隨著人們對(duì)法律的了解日益加深，越來越多事情需要用到合同,，它也是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施,。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪０?，希望能夠幫到你?

物業(yè)與業(yè)主簽合同簽篇一

乙方___________小區(qū)商業(yè)街___________號(hào)用戶,，甲方系該小區(qū)商業(yè)街的物業(yè)管理及服務(wù)單位。

根據(jù)《___合同法》及《___________市住宅區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)之規(guī)定,，雙方在平等,、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就其物業(yè)管理及服務(wù)的相關(guān)事宜,，達(dá)成如下協(xié)議：

甲方提供物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目

負(fù)責(zé)提供小區(qū)商業(yè)街所有公共區(qū)域(走廊及休息亭)的衛(wèi)生保潔,。

負(fù)責(zé)保障小區(qū)商業(yè)街每日___________小時(shí)供電,、供水(如遇供電局停電,，自來水公司停水及設(shè)備維修保養(yǎng)除外),。

負(fù)責(zé)小區(qū)所有公共區(qū)域的花卉及植物擺放。

請(qǐng)用戶于每日___________將室內(nèi)垃圾用塑料袋封好,，放置指定位置,。乙方若需要丟誒其房屋室內(nèi)進(jìn)行保潔，可向甲方辦理有償服務(wù)的相關(guān)手續(xù),。

為給乙方提供各種需要和方便,，甲方將提供室內(nèi)保修服務(wù)、商業(yè)服務(wù)和其他有償服務(wù),，本著“服務(wù)為主,，適當(dāng)收費(fèi)”的原則，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以在甲方管理服務(wù)部的公榜為準(zhǔn),。如乙方的室內(nèi)保修事項(xiàng)為原裝設(shè)備質(zhì)量問題,，則不收取任何費(fèi)用。

為便于乙方與甲方公司聯(lián)系有關(guān)事宜,，物業(yè)管理公司的服務(wù)咨詢電話：___________,。

1、負(fù)責(zé)本小區(qū)公共次序的維護(hù)和管理,，乙方房屋室內(nèi)的自有財(cái)產(chǎn)等,，由乙方自行保管并投保，如遺失或被盜,，甲方管理公司將配合___門進(jìn)行調(diào)查和處理,。負(fù)責(zé)辦理乙方經(jīng)營(yíng)及管理人員出入本小區(qū)的有效證件。

2,、凡乙方大件辦公室用品,，如：辦公桌椅、復(fù)印機(jī),、電腦,、保險(xiǎn)柜及其他貴重物品等，如需搬出商業(yè)街或大型搬遷,，應(yīng)由乙方詳細(xì)填寫物品清單,，并由乙方負(fù)責(zé)人簽名，然后到甲方管理服務(wù)部辦理審核批準(zhǔn)手續(xù),，否則,，甲方管理公司保安員有權(quán)拒絕放行。

1,、乙方的用房面積為___________平方米,，乙方每月的物業(yè)管理綜合服務(wù)費(fèi)為___________ 元/平方米,，每月總計(jì)___________ 元，由乙方從簽定本協(xié)議,，按先收費(fèi)原則,，每___________年繳納一次。

2,、乙方房屋的室內(nèi)用水,、用電費(fèi)用甲方收取押金___________ 元，甲方一方雙方于每月___________日抄錄該房屋電表,、水表實(shí)際讀數(shù)后,，由乙方按實(shí)際使用讀數(shù)，于當(dāng)月___________日前向甲方繳納,。本物業(yè)定于_________年______月___日正式移交,，此時(shí)間以前甲方原則上同意乙方先行使用，但甲方不承擔(dān)乙方在未正式移交前進(jìn)行使用而可能帶來的任何責(zé)任(無論物業(yè)方是否許可),，乙方提前使用則應(yīng)先征得物業(yè)管理公司認(rèn)可并正常繳納物業(yè)管理費(fèi)用,。

3、乙方在小區(qū)停車場(chǎng)停車,，應(yīng)繳納車位使用費(fèi),，甲方依照市物價(jià)局批準(zhǔn)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收費(fèi)。為方便用戶,，甲方可以按月,、季度、年度辦理車位使用證,。

4,、乙方所有對(duì)甲方的應(yīng)繳納費(fèi)用，可用現(xiàn)金,、支票等方式的繳納,。以支票的方式的付款，應(yīng)以其付款到達(dá)甲方帳戶的時(shí)間為準(zhǔn),。

1,、為了維護(hù)商業(yè)街的整體形象，乙方未經(jīng)物業(yè)公司許可不得在店外經(jīng)營(yíng)及電外擺放物品,。如確有需要?jiǎng)t應(yīng)在物業(yè)公司許可的情況下有償限時(shí)使用,。店門一律內(nèi)開，同時(shí),，本小區(qū)商業(yè)街內(nèi)實(shí)行招牌的統(tǒng)一管理,，乙方設(shè)立招牌應(yīng)在指定區(qū)域，并征得物業(yè)公司同意,，否則物業(yè)公司有權(quán)制止,。

2,、乙方應(yīng)注意愛護(hù)本小區(qū)商業(yè)街公共區(qū)域的清潔和衛(wèi)生，不得隨意吐痰,，扔煙頭,、紙等雜物，并嚴(yán)禁發(fā)出影響其他用戶的噪音,，如裝修噪音,、高聲喧嘩,、播放音樂等,，否則，將視情況進(jìn)行處理或處罰,。

3,、若乙方需對(duì)房屋室內(nèi)進(jìn)行二次裝修，乙方應(yīng)將裝修方案及圖紙報(bào)甲方審批,，如無大的修改,，甲方應(yīng)在接到裝修方案及圖紙后___個(gè)工作日內(nèi)審批完畢。二次裝修施工單位,，不論是甲方推薦還是乙自帶(選),，進(jìn)場(chǎng)施工前，均須與甲方簽定《二次裝修管理服務(wù)協(xié)議》(另見),，并交納一定數(shù)額的二次裝修管理服務(wù)費(fèi),。所有裝修施工材料及施工人員，一律按甲方指定的時(shí)間及路線出入小區(qū)商業(yè)街,。

為配合管理,，乙方應(yīng)將緊急聯(lián)系方式提供甲方，以便非正常辦公時(shí)間異常情況的緊急聯(lián)絡(luò),。

根據(jù)《消防法》的規(guī)定和本小區(qū)商業(yè)街轄區(qū)消防主管單位的要求,，乙方應(yīng)明確本單位的消防負(fù)責(zé)人，并簽定《武漢金色港灣商業(yè)街防火安全責(zé)任書》,。

1,、本協(xié)議涉及的店面系小區(qū)內(nèi)經(jīng)營(yíng)店面，在經(jīng)營(yíng)范圍上將會(huì)受到限制,，乙方對(duì)此有充分的認(rèn)識(shí),，原則上以提供社區(qū)服務(wù)為主，甲方鼓勵(lì)經(jīng)營(yíng)休閑類經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目(無污染項(xiàng)目),，各店面經(jīng)營(yíng)應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)并服從工商,、城管等部門的管理。本小區(qū)商業(yè)街詳細(xì)地址為：___市___大道___號(hào),。

2,、乙方所購(gòu)店面中有部分店面系甲方提前出租,，并簽有出租合同，

乙方同意保持該合同之延續(xù)性,，依據(jù)原出租合同_________年______月___日以后的租金收入權(quán)益將由乙方擁有,，原出租合同中租賃期滿時(shí)間為_________年______月___日，原租戶的權(quán)益應(yīng)得到保證(原出租合同見附件二),。

