在生活中，越來越多人會去使用協(xié)議,，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一,。合同的格式和要求是什么樣的呢,？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫,，我們一起來了解一下吧,。
物業(yè)管理服務(wù)合同要交印花稅嗎篇一
委托方（以下簡稱甲方）：
組織名稱：＿＿＿＿＿＿＿＿,。
代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿,。
地址,；＿＿＿＿＿＿＿＿,。
聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿＿＿＿,。
受委托方（以下簡稱乙方）：
企業(yè)名稱：＿＿＿＿＿＿＿＿。
法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿,。
注冊地址：＿＿＿＿＿＿＿＿,。
聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿＿＿＿。
根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī),、在自愿、平等,、協(xié)商一玫的基礎(chǔ)上,，甲方將＿＿＿＿＿＿＿（牧業(yè)名稱）委托乙方實(shí)和行物業(yè)管理，訂立本合同,。
第二條物業(yè)基本情況,。
物業(yè)類型：＿＿＿＿＿＿＿＿。
座落位置：＿＿＿＿市＿＿＿＿區(qū)＿＿＿＿路（街道）＿＿＿＿號,。
四至：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿,。
占地面積：＿＿＿＿平方米。
建筑面積：＿＿＿＿平方米,。
（委托管理的物業(yè)構(gòu)成細(xì)目見附件）,。
第三條乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)履行本合同,，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,。
第四條房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理,，包括：樓蓋,、屋頂、外墻,、承重墻體,、樓梯間、走廊通道,、門廳,、庭院＿＿＿＿。
第五條共用設(shè)施,、設(shè)備的維修,、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理,，包括：共用的上下水道,、落水管、污水管、共用照明,、中央空調(diào),、供暖鍋爐房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備,、電梯,、＿＿＿＿、＿＿＿＿,、＿＿＿＿,。
第六條公共設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理,、包括道路、外上下水管道,、化糞池,、泵房、自持車棚,、停車場,、＿＿＿＿、＿＿＿＿,、＿＿＿＿,、＿＿＿＿。
第七條公共綠地的養(yǎng)護(hù)與管理,。
第八條附屬配套建筑和設(shè)施的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點(diǎn),、文化體場所＿＿＿＿,、＿＿＿＿、＿＿＿＿,。
第九條公共環(huán)境衛(wèi)生,，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場所的清潔衛(wèi),、垃圾的收集,、＿＿＿＿、＿＿＿＿,、＿＿＿＿。
第十條交通與車輛停放秩序的管理,。
第十一條維持公共秩序,，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤,、＿＿＿＿,、＿＿＿、＿＿＿,。
第十二條管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙,、住用戶檔案與竣工驗(yàn)收資料。
第十三條負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費(fèi)用：
1.物業(yè)管理費(fèi)：＿＿＿＿＿＿＿＿,。
2.保潔費(fèi)：＿＿＿＿＿＿＿＿,。
3.保安費(fèi)：＿＿＿＿＿＿＿＿。
4.房屋設(shè)備運(yùn)行費(fèi)：＿＿＿＿＿＿＿＿,。
5.維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)：＿＿＿＿＿＿＿＿,。
第十四條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)備及設(shè)備的維修,、養(yǎng)護(hù)在當(dāng)事人提出委托時,，乙方須接受委托并合理收費(fèi)。
第十五條對業(yè)主牧業(yè)使用人違反《業(yè)主公約》的行為,，針對具體行為并根情節(jié)輕重,，采取批評、規(guī)勸,、警告,、制止、＿＿＿＿等措施,。
第十六條其他委托事項(xiàng),。
第十七條委托管理期限為＿＿＿＿年。自＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿時起至＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＿＿＿＿時止,。
第十八條甲方權(quán)利義務(wù),。
1、代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人,、使用人的合法權(quán)益,；
2、制定《業(yè)主公約》并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約,；
4,、檢查監(jiān)督乙方管理工作的執(zhí)行情況；
5,、審議乙方年度管理計(jì)劃,、資金使用計(jì)劃及決算報(bào)告；
（1）無償使用,；
（2）按建筑面積每月每平方米＿＿＿＿元租用,，其租金收入用于＿＿＿＿,。
8.當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納牧業(yè)管理費(fèi)時，負(fù)責(zé)催交或以＿＿＿＿方式償付,；
9.協(xié)調(diào),、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題；
（1）＿＿＿＿＿＿＿＿,。
（2）＿＿＿＿＿＿＿＿,。
10.協(xié)助乙方做好牧業(yè)管理工作和宣傳教育、文化生活,；
第十九條乙方權(quán)利義務(wù),。
1.根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的約定,，制定牧業(yè)管理方安,；
2.對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為,，提請有關(guān)部門處理,；
3.按本合同第十五條的約定，對業(yè)主和物主使用人違反業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理,；
4.選聘專營公司承擔(dān)本物業(yè)的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù),，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方；
7.每＿＿＿個月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用收支使用情況,；
9.本合同終止時,，乙方必須向甲方移交全部管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料；
1.房屋外觀：＿＿＿＿＿＿,。
2.設(shè)備運(yùn)行：＿＿＿＿＿＿,。
3.房屋及設(shè)施、設(shè)備的維修,、養(yǎng)護(hù)：＿＿＿＿＿＿,。
4.公共環(huán)境：＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
5.綠化：＿＿＿＿＿＿＿＿＿,。
6.交通秩序：＿＿＿＿＿＿＿＿＿,。
7.保安：＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
8.急修：＿＿＿＿＿＿＿＿＿,。
小修：＿＿＿＿＿＿＿＿＿,。
1.管理費(fèi)由乙方按建筑面積每平方米＿＿＿元或按套每戶＿＿＿元向業(yè)主收取,；
4.高層住宅電梯,、水泵、＿＿＿運(yùn)行費(fèi)按實(shí)結(jié)算,，由乙方向業(yè)主收??；
5.管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整,，按＿＿＿調(diào)整,；
6.對業(yè)務(wù)和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理費(fèi)的，乙方可以從逾期之日起按應(yīng)繳費(fèi)用千分之三加收滯納金,。
第二十二條住宅區(qū)域的非居住用房管理服務(wù)費(fèi)按居住收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的＿＿＿倍取,。
第二十三條車位和使用管理費(fèi)用由乙方按下列標(biāo)準(zhǔn)向車位使用人收取,；
1,、露天車位：＿＿＿＿＿＿。
2,、車庫車位：＿＿＿＿＿＿,。
第二十四條乙方對業(yè)主或物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)其他特約服務(wù),，由業(yè)主或物業(yè)使用人按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用計(jì)付,。
第二十五條乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的其他服務(wù)項(xiàng)目的收取標(biāo)準(zhǔn)約定下：
1.＿＿＿＿＿＿。
2.＿＿＿＿＿＿,。
第二十六條房屋共用部位,、共用設(shè)備、設(shè)施,、公共設(shè)施的維修,、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主按照各自擁有的住宅區(qū)建筑面積比例共同承擔(dān)，在物業(yè)維修基金中列支或直接向業(yè)主收取,。
第二十七條甲方違反本合同第十八條第＿＿＿款的約定,，使乙方未完成規(guī)管理目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方在一不定期限內(nèi)解決,，逾期未解決的乙方有權(quán)終止合同,；造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償,。
第二十八條乙方違反本合同第五章的約定,，不能完成管理目標(biāo)，甲方有權(quán)求乙方限期整改,，逾期未整改的,，甲方有權(quán)終止合同；造成甲方經(jīng)濟(jì)損失,，乙方應(yīng)給予甲方有權(quán)終止合同,；造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償,。
第二十九條乙方違反本合同第六章的約定,，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的,，甲方有權(quán)要求乙方清退；造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的,，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償,。
第三十條甲乙雙方任何一方無法律依據(jù)提前終止保同的違約方應(yīng)賠償對方＿＿元的違約金；造成對方經(jīng)濟(jì)損失的,，應(yīng)給予經(jīng)濟(jì)賠償,。
第三十一條雙方約定自本合同生效之日起＿＿＿天內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理項(xiàng),，辦理接管驗(yàn)收手續(xù),。
第三十二條雙方可對本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，充協(xié)議與合同具有相同等效力,。
第三十三條本合同之附件均為合同有效組成部分。在合同及其附件內(nèi),，空部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,，但不得修改本合同印制條款的本意。
本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事宜,，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。
第三十四條本合同正本連同附件＿＿＿＿頁,，一式三份,，甲乙雙方及物業(yè)理行政主管部門（備案）各執(zhí)一份，具有同等法律效力,。
第三十五條因房屋建造質(zhì)量,、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達(dá)不到使功能,，造成重大事故的,，由甲方承擔(dān)責(zé)任并作善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量右故的直接原因,，以政府主管部門的鑒定為準(zhǔn),。
第三十六條本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力,，致使合同無法履行時,，雙方按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。
第三十七條本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時，請＿＿＿＿市仲裁委員會裁決（當(dāng)事人雙方?jīng)]有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的,，可以向人民法院起訴）,。
第三十八條合同期滿,，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同,，應(yīng)在該事同期＿＿＿＿天前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>
第三十九條本合同自簽訂之日起生效,。
甲方簽章：乙方簽章：
代表人：代表人：
為加強(qiáng)＿＿＿＿（以下簡稱“本物業(yè)”）和管理，維護(hù)全體業(yè)主和物業(yè)使用人的合法權(quán)益,，維護(hù)公共環(huán)境和秩序,，保障物業(yè)的安全與合理使用,，根據(jù)國家有關(guān)物業(yè)管理的法規(guī)政策制訂本公約,。全體業(yè)主和物業(yè)使用人均須自覺遵守。
一,、在使用,、經(jīng)營、轉(zhuǎn)讓所擁有物業(yè)時,，應(yīng)遵守物業(yè)管理法規(guī)政策的規(guī)定,。
二、執(zhí)行業(yè)主委員會或業(yè)主大會的決議,、決定,。
