在生活中,，越來越多人會去使用協(xié)議,，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一,。合同的格式和要求是什么樣的呢？下面是小編帶來的優(yōu)秀合同模板,，希望大家能夠喜歡!
房地產(chǎn)抵押合同簽訂后篇一
根據(jù)《特種金融債券托管回購辦法》、《特種金融債券托管回購辦法實施細則(試行)》之規(guī)定,，為了確保xx于 ________年 ________月發(fā)行的特種金融債券項下債權(quán)的實現(xiàn),，乙方愿意以其所擁有的資產(chǎn)作為抵押資產(chǎn)，為xx從債券持有人融入資金所形成的債務(wù)提供抵押擔(dān)保,。
根據(jù) 要求,，甲方代理特種金融債券項下全體債券持有人(即本合同項下抵押權(quán)人,以下簡稱債券持有人)，與乙方和xx簽訂本合同并行使本合同項下的權(quán)利,。
xx作為債券發(fā)行人,，在此承諾對此次特種金融債券項下抵押工作提供全面協(xié)助和便利。
甲方行使權(quán)利的期限為：在抵押登記機關(guān)登記之日起至本合同項下債券到期日止,，其后本合同項下權(quán)利由債券持有人或其代理人以及其他債權(quán)人分別或聯(lián)合行使,。
甲方經(jīng)審查，同意接受乙方的資產(chǎn)抵押擔(dān)保,，為明確甲,、乙、丙三方的權(quán)利,、義務(wù),，依照國家有關(guān)法律及其他有關(guān)規(guī)定,，特制訂本合同。
第二章 定義
第一條 債券發(fā)行人--指經(jīng)中國人民銀行批準(zhǔn)發(fā)行特種金融債券的金融機構(gòu),，即xx,。
第二條 特種金融債券--指經(jīng)中國人民銀行批準(zhǔn)，xx發(fā)行的專門用于清償證券回購債務(wù)的有價證券,。
第三條 抵押人--即本合同項下乙方,，指以其所擁有的資產(chǎn)作為抵押資產(chǎn)為xx發(fā)行本次特種金融債券進行擔(dān)保的第三人。
第四條 抵押權(quán)人--指xx發(fā)行的特種金融債券項下全部債券持有人,。
第五條 抵押權(quán)--指在抵押民法典律關(guān)系成立后,，當(dāng)xx到期不履行本次特種金融債券項下義務(wù)時，甲方依照法律的規(guī)定以抵押資產(chǎn)折價,，或者以拍賣,、變賣抵押資產(chǎn)的價款優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。
第六條 抵押資產(chǎn)價值由中國人民銀行指定或甲方確認的評估機構(gòu)評定,。
第三章 甲方聲明
第七條 甲方作為本合同項下抵押權(quán)人的代理人,，就本合同做出如下聲明：
2、 任何第三人對債券持有人在本合同項下的權(quán)利產(chǎn)生侵害,，甲方有權(quán)提起訴訟;
4,、 本合同項下抵押資產(chǎn)只能用于防范特種金融債券到期兌付風(fēng)險;
5、 如xx提前或如期清償債務(wù),，乙方可要求甲方通知抵押登記機關(guān)解除抵押登記;
7,、 當(dāng)本合同項下的設(shè)定的抵押物價值不足抵償xx發(fā)債本息等項費用的價值時，甲方有權(quán)要求乙方及時提供其它資產(chǎn)進行抵押,，直至足以擔(dān)保償還xx發(fā)債本息等項費用的價值時止,。
第四章 乙方聲明及保證
第八條 乙方作為本合同項下抵押人，就本合同做出如下聲明及保證：
1,、 乙方董事會已同意將本合同項下抵押資產(chǎn)進行抵押;
2,、 本合同項下的土地使用權(quán)是乙方依法取得并合法占有的;
3、 本合同項下的土地上的建筑物為乙方合法取得并具有完整的所有權(quán);
4,、 本合同項下抵押資產(chǎn)在權(quán)屬方面不存在任何爭議;
5,、 本合同項下抵押資產(chǎn)在建筑和使用上完全符合法律規(guī)定;
6、 設(shè)立本合同項下抵押資產(chǎn)抵押不會受到任何限制;
7,、 在本合同簽字前未對本合同項下抵押資產(chǎn)設(shè)立過任何抵押和轉(zhuǎn)讓;
8,、 本合同項下抵押資產(chǎn)未被依法查封、扣押或監(jiān)管;
13,、 乙方保證每年度依法進行營業(yè)執(zhí)照年檢,，并在其營業(yè)執(zhí)照有效期滿之前，續(xù)辦工商登記手續(xù)。
第五章 被擔(dān)保的主債權(quán)種類和數(shù)額
第九條 本合同項下的被擔(dān)保的主債權(quán)是指
第十條 本合同項下的抵押資產(chǎn)
第六章 債券發(fā)行人履行債務(wù)的期限
第十一條 債券發(fā)行人應(yīng)在債券到期日或在此之前償還債券本金及相應(yīng)利息,。
第七章 抵押擔(dān)保的范圍
第十二條 本合同抵押擔(dān)保范圍包括：債券本金,、利息,、罰息,、應(yīng)支付給乙方的托管費用，實現(xiàn)抵押權(quán)的費用和所有其他應(yīng)付的費用,。
第八章 抵押資產(chǎn)
第十三條 本合同項下的抵押資產(chǎn)包括：
以上抵押資產(chǎn)建筑面積共計
第十五條 有關(guān)資產(chǎn)抵押的有效證明文件和資料,，乙方應(yīng)根椐甲方要求，交甲方保管,。
第九章 抵押資產(chǎn)的占管
第十六條 本合同項下抵押資產(chǎn)由乙方占管,。乙方在占管期間應(yīng)維護抵押資產(chǎn)的完好，甲方有權(quán)檢查抵押資產(chǎn)的管理情況,，并提出加強和改善經(jīng)營管理的要求,。
第十七條 乙方占管的抵押資產(chǎn)發(fā)生毀損、滅失的,，乙方應(yīng)及時告知甲方,，并立即采取措施防止損失擴大，同時應(yīng)及時向甲方提交有關(guān)主管機關(guān)出具的發(fā)生毀損,、滅失的原因證明 ,。
第十八條 在抵押期間，本合同項下抵押資產(chǎn)因毀損,、滅失而獲得的賠償金,，屬于本合同項下的抵押資產(chǎn)。
第十九條 在抵押期間,，因其抵押資產(chǎn)發(fā)生毀損,、滅失而取得的保險金，乙方應(yīng)書面要求并保證保險公司匯入甲方指定帳戶,， 該項資金作為抵押資產(chǎn),。
在乙方另行提供了經(jīng)甲方認可的、相當(dāng)?shù)牡盅嘿Y產(chǎn)并進行抵押登記后,，甲方應(yīng)將該保險金返還給乙方,。
在主債務(wù)履行期滿而債務(wù)未獲清償前，甲方有權(quán)從該保險金中優(yōu)先受償,。
第二十條 乙方在抵押期間,，應(yīng)為抵押資產(chǎn)投保，并按期足額交納保險費,，履行《保險法》和有關(guān)法律,、法規(guī)以及保險合同中規(guī)定的義務(wù)。
第十章 抵押資產(chǎn)的處分
第二十一條 甲方在代理抵押權(quán)人行使本合同項下抵押權(quán)時,，有權(quán)采取如下方式：
1,、依據(jù)法律規(guī)定,，將抵押資產(chǎn)折價以抵償xx所欠的債務(wù)。
2,、依據(jù)法律規(guī)定,，將抵押資產(chǎn)拍賣、變賣以取得價款優(yōu)先受償,。
3,、甲、乙,、丙三方就甲方行使抵押權(quán)發(fā)生爭議協(xié)商不成時,， 調(diào)解和處理。
第二十二條 甲方依據(jù)本合同處分抵押資產(chǎn)時,，乙方和xx應(yīng)給予配合,，不得設(shè)置任何障礙。
第二十三條 甲方對本合同項下抵押資產(chǎn)的處分權(quán)利包括部分處分權(quán)和全部處分權(quán),。
第十一章 三方的權(quán)利和義務(wù)
第二十四條 甲方的權(quán)利和義務(wù)：
1,、 甲方根據(jù)乙方的抵押資產(chǎn)價值變化情況，可要求乙方對其所抵押的資產(chǎn)進行調(diào)整,，包括更換和增加抵押資產(chǎn),。
2、 甲方有權(quán)要求乙方提供有關(guān)本合同項下抵押資產(chǎn)所有合法有效證明及有關(guān)資料 ,。
3,、甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助以避免本合同項下抵押資產(chǎn)權(quán)益受到來自任何第三方的侵害。
4,、為保證債券持有人利益,，甲方有權(quán)在抵押期間，對抵押資產(chǎn)狀況進行監(jiān)督,，并組織評估機構(gòu)進行再評估和出具評估意見,。
5、 出現(xiàn)下列情況之一時,，甲方有權(quán)處分部分或全部抵押資產(chǎn),，并從處分后的價款中代理抵押權(quán)人優(yōu)先受償。
乙方或xx在本合同有效期內(nèi)被宣告解散,、破產(chǎn)或歇業(yè)的;
本次特種金融債券項下還款期限已到,，xx未歸還本金、利息及其他費用的;
出現(xiàn)使甲方在本次特種金融債券項下的債權(quán)難以實現(xiàn)或無法實現(xiàn)的其他情況 ,。
6,、 甲方處分抵押資產(chǎn)所得，不足以清償其在本次特種金融債券項下的全部債務(wù)的，有權(quán)依法另行追索;清償其在本次特種金融債券項下全部債務(wù)后還有剩余的,，應(yīng)將剩余部分退還給乙方 ,。
7、 當(dāng)因國家需要征用本合同項下抵押資產(chǎn)時,，甲方有權(quán)依法要求乙方重新設(shè)定或增加抵押資產(chǎn),，以確實保障甲方的權(quán)益不受損害 。
8,、 在xx清償本合同項下全部債務(wù)后,經(jīng)中國人民銀行核準(zhǔn),甲方應(yīng)通知乙方和有關(guān)登記機構(gòu)解除抵押,。
第二十五條 乙方的權(quán)利和義務(wù)：
1,、乙方有義務(wù)向甲方提供有關(guān)抵押資產(chǎn)的所有合法手續(xù)和有效證明資料,。
2、乙方承擔(dān)本合同項下有關(guān)的費用支出,，包括但不限于財產(chǎn)保險,、鑒定、評估,、登記,、過戶、保管和審查本合同項下增加或變更資產(chǎn)的律師服務(wù)等費用,。
3,、在本合同有效期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方書面同意不得將抵押資產(chǎn)作出轉(zhuǎn)讓,、出租,、再抵押或其他任何方式的處分。
4,、在本合同生效后,，乙方如發(fā)生分立、合并,，由變更后的機構(gòu)承擔(dān)本合同項下的義務(wù),。
5、在抵押權(quán)受到或可能受到來自任何第三方侵害時,，乙方有義務(wù)通知甲方并協(xié)助甲方免受侵害,。
6、在xx或乙方清償了本次特種金融債券項下的全部債務(wù)后,，乙方有權(quán)要求甲方解除本合同項下抵押資產(chǎn)的抵押登記,。
7、乙方應(yīng)積極配合甲方及資產(chǎn)評估機構(gòu),，做好抵押期間抵押資產(chǎn)狀況的監(jiān)督和再評估工作,。
8、當(dāng)本合同項下設(shè)定的抵押物價值，在抵押期間發(fā)生變化,，不足以擔(dān)保xx發(fā)債本息等項費用時,，對不足部分乙方有義務(wù)應(yīng)甲方要求及時提供其它資產(chǎn)進行抵押，直至足以擔(dān)保xx發(fā)債本息等項費用的清償時止,。
第二十六條 xx的權(quán)利和義務(wù)：
1,、 xx應(yīng)協(xié)助甲、乙雙方辦理抵押資產(chǎn)登記手續(xù),。
2,、 在甲方行使本合同項下權(quán)利時，xx應(yīng)按甲方要求給予協(xié)助,。
3,、 在甲方或其他債券持有人的代理人提起訴訟以實現(xiàn)抵押權(quán)時，應(yīng)給予協(xié)助,。
4,、 xx應(yīng)按甲方要求提供抵押資產(chǎn)狀況的情況說明，如抵押資產(chǎn)發(fā)生毀損,、滅失,、價值變化或其他使抵押權(quán)的實現(xiàn)有可能遇到障礙的情形時，應(yīng)及時通知甲方,，并配合甲,、乙雙方對抵押資產(chǎn)進行調(diào)整，包括更換或增加抵押資產(chǎn),。
5,、 對乙方向甲方提供的有關(guān)抵押材料的真?zhèn)呜撚袑彶榱x務(wù)。
6,、 督促乙方履行本合同項下其他義務(wù),。
第十二章 違約責(zé)任
第二十七條 本合同生效后，甲,、乙,、丙三方均應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，不得因其法定代表人或其他有關(guān)人員的變動而對本合同項下義務(wù)的履行造成影響,。
任何一方不履行或不完全履行本合同項下義務(wù)的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此給對方造成的損失。如乙方不履行本合同項下義務(wù)給債券持有人或甲方造成損失時,，xx負有連帶責(zé)任,。
第二十八條 乙方如有下列行為之一，給債券持有人或甲方造成損失的,，應(yīng)予以賠償：
1,、 隱瞞抵押資產(chǎn)存在共有,、爭議、被查封,、被扣押,、被監(jiān)管或已經(jīng)設(shè)立抵押等情況的;
2、 未按甲方要求提供有關(guān)抵押資產(chǎn)完備手續(xù)和真實資料的;
3,、 未經(jīng)甲方同意擅自處分抵押資產(chǎn)的,。
第十三章 不可抗力
第二十九條 不可抗力指訂立本合同時不能預(yù)見，對其發(fā)生和造成的后果不能避免并不能克服的情況,。
第三十條 本合同如因不可抗力必須進行修改時,，乙方保證任何改變將不會免除或減少乙方在本合同中應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，不影響或不侵犯甲方在本合同項下享有的權(quán)益,。
第十四章 抵押登記
第三十一條 在本合同簽訂后30日內(nèi),，甲、乙,、丙三方應(yīng)到當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)的土地,、房屋管理機關(guān)辦理資產(chǎn)抵押登記手續(xù)。
第十五章 爭議的解決
第三十二條 如在履行本合同中發(fā)生爭議,，甲、乙,、丙三方應(yīng)通過協(xié)商或調(diào)解方式解決;協(xié)商或調(diào)解不成時,，在 法院通過訴訟方式解決。
第十六章 合同的生效,、變更,、解除和終止
第三十三條 本合同由甲、乙,、丙三方簽字并加蓋公章后,，自到有關(guān)土地、房屋管理機關(guān)辦理完畢抵押登記手續(xù)之日起生效,。
第三十四條 本合同生效后,，甲、乙,、丙三方任何一方不得擅自變更或提前解除本合同,。如本合同需要變更或解除時，應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致,，達成書面合同并到有關(guān)土地,、房屋管理機關(guān)辦理變更或解除抵押登記。在書面合同達成并至登記機構(gòu)辦理變更或解除手續(xù)前,，本合同各條款仍然有效,。
第三十五條 本合同的抵押期限自本合同生效之日起至 。
第十七章 附件
第三十六條 本合同附件是本合同不可分割的部分,，與本合同正文具有同等的法律效力,。
第三十七條 本合同的附件包括(以下文件均為復(fù)印件)：
1、 有限公司董事會決議;
2,、 有限公司國有土地使用證;
3,、 有限公司營業(yè)執(zhí)照;
第十八章 附 則
第三十八條 本合同正本一式 份，甲方,、乙方,、xx、抵押登記機關(guān),、 各執(zhí)一份,，其法律效力相同。
房地產(chǎn)抵押合同簽訂后篇二
根據(jù)二0一三年一月二十四日貸款人陳xx（以下稱抵押權(quán)人,、身份證號：________________________）與借款人周xx（身份證號：________________________）,、王xx（身份證號：_________________________）愿將下列房地產(chǎn)作為抵押物，共同擔(dān)保以上《借款合同》項下本金伍拾萬元人民幣和所產(chǎn)生的利息及違約金,。簽訂本抵押合同,。
