在生活中，越來越多人會去使用協(xié)議,，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一。相信很多朋友都對擬合同感到非?？鄲腊?。下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文，希望大家可以喜歡,。

物業(yè)跟業(yè)主簽合同篇一

受托方：(以下簡稱乙方)

根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),，在自愿平等協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將巴什庫勒克小區(qū)委托乙方實施物業(yè)服務(wù),，訂立本合同：

一,、物業(yè)基本情況、物業(yè)類形：居民住宅,。坐落位置：伊寧市解放西路,。占地面積：17940平方米，建筑面積：3900平方米,。

二,、委托管理事項：

1、房屋建筑共用部位的維修養(yǎng)護(hù)和管理,，包括：樓蓋,、屋頂，外墻面承重結(jié)構(gòu),，樓梯間,，走廊通道門廳。

2,、共用設(shè)施設(shè)備的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理包括：共用的上下水管道，落水管,，共用照明,、暖氣干線，樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備,。

3,、公用設(shè)施和附屬建筑物,、構(gòu)筑物的養(yǎng)護(hù)和管理包括：道路、室外,、上下水管道,、井、自行車棚,、停車場地,。

4、公用綠地,、花木,、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)和管理。

5,、公用環(huán)境衛(wèi)生,，包括公共場所，房屋共用部位的清潔衛(wèi)生,，垃圾的收集漕運,。

6、交通與車輛停放秩序的管理,。

7,、維護(hù)公共秩序，包括安全監(jiān)控,、巡視,、門崗執(zhí)勤。

8,、管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙,，住戶檔案與竣工驗收資料。

9,、組織開展社區(qū)文化娛樂活動,。

三、負(fù)責(zé)業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用：

1,、物業(yè)管理綜合服務(wù)費,。

2、代收電費,、車輛,、澡堂的承包租金。

3,、裝修垃圾清運費,。

4、其它有償服務(wù)的費用。

四,、乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體為主和物業(yè)使用人,，本物業(yè)的全體業(yè)主物業(yè)使用人均應(yīng)對履行本合同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為,，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重,，采取批評、規(guī)勸,、警告,、制止和報司法^v^門處罰等措施。

五,、委托管理期限為一年,，自20xx年8月1日起至20xx年7月31日止。

六,、雙方的權(quán)利義務(wù)：

甲方權(quán)利義務(wù)：

1,、負(fù)責(zé)制定業(yè)主公約，要求業(yè)主和物業(yè)使用人遵守;

2,、審定乙方擬定的物業(yè)管理制度;

3,、檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況;

4,、檢查監(jiān)督乙方提出的物業(yè)管理年度計劃,，預(yù)算及決算;

5、在本協(xié)議簽訂生效之日起,，向乙方提供車場2個,，澡堂1個，其租金收入歸于全體業(yè)主,，經(jīng)業(yè)主大會審議后再確定使用方向,。

6、在本協(xié)議生效之日起,，向乙方提供物業(yè)服務(wù)辦公室1間,，清潔工更衣室1間，放工具雜物1間,，無償使用但產(chǎn)權(quán)屬甲方,。

7、當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人在不按規(guī)定交納物業(yè)管理費用時,，負(fù)責(zé)催交或以其他方式解決,。

物業(yè)跟業(yè)主簽合同篇二

發(fā)包人： ……… 甲方

承包人： ……….乙方

為了適應(yīng)閬中旅游發(fā)展需要，改善小區(qū)人居環(huán)境,。經(jīng)發(fā)包人小區(qū)業(yè)主共同商定且與承包人反復(fù)協(xié)商,，本著誠實信用、協(xié)商一致的原則，達(dá)成如下承包協(xié)議內(nèi)容,，共雙方遵照執(zhí)行：

一,、第一條 小區(qū)物業(yè)基本情況

座落位置：_________市_________區(qū)_________路(街道)_________號;占地面積：_________平方米;建筑面積：_________平方米;其中住宅_________平方米;物業(yè)類型：_________(住宅區(qū)或組團(tuán)、寫字樓,、商住樓,、工業(yè)區(qū)、其他/低層,、高層,、超高層或混合)。

第二條承包管理事項

1,、公共環(huán)境(內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位,、外墻面、樓梯問,、走廊通道,、門廳)的清潔衛(wèi)生。

2,、房屋建筑本體共用設(shè)施,、設(shè)備(共用的上下水管道、落水管,、垃圾道,、共用照明、配電系統(tǒng),、供水系統(tǒng)等)的管理,。

3、交通,、車輛行駛及停泊,。

4、對進(jìn),、出小區(qū)的人員安全盤問(包括夜間),，發(fā)現(xiàn)非小區(qū)人員應(yīng)做好登記，并對有可能造成小區(qū)損失的非小區(qū)人員謝絕入內(nèi),。

第三條 合同期限

本合同期限為_________年,。自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第四條 承包費用及支付時間

本合同期間發(fā)包人向承包人支付承包費用 /月元;支付時間及方式為： ,。

第五條 違約責(zé)任

1.如因甲方原因,，造成乙方未按時獲得承包費用，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償;乙方有權(quán)要求甲方限期支付,，并有權(quán)終止合同,。

2.如因乙方原因,，造成或直接造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方相應(yīng)補(bǔ)償,。甲方有權(quán)要求乙方限期改正,，并有權(quán)終止合同。

第六條 其他約定

1,、乙方在承包期間除向乙方支付約定的承包費外,，乙方不得向甲方依據(jù)本合同事實向甲方主張任何費用。

2,、因乙方的承包內(nèi)容包括24小時管理小區(qū),，故乙方可以委托其信賴的第三人實施必要的承包事務(wù)，但委托第三人發(fā)生的費用由承包人支付,。

3,、承包人委托第三人不與發(fā)包人建立任何關(guān)系，第三人也不得依據(jù)其工作內(nèi)容向發(fā)包人主張任何權(quán)利,。

第七條 本合同發(fā)生爭議雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成任何一方均可向人民法院起訴。

第八條本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,，本合同經(jīng)甲方代表及乙方簽字生效。

甲方： 乙方：

代表人：

20xx年 月 日

物業(yè)跟業(yè)主簽合同篇三

1,、雙方可對本合同的條款進(jìn)行修訂更改或補(bǔ)充,，以書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力,。

2,、合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止,，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該合同期滿六個月前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>

3,、本合同執(zhí)行期間,，如遇不可抗力，致使合同無法履行時,，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任并按有關(guān)法規(guī)政策規(guī)定及時協(xié)商處理,。

4、本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時，提請物業(yè)管理主管部門調(diào)解,，調(diào)解不成的,，提交深圳市仲裁委員會依法裁決,。

5、本合同之附件均為合同有效組成部分,；本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項,，均遵照^v^有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行。

6,、本合同正本連同附件共一頁,，一式三份，甲,、乙雙方及物業(yè)管理主管部門（備案）各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。

7,、本合同自簽訂之日起生效,。

甲方（蓋章）：_______________

乙方（蓋章）：_______________

_________年_______月________日

_________年_______月________日

物業(yè)跟業(yè)主簽合同篇四

第一條

甲方(業(yè)主)：_____________________________

地址：_____________________________________

乙方(物業(yè)管理公司)：_____________________

地址：_____________________________________

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),，在自愿,、平等、協(xié)商一致基礎(chǔ)上,，甲方委托乙方對其________市________路________號提供物業(yè)管理服務(wù),，訂立本合同。

第二條 物業(yè)管理的服務(wù)期限為________年,，自本合同簽字之日起生效,。

第二章 管理服務(wù)事項

第三條 房屋建筑共用部位的養(yǎng)護(hù)和管理，包括：樓蓋,、屋頂,、外墻面、承重結(jié)構(gòu),、樓梯間,、走廊通道、門廳,。

第四條 共用設(shè)施,、設(shè)備的養(yǎng)護(hù)、運行和管理,，包括：共用的上下水管道,、落水管、共用照明,、水泵房,、消防設(shè)施,、低壓配電設(shè)施、避雷設(shè)施,。

第五條 市政共用設(shè)施和附屬的建筑物,、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理,，包括道路,、化糞池、溝渠,、管道,。

第六條 公共綠地、綠化,、建筑設(shè)施等的養(yǎng)護(hù)與管理,。

第七條 附屬配套建筑、場地和設(shè)施的養(yǎng)護(hù)和管理：圍墻,、大門,。

第八條 公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所,、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生和垃圾的收集,、清運。

第九條 維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序,。

第十條 配合,、協(xié)助當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)實施小區(qū)的治安防范工作，配備保安值勤,、巡視,、進(jìn)行安全監(jiān)控。

第十一條 管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙,、竣工驗收資料與住戶檔案,。

第十二條 業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備的維修,、養(yǎng)護(hù),，在當(dāng)事人提出委托時，乙方應(yīng)接受委托并合理收費,。

第十三條 甲方權(quán)利義務(wù)

1、維護(hù)自身的合法權(quán)益,，享受乙方提供的物業(yè)管理服務(wù),。

2、監(jiān)督乙方管理服務(wù)工作及實施制度的執(zhí)行情況,。

3,、有權(quán)向有關(guān)行政管理部門投訴乙方違反法規(guī),、規(guī)章的行為。

4,、有權(quán)向乙方投訴其管理人員的`服務(wù)態(tài)度和服務(wù)質(zhì)量并知悉處理結(jié)果,。

5、向乙方遞交物業(yè)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件一份作為備案材料,。

6,、遵守業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)章，協(xié)助乙方做好物業(yè)管理的工作和宣傳,、文化活動,。

7、協(xié)助處理房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),、其他部門或單位對物業(yè)管理遺留的問題,。

8、如需進(jìn)行室內(nèi)裝飾裝修,，必須遵守物業(yè)裝飾裝修管理規(guī)定,，填寫申請表，繳納裝飾裝修保證金,，經(jīng)乙方審查核準(zhǔn)后方可施工,；完工時， 通知乙方檢查有無違章,、損壞物業(yè)共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備和妨礙他人正常使用物業(yè)的現(xiàn)象(如滲、漏,、堵,、冒等)。乙方檢查未發(fā)現(xiàn)上述現(xiàn)象,，應(yīng)將保證金返還甲方,；若有上述現(xiàn)象， 應(yīng)要求甲方限期修復(fù)或扣除保證金作維修費用,。

9,、在本物業(yè)范圍內(nèi)，不得有下列行為：

(1)損壞房屋承重結(jié)構(gòu),、主體結(jié)構(gòu),，破壞房屋外貌(含外墻、外門窗,、陽臺等的顏色,、形狀和規(guī)格)，擅自改變房屋設(shè)計用途,、功能和布局：

(2)占用或損壞樓梯,、通道,、屋面、平臺,、道路,、停車暢，自行車房(棚)等共用場所(地),；

(3)占用,、損壞或擅自移動供電、供水,、供氣,、通信、排水,、排污,、消防、監(jiān)控,、路燈等公用設(shè)施設(shè)備,；

(4)違章搭建；

(5)踐踏,、占用綠地,，毀壞綠化，損壞,、涂畫公共標(biāo)志和建筑小品,；

(6)隨意傾倒、堆放,、丟棄垃圾或雜物,，高空拋物；

(7)擅自在物業(yè)共用部位或公共場所懸掛,、張貼,、涂寫、刻畫,、設(shè)立廣告牌,；

(8)放置超過安全標(biāo)準(zhǔn)的易燃、易爆,、劇毒,、放射性的物品，排放有毒,、有害物質(zhì)或者發(fā)出超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的噪音,；

(9)未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)設(shè)置攤點；

(10)利用物業(yè)從事危害公共利益和侵害他人合法權(quán)益的活動,。

第十四條 乙方權(quán)利義務(wù)

1,、根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制定物業(yè)管理規(guī)章,。

2,、制止違反物業(yè)管理規(guī)章的行為，對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī),、規(guī)章的行為,，提請有關(guān)部門處理,。

3,、對物業(yè)使用人違反本合同的行為，根據(jù)情節(jié)輕重,，采取規(guī)勸,、警告,、制止,、與業(yè)主協(xié)商解決,、索賠,、起訴等措施,。

4,、可選聘專業(yè)公司承擔(dān)本物業(yè)的專項管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方,。

5,、負(fù)責(zé)編制房屋、附屬建筑物,、構(gòu)筑物,、設(shè)施、設(shè)備,、綠化等的年度安全檢查,、小修養(yǎng)護(hù)計劃和大中修方案，并由甲方委托我司落實實施,。

6,、負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用：

(1)物業(yè)管理服務(wù)費；

(2)代收代支費用；

(3)有償服務(wù)費用,；

7,、每6個月向甲方和物業(yè)使用人公布一次物業(yè)管理服務(wù)費收支賬目。

8,、協(xié)助處理房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),、其他部門或單位對物業(yè)管理遺留的問題。

9,、對本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能,，如需改變或完善配套項目，經(jīng)甲方同意后方可實施,。

第十五條 乙方須按下列約定,，實現(xiàn)目標(biāo)管理

1、房屋外觀整潔,，無亂搭建,，房屋完好率達(dá)到90%以上。

2,、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)良好,、正常運行，水電工每周巡查4次以上,、 每月定期保養(yǎng),，維護(hù)完好率達(dá)100%以上。

3,、公共環(huán)境整體美觀潔凈：

(1)樓外公共場所每天清掃兩次,，實施8小時保潔；

(2)樓內(nèi)公共通道,、走廊,、樓梯、休閑場所每天清掃一次,，每月清潔4次(含樓梯扶手),，大堂實施8小時保潔；

(3)公用蓄水池每季清洗,、消毒一次,，每半年向甲方提供一次水質(zhì)化驗報告，水質(zhì)化驗符合國家頒布的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn),；

(4)化糞池每年清疏一次,，雨水、污水井每半年清疏一次,，如發(fā)生堵塞及時處理,，確保化糞池不外溢，下水道暢通,；

(5)每天定時上門收集生活垃圾,，垃圾日產(chǎn)日清；

(6)每月滅蚊,、蒼蠅一次,，每季度滅鼠、滅蟑一次,。

4、公共綠化：

(1)日常淋水,，定期修剪,、除雜草、滅蟲害,；

(2)綠化地,、園林小品每天清潔一次；

(3)植物成活率達(dá)到95%以上,，出現(xiàn)枯死苗木及時補(bǔ)種,。

5、保安服務(wù)：

(1)小區(qū)內(nèi)實行24小時保安制度,，日夜巡邏,；

(2)保安人員有明顯標(biāo)志、工作規(guī)范,，遇有險情,，在接到報警后立即到達(dá)現(xiàn)場；

(3)對出人小區(qū)車輛敬禮(戴白手套敬標(biāo)準(zhǔn)禮),，以標(biāo)準(zhǔn)手勢指揮車輛的進(jìn)出停放,；

(4)區(qū)治安達(dá)到安全文明小區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)。

6,、管理服務(wù)：

(1)接住戶投訴有記錄,、有跟蹤、有處理結(jié)果反饋,；

(2)管理員每日巡視兩次以上,，接電話投訴半小時內(nèi)到現(xiàn)場處理。

7,、維修：

(1)開通24小時服務(wù)熱線(電話：________________________),，維修及時率100%以上；

(2)維修合格率100%以上,。

第十六條 物業(yè)管理服務(wù)費,，指為完成本合同第二章所規(guī)定的委托管理事項而發(fā)生的費用，由服務(wù)成本、法定稅費,、經(jīng)理人酬金構(gòu)成,。本物業(yè)的管理服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)為________元/月，管理費每半年結(jié)算一次,，1月份繳交上半年,、7月份繳交下半年。

