勞動合同是勞動者與用人單位之間約定勞動關系的書面協(xié)議,，是保障勞動者權益,、維護用人單位合法權益的重要法律文件,。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎,？下面是小編幫大家整理的最新合同模板,，僅供參考,，希望能夠幫助到大家,。

二手房買賣合同版篇一

賣方：_______________(簡稱甲方)

身份證號碼：_____________________

買方：_______________(簡稱乙方)

身份證號碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅,、寫字樓、公寓,、住宅,、廠房、店面),，建筑面積為_____平方米,。(詳見土地房屋權證第_______________號)。

第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米,，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整),。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整,，作為購房定金,。

第三條付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付

首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方),，并于銀行放款當日付給甲方,。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支

付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方。

第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,，并應在交房當日將_________等費用結清,。

第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的'稅費,。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔,，中介費及代辦產(chǎn)權過戶手續(xù)費由______方承擔,。

第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后,，若乙方中途違約,，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,，但購房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約,，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

第七條本合同主體

1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人,。

2..乙方是____________,，代表人是____________。

第八條本合同如需辦理公證,，經(jīng)國家公證機關____公證處公證,。

第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權人一份,，甲方委托代理人一份,，乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份,。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決,。

第十一條本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第十二條雙方約定的其他事項：

出賣方(甲方)：_________________

身份證號碼：_________________

地址：___________________

郵編：___________________

電話：___________________

代理人(甲方)：_________________

身份證號碼:___________________

購買方(乙方)：__________________

身份證號碼：___________________

地址：____________________

郵編：____________________

電話：____________________

代理人(乙方)：_________________

身份證號碼：___________________

見證方：鑒證機關：

地址：

郵編：

電話：

法人代表：

代表：經(jīng)辦人：

日期：年月日

鑒證日期：_______年____月____日

賣方：_______________(簡稱甲方)

身份證號碼：_____________________

買方：_______________(簡稱乙方)

身份證號碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅,、寫字樓、公寓,、住宅,、廠房、店面),，建筑面積為_____平方米,。(詳見土地房屋權證第_______________號)

第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣__________元整,，作為購房定金,。

第三條付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方),，并于銀行放款當日付給甲方,。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方。

第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,，并應在交房當日將_________等費用結清,。

第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費,。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔,，中介費及代辦產(chǎn)權過戶手續(xù)費由______方承擔,。

第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后,，若乙方中途違約,，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,，但購房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約，應書面通知乙方,，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

第七條本合同主體

1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人,。

2.乙方是____________,，代表人是____________.

第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關____公證處公證,。

第九條本合同一式份,。甲方產(chǎn)權人一份，甲方委托代理人一份,，乙方一份,，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份,。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定,，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項：

出賣方(甲方)_________________

購買方(乙方)__________________

身份證號碼：__________________

身份證號碼：___________________

地址：___________________

地址：____________________

郵編：___________________

郵編：____________________

電話：___________________

電話：____________________

代理人(甲方)_________________

代理人(乙方)_________________

身份證號碼：___________________

身份證號碼：___________________

見證方：

鑒證機關：

地址：

郵編：

電話：

法人代表：

代表：經(jīng)辦人：

日期：____年____月____日

鑒證日期：____年____月____日

二手房買賣合同版篇二

委托人：_________________(以下簡稱甲方,，即買方),。

受托人：_________________(以下簡稱乙方)。

第三人：_________________(以下簡稱丙方,，即賣方)。

買賣雙方已經(jīng)簽訂位于重慶市(以下簡稱“該房屋”)的買賣(居間)合同,，三方在協(xié)商一致的基礎上,，本著平等、自愿的原則,，簽訂本合同,。

第一條甲方申請貸款事項。

貸款銀行：_________________;貸款期限：_________________年;貸款金額：_________________人民幣元,。以上事項以貸款銀行審定為準,。

第二條委托事項。

1,、甲方委托乙方向銀行代為提出貸款申請,，貸款銀行作出同意或者不同意的決定均視為乙方完成本事項。2,、乙方根據(jù)貸款銀行的需要為甲方向銀行貸款提供階段性擔保,。擔保期限為：_________________自貸款銀行發(fā)放貸款起至該房屋抵押完成、《房地產(chǎn)權證》交回貸款銀行為止,。如果貸款銀行不需要乙方提供階段性擔保,，甲方仍應按本合同第三條約定向乙方全額支付服務費。

