現(xiàn)今社會(huì)公眾的法律意識(shí)不斷增強(qiáng),，越來(lái)越多事情需要用到合同,，合同協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關(guān)系,。那么大家知道正規(guī)的合同書(shū)怎么寫(xiě)嗎,？下面是我給大家整理的合同范本,，歡迎大家閱讀分享借鑒，希望對(duì)大家能夠有所幫助,。

物業(yè)管理服務(wù)合同要交印花稅嗎篇一

根據(jù)《民法典》及有關(guān)法律,、法規(guī),，甲乙雙方在平等互利的基礎(chǔ)上經(jīng)友好協(xié)商，乙方為甲方提供物業(yè)管理工作達(dá)成如下協(xié)議：

護(hù)工服務(wù)職責(zé),、要求,，詳見(jiàn)本協(xié)議書(shū)附件《醫(yī)院護(hù)工計(jì)劃書(shū)》。

二,、服務(wù)期限,。

本合約期限從________年____月____日起到________年____月____日止，期滿(mǎn)后如無(wú)異議則經(jīng)雙方協(xié)商順延或在同等條件本公司優(yōu)先,，如不續(xù)約甲方應(yīng)提前一個(gè)月以書(shū)面形式通知乙方,。

三、雙方責(zé)任,。

1,、甲方責(zé)任：

(1)對(duì)乙方的護(hù)工服務(wù)工作予以方便協(xié)助。

(2)提供乙方管理人員的辦公場(chǎng)所和內(nèi)線(xiàn)電話(huà)以便和院方進(jìn)行聯(lián)系和處理工作,。

(3)提供值班護(hù)工所需的水,、電以及適當(dāng)?shù)母聢?chǎng)所和宿舍。

(4)為乙方代收每日的護(hù)工費(fèi),，當(dāng)天下班前與本公司計(jì)價(jià)員合算當(dāng)天護(hù)工收入并存入本公司銀帳號(hào),。

(5)在收費(fèi)處提供位置給乙方計(jì)價(jià)員，處置室安排位置,，供乙方負(fù)責(zé)向病人及家屬解釋,、宣傳簽單。

(6)甲方協(xié)助乙方解決在工作中的有關(guān)糾紛,，但不負(fù)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

2,、乙方責(zé)任：

(1)提供外勤________名護(hù)工工作,。

(2)嚴(yán)格執(zhí)行合同規(guī)定的護(hù)工服務(wù)職責(zé)、要求,、標(biāo)準(zhǔn),，做到優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

(3)乙方員工必須遵守職來(lái)道德,，遵守甲方的規(guī)章制度,，愛(ài)護(hù)醫(yī)院的財(cái)物，不做有損甲方聲譽(yù)之事,。

(4)每月收發(fā)護(hù)士長(zhǎng)意見(jiàn)表以及病人滿(mǎn)意度調(diào)查表,，征求各方面意見(jiàn)，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量,。

(5)負(fù)責(zé)提供員工的工資,、勞保費(fèi)用以及經(jīng)營(yíng)中發(fā)生的一切費(fèi)用,。

四、協(xié)議終止,。

如一方因故終止或提前解除合同應(yīng)到少提前一個(gè)月以書(shū)面形式通知對(duì)方,，但雙方的債務(wù)關(guān)系在清算完結(jié)前繼續(xù)存在。

五,、違約責(zé)任,。

若其中一方違約，對(duì)方有權(quán)提前解除本協(xié)議并追索相應(yīng)之損失,。

六,、其他。

1,、本合同書(shū)經(jīng)甲乙雙代表簽字并加蓋公章后即時(shí)生效,。

2、本合同書(shū)一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，并具同等法律效力。

3,、未盡事宜,，雙方應(yīng)本著互惠互利的原則協(xié)商解決。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________,。

________年____月____日________年____月____日,。

物業(yè)管理服務(wù)合同要交印花稅嗎篇二

文書(shū)幫合同專(zhuān)區(qū)提醒各位朋友，合同作為一種民事法律行為,，是當(dāng)事人協(xié)商一致的產(chǎn)物,，是兩個(gè)以上的意思表示相一致的協(xié)議。在此,，特意整理了物業(yè)管理服務(wù)合同范文格式,，希望對(duì)您有所幫助!

第一章 總 則

第一條 本合同當(dāng)事人

委托方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：

組織名稱(chēng)：________

代表人：________

地址;________

聯(lián)系電話(huà)：________

受委托方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：

企業(yè)名稱(chēng)：________

法定代表人：________

注冊(cè)地址：________

聯(lián)系電話(huà)：________

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),、在自愿,、平等、協(xié)商一玫的基礎(chǔ)上,，甲方將_______(牧業(yè)名稱(chēng))委托乙方實(shí)和行物業(yè)管理,，訂立本合同。

第二條 物業(yè)基本情況

物業(yè)類(lèi)型：________

座落位置：____市____區(qū)____路(街道)____號(hào)

四至：____________

占地面積：____平方米

建筑面積：____平方米

(委托管理的物業(yè)構(gòu)成細(xì)目見(jiàn)附件)

第三條 乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人,，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)履行本合同,，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第二章 委托管理事項(xiàng)

第四條 房屋建筑共用部位的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理,，包括：樓蓋,、屋頂、外墻面,、承重墻體,、樓梯間、走廊通道,、門(mén)廳,、庭院____。

第五條 共用設(shè)施,、設(shè)備的維修,、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理,，包括：共用的上下水管道,、落水管、污水管,、共用照明,、中央空調(diào)、供暖鍋爐房,、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備,、電梯、____,、____,、____。

第六條 公共設(shè)施和附屬建筑物,、構(gòu)筑物的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理、包括道路,、室外上下水管道,、化糞池、泵房,、自持車(chē)棚、停車(chē)場(chǎng),、____,、____、____,、____,。

第七條 公共綠地的養(yǎng)護(hù)與管理。

第八條 附屬配套建筑和設(shè)施的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理,，包括商業(yè)網(wǎng)點(diǎn),、文化體育場(chǎng)所____、____,、____,。

第九條 公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生,，公共場(chǎng)所的清潔衛(wèi)生,、垃圾的收集、____,、____,、____。

第十條 交通與車(chē)輛停放秩序的`管理,。

第十一條 維持公共秩序,，包括安全監(jiān)控、巡視,、門(mén)崗執(zhí)勤,、____、____,、___,。

第十二條 管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶(hù)檔案與竣工驗(yàn)收資料,。

第十三條 負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費(fèi)用：

1. 物業(yè)管理費(fèi)：________

2. 保潔費(fèi)：________

3. 保安費(fèi)：________

4. 房屋設(shè)備運(yùn)行費(fèi)：________

5. 維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)：________

第十四條 業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位,、自用設(shè)備及設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù),，在當(dāng)事人提出委托時(shí),，乙方須接受委托并合理收費(fèi)。

第十五條 對(duì)業(yè)主牧業(yè)使用人違反《業(yè)主公約》的行為,，針對(duì)具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重,，采取批評(píng)、規(guī)勸,、警告,、制止、____等措施,。

第十六條 其他委托事項(xiàng)

第三章 委托管理期限

第十七條 委托管理期限為_(kāi)___年,。自____年____月____日____時(shí)起至____年____月____日____時(shí)止。

第四章 雙方權(quán)利義務(wù)

第十八條 甲方權(quán)利義務(wù)

1,、 代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人,、使用人的合法權(quán)益;

2、 制定《業(yè)主公約》并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約;

3、 審定乙方制定的物業(yè)管理方案;

4,、 檢查監(jiān)督乙方管理工作的執(zhí)行情況;

5,、 審議乙方年度管理計(jì)劃、資金使用計(jì)劃及決算報(bào)告;

(1) 無(wú)償使用;

(2) 按建筑面積每月每平方米____元租用,，其租金收入用于____,。

8. 當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納牧業(yè)管理費(fèi)時(shí)，負(fù)責(zé)催交或以____方式償付;

9. 協(xié)調(diào),、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問(wèn)題;

(1)________

(2)________

10. 協(xié)助乙方做好牧業(yè)管理工作和宣傳教育,、文化生活;

第十九條 乙方權(quán)利義務(wù)

1. 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的約定,，制定牧業(yè)管理方安;

2. 對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī),、規(guī)章的行為，提請(qǐng)有關(guān)部門(mén)處理;

3. 按本合同第十五條的約定,，對(duì)業(yè)主和物主使用人違反業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理;