1、房屋座落：珠海市香洲區(qū)拱北桂花北路xx號xxx房,。
產(chǎn)權(quán)證號：c1569156,。
權(quán)屬人：周建廣，（身份證號：________________________）,。
共有權(quán)人：王潔雅,，（身份證號：_______________________）。
地號：e0204500,。
房屋結(jié)構(gòu)類型：鋼混,，建筑面積：92.16平方米。
房屋現(xiàn)估價人民幣柒拾萬元,。
土地使用權(quán)取得方式：出讓,。
二、抵押人將上述權(quán)證所載房地產(chǎn)之全部,，抵押給抵押人,。并將房屋所有權(quán)證、土地使用證交抵押人保管,。
三,、抵押期限：抵押權(quán)人與借款人所簽《借款合同》規(guī)定的還款期限及抵押權(quán)人主張債權(quán)的訴訟時效期限。
四,、抵押期內(nèi)：抵押人須保證抵押房地產(chǎn)的安全,、完整,，并接受抵押權(quán)人的監(jiān)督、檢查,。
五,、抵押期內(nèi)：抵押人欲將房地產(chǎn)出租，除應(yīng)預(yù)先征得抵押權(quán)人書面同意外,，同時須與承租人訂約由承租人出具承諾書,，闡明抵押人違約時，接到抵押權(quán)人通知后30天內(nèi)承租人即須遷出該宗房地產(chǎn),。
六,、抵押期內(nèi)，未取得抵押權(quán)人書面同意,，抵押人不得將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓他人或以其它方式處置,，不得對房屋進行翻建、修建,、擴建,。
七、抵押期內(nèi),，抵押人必須繳交有關(guān)部門對抵押房地產(chǎn)征收的任何稅費,，并保障該房地產(chǎn)免受扣押或涉及其它法律訴訟。如遇國家征地拆遷,，抵押人須與抵押權(quán)人重新簽訂抵押合同,。
八、借款人不依約履行,，《借款合同》任何條款，或逾期不能償還《借款合同》規(guī)定的部分或全部貸款,，抵押權(quán)人有權(quán)以下處置方式：
1,、依照法律程序追回欠款，在欠款尚未追回的情況下,，抵押權(quán)人有權(quán)依法對房地產(chǎn)提出訴訟保全,。
2、向房地產(chǎn)市場管理部門提出申請,，對抵押房地產(chǎn)進行拍賣,，以拍賣所得價款償還。
3,、若抵押房地產(chǎn)的現(xiàn)值或拍賣的價款不足清償所欠貸款和利息及違約金,，抵押權(quán)人有權(quán)另行追索，若超出所欠貸款本息及違約金所余部分返還給抵押人,。
九,、借款人還清借款本息,，并同時已全部履行本合同各項條款，抵押關(guān)系即告終止,。抵押權(quán)人應(yīng)會同抵押人在十日內(nèi)到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押合同注銷手續(xù),，并將房地產(chǎn)權(quán)證、土地使用證交回抵押人,。
十,、抵押權(quán)人：抵押人：
二0一三年一月二十四日本合同經(jīng)房地產(chǎn)管理部門進行抵押登記后生效。
房地產(chǎn)抵押合同簽訂后篇三
抵押人(甲方)為___________________________,。
抵押權(quán)人(乙方):_________________,。
為保證_________________合同(以下簡稱主合同)的履行，甲方同意將其購買但尚未還清的房產(chǎn)抵押給乙方,，作為到期還清貸款的擔(dān)保,。甲方保證所提供的信息真實、合法,、有效,。為此，甲乙雙方本著自愿,、公平,、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同,。
第二條甲方同意將上述房地產(chǎn)及其附屬物的全部權(quán)益抵押給乙方..
第三條甲方購買的房地產(chǎn)價格為人民幣(大寫)。抵押貸款金額為人民幣(大寫)萬元,。
第四條房地產(chǎn)抵押擔(dān)保的范圍是被擔(dān)保債務(wù)的主債權(quán)和利息,、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)抵押權(quán)的費用,。
第五條抵押期限自借款至清償欠款止,。
第六條抵押期間，抵押財產(chǎn)由甲方負責(zé),。甲方應(yīng)在占有期間保持抵押物的完整性,，乙方有權(quán)檢查抵押物的管理情況，甲方不得拒絕,。
第七條抵押期間,，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓,、出租,、再抵押、拆除或重建抵押財產(chǎn),；不改變其用途,；未通知乙方,，上述行為無效。
抵押財產(chǎn)的價格明顯低于其價值的,，乙方可以要求甲方提供相應(yīng)的擔(dān)保,；甲方不提供的，抵押物不得轉(zhuǎn)讓,。
抵押物轉(zhuǎn)讓所得價款應(yīng)提前清償給乙方或交由乙方同意的第三方保管,，超過債權(quán)額的部分歸甲方所有，不足部分由債務(wù)人清償,。
第八條抵押權(quán)不得與債權(quán)分離轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔(dān)保,。
第九條抵押物除自然損耗外如有損壞，甲方應(yīng)采取措施負責(zé)維修,，以減少損失,，甲方應(yīng)自負費用并及時通知乙方。因意外損壞或損失而無法或不足以作為債務(wù)擔(dān)保的,，乙方有權(quán)要求甲方提供或增加擔(dān)保以彌補不足或根據(jù)《保險法》的規(guī)定直接向保險公司行使索賠權(quán),。
第十條因國家建設(shè)等政府行為導(dǎo)致抵押物價值減少，不足以作為債務(wù)擔(dān)保的,，乙方有權(quán)要求甲方再次提供或增加擔(dān)保,。
第十一條如甲方應(yīng)乙方要求需要保險，甲方應(yīng)在簽訂本合同前為抵押物投保,，并以抵押權(quán)人為保險賠償金的第一受益人,。在合同有效期內(nèi)，甲方不得自行取消保險,，保險期結(jié)束但合同未結(jié)束時,，甲方應(yīng)繼續(xù)全額投保。
第十二條抵押關(guān)系發(fā)生合同標(biāo)的物變更的,，合同繼續(xù)有效,，合同約定的權(quán)利和義務(wù)由變更后的合同標(biāo)的物享有和承擔(dān)。抵押當(dāng)事人共同到揚州市房地產(chǎn)交易所申請合同變更登記,。合同條款如有變更，應(yīng)重新簽訂合同,，并征得對方同意,。
第十三條違約責(zé)任:___________________________________________。
(a)支付處置抵押財產(chǎn)的費用,；
(2)抵押物應(yīng)繳納的代扣稅費,；
(三)償還債權(quán)人的本金、利息,、違約金和損害賠償金,；
(4)將剩余價款返還給甲方..
若出售原抵押物的價格不足以償還乙方債權(quán)本息或相關(guān)費用,，乙方有權(quán)主張應(yīng)償還部分。
第十五條因履行本合同發(fā)生的任何爭議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，乙方有權(quán)直接向乙方所在地人民法院提起訴訟,。
第十六條本合同生效后,，甲乙雙方應(yīng)在揚州市申請房屋他項權(quán)利登記，并取得房屋他項權(quán)利證書,。
第十七條本合同全部條款履行完畢后,，甲、乙雙方應(yīng)在30日內(nèi)(港澳臺或境外當(dāng)事人在三個月內(nèi))依法向揚州市房屋產(chǎn)權(quán)登記監(jiān)督事務(wù)所申請注銷其他權(quán)利,。
第十八條本合同為單獨的抵押合同,，其效力不受借款合同效力的影響。
第十九條甲方因工作調(diào)動變更永久地址的,，應(yīng)及時書面通知乙方,。
第二十二條雙方約定的其他事項:
乙方(簽字蓋章):___________________________。
法定地址:___________________________,。
附件
一,、本合同適用于個人與房地產(chǎn)之間的抵押。
二.本合同未盡事宜,，經(jīng)雙方同意后,，可填寫空白條款或簽訂補充協(xié)議。
三.本合同用鋼筆或毛筆填寫,。
四.本合同格式解釋權(quán)屬于揚州市房地產(chǎn)管理局,。
房地產(chǎn)抵押合同簽訂后篇四
抵押人(甲方)：
住所：
法定代表人：
抵押權(quán)人(乙方)：
住所：
法定代表人：
為確保______年____月____日簽定的____________(以下稱主合同)的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分的'房地產(chǎn)作抵押,。乙方經(jīng)實地勘驗,，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押,。甲方將房屋抵押給乙方時,，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。
雙方本著平等,、自愿的原則,，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項訂立本合同，共同遵守,。
第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于市________區(qū)________街(路,、小區(qū))_____號_____棟_____單元_____層_____戶號，其房屋建筑面積_______m2，占地面積_______m2,。具體內(nèi)容以房屋所有權(quán)證記載內(nèi)容為準(zhǔn),，并將房屋所有權(quán)證作為本合同附件。
第二條根據(jù)主合同,，甲乙雙方確認：債務(wù)人為____________________;抵押擔(dān)保的范圍為乙方依據(jù)主合同擁有的對債務(wù)人的債權(quán)本金及利息(包括因債務(wù)人違約計收的復(fù)利和加收的利息),、債務(wù)人違約金和實現(xiàn)抵押權(quán)的費用(包括但不限于訴訟費、律師代理費,、實現(xiàn)抵押權(quán)時支出的相關(guān)人員的差旅費等),。
第三條經(jīng)房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估，上述房地產(chǎn)價值為人民幣
(大寫),，__________(小寫),。
第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),，概由甲方負責(zé)清理,，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失,，甲方負責(zé)賠償,。
甲方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記;若因甲方未辦理抵押登記，使乙方不能依法享有本合同項下房地產(chǎn)的優(yōu)先受償權(quán)的,，甲方應(yīng)當(dāng)對債務(wù)人的債務(wù)向甲方承擔(dān)連帶清償責(zé)任,。
第五條乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù)，如因乙方延誤造成經(jīng)濟損失的,，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,。
第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由___________________________使用,。
甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修、養(yǎng)護義務(wù)并負有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責(zé)任，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督,。
在抵押期間因使用不當(dāng)造成毀損,，乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產(chǎn),，在無法滿足上述條件的基礎(chǔ)上,，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息。
第七條抵押期間,，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓,、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押,，未經(jīng)乙方書面同意,，發(fā)生上述行為均屬無效。
第八條抵押期間,，甲方如發(fā)生分立、合并,，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù),。甲方被宣布解散或破產(chǎn),，乙方有權(quán)要求提前處分其抵押房地產(chǎn)。
第九條在本合同有效期內(nèi),，未經(jīng)甲方同意,，乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同,。
第十條本合同生效后,，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同,，需要變更或解除本合同時,，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議,，協(xié)議未達成前,，本合同各條款仍然有效。
第十一條主合同履行期限屆滿,，借款人未清償債務(wù),，乙方有權(quán)拍賣、變賣抵押物并以所得價款優(yōu)先受償;或經(jīng)雙方協(xié)商以抵押物折價實現(xiàn)抵押權(quán),。
第十二條在抵押期間,，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時，甲方必須及時告知乙方,，且根據(jù)具體情況,，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價款償還乙方的本息，并共同到登記機關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù),。
第十三條本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議,，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機構(gòu)申請調(diào)解或仲裁，不能協(xié)商或達不成仲裁意向時可向人民法院起訴,。
第十四條本合同未盡事宜,，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國家、省,、市有關(guān)規(guī)定辦理,。
第十五條本合同在雙方簽字蓋章后生效。
第十六條本合同一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份。
抵押人(公章)：抵押權(quán)人(公章)：
法定代表人(簽字)：法定代表人(簽字)：
(或授權(quán)代理人)(或授權(quán)代理人)
簽訂合同地點：
簽訂合同時間：年月日
房地產(chǎn)抵押合同簽訂后篇五
從我國房地產(chǎn)實踐來看,，現(xiàn)實中出現(xiàn)的問題大多集中在房地產(chǎn)交易,、房地產(chǎn)權(quán)屬登記、房地產(chǎn)物業(yè)管理方面。這些問題的解決,，一方面需要從法學(xué)理論上進行探討,、研究和論證;另一方面需要實務(wù)上的反復(fù)實踐、運用和總結(jié),。以下是關(guān)于抵押房地產(chǎn)合同,，歡迎閱讀!
