隨著人們法律意識的加強，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為,。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點呢？又該怎么寫呢,？下面是我給大家整理的合同范本,，歡迎大家閱讀分享借鑒，希望對大家能夠有所幫助,。

房地產(chǎn)抵押合同簽訂后,土地上新增的房屋篇1

抵押人（甲方）：_________________________

抵押權(quán)人（乙方）：_______________________

甲方為了_________將自有房地產(chǎn)及其附著物抵押予乙方,，作為_________的保證。甲,、乙雙方根據(jù)自愿,、互利、公平和誠實信用的原則,，經(jīng)共同協(xié)商,，訂立本合同。

第一條 該房地產(chǎn)座落于_________________建筑面積_________平方米,，用地面積_________平方米,，房屋所有權(quán)證號_________，共有權(quán)證號__________,，土地使用權(quán)證號__________,，共有附著物_________件，抵押物價值人民幣（大寫）：_________________,。曾于____年____月____日抵押予________,，期限為____個月，至____年____月____日止,，擔(dān)保債務(wù)為人民幣（大寫）：____________元

第二條 甲方將上述房地產(chǎn)及其附著物之全部／部分抵押給乙方,，范圍_________________（詳情見附表及附圖）。

第三條 本次抵押擔(dān)保債務(wù)價值為人民幣（大寫）：____________________

第四條 設(shè)定抵押之房地產(chǎn)擔(dān)保內(nèi)容為被擔(dān)保債務(wù)的本金,、利息,、罰息、違約金及有關(guān)稅費,。

第五條 約定期限：_______________年（月）,，從_______年_______月_______日起到_______年_______月_______日止。

第六條 抵押期間,，抵押物由甲方占管,。甲方在占管期間應(yīng)當(dāng)維護(hù)抵押物的完好，乙方有權(quán)檢查由甲方占管的抵押物,，甲方應(yīng)主動予以配合,。

第七條 抵押期間，甲方未征得乙方書面同意，不得擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓或以其它形式處置,，不得改變其使用性質(zhì),；抵押物發(fā)生遺贈或繼承的，受遺贈人或繼承人應(yīng)當(dāng)及時書面通知乙方,。

第八條 除自然耗損外,，抵押物發(fā)生毀損，甲方應(yīng)當(dāng)采取措施,，負(fù)責(zé)保養(yǎng)和維修,，以減少損失，其費用由甲方自負(fù),，并及時通知乙方,。

第九條 因甲方過失造成抵押物不能或不足以擔(dān)保債務(wù)的，甲方須及時提供或增加擔(dān)保,。

第十條 抵押已出租的房屋時,，抵押人應(yīng)當(dāng)將房屋出租的事實告知抵押權(quán)人，同時還應(yīng)當(dāng)書面告知承租人,。抵押合同生效后,，原租賃合同繼續(xù)有效。

第十一條 抵押關(guān)系中合同主體發(fā)生變更,、本合同繼續(xù)有效,，合同規(guī)定的權(quán)利、義務(wù),，由變更后的合同主體享有,、承擔(dān)。抵押當(dāng)事人應(yīng)共同到房地產(chǎn)抵押登記機關(guān)申請辦理合同變更登記手續(xù),。合同條款有變化的須重新簽訂合同,。

第十二條 違約責(zé)任：______________________________________________

第十三條 該抵押合同簽訂后，債務(wù)人如未能按約履行債務(wù),，當(dāng)事人雙方可以協(xié)商通過拍賣等合法方式處分抵押房地產(chǎn),。協(xié)議不成，抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟,。

在處分抵押物時,，除以劃撥方式取得地土地使用權(quán)外，所得款項按如下順序分配：

（一）支付處分抵押物的費用,；

（二）扣繳抵押物應(yīng)當(dāng)繳納的稅費,；

（三）償還債權(quán)人本金、利息,、罰息及違約金,；

（四）剩余價款交還甲方,。

如果變賣原抵押物的價款不足償還乙方貸款本息或有關(guān)費用的，乙方有權(quán)追索應(yīng)償還部分,。

第十四條 抵押當(dāng)事人必須遵守《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》、《江蘇省城市房地產(chǎn)交易管理條例》的條款及有關(guān)規(guī)定,。