7. 每___個(gè)月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用收支使用情況;

9. 本合同終止時(shí),，乙方必須向甲方移交全部管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料;

第五章 物業(yè)管理服務(wù)要求標(biāo)準(zhǔn)

1. 房屋外觀：______

2. 設(shè)備運(yùn)行：______

3. 房屋及設(shè)施、設(shè)備的維修,、養(yǎng)護(hù)：______

4. 公共環(huán)境：_________

5. 綠化：_________

6. 交通秩序：_________

7. 保安：_________

8. 急修：_________

小修：_________

第六章 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用

第二十一條 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)

1. 管理費(fèi)由乙方按建筑面積每平方米___元或按套每戶(hù)___元向業(yè)主收取;

4. 高層住宅電梯,、水泵、___運(yùn)行費(fèi)按實(shí)結(jié)算,，由乙方向業(yè)主收取;

5. 管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整,，按___調(diào)整;

6. 對(duì)業(yè)務(wù)和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理費(fèi)的，乙方可以從逾期之日起按應(yīng)繳費(fèi)用千分之三加收滯納金,。

第二十二條 住宅區(qū)域的非居住用房管理服務(wù)費(fèi)按居住收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的___倍收取,。

第二十三條 車(chē)位和使用管理費(fèi)用由乙方按下列標(biāo)準(zhǔn)向車(chē)位使用人收取;

1、 露天車(chē)位：______

2,、 車(chē)庫(kù)車(chē)位：______

第二十四條 乙方對(duì)業(yè)主或物業(yè)使用人的房屋自用部位,、自用設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)及其他特約服務(wù)，由業(yè)主或物業(yè)使用人按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用計(jì)付,。

第二十五條 乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的其他服務(wù)項(xiàng)目的收取標(biāo)準(zhǔn)約定如下：

1.______

2.______

第二十六條 房屋共用部位,、共用設(shè)備、設(shè)施,、公共設(shè)施的維修,、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主按照各自擁有的住宅區(qū)建筑面積比例共同承擔(dān)，在物業(yè)維修基金中列支或直接向業(yè)主收取,。

第七章 違約責(zé)任

第二十七條 甲方違反本合同第十八條第___款的約定,，使乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方在一不定期限內(nèi)解決,，逾期未解決的乙方有權(quán)終止合同;造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的,，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。

第二十八條 乙方違反本合同第五章的約定,，不能完成管理目標(biāo),，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的,，甲方有權(quán)終止合同;造成甲方經(jīng)濟(jì)損失,，乙方應(yīng)給予甲方有權(quán)終止合同;造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償,。

第二十九條 乙方違反本合同第六章的約定,，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方清退;造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的,，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償,。

第三十條 甲乙雙方任何一方無(wú)法律依據(jù)提前終止保同的違約方應(yīng)賠償對(duì)方___元的違約金;造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)給予經(jīng)濟(jì)賠償,。

第八章 附則

第三十一條 雙方約定自本合同生效之日起___天內(nèi),，根據(jù)甲方委托管理事項(xiàng)，辦理接管驗(yàn)收手續(xù),。

第三十二條 雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充,，以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與合同具有相同等效力,。

第三十三條 本合同之附件均為合同有效組成部分,。在合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力,，但不得修改本合同印制條款的本意,。

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行,。

第三十四條 本合同正本連同附件____頁(yè)，一式三份,，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(mén)(備案)各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。

第三十五條 因房屋建造質(zhì)量,、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因,，達(dá)不到使用功能，造成重大事故的,，由甲方承擔(dān)責(zé)任并作善后處理,。產(chǎn)生質(zhì)量右故的直接原因，以政府主管部門(mén)的鑒定為準(zhǔn),。

第三十六條 本合同執(zhí)行期間,，如遇不可抗力,，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理,。

第三十七條 本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí),，提請(qǐng)____市仲裁委員會(huì)裁決(當(dāng)事人雙方?jīng)]有達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的,，可以向人民法院起訴)。

第三十八條 合同期滿(mǎn),，本合同自然終止,，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該事同期滿(mǎn)____天前向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面意見(jiàn),。

第三十九條 本合同自簽訂之日起生效,。

甲方簽章： 乙方簽章：

代表人： 代表人：

附：業(yè)主公約

為加強(qiáng)____(以下簡(jiǎn)稱(chēng)"本物業(yè)")和管理，維護(hù)全體業(yè)主和物業(yè)使用人的合法權(quán)益,，維護(hù)公共環(huán)境和秩序,，保障物業(yè)的安全與合理使用，根據(jù)國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理的法規(guī)政策制訂本公約,。全體業(yè)主和物業(yè)使用人均須自覺(jué)遵守,。

一、 在使用,、經(jīng)營(yíng),、轉(zhuǎn)讓所擁有物業(yè)時(shí)，應(yīng)遵守物業(yè)管理法規(guī)政策的規(guī)定,。

二,、 執(zhí)行業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主大會(huì)的決議、決定,。

三,、 委托物業(yè)管理企業(yè)負(fù)責(zé)房屋、設(shè)施,、設(shè)備,、環(huán)境衛(wèi)生，公共秩序,、保安,、綠化等管理，全體業(yè)主和物業(yè)使用人應(yīng)遵守物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)政府有關(guān)法規(guī)政策和業(yè)主委員會(huì)委托制定的各項(xiàng)規(guī)章制度,。

四,、 全體業(yè)主和物業(yè)使用人應(yīng)積極配合物業(yè)管理企業(yè)的各項(xiàng)管理工作。

五,、 業(yè)主或物業(yè)使用人對(duì)物業(yè)管理企業(yè)和管理工作如有意見(jiàn)或建議,，可直接向物業(yè)管理企業(yè)提出,，發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)可通過(guò)業(yè)主委員會(huì)直轄市解決。

六,、 加強(qiáng)安全防范意識(shí),，自覺(jué)遵守有關(guān)安全防范的規(guī)章制度，做好防火防盜工作,，確保家庭人身財(cái)產(chǎn)安全。

七,、 業(yè)主或物業(yè)使用人裝修房屋,，應(yīng)遵守有關(guān)物業(yè)裝修的制度，并事先告知物業(yè)管理企業(yè),。物業(yè)管理企業(yè)對(duì)裝修房屋活動(dòng)進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督,，并將注意事項(xiàng)和禁止行為告知業(yè)主和物業(yè)使用人。業(yè)主或物業(yè)使用人違規(guī),、違章裝修房屋或妨礙他人正常使用物來(lái)的現(xiàn)象(如滲,、漏、堵,、冒等),，應(yīng)當(dāng)及時(shí)糾正，造成他人物業(yè)損失的應(yīng)承擔(dān)賠償損失,，對(duì)拒不改正的,，物業(yè)管理公司可采取相應(yīng)措施制止其行為，并及時(shí)告知業(yè)主委員并報(bào)有關(guān)行政管理部門(mén)貪腐處理,。

八,、 業(yè)主發(fā)委托物業(yè)管理企業(yè)對(duì)其自用部位和毗連部位的有關(guān)設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維修,、養(yǎng)護(hù),，應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用。

九,、 凡房屋建筑及附恬設(shè)施設(shè)備已經(jīng)或可能妨礙,、危害毗連房屋的他人利益、安全,、或有礙外觀統(tǒng)一,、市容觀瞻的，按規(guī)定應(yīng)有由業(yè)主單獨(dú)或聯(lián)合維修,、養(yǎng)護(hù)的,，業(yè)主及時(shí)進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，拒不進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)的,，由業(yè)主委員會(huì)委托物業(yè)管理企業(yè)進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù),，其費(fèi)用由當(dāng)事業(yè)主按規(guī)定分?jǐn)偂?/p>

十,、 與其他非業(yè)主使用人建立僉租賃關(guān)系時(shí)，應(yīng)告知并要求對(duì)方遵守本業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)定,，并承擔(dān)連帶責(zé)任,。

十一、 在本物業(yè)范圍內(nèi),，不得有下列行為：

(2) 對(duì)房屋的內(nèi)外承重墻,、梁、柱,、板,、陽(yáng)臺(tái)進(jìn)行違章鑿、拆,、搭,、建;

(5) 隨意堆放雜物、丟棄垃圾,、高空拋物;

(6) 違反規(guī)定存放易燃,、易爆、劇毒,、放射性等物品和排放有毒,、有害、危險(xiǎn)物質(zhì)等;