第三條貸款服務費金額及支付方式,。

1,、貸款服務費金額：_________________人民幣元，由甲方在簽訂本合同時一次性支付給乙方,。2,、因代辦貸款產(chǎn)生的郵寄費用(包括乙方向甲方發(fā)出的郵寄函件)、復印費用等,，由甲方承擔,。

第四條甲方責任。

1,、甲方應當符合相應的貸款條件,，應當按照規(guī)定提交相關證件資料,，并保證其真實、準確,、合法,、有效、及時,。否則,，甲方應自行承擔其責任，除乙方已經(jīng)收取的貸款服務費不予退還外,，還應賠償乙方損失,。

2、按規(guī)定應當由甲方本人到場辦理手續(xù)的,，甲方應在乙方或書面通知后2個工作日內達到指定地點辦理手續(xù),。如果甲方未到場辦理手續(xù)的，甲方應按每日40元的標準向乙方另行增加支付貸款服務費,。

3,、甲方應無條件配合乙方辦理該房屋的抵押登記手續(xù)，同意乙方將抵押登記后的《房地產(chǎn)權證》轉交給貸款銀行收執(zhí)保管,。甲方遲延交驗證件資料或拒絕配合辦理抵押登記手續(xù)(包括甲方因其他糾紛致使該房屋被司法凍結,、查封等情形)，導致乙方不能及時開展工作的,，均屬甲方違約,。甲方應按其實際延誤的時間，以每日30元的標準向乙方另行增加支付貸款服務費;延誤時間超過5日的,，另行增加貸款服務費標準違按每日60元計算,。

4、甲方應當按本合同約定支付給乙方服務費及有關費用,。

5,、如甲方違反本條第1、2,、3款約定的義務,，乙方有權隨時解除本合同。合同解除時貸款銀行已發(fā)放貸款的,，甲方應將所借全部款項立即給付給乙方(銀行發(fā)放的貸款額及相應利息),，由乙方轉交給銀行。

6,、在乙方為甲方提供階段性擔保期間,，如該房屋過戶到甲方名下的，甲方即以該房屋為乙方提供反擔保抵押。

第五條乙方責任,。

1,、乙方應在收妥相關證件資料后，及時在貸款銀行,、登記機關等規(guī)定時限內或約定時限內辦理委托事項,。如因貸款銀行或登記機關的原因造成不能準時辦理相關事宜的，乙方免責,。

2,、乙方為甲方向貸款銀行提供階段性擔保。

3,、乙方應履行本合同規(guī)定的通知義務,。

4、乙方應對所代收的各項稅,、費?？顚Ｓ茫皶r給付,，不得挪用。

第六條丙方責任,。

1,、同意甲方采用貸款方式支付購房款。

2,、丙方應履行該房屋轉移登記中應盡的責任,，包括稅、費的承擔,、資料的及時提供及人員的及時到場等事項,。

3、因丙方原因導致本合同不能履行,，丙方除應向甲方和乙方分別支付違約金10000元人民幣外,，還應賠償甲方和乙方的全部損失。如貸款銀行已經(jīng)發(fā)放貸款的,，則丙方應立即將該貸款及相應利息給付給乙方,，再由乙方歸還給銀行。

第七條送達地址確認,。

________年____月____日,。

二手房買賣合同版篇三

第一條房屋的基本情況：甲方房屋坐落于______；位于第______層______戶,，房屋結構為____,，房產(chǎn)證登記面積________平方米，地下室一間，面積______平方,，房屋權屬證書號為______,。

第二條價格：以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米______元,，該房屋售價總金額為______萬元整,，大寫：______。

第三條付款方式：乙方于本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金______元整,，小寫：______（大寫______）,，余款______元（大寫______）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。

第四條房屋交付期限：甲方應于本合同簽訂之日起______日內,，將該房屋交付乙方,。

第五條乙方逾期付款的違約責任：乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任,。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,，每逾期一天，乙方按累計應付款的____%向甲方支付違約金,。逾期超過____日,，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同,，追究乙方的違約責任,。