三、委托物業(yè)管理企業(yè)負(fù)責(zé)房屋,、設(shè)施,、設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生,，公共秩序,、保、綠化等管理,，全體業(yè)主和物業(yè)使用人應(yīng)遵守物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)政府有關(guān)法規(guī)政策和業(yè)主委員會委托制定的各項(xiàng)規(guī)章制度,。
四、全體業(yè)主和物業(yè)使用人應(yīng)積極配合物業(yè)管理企業(yè)的各項(xiàng)管理工作,。
五,、業(yè)主或物業(yè)使用人對物業(yè)管理企業(yè)和管理工作如有意見或建議，可直向物業(yè)管理企業(yè)提出,，發(fā)生爭議時可通過業(yè)主委員會直轄市解決,。
六、加強(qiáng)安全防范意識,，自覺遵守有關(guān)安全防范的規(guī)章制度,，做好防火防工作，確保家庭人身財(cái)產(chǎn)安全,。
七,、業(yè)主或物業(yè)使用人裝修房屋,，應(yīng)遵守有關(guān)物業(yè)裝修的制度，并事先告物業(yè)管理企業(yè),。物業(yè)管理企業(yè)對裝修房屋活動進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督,，并將注意事項(xiàng)和禁止行為告知業(yè)主和物業(yè)使用人。業(yè)主或物業(yè)使用人違規(guī),、違章裝修房屋或妨礙他人正常使用物來的現(xiàn)象（如滲,、漏、堵,、冒等）,，應(yīng)當(dāng)及時糾正，造成他人物業(yè)損失的應(yīng)承擔(dān)賠償損失,，對拒不改正的,，物業(yè)管理公司可采取相應(yīng)措施制止其行為，并及時告知業(yè)主委員并報(bào)有關(guān)行政管理部門貪污處理,。
八,、業(yè)主發(fā)委托物業(yè)管理企業(yè)對其自用部位和毗連部位的有關(guān)設(shè)施、設(shè)備行維修,、養(yǎng)護(hù),，應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用。
九,、凡房屋建筑及附恬設(shè)施設(shè)備已經(jīng)或可能妨礙,、危害毗連房屋的他人利、安全,、或有礙外觀統(tǒng)一,、市容觀瞻的，按規(guī)定應(yīng)有由業(yè)主單獨(dú)或聯(lián)合維修,、養(yǎng)護(hù)的,，業(yè)主及時進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，拒不進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)的,，由業(yè)主委員會委托物業(yè)管理企業(yè)進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù),，其費(fèi)用由當(dāng)事業(yè)主按規(guī)定分?jǐn)偂?/p>
十、與其他非業(yè)主使用人建立僉租賃關(guān)系時,，應(yīng)告知并要求對方遵守本業(yè)公約和物業(yè)管理規(guī)定,，并承擔(dān)連帶責(zé)任。
十一,、在本物業(yè)范圍內(nèi),，不得有下列行為：
（2）對房屋的內(nèi)外承重墻、梁、柱,、板,、陽臺進(jìn)行違章鑿、拆,、搭,、建；
（5）隨意堆放雜物,、丟棄垃圾,、高空拋物；
（6）違反規(guī)定存放易燃,、易爆,、劇毒、放射性等物品和排放有毒,、有害,、危險(xiǎn)物質(zhì)等；
（7）踐踏,、占用綠化用地；損壞,、涂畫園林建筑小品,；
（8）在公共場所、道路兩側(cè)亂設(shè)攤點(diǎn),；
（9）影響市容光煥發(fā)觀瞻的亂搭,、亂貼、亂掛,、設(shè)立廣告牌,；
（10）隨意停放車輛；
（11）聚從喧鬧,、噪聲擾民等危害公共利益或其他不道德的行為,；
（12）違反規(guī)定飼養(yǎng)家禽、家畜及寵物,；
（13）法律,、法規(guī)及政府規(guī)定禁止的共他行為。
十二,、人為造成公共設(shè)施設(shè)備或其他業(yè)主設(shè)施設(shè)備損壞,，由造成損壞責(zé)任負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償經(jīng)濟(jì)損失。
十三,、按規(guī)定交納物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)收取的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用,。
十四、業(yè)主使用本物業(yè)內(nèi)有償使用的文化娛樂體育設(shè)施和停車場等公用設(shè),、場地時,，應(yīng)按規(guī)定交納費(fèi)用,。
十五、自覺維護(hù)公共場所的整潔,、美觀,、暢通及公用設(shè)施的完好。
十六,、加強(qiáng)精神文明建設(shè),，弘揚(yáng)社會主義道德風(fēng)尚，互助友愛,，和睦相處共同創(chuàng)造良好的工作和生活環(huán)境,。
物業(yè)管理服務(wù)合同要交印花稅嗎篇二
乙方：_______________。
受甲方委托,，乙方對甲方辦公區(qū)域及廠區(qū)內(nèi)提供物業(yè)保潔服務(wù),，為明確雙方權(quán)利和義務(wù)甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，本著平等互利的原則,，特訂立本合同,。
第一條委托服務(wù)項(xiàng)目、范圍：_______________,。
1.清潔項(xiàng)目：_______________,。
1.1物業(yè)共用部位和相關(guān)場地的清潔衛(wèi)生服務(wù)。
1.2專業(yè)部位的保潔,。
1.3保潔面積約21.5萬平方米;,。
第二條雙方權(quán)利義務(wù)。
1.甲方權(quán)利義務(wù),。
(1)檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施情況;,。
(3)甲方提供物業(yè)堆放間(休息室)一處;。
(4)及時向乙方支付物業(yè)管理費(fèi);,。
(5)甲方指定一名負(fù)責(zé)人協(xié)調(diào)與乙方的工作事宜;,。
(6)對乙方物業(yè)工作不到位、整改不及時的事項(xiàng)進(jìn)行處罰;,。
2.乙方責(zé)任,。
乙方作為物業(yè)管理提供方，具有以下權(quán)利和義務(wù)：_______________,。
(2)為甲提供服務(wù),，乙方人員養(yǎng)老、醫(yī)療保險(xiǎn),、勞務(wù)合同由乙方負(fù)責(zé);(如甲方要求增減人員再作相應(yīng)調(diào)整),。
(3)自覺遵守甲方各項(xiàng)規(guī)章制度，維護(hù)甲方的公眾形象;。
(5)乙方員工在工作中造成甲方的物品損壞由乙方照價(jià)賠償;,。
(8)乙方保證所有進(jìn)入甲方工作場所的工作人員均遵守甲方要求的規(guī)章制度,，不得將其通過任何方式獲取的一切信息在本合同期內(nèi)或期滿后泄露給任何第三方。
(9)乙方及其在甲方工作的人員均不得以甲方的名義對外進(jìn)行任何形式的經(jīng)營及業(yè)務(wù)活動,，由此產(chǎn)生的法律后果由乙方承擔(dān),。
第三條其他規(guī)定。
2.如遇國家政策性調(diào)整最低工資,、社會統(tǒng)籌保險(xiǎn),，甲方應(yīng)作相應(yīng)的調(diào)整;。
甲方對乙方的物業(yè)服務(wù)滿意率達(dá)到：_______________90%以上;,。
第六條付款方式,。
付款方式：_______________銀行轉(zhuǎn)賬。
第八條保密,。
第九條違約責(zé)任,。
2.任何一方無正當(dāng)理由提前終止合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤們r(jià)款20%的違約金;,。
第十條不可抗力,。
第十一條爭議及解決。
甲方：_______________乙方：_______________,。
代表：_______________代表：_______________,。
日期：_______________日期：_______________
物業(yè)管理服務(wù)合同要交印花稅嗎篇三
委托方(以下簡稱甲方)：
組織名稱：________。
代表人：________,。
地址;________。
聯(lián)系電話：________,。
受委托方(以下簡稱乙方)：
企業(yè)名稱：________,。
法定代表人：________。
注冊地址：________,。
聯(lián)系電話：________,。
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),、在自愿,、平等、協(xié)商一玫的基礎(chǔ)上,，甲方將_______(牧業(yè)名稱)委托乙方實(shí)和行物業(yè)管理,，訂立本合同。
第二條物業(yè)基本情況,。
物業(yè)類型：________,。
座落位置：____市____區(qū)____路(街道)____號。
四至：____________。
占地面積：____平方米,。
建筑面積：____平方米,。
(委托管理的物業(yè)構(gòu)成細(xì)目見附件)。
第三條乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人,，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)履行本合同,，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
第二章委托管理事項(xiàng),。
第四條房屋建筑共用部位的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理，包括：樓蓋,、屋頂,、外墻面、承重墻體,、樓梯間,、走廊通道、門廳,、庭院____,。
第五條共用設(shè)施、設(shè)備的維修,、養(yǎng)護(hù),、運(yùn)行和管理，包括：共用的上下水管道,、落水管,、污水管、共用照明,、中央空調(diào),、供暖鍋爐房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備,、電梯,、____、____,、____,。
第六條公共設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理,、包括道路、室外上下水管道,、化糞池,、泵房,、自持車棚、停車場,、____,、____、____,、____,。
第七條公共綠地的養(yǎng)護(hù)與管理。
第八條附屬配套建筑和設(shè)施的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理,，包括商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、文化體育場所____,、____,、____。
第九條公共環(huán)境衛(wèi)生,，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生,，公共場所的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集,、____,、____、____,。
第十條交通與車輛停放秩序的管理,。
第十一條維持公共秩序，包括安全監(jiān)控,、巡視,、門崗執(zhí)勤、____,、____,、___。
第十二條管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙,、住用戶檔案與竣工驗(yàn)收資料。
第十三條負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費(fèi)用：
2.保潔費(fèi)：________,。
3.保安費(fèi)：________,。
4.房屋設(shè)備運(yùn)行費(fèi)：________。
5.維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)：________,。
第十四條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位,、自用設(shè)備及設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù),，在當(dāng)事人提出委托時,，乙方須接受委托并合理收費(fèi),。
第十五條對業(yè)主牧業(yè)使用人違反《業(yè)主公約》的行為，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重,，采取批評,、規(guī)勸、警告,、制止,、____等措施。
第十六條其他委托事項(xiàng),。
第十七條委托管理期限為____年,。自____年____月____日____時起至____年____月____日____時止。
第四章雙方權(quán)利義務(wù),。
第十八條甲方權(quán)利義務(wù),。
1、代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人,、使用人的合法權(quán)益;,。
2、制定《業(yè)主公約》并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約;,。
4,、檢查監(jiān)督乙方管理工作的執(zhí)行情況;。
5,、審議乙方年度管理計(jì)劃,、資金使用計(jì)劃及決算報(bào)告;。
(1)無償使用;,。
(2)按建筑面積每月每平方米____元租用,，其租金收入用于____。
9.協(xié)調(diào),、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題;,。
(1)________。
(2)________,。
10.協(xié)助乙方做好牧業(yè)管理工作和宣傳教育,、文化生活;。
第十九條乙方權(quán)利義務(wù),。
1.根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī)及本合同的約定，制定牧業(yè)管理方安;,。
2.對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī),、規(guī)章的行為，提請有關(guān)部門處理;,。
3.按本合同第十五條的約定,，對業(yè)主和物主使用人違反業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理;,。
7.每___個月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用收支使用情況;。