為便于聯(lián)系,，乙方應(yīng)指定本單位一聯(lián)系人，專門負(fù)責(zé)辦理有償服務(wù)的有關(guān)事宜,。

本協(xié)議于甲方和乙方雙方簽字蓋章之日起生效,。

本協(xié)議未盡事宜，甲方和乙方應(yīng)盡量協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí),，可向本小區(qū)商業(yè)街所在地人民法院起訴解決。

本協(xié)議一式兩份,，甲方和乙方雙方各執(zhí)一份,，均具有同等效力。

乙方(蓋章)：_________

甲方(蓋章)：_________

代表(簽字)：_________

代表(簽字)：_________

日期：_________年______月___日

物業(yè)與業(yè)主簽合同簽篇二

委托方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

組織名稱：____________________________,。

法定代表人：__________________________,。

地址：____________________________。

受委托方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

企業(yè)名稱：____________________________,。

法定代表人：__________________________,。

地址：____________________________。

第一條根據(jù)《^v^合同法》,、《^v^物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在自愿、平等,、公平,、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將___________________委托給乙方實(shí)行物業(yè)服務(wù)有關(guān)事宜,協(xié)商訂立本合同,。

第二條乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人,，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)履行本合同，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,。

第二章委托服務(wù)事項(xiàng),。

第三條乙方按甲方要求提供前期介入有償服務(wù)。

第四條制訂物業(yè)服務(wù)工作計(jì)劃并組織實(shí)施;管理相關(guān)的工程圖紙,、檔案與竣工驗(yàn)收資料等;根據(jù)法律,、法規(guī)和《臨時(shí)管理規(guī)約》的授權(quán)制訂物業(yè)服務(wù)的有關(guān)制度,。

第五條房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理,，包括：樓蓋,、屋頂、外墻面,、承重墻體結(jié)構(gòu),、樓梯間、走廊通道,、門廳等,。

第六條共用設(shè)施、設(shè)備的維修,、養(yǎng)護(hù),、運(yùn)行和管理,，包括：共用的上下水管道,、落水管、污水管,、垃圾道,、共用照明、天線,、中央空調(diào),、高壓水泵房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備,、電梯等,。

第七條建筑及其設(shè)施在國(guó)家規(guī)定的保修期內(nèi)協(xié)調(diào)開發(fā)商、承建商進(jìn)行對(duì)甲方所有單元內(nèi)發(fā)生的墻體,、水,、電、氣,，通訊,、共用天線、排污,、排水系統(tǒng)等建筑體系保修;保修期后實(shí)施有償服務(wù)或協(xié)調(diào)專業(yè)機(jī)構(gòu)或職能部門有償維護(hù)維修,。

第八條環(huán)境衛(wèi)生及綠化養(yǎng)護(hù)。

2,、公用綠地,、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理,，使之處于良好狀態(tài),。

第九條公共秩序維護(hù)工作,。

1、建立預(yù)防性安全防范體系并設(shè)立應(yīng)急機(jī)制,，配合公安機(jī)關(guān)進(jìn)行秩序監(jiān)控和巡視等工作,，但不包含甲方產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi)人身財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)、保證和保管責(zé)任,。雙方另行簽訂人身,、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)保管專項(xiàng)合同的，以專項(xiàng)合同的約定執(zhí)行,。

2,、對(duì)來訪客人辦理訪問手續(xù)，控制閑雜人員進(jìn)入小區(qū),。

3,、維持小區(qū)的交通秩序。對(duì)本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的交通狀況預(yù)測(cè)和安排,，使本物業(yè)區(qū)域內(nèi)車輛停放有序,，交通順暢(不含人身、財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn),、保管責(zé)任),。

4、地震,、地陷,、火災(zāi)等突發(fā)事件的組織疏導(dǎo)和協(xié)助施救工作。

5,、定期或不定期巡視,、檢查小區(qū)，及時(shí)采取措施以防止任何人未經(jīng)乙方同意或違反本協(xié)議的約定而占用,、變更,、損害公共服務(wù)設(shè)施、設(shè)備,制止違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度,、本協(xié)議,、《臨時(shí)管理規(guī)約》的行為。

6,、發(fā)生安全事故,，及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告，采取相應(yīng)措施,，協(xié)助做好救助工作,。

7、消防工作，包括公共區(qū)域消防設(shè)施的維護(hù)以及消防管理制度的建立,、消防設(shè)施的檢查,、維護(hù)以及定期進(jìn)行消防訓(xùn)練，保證有關(guān)人員掌握消防基本技能,。

第十條檔案資料管理,。

1.本物業(yè)竣工資料、圖紙及接管驗(yàn)收檔案的管理,。

2.業(yè)主及非業(yè)主使用人的檔案資料的管理,。

第十一條房屋裝飾裝修管理。

嚴(yán)格按照《^v^消防法》,、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》,、《重慶市消防條例》、《重慶市城市容貌管理?xiàng)l例》,、《重慶市產(chǎn)外廣告管理?xiàng)l例》以及物業(yè)服務(wù)公司按照有關(guān)法規(guī),、條例等制定的裝修管理規(guī)定對(duì)裝修方案進(jìn)行審核，對(duì)裝修過程進(jìn)行監(jiān)督,，并對(duì)違規(guī)行為進(jìn)行制止,。

物業(yè)與業(yè)主簽合同簽篇三

委托方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

受委托方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),，在自愿,、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，甲方將所屬物業(yè)管理委托給乙方管理。

甲乙雙方簽訂合同后,，乙方獨(dú)立履行《公司法》所賦予的責(zé)任,，自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧,，不承擔(dān)合同簽訂前甲方的債權(quán)債務(wù),。

物業(yè)名稱：

物業(yè)類型：

坐落位臵：

建筑面積：

第三條：服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量。

(一)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi),，乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)包括以下內(nèi)容：

1,、物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理,。

2,、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修,、養(yǎng)護(hù)和管理,。

3、物業(yè)共用部位和相關(guān)場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集,、清運(yùn)及雨,、污水管道的疏通;。

4,、公共綠化的養(yǎng)護(hù)和管理;,。

5、車輛行駛,、停放管理;,。

6、公共秩序維護(hù),、安全防范等事項(xiàng)的協(xié)助管理;,。

7、裝飾裝修管理服務(wù);,。

8,、物業(yè)檔案資料管理。

(二)乙方提供的物業(yè)服務(wù)執(zhí)行《保定市物業(yè)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》為四級(jí),。

(三)單個(gè)業(yè)主可委托乙方對(duì)其物業(yè)的專有部分提供維修養(yǎng)護(hù)等服務(wù),，服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用由雙方另行商定。

第四條：雙方權(quán)利義務(wù),。

甲方權(quán)利義務(wù),。

1、乙方接手后,，甲乙雙方共同負(fù)責(zé)已售房屋的交房工作及辦理相關(guān)的領(lǐng)房手續(xù),。

2、_______小區(qū)_______樓六部電梯于20__年2月1日保修期已過,，需由甲方重新簽訂維保合同,，日期為20__年2月1日至20__年1月31日。每部電梯維保費(fèi)用為肆仟元,，六部電梯合計(jì)維保費(fèi)用貳萬肆仟元整,。維保費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)。

3,、檢查監(jiān)督乙方管理工作的執(zhí)行情況,。甲方派專人檢查。

4,、委托乙方管理的房屋,、設(shè)施、設(shè)備應(yīng)達(dá)到國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求,。

5,、在乙方進(jìn)行管理前遺留的房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)返修或委托乙方返修,，承擔(dān)全部費(fèi)用,。