第六條甲方逾期交付房屋的違約責任：除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,，同時,，本房屋目前尚處于出租狀態(tài)，甲方應按照乙方的意愿解除原租賃關系或把租賃權轉給乙方,。乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任,。每逾期一天，甲方按累計已付款的____%向乙方支付違約金,。逾期超過____日,，則視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同,，追究甲方的違約責任,。

第七條關于產(chǎn)權過戶登記的約定：甲方應協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內向房屋產(chǎn)權登記機關辦理權屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起__________天內取得房地產(chǎn)權屬證書,，乙方有權解除合同,，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的____%賠償乙方損失,。

第八條簽訂合同之后,，所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，質量符合國家有關規(guī)定,，符合房屋出售的法定條件,。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電,、氣,、物業(yè)、有線等費用有甲方承擔,。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理,，于乙方無關。

第九條甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起日內,，將戶口遷出,，逾期超過______日，乙方每日按已付款的____%收取違約金,。

第十條因本房屋所有權轉移所發(fā)生的稅費均按國家的有關規(guī)定由甲乙雙方交納,。

第十一條本合同未盡事項，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議。

第十二條本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,，甲、乙雙方同意由方所在地人民法院起訴,。

第十三條本合同一式二份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，甲,、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力,。

甲方：____________（簽字,，指紋）乙方：____________（簽字，指紋）,。

見證人：____________（簽字,，指紋）。

______年______月______日,。

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二手房買賣合同版篇四

賣方:___________(簡稱甲方)

身份證號碼:_____________。

買方:___________(簡稱乙方)

身份證號碼:_____________,。

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房地產(chǎn)事宜簽訂本合同,，以資共同遵守,。

第一條乙方同意購買甲方擁有的房產(chǎn)和住宅， 位于____________________________________________________________________(詳見土地和房屋證書編號,。 ___).

第三條付款時間和方式:

2.甲乙雙方同意一次性支付,，并同意在房地產(chǎn)交易中心繳納稅費當日只向甲方支付首付款(含首付款)人民幣萬元，剩余房款人民幣元僅用于產(chǎn)權交割,。

第五條稅費分擔

第六條違約責任

甲乙雙方簽訂合同后,，如乙方中途違約，應書面通知甲方,。 在下列情況下,，甲方應在_________年內將乙方已支付的款項無息退還給乙方 甲方中途違約，應書面通知乙方,，并自違約之日起_____日內將乙方已支付的雙倍定金及已支付的金額返還給乙方,。

第七條本合同的主體

1.甲方為_________________________

2.乙方為________，其代表為________,。

第八條本合同需要公證的,，應當經(jīng)國家公證處公證。

第十條因履行本合同發(fā)生的爭議,，雙方可以通過協(xié)商和訴訟解決,。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定,，補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力,。

第十二條雙方約定的其他事項:

賣方(甲方):_________買方(乙方):_________。

idno: _____________________

地址:_________________________,。

郵政編碼:____________________

電話:_________________________

代理人(甲方):________代理人(乙方):________,。

idno: _____________________

見證明人:________________________________。

在____________________________

二手房買賣合同版篇五

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房,，達成如下協(xié)議：

第一條甲方所售房屋座落位置,、結構、層次,、面積,、及附屬設施：

2、甲方所售房屋建筑面積____________平方米,。

第二條房屋價格及其他費用：

1,、甲、乙雙方協(xié)商一致,，甲方所售房屋總金額為(人民幣),。

2、甲,、乙雙方達成一致意見,，雙方交易所產(chǎn)生的稅費由______方負擔。

第三條付款方式：

第四條房屋交付：

合同簽訂后,，甲方將房屋交付乙方,，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據(jù)實予以延長,。

第五條乙方逾期付款的違約責任：

乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,，每逾期一日，按照逾期金額的支付違約金,，逾期達一個月以上的,，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同,，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,，并向甲方支付購房款20%違約金。

第六條甲方逾期交房的違約責任：

甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用,，每逾期一日，按照購房總價的支付違約金,，逾期達一個月以上的,，即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同,，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,，并向乙方支付房價的違約金。

第七條甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛和財務糾紛,，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權糾紛和財務糾紛,，由甲方承擔全部責任,。

第八條本合同未盡事宜，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力,。

第九條本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴,。

第十條本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效。

第十一條本合同一式___份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交____________和有關部門存檔,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________,。