9.本合同終止時,，乙方必須向甲方移交全部管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料;,。
第五章物業(yè)管理服務(wù)要求標(biāo)準(zhǔn)。
1.房屋外觀：______,。
2.設(shè)備運(yùn)行：______,。
3.房屋及設(shè)施、設(shè)備的維修,、養(yǎng)護(hù)：______,。
4.公共環(huán)境：_________。
5.綠化：_________,。
6.交通秩序：_________,。
7.保安：_________。
8.急修：_________,。
小修：_________,。
1.管理費(fèi)由乙方按建筑面積每平方米___元或按套每戶___元向業(yè)主收取;。
4.高層住宅電梯,、水泵,、___運(yùn)行費(fèi)按實(shí)結(jié)算，由乙方向業(yè)主收取;,。
5.管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整,，按___調(diào)整;。
6.對業(yè)務(wù)和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理費(fèi)的,，乙方可以從逾期之日起按應(yīng)繳費(fèi)用千分之三加收滯納金,。
第二十二條住宅區(qū)域的非居住用房管理服務(wù)費(fèi)按居住收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的___倍收取。
第二十三條車位和使用管理費(fèi)用由乙方按下列標(biāo)準(zhǔn)向車位使用人收取;,。
1,、露天車位：______。
2,、車庫車位：______,。
第二十四條乙方對業(yè)主或物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)及其他特約服務(wù),，由業(yè)主或物業(yè)使用人按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用計(jì)付,。
第二十五條乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的其他服務(wù)項(xiàng)目的收取標(biāo)準(zhǔn)約定如下：
1.______。
2.______,。
第二十六條房屋共用部位、共用設(shè)備,、設(shè)施,、公共設(shè)施的維修,、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主按照各自擁有的住宅區(qū)建筑面積比例共同承擔(dān)，在物業(yè)維修基金中列支或直接向業(yè)主收取,。
第七章違約責(zé)任,。
第二十七條甲方違反本合同第十八條第___款的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo),，乙方有權(quán)要求甲方在一不定期限內(nèi)解決,，逾期未解決的乙方有權(quán)終止合同;造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償,。
第二十八條乙方違反本合同第五章的約定,，不能完成管理目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改,，逾期未整改的,，甲方有權(quán)終止合同;造成甲方經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)給予甲方有權(quán)終止合同;造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的,，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償,。
第二十九條乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的,，甲方有權(quán)要求乙方清退;造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的,，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。
第三十條甲乙雙方任何一方無法律依據(jù)提前終止保同的違約方應(yīng)賠償對方___元的違約金;造成對方經(jīng)濟(jì)損失的,，應(yīng)給予經(jīng)濟(jì)賠償,。
第八章附則。
第三十一條雙方約定自本合同生效之日起___天內(nèi),，根據(jù)甲方委托管理事項(xiàng),，辦理接管驗(yàn)收手續(xù)。
第三十二條雙方可對本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充,，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與合同具有相同等效力。
第三十三條本合同之附件均為合同有效組成部分,。在合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力，但不得修改本合同印制條款的本意,。
本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事宜,，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行,。
第三十四條本合同正本連同附件____頁,，一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(備案)各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。
第三十五條因房屋建造質(zhì)量,、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達(dá)不到使用功能,，造成重大事故的,，由甲方承擔(dān)責(zé)任并作善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量右故的直接原因,，以政府主管部門的鑒定為準(zhǔn),。
第三十六條本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力,，致使合同無法履行時,，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。
第三十七條本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時，提請____市仲裁委員會裁決(當(dāng)事人雙方?jīng)]有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的,，可以向人民法院起訴),。
第三十八條合同期滿，本合同自然終止,，雙方如續(xù)訂合同,，應(yīng)在該事同期滿____天前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>
第三十九條本合同自簽訂之日起生效。
甲方簽章：乙方簽章：
物業(yè)管理服務(wù)合同要交印花稅嗎篇四
5.管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整,，按___調(diào)整;,。
6.對業(yè)務(wù)和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理費(fèi)的，乙方可以從逾期之日起按應(yīng)繳費(fèi)用千分之三加收滯納金,。
第二十二條住宅區(qū)域的非居住用房管理服務(wù)費(fèi)按居住收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的___倍收取,。
第二十三條車位和使用管理費(fèi)用由乙方按下列標(biāo)準(zhǔn)向車位使用人收取;。
1,、露天車位：______,。
2、車庫車位：______,。
第二十四條乙方對業(yè)主或物業(yè)使用人的房屋自用部位,、自用設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)及其他特約服務(wù)，由業(yè)主或物業(yè)使用人按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用計(jì)付,。
第二十五條乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的其他服務(wù)項(xiàng)目的收取標(biāo)準(zhǔn)約定如下：
1.______,。
2.______,。
第二十六條房屋共用部位,、共用設(shè)備,、設(shè)施、公共設(shè)施的維修,、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主按照各自擁有的住宅區(qū)建筑面積比例共同承擔(dān)，在物業(yè)維修基金中列支或直接向業(yè)主收取,。
第七章違約責(zé)任,。
第二十七條甲方違反本合同第十八條第___款的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo),，乙方有權(quán)要求甲方在一不定期限內(nèi)解決,，逾期未解決的乙方有權(quán)終止合同;造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償,。
第二十八條乙方違反本合同第五章的約定,，不能完成管理目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改,，逾期未整改的,，甲方有權(quán)終止合同;造成甲方經(jīng)濟(jì)損失,，乙方應(yīng)給予甲方有權(quán)終止合同;造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償,。
第二十九條乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方清退;造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的,，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。
第三十條甲乙雙方任何一方無法律依據(jù)提前終止保同的違約方應(yīng)賠償對方___元的違約金;造成對方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)給予經(jīng)濟(jì)賠償,。
第八章附則。
第三十一條雙方約定自本合同生效之日起___天內(nèi),，根據(jù)甲方委托管理事項(xiàng)，辦理接管驗(yàn)收手續(xù)。
第三十二條雙方可對本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與合同具有相同等效力。
第三十三條本合同之附件均為合同有效組成部分。在合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,，但不得修改本合同印制條款的本意。
本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行,。
第三十四條本合同正本連同附件____頁,，一式三份,，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力,。
第三十五條因房屋建造質(zhì)量,、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因,，達(dá)不到使用功能,，造成重大事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并作善后處理,。產(chǎn)生質(zhì)量右故的直接原因，以政府主管部門的鑒定為準(zhǔn),。
第三十六條本合同執(zhí)行期間,，如遇不可抗力,，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理,。
第三十七條本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時,，提請____市仲裁委員會裁決(當(dāng)事人雙方?jīng)]有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的,，可以向人民法院起訴)。
第三十八條合同期滿,，本合同自然終止,，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該事同期滿____天前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>
第三十九條本合同自簽訂之日起生效,。
甲方簽章：乙方簽章：
代表人：代表人：
附：業(yè)主公約。
為加強(qiáng)____(以下簡稱“本物業(yè)”)和管理,，維護(hù)全體業(yè)主和物業(yè)使用人的合法權(quán)益,，維護(hù)公共環(huán)境和秩序，保障物業(yè)的安全與合理使用,，根據(jù)國家有關(guān)物業(yè)管理的法規(guī)政策制訂本公約,。全體業(yè)主和物業(yè)使用人均須自覺遵守。
一,、在使用,、經(jīng)營、轉(zhuǎn)讓所擁有物業(yè)時,，應(yīng)遵守物業(yè)管理法規(guī)政策的規(guī)定,。
二、執(zhí)行業(yè)主委員會或業(yè)主大會的決議,、決定,。
三,、委托物業(yè)管理企業(yè)負(fù)責(zé)房屋、設(shè)施,、設(shè)備,、環(huán)境衛(wèi)生，公共秩序,、保安,、綠化等管理，全體業(yè)主和物業(yè)使用人應(yīng)遵守物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)政府有關(guān)法規(guī)政策和業(yè)主委員會委托制定的各項(xiàng)規(guī)章制度,。
四,、全體業(yè)主和物業(yè)使用人應(yīng)積極配合物業(yè)管理企業(yè)的各項(xiàng)管理工作。
五,、業(yè)主或物業(yè)使用人對物業(yè)管理企業(yè)和管理工作如有意見或建議,，可直接向物業(yè)管理企業(yè)提出，發(fā)生爭議時可通過業(yè)主委員會直轄市解決,。
六,、加強(qiáng)安全防范意識，自覺遵守有關(guān)安全防范的規(guī)章制度,，做好防火防盜工作,，確保家庭人身財(cái)產(chǎn)安全。
七,、業(yè)主或物業(yè)使用人裝修房屋,，應(yīng)遵守有關(guān)物業(yè)裝修的制度，并事先告知物業(yè)管理企業(yè),。物業(yè)管理企業(yè)對裝修房屋活動進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督,，并將注意事項(xiàng)和禁止行為告知業(yè)主和物業(yè)使用人。業(yè)主或物業(yè)使用人違規(guī),、違章裝修房屋或妨礙他人正常使用物來的現(xiàn)象(如滲,、漏、堵,、冒等),，應(yīng)當(dāng)及時糾正，造成他人物業(yè)損失的應(yīng)承擔(dān)賠償損失,，對拒不改正的,，物業(yè)管理公司可采取相應(yīng)措施制止其行為，并及時告知業(yè)主委員并報(bào)有關(guān)行政管理部門貪污處理,。
