報(bào)告是一種常見的書面形式,，用于傳達(dá)信息、分析問題和提出建議,。它在各個(gè)領(lǐng)域都有廣泛的應(yīng)用,，包括學(xué)術(shù)研究、商業(yè)管理,、政府機(jī)構(gòu)等,。報(bào)告的作用是幫助讀者了解特定問題或情況，并提供解決方案或建議。下面是小編為大家?guī)淼膱?bào)告優(yōu)秀范文,，希望大家可以喜歡,。

資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書范例篇一

(1)它為被委托評(píng)估的資產(chǎn)提供作價(jià)意見,。

該作價(jià)意見不代表任何當(dāng)事人一方的利益，并且是一種專家估價(jià)的意見,，具有較強(qiáng)的公正性和科學(xué)性,，因而成為被委托評(píng)估資產(chǎn)作價(jià)的參考依據(jù),。

(2)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是反映和體現(xiàn)資產(chǎn)評(píng)估工作情況,，明確委托方及有關(guān)方面責(zé)任的依據(jù),。

同時(shí)，資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書也反映和體現(xiàn)受托的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)與執(zhí)業(yè)人員的權(quán)利與義務(wù),，并以此來明確委托方,、受托方有關(guān)方面的法律責(zé)任。資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書也是評(píng)估機(jī)構(gòu)履行評(píng)估協(xié)議和向委托方或有關(guān)方面收取評(píng)估費(fèi)用的依據(jù),。

(3)對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行審核,，是管理部門完善資產(chǎn)評(píng)估管理的重要手段。

資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書是反映評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估人員職業(yè)道德,、執(zhí)業(yè)能力水平以及評(píng)估質(zhì)量高低和機(jī)構(gòu)內(nèi)部管理機(jī)制完善程度的重要依據(jù),。

(4)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是建立評(píng)估檔案、歸集評(píng)估檔案資料的重要信息來源,。

不僅評(píng)估報(bào)告的底稿是評(píng)估檔案歸集的主要內(nèi)容,，而且還包括撰寫資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告過程采用到的各種數(shù)據(jù)、各個(gè)依據(jù),、工作底稿和資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告制度中形成的有關(guān)文字記載都是資產(chǎn)評(píng)估檔案的重要信息來源,。

資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書范例篇二

(一)進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估必須按本規(guī)定撰寫資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書，并作為資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)提交委托方和提請(qǐng)財(cái)產(chǎn)評(píng)估主管機(jī)關(guān)確認(rèn)批復(fù)的基本內(nèi)容與格式,。

(二)評(píng)估報(bào)告書包含的基本內(nèi)容和格式：

1.評(píng)估報(bào)告書封面及目錄;

2.評(píng)估報(bào)告書摘要;

3.評(píng)估報(bào)告書正文;

4.備查文件;

5.評(píng)估報(bào)告書裝訂。

(一)評(píng)估報(bào)告封面載明下列內(nèi)容：

1.評(píng)估項(xiàng)目名稱;

2.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告的編號(hào)(該編號(hào)需注明年度及報(bào)告書序號(hào));

3.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)全稱;

4.評(píng)估報(bào)告提交日期;

5.評(píng)估報(bào)告封面可載明評(píng)估機(jī)構(gòu)的服務(wù)商標(biāo)(即圖形標(biāo)志),。

(二)評(píng)估報(bào)告的目錄在評(píng)估報(bào)告書的封二上排印,，包括每一章節(jié)的標(biāo)題及相應(yīng)的頁(yè)碼。

(三)評(píng)估報(bào)告須按評(píng)估報(bào)告書,、評(píng)估說明,、評(píng)估明細(xì)表分冊(cè)裝訂

(注明評(píng)估報(bào)告共包括幾冊(cè))，各分冊(cè)扉頁(yè)上分別打印該冊(cè)目錄,。

(三)“摘要”必須與評(píng)估報(bào)告書揭示的結(jié)果一致,，不得有誤導(dǎo)性內(nèi)容，并應(yīng)當(dāng)采用下述文字提醒使用者閱讀全文：“以上內(nèi)容摘自資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書,，欲了解本評(píng)估項(xiàng)目的全面情況,，應(yīng)認(rèn)真閱讀資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告全文”。

(一)評(píng)估報(bào)告書正文應(yīng)按照以下基本內(nèi)容和格式撰寫：

1.首部;

2.緒言;

3.委托方與資產(chǎn)占有方簡(jiǎn)介;

4.評(píng)估目的;

5.評(píng)估范圍與對(duì)象;

6.評(píng)估基準(zhǔn)日;

7.評(píng)估原則;

8.評(píng)估依據(jù);

9.評(píng)估方法;

10.評(píng)估過程;

11.評(píng)估結(jié)論;

12.特別事項(xiàng)說明;

13.評(píng)估基準(zhǔn)日期后重大事項(xiàng);

14.評(píng)估報(bào)告法律效力;

15.評(píng)估報(bào)告提出日期;

16.尾部,。

(二)首部

2.報(bào)告書序號(hào),。報(bào)告書序號(hào)應(yīng)符合公文的要求，包括評(píng)估特征字、公文各種特征字(例如：評(píng)報(bào),、評(píng)咨,、評(píng)函、評(píng)估報(bào)告書正式報(bào)告應(yīng)用“評(píng)報(bào)”,，評(píng)估報(bào)告書預(yù)報(bào)告應(yīng)用“評(píng)預(yù)報(bào)”),、年份、文件序號(hào),，例如：××評(píng)報(bào)字(1998)第18號(hào),，位置本行居中。

(三)緒言

應(yīng)寫明該評(píng)估報(bào)告委托方全稱,、受委托評(píng)估事項(xiàng)及評(píng)估工作整體情況,，一般應(yīng)采用包含下列內(nèi)容的表達(dá)格式：

“××(評(píng)估機(jī)構(gòu))接受××××的委托，根據(jù)國(guó)家有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估的規(guī)定,，本著客觀,、獨(dú)立、公正,、科學(xué)的原則,，按照公認(rèn)的資產(chǎn)評(píng)估方法，對(duì)為××××(評(píng)估目的)而涉及的全部資產(chǎn)和負(fù)債進(jìn)行了評(píng)估工作,。本所評(píng)估人員按照必要的評(píng)估程序?qū)ξ性u(píng)估的資產(chǎn)和負(fù)債實(shí)施了實(shí)地查勘,、市場(chǎng)調(diào)查與詢證，對(duì)委估資產(chǎn)和負(fù)債在××××年××月××日所表現(xiàn)的市場(chǎng)價(jià)值作出了公允反映?，F(xiàn)將資產(chǎn)評(píng)估情況及評(píng)估結(jié)果報(bào)告如下：

(四)委托方與資產(chǎn)占有方簡(jiǎn)介

(1)應(yīng)較為詳細(xì)地分別介紹委托方,、資產(chǎn)占有方(兩者合一的可作為資產(chǎn)占有方介紹)的情況，主要包括：

(2)名稱,、注冊(cè)地址及主要經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所地址,、法定代表人、歷史情況簡(jiǎn)介;

(3)企業(yè)資產(chǎn),、財(cái)務(wù),、經(jīng)營(yíng)狀況，行業(yè),、地域的特點(diǎn)與地位,，以及相關(guān)的國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策。

3.如資產(chǎn)占有方為多家企業(yè),，須逐一介紹,。

(五)評(píng)估目的

1.應(yīng)寫明本次資產(chǎn)評(píng)估是為了滿足委托方何種需要，及其所對(duì)應(yīng)的經(jīng)濟(jì)行為類型;

2.須簡(jiǎn)要,、準(zhǔn)確說明該經(jīng)濟(jì)行為的發(fā)生是否經(jīng)過批準(zhǔn),，如已獲批準(zhǔn)，則應(yīng)寫明已獲得的相關(guān)經(jīng)濟(jì)行為批準(zhǔn)文件，含批件名稱,、批準(zhǔn)單位名稱,、確立日期及文號(hào)。

(六)評(píng)估范圍和對(duì)象

1.須簡(jiǎn)要寫明納入評(píng)估范圍的資產(chǎn)在評(píng)估前的帳面金額及資產(chǎn)類型;

2.如納入評(píng)估的資產(chǎn)為多家占有,，應(yīng)說明各自的份額及對(duì)應(yīng)的主要資產(chǎn)類型;

3.須寫明納入評(píng)估范圍的資產(chǎn)是否與委托評(píng)估及立項(xiàng)時(shí)確定的資產(chǎn)范圍一致,，如不一致則應(yīng)說明原因。

(七)評(píng)估基準(zhǔn)日

2.寫明確定評(píng)估基準(zhǔn)日的理由或成立的條件;

3.須對(duì)確定評(píng)估基準(zhǔn)日對(duì)評(píng)估結(jié)果影響程度作出明確揭示;

4.申明評(píng)估中所采用的價(jià)格是否是評(píng)估基準(zhǔn)日的標(biāo)準(zhǔn),，如不是則說明原因;

5.評(píng)估基準(zhǔn)日的確定應(yīng)由評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)經(jīng)濟(jì)行為的性質(zhì)商委托方確立,，并盡可能與評(píng)估目的的實(shí)現(xiàn)日接近。

(八)評(píng)估原則

1.寫明評(píng)估工作過程中遵循的各類原則;

2.寫明本次資產(chǎn)評(píng)估遵循國(guó)家及行業(yè)規(guī)定的公認(rèn)原則;

3.對(duì)于所遵循的特殊原則,，應(yīng)作適當(dāng)闡述,。

(九) 評(píng)估依據(jù)

1.評(píng)估依據(jù)一般可劃分為行為依據(jù)、法規(guī)依據(jù),、產(chǎn)權(quán)依據(jù)和取價(jià)依據(jù)等;

3.法規(guī)依據(jù)應(yīng)包括資產(chǎn)評(píng)估的有關(guān)條法,、文件及涉及資產(chǎn)評(píng)估的有關(guān)法律、法規(guī)等;

4.產(chǎn)權(quán)依據(jù)應(yīng)包括評(píng)估資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記證書,、土地使用權(quán)證,、房屋產(chǎn)權(quán)證等;

5.取價(jià)依據(jù)應(yīng)包括資產(chǎn)評(píng)估中直接或間接使用的、企業(yè)提供的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)經(jīng)營(yíng)方面的資料和評(píng)估機(jī)構(gòu)收集的國(guó)家有關(guān)部門發(fā)布的統(tǒng)計(jì)資料和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)資料,，以及評(píng)估機(jī)構(gòu)收集的有關(guān)詢價(jià)資料和參數(shù)資料等,。

6.對(duì)評(píng)估項(xiàng)目中所采用的特殊依據(jù)應(yīng)在本節(jié)內(nèi)容中披露。

(十)評(píng)估方法

1.簡(jiǎn)要說明評(píng)估人員在評(píng)估過程中所選擇并使用的評(píng)估方法;

2.簡(jiǎn)要說明選擇評(píng)估方法的依據(jù)或原因;

4.對(duì)于所選擇的特殊評(píng)估方法,，應(yīng)適當(dāng)介紹其原理與適用范圍,。 (十一)評(píng)估過程

5.評(píng)估匯總中應(yīng)反映評(píng)估結(jié)果匯總、評(píng)估結(jié)論分析,、撰寫說明與報(bào)告,、內(nèi)部復(fù)核的過程。

(十二)評(píng)估結(jié)論

4.存在多家資產(chǎn)占有方的項(xiàng)目,，應(yīng)分別說明評(píng)估結(jié)果;

5.對(duì)于不納入評(píng)估匯總表的評(píng)估結(jié)果，應(yīng)單獨(dú)列示;

8.對(duì)不納入評(píng)估結(jié)果的各類租賃資產(chǎn),，其評(píng)估結(jié)果應(yīng)單獨(dú)表述,，并說明是否納入評(píng)估結(jié)果匯總表。

(十三)特別事項(xiàng)說明

2.提示評(píng)估報(bào)告使用者應(yīng)注意特別事項(xiàng)對(duì)評(píng)估結(jié)論的影響;

3.揭示評(píng)估人員認(rèn)為需要說明的其他問題,。

(十四)評(píng)估報(bào)告評(píng)估基準(zhǔn)日期后重大事項(xiàng)

1.揭示評(píng)估基準(zhǔn)日之后發(fā)生的重要事項(xiàng);

2.特別提示評(píng)估基準(zhǔn)日的期后事項(xiàng)對(duì)評(píng)估結(jié)論的影響;

3.說明所揭示的期后事項(xiàng)系評(píng)估基準(zhǔn)日至評(píng)估報(bào)告提出日期之間發(fā)生的重大事項(xiàng);

4.說明發(fā)生在評(píng)估基準(zhǔn)日期后不能直接使用評(píng)估結(jié)論的事項(xiàng),。

(十五)評(píng)估報(bào)告法律效力

1.具體寫明評(píng)估報(bào)告成立的前提條件和假設(shè)條件;

2.寫明評(píng)估報(bào)告的作用依照法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定發(fā)生法律效力;

3.寫明評(píng)估結(jié)論的有效使用期限;

4.寫明評(píng)估結(jié)論僅供委托方為評(píng)估目的使用和送交財(cái)產(chǎn)評(píng)估主管 機(jī)關(guān)審查使用，申明評(píng)估報(bào)告書的使用權(quán)歸委托方所有,，未經(jīng)委托方許可評(píng)估機(jī)構(gòu)不得隨意向他人提供或公開,。

(十六)評(píng)估報(bào)告提出日期

1.寫明評(píng)估報(bào)告提交委托方的具體時(shí)間;

2.評(píng)估報(bào)告原則上應(yīng)在確定的評(píng)估基準(zhǔn)日后3個(gè)月內(nèi)提出。

(十七)尾部

1.寫明出具評(píng)估報(bào)告的評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱，并蓋章;

2.寫明評(píng)估機(jī)構(gòu)法定代表人姓名并簽名;

3.至少由兩名注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師蓋章并簽名,。

資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書的附報(bào)文件至少包括如下基本內(nèi)容：

1.有關(guān)經(jīng)濟(jì)行為文件;

2.資產(chǎn)評(píng)估立項(xiàng)批準(zhǔn)文件;

3.被評(píng)估企業(yè)前三年會(huì)計(jì)報(bào)表(至少包括企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表,、損益表);