(7) 踐踏,、占用綠化用地;損壞,、涂畫(huà)園林建筑小品;

(8) 在公共場(chǎng)所、道路兩側(cè)亂設(shè)攤點(diǎn);

(9) 影響市容光煥發(fā)觀瞻的亂搭,、亂貼,、亂掛、設(shè)立廣告牌;

(10) 隨意停放車(chē)輛;

(11) 聚從喧鬧,、噪聲擾民等危害公共利益或其他不道德的行為;

(12) 違反規(guī)定飼養(yǎng)家禽,、家畜及寵物;

(13) 法律、法規(guī)及政府規(guī)定禁止的共他行為,。

十二,、 人為造成公共設(shè)施設(shè)備或其他業(yè)主設(shè)施設(shè)備損壞，由造成損壞責(zé)任人負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償經(jīng)濟(jì)損失,。

十三,、 按規(guī)定交納物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)收取的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用。

十四,、 業(yè)主使用本物業(yè)內(nèi)有償使用的文化娛樂(lè)體育設(shè)施和停車(chē)場(chǎng)等公用設(shè)施,、場(chǎng)地時(shí)，應(yīng)按規(guī)定交納費(fèi)用,。

十五,、 自覺(jué)維護(hù)公共場(chǎng)所的整潔,、美觀、暢通及公用設(shè)施的完好,。

十六,、 加強(qiáng)精神文明建設(shè)，弘揚(yáng)社會(huì)主義道德風(fēng)尚,，互助友愛(ài),，和睦相處，共同創(chuàng)造良好的工作和生活環(huán)境,。

物業(yè)管理服務(wù)合同要交印花稅嗎篇三

乙方(受委托方)：____________　物業(yè)管理公司,。

為加強(qiáng)____________小區(qū)(大廈)的物業(yè)管理，保障房屋和公用設(shè)施的正常使用,，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔,、安全,、方便、舒適,、文明的居住環(huán)境,，根據(jù)____市物業(yè)管理方面的法規(guī)和政策，經(jīng)雙方友好協(xié)商,，達(dá)成如下協(xié)議,。

(一)甲方將位于____區(qū)____路的____范圍內(nèi)的物業(yè)委托給乙方實(shí)行統(tǒng)一管理，綜合服務(wù),。

(二)管理事項(xiàng)包括：

1.房屋的使用,、維修、養(yǎng)護(hù);,。

3.清潔衛(wèi)生(不含垃圾運(yùn)到中轉(zhuǎn)站后的工作);,。

4.公共生活秩序;。

5.文娛活動(dòng)場(chǎng)所;,。

6.便民服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)及物業(yè)范圍內(nèi)所有營(yíng)業(yè)場(chǎng)所;,。

7.車(chē)輛行駛及停泊;。

承包經(jīng)營(yíng),、自負(fù)盈虧,。

委托管理期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起到____年____月____日止,。

第四條　雙方權(quán)利,、義務(wù)。

(一)甲方權(quán)利,、義務(wù),。

1.根據(jù)本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)委托乙方實(shí)施物業(yè)管理;,。

2.監(jiān)督乙方對(duì)公用設(shè)施專(zhuān)用基金的合理使用，并按公用設(shè)施專(zhuān)用基金管理辦法撥付給乙方,。

5.負(fù)責(zé)向乙方提供本住宅區(qū)工程建設(shè)竣工資料一套并在乙方管理期滿(mǎn)時(shí)予以收回;,。

6.不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營(yíng)活動(dòng);。

8.負(fù)責(zé)確定本住宅區(qū)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);,。

10.協(xié)助乙方做好宣傳教育,、文化活動(dòng)，協(xié)調(diào)乙方與行政管理部門(mén),、業(yè)主間的關(guān)系;,。

11.政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。

(二)乙方權(quán)利,、義務(wù)：

1.根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況,，制訂本住宅區(qū)物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度;,。

6.乙方須本著高效、精干的原則在本住宅區(qū)設(shè)置管理機(jī)構(gòu)和人員;,。

7.建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時(shí)記載有關(guān)變更情況;,。

11.開(kāi)展卓有成效的社區(qū)文化活動(dòng)和便民服務(wù)工作;。

12.有權(quán)選聘專(zhuān)營(yíng)公司承擔(dān)住宅區(qū)物業(yè)管理的專(zhuān)項(xiàng)業(yè)務(wù)并支付費(fèi)用,，但不得將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責(zé)任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位,。

(一)各項(xiàng)管理指標(biāo)執(zhí)行物業(yè)行政主管部門(mén)規(guī)定的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，要求住宅區(qū)在乙方接管后____年內(nèi)達(dá)到____標(biāo)準(zhǔn),。

(二)確保年完成各項(xiàng)收費(fèi)指標(biāo)____萬(wàn)元,，合理支出____萬(wàn)元，乙方可提成所收取管理費(fèi)的____%作為經(jīng)營(yíng)收入,。

第六條　風(fēng)險(xiǎn)抵押,。

(一)乙方在合同簽訂之日起3日內(nèi)向甲方一次性支付人民幣_(tái)___元，作為風(fēng)險(xiǎn)抵押金,。

(二)乙方完成合同規(guī)定的管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo),，甲方在合同期滿(mǎn)后3日內(nèi)退還全部抵押金及銀行活期存款利息。

(三)如由于甲方過(guò)錯(cuò)致使本合同不能履行,，由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失,。

(四)如由于乙方過(guò)錯(cuò)致使合同不能履行，乙方無(wú)權(quán)要求返還抵押金,，并應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失,。

第七條　獎(jiǎng)罰措施。

(一)在各項(xiàng)管理目標(biāo)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)全面完成的前提下,，管理費(fèi)如有節(jié)余,，甲方按節(jié)余額____%獎(jiǎng)勵(lì)乙方。

(二)如該住宅區(qū)被評(píng)為全國(guó),、省,、市文明住宅小區(qū)，甲方分別獎(jiǎng)勵(lì)乙方人民幣_(tái)___元(全國(guó)),、____元(省),、____元(市);獲得上級(jí)部門(mén)單項(xiàng)獎(jiǎng)或有關(guān)榮譽(yù)的獎(jiǎng)金另訂;如在乙方管理期間，由乙方獲得的文明小區(qū)稱(chēng)號(hào)被上級(jí)部門(mén)取消,，則乙方應(yīng)全部返還上述獎(jiǎng)金及銀行活期存款利息,。

(三)如果甲方不完成應(yīng)負(fù)的合同責(zé)任，由此而影響乙方的承包管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo),，或給乙方造成直接經(jīng)濟(jì)損失,，甲方應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

(四)如果乙方?jīng)]有完成合同責(zé)任或管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo),，甲方應(yīng)當(dāng)責(zé)成乙方限期改正,，情節(jié)嚴(yán)重的處以人民幣_(tái)___至____元的罰款，直至終止合同,，經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān),。

(五)由乙方管理不善或重大失誤,，造成住戶(hù)經(jīng)濟(jì)損失或生活嚴(yán)重不便的,，應(yīng)當(dāng)賠償甲方或業(yè)主及使用人的經(jīng)濟(jì)損失。

第八條　合同更改,、補(bǔ)充與終止,。

(一)經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同條款進(jìn)行修訂更改或補(bǔ)充,，以書(shū)面合同為準(zhǔn),。

(二)合同規(guī)定的管理期滿(mǎn)，本合同自然終止,，各方如欲續(xù)訂合同,，須于期滿(mǎn)前3個(gè)月向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面意見(jiàn)。

(三)合同終止后,，乙方可參加甲方的管理招標(biāo)并在同等條件下優(yōu)先承包管理,。

第九條　其他事項(xiàng)。

(一)本合同執(zhí)行期間,，如遇不可抗拒的自然災(zāi)害(臺(tái)風(fēng),、洪水、地震等),，造成經(jīng)濟(jì)損失的,，雙方應(yīng)相互體諒,，共同協(xié)商、合理分?jǐn)偂?/p>

(二)本合同自簽訂之日起生效;附件1,、2,、3、4……為合同的有效組成部分,。

(三)本合同正本一式三份,，甲、乙雙方和物業(yè)管理部門(mén)各執(zhí)一份,，具有同等法律約束力,。

(四)雙方如對(duì)合同發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)商不成的,，訴請(qǐng)人民法院解決,。