抵押人(下稱甲方):身份證號：抵押權(quán)人(下稱乙方):
甲方作為債務(wù)人的法定代表人，自愿以其有權(quán)處分的房產(chǎn)為債務(wù)人履行主合同向乙方作抵押擔(dān)保,。
甲方雙方經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本抵押合同。
第一條本合同設(shè)定抵押的房產(chǎn)如下：
第二條甲方保證上述房產(chǎn)權(quán)屬清楚,，若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),，概由甲方負責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失,，甲方負責(zé)賠償。
第三條本合同抵押擔(dān)保范圍為乙方主債權(quán),，第四條抵押期間甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓,、買賣、租賃抵押房產(chǎn),，不得重復(fù)設(shè)定抵押,，未經(jīng)乙方同意，發(fā)生上述行為均屬無效,，并且乙方有權(quán)要求提前處分抵押房產(chǎn),。
第五條抵押房產(chǎn)由甲方占用與管理。
甲方在抵押期間對抵押房產(chǎn)承擔(dān)維修養(yǎng)護義務(wù),，負責(zé)抵押房產(chǎn)的安全與完好,，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督。
如果抵押房產(chǎn)人為毀損,、滅失以及發(fā)生其他使抵押房產(chǎn)價值減損的情況時,，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)抵押房產(chǎn)，或在7天內(nèi)重新提供相應(yīng)的經(jīng)乙方認可的其他等值抵押物,。
抵押期間,，房產(chǎn)證、土地證等證件由乙方負責(zé)保管,，除上述證件外,，甲方還需向乙方提供辦理房產(chǎn)抵押所需的資料，包括但不限于債務(wù)人營業(yè)執(zhí)照,、稅務(wù)登記證,、甲方身份證復(fù)印件,。
第六條本合同抵押期限自抵押登記之日起至年月日止;抵押期滿，如債務(wù)人不能償還債務(wù),，又未與乙方達成延期協(xié)議的,，則按法定程序處理抵押房產(chǎn)，清償債務(wù),。
處理抵押房產(chǎn)價款不足以償還債務(wù)和承擔(dān)處理費用的，乙方有權(quán)另行追索,，價款償還債務(wù)后有剩余的,，乙方應(yīng)退還給甲方。
第七條除非另有約定,，抵押人承擔(dān)本合同項下的各項費用,，包括稅費、財產(chǎn)保險,、公證,、登記等費用。
第八條本合同自雙方簽字蓋章之日起10日內(nèi),，由甲乙雙方共同到昆明市房產(chǎn)管理局辦理抵押登記,，抵押權(quán)自登記之日起生效。
第九條抵押期間,，抵押房產(chǎn)被拆遷改造時,，甲方必須及時書面告知乙方，且根據(jù)具體實際情況,，變更抵押合同或以房產(chǎn)拆遷受償價款償還乙方債務(wù),，并共同到登記機關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。
第十條未經(jīng)乙方同意,，甲方不得將抵押的房產(chǎn)作重大改裝,，減損其價值或改變其用途。
第十一條本合同在履行中發(fā)生爭議,，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成的向乙方所在地人民法院提起訴訟。
第十二條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。
第十三條本合同未盡事宜,，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國家、省,、市有關(guān)規(guī)定辦理,。
第十四條本合同一式陸份，甲方執(zhí)叁份,，乙方和債務(wù)人各執(zhí)壹份,，登記機關(guān)留存壹份,。
甲方(簽字、捺印)：
住址：
委托代理人：
聯(lián)系電話：
開戶銀行：
帳號：
日期：
乙方(簽字,、捺印)：
住址：委托代理人：
聯(lián)系電話：
開戶銀行：
帳號：
日期：
抵押人(借款人)：
身份證號：
抵押權(quán)人(出借人)：
身份證號：
為確保借款人與出借人xx年xx月xx日簽定的民間借款協(xié)議(以下稱主合同)的.履行,，抵押人(以下簡稱甲方)愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。
押,。
甲方將房屋抵押給乙方時,，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。
雙方本著平等,、自愿的原則,，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項訂立本
合同，共同遵守,。
第一條 甲方用作抵押的房地產(chǎn)位置及狀況：
xxxxxxxxxxxxxxxx
xxxxxxxxxxxxxxxx
xxxxxxxxxxxxxxxx
第二條 根據(jù)主合同,，甲乙雙方確認：債務(wù)人xx;抵押期限自xx年xx月xx至xx年xx月xx。
第三條 經(jīng)雙方作價,，上述房地產(chǎn)價值為人民幣xxxx(大寫),，xxxx(小寫)。
根據(jù)主合同,，雙方確認抵押擔(dān)保的范圍為主合同約定的本金,、利息及乙方為實現(xiàn)債權(quán)產(chǎn)生的律師費、訴訟費,、保全費(含為訴訟保全而支付給擔(dān)保公司的費用),、公證費、交通費等全部費用,。
第四條 甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚,。
若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負責(zé)清理,，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責(zé)賠償,。
第五條 乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù),，如因乙方延誤造成經(jīng)濟損失的，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,。
第六條 抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由使用,。
甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修、養(yǎng)護義務(wù)并負有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責(zé)任,，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督,。
在抵押期間因使用不當(dāng)造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產(chǎn),，在無法滿足上述條件的基礎(chǔ)上,，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息,。
第七條 抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓,、買賣,、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押，未經(jīng)乙方書面同意,，發(fā)生上述行為均屬無效,。
第八條 抵押期間，甲方如發(fā)生分立,、合并,，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù)。
甲方被宣布解散或破產(chǎn),，乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn)。
協(xié)議未達成前,，本合同各條款仍然有效,。
第十條 本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決,，不能協(xié)商時可向人民法院起訴,。
第十一條 在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時,，甲方必須及時告知乙方,，且根據(jù)具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價款償還乙方的本息,，并共同到登記機關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù),。
第十二條 抵押期滿，如債務(wù)人不能償還債務(wù)本息,，又未與乙方達成延期協(xié)議的,，乙方有權(quán)按物權(quán)法及民事訴訟法規(guī)定的程序直接申請法院拍賣、變賣抵押房地產(chǎn),，清償債務(wù)本息,。
處理抵押房地產(chǎn)所得價款不足以償還債務(wù)本息和承擔(dān)處理費用的，乙方有權(quán)另行追索;價款償還債務(wù)本息及處理費后有剩余的,，乙方應(yīng)退還給甲方,。
第十三條 本合同未盡事宜，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國家,、省,、市有關(guān)規(guī)定辦理。
第十四條 本合同在雙方簽字蓋章后,，并經(jīng)市房地產(chǎn)市場管理部門登記,，方為有效,。
第十五條 本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份,。
第十六條 雙方商定的其它事項
甲方(簽章)： 乙方 (簽章)：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
年 月 日
抵押權(quán)人(甲方)：
抵押人(乙方)：
乙方為了xx將自有房產(chǎn)抵押甲方，作為保證,。
甲,、乙雙方根據(jù)自愿、互利,、公平和誠實信用的原則,，經(jīng)共同協(xié)商，訂立本合同,。
第一條：該房地產(chǎn)坐落于xxxxxx,，建筑面積xx平方米，房地產(chǎn)權(quán)證編號：xx房地xx字(xx)第xxxx,，房屋用途xx,。
第二條：雙方協(xié)定該房地產(chǎn)價值為人民幣：xx。
本次債權(quán)數(shù)額為人民幣：xx,。
第三條：設(shè)定抵押之房地產(chǎn)擔(dān)保內(nèi)容為被擔(dān)保債務(wù)的本金,、利息、罰息,、違約金及有關(guān)稅費,。
第四條：債務(wù)履行期限：xx年(月)，從xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止,。
第五條：抵押期間,，抵押物由乙方占管，乙方在占管期間應(yīng)當(dāng)維護抵押物的完好形式處置,，不得改變其使用性質(zhì),，抵押物發(fā)生遺贈或繼承的，受遺贈人或繼承人應(yīng)當(dāng)及時書面通知甲方,。
第六條：除自然耗損外,，抵押物發(fā)生毀損，乙方應(yīng)當(dāng)采取措施,，負責(zé)保養(yǎng)和維修,，以減少損失，其費用由乙方自負,，并及時通知甲方,。
第七條：因乙方過失造成抵押物不能或不足以擔(dān)保債務(wù)時，乙方須及時提供或增加擔(dān)保,。
第八條：抵押已出租的房屋時,，乙方應(yīng)當(dāng)將房屋出租的事實告知甲方,，同時還應(yīng)當(dāng)自行告知承租人。
第九條：抵押關(guān)系中合同發(fā)生變更,、本合同繼續(xù)有效,，合同規(guī)定的權(quán)力、義務(wù),，由變更后的合同主體享有,、承租。
抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)共同到房地產(chǎn)抵押登記機關(guān)申請辦理合同變更登記手續(xù),。
合同條款有變化的須重新簽訂合同,。
第十條：違約責(zé)任：
第十一條：該抵押合同簽訂后，乙方如未能按約履行債務(wù),，當(dāng)事人雙方可以協(xié)商拍賣等合法處分抵押房地產(chǎn),。
協(xié)議不成，甲方可以向人民法院提起訴訟,。
在處分抵押物時,，除以劃撥方式取得土地使用權(quán)外，所得款項按如下順序分配：
(一)支付處分抵押物的費用;
(二)扣繳抵押物應(yīng)當(dāng)繳納的稅費;
(三)償還債權(quán)人本金,、利息、罰息及違約金
(四)剩余價款交還甲方,。
如果變賣原抵押物的價款步足償還甲方貸款本息或有關(guān)費用的,，甲方有權(quán)追償應(yīng)償還部分。
第十二條：本合同在履行中若發(fā)生爭議,，甲,、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。
協(xié)商不成,，提交合肥市仲裁委員會仲裁或直接向人民法院起訴,。
第十三條：本合同全部條款履行完畢，抵押關(guān)系即告終止,。
甲,、乙雙方應(yīng)在15日內(nèi)至房地產(chǎn)抵押登記機關(guān)依法申請辦理房屋項權(quán)利注銷手續(xù)。
第十四條：本合同經(jīng)雙方簽字后生效,。
第十五條：本合同未盡事項,，應(yīng)按我國有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)定執(zhí)行,，也可以甲,、乙雙方另行協(xié)議。
第十六條：本合同一式份,，甲,、乙各執(zhí)份,，執(zhí)份。
第十七條：雙方約定的其他事項：
甲方：乙方：
證件號碼：
法定代表人：
聯(lián)系地址：
委托代理人：
簽約時間：年月日
證件號碼：
法定代表人：
聯(lián)系地址：
委托代理人：
簽約時間：年月日
房地產(chǎn)抵押合同簽訂后篇六
抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同：購房____ 第________號
第一條 總則