4.委托方與資產(chǎn)占有方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;

5.產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件;

6.委托方、資產(chǎn)占有方的承諾函;

7.資產(chǎn)評(píng)估人員和評(píng)估機(jī)構(gòu)的承諾函;

8.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)資格證書復(fù)印件;

9.評(píng)估機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;

10.參加本評(píng)估項(xiàng)目的人員名單;

11.資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定合同;

12.重要合同;

13.其他文件,。

(一)評(píng)估報(bào)告必須按照統(tǒng)一格式進(jìn)行打印和裝訂,，評(píng)估報(bào)告的項(xiàng)目名稱應(yīng)在封面顯著即居上中間位置。評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱及報(bào)告提交日期應(yīng)在封面下方居中位置打印,，字體應(yīng)依次變小,。

(二)評(píng)估報(bào)告須用幅面209×295毫米規(guī)格的紙張(a4紙規(guī)格)印刷，文中采用字體均應(yīng)符合公文行文格式,。

(三)評(píng)估報(bào)告應(yīng)統(tǒng)一標(biāo)注頁(yè)碼序號(hào),。

(四)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在評(píng)估報(bào)告書封底或其他適應(yīng)位置注明評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱、地址,、聯(lián)系電話,、傳真及郵政編碼。

資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書范例篇三

評(píng)估報(bào)告

一,、概述

二,、評(píng)估報(bào)告書封面及目錄

三、評(píng)估報(bào)告書摘要

四,、正文

五,、備查文件

六、評(píng)估報(bào)告書裝訂

評(píng)估說明

一,、撰寫評(píng)估說明的基本要求

二,、評(píng)估說明封面及目錄

三、關(guān)于評(píng)估說明使用范圍的聲明

四,、關(guān)于進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估有關(guān)事項(xiàng)的說明

五,、資產(chǎn)清查核實(shí)情況說明

六、評(píng)估依據(jù)的說明

七,、各項(xiàng)資產(chǎn)及負(fù)債的評(píng)估技術(shù)說明

八,、整體資產(chǎn)評(píng)估收益現(xiàn)值法評(píng)估驗(yàn)證說明

九、評(píng)估結(jié)論及其分析

評(píng)估明細(xì)

概述

資產(chǎn)評(píng)估明細(xì)表樣表

二,、作用

國(guó)際上對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告有不同的分類,，如美國(guó)專業(yè)評(píng)估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則將評(píng)估報(bào)告分為完整型評(píng)估報(bào)告、簡(jiǎn)明型評(píng)估報(bào)告,、限制型評(píng)估報(bào)告,、評(píng)估復(fù)核,。而我國(guó)由于尚未健全資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則體系，因此對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告種類還缺乏系統(tǒng)研究,。

資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書范例篇四

某某單位：

我們接受貴方委托，根據(jù)國(guó)家有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估的規(guī)定,，本著客觀,、獨(dú)立,、公正、科學(xué)的原則,，按照公認(rèn)的資產(chǎn)評(píng)估方法,，對(duì)某某委估資產(chǎn)的公開市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行了評(píng)估工作。本公司評(píng)估人員按照必要的評(píng)估程序?qū)ξ性u(píng)估的資產(chǎn)實(shí)施了實(shí)地查勘,、市場(chǎng)調(diào)查與詢證,，對(duì)委估資產(chǎn)在評(píng)估基準(zhǔn)日所表現(xiàn)的市場(chǎng)價(jià)值做出了公允的反映。現(xiàn)將資產(chǎn)評(píng)估情況及評(píng)估結(jié)果報(bào)告如下：

委托方名稱：某某某

產(chǎn)權(quán)持有者:某某某

注冊(cè)地址：某某

注冊(cè)資本：20萬元

經(jīng)濟(jì)性質(zhì)：事業(yè)單位

法定代表人：某某某

經(jīng)營(yíng)范圍：宣傳與貫徹執(zhí)行森林,、濕地和野生動(dòng)植物資源保護(hù)等法律,、法規(guī)和各項(xiàng)林業(yè)方針政策;協(xié)助鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府制定林業(yè)發(fā)展規(guī)劃和年度計(jì)劃,、組織和指導(dǎo)農(nóng)村集體、個(gè)人開展林業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng);配合林業(yè)行政主管部門開展資源調(diào)查,、造林檢查驗(yàn)收,、林業(yè)統(tǒng)計(jì)和森林資源檔案管理工作，掌握轄區(qū)內(nèi)森林資源消長(zhǎng)和野生動(dòng)植物資源變化情況;協(xié)助林業(yè)行政主管部門管理林木采伐工作,，配合做好林木采伐的伐區(qū)調(diào)查設(shè)計(jì),，并參與監(jiān)督伐區(qū)作業(yè)和伐區(qū)驗(yàn)收工作;配合林業(yè)行政主管部門和鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府做好森林防火、森林病蟲害防治工作;依法保護(hù),、管理森林、濕地和野生動(dòng)植資源發(fā)現(xiàn)轄區(qū)有破壞森林資源的行為應(yīng)及時(shí)報(bào)告縣林業(yè)行政主管部門并協(xié)助有關(guān)部門處理森林,、林木和林地所有權(quán)或者使用權(quán)爭(zhēng)議,、查處破壞森林、濕地和野生動(dòng)植物資源案件;協(xié)助林業(yè)行政主管部門管理轄區(qū)內(nèi)的鄉(xiāng)村林場(chǎng),、個(gè)體林場(chǎng);配合鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府建立健全鄉(xiāng)村護(hù)林網(wǎng)絡(luò),，負(fù)責(zé)鄉(xiāng)村護(hù)林隊(duì)伍的管理;推廣林業(yè)科學(xué)技術(shù)，開展林業(yè)技術(shù)培訓(xùn),、技術(shù)咨詢和技術(shù)服務(wù)等林業(yè)社會(huì)化服務(wù)，為林農(nóng)提供產(chǎn)前,、產(chǎn)中,、產(chǎn)后服務(wù);根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定代收和協(xié)助管理各項(xiàng)林業(yè)行政性收費(fèi)等;承擔(dān)縣級(jí)林業(yè)行政主管部門及林業(yè)工作總站委托的其它工作。

委托方以外的其他評(píng)估報(bào)告使用者：為委托方主管部門及其他與本次評(píng)估目的有關(guān)各方,。

確定委估資產(chǎn)于評(píng)估基準(zhǔn)日公開市場(chǎng)價(jià)值,為委托方擬處置委估資產(chǎn)價(jià)值提供參考依據(jù),。

本次評(píng)估的對(duì)象和范圍為某某某擁有的實(shí)物資產(chǎn)，僅包括房屋建筑物,，不包括估價(jià)對(duì)象所占用的集體土地使用權(quán)。

根據(jù)本次評(píng)估目的,，本次評(píng)估價(jià)值類型為市場(chǎng)價(jià)值,。

市場(chǎng)價(jià)值是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強(qiáng)迫的情況下，評(píng)估對(duì)象在評(píng)估基準(zhǔn)日進(jìn)行正常公平交易的價(jià)值估計(jì)數(shù)額,。

本項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日是20xx年3月8日。

該基準(zhǔn)日能良好地反映資產(chǎn)狀況,，符合本次評(píng)估目的。經(jīng)與委托方協(xié)商,，確定該日期為評(píng)估基準(zhǔn)日。

評(píng)估中所采用的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)是評(píng)估基準(zhǔn)日有效的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn),。

(一)法律及法規(guī)依據(jù)

1.《中華人民共和國(guó)公司法》(20xx年中華人民共和國(guó)主席令第42號(hào));

2.《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法》(1991年國(guó)務(wù)院第91號(hào)令);

3.《企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理暫行辦法》20xx年國(guó)務(wù)院國(guó)資委第12號(hào)令;

5.《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)〈資產(chǎn)評(píng)估操作規(guī)范意見(試行)〉的通知》(國(guó)資辦發(fā)[1996]23號(hào))

資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書范例篇五

企業(yè)價(jià)值評(píng)估在企業(yè)經(jīng)營(yíng)決策中極其重要能夠幫助管理當(dāng)局有效改善經(jīng)營(yíng)決策,。企業(yè)財(cái)務(wù)管理的目標(biāo)是企業(yè)價(jià)值最大化，企業(yè)的各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)決策是否可行,，必須看這一決策是否有利于增加企業(yè)價(jià)值,。

價(jià)值評(píng)估可以用于投資分析、戰(zhàn)略分析和以價(jià)值為基礎(chǔ)的管理,；可以幫助經(jīng)理人員更好地了解公司的優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì),。

我國(guó)現(xiàn)階段會(huì)計(jì)信息失真,，會(huì)計(jì)信息質(zhì)量不高，在實(shí)質(zhì)上影響了企業(yè)財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)成果的真實(shí)體現(xiàn),。會(huì)計(jì)指標(biāo)體系不能有效地衡量企業(yè)創(chuàng)造價(jià)值的能力，會(huì)計(jì)指標(biāo)基礎(chǔ)上的財(cái)務(wù)業(yè)績(jī)并不等于公司的實(shí)際價(jià)值,。企業(yè)的實(shí)際價(jià)值并不等于企業(yè)的帳面價(jià)值,。企業(yè)通過帳面價(jià)值的核算,，常常無法對(duì)其自身經(jīng)過長(zhǎng)期開發(fā)研究、日積月累的寶貴財(cái)富——無形資產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行確認(rèn),。

這就引申出mbo實(shí)施過程中很關(guān)鍵的一個(gè)環(huán)節(jié)——目標(biāo)公司的價(jià)值評(píng)估,即管理層對(duì)所服務(wù)企業(yè)的估價(jià),其中不僅包含對(duì)企業(yè)有形資產(chǎn)的估值,，也涵蓋對(duì)技術(shù)、管理,、企業(yè)、人才等無形資產(chǎn)的評(píng)估,。因此,，企業(yè)價(jià)值評(píng)估幫助企業(yè)對(duì)這些會(huì)計(jì)失真信息予以關(guān)注、認(rèn)真核實(shí),，充分了解會(huì)計(jì)失真信息因素，并進(jìn)行正確的處理,，以克服因會(huì)計(jì)失真信息導(dǎo)致的其他資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果不實(shí)的情況,。避免導(dǎo)致企業(yè)價(jià)值被異化，影響了企業(yè)價(jià)值的準(zhǔn)確性,。

重視以企業(yè)價(jià)值最大化管理為核心的財(cái)務(wù)管理,，企業(yè)理財(cái)人員通過對(duì)企業(yè)價(jià)值的評(píng)估，了解企業(yè)的真實(shí)價(jià)值,，做出科學(xué)的投資與融資決策，不斷提高企業(yè)價(jià)值,，增加所有者財(cái)富,。

企業(yè)并購(gòu)過程中,，投資者已不滿足于從重置成本角度了解在某一時(shí)點(diǎn)上目標(biāo)企業(yè)的價(jià)值，更希望從企業(yè)現(xiàn)有經(jīng)營(yíng)能力角度或同類市場(chǎng)比較的角度了解目標(biāo)企業(yè)的價(jià)值,，這就要求評(píng)估師進(jìn)一步提供有關(guān)股權(quán)價(jià)值的信息，甚至要求評(píng)估師分析目標(biāo)企業(yè)與本企業(yè)整合能夠帶來的額外價(jià)值,。同時(shí)資本市場(chǎng)需要更多以評(píng)估整體獲利能力為代表的企業(yè)價(jià)值評(píng)估,。

在現(xiàn)實(shí)經(jīng)濟(jì)生活中,，往往出現(xiàn)把企業(yè)作為一個(gè)整體進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、合并等情況,，如企業(yè)兼并,、購(gòu)買、出售,、重組聯(lián)營(yíng)、股份經(jīng)營(yíng),、合資合作經(jīng)營(yíng),、擔(dān)保等等，都涉及到企業(yè)整體價(jià)值的評(píng)估問題,。在這種情況下,，要對(duì)整個(gè)企業(yè)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估,，以便確定合資或轉(zhuǎn)賣的價(jià)格。然而,，企業(yè)的價(jià)值或者說購(gòu)買價(jià)格,，決不是簡(jiǎn)單地由各單項(xiàng)經(jīng)公允評(píng)估后的資產(chǎn)價(jià)值和債務(wù)的代數(shù)和。因?yàn)槿藗冑I賣企業(yè)或兼并的目的是為了通過經(jīng)營(yíng)這個(gè)企業(yè)來獲取收益,，決定企業(yè)價(jià)格大小的因素相當(dāng)多,，其中最基本的是企業(yè)利用自有的資產(chǎn)去獲取利潤(rùn)能力的大小。所以,，企業(yè)價(jià)值評(píng)估并不是對(duì)企業(yè)各項(xiàng)資產(chǎn)的評(píng)估,，而是一種對(duì)企業(yè)資產(chǎn)綜合體的整體性、動(dòng)態(tài)的價(jià)值評(píng)估,。而企業(yè)資產(chǎn)則是指對(duì)企業(yè)某項(xiàng)資產(chǎn)或某幾項(xiàng)資產(chǎn)的價(jià)值的評(píng)估，是一種局部的和靜態(tài)的評(píng)估,。

對(duì)每一位公司管理者來說，知道自己公司的具體價(jià)值,，并清楚計(jì)算價(jià)值的來龍去脈至關(guān)重要。在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制下,，企業(yè)一般關(guān)心的是有形資產(chǎn)的管理，對(duì)無形資產(chǎn)常忽略不計(jì),。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制下,，無形資產(chǎn)已逐漸受到重視，而且愈來愈被認(rèn)為是企業(yè)的重要財(cái)富,。在國(guó)外,，一些高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的無形資產(chǎn)價(jià)值遠(yuǎn)高于有形資產(chǎn)，我國(guó)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的無形資產(chǎn)價(jià)值亦相當(dāng)可觀,。希望清楚了解自己家底以便加強(qiáng)管理的企業(yè)家,，有必要通過評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)企業(yè)價(jià)值進(jìn)行公正的評(píng)估,。 目前企業(yè)管理中存在的最主要的問題在于管理水平落后,，正確推行以價(jià)值評(píng)估為手段的價(jià)值最大化管理，是推動(dòng)我國(guó)企業(yè)持續(xù)發(fā)展的一個(gè)重要手段,。

