quán)證、房屋產(chǎn)權(quán)證等;

6.對(duì)評(píng)估項(xiàng)目中所采用的特殊依據(jù)應(yīng)在本節(jié)內(nèi)容中披露,。

(十)評(píng)估方法

1.簡(jiǎn)要說明評(píng)估人員在評(píng)估過程中所選擇并使用的評(píng)估方法;

2.簡(jiǎn)要說明選擇評(píng)估方法的依據(jù)或原因;

4.對(duì)于所選擇的特殊評(píng)估方法,，應(yīng)適當(dāng)介紹其原理與適用范圍。

(十一)評(píng)估過程

5.評(píng)估匯總中應(yīng)反映評(píng)估結(jié)果匯總,、評(píng)估結(jié)論分析,、撰寫說明與報(bào)告、內(nèi)容復(fù)核的過程,。

(十二)評(píng)估結(jié)論

4.存在多家資產(chǎn)占有方的項(xiàng)目,，應(yīng)分別說明評(píng)估結(jié)果;

5.對(duì)于不納入評(píng)估匯總表的評(píng)估結(jié)果,，應(yīng)單獨(dú)列示;

8.對(duì)不納入評(píng)估結(jié)果的各類租賃資產(chǎn)，其評(píng)估結(jié)果應(yīng)單獨(dú)表述,，并說明是否納入評(píng)估結(jié)果匯總表,。

(十三)特別事項(xiàng)說明

2.提示評(píng)估報(bào)告使用者應(yīng)注意特別事項(xiàng)對(duì)評(píng)估結(jié)論的影響;

3.揭示評(píng)估人員認(rèn)為需要說明的其他問題。

(十四)評(píng)估報(bào)告評(píng)估基準(zhǔn)日期后重大事項(xiàng)

1.揭示評(píng)估基準(zhǔn)日之后發(fā)生的重要事項(xiàng);

2.特別提示評(píng)估基準(zhǔn)日的期后事項(xiàng)對(duì)評(píng)估結(jié)論的影響;

3.說明所揭示的期后事項(xiàng)系評(píng)估基準(zhǔn)日至評(píng)估報(bào)告提出日期之間發(fā)生的重大事項(xiàng);

4.說明發(fā)生在評(píng)估基準(zhǔn)日期后不能直接使用評(píng)估結(jié)論的事項(xiàng),。

(十五)評(píng)估報(bào)告法律效力

1.具體寫明評(píng)估報(bào)告成立的前提條件和假設(shè)條件;

2.寫明評(píng)估報(bào)告的作用依照法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定發(fā)生法律效力;

3.寫明評(píng)估結(jié)論的有效使用期限;

4.寫明評(píng)估結(jié)論僅供委托方為評(píng)估目的使用和送交財(cái)產(chǎn)評(píng)估主管機(jī)關(guān)審查使用,，申明評(píng)估報(bào)告書的使用權(quán)歸委托方所有,，未經(jīng)委托方許可評(píng)估機(jī)構(gòu)不得隨意向他人提供或公開,。

(十六)評(píng)估報(bào)告提出日期

1.寫明評(píng)估報(bào)告提交委托方的具體時(shí)間;

2.評(píng)估報(bào)告原則上應(yīng)在確定的評(píng)估基準(zhǔn)日后3個(gè)月內(nèi)提出,。

(十七)尾部

1.寫明出具評(píng)估報(bào)告的評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱，并蓋章;

2.寫明評(píng)估機(jī)構(gòu)法定代表人姓名并簽名;

3.至少由兩名注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師蓋章并簽名。

資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書的附報(bào)文件至少包括如下基本內(nèi)容：

1.有關(guān)經(jīng)濟(jì)行為文件;

2.資產(chǎn)評(píng)估立項(xiàng)批準(zhǔn)文件;

3.被評(píng)估企業(yè)前3年會(huì)計(jì)報(bào)表(至少包括企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表,、損益表);

4.委托方與資產(chǎn)占有方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印;

5.產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印;

6.委托方,、資產(chǎn)占有方的承諾函;

7.資產(chǎn)評(píng)估人員和評(píng)估機(jī)構(gòu)的承諾函;

8.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)資格證書復(fù)印;

9.評(píng)估機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印;

10.參加本評(píng)估項(xiàng)目的人員名單及其資格證書復(fù)印;

11.資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定

合同

12.重要合同;

13.其他文件,。

(一)評(píng)估報(bào)告必須按照統(tǒng)一格式進(jìn)行打印和裝訂，評(píng)估報(bào)告的項(xiàng)目名稱應(yīng)在封面顯著即居上中間位置,。評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱及報(bào)告提交日期應(yīng)在封面下方居中位置打印，字體應(yīng)依次變小,。

(二)評(píng)估報(bào)告須用幅面209×295毫米規(guī)格的紙張(a4紙規(guī)格)印刷，文中采用字體均應(yīng)符合公文行文格式,。

(三)評(píng)估報(bào)告應(yīng)統(tǒng)一標(biāo)注頁(yè)碼序號(hào),。

(四)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在評(píng)估報(bào)告書封底或其他適當(dāng)位置注明評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱、地址,、聯(lián)系電話,、傳真及郵政編碼。

資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書pdf篇五

基本內(nèi)容

一,、概述

二,、評(píng)估報(bào)告書封面及目錄

三、評(píng)估報(bào)告書摘要

四,、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書正文

五,、備查文件

六、評(píng)估報(bào)告書裝訂

評(píng)估說明

一、撰寫評(píng)估說明的基本要求

二、評(píng)估說明封面及目錄

三,、關(guān)于評(píng)估說明使用范圍的聲明

四、關(guān)于進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估有關(guān)事項(xiàng)的說明

五、資產(chǎn)清查核實(shí)情況說明

六,、評(píng)估依據(jù)的說明

七,、各項(xiàng)資產(chǎn)及負(fù)債的評(píng)估技術(shù)說明

八、整體資產(chǎn)評(píng)估收益現(xiàn)值法評(píng)估驗(yàn)證說明

九,、評(píng)估結(jié)論及其分析

資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書pdf篇六

xxxx資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司接受a公司的委托,，根據(jù)國(guó)家關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估的有關(guān)規(guī)定，本著客觀,、獨(dú)立,、公正,、科學(xué)的原則，對(duì)a公司擁有的“大功率電熱轉(zhuǎn)換體及其技術(shù)”的所有權(quán),，以該項(xiàng)專利技術(shù)出售為目的的“預(yù)期收益價(jià)值”進(jìn)行了評(píng)估,。我們的評(píng)估表達(dá)了我們認(rèn)為上述“專有技術(shù)所有權(quán)”，在“特定使用目的”前提下,，在評(píng)估基準(zhǔn)日20xx年xx月1日,，所表現(xiàn)的預(yù)期收益價(jià)值。

“預(yù)期收益價(jià)值”,，在此被定義為,，該專利技術(shù)所生產(chǎn)的產(chǎn)品在未來銷售過程中為企業(yè)帶來的利潤(rùn)收入現(xiàn)值。買賣雙方對(duì)委估資產(chǎn)及市場(chǎng),，以及影響委估資產(chǎn)價(jià)值的相關(guān)因素均有合理的知識(shí)背景,。相關(guān)交易方將在不受任何外在壓力、脅迫下,，自主,、獨(dú)立地決定其交易行為。

“特定使用目的”是指本次交易的技術(shù)受讓方將按其約定的目的和用途使用上述專有技術(shù),，并在可預(yù)見的未來,，不會(huì)發(fā)生重大改變。本次評(píng)估的技術(shù)的使用目的是研制,、生產(chǎn)大功率電熱轉(zhuǎn)換體,。所謂“專有技術(shù)所有權(quán)”包括對(duì)專有技術(shù)的使用權(quán)、使用許可權(quán)和獲取報(bào)酬權(quán)及轉(zhuǎn)讓權(quán)等權(quán)利,。

所謂使用權(quán)是指在符合國(guó)家有關(guān)法律,、法規(guī)并不損害社會(huì)公共利益的前提下，以盈利或非盈利為目的直接或間接實(shí)施委估技術(shù);所謂使用許可權(quán)和獲取報(bào)酬權(quán)是指許可他人使用上述使用權(quán)規(guī)定的全部或部分權(quán)利并收取報(bào)酬的權(quán)利;轉(zhuǎn)讓權(quán)是指可以向他人轉(zhuǎn)讓上述使用權(quán),、使用許可權(quán)和獲取報(bào)酬權(quán)的權(quán)利,。

委估技術(shù)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓將意味出讓方轉(zhuǎn)讓上述技術(shù)后將不再享有上述使用權(quán)、使用許可權(quán)和獲取報(bào)酬權(quán)及轉(zhuǎn)讓權(quán),。需要特別說明的是轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓上述技術(shù)后也將不再擁有上述技術(shù)的使用權(quán),。

我們于20xx年xx月間，根據(jù)委估資產(chǎn)的特性采用收益法對(duì)委估技術(shù)進(jìn)行了評(píng)估,。根據(jù)公認(rèn)的產(chǎn)權(quán)界定原則,，我們對(duì)評(píng)估對(duì)象進(jìn)行了必要的產(chǎn)權(quán)核實(shí)，包括對(duì)所提供的法律性文件,、合同,、協(xié)議等有關(guān)資料進(jìn)行了審查，對(duì)評(píng)估所涉及的各項(xiàng)數(shù)據(jù)實(shí)施了市場(chǎng)調(diào)查與咨詢，以及其他我們認(rèn)為必要的評(píng)估程序,。在此基礎(chǔ)上,，根據(jù)上述評(píng)估目的，我們對(duì)委估專利技術(shù)所有權(quán)在評(píng)估基準(zhǔn)日20xx年xx月1日時(shí)所表現(xiàn)的'預(yù)期收益價(jià)值作出了公允反映,，評(píng)估的價(jià)值為:

人民幣259.066萬(wàn)元,，大寫人民幣貳佰伍拾玖萬(wàn)零陸佰陸拾元整。

我們需要在此聲明:

1,、本次評(píng)估是建立在假設(shè)上述技術(shù)的轉(zhuǎn)讓和實(shí)施不會(huì)違反國(guó)家法律及損害社會(huì)公共利益,，也不會(huì)侵犯他人包括專利權(quán)在內(nèi)的任何受國(guó)家法律依法保護(hù)的權(quán)利的基礎(chǔ)上的。

2,、本次評(píng)估的專有技術(shù)所有人為a公司,。

3、為了本次評(píng)估,，我們采用了一些上市公司的有關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)告和股票交易數(shù)據(jù),。我們的估算工作在很大程度上依賴上述財(cái)務(wù)報(bào)告和交易數(shù)據(jù)，我們假定上述財(cái)務(wù)報(bào)告和有關(guān)交易數(shù)據(jù)均真實(shí)可靠,。我們的估算依賴該等財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的事實(shí),，并不代表我們表達(dá)任何對(duì)該財(cái)務(wù)資料的正確性和完整性的任何保證，也不表達(dá)我們保證該資料沒有其他前提要求與我們使用該數(shù)據(jù)有沖突,。

根據(jù)委托協(xié)議要求,，本報(bào)告及其結(jié)論僅用于本報(bào)告所設(shè)定的目的而不能用于其他目的。本評(píng)估報(bào)告有效使用期限為一年,，以評(píng)估基準(zhǔn)日起計(jì)算,，超出有效期限，則需重新進(jìn)行評(píng)估,。

以上內(nèi)容摘自資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書-xxxx資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司評(píng)報(bào)字(20xx)003號(hào),，欲了解本評(píng)估項(xiàng)目的全面情況，應(yīng)認(rèn)真閱讀資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書全文,。本摘要與資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書正文具有同等法律效力,，本摘要供委托方簡(jiǎn)要了解評(píng)估有關(guān)情況。

a公司:

xxxx資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司接受a公司的委托,，根據(jù)國(guó)家關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估的有關(guān)規(guī)定,，本著客觀、獨(dú)立,、公正,、科學(xué)的原則，對(duì)a公司擁有的“大功率電熱轉(zhuǎn)換體及其技術(shù)”的所有權(quán)進(jìn)行了評(píng)估,。我公司評(píng)估人員按照必要的評(píng)估程序,，對(duì)評(píng)估對(duì)象進(jìn)行了市場(chǎng)調(diào)查與詢證,，對(duì)受托評(píng)估的對(duì)象在評(píng)估基準(zhǔn)日二 xx年十一月一日所表現(xiàn)的預(yù)期收益價(jià)值作出了公允反映?，F(xiàn)將資產(chǎn)評(píng)估情況及評(píng)估結(jié)果報(bào)告如下:

1,、委托方、資產(chǎn)持有方:a公司,，a公司于5年前自行研發(fā)了該項(xiàng)大功率電熱轉(zhuǎn)換體及其處理技術(shù),，并獲得了發(fā)明專利證書，專利的保護(hù)期為20年,。

2,、評(píng)估報(bào)告其他使用方:企業(yè)專利技術(shù)轉(zhuǎn)讓相對(duì)應(yīng)的機(jī)構(gòu)及法律、法規(guī)另有規(guī)定的使用方,。

根據(jù)評(píng)估委托協(xié)議的約定,，a公司擬將其擁有的專有技術(shù)“大功率電熱轉(zhuǎn)換體及其技術(shù)”出售給b公司合作，本次評(píng)估目的為對(duì)上述專有技術(shù)于評(píng)估基準(zhǔn)日的預(yù)期收益價(jià)值進(jìn)行評(píng)估,，以對(duì)a公司的出售行為提供價(jià)值參考依據(jù),。

本次評(píng)估對(duì)象為委托方委托評(píng)估的“大功率電熱轉(zhuǎn)換體及其技術(shù)”在未來預(yù)期收益的現(xiàn)值。

本次評(píng)估的范圍為委托方擬進(jìn)行出售的“大功率電熱轉(zhuǎn)換體及其技術(shù)”預(yù)期收益價(jià)值,，具體包含大功率電熱轉(zhuǎn)換體設(shè)計(jì),、制造、工藝方面的技術(shù),，以及生產(chǎn)產(chǎn)品銷售的收入預(yù)測(cè)和收益預(yù)測(cè),。

本次評(píng)估所使用的價(jià)值類型為預(yù)期收益價(jià)值。

“預(yù)期收益價(jià)值”,，在此被定義為,，該專利技術(shù)所生產(chǎn)的產(chǎn)品在未來銷售過程中為企業(yè)帶來的利潤(rùn)收入現(xiàn)值。

本項(xiàng)目評(píng)估基準(zhǔn)日定為20xx年xx月1日,，這樣與實(shí)際現(xiàn)場(chǎng)勘察,、評(píng)估信息資料分析以及評(píng)估目的的實(shí)現(xiàn)日期較為接近，有利于評(píng)估目的的實(shí)現(xiàn),。評(píng)估中所采用的價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)是評(píng)估基準(zhǔn)日有效的持續(xù)經(jīng)營(yíng)價(jià)值標(biāo)準(zhǔn),。

1、法律法規(guī)依據(jù)

(4)其他與本項(xiàng)評(píng)估有關(guān)的法律法規(guī),。

2,、評(píng)估準(zhǔn)則依據(jù)

(2)財(cái)政部發(fā)布的《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》、《企業(yè)會(huì)計(jì)制度》;

(4)中注協(xié)發(fā)布的《注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師關(guān)注評(píng)估對(duì)象法律權(quán)屬指導(dǎo)意見》;

(5)其他與本項(xiàng)評(píng)估有關(guān)的評(píng)估準(zhǔn)則,、規(guī)范,。

3、取價(jià)依據(jù)及參考依據(jù)

(1)企業(yè)于評(píng)估基準(zhǔn)日的會(huì)計(jì)報(bào)表;

(2)企業(yè)最近三年的財(cái)務(wù)報(bào)表;

(3)企業(yè)提供的銀行對(duì)賬單,、有關(guān)財(cái)務(wù)憑證等;