二手房買賣合同版篇六

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房,，達成如下協(xié)議：

第一條甲方所售房屋權證號及座落位置,、結構、層次,、面積,、附屬設施：

1、甲方所售房屋所有權證號為,。

3,、甲方所售房屋建筑面積______平方米;。

4,、甲方所售房屋附屬設施為______,。

第二條房屋價格及其他費用：

2、甲,、乙雙方達成一致意見,，雙方交易稅費由____方負擔,。

第三條付款方式：__________________________。

第四條房屋交付：甲,、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)(繳納稅費)后___日內,，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,，則房屋交付時間可據(jù)實予以延長,。

第五條乙方逾期付款的違約責任：乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日,，按照逾期金額的2‰支付違約金,，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同,，甲方有權解除合同,，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款10%違約金,。

第六條甲方逾期交房的違約責任：甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用,，每逾期一日，按照購房總價的2‰支付違約金,，逾期達一個月以上的,，即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同,，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,，并向乙方支付房價10%的違約金。

第七條甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛和財務糾紛,，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權糾紛和財務糾紛,，由甲方承擔全部責任。

第八條本合同未盡事宜,，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力,。

第九條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，甲,、乙雙方均可依法向___________人民法院起訴,。

第十條本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效,。

第十一條本合同一式五份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，其他三份交有關部門存檔,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________,。

_________年____月____日_________年____月____日,。

二手房買賣合同版篇七

甲乙雙方在_______________的證明下，在平等自愿,、互惠互利及協(xié)商一致的基礎上達成如下協(xié)議,，雙方共同嚴格遵守。

一,、甲方愿將公司的集資房的房號賣給乙方,。

二、上述房號雙方協(xié)定替換人民幣萬元整,，由甲方自愿出售給乙方,。

三、房號價款乙方一次性付給甲方,，甲方收到后出具收據(jù),。

四、甲方在收到乙方房號款后,，甲方需配合乙方辦理其余房屋手續(xù),，所產(chǎn)生的費用由乙方負擔。

1,、在辦理房產(chǎn)證時如單位同意讓甲方在房產(chǎn)證上更改所有者的名字,，甲方應向單位出具相關證明資料及房產(chǎn)證名字更改的委托書，將房屋所有權直接更改到乙方名下,。

2,、若單位不同意，則先以甲方名義辦理房產(chǎn)證,，但是房產(chǎn)證由乙方保存,，直至按國家法律符合的情況下過戶到乙方名下，甲方應提供一切房產(chǎn)證過戶相關的資料,，過戶相關費用由乙方承擔,。

六、甲方保證其出賣給乙方的房號,，產(chǎn)權清楚,，絕無其他項權利變賣或其他糾紛。

七,、本協(xié)議簽訂后,，該房號買賣合同生效,，如乙方違約，向甲方賠付人民幣萬元整違約金,，若甲方違約,，除向乙方退還房號款和該房產(chǎn)生的所有費用，并付人民幣萬元整,。

八,、本合同一式三份，甲方,、乙方,、證明人各持一份。

甲方：_________________電話：_________________

乙方：_________________電話：_________________

二手房買賣合同版篇八

我們選擇二手房,，在簽訂二手房買賣合同的時候有哪些需要注意的事項呢?很多人都不知道怎么簽訂二手房買賣合同,，我們的法律中有沒有關于怎么簽訂二手房買賣合同作出相關的說明呢?現(xiàn)在將在下面的文章中為您分析二手房買賣合同怎么簽的問題，希望對您有所幫助,。

房產(chǎn)證是證明房主對房屋享有所有權的唯一憑證,，沒有房產(chǎn)證對買房人來說是有極大風險的。房主可能將房產(chǎn)證進行抵押或轉賣,，即使現(xiàn)在沒有將來辦理取得后,，房主還可以抵押和轉賣。所以最好選擇有房產(chǎn)證的房屋進行交易,。有些房屋共有權共有好多個,，如有繼承人共有的、有家庭共有的,、還有夫妻共有的,，對此買房人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產(chǎn),，買房人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的,。