甲方：__________________。

代表人：________________,。

________年_____月_____日,。

乙方：__________________。

代表人：________________,。

________年_____月_____日,。

附

1.　《_______住宅區(qū)物業(yè)情況一覽表》　(略)。

1,、物業(yè)管理是指業(yè)主對(duì)區(qū)分所有建筑物共有部分以及建筑區(qū)劃內(nèi)共有建筑物,、場(chǎng)所、設(shè)施的共同管理或者委托物業(yè)服務(wù)企業(yè),、其他管理人對(duì)業(yè)主共有的建筑物,、設(shè)施、設(shè)備,、場(chǎng)所,、場(chǎng)地進(jìn)行管理的活動(dòng)。

2,、物業(yè)管理服務(wù)是指受物業(yè)所有人的委托,，依據(jù)物業(yè)管理委托合同，對(duì)物業(yè)的房屋建筑及其設(shè)備,，市政公用設(shè)施,、綠化、衛(wèi)生,、交通,、治安和環(huán)境容貌等管理項(xiàng)目進(jìn)行維護(hù)、修繕和整治，并向物業(yè)所有人和使用人提供綜合性的有償服務(wù),。

3,、法律性質(zhì)不同：眾所周知，物業(yè)管理是派生于建筑物區(qū)分所有權(quán)的一種準(zhǔn)物權(quán)(在區(qū)分所有權(quán)中叫成員權(quán)),，是購(gòu)買(mǎi)了不動(dòng)產(chǎn)的業(yè)主們的法定權(quán)利,，是業(yè)主們一定區(qū)域內(nèi)的共有物業(yè)的使用與管理的自治權(quán)，它因不動(dòng)產(chǎn)的存在而存在,，因不動(dòng)產(chǎn)的滅失,、買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)送而消失,。而物業(yè)管理服務(wù)產(chǎn)生于服務(wù)提供者(物業(yè)管理企業(yè))與業(yè)主或業(yè)主大會(huì)的合意而簽訂的物業(yè)服務(wù)合同,，依合同的生效而取得。

4,、權(quán)利主體不同：新條例規(guī)定,，物業(yè)管理活動(dòng)中的一切權(quán)利屬于業(yè)主，也就是說(shuō)物業(yè)管理的權(quán)利主體是業(yè)主和由其組成的業(yè)主大會(huì),，即使選聘了物業(yè)管理服務(wù)企業(yè),，物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)也不過(guò)是一個(gè)義務(wù)主體罷了，物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)處于被管理,、被監(jiān)督的地位,。而物業(yè)管理服務(wù)活動(dòng)中的權(quán)利主體是物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)，業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的員工則成了義務(wù)主體,，業(yè)主承擔(dān)的是支付服務(wù)費(fèi)的義務(wù),。

5、參與主體不同：物業(yè)管理活動(dòng)的參與主體有建設(shè)開(kāi)發(fā)商,、政府房地產(chǎn)主管部門(mén),、業(yè)主,、房屋認(rèn)購(gòu)人,、租戶(hù)、居民委員會(huì)等單位和個(gè)人,，如果有聘請(qǐng)物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)或?qū)I(yè)服務(wù)企業(yè),，則兩者也屬于參與主體之列。而物業(yè)管理服務(wù)活動(dòng)的參與主體主要是物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)及員工,，如有單項(xiàng)業(yè)務(wù)外包,，專(zhuān)業(yè)服務(wù)企業(yè)及其員工也屬此列。

物業(yè)管理服務(wù)合同要交印花稅嗎篇四

甲方：

乙方：

依據(jù)中華人民共和國(guó)法律,、法規(guī)規(guī)定,，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方在群邦·新天地商業(yè)街經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地物業(yè)管理之事宜,，訂立本合同,，以茲共同遵守。

1.1甲方已合法取得群邦·新天地商業(yè)街物業(yè)管理權(quán),。

1.2乙方經(jīng)營(yíng)群邦·新天地商業(yè)街,。

2.1本合同與《群邦·新天地房屋租賃合同》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《租賃合同》互為不可或缺之組成部分，乙方簽訂《租賃合同》的同時(shí)簽訂本合同,，接受甲方統(tǒng)一管理,。

2.2《消防安全管理責(zé)任書(shū)》是本合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力;乙方應(yīng)保證自己及其他工作人員嚴(yán)格遵守本合同規(guī)定條款,，乙方及工作人員因過(guò)失或過(guò)錯(cuò)造成的后果由乙方負(fù)全部責(zé)任,。

第三條管理費(fèi)用。

3.1甲方依照高密市政府有關(guān)部門(mén)核準(zhǔn)的價(jià)格,，收取乙方的物管費(fèi)用,，標(biāo)準(zhǔn)為元/平方米/月。

3.2本合同簽訂后,，在繳納租賃費(fèi)用的同時(shí)乙方應(yīng)繳付個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi),，共計(jì)人民幣(大寫(xiě))：壹仟玖陸拾陸元整，以后物業(yè)管理費(fèi)繳費(fèi)時(shí)間同《租賃合同》中約定的租賃繳納時(shí)間同步,。

3.3乙方應(yīng)繳的稅費(fèi)及其他政府機(jī)關(guān)另行收取的費(fèi)用均不包括在物業(yè)管理費(fèi)當(dāng)中,，由乙方自行承擔(dān)。

3.4水,、電,、氣由乙方持ic卡在甲方統(tǒng)一規(guī)定時(shí)間內(nèi)向甲方或相關(guān)部門(mén)購(gòu)買(mǎi)。

第四條乙方的權(quán)利和義務(wù),。

4.1乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由于自身過(guò)錯(cuò),，致使甲方的設(shè)施、設(shè)備發(fā)生故障,、損失,、損壞的相關(guān)維修費(fèi)用。

4.2乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地內(nèi)乙方自有設(shè)施,、設(shè)備的維修,。乙方設(shè)施、設(shè)備的損壞,，給甲方及第三人造成損失的,，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)修理，乙方拒絕的,，甲方可先行維修,，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

4.3在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地內(nèi)發(fā)生或發(fā)現(xiàn)財(cái)產(chǎn)損壞、人員傷亡,，以及水管,、電器線(xiàn)路、燃?xì)夤芫€(xiàn)或裝置,、設(shè)備設(shè)施或其他事故和隱患時(shí),，乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取合理措施防止損失擴(kuò)大,。

4.4乙方應(yīng)當(dāng)遵守甲方營(yíng)業(yè)時(shí)間的管理規(guī)定,，嚴(yán)格按照甲方要求進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。

4.5乙方應(yīng)當(dāng)在合同終止撤離甲方場(chǎng)地時(shí),，向甲方交還經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地的相關(guān)鑰匙及水,、電、氣卡,。

4.6乙方應(yīng)當(dāng)保持經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地內(nèi)地面,、室內(nèi)墻壁及其他設(shè)施設(shè)備和物品的良好、清潔狀態(tài);非甲方原因損壞的,，由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用,，并賠償由此造成的損失。

4.7乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)所經(jīng)營(yíng)的商品投人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),，在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中因自身原因而引起的火災(zāi),、火險(xiǎn)及其他安全事故等承擔(dān)全部責(zé)任(包括但不限于第三方財(cái)產(chǎn)損失及人身傷亡)。

第五條甲方的權(quán)利和義務(wù),。

5.1甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取物業(yè)管理費(fèi)以及應(yīng)由乙方承擔(dān)支付的其它費(fèi)用,。

5.2甲方應(yīng)保持建筑物的屋頂、墻面,、電源,、電纜和下水道以及乙方責(zé)任外的其它公共設(shè)施設(shè)備處于可供使用的狀態(tài)。

5.3甲方應(yīng)保持維護(hù)建筑物所有的公共區(qū)域,、洗手間及除乙方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地以外的其它區(qū)域的清潔衛(wèi)生,。

5.4甲方應(yīng)保持所有消防安全設(shè)施、設(shè)備及其它營(yíng)業(yè)所需設(shè)備處于正常運(yùn)轉(zhuǎn)狀態(tài),。

5.5甲方應(yīng)為顧客營(yíng)造舒適的購(gòu)物環(huán)境,，統(tǒng)一規(guī)范管理好營(yíng)業(yè)場(chǎng)地,，確保群邦·新天地在行業(yè)中的整體形象和商業(yè)信譽(yù),。

5.6甲方應(yīng)制定各種治安、消防,、安全,、保衛(wèi)制度,，提供良好的保安服務(wù)。

5.7乙方違反合同規(guī)定,，不按時(shí)繳納各項(xiàng)費(fèi)用或嚴(yán)重違反商業(yè)街治安,、消防、裝修等規(guī)定,，經(jīng)通知仍不履行義務(wù)時(shí),，甲方有權(quán)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定采取相應(yīng)措施催繳費(fèi)用和責(zé)令整改。