(4)企業(yè)提供的有關(guān)事項(xiàng)說明,。

本次評(píng)估所使用的主要方法為收益法。

收益法是指通過估測(cè)被評(píng)估資產(chǎn)未來預(yù)期收益的現(xiàn)值來判斷資產(chǎn)價(jià)值的方法。

評(píng)估時(shí)間從20xx年xx月1日至20xx年xx月17日,，經(jīng)過接受委托,、資產(chǎn)清查、評(píng)定估算,、評(píng)定匯總,、提交報(bào)告等過程，具體如下:

1,、接受委托:20xx年xx月1日,，評(píng)估機(jī)構(gòu)接受委托方項(xiàng)目委托、明確評(píng)估目的,、確定評(píng)估對(duì)象及范圍,，選定評(píng)估基準(zhǔn)日和擬定評(píng)估工作方案。

2,、資產(chǎn)清查:20xx年xx月1日-17日,，評(píng)估人員首先指導(dǎo)委托方收集準(zhǔn)備資料，并與委托方工作人員一起清查核實(shí)委托評(píng)估的資產(chǎn),，驗(yàn)證有關(guān)資料,。

3、評(píng)定估算:本次專利技術(shù)評(píng)估采用收益法

(1),、轉(zhuǎn)讓條件

a公司是出售該專利技術(shù),，轉(zhuǎn)讓的是該專利技術(shù)的所有權(quán)。

(2),、專利現(xiàn)狀

該項(xiàng)技術(shù)已申請(qǐng)專利權(quán),，其所具備的基本功能可以從相關(guān)的專家鑒定書中獲悉。此外,，a公司已經(jīng)使用了該項(xiàng)專利技術(shù)5年時(shí)間,，產(chǎn)品已進(jìn)入市場(chǎng)，市場(chǎng)的潛力較大,。因此,，該項(xiàng)專利技術(shù)的獲利能力預(yù)期較強(qiáng)。

(3),、相關(guān)參數(shù)

根據(jù)對(duì)該類專利技術(shù)的更新周期以及市場(chǎng)上產(chǎn)品更新周期的分析,，確認(rèn)該專利技術(shù)的剩余使用年限6年。根據(jù)對(duì)該類專利技術(shù)的交易實(shí)例的分析,，以及該類專利技術(shù)對(duì)產(chǎn)品生產(chǎn)的貢獻(xiàn)率的分析,，確定銷售收入分成率為5%，所得稅的稅率確定為30%,。

以過去的經(jīng)驗(yàn)績(jī)效以及市場(chǎng)的未來需求為基礎(chǔ),，評(píng)估人員對(duì)未來6年的銷售收入進(jìn)行了預(yù)測(cè),，預(yù)測(cè)結(jié)果如下表所示:

附表 銷售收入預(yù)測(cè)結(jié)果 單位:萬(wàn)元

根據(jù)市場(chǎng)的投資收益率，確定該專利技術(shù)評(píng)估時(shí)所產(chǎn)用的折現(xiàn)率為10%,。

(4)評(píng)定估算

經(jīng)過分析,，按四分法為依據(jù)確定的專利技術(shù)分成率為5%，專利技術(shù)評(píng)估數(shù)學(xué)公式為:

本項(xiàng)目的前提假設(shè)為:

1,、我們假設(shè)委估技術(shù)的實(shí)施不會(huì)違反國(guó)家法律及社會(huì)公共利益，也不會(huì)侵犯他人包括專利權(quán)在內(nèi)的任何受國(guó)家法律依法保護(hù)的權(quán)利,。

2,、本次預(yù)測(cè)是基于現(xiàn)有的市場(chǎng)情況，不考慮今后市場(chǎng)發(fā)生目前不可預(yù)測(cè)的重大變化和波動(dòng),。如經(jīng)濟(jì)危機(jī),、惡性通貨膨脹等因素。

3,、本次預(yù)測(cè)是基于現(xiàn)有的國(guó)家法律,、法規(guī)、稅收政策以及銀行利率等政策,，不考慮今后的不可預(yù)測(cè)的重大變化,。

按收益法中的評(píng)估思路估算，專利技術(shù)預(yù)期收益價(jià)值為259.066萬(wàn)元,，大寫人民幣貳佰伍拾玖萬(wàn)零陸佰陸拾元整,。專利技術(shù)預(yù)期收益價(jià)值的評(píng)估步驟為:

(2)計(jì)算各年專利技術(shù)收益分成及專利技術(shù)評(píng)估價(jià)值:(單位:萬(wàn)元)

經(jīng)分成法，按照專利技術(shù)分成率5%,，專利技術(shù)評(píng)估值的計(jì)算如下:

p=38.182+43.386+47.332+44.224+43.463+42.479=259.066(萬(wàn)元)

截止評(píng)估基準(zhǔn)日,，納入評(píng)估范圍的專利技術(shù)預(yù)期收益評(píng)估價(jià)值為259.066萬(wàn)元，大寫人民幣貳佰伍拾玖萬(wàn)零陸佰陸拾元整,。

本評(píng)估結(jié)論系對(duì)基于評(píng)估基準(zhǔn)日專利技術(shù)預(yù)期收益價(jià)值的反映,。評(píng)估結(jié)論系根據(jù)本報(bào)告書所述評(píng)估假設(shè)、原則,、依據(jù),、前提、方法,、程序得出,，評(píng)估結(jié)論只有在上述評(píng)估假設(shè)、原則,、依據(jù),、前提存在的條件下，以及委托方所提供的所有原始文件都是真實(shí)與合法的條件下成立,。評(píng)估結(jié)果沒有考慮將來可能承擔(dān)的特殊交易方可能追加付出的價(jià)格等對(duì)其評(píng)估價(jià)值的影響,，也未考慮國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)政策發(fā)生變化,、有關(guān)法規(guī)政策變化以及遇有自然力或其他不可抗力對(duì)資產(chǎn)價(jià)值的影響。

評(píng)估基準(zhǔn)日后,，評(píng)估報(bào)告有效期以內(nèi),，專利技術(shù)相關(guān)內(nèi)容若發(fā)生變化，應(yīng)根據(jù)原評(píng)估方法對(duì)參數(shù)進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整,，若資產(chǎn)價(jià)值類型或價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化,，并對(duì)評(píng)估價(jià)值產(chǎn)生明顯影響時(shí)，委托方應(yīng)及時(shí)聘請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)重新確定評(píng)估值,。

本評(píng)估結(jié)論的有效使用期限從評(píng)估基準(zhǔn)日起計(jì)算,即有效期從20xx年xx月1日至2012年10月31日,。

1. 本次評(píng)估結(jié)果自評(píng)估基準(zhǔn)日起的一年內(nèi)有效，但如果本次評(píng)估前提發(fā)生變化,，則可能會(huì)對(duì)評(píng)估結(jié)果產(chǎn)生影響,。委托方應(yīng)根據(jù)本次評(píng)估中使用的評(píng)估方法對(duì)資產(chǎn)評(píng)估值進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整或重新委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。

2. 本次評(píng)估結(jié)果是反映評(píng)估對(duì)象在本次評(píng)估目的的公允價(jià)格,，在評(píng)估中,，我們沒有考查委估資產(chǎn)是否存在抵押、質(zhì)押,、擔(dān)保及其他對(duì)其轉(zhuǎn)讓價(jià)可能產(chǎn)生影響的因素,，也未考慮國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)政策發(fā)生不可預(yù)測(cè)的變化以及遇有不可預(yù)測(cè)的自然力和其他不可抗力對(duì)資產(chǎn)價(jià)格的影響。

3. 各有關(guān)方面應(yīng)該了解并意識(shí)到,，我們的評(píng)估工作是對(duì)評(píng)估對(duì)象的價(jià)值進(jìn)行估算,，并發(fā)表專業(yè)意見。在進(jìn)行評(píng)估工作中,，評(píng)估人員依據(jù)評(píng)估有關(guān)規(guī)范意見的規(guī)定對(duì)委托方和資產(chǎn)占有方提供的評(píng)估對(duì)象產(chǎn)權(quán)權(quán)屬證明文件,、資料進(jìn)行關(guān)注和必要的查驗(yàn)，但我們不是法定的資產(chǎn)權(quán)屬鑒證機(jī)構(gòu),，對(duì)委托評(píng)估資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)鑒證工作超出評(píng)估工作的范圍,，我們不能對(duì)委托評(píng)估資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)關(guān)系的真實(shí)性、合法性和完整性提供任何保證,。

4. 本次評(píng)估是建立在假設(shè)上述技術(shù)的轉(zhuǎn)讓和實(shí)施不會(huì)違反國(guó)家法律及損害社會(huì)公共利益,，也不會(huì)侵犯他人包括專利權(quán)在內(nèi)的任何受國(guó)家法律依法保護(hù)的權(quán)利的基礎(chǔ)上的。

5. 本次評(píng)估的專有技術(shù)所有人為a公司,。

6. 本次評(píng)估結(jié)果是為本次評(píng)估目的,，根據(jù)公開市場(chǎng)原則和一些假設(shè)前提下對(duì)評(píng)估對(duì)象的公平市場(chǎng)價(jià)值的評(píng)估。本次評(píng)估所涉及的委估技術(shù)產(chǎn)品的未來銷售預(yù)測(cè)是建立在委托方制定的盈利預(yù)測(cè)基礎(chǔ)上的,。我們的評(píng)估假設(shè)是在目前條件下,，對(duì)委估對(duì)象未來經(jīng)營(yíng)的一個(gè)合理預(yù)測(cè)，如果未來出現(xiàn)可能影響假設(shè)前提實(shí)現(xiàn)的各種不可預(yù)測(cè)和不可避免的因素,，則會(huì)影響上述盈利預(yù)測(cè)的實(shí)現(xiàn)程度,。我們?cè)敢庠诖颂嵝盐蟹胶推渌嘘P(guān)方面,，并不保證上述假設(shè)可以實(shí)現(xiàn)，也不承擔(dān)實(shí)現(xiàn)或幫助實(shí)現(xiàn)上述假設(shè)的義務(wù),。并且,，我們?cè)敢馓嵴?qǐng)有關(guān)方面注意，影響假設(shè)前提實(shí)現(xiàn)的各種不可預(yù)測(cè)和不可避免的因素很可能會(huì)出現(xiàn),，因此有關(guān)方面在使用我們的評(píng)估結(jié)論前應(yīng)該明確設(shè)定的假設(shè)前提,，并綜合考慮其他因素做出交易決策,。

7. 本次專利技術(shù)評(píng)估中,，我們僅考慮上述專利技術(shù)所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益的價(jià)值，沒有考慮由于上述專利技術(shù)轉(zhuǎn)讓,、實(shí)施等可能使受讓方以上述技術(shù)或上述技術(shù)中的某些部分為技術(shù)平臺(tái)，進(jìn)一步開發(fā)出其他技術(shù)所可能產(chǎn)生的附加經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益,。也沒有考慮上述技術(shù)轉(zhuǎn)讓所可能促使受讓方技術(shù)進(jìn)步所產(chǎn)生的社會(huì)效益。

8. 評(píng)估報(bào)告陳述的事項(xiàng)是真實(shí)和準(zhǔn)確的,，評(píng)估人員對(duì)評(píng)估所依據(jù)的信息來源進(jìn)行了驗(yàn)證,，并確信其是可靠和適當(dāng)?shù)?評(píng)估報(bào)告的分析和結(jié)論是在恪守獨(dú)立,、客觀和公正原則基礎(chǔ)上形成的，僅在假設(shè)和限定條件下成立,。

資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書pdf篇七

長(zhǎng)春經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)擬有償轉(zhuǎn)讓捷達(dá)牌轎車的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書摘要

××××資產(chǎn)評(píng)估有限公司接受長(zhǎng)春市高薪技術(shù)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)的委托，根據(jù)國(guó)家有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估的規(guī)定,，本著客觀,、獨(dú)立、公正,、科學(xué)的原則,，對(duì)以20××年05月23日為評(píng)估基準(zhǔn)日，以有償轉(zhuǎn)讓為目的所涉及的長(zhǎng)春一汽大眾產(chǎn)捷達(dá)牌cif型轎車進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)查勘和綜合計(jì)算,，采用成本法進(jìn)行評(píng)估,。其評(píng)估結(jié)果如下：

捷達(dá)牌cif型轎車(吉aa××××)評(píng)估價(jià)值為：57868.25元。

××××資產(chǎn)評(píng)估有限公司

法定代表人：×××××注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師高級(jí)工程師

法定負(fù)責(zé)人：×××××注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師0510××××5

項(xiàng)目參與人：×××××注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師0510××××6

項(xiàng)目審核人：×××××注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師0510××××2

20××年05月30日

長(zhǎng)春市高薪技術(shù)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)擬出售捷達(dá)牌轎車的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書

吉光華資評(píng)字[20××]第××××號(hào)

長(zhǎng)春經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)：

我公司接受您的委托,，根據(jù)國(guó)家有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估的規(guī)定,，本著客觀,、獨(dú)立、公正,、科學(xué)的原則,，采用公認(rèn)的資產(chǎn)評(píng)估方法，對(duì)您擬出售的長(zhǎng)春一汽大眾產(chǎn)捷達(dá)牌cif型轎車(吉aa××××)價(jià)值進(jìn)行了評(píng)價(jià),。在評(píng)估中評(píng)估人員按照必要的評(píng)估程序進(jìn)行了實(shí)地勘察,、市場(chǎng)調(diào)查和必要的詢證，對(duì)委托評(píng)估自殘?jiān)?0××年05月23日所表現(xiàn)的市場(chǎng)價(jià)值做出了公允反映?，F(xiàn)將資產(chǎn)評(píng)估情況及評(píng)估結(jié)果報(bào)告如下：

一,、評(píng)估目的：

為有償轉(zhuǎn)讓長(zhǎng)春一汽大眾產(chǎn)捷達(dá)牌cif型轎車價(jià)值提供參考依據(jù)。

二,、評(píng)估對(duì)象：

貴方指定評(píng)估的長(zhǎng)春一汽大眾捷達(dá)牌cif型轎車(標(biāo)配)一輛,，車牌號(hào)：吉aa××××，排氣量1.6升,，屬手動(dòng)轎車,，發(fā)動(dòng)機(jī)機(jī)號(hào)：71××××，車架號(hào)：07××××26,。

三,、評(píng)估基準(zhǔn)日：

評(píng)估基準(zhǔn)日是20××年05月23日，該評(píng)估基準(zhǔn)日為唯一的評(píng)估基準(zhǔn)日,，本評(píng)估報(bào)告書中一切取價(jià)標(biāo)準(zhǔn)均為基準(zhǔn)日有效的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn),。

四、評(píng)估原則：

1,、遵循獨(dú)立性,、客觀性、科學(xué)性,、專業(yè)性的工作原則;

2,、產(chǎn)權(quán)利益主體變動(dòng)原則;

3、資產(chǎn)持續(xù)經(jīng)營(yíng)原則,、替代性原則和公開市場(chǎng)原則等操作原則,。

五、評(píng)估依據(jù)：

1,、長(zhǎng)春經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會(huì)與本評(píng)估機(jī)構(gòu)簽訂的《資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書》,。

2、國(guó)家國(guó)有資產(chǎn)管理局國(guó)資辦發(fā)[]23號(hào)《資產(chǎn)評(píng)估操作規(guī)范意見(試行)》;

4,、國(guó)家交通部車輛管理技術(shù)鑒定有關(guān)規(guī)定;

5,、《東北汽貿(mào)信息》、《價(jià)格行情評(píng)估》,、網(wǎng)絡(luò)“騰訊汽車”等,。

6,、國(guó)資辦發(fā)(1992)36號(hào)文件《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法實(shí)施細(xì)則》;

7、委托方提供的牌號(hào)為吉aa××××車輛《機(jī)動(dòng)車車輛信息查詢單》(復(fù)印件);