6、提供規(guī)定的管理用房(產(chǎn)權(quán)屬甲方),。

7,、提供物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案,、資料,。

8、將屬于甲方的民用,、商用及所有物業(yè)全權(quán)委托乙方進(jìn)行統(tǒng)一管理,，以便利于社區(qū)的整體建設(shè)，并按比例向乙方支付服務(wù)費(fèi),。

9,、協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題,，可以要求乙方協(xié)助,。

10、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育,、文化生活,。

11、業(yè)主委員會(huì)成立后,，經(jīng)甲方同意,，不再收取乙方承包費(fèi)。同時(shí),，甲方不再受理盛世華庭小區(qū)的一切事宜,。

12、三年承包期滿后,，甲方返還乙方保證金叁拾萬元。

乙方權(quán)利義務(wù),。

1,、協(xié)助甲方處理、協(xié)調(diào)遺留問題,，并積極開展相應(yīng)工作,。

2、乙方在于甲方簽定承包合同后5日內(nèi)向甲方繳納保證金30萬元整,。

乙方從20__年11月15日向甲方上繳承包費(fèi),。

3、新簽訂12#、15#樓六部電梯維保合同的費(fèi)用由甲乙雙方各承擔(dān)50%,，日期為20__年9月1日至20__年8月31日,，即乙方支付壹萬貳仟元做為維保費(fèi)用。

4,、乙方負(fù)責(zé)在物業(yè)所在地的區(qū)縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門或街道辦事處,、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府指導(dǎo)下成立業(yè)主大會(huì)，并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì),。

5,、業(yè)主委員會(huì)成立日期要求：自簽訂合同之日起兩年內(nèi)成立業(yè)主委員會(huì)。

6,、在業(yè)主委員會(huì)成立之前,，乙方按合同約定上繳甲方承包費(fèi)用(三年)。

7,、根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī)及本合同約定，增補(bǔ)改進(jìn)相應(yīng)的管理?xiàng)l：例,，并依據(jù)條：例對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反管理規(guī)定的行為進(jìn)行處理,。

8、應(yīng)甲方要求,乙方可以代售盛世華庭小區(qū)未售出的商業(yè)門臉,、住宅,、車庫(kù)、車位,。甲方提取銷售金額的千分之五做為乙方的銷售傭金,。

9、選聘專業(yè)公司承擔(dān)本物業(yè)的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù),，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方,。

10、負(fù)責(zé)編制房屋,、附屬建筑物,、設(shè)施設(shè)備、綠化環(huán)衛(wèi)的年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃,，并組織實(shí)施,。

11、按規(guī)定向業(yè)主和物業(yè)使用人收取物業(yè)管理費(fèi),。按有關(guān)規(guī)定向業(yè)主收取水,、暖、電等相關(guān)費(fèi)用,，并向業(yè)主提供采暖服務(wù),。納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售房屋,，甲方不再向乙方交納暖氣費(fèi)及其它相關(guān)物業(yè)費(fèi)，但由乙方少量供氣,。

12,、對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人嚴(yán)重違反法規(guī)、規(guī)章的行為,，提請(qǐng)有關(guān)部門處理,。

第五條：公共設(shè)施及房屋的維修。

保修期過后房屋共用部位,、公用設(shè)備,、設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主按照各自擁有的住宅區(qū)建筑面積比例共同承擔(dān),，由乙方直接向業(yè)主按比例收取,。

第六條：合同終止時(shí)，盛世華庭小區(qū)由業(yè)主委員會(huì)和社區(qū)委員會(huì)共同組織,、選聘和決定新的物業(yè)公司,，簽訂物業(yè)服務(wù)合同。

第七條：售后維修,。

1,、物業(yè)公司在第一時(shí)間接到業(yè)主維修報(bào)告、或在第一時(shí)間發(fā)現(xiàn)業(yè)主房屋和公共設(shè)備需要維修時(shí),，物業(yè)公司在第一時(shí)間通知工程部專職維修員,。維修員根據(jù)物業(yè)反饋信息，確定責(zé)任施工單位,，按物業(yè)和業(yè)主約定的時(shí)間立即組織安排,。

2、售后維修時(shí),，責(zé)任施工單位必須和物業(yè),、業(yè)主三方共同進(jìn)行。在明確業(yè)主和責(zé)任單位維修責(zé)任后,，維修滿足設(shè)計(jì),、規(guī)范要求并已維修完畢后，在維修單上三方共同簽字,。維修單應(yīng)妥善保管,、存檔。

第八條：違約責(zé)任,。

1、甲方違反合同約定,，使乙方未能完成管理目標(biāo),，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決,，逾期未解決并造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償,。

2,、乙方違反合同約定，不能完成管理目標(biāo),，甲方有權(quán)要求乙方限期整改,，逾期未整改的，甲方有權(quán)扣除乙方的保證金,。

3,、雙方任何一方無法律依據(jù)違約的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方元的違約金,。造成經(jīng)濟(jì)損失的應(yīng)給予經(jīng)濟(jì)賠償,。

4、在合同終止時(shí),，乙方應(yīng)將物業(yè)管理用房,、物業(yè)管理相關(guān)資料等屬于全體業(yè)主所有的財(cái)物及時(shí)完整地移交給業(yè)主委員會(huì);乙方不移交物業(yè)資料,、物業(yè)管理用房,，占用物業(yè)共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備的,，每逾期一日應(yīng)從乙方保證金中扣除壹仟元整的違約金,，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失超過違約金的,，還應(yīng)給予賠償,。

5,、物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定,，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的,，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。

第九條：附則。

1,、本合同期限自20__年11月15日起至20__年11月14日止,，承包期為三年。

2,、本合同未盡事宜,，雙方可另行以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同發(fā)生沖突的,以本合同為準(zhǔn),。

3、業(yè)主委員會(huì)成立后,，甲乙雙方簽訂的合同終止,。由乙方與業(yè)主委員會(huì)簽訂新的物業(yè)合同。

4,、因房屋建造質(zhì)量,、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因,，達(dá)不到使用功能或造成重大事故的,，以政府主管部門的鑒定為準(zhǔn)劃分責(zé)任，由責(zé)任方做善后處理,。

5,、本合同一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份，自簽字蓋章之日起生效,。

甲方：______________,。

乙方：______________。

物業(yè)與業(yè)主簽合同簽篇四

丙方(施工單位)：__________________,。

茲就乙方委托丙方在甲方管理的_______花園社區(qū)內(nèi)進(jìn)行乙方所擁有房屋裝修工程事宜,，經(jīng)叁方協(xié)商簽定本協(xié)議書，具體條文如下,，系叁方共同遵守：

1.應(yīng)注意之事項(xiàng),。

______________花園社區(qū)為一個(gè)高級(jí)商住物業(yè)，管理公司必須嚴(yán)格管制各項(xiàng)裝修工程,，以使_______花園社區(qū)能成為高尚而環(huán)境優(yōu)美的高級(jí)物業(yè),，并祈達(dá)成下列目的：

(1)促使物業(yè)價(jià)值日增;。

(2)減少火警發(fā)生及因擅自加建或改裝而引致之安全及衛(wèi)生問題;,。

(3)避免擾及鄰居;,。

(4)減少日后物業(yè)保養(yǎng)難題;。

(5)確保遵守_______市政府及房管機(jī)關(guān)有關(guān)法規(guī),。

2.裝修及施工工程守則,。

單元的業(yè)主如需在該單元內(nèi)進(jìn)行裝修，業(yè)主及其所雇用的施工單位必須嚴(yán)格遵守管理公司的有關(guān)規(guī)定和安裝標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修工程,，不得損及社區(qū)房屋的建筑結(jié)構(gòu),。一切費(fèi)用由業(yè)主自行負(fù)擔(dān)。業(yè)主及其所雇用的施工單位應(yīng)遵守的規(guī)定包括但不限于：