公司財(cái)務(wù)管理的目標(biāo)是使公司價(jià)值最大化,，公司各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)決策是否可行,，取決于這一決策是否有利于增加公司價(jià)值。

我國(guó)現(xiàn)階段會(huì)計(jì)信息失真,，會(huì)計(jì)信息質(zhì)量不高,，在實(shí)質(zhì)上影響了企業(yè)財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)成果的真實(shí)體現(xiàn)。會(huì)計(jì)指標(biāo)體系不能有效地衡量企業(yè)創(chuàng)造價(jià)值的能力,，會(huì)計(jì)指標(biāo)基礎(chǔ)上的財(cái)務(wù)業(yè)績(jī)并不等于公司的實(shí)際價(jià)值。企業(yè)的實(shí)際價(jià)值并不等于企業(yè)的帳面價(jià)值,。

公司管理層僅僅以公司現(xiàn)階段的財(cái)務(wù)報(bào)表來衡量公司的經(jīng)營(yíng)成果是片面的做法，正確推行以價(jià)值評(píng)估為手段的價(jià)值最大化管理,，是推動(dòng)我國(guó)企業(yè)持續(xù)發(fā)展的一個(gè)重要手段,。

企業(yè)在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中作為投資主體的地位已經(jīng)明確,，但要保證投資行為的合理性，必須對(duì)企業(yè)資產(chǎn)的現(xiàn)時(shí)價(jià)值有一個(gè)正確的評(píng)估,。我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展到今天，在企業(yè)各種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中以有形資產(chǎn)和專利技術(shù),、專有技術(shù),、商標(biāo)權(quán)等無形資產(chǎn)形成優(yōu)化的資產(chǎn)組合作價(jià)人股已很普遍,。合資、合作者在決策中,，必須對(duì)這些無形資產(chǎn)進(jìn)行量化，由評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)無形資產(chǎn)進(jìn)行客觀,、公正的評(píng)估,，評(píng)估的結(jié)果既是投資者與被投資單位投資談判的重要依據(jù),，又是被投資單位確定其無形資本人賬價(jià)值的客觀標(biāo)準(zhǔn)。

隨著企業(yè)的形象問題逐漸受到企業(yè)界的重視,，通過名牌商標(biāo)的宣傳,，已經(jīng)成為企業(yè)走向國(guó)際化的重要途徑。企業(yè)擁有大量的無形資產(chǎn),，給企業(yè)創(chuàng)造了超出一般生產(chǎn)資料,、生產(chǎn)條件所能創(chuàng)造的超額利潤(rùn)，但其在賬面上反映的價(jià)值是微不足道的,。所以企業(yè)價(jià)值評(píng)估及宣傳是強(qiáng)化企業(yè)形象,、展示發(fā)展實(shí)力的重要手段。

企業(yè)價(jià)值不但要向公司外的人傳達(dá)企業(yè)的健康狀態(tài)和發(fā)展趨勢(shì),，更重要的是向公司內(nèi)所有階層的員工傳達(dá)企業(yè)信息,，培養(yǎng)員工對(duì)本企業(yè)企業(yè)的忠誠(chéng)度，以達(dá)到凝聚人心的目的,。

資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書范例篇六

1,、企業(yè)價(jià)值的評(píng)估方法：

企業(yè)價(jià)值評(píng)估方法主要有成本法,、收益法和市場(chǎng)法。

企業(yè)價(jià)值評(píng)估中的成本法也稱資產(chǎn)基礎(chǔ)法,，是指在合理評(píng)估企業(yè)各項(xiàng)資產(chǎn)價(jià)值和負(fù)債的基礎(chǔ)上確定評(píng)估對(duì)象價(jià)值的評(píng)估思路,。

企業(yè)價(jià)值評(píng)估中的收益法，是指通過將被評(píng)估單位預(yù)期收益資本化或折現(xiàn)以確定評(píng)估對(duì)象價(jià)值的評(píng)估思路。收益法是從企業(yè)獲利能力的角度衡量企業(yè)的價(jià)值,，建立在經(jīng)濟(jì)學(xué)的預(yù)期效用理論基礎(chǔ)上,。

企業(yè)價(jià)值評(píng)估中的市場(chǎng)法，是指將評(píng)估對(duì)象與參考企業(yè),、在市場(chǎng)上已有交易案例的企業(yè),、股東權(quán)益、證券等權(quán)益性資產(chǎn)進(jìn)行比較以確定評(píng)估對(duì)象價(jià)值的評(píng)估思路,。

按照《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則—基本準(zhǔn)則》,，評(píng)估需根據(jù)評(píng)估目的、價(jià)值類型,、資料收集情況等相關(guān)條件,，恰當(dāng)選擇資產(chǎn)評(píng)估方法。

根據(jù)本項(xiàng)目評(píng)估目的和評(píng)估對(duì)象的特點(diǎn),，以及評(píng)估方法的適用條件選擇資產(chǎn)基礎(chǔ)法進(jìn)行評(píng)估,。

2、其他評(píng)估的方法描述

資產(chǎn)評(píng)估基本方法包括市場(chǎng)法,、收益法和成本法,。

市場(chǎng)法是利用市場(chǎng)上同樣或類似資產(chǎn)的近期交易價(jià)格，經(jīng)過直接比較或類比分析以估測(cè)資產(chǎn)價(jià)值的各種評(píng)估技術(shù)方法的總稱,。市場(chǎng)法是根據(jù)替代原則,，采用比較和類比的思路及其方法判斷資產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估技術(shù)規(guī)程。運(yùn)用市場(chǎng)法要求充分利用類似資產(chǎn)成交價(jià)格信息,，并以此為基礎(chǔ)判斷和估測(cè)被評(píng)估資產(chǎn)的價(jià)值,。

收益法是通過估測(cè)被評(píng)估資產(chǎn)未來預(yù)期收益的現(xiàn)值來判斷資產(chǎn)價(jià)值的各種評(píng)估方法的總稱。收益法服從資產(chǎn)評(píng)估中將利求本的思路,，即采用資本化和折現(xiàn)的途徑及其方法來判斷和估算資產(chǎn)價(jià)值,。

成本法是指首先估測(cè)被評(píng)估資產(chǎn)的重置成本，然后估測(cè)被評(píng)估資產(chǎn)業(yè)已存在的各種貶損因素,，并將其從重置成本中予以扣除而得到被評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值的各種評(píng)估方法的總稱,。

按照《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則—基本準(zhǔn)則》，評(píng)估需根據(jù)評(píng)估目的,、價(jià)值類型,、資料收集情況等相關(guān)條件，恰當(dāng)選擇一種或多種資產(chǎn)評(píng)估方法,。

根據(jù)本項(xiàng)目評(píng)估目的和評(píng)估對(duì)象的特點(diǎn),，以及評(píng)估方法的適用條件選擇成本法對(duì)xxx公司委估資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。

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資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書范例篇七

珠海市xx資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司(insecttears)

二〇一一年十一月

a公司擬出售大功率電熱轉(zhuǎn)換體及其處理技術(shù)

資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書摘要

xx評(píng)報(bào)字(2011)第003號(hào)

珠海xx資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司接受a公司的委托,，根據(jù)國(guó)家關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估的有關(guān)規(guī)定,，本著客觀,、獨(dú)立、公正,、科學(xué)的原則,，對(duì)a公司擁有的“大功率電熱轉(zhuǎn)換體及其技術(shù)”的所有權(quán)，以該項(xiàng)專利技術(shù)出售為目的的“預(yù)期收益價(jià)值”進(jìn)行了評(píng)估。我們的評(píng)估表達(dá)了我們認(rèn)為上述“專有技術(shù)所有權(quán)”，在“特定使用目的”前提下,，在評(píng)估基準(zhǔn)日11月1日,，所表現(xiàn)的預(yù)期收益價(jià)值。

“預(yù)期收益價(jià)值”,，在此被定義為,，該專利技術(shù)所生產(chǎn)的產(chǎn)品在未來銷售過程中為企業(yè)帶來的利潤(rùn)收入現(xiàn)值。買賣雙方對(duì)委估資產(chǎn)及市場(chǎng),，以及影響委估資產(chǎn)價(jià)值的相關(guān)因素均有合理的知識(shí)背景,。相關(guān)交易方將在不受任何外在壓力、脅迫下,，自主,、獨(dú)立地決定其交易行為。

“特定使用目的”是指本次交易的技術(shù)受讓方將按其約定的目的和用途使用上述專有技術(shù),，并在可預(yù)見的未來,，不會(huì)發(fā)生重大改變。本次評(píng)估的技術(shù)的使用目的是研制,、生產(chǎn)大功率電熱轉(zhuǎn)換體,。所謂“專有技術(shù)所有權(quán)”包括對(duì)專有技術(shù)的使用權(quán)、使用許可權(quán)和獲取報(bào)酬權(quán)及轉(zhuǎn)讓權(quán)等權(quán)利,。

所謂使用權(quán)是指在符合國(guó)家有關(guān)法律,、法規(guī)并不損害社會(huì)公共利益的前提下，以盈利或非盈利為目的直接或間接實(shí)施委估技術(shù);所謂使用許可權(quán)和獲取報(bào)酬權(quán)是指許可他人使用上述使用權(quán)規(guī)定的全部或部分權(quán)利并收取報(bào)酬的權(quán)利;轉(zhuǎn)讓權(quán)是指可以向他人轉(zhuǎn)讓上述使用權(quán),、使用許可權(quán)和獲取報(bào)酬權(quán)的權(quán)利,。

委估技術(shù)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓將意味出讓方轉(zhuǎn)讓上述技術(shù)后將不再享有上述使用權(quán)、使用許可權(quán)和獲取報(bào)酬權(quán)及轉(zhuǎn)讓權(quán),。需要特別說明的是轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓上述技術(shù)后也將不再擁有上述技術(shù)的使用權(quán),。

我們于2011月間，根據(jù)委估資產(chǎn)的特性采用收益法對(duì)委估技術(shù)進(jìn)行了評(píng)估,。根據(jù)公認(rèn)的產(chǎn)權(quán)界定原則,，我們對(duì)評(píng)估對(duì)象進(jìn)行了必要的產(chǎn)權(quán)核實(shí)，包括對(duì)所提供的法律性文件,、合同,、協(xié)議等有關(guān)資料進(jìn)行了審查,，對(duì)評(píng)估所涉及的各項(xiàng)數(shù)據(jù)實(shí)施了市場(chǎng)調(diào)查與咨詢，以及其他我們認(rèn)為必要的評(píng)估程序,。在此基礎(chǔ)上,，根據(jù)上述評(píng)估目的，我們對(duì)委估專利技術(shù)所有權(quán)在評(píng)估基準(zhǔn)日2011年11月1日時(shí)所表現(xiàn)的預(yù)期收益價(jià)值作出了公允反映,，評(píng)估的價(jià)值為：

人民幣259.066萬元,，大寫人民幣貳佰伍拾玖萬零陸佰陸拾元整。

我們需要在此聲明：

1,、本次評(píng)估是建立在假設(shè)上述技術(shù)的轉(zhuǎn)讓和實(shí)施不會(huì)違反國(guó)家法律及損害社會(huì)公共利益,，也不會(huì)侵犯他人包括專利權(quán)在內(nèi)的任何受國(guó)家法律依法保護(hù)的權(quán)利的基礎(chǔ)上的.,。

2,、本次評(píng)估的專有技術(shù)所有人為a公司。

3,、為了本次評(píng)估,，我們采用了一些上市公司的有關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)告和股票交易數(shù)據(jù)。我們的估算工作在很大程度上依賴上述財(cái)務(wù)報(bào)告和交易數(shù)據(jù),，我們假定上述財(cái)務(wù)報(bào)告和有關(guān)交易數(shù)據(jù)均真實(shí)可靠,。我們的估算依賴該等財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的事實(shí)，并不代表我們表達(dá)任何對(duì)該財(cái)務(wù)資料的正確性和完整性的任何保證,，也不表達(dá)我們保證該資料沒有其他前提要求與我們使用該數(shù)據(jù)有沖突,。

根據(jù)委托協(xié)議要求，本報(bào)告及其結(jié)論僅用于本報(bào)告所設(shè)定的目的而不能用于其他目的,。本評(píng)估報(bào)告有效使用期限為一年,，以評(píng)估基準(zhǔn)日起計(jì)算，超出有效期限,，則需重新進(jìn)行評(píng)估,。

以上內(nèi)容摘自資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書—珠海xx資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司評(píng)報(bào)字(2011)003號(hào)，欲了解本評(píng)估項(xiàng)目的全面情況,，應(yīng)認(rèn)真閱讀資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書全文,。本摘要與資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書正文具有同等法律效力，本摘要供委托方簡(jiǎn)要了解評(píng)估有關(guān)情況,。

資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書范例篇八

基本內(nèi)容

一,、概述

二、評(píng)估報(bào)告書封面及目錄

三,、評(píng)估報(bào)告書摘要

四,、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書正文

五、備查文件

六,、評(píng)估報(bào)告書裝訂

評(píng)估說明

一,、撰寫評(píng)估說明的基本要求

二,、評(píng)估說明封面及目錄

三、關(guān)于評(píng)估說明使用范圍的聲明

四,、關(guān)于進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估有關(guān)事項(xiàng)的說明

五,、資產(chǎn)清查核實(shí)情況說明

六、評(píng)估依據(jù)的說明

七,、各項(xiàng)資產(chǎn)及負(fù)債的評(píng)估技術(shù)說明

八,、整體資產(chǎn)評(píng)估收益現(xiàn)值法評(píng)估驗(yàn)證說明

九、評(píng)估結(jié)論及其分析

資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書范例篇九

一,、評(píng)估目的：

為滿足山東五洲投資集團(tuán)有限公司對(duì)其擁有的濰坊長(zhǎng)安鐵塔股份有限公司股權(quán)進(jìn)行資產(chǎn)置換的需要,而對(duì)申報(bào)的濰坊長(zhǎng)安鐵塔股份有限公司的資產(chǎn)和負(fù)債進(jìn)行評(píng)估,提供評(píng)估基準(zhǔn)日的'公允價(jià)值,。