第六條限制及禁止,。

6.1乙方不得在營(yíng)業(yè)場(chǎng)地內(nèi)存放任何武器,、彈藥和其他易爆、易燃,、易污染的危險(xiǎn)品和化學(xué)物品,。

6.2乙方不得在公共場(chǎng)地堆放物品，設(shè)置障礙影響通行;否則甲方有權(quán)搬移物品拆除障礙,，費(fèi)用由乙方支付,。

第七條違約責(zé)任。

7.1甲方未達(dá)到管理服務(wù)約定指標(biāo)的,，乙方有權(quán)要求甲方限期改正,，如影響乙方經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)給予補(bǔ)償,。乙方不按本合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間交納有關(guān)費(fèi)用的,，甲方有權(quán)收取乙方拖欠費(fèi)用的滯納金，滯納金的收取標(biāo)準(zhǔn)為：每天收取拖欠費(fèi)用的千分之五,。7.2如因不可抗力造成的損失,，雙方均不負(fù)責(zé)任。合同所稱(chēng)的不可抗力是指甲乙雙方訂立合同后發(fā)生的不可預(yù)見(jiàn),、不能避免且不能克服的客觀自然情況,。

第八條免責(zé)條款。

非甲乙雙方的過(guò)錯(cuò)而引發(fā)的火災(zāi),、水災(zāi)及其它事故,，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。

第九條其他約定,。

9.1本合同的內(nèi)容,、效力、解釋,、爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律,，受其保護(hù)和管轄。

9.2甲乙雙方在本合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議的,，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，可以向合同履行地高密市人民法院提起訴訟。

9.3本合同作為《房屋租賃合同》不可或缺之組成部分,，合同期限與《房屋租賃合同》相同,。《房屋租賃合同》終止或解除的,，本合同隨之終止或解除,。

9.4本合同一式三份，甲方執(zhí)二份,，乙方執(zhí)一份,，具有同等法律效力。

9.6本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽字蓋章后生效,。

9.7雙方未盡事宜，經(jīng)協(xié)商可作補(bǔ)充,，補(bǔ)充條款與本合同其他條款相抵觸的,，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。

物業(yè)管理服務(wù)合同要交印花稅嗎篇五

委托方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

組織名稱(chēng)：_________________________

代表人：___________________________

地址,；_____________________________

聯(lián)系電話(huà)：_________________________

受委托方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

企業(yè)名稱(chēng)：_________________________

法定代表人：_______________________

注冊(cè)地址：_________________________

聯(lián)系電話(huà)：_________________________

根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī)、在自愿,、平等,、協(xié)商一玫的基礎(chǔ)上，甲方將______________（牧業(yè)名稱(chēng)）委托乙方實(shí)和行物業(yè)管理,，訂立本合同,。

第二條物業(yè)基本情況

物業(yè)類(lèi)型：________________

四至：________________________

占地面積：________平方米

建筑面積：________平方米

（委托管理的物業(yè)構(gòu)成細(xì)目見(jiàn)附件）

第三條乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)履行本合同,，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,。

第二章委托管理事項(xiàng)

第四條房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理,，包括：樓蓋,、屋頂、外墻面,、承重墻體,、樓梯間、走廊通道,、門(mén)廳,、庭院________.

第五條共用設(shè)施、設(shè)備的維修,、養(yǎng)護(hù),、運(yùn)行和管理,，包括：共用的上下水管道,、落水管,、污水管、共用照明,、中央空調(diào),、供暖鍋爐房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備,、電梯,、________、________,、________.

第六條公共設(shè)施和附屬建筑物,、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理,、包括道路,、室外上下水管道、化糞池,、泵房,、自持車(chē)棚、停車(chē)場(chǎng),、________,、________、________,、________.

第七條公共綠地的養(yǎng)護(hù)與管理,。

第八條附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理,，包括商業(yè)網(wǎng)點(diǎn),、文化體育場(chǎng)所________、________,、________.

第九條公共環(huán)境衛(wèi)生,，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場(chǎng)所的清潔衛(wèi)生,、垃圾的收集,、________、________,、________.

第十條交通與車(chē)輛停放秩序的管理,。

第十一條維持公共秩序，包括安全監(jiān)控,、巡視,、門(mén)崗執(zhí)勤,、________、________,、______.

第十二條管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙,、住用戶(hù)檔案與竣工驗(yàn)收資料。

第十三條負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費(fèi)用：

1.物業(yè)管理費(fèi)：________________

2.保潔費(fèi)：________________

3.保安費(fèi)：________________

4.房屋設(shè)備運(yùn)行費(fèi)：________________

5.維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)：________________

第十四條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位,、自用設(shè)備及設(shè)備的維修,、養(yǎng)護(hù)，在當(dāng)事人提出委托時(shí),，乙方須接受委托并合理收費(fèi),。

第十五條對(duì)業(yè)主牧業(yè)使用人違反《業(yè)主公約》的行為，針對(duì)具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重,，采取批評(píng),、規(guī)勸、警告,、制止,、________等措施。

第十六條其他委托事項(xiàng)

第三章委托管理期限

第十七條委托管理期限為_(kāi)_____年,。自______年______月______日______時(shí)起至______年______月______日______時(shí)止,。

第四章雙方權(quán)利義務(wù)

第十八條甲方權(quán)利義務(wù)

1.代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益,；

2.制定《業(yè)主公約》并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約,；

3.審定乙方制定的物業(yè)管理方案；

4.檢查監(jiān)督乙方管理工作的執(zhí)行情況,；

5.審議乙方年度管理計(jì)劃,、資金使用計(jì)劃及決算報(bào)告；

（1）無(wú)償使用,；

（2）按建筑面積每月每平方米________元租用,，其租金收入用于________.

9.協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問(wèn)題,；

10.協(xié)助乙方做好牧業(yè)管理工作和宣傳教育,、文化生活。

第十九條乙方權(quán)利義務(wù)

1.根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī)及本合同的約定,，制定牧業(yè)管理方安；

2.對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī),、規(guī)章的行為,，提請(qǐng)有關(guān)部門(mén)處理；

3.按本合同第十五條的約定，對(duì)業(yè)主和物主使用人違反業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理,；

4.選聘專(zhuān)營(yíng)公司承擔(dān)本物業(yè)的專(zhuān)項(xiàng)管理業(yè)務(wù),，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方；

甲方：

乙方：

物業(yè)管理服務(wù)合同要交印花稅嗎篇六

第一條本,。

合同,。

當(dāng)事人?。

委托方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：?,。

組織名稱(chēng)：＿＿＿＿＿＿＿＿?,。

代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿?,。

地址,；＿＿＿＿＿＿＿＿?。

聯(lián)系電話(huà)：＿＿＿＿＿＿＿＿?,。

受委托方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：?,。

企業(yè)名稱(chēng)：＿＿＿＿＿＿＿＿?。

法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿?,。

注冊(cè)地址：＿＿＿＿＿＿＿＿?,。

聯(lián)系電話(huà)：＿＿＿＿＿＿＿＿?。

第二條物業(yè)基本情況?,。

物業(yè)類(lèi)型：＿＿＿＿＿＿＿＿?,。

座落位置：＿＿＿＿市＿＿＿＿區(qū)＿＿＿＿路（街道）＿＿＿＿號(hào)?。

四至：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿?,。

占地面積：＿＿＿＿平方米?,。

建筑面積：＿＿＿＿平方米?。

（委托管理的物業(yè)構(gòu)成細(xì)目見(jiàn)附件）?,。

第二章委托管理事項(xiàng)?,。

第七條公共綠地的養(yǎng)護(hù)與管理。?,。

第十條交通與車(chē)輛停放秩序的管理,。?。

第十一條維持公共秩序,，包括安全監(jiān)控,、巡視、門(mén)崗執(zhí)勤,、＿＿＿＿,、＿＿＿＿、＿＿＿,。

物業(yè)管理服務(wù)合同要交印花稅嗎篇七

代表人：____________,。

地址：____________。

聯(lián)系電話(huà)：____________。

受委托方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：____________,。

企業(yè)名稱(chēng)：____________,。

法定代表人：____________。

注冊(cè)地址：____________,。

聯(lián)系電話(huà)：____________,。

根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī)、在自愿、平等,、協(xié)商一玫的基礎(chǔ)上，甲方將（牧業(yè)名稱(chēng)）委托乙方實(shí)和行物業(yè)管理,，訂立本合同,。