在簽定合同中一定要注明正式的成交價格，還有交易的時間,，交易稅費,，還有稅費到底由買賣雙方的哪一方負責。

從現(xiàn)行稅收政策來看,，房產(chǎn)買賣過程中歸房主交納的稅費為：營業(yè)稅,，個人所得稅，印花稅;歸客戶交納的稅費為：契稅,，土地出讓金,，印花稅(與房主各交一半)。

簽定此條款時十分重要，如果有一方出現(xiàn)違約責任,，應擁有怎樣的權利,，在簽定合同時雙方利益上得到怎樣的補償都要約定清楚，違約金的數(shù)量以及交付時間應寫得毫無異議,。

雙方應該在合同中明確付款方式和時間。如首付款,、尾款的支付比例,、數(shù)量和時間，確保買方出現(xiàn)拖欠或減少階段支付金額的情況時有據(jù)可依,，較好地維護自身權益,。因為在二手房買賣案例中存在客戶以貸款方式購買二手房卻因為批貸不成而導致交易失敗的例子屢見不鮮,，因此為了避免浪費無謂的時間,，業(yè)主應盡早對客戶是否能被批貸進行確認。

過戶時間要明確,，買房人最在乎的莫過于什么時間房屋最終屬于我,，因此約定過戶時間是合同中較重要的條款之一,，買方需慎重和簽訂準確的時限。

在簽定買賣合同時候千萬不要忘記物業(yè)交割階段,，付加條款里一定要約定水,、電、煤氣,、物業(yè),、供暖等各項費用的交接時間。對于物業(yè),、供暖等費用的繳納時間和標準,，應該要到原房主所在單位改簽協(xié)議內容，而買方需改簽協(xié)議時賣方應做出的配合等,，都應在合同中明確注明,，從而達到維護買方利益的目的。

二手房買賣合同版篇九

甲方(出賣人)：___________,。

身份證號碼：___________,。

乙方(買受人)：___________。

身份證號碼：___________,。

甲,、乙、兩方依據(jù)自愿,、誠信原則,，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下一致意見：

甲方承諾并保證：擁有座落于____________房屋的所有權，該項所有權是完整的,，不存在共有權,、抵押權、承租權等權利瑕疵或負擔,。將誠信履行本合同書的項下的合同義務,。

乙方承諾并保證：將誠信履行本合同書的項下的合同義務。

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房屋內現(xiàn)有裝修及物品全部隨房屋轉讓并不再另外計價,。

本合同書第二條項下標的物全部計價_______________。

各方確認：在甲方及時履行本合同書第六條義務的前提下,，本條第一款的價款為甲方轉讓標的物的凈價,，即本合同書履行過程中產(chǎn)生的稅費由乙方承擔。

1,、本合同書簽訂時,，甲方向乙方交付房屋所有權、土地使用權證書和全部門鎖鑰匙,、電費,、自來水費、有線電視,、電話等交費證件,。

2、本合同書簽訂(并由雙方履行了第1款義務)后_____天內,，乙方向甲方支付所有房款_______________________,。

第五條所有權轉移特別約定。

各方確認：本合同書項下標的物自交付后轉移至乙方,。

在乙方確定的時間,，甲方應配合乙方辦理房屋所有權證和土地使用權證的過戶手續(xù)至乙方名下，包括但不僅限于根據(jù)登記部門的要求另行簽訂合同文書,、提供身份證明等,。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費用。

1,、因甲方違反本合同書第一條所有權瑕疵擔保責任而導致乙方主動或被動參與訴訟(仲裁)等爭議解決程序,，甲方須承擔乙方由此產(chǎn)生的全部損失并承擔違約責任。

2,、甲方如不能及時履行本合同書第六條協(xié)助義務,，應繼續(xù)履行該項義務并承擔違約責任。

3,、乙方不能依約承擔本合同書第三條義務時,，應承擔違約責任,。

4、甲方雙方違反本合同書其他約定的,，依法承擔相應的違約責任,。

本合同書履行過程中產(chǎn)生的一切糾紛，應提交仲裁委員會仲裁,，其裁決對雙方具有約束力,。

1、本合同書未竟事項,，由雙方依誠信,、公平原則另行商定。

2,、本合同書一式六份，由甲,、乙,、各執(zhí)一份，另三份由乙方保管用于辦理變更登記使用(如登記部門要求另行簽訂合同文書時,，各方得另行簽訂用于登記,，但各方權利義務以本合同書為準)。

