隨著法律法規(guī)不斷完善，人們越發(fā)重視合同,，關(guān)于合同的利益糾紛越來越多,，在達(dá)成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由,。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點呢,？又該怎么寫呢？下面是小編幫大家整理的最新合同模板,，僅供參考,，希望能夠幫助到大家。
房屋出售合同協(xié)議書篇一
甲方(賣方)：
乙方(買方)：
甲,、乙雙方就房屋買賣事項,，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：
一,、甲方自愿將坐落在縣棟單元號(建筑面積平方米,，產(chǎn)權(quán)證號：丘(地)號10020xx0042號房產(chǎn)出賣給乙方。
二,、雙方議定上述房產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫玖萬伍仟元：即人民幣(小寫)95000元,。
三、乙方將所有購房款在過戶手續(xù)辦理完畢后一次付清給甲方,，乙方先預(yù)付定金3000元,，如甲方違約愿付雙倍違約金。
四,、甲方保證該房產(chǎn)合法,、權(quán)屬清楚、有合法的房屋所有權(quán)證,。
五,、辦理房屋轉(zhuǎn)戶,、水、電,、氣,、電視收視等過戶手續(xù)產(chǎn)生的所有費用由甲方承擔(dān)。
六,、甲方應(yīng)在乙方付清購房款后隨即將該房屋所有權(quán)證等交付乙方,。屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押,，無人租住,、使用，無欠賬,，如電話費,、水電費等。
七,、交付該房產(chǎn)時,，甲方不得損壞該房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不宜移動的物件,，并將設(shè)施等讓與乙方(含在房屋價值內(nèi)),。
八、本合同一式三份,，具有同等法律效力,，自雙方簽字之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________,。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________,。
_________年____月____日_________年____月____日。
房屋出售合同協(xié)議書篇二
甲,、乙雙方本著自愿,、平等、公平,、誠實、信用的原則,，經(jīng)友好協(xié)商,，根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定簽定本協(xié)議,，由雙方共同遵守,。
一、甲方自愿將室的房屋（以下簡稱“該房屋”）銷售合同更名為乙方,，該套房屋原銷售合同的建筑面積為______平方米,。
二,、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,，該房屋的總成交價為______人民幣元（大寫：_______元整）,。房屋銷售合同更名費為人民幣______元）。
三,、本協(xié)議簽訂之后,，乙方向甲方支付該房屋總成交價中的人民幣______元整作為該房屋銷售合同更名的定金。
四,、該房屋銷售合同更名手續(xù)在甲,、乙雙方簽字后，乙方即向甲方支付該房屋總成交價中的人民幣元（大寫：______）
五,、該房屋的剩余款項人民幣元（大寫：______元整）在該房屋的產(chǎn)權(quán)證下發(fā)后,，乙方一并支付給甲方。
六,、甲方保證該房屋無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù),，在本協(xié)議簽約后，甲方在外界發(fā)生的任何財產(chǎn)糾紛和債權(quán)債務(wù)與該房屋無關(guān),，如因甲方或政策等原因造成該房屋銷售合同無法更名,，甲方必須無條件將定金返還給乙方。如因甲方的主觀原因（如原房屋銷售合同的尾款未付）造成該房屋最終的產(chǎn)權(quán)證無法辦理由甲方負(fù)責(zé),，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,，均由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。
七,、甲方必須無條件協(xié)助乙方辦理該房屋銷售合同更名及辦理產(chǎn)權(quán)證的相關(guān)事宜,。該房屋辦理房屋銷售合同更名甲方代為支付，該房屋辦理房產(chǎn)證所涉及的相關(guān)費用均由甲方承擔(dān),。
八,、本協(xié)議簽訂后，如乙方中途違約,，應(yīng)書面告知甲方,，該房屋銷售合同更名定金歸甲方所有，但乙方已支付給甲方的其他款項（不計利息）返還給乙方,。如甲方中途違約,，在書面告知乙方后，將乙方已支付給甲方的所有款項包括定金返還給乙方,。如該房屋房產(chǎn)證下發(fā)后一月內(nèi),，乙方未按本協(xié)議商定的該房屋剩余款項（本協(xié)議第五條）支付給甲方，乙方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金以房產(chǎn)證下發(fā)一月后開始,，甲方向乙方催討無果的情況下,，每過一天按本協(xié)議商定的該房屋剩余款項（本協(xié)議第五條）1%賠付甲方。
九,、附加條款：
十,、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效,。協(xié)議一式三份,，甲、乙,、丙三方各執(zhí)一份,，均具有同等法律效力。
甲方（手?。篲___________
乙方（手?。篲___________
日期：____________
日期：____________
丙方（手印）：____________
日期：____________
房屋出售合同協(xié)議書篇三
甲,、乙雙方就房屋買賣事項,，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：
一,、甲方自愿將坐落在 重慶市九龍坡區(qū) 渝州路 2小區(qū)3號樓 4單元 405室（建筑面積120平方米,，儲藏室40 平方米，產(chǎn)權(quán)證號st1002105420 ）房地產(chǎn)出賣給乙方,，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時出賣給乙方（附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖）,。
二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫壹佰萬零二千元整 ,；即人民幣小寫100xx元 ,。
三、乙方在簽訂本合同時,，支付定金三十萬元整 ,，即小寫300000元 。
四,、乙方支付定金之日起 2個月內(nèi),，向甲方支付首付款（定金從中扣除），首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付（有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理）,。
五,、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚,、有合法的土地使用權(quán)（已交納土地出讓金）,。
六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由 甲方承擔(dān),。
七,、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù),，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時,，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。
八,、甲方應(yīng)在1個月 前將該房產(chǎn)交付乙方,；屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押,、房產(chǎn)瑕疵,，無人租住、使用,；無欠賬,，如電話費、水電費,、物業(yè)管理費,、取暖費、入網(wǎng)費,、有線電視費等,。
九、本合同簽訂后,，如一方違反本合同條款,，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨f 元的違約金；一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,，每逾期一日,，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金，逾期30日視為毀約,；如因政府及銀行規(guī)定,，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除，不適用本條款,。