第二條物業(yè)基本情況。

座落位置：___市___區(qū)___路（街道）___號(hào),。

四至：

占地面積：______平方米,。

建筑面積：______平方米。

（委托管理的物業(yè)構(gòu)成細(xì)目見(jiàn)附件）,。

第三條乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人,，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)履行本合同，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,。

第二章委托管理事項(xiàng),。

第四條房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理,，包括：樓蓋,、屋頂、外墻面,、承重墻體,、樓梯間、走廊通道,、門(mén)廳,、庭院。

第五條共用設(shè)施,、設(shè)備的維修,、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理,，包括：共用的上下水管道,、落水管、污水管,、共用照明,、中央空調(diào)、供暖鍋爐房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備,、電梯,。

第六條公共設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理,、包括道路、室外上下水管道,、化糞池,、泵房、自持車(chē)棚,、停車(chē)場(chǎng),。

第七條公共綠地的養(yǎng)護(hù)與管理。

第八條附屬配套建筑和設(shè)施的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理,，包括商業(yè)網(wǎng)點(diǎn),、文化體育場(chǎng)所,、、,。

第九條公共環(huán)境衛(wèi)生,，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場(chǎng)所的清潔衛(wèi)生,、垃圾的收集,、、,、,。

第十條交通與車(chē)輛停放秩序的管理。

第十一條維持公共秩序,，包括安全監(jiān)控,、巡視、門(mén)崗執(zhí)勤,、,、、,。

第十二條管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙,、住用戶(hù)檔案與竣工驗(yàn)收資料。

第十三條負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費(fèi)用：

2,、保潔費(fèi)：

3,、保安費(fèi)：

4、房屋設(shè)備運(yùn)行費(fèi)：

5、維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)：

第十四條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位,、自用設(shè)備及設(shè)備的維修,、養(yǎng)護(hù)，在當(dāng)事人提出委托時(shí),，乙方須接受委托并合理收費(fèi),。

第十五條對(duì)業(yè)主牧業(yè)使用人違反《業(yè)主公約》的行為，針對(duì)具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重,，采取批評(píng),、規(guī)勸、警告,、制止,、等措施。

第十六條其他委托事項(xiàng),。

第十七條委托管理期限為年,。自年月日時(shí)起至年月日時(shí)止。

第四章雙方權(quán)利義務(wù),。

第十八條甲方權(quán)利義務(wù),。

1、代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人,、使用人的合法權(quán)益,；

2、制定《業(yè)主公約》并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約,；

4,、檢查監(jiān)督乙方管理工作的執(zhí)行情況；

5,、審議乙方年度管理計(jì)劃,、資金使用計(jì)劃及決算報(bào)告；

（1）無(wú)償使用,；

（2）按建筑面積每月每平方米元租用,，其租金收入用于。

7,、負(fù)責(zé)歸集物業(yè)管理所需全部圖紙,、檔案、資料,，并于合同生效之日起日內(nèi)向乙方提供,；

8、當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納牧業(yè)管理費(fèi)時(shí),，負(fù)責(zé)催交或以方式償付,；

9,、協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問(wèn)題,；

10,、協(xié)助乙方做好牧業(yè)管理工作和宣傳教育、文化生活,。

第十九條乙方權(quán)利義務(wù),。

1、根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī)及本合同的約定,，制定牧業(yè)管理方安；

2,、對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī),、規(guī)章的行為，提請(qǐng)有關(guān)部門(mén)處理,；

3,、按本合同第十五條的約定，對(duì)業(yè)主和物主使用人違反業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理,；

4,、選聘專(zhuān)營(yíng)公司承擔(dān)本物業(yè)的專(zhuān)項(xiàng)管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方,；

7,、每個(gè)月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用收支使用情況；

9,、本合同終止時(shí)，乙方必須向甲方移交全部管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料,。

第五章物業(yè)管理服務(wù)要求標(biāo)準(zhǔn),。

第二十條乙方須按下列約定，實(shí)現(xiàn)管理目標(biāo),，即業(yè)主和物業(yè)使用人對(duì)乙方的管理滿(mǎn)意率達(dá)到%,。

1、房屋外觀：

2,、設(shè)備運(yùn)行：

3,、房屋及設(shè)施、設(shè)備的維修,、養(yǎng)護(hù)：

4,、公共環(huán)境：

5、綠化：

6,、交通秩序：

7,、保安：

8,、急修：

小修：

1、管理費(fèi)由乙方按建筑面積每平方米元或按套每戶(hù)元向業(yè)主收??；

2、保潔費(fèi)由乙方按建筑面積每平方米元或按套每戶(hù)元向業(yè)主或物業(yè)使用人收??；

3、保安費(fèi)由乙方按建筑面積生平方米元或按套每戶(hù)元向業(yè)主或物業(yè)使用人收??；

4、高層住宅電梯,、水泵,、運(yùn)行費(fèi)按實(shí)結(jié)算，由乙方向業(yè)主收??；

5、管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整,，按調(diào)整,；

6、對(duì)業(yè)務(wù)和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理費(fèi)的,，乙方可以從逾期之日起按應(yīng)繳費(fèi)用千分之三加收滯納金,。

第二十二條住宅區(qū)域的非居住用房管理服務(wù)費(fèi)按居住收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的倍收取。

第二十三條車(chē)位和使用管理費(fèi)用由乙方按下列標(biāo)準(zhǔn)向車(chē)位使用人收??；

1、露天車(chē)位：

2,、車(chē)庫(kù)車(chē)位：

第二十四條乙方對(duì)業(yè)主或物業(yè)使用人的房屋自用部位,、自用設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)及其他特約服務(wù)，由業(yè)主或物業(yè)使用人按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用計(jì)付,。

第二十五條乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的其他服務(wù)項(xiàng)目的收取標(biāo)準(zhǔn)約定如下：

1,、_______________。

2,、__________________,。

第二十六條房屋共用部位、共用設(shè)備,、設(shè)施,、公共設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主按照各自擁有的住宅區(qū)建筑面積比例共同承擔(dān),，在物業(yè)維修基金中列支或直接向業(yè)主收取,。

第七章違約責(zé)任,。

第二十七條甲方違反本合同第十八條第款的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo),，乙方有權(quán)要求甲方在一不定期限內(nèi)解決,，逾期未解決的乙方有權(quán)終止合同；造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的,，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償,。

第二十八條乙方違反本合同第五章的約定，不能完成管理目標(biāo),，甲方有權(quán)要求乙方限期整改,，逾期未整改的，甲方有權(quán)終止合同,；造成甲方經(jīng)濟(jì)損失,，乙方應(yīng)給予甲方有權(quán)終止合同；造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的,，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償,。

第二十九條乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的,，甲方有權(quán)要求乙方清退,；造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償,。

第三十條甲乙雙方任何一方無(wú)法律依據(jù)提前終止保同的違約方應(yīng)賠償對(duì)方元的違約金,；造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)給予經(jīng)濟(jì)賠償,。

第八章附則,。

第三十一條雙方約定自本合同生效之日起天內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項(xiàng),，辦理接管驗(yàn)收手續(xù),。

第三十二條雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充，以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與合同具有相同等效力。

第三十三條本合同之附件均為合同有效組成部分,。在合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力，但不得修改本合同印制條款的本意,。

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事宜,，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行,。

第三十四條本合同正本連同附件頁(yè),，一式三份,，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(mén)（備案）各執(zhí)一份，具有同等法律效力,。

第三十五條因房屋建造質(zhì)量,、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達(dá)不到使用功能,，造成重大事故的,，由甲方承擔(dān)責(zé)任并作善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量右故的直接原因,，以政府主管部門(mén)的鑒定為準(zhǔn),。

第三十六條本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力,，致使合同無(wú)法履行時(shí),，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。

第三十七條本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí)，提請(qǐng)市仲裁委員會(huì)裁決（當(dāng)事人雙方?jīng)]有達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的,，可以向人民法院起訴）,。

第三十八條合同期滿(mǎn)，本合同自然終止,，雙方如續(xù)訂合同,，應(yīng)在該事同期滿(mǎn)天前向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面意見(jiàn)。