以上已包含乙方提取物業(yè)管理服務(wù)費總額的10%作為提供服務(wù)的經(jīng)理人酬金和稅金,。

第十七條 業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理服務(wù)費,，從逾期之日起每日按應(yīng)交費的l%、交納滯納金,。

第十八條 甲方同意乙方無償使用本物業(yè)的配套管理用房,，乙方不得將管理用房轉(zhuǎn)作其他用途。

第十九條 乙方對物業(yè)使用人的房屋自用部位,、自用設(shè)備,、毗連部位的維修、養(yǎng)護(hù)及其他特約服務(wù),，應(yīng)當(dāng)事先公布收費標(biāo)準(zhǔn),，由當(dāng)事人按實際發(fā)生的費用計付。

第二十條 物業(yè)的共用部位,、共用設(shè)備設(shè)施,、公共場地的維修、更新費用由乙方向甲方提交書面報告及預(yù)算,，經(jīng)確認(rèn)后乙方組織實施,。

第二十一條 甲方違反合同第十四條義務(wù)的約定，乙方有權(quán)要求甲方在限期內(nèi)解決,；導(dǎo)致乙方未能完成規(guī)定管理目標(biāo)或造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的,，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。

第二十二條 乙方違反本合同第十五條義務(wù)和第四章的約定,，甲方有權(quán)要求乙方限期整改,，逾期未整改的，甲方可報請物業(yè)管理行政主管部門作出處理,，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的,，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。

第二十三條 乙方違反本合同第五章的約定,，擅自提高收費標(biāo)準(zhǔn)的,，甲方有權(quán)要求乙方清退；造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的,，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償,。

第二十四條 本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力,。

第二十五條 雙方可對本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充,，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

第二十六條 本合同執(zhí)行期間,，如遇不可抗力，致使合同無法履行時,，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理,。

第二十七條 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決或報請物業(yè)管理行政主管部門進(jìn)行調(diào)解,，協(xié)商或調(diào)解不成的,，可以向該物業(yè)所在地人民法院起訴。

第二十八條 合同期滿本合同自然終止,，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該合同期滿30日前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>

甲方(簽章)：________________

法定代表人：__________________

委托代理人：__________________

________年________月________日

乙方(簽章)：________________

法定代表人：__________________

委托代理人：__________________

________年________月________日

物業(yè)跟業(yè)主簽合同篇五

出租方 ：____________________

承租方 ：____________________

根據(jù)《^v^合同法》及相關(guān)法律的規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,，就下列房屋的租賃事宜,，達(dá)成如下協(xié)議：

1、甲方房屋 位于_________________,；建筑面積__________平米,。

2、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施,、設(shè)備情況詳見合同附件,。

該附件作為甲方按照合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。

該房屋用途為__________,，租住人數(shù)_________人,。

除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途及租住人數(shù),。

租賃期限自_____年______月_______日至______年_____月_______日止,。

租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房,，乙方應(yīng)如期交還,。乙方如要求續(xù)租，必須在租賃期滿一個月之前通知甲方,，經(jīng)甲方同意后,，續(xù)簽租賃合同,。

該房屋每月租金為_______元 ，房屋租金支付方式為______付,，在每個支付周期開始前________日內(nèi)支付,。

甲、乙雙方自本合同簽訂之日起,，由乙方支付甲方押金______元 ,，租賃期滿，房屋經(jīng)甲方驗收合格后全額退還給乙方,。

甲方應(yīng)于本合同生效之日起_______日內(nèi),，將該房屋交付給乙方。

1,、在房屋租賃期間,，以下費用由甲方支付：__________；

2,、乙方應(yīng)當(dāng)按時交納以下費用：煤氣,、水、電___________,。

1,、在租賃期內(nèi)，正常的房屋大修理費用由甲方承擔(dān),；日常的房屋維修費用由乙承擔(dān),。

2、乙方應(yīng)當(dāng)合理使用其所承租的房屋及附屬設(shè)施,。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用,，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。

3,、租賃期間,，防火安全，綜合治理及安全,、保衛(wèi)等工作,，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

1,、驗收時雙方應(yīng)當(dāng)共同參與,，如對裝修、器物等硬件設(shè)施,、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出,。

2、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后,，將承租房屋及附屬設(shè)施,、設(shè)備交還甲方,。

3、乙方交還房屋時不得留存物品或影響房屋的正常使用,，對未經(jīng)同意留存的物品,，甲方有權(quán)處置。

1,、經(jīng)雙方協(xié)商一致,，可以解除合同。

2,、如一方支付對方相當(dāng)于兩個月房屋租金的,，也可以解除合同。但由乙方主張的.,，不退還押金,。

租賃期間，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)終止合同：

未經(jīng)甲方書面同意,，將房屋分租、轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借給他人使用的,。

未經(jīng)甲方書面同意，改動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋的,。

改變本合同規(guī)定的租賃用途、租住人數(shù)或利用該房屋進(jìn)行違法活動的,。

拖欠房租超過_______日,。

未按時交納本合同第七條應(yīng)繳納費用超過________元或__________日的。

因上述原因終止合同的,，乙方交納的押金不予退還,，如給甲方造成損失的，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,。

1,、因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

2,、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”,。

3,、因上述原因二終止合同的，租金按照實際使用時間計算,，不足整月的按天數(shù)計算,，多退少補(bǔ),。

本合同未盡事項，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn),。

本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時，甲,、乙雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴,。

當(dāng)前的水、電等表狀況：

水表現(xiàn)為：______度,；

電表現(xiàn)為：__________度,；

煤氣表現(xiàn)為：__________度。

本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效,，一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等效力。

甲方 ：___________乙方 ：___________

電話：___________________電話：___________________

身份證號：______________身份證號：_______________

_____年______月_____日_______年_______月______日

物業(yè)跟業(yè)主簽合同篇六

出租方（以下簡稱甲方）：

姓名：______________,；身份證號：______________,；

承租方（以下簡稱乙方）：

姓名：______________；身份證號：______________,；

甲,、乙雙方通過商議，對房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條,、甲方房屋地址（以下簡稱該房屋）：該房屋坐落于______________市______________路______________小區(qū)______________號樓______________單元______________樓房,。

第二條、房屋用途：該房屋用途為租賃住房,，除雙方另有約定外,，乙方不得任意改變房屋用途。

第三條,、租賃期限：租賃期限自______________年______________月______________日至______________年______________月______________日止,。

第四條、房屋租金：該房屋月租金為（人民幣）______________元整（￥______________元）,。

第五條,、付款方式：乙方按（半年）支付租金給甲方,，乙方應(yīng)在合同簽訂之日一次性向甲方支付上半年的租金費用，在______________年______________月______________日之前一次性向甲方支付下半年租金費用,，如超過付款時間甲方有權(quán)對房屋另行出租,，并由乙方承擔(dān)因此對甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

第六條,、養(yǎng)護(hù)責(zé)任：

1,、乙方在租賃期內(nèi)不得私自對房屋進(jìn)行整改，若確實有需要必須提前征求甲方同意后才能進(jìn)行整改,，否則由乙方承擔(dān)因此造成的一切責(zé)任和損失,。

2、乙方在房屋使用過程當(dāng)中應(yīng)愛護(hù)房屋中的所有設(shè)備及墻面和地面,，保持墻面的整潔,。因乙方管理使用不善造成房屋及其相關(guān)設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失,。

第七條,、關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用：

在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付：

１,、水,、電費；

２,、天然氣費,；

３、供暖費,；

４,、物業(yè)管理費；

５,、有線收視費

第八條、房屋押金

甲,、乙雙方自本合同簽訂之日起,，由乙方支付甲方￥_______元為押金。

第九條,、租賃期滿：

1,、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃,，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃,，如遇房價調(diào)整，甲方有權(quán)對房屋租金進(jìn)行適當(dāng)?shù)?調(diào)整,，若乙方不同意,，甲方有權(quán)與乙方終止繼續(xù)租賃,；

2、租賃期限內(nèi),，如乙方明確表示不租的,，應(yīng)在租賃期提前一個月告知甲方，在租賃期滿后由甲方對房屋進(jìn)行驗收,，如乙方未對房屋造成任何損壞,，甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金；如果乙方在使用期內(nèi)對房屋內(nèi)的設(shè)備和墻面,、地面造成損壞的,，甲方有權(quán)用乙方支付的押金首先對房屋損壞部門進(jìn)行修繕，若修繕費用超出押金金額,，乙方必須在修繕結(jié)束后三個自然日內(nèi)向甲方支付超出的修繕費,，如因修繕時間影響房屋的再次出租，由乙方按期限內(nèi)的租賃價格承擔(dān)期間的租金,。

第十條,、違約責(zé)任

租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定,，按年度須向?qū)Ψ浇患{一個月租金作為違約金,。

第十一條、其他約定

1,、甲方為乙方提供物品如下：

櫥柜,、燃?xì)庠睢⒂蜔煓C(jī),、房間內(nèi)燈飾,、衛(wèi)生間坐便、洗漱柜,、淋浴頭,、燃?xì)鉄崴鳌㈣€匙5把,。乙方應(yīng)妥善使用,，若損壞照價賠償。

第十二條,、本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效，一式貳份,，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等效力。本合同未盡事項,，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)，均遵照^v^有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

甲方（簽字）：______________

______________年______________月______________日

乙方（簽章）：______________

______________年______________月______________日

物業(yè)跟業(yè)主簽合同篇七

業(yè)主：__________（甲方）

租客：__________（稱乙方）

根據(jù)《^v^合同法》有關(guān)規(guī)定，為明確業(yè)主與租客的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)協(xié)商簽訂本合同,。

一、甲方將在_________乙方使用,，出租期__年__月__日,。

二、租金定為月租___元正,，每月水電費按租客的分表實際計算,。衛(wèi)生費及政府有關(guān)部門向外來人員收取的費用均由乙方負(fù)責(zé)。押金元,，住滿___個月退房可退押金,。

三、乙方在簽訂本約后先交一個月租金和本月租金作按金,，每月___日前繳交上個月的所用水,、電費和當(dāng)月的租金，如拖欠超過5天,，甲方有權(quán)要乙方遷出該屋,，不退回乙方所交按金。另乙方在本合同居期末滿前遷出,，不退回按金,，水電按表計收。

四,、乙方在租賃期,，不能在屋內(nèi)干任何違反國家法律及當(dāng)?shù)鼐幼l例的行為。否則后果自負(fù),。也不能自行轉(zhuǎn)給他人居住，如有違反上述條例,，甲方有權(quán)利終止合同,，不退回按金。

五、乙方要愛護(hù)屋內(nèi)任何財物,，如有損壞要照價賠償,，乙方進(jìn)住該屋的一切裝修，間隔入墻固定物件在遷出時不能拆回搬走,，全部歸甲方所有,。

六、乙方在居住期內(nèi),，如有費用未付清及損壞財物所造成的費用,，甲方有權(quán)在乙方的按金內(nèi)扣除。

七,、要注重衛(wèi)生,，不得隨意將雜物丟出屋外，如有多次違反所雇傭清潔工人費用由違者負(fù)擔(dān),。嚴(yán)禁飼養(yǎng)動物,，寵物。樓梯屬消防通道,，嚴(yán)禁堆放任何東西,，如勸三次仍不改進(jìn)，將由業(yè)主雇員強(qiáng)行清理,，費用由乙方負(fù)責(zé),。

八、甲方交樓時給乙方的大門及房門鎖匙共條,，期滿遷出時必須如數(shù)交回業(yè)主,。

九、本合同一式兩份,，一份甲方,，另一份乙方。

業(yè)主（甲方）：__________

租客（稱乙方）：__________

身份證號碼：__________

電話號碼：__________

__年__月__日

物業(yè)跟業(yè)主簽合同篇八

第一條 本合同雙方當(dāng)事人

委托方(以下簡稱甲方)：

受托方(以下簡稱乙方)：

根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī),，在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，甲方將武警醫(yī)院住宅小區(qū)委托于乙方實行物業(yè)服務(wù)，訂立本合同,。

第二條 物業(yè)基本情況

物業(yè)類型：小區(qū)物業(yè)服務(wù)

座落位置：烏魯木齊沙依巴克區(qū)武警總隊醫(yī)院

建筑面積：高層 平方米(含車庫),， ;

第三條 乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)對履行本合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,。

第二章 委托服務(wù)事項

第四條 物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

1,、共用設(shè)備設(shè)施的日常維修、養(yǎng)護(hù)管理、共用照明,、共用的上下水管道;

2,、共用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的日常維修養(yǎng)護(hù)和管理;

3,、公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)管理;

4,、公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生,，公共場所的清潔衛(wèi)生,、 垃圾收集;

5、維護(hù)公共秩序,，包括門崗服務(wù),，物業(yè)區(qū)域內(nèi)巡查;

6、維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)車輛行駛秩序,，對車輛停放進(jìn)行收費管理;

7,、房屋裝修管理;

8、消防管理服務(wù),，包括公共區(qū)域消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)管理;

9,、其他委托事項。

第五條 物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量

1,、房屋外觀：完好,、整潔、小區(qū)有明顯的層號,、棟號,、房號引路方面標(biāo)記。

2,、設(shè)備運行：良好,，運行正常，無事故隱患,，保養(yǎng),、保修制度完善。

3,、房屋及設(shè)施,、設(shè)備的維修，保養(yǎng),。

4,、公共環(huán)境：環(huán)衛(wèi)設(shè)備完備，設(shè)專職保潔人員和明確的責(zé)任范圍,，實行標(biāo)準(zhǔn)化管理;

5,、綠化：公共綠地定期澆水和養(yǎng)護(hù),。

6、交通秩序：道路通暢,、路面平整，井蓋無缺損,、無丟失,，機(jī)動車輛管理制度完善、管理責(zé)任明確,，車輛進(jìn)出有登記;

7,、秩序維護(hù)：負(fù)責(zé)小區(qū)的安全秩序維護(hù)及消防工作，實行24小時值班制度;

8,、房屋共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備小修和急修：24小時服務(wù)熱線，工作日上門服務(wù);

第三章 委托服務(wù)期限

第六條 本合同委托服務(wù)期限為一年半,。自 起至 止,。

第四章 雙方權(quán)利和義務(wù)