八,、業(yè)主發(fā)委托物業(yè)管理企業(yè)對其自用部位和毗連部位的有關(guān)設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維修,、養(yǎng)護(hù),，應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用,。
九、凡房屋建筑及附恬設(shè)施設(shè)備已經(jīng)或可能妨礙,、危害毗連房屋的他人利益,、安全、或有礙外觀統(tǒng)一,、市容觀瞻的,，按規(guī)定應(yīng)有由業(yè)主單獨(dú)或聯(lián)合維修、養(yǎng)護(hù)的,，業(yè)主及時進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù),，拒不進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)的，由業(yè)主委員會委托物業(yè)管理企業(yè)進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù),，其費(fèi)用由當(dāng)事業(yè)主按規(guī)定分?jǐn)偂?/p>
十,、與其他非業(yè)主使用人建立僉租賃關(guān)系時，應(yīng)告知并要求對方遵守本業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)定,，并承擔(dān)連帶責(zé)任,。
十一、在本物業(yè)范圍內(nèi),，不得有下列行為：
(2)對房屋的內(nèi)外承重墻,、梁、柱,、板,、陽臺進(jìn)行違章鑿、拆,、搭,、建;。
(5)隨意堆放雜物,、丟棄垃圾,、高空拋物;。
(6)違反規(guī)定存放易燃,、易爆、劇毒,、放射性等物品和排放有毒,、有害、危險(xiǎn)物質(zhì)等;,。
(7)踐踏,、占用綠化用地;損壞、涂畫園林建筑小品;,。
(8)在公共場所,、道路兩側(cè)亂設(shè)攤點(diǎn);,。
(9)影響市容光煥發(fā)觀瞻的亂搭、亂貼,、亂掛,、設(shè)立廣告牌;。
(10)隨意停放車輛;,。
(11)聚從喧鬧,、噪聲擾民等危害公共利益或其他不道德的行為;。
(12)違反規(guī)定飼養(yǎng)家禽,、家畜及寵物;,。
(13)法律、法規(guī)及政府規(guī)定禁止的共他行為,。
十二,、人為造成公共設(shè)施設(shè)備或其他業(yè)主設(shè)施設(shè)備損壞，由造成損壞責(zé)任人負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償經(jīng)濟(jì)損失,。
十三,、按規(guī)定交納物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)收取的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用。
十四,、業(yè)主使用本物業(yè)內(nèi)有償使用的文化娛樂體育設(shè)施和停車場等公用設(shè)施,、場地時，應(yīng)按規(guī)定交納費(fèi)用,。
十五,、自覺維護(hù)公共場所的整潔、美觀,、暢通及公用設(shè)施的完好,。
十六、加強(qiáng)精神文明建設(shè),，弘揚(yáng)社會主義道德風(fēng)尚,，互助友愛，和睦相處,，共同創(chuàng)造良好的工作和生活環(huán)境,。
物業(yè)管理服務(wù)合同要交印花稅嗎篇五
第一條本。
合同,。
當(dāng)事人?,。
委托方（以下簡稱甲方）：?。
組織名稱：＿＿＿＿＿＿＿＿?,。
代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿?,。
地址；＿＿＿＿＿＿＿＿?。
聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿＿＿＿?,。
受委托方（以下簡稱乙方）：?,。
企業(yè)名稱：＿＿＿＿＿＿＿＿?。
法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿?,。
注冊地址：＿＿＿＿＿＿＿＿?,。
聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿＿＿＿?。
第二條物業(yè)基本情況?,。
物業(yè)類型：＿＿＿＿＿＿＿＿?,。
座落位置：＿＿＿＿市＿＿＿＿區(qū)＿＿＿＿路（街道）＿＿＿＿號?。
四至：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿?,。
占地面積：＿＿＿＿平方米?,。
建筑面積：＿＿＿＿平方米?。
（委托管理的物業(yè)構(gòu)成細(xì)目見附件）?,。
第二章委托管理事項(xiàng)?,。
第七條公共綠地的養(yǎng)護(hù)與管理。?,。
第十條交通與車輛停放秩序的管理,。?。
第十一條維持公共秩序,，包括安全監(jiān)控,、巡視、門崗執(zhí)勤,、＿＿＿＿,、＿＿＿＿、＿＿＿,。
物業(yè)管理服務(wù)合同要交印花稅嗎篇六
甲方(委托方)： _________(業(yè)主管理委員會)
乙方(受托方)： _________(物業(yè)管理公司)
為加強(qiáng)_________(物業(yè)名稱)的物業(yè)管理,，保障房屋和公用設(shè)施的正常使用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美,、整潔,、安全、方便,、舒適,、文明的居住環(huán)境，根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、建設(shè)部第33號令《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》等國家,、地方有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策,，在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就甲方委托乙方對_________(物業(yè)名稱)實(shí)行專業(yè)化,、一體化的物業(yè)管理訂立本合同。
物業(yè)基本情況
(1)物業(yè)類型： _________,。
(2)座落位置： _________市_________區(qū)_________路(街道)_________號,。
(3)四至： 東_________，南_________,，西_________,，北_________。
(4)占地面積： _________平方米,。
(5)建筑面積： _________平方米,。
委托管理事項(xiàng)
(1)房屋建筑本體共用部位(樓蓋、屋頂,、梁,、柱、內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位,、外墻面,、樓梯問、走廊通道,、門廳,、設(shè)備機(jī)房、)的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理,。
(2)房屋建筑本體共用設(shè)施設(shè)備(共用的上下水管道、落水管,、垃圾道,、煙囪、共用照明,、天線,、中央空調(diào)、暖氣干線,、供暖鍋爐房,、加壓供水設(shè)備、配電系統(tǒng),、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備,、電梯、中水系統(tǒng)等)的維修,、養(yǎng)護(hù),、管理和運(yùn)行服務(wù),。
(3)本物業(yè)規(guī)劃內(nèi)附屬物業(yè)管理范圍的市政公用設(shè)施(道路、室外上下水管道,、化糞池,、溝渠、池,、井,、綠化、室外泵房,、路燈,、自行車房棚、停車場)的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理,。
(4)本物業(yè)規(guī)劃內(nèi)的附屬配套服務(wù)設(shè)施(網(wǎng)球場、游泳池,、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn))的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理。
(5)公共環(huán)境(包括公共場地,、房屋建筑物共用部位)的清潔衛(wèi)生,、垃圾的收集、清運(yùn),。
(6)交通,、車輛行駛及停泊。
(7)配合和協(xié)助當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)進(jìn)行安全監(jiān)控和巡視等保安工作(但不含人身,、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)保管責(zé)任),。
(8)社區(qū)文化娛樂活動。
(9)物業(yè)及物業(yè)管理檔案,、資料;
(10)法規(guī)和政策規(guī)定及授權(quán)由物業(yè)管理公司管理的其它事項(xiàng),。
承包經(jīng)營，自負(fù)盈虧,。
本物業(yè)的管理服務(wù)費(fèi)按下列第_________項(xiàng)執(zhí)行：
(3)由甲方按統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)直接支付給乙方,，即每年(月)每平方米建筑面積_________元。
管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整按下列第_________項(xiàng)執(zhí)行：
(1)按政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整;
(2)按每年_________%的幅度上調(diào);
(3)按每年_________%的幅度下調(diào);
(4)按每年當(dāng)?shù)卣嫉奈飪r(jià)漲跌幅度調(diào)整;
(5)按雙方議定的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整_________,。
住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金
(1)共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金的歸集,、使用和管理按政府有關(guān)文件執(zhí)行。
(2)共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金不敷使用時,，經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門或物業(yè)管理委員會研究決定,，按建筑面積比例向產(chǎn)權(quán)人續(xù)籌或由產(chǎn)權(quán)人按實(shí)分?jǐn)偂?/p>
(3)產(chǎn)權(quán)人在出售、轉(zhuǎn)讓或饋贈其單元或因其他原因房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時,，所繳交的共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金不予退還,，隨房屋所有權(quán)同時過戶,。
乙方在接管本物業(yè)中發(fā)生的前期管理費(fèi)用_________元，按下列第_________項(xiàng)執(zhí)行：
(1)由甲方在本合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方支付;
(2)由乙方承擔(dān);
(3)在_________費(fèi)用中支付,。
因甲方責(zé)任而造成的物業(yè)空置并產(chǎn)生的管理費(fèi)用,，按下列第_________項(xiàng)執(zhí)行：
(2)由甲方承擔(dān)上述管理成本費(fèi)用的_________%。
車位及其使用管理服務(wù)費(fèi)用：
(1)機(jī)動車： _________;
(2)非機(jī)動車： _________;
有線電視： _________;
受有關(guān)部門或單位的委托,，乙方可提供水費(fèi)、電費(fèi),、燃(煤)氣費(fèi),、熱費(fèi)、房租等代收代繳收費(fèi)服務(wù)(代收代繳費(fèi)用不屬于物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用),，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行政府規(guī)定,。
委托管理期限為_________年，自_________年_________月_________日起到_________年_________月_________日止,。
甲方權(quán)利義務(wù)：
(1)根據(jù)本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)委托乙方實(shí)行物業(yè)管理;
(2)監(jiān)督乙方對公用設(shè)施專用基金的合理使用,，并按公用設(shè)施專用基金管理辦法撥付給乙方。
(5)負(fù)責(zé)向乙方提供本住宅區(qū)工程建設(shè)竣工資料一套并在乙方管理期滿時予以收回;
(6)不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營活動;
(8)負(fù)責(zé)確定本住宅區(qū)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);
(10)協(xié)助乙方做好宣傳教育,、文化活動,，協(xié)調(diào)乙方與行政管理部門、業(yè)主間的關(guān)系;
(11)政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任,。
乙方權(quán)利義務(wù)：
(1)根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況,，制訂本住宅區(qū)物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度;
(6)乙方須本著高效,、精干的原則在本住宅區(qū)設(shè)置管理機(jī)構(gòu)和人員;
(7)建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時記載有關(guān)變更情況;
(9)有權(quán)依照甲方委托和業(yè)主公約的規(guī)定對物業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)章制度進(jìn)行處理;
(11)開展卓有成效的社區(qū)文化活動和便民服務(wù)工作;