第三十九條本合同自簽訂之日起生效,。

甲方簽章：____________,。

代表人：_________。

乙方簽章：_________,。

代表人：_________,。

___年___月___日。

物業(yè)管理服務(wù)合同要交印花稅嗎篇八

甲方：

住址：

法人代表：

身份證號(hào)：

乙方：

住址：

法人代表：

身份證號(hào)：

風(fēng)險(xiǎn)提示：

委托方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：國(guó)際工程有限責(zé)任公司,。

受委托方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：北京物業(yè)管理有限責(zé)任公司,。

物業(yè)管理資質(zhì)等級(jí)證書(shū)編號(hào)：京物企資三[20]0363號(hào)。

根據(jù)中華人民共和國(guó)《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律,、法規(guī),，在自愿、平等,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，甲方選聘乙方北京物業(yè)管理有限責(zé)任公司為大廈提供物業(yè)管理服務(wù)，訂立本合同,。

物業(yè)名稱(chēng)：大廈,。

物業(yè)用途：寫(xiě)字樓及地下車(chē)庫(kù)等配套設(shè)施,。

座落：北京市朝陽(yáng)區(qū)安立路101號(hào)。

四至：東至：安立路,；

西至：公寓,；

南至：路；

北至：國(guó)際大酒店,。

占地面積：7693.94平方米,。

總建筑面積：78645平方米。

甲方購(gòu)買(mǎi)物業(yè)基本情況,。

建筑面積：21708.29平方米,；

1、負(fù)責(zé)制定物業(yè)管理服務(wù)計(jì)劃,，并組織實(shí)施,。管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶(hù)檔案與竣工驗(yàn)收材料等,。

2,、每年組織一次對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行安全普查，根據(jù)普查結(jié)果制定維修計(jì)劃并組織實(shí)施,。

3,、設(shè)立客戶(hù)服務(wù)部，接待和受理業(yè)主咨詢(xún),、報(bào)修和投訴,。協(xié)助成立業(yè)主大會(huì)并配合其正常運(yùn)作。

4,、與業(yè)主簽訂“業(yè)主臨時(shí)公約”承諾書(shū),，“防火安全責(zé)任書(shū)”等重要管理文件。

5,、應(yīng)用計(jì)算機(jī)系統(tǒng)對(duì)業(yè)主及房產(chǎn)檔案,、物業(yè)管理服務(wù)及收費(fèi)情況進(jìn)行管理。

6,、全體員工統(tǒng)一著裝,，持證上崗。

7,、每半年進(jìn)行一次物業(yè)管理服務(wù)滿(mǎn)意率調(diào)查,，促進(jìn)管理服務(wù)工作的改進(jìn)和提高。

第四條日常維修,、養(yǎng)護(hù)、管理等,。

1,、制定物業(yè)范圍內(nèi)共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備的日常維修、養(yǎng)護(hù)和管理的計(jì)劃,、組織方案實(shí)施及應(yīng)急處理預(yù)案等,。

2、對(duì)物業(yè)范圍內(nèi)共用部位的日常維修,、養(yǎng)護(hù)和管理,。“物業(yè)范圍內(nèi)共用部位”系指：樓蓋,、屋頂,、外墻面、墻體,、樓梯間,、公共通道、大堂,、電梯間,、公共衛(wèi)生間等。

3,、對(duì)物業(yè)范圍內(nèi)共用設(shè)施設(shè)備的日常維修,、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理,?！拔飿I(yè)范圍內(nèi)共用設(shè)施設(shè)備”系指：給水系統(tǒng)、排水系統(tǒng),、照明系統(tǒng),、天線(xiàn)接收系統(tǒng)、中央空調(diào)系統(tǒng),、樓宇自控系統(tǒng),、消防系統(tǒng)、中央監(jiān)控系統(tǒng),、電梯等機(jī)電設(shè)備系統(tǒng)等,。以確保共用設(shè)施、設(shè)備正常使用,。

3,、道路、步行道,、活動(dòng)場(chǎng)所達(dá)到基本平整,，符合場(chǎng)地使用要求和用途。

4、雨水,、污水管道每季疏通一次,。

5、每季度清掏化糞池,、雨水井,，保證相關(guān)設(shè)施設(shè)備無(wú)破損。

6,、每年清洗外墻2次,，春季、秋季各1次,。

7,、空調(diào)調(diào)試、測(cè)溫,、檢修并有相關(guān)記錄,。

8、每年對(duì)空調(diào)過(guò)濾網(wǎng)進(jìn)行兩次清潔和維護(hù),。

9,、空調(diào)機(jī)組和循環(huán)泵的維修、養(yǎng)護(hù)和管理,。

10,、公共照明系統(tǒng)、應(yīng)急照明系統(tǒng)及安全出口指示燈的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理,。

11、消防設(shè)施的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理,。

第五條共用設(shè)施設(shè)備的日常維修、養(yǎng)護(hù)和管理,。

共用設(shè)施設(shè)備包括：給水系統(tǒng),、排水系統(tǒng)、照明系統(tǒng),、天線(xiàn)接收系統(tǒng),、中央空調(diào)系統(tǒng)、樓宇自控系統(tǒng),、消防系統(tǒng),、中央監(jiān)控系統(tǒng)、電梯等機(jī)電設(shè)備系統(tǒng)等,。制定共用設(shè)施設(shè)備的日常維修,、養(yǎng)護(hù)和管理的計(jì)劃,、組織方案實(shí)施及應(yīng)急處理預(yù)案等。

一,、給排水系統(tǒng)的日常維修,、養(yǎng)護(hù)和管理。

1,、確保衛(wèi)生間、茶水間給水,、排水的正常使用,。

2、每年對(duì)水箱進(jìn)行一次例行性清洗消毒,，確保水質(zhì)合格,。因發(fā)生意外或緊急情況致使水箱被污染的，應(yīng)立即對(duì)水箱進(jìn)行清洗消毒,。

3,、對(duì)水箱進(jìn)行及時(shí)的維修、養(yǎng)護(hù)和管理,。

4,、遇突發(fā)故障及市政管網(wǎng)停水時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方,。

二,、供電系統(tǒng)日常維修、養(yǎng)護(hù)和管理,。

1,、對(duì)供電設(shè)備進(jìn)行日常維修、養(yǎng)護(hù)和管理,。

2,、供電運(yùn)行和維修人員必須持證上崗。

3,、配電室24小時(shí)值班,。

4、供電設(shè)備按供電部門(mén)要求定期進(jìn)行維護(hù)和檢測(cè),。

5,、確保避雷設(shè)施完好、有效,、安全,。

6、有計(jì)劃的'維修,，應(yīng)提前24小時(shí)書(shū)面通知甲方,，遇突發(fā)情況或供電外網(wǎng)停電，應(yīng)及時(shí)通知甲方。

三,、中央空調(diào)系統(tǒng)日常維修,、養(yǎng)護(hù)和管理。

1,、對(duì)空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行日常維修,、養(yǎng)護(hù)和管理。

2,、保證空調(diào)設(shè)備正常,、安全運(yùn)行。

3,、辦公區(qū)域空調(diào)系統(tǒng)出現(xiàn)故障時(shí),，維修人員應(yīng)在20分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。

4,、供冷,、供暖期間，空調(diào)運(yùn)行時(shí)間每天為8：00---18：30,。

5,、每年對(duì)空調(diào)及新風(fēng)機(jī)組的過(guò)濾網(wǎng)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。

第六條室外共用設(shè)施和附屬建筑物,、構(gòu)筑物的日常維修養(yǎng)護(hù)和管理,。

室外共用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物包括道路,、化糞池,、煙囪、鍋爐排污水池,、天然氣調(diào)壓站,、井（包括消防、給排水,、通訊,、雨污水等）、物業(yè)管理區(qū)域的外圍護(hù)欄及圍墻等,。

第七條公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)與管理,。

負(fù)責(zé)大廈區(qū)域內(nèi)及道路兩側(cè)間綠地綠化，并按市園林局規(guī)定《二級(jí)養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)》養(yǎng)護(hù)綠化帶,，大堂及電梯廳擺放植物,。

第八條公共環(huán)境衛(wèi)生。

一,、公共環(huán)境衛(wèi)生范圍,。

公共環(huán)境衛(wèi)生范圍包括：共用部位的清潔衛(wèi)生,，公共場(chǎng)所的清潔衛(wèi)生、垃,。

圾的收集,、各樓層衛(wèi)生間、消防樓梯間及前室,、電梯轎箱,、電梯廳、樓層公共通道,、標(biāo)牌,、垃圾桶、物業(yè)公共區(qū)域的門(mén)窗,、外墻、大廈外圍及門(mén)前三包區(qū)域等,。