抵押權(quán)人與抵押人于____ 年____ 月____ 日會同擔(dān)保人簽定本房產(chǎn)抵押貸款合約(下稱“合約”),。
并同意該房產(chǎn)買賣合同項下的房產(chǎn)物業(yè)(即抵押物業(yè)),，在售房單位發(fā)出入住通知書(收樓紙)后，立即辦理房產(chǎn)抵押手續(xù),，以該物業(yè)抵押于抵押權(quán)人,，賦予抵押權(quán)人以第一優(yōu)先抵押權(quán)，并愿意履行本合約全部條款,。
抵押權(quán)人(即貸款人)同意接受抵押人以上述房產(chǎn)買賣合同的全部權(quán)益及房產(chǎn)買賣合同項下房產(chǎn)物業(yè),，作為本合約項下貸款的抵押物，并接受擔(dān)保人承擔(dān)本合約項下貸款的擔(dān)保責(zé)任,，抵押權(quán)人向抵押人提供一定期抵押貸款,，作為抵押人購置抵押物業(yè)的部分樓款。
經(jīng)三方協(xié)商,，特定立本合約,，應(yīng)予遵照履行。
第二條 釋義
在此貸款合約內(nèi),，除合約內(nèi)另行定義外,，下列名詞的定義如下：
“營業(yè)日”：指抵押權(quán)人公開營業(yè)的日子。
“欠款”：抵押人欠抵押權(quán)人的一切款項,，包括本金,，利息及其他有關(guān)費用。
“房產(chǎn)買賣合同之全部權(quán)益”：指抵押人(即購房業(yè)主)與擔(dān)保人簽訂的“房產(chǎn)買賣合同”內(nèi)所應(yīng)擁有的全部權(quán)益,。
“房產(chǎn)物業(yè)建筑期”：售房單位發(fā)出入住通知書日期之前,，視為房產(chǎn)物業(yè)建筑期。
第三條 貸款金額
一,、貸款金額：人民幣____ 元;
所有已歸還(包括提前歸還)的款項,，不得再行提取。
二,、抵押人在此不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人將上述貸款金額全數(shù)以抵押人購樓款名義,，存入售房單位帳戶。
第四條 貸款期限
貸款期限為____ 年,，由抵押權(quán)人貸出款項日起計,。
期滿時抵押人應(yīng)將貸款本息全部清還，但在期限內(nèi),，如抵押人發(fā)生違約行為,，抵押權(quán)人可據(jù)實際情況，隨時通知抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額，抵押人當(dāng)即履行,。
第五條 利息
一,、貸款利率按____ 銀行貸款最優(yōu)惠利率加____ 厘(年息)計算。
二,、上述之優(yōu)惠利率將隨市場情況浮動,，利率一經(jīng)公布調(diào)整后，立即生效,，抵押權(quán)人仍保留隨時調(diào)整貸款利率的權(quán)利,。
三、本合約項下之貸款利率,，按貸款日利率或根據(jù)抵押權(quán)人書面通知按市場情況而調(diào)整的利率,。
四、合約有效期內(nèi),，按日貸款余額累計利息,，每年以365天計日。
五,、貸款利率如有調(diào)整時,，由抵押權(quán)人以書面通知抵押人調(diào)整后的利率。
第六條 還款
一,、本合約項下貸款本金及其相應(yīng)利息,，抵押人應(yīng)分____期，自款項貸出日計,，按月清還借款本息,，每期應(yīng)繳付金額(包括因利率調(diào)整帶來的應(yīng)繳金額改變)，由抵押權(quán)人以書面通知抵押人,，如還款日不是營業(yè)日，則該分期付款額須于還款日起延次一個營業(yè)日繳交,。
二,、抵押權(quán)人有權(quán)調(diào)整及更改每期應(yīng)付金額或還款期數(shù)。
三,、抵押人必須在____銀行開立存款帳戶,，對與本抵押貸款有關(guān)的本息和一切費用，要照付該帳戶,，若因此而引致該帳戶發(fā)生透支或透支增加,，概由抵押人承擔(dān)償還責(zé)任。
四,、所有應(yīng)付予抵押權(quán)人的款項,，應(yīng)送____銀行。
五、抵押人不能從中抵扣,、反索任何款項,。
如果在中國現(xiàn)時或?qū)碛嘘P(guān)法律規(guī)范下，不得不抵扣或反索任何款項(包括稅款),，則抵押人得即向抵押權(quán)人補償額外款項,，致使抵押權(quán)人所得，相當(dāng)于在無需反索的情況所應(yīng)得不折不扣的款項,。
第七條 逾期利息及罰息
一,、每月分期付款應(yīng)繳的金額，應(yīng)按照規(guī)定期數(shù)及日期攤還;尚有逾期欠交期款等情況,，抵押人必須立即補付期款及逾期利息,，逾期利息的利率由抵押權(quán)人決定，按月息2%至5%幅度計收,。
二,、抵押人如逾期還款，除繳付逾期利息外,，抵押權(quán)人有權(quán)在原利率基礎(chǔ)上,，向抵押人加收20%至50%的罰息。
三,、抵押人須按照上述指定利率,，照付逾期未付款項的利息，直至款項結(jié)清為止,，無論在裁判確定債務(wù)之前或之后,，此項利息均按日累積計算。
第八條 提前還款
一,、在征得抵押權(quán)人同意的條件下,，抵押人可按下列規(guī)定，辦理提前還款手續(xù)：
1.抵押人可在每月的分期還款日,，提前部分或全部償還實貸款額,，每次提前償還金額不少于____ 萬元整的倍數(shù);所提前償還的款額，將按例序漸次減低原貸款額,。
2.抵押人必須在預(yù)定提前還款日一個月前給抵押權(quán)人一個書面通知,，該通知一經(jīng)發(fā)出，即不可撤銷,。
3.抵押人自愿提早繳付本合約規(guī)定的部分或全部款項,，抵押人應(yīng)予抵押權(quán)人相等于該部分或全部款項一個月利息的補償金。
二,、抵押人和擔(dān)保人同意,，在發(fā)生下列所述任何情況時，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人立即提前清還部分或全部實際貸款額，或立即追計擔(dān)保人：
1.抵押人及/或擔(dān)保人違反本合約任何條款,。
2.抵押人及/或擔(dān)保人本身對外的借款,、擔(dān)保、賠償,、承諾或其他借債責(zé)任,，因：
a.違約被勒令提前償還;
b.到期而不能如期償還。
3.抵押人及/或擔(dān)保人本身發(fā)生病變(包括精神不健全),、死亡,、合并、收購,、重組,、或因法院或政府機關(guān)或任何決意通過要解散、清盤,、破產(chǎn),、關(guān)閉或指定接管人或信托人等去處理所有或大部分其所屬之財產(chǎn)。
4.抵押人及/或擔(dān)保人被扣押令或禁止令等威脅,，要對具不動產(chǎn),、物業(yè)或財產(chǎn)等有不利影響，而該等威脅又不能在發(fā)生后30天內(nèi)完滿解除,。
5.抵押人及/或擔(dān)保人不能償還一般債權(quán)人的欠債,，在清盤、倒閉時不能清償債項或?qū)⒁Ｖ範(fàn)I業(yè),。
6.如抵押人及/或擔(dān)保人因在中國法律規(guī)范下,，變得不合法或不可能繼續(xù)履行本合約所應(yīng)負責(zé)任。
7.如抵押人及/或擔(dān)保人因業(yè)務(wù)上經(jīng)營前景或其所擁有財產(chǎn)出現(xiàn)不利變化,，而嚴(yán)重影響其履行本合約所負責(zé)任的能力,。
8.抵押人及/或擔(dān)保人財產(chǎn)全部或任何重要關(guān)鍵部分被沒收征用，被強制性收購(不論是否有價收購),，或遭到損毀破環(huán),。
9.抵押人沒有事先得到抵押權(quán)人書面同意而擅自更改其股權(quán)結(jié)構(gòu)。
10.抵押人舍棄該抵押房產(chǎn),。
如發(fā)覺上述任何事項或可能導(dǎo)致上述事項的事故已經(jīng)發(fā)生，抵押人及/或擔(dān)保人應(yīng)立即書面通知抵押權(quán)人,，除非上述事項在抵押權(quán)人得知時已獲得完滿解決,，否則抵押權(quán)人可在該等事項發(fā)生后任何時間，以任何形式處分抵押物或根據(jù)本合同內(nèi)第十三條擔(dān)保人及擔(dān)保人責(zé)任條款第一條第二點的擔(dān)保期限內(nèi)追付擔(dān)保人,。
抵押權(quán)人于運用上述權(quán)力及權(quán)利時,，而令擔(dān)保人及/或抵押人受到不能控制的損失，抵押權(quán)人概不負責(zé)。
第九條 手續(xù)費及其他費用
一,、抵押人應(yīng)按貸款金額繳付手續(xù)費5‰,，在貸款日一次付清，并必須絕對真實地提供本合約涉及的一切資料;若在簽約后,，發(fā)現(xiàn)抵押人所提供的資料與事實不符,，抵押權(quán)人有權(quán)立即收回該筆貸款及利息，并對依約所收手續(xù)費,，不予退還,。
二、抵押貸款文件費,，抵押人在貸款日一次過付____ 幣____ 元整,。
三、公證費用及抵押登記費用：有關(guān)本合約所涉及的公證及抵押登記等費用,，全部由抵押人負責(zé)支付,。
一切因此引起的費用(如處理押品的各種手續(xù)費、管理費,、各種保險費等)概由抵押人負責(zé)償還,，并由各項費用確實支付之日起到收到之日止，同樣按日累積計算逾期利息,。
第十條 貸款先決條件
一,、抵押人填具房產(chǎn)抵押貸款申請表;該申請表須經(jīng)擔(dān)保人確認。
二,、抵押人提供購置抵押物的購房合約,。
三、以抵押人名義,，向抵押權(quán)人指定或認可的保險公司投保不少于重新購置抵押物金額的全險;保險單須過戶____ 銀行,，并交由該行保管。
四,、本合約由抵押人,、抵押權(quán)人、擔(dān)保人各方代表簽署并加蓋公章,。
五,、本合約須由____ 公證機關(guān)公證。
第十一條 房產(chǎn)抵押
一,、本合約項下的房產(chǎn)抵押是指：
1.房產(chǎn)物業(yè)建筑期內(nèi)抵押人的權(quán)益抵押
(2)該抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同須交由抵押權(quán)人保管,。
2.抵押房產(chǎn)物業(yè)
(3)抵押人(即購房業(yè)主)現(xiàn)授權(quán)抵押權(quán)人在接獲擔(dān)保人(售房單位)發(fā)出的入住通知書后，即代其向____ 市房產(chǎn)管理機關(guān)申領(lǐng)房產(chǎn)權(quán)證書,，并辦理抵押登記手續(xù),。
二,、抵押房產(chǎn)物業(yè)的保險
在貸款本息還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險,，如抵押人中斷保險,，抵押權(quán)人有權(quán)代為投保，一切費用由抵押人負責(zé)支付;由此而引起的一切損失,，抵押人須無條件全部償還抵押權(quán)人,，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人索償。
2.抵押人須在規(guī)定時間內(nèi),，將保險單過戶于抵押權(quán)人,。
保險單不得附有任何有損于抵押權(quán)人權(quán)益和權(quán)力的限制條件，或任何不負責(zé)賠償?shù)慕痤~,。
3.保險單正本由抵押權(quán)人執(zhí)管,，并由抵押人向抵押權(quán)人支付保管費。
4.抵押人不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人為其代表人,，按受保險賠償金,，并不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人為該賠償金的支配人;此項授權(quán)非經(jīng)抵押權(quán)人書面同意不可撤銷。
5.若上述保險賠償金額數(shù),，不足以賠付抵押人所欠抵押權(quán)人的欠款時,，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人及/或擔(dān)保人追償，直至抵押人清還所欠款項,。
6.倘該房產(chǎn)在本合約有效期內(nèi)受到損壞,，而保險公司認為修理損壞部分符合經(jīng)濟原則者，則保單項下賠償金將用于修理損壞部分,。
三,、抵押房產(chǎn)物業(yè)登記
1.物業(yè)建筑期的購房權(quán)益抵押：向房產(chǎn)管理機關(guān)辦理抵押備案。
抵押人“房產(chǎn)買賣合同”及由售房單位出具的“已繳清樓價款證明書”等交由抵押權(quán)人收執(zhí)和保管,。
2物業(yè)建成入住即辦理房產(chǎn)物業(yè)抵押登記,，抵押物業(yè)的《房產(chǎn)權(quán)證書》交由抵押權(quán)人收執(zhí)和保管，登記費用由抵押人支付,。
四,、抵押解除
1.一旦抵押人依時清還抵押權(quán)人一切款項，并履行合約全部條款及其他所有義務(wù)后,，抵押權(quán)人須在抵押人要求及承擔(dān)有關(guān)費用的情況下,，解除在抵押合約中對有關(guān)抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)益，并退回抵押物業(yè)的《房產(chǎn)權(quán)證書》及《房產(chǎn)買賣合同》,。
2.抵押人在履行上述第1點條款下,，由抵押權(quán)人具函____ 市房產(chǎn)管理機關(guān)，并將房產(chǎn)權(quán)證書交于抵押人向____ 市房產(chǎn)管理機關(guān)辦理抵押物的抵押登記注銷手續(xù),。
五,、抵押物的處分
房地產(chǎn)抵押合同簽訂后篇七
抵押權(quán)代理人：
抵?押?人：
債券發(fā)行人：
第一章?總?則。
根據(jù)《特種金融債券托管回購辦法》,、《特種金融債券托管回購辦法實施細則（試行）》之規(guī)定,，為了確保丙方于??????年??月發(fā)行的特種金融債券項下債權(quán)的實現(xiàn)，乙方愿意以其所擁有的資產(chǎn)作為抵押資產(chǎn),，為丙方從債券持有人融入資金所形成的債務(wù)提供抵押擔(dān)保,。
根據(jù)?________要求，甲方代理特種金融債券項下全體債券持有人（即本,。
合同,。
項下抵押權(quán)人，以下簡稱債券持有人）,，與乙方和丙方簽訂本合同并行使本合同項下的權(quán)利,。
丙方作為債券發(fā)行人，在此承諾對此次特種金融債券項下抵押工作提供全面協(xié)助和便利,。