(12)有權(quán)選聘專營公司承擔(dān)住宅區(qū)物業(yè)管理的專項(xiàng)業(yè)務(wù)并支付費(fèi)用，但不得將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責(zé)任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位,。
各項(xiàng)管理指標(biāo)執(zhí)行物業(yè)行政主管部門規(guī)定的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn),，要求住宅區(qū)在乙方接管后_________年內(nèi)達(dá)到_________標(biāo)準(zhǔn)。
確保年完成各項(xiàng)收費(fèi)指標(biāo)_________元,，合理支出_________元,，乙方可提成所收取管理費(fèi)的_________%作為經(jīng)營收入。
乙方在合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方一次性支付人民幣_________元,，作為風(fēng)險(xiǎn)抵押金,。
乙方完成合同規(guī)定的管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，甲方在合同期滿后三日內(nèi)退還全部抵押金及銀行活期存款利息,。
如由于甲方過錯致使本合同不能履行,，由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。
如由于乙方過錯致使本合同不能履行,，乙方無權(quán)要求返還抵押金,，并應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失,。
在各項(xiàng)管理目標(biāo)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)全面完成的前提下,，管理費(fèi)如有節(jié)余,，甲方按節(jié)余額_________%獎勵乙方。
如該住宅區(qū)被評為全國,、省,、市文明住宅小區(qū)，甲方分別獎勵乙方人民幣_________元(全國),、_________元(省),、_________元(市);獲得上級部門單項(xiàng)獎或有關(guān)榮譽(yù)的獎金另訂;如在乙方管理期間，由乙方獲得的文明小區(qū)稱號被上級部門取消,，則乙方應(yīng)全部返還上述獎金及銀行活期存款利息,。
如果甲方不完成應(yīng)負(fù)的合同責(zé)任，由此而影響乙方的承包管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo),，或給乙方造成直接經(jīng)濟(jì)損失,，甲方應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
如果乙方?jīng)]有完成合同責(zé)任或管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo),，甲方應(yīng)當(dāng)責(zé)成乙方限期改正,，情節(jié)嚴(yán)重的處以人民幣_________元至_________元的罰款，直至終止合同,，經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān),。
由乙方管理不善或重大失誤，造成住戶經(jīng)濟(jì)損失或生活嚴(yán)重不便的,，應(yīng)當(dāng)賠償甲方或業(yè)主及使用人的經(jīng)濟(jì)損失,。
經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同條款進(jìn)行修訂更改或補(bǔ)充,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力,。
合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止,，各方如欲續(xù)訂合同,，須于期滿前的_________個月向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>
合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標(biāo)并在同等條件下優(yōu)先承包管理,。
甲方：
甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)_________均已辦妥并合法有效,。
在簽署本合同時,，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu),、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定,、裁決或具體行政行為。
甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人,。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
乙方：
乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),，有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。
乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)_________均已辦妥并合法有效。
在簽署本合同時,，任何法院,、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定、裁決或具體行政行為,。
乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力,。
第十三條保密
雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息,、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意,，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容,。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外,。保密期限為_________年,。
一方違反上述保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失,。
本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見,，不能克服、不能避免并對一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件,，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水,、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭,、動亂,、政府行為等。
如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時,，遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書面告知另一方,，并應(yīng)在_________天內(nèi)，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料,，雙方認(rèn)可后協(xié)商終止合同或暫時延遲合同的履行,。
根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,，必須用書面形式，可采用_________(書信,、傳真,、電報(bào)、當(dāng)面送交等)方式傳遞,。以上方式無法送達(dá)的,，方可采取公告送達(dá)的方式。
各方通訊地址如下： _________,。
一方變更通知或通訊地址,，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對方;否則,，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任,。
本合同受_________國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：
(1)提交_________仲裁委員會仲裁;
(2)依法向人民法院起訴,。
本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行,，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋,。
本合同未盡事宜,，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議,。本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力。
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽并加蓋公章之日起生效,。有效期為_________年,，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份,，雙方各執(zhí)_________份,，具有同等法律效力;合同副本_________份，送_________留存一份,。
甲方(蓋章)： _________乙方(蓋章)： _________
代表(簽)： _________代表(簽)： _________
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點(diǎn)： _________簽訂地點(diǎn)： _________
物業(yè)管理服務(wù)合同要交印花稅嗎篇七
甲方：
住址：
法人代表：
身份證號：
乙方：
住址：
法人代表：
身份證號：
風(fēng)險(xiǎn)提示：
委托方(以下簡稱甲方)：國際工程有限責(zé)任公司,。
受委托方(以下簡稱乙方)：北京物業(yè)管理有限責(zé)任公司。
物業(yè)管理資質(zhì)等級證書編號：京物企資三[20]0363號。
根據(jù)中華人民共和國《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律,、法規(guī),，在自愿、平等,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，甲方選聘乙方北京物業(yè)管理有限責(zé)任公司為大廈提供物業(yè)管理服務(wù)，訂立本合同,。
物業(yè)名稱：大廈,。
物業(yè)用途：寫字樓及地下車庫等配套設(shè)施。
座落：北京市朝陽區(qū)安立路101號,。
四至：東至：安立路,；
西至：公寓；
南至：路,；
北至：國際大酒店,。
占地面積：7693.94平方米。
總建筑面積：78645平方米,。
甲方購買物業(yè)基本情況,。
建筑面積：21708.29平方米；
1,、負(fù)責(zé)制定物業(yè)管理服務(wù)計(jì)劃,，并組織實(shí)施,。管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙,、住用戶檔案與竣工驗(yàn)收材料等。
2,、每年組織一次對房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行安全普查,，根據(jù)普查結(jié)果制定維修計(jì)劃并組織實(shí)施。
3,、設(shè)立客戶服務(wù)部,，接待和受理業(yè)主咨詢、報(bào)修和投訴,。協(xié)助成立業(yè)主大會并配合其正常運(yùn)作,。
4、與業(yè)主簽訂“業(yè)主臨時公約”承諾書,，“防火安全責(zé)任書”等重要管理文件,。
5、應(yīng)用計(jì)算機(jī)系統(tǒng)對業(yè)主及房產(chǎn)檔案,、物業(yè)管理服務(wù)及收費(fèi)情況進(jìn)行管理,。
6、全體員工統(tǒng)一著裝,，持證上崗,。
7,、每半年進(jìn)行一次物業(yè)管理服務(wù)滿意率調(diào)查，促進(jìn)管理服務(wù)工作的改進(jìn)和提高,。
第四條日常維修,、養(yǎng)護(hù)、管理等,。
1,、制定物業(yè)范圍內(nèi)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常維修,、養(yǎng)護(hù)和管理的計(jì)劃,、組織方案實(shí)施及應(yīng)急處理預(yù)案等。
2,、對物業(yè)范圍內(nèi)共用部位的日常維修,、養(yǎng)護(hù)和管理?！拔飿I(yè)范圍內(nèi)共用部位”系指：樓蓋,、屋頂、外墻面,、墻體,、樓梯間、公共通道,、大堂,、電梯間、公共衛(wèi)生間等,。
3,、對物業(yè)范圍內(nèi)共用設(shè)施設(shè)備的日常維修、養(yǎng)護(hù),、運(yùn)行和管理,。“物業(yè)范圍內(nèi)共用設(shè)施設(shè)備”系指：給水系統(tǒng),、排水系統(tǒng),、照明系統(tǒng)、天線接收系統(tǒng),、中央空調(diào)系統(tǒng),、樓宇自控系統(tǒng)、消防系統(tǒng),、中央監(jiān)控系統(tǒng),、電梯等機(jī)電設(shè)備系統(tǒng)等。以確保共用設(shè)施、設(shè)備正常使用,。
3,、道路、步行道,、活動場所達(dá)到基本平整,，符合場地使用要求和用途。
4,、雨水,、污水管道每季疏通一次。
5,、每季度清掏化糞池,、雨水井，保證相關(guān)設(shè)施設(shè)備無破損,。
6,、每年清洗外墻2次，春季,、秋季各1次,。
7、空調(diào)調(diào)試,、測溫,、檢修并有相關(guān)記錄。
8,、每年對空調(diào)過濾網(wǎng)進(jìn)行兩次清潔和維護(hù),。
9、空調(diào)機(jī)組和循環(huán)泵的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理,。
10,、公共照明系統(tǒng),、應(yīng)急照明系統(tǒng)及安全出口指示燈的維修、養(yǎng)護(hù)和管理,。
11,、消防設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理,。
第五條共用設(shè)施設(shè)備的日常維修,、養(yǎng)護(hù)和管理。
共用設(shè)施設(shè)備包括：給水系統(tǒng),、排水系統(tǒng),、照明系統(tǒng)、天線接收系統(tǒng)、中央空調(diào)系統(tǒng),、樓宇自控系統(tǒng),、消防系統(tǒng)、中央監(jiān)控系統(tǒng),、電梯等機(jī)電設(shè)備系統(tǒng)等,。制定共用設(shè)施設(shè)備的日常維修、養(yǎng)護(hù)和管理的計(jì)劃,、組織方案實(shí)施及應(yīng)急處理預(yù)案等,。
一、給排水系統(tǒng)的日常維修,、養(yǎng)護(hù)和管理,。