(2)施工單位或裝修公司在進(jìn)行裝修前必須對(duì)所裝修工程投保有效的,、具足夠保險(xiǎn)金額的“安裝工程一切險(xiǎn)”和“安裝工程第三者責(zé)任險(xiǎn)”(安裝工程期間),。投保保險(xiǎn)所需的保險(xiǎn)費(fèi)或任何其他費(fèi)用均由業(yè)主、施工單位或裝修公司自行負(fù)擔(dān),。未經(jīng)管理公司審閱和批準(zhǔn)的安裝工程,，任何加建及改裝工程一概不準(zhǔn)動(dòng)工,。

(3)施工單位人員進(jìn)入社區(qū)，經(jīng)管理公司批準(zhǔn)并辦妥各式出入通行證后方可施工;施工單位人員進(jìn)入社區(qū)必須遵守管理公司對(duì)于門衛(wèi)保安要求的作業(yè)規(guī)登記等手續(xù),。

(6)管理公司有權(quán)在施工期內(nèi)進(jìn)入該單元視察各項(xiàng)工程是否符合管理公司的審批規(guī)格。如發(fā)現(xiàn)有違章施工情況,，管理公司可要求業(yè)主和施工單位立即停工,，并采取相應(yīng)步驟糾正和補(bǔ)救違章施工情況，其間所引起的一切費(fèi)用,、損失或經(jīng)濟(jì)責(zé)任,，均由業(yè)主自行負(fù)擔(dān)，與管理公司無涉,。

(7)因裝修施工或其他任何行為引致他人受傷或財(cái)物損失均由業(yè)主負(fù)責(zé),。

(8)其他禁止項(xiàng)目。

業(yè)主不得,。

(1)改變?nèi)魏吻?、管井及其他公共裝置;。

(2)懸掛或裝設(shè)任何物件于窗外(綠化植栽除外但須注意安全);,。

(3)更改樓宇主要結(jié)構(gòu)(如支柱橫梁,、結(jié)構(gòu)墻、樓面及天花);,。

(4)裝置神位或任何物體于單位外;,。

(5)更改原有屋外設(shè)計(jì)及外貌，例如不可擊穿外墻裝置空調(diào)機(jī)或其他用途;?

(6)在單元大門或窗口裝置鐵閘或窗花,。

(7)空調(diào)機(jī),。

社區(qū)所有單元內(nèi)已備有適當(dāng)?shù)奈恢每晒┌惭b空調(diào)設(shè)備，管理公司嚴(yán)禁業(yè)主擊穿墻壁作安裝空調(diào)機(jī)或其他物件,。及任何空調(diào)設(shè)備,、室外管線任意垂懸、安置于非指定位置(尤其是外墻墻面),。

(8)電視天線,。

客廳及主人房間均設(shè)有電視視訊插座，接收有線電視節(jié)目及衛(wèi)星電視節(jié)目,，因此嚴(yán)禁在窗戶及外墻裝置任何形式天線,。

(9)抽氣風(fēng)扇。

社區(qū)所有單元內(nèi)廚房及不直接采光浴室皆預(yù)裝抽油煙機(jī)及抽氣扇,，業(yè)主不得另擊穿墻壁或天花以安裝抽氣扇,。

(10)遮陽篷帳及檐篷。

任何臨時(shí)或永久性之遮陽篷及檐篷不得設(shè)置,。

(11)門窗,。

所有業(yè)主不得拆除或更換建筑物外觀門窗,，門窗亦不可改裝反光玻璃或是其他類似材質(zhì)，以免影響其他住戶,。

(12)裝修工程施工時(shí)間：

為避免裝修工程施工所產(chǎn)生的噪音,、污染影響小區(qū)住戶的安寧，施工時(shí)間訂為上午08：00至晚上20：00時(shí),，在此時(shí)段以外時(shí)間禁止施工,，如因特殊狀況需要在規(guī)定時(shí)段以外時(shí)間施工，必須先向管理公司申請(qǐng)施工許可,，經(jīng)審批通過以后才準(zhǔn)許施工(但一定要遵循審批時(shí)要求的條件),。

甲方：乙方：

年月日年月日。

物業(yè)與業(yè)主簽合同簽篇五

4,、檢查監(jiān)督乙方物業(yè)管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況,；

5、審議乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃,、維修財(cái)務(wù)預(yù)算及決算,；

6、查閱本小區(qū)物業(yè)檔案資料（與物業(yè)公司內(nèi)部管理有關(guān)的資料除外）,；

7,、向業(yè)主籌集或續(xù)籌維修資金，審定維修基金的使用情況,；

8,、監(jiān)督公共建筑、共用設(shè)施設(shè)備和物業(yè)管理辦公用房及經(jīng)營(yíng)用房的使用情況,。

（二）甲方義務(wù),。

1、聽取業(yè)主,、使用人的意見和建議,，并及時(shí)將業(yè)主、使用人的意見和建議反饋給乙方,；

3,、協(xié)助乙方開展物業(yè)管理工作，完成和實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理各項(xiàng)管理目標(biāo),；

4、當(dāng)業(yè)主,、使用人不按規(guī)定繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)時(shí),，協(xié)助乙方催交；5、協(xié)助乙方搞好社區(qū)文化和社區(qū)服務(wù)工作,。

第17條乙方權(quán)利和義務(wù),。

（一）乙方的.權(quán)利。

1,、根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī)、規(guī)章和本合同有關(guān)約定制定物業(yè)管理實(shí)施方案并實(shí)施管理,；

2,、編制物業(yè)管理年度管理計(jì)劃、編制維修基金使用計(jì)劃及預(yù)決算報(bào)告,；

3、編制共用設(shè)施設(shè)備大修,、中修,、更新、改造方案,；

4,、依照本合同和市物價(jià)局核發(fā)的收費(fèi)許可證收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；

5,、負(fù)責(zé)物業(yè)管理檔案資料,；

6、規(guī)勸制止業(yè)主,、使用人違反物業(yè)管理規(guī)定及《伴海山莊管理規(guī)約》的行為,；

7、有選聘專業(yè)公司承擔(dān)專項(xiàng)工程的權(quán)力,；但不得將物業(yè)管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三人,；

9、依法向業(yè)主,、使用人追繳欠交的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi),。

（二）乙方的義務(wù)。

1,、履行本物業(yè)服務(wù)合同并依法經(jīng)營(yíng),；

2、接受業(yè)主委員會(huì)和業(yè)主,、使用人的監(jiān)督,；

3、接受物業(yè)行政主管部門的監(jiān)督,、指導(dǎo),；

5、在條件成熟的情況下定時(shí)向業(yè)主公布維修基金及其利息使用管理情況；

6,、向業(yè)主,、使用人提供優(yōu)良生活工作環(huán)境，搞好社區(qū)文化和社區(qū)服務(wù),；

7,、發(fā)現(xiàn)違法行為要及時(shí)制止并向政府有關(guān)行政主管部門報(bào)告；

8,、定期對(duì)房屋設(shè)施設(shè)備狀況進(jìn)行檢查,，及時(shí)排除不安全隱患和險(xiǎn)情；

9,、物業(yè)服務(wù)合同終止物業(yè)服務(wù)企業(yè)退出時(shí)按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定的內(nèi)容向甲方移交相關(guān)資料和設(shè)施設(shè)備,。