二,、公共環(huán)境衛(wèi)生工作內(nèi)容和要求。

1,、制定公共環(huán)境衛(wèi)生工作計(jì)劃,、工作標(biāo)準(zhǔn)，組織方案實(shí)施,。

2,、有健全的保潔制度，清潔衛(wèi)生實(shí)行責(zé)任制,，有明確的分工和責(zé)任范圍,。

3、設(shè)定垃圾收集地點(diǎn),，并每日將服務(wù)范圍內(nèi)的垃圾收集到垃圾站,，垃圾日產(chǎn)日清。

4,、每日對(duì)保潔服務(wù)范圍內(nèi)的區(qū)域進(jìn)行清掃,，做到服務(wù)范圍內(nèi)無(wú)廢棄雜物。

5,、按政府有關(guān)規(guī)定要求或業(yè)主要求向服務(wù)范圍內(nèi)噴灑,、投放滅鼠藥、消毒劑,、除蟲(chóng)劑,。

6、在雨,、雪天氣應(yīng)及時(shí)對(duì)主路,、干路,、廣場(chǎng)、停車(chē)場(chǎng)積水,、積雪進(jìn)行清掃,，并在首層電梯大堂鋪放踏腳地墊。

第九條維護(hù)公共秩序及保安,。

維護(hù)公共秩序及保安包括門(mén)崗服務(wù),、物業(yè)區(qū)域內(nèi)巡查、安全監(jiān)控等,。

1,、制定維護(hù)公共秩序及保安工作計(jì)劃、工作標(biāo)準(zhǔn),，組織方案實(shí)施,。

2、值守,、巡查及安全警示服務(wù)：做到主要出入口有專(zhuān)人值守,，樓內(nèi)及外圍有保安巡邏，在有可能危及人身安全的場(chǎng)所設(shè)立明顯標(biāo)志并采取其它有效防范措施,。

3,、維護(hù)交通秩序：包括對(duì)機(jī)動(dòng)車(chē)和非機(jī)動(dòng)車(chē)輛的行駛方向、速度進(jìn)行管理,，以保證車(chē)輛行使通暢,。

4、保護(hù)公共財(cái)產(chǎn)：物業(yè)范圍內(nèi)的房屋,、共用設(shè)施設(shè)備及門(mén),、窗消防器材和周?chē)谋砭w、小品等,。

5,、制定各種突發(fā)事件的緊急預(yù)案，發(fā)生突發(fā)事件時(shí),，在采取應(yīng)急措施的情況下應(yīng)及時(shí)協(xié)助配合公安部門(mén)進(jìn)行處理,。

物業(yè)管理服務(wù)合同要交印花稅嗎篇九

委托方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：

名稱(chēng)：xxx業(yè)主委員會(huì)。

代表人：業(yè)主委員會(huì)主任xxx,。

聯(lián)系電話(huà)：

受委托方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：

企業(yè)名稱(chēng)：xxx公司,。

法定代表人：

聯(lián)系電話(huà)：

根據(jù)《物權(quán)法》、《xx省物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律,、法規(guī),，在自愿、平等,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，甲乙雙方就伴海山莊物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成共識(shí)并訂立本合同,。

第2條物業(yè)基本情況。

座落位置：

占地面積：

建筑面積：

第3條乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主和使用人,。本物業(yè)的全體業(yè)主,、使用人均應(yīng)履行本合同，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,。

第二章委托管理事項(xiàng),。

第4條本物業(yè)小區(qū)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理,。

第5條本物業(yè)小區(qū)共用設(shè)備的維修,、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理,。

第6條公用設(shè)施的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理。

第7條附屬配套建筑和設(shè)施及構(gòu)筑物的維修,、養(yǎng)護(hù)與管理,。包括：物業(yè)管理辦公經(jīng)營(yíng)用房、文化體育娛樂(lè)場(chǎng)所及設(shè)施,、配電房等。

第8條公共綠地,、公共場(chǎng)所內(nèi)的花木,、公共場(chǎng)所內(nèi)的建筑小品的養(yǎng)護(hù)與管理。庭院內(nèi)的綠地,、花木可以應(yīng)業(yè)主要求給予適當(dāng)管理,。

第9條公共環(huán)境衛(wèi)生管理。包括：公共場(chǎng)所,、場(chǎng)地的清掃保潔及垃圾的收集,。

第10條協(xié)助公安部門(mén)維護(hù)小區(qū)公共秩序。

第11條進(jìn)一步完善物業(yè)檔案管理,。

第12條按照《維修基金管理使用辦法》的規(guī)定做好小區(qū)維修基金利息及維修資金的管理和使用工作,。

第13條房屋自用部位、自用設(shè)備的維修可以委托乙方實(shí)施,，但委托方要承擔(dān)一切費(fèi)用,。

第14條規(guī)勸制止業(yè)主、使用人違反《伴海山莊管理規(guī)約》和業(yè)主委員會(huì)決議及物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定的行為,。

第15條委托管理期限為二年,。自年月日起至年月日止。

第四章雙方權(quán)利和義務(wù),。

第16條甲方權(quán)利和義務(wù),。

(一)甲方權(quán)利,。

1.代表和維護(hù)業(yè)主、使用人的合法權(quán)益;,。

4.檢查監(jiān)督乙方物業(yè)管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況;,。

5.審議乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃、維修財(cái)務(wù)預(yù)算及決算;,。

6.查閱本小區(qū)物業(yè)檔案資料(與物業(yè)公司內(nèi)部管理有關(guān)的資料除外);,。

7.向業(yè)主籌集或續(xù)籌維修資金，審定維修基金的使用情況;,。

8.監(jiān)督公共建筑,、共用設(shè)施設(shè)備和物業(yè)管理辦公用房及經(jīng)營(yíng)用房的使用情況。

(二)甲方義務(wù),。

1.聽(tīng)取業(yè)主,、使用人的意見(jiàn)和建議，并及時(shí)將業(yè)主,、使用人的意見(jiàn)和建議反饋給乙方;,。

3.協(xié)助乙方開(kāi)展物業(yè)管理工作，完成和實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理各項(xiàng)管理目標(biāo);,。

4.當(dāng)業(yè)主,、使用人不按規(guī)定繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)時(shí)，協(xié)助乙方催交;,。

5.協(xié)助乙方搞好社區(qū)文化和社區(qū)服務(wù)工作,。

第17條乙方權(quán)利和義務(wù)。

(一)乙方的權(quán)利,。

1.根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī)、規(guī)章和本合同有關(guān)約定制定物業(yè)管理實(shí)施方案并實(shí)施管理;,。

2.編制物業(yè)管理年度管理計(jì)劃,、編制維修基金使用計(jì)劃及預(yù)決算報(bào)告;。

3.編制共用設(shè)施設(shè)備大修,、中修,、更新、改造方案;,。

4.依照本合同和市物價(jià)局核發(fā)的收費(fèi)許可證收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi);,。

6.規(guī)勸制止業(yè)主、使用人違反物業(yè)管理規(guī)定及《伴海山莊管理規(guī)約》的行為;,。

7.有選聘專(zhuān)業(yè)公司承擔(dān)專(zhuān)項(xiàng)工程的權(quán)力;但不得將物業(yè)管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三人;,。

9.依法向業(yè)主、使用人追繳欠交的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi),。

(二)乙方的義務(wù),。

2.接受業(yè)主委員會(huì)和業(yè)主,、使用人的監(jiān)督;3.接受物業(yè)行政主管部門(mén)的監(jiān)督、指導(dǎo);,。

5.在條件成熟的情況下定時(shí)向業(yè)主公布維修基金及其利息使用管理情況;,。

6.向業(yè)主、使用人提供優(yōu)良生活工作環(huán)境,，搞好社區(qū)文化和社區(qū)服務(wù);,。

7.發(fā)現(xiàn)違法行為要及時(shí)制止并向政府有關(guān)行政主管部門(mén)報(bào)告;。

8.定期對(duì)房屋設(shè)施設(shè)備狀況進(jìn)行檢查,，及時(shí)排除不安全隱患和險(xiǎn)情;,。

9.物業(yè)服務(wù)合同終止物業(yè)服務(wù)企業(yè)退出時(shí)按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定的內(nèi)容向甲方移交相關(guān)資料和設(shè)施設(shè)備。