第十五條 本合同在履行中若發(fā)生爭議,，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成，提交鹽城仲裁委員會仲裁,，或直接向人民法院起訴,。

房地產(chǎn)抵押合同簽訂后,土地上新增的房屋篇2

抵押人（甲方）：

住所：

法定代表人：

電話：郵政編碼： 傳真：

抵押權(quán)人（乙方）：

住所：

法定代表人：

電話：郵政編碼： 傳真：

年月日乙方與借款人（以下簡稱“借款人”）簽訂了號借款合同（以下簡稱“借款合同”），乙方向借款人提供（幣種）元貸款,。為保障乙方向借款人發(fā)放的全部貸款債權(quán)的實現(xiàn),，甲方愿意向乙方提供抵押擔(dān)保。甲,、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,，共同訂立本合同。 第一條甲方抵押擔(dān)保的范圍為乙方依據(jù)借款合同向借款人發(fā)放的全部貸款本金及利息（包括因借款人違約計收的復(fù)利和加收的利息）,、借款人違約金和實現(xiàn)抵押權(quán)的費用,。第二條甲方以其有權(quán)處分的財產(chǎn)作抵押，抵押財產(chǎn)由本合同項下的抵押物清單載明（見附件）,，該清單為本合同的組成部分,。第三條甲方承諾：

（一）保證對其抵押物依法享有所有權(quán)或處分權(quán)；

（二）在抵押期間甲方應(yīng)妥善保管抵押財產(chǎn),，并負(fù)責(zé)維修,、保養(yǎng)、保證抵押財產(chǎn)的完好無損,。乙方如需對抵押財產(chǎn)的狀況進(jìn)行了解,，甲方應(yīng)給予合作；

（三）對乙方要求保險的抵押物,，甲方應(yīng)在本合同生效前辦妥抵押財產(chǎn)保險手續(xù)并保證到期續(xù)保,；

（四）甲方負(fù)責(zé)辦理本合同項下有關(guān)評估、公證,、保險,、鑒定、登記,、運輸及保管等事宜并承擔(dān)全部費用,；

（五）依法向抵押物登記部門辦理抵押物登記。第四條抵押期間，由于甲方的行為造成抵押物價值減少,，甲方應(yīng)在抵押物價值減少情況發(fā)生后30天內(nèi)向乙方增補與減少的價值相當(dāng)?shù)呢敭a(chǎn)抵押或有效擔(dān)保,。第五條抵押期間，抵押物如發(fā)生投保范圍內(nèi)的損失,，或因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價值的減少,，保險賠償金或損害賠償金應(yīng)（選擇）：

（一）存入乙方指定賬戶，抵押期間甲方不得動用,；

（二）甲方同意提前歸還貸款,。第六條在抵押期間，甲方出租抵押物應(yīng)征得乙方同意,。第七條在抵押期間,，經(jīng)乙方書面同意，甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得價款應(yīng)（選擇）：