物業(yè)與業(yè)主簽合同簽篇六

代表人：

委托代理人：

乙方（受托人）：______。

法定代表人：

委托代理人：

按照《_民法典》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，本著協(xié)商一致,、平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商就乙方向甲方提供物業(yè)管理事項(xiàng)達(dá)成一致協(xié)議,，簽訂本合同,，共同遵守。

物業(yè)類型：工業(yè)物業(yè),。

服務(wù)地點(diǎn)：_______南路,。

服務(wù)范圍：維持____廠區(qū)圍墻外５米區(qū)域內(nèi)的公共秩序，包括監(jiān)控,、巡視,、門崗執(zhí)勤等２４小時(shí)晝夜服務(wù)。

服務(wù)要求：每日２４小時(shí)提供服務(wù),，全體分３個(gè)值班小組,，每值班小組４人每個(gè)大門２人全天值班，全員到崗,。

服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)甲乙雙方確認(rèn)的《物業(yè)管理方案》規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和事項(xiàng),，乙方向甲方提供物業(yè)管理，并按照乙方的管理模式對(duì)物業(yè)管理人員進(jìn)行管理,。依據(jù)雙方確認(rèn)的崗位職責(zé)要求,，執(zhí)行物業(yè)管理任務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理責(zé)任,。

１,、甲方委托乙方管理的物業(yè)符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。為乙方物業(yè)服務(wù)人員提供必備的工作條件,，提供值班室,、辦公桌椅,、工作餐（以實(shí)際提供為準(zhǔn)）。

２,、配備符合國(guó)家要求的消防設(shè)施,、周界報(bào)警和電子監(jiān)控系統(tǒng)（設(shè)施未到位的，不免除乙方合理的物業(yè)管理義務(wù)）,，對(duì)乙方提出的安全防范隱患報(bào)告及時(shí)書面答復(fù)和改進(jìn),。制定并執(zhí)行內(nèi)部安全防范規(guī)章制度，教育本公司員工配合乙方物業(yè)服務(wù)人員履行物業(yè)和保衛(wèi)職責(zé),。

３,、檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況。審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃,，根據(jù)《物業(yè)管理方案》執(zhí)行的需要制定針對(duì)乙方物業(yè)服務(wù)人員的管理制度,。

４、甲方按合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付物業(yè)管理費(fèi),，協(xié)調(diào),、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題。

５,、甲方根據(jù)工程建設(shè)、項(xiàng)目變動(dòng)的需要,，享有本合同的單方變更權(quán),。

１、根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定及合同的約定,，制定詳細(xì),、全面的物業(yè)人員管理制度。指定專人負(fù)責(zé)完成本物業(yè)管理工作,，乙方指派１２名物業(yè)服務(wù)人員（要求全部男性,，年齡不得超過４５周歲）負(fù)責(zé)甲方的物業(yè)服務(wù)工作。指定現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人建立快速反應(yīng)機(jī)制,，負(fù)責(zé)處理現(xiàn)場(chǎng)事宜,。甲方根據(jù)工程進(jìn)度的需要，要求乙方增加物業(yè)服務(wù)人員時(shí),，乙方應(yīng)及時(shí)增加相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)人員,。

２、乙方人員應(yīng)嚴(yán)格履行《物業(yè)管理方案》規(guī)定的崗位職責(zé)要求,，并遵守甲方符合法律規(guī)定的各項(xiàng)規(guī)章制度,，向甲方提供每周、每月工作總結(jié)和下周,、下月工作安排,。

３、根據(jù)工程建設(shè)進(jìn)度、項(xiàng)目變動(dòng)的需要,，乙方接受本合同中第二條甲方享有的單方變更權(quán),。

４、乙方應(yīng)委派專業(yè)人員承擔(dān)本物業(yè)的專項(xiàng)管理工作,，但不得將管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方,。負(fù)責(zé)編制甲方認(rèn)可的物業(yè)管理年度計(jì)劃。

５,、對(duì)發(fā)生在甲方區(qū)域內(nèi)的刑事案件,、治安案件和治安災(zāi)害事故，及時(shí)處理并報(bào)告甲方和當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān),，采取保護(hù)案發(fā)現(xiàn)場(chǎng),，協(xié)助公安機(jī)關(guān)偵查各類治安刑事案件，依法妥善處理責(zé)任范圍內(nèi)的其他突發(fā)事件,，遇有第三方人員與甲方?jīng)_突,，乙方應(yīng)及時(shí)到現(xiàn)場(chǎng)處理，必要限度內(nèi)保證甲方現(xiàn)場(chǎng)人員的人身安全,。否則,，甲方視具體情況享有單方解約權(quán)。

６,、落實(shí)防火,、防盜、防破壞等安全防范措施,，發(fā)現(xiàn)甲方責(zé)任區(qū)內(nèi)的安全隱患,，及時(shí)報(bào)告甲方并協(xié)助予以處理。

７,、乙方選派的人員必須經(jīng)過正規(guī)的保安培訓(xùn),、物業(yè)管理培訓(xùn)、無違法犯罪前科,，并向甲方提供物業(yè)服務(wù)人員的人事檔案,。

８、乙方應(yīng)當(dāng)保證選派的人員遵守以下規(guī)定：

（３）愛護(hù)執(zhí)勤用品及設(shè)施,，不得丟失,、損壞，轉(zhuǎn)借或隨意攜帶外出,。

９,、乙方負(fù)責(zé)為物業(yè)服務(wù)人員配備制服及保衛(wèi)工作需要的裝備；承擔(dān)物業(yè)服務(wù)人員的工資,、保險(xiǎn)等所有經(jīng)濟(jì)費(fèi)用,；按照法律規(guī)范要求辦理物業(yè)服務(wù)人員的人事保障等方面的證件并承擔(dān)費(fèi)用,。物業(yè)管理工作過程中出現(xiàn)的人員傷亡等賠償責(zé)任均由乙方承擔(dān)。對(duì)于甲方提出的更換物業(yè)服務(wù)人員的要求,，乙方要在接到甲方通知后２日內(nèi)給予回復(fù),，４日內(nèi)完成人員更換要求。

１０,、加強(qiáng)對(duì)物業(yè)服務(wù)人員的在崗培訓(xùn),、監(jiān)督和管理，確保安全服務(wù)的優(yōu)質(zhì)高效,。及時(shí)回復(fù)和施行甲方提出的合理化建議,，協(xié)議制定適合甲方的物業(yè)管理服務(wù)制度。

１１,、乙方保證向甲方提供的物業(yè)服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，具有開展本物業(yè)服務(wù)的行業(yè)資質(zhì)。由于乙方單位的原因造成的物業(yè)服務(wù)終止的,，乙方承擔(dān)違約責(zé)任,。

１２、本合同終止后,，向甲方移交出全部辦公用品,、管理用房及甲方的所有資料并承諾在合同終止后一年內(nèi)履行保密義務(wù)。

１,、實(shí)行封閉式管理,，物業(yè)服務(wù)人員晝夜值班巡視，門崗２４小時(shí)晝夜執(zhí)勤,。執(zhí)勤上崗著統(tǒng)一制服，標(biāo)志明顯,，工作規(guī)范,，作風(fēng)嚴(yán)謹(jǐn)，談吐文明,，處事得體,。

２、檔案管理臺(tái)帳完善率９８％,，按照甲方要求做好來訪人員的登記,、信件及時(shí)收發(fā)（或通知）若違反，接甲方書面通知,，每次罰款５０元,。車輛停靠安排工作,。