第七條 甲方權(quán)利義務(wù)

1、代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人,、使用人的合法權(quán)益;

2,、制定并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約;

3、審定乙方擬定的物業(yè)管理制度;

4,、檢查監(jiān)督乙方服務(wù)工作的實施及制度的執(zhí)行情況;

5,、審定乙方提出的物業(yè)服務(wù)年度計劃、財務(wù)預(yù)算及決算;

6,、委托乙方管理的房屋,、設(shè)施、設(shè)備應(yīng)達(dá)到國家驗收標(biāo)準(zhǔn)要求,。如存在質(zhì)量問題,，按以下方式處理： 負(fù)責(zé)返修; 委托乙方返修，支付全部費用;

7,、負(fù)責(zé)收集,、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案,、資料,，并于合同生效之日起10日內(nèi)向乙方移交;

8、當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費時,，協(xié)助乙方催交或以其它方式償付;

9,、在合同生效之日起10日內(nèi)按政府規(guī)定向乙方提供物業(yè)管理用房(產(chǎn)權(quán)屬甲方)20平方米，由乙方無償使用,。

10,、向乙方提供售水,、電卡設(shè)備及軟件，由乙方無償使用,。

11,、協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題：

(1)水費：本合同生效之前費用由甲方負(fù)責(zé)清交,。

(2)電費：本合同生效之前費用由甲方負(fù)責(zé)清交,。

12、協(xié)助乙方做好物業(yè)服務(wù)工作和宣傳教育,、文化活動,。

13、負(fù)責(zé)處理非乙方原因而產(chǎn)生的各種糾紛;

14,、法規(guī)政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任,。

第八條 乙方的權(quán)利和義務(wù)

1,、根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)政策及本合同的規(guī)定,，制訂物業(yè)管理制度;

2、遵照國家、地方物業(yè)管理服務(wù)收費規(guī)定,，嚴(yán)格按合同規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)收取，不得擅自加價，不得只收費不服務(wù)或多收費少服務(wù),。

3,、負(fù)責(zé)編制房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備年度維修養(yǎng)護(hù)計劃和大中修方案,，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實施。

4,、有權(quán)依照法規(guī)政策、本合同和業(yè)主公約的規(guī)定對違反業(yè)主公約和物業(yè)管理法規(guī)政策的行為進(jìn)行處理;

5,、可選聘專營公司承擔(dān)本物業(yè)的專項管理業(yè)務(wù),，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方;

6,、接受物業(yè)管理主管部門及有關(guān)政府部門的監(jiān)督、指導(dǎo),，并接受甲方和業(yè)主的監(jiān)督;

7、每年年末向全體業(yè)主張榜公布一次管理費用收支賬目,。

8.對本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改擴(kuò)建完善配套項目,，須報甲方和有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可實施;

9,、向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時,，告知有關(guān)限制條件,，訂立書面約定，并負(fù)責(zé)監(jiān)督;

10.本合同終止時，乙方必須向甲方移交管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料,。

11.不承擔(dān)對業(yè)主及非業(yè)主使用人的人身,、財產(chǎn)的保管保險義務(wù)(另有，專門合同規(guī)定除外),。

第五章 物業(yè)服務(wù)費及其他費用

第九條 物業(yè)服務(wù)費用(不包括房屋共用部位共用設(shè)施設(shè)備大中修,、更新、改造的費用)

1,、 按政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主(住戶)收取,，即多層住宅按建筑面積元/月/平方米;多層出租房屋、商鋪按建筑面積元/月/平方米,。

2,、 高層住宅按建筑面積元/月/平方米;高層出租房屋、商鋪按建筑面積元/月/平方米收取,。

3,、物業(yè)服務(wù)費用構(gòu)成：

(1)管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等,。

(2)物業(yè)公用部位,、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護(hù)費用,。

(3)物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費用,。

(4)物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用。

(5)物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費用,。

(6)辦公費用,。

(7)物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊。

(8)物業(yè)公用部分,、共用設(shè)施及公眾責(zé)任保險費用,。

(9)經(jīng)業(yè)主同意的其他費用。

(10)稅金(),。

(11)物業(yè)服務(wù)企業(yè)利潤(2-5%),。

2,、業(yè)主和物業(yè)使用人按標(biāo)準(zhǔn)按季、年支付物業(yè)服務(wù)費,，支付方式為現(xiàn)金,。

第十條 其它有償服務(wù)費用

按乙方提供的有償服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)或政府指導(dǎo)價執(zhí)行。

第十一條 代收代繳收費服務(wù)

受單位委托,，甲方可提供水費,、電費收繳工作，收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行政府規(guī)定,。

第十二條 停車服務(wù)費

停車服務(wù)費執(zhí)行烏發(fā)改房[20xx]5號文件,。

第十三條 因甲方責(zé)任而造成的物業(yè)空置并產(chǎn)生的服務(wù)費用，由甲方承擔(dān)全部空置物業(yè)的服務(wù)費用,。

第十四條 業(yè)主和物業(yè)使用人延期交納應(yīng)交的物業(yè)服務(wù)費及代收代繳的水電費,，從逾期之日起每天按應(yīng)交物業(yè)服務(wù)費的3交納滯納金;無正當(dāng)理由超過三個月不交的，物業(yè)公司可采取限水,、限電等催繳措施,。

第十五條 房屋建筑(本體)的共同部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)與更新改造,，由乙方提出方案,，經(jīng)雙方議定后實施，所需經(jīng)費按規(guī)定在房屋本體維修資金中支付,。房屋本體維修基金的收取執(zhí)行市政府物業(yè)管理主管部門的指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn),。甲方有義務(wù)督促業(yè)主繳交上述基金并配合維護(hù)。

第六章 違約責(zé)任

第十六條 甲方違反合同第七條的約定,，使乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo),，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的,，乙方有權(quán)終止合同;造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的,，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。

第十七條 如因乙方原因,，造成不能完成管理目標(biāo),，甲方有權(quán)要求乙方限期整改,，逾期未整改的,，甲方有權(quán)終止合同;造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償,。

第十八條 因甲方房屋建筑或設(shè)施設(shè)備質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因,，造成重大事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理,。因乙方管理不善或操作不當(dāng)?shù)仍蛟斐芍卮笫鹿实?，由乙方承?dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理。(產(chǎn)生事故的直接原因，以政府有關(guān)部門的鑒定結(jié)論為準(zhǔn))

第十九條 甲,、乙雙方如有采取不正當(dāng)競爭手段而取得管理權(quán)或致使對方失去管理權(quán),，或造成對方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部責(zé)任,。

第二十條 物業(yè)管理者進(jìn)行如下物業(yè)管理活動時,，對業(yè)主造成的財產(chǎn)損失可不承擔(dān)民事賠償責(zé)任：

1、為救助人命而造成必要財產(chǎn)損失：

(1)比如有人在房間內(nèi)企圖自殺,，為救助人命不得不破門,、破窗而入;

(2)為避免業(yè)主或用戶財產(chǎn)受損或可能受損而造成的必要財產(chǎn)損失(比如業(yè)主房間漏水、失火又無人在內(nèi),，為不使其造成巨大損失,，物業(yè)管理者強(qiáng)行入內(nèi)處理);

(3)為抓捕違法犯罪分子，制止不法侵害行為而造成的必要財產(chǎn)損失;

(4)其它類似上述情況,。

第二十一條 甲乙任一方無正當(dāng)理由提前終止合同的,，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?0000元的違約金;給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失超過違約金的，還應(yīng)給予賠償,。

第七章 附 則

第二十二條 自本合同生效之日起10天內(nèi),，根據(jù)甲方委托管理事項，辦理完交接驗收手續(xù),。

第二十三條 合同期滿后,，乙方全部完成合同并且服務(wù)成績優(yōu)秀，大多數(shù)業(yè)主和物業(yè)使用人反映良好,，可續(xù)訂合同,。

第二十四條 雙方可對本合同的條款進(jìn)行修訂更改或補(bǔ)充，以書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力,。

第二十五條 合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止,，雙方如續(xù)訂合同,，應(yīng)在該合同期滿30天前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>

第二十六條 本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力,，致使合同無法履行時,，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任并按有關(guān)法規(guī)政策規(guī)定及時協(xié)商處理。

第二十七條 本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時，提請物業(yè)管理主管部門調(diào)解,，調(diào)解不成的,，雙方同意由仲裁委員會裁決(當(dāng)事人雙方不在合同中約定機(jī)構(gòu),，事后又未達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴),。

第二十八條 本合同中未規(guī)定的事項,，均遵照^v^有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

第二十九條 本合同自簽訂之日起生效,，一式貳份，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份,，具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

物業(yè)跟業(yè)主簽合同篇九

聘用單位(甲方)：

服務(wù)單位(乙方)：

根據(jù)《^v^合同法》,，本著平等互利的原則,，在自愿協(xié)商的基礎(chǔ)上，雙方達(dá)成如下協(xié)議：

一,、合同期限

甲方自_年_月_日起聘用乙方保安隊員名,，合同期限為年，至_年_月_日期滿,。

二,、服務(wù)費收取標(biāo)準(zhǔn)

乙方每名保安隊員每月收取服務(wù)費元，名隊員全年共計(大寫)元,。甲方保證按時支付服務(wù)費,，如不按時支付，乙方有權(quán)將保安隨時撤出,。

三,、乙方的義務(wù)

1、為甲方提供合格的保安人員應(yīng)達(dá)以下標(biāo)準(zhǔn),。

(1)身體健康,、五官端正、品行良好,。思想進(jìn)步,，遵紀(jì)守法。

(2)經(jīng)乙方培訓(xùn)合格,，并持有培訓(xùn)證明和準(zhǔn)予上崗證,。

(3)初中以上文化程度。

2,、乙方人員(保安人員)患病,、因工(公)傷或非因工(公)傷的醫(yī)療費用等其他各項費用皆有乙方負(fù)責(zé),。

四,、甲方權(quán)利和義務(wù)

1,、甲方有權(quán)檢查監(jiān)督保安人員的各項工作，對不符合規(guī)定的有權(quán)提出改進(jìn)意見并實施相應(yīng)的處罰,。

2,、甲方為乙方(保安人員)提供警務(wù)值班室和住宿場所。

3,、甲方有權(quán)在下列情況下向乙方提出調(diào)換保安人員,。

①值班期間舉止不文明、無故與人爭吵,，打架造成不良影響的;

②在值班期間發(fā)生的案件,、事故，不及時報告,，隱瞞或謊報造成不良影響的;

③不服從甲方管理的,，酒后值班或值班期間飲酒、打牌的;

④值班期間玩忽職守的,，擅離崗位造成物品被盜的;

⑤盜竊公共財物的,、患病或負(fù)傷，不能繼續(xù)執(zhí)勤的,、不聽從甲方力領(lǐng)導(dǎo)的,，違反甲方管理規(guī)定的;

⑥嚴(yán)重違反甲、乙雙方紀(jì)律,、規(guī)章制度及觸犯法律的,。

4、乙方人員(保安)在工作期間,、非工作期間發(fā)生的疾病,、傷亡等事項由乙方負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,。

五,、乙方保安人員自合同生效之日起在指定區(qū)域內(nèi)做好安全防范工作。

1,、門衛(wèi)：主要對大門入出人員,、車輛和物資進(jìn)行檢查、驗證,、登記,。車輛入院內(nèi)負(fù)責(zé)指定停放位置。

2,、巡邏范圍：負(fù)責(zé)甲方院內(nèi)的巡查,，下班后由乙方保安人員關(guān)閉室外照明燈，防止院內(nèi)物品被盜,、被損,。甲方指定的重點區(qū)域必須達(dá)到安全設(shè)施要求,，并符合有關(guān)規(guī)定。

3,、乙方負(fù)責(zé)看管好甲方單位人員的自行車,、摩托車、汽車等各種車輛及辦公物品,，以防丟失或被人損壞,。

4,、及時接聽值班電話并做好記錄,。

5,、院內(nèi)清理由保安進(jìn)行，每天應(yīng)對院內(nèi)進(jìn)行清掃,，確保區(qū)域內(nèi)地面,、道路無雜物、建筑物外墻無亂貼,、畫現(xiàn)象,。

六、責(zé)任承擔(dān)

1,、履行合同期間,，在乙方責(zé)任區(qū)內(nèi)發(fā)生盜竊，經(jīng)甲乙雙方調(diào)查和公安機(jī)關(guān)認(rèn)定,，確屬保安隊員直接責(zé)任的(不含個人財物及現(xiàn)金),，甲方損失價值在2000元以下，乙方負(fù)責(zé)賠償%;價值在2000元以上,、6000元以下的乙方負(fù)責(zé)賠償%;金額超過6000元以上的由甲乙雙方將責(zé)任人送交公安機(jī)關(guān),，依法處理。在賠償不了的情況下,，雙方可以協(xié)商解決賠償事宜,。

2、保安人員實行二十四小時輪流值班制,，負(fù)責(zé)接聽門崗電話,，如有急事及時上報。如有特殊情況,，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況進(jìn)行對保安人員的工作時間的另行安排,。

七、如無不可抗力因素,，雙方應(yīng)自覺履行合同條款,，否則應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。

八、合同生效

本合同自簽訂之日起生效,，甲,、乙雙方均不得隨意變更或解除合同，合同如有未盡事宜,，須經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定應(yīng)與本合同具有同等效力

九,、本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方(簽字)：_____________乙方(簽字)：_____________

物業(yè)跟業(yè)主簽合同篇十

甲方（出租方）______身份證號：____________地址：____________________

乙方（承租方）______身份證號：____________地址：____________________

經(jīng)甲、乙雙方在平等,、自愿,、互利的基礎(chǔ)上，友好協(xié)商,，達(dá)成以下協(xié)議：

一,、租房地點：甲方同意把__________________________________室的房屋租給乙方，并保證該房的合法出租性,。

二,、房屋用途：乙方所租房屋僅為_____使用；不得進(jìn)行任何違法活動,，否則后果自負(fù),。

三、租期：自__年__月__日起至__年__月__日止,。租賃期滿,，乙方應(yīng)如期將房屋歸回甲方。

四,、租金：每月_______元人民幣,，租房保證金______元人民幣，相當(dāng)于___個月租金,。

五,、付款方式：

1、乙方每__個月支付一次,，第一次租金及保證金在簽定本合同時支付,，以后租金按規(guī)定的付款期限提前___天將下期房款支付給甲方；

2,、甲方在收到第一次租金當(dāng)日將乙方能正常居住的卡,、證、鑰匙等交給乙方,。

六,、租房保證金：存放于甲方作為履約保證金,，不計利息，主要用于對合同期滿終止時,，甲方對乙方在租賃期內(nèi)發(fā)生的基本費用：包括房租,、房內(nèi)物品損壞、短缺等扣除清算后一次性不計利息退回乙方,。