3,、本合同書在各方簽字后生效,。

甲方簽名：_____。

乙方簽名：_____,。

____年____月____日____年____月____日,。

二手房買賣合同版篇十

（身份證號碼）：______。

地址：______,。

聯(lián)系電話：______,。

共有人：______。

買方（以下簡稱乙方）：______,。

（身份證號碼）：______,。

地址：______。

聯(lián)系電話：______,。

第一條房屋的基本情況：

甲方房屋坐落于______,；位于第______層戶，房屋結構為______,，房產(chǎn)證登記面積______平方米,，地下室一間，面積______平方,，房屋權屬證書號為______,。

第二條價格：

以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米______元，該房屋售價總金額為______萬元整,，大寫：______,。

第三條付款方式：

乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金___元整，大寫：______,，日內交付______萬元（大寫）,，余款______元（大寫）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。

第四條房屋交付期限：

甲方應于本合同簽訂之日起日內,，將該房屋交付乙方,。

第五條乙方逾期付款的違約責任：

乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任,。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,，每逾期一天，乙方按累計應付款的__%向甲方支付違約金,。逾期超過__日,，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同,，追究乙方的違約責任,。

第六條甲方逾期交付房屋的違約責任：

除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任,。每逾期一天，甲方按累計已付款的__%向乙方支付違約金,。逾期超過__日,，則視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同,，追究甲方的違約責任,。

第七條關于產(chǎn)權過戶登記的約定：

甲方應協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內向房屋產(chǎn)權登記機關辦理權屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內取得房地產(chǎn)權屬證書,，乙方有權解除合同,，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的__%賠償乙方損失,。

第八條簽訂合同之后,，所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛,，質量符合國家有關規(guī)定,，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水,、電,、氣,、物業(yè)、有線等費用有甲方承擔,。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理,，于乙方無關。

第九條甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起日內,，將戶口遷出,，逾期超過___日，乙方每日按已付款的__%收取違約金,。

第十條因本房屋所有權轉移所發(fā)生的稅費均按國家的有關規(guī)定由甲乙雙方交納,。

第十一條本合同未盡事項，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議。

第十二條本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,，甲,、乙雙方同意由______方所在地人民法院起訴,。

第十三條本合同一式二份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，甲,、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力,。

甲方（賣方）：______,。

乙方（買方）：______。

身份證號：______,。

身份證號：______,。

住址：______。

電話：______,。

住址：______,。

電話：______。

______年____月___,。

日______年____月___日,。

二手房買賣合同版篇十一

根據(jù)國家有關房產(chǎn)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條乙方購買甲方坐落在_______________市__________街__________巷_________號的房屋__________棟_______間，建筑面積為______________平方米,。

第二條上述房產(chǎn)的交易價格：______________元,。

第三條付款時間與辦法。

1．乙方應于________年______月_______日前向甲方付清房產(chǎn)款項(交款日期以匯款時間為準),。

2．乙方面交給甲方現(xiàn)金______________元,；其余______________元均由乙方按甲方提供的匯款地點、勞動合同,、收款人匯給甲方,。

第四條甲方應于________年_______月________日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。

第五條稅費分擔,。

1．甲方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應征收甲方的交易額____________％的交易費,；承擔公證費、協(xié)議公證費,。

2．乙方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應征收乙方的交易額____________％的交易費,，承擔房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費。

第六條違約責任,。

1．乙方必須按期向甲方付款,，如逾期，每逾期一天,，應向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____________％的違約金,。

2．甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用，否則,，每逾期一天,，應向乙方償付違約部分房產(chǎn)款______________％的違約金。

第七條本合同主體,。

1．甲方是______________,、______________、______________,、______________,，共__________人，委托代理人____________即甲方代表人,。

2．乙方是______________單位,，代表人是______________。

第八條本合同經(jīng)國家公證機關______________公證處公證,。

第九條本合同一式______________份,，甲方產(chǎn)權人各一份，商品房租賃合同乙方一份,，______________房產(chǎn)管理局,、______________公證處各一份,。

甲方：______________乙方：______________。

代表：______________代表：______________,。

地址：______________地址：______________,。

聯(lián)系電話____________聯(lián)系電話：__________。

______年____月____日,。