（一）存入乙方指定的賬戶,，抵押期間甲方不得動用,；

（二）甲方同意提前歸還貸款。第八條甲方有下列情形之一,，應(yīng)及時書面通知乙方：

（一）經(jīng)營機制發(fā)生變化,，如實行承包、租賃,、聯(lián)營,、合并（兼并）、分立,、股份制改造,、與外商合資（合作）等；

（二）涉及重大經(jīng)濟(jì)糾紛的訴訟,；

（三）抵押的權(quán)利發(fā)生爭議,；

（四）破產(chǎn)、歇業(yè),、解散,、被停業(yè)整頓、被吊銷營業(yè)執(zhí)照,、被撤銷,；

（五）法人代表、住所,、電話發(fā)生變更,。

甲方發(fā)生前款（一）的情形應(yīng)提前30天通知乙方；發(fā)生前款其他情形在事后7日內(nèi)通知乙方,。第九條甲方違反第四條,、第五條,、第七條、第八條約定給乙方造成損失的,，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。第十條如發(fā)生依據(jù)借款合同的約定提前收回貸款，其借款合同項下的債權(quán)未得到足額清償,，乙方有權(quán)提前處置抵押物收回貸款本息,。第十一條本合同生效后，借款人與乙方協(xié)議延長借款合同履行期限,，應(yīng)事先取得甲方書面同意,。甲方有義務(wù)向登記機關(guān)變更登記，延長抵押期間,。第十二條借款合同履行期限屆滿,，借款人未清償債務(wù)，乙方有權(quán)拍賣,、變賣抵押物并以所得價款優(yōu)先受償；或經(jīng)雙方協(xié)商以抵押物折價實現(xiàn)抵押權(quán),。第十三條本合同自辦理抵押物登記之日起生效,。第十四條本合同一式兩份，由抵押人,、抵押權(quán)人各執(zhí)一份,，副本份，登記部門一份,，由各執(zhí)一份,。

抵押人（公章）：

法定代表人（簽字）：

（或授權(quán)代理人）

抵押權(quán)人（公章）：

負(fù)責(zé)人（簽字）：

（或授權(quán)代理人）

簽訂合同地點：

簽訂合同時間年月日

附件：抵押物清單

抵押合同編號：

序號抵押物

種類抵押物

憑證編號單位數(shù)量自報價值（萬元）

評估值（萬元）

（銀行認(rèn)可）抵押率（%）

抵押價值（%）

保險單保險號碼起止時間

經(jīng)抵押權(quán)人評估認(rèn)定，清單所列抵押物抵押價值總額為萬元,，抵押人對此無異議,，并將下列文件交抵押權(quán)人保管：

1．2．3．4．

本清單正本一式兩份，由抵押人和抵押權(quán)人各執(zhí)一份,，副本份,，由各執(zhí)一份，作為號借款合同附件,。

抵押人（公章）：抵押權(quán)人（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

（或授權(quán)代理人）（或授權(quán)代理人）

年月日

房地產(chǎn)抵押合同簽訂后,土地上新增的房屋篇3

抵押權(quán)代理人：______

抵 押 人：______

債券發(fā)行人：______

第一章 總 則

根據(jù)《特種金融債券托管回購辦法》,、《特種金融債券托管回購辦法實施細(xì)則(試行)》之規(guī)定，為了確保XX于 ________年 ________月發(fā)行的特種金融債券項下債權(quán)的實現(xiàn),，乙方愿意以其所擁有的資產(chǎn)作為抵押資產(chǎn),，為XX從債券持有人融入資金所形成的債務(wù)提供抵押擔(dān)保。

根據(jù) 要求,，甲方代理特種金融債券項下全體債券持有人(即本合同項下抵押權(quán)人,以下簡稱債券持有人),，與乙方和XX簽訂本合同并行使本合同項下的權(quán)利,。

XX作為債券發(fā)行人，在此承諾對此次特種金融債券項下抵押工作提供全面協(xié)助和便利,。

甲方行使權(quán)利的期限為：在抵押登記機關(guān)登記之日起至本合同項下債券到期日止,，其后本合同項下權(quán)利由債券持有人或其代理人以及其他債權(quán)人分別或聯(lián)合行使。

甲方經(jīng)審查,，同意接受乙方的資產(chǎn)抵押擔(dān)保,，為明確甲、乙,、丙三方的權(quán)利,、義務(wù)，依照國家有關(guān)法律及其他有關(guān)規(guī)定,，特制訂本合同,。

第二章 定義

第一條 債券發(fā)行人--指經(jīng)中國人民銀行批準(zhǔn)發(fā)行特種金融債券的金融機構(gòu)，即XX,。

第二條 特種金融債券--指經(jīng)中國人民銀行批準(zhǔn),，XX發(fā)行的專門用于清償證券回購債務(wù)的有價證券。

第三條 抵押人--即本合同項下乙方,，指以其所擁有的資產(chǎn)作為抵押資產(chǎn)為XX發(fā)行本次特種金融債券進(jìn)行擔(dān)保的第三人,。