二、評(píng)估范圍和對(duì)象：

濰坊長(zhǎng)安鐵塔股份有限公司申報(bào)的賬面資產(chǎn)和負(fù)債及部分低值易耗品,。

三,、評(píng)估基準(zhǔn)日：

20xx年3月31日

四,、評(píng)估原則：

遵循獨(dú)立性,、客觀性、科學(xué)性的工作原則,以及產(chǎn)權(quán)利益主體變動(dòng),、資產(chǎn)持續(xù)經(jīng)營(yíng),、替代性、公開市場(chǎng)的操作原則和行業(yè)公認(rèn)的貢獻(xiàn)性,、預(yù)期性等經(jīng)濟(jì)原則,。

五、評(píng)估方法：

主要采用重置成本法,。

六,、評(píng)估結(jié)論：

申報(bào)的資產(chǎn)賬面價(jià)值為人民幣268,173,842.70元,負(fù)債賬面價(jià)值為人民幣216,255,621.43元,凈資產(chǎn)賬面價(jià)值為人民幣51,918,221.27元。

調(diào)整后資產(chǎn)賬面價(jià)值為人民幣268,173,842.70元,負(fù)債賬面價(jià)值為人民幣216,255,621.43元,凈資產(chǎn)賬面價(jià)值為人民幣51,918,221.27元,。

資產(chǎn)評(píng)估值為人民幣310,036,106.44元,負(fù)債評(píng)估值為人民幣217,809,900.43元,凈資產(chǎn)評(píng)估值為人民幣92,226,206.01元,。

評(píng)估后凈資產(chǎn)比調(diào)整后凈資產(chǎn)增加了人民幣40,307,984.74元,增值率為77.64%。評(píng)估結(jié)果中含申報(bào)的賬面土地使用權(quán)評(píng)估價(jià)值,。

評(píng)估結(jié)論詳細(xì)情況見評(píng)估明細(xì)表,。

資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果匯總表金額單位：人民幣萬元

項(xiàng)目賬面價(jià)值調(diào)整后賬面值評(píng)估價(jià)值增減值增值率%

固定資產(chǎn)27,045.327,045.327,986.40941.0813.36

其中：在建工程35.805.805.80

建筑物43,072.283,072.283,605.20532.9217.35

設(shè)備53,978.633,978.634,375.40396.779.97

無形資產(chǎn)6901.76901.763,597.082,695.32298.90

長(zhǎng)期負(fù)債95,373.005,373.005,373.00

七、評(píng)估報(bào)告有效期：

本評(píng)估報(bào)告有效期為一年,自評(píng)估基準(zhǔn)日起計(jì)算,。

八,、評(píng)估報(bào)告提出日期：

20xx年7月20日

資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書范例篇十

有以下幾方面的效力：

1)對(duì)委托評(píng)估的資產(chǎn)提供價(jià)值意見。

2)是反映和體現(xiàn)資產(chǎn)評(píng)估工作情況,，明確委托方,，受托方及有關(guān)方面責(zé)任的依據(jù)。

3)對(duì)進(jìn)行審核,，是管理部門完善資產(chǎn)評(píng)估管理的重要手段,。

4)是建立評(píng)估檔案,、歸集評(píng)估檔案資料的重要信息來源。資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告不僅是資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)完成評(píng)估工作的總結(jié),，也是國(guó)有資產(chǎn)管理部門驗(yàn)證,、確認(rèn)資產(chǎn)評(píng)估過程和評(píng)估結(jié)果的重要依據(jù)，是公眾投資者得以了解公司情況的重要途徑,。

因此,，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)必須依照客觀、公正,、實(shí)事求是的原則撰寫資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告,，如實(shí)反映評(píng)估工作的情況，調(diào)查取證的資料要真實(shí)可靠,，不得提供偽證,。必須由資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)獨(dú)立撰寫，不受資產(chǎn)評(píng)估委托方或其主管單位,、政府部門或其他經(jīng)濟(jì)行為當(dāng)事人的干預(yù),。

國(guó)際上對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告有不同的分類，如美國(guó)專業(yè)評(píng)估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則將評(píng)估報(bào)告分為完整型評(píng)估報(bào)告,、簡(jiǎn)明型評(píng)估報(bào)告,、限制型評(píng)估報(bào)告、評(píng)估復(fù)核,。而我國(guó)由于尚未健全資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則體系,，因此對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告種類還缺乏系統(tǒng)研究。

的重要性

企業(yè)財(cái)務(wù)管理的目標(biāo)是企業(yè)價(jià)值最大化,，企業(yè)的各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)決策是否可行,，必須看這一決策是否有利于增加企業(yè)價(jià)值。企業(yè)價(jià)值評(píng)估可以用于投資分析,、戰(zhàn)略分析和以價(jià)值為基礎(chǔ)的管理,；可以幫助經(jīng)理人員更好地了解公司的優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)。

我國(guó)現(xiàn)階段會(huì)計(jì)指標(biāo)體系不能有效地衡量企業(yè)創(chuàng)造價(jià)值的能力,，會(huì)計(jì)指標(biāo)基礎(chǔ)上的財(cái)務(wù)業(yè)績(jī)并不等于公司的實(shí)際價(jià)值,。企業(yè)通過賬面價(jià)值的核算，常常無法對(duì)其自身經(jīng)過長(zhǎng)期開發(fā)研究,、日積月累的寶貴財(cái)富——無形資產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行確認(rèn),。無形資產(chǎn)涵蓋了技術(shù)、管理,、企業(yè),、人才等，像曾經(jīng)只是家庭作坊的泰山體育產(chǎn)業(yè)集團(tuán)200多種產(chǎn)品入選北京奧運(yùn)會(huì),，成為奧運(yùn)史是最大的供應(yīng)商,；浙江羅蒙集團(tuán)以商標(biāo)權(quán)質(zhì)押,，成功貸款7.8億元。這些都不是能夠在會(huì)計(jì)信息上很好的反應(yīng)的企業(yè)價(jià)值,。我們知道,，人力資本是今后企業(yè)發(fā)展的關(guān)鍵，企業(yè)價(jià)值評(píng)估幫助企業(yè)對(duì)這些現(xiàn)階段會(huì)計(jì)信息無法反應(yīng)的信息予以關(guān)注,，并進(jìn)行正確的處理,，提高企業(yè)價(jià)值的準(zhǔn)確性。企業(yè)從財(cái)務(wù)方面研究人力資本問題,，能為企業(yè)財(cái)務(wù)管理管理實(shí)踐提供全面指導(dǎo),。

重視以企業(yè)價(jià)值最大化管理為核心的財(cái)務(wù)管理，能使企業(yè)理財(cái)人員通過對(duì)企業(yè)價(jià)值的評(píng)估,，了解企業(yè)的真實(shí)價(jià)值,，做出科學(xué)的投資與融資決策，不斷提高企業(yè)價(jià)值,，增加所有者財(cái)富,。

資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書范例篇十一

xx單位：

我們接受貴方委托，根據(jù)國(guó)家有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估的規(guī)定,，本著客觀,、獨(dú)立,、公正,、科學(xué)的原則，按照公認(rèn)的資產(chǎn)評(píng)估方法,，對(duì)xx委估資產(chǎn)的公開市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行了評(píng)估工作,。本公司評(píng)估人員按照必要的評(píng)估程序?qū)ξ性u(píng)估的資產(chǎn)實(shí)施了實(shí)地查勘、市場(chǎng)調(diào)查與詢證,，對(duì)委估資產(chǎn)在評(píng)估基準(zhǔn)日所表現(xiàn)的市場(chǎng)價(jià)值做出了公允的反映?，F(xiàn)將資產(chǎn)評(píng)估情況及評(píng)估結(jié)果報(bào)告如下：

一、委托方,、產(chǎn)權(quán)持有者及委托方以外的其他評(píng)估報(bào)告使用者

委托方名稱：xx某

產(chǎn)權(quán)持有者:xx某

注冊(cè)地址：xx

注冊(cè)資本：20萬元

經(jīng)濟(jì)性質(zhì)：事業(yè)單位

法定代表人：xx某

經(jīng)營(yíng)范圍：宣傳與貫徹執(zhí)行森林,、濕地和野生動(dòng)植物資源保護(hù)等法律、法規(guī)和各項(xiàng)林業(yè)方針政策;協(xié)助鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府制定林業(yè)發(fā)展規(guī)劃和年度計(jì)劃,、組織和指導(dǎo)農(nóng)村集體,、個(gè)人開展林業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng);配合林業(yè)行政主管部門開展資源調(diào)查、造林檢查驗(yàn)收,、林業(yè)統(tǒng)計(jì)和森林資源檔案管理工作,，掌握轄區(qū)內(nèi)森林資源消長(zhǎng)和野生動(dòng)植物資源變化情況;協(xié)助林業(yè)行政主管部門管理林木采伐工作，配合做好林木采伐的伐區(qū)調(diào)查設(shè)計(jì),，并參與監(jiān)督伐區(qū)作業(yè)和伐區(qū)驗(yàn)收工作;配合林業(yè)行政主管部門和鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府做好森林防火,、森林病蟲害防治工作;依法保護(hù),、管理森林、濕地和野生動(dòng)植資源發(fā)現(xiàn)轄區(qū)有破壞森林資源的行為應(yīng)及時(shí)報(bào)告縣林業(yè)行政主管部門并協(xié)助有關(guān)部門處理森林,、林木和林地所有權(quán)或者使用權(quán)爭(zhēng)議,、查處破壞森林、濕地和野生動(dòng)植物資源案件;協(xié)助林業(yè)行政主管部門管理轄區(qū)內(nèi)的鄉(xiāng)村林場(chǎng),、個(gè)體林場(chǎng);配合鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府建立健全鄉(xiāng)村護(hù)林網(wǎng)絡(luò),，負(fù)責(zé)鄉(xiāng)村護(hù)林隊(duì)伍的管理;推廣林業(yè)科學(xué)技術(shù)，開展林業(yè)技術(shù)培訓(xùn),、技術(shù)咨詢和技術(shù)服務(wù)等林業(yè)社會(huì)化服務(wù),，為林農(nóng)提供產(chǎn)前、產(chǎn)中,、產(chǎn)后服務(wù);根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定代收和協(xié)助管理各項(xiàng)林業(yè)行政性收費(fèi)等;承擔(dān)縣級(jí)林業(yè)行政主管部門及林業(yè)工作總站委托的其它工作,。

委托方以外的.其他評(píng)估報(bào)告使用者：為委托方主管部門及其他與本次評(píng)估目的有關(guān)各方。

二,、評(píng)估目的

確定委估資產(chǎn)于評(píng)估基準(zhǔn)日公開市場(chǎng)價(jià)值,為委托方擬處置委估資產(chǎn)價(jià)值提供參考依據(jù),。

三、評(píng)估對(duì)象和范圍

本次評(píng)估的對(duì)象和范圍為xx某擁有的實(shí)物資產(chǎn),，僅包括房屋建筑物,，不包括估價(jià)對(duì)象所占用的集體土地使用權(quán)。

四,、價(jià)值類型及其定義

根據(jù)本次評(píng)估目的,，本次評(píng)估價(jià)值類型為市場(chǎng)價(jià)值。

市場(chǎng)價(jià)值是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強(qiáng)迫的情況下,，評(píng)估對(duì)象在評(píng)估基準(zhǔn)日進(jìn)行正常公平交易的價(jià)值估計(jì)數(shù)額,。

五、評(píng)估基準(zhǔn)日

本項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日是20xx年3月8日,。

該基準(zhǔn)日能良好地反映資產(chǎn)狀況,，符合本次評(píng)估目的。經(jīng)與委托方協(xié)商,，確定該日期為評(píng)估基準(zhǔn)日,。

評(píng)估中所采用的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)是評(píng)估基準(zhǔn)日有效的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。

六,、評(píng)估依據(jù)

(一)法律及法規(guī)依據(jù)

1.《中華人民共和國(guó)公司法》(中華人民共和國(guó)主席令第42號(hào));

2.《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法》(1991年國(guó)務(wù)院第91號(hào)令);

3.《企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理暫行辦法》20國(guó)務(wù)院國(guó)資委第12號(hào)令;

5.《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)〈資產(chǎn)評(píng)估操作規(guī)范意見(試行)〉的通知》(國(guó)資辦發(fā)[]23號(hào));

6.《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》(財(cái)會(huì)[2006]3號(hào));

7.《企業(yè)會(huì)計(jì)制度》(財(cái)會(huì)〔〕25號(hào));

8.其他有關(guān)的法律,、法規(guī)和規(guī)章制度。

(二)準(zhǔn)則依據(jù)

1,、《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則-基本準(zhǔn)則》;

2,、《資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)則-基本準(zhǔn)則》;

3、《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則-評(píng)估報(bào)告準(zhǔn)則》;

4、《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則-評(píng)估程序準(zhǔn)則》;

6,、《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則-不動(dòng)產(chǎn)準(zhǔn)則》

7,、《資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類型指導(dǎo)意見》;

8、《注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師關(guān)注評(píng)估對(duì)象法律權(quán)屬指導(dǎo)意見》,。

(三)行為依據(jù)

評(píng)估機(jī)構(gòu)與委托方簽訂的資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書,。

(四)產(chǎn)權(quán)依據(jù)

1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件。

(五)取價(jià)依據(jù)

1.國(guó)家國(guó)有資產(chǎn)管理局轉(zhuǎn)發(fā)《資產(chǎn)評(píng)估操作規(guī)范意見(試行)》;

2.委托單位提供的房屋建(構(gòu))筑物清查評(píng)估明細(xì)表;

3.委托單位提供的被評(píng)估房屋建筑物產(chǎn)權(quán)證和土地使用證;

4.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》;

5.建筑部頒發(fā)的《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》;

6.建設(shè)部頒發(fā)的[1992]579號(hào)《城市房地產(chǎn)估價(jià)管理辦法》;

7.吉林省頒發(fā)的建設(shè)單位綜合收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);

8.全國(guó)統(tǒng)一建筑工程預(yù)算定額吉林省實(shí)物量定額(2000);

9.全國(guó)統(tǒng)一建筑裝飾工程預(yù)算定額吉林省單位估價(jià)表;

10.全國(guó)統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額吉林省參考價(jià)目表();

11.集安市20xx年頒布的建設(shè)工程費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn);

12.吉林省20xx年3月收集到的同時(shí)期市場(chǎng)交易價(jià)格信息;