甲方行使權(quán)利的期限為：在抵押登記機關(guān)登記之日起至本合同項下債券到期日止,，其后本合同項下權(quán)利由債券持有人或其代理人以及其他債權(quán)人分別或聯(lián)合行使。
甲方經(jīng)審查,，同意接受乙方的資產(chǎn)抵押擔(dān)保,，為明確甲、乙,、丙三方的權(quán)利,、義務(wù)，依照國家有關(guān)法律及其他有關(guān)規(guī)定,，特制訂本合同,。
第二章?定義。
第一條?債券發(fā)行人——指經(jīng)中國人民銀行批準(zhǔn)發(fā)行特種金融債券的金融機構(gòu),，即丙方,。
第二條?特種金融債券——指經(jīng)中國人民銀行批準(zhǔn)，丙方發(fā)行的專門用于清償證券回購債務(wù)的有價證券,。
第三條?抵押人——即本合同項下乙方,，指以其所擁有的資產(chǎn)作為抵押資產(chǎn)為丙方發(fā)行本次特種金融債券進行擔(dān)保的第三人。
第四條?抵押權(quán)人——指丙方發(fā)行的特種金融債券項下全部債券持有人,。
第五條?抵押權(quán)——指在抵押擔(dān)保法律關(guān)系成立后,，當(dāng)丙方到期不履行本次特種金融債券項下義務(wù)時，甲方依照法律的規(guī)定以抵押資產(chǎn)折價,，或者以拍賣,、變賣抵押資產(chǎn)的價款優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。
第六條?抵押資產(chǎn)價值由中國人民銀行指定或甲方確認的評估機構(gòu)評定,。
第三章?甲方聲明第七條?甲方作為本合同項下抵押權(quán)人的代理人,，就本合同做出如下聲明：
2.?任何第三人對債券持有人在本合同項下的權(quán)利產(chǎn)生侵害,，甲方有權(quán)提起訴訟；
4.?本合同項下抵押資產(chǎn)只能用于防范特種金融債券到期兌付風(fēng)險,；
5.?如丙方提前或如期清償債務(wù),，乙方可要求甲方通知抵押登記機關(guān)解除抵押登記；
7.?當(dāng)本合同項下的設(shè)定的抵押物價值不足抵償丙方發(fā)債本息等項費用的價值時,，甲方有權(quán)要求乙方及時提供其它資產(chǎn)進行抵押,，直至足以擔(dān)保償還丙方發(fā)債本息等項費用的價值時止。
第四章?乙方聲明及保證,。
第八條?乙方作為本合同項下抵押人,，就本合同做出如下聲明及保證：
1.?乙方董事會已同意將本合同項下抵押資產(chǎn)進行抵押；
2.?本合同項下的土地使用權(quán)是乙方依法取得并合法占有的,；
3.?本合同項下的土地上的建筑物為乙方合法取得并具有完整的所有權(quán),；
4.?本合同項下抵押資產(chǎn)在權(quán)屬方面不存在任何爭議；
5.?本合同項下抵押資產(chǎn)在建筑和使用上完全符合法律規(guī)定,；
6.?設(shè)立本合同項下抵押資產(chǎn)抵押不會受到任何限制,；
7.?在本合同簽字前未對本合同項下抵押資產(chǎn)設(shè)立過任何抵押和轉(zhuǎn)讓；
8.?本合同項下抵押資產(chǎn)未被依法查封,、扣押或監(jiān)管,；
13.?乙方保證每年度依法進行營業(yè)執(zhí)照年檢，并在其營業(yè)執(zhí)照有效期滿之前,，續(xù)辦工商登記手續(xù),。
第五章?被擔(dān)保的主債權(quán)種類和數(shù)額。
第九條?本合同項下的被擔(dān)保的主債權(quán)是指___________________,。
第十條?本合同項下的抵押資產(chǎn),。
第六章?債券發(fā)行人履行債務(wù)的期限。
第十一條?債券發(fā)行人應(yīng)在債券到期日或在此之前償還債券本金及相應(yīng)利息,。
第七章?抵押擔(dān)保的范圍,。
第十二條?本合同抵押擔(dān)保范圍包括：債券本金、利息,、罰息,、應(yīng)支付給乙方的托管費用，實現(xiàn)抵押權(quán)的費用和所有其他應(yīng)付的費用,。
第八章?抵押資產(chǎn),。
第十三條?本合同項下的抵押資產(chǎn)包括：
以上抵押資產(chǎn)建筑面積共計。
第十四條?根據(jù)?______資產(chǎn)評估有限公司,，經(jīng)甲,、乙、丙三方確認,，本合同項下抵押資產(chǎn)的價值為人民幣,。
第十五條?有關(guān)資產(chǎn)抵押的有效證明文件和資料,，乙方應(yīng)根椐甲方要求，交甲方保管,。
第九章?抵押資產(chǎn)的占管,。
第十六條本合同項下抵押資產(chǎn)由乙方占管。乙方在占管期間應(yīng)維護抵押資產(chǎn)的完好,，甲方有權(quán)檢查抵押資產(chǎn)的管理情況，并提出加強和改善經(jīng)營管理的要求,。
第十七條?乙方占管的抵押資產(chǎn)發(fā)生毀損,、滅失的，乙方應(yīng)及時告知甲方,，并立即采取措施防止損失擴大,，同時應(yīng)及時向甲方提交有關(guān)主管機關(guān)出具的發(fā)生毀損、滅失的原因證明?,。
第十八條?在抵押期間,，本合同項下抵押資產(chǎn)因毀損、滅失而獲得的賠償金,，屬于本合同項下的抵押資產(chǎn),。
第十九條?在抵押期間，因其抵押資產(chǎn)發(fā)生毀損,、滅失而取得的保險金,，乙方應(yīng)書面要求并保證保險公司匯入甲方指定帳戶，?該項資金作為抵押資產(chǎn),。
在乙方另行提供了經(jīng)甲方認可的,、相當(dāng)?shù)牡盅嘿Y產(chǎn)并進行抵押登記后，甲方應(yīng)將該保險金返還給乙方,。
在主債務(wù)履行期滿而債務(wù)未獲清償前,，甲方有權(quán)從該保險金中優(yōu)先受償。
第二十條?乙方在抵押期間,，應(yīng)為抵押資產(chǎn)投保,，并按期足額交納保險費，履行《保險法》和有關(guān)法律,、法規(guī)以及保險合同中規(guī)定的義務(wù),。
第十章?抵押資產(chǎn)的處分。
第二十一條?甲方在代理抵押權(quán)人行使本合同項下抵押權(quán)時,，有權(quán)采取如下方式：
1.依據(jù)法律規(guī)定,，將抵押資產(chǎn)折價以抵償丙方所欠的債務(wù)。
2.依據(jù)法律規(guī)定,，將抵押資產(chǎn)拍賣,、變賣以取得價款優(yōu)先受償,。
3.甲、乙,、丙三方就甲方行使抵押權(quán)發(fā)生爭議協(xié)商不成時,，______________調(diào)解和處理。
第二十二條?甲方依據(jù)本合同處分抵押資產(chǎn)時,，乙方和丙方應(yīng)給予配合,，不得設(shè)置任何障礙。
第二十三條?甲方對本合同項下抵押資產(chǎn)的處分權(quán)利包括部分處分權(quán)和全部處分權(quán),。
第十一章?三方的權(quán)利和義務(wù),。
第二十四條?甲方的權(quán)利和義務(wù)：
1.?甲方根據(jù)乙方的抵押資產(chǎn)價值變化情況，可要求乙方對其所抵押的資產(chǎn)進行調(diào)整,，包括更換和增加抵押資產(chǎn),。
2.?甲方有權(quán)要求乙方提供有關(guān)本合同項下抵押資產(chǎn)所有合法有效證明及有關(guān)資料?。
3.甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助以避免本合同項下抵押資產(chǎn)權(quán)益受到來自任何第三方的侵害,。
4.為保證債券持有人利益,，甲方有權(quán)在抵押期間，對抵押資產(chǎn)狀況進行監(jiān)督,，并組織評估機構(gòu)進行再評估和出具評估意見,。
5.?出現(xiàn)下列情況之一時，甲方有權(quán)處分部分或全部抵押資產(chǎn),，并從處分后的價款中代理抵押權(quán)人優(yōu)先受償,。
（1）?乙方或丙方在本合同有效期內(nèi)被宣告解散、破產(chǎn)或歇業(yè)的,；
（3）?本次特種金融債券項下還款期限已到,，丙方未歸還本金、利息及其他費用的,；
（4）?出現(xiàn)使甲方在本次特種金融債券項下的債權(quán)難以實現(xiàn)或無法實現(xiàn)的其他情況?,。
6.?甲方處分抵押資產(chǎn)所得，不足以清償其在本次特種金融債券項下的全部債務(wù)的,，有權(quán)依法另行追索,；清償其在本次特種金融債券項下全部債務(wù)后還有剩余的，應(yīng)將剩余部分退還給乙方?,。
7.?當(dāng)因國家需要征用本合同項下抵押資產(chǎn)時,，甲方有權(quán)依法要求乙方重新設(shè)定或增加抵押資產(chǎn)，以確實保障甲方的權(quán)益不受損害,。
8.?在丙方清償本合同項下全部債務(wù)后,，經(jīng)中國人民銀行核準(zhǔn)，甲方應(yīng)通知乙方和有關(guān)登記機構(gòu)解除抵押。
第二十五條?乙方的權(quán)利和義務(wù)：
1.乙方有義務(wù)向甲方提供有關(guān)抵押資產(chǎn)的所有合法手續(xù)和有效證明資料,。
2.乙方承擔(dān)本合同項下有關(guān)的費用支出,，包括但不限于財產(chǎn)保險、鑒定,、評估,、登記、過戶,、保管和審查本合同項下增加或變更資產(chǎn)的律師服務(wù)等費用,。
3.在本合同有效期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方書面同意不得將抵押資產(chǎn)作出轉(zhuǎn)讓,、出租,、再抵押或其他任何方式的處分。
4.在本合同生效后,，乙方如發(fā)生分立、合并,，由變更后的機構(gòu)承擔(dān)本合同項下的義務(wù),。
5.在抵押權(quán)受到或可能受到來自任何第三方侵害時，乙方有義務(wù)通知甲方并協(xié)助甲方免受侵害,。
6.在丙方或乙方清償了本次特種金融債券項下的全部債務(wù)后,，乙方有權(quán)要求甲方解除本合同項下抵押資產(chǎn)的抵押登記。
7.乙方應(yīng)積極配合甲方及資產(chǎn)評估機構(gòu),，做好抵押期間抵押資產(chǎn)狀況的監(jiān)督和再評估工作,。
8.當(dāng)本合同項下設(shè)定的抵押物價值，在抵押期間發(fā)生變化,，不足以擔(dān)保丙方發(fā)債本息等項費用時,，對不足部分乙方有義務(wù)應(yīng)甲方要求及時提供其它資產(chǎn)進行抵押，直至足以擔(dān)保丙方發(fā)債本息等項費用的清償時止,。
第二十六條?丙方的權(quán)利和義務(wù)：
1.?丙方應(yīng)協(xié)助甲,、乙雙方辦理抵押資產(chǎn)登記手續(xù)。
2.?在甲方行使本合同項下權(quán)利時,，丙方應(yīng)按甲方要求給予協(xié)助,。
3.?在甲方或其他債券持有人的代理人提起訴訟以實現(xiàn)抵押權(quán)時，應(yīng)給予協(xié)助,。
4.?丙方應(yīng)按甲方要求提供抵押資產(chǎn)狀況的情況說明,，如抵押資產(chǎn)發(fā)生毀損、滅失,、價值變化或其他使抵押權(quán)的實現(xiàn)有可能遇到障礙的情形時,，應(yīng)及時通知甲方，并配合甲、乙雙方對抵押資產(chǎn)進行調(diào)整,，包括更換或增加抵押資產(chǎn),。
5.?對乙方向甲方提供的有關(guān)抵押材料的真?zhèn)呜撚袑彶榱x務(wù)。
6.?督促乙方履行本合同項下其他義務(wù),。
第十二章?違約責(zé)任,。
第二十七條?本合同生效后，甲,、乙,、丙三方均應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，不得因其法定代表人或其他有關(guān)人員的變動而對本合同項下義務(wù)的履行造成影響,。
任何一方不履行或不完全履行本合同項下義務(wù)的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此給對方造成的損失。如乙方不履行本合同項下義務(wù)給債券持有人或甲方造成損失時,，丙方負有連帶責(zé)任,。
第二十八條?乙方如有下列行為之一，給債券持有人或甲方造成損失的,，應(yīng)予以賠償：
1.?隱瞞抵押資產(chǎn)存在共有,、爭議、被查封,、被扣押,、被監(jiān)管或已經(jīng)設(shè)立抵押等情況的；
2.?未按甲方要求提供有關(guān)抵押資產(chǎn)完備手續(xù)和真實資料的,；
3.?未經(jīng)甲方同意擅自處分抵押資產(chǎn)的,。
第十三章?不可抗力。
第二十九條?不可抗力指訂立本合同時不能預(yù)見,，對其發(fā)生和造成的后果不能避免并不能克服的情況,。
第三十條?本合同如因不可抗力必須進行修改時，乙方保證任何改變將不會免除或減少乙方在本合同中應(yīng)承擔(dān)的義務(wù),，不影響或不侵犯甲方在本合同項下享有的權(quán)益,。
第十四章?抵押登記。
第三十一條?在本合同簽訂后30日內(nèi),，甲,、乙、丙三方應(yīng)到當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)的土地,、房屋管理機關(guān)辦理資產(chǎn)抵押登記手續(xù),。
第十五章?爭議的解決。
第三十二條?如在履行本合同中發(fā)生爭議,，甲,、乙,、丙三方應(yīng)通過協(xié)商或調(diào)解方式解決；協(xié)商或調(diào)解不成時,，在__________法院通過訴訟方式解決,。
第十六章?合同的生效、變更,、解除和終止,。
第三十三條?本合同由甲、乙,、丙三方簽字并加蓋公章后,，自到有關(guān)土地、房屋管理機關(guān)辦理完畢抵押登記手續(xù)之日起生效,。
第三十四條?本合同生效后,，甲、乙,、丙三方任何一方不得擅自變更或提前解除本合同,。如本合同需要變更或解除時，應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致,，達成書面合同并到有關(guān)土地,、房屋管理機關(guān)辦理變更或解除抵押登記。在書面合同達成并至登記機構(gòu)辦理變更或解除手續(xù)前,，本合同各條款仍然有效,。
第三十五條?本合同的抵押期限自本合同生效之日起至??????????????????????????????????.