8,、委托方的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

六,、評(píng)估方法：

依據(jù)委托方的評(píng)估目的、評(píng)估對(duì)象和實(shí)際情況,，本次評(píng)估的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)為重置成本標(biāo)準(zhǔn),，評(píng)價(jià)方法采用成本法?；居?jì)算公式：

評(píng)估價(jià)值=重置成本×成新率

其中：重置價(jià)值是根據(jù)重新購(gòu)置同品牌,、同型號(hào)車輛的現(xiàn)行市價(jià)，再考慮購(gòu)車后辦理有關(guān)手續(xù)所需經(jīng)費(fèi)等因素后確定;而成新率則是根據(jù)車輛已使用年限,、行駛里程和實(shí)際運(yùn)行狀況綜合確定,。

七、評(píng)估過程：

1,、明確評(píng)估目的,，確定評(píng)估對(duì)象和評(píng)估基準(zhǔn)日;

2、擬定評(píng)估工作方案,，選擇評(píng)估方法;

3,、實(shí)地勘察車輛狀況,，搜集有關(guān)產(chǎn)權(quán)證明,，核實(shí)會(huì)計(jì)憑證，驗(yàn)證有關(guān)原始資料;

5,、估算評(píng)估結(jié)果;

6,、根據(jù)評(píng)估人員對(duì)資產(chǎn)的初步評(píng)估結(jié)果，進(jìn)行分析并估算評(píng)估價(jià)值;

7,、撰寫評(píng)估報(bào)告和評(píng)估說明1,，并向委托方匯報(bào)，聽取委托方隊(duì)評(píng)估結(jié)果的意見

8,、雙方協(xié)商的結(jié)果進(jìn)行必要的修改,，經(jīng)委托單位確認(rèn)無誤后，完成資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書初稿,，在經(jīng)內(nèi)部三級(jí)復(fù)核簽章后,，向委托方提交正式資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書。

八,、評(píng)估結(jié)果：

1,、重置價(jià)值的'確定

重置價(jià)值=現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)格+車輛購(gòu)置附加費(fèi)+車輛城市增容費(fèi)

經(jīng)查東北汽貿(mào)信息、網(wǎng)絡(luò)“汽車之家”等資料可知,，其全新車在評(píng)估基準(zhǔn)日的市場(chǎng)價(jià)格為×××元;車輛購(gòu)置稅,、驗(yàn)車上牌費(fèi),、車船使用稅、交強(qiáng)險(xiǎn),、三角牌,、滅火器、常規(guī)保險(xiǎn)合計(jì)費(fèi)用共104102元,。故該車的重置價(jià)值為：

=90800+7760+500+480+950+140+4585

=105215(元)

2,、成新率的確定

長(zhǎng)春一汽大眾產(chǎn)捷達(dá)cif型轎車(標(biāo)配)一輛，發(fā)動(dòng)機(jī)編號(hào)：71××××,，車架號(hào)：07××××26,，牌照號(hào)：吉aa××××，系5月購(gòu)入使用,，現(xiàn)實(shí)際運(yùn)行七年,。實(shí)際勘察，里程表標(biāo)記7.5萬(wàn)公里,，整車外觀油漆無損,，光澤無特大傷痕，車底架無扭曲拉伸痕跡：發(fā)動(dòng)機(jī)運(yùn)行正常,，駕駛室內(nèi)整潔無破損,，門窗附件齊全，整車電路無發(fā)生故障發(fā)生,，整車未曾大修,，根據(jù)上述情況，采用年限法確定該車成新率：

成新率=尚可使用年限/(已使用年限+尚可使用年限)×100%

=8/(7+8)×100%=53%

3,、評(píng)估結(jié)果

評(píng)估價(jià)值=重置價(jià)值×成新率=105215×55%=57868.25(元)

綜上,，該車評(píng)估價(jià)值57868.25元。

九,、評(píng)估報(bào)告評(píng)估基準(zhǔn)日期后重大事項(xiàng)

1,、需要說明的是，評(píng)估基準(zhǔn)日期后事項(xiàng)可能影響評(píng)估結(jié)論,。

2,、截止評(píng)估報(bào)告提出日期，沒有發(fā)現(xiàn)資產(chǎn)占有方存在其他任何重大事項(xiàng),。

3,、如果存在評(píng)估基準(zhǔn)日期后重大事項(xiàng)，不能直接使用本評(píng)估結(jié)論,。

4,、若資產(chǎn)數(shù)量發(fā)生變化，應(yīng)根據(jù)原評(píng)估方法對(duì)評(píng)估價(jià)值進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。

5,、若資產(chǎn)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生重大變化,，并對(duì)資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值已產(chǎn)生了明顯影響時(shí)，委托方應(yīng)及時(shí)聘請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)重新確定評(píng)估價(jià)值,。

資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書pdf篇八

本次評(píng)估工作中所遵循的具體法律依據(jù),、準(zhǔn)則依據(jù)、行為依據(jù),、權(quán)屬依據(jù),、取價(jià)依據(jù)和其他依據(jù)主要包括以下內(nèi)容：

(一)法律法規(guī)依據(jù)

5、《中華人民共和國(guó)證券法》;(8月28日第十屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十一次會(huì)議修訂);7,、其他相關(guān)法律,、法規(guī)、通知文件等,。

3,、財(cái)政部令第33號(hào)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則――基本準(zhǔn)則》、財(cái)會(huì)[201x]3號(hào)《財(cái)政部關(guān)于印發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第1號(hào)――存貨等38項(xiàng)具體準(zhǔn)則的通知》及財(cái)政部制定的《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則――應(yīng)用指南》;5,、《中華人民共和國(guó)土地管理法》;7,、省實(shí)施《中華人民共和國(guó)土地管理法》辦法。

(三)經(jīng)濟(jì)行為依據(jù)

委托方與本人簽訂的《資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書》,。

(四)產(chǎn)權(quán)證明依據(jù)

1,、鳳陽(yáng)縣維佳新能源開發(fā)有限公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證復(fù)印件;

2,、鳳陽(yáng)縣維佳新能源開發(fā)有限公司申報(bào)的資產(chǎn)清查評(píng)估明細(xì)表;

4,、鳳陽(yáng)縣維佳新能源開發(fā)有限公司出具的《委托方承諾函》;

5、其它有關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件,。

(五)取價(jià)依據(jù)

1,、本人實(shí)地勘查,、調(diào)查所獲得的資料;

2,、鳳陽(yáng)縣維佳新能源開發(fā)有限公司提供的資產(chǎn)評(píng)估申報(bào)資料，有關(guān)原始憑證等賬務(wù)資料;

3,、本評(píng)估機(jī)構(gòu)掌握的其他價(jià)格資料;

4,、關(guān)于發(fā)布省征地年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的通知(省政辦發(fā)47號(hào));

5、市人民政府關(guān)于印發(fā)《市征地拆遷補(bǔ)償安置辦法》的通知(市政發(fā)〔201x〕20號(hào)),。

(六)參考資料及其它

1,、李環(huán)會(huì)計(jì)師事務(wù)所有限責(zé)任公司出具的鳳陽(yáng)縣維佳新能源開發(fā)有限公司的審計(jì)報(bào)告;

2、國(guó)家有關(guān)部門發(fā)布的統(tǒng)計(jì)資料,、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及價(jià)格信息資料;

3,、其他資料。

資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書pdf篇九

某某單位：

我們接受貴方委托，根據(jù)國(guó)家有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估的規(guī)定,，本著客觀,、獨(dú)立、公正,、科學(xué)的原則,，按照公認(rèn)的資產(chǎn)評(píng)估方法，對(duì)某某委估資產(chǎn)的公開市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行了評(píng)估工作,。本公司評(píng)估人員按照必要的評(píng)估程序?qū)ξ性u(píng)估的資產(chǎn)實(shí)施了實(shí)地查勘,、市場(chǎng)調(diào)查與詢證，對(duì)委估資產(chǎn)在評(píng)估基準(zhǔn)日所表現(xiàn)的市場(chǎng)價(jià)值做出了公允的反映?，F(xiàn)將資產(chǎn)評(píng)估情況及評(píng)估結(jié)果報(bào)告如下：

一,、委托方、產(chǎn)權(quán)持有者及委托方以外的其他評(píng)估報(bào)告使用者

委托方名稱：某某某

產(chǎn)權(quán)持有者:某某某

注冊(cè)地址：某某

注冊(cè)資本：20萬(wàn)元

經(jīng)濟(jì)性質(zhì)：事業(yè)單位

法定代表人：某某某

經(jīng)營(yíng)范圍：宣傳與貫徹執(zhí)行森林,、濕地和野生動(dòng)植物資源保護(hù)等法律,、法規(guī)和各項(xiàng)林業(yè)方針政策;協(xié)助鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府制定林業(yè)發(fā)展規(guī)劃和年度計(jì)劃、組織和指導(dǎo)農(nóng)村集體,、個(gè)人開展林業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng);配合林業(yè)行政主管部門開展資源調(diào)查,、造林檢查驗(yàn)收、林業(yè)統(tǒng)計(jì)和森林資源檔案管理工作,，掌握轄區(qū)內(nèi)森林資源消長(zhǎng)和野生動(dòng)植物資源變化情況;協(xié)助林業(yè)行政主管部門管理林木采伐工作,，配合做好林木采伐的`伐區(qū)調(diào)查設(shè)計(jì)，并參與監(jiān)督伐區(qū)作業(yè)和伐區(qū)驗(yàn)收工作;配合林業(yè)行政主管部門和鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府做好森林防火,、森林病蟲害防治工作;依法保護(hù),、管理森林、濕地和野生動(dòng)植資源發(fā)現(xiàn)轄區(qū)有破壞森林資源的行為應(yīng)及時(shí)報(bào)告縣林業(yè)行政主管部門并協(xié)助有關(guān)部門處理森林,、林木和林地所有權(quán)或者使用權(quán)爭(zhēng)議,、查處破壞森林、濕地和野生動(dòng)植物資源案件;協(xié)助林業(yè)行政主管部門管理轄區(qū)內(nèi)的鄉(xiāng)村林場(chǎng),、個(gè)體林場(chǎng);配合鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府建立健全鄉(xiāng)村護(hù)林網(wǎng)絡(luò),，負(fù)責(zé)鄉(xiāng)村護(hù)林隊(duì)伍的管理;推廣林業(yè)科學(xué)技術(shù)，開展林業(yè)技術(shù)培訓(xùn),、技術(shù)咨詢和技術(shù)服務(wù)等林業(yè)社會(huì)化服務(wù),，為林農(nóng)提供產(chǎn)前、產(chǎn)中,、產(chǎn)后服務(wù);根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定代收和協(xié)助管理各項(xiàng)林業(yè)行政性收費(fèi)等;承擔(dān)縣級(jí)林業(yè)行政主管部門及林業(yè)工作總站委托的其它工作,。

委托方以外的其他評(píng)估報(bào)告使用者：為委托方主管部門及其他與本次評(píng)估目的有關(guān)各方。

二,、評(píng)估目的

確定委估資產(chǎn)于評(píng)估基準(zhǔn)日公開市場(chǎng)價(jià)值,為委托方擬處置委估資產(chǎn)價(jià)值提供參考依據(jù),。

三,、評(píng)估對(duì)象和范圍

本次評(píng)估的對(duì)象和范圍為某某某擁有的實(shí)物資產(chǎn)，僅包括房屋建筑物,，不包括估價(jià)對(duì)象所占用的集體土地使用權(quán),。

四、價(jià)值類型及其定義

根據(jù)本次評(píng)估目的,，本次評(píng)估價(jià)值類型為市場(chǎng)價(jià)值,。

市場(chǎng)價(jià)值是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強(qiáng)迫的情況下，評(píng)估對(duì)象在評(píng)估基準(zhǔn)日進(jìn)行正常公平交易的價(jià)值估計(jì)數(shù)額,。

五,、評(píng)估基準(zhǔn)日

本項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日是3月8日。

該基準(zhǔn)日能良好地反映資產(chǎn)狀況,，符合本次評(píng)估目的,。經(jīng)與委托方協(xié)商，確定該日期為評(píng)估基準(zhǔn)日,。

評(píng)估中所采用的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)是評(píng)估基準(zhǔn)日有效的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn),。

六、評(píng)估依據(jù)

(一)法律及法規(guī)依據(jù)

1.《中華人民共和國(guó)公司法》(中華人民共和國(guó)主席令第42號(hào));

2.《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法》(1991年國(guó)務(wù)院第91號(hào)令);

3.《企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理暫行辦法》20國(guó)務(wù)院國(guó)資委第12號(hào)令;

5.《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)〈資產(chǎn)評(píng)估操作規(guī)范意見(試行)〉的通知》(國(guó)資辦發(fā)[1996]23號(hào))

資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書pdf篇十

xx資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司接受xx賽馬實(shí)業(yè)股份有限公司的委托,，根據(jù)國(guó)家有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估的規(guī)定,，本著客觀、獨(dú)立,、公正,、科學(xué)的原則，按照公認(rèn)的資產(chǎn)評(píng)估方法,，為滿足xx賽馬實(shí)業(yè)股份有限公司擬收購(gòu)青銅峽水泥集團(tuán)干法熟料有限公司的需要,，對(duì)青銅峽水泥集團(tuán)干法熟料有限公司申報(bào)的資產(chǎn)及負(fù)債進(jìn)行了評(píng)估。

本公司評(píng)估人員按照必要的評(píng)估程序?qū)ξ性u(píng)估的資產(chǎn)和負(fù)債實(shí)施了實(shí)地勘查,、市場(chǎng)調(diào)查與詢證,，對(duì)委估資產(chǎn)和負(fù)債在評(píng)估基準(zhǔn)日20xx年3月31日所表現(xiàn)的"市場(chǎng)價(jià)值"進(jìn)行了評(píng)定估算并發(fā)表了本公司的專業(yè)意見。現(xiàn)謹(jǐn)將該專業(yè)意見報(bào)告如下：

(一)委托方：xx賽馬實(shí)業(yè)股份有限公司

住 所： xx銀川市西夏區(qū)新小線二公里處

法定代表人：李永進(jìn)

注冊(cè)資本：人民幣壹億肆仟肆佰貳拾壹萬(wàn)陸仟元整

企業(yè)類型：股份有限公司

成立日期：1998年12月4日

經(jīng)營(yíng)范圍：水泥制造,、銷售;水泥制品,，水泥熟料、塑料管材,、精細(xì)石膏的制造與銷售,。

xx賽馬實(shí)業(yè)股份有限公司于1998年12月4日以發(fā)起方式設(shè)立,，20xx年8月公司在上海證券交易所成功發(fā)行股票并上市,。主要從事水泥制造、銷售,，水泥制品,、水泥熟料的制造與銷售;主要采用新型干法及濕法旋窯技術(shù)，具有年產(chǎn)400萬(wàn)噸的生產(chǎn)能力;主要產(chǎn)品有"賽馬"牌、"青銅峽"牌,、"中寧"牌32.5級(jí),、42.5級(jí)、52.5級(jí)普通硅酸鹽,、硅酸鹽,、復(fù)合水泥及道路硅酸鹽水泥、中熱硅酸鹽水泥,、抗硫酸鹽硅酸鹽水泥,、油井水泥等。其中32.5級(jí),、42.5級(jí)普通硅酸鹽水泥產(chǎn)品通過了中國(guó)水泥產(chǎn)品質(zhì)量認(rèn)證委員會(huì)產(chǎn)品質(zhì)量認(rèn)證,。產(chǎn)品遠(yuǎn)銷北京、內(nèi)蒙,、陜西,、甘肅、山西,、西藏等省區(qū),。

(二)資產(chǎn)占有方：青銅峽水泥集團(tuán)干法熟料有限公司

住 所： 青銅峽市大壩鎮(zhèn)