13.吉林省建設(shè)工程費(fèi)用參考標(biāo)準(zhǔn);

14.現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際考察記錄;

15.建筑物使用年限和最低殘值的標(biāo)準(zhǔn);

16.其他相關(guān)資料,。

七,、評(píng)估方法

本次評(píng)估根據(jù)委估資產(chǎn)的實(shí)際情況采用重置成本法法進(jìn)行評(píng)估。

重置成本法是指在評(píng)估資產(chǎn)時(shí)按被評(píng)估資產(chǎn)的現(xiàn)時(shí)完全重置成本乘以綜合成新率來確定被評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值的一種方法,。計(jì)算公式如下：

評(píng)估值=重置價(jià)值×成新率

八,、評(píng)估過程

本次評(píng)估的時(shí)間為20xx年3月8日-3月xx日，分別為接受委托,，資產(chǎn)清查,，現(xiàn)場(chǎng)勘察，收集資料,，評(píng)定估算,，評(píng)估匯總，撰寫評(píng)估報(bào)告,，提交報(bào)告等,。

3.評(píng)定估算：現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)與鑒定，選擇評(píng)估方法,，收集市場(chǎng)信息,，具體計(jì)算;

5.提交報(bào)告：三級(jí)復(fù)核無誤后，正式向委托方提交報(bào)告,。

九,、評(píng)估假設(shè)

6.假設(shè)本評(píng)估目的行為能夠得到相關(guān)部門批準(zhǔn)，并能夠?qū)崿F(xiàn);

8.假設(shè)無其他不可預(yù)測(cè)和不可抗力因素造成的重大不利影響;

9.假設(shè)納入評(píng)估范圍的資產(chǎn)在評(píng)估基準(zhǔn)日后不改變用途仍持續(xù)使用,。

十、評(píng)估結(jié)論

截止評(píng)估基準(zhǔn)日20xx年3月8日,，xx某委托評(píng)估的相關(guān)資產(chǎn)評(píng)估值為8.16萬元,。

資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果匯總表(略)

評(píng)估基準(zhǔn)日：20xx年3月8日

被評(píng)估單位：xx某單位：萬元

十一、特別事項(xiàng)說明

1,、報(bào)告中涉及的有關(guān)法律法規(guī)文件和與被評(píng)估的資產(chǎn),、負(fù)債相關(guān)的資料等由委托方和產(chǎn)權(quán)持有者提供，委托方和產(chǎn)權(quán)持有者應(yīng)對(duì)其真實(shí)性承擔(dān)法律責(zé)任,。

2,、產(chǎn)權(quán)持有者向我們提供了委評(píng)資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)說明。按照評(píng)估業(yè)務(wù)約定書及有關(guān)文件規(guī)定,，委托方及產(chǎn)權(quán)持有者應(yīng)對(duì)其所提供委評(píng)資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)資料的真實(shí)性,、合法性和完整性承擔(dān)責(zé)任,。本報(bào)告僅對(duì)委評(píng)資產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行了評(píng)定估算，不對(duì)委評(píng)資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬做出實(shí)質(zhì)性判斷,。本報(bào)告使用方應(yīng)自行核對(duì)和鑒別委托方的產(chǎn)權(quán)證明原件,，以確定委評(píng)資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。

3,、本報(bào)告書專供委托人使用,，并為本報(bào)告所列目的而作，除按規(guī)定報(bào)送有關(guān)部門外,，未經(jīng)委托方許可,，本所不向其它單位和個(gè)人提供，本報(bào)告的全部或部分內(nèi)容不在公開媒體發(fā)表,。

4.本次參評(píng)的房屋建筑物,，委托方提供的相關(guān)土地使用權(quán)證，標(biāo)明該土地為集體土地使用權(quán),，故本次評(píng)估對(duì)象不包括該部分土地使用權(quán),，提請(qǐng)報(bào)告使用者注意。

十二,、評(píng)估報(bào)告使用限制說明

1.本報(bào)告書只能用于評(píng)估報(bào)告載明的評(píng)估目的和用途使用,，用于其他目的和用途無效。

2.本評(píng)估報(bào)告專供委托人及其他評(píng)估報(bào)告使用者使用,，評(píng)估報(bào)告書的使用權(quán)歸委托方所有,，未經(jīng)委托方許可評(píng)估機(jī)構(gòu)不得隨意向他人提供或公開。

3.未征得本評(píng)估機(jī)構(gòu)同意,，評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容不得被摘抄,、引用或披露于公開媒體，法律,、法規(guī)規(guī)定以及相關(guān)當(dāng)事方另有約定的除外,。

4.本評(píng)估報(bào)告經(jīng)相關(guān)主管部門核準(zhǔn)或委托方權(quán)力部門確定后發(fā)生法律效力。

5.按現(xiàn)行規(guī)定,，本評(píng)估結(jié)論的有效使用期限為一年,，即評(píng)估目的在評(píng)估基準(zhǔn)日后的一年內(nèi)(即從20xx年3月8日至3月8日)實(shí)現(xiàn)時(shí)，可以評(píng)估結(jié)果作為底價(jià)或作價(jià)依據(jù),，還需結(jié)合評(píng)估基準(zhǔn)日的期后事項(xiàng)進(jìn)行必要調(diào)整,。超過一年，需重新進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估,。

十三,、評(píng)估報(bào)告日

本評(píng)估報(bào)告簽發(fā)日期為二0xx年三月十日。

法定代表人：

中國(guó)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師：

中國(guó)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師：

xx資產(chǎn)評(píng)估有限公司

二0xx年三月十日

附件

1.評(píng)估項(xiàng)目參加人員名單;

2.產(chǎn)權(quán)持有單位法人證書復(fù)印件;

3.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件;

4.委托方、被評(píng)估單位的承諾函;

5.業(yè)務(wù)約定書;

6.資產(chǎn)評(píng)估人員和評(píng)估機(jī)構(gòu)的承諾函;

7.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)資格證書復(fù)印件;

8.評(píng)估機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;

9.資產(chǎn)照片,。

資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書范例篇十二

xxxxxxxxx:

承蒙委托,，對(duì)位于的**房產(chǎn)租賃價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，為居住目的的房產(chǎn)租賃提供價(jià)格參考依據(jù),。

評(píng)估人員根據(jù)評(píng)估目的,，遵循評(píng)估原則，按照評(píng)估工作程序,，利用科學(xué)的評(píng)估方法,，在認(rèn)真分析現(xiàn)有資料的基礎(chǔ)上，經(jīng)過周密準(zhǔn)確的測(cè)算,，并詳細(xì)考慮了影響房產(chǎn)租賃價(jià)格的各項(xiàng)因素,，確定評(píng)估對(duì)象在評(píng)估時(shí)點(diǎn)20**年1月1日的評(píng)估結(jié)果如下:

一、評(píng)估對(duì)象

評(píng)估對(duì)象為坐落于沙坪壩楊公橋車站龍鳳云洲小區(qū)俊峰龍鳳云洲,，評(píng)估對(duì)象土地使用權(quán)類型為出讓,，證載用途為商品房，本次評(píng)估評(píng)估對(duì)象1個(gè),實(shí)例2個(gè),。

在評(píng)估時(shí)點(diǎn),，評(píng)估對(duì)象未設(shè)抵押、典當(dāng),、擔(dān)保等他項(xiàng)權(quán)利,。

二、評(píng)估時(shí)點(diǎn)

20**年1月1日

三,、估評(píng)目的

為居住目的的房產(chǎn)租賃供價(jià)格參考依據(jù),。

四、評(píng)估結(jié)果

評(píng)估人員根據(jù)評(píng)估目的,，遵循評(píng)估原則,，按照評(píng)估工作程序，利用科學(xué)的評(píng)估方法,，在認(rèn)真分析現(xiàn)有資料的基礎(chǔ)上,，經(jīng)過周密準(zhǔn)確的測(cè)算，并考慮了影響房產(chǎn)租賃價(jià)值的各項(xiàng)因素,，確定評(píng)估對(duì)象在評(píng)估時(shí)點(diǎn)201月1日的價(jià)值結(jié)果為:

房產(chǎn)租金:光華陽(yáng)光水城-人民幣895元整

華宇西城麗景-人民幣1048元整

俊峰龍鳳云洲-人民幣1081元整

大寫:光華陽(yáng)光水城-人民幣捌佰玖拾伍圓整

華宇西城麗景-人民幣壹仟零肆拾捌圓整

俊峰龍鳳云洲-人民幣壹千零捌拾壹圓整

我們鄭重聲明:

1,、我們?cè)诒驹u(píng)估報(bào)告中陳述的事實(shí)是真實(shí)的和準(zhǔn)確的。

2,、本評(píng)估報(bào)告中的分析、意見和結(jié)論是我們自己公正的專業(yè)分析,、意見和結(jié)論,，但受到本評(píng)估報(bào)告中已說明的假設(shè)和限制條件的限制。

3、我們與本評(píng)估報(bào)告中的評(píng)估對(duì)象沒有利害關(guān)系,，也與有關(guān)當(dāng)事人沒有個(gè)人利害關(guān)系或偏見,。

5、評(píng)估人員王靖森,、李亞洲,、楚倩、胡瓊丹,、冉夢(mèng)娜,、王屹鳳已對(duì)本評(píng)估報(bào)告中的評(píng)估對(duì)象進(jìn)行了實(shí)地查勘，對(duì)其建筑,、結(jié)構(gòu),、設(shè)施的完好程度進(jìn)行了評(píng)估，但建筑物及相關(guān)設(shè)備的質(zhì)量狀況最終應(yīng)以有相關(guān)資質(zhì)機(jī)構(gòu)的鑒定結(jié)果為準(zhǔn),。

6,、本報(bào)告評(píng)估結(jié)果僅作為委托方在本次評(píng)估目的下使用，不得做其他用途,。未經(jīng)本評(píng)估機(jī)構(gòu)書面同意,本報(bào)告的全部或任何一部分均不得向委托方,、報(bào)告使用者、報(bào)告審查部門之外的單位和個(gè)人提供,，也不得以任何形式公開發(fā)表,。

參加本次評(píng)估的評(píng)估人簽名:

姓名簽字

資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書范例篇十三

長(zhǎng)春經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)擬有償轉(zhuǎn)讓捷達(dá)牌轎車的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書摘要

××××資產(chǎn)評(píng)估有限公司接受長(zhǎng)春市高薪技術(shù)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)的委托，根據(jù)國(guó)家有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估的規(guī)定,，本著客觀,、獨(dú)立、公正,、科學(xué)的原則,，對(duì)以20××年05月23日為評(píng)估基準(zhǔn)日，以有償轉(zhuǎn)讓為目的所涉及的長(zhǎng)春一汽大眾產(chǎn)捷達(dá)牌cif型轎車進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)查勘和綜合計(jì)算,，采用成本法進(jìn)行評(píng)估,。其評(píng)估結(jié)果如下：

捷達(dá)牌cif型轎車(吉a a××××)評(píng)估價(jià)值為：57868.25元。

××××資產(chǎn)評(píng)估有限公司

法定代表人：××××× 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師 高級(jí)工程師

法定負(fù)責(zé)人：××××× 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師 0510××××5

項(xiàng)目參與人：××××× 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師 0510××××6

項(xiàng)目審核人：××××× 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師 0510××××2

20××年05月30日

長(zhǎng)春市高薪技術(shù)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)擬出售捷達(dá)牌轎車的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書

吉光華資評(píng)字[20××]第××××號(hào)

長(zhǎng)春經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)：

我公司接受您的委托,，根據(jù)國(guó)家有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估的規(guī)定,，本著客觀、獨(dú)立,、公正,、科學(xué)的原則，采用公認(rèn)的資產(chǎn)評(píng)估方法,，對(duì)您擬出售的長(zhǎng)春一汽大眾產(chǎn)捷達(dá)牌cif型轎車(吉a a××××)價(jià)值進(jìn)行了評(píng)價(jià),。在評(píng)估中評(píng)估人員按照必要的評(píng)估程序進(jìn)行了實(shí)地勘察,、市場(chǎng)調(diào)查和必要的詢證，對(duì)委托評(píng)估自殘?jiān)?0××年05月23日所表現(xiàn)的市場(chǎng)價(jià)值做出了公允反映?，F(xiàn)將資產(chǎn)評(píng)估情況及評(píng)估結(jié)果報(bào)告如下：

為有償轉(zhuǎn)讓長(zhǎng)春一汽大眾產(chǎn)捷達(dá)牌cif型轎車價(jià)值提供參考依據(jù),。

貴方指定評(píng)估的長(zhǎng)春一汽大眾捷達(dá)牌cif型轎車(標(biāo)配)一輛，車牌號(hào)：吉a a××××,，排氣量1.6升,，屬手動(dòng)轎車，發(fā)動(dòng)機(jī)機(jī)號(hào)：71××××,，車架號(hào)：07××××26,。

評(píng)估基準(zhǔn)日是20××年05月23日，該評(píng)估基準(zhǔn)日為唯一的評(píng)估基準(zhǔn)日,，本評(píng)估報(bào)告書中一切取價(jià)標(biāo)準(zhǔn)均為基準(zhǔn)日有效的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn),。

1、遵循獨(dú)立性,、客觀性,、科學(xué)性、專業(yè)性的工作原則;

2,、產(chǎn)權(quán)利益主體變動(dòng)原則;

3,、資產(chǎn)持續(xù)經(jīng)營(yíng)原則、替代性原則和公開市場(chǎng)原則等操作原則,。

1,、長(zhǎng)春經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會(huì)與本評(píng)估機(jī)構(gòu)簽訂的《資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書》。

4,、國(guó)家交通部車輛管理技術(shù)鑒定有關(guān)規(guī)定;

5,、《東北汽貿(mào)信息》、《價(jià)格行情評(píng)估》,、網(wǎng)絡(luò)“騰訊汽車”等,。

6、國(guó)資辦發(fā)(1992)36號(hào)文件《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法實(shí)施細(xì)則》;

7,、委托方提供的牌號(hào)為吉aa××××車輛《機(jī)動(dòng)車車輛信息查詢單》(復(fù)印件);

8,、委托方的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

依據(jù)委托方的評(píng)估目的、評(píng)估對(duì)象和實(shí)際情況,，本次評(píng)估的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)為重置成本標(biāo)準(zhǔn),，評(píng)價(jià)方法采用成本法?；居?jì)算公式：