第十七章?附件第三十六條?本合同附件是本合同不可分割的部分,，與本合同正文具有同等的法律效力,。
第三十七條?本合同的附件包括（以下文件均為復(fù)印件）：
1.__________有限公司董事會決議；
2.?_________有限公司國有土地使用證,；
3.?_________有限公司營業(yè)執(zhí)照,；
第十八章?附則。
第三十八條?本合同正本一式____份,，甲方,、乙方、丙方,、抵押登記機關(guān),、_________各執(zhí)一份，其法律效力相同,。
房地產(chǎn)抵押合同簽訂后篇八
甲方為了_________將自有房地產(chǎn)及其附著物抵押予乙方,，作為_________的`保證。甲,、乙雙方根據(jù)自愿,、互利、公平和誠實信用的原則，經(jīng)共同協(xié)商,，訂立本合同,。
第二條 甲方將上述房地產(chǎn)及其附著物之全部／部分抵押給乙方，范圍_________________（詳情見附表及附圖）,。
第四條 設(shè)定抵押之房地產(chǎn)擔(dān)保內(nèi)容為被擔(dān)保債務(wù)的本金,、利息、罰息,、違約金及有關(guān)稅費,。
第五條 約定期限：_______________年（月），從_______年_______月_______日起到_______年_______月_______日止,。
第六條 抵押期間,，抵押物由甲方占管。甲方在占管期間應(yīng)當(dāng)維護抵押物的完好,，乙方有權(quán)檢查由甲方占管的抵押物,，甲方應(yīng)主動予以配合。
第七條 抵押期間,，甲方未征得乙方書面同意,，不得擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓或以其它形式處置，不得改變其使用性質(zhì),；抵押物發(fā)生遺贈或繼承的,，受遺贈人或繼承人應(yīng)當(dāng)及時書面通知乙方。
第八條 除自然耗損外,，抵押物發(fā)生毀損,，甲方應(yīng)當(dāng)采取措施，負責(zé)保養(yǎng)和維修,，以減少損失,，其費用由甲方自負，并及時通知乙方,。
第九條 因甲方過失造成抵押物不能或不足以擔(dān)保債務(wù)的,，甲方須及時提供或增加擔(dān)保。
第十條 抵押已出租的房屋時,，抵押人應(yīng)當(dāng)將房屋出租的事實告知抵押權(quán)人,，同時還應(yīng)當(dāng)書面告知承租人。抵押合同生效后,，原租賃合同繼續(xù)有效,。
第十一條 抵押關(guān)系中合同主體發(fā)生變更、本合同繼續(xù)有效,，合同規(guī)定的權(quán)利,、義務(wù),，由變更后的合同主體享有、承擔(dān),。抵押當(dāng)事人應(yīng)共同到房地產(chǎn)抵押登記機關(guān)申請辦理合同變更登記手續(xù),。合同條款有變化的須重新簽訂合同。
第十三條 該抵押合同簽訂后,，債務(wù)人如未能按約履行債務(wù),，當(dāng)事人雙方可以協(xié)商通過拍賣等合法方式處分抵押房地產(chǎn)。協(xié)議不成,，抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟,。
在處分抵押物時，除以劃撥方式取得地土地使用權(quán)外,，所得款項按如下順序分配：
（一）支付處分抵押物的費用,；
（二）扣繳抵押物應(yīng)當(dāng)繳納的稅費；
（三）償還債權(quán)人本金,、利息,、罰息及違約金；
（四）剩余價款交還甲方,。
如果變賣原抵押物的價款不足償還乙方貸款本息或有關(guān)費用的,，乙方有權(quán)追索應(yīng)償還部分。
第十四條 抵押當(dāng)事人必須遵守《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》,、《江蘇省城市房地產(chǎn)交易管理條例》的條款及有關(guān)規(guī)定。
第十五條 本合同在履行中若發(fā)生爭議,，甲,、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成,，提交鹽城仲裁委員會仲裁,，或直接向人民法院起訴,。
房地產(chǎn)抵押合同簽訂后篇九
合同編號：
立合同單位：
借款方（即抵押人,，以下簡稱“甲方”）。
貸款方（即抵押權(quán)人,，以下簡稱“乙方”）,。
現(xiàn)有甲方向乙方借款人民幣（大寫）元，用于購買,、建造自用住房,，售房單位為（售房單位全稱），為維護甲乙雙方利益,，根據(jù)國務(wù)院頒發(fā)的《借款合同條例》規(guī)定立此合同,，并共同遵守以下條款,。
一、甲乙雙方共同遵守《中華人民建設(shè)銀行房地產(chǎn)信貸部職工住房抵押貸款辦法》及（貸款銀行全稱）的補充規(guī)定和實施細則的各項規(guī)定,。
二,、乙方向甲方提供的貸款，甲方只能用于購買,、建造翻建自用住房,，不得挪作他用。
三,、甲方的借款由乙方以轉(zhuǎn)帳方式劃入售房單位或施工單位（翻建住房時）在乙方開立的存款戶,。
四、甲方以（抵押物名稱）,。
交乙方作為借款的抵押（抵押物詳細清單附后）,。抵押物的現(xiàn)值為萬元，擔(dān)保萬元貸款的償還,。
五,、借款期限年，即由年月日起至年月日止,。貸款利率為月息‰,。
六、借款采用本金法按月歸還本息,，甲方必須于每月日前向乙方歸還貸款,，本息元。
七,、如遇國家統(tǒng)一調(diào)整存貸款利率時,，按國家有關(guān)規(guī)定調(diào)整貸款利率，依此重新確定每月還本付息金額,。
八,、貸款期內(nèi)，甲方未按本合同規(guī)定的時間償還貸款本息,，逾期一個月以內(nèi)的,，應(yīng)于下月償還貸款本息時一并歸還，乙方不予處罰,，但上述情況一年不得超過兩次,。逾期超過一個月或一年內(nèi)發(fā)生兩次以上逾期的，乙方有權(quán)按超過的逾期天數(shù)每天向甲方收取逾期額萬分之三的罰息,。
九,、如遇下列情況之一者，乙方有權(quán)時抵押物進行處理,。處理抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方貸款本息和處理抵押物引發(fā)的各項費用后,，剩余部分退還給甲方,，并限甲方按期搬出用于抵押的住房，不足部分由甲方所在單位負責(zé)在三個月內(nèi)無條件償還,。
3,、甲方違反本合同規(guī)定的任何條款的。
十,、還款保證人（甲方所在單位）應(yīng)積極協(xié)助乙方督促甲方按期償還借款本息,。在甲方不能按期歸還借款本息且抵押處理不能履行時，還款保證人必須無條件地負責(zé)償還甲方所欠乙方的借款本息,。還款保證人接到乙方要求其代甲方償還借款本息的通知后,，應(yīng)于三個月內(nèi)無條件地代為歸還借款本息。三個月后仍未歸還的,，乙方有權(quán)從其在銀行開立的住房基金存款戶或其他存款戶中扣收,。
十一、甲方在未還清全部借款本息前,，甲方對抵押物享有的全部權(quán)益讓渡給乙方,，并不得對抵押物作任何有損乙方利益的處理。
十二,、甲方需對抵押物辦理保險,，保險單交乙方保管，抵押物如遇意外毀損,，甲方應(yīng)負責(zé)立即通知保險公司和乙方,，保險公司的賠償金應(yīng)首先用于歸還借款本息。若保險賠償金不足以歸還借款本息的,，不足部分仍由甲方負責(zé)歸還,。
十三、乙方應(yīng)按合同規(guī)定辦理貸款,，如因乙方原因影響甲方用款,，乙方應(yīng)按影響金額和天數(shù)，每天付給甲方相當(dāng)于影響金額萬分之三的違約金,。
十四,、甲乙雙方任何一方不履行本合同條款，雙方均有權(quán)按《民事訴訟法》第一百五十八條規(guī)定執(zhí)行,。
十五,、本合同正本一式份,，副本份,，由甲乙雙方及還款保證人（甲方所在單位）三方蓋章并經(jīng)法人代表簽名、公證所公證后生效,，至甲方還清乙方全部貸款本息之日起生效,。
十六,、補充條款：
甲方簽名（章）：
地址：
電話：
乙方簽名（章）：
地址：
電話：
還款保證人（甲方所在單位）。
簽名（章）：
地址：
電話：
房地產(chǎn)抵押合同簽訂后篇十
抵押人(甲方)：
住所：
法定代表人：
電話： 郵政編碼： 傳真：
抵押權(quán)人(乙方)：
住所：
法定代表人：
電話： 郵政編碼： 傳真：
年月日乙方與借款人(以下簡稱“借款人”)簽訂了號借款合同(以下簡稱“借款合同”),，乙方向借款人提供(幣種)元貸款,。為保障乙方向借款人發(fā)放的全部貸款債權(quán)的實現(xiàn)，甲方愿意向乙方提供抵押擔(dān)保,。甲,、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，共同訂立本合同,。
第一條 甲方抵押擔(dān)保的范圍為乙方依據(jù)借款合同向借款人發(fā)放的全部貸款本金及利息(包括因借款人違約計收的復(fù)利和加收的利息),、借款人違約金和實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。
第二條 甲方以其有權(quán)處分的財產(chǎn)作抵押,，抵押財產(chǎn)由本合同項下的抵押物清單載明(見附件),，該清單為本合同的組成部分。
第三條 甲方承諾：
(一)保證對其抵押物依法享有所有權(quán)或處分權(quán);
(五)依法向抵押物登記部門辦理抵押物登記,。
第四條 抵押期間,，由于甲方的行為造成抵押物價值減少，甲方應(yīng)在抵押物價值減少情況發(fā)生后30天內(nèi)向乙方增補與減少的價值相當(dāng)?shù)呢敭a(chǎn)抵押或有效擔(dān)保,。
第五條 抵押期間,，抵押物如發(fā)生投保范圍內(nèi)的損失，或因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價值的減少,，保險賠償金或損害賠償金應(yīng)(選擇)：
(一)存入乙方指定賬戶,，抵押期間甲方不得動用;
(二)甲方同意提前歸還貸款。
第六條 在抵押期間,，甲方出租抵押物應(yīng)征得乙方同意,。
第七條 在抵押期間，經(jīng)乙方書面同意,，甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得價款應(yīng)(選擇)：
(一)存入乙方指定的賬戶,，抵押期間甲方不得動用;
(二)甲方同意提前歸還貸款。
第八條 甲方有下列情形之一,，應(yīng)及時書面通知乙方：
(二)涉及重大經(jīng)濟糾紛的訴訟;
(三)抵押的權(quán)利發(fā)生爭議;
(四)破產(chǎn),、歇業(yè)、解散,、被停業(yè)整頓,、被吊銷營業(yè)執(zhí)照、被撤銷;
(五)法人代表,、住所,、電話發(fā)生變更。
甲方發(fā)生前款(一)的情形應(yīng)提前30天通知乙方;發(fā)生前款其他情形在事后7日內(nèi)通知乙方,。
第九條 甲方違反第四條,、第五條,、第七條、第八條約定給乙方造成損失的,，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。
第十條 如發(fā)生依據(jù)借款合同的約定提前收回貸款，其借款合同項下的債權(quán)未得到足額清償,，乙方有權(quán)提前處置抵押物收回貸款本息,。
第十一條 本合同生效后，借款人與乙方協(xié)議延長借款合同履行期限,，應(yīng)事先取得甲方書面同意,。甲方有義務(wù)向登記機關(guān)變更登記，延長抵押期間,。
第十二條 借款合同履行期限屆滿,，借款人未清償債務(wù)，乙方有權(quán)拍賣,、變賣抵押物并以所得價款優(yōu)先受償;或經(jīng)雙方協(xié)商以抵押物折價實現(xiàn)抵押權(quán),。
第十三條 本合同自辦理抵押物登記之日起生效。
第十四條 本合同一式兩份,，由抵押人,、抵押權(quán)人各執(zhí)一份，副本份,，登記部門一份,，由各執(zhí)一份。
抵押人(公章)：
法定代表人(簽字)：
(或授權(quán)代理人)
抵押權(quán)人(公章)：
負責(zé)人(簽字)：
(或授權(quán)代理人)
簽訂合同地點：
簽訂合同時間年月日
附件：抵押物清單
抵押合同編號：
序號抵押物
種類抵押物
憑證編號單位數(shù)量自報價值(萬元)
評估值(萬元)
(銀行認可)抵押率(%)
抵押價值(%)
保險單保險號碼起止時間
經(jīng)抵押權(quán)人評估認定,，清單所列抵押物抵押價值總額為萬元,，抵押人對此無異議，并將下列文件交抵押權(quán)人保管：
1.2.3.4.