1、確保衛(wèi)生間,、茶水間給水,、排水的正常使用。
2,、每年對水箱進(jìn)行一次例行性清洗消毒,，確保水質(zhì)合格。因發(fā)生意外或緊急情況致使水箱被污染的,，應(yīng)立即對水箱進(jìn)行清洗消毒,。
3、對水箱進(jìn)行及時的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理,。
4、遇突發(fā)故障及市政管網(wǎng)停水時,，乙方應(yīng)及時通知甲方,。
二、供電系統(tǒng)日常維修,、養(yǎng)護(hù)和管理,。
1、對供電設(shè)備進(jìn)行日常維修,、養(yǎng)護(hù)和管理,。
2、供電運(yùn)行和維修人員必須持證上崗,。
3,、配電室24小時值班。
4,、供電設(shè)備按供電部門要求定期進(jìn)行維護(hù)和檢測,。
5,、確保避雷設(shè)施完好、有效,、安全,。
6、有計(jì)劃的'維修,，應(yīng)提前24小時書面通知甲方,，遇突發(fā)情況或供電外網(wǎng)停電，應(yīng)及時通知甲方,。
三,、中央空調(diào)系統(tǒng)日常維修、養(yǎng)護(hù)和管理,。
1,、對空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行日常維修、養(yǎng)護(hù)和管理,。
2,、保證空調(diào)設(shè)備正常、安全運(yùn)行,。
3,、辦公區(qū)域空調(diào)系統(tǒng)出現(xiàn)故障時，維修人員應(yīng)在20分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場,。
4,、供冷、供暖期間,，空調(diào)運(yùn)行時間每天為8：00---18：30,。
5、每年對空調(diào)及新風(fēng)機(jī)組的過濾網(wǎng)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng),。
第六條室外共用設(shè)施和附屬建筑物,、構(gòu)筑物的日常維修養(yǎng)護(hù)和管理。
室外共用設(shè)施和附屬建筑物,、構(gòu)筑物包括道路,、化糞池、煙囪,、鍋爐排污水池,、天然氣調(diào)壓站,、井（包括消防,、給排水、通訊,、雨污水等）,、物業(yè)管理區(qū)域的外圍護(hù)欄及圍墻等,。
第七條公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)與管理。
負(fù)責(zé)大廈區(qū)域內(nèi)及道路兩側(cè)間綠地綠化,，并按市園林局規(guī)定《二級養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)》養(yǎng)護(hù)綠化帶,，大堂及電梯廳擺放植物。
第八條公共環(huán)境衛(wèi)生,。
一,、公共環(huán)境衛(wèi)生范圍。
公共環(huán)境衛(wèi)生范圍包括：共用部位的清潔衛(wèi)生,，公共場所的清潔衛(wèi)生,、垃。
圾的收集,、各樓層衛(wèi)生間,、消防樓梯間及前室、電梯轎箱,、電梯廳,、樓層公共通道、標(biāo)牌,、垃圾桶,、物業(yè)公共區(qū)域的門窗、外墻,、大廈外圍及門前三包區(qū)域等,。
二、公共環(huán)境衛(wèi)生工作內(nèi)容和要求,。
1,、制定公共環(huán)境衛(wèi)生工作計(jì)劃、工作標(biāo)準(zhǔn),，組織方案實(shí)施,。
2、有健全的保潔制度,，清潔衛(wèi)生實(shí)行責(zé)任制,，有明確的分工和責(zé)任范圍。
3,、設(shè)定垃圾收集地點(diǎn),，并每日將服務(wù)范圍內(nèi)的垃圾收集到垃圾站，垃圾日產(chǎn)日清,。
4,、每日對保潔服務(wù)范圍內(nèi)的區(qū)域進(jìn)行清掃，做到服務(wù)范圍內(nèi)無廢棄雜物,。
5,、按政府有關(guān)規(guī)定要求或業(yè)主要求向服務(wù)范圍內(nèi)噴灑,、投放滅鼠藥、消毒劑,、除蟲劑,。
6、在雨,、雪天氣應(yīng)及時對主路,、干路、廣場,、停車場積水,、積雪進(jìn)行清掃，并在首層電梯大堂鋪放踏腳地墊,。
第九條維護(hù)公共秩序及保安,。
維護(hù)公共秩序及保安包括門崗服務(wù)、物業(yè)區(qū)域內(nèi)巡查,、安全監(jiān)控等,。
1、制定維護(hù)公共秩序及保安工作計(jì)劃,、工作標(biāo)準(zhǔn),，組織方案實(shí)施。
2,、值守,、巡查及安全警示服務(wù)：做到主要出入口有專人值守，樓內(nèi)及外圍有保安巡邏,，在有可能危及人身安全的場所設(shè)立明顯標(biāo)志并采取其它有效防范措施,。
3、維護(hù)交通秩序：包括對機(jī)動車和非機(jī)動車輛的行駛方向,、速度進(jìn)行管理,，以保證車輛行使通暢。
4,、保護(hù)公共財(cái)產(chǎn)：物業(yè)范圍內(nèi)的房屋,、共用設(shè)施設(shè)備及門、窗消防器材和周圍的表井蓋,、小品等,。
5、制定各種突發(fā)事件的緊急預(yù)案,，發(fā)生突發(fā)事件時,，在采取應(yīng)急措施的情況下應(yīng)及時協(xié)助配合公安部門進(jìn)行處理。
物業(yè)管理服務(wù)合同要交印花稅嗎篇八
委托方(以下簡稱甲方)：
名稱：xxx業(yè)主委員會,。
代表人：業(yè)主委員會主任xxx,。
聯(lián)系電話：
受委托方(以下簡稱乙方)：
企業(yè)名稱：xxx公司,。
法定代表人：
聯(lián)系電話：
根據(jù)《物權(quán)法》,、《xx省物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律,、法規(guī)，在自愿,、平等,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就伴海山莊物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成共識并訂立本合同,。
第2條物業(yè)基本情況,。
座落位置：
占地面積：
建筑面積：
第3條乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主和使用人。本物業(yè)的全體業(yè)主,、使用人均應(yīng)履行本合同,，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
第二章委托管理事項(xiàng),。
第4條本物業(yè)小區(qū)共用部位的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理。
第5條本物業(yè)小區(qū)共用設(shè)備的維修,、養(yǎng)護(hù),、運(yùn)行和管理。
第6條公用設(shè)施的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理,。
第7條附屬配套建筑和設(shè)施及構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)與管理,。包括：物業(yè)管理辦公經(jīng)營用房,、文化體育娛樂場所及設(shè)施、配電房等,。
第8條公共綠地,、公共場所內(nèi)的花木、公共場所內(nèi)的建筑小品的養(yǎng)護(hù)與管理,。庭院內(nèi)的綠地,、花木可以應(yīng)業(yè)主要求給予適當(dāng)管理。
第9條公共環(huán)境衛(wèi)生管理,。包括：公共場所,、場地的清掃保潔及垃圾的收集。
第10條協(xié)助公安部門維護(hù)小區(qū)公共秩序,。
第11條進(jìn)一步完善物業(yè)檔案管理,。
第12條按照《維修基金管理使用辦法》的規(guī)定做好小區(qū)維修基金利息及維修資金的管理和使用工作。
第13條房屋自用部位,、自用設(shè)備的維修可以委托乙方實(shí)施,，但委托方要承擔(dān)一切費(fèi)用,。
第14條規(guī)勸制止業(yè)主、使用人違反《伴海山莊管理規(guī)約》和業(yè)主委員會決議及物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定的行為,。
第15條委托管理期限為二年,。自年月日起至年月日止。
第四章雙方權(quán)利和義務(wù),。
第16條甲方權(quán)利和義務(wù),。
(一)甲方權(quán)利。
1.代表和維護(hù)業(yè)主,、使用人的合法權(quán)益;,。
4.檢查監(jiān)督乙方物業(yè)管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況;。
5.審議乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃,、維修財(cái)務(wù)預(yù)算及決算;,。
6.查閱本小區(qū)物業(yè)檔案資料(與物業(yè)公司內(nèi)部管理有關(guān)的資料除外);。
7.向業(yè)主籌集或續(xù)籌維修資金,，審定維修基金的使用情況;,。
8.監(jiān)督公共建筑、共用設(shè)施設(shè)備和物業(yè)管理辦公用房及經(jīng)營用房的使用情況,。
(二)甲方義務(wù),。
1.聽取業(yè)主、使用人的意見和建議,，并及時將業(yè)主,、使用人的意見和建議反饋給乙方;。
3.協(xié)助乙方開展物業(yè)管理工作,，完成和實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理各項(xiàng)管理目標(biāo);,。
4.當(dāng)業(yè)主、使用人不按規(guī)定繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)時,，協(xié)助乙方催交;,。
5.協(xié)助乙方搞好社區(qū)文化和社區(qū)服務(wù)工作。
第17條乙方權(quán)利和義務(wù),。
(一)乙方的權(quán)利,。
1.根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),、規(guī)章和本合同有關(guān)約定制定物業(yè)管理實(shí)施方案并實(shí)施管理;,。
2.編制物業(yè)管理年度管理計(jì)劃、編制維修基金使用計(jì)劃及預(yù)決算報(bào)告;,。
3.編制共用設(shè)施設(shè)備大修,、中修、更新、改造方案;,。
4.依照本合同和市物價(jià)局核發(fā)的收費(fèi)許可證收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi);,。
6.規(guī)勸制止業(yè)主、使用人違反物業(yè)管理規(guī)定及《伴海山莊管理規(guī)約》的行為;,。
7.有選聘專業(yè)公司承擔(dān)專項(xiàng)工程的權(quán)力;但不得將物業(yè)管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三人;,。
9.依法向業(yè)主、使用人追繳欠交的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi),。
(二)乙方的義務(wù),。
2.接受業(yè)主委員會和業(yè)主,、使用人的監(jiān)督;3.接受物業(yè)行政主管部門的監(jiān)督,、指導(dǎo);。
5.在條件成熟的情況下定時向業(yè)主公布維修基金及其利息使用管理情況;,。
6.向業(yè)主,、使用人提供優(yōu)良生活工作環(huán)境，搞好社區(qū)文化和社區(qū)服務(wù);,。
7.發(fā)現(xiàn)違法行為要及時制止并向政府有關(guān)行政主管部門報(bào)告;,。
8.定期對房屋設(shè)施設(shè)備狀況進(jìn)行檢查，及時排除不安全隱患和險(xiǎn)情;,。
9.物業(yè)服務(wù)合同終止物業(yè)服務(wù)企業(yè)退出時按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定的內(nèi)容向甲方移交相關(guān)資料和設(shè)施設(shè)備,。
物業(yè)管理服務(wù)合同要交印花稅嗎篇九
地址：
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法定代表人：
職務(wù)：
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法定代表人：
職務(wù)：
為加強(qiáng)小區(qū)（大廈）的物業(yè)管理，保障房屋和公用設(shè)施的正常使用,，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美,、整潔、安全,、方便,、舒適、文明的居住環(huán)境,，根據(jù)市物業(yè)管理方面的法規(guī)和政策,，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議,。
（一）甲方將位于區(qū)路的范圍內(nèi)的物業(yè)委托給乙方實(shí)行統(tǒng)一管理,，綜合服務(wù)。
（二）管理事項(xiàng)包括：
１．房屋的使用,、維修,、養(yǎng)護(hù)；
３．清潔衛(wèi)生（不含垃圾運(yùn)到中轉(zhuǎn)站后的工作）,；
４．公共生活秩序,；
５．文娛活動場所；
６．便民服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)及物業(yè)范圍內(nèi)所有營業(yè)場所；
７．車輛行駛及停泊,；
９．授權(quán)由物業(yè)管理公司管理的其他事項(xiàng),。
承包經(jīng)營、自負(fù)盈虧,。
委托管理期限為年,，自年月日起到年月日止。
（一）甲方權(quán)利,、義務(wù),。
１．根據(jù)本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)委托乙方實(shí)施物業(yè)管理；
２．監(jiān)督乙方對公用設(shè)施專用基金的合理使用,，并按公用設(shè)施專用基金管理辦法撥付給乙方,。
５．負(fù)責(zé)向乙方提供本住宅區(qū)工程建設(shè)竣工資料一套并在乙方管理期滿時予以收回；
６．不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營活動,；
８．負(fù)責(zé)確定本住宅區(qū)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),；
１０．協(xié)助乙方做好宣傳教育、文化活動,，協(xié)調(diào)乙方與行政管理部門,、業(yè)主間的關(guān)系；
１１．政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任,。
（二）乙方權(quán)利,、義務(wù)：