七,、甲方義務(wù)：

1、甲方必須保證該房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施均能正常使用,；

2,、室內(nèi)外正常維修由甲方負(fù)責(zé)；

3,、甲方在租賃期內(nèi)不得單方面提高租金,，否則算作違約處理。

八,、乙方義務(wù)：

1,、按照本合同規(guī)定的時間和方式支付租金、保證金及其它費用,；

2,、未經(jīng)甲方同意，乙方不得私自把該房的部分或全部轉(zhuǎn)租他人,；

3,、本合同終止時，需對甲方提供的設(shè)施進(jìn)行清點,、檢查移交,，如有損壞、短缺應(yīng)照值或酌情賠償,；

4,、乙方如因使用不當(dāng)損壞房屋及設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)原狀或予以經(jīng)濟(jì)賠償,。若水,、電、煤氣等使用不當(dāng)或人為造成的人身傷亡和意外事故,，與房東無關(guān),，后果自負(fù)。（乙方搬家臨走前必須把衛(wèi)生搞好,，否則扣除衛(wèi)生清理費______元）

九,、違約處理：

1、如乙方違反本合同第八條，甲方有權(quán)終止合同,，收回房屋,，沒收剩余房款，如不足補(bǔ)給甲方損失,，乙方應(yīng)予以賠償,；

2、如甲方違反本合同第七條,，應(yīng)按照一個月租金向乙方支付違約金,，并退回剩余房款及保證金；

3,、如甲方擅自提前終止合同,，應(yīng)按一個月租金向乙方支付違約金,，并退回剩余房款及保證金,；

4、如乙方因非房屋問題中途退房,，須按一個月房租向甲方支付違約金,，甲方退回剩余租金及保證金，否則,，沒收剩余房租金及保證金,。

5、如乙方租賃期已超過,，乙方既不續(xù)簽本合同也不退房,，甲方對該房有權(quán)作出處理，后果由乙方自負(fù),。

十,、補(bǔ)充條款：（明細(xì)清單）水表讀數(shù)_____度，煤氣表讀數(shù)_____度,，電表總讀數(shù)_____度,，峰_____度，谷_____度,。防盜門鑰匙_____把,，電子門鑰匙_____把，車庫鑰匙_____把,。

十一,、本合同未盡事宜，一律按《^v^合同法》的有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)雙方協(xié)商作了補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。

十二、如因洪水,、地震,、火災(zāi)、拆遷和法律法規(guī)政府政策變化等不可抗力原因,，導(dǎo)致本協(xié)議不能全面履行,，甲、乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,。租金按實際租賃時間計算,，多退少補(bǔ)。

十三,、本合同一式二份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，每份均具有同等法律效力,。

甲方簽名：______乙方簽名：______

電話號碼：______電話號碼：______

簽約時間：___年___月___日

物業(yè)跟業(yè)主簽合同篇十一

委托方(以下簡稱甲方)：_______

受托方(以下簡稱乙方)：_______

甲乙雙方根據(jù)《^v^合同法》等有關(guān)法律法規(guī)和相關(guān)政策，在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方實施物業(yè)管理招標(biāo)之前甲方企業(yè)辦公樓,、調(diào)度樓,、食堂、保衛(wèi)及其附屬設(shè)施等管理事宜委托乙方實行專業(yè)化,、一體化的物業(yè)管理事宜,，訂立本合同。

座落位置：平魯區(qū)白堂鄉(xiāng)陶卜洼村

物業(yè)托管內(nèi)容：辦公樓,、調(diào)度樓,、辦公區(qū)、生活區(qū)保潔,，會議服務(wù),，食堂管理，生活用水用電維護(hù),。

管理面積：6000平方米,。

1.建筑物維修、養(yǎng)護(hù),，包括：修理門窗,、換紗、換玻璃;照明線路,、開關(guān),、燈泡,、上下水系統(tǒng)、桌,、椅,、門窗玻璃的定期保養(yǎng)、維護(hù);疏通下水,、雨水口等,。

2.設(shè)備維護(hù)：確保空調(diào)系統(tǒng)正常運行,，保障夏季制冷正常;所有系統(tǒng)設(shè)備(如：上下水管道,、照明、有線電視,、暖氣管路,、配電系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備,、水系統(tǒng)等)的定期清理,、保養(yǎng)、維護(hù)修理,。

3.保潔：環(huán)境(包括食堂,、辦公場所,、生活區(qū)及室外停車場等)的清潔衛(wèi)生,、消毒，垃圾的收集,、清運,，綠化維護(hù)。

4.甲方員工的用餐服務(wù),，員工衣物的洗理,。

5.會務(wù)服務(wù)：各種會議、比賽活動的服務(wù),。

6.受甲方委托,，采購服務(wù)范圍所需的材料、物品以及其它服務(wù)工作,。

委托管理期限為21個月,，自____年____月____日起至____年____月____日止。如在甲方實施物業(yè)管理招標(biāo)時,，乙方中標(biāo)的,，本合同繼續(xù)有效，或甲乙雙方可就本合同相關(guān)內(nèi)容續(xù)簽合同,。

1.甲方的權(quán)利和義務(wù)

監(jiān)督乙方履行本合同,。

審定批準(zhǔn)乙方擬定的物業(yè)管理制度,。

檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況，并進(jìn)行考核評定,，如因乙方管理不善,，造成重大經(jīng)濟(jì)損失或管理失誤，甲方有權(quán)扣減乙方的管理費用,。

甲方有權(quán)對乙方根據(jù)《朔州市昌宏商務(wù)服務(wù)有限公司關(guān)于后勤統(tǒng)一管理服務(wù)實施方案》進(jìn)行考核,。考核標(biāo)準(zhǔn)由甲方隨合同一并提供給乙方,，便于乙方根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)具體實施,。

按合同規(guī)定向乙方支付服務(wù)費用。

2.乙方的權(quán)利和義務(wù)

制訂本物業(yè)的各項管理辦法,、規(guī)章制度,、實施細(xì)則，以開展各項管理活動,。

負(fù)責(zé)編制房屋及附屬設(shè)施,、設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)計劃和方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實施,。

不得將整體管理責(zé)任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位,，不得將重要專項業(yè)務(wù)承包給個人。

乙方工作期間所需的辦公用品,，辦公設(shè)備均由乙方承擔(dān),。

每隔15日向甲方書面匯報物業(yè)管理工作。

收集物業(yè)管理的資料并整理,、歸檔,。

乙方工作人員應(yīng)與乙方簽訂《勞動合同》，乙方工作人員的人身安全及健康,，全部由乙方自行負(fù)責(zé);對乙方工作人員的人身損害,、傷亡的，及乙方工作人員造成其他第三人人身損害或傷亡的,，均由乙方自行承擔(dān),。

本合同終止時，乙方必須向甲方移交原委托管理的全部物業(yè),、管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料,。

試用期滿，乙方有權(quán)選擇不與甲方簽訂正式物業(yè)委托服務(wù)管理合同,，且不承擔(dān)任何責(zé)任,。

1.嚴(yán)格遵守執(zhí)行《食品衛(wèi)生法》和《衛(wèi)生防疫法》等國家法律、法規(guī)及政策,，認(rèn)真執(zhí)行甲方的各項規(guī)章制度,。餐飲嚴(yán)把進(jìn)貨關(guān),，加工制作關(guān)，按時保質(zhì)保量為甲方員工提供衛(wèi)生,、美味,、可口的飯菜。

2.各崗位服務(wù)人員工作要熱情,、禮貌,、服務(wù)周到并定期培訓(xùn)。管理標(biāo)準(zhǔn)參照公司制定的《物業(yè)管理制度》中的標(biāo)準(zhǔn),。

3.所有服務(wù)范圍內(nèi)的清潔衛(wèi)生工作要做到窗明幾凈,，樓道干凈整潔，定期消毒,。

4.室內(nèi)外環(huán)境每天清潔,，垃圾桶每天清理一次，做到無灰塵,、無雜物,，垃圾要及時清運。

5.建筑物本體及門,、窗,、家具等相關(guān)設(shè)施要完整，有損壞要及時更換,、維修,。

6.給排水管道必須做到不漏、水路暢通無阻;浴室水質(zhì)合格,，水溫正常,。電氣照明設(shè)施要做到能正常投運,，出現(xiàn)故障及時維護(hù),。水、電,、暖,、電視24小時維修。

7.加強(qiáng)對物業(yè)各個場所的防火,、防盜管理工作,，做到物品不丟失、不被盜,，確保安全第一,。

8.對服務(wù)范圍的甲方所有物資要精心管理，定期清點,，定期保養(yǎng),，做到帳物相符,，服務(wù)用品按規(guī)定發(fā)放。

9.乙方管理,、維護(hù)資產(chǎn)的所有權(quán)屬甲方,，乙方無權(quán)擅自報廢，如需要更換或大修須書面報請甲方審批,。

1.如因甲方原因,，造成乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)或直接造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)賠償,，同時乙方有權(quán)要求甲方限期整改,。

2.如因乙方原因，造成不能完成管理目標(biāo)或直接造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的,，乙方應(yīng)給予甲方相應(yīng)賠償,，同時甲方有權(quán)要求乙方限期整改或解除本合同。

3.非因甲方原因造成重大事故的,，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,，并對甲方造成的損失予以賠償。

1.合同總價為：元(大寫：叁佰壹拾玖萬元整)

2.支付方式：按月支付,，每月支付151900元(大寫：壹拾伍萬壹仟玖佰元整),。

3.乙方每月辦理相關(guān)手續(xù)后開具完稅發(fā)票，甲方據(jù)此支付服務(wù)費用,。

1.在本合同履行期間,，如甲方實施物業(yè)招標(biāo)工作，并有其他企業(yè)中標(biāo)的,，甲方應(yīng)書面通知乙方解除本合同,。甲方根據(jù)本合同向乙方支付相應(yīng)合

同價款后，乙方不得再以任何理由向甲方主張任何權(quán)利,，同時乙方應(yīng)在收到甲方書面通知之日起7個工作日內(nèi)辦理完物業(yè)交接驗收手續(xù),。

2.合同期滿本合同自然終止，雙方如續(xù)簽合同,，應(yīng)在本合同期滿30日前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>

本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成，可向甲方住所地人民法院提起訴訟,。

本合同自甲乙雙方簽字,、蓋章之曰起生效。本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。

甲方(蓋章)：_______

法定代表人或委托代理人(簽字)：_______

簽訂日期：_______

乙方(蓋章)：_______

法定代表人或委托代理人(簽字)：_______

簽訂日期：_______

物業(yè)跟業(yè)主簽合同篇十二

發(fā)包人：

承包人：

經(jīng)協(xié)商,，發(fā)包人委托承包人承擔(dān) 工程,。依照《^v^合同法》,、《^v^建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī),、遵循平等,、自愿、公平和誠實信用的原則,，雙方就本工程施工協(xié)商一致,，訂立本合同。

一,、 工程概況

1. 工程名稱：

2. 工程建設(shè)地點：

3. 合同編號：東城都會外墻涂料

4. 工程實施技術(shù)要求：(詳見邀標(biāo)書具體要求及現(xiàn)行的《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》)

二,、 合同工期：

開工日期： 年 月 日

竣工日期： 年 月 日(雨天順延)

備注：

工期每逾期一天，承包人向發(fā)包人支付違約金 元/天,，承包人逾期超過15日的,，發(fā)包人有權(quán)終止本合同，承包人還需承擔(dān)委托第三方施工的費用,、交通費,、律師費、訴訟費等,。

三,、 質(zhì)量要求

1. 承包人設(shè)計(如果有)及施工質(zhì)量在符合使用功能的同時,，必須符合國家建設(shè)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范以及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),。因承包人原因工程質(zhì)量達(dá)不到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，承包人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,，向發(fā)包人支付合同價款20%的違約金,，承包人必須自費返工使工程達(dá)到合格的要求，若因返工使工程逾期完工,，承包人必須承擔(dān)逾期完工違約金,，經(jīng)承包人返工后，工程質(zhì)量仍不合格的,，發(fā)包人有權(quán)終止本合同并委托第三方施工,，委托第三方施工的費用及逾期的費用由承包人承擔(dān)。若上述違約金仍不能彌補(bǔ)發(fā)包人損失的,，承包人還需予以賠償，賠償包括但不限于鑒定費,、交通費,、律師費、訴訟費等,。

2. 承包人應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn),、規(guī)范和確認(rèn)的設(shè)計圖紙要求以及發(fā)包人工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令施工,，隨時接受發(fā)包人工程師的檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件,。

3. 發(fā)包人委派 為現(xiàn)場業(yè)主代表,。

4. 承包人委派 為現(xiàn)場項目經(jīng)理。

四,、 現(xiàn)場施工組織與安全文明施工

余氏物業(yè)

1. 施工期間的現(xiàn)場施工組織與安全文明施工由承包人負(fù)責(zé),，承包人應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工,，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查,，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患,。由于承包人安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的所有費用,，由承包人承擔(dān)。

2. 承包人在動力設(shè)備,、輸電線路,、地下管道、密封防震車間,、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時,，施工開始前應(yīng)向發(fā)包人工程師提出安全防護(hù)措施，經(jīng)發(fā)包人工程師認(rèn)可后實施,，防護(hù)措施費用由發(fā)包人承擔(dān),。

3. 做好成品保護(hù)，墻面鋁板,、玻璃等如有破損,、污染，則無條件恢復(fù),，如有損失,，產(chǎn)生的損失均由承包人賠償。

4. 工程施工結(jié)束后,，承包人應(yīng)根據(jù)發(fā)包人要求將整個施工現(xiàn)場復(fù)原,，直至發(fā)包人滿意。

五,、 合同價款與支付

1. 本工程合同為固定總價合同,，合同價款為：(大寫)人民幣： 。(小寫)￥：以上價格包含承包人為實施本工程所需要一切費用和稅金,，如人工,、水、電、機(jī)械設(shè)備和工器具,、措施費(垃圾清運,、成品保護(hù)、腳手架,、吊籃等所有措施)等,。除非發(fā)包人提出正式變更要求，否則工程總價不予調(diào)整,。

2. 付款方式：

六,、 工程變更

(a) 施工中發(fā)包人需對原工程設(shè)計變更，提前以書面形式向承包人發(fā)出變更通知,。承包人按照發(fā)包人工程師發(fā)出的變更通知及有關(guān)要求實施,。因變更導(dǎo)致合同價款的增減及造成的承包人損失，由發(fā)包人承擔(dān),，延誤的工期相應(yīng)順延,。

(b) 變更合同價款按下列方法進(jìn)行：

(c) 合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款;

(d) 合同中只有類似于變更工程的價格,，可以參照類似價格變更合同價款;

(e) 合同中沒有適用或類似于變更工程的價格,，由承包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r格，經(jīng)發(fā)包人工程師確認(rèn)后執(zhí)行,。