第四條 抵押權(quán)人--指XX發(fā)行的特種金融債券項下全部債券持有人。

第五條 抵押權(quán)--指在抵押民法典律關(guān)系成立后,，當(dāng)XX到期不履行本次特種金融債券項下義務(wù)時,，甲方依照法律的規(guī)定以抵押資產(chǎn)折價，或者以拍賣,、變賣抵押資產(chǎn)的價款優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利,。

第六條 抵押資產(chǎn)價值由中國人民銀行指定或甲方確認(rèn)的評估機構(gòu)評定。

第三章 甲方聲明

第七條 甲方作為本合同項下抵押權(quán)人的代理人,，就本合同做出如下聲明：

1,、 在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意,，乙方將本合同項下抵押資產(chǎn)出租,、轉(zhuǎn)讓給第三人的，其出租,、轉(zhuǎn)讓行為無效,，甲方仍可對抵押資產(chǎn)行使權(quán)利;

2、 任何第三人對債券持有人在本合同項下的權(quán)利產(chǎn)生侵害,，甲方有權(quán)提起訴訟;

3,、 在本合同有效期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方書面同意而將本合同項下抵押資產(chǎn)再設(shè)立任何形式抵押的,，其抵押行為無效;

4,、 本合同項下抵押資產(chǎn)只能用于防范特種金融債券到期兌付風(fēng)險;

5,、 如XX提前或如期清償債務(wù)，乙方可要求甲方通知抵押登記機關(guān)解除抵押登記;

6,、 在本合同有效期內(nèi),，乙方應(yīng)對本合同項下抵押資產(chǎn)每年投保財產(chǎn)險，并向甲方提供相關(guān)的證明文件;

7,、 當(dāng)本合同項下的設(shè)定的抵押物價值不足抵償XX發(fā)債本息等項費用的價值時,，甲方有權(quán)要求乙方及時提供其它資產(chǎn)進(jìn)行抵押，直至足以擔(dān)保償還XX發(fā)債本息等項費用的價值時止,。

第四章 乙方聲明及保證

第八條 乙方作為本合同項下抵押人,，就本合同做出如下聲明及保證：

1、 乙方董事會已同意將本合同項下抵押資產(chǎn)進(jìn)行抵押;

2,、 本合同項下的土地使用權(quán)是乙方依法取得并合法占有的;

3,、 本合同項下的土地上的建筑物為乙方合法取得并具有完整的所有權(quán);

4、 本合同項下抵押資產(chǎn)在權(quán)屬方面不存在任何爭議;

5,、 本合同項下抵押資產(chǎn)在建筑和使用上完全符合法律規(guī)定;

6,、 設(shè)立本合同項下抵押資產(chǎn)抵押不會受到任何限制;

7、 在本合同簽字前未對本合同項下抵押資產(chǎn)設(shè)立過任何抵押和轉(zhuǎn)讓;

8,、 本合同項下抵押資產(chǎn)未被依法查封,、扣押或監(jiān)管;

9、 本合同項下抵押資產(chǎn)如在本合同簽訂之時已部分或全部出租,，乙方保證將設(shè)立抵押事宜通知承租人,，并將有關(guān)出租情況書面通知甲方;

10,、 根據(jù)《特種金融債券托管回購辦法》,、《特種金融債券托管回購辦法實施細(xì)則(試行)》之規(guī)定，甲方作為債券持有人的代理人,，代表債券持有人簽訂本合同,，債券持有人和甲方可行使抵押權(quán)，也可委托其他代理人行使抵押權(quán),，乙方不就此提出抗辯;

11,、 本合同項下抵押擔(dān)保的債務(wù)未獲清償前，未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得要求抵押登記管理部門解除本合同項下抵押資產(chǎn)的抵押登記;

12,、 當(dāng)本合同項下的設(shè)定的抵押物價值變化，不足以擔(dān)保XX發(fā)債本息等項費用的價值時,，將按甲方要求及時提供其它資產(chǎn)進(jìn)行抵押,，直至足以擔(dān)保償還XX發(fā)債本息等項費用的價值時止;