１．根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),，結(jié)合實(shí)際情況,，制訂本住宅區(qū)物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度；
６．乙方須本著高效,、精干的原則在本住宅區(qū)設(shè)置管理機(jī)構(gòu)和人員,；
７．建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時記載有關(guān)變更情況；
１１．開展卓有成效的社區(qū)文化活動和便民服務(wù)工作,；
１２．有權(quán)選聘專營公司承擔(dān)住宅區(qū)物業(yè)管理的專項(xiàng)業(yè)務(wù)并支付費(fèi)用,，但不得將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責(zé)任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位。
（一）各項(xiàng)管理指標(biāo)執(zhí)行物業(yè)行政主管部門規(guī)定的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn),，要求住宅區(qū)在乙方接管后年內(nèi)達(dá)到標(biāo)準(zhǔn),。
（二）確保年完成各項(xiàng)收費(fèi)指標(biāo)萬元，合理支出萬元,，乙方可提成所收取管理費(fèi)的％作為經(jīng)營收入,。
（一）乙方在合同簽訂之日起３日內(nèi)向甲方一次性支付人民幣元，作為風(fēng)險(xiǎn)抵押金,。
（二）乙方完成合同規(guī)定的管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo),，甲方在合同期滿后３日內(nèi)退還全部抵押金及銀行活期存款利息。
（三）如由于甲方過錯致使本合同不能履行，由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失,。
（四）如由于乙方過錯致使合同不能履行,，乙方無權(quán)要求返還抵押金，并應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失,。
（一）在各項(xiàng)管理目標(biāo),、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)全面完成的前提下，管理費(fèi)如有節(jié)余,，甲方按節(jié)余額％獎勵乙方,。
（二）如該住宅區(qū)被評為全國、省,、市文明住宅小區(qū),，甲方分別獎勵乙方人民幣元（全國）、元（?。?、元（市）,；獲得上級部門單項(xiàng)獎或有關(guān)榮譽(yù)的獎金另訂,；如在乙方管理期間，由乙方獲得的文明小區(qū)稱號被上級部門取消,，則乙方應(yīng)全部返還上述獎金及銀行活期存款利息,。
（三）如果甲方不完成應(yīng)負(fù)的'合同責(zé)任，由此而影響乙方的承包管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo),，或給乙方造成直接經(jīng)濟(jì)損失,，甲方應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
（四）如果乙方?jīng)]有完成合同責(zé)任或管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo),，甲方應(yīng)當(dāng)責(zé)成乙方限期改正,，情節(jié)嚴(yán)重的處以人民幣至元的罰款，直至終止合同,，經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān),。
（五）由乙方管理不善或重大失誤，造成住戶經(jīng)濟(jì)損失或生活嚴(yán)重不便的,，應(yīng)當(dāng)賠償甲方或業(yè)主及使用人的經(jīng)濟(jì)損失,。
（一）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同條款進(jìn)行修訂更改或補(bǔ)充,，以書面合同為準(zhǔn),。
（二）合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止,，各方如欲續(xù)訂合同,，須于期滿前３個月向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>
（三）合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標(biāo)并在同等條件下優(yōu)先承包管理。
（一）本合同執(zhí)行期間,，如遇不可抗拒的自然災(zāi)害（臺風(fēng),、洪水、地震等）,，造成經(jīng)濟(jì)損失的,，雙方應(yīng)相互體諒，共同協(xié)商,、合理分?jǐn)偂?/p>
（二）本合同自簽訂之日起生效,；附件１、２,、３,、４……為合同的有效組成部分。
（三）本合同正本一式三份,，甲,、乙雙方和物業(yè)管理部門各執(zhí)一份，具有同等法律約束力,。
（四）雙方如對合同發(fā)生爭議,，協(xié)商不成的，訴請人民法院解決,。
甲方：
代表人：
乙方：
代表人：
物業(yè)管理服務(wù)合同要交印花稅嗎篇十
合同編號：
甲方(業(yè)主)：
乙方(建設(shè)單位)：
__市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會,。
__市工商行政管理局。
二零___年十月,。
【法定代理人】【委托代理人】：國籍：
【身份證】【護(hù)照】【】：
出生日期：年月日性別：
通訊地址：
郵政編碼：聯(lián)系電話：
乙方(建設(shè)單位)：
營業(yè)執(zhí)照注冊號：
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書號：
組織機(jī)構(gòu)代碼：
【法定代表人】【委托代理人】：
通訊地址：
郵政編碼：聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》,、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及《__市物業(yè)管理辦法》等有關(guān)法律,、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，在自愿,、平等,、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上,，就乙方為甲方提供前期物業(yè)服務(wù)的有關(guān)事宜,，協(xié)商訂立本合同。
第一章物業(yè)項(xiàng)目基本情況第一條本物業(yè)項(xiàng)目(以下簡稱“本物業(yè)”)基本情況如下：
名稱：【地名核準(zhǔn)名稱】【暫定名】,。
類型：【住宅】【辦公】【商業(yè)】【】,。
坐落位置：區(qū)(縣)路(街)。
規(guī)劃建筑面積：平方米,。
東至;,。
南至;,。
西至;。
北至,。
規(guī)劃平面圖和物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)構(gòu)成明細(xì)分別見附件一,、二。
第三條物業(yè)服務(wù)用房主要用于物業(yè)服務(wù)企業(yè)客服接待,、項(xiàng)目檔案資料保存,、工具物料存放、人員值班備勤,、業(yè)主大會及業(yè)主委員會辦公用房等,。
【號樓】【幢】【座】層單元號。
(注：物業(yè)服務(wù)用房為多處時,，雙方可自行增加以上內(nèi)容),。
第二章物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)、標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)約定第四條乙方指定物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為：,，聯(lián)系電話：,。乙方更換項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的，應(yīng)當(dāng)于7日內(nèi)在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的顯著位置公示,。
第五條乙方提供的前期物業(yè)服務(wù)包括以下主要內(nèi)容：
4.負(fù)責(zé)共有綠地,、景觀的養(yǎng)護(hù)和管理;。
5.負(fù)責(zé)清潔衛(wèi)生服務(wù),，包括物業(yè)共用部位,、公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集等;,。
6.負(fù)責(zé)協(xié)助維護(hù)公共秩序和協(xié)助做好安全防范工作;。
7.其他服務(wù)事項(xiàng)：
第六條乙方按以下第種方式提供住宅的前期物業(yè)服務(wù)：
1.《住宅物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》中的級物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),，詳見附件五;,。
2.選擇《住宅物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》中不同等級的具體物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)和標(biāo)準(zhǔn)，詳見附件五;,。
非住宅的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)以及甲,、乙雙方約定的《住宅物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》范圍以外的具體服務(wù)事項(xiàng)和標(biāo)準(zhǔn)，詳見附件六,。
第七條經(jīng)乙方委托的物業(yè)服務(wù)評估監(jiān)理機(jī)構(gòu)評估測算,，本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：【住宅】元/平方米月;【辦公樓】：元/平方米月;【商業(yè)物業(yè)】：元/平方米月;【會所】：元/平方米月;物業(yè)：元/平方米月。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用評估報(bào)告摘要詳見附件七,。
銀行簽訂前期物業(yè)服務(wù)費(fèi)托收協(xié)議,，甲方按第七條約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在“業(yè)主一卡通”內(nèi)預(yù)存?zhèn)€月(不超過12個月)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。
第九條在完成物業(yè)共用部分交接前,，乙方不得向甲方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi),。但發(fā)生下列情形之一的,，甲方應(yīng)當(dāng)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)：
1.籌備組成立滿3個月未召開首次業(yè)主大會會議的;。
2.首次業(yè)主大會會議未決定解除前期物業(yè)服務(wù)合同且未確定物業(yè)管理方式的;,。
4.物業(yè)共用部分經(jīng)查驗(yàn)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn),，乙方向全體業(yè)主發(fā)出書面交接通知之日起30日內(nèi)未完成交接的。
第十條發(fā)生第九條約定情形之一的,，自該情形出現(xiàn)之次日起,，乙方可按前期物業(yè)服務(wù)費(fèi)托收協(xié)議的約定，通過銀行從“業(yè)主一卡通”中劃轉(zhuǎn)相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi),。但除非發(fā)生第九條約定的情形,，否則任何一方均不得從該賬戶中劃轉(zhuǎn)任何款項(xiàng)。
第十一條乙方對甲方物業(yè)專有部分提供維修養(yǎng)護(hù)或其他特約服務(wù)的,，甲,、乙雙方應(yīng)當(dāng)簽訂特約服務(wù)協(xié)議，服務(wù)事項(xiàng),、標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用由雙方在協(xié)議中約定,。
甲方或物業(yè)使用人在符合相關(guān)法律規(guī)定的前提下，利用住宅物業(yè)從事經(jīng)營活動的,，乙方可按照商業(yè)物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi),。
第十二條乙方接受供水、供電,、供氣,、供熱、通訊,、有線電視等公用事業(yè)服務(wù)單位委托代收使用費(fèi)用的,，不得向甲方收取手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用，不得限制或變相限制甲方或物業(yè)使用人購買或使用,。
第十三條物業(yè)裝飾裝修前,，甲、乙雙方簽訂書面裝飾裝修服務(wù)協(xié)議,，乙方應(yīng)當(dāng)告知甲方相關(guān)的禁止行為和注意事項(xiàng),，并將裝飾裝修的時間、地點(diǎn)等情況在甲方所在樓內(nèi)公示,。除約定收取【裝修管理費(fèi)】元,、【裝修保證金】元、【裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)】元,、【】元外,，乙方不得另行收取其他任何費(fèi)用。如收取裝修保證金的,，未造成共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備或承重結(jié)構(gòu)損壞,，乙方應(yīng)當(dāng)在完工后7日內(nèi)將裝修保證金全額退還甲方。
第十四條在前期物業(yè)管理期間,，甲方轉(zhuǎn)讓或出租其物業(yè)時,，應(yīng)當(dāng)將本合同、臨時管理規(guī)約以及有關(guān)費(fèi)用繳納情況等事項(xiàng)告知受讓人或承租人,，并自買賣合同或租賃合同簽訂之日起15日內(nèi),，將買賣或出租情況告知乙方。甲方轉(zhuǎn)讓物業(yè)前,，應(yīng)當(dāng)與乙方結(jié)清相關(guān)費(fèi)用,。
甲方：乙方：
委托代理人：委托代理人：
年月日年月日。
物業(yè)管理服務(wù)合同要交印花稅嗎篇十一
文書幫合同專區(qū)提醒各位朋友,，合同作為一種民事法律行為,，是當(dāng)事人協(xié)商一致的產(chǎn)物，是兩個以上的意思表示相一致的協(xié)議,。在此,，特意整理了物業(yè)管理服務(wù)合同范文格式，希望對您有所幫助!