評(píng)估價(jià)值=重置成本×成新率

其中：重置價(jià)值是根據(jù)重新購(gòu)置同品牌,、同型號(hào)車輛的現(xiàn)行市價(jià)，再考慮購(gòu)車后辦理有關(guān)手續(xù)所需經(jīng)費(fèi)等因素后確定;而成新率則是根據(jù)車輛已使用年限,、行駛里程和實(shí)際運(yùn)行狀況綜合確定,。

1,、明確評(píng)估目的,，確定評(píng)估對(duì)象和評(píng)估基準(zhǔn)日;

2,、擬定評(píng)估

工作方案

3,、實(shí)地勘察車輛狀況,，搜集有關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，核實(shí)會(huì)計(jì)憑證,，驗(yàn)證有關(guān)原始資料;

5,、估算評(píng)估結(jié)果;

6、根據(jù)評(píng)估人員對(duì)資產(chǎn)的初步評(píng)估結(jié)果,，進(jìn)行分析并估算評(píng)估價(jià)值;

7,、撰寫評(píng)估報(bào)告和評(píng)估說明1，并向委托方匯報(bào),，聽取委托方隊(duì)評(píng)估結(jié)果的意見

8,、雙方協(xié)商的結(jié)果進(jìn)行必要的修改，經(jīng)委托單位確認(rèn)無誤后,，完成資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書初稿,，在經(jīng)內(nèi)部三級(jí)復(fù)核簽章后，向委托方提交正式資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書,。

1,、重置價(jià)值的確定

重置價(jià)值=現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)格+車輛購(gòu)置附加費(fèi)+車輛城市增容費(fèi)

經(jīng)查東北汽貿(mào)信息、網(wǎng)絡(luò)“汽車之家”等資料可知,，其全新車在評(píng)估基準(zhǔn)日的市場(chǎng)價(jià)格為×××元;車輛購(gòu)置稅,、驗(yàn)車上牌費(fèi)、車船使用稅,、交強(qiáng)險(xiǎn),、三角牌、滅火器,、常規(guī)保險(xiǎn)合計(jì)費(fèi)用共104102元,。故該車的重置價(jià)值為：

=90800+7760+500+480+950+140+4585

=105215(元)

2、成新率的確定

長(zhǎng)春一汽大眾產(chǎn)捷達(dá)cif型轎車(標(biāo)配)一輛,，發(fā)動(dòng)機(jī)編號(hào)：71××××,，車架號(hào)：07××××26，牌照號(hào)：吉a a××××,，系20xx年5月購(gòu)入使用,，現(xiàn)實(shí)際運(yùn)行七年。實(shí)際勘察,，里程表標(biāo)記7.5萬公里,，整車外觀油漆無損,，光澤無特大傷痕，車底架無扭曲拉伸痕跡：發(fā)動(dòng)機(jī)運(yùn)行正常,，駕駛室內(nèi)整潔無破損,，門窗附件齊全，整車電路無發(fā)生故障發(fā)生,，整車未曾大修,，根據(jù)上述情況，采用年限法確定該車成新率：

成新率=尚可使用年限/(已使用年限+尚可使用年限)×100%

=8/(7+8)×100%=53%

3,、評(píng)估結(jié)果

評(píng)估價(jià)值=重置價(jià)值×成新率=105215×55%=57868.25(元)

綜上,，該車評(píng)估價(jià)值57868.25元。

1,、需要說明的是,，評(píng)估基準(zhǔn)日期后事項(xiàng)可能影響評(píng)估結(jié)論。

2,、截止評(píng)估報(bào)告提出日期,，沒有發(fā)現(xiàn)資產(chǎn)占有方存在其他任何重大事項(xiàng)。

3,、如果存在評(píng)估基準(zhǔn)日期后重大事項(xiàng),，不能直接使用本評(píng)估結(jié)論。

4,、若資產(chǎn)數(shù)量發(fā)生變化,，應(yīng)根據(jù)原評(píng)估方法對(duì)評(píng)估價(jià)值進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。

5,、若資產(chǎn)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生重大變化,，并對(duì)資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值已產(chǎn)生了明顯影響時(shí)，委托方應(yīng)及時(shí)聘請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)重新確定評(píng)估價(jià)值,。

1,、評(píng)估報(bào)告成立的假設(shè)條件：企業(yè)所處的經(jīng)濟(jì)環(huán)境不產(chǎn)生重大的變化，國(guó)家的政治經(jīng)濟(jì)政策無重大變化;企業(yè)將以現(xiàn)有的方式下繼續(xù)經(jīng)營(yíng),，其經(jīng)營(yíng)范圍,、方式和決策程序上與現(xiàn)時(shí)基本上保持一致;無其它自然力和人力不可抗拒因素發(fā)生，及不可預(yù)見的因素對(duì)企業(yè)造成重大不利影響,。

2,、本次評(píng)估目的的經(jīng)濟(jì)行為只有在符合相關(guān)的法律法規(guī)的規(guī)定，并執(zhí)行了相關(guān)的程序后,，評(píng)估報(bào)告提供的評(píng)估結(jié)果才具有法律效力,。

3、按現(xiàn)行規(guī)定,，本評(píng)估結(jié)果有效期為一年,，即從評(píng)估基準(zhǔn)日起一年之內(nèi)有效,。評(píng)估目的在一年期內(nèi)實(shí)現(xiàn)時(shí)，要以此結(jié)果為作價(jià)的依據(jù),，超過一年,，需重新進(jìn)行評(píng)估。

4,、本報(bào)告評(píng)估結(jié)論僅供委托方為評(píng)估目的使用和送交財(cái)產(chǎn)評(píng)估主管機(jī)關(guān)審查使用,。評(píng)估報(bào)告書的使用權(quán)歸委托方所有，未經(jīng)委托方許可,，評(píng)估公司不得隨意向他人提供或公開。

1,、本報(bào)告提出的評(píng)估結(jié)果在頗大程序上依賴委托方提供的資料,，委托方對(duì)提供資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。

2,、評(píng)估結(jié)論是本所專業(yè)人員依據(jù)評(píng)估程序得出的,，但不對(duì)資產(chǎn)變現(xiàn)價(jià)值提供保證。

3,、本次評(píng)估結(jié)論為委估車輛在評(píng)估基準(zhǔn)日的可變現(xiàn)價(jià)值,，未考慮是否存在違章罰款，欠稅,，欠費(fèi),，滯納金等因素。

4,、本報(bào)告僅供委托方此次處理該車(吉aa××××)作參考,，用于其它經(jīng)濟(jì)行為無效。

1,、關(guān)于長(zhǎng)春經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)有償轉(zhuǎn)讓捷達(dá)牌轎車的批示;

2,、資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書;

3、委托人承諾函;

4,、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)承諾函;

5,、固定資產(chǎn)—車輛清查評(píng)估明細(xì)表;

6、車輛質(zhì)量鑒定表;,、

7,、評(píng)估機(jī)構(gòu)資格證書;

8、注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師證書;

9,、重置價(jià)值的確定依據(jù),。

1、本報(bào)告僅供委托方此次處理該車(吉a a××××)作參考,，用于其他經(jīng)濟(jì)行為無效,。

2,、本報(bào)告評(píng)估結(jié)果的有效期為一年，即評(píng)估目的在基準(zhǔn)日后的一年內(nèi)實(shí)現(xiàn)時(shí),，要以評(píng)估結(jié)果作為低價(jià)或作價(jià)依據(jù),。超過一年需要重新進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估。

以上評(píng)估結(jié)論僅供委托方為此評(píng)估目的使用,，用于其他經(jīng)濟(jì)行為無效,。報(bào)告書的使用權(quán)歸委托方所以，未經(jīng)委托方許可,，評(píng)估機(jī)構(gòu)不得隨意向他人提供或公開,。

××××資產(chǎn)評(píng)估有限公司

法定代表人：×××××高級(jí)工程師 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師

法定負(fù)責(zé)人：××××× 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師 0510××××5

項(xiàng)目參與人：××××××× 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師 0510××××6

項(xiàng)目審核人：××××××× 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師 0510××××2

20××年05月30日

資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書范例篇十四

一、為進(jìn)一步促進(jìn)我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估工作的發(fā)展,，規(guī)范資產(chǎn)評(píng)估行為,，完善資產(chǎn)評(píng)估工作程序，提高資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的執(zhí)業(yè)水平,，根據(jù)《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法》(國(guó)務(wù)院第91號(hào)令)[1]以及國(guó)家其他有關(guān)法律,、法規(guī)，制定本規(guī)定,。

二,、凡按現(xiàn)行資產(chǎn)評(píng)估管理有關(guān)規(guī)定進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的各類資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目必須遵循本規(guī)定。

評(píng)估機(jī)構(gòu)在具體項(xiàng)目的操作中,，其工作范圍和深度并不限于本規(guī)定的要求,。

四、本規(guī)定所稱資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是由資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書正文,、資產(chǎn)評(píng)估說明,、資產(chǎn)評(píng)估明細(xì)表及相關(guān)附件構(gòu)成。

五,、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估活動(dòng)時(shí),，應(yīng)當(dāng)遵循資產(chǎn)評(píng)估的一般原則和本規(guī)定的要求;具體項(xiàng)目不適用本規(guī)定的，可結(jié)合評(píng)估項(xiàng)目的實(shí)際情況增減相應(yīng)的內(nèi)容,。

六,、資產(chǎn)評(píng)估活動(dòng)應(yīng)充分體現(xiàn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的獨(dú)立、客觀,、公正的宗旨,，資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書的陳述不得帶有任何誘導(dǎo)、恭維和推薦性的陳述,，評(píng)估報(bào)告書正文不得出現(xiàn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的介紹性內(nèi)容,。

七、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的數(shù)據(jù)一般均應(yīng)當(dāng)采用阿拉伯?dāng)?shù)字，資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)用中文撰寫打印,，如需出具外文評(píng)估報(bào)告,，外文評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容和結(jié)果應(yīng)與中文報(bào)告一致，并須在評(píng)估報(bào)告中注明以中文報(bào)告為準(zhǔn),。

八,、凡涉及資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告基本內(nèi)容與格式的有關(guān)規(guī)定與本規(guī)定相抵觸的，以本規(guī)定為準(zhǔn),。

九,、本規(guī)定由財(cái)政部負(fù)責(zé)解釋、修訂,，并從頒布之日起實(shí)施,。

資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書范例篇十五

基本要求

1.評(píng)估技術(shù)說明主要是對(duì)各項(xiàng)資產(chǎn)及負(fù)債進(jìn)行評(píng)定估算和估價(jià)過程的詳細(xì)說明，具體反映評(píng)估中選定的評(píng)估方法和采用的技術(shù)思路及實(shí)施的評(píng)估工作,。評(píng)估技術(shù)說明應(yīng)按評(píng)估項(xiàng)目涉及的會(huì)計(jì)科目分類逐一撰寫,，應(yīng)至少含有以下基本內(nèi)容：

(1)委估資產(chǎn)及負(fù)債的賬面情況，包括賬面金額,、發(fā)生日期等;

(3)評(píng)估實(shí)施的工作，即評(píng)估過程中做了哪些工作;

(4)評(píng)估價(jià)值確定的方法,、依據(jù),、計(jì)算過程;

(5)涉及的計(jì)算公式;

(6)涉及的評(píng)估價(jià)值構(gòu)成等式;

(7)評(píng)估值與調(diào)整后賬面值的差異及其原因;

(9)外幣資金折算為人民幣時(shí)，所選取的匯率;

(10)對(duì)于選用特殊方法進(jìn)行評(píng)估,，應(yīng)詳細(xì)介紹選用該方法的原因及其科學(xué)性,、合理性。

2.評(píng)估技術(shù)說明可以根據(jù)項(xiàng)目具體情況適當(dāng)分類,，但采用成本加和法評(píng)估整體資產(chǎn)至少應(yīng)分為流動(dòng)資產(chǎn),、長(zhǎng)期投資、機(jī)器設(shè)備,、房屋建筑物,、在建工程、土地使用權(quán),、無形資產(chǎn),、其它資產(chǎn)、流動(dòng)負(fù)債,、長(zhǎng)期負(fù)債和租金標(biāo)準(zhǔn)與使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等,。評(píng)估項(xiàng)目中不存在該類評(píng)估對(duì)象的除外。

(二)流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估說明

1.流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估說明應(yīng)以貨幣資金,、應(yīng)收票據(jù),、應(yīng)收賬款、應(yīng)收股利、應(yīng)收利息,、預(yù)付賬款和其他應(yīng)收款,、短期投資、待攤費(fèi)用和遞延資產(chǎn),、存貨等分別撰寫;評(píng)估過程或方法相同的可以適當(dāng)組合,、分類，如產(chǎn)成品,、在用低值易耗品可以不并入存貨,，而單獨(dú)予以說明。

2.在分類說明流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估方法前,，應(yīng)按會(huì)計(jì)科目列示賬面值并適當(dāng)匯總,，保證與資產(chǎn)負(fù)債表相對(duì)應(yīng)。

3.各備抵賬戶賬面余額包括短期投資跌價(jià)準(zhǔn)備,、壞賬準(zhǔn)備,、存貨跌價(jià)準(zhǔn)備、長(zhǎng)期投資減值準(zhǔn)備應(yīng)按零值計(jì)算,，且予以專項(xiàng)說明,。

4.貨幣資金的評(píng)估說明。

(1)貨幣資金一般應(yīng)包括現(xiàn)金,、銀行存款及其他貨幣資金;

(2)現(xiàn)金存放地點(diǎn),、盤點(diǎn)方式和過程;

(4)如存在未達(dá)賬項(xiàng)，應(yīng)說明未達(dá)賬項(xiàng)是否影響凈資產(chǎn),，影響如何;

(5)其他貨幣資金的存在形式,、形成原因。

5.應(yīng)收票據(jù)的評(píng)估說明,。

(1)說明應(yīng)收票據(jù)的種類,、變現(xiàn)能力、信用程度;

(2)說明已查閱票據(jù)憑證及查閱結(jié)果;

(3)對(duì)于在評(píng)估現(xiàn)場(chǎng)工作日已變現(xiàn)的應(yīng)收票據(jù)數(shù)額作說明;