13,、 乙方保證每年度依法進(jìn)行營業(yè)執(zhí)照年檢,，并在其營業(yè)執(zhí)照有效期滿之前,，續(xù)辦工商登記手續(xù)。

第五章 被擔(dān)保的主債權(quán)種類和數(shù)額

第九條 本合同項下的被擔(dān)保的主債權(quán)是指

第十條 本合同項下的抵押資產(chǎn)

第六章 債券發(fā)行人履行債務(wù)的期限

第十一條 債券發(fā)行人應(yīng)在債券到期日或在此之前償還債券本金及相應(yīng)利息,。

第七章 抵押擔(dān)保的范圍

第十二條 本合同抵押擔(dān)保范圍包括：債券本金,、利息、罰息,、應(yīng)支付給乙方的托管費用,，實現(xiàn)抵押權(quán)的費用和所有其他應(yīng)付的費用。

第八章 抵押資產(chǎn)

第十三條 本合同項下的抵押資產(chǎn)包括：

以上抵押資產(chǎn)建筑面積共計

第十四條 根據(jù) 資產(chǎn)評估有限公司,， 經(jīng)甲、乙,、丙三方確認(rèn)，本合同項下抵押資產(chǎn)的價值為人民幣

第十五條 有關(guān)資產(chǎn)抵押的有效證明文件和資料,，乙方應(yīng)根椐甲方要求，交甲方保管,。

第九章 抵押資產(chǎn)的占管

第十六條 本合同項下抵押資產(chǎn)由乙方占管,。乙方在占管期間應(yīng)維護(hù)抵押資產(chǎn)的完好，甲方有權(quán)檢查抵押資產(chǎn)的管理情況,，并提出加強和改善經(jīng)營管理的要求,。

第十七條 乙方占管的抵押資產(chǎn)發(fā)生毀損、滅失的,，乙方應(yīng)及時告知甲方,，并立即采取措施防止損失擴大，同時應(yīng)及時向甲方提交有關(guān)主管機關(guān)出具的發(fā)生毀損,、滅失的原因證明 ,。

第十八條 在抵押期間，本合同項下抵押資產(chǎn)因毀損,、滅失而獲得的賠償金，屬于本合同項下的抵押資產(chǎn),。

第十九條 在抵押期間,，因其抵押資產(chǎn)發(fā)生毀損、滅失而取得的保險金,，乙方應(yīng)書面要求并保證保險公司匯入甲方指定帳戶,， 該項資金作為抵押資產(chǎn),。

在乙方另行提供了經(jīng)甲方認(rèn)可的、相當(dāng)?shù)牡盅嘿Y產(chǎn)并進(jìn)行抵押登記后,，甲方應(yīng)將該保險金返還給乙方,。

在主債務(wù)履行期滿而債務(wù)未獲清償前，甲方有權(quán)從該保險金中優(yōu)先受償,。

第二十條 乙方在抵押期間,，應(yīng)為抵押資產(chǎn)投保，并按期足額交納保險費,，履行《保險法》和有關(guān)法律,、法規(guī)以及保險合同中規(guī)定的義務(wù)。

第十章 抵押資產(chǎn)的處分

第二十一條 甲方在代理抵押權(quán)人行使本合同項下抵押權(quán)時,，有權(quán)采取如下方式：

1,、依據(jù)法律規(guī)定，將抵押資產(chǎn)折價以抵償XX所欠的債務(wù),。

2,、依據(jù)法律規(guī)定，將抵押資產(chǎn)拍賣,、變賣以取得價款優(yōu)先受償,。

3、甲,、乙,、丙三方就甲方行使抵押權(quán)發(fā)生爭議協(xié)商不成時， 調(diào)解和處理,。

第二十二條 甲方依據(jù)本合同處分抵押資產(chǎn)時,，乙方和XX應(yīng)給予配合，不得設(shè)置任何障礙,。

第二十三條 甲方對本合同項下抵押資產(chǎn)的處分權(quán)利包括部分處分權(quán)和全部處分權(quán),。

第十一章 三方的權(quán)利和義務(wù)

第二十四條 甲方的權(quán)利和義務(wù)：

1,、 甲方根據(jù)乙方的抵押資產(chǎn)價值變化情況,，可要求乙方對其所抵押的資產(chǎn)進(jìn)行調(diào)整，包括更換和增加抵押資產(chǎn),。