甲乙雙方就物業(yè)管理費(fèi)計(jì)算約定為兩部分：

１,、甲方為乙方物業(yè)服務(wù)人員支付水電費(fèi)用,、提供辦公場(chǎng)所及工作餐（以實(shí)際提供為準(zhǔn)）。

２,、甲方為乙方物業(yè)服務(wù)人員每人每月提供_____元服務(wù)費(fèi)用,。（此費(fèi)用包含職工工資、五險(xiǎn)一金,、稅費(fèi)等的所有費(fèi)用）,。

３、甲方應(yīng)在次月十五日前,，乙方提供等額正規(guī)發(fā)票后,，以轉(zhuǎn)賬支票的方式向乙方支付當(dāng)月的服務(wù)費(fèi)。

本合同自______至______日止,，共計(jì)_____個(gè)月,，合同期滿后，經(jīng)雙方確認(rèn)后,，重新簽訂合同,。

１、在合同有效期內(nèi),，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致或甲方根據(jù)工程建設(shè),、項(xiàng)目變動(dòng)的需要行使單方變更權(quán)，可變更本合同,。

２,、依據(jù)本合同，經(jīng)公安機(jī)關(guān)確定是由于乙方物業(yè)服務(wù)人員進(jìn)行物業(yè)管理工作時(shí)的過失或故意行為,，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的,，乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)賠償責(zé)任。

３,、甲方違反合同的約定,，使乙方未完成管理目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決,，如甲方逾期未解決的,，乙方有權(quán)終止本合同。造成乙方損失的,，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任（刪除）,。

４、乙方違反合同的約定,，未能達(dá)到約定的管理目標(biāo),，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并達(dá)到合同約定,；逾期未整改的,，或整改不符合合同約定的,，甲方有權(quán)終止合同；造成甲方損失的,，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,。

５、甲乙任何一方無正當(dāng)理由提前終止本合同的,，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑既f元的違約金,；還應(yīng)承擔(dān)給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

６,、乙方每日每值班小組若不能達(dá)到全員到崗的要求,，經(jīng)甲方檢查后，書面通知乙方并按照每人次１００元扣除乙方服務(wù)費(fèi)用,。

１,、在甲方追究乙方物業(yè)服務(wù)和保衛(wèi)工作的失職責(zé)任時(shí)，雙方可以協(xié)商確定賠償責(zé)任,；在確定賠償費(fèi)用后,，甲方從物業(yè)管理費(fèi)用中將賠償費(fèi)用扣除,。

２、甲乙雙方因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決或申請(qǐng)物業(yè)行政主管部門調(diào)解,，協(xié)商或調(diào)解不成的，提交鹽城市仲裁委員會(huì)依法裁決,。

１,、本合同終止,，乙方希望續(xù)訂勞動(dòng)合同的,，應(yīng)在本合同期限屆滿前３０日與對(duì)方協(xié)商續(xù)訂合同。

２,、經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同相關(guān)條款進(jìn)行修訂更改或補(bǔ)充；一方當(dāng)事人應(yīng)以書面形式將變更要求送交另一方,，另一方１５日內(nèi)未做出書面答復(fù)的,，視為不同意變更本合同。

３,、本合同之附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力,。

４,、本合同履行期間，如遇不可抗力,，致使合同無法履行的,，雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。

５、本合同履行的過程中,，乙方負(fù)責(zé)管理的設(shè)備設(shè)施造成重大傷亡的，由乙方承擔(dān)事故責(zé)任，但屬于設(shè)備設(shè)施質(zhì)量原因的除外,。

６,、本合同簽訂同時(shí)由乙方提供《物業(yè)管理方案》,，其他未盡事宜由雙方協(xié)議解決,。

７,、甲方指定擔(dān)任具體事務(wù)負(fù)責(zé)人,，乙方指定擔(dān)任具體事務(wù)負(fù)責(zé)人,。

８、本合同一式四份,，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。

甲方（公章）：__________乙方（公章）：__________,。

法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________,。

物業(yè)與業(yè)主簽合同簽篇七

根據(jù)《民法典》及司法解釋等有關(guān)法律,、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件的規(guī)定,，現(xiàn)甲,、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,，本著公平合理的原則,，就因此次事故造成的損害達(dá)成如下協(xié)議：

二、事故事實(shí),。

乙方回到小區(qū)時(shí),，因?yàn)榧追轿飿I(yè)公司在＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿日物業(yè)維修過程中，因＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿造成乙方＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿,。

三,、協(xié)議事項(xiàng)。

1,、除甲方已向乙方支付或墊付的費(fèi)用外,，現(xiàn)一次性再向乙方支付處理此次事故的費(fèi)用人民幣＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元（大寫＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整），此筆賠償款包括但不限于：醫(yī)療費(fèi),、護(hù)理費(fèi)及其他財(cái)產(chǎn)損失等法律法規(guī)規(guī)定的所有項(xiàng)目及費(fèi)用,。

2、乙方在收取甲方一次性損害賠償金時(shí),，須將所有的醫(yī)療費(fèi)用發(fā)票,、病歷資料,、鑒定結(jié)論等全部交給甲方，由甲方向投保保險(xiǎn)公司理賠,，乙方有義務(wù)協(xié)助甲方提供相關(guān)證件,、票據(jù)等資料。保險(xiǎn)理賠權(quán)利和費(fèi)用歸甲方所有,。

3,、若此事故損害涉及第三方侵權(quán)或違約行為所致，本協(xié)議達(dá)成后,，甲方有權(quán)利代表乙方向第三方行使追償權(quán),，乙方有義務(wù)協(xié)助甲方進(jìn)行追償。

四,、特別約定,。

本協(xié)議為處理本事故的終結(jié)性協(xié)議，本協(xié)議所涉及的賠償是一次性終結(jié)賠償,，經(jīng)簽章后立即生效,；甲方支付乙方費(fèi)用后，今后乙方不得以任何理由向甲方或其他相關(guān)第三方主張任何權(quán)利或向法院提起訴訟,，甲方不再負(fù)任何賠償責(zé)任。

因本協(xié)議的履行發(fā)生糾紛的,，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，由甲方所在地人民法院受案審理,。

六,、協(xié)議簽署欄。

甲方（簽章）：

法定代表人或委托代理人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿,。

乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿,。

（簽字并按手印確認(rèn)）。

第三方（簽章）：

法定代表人或委托代理人：

（簽字并按手印確認(rèn)）,。

物業(yè)與業(yè)主簽合同簽篇八

根據(jù)《^v^合同法》,、《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》等國(guó)家、地方有關(guān)物業(yè)管理法律,、法規(guī)和政策,，在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就甲方托乙方對(duì)_________（物業(yè)名稱）實(shí)行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本合同,。

第一條物業(yè)基本情況,。

座落位置：_________市_________區(qū)_________路（街道）________號(hào),；占地面積：________平方米；建筑面積：________平方米,；其中住宅_________平方米,；物業(yè)類型：_________（住宅區(qū)或組團(tuán)、寫字樓,、商住樓,、工業(yè)區(qū)、其他/低層,、高層,、超高層或混合）。

第二條托管理事項(xiàng),。

1.房屋建筑本體共用部位（樓蓋,、屋頂、梁,、柱,、內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面,、樓梯問,、走廊通道、門廳,、設(shè)備機(jī)房,、）的維修、養(yǎng)護(hù)和管理,。