法定代表人：王廣林

注冊(cè)資本：柒仟肆佰捌拾捌萬(wàn)元整

企業(yè)類型：有限責(zé)任公司

成立日期：20xx年8月

經(jīng)營(yíng)范圍：水泥及其熟料的生產(chǎn)銷售

青銅峽水泥集團(tuán)干法熟料有限公司為20xx年8月由xx青銅峽水泥集團(tuán)有限公司出資4000萬(wàn)元和蘇州中材建設(shè)有限公司出資2000萬(wàn)元共同投資組建，注冊(cè)資本為6000萬(wàn)元,。2004 年4月1日經(jīng)股東大會(huì)決議,，吸收xx青水創(chuàng)業(yè)投資有限公司為新的投資者，增加注冊(cè)資本 1488 萬(wàn)元,，變更后的注冊(cè)資本為7488萬(wàn)元,。2005年8月20日，蘇州中材建設(shè)有限公司,、xx青水創(chuàng)業(yè)投資有限公司與xx共贏投資有限責(zé)任公司簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議,，將其持有的青銅峽水泥集團(tuán)干法熟料有限公司股份轉(zhuǎn)讓給xx共贏投資有限責(zé)任公司，并于2005年8月30日辦理了工商登記手續(xù),。2006 年12月26日,，xx共贏投資有限責(zé)任公司與xx建材集團(tuán)有限責(zé)任公司簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓變更協(xié)議，將其持有的青銅峽水泥集團(tuán)干法熟料有限公司700 萬(wàn)股股份轉(zhuǎn)讓給xx建材集團(tuán)有限責(zé)任公司,，并于2006年12月29日辦理了工商變更登記手續(xù),。2006年12月30日，xx共贏投資有限責(zé)任公司與xx建材集團(tuán)有限責(zé)任公司簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議,，將其持有的青銅峽水泥集團(tuán)干法熟料有限公司2788萬(wàn)股股份轉(zhuǎn)讓給xx建材集團(tuán)有限責(zé)任公司,，并于20xx年2月16日辦理了工商變更登記手續(xù)。青銅峽水泥集團(tuán)干法熟料有限公司成為xx建材集團(tuán)有限責(zé)任公司全資子公司,。

為滿足xx賽馬實(shí)業(yè)股份有限公司擬收購(gòu)青銅峽水泥集團(tuán)干法熟料有限公司的需要,，對(duì)青銅峽水泥集團(tuán)干法熟料有限公司申報(bào)的資產(chǎn)和負(fù)債進(jìn)行評(píng)估,，以提供其凈資產(chǎn)截止評(píng)估基準(zhǔn)日"市場(chǎng)價(jià)值"的專業(yè)意見，為xx賽馬實(shí)業(yè)股份有限公司收購(gòu)青銅峽水泥集團(tuán)干法熟料有限公司提供價(jià)值參考依據(jù),。

本次資產(chǎn)評(píng)估范圍為青銅峽水泥集團(tuán)干法熟料有限公司申報(bào)的資產(chǎn)和負(fù)債,。其資產(chǎn)帳面價(jià)值為245,624,830.21 元，負(fù)債帳面價(jià)值為164,052,579.38 元,，凈資產(chǎn)帳面價(jià)值為81,572,250.83 元,。評(píng)估對(duì)象的資產(chǎn)類型主要包括：流動(dòng)資產(chǎn)、固定資產(chǎn),、其他資產(chǎn),、流動(dòng)負(fù)債及非流動(dòng)負(fù)債(不含土地使用權(quán))。

以上資產(chǎn)和負(fù)債已經(jīng)過廣東羊城會(huì)計(jì)師事務(wù)所有限公司進(jìn)行了審計(jì)并出具了(20xx)羊查字第11280號(hào)"審計(jì)報(bào)告",。

具體評(píng)估范圍以青銅峽水泥集團(tuán)干法熟料有限公司提供的資產(chǎn)評(píng)估申報(bào)明細(xì)表為準(zhǔn),。

本次資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日是20xx年3月31日。

由于資產(chǎn)評(píng)估是對(duì)具體時(shí)點(diǎn)的資產(chǎn)提出"市場(chǎng)價(jià)值"的專業(yè)意見,，選擇會(huì)計(jì)期末作為評(píng)估基準(zhǔn)日,，能夠全面反映所評(píng)估資產(chǎn)的整體情況;同時(shí)根據(jù)委托方收購(gòu)工作的時(shí)間計(jì)劃，評(píng)估基準(zhǔn)日由委托方選定,。

本次評(píng)估的取價(jià)標(biāo)準(zhǔn)均為基準(zhǔn)日的有效價(jià)格或執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn),。

根據(jù)評(píng)估目的，本次資產(chǎn)評(píng)估的價(jià)值類型為"市場(chǎng)價(jià)值",。

"市場(chǎng)價(jià)值"是指自愿買方與自愿賣方在評(píng)估基準(zhǔn)日進(jìn)行正常的市場(chǎng)營(yíng)銷之后所達(dá)成的公平交易中,，某項(xiàng)資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行交易的價(jià)值估計(jì)數(shù)額，當(dāng)事人雙方各自精明,、謹(jǐn)慎行事,，不受任何強(qiáng)迫壓制。

我們對(duì)評(píng)估范圍內(nèi)的資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估過程中,，依據(jù)國(guó)家資產(chǎn)評(píng)估的法律法規(guī)及規(guī)范化要求,，在評(píng)估程序、取價(jià)標(biāo)準(zhǔn),、資產(chǎn)狀態(tài)確認(rèn)時(shí)遵循獨(dú)立性,、客觀性、公正性,、科學(xué)性的工作原則和替代性原則,，以及交易的假設(shè)、持續(xù)經(jīng)營(yíng)的假設(shè),、公開市場(chǎng)的假設(shè)等評(píng)估假設(shè),。

本次評(píng)估的主要依據(jù)有：

(一)行為依據(jù)

2、xx賽馬實(shí)業(yè)股份有限公司與xx資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司xx瑞衡分公司就該項(xiàng)目簽訂的"資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書",。

(二)法規(guī)依據(jù)

1,、《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則-基本準(zhǔn)則》;

2,、《資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)則-基本準(zhǔn)則》;

3,、《注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師關(guān)注評(píng)估對(duì)象法律權(quán)屬指導(dǎo)意見》;

4,、1991年11月16日國(guó)務(wù)院第91號(hào)令《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法》;

7、財(cái)政部財(cái)評(píng)字[1999]91號(hào)關(guān)于印發(fā)《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告基本內(nèi)容與格式的暫行規(guī)定》的通知,。

(三)產(chǎn)權(quán)依據(jù)

1,、資產(chǎn)占有方提供的房屋權(quán)屬說明;

2、委估設(shè)備的合同,、財(cái)務(wù)決算等資料及其他產(chǎn)權(quán)證明資料,。

(四)取價(jià)依據(jù)

1、資產(chǎn)占有方提供的各類《資產(chǎn)評(píng)估清查申報(bào)明細(xì)表》;

3,、原國(guó)家城鄉(xiāng)建設(shè)環(huán)境保護(hù)部1985年頒布的《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》;

7,、xx回族自治區(qū)現(xiàn)行建筑(裝飾),、安裝工程預(yù)算定額以及相關(guān)規(guī)定;

15、《20xx年機(jī)電產(chǎn)品報(bào)價(jià)手冊(cè)》,，機(jī)械工業(yè)信息研究院編;

16、《資產(chǎn)評(píng)估常用數(shù)據(jù)與參數(shù)手冊(cè)(第二版)》北京科學(xué)技術(shù)出版社出版;

17,、我公司評(píng)估人員實(shí)地勘查,、收集、調(diào)查所掌握的有關(guān)資料;

18,、其他與評(píng)估相關(guān)的資料等,。

(一)評(píng)估方法的選擇和確定

根據(jù)國(guó)家國(guó)有資產(chǎn)管理及評(píng)估的有關(guān)法規(guī)和本次資產(chǎn)評(píng)估目的及委估資產(chǎn)類型，遵循客觀,、獨(dú)立,、公正的原則和替代性原則及交易、持續(xù)經(jīng)營(yíng),、公開市場(chǎng)等評(píng)估假設(shè),，本次資產(chǎn)評(píng)估采用的基本方法是成本法，單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估加和得出整體資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果,。

依據(jù)此評(píng)估原則和方法,，我們對(duì)委估資產(chǎn)進(jìn)行了清查盤點(diǎn)和必要的核查及技術(shù)鑒定，查閱了有關(guān)文件及技術(shù)資料,，實(shí)施了我們認(rèn)為必要的其他程序,，現(xiàn)在對(duì)具體資產(chǎn)評(píng)估情況分別報(bào)告如下：

(二)流動(dòng)資產(chǎn)

流動(dòng)資產(chǎn)包括貨幣資金、其他應(yīng)收款,、其他流動(dòng)資產(chǎn),。評(píng)估采用成本法。

1,、貨幣資金

對(duì)于現(xiàn)金和銀行存款,，以核實(shí)無誤后的帳面值作為評(píng)估值,。

2、其他應(yīng)收款

均以審計(jì)確認(rèn)的數(shù)額為基礎(chǔ),，具體了解往來款項(xiàng)的發(fā)生時(shí)間,、款項(xiàng)回收情況，對(duì)大額款項(xiàng)進(jìn)行了必要的函證,。由于其它應(yīng)收款主要為借款及租賃費(fèi),，均無理由證明無法收回，故以清查核實(shí)后的帳面值確定評(píng)估值,。

3,、其他流動(dòng)資產(chǎn)

其他流動(dòng)資產(chǎn)具體為待攤財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)，均以審計(jì)確認(rèn)的數(shù)額為基礎(chǔ),，具體了解其發(fā)生時(shí)間,、核算內(nèi)容、攤銷情況及受益期限等,，對(duì)其在清查核實(shí)的基礎(chǔ)上,，以攤余價(jià)值確定評(píng)估值。

(三)機(jī)器設(shè)備

采用成本法評(píng)估,。

1,、設(shè)備重置價(jià)值的確定

設(shè)備的重置價(jià)值由設(shè)備現(xiàn)價(jià)、運(yùn)雜費(fèi),、安裝調(diào)試費(fèi),、前期及其他費(fèi)用和資金成本等部分構(gòu)成。

(1)設(shè)備現(xiàn)價(jià)

a,、根據(jù)《20xx年機(jī)電產(chǎn)品報(bào)價(jià)手冊(cè)》近期價(jià)格信息資料確定設(shè)備現(xiàn)價(jià);

b,、根據(jù)企業(yè)近期合同或市場(chǎng)價(jià)確定設(shè)備現(xiàn)價(jià);

c、通過向生產(chǎn)廠家詢價(jià)確定設(shè)備現(xiàn)價(jià),。

(2)運(yùn)雜費(fèi)

其費(fèi)率一般根據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估常用數(shù)據(jù)與參數(shù)手冊(cè)(第二版)》確定,，特殊的、大型的設(shè)備根據(jù)實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用確定,，對(duì)于本市購(gòu)入或合同中已包含運(yùn)雜費(fèi)的,，不計(jì)運(yùn)雜費(fèi)。

(3)安裝調(diào)試費(fèi)

資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書pdf篇十一

本項(xiàng)目評(píng)估對(duì)象為201x年11月30日鳳陽(yáng)縣維佳新能源開發(fā)有限公司擁有的全部資產(chǎn)和負(fù)債,，具體包括公司的流動(dòng)資產(chǎn)和負(fù)債等,。

(二)評(píng)估范圍

根據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書》和鳳陽(yáng)縣維佳新能源開發(fā)有限公司填報(bào)的資產(chǎn)清查評(píng)估明細(xì)表。本次評(píng)估的范圍為鳳陽(yáng)縣維佳新能源開發(fā)有限公司于201x年11月30日的全部資產(chǎn)和負(fù)債,。

(3)資產(chǎn)總計(jì)17,193,777.63元;

(5)負(fù)債合計(jì)7,565,368.60元;

(6)所有者權(quán)益合計(jì)9,628,409.03元,。

本次申報(bào)評(píng)估的資產(chǎn)范圍與委托評(píng)估的資產(chǎn)范圍一致。

資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書pdf篇十二

長(zhǎng)春經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)擬有償轉(zhuǎn)讓捷達(dá)牌轎車的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書摘要

××××資產(chǎn)評(píng)估有限公司接受長(zhǎng)春市高薪技術(shù)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)的委托，根據(jù)國(guó)家有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估的規(guī)定,，本著客觀,、獨(dú)立、公正,、科學(xué)的原則,，對(duì)以20××年05月23日為評(píng)估基準(zhǔn)日，以有償轉(zhuǎn)讓為目的所涉及的長(zhǎng)春一汽大眾產(chǎn)捷達(dá)牌cif型轎車進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)查勘和綜合計(jì)算,，采用成本法進(jìn)行評(píng)估,。其評(píng)估結(jié)果如下：

捷達(dá)牌cif型轎車(吉a a××××)評(píng)估價(jià)值為：57868.25元,。

××××資產(chǎn)評(píng)估有限公司

法定代表人：××××× 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師 高級(jí)工程師

法定負(fù)責(zé)人：××××× 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師 0510××××5

項(xiàng)目參與人：××××× 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師 0510××××6

項(xiàng)目審核人：××××× 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師 0510××××2

20××年05月30日

長(zhǎng)春市高薪技術(shù)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)擬出售捷達(dá)牌轎車的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書

吉光華資評(píng)字[20××]第××××號(hào)

長(zhǎng)春經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)：

我公司接受您的委托,，根據(jù)國(guó)家有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估的規(guī)定，本著客觀,、獨(dú)立,、公正、科學(xué)的原則,，采用公認(rèn)的資產(chǎn)評(píng)估方法,，對(duì)您擬出售的長(zhǎng)春一汽大眾產(chǎn)捷達(dá)牌cif型轎車(吉a a××××)價(jià)值進(jìn)行了評(píng)價(jià)。在評(píng)估中評(píng)估人員按照必要的評(píng)估程序進(jìn)行了實(shí)地勘察,、市場(chǎng)調(diào)查和必要的詢證,，對(duì)委托評(píng)估自殘?jiān)?0××年05月23日所表現(xiàn)的市場(chǎng)價(jià)值做出了公允反映。現(xiàn)將資產(chǎn)評(píng)估情況及評(píng)估結(jié)果報(bào)告如下：

為有償轉(zhuǎn)讓長(zhǎng)春一汽大眾產(chǎn)捷達(dá)牌cif型轎車價(jià)值提供參考依據(jù),。

貴方指定評(píng)估的長(zhǎng)春一汽大眾捷達(dá)牌cif型轎車(標(biāo)配)一輛,，車牌號(hào)：吉a a××××，排氣量1.6升,，屬手動(dòng)轎車,，發(fā)動(dòng)機(jī)機(jī)號(hào)：71××××，車架號(hào)：07××××26,。

評(píng)估基準(zhǔn)日是20××年05月23日,，該評(píng)估基準(zhǔn)日為唯一的評(píng)估基準(zhǔn)日，本評(píng)估報(bào)告書中一切取價(jià)標(biāo)準(zhǔn)均為基準(zhǔn)日有效的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn),。

1,、遵循獨(dú)立性、客觀性,、科學(xué)性,、專業(yè)性的工作原則;

2、產(chǎn)權(quán)利益主體變動(dòng)原則;

3,、資產(chǎn)持續(xù)經(jīng)營(yíng)原則,、替代性原則和公開市場(chǎng)原則等操作原則。

1,、長(zhǎng)春經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會(huì)與本評(píng)估機(jī)構(gòu)簽訂的《資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書》,。

4,、國(guó)家交通部車輛管理技術(shù)鑒定有關(guān)規(guī)定;

5、《東北汽貿(mào)信息》,、《價(jià)格行情評(píng)估》,、網(wǎng)絡(luò)“騰訊汽車”等。

6,、國(guó)資辦發(fā)(1992)36號(hào)文件《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法實(shí)施細(xì)則》;

7,、委托方提供的牌號(hào)為吉aa××××車輛《機(jī)動(dòng)車車輛信息查詢單》(復(fù)印件);