(f) 發(fā)包人工程師確認(rèn)增加的工程變更價款作為追加合同價款,，與工程款同期支付。

(g) 因承包人自身原因?qū)е碌墓こ套兏?，承包人無權(quán)要求追加合同價款,。

七、 竣工驗收與結(jié)算

1. 竣工驗收

余氏物業(yè)

(a) 工程具備竣工驗收條件,，承包人按國家工程竣工驗收有關(guān)規(guī)定,，向發(fā)包人提供完整竣工資料及竣工驗收報告。

(b) 發(fā)包人收到竣工驗收報告后14天內(nèi)組織有關(guān)單位驗收,，并在驗收后7天內(nèi)給予認(rèn)可或提出修改意見,。承包人按要求修改，并承擔(dān)由自身原因造成修改的費用,。發(fā)包人收到承包人送交的竣工驗收報告后14天內(nèi)不組織驗收,，或驗收后7天內(nèi)不提出修改意見，視為竣工驗收報告已被認(rèn)可,。

(c) 工程竣工驗收通過,，承包人送交竣工驗收報告的日期為實際竣工日期。工程按發(fā)包人要求修改后通過竣工驗收的,，實際竣工日期為承包人修改后提請發(fā)包人驗收的日期,。

2. 竣工結(jié)算

(a) 工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后14天內(nèi),，承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料,，雙方按照協(xié)議書約定的合同價款及專用條款約定的合同價款調(diào)整內(nèi)容,，進(jìn)行工程竣工結(jié)算，如沒有任何變更調(diào)整,，則直接按照合同價進(jìn)行結(jié)算,。

(b) 發(fā)包人收到承包人遞交的竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后14天內(nèi)進(jìn)行核實，給予確認(rèn)或者提出修改意見,。發(fā)包人確認(rèn)竣工結(jié)算報告后向承包人支付工程竣工結(jié)算價款,。 (c) 承包人送審的結(jié)算價與發(fā)包人確認(rèn)竣工結(jié)算調(diào)整差額超過的部分作為高估冒算處理，則本工程所有發(fā)生的審計費用均由承包人自行承擔(dān),。

(d) 發(fā)包人承包人對工程竣工結(jié)算價款發(fā)生爭議時,，按爭議條款處理。

3. 質(zhì)量保修

(a) 承包人應(yīng)按法律,、行政法規(guī)或國家關(guān)于工程質(zhì)量保修的在關(guān)規(guī)定(本工程質(zhì)保期三年),，對交付發(fā)包人使用的工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。

(b) 質(zhì)量保修工作的實施,。承包人應(yīng)在工程竣工驗收之前,，根據(jù)國家建設(shè)工程施工合同示范文本與發(fā)包人簽訂質(zhì)量保修書，作為本合同附件,。

八,、 違約、索賠和爭議

1. 違約

(a) 發(fā)包人違約,，發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任,，賠償因其違約給承包人造成的經(jīng)濟(jì)損失，順延延誤的工期,。

(b) 承包人違約,，承包人承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給發(fā)包人造成的損失,。

(c) 一方違約后,，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時，違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同,。

2. 索賠

(a) 當(dāng)一方向另一方提出索賠時,，要有正當(dāng)索賠理由，且有索賠事件發(fā)生時的有效證據(jù),。

(b) 發(fā)包人未能按合同約定履行自己的各項義務(wù)或發(fā)生錯誤以及應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任的其他情況,，造成工期延誤和(或)承包人不能及時得到合同價款及承包人的其他經(jīng)濟(jì)損失，承包人可按下列程序以書面形式向發(fā)包人索賠：索賠事件發(fā)生后14天內(nèi),，向發(fā)包人工程師發(fā)出索賠意向通知;??發(fā)出索賠意向通知后14天內(nèi),，向發(fā)包人工程師提出延長工期和(或)補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失的索賠報告及有關(guān)資料;余氏物業(yè)?發(fā)包人工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關(guān)資料后，于14天內(nèi)給予答復(fù)，或要求承包人進(jìn)一步補(bǔ)充索賠理由和證據(jù);發(fā)包人工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關(guān)資料后14天內(nèi)未予答復(fù)或未對承包人作進(jìn)一步要求,，視為該項索賠已經(jīng)認(rèn)可;??當(dāng)該索賠事件持續(xù)進(jìn)行時,，承包人應(yīng)當(dāng)階段性向發(fā)包人工程師發(fā)出索賠意向，在索賠事件終了后14天內(nèi),，向發(fā)包人工程師送交索賠的有關(guān)資料和最終索賠報告,。索賠答復(fù)程序與以上規(guī)定相同。

(c) 承包人未能按合同約定履行自己的各項義務(wù)或發(fā)生錯誤,，給發(fā)包人造成經(jīng)濟(jì)損失,，發(fā)包人可按(b)條款確定的時限向承包人提出索賠。

3. 爭議

因履行本協(xié)議產(chǎn)生的爭議,，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成，雙方同意向工程所在地的人民法院提起訴訟,。

九,、 其他

1. 發(fā)包人有權(quán)根據(jù)需要單方面終止合同，不需要對承包人進(jìn)行任何解釋,，合同終止后發(fā)包人與承包人將按實進(jìn)行結(jié)算,。

2. 如果發(fā)包人認(rèn)為承包人未能按照要求履行合同或者承包人違約時，發(fā)包人有權(quán)要求承包人進(jìn)行整改,，如果承包人整改結(jié)果不能令發(fā)包人滿意,，發(fā)包人有權(quán)單方終止合同，合同終止后并不能免除承包人對所完成工作內(nèi)容的保修責(zé)任,。合同終止后發(fā)包人可以聘用其他承包商來完成剩余合同工作內(nèi)容,，發(fā)生的費用將從合同價格中相應(yīng)扣除，與承包人的結(jié)算也應(yīng)在整個工程竣工驗收合格后進(jìn)行,。

十,、 組成合同的文件

組成本合同的文件包括：

1. 本合同協(xié)議書

2. 工程實施具體要求和邀標(biāo)書

3. 工程報價單或預(yù)算書

4. 雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件(本工程無)

十一,、 承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工,、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。

十二,、 發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項,。

十三、 合同份數(shù),、合同生效與終止

本協(xié)議一式陸份,，發(fā)包人保存肆份，承包人保存貳份,。本協(xié)議經(jīng)雙方簽字并加蓋公章后生效,。發(fā)包人承包人履行合同全部義務(wù),，竣工結(jié)算價款支付完畢，承包人向發(fā)包人交付竣工工程后,，本合同即告終止,。

甲方：乙方：年月日：

物業(yè)跟業(yè)主簽合同篇十三

出租方：_________

承租方：_________

經(jīng)紀(jì)方：_________

根據(jù)《^v^合同法》、《^v^城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，為明確甲,、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，在丙方的介紹和見證下,，就房屋租賃事宜簽訂本合同,。

甲方將其合法擁有的坐落于_________的房屋及附屬設(shè)施出租給乙方，建筑面積為_________平米,，室內(nèi)附屬設(shè)施見附錄,。

乙方經(jīng)現(xiàn)場看房，并已對該房的相關(guān)附屬證書及甲方的身份證件審查確認(rèn),。

乙方租賃該房作為_________用途使用,，在租賃期內(nèi)，乙方在未經(jīng)甲方書面許可的情況下,，不得擅自改變該房屋的使用用途,。

1、該房屋租用期限為_________個月,，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,；甲方免除乙方_________天的租期作為乙方的改造房屋裝修期，裝修期不計入租賃期限,。

2,、在租賃期滿后，如乙方要續(xù)租,，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請,，經(jīng)甲方許可后，雙方另行簽訂新的租賃合同,。

1,、該房屋租金為人民幣（大寫）_________元整（￥_________）/□月□季□半年□年，租金以□月□季□半年□年方式支付,，支付時間為_________,，其中第一次支付應(yīng)在乙方接受該房之日支付，甲方收到乙方的租金后應(yīng)出具收條,。

2,、付款方式采用□現(xiàn)金支付□銀行轉(zhuǎn)賬,，開戶銀行：_________，賬戶名：_________,，賬號：______________,。

1、甲方應(yīng)將乙方接受該房屋之前的所有費用（具體包括：水費,、電費,、煤氣費、電話費,、有線電視費,、供暖費、物業(yè)管理費及相關(guān)的其他費用）全部付清,。

2,、乙方承擔(dān)該房屋租賃期內(nèi)產(chǎn)生的各項費用，具體為：水費,、電費,、煤氣費、電話費,、有線電視費,、供暖費、物業(yè)管理費及相關(guān)的其他費用,，并將繳費清單的復(fù)印件交與甲方,。

1、甲方有權(quán)按照合同的約定收取房租,，有權(quán)要求乙方按合同的約定使用房屋,，有權(quán)在合同期滿后收回房屋及附屬設(shè)施。

2,、甲方應(yīng)在本合同生效后的_________日內(nèi),，按照合同約定向乙方交付該房屋及附屬設(shè)施。

3,、該房屋在非因乙方過錯使用的情況下?lián)p壞時,，甲方有修繕的責(zé)任及承擔(dān)維修費用。

4,、甲方應(yīng)保證所出租的房屋權(quán)屬清楚,，無使用或產(chǎn)權(quán)糾紛；如遇房屋出售,，需提前三個月書面告知乙方,。

1、乙方有權(quán)按照合同的約定要求甲方交付該房屋及附屬設(shè)施,，有權(quán)要求甲方按照合同的約定履行修繕義務(wù),。乙方應(yīng)按合同約定支付租金及其他各項費用,。

2、如遇甲方將該出租房屋出售,，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán),。

3、乙方應(yīng)愛護(hù)使用該房屋,，非經(jīng)甲方書面同意,，不得改變該房屋的結(jié)構(gòu)、裝修,，不得改變該房屋的用途,，不得將該房屋轉(zhuǎn)租。

4,、乙方不得在該房屋內(nèi)進(jìn)行非法活動,，并遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。

5,、乙方因過錯使用，導(dǎo)致的房屋毀損,，有修復(fù)的責(zé)任并承擔(dān)維修費用,；乙方對于該房屋的附屬設(shè)施在使用過程中造成的損壞，有修繕的責(zé)任并承擔(dān)維修費用,。

1,、乙方自接受租賃房屋之日向甲方交納押金人民幣（大寫）_________元（￥_______），租房終止,，甲方驗收無誤后,，將押金退還乙方，不計利息,。

2,、如甲方逾期交付租賃房屋及附屬設(shè)施，每日按照月租金5%向乙方支付違約金,；逾期超過10天,，乙方有權(quán)解除合同并追究甲方責(zé)任；如乙方逾期交納房租金,，每日按拖欠租金金額的5%向甲方支付違約金,，逾期超過15日，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方責(zé)任,。

3,、乙方在租賃期內(nèi)，違反本合同第五條第二款,，每逾期一天,，則應(yīng)按上述費用金額的1%支付滯納金,。逾期2個月以上的，甲方有采取停止供應(yīng)或使用的權(quán)利,，因此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān),。

4、甲乙雙方任何一方無合法理由而擅自要求解除合同,，視為違約,，違約方應(yīng)承擔(dān)另一方違約金人民幣（大寫）_________元（￥_______）。

5,、遇到政府決定拆除此出租房屋或發(fā)生不可抗力事件,，使合同無法履行，本合同自動解除,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁,。

甲方自本合同簽訂之日向丙方支付中介費用（大寫）_________元,，乙方自本合同簽訂之日向丙方支付中介費用（大寫）_________元。

本合同一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，甲乙雙方一致同意丙方執(zhí)一份留作公安機(jī)關(guān)備案，三份具有同等效力,。

附件一：

室內(nèi)附屬設(shè)施清單

其他相關(guān)費用

甲方：_________

乙方：_________

電話：_________

電話：_________

日期：_________

日期：_________

物業(yè)跟業(yè)主簽合同篇十四

甲方：_______（出租人）

乙方：_______（承租人）

雙方經(jīng)友好協(xié)商,，根據(jù)《合同法》及國家、當(dāng)?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關(guān)規(guī)定,，就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議,。

第1條甲方保證向乙方出租的房屋系（本人，共有）擁有完全所有權(quán)和使用權(quán),，設(shè)有房屋它項權(quán)利有,。（如果房屋是共有，則還應(yīng)增加：已經(jīng)共有人同意,，附書面同意聲明,。如果是委托租賃，應(yīng)有房屋所有權(quán)人與受托人的委托協(xié)議書）

第2條房屋法律概況

1,、房屋所有權(quán)證書登記人：_______身份證號碼：_______

2,、房屋所有權(quán)證書編號：_______

3、土地使用權(quán)證書編號：_______

4,、房屋所有權(quán)證書上登記的房屋建筑面積：_______

5,、房屋的使用面積：_______

6、房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權(quán)人使用的設(shè)施：_______

第3條出租房屋概況

（包括從落地址,、名稱,、用途,、間數(shù)、建筑面積,、使用面積,、地面、墻壁質(zhì)量,、家具設(shè)備等）

第4條房屋租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止,。遇以下情況應(yīng)順延：

1、發(fā)生不可抗力事由的,；

2,、甲方非正常原因逾期交付房屋的；

3,、非乙方原因致使房屋無法居住的,；

4、經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面更改的,。

第5條租金每月人民幣_______元（大寫：_______整）,。

第6條租金按季支付；自本合同生效之日起十五日內(nèi),，乙方應(yīng)支付給甲方1個季度的租金,；以后應(yīng)在每季度最后一個月的月底前付清下一季度的租金。（也可以約定以月,、年等支付租金日期）

第7條租金支付地點：

第8條租金支付方式：（現(xiàn)金、支票,、匯票,、轉(zhuǎn)帳等）；

第9條甲方收取租金時應(yīng)提供合法有效的發(fā)票,，否則乙方有權(quán)拒絕支付租金,。

第10條房屋在租賃期間產(chǎn)生的稅收由承擔(dān)，不因本租賃合同無效,，或撤銷,，或變更而變動，除非雙方對此達(dá)成書面變更協(xié)議,。

物業(yè)跟業(yè)主簽合同篇十五

出租方：_______（以下簡稱甲方）

承租方：_______（以下簡稱乙方）

根據(jù)《^v^合同法》及有關(guān)規(guī)定,，甲、乙雙方在自愿,、平等,、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致,，為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù),，訂立本合同,。

1、甲方將其擁有的坐落在_______市的房屋出租給乙方使用,。

2,、出租房屋建筑面積共_______平方米（含公用分?jǐn)偯娣e）

1、甲方應(yīng)向乙方出示該房屋的《房屋所有權(quán)證》或該房屋所有權(quán)的相關(guān)證明,。

2,、乙方向甲方承諾，租賃的房屋僅作為_______,。

1,、租賃期：_______。

2,、租賃期滿,，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還,。乙方如續(xù)租,，則須在租賃期滿前一個月通知甲方，經(jīng)甲方同意后,，重新簽訂租賃合同,。