十,、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu),、地面和墻壁及不適移動的物件,，并將抽風(fēng)機(jī)一臺（型號：1005648485 ），空調(diào)兩臺（型號：0152468549 ）,，熱水器（型號：1095874554）,，浴霸（型號：1025456985 ）,，飲水機(jī)（型號：1084759264 ），音響兩臺（型號：258695 ）,，涼衣架,，房內(nèi)燈具，前后門窗窗簾,、電腦桌一張,，櫥衛(wèi)設(shè)施， 等讓與乙方（含在房屋價值內(nèi)）,。
十一,、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力,，自雙方簽字之日生效,。
十二、附加條 款：
1,、轉(zhuǎn)讓過后,，甲方不的以任何借口干涉乙方對房屋的修改。
甲方（賣方）：趙 升 （?。?身份證號：
住址：重慶市九龍坡區(qū)歇臺子長石村24號 電話：
**年**月**日
乙方（買方）：張沙沙 （?。┥矸葑C號：
房屋出售合同協(xié)議書篇四
賣方：_______________________________(以下簡稱甲方)
買方：_______________________________(以下簡稱乙方)
一、為房屋買賣有關(guān)事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商,，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：
1.房屋狀況：(請按《房屋所有權(quán)證》填寫) 房 屋 座 落
2.該房屋的土地使用權(quán)取得方式
二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元,，(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾 元整,。乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：
三,、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方,。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。
四,、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
五,、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)辰溪縣房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效,，并對雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行,。如有違約,，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失,，支付違約費用,。
六,、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費及辦理有關(guān)手續(xù),。未盡事宜,，雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議,，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方愿向(___________)仲裁委員會申請仲裁,。
七,、本合同一式四份，甲,、乙雙方及稅務(wù)部門各一份,，房管部門一份。
八,、雙方約定的其它事項：
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
房屋出售合同協(xié)議書篇五
賣方(以下簡稱甲方),。
買方(以下簡稱乙方)。
經(jīng)甲,、乙雙方共同協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：
第一條：甲方的房屋坐落于,。
第二條：該房屋的地基為永久性出售給乙方使用，該房屋地基四至界致東抵路,，南抵本人修建的石砌堡坎,，西抵本人修建的石砌堡坎，北抵本人修建的石砌堡坎,。
第三條：價格,。
該房屋地基永久性租金和該房屋總價為貳拾玖萬捌仟捌佰元整(298800.00元)。
第四條：付款方式,。
1,、乙方于本協(xié)議簽訂之日前向甲方支付定金肆萬捌仟捌佰元整(48800.00元)已付。
2,、該房屋地基為永久性出租,，所有租金一次性付清，(地基租金款包含于該房屋總價內(nèi)),。
3,、本協(xié)議簽訂之日內(nèi)付余款方式拾萬貳拾壹萬元整(210000.00無)。
4,、剩余肆萬元于甲方搬出,，并交付給乙方使用后付清。
5,、付款以收款收據(jù)為準(zhǔn),。
第五條：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起2個月內(nèi),，將該房屋交付給乙方使用。
第六條：乙方逾期付款的違約責(zé)任,。
乙方如未按合同的規(guī)定的時間內(nèi)付款,，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究的違約責(zé)任，自本協(xié)議規(guī)定的付款限期的第二天起至實際付款之日止,，每逾期一天,，乙方按累計應(yīng)付款的10%向甲方支付違約金，逾期超過10天,，即視為不履行協(xié)議,，甲方有權(quán)解除合同，并按房屋總價50%追究乙方的違約責(zé)任,。
第七條：甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任,。
甲方如果未按本協(xié)議規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按所交付的金額向甲方追究責(zé)任,，每逾期一天,，甲方按所付金額10%向乙方支付違約金，逾期超過10天,，則視為甲方不履行本合同,，乙方有權(quán)解除合同，并按房屋總價50%追究甲方的違約責(zé)任,。
第八條：簽訂合同后,，所售房屋室內(nèi)、外裝飾不再變更,，甲方保證在交易該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，須量符合有關(guān)規(guī)定，房屋交付使用之前費用包括電,、電視等費用由甲方承擔(dān),。由此引發(fā)的糾紛由甲方自行處理，與乙方無關(guān),。在5天內(nèi)處理不當(dāng)責(zé)視為違約,。
第九條：本合同未盡事項，由甲,、乙雙方另行議定并簽訂補充協(xié)議,。
第十條：本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時，甲,、乙雙方可申請本轄區(qū)的人民法院起訴,。
第十一條：本合同一式二份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,。甲,、乙雙方簽字之日起生效。場具有同等法律效力,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________,。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
房屋出售合同協(xié)議書篇六
出賣人：_________（以下簡稱甲方）
買受人：_________（以下簡稱乙方）
甲,、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過協(xié)商,，一致同意訂立合同條款如下，以便共同遵守,。
一、甲方愿將自有座落安丘市新安街道付家廟子村______號房屋______間,，建筑面積_______平方米售賣給乙方,。
二、上列房屋包括附屬設(shè)備及院落,，雙方議定房屋價款人民幣________元,。
三、房屋價款乙方一次性付給甲方,，甲方收到后出具收據(jù),。
四、甲方應(yīng)自本合同簽訂日起將房屋騰空,，連同原房屋所有權(quán)等有關(guān)證件交給乙方,。
五、甲方保證其出賣給乙方的房屋,，產(chǎn)權(quán)清楚,，絕無其他項權(quán)利設(shè)定或其他糾紛；乙方買受后,，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛,，影響乙方權(quán)利的行使，概由甲方負(fù)責(zé)清理,，并賠償乙方損失,。
六、自本合同簽訂之日起,，該房屋產(chǎn)權(quán)及處置權(quán)完全歸已方,，涉及該房屋的交易、出租,、拆遷等權(quán)益由已方所有,，如需甲方出具相關(guān)證明,，甲方應(yīng)無條件配合。