8、委托方的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

依據(jù)委托方的評(píng)估目的,、評(píng)估對(duì)象和實(shí)際情況,，本次評(píng)估的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)為重置成本標(biāo)準(zhǔn)，評(píng)價(jià)方法采用成本法,?；居?jì)算公式：

評(píng)估價(jià)值=重置成本×成新率

其中：重置價(jià)值是根據(jù)重新購(gòu)置同品牌、同型號(hào)車輛的現(xiàn)行市價(jià),，再考慮購(gòu)車后辦理有關(guān)手續(xù)所需經(jīng)費(fèi)等因素后確定;而成新率則是根據(jù)車輛已使用年限,、行駛里程和實(shí)際運(yùn)行狀況綜合確定。

1,、明確評(píng)估目的,，確定評(píng)估對(duì)象和評(píng)估基準(zhǔn)日;

2、擬定評(píng)估

工作方案

3,、實(shí)地勘察車輛狀況，搜集有關(guān)產(chǎn)權(quán)證明,，核實(shí)會(huì)計(jì)憑證,，驗(yàn)證有關(guān)原始資料;

5、估算評(píng)估結(jié)果;

6,、根據(jù)評(píng)估人員對(duì)資產(chǎn)的初步評(píng)估結(jié)果,，進(jìn)行分析并估算評(píng)估價(jià)值;

7、撰寫評(píng)估報(bào)告和評(píng)估說明1,，并向委托方匯報(bào),，聽取委托方隊(duì)評(píng)估結(jié)果的意見

8、雙方協(xié)商的結(jié)果進(jìn)行必要的修改,，經(jīng)委托單位確認(rèn)無誤后,，完成資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書初稿，在經(jīng)內(nèi)部三級(jí)復(fù)核簽章后,，向委托方提交正式資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書,。

1、重置價(jià)值的確定

重置價(jià)值=現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)格+車輛購(gòu)置附加費(fèi)+車輛城市增容費(fèi)

經(jīng)查東北汽貿(mào)信息、網(wǎng)絡(luò)“汽車之家”等資料可知,，其全新車在評(píng)估基準(zhǔn)日的市場(chǎng)價(jià)格為×××元;車輛購(gòu)置稅,、驗(yàn)車上牌費(fèi)、車船使用稅,、交強(qiáng)險(xiǎn),、三角牌、滅火器,、常規(guī)保險(xiǎn)合計(jì)費(fèi)用共104102元,。故該車的重置價(jià)值為：

=90800+7760+500+480+950+140+4585

=105215(元)

2、成新率的確定

長(zhǎng)春一汽大眾產(chǎn)捷達(dá)cif型轎車(標(biāo)配)一輛,，發(fā)動(dòng)機(jī)編號(hào)：71××××,，車架號(hào)：07××××26，牌照號(hào)：吉a a××××,，系20xx年5月購(gòu)入使用,，現(xiàn)實(shí)際運(yùn)行七年,。實(shí)際勘察,，里程表標(biāo)記7.5萬(wàn)公里，整車外觀油漆無損,，光澤無特大傷痕,，車底架無扭曲拉伸痕跡：發(fā)動(dòng)機(jī)運(yùn)行正常，駕駛室內(nèi)整潔無破損,，門窗附件齊全,，整車電路無發(fā)生故障發(fā)生，整車未曾大修,，根據(jù)上述情況,，采用年限法確定該車成新率：

成新率=尚可使用年限/(已使用年限+尚可使用年限)×100%

=8/(7+8)×100%=53%

3、評(píng)估結(jié)果

評(píng)估價(jià)值=重置價(jià)值×成新率=105215×55%=57868.25(元)

綜上,，該車評(píng)估價(jià)值57868.25元,。

1、需要說明的是,，評(píng)估基準(zhǔn)日期后事項(xiàng)可能影響評(píng)估結(jié)論,。

2、截止評(píng)估報(bào)告提出日期,，沒有發(fā)現(xiàn)資產(chǎn)占有方存在其他任何重大事項(xiàng),。

3、如果存在評(píng)估基準(zhǔn)日期后重大事項(xiàng),，不能直接使用本評(píng)估結(jié)論,。

4、若資產(chǎn)數(shù)量發(fā)生變化，應(yīng)根據(jù)原評(píng)估方法對(duì)評(píng)估價(jià)值進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整,。

5,、若資產(chǎn)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生重大變化，并對(duì)資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值已產(chǎn)生了明顯影響時(shí),，委托方應(yīng)及時(shí)聘請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)重新確定評(píng)估價(jià)值,。

1、評(píng)估報(bào)告成立的假設(shè)條件：企業(yè)所處的經(jīng)濟(jì)環(huán)境不產(chǎn)生重大的變化,，國(guó)家的政治經(jīng)濟(jì)政策無重大變化;企業(yè)將以現(xiàn)有的方式下繼續(xù)經(jīng)營(yíng),，其經(jīng)營(yíng)范圍、方式和決策程序上與現(xiàn)時(shí)基本上保持一致;無其它自然力和人力不可抗拒因素發(fā)生,，及不可預(yù)見的因素對(duì)企業(yè)造成重大不利影響,。

2、本次評(píng)估目的的經(jīng)濟(jì)行為只有在符合相關(guān)的法律法規(guī)的規(guī)定,，并執(zhí)行了相關(guān)的程序后,，評(píng)估報(bào)告提供的評(píng)估結(jié)果才具有法律效力。

3,、按現(xiàn)行規(guī)定,，本評(píng)估結(jié)果有效期為一年，即從評(píng)估基準(zhǔn)日起一年之內(nèi)有效,。評(píng)估目的在一年期內(nèi)實(shí)現(xiàn)時(shí),，要以此結(jié)果為作價(jià)的依據(jù)，超過一年,，需重新進(jìn)行評(píng)估,。

4、本報(bào)告評(píng)估結(jié)論僅供委托方為評(píng)估目的使用和送交財(cái)產(chǎn)評(píng)估主管機(jī)關(guān)審查使用,。評(píng)估報(bào)告書的使用權(quán)歸委托方所有,，未經(jīng)委托方許可，評(píng)估公司不得隨意向他人提供或公開,。

1,、本報(bào)告提出的評(píng)估結(jié)果在頗大程序上依賴委托方提供的資料，委托方對(duì)提供資料的真實(shí)性負(fù)責(zé),。

2,、評(píng)估結(jié)論是本所專業(yè)人員依據(jù)評(píng)估程序得出的，但不對(duì)資產(chǎn)變現(xiàn)價(jià)值提供保證,。

3,、本次評(píng)估結(jié)論為委估車輛在評(píng)估基準(zhǔn)日的可變現(xiàn)價(jià)值，未考慮是否存在違章罰款,，欠稅,，欠費(fèi),，滯納金等因素。

4,、本報(bào)告僅供委托方此次處理該車(吉aa××××)作參考,，用于其它經(jīng)濟(jì)行為無效。

1,、關(guān)于長(zhǎng)春經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)有償轉(zhuǎn)讓捷達(dá)牌轎車的批示;

2,、資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書;

3、委托人承諾函;

4,、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)承諾函;

5,、固定資產(chǎn)—車輛清查評(píng)估明細(xì)表;

6、車輛質(zhì)量鑒定表;,、

7,、評(píng)估機(jī)構(gòu)資格證書;

8、注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師證書;

9,、重置價(jià)值的確定依據(jù),。

1、本報(bào)告僅供委托方此次處理該車(吉a a××××)作參考,，用于其他經(jīng)濟(jì)行為無效,。

2、本報(bào)告評(píng)估結(jié)果的有效期為一年,，即評(píng)估目的在基準(zhǔn)日后的一年內(nèi)實(shí)現(xiàn)時(shí),，要以評(píng)估結(jié)果作為低價(jià)或作價(jià)依據(jù)。超過一年需要重新進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估,。

以上評(píng)估結(jié)論僅供委托方為此評(píng)估目的使用，用于其他經(jīng)濟(jì)行為無效,。報(bào)告書的使用權(quán)歸委托方所以,，未經(jīng)委托方許可，評(píng)估機(jī)構(gòu)不得隨意向他人提供或公開,。

××××資產(chǎn)評(píng)估有限公司

法定代表人：×××××高級(jí)工程師 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師

法定負(fù)責(zé)人：××××× 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師 0510××××5

項(xiàng)目參與人：××××××× 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師 0510××××6

項(xiàng)目審核人：××××××× 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師 0510××××2

20××年05月30日

資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書pdf篇十三

一,、為進(jìn)一步促進(jìn)我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估工作的發(fā)展，規(guī)范資產(chǎn)評(píng)估行為,，完善資產(chǎn)評(píng)估工作程序,，提高資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的執(zhí)業(yè)水平，根據(jù)《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法》(國(guó)務(wù)院第91號(hào)令)[1]以及國(guó)家其他有關(guān)法律,、法規(guī),，制定本規(guī)定。

二,、凡按現(xiàn)行資產(chǎn)評(píng)估管理有關(guān)規(guī)定進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的各類資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目必須遵循本規(guī)定,。

評(píng)估機(jī)構(gòu)在具體項(xiàng)目的操作中,，其工作范圍和深度并不限于本規(guī)定的要求。

四,、本規(guī)定所稱資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是由資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書正文,、資產(chǎn)評(píng)估說明、資產(chǎn)評(píng)估明細(xì)表及相關(guān)附件構(gòu)成,。

五,、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估活動(dòng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵循資產(chǎn)評(píng)估的一般原則和本規(guī)定的要求;具體項(xiàng)目不適用本規(guī)定的,，可結(jié)合評(píng)估項(xiàng)目的實(shí)際情況增減相應(yīng)的內(nèi)容,。

六、資產(chǎn)評(píng)估活動(dòng)應(yīng)充分體現(xiàn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的獨(dú)立,、客觀,、公正的宗旨，資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書的陳述不得帶有任何誘導(dǎo),、恭維和推薦性的陳述,，評(píng)估報(bào)告書正文不得出現(xiàn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的介紹性內(nèi)容。

七,、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的數(shù)據(jù)一般均應(yīng)當(dāng)采用阿拉伯?dāng)?shù)字,，資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)用中文撰寫打印，如需出具外文評(píng)估報(bào)告,，外文評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容和結(jié)果應(yīng)與中文報(bào)告一致,，并須在評(píng)估報(bào)告中注明以中文報(bào)告為準(zhǔn)。

八,、凡涉及資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告基本內(nèi)容與格式的有關(guān)規(guī)定與本規(guī)定相抵觸的,，以本規(guī)定為準(zhǔn)。

九,、本規(guī)定由財(cái)政部負(fù)責(zé)解釋,、修訂，并從頒布之日起實(shí)施,。

資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書pdf篇十四

××××資產(chǎn)評(píng)估有限公司接受長(zhǎng)春市高薪技術(shù)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)的委托,，根據(jù)國(guó)家有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估的規(guī)定，本著客觀,、獨(dú)立,、公正、科學(xué)的原則,，對(duì)以20××年05月23日為評(píng)估基準(zhǔn)日,，以有償轉(zhuǎn)讓為目的所涉及的長(zhǎng)春一汽大眾產(chǎn)捷達(dá)牌cif型轎車進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)查勘和綜合計(jì)算，采用成本法進(jìn)行評(píng)估,。其評(píng)估結(jié)果如下：

捷達(dá)牌cif型轎車(吉aa××××)評(píng)估價(jià)值為：57868.25元,。

××××資產(chǎn)評(píng)估有限公司

法定代表人：×××××注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師高級(jí)工程師

法定負(fù)責(zé)人：×××××注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師0510××××5

項(xiàng)目參與人：×××××注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師0510××××6

項(xiàng)目審核人：×××××注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師0510××××2

20××年05月30日

長(zhǎng)春市高薪技術(shù)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)擬出售捷達(dá)牌轎車的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書

吉光華資評(píng)字[20××]第××××號(hào)

長(zhǎng)春經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)：

我公司接受您的委托,，根據(jù)國(guó)家有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估的規(guī)定，本著客觀,、獨(dú)立,、公正、科學(xué)的原則,，采用公認(rèn)的資產(chǎn)評(píng)估方法,，對(duì)您擬出售的長(zhǎng)春一汽大眾產(chǎn)捷達(dá)牌cif型轎車(吉aa××××)價(jià)值進(jìn)行了評(píng)價(jià)。在評(píng)估中評(píng)估人員按照必要的評(píng)估程序進(jìn)行了實(shí)地勘察,、市場(chǎng)調(diào)查和必要的`詢證,，對(duì)委托評(píng)估自殘?jiān)?0××年05月23日所表現(xiàn)的市場(chǎng)價(jià)值做出了公允反映。現(xiàn)將資產(chǎn)評(píng)估情況及評(píng)估結(jié)果報(bào)告如下：

一,、評(píng)估目的：

為有償轉(zhuǎn)讓長(zhǎng)春一汽大眾產(chǎn)捷達(dá)牌cif型轎車價(jià)值提供參考依據(jù),。

二、評(píng)估對(duì)象：

貴方指定評(píng)估的長(zhǎng)春一汽大眾捷達(dá)牌cif型轎車(標(biāo)配)一輛,，車牌號(hào)：吉aa××××,，排氣量1.6升，屬手動(dòng)轎車,，發(fā)動(dòng)機(jī)機(jī)號(hào)：71××××,，車架號(hào)：07××××26。

三,、評(píng)估基準(zhǔn)日：

評(píng)估基準(zhǔn)日是20××年05月23日,，該評(píng)估基準(zhǔn)日為唯一的評(píng)估基準(zhǔn)日，本評(píng)估報(bào)告書中一切取價(jià)標(biāo)準(zhǔn)均為基準(zhǔn)日有效的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn),。

四,、評(píng)估原則：

1、遵循獨(dú)立性,、客觀性,、科學(xué)性、專業(yè)性的工作原則;

2,、產(chǎn)權(quán)利益主體變動(dòng)原則;

3、資產(chǎn)持續(xù)經(jīng)營(yíng)原則,、替代性原則和公開市場(chǎng)原則等操作原則,。

五、評(píng)估依據(jù)：

1,、長(zhǎng)春經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會(huì)與本評(píng)估機(jī)構(gòu)簽訂的《資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書》,。

4、國(guó)家交通部車輛管理技術(shù)鑒定有關(guān)規(guī)定;

5,、《東北汽貿(mào)信息》,、《價(jià)格行情評(píng)估》,、網(wǎng)絡(luò)“騰訊汽車”等。

6,、國(guó)資辦發(fā)(1992)36號(hào)文件《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法實(shí)施細(xì)則》;

7,、委托方提供的牌號(hào)為吉aa××××車輛《機(jī)動(dòng)車車輛信息查詢單》(復(fù)印件);

8、委托方的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

六,、評(píng)估方法：

依據(jù)委托方的評(píng)估目的,、評(píng)估對(duì)象和實(shí)際情況，本次評(píng)估的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)為重置成本標(biāo)準(zhǔn),，評(píng)價(jià)方法采用成本法,。基本計(jì)算公式：

評(píng)估價(jià)值=重置成本×成新率

其中：重置價(jià)值是根據(jù)重新購(gòu)置同品牌,、同型號(hào)車輛的現(xiàn)行市價(jià),，再考慮購(gòu)車后辦理有關(guān)手續(xù)所需經(jīng)費(fèi)等因素后確定;而成新率則是根據(jù)車輛已使用年限、行駛里程和實(shí)際運(yùn)行狀況綜合確定,。

七,、評(píng)估過程：

1、明確評(píng)估目的,，確定評(píng)估對(duì)象和評(píng)估基準(zhǔn)日;

2,、擬定評(píng)估工作方案，選擇評(píng)估方法;

3,、實(shí)地勘察車輛狀況,，搜集有關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，核實(shí)會(huì)計(jì)憑證,，驗(yàn)證有關(guān)原始資料;

5,、估算評(píng)估結(jié)果;