3、該房屋每年租金為人民幣_______元

鑰匙交割：共_______套把,。物業(yè)交割：_______,。電表：_______。水表：_______衛(wèi),；廚,。煤氣（天然氣）表：_______。有線：_______,，物業(yè)：_______,。

出租方（甲方）：_______

租承方（乙方）：_______

身份證號碼：_______

身份證號碼：_______

家庭住址：_______

家庭住址：_______

電話號碼：_______

電話號碼：_______

見證方：_______

身份證號碼：_______

住（地）址：_______

電話號碼：_______

雙方簽約時間：_______年_______月_______日

物業(yè)跟業(yè)主簽合同篇十六

委托方(以下簡稱甲方)：

受托方(以下簡稱乙方)：

平頂山市安仁物業(yè)管理有限公司 根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī),，在自愿、平等,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，甲方將平頂山市絹紡廠家屬區(qū)衛(wèi)生保潔委托于乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同：

一,、總則：乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人,，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人及物業(yè)企業(yè)均應(yīng)履行本合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。座落位置：平頂山市體育路中興路中段，居住人口1700戶左右,。

二,、委托管理服務(wù)的內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)：

1、按幢設(shè)置垃圾桶,，生活垃圾每天清運一次,。

2、住宅區(qū)道路,、廣場,、停車場、綠地等每日清掃1次;樓道每日清掃1次;樓梯扶手每周擦洗一次;共同部位玻璃每季清潔1次;及時清除小區(qū)內(nèi)主要道路積水,、積雪,。

3、區(qū)內(nèi)公共雨,、污水井每半年檢查1次,，并視檢查情況及時清掏;化糞池每季檢查1次，每年清掏1次,，發(fā)現(xiàn)異常及時清掏,。

三、委托管理形式

委托管理形式為全權(quán)委托,，統(tǒng)一管理服務(wù),，獨立經(jīng)營。

四,、物業(yè)管理服務(wù)費用支付方式：

財政撥款,，轉(zhuǎn)賬支票，支付金額：

五,、委托管理期限

為 年 月 日起至 年 月 日止,。

六、本合同自簽訂之日起生效,。

甲方簽章：

乙方簽章：

物業(yè)跟業(yè)主簽合同篇十七

甲方：

乙方：

甲方系__人企業(yè)，為工作提供綜合性的勞動服務(wù);

乙方系以為主的獨立勞動者合伙組織,，為社會提供勞動服務(wù),。

甲方為了更好的為提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，促進(jìn)事業(yè)的發(fā)展,，甲方將物業(yè)管理工作承包給乙方,，乙方同意集體承包該物業(yè)的管理工作。

為了保護(hù)雙方的合法權(quán)益,，明確雙方的權(quán)利與義務(wù),，現(xiàn)就乙方承包物業(yè)管理的相關(guān)事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商，特訂立本合同,，以資共同遵守,。

第一條 承包的內(nèi)容、面積,、地點

甲方將位于 共計 平方米的物業(yè)承包給乙方管理,，乙方負(fù)責(zé)該物業(yè)的管理、日常維護(hù)等全部工作,。

(詳見工作內(nèi)容清單)

第二條 承包期限

承包期限為一年,，從 年 月 日起至 年 月 日止。

承包期滿,，雙方無異議可以順延,，但需在承包期滿前一個月另行訂立書面協(xié)議。

第三條 承包費的金額與支付方式

1,、甲方每年需向乙方支付承包費人民幣 元;

2,、承包費采用分期付款的方式，即：

200 年 月 日支付人民幣 元;

200 年 月 日支付人民幣 元;

第四條 雙方的權(quán)利義務(wù)

1,、甲方適時指派技術(shù)人員對乙方進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo),，派管理人員對乙方進(jìn)行監(jiān)督與管理，乙方應(yīng)當(dāng)服從甲方的監(jiān)督與指導(dǎo),。

2,、甲方應(yīng)當(dāng)按時向乙方支付物業(yè)管理承包費，乙方應(yīng)當(dāng)按時完成承包的物業(yè)管理任務(wù),。

3,、在本合同簽訂之日起 日內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)選派不得少于人對該區(qū)物業(yè)進(jìn)行管理和日常維護(hù),，乙方指派的人員由乙方自行安排,，但是應(yīng)當(dāng)報甲方同意與備案。

4,、乙方初步安排的工作人員是 ;

甲方對此經(jīng)審核認(rèn)為符合甲方的要求,。

5、在未征得甲方書面同意的情況下,，乙方不得隨意變更人員,，否則甲方有權(quán)解除本合同;

甲方認(rèn)為乙方安排的人員不適合從事物業(yè)管理工作的，有權(quán)要求乙方更換人員,，乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求更換管理和日常維護(hù)人員,，否則甲方有權(quán)解除本合同。

6,、甲方為乙方購買賠償最高金額為人民幣100,，000元的意外傷害保險;

乙方在承包經(jīng)營期間受到意外傷害可以享受賠償,。

7、乙方必須服從甲方技術(shù)人員的管理指導(dǎo),，按甲方的要求進(jìn)行管理和日常維護(hù)工作,。

8、乙方以及乙方成員在承包管理期間,，要自覺加強(qiáng)安全生產(chǎn)意識,，在工作中注意安全，并應(yīng)當(dāng)遵守甲方制訂并公布的工作手則與操作規(guī)程,。

若乙方嚴(yán)重違反甲方工作手則與規(guī)程,，經(jīng)警告拒不改正的，甲方有單方權(quán)解除本承包合同,。

9,、乙方應(yīng)根據(jù)甲方的.要求，做到：

第五條 獎勵與處罰

1,、甲,、乙雙方任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的,，均應(yīng)賠償守約方所造成的損失,。

2、甲方有權(quán)根據(jù)乙方對承包的物業(yè)管理效果的好壞,，對乙方進(jìn)行適當(dāng)?shù)莫剟钆c必要的處罰,。

(獎勵與處罰的幅度不得超過承包金總額的25%)。

3,、若乙方不服從甲方的,、指導(dǎo)、管理與監(jiān)督,，甲方有權(quán)單方宣布解除本承包合同,，未付承包費不再支付。

4,、乙方不得私自變賣甲方提供的物業(yè)管理及日常維護(hù)工具,、設(shè)施等，違者除給予沒收非法所得外,，并應(yīng)按實物折價金額3倍賠償,，情節(jié)特別嚴(yán)重者，移交公安機(jī)關(guān)處理,。

第六條 不可抗力

如因不可抗力的自然災(zāi)害，造成乙方承包的物業(yè)損失,，經(jīng)調(diào)查證實后,，甲方應(yīng)據(jù)實減免乙方的義務(wù)。

第七條 其他事項

1、乙方以及乙方的成員承諾：本合同旨在承包甲方的物業(yè)管理工作,，乙方及其成員與甲方為承包與發(fā)包關(guān)系,，而不認(rèn)為與甲方存在勞動關(guān)系，或者是甲方的員工,，并由此主張相關(guān)的權(quán)利與義務(wù),。

2、若乙方的成員需要委托甲方代買社會勞動保險或者醫(yī)療保險的,，甲方可以提供協(xié)助,，但所有的保險費用由乙方自行承擔(dān)(或者授權(quán)甲方從承包費中直接劃扣)。

3,、乙方授權(quán)委托甲方每月向乙方成員 支付勞務(wù)費人民幣 元;

支付勞務(wù)費人民幣 元;

向 支付勞務(wù)人民幣 元,，共計人民幣 元;

乙方在此授權(quán)甲方直接從應(yīng)當(dāng)支付乙方的承包費中扣除上述費用。

4,、本合同從承包之日起生效,，合同期滿失效。

合同期滿后雙方如愿意繼續(xù)合作,，必須重新訂立承包合同,。

5,、 在合同執(zhí)行中如有有未盡事宜，應(yīng)由雙方共同協(xié)商，做出補(bǔ)充約定,，補(bǔ)充約定與本合同具有同等效力。

6,、 如因本合同發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟,。

7、本合同一式二份,，雙方各執(zhí)一份,，均具有同等法律效力。

甲方：

法定代表人：

乙方(簽約代表簽名)：

乙方(全體成員簽名)：

合同簽訂日期： 年 月 日

合同簽訂地：

物業(yè)跟業(yè)主簽合同篇十八

托方：（以下簡稱甲方）

受托方：（以下簡稱乙方）

甲,、乙雙方根據(jù)^v^《合同法》,、《物業(yè)管理條例》及其他法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定，在平等,、互利,、自愿的原則下，經(jīng)友好協(xié)商,，就甲方托乙方對甲方物業(yè)服務(wù)作顧問（以下簡稱該項目）一事,，達(dá)成本合同,。

1、雙方共識：

（1）甲方全權(quán)托乙方作為該項目的咨詢顧問,。乙方是有資格接受甲方托咨詢顧問該項目業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu),，其資格真實可信（執(zhí)照編號為：______）。

（2）乙方在對甲方負(fù)責(zé)的總原則下,，竭誠為甲方提供日常管理,、保安保潔等顧問服務(wù)。

2,、托期限：自簽訂本合同之日起至該項目終止,。

3、托內(nèi)容：指甲方托乙方：

4,、托費用：

5,、違約責(zé)任：

（1）本合同簽訂后，雙方應(yīng)認(rèn)真遵守,，任何一方在未得到對方書面許可的前提下均不得擅自解除合同,。如一方擅自解除合同或?qū)嵤┦箤Ψ讲荒苷Ｂ男泻贤男袨椋⒔?jīng)對方發(fā)出書面通知后仍無法糾正的,，對方有權(quán)解除本合同,。

（2）如甲方逾期按本合同約定向乙方支付托服務(wù)費用的，且逾期30天仍不能支付的,，視同甲方違約,，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____ 元,。

6,、爭議的解決：因執(zhí)行本合同所發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決,。如協(xié)商不成,，任何一方均可向常州仲裁員會申請仲裁。

7,、本合同的法律效力：

（1）本合同壹式陸份,，雙方各執(zhí)叁份，具有同等法律效力,。

（2）本合同由雙方合法代表簽署并加斧章后正式生效,。

（3）本合同履行過程中，如有未盡事宜,，雙方可協(xié)商一致后訂立補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8,、雙方已透徹了解上述條文,。如有未盡事宜,，雙方達(dá)成一致意見后，可形成書面意見,，作為本合同附件。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

________年____月____日

物業(yè)跟業(yè)主簽合同篇十九

第四條 房屋建筑共同部位的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理,，包括：屋頂、外墻面,、承重結(jié)構(gòu),、樓梯間、走廊通道,、門廳,。

第五條 公用設(shè)施、設(shè)備的維修,、養(yǎng)護(hù),、運行和管理，包括：共用的上下水管道,、落水道,、通風(fēng)道、電梯,、共用照明,、高壓水泵房、樓內(nèi)消防等小區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備,。

第六條 市政共用設(shè)施和附屬建筑物,、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理,，包括道路,、化糞池、溝渠,、池,、停車場。

第七條 共用綠地,、花木,、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)和管理。

第九條 公共環(huán)境衛(wèi)生清掃,、保潔,，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生,，垃圾的收集,、清運,。

第十條 道路交通與車輛停放秩序的管理。

第十一條 配合^v^門維護(hù)住宅小區(qū)的公共秩序,，包括安全監(jiān)控,、巡視、門崗執(zhí)勤,，做好安全防范工作,。

第十二條 管理與物業(yè)相關(guān)業(yè)主檔案材料（與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、竣工驗收資料由甲方自行管理）,。

第十三條 配合社區(qū)居委會開展社區(qū)文化娛樂活動,，商業(yè)活動必須經(jīng)業(yè)主委員會同意且收入納入物業(yè)費共管賬戶。

第十四條 負(fù)責(zé)寵物管理,。

物業(yè)跟業(yè)主簽合同篇二十

發(fā)包人(甲方):

承包人(乙方):

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商把石景灣花園小區(qū)物業(yè)承包給乙方管理,，為了明確雙方責(zé)任及義務(wù)，并根據(jù)《^v^消防法》,、《^v^安全生產(chǎn)法》及深圳市安全整治標(biāo)準(zhǔn),，為進(jìn)一步明確職責(zé)，落實責(zé)任,，為使小區(qū)物業(yè)規(guī)范化,、使小區(qū)居民享受完善的物業(yè)服務(wù)。甲方委托乙方對花園小區(qū)進(jìn)行小區(qū)物業(yè)管理服務(wù),。甲乙雙方在公平自愿的基礎(chǔ)上簽訂本協(xié)議：

一,、承包物業(yè)管理的范圍：石景灣花園小區(qū)

二、承包管理期限： 年,。自 年 月 日至 年 月 日,。

三、交付押金：乙方要向甲方交付押金 ,。

四,、本合同期間發(fā)包人向承包人支付費用 元/月;此費應(yīng)在每月月底結(jié)清。

五,、雙方的責(zé)任與義務(wù)：

(一)甲方

1,、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方工作的實施情況。

2,、甲方為乙方提供原有的保安亭,、保安宿舍及監(jiān)控設(shè)施。

3,、甲方有權(quán)不定期對小區(qū)工作開展情況進(jìn)行檢查,。

(二)乙方

1、乙方必須在本月15日前交清小區(qū)上月水電費到甲方指定賬戶內(nèi)，否則一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé),。

2,、乙方負(fù)責(zé)征收小區(qū)的物業(yè)管理費，及公共維修基金,。

3,、乙方負(fù)責(zé)承包期間內(nèi)業(yè)主與業(yè)主之間發(fā)生的糾紛由乙方協(xié)助解決。

4,、乙方負(fù)責(zé)公共環(huán)境(內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位,、外墻面、樓梯,、門廳)的衛(wèi)生清潔。如有居民投訴衛(wèi)生較差時,，乙方應(yīng)有責(zé)任處理此事,。

5、乙方不得擅自改變?nèi)魏喂苍O(shè)施,，如須改建公共設(shè)施,，必須經(jīng)四方同意。任何個人及集體不得在任何公共地方搭建,，特別是樓頂搭建,，如有違反乙方要負(fù)一切責(zé)任。

6,、乙方負(fù)責(zé)交通,、車輛行駛及停泊的安全，并按相關(guān)規(guī)定收取費用,。

7,、乙方負(fù)責(zé)小區(qū)院內(nèi)的公共設(shè)施、綠化帶,、建筑物,、公共水電設(shè)施管理。

8,、乙方負(fù)責(zé)小區(qū)公共秩序,，維護(hù)社會治安。乙方承擔(dān)小區(qū)公用面積的巡邏檢查,，確保小區(qū)所有業(yè)主的人身財產(chǎn)安全,。及時盤查和監(jiān)控可疑人員，發(fā)現(xiàn)案情要及時報警或上報鎮(zhèn)黨委,、政府,。

9、乙方負(fù)責(zé)公共衛(wèi)生區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生,、垃圾清運,。小區(qū)內(nèi)不得焚燒垃圾,，禁止院內(nèi)垃圾存留。負(fù)責(zé)化糞池清理和室外管道的疏通,。