七,、本合同一式四份,，甲乙方各執(zhí)一份，另兩份分別送交房產(chǎn)土地管理機(jī)關(guān)和付家廟子村委,。
甲方（簽字）：_________
乙方（簽字）：_________
鑒證單位（章）
________年____月____日
房屋出售合同協(xié)議書篇七
電話：___________________________,。
乙方：___________________________。
地址：___________________________,。
電話：___________________________,。
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等,、自愿,、誠實信用的原則，就甲方委托乙方代理出售房屋之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議,，以資共同恪守遵行,。
第一條房屋情況概述。
甲方委托乙方出售的房屋(下稱該房屋)的基本情況如下;,。
1.1甲方為該房屋的所有權(quán)人,，房屋所有權(quán)證號為;。
1.2該房屋位于______市;,。
1.3該房屋的建筑面積為______平方米(以房屋權(quán)屬證書登記面積為準(zhǔn)),。
上述相關(guān)信息由甲方提供，甲方應(yīng)保證相關(guān)信息的準(zhǔn)確性,、真實性,。
第二條甲方應(yīng)提供的相關(guān)證件、證書等資料,。
簽訂本協(xié)議時,，甲方須向乙方提供如下證件、證書等資料：身份證件;房屋權(quán)屬證書;結(jié)婚證;房屋共有人同意出售的證明,。
第三條購房人登記,。
乙方應(yīng)為甲方建立購房人登記制度。登記了的客戶經(jīng)甲方確認(rèn)后,，若該購房人在本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后的______日內(nèi),，購買了該房屋，甲方均應(yīng)向乙方支付傭金,。
第四條代理期限,。
代理期限為：______年。代理期限屆滿后，協(xié)議雙方未書面通知對方終止本協(xié)議的,，本協(xié)議代理期限自動展期______個月,。代理期限展期結(jié)束后，除雙方另行協(xié)商同意延長代理期限外,，本協(xié)議自動終止,。
第五條傭金。
甲乙雙方商定,，甲方以__________(小寫)元出售以上房屋,。(其中包括__________________________)。
乙方將收取買賣之間的差價作為乙方應(yīng)得的傭金,。
上述傭金于甲方與購房人簽訂房屋買賣合同的同時,，由甲方一次性向乙方支付。
第六條甲方義務(wù),。
本協(xié)議中,，一方義務(wù)即為另一方權(quán)利。
甲方應(yīng)保證其向乙方提供的資料的完整性,、真實性,、合法性、有效性;不存在任何虛假,、偽造情形,。
甲方應(yīng)保證在與購房人訂立房屋買賣合同時,，結(jié)清該房屋的物業(yè)管理費,、水費、電費,、煤氣費,、暖氣費、有線收視費或其他任何與本房屋有關(guān)之費用,。
乙方可以協(xié)助甲方及購房人辦理入住手,、立契過戶手續(xù)及貸款手續(xù)(如有)。
第七條違約責(zé)任,。
甲方因向乙方提供不真實,、不合法或無效的相關(guān)信息、資料給乙方及/和他人(包括但不限于購房人)造成損失的',，甲方應(yīng)承擔(dān)全部的賠償責(zé)任,。
本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方私自與乙方介紹的購房人訂立房屋買賣合同的,，應(yīng)向乙方支付違約金并支付相應(yīng)的傭金,。
甲乙雙方違反本合同約定給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方的損失。
第八條不可抗力,。
本協(xié)議履行期間,，如因不可抗力事由導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，本協(xié)議自動終止,。雙方互不負(fù)違約責(zé)任,。
第九條特別約定。
1.協(xié)議終止(包括提前終止)后起之______日內(nèi),，甲方不論是直接地或是間接地與乙方尋找的購房人簽訂房屋買賣合同,，均應(yīng)按實際成交價之______%向乙方支付傭金。
2.上述傭金于甲方與購房人簽訂房屋買賣合同,、購房人交納首付款的同時,，由甲方向乙方一次性支付。逾期未支付的,，甲方除支付傭金外,，還需向乙方支付相當(dāng)于全部傭金______%的款項作為違約金。
3.為確定該房屋的實際成交價格,，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方出示其與購房人簽訂的房屋買賣合同,。甲方拒絕出示房屋買賣合同的，乙方有權(quán)按本次交易的評估價格向甲方收取傭金及違約金,。
4.本協(xié)議終止后,，乙方未能為甲方成功代理出售該房屋的，乙方無須向甲方承擔(dān)任何違約責(zé)任,。
第十條補充協(xié)議,。
本協(xié)議如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商達(dá)成補充協(xié)議,。補充協(xié)議為本合同不可分割的一部分,，具有同等法律效力。
第十一條爭議解決方式,。
本協(xié)議在履行過程中,，如發(fā)生爭議，協(xié)議雙方應(yīng)首先本著友好協(xié)商的方式解決,。解決不了的,，任何一方均可按本協(xié)議約定向______市仲裁委員會申請仲裁進(jìn)行解決。
第十二條生效,。
本合同及補充協(xié)議均采用中文文本,，自甲乙雙方簽字、蓋章之日起生效,。
第十三條份數(shù),。
本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力,。
甲方(簽字)：_____________________,。
乙方(蓋章)：_____________________。
所有權(quán)人(簽字)：_________________,。
簽約日期：_______年______月______日
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房屋出售合同協(xié)議書篇八
賣方：（以下簡稱甲方）現(xiàn)住址：身份證號：
買方：（以下簡稱乙方）現(xiàn)住址：身份證號：
甲方位于開陽縣城關(guān)鎮(zhèn)六塊碑建有五層磚混結(jié)構(gòu)私房一棟,，其四至界線為東至劉和平界,，南至胡仕明界，西至吳老七界,，北至劉和平界,，房屋建筑面積約90平方米，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,，甲方將該房屋一樓面積的使用權(quán)及所有權(quán)出售給乙方永久性所有權(quán)?，F(xiàn)就相關(guān)事宜達(dá)成以下個人房屋轉(zhuǎn)讓合同條款。
第一條,。
1,、甲方還未取得國家正式頒發(fā)的規(guī)定房屋所有權(quán)證書，若甲方有備件辦理該房的《房屋所有權(quán)證書》,，甲方應(yīng)為乙方一并辦理,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)相應(yīng)的費用。
2,、乙方現(xiàn)暫未開辦水,、電戶頭，水,、電均搭用甲方戶頭,，但相應(yīng)的費用由乙方負(fù)責(zé),，直到乙方開辦好水,、電戶頭為止。
3,、該房屋有人行通道,，乙方不能干涉,。
4,、甲方已征得該房權(quán)利共有人的一至同意后轉(zhuǎn)讓該房,。
5,、該房屋化糞池上間房屋由甲方可以使用,，但所有權(quán)屬乙方,。
雙方同意上述房屋售價總價款全計人民幣60800.00元（大寫：陸萬零捌佰元整）,。
第三條付款方式,。
本合同甲乙雙方簽字，款已付清,。
第四條個人房屋轉(zhuǎn)讓合同的'違約責(zé)任,。
甲乙雙方合同簽定后，不許悔約（如有悔約,，由悔約方按該房屋總價的30%支付另一方違約金）,。
第五條本合同自簽字之日起生效，具有法律效益,。
第六條如有拆遷,，補償金屬乙方所得。
第七條本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。
賣方（簽字）：賣方權(quán)利共有人簽字：
買方（簽字）：買方權(quán)利共有人簽字：
合同簽字時在場人簽字：
合同簽定時間：二0xx年月日。
房屋出售合同協(xié)議書篇九
賣方：___________(以下簡稱甲方)買方：____________(以下簡稱乙方),。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買私有住房,，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條甲方所售房屋權(quán)證號及坐落位置、結(jié)構(gòu),、層次,、面積、附屬設(shè)施：