(4)對(duì)可能壞賬的應(yīng)收票據(jù),，應(yīng)說明原因及如何確定評(píng)估值的;

(5)已壞賬的應(yīng)收票據(jù),，應(yīng)說明原因，并說明所取得證據(jù),。

6.應(yīng)收賬款,、應(yīng)收股利、應(yīng)收利息,、預(yù)付賬款和其他應(yīng)收款的評(píng)估,。

(2)說明清查核實(shí)的具體方法及核實(shí)結(jié)果;

(3)對(duì)可能壞賬的項(xiàng)目，應(yīng)說明原因及如何確定評(píng)估值的;

(4)對(duì)已壞賬的項(xiàng)目,，應(yīng)說明原因及取得的證據(jù),。

7.短期投資的評(píng)估。

(1)說明投資種類、變現(xiàn)能力;

(2)上市的有價(jià)證券應(yīng)列示評(píng)估基準(zhǔn)日的收盤價(jià),、持有量及評(píng)估計(jì)算過程;

(3)非上市的有價(jià)證券應(yīng)列示票面利息率或約定利息率及評(píng)估計(jì)算過程,。

8.待攤費(fèi)用和遞延資產(chǎn)的評(píng)估。

(1)遞延資產(chǎn)包括開辦費(fèi),、長(zhǎng)期待攤費(fèi)用;

(3)應(yīng)結(jié)合待攤費(fèi)用和遞延資產(chǎn)的具體內(nèi)容說明是否存在尚存的.資產(chǎn)或權(quán)利,，如存在，應(yīng)指明受益期,、受益額,。

9.存貨的評(píng)估。

(2)外購(gòu)存貨說明賬面價(jià)值構(gòu)成,，分析價(jià)值構(gòu)成的合理性,，并載明已查詢市場(chǎng)價(jià)格;

(3)自制存貨說明銷售成本率、銷售費(fèi)用率及相關(guān)的稅費(fèi)額或比率的確定方法與數(shù)額;

(5)在用的存貨應(yīng)具體說明如何確定成新率;

(7)委托代銷商品,、受托代銷商品應(yīng)當(dāng)說明代銷費(fèi)用的結(jié)算方式,，并結(jié)合代銷費(fèi)用的結(jié)算方式選擇適當(dāng)?shù)脑u(píng)估方法。

(三)長(zhǎng)期投資的評(píng)估

1.說明長(zhǎng)期投資的種類,、形成原因及對(duì)企業(yè)自身經(jīng)營(yíng)狀況的影響;

3.對(duì)于上市的證券,，應(yīng)說明已查詢?cè)u(píng)估基準(zhǔn)日的收盤價(jià)以及證券市場(chǎng)指數(shù);

6.對(duì)于非控股的其它投資，應(yīng)簡(jiǎn)要介紹投資背景,、被投資單位的概況,，在不能對(duì)被投資企業(yè)進(jìn)行整體資產(chǎn)評(píng)估情況且不存在資產(chǎn)狀況瑕疵情況下(說明原因)，對(duì)于被投資單位資產(chǎn)變化較大(賬面凈資產(chǎn)超過注冊(cè)資本15%以上的變化或固定資產(chǎn)初始投入項(xiàng)目?jī)?nèi)容或數(shù)量已變化15%以上)或投資超過3年,，一般應(yīng)說明是否已獲得被評(píng)估單位提供的審計(jì)后會(huì)計(jì)報(bào)表。

(四)機(jī)器設(shè)備的評(píng)估

2.應(yīng)說明評(píng)估原值的構(gòu)成及其來源與依據(jù);

4.對(duì)于精密,、大型,、高價(jià)的設(shè)備，應(yīng)說明已進(jìn)行技術(shù)檢測(cè),，并介紹檢測(cè)情況;

5.對(duì)于報(bào)廢的設(shè)備,，應(yīng)特別提示，并說明檢測(cè)的狀況及繼續(xù)使用的可能性;

7.大型或重型設(shè)備的建筑基礎(chǔ),，按房屋建筑物的評(píng)估要求進(jìn)行;

8.舉例說明應(yīng)選擇金額大,、技術(shù)典型的設(shè)備;

9.舉例設(shè)備應(yīng)包括進(jìn)口設(shè)備、國(guó)產(chǎn)設(shè)備,、專用設(shè)備,，國(guó)產(chǎn)設(shè)備應(yīng)包括一般生產(chǎn)設(shè)備(機(jī)器)、運(yùn)輸設(shè)備,、電子設(shè)備等不同類型,，如有自制設(shè)備，應(yīng)予以舉例說明。

資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書范例篇十六

(報(bào)告書)

共1冊(cè)第1冊(cè)項(xiàng)目名稱:北京力威爾航空裝備制造有限公司擬購(gòu)買中航發(fā)動(dòng)

機(jī)有限責(zé)任公司土地項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告報(bào)告文號(hào):滬東洲資評(píng)報(bào)字第0048089號(hào)

上海東洲資產(chǎn)評(píng)估有限公司

聲明

聲明

本項(xiàng)目簽字注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師鄭重聲明:注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師在本次評(píng)估中恪守獨(dú)立,、客觀和公正的原則,遵循有關(guān)法律,、法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的規(guī)定;根據(jù)我們?cè)趫?zhí)業(yè)過程中收集的資料,評(píng)估報(bào)告陳述的內(nèi)容是客觀的,并對(duì)評(píng)估結(jié)論合理性承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

評(píng)估對(duì)象涉及的資產(chǎn)清單由委托方,、被評(píng)估單位申報(bào)并經(jīng)其簽章確認(rèn),。根據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則——基本準(zhǔn)則》第二十三條的規(guī)定,遵守相關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則,對(duì)評(píng)估對(duì)象在評(píng)估基準(zhǔn)日特定目的下的價(jià)值進(jìn)行分析,、估算并發(fā)表專業(yè)意見,是注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師的責(zé)任;提供必要的資料并保證所提供資料的真實(shí)性,、合法性、完整性,恰當(dāng)使用評(píng)估報(bào)告是委托方和相關(guān)當(dāng)事方的責(zé)任,。

我們已對(duì)評(píng)估報(bào)告中的評(píng)估對(duì)象及其所涉及資產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查;我們已對(duì)評(píng)估對(duì)象及其所涉及資產(chǎn)的法律權(quán)屬狀況給予必要的關(guān)注,對(duì)評(píng)估對(duì)象及其所涉及資產(chǎn)的法律權(quán)屬資料進(jìn)行了查驗(yàn),并對(duì)已經(jīng)發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行了如實(shí)披露,且已提請(qǐng)委托方及相關(guān)當(dāng)事方完善產(chǎn)權(quán)以滿足出具評(píng)估報(bào)告的要求,。根據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則——基本準(zhǔn)則》第二十四條和《注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師關(guān)注評(píng)估對(duì)象法律權(quán)屬指導(dǎo)意見》,委托方和相關(guān)當(dāng)事方應(yīng)當(dāng)對(duì)所提供評(píng)估對(duì)象法律權(quán)屬資料的真實(shí)性、合法性和完整性承擔(dān)責(zé)任,。注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的目的是對(duì)評(píng)估對(duì)象價(jià)值進(jìn)行估算并發(fā)表專業(yè)意見,對(duì)評(píng)估對(duì)象法律權(quán)屬確認(rèn)或發(fā)表意見超出注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)業(yè)范圍,。本評(píng)估報(bào)告不對(duì)評(píng)估對(duì)象的法律權(quán)屬提供任何保證。

根據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)則——基本準(zhǔn)則》第二十六條,本報(bào)告受本評(píng)估機(jī)構(gòu)和注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)業(yè)能力限制,相關(guān)當(dāng)事人決策時(shí)應(yīng)當(dāng)有自身的獨(dú)立判斷,。注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師有責(zé)任提醒評(píng)估報(bào)告使用者理解并恰當(dāng)使用評(píng)估報(bào)告,但不承擔(dān)相關(guān)當(dāng)事人的決策責(zé)任,。

我們出具的評(píng)估報(bào)告中的分析、判斷和結(jié)論受評(píng)估報(bào)告中假設(shè)和限定條件的限制,評(píng)估報(bào)告使用者應(yīng)當(dāng)充分考慮評(píng)估報(bào)告中載明的假設(shè),、限定條件,、特別事項(xiàng)說明及其對(duì)評(píng)估結(jié)論的影響。根據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則——評(píng)估報(bào)告》第十三條,評(píng)估報(bào)告使用者應(yīng)當(dāng)全面閱讀本項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告,應(yīng)當(dāng)特別關(guān)注評(píng)估報(bào)告中揭示的特別事項(xiàng)說明和評(píng)估報(bào)告使用限制說明,。

目錄

(目錄)

項(xiàng)目名稱北京力威爾航空裝備制造有限公司擬購(gòu)買中航發(fā)動(dòng)機(jī)有

限責(zé)任公司土地項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

摘要

(摘要)

報(bào)告文號(hào)滬東洲資評(píng)報(bào)字【2013】第0048089號(hào)

委托方委托方一:中航發(fā)動(dòng)機(jī)有限責(zé)任公司,。

委托方二:中航動(dòng)力控制股份有限公司。

其他報(bào)告使用者根據(jù)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書的約定,本次經(jīng)濟(jì)行為涉及的各相關(guān)方,及國(guó)家法律,、法規(guī)規(guī)定的報(bào)告使用者,為本報(bào)告的合法使用者,。

本次評(píng)估對(duì)象購(gòu)買方為中航動(dòng)力控制股份有限公司下屬單位北京力威爾航空裝備制造有限公司。

被評(píng)估單位中航發(fā)動(dòng)機(jī)有限責(zé)任公司,。

評(píng)估目的擬購(gòu)買部分資產(chǎn),。

評(píng)估基準(zhǔn)日年12月31日。評(píng)估對(duì)象及評(píng)估范圍本次資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象為該經(jīng)濟(jì)行為所涉及的中航發(fā)動(dòng)機(jī)有限責(zé)任公司部分資產(chǎn),評(píng)估范圍系截止2012年12月31日中航發(fā)動(dòng)機(jī)有限責(zé)任公司擁有的位于北京市順義區(qū)汽車生產(chǎn)基地的土地使用權(quán),?；鶞?zhǔn)日賬面值為40,340,202.67元。

價(jià)值類型市場(chǎng)價(jià)值,。

評(píng)估方法主要采用市場(chǎng)比較法和基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法,在對(duì)被評(píng)估資產(chǎn)綜合分析后最終選取市場(chǎng)比較法的評(píng)估結(jié)論,。評(píng)估結(jié)論經(jīng)評(píng)估,北京力威爾航空裝備制造有限公司擬購(gòu)買中航發(fā)動(dòng)機(jī)有限責(zé)任公司位于北京市順義區(qū)汽車生產(chǎn)基地的土地使用權(quán)于評(píng)估基準(zhǔn)日2012年12月31日的市場(chǎng)價(jià)值為人民幣40,425,394.17元(大寫:人民幣肆仟零肆拾貳萬伍仟叁佰玖拾肆元壹角柒分)。評(píng)估結(jié)論使用有效期為評(píng)估基準(zhǔn)日起壹年,即有效期截止2013年12月30日,。

重大特別事項(xiàng)具體請(qǐng)關(guān)注評(píng)估報(bào)告“特別事項(xiàng)說明”,。特別提示:本報(bào)告只能用于報(bào)告中明確約定的評(píng)估目的,。以上內(nèi)容摘自評(píng)估報(bào)告正文,欲了解本評(píng)估項(xiàng)目的詳細(xì)情況和合理理解評(píng)估結(jié)論,應(yīng)當(dāng)閱讀評(píng)估報(bào)告正文。

正文

(正文)特別提示:本報(bào)告只能用于報(bào)告中明確約定的評(píng)估目的,且在約定情形下成立,。欲了解本評(píng)估項(xiàng)目的全面情況,請(qǐng)認(rèn)真閱讀資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書全文及相關(guān)附件,。中航發(fā)動(dòng)機(jī)有限責(zé)任公司:中航動(dòng)力控制股份有限公司:

上海東洲資產(chǎn)評(píng)估有限公司接受貴公司的委托,根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則,、資產(chǎn)評(píng)估原則,采用市場(chǎng)法和基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法,按照必要的評(píng)估程序,對(duì)北京力威爾航空裝備制造有限公司擬購(gòu)買中航發(fā)動(dòng)機(jī)有限責(zé)任公司部分資產(chǎn)行為所涉及的位于北京市順義區(qū)汽車生產(chǎn)基地的土地使用權(quán)于2012年12月31日的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行了評(píng)估?，F(xiàn)將資產(chǎn)評(píng)估情況報(bào)告如下:

項(xiàng)目名稱北京力威爾航空裝備制造有限公司擬購(gòu)買中航發(fā)動(dòng)機(jī)有限責(zé)任公司土地項(xiàng)目

資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

報(bào)告文號(hào)滬東洲資評(píng)報(bào)字【2013】第0048089號(hào)

資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書范例篇十七

，具備合法性,。2,、最高最佳使用原則在合法前提下的最高最佳使用是能使該房地產(chǎn)獲利最大的使用方式。房地產(chǎn)價(jià)格受土地與建筑物組合狀態(tài)的影響,，兩者的配合適度均衡時(shí),，房地產(chǎn)的效用便能高度發(fā)揮，而達(dá)到最高最佳使用狀態(tài),。估價(jià)對(duì)象現(xiàn)狀用途為住宅,，以估價(jià)對(duì)象所在的位置分析，我們認(rèn)為保持現(xiàn)狀用途最為有利,，并以此為前提估價(jià),。3、替代性原則根據(jù)經(jīng)濟(jì)學(xué)原理,，在同一個(gè)市場(chǎng)內(nèi)相同的商品價(jià)格基本上趨于一致,。這一原則統(tǒng)一適用于房地產(chǎn)市場(chǎng)，本次評(píng)估中運(yùn)用市場(chǎng)比較法進(jìn)行價(jià)格測(cè)算時(shí),，即是依據(jù)該原則,。通過調(diào)查取得估價(jià)對(duì)象附近地區(qū)與估價(jià)對(duì)象類似的房地產(chǎn)作為參照實(shí)例，以近期內(nèi)成交的價(jià)格為客觀依據(jù),，確定估價(jià)對(duì)象在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格取值依據(jù),。4、估價(jià)時(shí)點(diǎn)原則由于房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格是不斷變化的,，因此在不同的估價(jià)時(shí)點(diǎn)，同一項(xiàng)房地產(chǎn)一般有不同的價(jià)格水平,。本次評(píng)估對(duì)房地產(chǎn)的市場(chǎng)情況及其自身情況界定,，均以其在估價(jià)時(shí)點(diǎn)上的狀況為準(zhǔn)。