10,、乙方在管理期內(nèi)，負(fù)責(zé)收小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施維修基金,。并動員小區(qū)業(yè)主自選7—9位業(yè)主代表負(fù)責(zé)監(jiān)督小區(qū)內(nèi)工作及公共設(shè)施維修的開支,。

11、未經(jīng)甲方同意,，乙方不得將物業(yè)管理委托或承包給第三方,。

五、違約責(zé)任

合同履行期間,，一方違約,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償另一方的經(jīng)濟(jì)損失,。本合同經(jīng)雙方簽字(蓋章)生效,，合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等效力,。 另：供水泵房動力馬達(dá)檢修確切損壞，及小區(qū)內(nèi)用電變壓器確切損壞,，由雙方共同協(xié)商解決,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

物業(yè)跟業(yè)主簽合同篇二十一

委托人(甲方)：_________受托人(乙方)：_________

在企業(yè)股份制改革中，甲方為申請改組及上市發(fā)行股票,，為使該項工作中的有關(guān)法律事項得到專業(yè)人士的幫助,，甲方特委托乙方辦理該項工作的有關(guān)法律事務(wù)，乙方將對甲方的改制及上市發(fā)行股票之有關(guān)問題出具《法律意見書》,。為此雙方特議定下列條款以資共同遵照執(zhí)行：

一,、乙方接受甲方的委托，指派中國注冊律師完成甲方委托的事務(wù),。

二,、乙方律師應(yīng)本著實事求是、對社會公眾負(fù)責(zé)的原則認(rèn)真對有關(guān)事項進(jìn)行審核,。

三,、甲方應(yīng)全面、真實地向乙方律師提供有關(guān)文件資料;乙方接受委托后,，如發(fā)現(xiàn)甲方捏造事實,、弄虛作假，有權(quán)終止本合同，依約收取的費用不子退還,。

四,、如乙方無故終止合同，律師費應(yīng)雙倍退還甲方,，如甲方無故終止,，乙方收取的律師費不予退還。

五,、甲方委托乙方的事務(wù)如下：

1.訂公司上市采取的方式及出具意見;

2.審查或草擬發(fā)起人協(xié)議及有關(guān)董事會決議;

3.審查或草擬上市申請報告;

4.審查或草擬上市公司章程;

5.與會計師,、資產(chǎn)評估師就重大問題進(jìn)行磋商，若有必要得簽署一項備忘錄;

6.出具上市法律意見書;

7.起草招股說明書中準(zhǔn)備披露的事件的說明等,。

六,、如乙方在辦理上述事項中違反事實作出明顯錯誤的結(jié)論，致第三人對甲方提出索賠,，乙方愿承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,，但乙方賠償額度不超過乙方依本合同收取甲方律師費的叁倍。如在辦理該事務(wù)中出現(xiàn)的錯誤是因甲方的原因所致,，乙方有權(quán)向甲方追償。

七,、乙方完成本合同事項,，甲方須于合同訂立后30天內(nèi)支付律師費，律師費按_________標(biāo)準(zhǔn)收取,。

八,、本合同有效期限，自訂立之日起至招股說明書見報之日止,。

甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________

代表(簽字)：_________ 代表(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

物業(yè)跟業(yè)主簽合同篇二十二

甲方：(以下簡稱甲方)

乙方：物業(yè)管理有限責(zé)任公司(以下簡稱乙方)

甲方為確保_室內(nèi)外整潔清新的高標(biāo)準(zhǔn)衛(wèi)生環(huán)境,，為提供優(yōu)美舒適的場所，特將內(nèi)外部衛(wèi)生保潔工作承包給乙方,，具體承包合同條款如下：

一,、承包時間及費用

1、保潔承包時間從_年_月_日起至_年_月_日止,。

2,、保潔費暫定每月元。

(包括材料費,、機(jī)械折舊費,、維修費、員工工資費,、福利費,、管理費、上繳稅金等)

3、甲方按月支付保潔費用,，承包合同生效后,，甲方于次月10日前現(xiàn)金支付或劃入乙方指定的銀行帳戶，如遇節(jié)假日等特殊情況,，付款時間順延,，但時間不能超過7天。

二,、保潔的形式和范圍

1,、保潔形式為日常保潔，也就是跟蹤打掃,，保潔時間為甲方的每個工作日,，早上—晚上點鐘。

2,、保潔范圍是甲方指定的室內(nèi)外衛(wèi)生和公共區(qū)域,。

3、保潔標(biāo)準(zhǔn),，按甲方具體要求執(zhí)行(具體標(biāo)準(zhǔn)附后),。

三、甲,、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)

(一),、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1、甲方有權(quán)指派專人定期不定期按照衛(wèi)生保潔標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查,，如發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生不符合甲方要求,，先以口頭形式通知乙方管理人員，立即整改,，若不及時整改,，再以書面形式通知乙方并視情況給予一定的經(jīng)濟(jì)處罰。

(處罰標(biāo)準(zhǔn)附后)

2,、保潔人員應(yīng)服從甲方的管理和指揮,，遵守甲方各項管理制度。

3,、甲方為乙方無償提供用水,、用電，并及時對供水,、排水,、排污管道進(jìn)行修理。

4,、甲方為乙方提供簡單的辦公,、存放清潔工具,、更換服裝的房屋。

(二),、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1,、乙方自行提供保潔工作必需的設(shè)備和工具。

2,、乙方使用的保潔工作人員必須身體健康,、儀容端正、品德良好,，無違法犯罪紀(jì)錄,。

3、乙方定期或不定期指派管理人員對保潔工作進(jìn)行檢查,，并定期征求甲方對保潔工作的意見和建議,，對存在的問題及時處理。

4,、乙方可根據(jù)自身的工作特點自行安排工作程序,，但工作時間必須與甲方的上下班時間相符合。

5,、乙方應(yīng)遵循安全生產(chǎn),、文明施工的有關(guān)規(guī)定，在衛(wèi)生保潔過程中,，采取嚴(yán)格的安全措施,，如發(fā)生人身安全事故，責(zé)任與費用由乙方承擔(dān),。

(人力不可抗拒的災(zāi)害，因甲方工作場地存在安全隱患造成的安全事故和因甲方安排指揮管理中出現(xiàn)的事故均由甲方負(fù)責(zé)),。

6,、乙方負(fù)責(zé)保潔工的培訓(xùn)，保潔工作人員要統(tǒng)一著裝上崗,。

7,、根據(jù)工作需要，或因情況更換保潔工,，乙方應(yīng)提前通知甲方,。

四、為保證整體衛(wèi)生保潔工作的統(tǒng)一管理,，甲方需求助外單位進(jìn)行清潔(機(jī)械性清潔)和臨時突擊清理,，以及院內(nèi)小型建筑、拆遷,、裝修,、安裝等工程,，在同等條件下應(yīng)有乙方優(yōu)先介入服務(wù)。

五,、違約責(zé)任

1,、甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同,，如乙方不能按照甲方要求的保潔標(biāo)準(zhǔn)完成保潔工作,，甲方有權(quán)隨時解除合同。

2,、甲,、乙雙方無正當(dāng)理由不得無故終止合同，否則違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金,。

六,、本合同未盡事宜和新增內(nèi)容，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,，并可另補(bǔ)充增加協(xié)議條款。

七,、本合同一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，雙方簽字蓋章后生效,。

甲方代表： 乙方代表：

(蓋章) (蓋章)

年 月 日

物業(yè)跟業(yè)主簽合同篇二十三

出租方：（以下簡稱甲方）

承租方：（以下簡稱乙方）

為了明確甲、乙雙方的租用條件,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂此合同，并共同遵守,。

一,、甲方愿意將位于租給使用。租期___年（從_____年______月_____日起_____年______月_____日止）,；每月租金為___元正（人民幣）。

二,、自簽訂本合同之日,，乙方需向甲方繳交按金 元，合同期滿乙方結(jié)清有關(guān)租賃費用并歸還鎖匙后后如數(shù)退回乙方,，若甲方繼續(xù)出租,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),。

三,、租賃期內(nèi),，甲方保證房屋符合出租使用要求，而乙方有下列情況之一的,，甲方可以即時終止合同,，收回房屋。

1,、乙方利用該房屋進(jìn)行損害公共利益或非法活動的,，其行為自負(fù)，與甲方無關(guān),。

2,、乙方擅自改變房屋用途，或擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人,，或因干擾近鄰被投訴或路邊亂放車輛,。

3、乙方拖欠租金,，超過5天不交租,，甲方有權(quán)收回房屋并限乙方10天內(nèi)連同物品搬出，若乙方到期還沒搬出,，甲方視乙方自動放棄房屋室內(nèi)的所有物品,，甲方有權(quán)作廢物處理。

四,、違約責(zé)任：

1,、若甲方未按合同規(guī)定如期把房產(chǎn)交付乙方使用，甲方應(yīng)賠償乙方違約金,，標(biāo)準(zhǔn)為一個月租金,。

2、如乙方逾期交租,，除如數(shù)補(bǔ)交租金外,，還支付違約給甲方，標(biāo)準(zhǔn)為一個月租金,。

3、租期內(nèi),，若甲方提前收回房產(chǎn),，除退還乙方按金、所余租金外,，還要賠償違約金壹個月租金元給乙方,；若乙方提前退租，除繳清所欠費用外,，其按金轉(zhuǎn)為違約金賠償給甲方,。

4,、凡連墻電線、燈屋內(nèi),、外所有裝修等不能拆走,。

五、房屋在租用期間發(fā)生事故造成損毀,，與甲方無關(guān),，乙方需付全部負(fù)責(zé)賠償給甲方（除因不可抗力因素毀壞或?qū)е乱曳截敭a(chǎn)損失，則雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。）

六,、本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，自簽字之日起生效；合同未盡事宜,，均按國家有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行。

甲方（出租方）簽字：

乙方（承租方）簽字：

簽訂日期：

物業(yè)跟業(yè)主簽合同篇二十四

出租方： 以下簡稱： 甲方

承租方： 以下簡稱： 乙方

甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,，同意就下列房產(chǎn)租賃事項訂立合同,，共同遵守。

一,、甲方自愿將座落在的房屋出租給乙方使用,。

二、房地產(chǎn)租賃期內(nèi),，乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：

1,、如需對房屋進(jìn)行改裝修或擴(kuò)設(shè)備時，應(yīng)征得甲方同意,，不要自行處理,，否則由此造成的安全等問題由租用者自行負(fù)責(zé)，費用由乙方自理,；

2,、如需轉(zhuǎn)租第三人或與第三人互換房屋使用時必須取得甲方同意；

3,、因使用不當(dāng)或其它人為原因而使房屋或設(shè)備損壞的,，乙方負(fù)責(zé)賠償或給予修復(fù)；

4,、乙方將對甲方正常的房屋檢查給予協(xié)助,；

5、乙方不得利用該房產(chǎn)進(jìn)行其他違法活動,；

6,、在乙方居住期內(nèi)如有左鄰右舍反應(yīng)有擾民休息現(xiàn)象,，甲方有權(quán)收回該房產(chǎn)，并且租金不退,；

7,、乙方將在租賃期屆滿時把房屋交還給甲方；

三,、在租賃期內(nèi)所需繳納的水,、電等費用由乙方按月交付，否則滯納金由乙方支付,。根據(jù)甲方要求乙方需交押金為人民幣（大寫 ）： 元整（￥： ,、00）到期退還。（注：并且該押金不沖抵房款,。）水表底數(shù)： 噸,；總 ：電表底數(shù)： 度峰： 度谷： 度；煤氣底數(shù)： 立方,。

四,、本契約未盡事宜，甲乙雙方可另行議定,，其補(bǔ)充議定書,，經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。

五,、違約責(zé)任：任何一方未能履行本契約規(guī)定的條款,，按《_____》有關(guān)條款承擔(dān)違約責(zé)任；違約方支付守約方違約金,，經(jīng)甲乙雙方商定違約金額為人民幣（大寫）： 元整（￥： ,、00）。注：延期1―30天內(nèi)按整月房租金結(jié)算,。

六,、本契約一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。本契約從簽字之日起生效,。

七、該房地產(chǎn)室內(nèi)裝潢和家具：

八,、房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力或非因甲乙雙方原因,，致使該租賃合同無_____常履行,，甲方應(yīng)按實際租賃期限收取相應(yīng)租金,，剩余部分租金和押金一并退還乙方,，租賃合同效力終止,。

甲方（簽章）： 乙方（簽章）：

姓名/公司名稱： 姓名/公司名稱：

證件及號碼： 證件及號碼：

電話： 電話：

簽定日期：_______年_______月_______日

物業(yè)跟業(yè)主簽合同篇二十五

出租方(甲方)_________，男/女,，_____年____月____日出生,，身份證號碼_______________

承租方(乙方)__________，男/女,，_____年____月____日出生,，身份證號碼_______________

甲、乙雙方就房屋租賃事宜,，達(dá)成如下協(xié)議：

一,、甲方將位于_________市_______________小區(qū)____號樓___單元______的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自______年____月____日至_____年____月____日,，計____個月,。

二、本房屋月租金為人民幣_______元,，押金______元,，按年結(jié)算。簽訂合同時一并付清租金和押金,。

三,、乙方租賃期間，水費,、電費,、取暖費、燃?xì)赓M,、寬帶費,、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時,，乙方須交清欠費,。

四、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,，如需裝修或改造,，需先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造費用,。租賃結(jié)束時,，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。

五,、未經(jīng)甲方允許,，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租他人，否則甲方有權(quán)提前終止合同，所交款項不予退還,。

六,、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃,，則須提前1個月向甲方提出,，甲方收到乙方要求后7天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃,，則續(xù)簽租賃合同,。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利,。

七,、租賃期間，任何一方提出終止合同,，需提前1個月書面通知對方,，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。若一方強(qiáng)行中止合同,，須向另一方支付違約金1000元,。

八、租賃期間,，甲方有權(quán)不定期查看房屋的權(quán)利,，若發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同行為、可提前終止租賃合同,，若無損失,，根據(jù)居住時間結(jié)清租金;造成損失的乙方必須照價賠償。

九,、發(fā)生爭議,，甲、乙雙方友好協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,，提請由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>

十、本合同連一式2份,，甲,、乙雙方各執(zhí)1份，自雙方簽字之日起生效,。

甲方：

乙方：

______年____月_____日

物業(yè)跟業(yè)主簽合同篇二十六

本合同雙方當(dāng)事人

委托方(以下簡稱甲方)：

受委托方(以下簡稱乙方)：

根據(jù)《^v^經(jīng)濟(jì)合同法入^v^第33號令《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》,、《武漢市住宅區(qū)物業(yè)管理條例》及其實施細(xì)則等國家、地方有關(guān)物業(yè)管理法律,、法規(guī)和政策,，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就甲方委托乙方對(物業(yè)名稱)實行專業(yè)化,、一體化的物業(yè)管理訂立本合同。