6、根據(jù)評(píng)估人員對(duì)資產(chǎn)的初步評(píng)估結(jié)果,，進(jìn)行分析并估算評(píng)估價(jià)值;

7,、撰寫評(píng)估報(bào)告和評(píng)估說明1，并向委托方匯報(bào),，聽取委托方隊(duì)評(píng)估結(jié)果的意見

8,、雙方協(xié)商的結(jié)果進(jìn)行必要的修改，經(jīng)委托單位確認(rèn)無誤后,，完成資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書初稿,，在經(jīng)內(nèi)部三級(jí)復(fù)核簽章后，向委托方提交正式資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書,。

八,、評(píng)估結(jié)果：

1、重置價(jià)值的確定

重置價(jià)值=現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)格+車輛購(gòu)置附加費(fèi)+車輛城市增容費(fèi)

經(jīng)查東北汽貿(mào)信息,、網(wǎng)絡(luò)“汽車之家”等資料可知,，其全新車在評(píng)估基準(zhǔn)日的市場(chǎng)價(jià)格為×××元;車輛購(gòu)置稅,、驗(yàn)車上牌費(fèi)、車船使用稅,、交強(qiáng)險(xiǎn),、三角牌、滅火器,、常規(guī)保險(xiǎn)合計(jì)費(fèi)用共104102元,。故該車的重置價(jià)值為：

=90800+7760+500+480+950+140+4585

=105215(元)

2、成新率的確定

長(zhǎng)春一汽大眾產(chǎn)捷達(dá)cif型轎車(標(biāo)配)一輛,，發(fā)動(dòng)機(jī)編號(hào)：71××××,，車架號(hào)：07××××26，牌照號(hào)：吉aa××××,，系205月購(gòu)入使用,，現(xiàn)實(shí)際運(yùn)行七年。實(shí)際勘察,，里程表標(biāo)記7.5萬(wàn)公里,，整車外觀油漆無損，光澤無特大傷痕,，車底架無扭曲拉伸痕跡：發(fā)動(dòng)機(jī)運(yùn)行正常,，駕駛室內(nèi)整潔無破損，門窗附件齊全,，整車電路無發(fā)生故障發(fā)生,，整車未曾大修，根據(jù)上述情況,，采用年限法確定該車成新率：

成新率=尚可使用年限/(已使用年限+尚可使用年限)×100%

=8/(7+8)×100%=53%

3,、評(píng)估結(jié)果

評(píng)估價(jià)值=重置價(jià)值×成新率=105215×55%=57868.25(元)

綜上，該車評(píng)估價(jià)值57868.25元,。

九,、評(píng)估報(bào)告評(píng)估基準(zhǔn)日期后重大事項(xiàng)

1、需要說明的是,，評(píng)估基準(zhǔn)日期后事項(xiàng)可能影響評(píng)估結(jié)論,。

2、截止評(píng)估報(bào)告提出日期,，沒有發(fā)現(xiàn)資產(chǎn)占有方存在其他任何重大事項(xiàng),。

3、如果存在評(píng)估基準(zhǔn)日期后重大事項(xiàng),，不能直接使用本評(píng)估結(jié)論。

4,、若資產(chǎn)數(shù)量發(fā)生變化,，應(yīng)根據(jù)原評(píng)估方法對(duì)評(píng)估價(jià)值進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整,。

5、若資產(chǎn)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生重大變化,，并對(duì)資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值已產(chǎn)生了明顯影響時(shí),，委托方應(yīng)及時(shí)聘請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)重新確定評(píng)估價(jià)值。

十,、評(píng)估報(bào)告法律效力

1,、評(píng)估報(bào)告成立的假設(shè)條件：企業(yè)所處的經(jīng)濟(jì)環(huán)境不產(chǎn)生重大的變化，國(guó)家的政治經(jīng)濟(jì)政策無重大變化;企業(yè)將以現(xiàn)有的方式下繼續(xù)經(jīng)營(yíng),，其經(jīng)營(yíng)范圍,、方式和決策程序上與現(xiàn)時(shí)基本上保持一致;無其它自然力和人力不可抗拒因素發(fā)生，及不可預(yù)見的因素對(duì)企業(yè)造成重大不利影響,。

2,、本次評(píng)估目的的經(jīng)濟(jì)行為只有在符合相關(guān)的法律法規(guī)的規(guī)定，并執(zhí)行了相關(guān)的程序后,，評(píng)估報(bào)告提供的評(píng)估結(jié)果才具有法律效力,。

3、按現(xiàn)行規(guī)定,，本評(píng)估結(jié)果有效期為一年,，即從評(píng)估基準(zhǔn)日起一年之內(nèi)有效。評(píng)估目的在一年期內(nèi)實(shí)現(xiàn)時(shí),，要以此結(jié)果為作價(jià)的依據(jù),，超過一年，需重新進(jìn)行評(píng)估,。

4,、本報(bào)告評(píng)估結(jié)論僅供委托方為評(píng)估目的使用和送交財(cái)產(chǎn)評(píng)估主管機(jī)關(guān)審查使用。評(píng)估報(bào)告書的使用權(quán)歸委托方所有,，未經(jīng)委托方許可,，評(píng)估公司不得隨意向他人提供或公開。

十一,、特別事項(xiàng)說明

1,、本報(bào)告提出的評(píng)估結(jié)果在頗大程序上依賴委托方提供的資料，委托方對(duì)提供資料的真實(shí)性負(fù)責(zé),。

2,、評(píng)估結(jié)論是本所專業(yè)人員依據(jù)評(píng)估程序得出的，但不對(duì)資產(chǎn)變現(xiàn)價(jià)值提供保證,。

3,、本次評(píng)估結(jié)論為委估車輛在評(píng)估基準(zhǔn)日的可變現(xiàn)價(jià)值，未考慮是否存在違章罰款，欠稅,，欠費(fèi),，滯納金等因素。

4,、本報(bào)告僅供委托方此次處理該車(吉aa××××)作參考,，用于其它經(jīng)濟(jì)行為無效。

十二,、附件：

1,、關(guān)于長(zhǎng)春經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)有償轉(zhuǎn)讓捷達(dá)牌轎車的批示;

2、資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書;

3,、委托人承諾函;

4,、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)承諾函;

5、固定資產(chǎn)—車輛清查評(píng)估明細(xì)表;

6,、車輛質(zhì)量鑒定表;,、

7、評(píng)估機(jī)構(gòu)資格證書;

8,、注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師證書;

9,、重置價(jià)值的確定依據(jù)。

十三,、說明：

1,、本報(bào)告僅供委托方此次處理該車(吉aa××××)作參考，用于其他經(jīng)濟(jì)行為無效,。

2,、本報(bào)告評(píng)估結(jié)果的有效期為一年，即評(píng)估目的在基準(zhǔn)日后的一年內(nèi)實(shí)現(xiàn)時(shí),，要以評(píng)估結(jié)果作為低價(jià)或作價(jià)依據(jù),。超過一年需要重新進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估。

以上評(píng)估結(jié)論僅供委托方為此評(píng)估目的使用,，用于其他經(jīng)濟(jì)行為無效,。報(bào)告書的使用權(quán)歸委托方所以，未經(jīng)委托方許可,，評(píng)估機(jī)構(gòu)不得隨意向他人提供或公開,。

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法定代表人：×××××高級(jí)工程師注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師

法定負(fù)責(zé)人：×××××注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師0510××××5

項(xiàng)目參與人：×××××××注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師0510××××6

項(xiàng)目審核人：×××××××注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師0510××××2

20××年05月30日

資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書pdf篇十五

根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估有關(guān)規(guī)定，遵循獨(dú)立,、客觀,、公正、科學(xué)的原則及其他一般公認(rèn)的評(píng)估原則,，我們對(duì)鳳陽(yáng)縣維佳新能源開發(fā)有限公司委估范圍內(nèi)的資產(chǎn)和負(fù)債進(jìn)行了必要的核實(shí)及查對(duì),，查閱了有關(guān)文件、資料，實(shí)施了我們認(rèn)為必要的程序,，在此基礎(chǔ)上,，根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估目的和委估資產(chǎn)的具體情況，由于鳳陽(yáng)縣維佳新能源開發(fā)有限公司盈利狀況較差,，不具備采用收益法的條件，此次主要采用了資產(chǎn)基礎(chǔ)法(成本法)的評(píng)估方法進(jìn)行評(píng)估,。

資產(chǎn)基礎(chǔ)法是指在合理評(píng)估企業(yè)各項(xiàng)資產(chǎn),、負(fù)債價(jià)值的基礎(chǔ)上確定評(píng)估對(duì)象價(jià)值的評(píng)估方法。根據(jù)鳳陽(yáng)縣維佳新能源開發(fā)有限公司各項(xiàng)資產(chǎn)及負(fù)債的構(gòu)成,，采用的具體評(píng)估方法如下：

(一)流動(dòng)資產(chǎn)的評(píng)估

流動(dòng)資產(chǎn)包括貨幣資金,、預(yù)付賬款，評(píng)估人員根據(jù)各項(xiàng)資產(chǎn)的具體情況,，采取了相應(yīng)的現(xiàn)場(chǎng)清查辦法和評(píng)估方法,，現(xiàn)將其簡(jiǎn)述如下：

1、貨幣資金的評(píng)估

納入本次評(píng)估范圍的貨幣資金主要為銀行存款,。

對(duì)于銀行存款,，評(píng)估人員采用不同幣種分別計(jì)算的方法，按照鳳陽(yáng)縣維佳新能源開發(fā)有限公司開戶行提供的評(píng)估基準(zhǔn)日201x年11月30日的銀行對(duì)賬單或收到的詢證函,，對(duì)公司擁有的不同幣種的銀行存款余額進(jìn)行核實(shí),，對(duì)于銀行對(duì)賬單與公司銀行存款日記賬之間存在的未達(dá)賬項(xiàng)，在逐筆了解核實(shí)的情況下,，由公司財(cái)務(wù)人員編制銀行存款余額調(diào)節(jié)表,，在確定了公司財(cái)務(wù)賬戶與開戶銀行賬戶兩者金額調(diào)整一致的情況下，最終按照公司財(cái)務(wù)賬戶余額確定銀行存款評(píng)估值,。

公司賬面余額與開戶銀行賬面余額調(diào)節(jié)公式如下：

評(píng)估基準(zhǔn)日公司賬面余額+企業(yè)已付銀行未付金額-企業(yè)已收銀行未收金額=銀行對(duì)賬單賬面余額+銀行已付企業(yè)未付金額-銀行已收企業(yè)未收金額,。

2、預(yù)付賬款

預(yù)付賬款的評(píng)估,，評(píng)估人員首先了解預(yù)付賬款形成的原因,，并與賬務(wù)記錄和會(huì)計(jì)報(bào)表進(jìn)行核對(duì)，確認(rèn)該項(xiàng)業(yè)務(wù)的真實(shí)性,。

對(duì)于預(yù)付賬款,，以清查核實(shí)后的賬面價(jià)值作為評(píng)估值。

(二)無形資產(chǎn)(土地使用權(quán))評(píng)估

根據(jù)評(píng)估對(duì)象土地實(shí)際情況,，并結(jié)合此次評(píng)估目的,，土地使用權(quán)評(píng)估采用成本逼近法進(jìn)行評(píng)估。

(三)負(fù)債的評(píng)估

納入評(píng)估范圍的負(fù)債為流動(dòng)負(fù)債,，其中流動(dòng)負(fù)債為其他應(yīng)付款;非流動(dòng)負(fù)債為零,。

對(duì)于負(fù)債，評(píng)估人員首先查詢了企業(yè)的歷史資料，調(diào)查負(fù)債形成的具體情況,，重點(diǎn)分析欠款數(shù)額,、欠款時(shí)間、欠款原因,、欠款清理等情況,，在核實(shí)了解基礎(chǔ)上，對(duì)負(fù)債科目中金額較大的款項(xiàng)進(jìn)行抽查核實(shí)并發(fā)放詢證函,，抽查核實(shí)主要通過核實(shí)項(xiàng)目的`往來款項(xiàng)和相關(guān)的合同,、協(xié)議或原始憑證等資料對(duì)各項(xiàng)負(fù)債進(jìn)行核對(duì)。在核對(duì)各項(xiàng)負(fù)債賬賬,、賬實(shí)一致基礎(chǔ)上,，以調(diào)整后的賬面值確定評(píng)估值。

資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書pdf篇十六

資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書【1】

資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書聲明

1,、本公司注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師恪守獨(dú)立,、客觀、公正的原則,，遵循國(guó)家有關(guān)法律,、法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的規(guī)定，履行了相關(guān)的評(píng)估程序,，提出本資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書,，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2,、本公司評(píng)估人員與委托方及資產(chǎn)占有方之間無任何特殊利害關(guān)系,。

3、本評(píng)估報(bào)告書及其評(píng)估結(jié)論是在委托方及被評(píng)估企業(yè)所提供的資料的基礎(chǔ)上得出的;提供必要的資料并保證所提供資料的真實(shí)性,、合法性,、完整性，恰當(dāng)使用評(píng)估報(bào)告及其評(píng)估結(jié)論,，是委托方,、被評(píng)估企業(yè)及相關(guān)當(dāng)事方的責(zé)任;若因委托方及被評(píng)估企業(yè)提供的資料失實(shí)導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果失真而引起的責(zé)任，不屬于本評(píng)估機(jī)構(gòu)及注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師的責(zé)任范圍,。

4,、本公司對(duì)市場(chǎng)情況的變化不承擔(dān)任何責(zé)任，亦沒有義務(wù)就評(píng)估基準(zhǔn)日后發(fā)生的事項(xiàng)或情況修正我們的評(píng)估報(bào)告,。

5,、對(duì)于本評(píng)估報(bào)告中被評(píng)估資產(chǎn)的法律描述或法律事項(xiàng)(包括權(quán)屬或負(fù)擔(dān)性限制)，本公司按準(zhǔn)則要求只進(jìn)行一般性的核實(shí),。

除在評(píng)估報(bào)告中已揭示事項(xiàng)以外,，假定評(píng)估過程中所評(píng)估的權(quán)屬為良好并可以在市場(chǎng)上進(jìn)行交易;同時(shí)不涉及任何留置權(quán),，沒有受侵犯或其他負(fù)擔(dān)性限制。

6,、評(píng)估報(bào)告使用者需重點(diǎn)關(guān)注本報(bào)告特別事項(xiàng)說明和使用限制對(duì)評(píng)估結(jié)論構(gòu)成的影響,。

張家界易程天下環(huán)保客運(yùn)有限公司

股東全部權(quán)益價(jià)值

資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書摘要

湘資源評(píng)字第072號(hào)

湖南湘資源資產(chǎn)評(píng)估有限公司接受張家界市經(jīng)濟(jì)發(fā)展投資集團(tuán)有限公司的委托,，根據(jù)國(guó)家有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估的法律法規(guī),，本著客觀、獨(dú)立,、公正,、科學(xué)的原則，按照公認(rèn)的資產(chǎn)評(píng)估方法,，對(duì)張家界旅游開發(fā)股份有限公司擬定向增發(fā)而涉及張家界易程天下環(huán)保客運(yùn)有限公司股東全部權(quán)益于2009年8月31日在持續(xù)經(jīng)營(yíng)前提下的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行了評(píng)估工作,。

本公司評(píng)估人員按照法定的評(píng)估程序?qū)ξ性u(píng)估的企業(yè)進(jìn)行了調(diào)查分析與詢證,，采用收益法對(duì)公司股東全部權(quán)益價(jià)值進(jìn)行了評(píng)估。

對(duì)委估企業(yè)股東全部權(quán)益在2009年8月31日所表現(xiàn)的市場(chǎng)價(jià)值作出了公允反映,，資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果如下：