本清單正本一式兩份,，由抵押人和抵押權(quán)人各執(zhí)一份,，副本份，由各執(zhí)一份,，作為號借款合同附件,。
抵押人(公章)： 抵押權(quán)人(公章)：
法定代表人(簽字)：法定代表人(簽字)：
(或授權(quán)代理人)(或授權(quán)代理人)
年 月 日
房地產(chǎn)抵押合同簽訂后篇十一
抵押人：_________。
債券發(fā)行人：_________,。
第一章總則,。
根據(jù)《特種金融債券托管回購辦法》、《特種金融債券托管回購辦法實施細則(試行)》之規(guī)定,，為了確保______于________年________月發(fā)行的特種金融債券項下債權(quán)的實現(xiàn),，乙方愿意以其所擁有的______產(chǎn)作為抵押______產(chǎn)，為______從債券持有人融入______金所形成的債務(wù)提供抵押擔(dān)保。
根據(jù)要求,，甲方代理特種金融債券項下全體債券持有人(即本合同項下抵押權(quán)人,，以下簡稱債券持有人),，與乙方和______簽訂本合同并行使本合同項下的權(quán)利,。
______作為債券發(fā)行人，在此承諾對此次特種金融債券項下抵押工作提供全面協(xié)助和便利,。
甲方行使權(quán)利的期限為：_________在抵押登記機關(guān)登記之日起至本合同項下債券到期日止,，其后本合同項下權(quán)利由債券持有人或其代理人以及其他債權(quán)人分別或聯(lián)合行使。
甲方經(jīng)審查,，同意接受乙方的______產(chǎn)抵押擔(dān)保,，為明確甲、乙,、丙三方的權(quán)利,、義務(wù)，依照國家有關(guān)法律及其他有關(guān)規(guī)定,，特制訂本合同,。
第二章定義。
第一條債券發(fā)行人指經(jīng)中國人民銀行批準(zhǔn)發(fā)行特種金融債券的金融機構(gòu),，即______,。
第二條特種金融債券指經(jīng)中國人民銀行批準(zhǔn)，______發(fā)行的專門用于清償證券回購債務(wù)的有價證券,。
第三條抵押人即本合同項下乙方,，指以其所擁有的______產(chǎn)作為抵押______產(chǎn)為______發(fā)行本次特種金融債券進行擔(dān)保的第三人。
第四條抵押權(quán)人指______發(fā)行的特種金融債券項下全部債券持有人,。
第五條抵押權(quán)指在抵押擔(dān)保法律關(guān)系成立后,，當(dāng)______到期不履行本次特種金融債券項下義務(wù)時，甲方依照法律的規(guī)定以抵押______產(chǎn)折價,，或者以拍賣,、變賣抵押______產(chǎn)的價款優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。
第六條抵押______產(chǎn)價值由中國人民銀行指定或甲方確認的評估機構(gòu)評定,。
2.任何第三人對債券持有人在本合同項下的權(quán)利產(chǎn)生侵害,，甲方有權(quán)提起訴訟;。
4.本合同項下抵押______產(chǎn)只能用于防范特種金融債券到期兌付風(fēng)險;,。
7.當(dāng)本合同項下的設(shè)定的抵押物價值不足抵償______發(fā)債本息等項費用的價值時,，甲方有權(quán)要求乙方及時提供其它______產(chǎn)進行抵押，直至足以擔(dān)保償還______發(fā)債本息等項費用的價值時止,。
第四章乙方聲明及保證,。
1.乙方董事會已同意將本合同項下抵押______產(chǎn)進行抵押;。
2.本合同項下的'土地使用權(quán)是乙方依法取得并合法占有的;。
3.本合同項下的土地上的建筑物為乙方合法取得并具有完整的所有權(quán);,。
4.本合同項下抵押______產(chǎn)在權(quán)屬方面不存在任何爭議;,。
5.本合同項下抵押______產(chǎn)在建筑和使用上完全符合法律規(guī)定;。
6.設(shè)立本合同項下抵押______產(chǎn)抵押不會受到任何限制;,。
7.在本合同簽字前未對本合同項下抵押______產(chǎn)設(shè)立過任何抵押和轉(zhuǎn)讓;,。
8.本合同項下抵押______產(chǎn)未被依法查封、扣押或監(jiān)管;,。
13.乙方保證每年度依法進行營業(yè)執(zhí)照年檢,，并在其營業(yè)執(zhí)照有效期滿之前，續(xù)辦工商登記手續(xù),。
第五章被擔(dān)保的主債權(quán)種類和數(shù)額,。
第九條本合同項下的被擔(dān)保的主債權(quán)是指。
第十條本合同項下的抵押______產(chǎn),。
第六章債券發(fā)行人履行債務(wù)的期限,。
第十一條債券發(fā)行人應(yīng)在債券到期日或在此之前償還債券本金及相應(yīng)利息。
第七章抵押擔(dān)保的范圍,。
第十二條本合同抵押擔(dān)保范圍包括：_________債券本金,、利息、罰息,、應(yīng)支付給乙方的托管費用,，實現(xiàn)抵押權(quán)的費用和所有其他應(yīng)付的費用。
第八章抵押______產(chǎn),。
第十三條本合同項下的抵押______產(chǎn)包括：_________,。
以上抵押______產(chǎn)建筑面積共計。
第十四條根據(jù)______產(chǎn)評估有限公司,，經(jīng)甲,、乙、丙三方確認,，本合同項下抵押______產(chǎn)的價值為_____人民幣,。
第十五條有關(guān)______產(chǎn)抵押的有效證明文件和______料，乙方應(yīng)根椐甲方要求,，交甲方保管,。
第九章抵押______產(chǎn)的占管。
第十六條本合同項下抵押______產(chǎn)由乙方占管,。乙方在占管期間應(yīng)維護抵押______產(chǎn)的完好,，甲方有權(quán)檢查抵押______產(chǎn)的管理情況，并提出加強和改善經(jīng)營管理的要求,。
第十七條乙方占管的抵押______產(chǎn)發(fā)生毀損,、滅失的,，乙方應(yīng)及時告知甲方，并立即采取措施防止損失擴大,，同時應(yīng)及時向甲方提交有關(guān)主管機關(guān)出具的發(fā)生毀損,、滅失的原因證明。
第十八條在抵押期間,，本合同項下抵押______產(chǎn)因毀損,、滅失而獲得的賠償金，屬于本合同項下的抵押______產(chǎn),。
第十九條在抵押期間,，因其抵押______產(chǎn)發(fā)生毀損,、滅失而取得的保險金,，乙方應(yīng)書面要求并保證保險公司匯入甲方指定帳戶，該項______金作為抵押______產(chǎn),。
在乙方另行提供了經(jīng)甲方認可的,、相當(dāng)?shù)牡盅篲_____產(chǎn)并進行抵押登記后，甲方應(yīng)將該保險金返還給乙方,。
在主債務(wù)履行期滿而債務(wù)未獲清償前,，甲方有權(quán)從該保險金中優(yōu)先受償。
第二十條乙方在抵押期間,，應(yīng)為抵押______產(chǎn)投保,，并按期足額交納保險費，履行《保險法》和有關(guān)法律,、法規(guī)以及保險合同中規(guī)定的義務(wù),。
第十章抵押______產(chǎn)的處分。
1.依據(jù)法律規(guī)定,，將抵押______產(chǎn)折價以抵償______所欠的債務(wù),。
2.依據(jù)法律規(guī)定，將抵押______產(chǎn)拍賣,、變賣以取得價款優(yōu)先受償,。
3.甲、乙,、丙三方就甲方行使抵押權(quán)發(fā)生爭議協(xié)商不成時,，調(diào)解和處理。
第二十二條甲方依據(jù)本合同處分抵押______產(chǎn)時,，乙方和______應(yīng)給予配合,，不得設(shè)置任何障礙。
第二十三條甲方對本合同項下抵押______產(chǎn)的處分權(quán)利包括部分處分權(quán)和全部處分權(quán),。
第十一章三方的權(quán)利和義務(wù),。
第二十四條甲方的權(quán)利和義務(wù)：_________,。
1.甲方根據(jù)乙方的抵押______產(chǎn)價值變化情況，可要求乙方對其所抵押的______產(chǎn)進行調(diào)整,，包括更換和增加抵押______產(chǎn),。
2.甲方有權(quán)要求乙方提供有關(guān)本合同項下抵押______產(chǎn)所有合法有效證明及有關(guān)______料。
3.甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助以避免本合同項下抵押______產(chǎn)權(quán)益受到來自任何第三方的侵害,。
4.為保證債券持有人利益,，甲方有權(quán)在抵押期間，對抵押______產(chǎn)狀況進行監(jiān)督,，并組織評估機構(gòu)進行再評估和出具評估意見,。
5.出現(xiàn)下列情況之一時，甲方有權(quán)處分部分或全部抵押______產(chǎn),，并從處分后的價款中代理抵押權(quán)人優(yōu)先受償,。
(1)乙方或______在本合同有效期內(nèi)被宣告解散、破產(chǎn)或歇業(yè)的;,。
(4)出現(xiàn)使甲方在本次特種金融債券項下的債權(quán)難以實現(xiàn)或無法實現(xiàn)的其他情況,。
6.甲方處分抵押______產(chǎn)所得，不足以清償其在本次特種金融債券項下的全部債務(wù)的,，有權(quán)依法另行追索;清償其在本次特種金融債券項下全部債務(wù)后還有剩余的,，應(yīng)將剩余部分退還給乙方。
7.當(dāng)因國家需要征用本合同項下抵押______產(chǎn)時,，甲方有權(quán)依法要求乙方重新設(shè)定或增加抵押______產(chǎn),，以確實保障甲方的權(quán)益不受損害。
8.在______清償本合同項下全部債務(wù)后,，經(jīng)中國人民銀行核準(zhǔn),，甲方應(yīng)通知乙方和有關(guān)登記機構(gòu)解除抵押。
第二十五條乙方的權(quán)利和義務(wù)：_________,。
1.乙方有義務(wù)向甲方提供有關(guān)抵押______產(chǎn)的所有合法手續(xù)和有效證明______料,。
2.乙方承擔(dān)本合同項下有關(guān)的費用支出，包括但不限于財產(chǎn)保險,、鑒定,、評估、登記,、過戶,、保管和審查本合同項下增加或變更______產(chǎn)的律師服務(wù)等費用。
3.在本合同有效期內(nèi),，乙方未經(jīng)甲方書面同意不得將抵押______產(chǎn)作出轉(zhuǎn)讓,、出租、再抵押或其他任何方式的處分,。
4.在本合同生效后,，乙方如發(fā)生分立,、合并，由變更后的機構(gòu)承擔(dān)本合同項下的義務(wù),。
5.在抵押權(quán)受到或可能受到來自任何第三方侵害時,，乙方有義務(wù)通知甲方并協(xié)助甲方免受侵害。
6.在______或乙方清償了本次特種金融債券項下的全部債務(wù)后,，乙方有權(quán)要求甲方解除本合同項下抵押______產(chǎn)的抵押登記,。
7.乙方應(yīng)積極配合甲方及______產(chǎn)評估機構(gòu)，做好抵押期間抵押______產(chǎn)狀況的監(jiān)督和再評估工作,。
8.當(dāng)本合同項下設(shè)定的抵押物價值,，在抵押期間發(fā)生變化，不足以擔(dān)保______發(fā)債本息等項費用時,，對不足部分乙方有義務(wù)應(yīng)甲方要求及時提供其它______產(chǎn)進行抵押,，直至足以擔(dān)保______發(fā)債本息等項費用的清償時止。
第二十六條______的權(quán)利和義務(wù)：_________,。
1.______應(yīng)協(xié)助甲,、乙雙方辦理抵押______產(chǎn)登記手續(xù),。
2.在甲方行使本合同項下權(quán)利時,，______應(yīng)按甲方要求給予協(xié)助。
3.在甲方或其他債券持有人的代理人提起訴訟以實現(xiàn)抵押權(quán)時,，應(yīng)給予協(xié)助,。
4.______應(yīng)按甲方要求提供抵押______產(chǎn)狀況的情況說明，如抵押______產(chǎn)發(fā)生毀損,、滅失,、價值變化或其他使抵押權(quán)的實現(xiàn)有可能遇到障礙的情形時，應(yīng)及時通知甲方,，并配合甲,、乙雙方對抵押______產(chǎn)進行調(diào)整，包括更換或增加抵押______產(chǎn),。
5.對乙方向甲方提供的有關(guān)抵押材料的真?zhèn)呜撚袑彶榱x務(wù),。
6.督促乙方履行本合同項下其他義務(wù)。
第十二章違約責(zé)任,。
第二十七條本合同生效后,，甲、乙,、丙三方均應(yīng)履行本合同約定的義務(wù),，不得因其法定代表人或其他有關(guān)人員的變動而對本合同項下義務(wù)的履行造成影響。
任何一方不履行或不完全履行本合同項下義務(wù)的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此給對方造成的損失,。如乙方不履行本合同項下義務(wù)給債券持有人或甲方造成損失時,，______負有連帶責(zé)任。
2.未按甲方要求提供有關(guān)抵押______產(chǎn)完備手續(xù)和真實______料的;,。
3.未經(jīng)甲方同意擅自處分抵押______產(chǎn)的,。
第十三章不可抗力。
第二十九條不可抗力指訂立本合同時不能預(yù)見,，對其發(fā)生和造成的后果不能避免并不能克服的情況,。
第三十條本合同如因不可抗力必須進行修改時，乙方保證任何改變將不會免除或減少乙方在本合同中應(yīng)承擔(dān)的義務(wù),，不影響或不侵犯甲方在本合同項下享有的權(quán)益,。
第十四章抵押登記。
第三十一條在本合同簽訂后30日內(nèi),，甲,、乙、丙三方應(yīng)到當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)的土地,、房屋管理機關(guān)辦理______產(chǎn)抵押登記手續(xù),。
第十五章爭議的解決。
第三十二條如在履行本合同中發(fā)生爭議,，甲,、乙、丙三方應(yīng)通過協(xié)商或調(diào)解方式解決;協(xié)商或調(diào)解不成時,，在法院通過訴訟方式解決,。
第十六章合同的生效、變更,、解除和終止,。
第三十三條本合同由甲、乙,、丙三方簽字并加蓋公章后,，自到有關(guān)土地、房屋管理機關(guān)辦理完畢抵押登記手續(xù)之日起生效,。
第三十四條本合同生效后,，甲、乙,、丙三方任何一方不得擅自變更或提前解除本合同,。如本合同需要變更或解除時，應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致,，達成書面合同并到有關(guān)土地,、房屋管理機關(guān)辦理變更或解除抵押登記。在書面合同達成并至登記機構(gòu)辦理變更或解除手續(xù)前,，本合同各條款仍然有效,。
第三十五條本合同的抵押期限自本合同生效之日起至.