1,、甲方所售房屋位于________區(qū)_____________新村(弄)_______幢_____室,，為_______結(jié)構(gòu);建筑面積__________平方米;房屋所有權(quán)證號為“_______________”，房屋土地證號為“_______________”,。
甲方所售房屋設(shè)施為(含自行車庫),。
第二條房屋價格及其他費用：
1、甲,、乙雙方協(xié)商一致,，甲方所售房屋總金額為(人民幣)____________大寫______________________元整(含附屬設(shè)施費用);乙方并于______年____月____日向甲方支付定金人民幣______________萬元整。
2,、甲,、乙雙方達(dá)成一致意見，雙方交易稅費由_____方負(fù)擔(dān)或有甲,、乙雙方各自承擔(dān)國家相關(guān)規(guī)定稅費,。
3,、甲方自愿將其兩證即房屋所有權(quán)證和土地證放于中介處。
第三條1.甲,、乙雙方約定于______年____月____日之前簽訂正式的合同,，如甲、乙任何一方未按時簽訂正式買賣合同,，則視為違約,。
2.甲、乙雙方共同委托_____________辦理房產(chǎn)交易過戶手續(xù),。
第四條房款支付方式：
第五條房屋成交,，中介服務(wù)費按以下第____種方式收取，并于簽訂正式買賣合同時支付,。
1.由乙方支付成交價的__%即人民幣_______元,，大寫_____________元整。
2.由甲方支付成交價的__%即人民幣_______元,，大寫_____________元整,。由乙方支付成交價的__%即人民幣_______元，大寫_____________元整,。
第六條房屋交付：
甲方承諾在____________將該房戶口遷出,。甲乙雙方在約定_____________甲方將房屋交付乙方，并將該房屋之前產(chǎn)生的費用(水,、電,、煤氣、物業(yè)費等)結(jié)清,。同時甲方承諾交房時房屋內(nèi)的設(shè)施即裝修完好無損壞,，如有損壞則由甲方修護(hù)或更換，費用由甲方承擔(dān),。因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的.,，則房屋交付時間可據(jù)實予以延長。
第七條違約責(zé)任：
1.雙方約定之日簽訂正式房屋買賣合同,，如有一方未按時簽約則視作違約處理,。
2.甲方違約，甲方除退還乙方已付定金,，并再賠償同額定金給乙方,。中介方收取賠償定金金額的50%作為中介費服務(wù)費,。
3.乙方違約,，乙方放棄收回定金，即甲方不予返還乙方所付定金,，同時中介收取定金金額的50%作為中介服務(wù)費,。
第八條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛或財務(wù)糾紛,，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛或財務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。
第九條本合同未盡事宜,，由甲、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具同等的法律效力。
第十條本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,，甲乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴,。
第十一條生效說明本協(xié)議一式三份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，見證方一份。均具有同等法律效力,。自雙方簽字蓋章之日起生效,。
第十二條其它約定事項。
____________,。
甲方(簽章)：
乙方(簽章)：
居間方(蓋章)：
日期：
房屋出售合同協(xié)議書篇十
根據(jù)平等互利,、協(xié)商一致的原則，甲,、乙雙方訂立本協(xié)議,，共同遵照執(zhí)行。
一,、甲方自愿將位于________售給乙方,，乙方對甲方所出售房屋做了充分了解，自愿購買該房,。
二,、該房成交價為人民幣________元整(小寫：________元整)，一次性付清,。
三,、乙方付清購房款后，甲方正式將房屋交付乙方,。
四,、建筑面積：________平方米。
五,、乙方購買甲方房屋,，由甲方提供過戶的相關(guān)證件并無條件幫助乙方將土地使用證,、房產(chǎn)證過戶到乙方名上，一切費用均由____方承擔(dān),。
六,、甲方應(yīng)保證房屋在協(xié)議簽訂之前不拖欠任何費用，并且房屋不得有損壞,，否則甲方須負(fù)責(zé)修復(fù),。
七、本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。自簽定之日起生效。
甲方：________________(簽名蓋章)乙方：________(簽名蓋章),。
________年________月____日,。
房屋出售合同協(xié)議書篇十一
甲、乙雙方就房屋轉(zhuǎn)讓事項在平等自愿,，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,，以資共同遵守。
一,、甲方自愿將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方,。
二、乙方支付甲方合同保證定金萬千元,，如甲方反悔本合同,，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退,。
三,、本房屋等過戶條件成熟時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù),。本合同發(fā)生的契稅,，過戶費用等由乙方負(fù)擔(dān)。
四,、本合同簽訂后,，甲方的房屋使用權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
六,、違約責(zé)任,。
1、甲方應(yīng)當(dāng)于_____年_____月_____日交付乙方房屋,，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過_____個月時,，乙方有權(quán)解除本合同,。解約時,，甲方除將已收的`房價款全部退還乙方外,，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_______元,。
2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的,。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計算的違約金給甲方,。逾期超過____個月時，甲方有權(quán)解除合同,。解約時,，乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。
3,、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使,，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失,。
4,、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同,。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方?yīng)按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用,。
5,、如因規(guī)劃部門、設(shè)計部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的,，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方,，如有補償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方,。
七,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決,。
1,、提交仲裁委員會仲裁。
2,、依法向_____區(qū)人民法院起訴,。
八、其他約定,。
九,、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。
十,、本合同一式5份，甲乙方各執(zhí)一份,，見證人各一份,。
甲方：_____乙方：_____。
_____年_____月_____日_____年_____月_____日,。
見證人：_____,。
_____年_____月_____日。
房屋出售合同協(xié)議書篇十二