張家界易程天下環(huán)?？瓦\(yùn)有限公司截至評(píng)估基準(zhǔn)日2009年8月31日，經(jīng)審計(jì)的總資產(chǎn)賬面值為23,544.74萬(wàn)元,，總負(fù)債賬面值為10,270.33萬(wàn)元,，股東全部權(quán)益(凈資產(chǎn))賬面值為13,274.41萬(wàn)元，股東全部權(quán)益價(jià)值按收益法評(píng)估的評(píng)估值為64,080.30萬(wàn)元,評(píng)估增值50,805.89萬(wàn)元,，增值率382.74%,。

根據(jù)國(guó)家的有關(guān)規(guī)定，本評(píng)估報(bào)告的有效期限為1年,，自評(píng)估基準(zhǔn)日2009年8月31日起,，至年8月30日止。

以上內(nèi)容摘自資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書,，如欲了解本評(píng)估項(xiàng)目的全面情況及資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果成立的各種假設(shè)和前提,、正確評(píng)價(jià)資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果，請(qǐng)報(bào)告使用者認(rèn)真閱讀資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書全文,。

張家界易程天下環(huán)?？瓦\(yùn)有限公司

股東全部權(quán)益價(jià)值

資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書

湘資源評(píng)字【2009】第072號(hào)

一、緒言

張家界市經(jīng)濟(jì)發(fā)展投資集團(tuán)有限公司：

湖南湘資源資產(chǎn)評(píng)估有限公司接受張家界市經(jīng)濟(jì)發(fā)展投資集團(tuán)有限公司的委托,，根據(jù)國(guó)家有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估的法律法規(guī),，本著客觀、獨(dú)立,、公正,、科學(xué)的原則,，按照公認(rèn)的資產(chǎn)評(píng)估方法，對(duì)張家界旅游開發(fā)股份有限公司擬定向增發(fā)而涉及張家界易程天下環(huán)?？瓦\(yùn)有限公司股東全部權(quán)益于2009年8月31日在持續(xù)經(jīng)營(yíng)前提下的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行了評(píng)估工作,。

現(xiàn)將資產(chǎn)評(píng)估情況及資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果報(bào)告如下：

二、委托方,、產(chǎn)權(quán)持有者,、委托方以外的其他評(píng)估報(bào)告使用者

1、委托方簡(jiǎn)介

名稱：張家界市經(jīng)濟(jì)發(fā)展投資集團(tuán)有限公司

住所：張家界市大庸橋月亮灣花園

法定代表人姓名：李智勇

注冊(cè)資本：人民幣壹億元

公司類型：國(guó)有獨(dú)資有限責(zé)任公司

經(jīng)營(yíng)范圍：法律,、法規(guī)允許的經(jīng)濟(jì)投資活動(dòng)及旅游服務(wù);政策允許的信息產(chǎn)業(yè),、高科技產(chǎn)業(yè)及國(guó)內(nèi)貿(mào)易開發(fā)、經(jīng)營(yíng)以及城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)開發(fā);住宿,、餐飲,、休閑娛樂服務(wù)(限分支機(jī)構(gòu)憑前置許可經(jīng)營(yíng));日用百貨、旅游紀(jì)念品,、政策允許的農(nóng)副產(chǎn)品銷售;景區(qū)維護(hù),。

2、資產(chǎn)占有方簡(jiǎn)介

企業(yè)名稱：張家界易程天下環(huán)?？瓦\(yùn)有限公司

注冊(cè)地址：張家界市武陵源區(qū)軍地坪

注冊(cè)資本：人民幣伍仟萬(wàn)元

法人代表：李智勇

經(jīng)濟(jì)性質(zhì)：有限責(zé)任公司

張家界易程天下環(huán)?？瓦\(yùn)有限公司(以下簡(jiǎn)稱環(huán)保客運(yùn)公司)原名張家界景區(qū)環(huán)保旅游客運(yùn)有限公司,，成立于年11月20日,，是經(jīng)張家界市發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)以張計(jì)投[2001]175號(hào)文批準(zhǔn)，由張家界市經(jīng)濟(jì)發(fā)展投資集團(tuán)有限公司,、張家界市武陵源旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司,、張家界國(guó)家森林公園管理處三家單位共同投資組建的有限責(zé)任公司，企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：4308001000405,，法定代表人李智勇,，注冊(cè)資本人民幣500萬(wàn)元，其中：張家界市經(jīng)濟(jì)發(fā)展投資集團(tuán)有限公司出資275萬(wàn)元,，占55%,，張家界市武陵源旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司出資175萬(wàn)元，占35%,，張家界國(guó)家森林公園管理處出資50萬(wàn)元,，占10%,。

年5月30日，公司增資人民幣800萬(wàn)元，注冊(cè)資本變更為人民幣1300萬(wàn)元，股權(quán)比例不變。

年5月24日經(jīng)一屆二次股東會(huì)會(huì)議決議，變更三方股東出資比例,，變更后的出資比例為張家界市經(jīng)濟(jì)發(fā)展投資集團(tuán)有限公司51%、張家界市武陵源旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司30%,、張家界國(guó)家森林公園管理處19%,。

年5月9日公司增資3700萬(wàn)元,，注冊(cè)資本5000萬(wàn)元，增資后股權(quán)比例不變,。

年6月6日公司名稱變更為“張家界易程天下環(huán)?？瓦\(yùn)有限公司”,，企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)變更為：430800000002826,。

公司主要經(jīng)營(yíng)：省際班車客運(yùn),、市際班車客運(yùn)、縣際班車客運(yùn)、縣內(nèi)班車客運(yùn)、省際包車客運(yùn),、市際包車客運(yùn)、縣際包車客運(yùn),、縣內(nèi)包車客運(yùn)(有效期至2009年03月20日);法律允許的旅游產(chǎn)業(yè),、環(huán)保產(chǎn)業(yè)、信息產(chǎn)業(yè)和高科技產(chǎn)業(yè)開發(fā),，政策允許經(jīng)營(yíng)的國(guó)內(nèi)貿(mào)易業(yè)務(wù),。

環(huán)保客運(yùn)公司下設(shè)高速客運(yùn)事業(yè)部,，另有控股子公司如下：張家界易程天下信息技術(shù)有限公司,、張家界市中國(guó)旅行社有限責(zé)任公司、張家界景區(qū)旅游文化傳播有限公司,、張家界易程高速客運(yùn)有限公司,此外通過張家界易程天下信息技術(shù)有限公司下有控股子公司湖南易程天下國(guó)際旅行社有限公司,。

子公司張家界易程天下信息技術(shù)有限公司成立于1月6日，是經(jīng)張家界市外經(jīng)貿(mào)[]1號(hào)文批準(zhǔn),，由環(huán)?？瓦\(yùn)公司和臺(tái)灣捷宇國(guó)際旅行社股份有限公司兩家共同投資組建的有限責(zé)任公司，持股比例分別為51%,、49%,，注冊(cè)資本人民幣210萬(wàn)元;公司主要經(jīng)營(yíng)：易程天下網(wǎng)及相關(guān)技術(shù)開發(fā)、配套服務(wù);各類廣告的策劃,、設(shè)計(jì),、代理、制作,、發(fā)布和經(jīng)營(yíng),。

張家界市中國(guó)旅行社有限責(zé)任公司成立于4月6日，是由張家界旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限責(zé)任公司和張家界景區(qū)環(huán)保旅游客運(yùn)有限公司兩家共同投資組建的有限責(zé)任公司,，持投比例分別為99%,、1%，注冊(cè)資本人民幣150萬(wàn)元;根據(jù)7月31日的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議,，張家界景區(qū)環(huán)保旅游客運(yùn)有限公司受讓張家界旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限責(zé)任公司99%的股權(quán)比例,，變更后張家界景區(qū)環(huán)保旅游客運(yùn)有限公司出資比例100%;公司主要經(jīng)營(yíng)：國(guó)內(nèi)旅游、入境旅游,、出境旅游業(yè)務(wù)服務(wù),、旅游商品經(jīng)營(yíng)及景點(diǎn)、景區(qū)開發(fā),。

張家界易程高速客運(yùn)有限公司成立于202月21日,，是由環(huán)保客運(yùn)公司和張家界市汽車運(yùn)輸公司共同投資組建的有限責(zé)任公司,，持股比例分別為70%,、30%，注冊(cè)資本人民幣400萬(wàn)元;公司主要經(jīng)營(yíng)：定線旅游客運(yùn)、包車客運(yùn);公司自成立以來,，一直沒有運(yùn)營(yíng),。

張家界景區(qū)旅游文化傳播有限公司于204月12日成立，是由環(huán)?？瓦\(yùn)公司和張家界景區(qū)環(huán)保汽車維修有限公司共同投資組建的有限責(zé)任公司,，持股比例分別為99%、1%,，注冊(cè)資本人民幣50萬(wàn)元;公司主要經(jīng)營(yíng)：文化活動(dòng)組織,、交流與策劃;互聯(lián)網(wǎng)信息服務(wù);設(shè)計(jì)、制作,、發(fā)布戶外廣告,、店堂廣告;旅游產(chǎn)品銷售;公司自成立以來，一直沒有運(yùn)營(yíng),。

通過子公司張家界易程天下信息技術(shù)有限公司控股湖南易程天下國(guó)際旅行社有限公司,，該公司成立于2006年6月9日，是由張家界易程天下信息技術(shù)有限公司和張家界易程天下環(huán)?？瓦\(yùn)有限公司共同投資組建的有限責(zé)任公司,，持股比例分別為99%、1%,，注冊(cè)資本人民幣500萬(wàn)元;公司主要經(jīng)營(yíng)：入境旅游業(yè)務(wù),、國(guó)內(nèi)旅游業(yè)務(wù)、旅游商品銷售,。

該公司目前經(jīng)營(yíng)正常,。

環(huán)保客運(yùn)公司現(xiàn)有景區(qū)環(huán)保車203臺(tái),、高檔高速公路客運(yùn)車7臺(tái),，在職員工318人。

公司于2003年元月8日正式運(yùn)營(yíng),，幾年來,，張家界景區(qū)環(huán)保車安全營(yíng)運(yùn)3000多萬(wàn)公里，順利完成了4000多萬(wàn)人次的游客運(yùn)輸任務(wù),。

環(huán)保客運(yùn)公司先后通過了iso9001國(guó)際質(zhì)量管理體系認(rèn)證,、iso14001國(guó)際環(huán)境體系認(rèn)證和ohsas18001國(guó)際職業(yè)健康安全管理體系認(rèn)證,。

環(huán)保客運(yùn)公司重視企業(yè)硬件和軟件建設(shè),，籌資3000多萬(wàn)元建立了對(duì)景區(qū)交通實(shí)施24小時(shí)不間斷監(jiān)控的gps衛(wèi)星定位和實(shí)時(shí)監(jiān)控調(diào)度智能交通管理系統(tǒng),，硬化和完善了50多公里景區(qū)道路和10多個(gè)候車站場(chǎng)，開通了“0744-5555555”的旅游服務(wù)熱線和sos游客求助系統(tǒng)，積極倡導(dǎo)“服務(wù)游客,、有求必應(yīng)”的經(jīng)營(yíng)理念,，關(guān)心關(guān)愛員工，重視黨團(tuán)建設(shè)和工青婦建設(shè),，營(yíng)造了良好的企業(yè)文化氛圍,。

截至2009年8月31日止，經(jīng)審計(jì)后資產(chǎn)總額23,544.74萬(wàn)元,，負(fù)債總額

10,270.33萬(wàn)元,，凈資產(chǎn)13,274.41萬(wàn)元;2009年1-8月營(yíng)業(yè)收入11,965.36萬(wàn)元，凈利潤(rùn)2,036.15萬(wàn)元,。

三,、評(píng)估目的

本次評(píng)估的目的是確定環(huán)保客運(yùn)公司股東全部權(quán)益于評(píng)估基準(zhǔn)日的市場(chǎng)價(jià)值,，為張家界旅游開發(fā)股份有限公司定向增發(fā)提供價(jià)值參考依據(jù),。

四、評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍

本次評(píng)估對(duì)象為張家界易程天下環(huán)?？瓦\(yùn)有限公司的股東全部權(quán)益價(jià)值,。

評(píng)估范圍為全部資產(chǎn)和負(fù)債，主要包括流動(dòng)資產(chǎn),、非流動(dòng)資產(chǎn),、流動(dòng)負(fù)債等，

列表如下：

資產(chǎn)(負(fù)債)類型

帳面金額(單位：元)

流動(dòng)資產(chǎn)

42,677,664.53

非流動(dòng)資產(chǎn)

192,769,768.51

其中：固定資產(chǎn)

173,667,435.63

資產(chǎn)總計(jì)

235,447,433.04

流動(dòng)負(fù)債

39,403,268.08

負(fù)債總計(jì)

102,703,268.08

凈資產(chǎn)

132,744,164.96

部分車輛已抵押給中國(guó)銀行張家界分行武陵源分理處,，該公司的景區(qū)客運(yùn)獨(dú)家經(jīng)營(yíng)權(quán)已質(zhì)押給中國(guó)建設(shè)銀行張家界市分行和中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行張家界市武陵源區(qū)支行,，其他納入評(píng)估范圍的資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)均歸資產(chǎn)占有方所有。

五,、價(jià)值類型及其定義

評(píng)估人員經(jīng)與委托方充分溝通后,，根據(jù)本評(píng)估項(xiàng)目的評(píng)估目的等相關(guān)條件選取確定本次評(píng)估價(jià)值類型為“市場(chǎng)價(jià)值”，本報(bào)告書所稱“市場(chǎng)價(jià)值”是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強(qiáng)迫的情況下,，評(píng)估對(duì)象在評(píng)估基準(zhǔn)日進(jìn)行正常公平交易的價(jià)值估計(jì)數(shù)額,。

注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的目的僅是對(duì)評(píng)估對(duì)象價(jià)值進(jìn)行估算并發(fā)表專業(yè)意見。

評(píng)估結(jié)果系指評(píng)估對(duì)象在評(píng)估基準(zhǔn)日的經(jīng)濟(jì)環(huán)境與市場(chǎng)狀況以及其他評(píng)估師所依據(jù)的評(píng)估前提和假設(shè)條件沒有重大變化的情況下,，為滿足評(píng)估目的而提出的價(jià)值估算成果,，不能理解為評(píng)估對(duì)象價(jià)值實(shí)現(xiàn)的保證或承諾。

六,、評(píng)估基準(zhǔn)日

本項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日為2009年8月31日,。

1、本評(píng)估基準(zhǔn)日是在保證與注冊(cè)會(huì)計(jì)師審計(jì)后的會(huì)計(jì)報(bào)表的日期相吻合,，并盡可能與評(píng)估目的實(shí)現(xiàn)日接近的前提下,，經(jīng)與委托方協(xié)商一致確定的。

資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書pdf篇十七

關(guān)于收購(gòu)大同煤礦集團(tuán)同煤電力工程有限公司50.76%股權(quán)的關(guān)聯(lián)交易公告

本公司董事會(huì)及全體董事、監(jiān)事,、高級(jí)管理人員保證公告內(nèi)容的真實(shí),、準(zhǔn)確和完整，公告不存在虛假記載,、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏,。

一、關(guān)聯(lián)交易概述

為履行公司控股股東大同煤礦集團(tuán)有限責(zé)任公司(以下簡(jiǎn)稱“同煤集團(tuán)”)在重大資產(chǎn)重組過程中對(duì)證監(jiān)會(huì)規(guī)范上市公司同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)和關(guān)聯(lián)交易的承諾,，公司擬以山西省國(guó)資委備案的凈資產(chǎn)評(píng)估值為依據(jù),，收購(gòu)?fù)杭瘓F(tuán)全資子公司大同煤礦集團(tuán)電力能源有限公司(以下簡(jiǎn)稱“同煤能源”)持有的大同煤礦集團(tuán)同煤電力工程有限公司(以下簡(jiǎn)稱“工程公司”)50.76%股權(quán)。