2.房屋建筑本體共用設(shè)施設(shè)備（共用的上下水管道,、落水管、垃圾道,、煙囪,、共用照明、天線,、空調(diào),、暖氣干線、供暖鍋爐房,、加壓供水設(shè)備,、配電系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備,、電梯,、中水系統(tǒng)等）的維修、養(yǎng)護(hù)、管理和運(yùn)行服務(wù),。

3.本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)屬物業(yè)管理范圍的市政公用設(shè)施（道路,、室外上下水管道、化糞池,、溝渠,、池、井,、綠化,、室外泵房、路燈,、自行車房棚,、停車場(chǎng)）的維修、養(yǎng)護(hù)和管理,。

5.公共環(huán)境（包括公共場(chǎng)地,、房屋建筑物共用部位）的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集,、清運(yùn),。

6.交通、車輛行駛及停泊,。

7.配合和協(xié)助當(dāng)?shù)貦C(jī)關(guān)進(jìn)行安全監(jiān)控和巡視等保安工作（但不含人身,、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)保管責(zé)任）。

8.社區(qū)文化娛樂活動(dòng),。

9.物業(yè)及物業(yè)管理檔案,、資料；

10.法規(guī)和政策規(guī)定由物業(yè)管理公司管理的其它事項(xiàng),。

第三條合同期限,。

本合同期限為_________年,。自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,。

第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)。

1.與物業(yè)管理公司議定年度管理計(jì)劃,、年度費(fèi)用概預(yù)算,、決算報(bào)告；

4.甲方在合同生效之日起日內(nèi)按規(guī)定向乙方提供經(jīng)營(yíng)性商業(yè)用房_________平方米,，由乙方按每月每平方米_________元標(biāo)準(zhǔn)出租經(jīng)營(yíng),，其收入按法規(guī)政策規(guī)定用于補(bǔ)貼本物業(yè)維護(hù)管理費(fèi)用。

5.甲方在合同生效之日起日內(nèi)按政府規(guī)定向乙方提供管理用房________平方米（其中辦公用房________平方米,，員工宿舍________平方米,，其它用房_________平方米），由乙方按下列第_________項(xiàng)使用：

（1）無償使用,。

（2）按每月每平方米建筑面積_________元的`標(biāo)準(zhǔn)租用,。

7.不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營(yíng)活動(dòng),；

8.負(fù)責(zé)處理非乙方原因而產(chǎn)生的各種糾紛；

9.協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育,、文化活動(dòng),；

10.法規(guī)政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。

第五條乙方的權(quán)利和義務(wù),。

1.根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī)政策及本合同的規(guī)定，制訂該物業(yè)的各項(xiàng)管理辦法,、規(guī)章制度,、實(shí)施細(xì)則，自主開展各項(xiàng)管理經(jīng)營(yíng)活動(dòng),，但不得損害多數(shù)業(yè)主（住用戶）的合法權(quán)益,，獲取不當(dāng)利益。

2.遵照國(guó)家,、地方物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)規(guī)定,，按物業(yè)管理的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容,。服務(wù)深度,，測(cè)算物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并向甲方提供測(cè)算依據(jù),，嚴(yán)格按合同規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取,，不得擅自加價(jià)，不得只收費(fèi)不服務(wù)或多收費(fèi)少服務(wù),。

3.負(fù)責(zé)編制房屋及附屬設(shè)施,、設(shè)備年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實(shí)施,。

6.接受物業(yè)管理主管部門及有關(guān)政府部門的監(jiān)督,、指導(dǎo)，并接受甲方和業(yè)主的監(jiān)督,；

7.至少每3個(gè)月向全體業(yè)主張榜公布一次管理費(fèi)用收支賬,；

9.建立本物業(yè)的物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時(shí)記載有關(guān)變更情況；

10.開展有效的社區(qū)文化活動(dòng)和便民服務(wù)工作,；

12.不承擔(dān)對(duì)業(yè)主及非業(yè)主使用人的人身,、財(cái)產(chǎn)的保管保險(xiǎn)義務(wù)（另有，專門合同規(guī)定除外）,。

第六條管理目標(biāo),。

乙方根據(jù)甲方的托管理事項(xiàng)制定出本物業(yè)“管理分項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)”（各項(xiàng)維修、養(yǎng)護(hù)和管理的工作標(biāo)準(zhǔn)和考核標(biāo)準(zhǔn)），與甲方協(xié)商同意后作為本合同的必備附件,。乙方承諾,，在本合同生效后_________年內(nèi)達(dá)到_________的管理標(biāo)準(zhǔn)；_________年內(nèi)達(dá)到_________管理標(biāo)準(zhǔn),，并獲得政府主管部門頒發(fā)的證書,。

第七條管理服務(wù)費(fèi)用。

1.本物業(yè)的管理服務(wù)費(fèi)按下列第_________項(xiàng)執(zhí)行：

（3）由甲方按統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)直接支付給乙方,，即每年（月）每平方米建筑面積_________元,；支付期限：_______；支付方式：______,。

2.管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整按下列第_________項(xiàng)執(zhí)行,。

（1）按政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整；

（2）按每年_________%的幅度上調(diào),；

（3）按每年_________%的幅度下調(diào),；

（4）按每年當(dāng)?shù)卣嫉奈飪r(jià)漲跌幅度調(diào)整；

（5）按雙方議定的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整________________,；

3.乙方對(duì)物業(yè)產(chǎn)權(quán)人,、使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù),，及其他特約服務(wù),，采取成本核算方式，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)收,；但甲方有權(quán)對(duì)乙方的上述收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審核和監(jiān)督,。

4.房屋建筑（本體）的共同部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)與更新改造,，由乙方提出方案,，經(jīng)雙方議定后實(shí)施，所需經(jīng)費(fèi)按規(guī)定在房屋本體維修基金中支付,。房屋本體維修基金的收取執(zhí)行市政府物業(yè)管理主管部門的指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn),。甲方有義務(wù)督促業(yè)主繳交上述基金并配合維護(hù)。

5.本物業(yè)的公用設(shè)施專用基金共計(jì)_________元,，由甲方負(fù)責(zé)在_________時(shí)間內(nèi)按法規(guī)政策的規(guī)定到位,，以保障本物業(yè)的公用配套設(shè)施的更新改造及重維護(hù)費(fèi)用,。

6.乙方在接管本物業(yè)中發(fā)生的前期管理費(fèi)用_________元,，按下列第_________項(xiàng)執(zhí)行：

（1）由甲方在本合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方支付；

（2）由乙方承擔(dān),；

（3）在_________費(fèi)用中支付,；

7.因甲方責(zé)任而造成的物業(yè)空置并產(chǎn)生的管理費(fèi)用，按下列第_________項(xiàng)執(zhí)行：

（2）由甲方承擔(dān)上述管理成本費(fèi)用的_________%。

第八條獎(jiǎng)懲措施,。

3.合同期滿后,，乙方可參加甲方的管理招投標(biāo)并在同等條件下優(yōu)先獲得管理權(quán)，但根據(jù)法規(guī)政策或主管部門規(guī)定被取消投標(biāo)資格或優(yōu)先管理資格的除外,。乙方全部完成合同責(zé)任并管理成績(jī)優(yōu)秀,，多數(shù)業(yè)主映良好，可以不參加招投標(biāo)而直接續(xù)訂合同,。

第九條違約責(zé)任,。

1.如因甲方原因，造成乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)或直接造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的,，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償,；乙方有權(quán)要求甲方限期整改，并有權(quán)終止合同,。

2.如因乙方原因,，造成不能完成管理目標(biāo)或直接造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方相應(yīng)補(bǔ)償,。甲方有權(quán)要求乙方限期整改,，并有權(quán)終止合同。