甲方（賣方）：
乙方（買方）：
甲,，乙雙方就房屋買賣事項,，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成一下合同條款：
一,、甲方自愿將坐落在______市______路______號______幢樓______單元______室（建筑面積______平方米,，產(chǎn)權(quán)證號：______，土地使用證號：______）房地產(chǎn)出賣給乙方,，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)土地使用權(quán)同時出賣給乙方,。
二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫______元,；即人民幣（小寫）______元,。
三、乙方在簽訂本合同時,，支付定金大寫______元,，即人民幣小寫______元。
四,、乙方支付定金之日起于內(nèi),，向甲方支付所有購房款（定金從中扣除）。
五,、甲方保證該房產(chǎn)合法,，權(quán)屬清楚，有合法的土地使用權(quán),。
六,、辦理房產(chǎn)證，土地使用證,，水,，電，氣,，電視收視等過戶手續(xù)產(chǎn)生的所有費用由方承擔(dān),。
七、乙方支付所有購房款后，自行辦理相關(guān)過戶手續(xù),，甲方積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)等過戶手續(xù),。
八、甲方應(yīng)在前將該房產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)證等交付乙方,。屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保,，抵押，無人租住,，使用,，無欠賬,，如電話費,，水電費，有線電視收視費等,。
九,、本合同簽訂后，甲方如不能按規(guī)定日期交付房產(chǎn),，逾期30日按2倍房屋購買定金返還違約金（含已交付的'定金）,，同時合同自行終止；乙方在規(guī)定交付房產(chǎn)日期內(nèi)拒不接收房產(chǎn),，逾期30日,，甲方不得返還房屋購買定金，同時合同自行終止,。
十,、交付該房產(chǎn)時，甲方不得損壞該房產(chǎn)結(jié)構(gòu),，地面和墻壁及不適移動的物件,，并將設(shè)施等讓與乙方（含在房屋價值內(nèi)）。
十一,、本合同一式兩份,，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效,。
甲方（賣方）：
身份證號：
住址：
聯(lián)系電話：
______年______月______日,。
乙方（買方）：
身份證號：
住址：
聯(lián)系電話：
______年______月______日。
房屋出售合同協(xié)議書篇十三
郵政編碼：____________________,。
營業(yè)執(zhí)照注冊號：______________,。
企業(yè)資質(zhì)證書號：______________。
法定代表人：_______聯(lián)系電話：__________,。
委托代理人：_______聯(lián)系電話：__________,。
委托銷售代理機(jī)構(gòu)：______________________。
通訊地址：_____________________________。
郵政編碼：____________________________,。
營業(yè)執(zhí)照注冊號：______________________,。
買受人：_____________________________。
【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：_______國籍：_______,。
【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：________,。
出生日期：____年___月___日，性別：________
通訊地址：___________________________,。
郵政編碼：________聯(lián)系電話：________________,。
【法定代理人】【委托代理人】：____國籍：______。
【身份證】【護(hù)照】：________________________,。
出生日期：___年__月__日,，性別：______________
通訊地址：__________________________________。
郵政編碼：______聯(lián)系電話：________________,。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，出賣人和買受人在平等、自愿,、公平,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就商品房現(xiàn)房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：
第一條項目建設(shè)依據(jù)。
出賣人以【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得坐落(國有土地使用證的坐落)于____地塊的國有土地使用權(quán),。該地塊【國有土地使用證號】為：____,，土地使用權(quán)面積為：_____，買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房)所在土地用途為：____,，土地使用年限自____年___月___日至___年___月___日止,。該地塊國有土地使用權(quán)出讓合同編號為：______，該商品房所在土地用途為：____,，土地使用權(quán)出讓年限自___年__月__日至___年__月___日止,。
在上述地塊上建設(shè)的商品房【地名核準(zhǔn)名稱】【推廣名名】為：____，該商品房建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為：_______,，現(xiàn)已通過規(guī)劃驗收并完成了竣工驗收,。
第二條銷售依據(jù)。
買受人購買的商品房現(xiàn)已取得房屋所有權(quán)證,，證號為：_____,，填發(fā)單位為：___________。
第三條基本情況,。
經(jīng)公安行政管理部門核準(zhǔn),，該商品房地址為：_______,。該商品房為第一條規(guī)定項目中的____【幢】【座】第____層____單元____號。
該商品房所在樓棟的主體建筑結(jié)構(gòu)為：______,，建筑層數(shù)為：______層,，其中地上_____層，地下____層,。
該商品房的用途為【住宅】【經(jīng)濟(jì)適用住房】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】：____;【層高】【凈高】為：____米,【坡屋頂凈高】最低為：___米,，最高為：___米。該商品房朝向為：___;有___個陽臺,，其中___個陽臺為封閉式,，____個陽臺為非封閉式。
出賣人委托實測該商品房面積的房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)是_____,，其實測建筑面積共___平方米,，其中，套內(nèi)建筑面積____平方米,，共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e__平方米,。
該商品房平面圖及在整個樓棟中的位置圖見附件一,，有關(guān)共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二,。
本條所稱層高是指上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離，凈高是指樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離,。
第四條抵押情況,。
該商品房的抵押情況為：____。
1,、該商品房未設(shè)定抵押,。
2、該商品房已設(shè)定抵押,，抵押權(quán)人為：_____,，抵押登記部門為：_____，抵押登記日期為：____,。
關(guān)于抵押的相關(guān)約定見附件三,。
第五條租賃情況。
該商品房的租賃情況為：____,。
1,、出賣人未將該商品房出租。
2,、出賣人已將該商品房出租,，【買受人為該商品房承租人】【承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)】。
第六條計價方式與價款,。
出賣人與買受人約定按照下列第_______種方式計算該商品房價款,。