七,、評(píng)估依據(jù)

11,、《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》;12、《城鎮(zhèn)土地估價(jià)規(guī)程》;

15,、有關(guān)部門制定的法律,、法規(guī),、標(biāo)準(zhǔn)。(三)產(chǎn)權(quán)依據(jù)1,、個(gè)人住房借款合同;2,、房權(quán)證;3、其他產(chǎn)權(quán)證明文件等,。(四)

價(jià)格依據(jù)1,、商品住宅成本公示表;2、撫州市物價(jià)指數(shù)變動(dòng)表;3,、撫州市房地產(chǎn)市場(chǎng)開發(fā)平均利潤(rùn)率表;4,、撫州市內(nèi)部裝修價(jià)格表。

八,、評(píng)估方法

(一)評(píng)估方法的選擇在市場(chǎng)上可以找到與被評(píng)估房產(chǎn)類似的交易案例,，因此采用市場(chǎng)售價(jià)類比法。根據(jù)撫州市青云峰路14號(hào)鳳凰城的房產(chǎn)情況和現(xiàn)行房地產(chǎn)評(píng)估制度的規(guī)定,，結(jié)合本次房地產(chǎn)評(píng)估的范圍,、評(píng)估目的和所收集到的資料，本次評(píng)估采用市場(chǎng)售價(jià)類比法和重置成本法進(jìn)行評(píng)估,，最后經(jīng)過綜合分析確定被評(píng)估房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值,。(二)市場(chǎng)法簡(jiǎn)介市場(chǎng)售價(jià)類比法又稱市場(chǎng)價(jià)格比較法，是指利用市場(chǎng)上同類資產(chǎn)或類似資產(chǎn)的近期交易價(jià)格,，通過比較與被評(píng)估資產(chǎn)的異同程度,，以判斷被評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值的各種評(píng)估技術(shù)方法的總稱。

(三)重置成本法簡(jiǎn)介1,、重置成本法基本思路重置成本法是以建造估價(jià)對(duì)象建筑物或類似建筑物所需的各項(xiàng)必需費(fèi)用之和為基礎(chǔ),，再加上正常的利息、利潤(rùn)和相關(guān)稅費(fèi),，得出估價(jià)對(duì)象的重置價(jià)值并考慮成新,，以此估算估價(jià)對(duì)象房地產(chǎn)價(jià)值。新建房地產(chǎn)沒有折舊,，其價(jià)值評(píng)估可以直接利用取得土地的價(jià)款,、房地產(chǎn)的開發(fā)成本、開發(fā)費(fèi)用,、其他相關(guān)費(fèi)用,、稅金和利潤(rùn)來計(jì)算。用公式表示為：新建房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值=取得土地使用權(quán)價(jià)格+開發(fā)成本+開發(fā)費(fèi)用+稅金+利潤(rùn)2,、成本法的基本前提第一,，被評(píng)估資產(chǎn)適用持續(xù)使用假設(shè)。

第二,，應(yīng)當(dāng)具備可利用的歷史資料,，且形成資產(chǎn)價(jià)值的耗費(fèi)是必須的,。第三，被評(píng)估資產(chǎn)可以復(fù)制或再生,。

九,、評(píng)估過程

十、評(píng)估結(jié)論

的房產(chǎn)價(jià)值為665321.55元,，采用成本法確定的房產(chǎn)價(jià)值為622294.40元,，兩者相差43027.15元，差異率6.47%,，評(píng)估結(jié)果基本接近,。相差原因是大家預(yù)期房?jī)r(jià)還會(huì)上漲，因此市場(chǎng)法比成本法要高出一點(diǎn),。因市場(chǎng)售價(jià)類比法最接近資產(chǎn)的真實(shí)市場(chǎng)價(jià)值,，經(jīng)綜合分析，本次評(píng)估以市場(chǎng)售價(jià)類比法確定的評(píng)估值為準(zhǔn),。在評(píng)估基準(zhǔn)日12月30日持續(xù)經(jīng)營(yíng)的前提下,，評(píng)估江西省撫州市鳳凰城一期2棟911號(hào)市場(chǎng)價(jià)值665321.55元。

十一,、評(píng)估結(jié)論成立的條件

1,、本評(píng)估結(jié)論是根據(jù)本報(bào)告所述原則、依據(jù),、前提,、方法、程序得出的,，并在其存在的條件下成立;2,、本評(píng)估結(jié)論在交易假設(shè)、公開市場(chǎng)假設(shè)和持續(xù)使用假設(shè)的條件下成立,，被評(píng)估資產(chǎn)處于繼續(xù)使用狀態(tài)條件下;3,、本評(píng)估結(jié)論僅為本評(píng)估目的服務(wù);4、本評(píng)估結(jié)論系對(duì)評(píng)估基準(zhǔn)日資產(chǎn)持續(xù)經(jīng)營(yíng)價(jià)值地客觀反映,，其價(jià)值僅適用于評(píng)估基準(zhǔn)日2012年12月30日;5,、本評(píng)估結(jié)論是本小組出具的，受本小組評(píng)估人員的知識(shí)水平和判斷能力的影響,，可能存在一定程度的不確定性;6,、本評(píng)估結(jié)論沒有考慮委托評(píng)估資產(chǎn)將來可能承擔(dān)的抵押、擔(dān)保事宜,，以及特殊的交易方可能追加付出的價(jià)格等對(duì)評(píng)估價(jià)值的影響，也來考慮國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)政策發(fā)生變化以及遇有自然力或其他不可抗力對(duì)資產(chǎn)價(jià)值的影響,。

十二,、特別事項(xiàng)說明

1,、本次評(píng)估結(jié)果是依據(jù)本項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)行為和評(píng)估目的，采用市場(chǎng)售價(jià)類比法和重置成本法,，沒有考慮將來可能承擔(dān)的抵押,、擔(dān)保事宜，以及特殊的交易方式可能追加付出的價(jià)格等對(duì)其評(píng)估價(jià)值的影響,，也未考慮國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)政策發(fā)生變化以及遇有自然力和其它不可抗力對(duì)資產(chǎn)價(jià)格的影響,。2、評(píng)估報(bào)告中涉及的有關(guān)權(quán)屬證明文件及相關(guān)資料由被評(píng)估單位提供,，被評(píng)估單位對(duì)其真實(shí)性,、合法性承擔(dān)法律責(zé)任。3,、本次評(píng)估按評(píng)估書所揭示的評(píng)估目的使用,，一份報(bào)告書只有一個(gè)用途,。4,、本次評(píng)估只能在報(bào)告書的有效期內(nèi)(自評(píng)估基準(zhǔn)日后一年內(nèi))使用，超過報(bào)告書的有效期時(shí),，原資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果無效,。

102071班第六評(píng)估小組11資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書

東華理工大學(xué)資產(chǎn)評(píng)估課程

撫州鳳凰城房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

十三,、評(píng)估報(bào)告基準(zhǔn)日期后調(diào)整事項(xiàng)

，進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整,。2,、在評(píng)估結(jié)果有效期間若國(guó)家政策發(fā)生重大變化，一般會(huì)影響評(píng)估結(jié)果,。3,、評(píng)估基準(zhǔn)日后，如發(fā)生戰(zhàn)爭(zhēng)或重大自然災(zāi)害等不可抗力事件對(duì)資產(chǎn)占有方造成重大影響時(shí),，將會(huì)影響本次評(píng)估結(jié)果,。

十四、評(píng)估結(jié)論的法律效力,、適用范圍和評(píng)估結(jié)果有效期

(一)法律效力1,、本評(píng)估結(jié)果是反映評(píng)估對(duì)象在本次評(píng)估目的下，以假設(shè)委估資產(chǎn)整體轉(zhuǎn)讓后仍按其現(xiàn)有用途不變,，沒有考慮現(xiàn)在或?qū)砜赡艹袚?dān)的抵押,、擔(dān)保事宜，以及特殊的交易方可能追加付出的價(jià)格等對(duì)評(píng)估價(jià)值的影響,，未考慮國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)政策發(fā)生變化以及遇有自然力和其他不可抗力對(duì)資產(chǎn)價(jià)格的影響,。當(dāng)前述條件發(fā)生變化時(shí)，評(píng)估結(jié)果一般會(huì)失效;2,、本評(píng)估報(bào)告所揭示的評(píng)估結(jié)論僅供委托方為實(shí)現(xiàn)本評(píng)估報(bào)告所載明的目的和用途;3,、評(píng)估報(bào)告只能由評(píng)估報(bào)告載明的評(píng)估報(bào)告使用者使用,。評(píng)估報(bào)告的全部或者部分內(nèi)容被摘抄、引用或者披露于公開媒體,，需評(píng)估機(jī)構(gòu)審閱相關(guān)內(nèi)容,，法律、法規(guī)規(guī)定以及相關(guān)當(dāng)事方另有約定的除外;4,、本報(bào)告資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果使用有效期為自評(píng)估基準(zhǔn)日起一年,。當(dāng)評(píng)估目的在評(píng)估基準(zhǔn)日后的一年內(nèi)實(shí)現(xiàn)時(shí)，以評(píng)估結(jié)論作為交易價(jià)值參考依據(jù),，超過一年,，需重新確定評(píng)估結(jié)論。(自2012月30日起,，至12月30日之前有效);5,、與本評(píng)估報(bào)告所述評(píng)估目的為委托方以咨詢?yōu)閷?duì)象進(jìn)行的房地產(chǎn)交易工作提供交易價(jià)格參考依據(jù)，為公開市場(chǎng)交易提供參考意見應(yīng)該符合國(guó)家的有關(guān)政策,、法規(guī)規(guī)定,，并應(yīng)報(bào)請(qǐng)相關(guān)部門批準(zhǔn)。評(píng)估報(bào)告的使用者應(yīng)恰當(dāng)使用評(píng)估報(bào)告書,，由于使用評(píng)估報(bào)告書不當(dāng)所造成的后果,，由評(píng)估報(bào)告的使用者負(fù)完全責(zé)任;6、本評(píng)估報(bào)告的使用權(quán)歸委托方所有,。報(bào)告的結(jié)論僅供委托方為本報(bào)告所列明的評(píng)估目的使用,，以及送交審查使用。未經(jīng)委托方許可,，不得向他人提供或公開,。(二)適用范圍評(píng)估結(jié)論僅供委托方本次評(píng)估目的所用，非為法律,、行政法規(guī)規(guī)定,，材料的全部或部分內(nèi)容不得提供給其他任何單位和個(gè)人，不得見諸于公開媒體,。(三)評(píng)估結(jié)果有效期評(píng)估結(jié)果有效期為自2012年12月30日起至2013年12月30日止,，超過一年需重新進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估。

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資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書范例篇十八

北京天健興業(yè)資產(chǎn)評(píng)估有限公司接受北京萬輝藥業(yè)集團(tuán)的委托,，根據(jù)國(guó)家有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估的法律法規(guī),，本著客觀、獨(dú)立,、公正,、科學(xué)的原則，按照公認(rèn)的資產(chǎn)評(píng)估方法，根據(jù)北京萬輝藥業(yè)集團(tuán)擬出售北京制藥廠部分固定資產(chǎn)工作的需要,，對(duì)北京萬輝藥業(yè)集團(tuán)———北京制藥廠納入評(píng)估范圍的資產(chǎn)在持續(xù)經(jīng)營(yíng)前提下進(jìn)行評(píng)估,，以評(píng)價(jià)北京萬輝藥業(yè)集團(tuán)擬出售北京制藥廠部分固定資產(chǎn)于10月31日的現(xiàn)時(shí)價(jià)值，為北京萬輝藥業(yè)集團(tuán)擬出售北京制藥廠部分固定資產(chǎn)提供價(jià)值參考依據(jù),。

在資產(chǎn)評(píng)估過程中，北京天健興業(yè)資產(chǎn)評(píng)估有限公司資產(chǎn)評(píng)估人員遵照公認(rèn)的評(píng)估原則,，依據(jù)有效的法律法規(guī)及價(jià)格信息,，針對(duì)評(píng)估范圍內(nèi)的具體資產(chǎn)類別選用適當(dāng)?shù)腵評(píng)估方法，對(duì)委估資產(chǎn)實(shí)施了實(shí)地核查,、市場(chǎng)調(diào)查與詢證等必要的評(píng)估程序,，評(píng)估中主要采用的評(píng)估方法是重置成本法。

北京天健興業(yè)資產(chǎn)評(píng)估有限公司資產(chǎn)評(píng)估人員對(duì)委估資產(chǎn)于月31日的評(píng)估結(jié)論：北京萬輝藥業(yè)集團(tuán)———北京制藥廠納入評(píng)估范圍的資產(chǎn)帳面值3,732.91萬元,，調(diào)整后帳面值3,732.91萬元,，評(píng)估價(jià)值3,458.23萬元，評(píng)估減值274.68萬元,，減值率7.36%,。

具體評(píng)估結(jié)果及詳細(xì)評(píng)價(jià)見資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書第二分冊(cè)——資產(chǎn)評(píng)估明細(xì)表。

評(píng)估結(jié)果匯總表

(單位:萬元)

根據(jù)國(guó)家的有關(guān)規(guī)定,，本評(píng)估報(bào)告的有效期限為自評(píng)估基準(zhǔn)日起一年,，即自10月31日起失效。

北京天健興業(yè)資產(chǎn)評(píng)估有限公司鄭重提醒您：以上內(nèi)容摘自資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書,，如欲了解本評(píng)估項(xiàng)目的全面情況及資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果成立的各種假設(shè)和前提,、正確評(píng)價(jià)資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果，請(qǐng)您在征得評(píng)估報(bào)告書所有者許可后,，認(rèn)真閱讀資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書全文,。

北京天健興業(yè)資產(chǎn)評(píng)估有限公司??注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師：胡??智

法定代表人：吳建敏????????????注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師：徐??忠

二零零一年十一月二十二日