2,、 甲方有權(quán)要求乙方提供有關(guān)本合同項下抵押資產(chǎn)所有合法有效證明及有關(guān)資料 。

3,、甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助以避免本合同項下抵押資產(chǎn)權(quán)益受到來自任何第三方的侵害,。

4、為保證債券持有人利益,，甲方有權(quán)在抵押期間,，對抵押資產(chǎn)狀況進(jìn)行監(jiān)督,，并組織評估機構(gòu)進(jìn)行再評估和出具評估意見。

5,、 出現(xiàn)下列情況之一時,，甲方有權(quán)處分部分或全部抵押資產(chǎn)，并從處分后的價款中代理抵押權(quán)人優(yōu)先受償,。

乙方或XX在本合同有效期內(nèi)被宣告解散,、破產(chǎn)或歇業(yè)的;

XX與第三人發(fā)生訴訟，法院判決XX敗訴,，以致對XX清償本次特種金融債券項下本金,、利息及其他費用產(chǎn)生重大影響的;

本次特種金融債券項下還款期限已到，XX未歸還本金,、利息及其他費用的;

出現(xiàn)使甲方在本次特種金融債券項下的債權(quán)難以實現(xiàn)或無法實現(xiàn)的其他情況 ,。

6、 甲方處分抵押資產(chǎn)所得,，不足以清償其在本次特種金融債券項下的全部債務(wù)的,，有權(quán)依法另行追索;清償其在本次特種金融債券項下全部債務(wù)后還有剩余的，應(yīng)將剩余部分退還給乙方 ,。

7,、 當(dāng)因國家需要征用本合同項下抵押資產(chǎn)時，甲方有權(quán)依法要求乙方重新設(shè)定或增加抵押資產(chǎn),，以確實保障甲方的權(quán)益不受損害 ,。

8、 在XX清償本合同項下全部債務(wù)后,經(jīng)中國人民銀行核準(zhǔn),甲方應(yīng)通知乙方和有關(guān)登記機構(gòu)解除抵押,。

第二十五條 乙方的權(quán)利和義務(wù)：

1,、乙方有義務(wù)向甲方提供有關(guān)抵押資產(chǎn)的所有合法手續(xù)和有效證明資料。

2,、乙方承擔(dān)本合同項下有關(guān)的費用支出,，包括但不限于財產(chǎn)保險、鑒定,、評估,、登記、過戶,、保管和審查本合同項下增加或變更資產(chǎn)的'律師服務(wù)等費用,。

3、在本合同有效期內(nèi),，乙方未經(jīng)甲方書面同意不得將抵押資產(chǎn)作出轉(zhuǎn)讓,、出租、再抵押或其他任何方式的處分。

4,、在本合同生效后,，乙方如發(fā)生分立、合并,，由變更后的機構(gòu)承擔(dān)本合同項下的義務(wù),。

5、在抵押權(quán)受到或可能受到來自任何第三方侵害時,，乙方有義務(wù)通知甲方并協(xié)助甲方免受侵害,。

6、在XX或乙方清償了本次特種金融債券項下的全部債務(wù)后,，乙方有權(quán)要求甲方解除本合同項下抵押資產(chǎn)的抵押登記,。

7、乙方應(yīng)積極配合甲方及資產(chǎn)評估機構(gòu),，做好抵押期間抵押資產(chǎn)狀況的監(jiān)督和再評估工作,。

8、當(dāng)本合同項下設(shè)定的抵押物價值,，在抵押期間發(fā)生變化,，不足以擔(dān)保XX發(fā)債本息等項費用時，對不足部分乙方有義務(wù)應(yīng)甲方要求及時提供其它資產(chǎn)進(jìn)行抵押,，直至足以擔(dān)保XX發(fā)債本息等項費用的清償時止,。