1、按照套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價每平方米__(幣)__元,，總價款__(幣)_佰__拾__億___仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元整(大寫),。
2、按照建筑面積計算,，該商品房單價為每平方米__(幣)__元,，總價款__(幣)___佰___拾__億___仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元整(大寫)。
3,、按照套(單元)計算,，該商品房總價款為__(幣)__佰__拾__億__仟__佰__拾___萬___仟__佰__拾__元整(大寫)。
4,、按照____計算,，該商品房總價款為___(幣)___佰___拾___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾__元整(大寫)。
具體約定見附件四,。
本條所稱建筑面積,，是指房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺,、挑廊,、地下室、室外樓梯等,，且具備有上蓋,，結(jié)構(gòu)牢固，層高2.20米以上(含2.20米)的永久性建筑,。
所稱套內(nèi)建筑面積,，是指成套商品房(單元房)的套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積和陽臺建筑面積之和,。
第七條付款方式及期限,。
買受人采取下列第____種方式付款。
1,、一次性付款,。
2、分期付款,。3,、貸款方式付款：【公積金貸款】【商業(yè)貸款】。買受人可以首期支付購房總價款的____%,，其余價款可以向【_____】【住房公積金管理機(jī)構(gòu)委托的商業(yè)銀行】借款支付,。
4、其他方式,。
具體付款方式及期限的約定見附件五,。
第八條逾期付款責(zé)任,。
買受人未按照約定的時間付款的，按照下列第___種方式處理,。
1,、按照逾期時間，分別處理,。((1)和(2)不作累加),。
(2)逾期超過___日(該日期應(yīng)當(dāng)與第(1)項中的日期相同)后，出賣人有權(quán)解除合同,。出賣人解除合同的,，買受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起__日內(nèi)按照累計的逾期應(yīng)付款的__%向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款,。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,，經(jīng)出賣人同意后，合同繼續(xù)履行,，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止,，買受人按日計算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之___(該比率應(yīng)當(dāng)不小于第(1)項中的比率)的違約金，并于實際支付應(yīng)付款之日起____日內(nèi)向出賣人支付違約金,。
本條所稱逾期應(yīng)付款是指依照第七條約定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的,，按照相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。
2,、_________________,。
第九條交付條件。
(一)出賣人應(yīng)當(dāng)在__年___月___日前向買受人交付該商品房,。
(二)該商品房交付時應(yīng)當(dāng)符合下列第1、2,、______,、______、______項所列條件,。
1,、提供有資質(zhì)的房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)完成的該商品房面積實測技術(shù)報告書。
2,、該商品房為住宅的,，出賣人提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。
3,、滿足第十二條中出賣人承諾的市政基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施達(dá)到的條件,。
4、該商品房為住宅的,，出賣人提供《住宅工程質(zhì)量分戶驗收表》(20_年1月1日起進(jìn)行住宅工程竣工驗收的房屋適用),。
第十條逾期交房責(zé)任,。
除不可抗力外，出賣人未按照第九條約定的期限和條件將該商品房交付買受人的,，按照下列第______種方式處理,。
(2)逾期超過___日(該日期應(yīng)當(dāng)與第(1)項中的日期相同)后，買受人有權(quán)退房,。買受人退房的,，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起___日內(nèi)退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的_____%向買受人支付違約金,。買受人要求繼續(xù)履行合同的,，合同繼續(xù)履行，自第九條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止,，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_____(該比率應(yīng)當(dāng)不小于第(1)項中的比率)的違約金,，并于該商品房實際交付之日起____日內(nèi)向買受人支付違約金。
2,、__________________________,。
第十一條交接手續(xù)。
(一)該商品房達(dá)到第九條約定的交付條件后,，出賣人應(yīng)當(dāng)在交付日的7日前,，書面通知買受人辦理交接手續(xù)的時間、地點以及應(yīng)當(dāng)攜帶的證件,。雙方進(jìn)行驗收交接時,，出賣人應(yīng)當(dāng)出示第九條約定的證明文件，并滿足第九條約定的其他條件,。出賣人不出示證明文件或出示的證明文件不齊全,，或未滿足第九條約定其他條件的，買受人有權(quán)拒絕接收,，由此產(chǎn)生的逾期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān),，并按照第十條處理。
(二)驗收交接后,，雙方應(yīng)當(dāng)簽署商品房交接單,。由于買受人原因未能按期辦理交接手續(xù)的，雙方同意按照下列約定方式處理：
___________________________,。
(三)雙方同意按照下列第______種方式繳納稅費,。
1、出賣人不得將買受人交納稅費作為交接該商品房的條件,。
2,、買受人同意委托______代交下列第___、___,、種稅費,，并在接收該商品房的同時將上述稅費交給出賣人,。
(1)專項維修資金;。
(2)契稅;,。
(3)第二十一條約定的物業(yè)服務(wù)費用;,。
(4)供暖費;。
3,、買受人自行向相關(guān)單位繳納下列第____,、____、____,、種稅費,，并在接收該商品房的同時向出賣人出示繳納稅費的憑據(jù)。
(1)專項維修資金;,。
(2)契稅;,。
(3)第二十一條約定的物業(yè)服務(wù)費用;。
(4)供暖費;,。
第十二條市政基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施的承諾,。
出賣人承諾與該商品房正常使用直接相關(guān)的市政基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施按照約定的日期達(dá)到下列條件：
1、市政基礎(chǔ)設(shè)施：
(1)上水,、下水：____年___月___日達(dá)到_____________;,。
(3)供暖：___年___月___日達(dá)到_________;。
(4)燃?xì)猓篲__年___月___日達(dá)到__________;,。
(5)電話通信線：____年___月___日交付,，敷設(shè)到戶;。
(6)有線電視線：____年___月___日交付,，敷設(shè)到戶;,。
如果在約定期限內(nèi)未達(dá)到條件，雙方同意按照下列方式處理：
(1)________________;,。
(2)________________,。
2、其他設(shè)施,。
(1)公共綠地：____年___月___日達(dá)到___________;。
(2)小區(qū)非市政道路：___年___月___日達(dá)到________;,。
(3)公共停車場：___年___月__日達(dá)到___________;,。
(4)幼兒園：___年___月___日達(dá)到____________;。
(5)學(xué)校___年___月___日達(dá)到______________;,。