20xx年xx月20日,，公司董事會(huì)第七屆五次會(huì)議經(jīng)全體非關(guān)聯(lián)董事記名投票表決,，以6票同意，0票反對(duì),，0票棄權(quán),，通過了《關(guān)于收購(gòu)大同煤礦集團(tuán)同煤電力工程有限公司50.76%股權(quán)的預(yù)案》。

同煤能源為公司控股股東同煤集團(tuán)的全資子公司,，根據(jù)《深圳證券交易所股票上市規(guī)則》的有關(guān)規(guī)定,，上述交易構(gòu)成公司的關(guān)聯(lián)交易事項(xiàng)，關(guān)聯(lián)董事文生元先生,、胡耀飛先生,、張玉軍先生、王志軍先生,、王團(tuán)維先生回避表決,。公司獨(dú)立董事對(duì)本次關(guān)聯(lián)交易事項(xiàng)發(fā)表了事前認(rèn)可意見和獨(dú)立意見。

本次股權(quán)收購(gòu)事宜,，已經(jīng)20xx年4月25日召開的七屆一次董事會(huì)審議通過,。

此項(xiàng)交易尚須獲得股東大會(huì)的批準(zhǔn)，與該關(guān)聯(lián)交易有利害關(guān)系的關(guān)聯(lián)人將放棄在股東大會(huì)上對(duì)該議案的投票權(quán),。

本次關(guān)聯(lián)交易金額未構(gòu)成《上市公司重大資產(chǎn)重組管理辦法》規(guī)定的重大資產(chǎn)重組,，不需經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)。

二,、關(guān)聯(lián)方基本情況

名稱：大同煤礦集團(tuán)電力能源有限公司住所：大同市新平旺同煤大廈法定代表人：胡耀飛

經(jīng)營(yíng)范圍：電廠廢棄物的綜合利用及經(jīng)營(yíng);節(jié)能環(huán)保的電力新型材料,、設(shè)備、技術(shù)的研究,、開發(fā)和應(yīng)用;開發(fā)建設(shè)新能源,、從事與電力產(chǎn)業(yè)相關(guān)的多種經(jīng)營(yíng)服務(wù)項(xiàng)目;相關(guān)產(chǎn)業(yè)投融資業(yè)務(wù)。

財(cái)務(wù)狀況：截至20xx年10月30日,，同煤能源資產(chǎn)總計(jì)2,188,500,366.51元,，所有者權(quán)益合計(jì)142,667,220.38元;20xx年1-10月實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入58,900,323.45元,，利潤(rùn)總額-7,377,838.28元。(以上數(shù)據(jù)未經(jīng)審計(jì))

三、關(guān)聯(lián)交易標(biāo)的基本情況

1,、標(biāo)的資產(chǎn)概況

本次股權(quán)收購(gòu)標(biāo)的為同煤能源持有的工程公司50.76%股權(quán)。工程公司住所為太原市高新技術(shù)開發(fā)區(qū)高新街40號(hào),，注冊(cè)資本為8000萬(wàn)元人民幣,。經(jīng)營(yíng)范圍：電力設(shè)備調(diào)試、運(yùn)行,、檢修及維護(hù);電力工程設(shè)計(jì),、安裝、施工;電力設(shè)備調(diào)試;電力試驗(yàn);電力工程監(jiān)理;建筑安裝工程施工;脫硫環(huán)保工程總承包,、保溫防腐工程施工;物資成套設(shè)備銷售,、租賃;科技環(huán)保項(xiàng)目開發(fā);技術(shù)咨詢服務(wù)等。

同煤能源持有的工程公司50.76%股權(quán)不存在抵押,、質(zhì)押或者其他第三人權(quán)利,、不存在涉及有關(guān)資產(chǎn)的重大爭(zhēng)議、訴訟或仲裁事項(xiàng),、不存在查封,、凍結(jié)等司法措施等。

工程公司不存在股東對(duì)其資金占用的情形,，也不存在對(duì)其股東進(jìn)行擔(dān)保,、委托理財(cái)?shù)那樾巍?/p>

2、股權(quán)設(shè)臵情況

同煤能源持有工程公司50.76%股權(quán),，公司持有工程公司49.24%股權(quán),。

3、審計(jì)情況

4,、評(píng)估情況

公司委托具有證券期貨從業(yè)資格的北京中企華資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司對(duì)工程公司全部股權(quán)權(quán)益進(jìn)行了評(píng)估,，具體情況如下：

(2)評(píng)估對(duì)象：工程公司50.76%股東權(quán)益(3)評(píng)估范圍：工程公司的全部資產(chǎn)及負(fù)債(4)評(píng)估價(jià)值類型：市場(chǎng)價(jià)值(5)評(píng)估基準(zhǔn)日：20xx年4月30日(6)評(píng)估方法：資產(chǎn)基礎(chǔ)法、收益法收益法評(píng)估結(jié)果如下：

金額單位：人民幣元

資產(chǎn)基礎(chǔ)法評(píng)估結(jié)果如下：

金額單位：人民幣萬(wàn)元

(7)評(píng)估結(jié)論：

收益法評(píng)估后的股東全部權(quán)益價(jià)值為8,265.15萬(wàn)元,，資產(chǎn)基礎(chǔ)法評(píng)估后的股東全部權(quán)益價(jià)值為9,萬(wàn)元,，兩者相差900.98萬(wàn)元，差異率為10.90%,。

資產(chǎn)基礎(chǔ)法評(píng)估是指在合理評(píng)估企業(yè)各項(xiàng)資產(chǎn)和負(fù)債價(jià)值的基礎(chǔ)上確定評(píng)估對(duì)象價(jià)值的評(píng)估思路;收益法是從決定資產(chǎn)現(xiàn)行公平市場(chǎng)價(jià)值的基本依據(jù)——資產(chǎn)的預(yù)期獲利能力的角度評(píng)價(jià)資產(chǎn),。兩者的區(qū)別是收益法考慮了企業(yè)的商譽(yù)、管理團(tuán)隊(duì),、客戶等無形資產(chǎn)的價(jià)值,。因此兩者出現(xiàn)差異是正常的。

工程公司業(yè)務(wù)服務(wù)單位主要為集團(tuán)內(nèi)部單位,，全國(guó)范圍內(nèi)市場(chǎng)占有率較小,，其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)受集團(tuán)內(nèi)部單位影響較大,，對(duì)于企業(yè)未來年度發(fā)展的情況，企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)層也未做出明確規(guī)劃,。在收益法評(píng)估中對(duì)未來經(jīng)營(yíng)預(yù)測(cè)與實(shí)際可能出現(xiàn)偏差,，因此企業(yè)的盈利存在較大的不確定性。根據(jù)謹(jǐn)慎性原則,，本次對(duì)工程公司評(píng)估選用資產(chǎn)基礎(chǔ)法評(píng)估結(jié)果作為最終評(píng)估結(jié)論,。

經(jīng)評(píng)估，工程公司50.76%股東權(quán)益價(jià)值為4,652.73萬(wàn)元,。

5,、對(duì)公司的影響

本次股權(quán)收購(gòu)?fù)瓿珊螅こ坦緦⒊蔀楣镜娜Y子公司,。

6,、標(biāo)的公司近三年評(píng)估、轉(zhuǎn)讓及增資情況

(1)20xx年9月,，中國(guó)電力投資集團(tuán)公司(以下簡(jiǎn)稱“中電投集團(tuán)”)與同煤集團(tuán)簽署了《國(guó)有股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》,。按照上述合同約定，中電投集團(tuán)將其持有的工程公司50.76%股權(quán)協(xié)議轉(zhuǎn)讓給同煤集團(tuán),。20xx年xx月26日,，工程公司辦理了工商(股東)檔案變更登記，中電投集團(tuán)持有的50.76%股權(quán)變更為同煤集團(tuán)持有,。

本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓,，以20xx年6月30日為評(píng)估基準(zhǔn)日，經(jīng)北京天健興業(yè)資產(chǎn)評(píng)估有限公司評(píng)估,，并于20xx年xx月14日出具《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書》(天興評(píng)報(bào)字(20xx)第762-6號(hào)),。此次股權(quán)轉(zhuǎn)讓與公司本次收購(gòu)工程公司股權(quán)資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果對(duì)比如下:

上表所列示兩次基準(zhǔn)日凈資產(chǎn)賬面值及評(píng)估值差異為-365.10萬(wàn)元,，差異率為-3.83%,，主要是工程公司持續(xù)經(jīng)營(yíng)且經(jīng)營(yíng)狀況也較為穩(wěn)定。

(2)20xx年6月9日,，同煤集團(tuán)召開黨政聯(lián)席會(huì)會(huì)議,，決定將工程公司50.76%股權(quán)劃轉(zhuǎn)給全資子公司同煤能源。20xx年7月底,，工程公司辦理了工商(股東)檔案變更登記,，同煤集團(tuán)持有的50.76%股權(quán)變更為同煤能源持有。根據(jù)《企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理暫行辦法》的相關(guān)規(guī)定,，此次股權(quán)劃轉(zhuǎn)給同煤能源,，工程公司無需進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估。

本次關(guān)聯(lián)交易以經(jīng)山西省國(guó)資委備案的凈資產(chǎn)評(píng)估值為依據(jù),，遵循公平,、公正,、公開的市場(chǎng)公允原則確定收購(gòu)價(jià)格,。

公司本次收購(gòu)工程公司50.76%股權(quán)的價(jià)格為人民幣4,652.73萬(wàn)元,。

五、關(guān)聯(lián)交易協(xié)議的主要內(nèi)容

轉(zhuǎn)讓方(甲方)：大同煤礦集團(tuán)電力能源有公司受讓方(乙方)：xx電力股份有限公司

(一)標(biāo)的股權(quán)

本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的股權(quán)為甲方持有的大同煤礦集團(tuán)同煤電力工程有限公司50.76%股權(quán),。

(二)轉(zhuǎn)讓方式,、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及確定依據(jù)1,、本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式為協(xié)議轉(zhuǎn)讓,。

2,、本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格以山西省國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)備案的上述擬轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的評(píng)估報(bào)告確定的評(píng)估值為準(zhǔn),。

(三)標(biāo)的股權(quán)的交割事項(xiàng)

1、甲方應(yīng)在本合同開始實(shí)施之日起10日內(nèi)將標(biāo)的企業(yè)相關(guān)的權(quán)屬及資質(zhì)證書,、印章及公司全部檔案資料、財(cái)產(chǎn)相關(guān)憑證等全部紙質(zhì)版,、電子版或以其他形式為載體的資料移交給乙方并對(duì)乙方進(jìn)行交接解釋及說明,。

2、甲方對(duì)其移交的上述資料的完整性,、真實(shí)性以及所提供資料與對(duì)應(yīng)的標(biāo)的股權(quán)一致性負(fù)責(zé),，并承擔(dān)因隱瞞、虛報(bào)所引起的一切法律責(zé)任,。

3,、甲乙雙方應(yīng)協(xié)商配合本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的山西省國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)相關(guān)的國(guó)有產(chǎn)權(quán)審批手續(xù)，確保全部國(guó)資審批及確認(rèn)手續(xù)合法有效;此外,，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓所涉及的國(guó)有產(chǎn)權(quán)變更登記及工商變更登記等手續(xù)。

4,、標(biāo)的股權(quán)自工商變更登記辦理完畢后轉(zhuǎn)移至乙方,。(四)轉(zhuǎn)讓涉及的有關(guān)稅費(fèi)的負(fù)擔(dān)

在本合同項(xiàng)下標(biāo)的股權(quán)交易過程中，轉(zhuǎn)讓方和受讓方依法各自承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的各項(xiàng)稅費(fèi),。

(五)合同的生效及實(shí)施

本合同由甲,、乙雙方蓋章或其各自的法定代表人或授權(quán)代表人簽字后成立，自下列條件成就時(shí)生效并實(shí)施：

1,、本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的股權(quán)事項(xiàng)獲得山西省人民政府國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)批準(zhǔn),。

2,、本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的股權(quán)事項(xiàng)獲得乙方董事會(huì)和股東大會(huì)審議批準(zhǔn)。

3,、本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的股權(quán)事項(xiàng)獲得甲方股東會(huì)審議批準(zhǔn),。

六、涉及關(guān)聯(lián)交易的其他說明

本次股權(quán)收購(gòu),，不涉及職工安臵,。工程公司與現(xiàn)有職工的勞動(dòng)關(guān)系不因股權(quán)轉(zhuǎn)讓行為發(fā)生變化，雙方仍在勞動(dòng)法和勞動(dòng)合同約束下履行權(quán)利和義務(wù),。

七,、交易目的和對(duì)公司的影響

在公司的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，工程公司為公司提供設(shè)備的

檢修服務(wù),。本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后,，工程公司將成為公司的全資子公司，有利于減少和規(guī)范公司的關(guān)聯(lián)交易,，有利于提高工程公司的企業(yè)運(yùn)行效率,。

八、20xx年年初至披露日公司與該關(guān)聯(lián)方發(fā)生關(guān)聯(lián)交易的情況

20xx年年初至披露日公司與該關(guān)聯(lián)方未發(fā)生關(guān)聯(lián)交易,。

九,、獨(dú)立董事事前認(rèn)可及獨(dú)立董事意見

根據(jù)《中華人民共和國(guó)公司法》、《關(guān)于在上市公司建立獨(dú)立董事制度的指導(dǎo)意見》,、《深圳證券交易所股票上市規(guī)則》,、《主板上市公司規(guī)范運(yùn)作指引》以及《xx電力股份有限公司章程》等有關(guān)規(guī)定，作為xx電力股份有限公司的獨(dú)立董事,，基于獨(dú)立判斷,，認(rèn)真審閱了公司董事會(huì)提交的相關(guān)文件，對(duì)《關(guān)于收購(gòu)大同煤礦集團(tuán)同煤電力工程有限公司50.76%股權(quán)的預(yù)案》發(fā)表了如下獨(dú)立董事事前認(rèn)可意見和獨(dú)立董事意見：

1,、獨(dú)立董事事前認(rèn)可意見：

獨(dú)立董事同意將該預(yù)案提交公司董事會(huì)審議,，如獲通過尚需提交公司股東大會(huì)審議。

2,、獨(dú)立董事意見：

獨(dú)立董事認(rèn)為,，公司本次收購(gòu)大同煤礦集團(tuán)同煤電力工程有限公司50.76%股權(quán)，

是大同煤礦集團(tuán)有限責(zé)任公司履行

在公司重大資產(chǎn)重組中關(guān)于規(guī)范關(guān)聯(lián)交易的承諾的行為,，本次收購(gòu)?fù)瓿珊?，工程公司將成為公司的全資子公司，本次收購(gòu)有利于減少和規(guī)范公司的關(guān)聯(lián)交易,，有利于提高工程公司的企業(yè)運(yùn)行效率,。20xx年xx月20日，公司第七屆五次董事會(huì)對(duì)本次關(guān)聯(lián)交易進(jìn)行審議并獲得通過,，關(guān)聯(lián)董事文生元,、胡耀飛,、張玉軍、王志軍,、王團(tuán)維回避表決,。上述交易事項(xiàng)決策程序合法，符合本公司的根本利益,，不存在損害公司和全體股東,，特別是中小股東利益的情形,，符合有關(guān)法律,、法規(guī)和公司章程的規(guī)定，同意將該事項(xiàng)提交公司股東大會(huì)進(jìn)行審議,。

十、備查文件

1,、公司第七屆一次,、五次董事會(huì)決議;

2、公司第七屆二次監(jiān)事會(huì)決議;

3,、xx電力股份有限公司獨(dú)立董事關(guān)于公司第七屆五次董事會(huì)相關(guān)事項(xiàng)的事前認(rèn)可意見;

4,、xx電力股份有限公司獨(dú)立董事關(guān)于公司第七屆五次董事會(huì)相關(guān)事項(xiàng)的獨(dú)立董事意見

7、《國(guó)有股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》,。

xxx電力股份有限公司董事會(huì)

二零xx年十一月二十二日