第十七章附件第三十六條本合同附件是本合同不可分割的部分,，與本合同正文具有同等的法律效力。
第三十七條本合同的附件包括(以下文件均為復(fù)印件)：_________,。
1.有限公司董事會決議;,。
2.有限公司國有土地使用證;。
3.有限公司營業(yè)執(zhí)照;,。
第十八章附則,。
第三十八條本合同正本一式份，甲方,、乙方,、______、抵押登記機關(guān),、各執(zhí)一份,，其法律效力相同。
房地產(chǎn)抵押合同簽訂后篇十二
抵押人(甲方)為___________________________,。
抵押權(quán)人(乙方):_________________,。
為保證_________________合同(以下簡稱主合同)的履行，甲方同意將其購買但尚未還清的房產(chǎn)抵押給乙方,，作為到期還清貸款的擔(dān)保,。甲方保證所提供的信息真實、合法,、有效,。為此，甲乙雙方本著自愿,、公平、誠實信用的原則,，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同。
第二條甲方同意將上述房地產(chǎn)及其附屬物的全部權(quán)益抵押給乙方..
第三條甲方購買的房地產(chǎn)價格為人民幣(大寫),。抵押貸款金額為人民幣(大寫)萬元,。
第四條房地產(chǎn)抵押擔(dān)保的范圍是被擔(dān)保債務(wù)的主債權(quán)和利息、違約金,、損害賠償金和實現(xiàn)抵押權(quán)的費用,。
第五條抵押期限自借款至清償欠款止。
第六條抵押期間,，抵押財產(chǎn)由甲方負責(zé),。甲方應(yīng)在占有期間保持抵押物的完整性，乙方有權(quán)檢查抵押物的管理情況,，甲方不得拒絕,。
第七條抵押期間,，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓,、出租,、再抵押、拆除或重建抵押財產(chǎn),；不改變其用途,；未通知乙方，上述行為無效,。
抵押財產(chǎn)的價格明顯低于其價值的,，乙方可以要求甲方提供相應(yīng)的擔(dān)保；甲方不提供的,，抵押物不得轉(zhuǎn)讓,。
抵押物轉(zhuǎn)讓所得價款應(yīng)提前清償給乙方或交由乙方同意的第三方保管，超過債權(quán)額的部分歸甲方所有,，不足部分由債務(wù)人清償,。
第八條抵押權(quán)不得與債權(quán)分離轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔(dān)保。
第九條抵押物除自然損耗外如有損壞,，甲方應(yīng)采取措施負責(zé)維修,，以減少損失，甲方應(yīng)自負費用并及時通知乙方,。因意外損壞或損失而無法或不足以作為債務(wù)擔(dān)保的,，乙方有權(quán)要求甲方提供或增加擔(dān)保以彌補不足或根據(jù)《保險法》的規(guī)定直接向保險公司行使索賠權(quán)。
第十條因國家建設(shè)等政府行為導(dǎo)致抵押物價值減少,，不足以作為債務(wù)擔(dān)保的,，乙方有權(quán)要求甲方再次提供或增加擔(dān)保。
第十一條如甲方應(yīng)乙方要求需要保險,，甲方應(yīng)在簽訂本合同前為抵押物投保,，并以抵押權(quán)人為保險賠償金的第一受益人。在合同有效期內(nèi),，甲方不得自行取消保險,，保險期結(jié)束但合同未結(jié)束時，甲方應(yīng)繼續(xù)全額投保,。
第十二條抵押關(guān)系發(fā)生合同標(biāo)的物變更的,，合同繼續(xù)有效，合同約定的權(quán)利和義務(wù)由變更后的合同標(biāo)的`物享有和承擔(dān),。抵押當(dāng)事人共同到揚州市房地產(chǎn)交易所申請合同變更登記,。合同條款如有變更，應(yīng)重新簽訂合同，并征得對方同意,。
第十三條違約責(zé)任:___________________________________________,。
(a)支付處置抵押財產(chǎn)的費用；
(2)抵押物應(yīng)繳納的代扣稅費,；
(三)償還債權(quán)人的本金,、利息、違約金和損害賠償金,；
(4)將剩余價款返還給甲方..
若出售原抵押物的價格不足以償還乙方債權(quán)本息或相關(guān)費用,，乙方有權(quán)主張應(yīng)償還部分。
第十五條因履行本合同發(fā)生的任何爭議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，乙方有權(quán)直接向乙方所在地人民法院提起訴訟,。
第十六條本合同生效后,，甲乙雙方應(yīng)在揚州市申請房屋他項權(quán)利登記，并取得房屋他項權(quán)利證書,。
第十七條本合同全部條款履行完畢后,，甲、乙雙方應(yīng)在30日內(nèi)(港澳臺或境外當(dāng)事人在三個月內(nèi))依法向揚州市房屋產(chǎn)權(quán)登記監(jiān)督事務(wù)所申請注銷其他權(quán)利,。
第十八條本合同為單獨的抵押合同,，其效力不受借款合同效力的影響。
第十九條甲方因工作調(diào)動變更永久地址的,，應(yīng)及時書面通知乙方,。
第二十二條雙方約定的其他事項:。
乙方(簽字蓋章):___________________________,。
法定地址:___________________________,。
房地產(chǎn)抵押合同簽訂后篇十三
抵押人：(以下稱甲方)。
住所地：電話：
抵押權(quán)人：(以下稱乙方)地址：電話：
法定代表人：職務(wù)：
甲,、乙雙方本著平等互利,、誠實信用、自愿公平的原則,，就甲方向乙方房產(chǎn)抵押事項，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定達成本合同,，以資共同遵守：
第一條為了確保甲,、乙雙方于年月日已達成的《合同》(以下簡稱為主合同)的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分并擁有使用權(quán)的位于市鎮(zhèn),，面積為畝的國有土地使用權(quán)(以下簡稱為抵押物)的全部權(quán)利抵押給乙方,，作為履行該主合同的擔(dān)保。該抵押物名稱,、數(shù)量和價值等情況詳見本合同的附件一,。
第二條本抵押合同擔(dān)保的范圍為主合同中約定的主債權(quán)及利息,，工程款，違約金以及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用,。
第三條甲,、乙雙方特別聲明，本合同的效力獨立于主合同,，主合同無效,，不影響本抵押合同的效力。
第四條本合同項下有關(guān)評估,、保險,、鑒定、登記,、保管等費用均由甲方承擔(dān),。
第五條在本合同簽訂后日內(nèi)，甲,、乙雙方持本合同及全套該抵押物的證明文件,，到有關(guān)管理部門辦理抵押物的登記手續(xù)。甲方還同意在本合同簽訂后,，在抵押登記手續(xù)辦妥前,，土地使用權(quán)等證明文件可以交由乙方保管。
第六條抵押期間,，未經(jīng)乙方的書面同意,，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租,、變賣,、再抵押、抵償債務(wù),、饋贈或以任何其他形式處置或轉(zhuǎn)移本合同項下的抵押物,。由此引起乙方的任何損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任,。
第七條甲方負責(zé)繳付涉及該抵押物的一切稅費,。甲方因不履行該項義務(wù)而對乙方造成的一切損失，甲方應(yīng)負責(zé)賠償,。
第八條發(fā)生以下情況的,，按《中華人民共和國擔(dān)保法》的規(guī)定辦理：
(一)甲方違反本合同的第六條;。
(二)當(dāng)有任何糾紛,、訴訟,、仲裁發(fā)生、可能對抵押物有不利影響的。
第九條甲方保證乙方對主合同約定的主債權(quán)及利息,，工程款,，違約金的利益有對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。
第十條處分抵押物的價款不足清償?shù)?，乙方有?quán)另行追索,。
第十一條處分抵押物的價款超過應(yīng)償還部分，乙方應(yīng)退還甲方,。
第十二條甲方在遵守本合同其他條款的同時還作聲明及保證如下：
(一)乙方提供的一切資料均真實可靠,，無任何偽造和隱瞞事實之處;。
(二)甲方在占有抵押物期間,，應(yīng)遵守管理規(guī)定,，按時付清該抵押物的各項管理費用，并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟,。
如不履行上述責(zé)任,，須賠償乙方因此遭受的損失;。
(三)當(dāng)有任何訴訟,、仲裁發(fā)生,，可能對抵押物有不利影響時，甲方保證在日內(nèi)以書面形式通知乙方,。
第十三條在本合同有效期內(nèi),，甲方如發(fā)生分立、合并,，由變更后的機構(gòu)承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同項下義務(wù),。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有權(quán)提前處分其在合同項下的抵押物,。
第十四條抵押權(quán)的撤銷：主合同債務(wù)人已按合同約定的方式和期限清償了債務(wù)或已提前清償了債務(wù),，或甲、乙雙方簽定房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同并完成登記后,，抵押權(quán)自動撤銷,。
第十五條出現(xiàn)下列情況之一的，乙方有權(quán)依法定方式處分抵押物：
(一)主合同約定的主債務(wù)產(chǎn)生后,，甲方未依約清償債務(wù)或所延期限已到甲方仍未清償債務(wù),。
(二)甲方被宣告解散或破產(chǎn)。
第十六條違反本協(xié)議的'約定,，構(gòu)成違約行為,。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方一切實際損失,，包括但不限于既得利益、預(yù)期利益和為處理此違約行為而支付的一切費用(包括律師費用等)。
第十七條本合同生效后,，甲,、乙雙方均不得擅自變更或解除本合同。如需要變更或解除的,，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,，達成書面的協(xié)議。在未達成書面的協(xié)議之前,，本合同的各條款依然有效,。
第十八條雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決,。在雙方協(xié)商后仍未達成協(xié)議的,，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院起訴。
第十九條本合同未盡事宜,，雙方可以簽訂補協(xié)議,，該補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。該補充協(xié)議必須是書面的,。
第二十條本合同附件作為本合同不可分割的一部分,，與本合同具有同等法律效力。
第二十一條本合同一式三份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，登記機關(guān)存檔一份,，均具有同等法律效力,。
第二十二條本合同自雙方簽蓋章之日起成立，自在有關(guān)房產(chǎn)管理部門登記之日起生效,。
第二十三條本合同附件：
1.抵押物清單,。
2.甲、乙雙方的有效證明(包括住所,、電話,、郵編、開戶行,、帳號等,。)。
甲方：公司(章),。
法定代表人：
或授權(quán)代表(簽)：
乙方：公司(章),。
法定代表人：
或授權(quán)代表(簽)：