(6)會所：__年__月__日達(dá)到________________;,。
(7)購物中心：__年___月___日達(dá)到_______________;。
(8)體育設(shè)施：__年___月___日達(dá)到_________________;,。
如果在約定期限內(nèi)未達(dá)到條件,，雙方同意按照下列方式處理：
(2)________________________________________________,。
第十三條商品房質(zhì)量、裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定,。
(一)出賣人承諾該商品房使用合格的建筑材料、構(gòu)配件,，該商品房質(zhì)量符合國家和本市頒布的工程質(zhì)量規(guī)范,、標(biāo)準(zhǔn)和施工圖設(shè)計文件的要求。
(二)出賣人和買受人約定如下：
1,、該商品房室內(nèi)空氣質(zhì)量經(jīng)檢測不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的,，自該商品房交付之日起___日內(nèi)(該時限應(yīng)當(dāng)不低于60日)，買受人有權(quán)退房,。買受人退房的,，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起______日內(nèi)退還買受人全部已付款，并按照______利率付給利息,，給買受人造成損失的由出賣人承擔(dān)賠償責(zé)任,。因此而發(fā)生的檢測費用由出賣人承擔(dān)。
買受人不退房的或該商品房交付使用已超過_____日的,，買受人應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補充協(xié)議,。
2、交付該商品房時,，該商品房已經(jīng)由建設(shè),、勘察、設(shè)計,、施工,、工程監(jiān)理等單位驗收合格，出賣人應(yīng)當(dāng)與買受人共同查驗收房,，發(fā)現(xiàn)有其他問題的,，雙方同意按照第_____種方式處理。
(1)出賣人應(yīng)當(dāng)于_______日內(nèi)將已修復(fù)的該商品房交付,。由此產(chǎn)生的逾期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān),，并按照第十條處理。
(2)由出賣人按照國家和本市有關(guān)工程質(zhì)量的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)在商品房交付之日起_____日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù),，并承擔(dān)修復(fù)費用,，給買受人造成的損失由出賣人承擔(dān)賠償責(zé)任。
3,、出賣人交付的商品房的裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,，買受人有權(quán)要求出賣人按照下列第______種方式處理,。
(1)出賣人賠償雙倍的裝飾,、設(shè)備差價。
(2)___________________________________,。
具體裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定見附件六,。
(三)出賣人和買受人對工程質(zhì)量問題發(fā)生爭議的，任何一方均可以委托有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)檢測,，雙方均有協(xié)助并配合對方檢測的義務(wù),。
第十四條居民建筑節(jié)能措施。
該商品房為住宅的,，應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)建筑節(jié)能的規(guī)定和北京市規(guī)劃委員會,、北京市建設(shè)委員會聯(lián)合發(fā)布的《居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》的要求。未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的,，出賣人應(yīng)當(dāng)按照《居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》的要求補做節(jié)能措施,，并承擔(dān)全部費用;因此給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。
第十五條住宅保修責(zé)任,。
(一)該商品房為住宅的，出賣人自該商品房交付之日起,，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任,。《住宅質(zhì)量保證書》承諾的保修范圍和保修期限必須符合國家和北京市有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn),、規(guī)程的要求。
該商品房為非住宅的,，雙方應(yīng)當(dāng)簽訂補充協(xié)議詳細(xì)約定保修范圍,、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。
(二)在該商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題,，雙方有退房約定的,，按照約定處理;沒有退房約定的，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù),，買受人應(yīng)當(dāng)配合保修,。非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任,。
第十六條建筑隔聲情況,。
該商品房為住宅的，出賣人承諾該商品房建筑隔聲情況符合《民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范》(gbj118-88),、《建筑外窗空氣隔聲性能分級及其檢測方法》(gb8485-87)、《隔聲門》(hcrj019-98)標(biāo)準(zhǔn),，對該商品房所在地聲環(huán)境狀況的描述真實準(zhǔn)確,。商品房建筑設(shè)計文件所標(biāo)注的建筑隔聲情況和環(huán)境影響評價文件所表征的聲環(huán)境狀況見附件八,。
商品房建筑隔聲情況未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的，出賣人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃設(shè)計的要求補做建筑施工隔聲措施,，并承擔(dān)全部費用;因此給買受人造成損失的,，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第十七條使用承諾和風(fēng)險提示,。
1,、買受人使用該商品房期間，不得擅自改變該商品房的用途,、建筑主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu),。除本合同、補充協(xié)議及其附件另有約定者外,，買受人在使用該商品房期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同使用與該商品房有關(guān)的共用部位和設(shè)施,，并按照共用部位與共用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。
出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)的共用部位和設(shè)施的使用性質(zhì),。
2,、出賣人承諾商品住宅不分割拆零銷售;不采取返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房;不采取售后包租或者變相售后包租的方式銷售未竣工商品房。
第十八條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記,。
(一)出賣人保證該商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，因出賣人原因造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。
(二)商品房交付使用后,，雙方同意按照下列第_____種方式處理。
1,、雙方共同向權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記,。
2、買受人自行委托他人向權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記,。