3.因甲方房屋建筑或設(shè)施設(shè)備質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因,，造成重事故的,，由甲方承擔(dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理。因乙方管理不善或操作不當(dāng)?shù)仍蛟斐芍厥鹿实?，由乙方承?dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理,。（產(chǎn)生事故的直接原因，以政府有關(guān)部門的鑒定結(jié)論為準(zhǔn)）,。

4.甲,、乙雙方如有采取不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段而取得管理權(quán)或致使對(duì)方失去管理權(quán)，或造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部責(zé)任,。

第十條其他事項(xiàng)。

1.雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行修訂更改或補(bǔ)充,，以書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

2.合同規(guī)定的管理期滿,，本合同自然終止,，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該合同期滿六個(gè)月前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>

3.本合同執(zhí)行期間,，如遇不可抗力,，致使合同無法履行時(shí),，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任并按有關(guān)法規(guī)政策規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。

4.本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí)，提請(qǐng)物業(yè)管理主管部門調(diào)解,，調(diào)解不成的,，提交_________仲裁員會(huì)依法裁決。

5.本合同之附件均為合同有效組成部分,；本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),，均遵照^v^有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行。

6.本合同正本連同附件共一頁,，一式三份,，甲、乙雙方及物業(yè)管理主管部門（備案）各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。

7.本合同自簽訂之日起生效。

甲方（蓋章）：_______________,。

乙方（蓋章）：_______________,。

_________年_______月________日。

_________年_______月________日,。

物業(yè)與業(yè)主簽合同簽篇九

為了_______數(shù)碼事業(yè)的發(fā)展,，甲、乙雙方本著雙贏的原則共同建設(shè)_______數(shù)碼系列產(chǎn)品的終端網(wǎng)絡(luò)形象,，共同打造“_______”數(shù)碼行業(yè)一流品牌,。

一、宗旨：合理利用有限資源,，積極開拓?zé)o限商機(jī),。

二、甲方的權(quán)利和義務(wù),。

1,、按乙方每月實(shí)際銷售回款總額，給予_____%的比例作為乙方的地方性廣告形象和促銷費(fèi)用,。

2,、甲方按乙方每月實(shí)際銷售回款總額，提供一定比例的廣告宣傳品,。

3,、甲方提供“_______”的手冊(cè)(光盤)予乙方，以作為乙方地方性形象建設(shè)的統(tǒng)一資料,。

4,、除本合同書規(guī)定外，甲方有權(quán)根據(jù)乙方終端市場(chǎng)建設(shè)的情況作相應(yīng)的政策和決策,，并要求乙方嚴(yán)格遵守,。

5、甲方有權(quán)對(duì)地方性廣告的終端形象和促銷活動(dòng)進(jìn)行審核,、審批及管理,。

三、乙方的權(quán)利和義務(wù),。

1,、乙方享有向甲方提出書面申請(qǐng)，申請(qǐng)地方性廣告媒體,、終端形象和促銷活動(dòng)費(fèi)用的權(quán)利,。

2、乙方有義務(wù)墊付地方性廣告媒體,、終端形象制作和地方性促銷活動(dòng)的費(fèi)用,。

3、乙方務(wù)必按甲方的手冊(cè)(光盤)上統(tǒng)一的商標(biāo),、顏色,、圖形制作形象(如：門頭、門柱,、燈箱片,、燈箱布等)，不得擅自更改,。

4,、乙方務(wù)必對(duì)自己區(qū)域范圍內(nèi)的“_______”終端形象進(jìn)行管理。

5,、制作給予二級(jí)代理商(經(jīng)銷商)的形象(如：門頭,、門柱、燈箱片,、燈箱布等)務(wù)必保證展示時(shí)間達(dá)________年以上,。

6、海報(bào)的展示時(shí)間務(wù)必達(dá)兩個(gè)月以上,。

7,、乙方不得將任何品牌的廣告品布置在甲方的展柜或展架上，也不得將任何品牌的產(chǎn)品擺放在甲方的展示柜內(nèi)(上)或展架上,。若有違反者,，經(jīng)甲方查實(shí)將重新審核對(duì)其廣告宣傳品的發(fā)放,，并要求其作出書面檢討。

8,、若乙方不管理或管理不善造成甲方終端形象損壞,，經(jīng)甲方查實(shí)，將從其信譽(yù)保證金中扣除相應(yīng)的制作費(fèi)用,。

四,、廣告和促銷費(fèi)的申請(qǐng)。

1,、乙方在制作形象(如：門頭,、門柱、燈箱片,、燈箱布,、展示柜等)或做促銷活動(dòng)前，務(wù)必向甲方提出書面申請(qǐng)(參見申請(qǐng)表),，經(jīng)甲方相關(guān)部門審核和審批后方可實(shí)施,。

2、乙方在提交申請(qǐng)促銷活動(dòng)申請(qǐng)表的同時(shí),，務(wù)必附帶本次活動(dòng)的效果預(yù)測(cè)報(bào)告,，否則，甲方有權(quán)不予審核和審批,。

3,、乙方在提交申請(qǐng)形象制作申請(qǐng)的同時(shí)，務(wù)必附帶形象發(fā)布位置的相關(guān)平面圖和周邊的建筑物及街道,。否則,，甲方有權(quán)不予審核和審批。

4,、乙方在提交申請(qǐng)廣告媒體(如：電視臺(tái),、報(bào)刊等)申請(qǐng)表的同時(shí)，務(wù)必出示電視臺(tái)的相關(guān)收視率或出示報(bào)刊的發(fā)行量及覆蓋率,，否則,，甲方有權(quán)不予審核和審批。

五,、費(fèi)用報(bào)銷和相關(guān)依據(jù),。

1、乙方務(wù)必出示形象制作(如：門頭,、門柱,、燈箱片、燈箱布,，展柜等)的照片(照片背面須注明形象的發(fā)布地點(diǎn),、地址,、負(fù)責(zé)人、電話,、日期)和發(fā)票原件(開票單位為：____市_______電子實(shí)業(yè)有限公司),。若未出示者，甲方有權(quán)不予報(bào)銷,。

2,、乙方務(wù)必出示促銷活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)的照片(照片背面須注明活動(dòng)的地點(diǎn),、地址,、負(fù)責(zé)人、電話,、日期)和本次促銷活動(dòng)的總結(jié)報(bào)告,、促銷品樣品及發(fā)票原件(開票單位為：____市_______電子實(shí)業(yè)有限公司)。若未出示者,，甲方有權(quán)不予報(bào)銷,。

3、乙方務(wù)必出示與廣告媒體(如：電視臺(tái),、報(bào)社,、廣告公司)簽定的合同、廣告片,、報(bào)刊的原稿及發(fā)票原件(開票單位為：____市_______電子實(shí)業(yè)有限公司)和總結(jié)報(bào)告,。若未出示者，甲方有權(quán)不予報(bào)銷,。

六,、費(fèi)用報(bào)銷的期限與方式。

1,、一個(gè)季度報(bào)銷一次,，

第二季度。

第一個(gè)月的一至____日為結(jié)算日,。

2,、甲方用等額的貨款沖抵乙方墊付的廣告和促銷活動(dòng)費(fèi)用。

七,、合同書一式兩份,，甲、乙雙方各存檔一份,，雙方簽字蓋章并執(zhí)行,。

注：本廣告投放合同僅針對(duì)_______數(shù)碼產(chǎn)品，原cd產(chǎn)品不計(jì)在內(nèi),。

甲方：_______,。

乙方：_______,。

____日期