第二十六條 XX的權(quán)利和義務(wù)：

1、 XX應(yīng)協(xié)助甲,、乙雙方辦理抵押資產(chǎn)登記手續(xù),。

2、 在甲方行使本合同項下權(quán)利時,，XX應(yīng)按甲方要求給予協(xié)助,。

3、 在甲方或其他債券持有人的代理人提起訴訟以實現(xiàn)抵押權(quán)時,，應(yīng)給予協(xié)助,。

4、 XX應(yīng)按甲方要求提供抵押資產(chǎn)狀況的情況說明,，如抵押資產(chǎn)發(fā)生毀損,、滅失、價值變化或其他使抵押權(quán)的實現(xiàn)有可能遇到障礙的情形時,，應(yīng)及時通知甲方,，并配合甲,、乙雙方對抵押資產(chǎn)進(jìn)行調(diào)整,，包括更換或增加抵押資產(chǎn)。

5、 對乙方向甲方提供的有關(guān)抵押材料的真?zhèn)呜?fù)有審查義務(wù),。

6,、 督促乙方履行本合同項下其他義務(wù)。

第十二章 違約責(zé)任

第二十七條 本合同生效后,，甲,、乙、丙三方均應(yīng)履行本合同約定的義務(wù),，不得因其法定代表人或其他有關(guān)人員的變動而對本合同項下義務(wù)的履行造成影響,。

任何一方不履行或不完全履行本合同項下義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此給對方造成的損失,。如乙方不履行本合同項下義務(wù)給債券持有人或甲方造成損失時,，XX負(fù)有連帶責(zé)任。

第二十八條 乙方如有下列行為之一,，給債券持有人或甲方造成損失的,，應(yīng)予以賠償：

1、 隱瞞抵押資產(chǎn)存在共有,、爭議,、被查封、被扣押,、被監(jiān)管或已經(jīng)設(shè)立抵押等情況的;

2,、 未按甲方要求提供有關(guān)抵押資產(chǎn)完備手續(xù)和真實資料的;

3、 未經(jīng)甲方同意擅自處分抵押資產(chǎn)的,。

第十三章 不可抗力

第二十九條 不可抗力指訂立本合同時不能預(yù)見,，對其發(fā)生和造成的后果不能避免并不能克服的情況。

第三十條 本合同如因不可抗力必須進(jìn)行修改時,，乙方保證任何改變將不會免除或減少乙方在本合同中應(yīng)承擔(dān)的義務(wù),，不影響或不侵犯甲方在本合同項下享有的權(quán)益。

第十四章 抵押登記

第三十一條 在本合同簽訂后30日內(nèi),，甲,、乙、丙三方應(yīng)到當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)的土地,、房屋管理機關(guān)辦理資產(chǎn)抵押登記手續(xù),。

第十五章 爭議的解決

第三十二條 如在履行本合同中發(fā)生爭議，甲,、乙,、丙三方應(yīng)通過協(xié)商或調(diào)解方式解決;協(xié)商或調(diào)解不成時，在 法院通過訴訟方式解決,。

第十六章 合同的生效,、變更,、解除和終止

第三十三條 本合同由甲、乙,、丙三方簽字并加蓋公章后,，自到有關(guān)土地、房屋管理機關(guān)辦理完畢抵押登記手續(xù)之日起生效,。

第三十四條 本合同生效后,，甲、乙,、丙三方任何一方不得擅自變更或提前解除本合同,。如本合同需要變更或解除時，應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致,，達(dá)成書面合同并到有關(guān)土地,、房屋管理機關(guān)辦理變更或解除抵押登記。在書面合同達(dá)成并至登記機構(gòu)辦理變更或解除手續(xù)前,，本合同各條款仍然有效,。

第三十五條 本合同的抵押期限自本合同生效之日起至 。

第十七章 附件

第三十六條 本合同附件是本合同不可分割的部分,，與本合同正文具有同等的法律效力,。

第三十七條 本合同的附件包括(以下文件均為復(fù)印件)：

1、 有限公司董事會決議;

2,、 有限公司國有土地使用證;

3,、 有限公司營業(yè)執(zhí)照;

第十八章 附 則

第三十八條 本合同正本一式 份，甲方,、乙方,、XX、抵押登記機關(guān),、 各執(zhí)一份,，其法律效力相同。