3,、買受人同意委托_______向權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，委托費用______元人民幣(大寫),。
(三)買受人未能在商品房交付之日起_______日內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書的,，雙方同意按照下列方式處理。
1,、如因出賣人的責(zé)任,，買受人有權(quán)退房。買受人退房的,，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起____日內(nèi)退還買受人全部已付款,，并按照___利率付給利息。買受人不退房的，自買受人應(yīng)當(dāng)取得房屋所有權(quán)證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權(quán)證書之日止,，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_____的違約金,。
2、如因買受人的責(zé)任,，____________,。
第十九條共有權(quán)益的約定。
1,、該商品房所在樓棟的屋面使用權(quán)歸全體產(chǎn)權(quán)人共有,。
2、該商品房所在樓棟的外墻面使用權(quán)歸全體產(chǎn)權(quán)人共有,。
3,、____________________。
第二十條附屬建筑物,、構(gòu)筑物的約定,。
雙方同意該商品房的地下停車庫等附屬建筑物、構(gòu)筑物按照以下第種方式處理,。
1,、出賣人出賣該商品房時，該商品房附屬的_____隨同該商品房一并轉(zhuǎn)讓,。
2,、出賣人出賣該商品房時，商品房附屬的_____不隨同該商品房一并轉(zhuǎn)讓,。
第二十一條前期物業(yè)服務(wù)(未成立業(yè)主委員會),。
(一)出賣人依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)為：_______，資質(zhì)證號為：_______,。
(二)前期物業(yè)管理期間,，物業(yè)服務(wù)收費價格為____/月·平方米(建筑面積)。價格構(gòu)成包括物業(yè)區(qū)域內(nèi)保潔費,、公共秩序維護(hù)費,、共用部位共用設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)費、綠化養(yǎng)護(hù)費,、綜合管理費,、_________。
地上停車管理費_______,，地下停車管理費______,。
(三)物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照第___種方式收取物業(yè)服務(wù)費。
1,、按照年收取,，買受人應(yīng)當(dāng)在每年的____月_____日前繳費,。
2、按照半年收取,，買受人應(yīng)當(dāng)分別在每年的__月__日前和__月__日前繳費,。
3、按照季收取,，買受人應(yīng)當(dāng)分別在每年的__月__日前、___月__日前,、__月__日前和__月__日前繳費,。
(四)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容(前期物業(yè)服務(wù)合同、臨時管理規(guī)約)見附件七,。買受人已詳細(xì)閱讀前期物業(yè)服務(wù)合同和臨時管理規(guī)約,，同意由出賣人依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供前期物業(yè)服務(wù)，遵守臨時管理規(guī)約,。
第二十二條專項維修資金,。
買受人委托出賣人代交專項維修資金的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人接收該商品房之日起_____日內(nèi),，向買受人提交專項維修資金繳納憑證,。
買受人自行繳納專項維修資金的，應(yīng)當(dāng)在商品房交付【時】【之日起_____日內(nèi)】,，向物業(yè)管理企業(yè)出示專項維修資金繳納憑證,。
第二十三條不可抗力。
因不可抗力不能按照約定履行本合同的,，根據(jù)不可抗力的影響,，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另一方當(dāng)事人,，并自不可抗力事件結(jié)束之日起日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明,。
第二十四條爭議解決方式。
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，按照下列第______種方式解決。
1,、提交____________仲裁委員會仲裁,。
2、依法向人民法院起訴,。
第二十五條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效,。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進(jìn)行變更或補充,，但補充協(xié)議中含有不合理地減輕或免除本合同中約定應(yīng)當(dāng)由出賣人承擔(dān)的責(zé)任或不合理地加重買受人責(zé)任,、排除買受人主要權(quán)利內(nèi)容的,，仍以本合同為準(zhǔn)。對本合同的解除,，應(yīng)當(dāng)采用書面形式,。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第二十六條本合同及附件共___頁,，一式___份,，具有同等法律效力，其中出賣人______份,，買受人__份,，___份，___份,。
出賣人(簽章)：
買受人(簽章)：
【法定代表人】：【法定代表人】：
【委托代理人】(簽章)：【負(fù)責(zé)人】：
【委托銷售代理機(jī)構(gòu)】(簽章)：【委托代理人】(簽章)：
簽訂時間：_____年__月__日簽訂時間：____年__月__日,。
簽訂地點：簽訂地點：
附件一房屋平面圖及在整個樓棟中的位置圖(應(yīng)標(biāo)明方位)。
附件二共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明,。
附件三關(guān)于抵押的相關(guān)約定,。
附件四計價方式與價款的其他約定。
附件五付款方式及期限的約定,。
附件六裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定,。
附件七物業(yè)服務(wù)。
附件八該商品房的建筑設(shè)計文件所標(biāo)注的建筑隔聲情況和環(huán)境影響評價文件所表征的所在地聲環(huán)境狀況(環(huán)境影響評價文件未含聲環(huán)境狀況的應(yīng)在商品房預(yù)售時通過實測取得),。
房屋出售合同協(xié)議書篇十四
我與受托人系關(guān)系,。
我欲購買位于號的房屋，我因故不能親自辦理上述房屋的相關(guān)手續(xù),，特委托作為我的代理人,，辦理以下事項：
一、代為購買上述房屋并與開發(fā)商簽訂上述房屋的買賣合同及相關(guān)的附件,、協(xié)議,，代交首付款及相關(guān)費用。
二,、代為向銀行申請個人貸款,，與銀行簽訂借款合同等法律性文件，辦理借款合同,、授權(quán)委托書等法律系文件的公證事宜愿意辦理賦予強制執(zhí)行效力的公證),，并向銀行及公證處提供我的相關(guān)材料,。
三、代為與擔(dān)保公司簽訂與個人貸款有關(guān)的合同等法律性文件,，并辦理費用繳納等所以相關(guān)事宜,。
四,、代為在銀行開立我名下的儲蓄卡，作為此筆貸款的委托扣款賬戶,。
五,、代為簽署委托銀行查詢我在中國人民銀行個人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫中征信記錄的申請。
六,、代為辦理上述房屋的.預(yù)購商品房預(yù)告登記手續(xù),、抵押預(yù)告登記手續(xù)、抵押登記手續(xù),，并領(lǐng)取相關(guān)的證明文件,。
七,、代為辦理并領(lǐng)取上述房屋的《房屋所有權(quán)證》及《國有土地使用證》,。
八,、代為到相關(guān)管理部門查詢住房登記記錄信息并領(lǐng)取相關(guān)證明文件。
九,、簽署因為辦理上述各項事項需要的全部文件,。
受托人在辦理上述委托事項范圍內(nèi)所簽署的文件及發(fā)生的全部費用，委托人均予以承認(rèn)并同意承擔(dān),。
委托期限：至上述委托事項辦結(jié)為止,。
委托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)。
委托人:,。
受托人：
_____年_____月____日,。