第一條 物業(yè)基本情況

座落位置：武漢 市黃陂 區(qū) 橫店大街路(街道) 號;占地面積：6500 平方米;建筑面積： 20387平方米;其中住宅 平方米;商業(yè) 物業(yè)類型： (住宅區(qū)或組團(tuán),、寫字樓、商住樓,、工業(yè)區(qū),、其他/低層、高層,、超高層或混合),。

第二條 委托管理事項

1.房屋建筑本體共用部位(樓蓋、屋頂,、梁,、柱、內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位,、外墻面,、樓梯問、走廊通道,、門廳,、設(shè)備機(jī)房、)的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理,。

2.房屋建筑本體共用設(shè)施設(shè)備(共用的上下水管道、落水管,、垃圾道,、煙囪、共用照明,、天線,、中央空調(diào)、暖氣干線,、供暖鍋爐房,、加壓供水設(shè)備、配電系統(tǒng),、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備,、電梯、中水系統(tǒng)等)的維修,、養(yǎng)護(hù),、管理和運行服務(wù)。

3.本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)屬物業(yè)管理范圍的市政公用設(shè)施(道路、室外上下水管道,、化糞池,、溝渠、池,、井,、綠化、室外泵房,、路燈,、自行車房棚、停車場)的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理,。

5.公共環(huán)境(包括公共場地、房屋建筑物共用部位)的清潔衛(wèi)生,、垃圾的收集,、清運。

6.交通,、車輛行駛及停泊,。

7.配合和協(xié)助當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)進(jìn)行安全監(jiān)控和巡視等保安工作，(但不含人身,、財產(chǎn)保險保管責(zé)任),。

8.社區(qū)文化娛樂活動。

9.物業(yè)及物業(yè)管理檔案,、資料;

10.法規(guī)和政策規(guī)定由物業(yè)管理公司管理的其它事項;

第三條 合同期限

本合同期限為 年,。

自 年 月 日起至 年 月 日止。

第四條 甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.與物業(yè)管理公司議定年度管理計劃,、年度費用概預(yù)算,、決算報告;

2.對乙方的管理實施監(jiān)督檢查，每年全面進(jìn)行一次考核評定,，如因乙方管理不善,，造成重大經(jīng)濟(jì)損失或管理失誤，經(jīng)市政府物業(yè)管理主管部門認(rèn)定,，有權(quán)終止合同;

3.委托乙方對違反物業(yè)管理法規(guī)政策及業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理：包括責(zé)令停止違章行為,、要求賠償經(jīng)濟(jì)損失及支付違約金、對無故不繳,、交有關(guān)費用或拒不改正違章行為的 責(zé)任人采取停水,、停電、,。等催繳催改措施;

4.甲方在合同生效之日起 日內(nèi)按規(guī)定向乙方提供經(jīng)營性商業(yè)用房 平方米,。

5.甲方在合同生效之日起 日內(nèi)按政府規(guī)定向乙方提供管理用房 平方米(其中辦公用房 平方米,，員工宿舍 平方米，其它用房 平方米),，由乙方按下列第 項使用： ①無償使用,。

②按每月每平方米建筑面積元的標(biāo)準(zhǔn)租用。

6.甲方在合同生效之日起一日內(nèi)按規(guī)定向乙方提供本物業(yè)所有的物業(yè)及物業(yè)管理檔案,、資料(工程建設(shè)竣工資料,、住用戶資料、,。),，并在乙方管理期滿時予以收回;

7.不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營活動;

8.負(fù)責(zé)處理非乙方原因而產(chǎn)生的各種糾紛;

9.協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動;

10.法規(guī)政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任,。

第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)政策及本合同的規(guī)定,，制訂該物業(yè)的各項管理辦法,、規(guī)章制度、實施細(xì)則,，自主開展各項管理經(jīng)營活動,，但不得損害大多數(shù)業(yè)主(住用戶)的合法權(quán)益，獲取不當(dāng)利益,。

2.遵照國家,、地方物業(yè)管理服務(wù)收費規(guī)定，按物業(yè)管理的服務(wù)項目,、服務(wù)內(nèi)容,。服務(wù)深度，測算物業(yè)管理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn),，并向甲方提供測算依據(jù),，嚴(yán)格按合同規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)收取，不得擅自加價,，不得只收費不服務(wù)或多收費少服務(wù),。

3.負(fù)責(zé)編制房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備年度維修養(yǎng)護(hù)計劃和大中修方案,，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實施,。

4.有權(quán)依照法規(guī)政策、本合同和業(yè)主公約的規(guī)定對違反業(yè)主公約和物業(yè)管理法規(guī)政策的行為進(jìn)行處理;

5.有權(quán)選聘專營公司承擔(dān)本物業(yè)的專項管理業(yè)務(wù)并支付費用,、但不得將整體管理責(zé)任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位,，不得將重要專項業(yè)務(wù)承包給個人;

6.接受物業(yè)管理主管部門及有關(guān)政府部門的監(jiān)督、指導(dǎo),，并接受甲方和業(yè)主的監(jiān)督;

7.至少每3個月向全體業(yè)主張榜公布一次管理費用收支賬民主,。

8.對本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能,，如需在本物業(yè)內(nèi)改擴(kuò)建完善配套項目，須報甲方和有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可實施;

9.建立本物業(yè)的物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時記載有關(guān)變更情況;

10.開展有效的社區(qū)文化活動和便民服務(wù)工作;

11.本合同終止時,，乙方必須向甲方移交原委托管理的全部物業(yè)及其各類管理檔案,、財務(wù)等資料;移交本物業(yè)的公共財產(chǎn)，包括用管理費,、公共收入積累形成的資產(chǎn);對本物業(yè)的管理財務(wù)狀況進(jìn)行財務(wù)審計,，甲方有權(quán)指定專業(yè)審計機(jī)構(gòu)。

12.不承擔(dān)對業(yè)主及非業(yè)主使用人的人身,、財產(chǎn)的保管保險義務(wù)(另有,，專門合同規(guī)定 除外)。

第六條 管理目標(biāo)

乙方根據(jù)甲方的委托管理事項制定出本物業(yè)“管理分項標(biāo)準(zhǔn)”(各項維修,、養(yǎng)護(hù)和管理的工作標(biāo)準(zhǔn)和考核標(biāo)準(zhǔn)),，與甲方協(xié)商同意后作為本合同的必備附件。乙方承諾,，在本合同生效后年內(nèi)達(dá)到的管理標(biāo)準(zhǔn);年內(nèi)達(dá)到管理標(biāo)準(zhǔn),，并獲得政府主管部門頒發(fā)的證書。

第七條 管理服務(wù)費用

本物業(yè)的管理服務(wù)費按下列第 項執(zhí)行：

①按政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主(住用戶)收取,，即每月每平方米建筑面積 元

②按雙方協(xié)商的標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主(住用戶)收取,，即每月每平方米建筑面積 元;

③由甲方按統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)直接支付給乙方，即每年(月)每平方米建筑面積 元;支付期限： 方式： ;

2.管理服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整按下列第 項執(zhí)行：

①按政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整;

②按每年 %的幅度上調(diào);

③按每年 %的幅度下調(diào);

④按每年當(dāng)?shù)卣嫉奈飪r漲跌幅度調(diào)整;

⑤按雙方議定的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整;

3.乙方對物業(yè)產(chǎn)權(quán)人,、使用人的房屋自用部位,、自用設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)，及其他特約服務(wù),，采取成本核算方式,，按實際發(fā)生費用計收;但甲方有權(quán)對乙方的上述收費項目及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審核和監(jiān)督。

4.房屋建筑(本體)的共同部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修,、養(yǎng)護(hù)與更新改造,，由乙方提出方案，經(jīng)雙方議定后實施,，所需經(jīng)費按規(guī)定在房屋本體維修基金中支付,。房屋本體維修基金的收取執(zhí)行市政府物業(yè)管理主管部門的指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)。甲方有義務(wù)督促業(yè)主繳交上述基金并配合維護(hù),。

5.本物業(yè)的公用設(shè)施專用基金共計 元,，由甲方負(fù)責(zé)在 時間內(nèi)按法規(guī)政策的規(guī)定到位，以保障本物業(yè)的公用配套設(shè)施的更新改造及重大維護(hù)費用,。

6.乙方在接管本物業(yè)中發(fā)生的前期管理費用 元,，按下列第 項執(zhí)行：

①由甲方在本合同生效之日起 日內(nèi)向乙方支付;

②由乙方承擔(dān);

③在 費用中支付;

7.因甲方責(zé)任而造成的物業(yè)空置并產(chǎn)生的管理費用，按下列第 項執(zhí)行：

①由甲方承擔(dān)全部空置物業(yè)的管理成本費用,，即每平方米建筑面積每月 元;

②由甲方承擔(dān)上述管理成本費用的 %;

第八條 獎懲措施

1.乙方全面完成合同規(guī)定的各項管理目標(biāo),，甲方分別下列情況,，對乙方進(jìn)行獎勵;

2.乙方未完成合同規(guī)定的各項管理目標(biāo)，甲方分別下列情況,，對乙方進(jìn)行處罰：

3.合同期滿后,，乙方可參加甲方的管理招投標(biāo)并在同等條件下優(yōu)先獲得管理權(quán)，但根據(jù)法規(guī)政策或主管部門規(guī)定被取消投標(biāo)資格或優(yōu)先管理資格的除外,。乙方全部完成合同責(zé)任并管理成績優(yōu)秀,，多數(shù)業(yè)主反映良好，可以不參加招投標(biāo)而直接續(xù)訂合同,。

第九條 違約責(zé)任

1.如因甲方原因,，造成乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)或直接造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償;乙方有權(quán)要求甲方限期整改,，并有權(quán)終止合同,。

2.如因乙方原因，造成不能完成管理目標(biāo)或直接造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的,，乙方應(yīng)給予甲方相應(yīng)補(bǔ)償,。甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并有權(quán)終止合同,。

3.因甲方房屋建筑或設(shè)施設(shè)備質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因,，造成重大事故的,，由甲方承擔(dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理,。因乙方管理不善或操作不當(dāng)?shù)仍蛟斐芍卮笫鹿实模梢曳匠袚?dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理,。(產(chǎn)生事故的直接原因,，以政府有關(guān)部門的鑒定結(jié)論為準(zhǔn))

4.甲、乙雙方如有采取不正當(dāng)競爭手段而取得管理權(quán)或致使對方失去管理權(quán),，或造成對方經(jīng)濟(jì)損失的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部責(zé)任。

第十條 其他事項

1.雙方可對本合同的條款進(jìn)行修訂更改或補(bǔ)充,，以書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

2.合同規(guī)定的管理期滿,，本合同自然終止,，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該合同期滿六個月前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>

3.本合同執(zhí)行期間,，如遇不可抗力,，致使合同無法履行時，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任并按有關(guān)法規(guī)政策規(guī)定及時協(xié)商處理,。

4.本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時，提請物業(yè)管理主管部門調(diào)解,，調(diào)解不成的,，提交深圳市仲裁委員會依法裁決。

5.本合同之附件均為合同有效組成部分;本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照^v^有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

6.本合同正本連同附件共一頁，一式三份,，甲,、乙雙方及物業(yè)管理主管部門(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力,。

7.本合同自簽訂之日起生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

物業(yè)跟業(yè)主簽合同篇二十七

1、甲方權(quán)利義務(wù),。

（1）代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人,、使用人的合法權(quán)益；

（2）制定《業(yè)主公約》并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約,；

（3）審定乙方制定的物業(yè)管理方案,；

（4）檢查監(jiān)督乙方管理工作的執(zhí)行情況；

（5）審議乙方年度管理計劃,、資金使用計劃及決算報告,；

（6）在合同生效之日起________日內(nèi)向乙方提供________平方米建筑面積管理用房（產(chǎn)權(quán)仍屬甲方），由乙方按下列第________項執(zhí)行,；

a,、無償使用；

b ,、按建筑面積每月每平方米________元租用,，其租金收入用于________。

（7）負(fù)責(zé)歸集物業(yè)管理所需全部圖紙,、檔案,、資料，并于合同生效之日起________日內(nèi)向乙方提供,；

（8）當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納牧業(yè)管理費時,，負(fù)責(zé)催交或以________方式償付；

（9）協(xié)調(diào),、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題,；

a,、_________,。

b、_________,。

（10）協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育,、文化生活。

2,、乙方的權(quán)利和義務(wù),。

（1）根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的約定,，制定牧業(yè)管理方安,；

（2）對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為,，提請有關(guān)部門處理,；

（3）按本合同第十五條的約定，對業(yè)主和物主使用人違反業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理,；

（4）選聘專營公司承擔(dān)本物業(yè)的專項管理業(yè)務(wù),，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方；

（5）負(fù)責(zé)編制房屋,、附屬建筑物,、設(shè)施、設(shè)備,、綠化的年度維修養(yǎng)護(hù)計劃,，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實施,；

（6）向業(yè)主和物業(yè)使用人書面告知物業(yè)的使用的有關(guān)規(guī)定,，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，書面告知有關(guān)限制條件,，并負(fù)責(zé)監(jiān)督；

（7）每______個月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次維修養(yǎng)護(hù)費用收支使用情況,；

（8）對本物業(yè)的公共設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能,，如需擴(kuò)建或完善配套項目,，須與甲方協(xié)商后報有關(guān)部門批準(zhǔn)方可實施,；

（9）本合同終止時，乙方必須向甲方移交全部管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料,。

物業(yè)跟業(yè)主簽合同篇二十八

第一條 雙方：

委托方(以下簡稱甲方)：

受托方(以下簡稱乙方)：

根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī)，在自愿,、平等,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將________委托于乙方實行物業(yè)管理,，訂立本合同,。

第二條 物業(yè)基本情況

1、物業(yè)類型：辦公及住宅,。

2,、座落位置：_________市_________區(qū)_________路(街道)_________號。

3,、建筑面積：_________平方米,，其中住宅總建筑面積：_________平方米，辦公樓總建筑面積：_________平方米,。

第三條 乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人,，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)對履行本合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第二章 委托管理事項

第四條 房屋建筑共用部位的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理,，包括：樓蓋、屋頂,、外墻面,、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間,、走廊通道,、門廳。

第五條共用設(shè)施,、設(shè)備的維修,、養(yǎng)護(hù)、運行和管理,，包括：共用的上下水管道,、落水管、垃圾道、煙囪,、共用照明,、天線、中央空調(diào),、暖氣干線,、供暖鍋爐房、高壓水泵房,、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備,、電梯。

第六條 市政公用設(shè)施和附屬建筑物,、構(gòu)筑物的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路,、室外上下水管道,、化糞池、溝渠,、池,、井、自行車棚,、停車場 ,。

第七條 公用綠地、花木,、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理,。