第一章 總 則
第一條 本合同當(dāng)事人
委托方(以下簡稱甲方)：
組織名稱：________
代表人：________
地址;________
聯(lián)系電話：________
受委托方(以下簡稱乙方)：
企業(yè)名稱：________
法定代表人：________
注冊地址：________
聯(lián)系電話：________
根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī),、在自愿、平等,、協(xié)商一玫的基礎(chǔ)上,，甲方將_______(牧業(yè)名稱)委托乙方實(shí)和行物業(yè)管理，訂立本合同,。
第二條 物業(yè)基本情況
物業(yè)類型：________
座落位置：____市____區(qū)____路(街道)____號
四至：____________
占地面積：____平方米
建筑面積：____平方米
(委托管理的物業(yè)構(gòu)成細(xì)目見附件)
第三條 乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人,，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)履行本合同，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,。
第二章 委托管理事項(xiàng)
第四條 房屋建筑共用部位的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理，包括：樓蓋,、屋頂、外墻面,、承重墻體,、樓梯間、走廊通道,、門廳,、庭院____。
第五條 共用設(shè)施,、設(shè)備的維修,、養(yǎng)護(hù),、運(yùn)行和管理，包括：共用的上下水管道,、落水管,、污水管、共用照明,、中央空調(diào),、供暖鍋爐房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備,、電梯,、____、____,、____,。
第六條 公共設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理,、包括道路、室外上下水管道,、化糞池,、泵房、自持車棚,、停車場,、____、____,、____,、____。
第七條 公共綠地的養(yǎng)護(hù)與管理,。
第八條 附屬配套建筑和設(shè)施的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點(diǎn),、文化體育場所____,、____、____,。
第九條 公共環(huán)境衛(wèi)生,，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場所的清潔衛(wèi)生,、垃圾的收集,、____、____,、____,。
第十條 交通與車輛停放秩序的`管理,。
第十一條 維持公共秩序，包括安全監(jiān)控,、巡視,、門崗執(zhí)勤、____,、____,、___。
第十二條 管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙,、住用戶檔案與竣工驗(yàn)收資料,。
第十三條 負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費(fèi)用：
1. 物業(yè)管理費(fèi)：________
2. 保潔費(fèi)：________
3. 保安費(fèi)：________
4. 房屋設(shè)備運(yùn)行費(fèi)：________
5. 維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)：________
第十四條 業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)備及設(shè)備的維修,、養(yǎng)護(hù),，在當(dāng)事人提出委托時，乙方須接受委托并合理收費(fèi),。
第十五條 對業(yè)主牧業(yè)使用人違反《業(yè)主公約》的行為,，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評,、規(guī)勸,、警告、制止,、____等措施,。
第十六條 其他委托事項(xiàng)
第三章 委托管理期限
第十七條 委托管理期限為____年。自____年____月____日____時起至____年____月____日____時止,。
第四章 雙方權(quán)利義務(wù)
第十八條 甲方權(quán)利義務(wù)
1,、 代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益;
2,、 制定《業(yè)主公約》并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約;
3,、 審定乙方制定的物業(yè)管理方案;
4、 檢查監(jiān)督乙方管理工作的執(zhí)行情況;
5,、 審議乙方年度管理計(jì)劃,、資金使用計(jì)劃及決算報(bào)告;
(1) 無償使用;
(2) 按建筑面積每月每平方米____元租用，其租金收入用于____,。
8. 當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納牧業(yè)管理費(fèi)時,，負(fù)責(zé)催交或以____方式償付;
9. 協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題;
(1)________
(2)________
10. 協(xié)助乙方做好牧業(yè)管理工作和宣傳教育,、文化生活;
第十九條 乙方權(quán)利義務(wù)
1. 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的約定,，制定牧業(yè)管理方安;
2. 對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī),、規(guī)章的行為,，提請有關(guān)部門處理;
3. 按本合同第十五條的約定，對業(yè)主和物主使用人違反業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理;
7. 每___個月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用收支使用情況;
9. 本合同終止時,，乙方必須向甲方移交全部管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料;
第五章 物業(yè)管理服務(wù)要求標(biāo)準(zhǔn)
1. 房屋外觀：______
2. 設(shè)備運(yùn)行：______
3. 房屋及設(shè)施,、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)：______
4. 公共環(huán)境：_________
5. 綠化：_________
6. 交通秩序：_________
7. 保安：_________
8. 急修：_________
小修：_________
第六章 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用
第二十一條 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)
1. 管理費(fèi)由乙方按建筑面積每平方米___元或按套每戶___元向業(yè)主收取;
4. 高層住宅電梯,、水泵,、___運(yùn)行費(fèi)按實(shí)結(jié)算，由乙方向業(yè)主收取;
5. 管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整,，按___調(diào)整;
6. 對業(yè)務(wù)和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理費(fèi)的,，乙方可以從逾期之日起按應(yīng)繳費(fèi)用千分之三加收滯納金。
第二十二條 住宅區(qū)域的非居住用房管理服務(wù)費(fèi)按居住收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的___倍收取,。
第二十三條 車位和使用管理費(fèi)用由乙方按下列標(biāo)準(zhǔn)向車位使用人收取;
1,、 露天車位：______
2、 車庫車位：______
第二十四條 乙方對業(yè)主或物業(yè)使用人的房屋自用部位,、自用設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)及其他特約服務(wù),，由業(yè)主或物業(yè)使用人按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用計(jì)付。
第二十五條 乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的其他服務(wù)項(xiàng)目的收取標(biāo)準(zhǔn)約定如下：
1.______
2.______
第二十六條 房屋共用部位,、共用設(shè)備,、設(shè)施、公共設(shè)施的維修,、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主按照各自擁有的住宅區(qū)建筑面積比例共同承擔(dān),，在物業(yè)維修基金中列支或直接向業(yè)主收取。
第七章 違約責(zé)任
第二十七條 甲方違反本合同第十八條第___款的約定,，使乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo),，乙方有權(quán)要求甲方在一不定期限內(nèi)解決，逾期未解決的乙方有權(quán)終止合同;造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的,，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償,。
第二十八條 乙方違反本合同第五章的約定，不能完成管理目標(biāo),，甲方有權(quán)要求乙方限期整改,，逾期未整改的，甲方有權(quán)終止合同;造成甲方經(jīng)濟(jì)損失,，乙方應(yīng)給予甲方有權(quán)終止合同;造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的,，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。
第二十九條 乙方違反本合同第六章的約定,，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的,，甲方有權(quán)要求乙方清退;造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。
第三十條 甲乙雙方任何一方無法律依據(jù)提前終止保同的違約方應(yīng)賠償對方___元的違約金;造成對方經(jīng)濟(jì)損失的,，應(yīng)給予經(jīng)濟(jì)賠償,。
第八章 附則
第三十一條 雙方約定自本合同生效之日起___天內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項(xiàng),，辦理接管驗(yàn)收手續(xù),。
第三十二條 雙方可對本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與合同具有相同等效力,。
第三十三條 本合同之附件均為合同有效組成部分。在合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,，但不得修改本合同印制條款的本意。
本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事宜,，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。
第三十四條 本合同正本連同附件____頁,，一式三份,，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力,。
第三十五條 因房屋建造質(zhì)量,、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達(dá)不到使用功能,，造成重大事故的,，由甲方承擔(dān)責(zé)任并作善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量右故的直接原因,，以政府主管部門的鑒定為準(zhǔn),。
第三十六條 本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力,，致使合同無法履行時,，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。
第三十七條 本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時，提請____市仲裁委員會裁決(當(dāng)事人雙方?jīng)]有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的,，可以向人民法院起訴),。
第三十八條 合同期滿，本合同自然終止,，雙方如續(xù)訂合同,，應(yīng)在該事同期滿____天前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>
第三十九條 本合同自簽訂之日起生效,。
甲方簽章： 乙方簽章：
代表人： 代表人：
附：業(yè)主公約
為加強(qiáng)____(以下簡稱"本物業(yè)")和管理，維護(hù)全體業(yè)主和物業(yè)使用人的合法權(quán)益,，維護(hù)公共環(huán)境和秩序,，保障物業(yè)的安全與合理使用，根據(jù)國家有關(guān)物業(yè)管理的法規(guī)政策制訂本公約,。全體業(yè)主和物業(yè)使用人均須自覺遵守。
一,、 在使用,、經(jīng)營、轉(zhuǎn)讓所擁有物業(yè)時,，應(yīng)遵守物業(yè)管理法規(guī)政策的規(guī)定,。
二、 執(zhí)行業(yè)主委員會或業(yè)主大會的決議,、決定,。
三、 委托物業(yè)管理企業(yè)負(fù)責(zé)房屋,、設(shè)施,、設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生,，公共秩序,、保安、綠化等管理,，全體業(yè)主和物業(yè)使用人應(yīng)遵守物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)政府有關(guān)法規(guī)政策和業(yè)主委員會委托制定的各項(xiàng)規(guī)章制度,。
四、 全體業(yè)主和物業(yè)使用人應(yīng)積極配合物業(yè)管理企業(yè)的各項(xiàng)管理工作,。
五,、 業(yè)主或物業(yè)使用人對物業(yè)管理企業(yè)和管理工作如有意見或建議，可直接向物業(yè)管理企業(yè)提出,，發(fā)生爭議時可通過業(yè)主委員會直轄市解決,。
六、 加強(qiáng)安全防范意識,，自覺遵守有關(guān)安全防范的規(guī)章制度,，做好防火防盜工作，確保家庭人身財(cái)產(chǎn)安全,。
七,、 業(yè)主或物業(yè)使用人裝修房屋，應(yīng)遵守有關(guān)物業(yè)裝修的制度,，并事先告知物業(yè)管理企業(yè),。物業(yè)管理企業(yè)對裝修房屋活動進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督，并將注意事項(xiàng)和禁止行為告知業(yè)主和物業(yè)使用人。業(yè)主或物業(yè)使用人違規(guī),、違章裝修房屋或妨礙他人正常使用物來的現(xiàn)象(如滲,、漏、堵,、冒等),，應(yīng)當(dāng)及時糾正，造成他人物業(yè)損失的應(yīng)承擔(dān)賠償損失,，對拒不改正的,，物業(yè)管理公司可采取相應(yīng)措施制止其行為，并及時告知業(yè)主委員并報(bào)有關(guān)行政管理部門貪腐處理,。
八,、 業(yè)主發(fā)委托物業(yè)管理企業(yè)對其自用部位和毗連部位的有關(guān)設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維修,、養(yǎng)護(hù),，應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用。
九,、 凡房屋建筑及附恬設(shè)施設(shè)備已經(jīng)或可能妨礙,、危害毗連房屋的他人利益、安全,、或有礙外觀統(tǒng)一,、市容觀瞻的，按規(guī)定應(yīng)有由業(yè)主單獨(dú)或聯(lián)合維修,、養(yǎng)護(hù)的,，業(yè)主及時進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，拒不進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)的,，由業(yè)主委員會委托物業(yè)管理企業(yè)進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù),，其費(fèi)用由當(dāng)事業(yè)主按規(guī)定分?jǐn)偂?/p>
十、 與其他非業(yè)主使用人建立僉租賃關(guān)系時,，應(yīng)告知并要求對方遵守本業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)定,，并承擔(dān)連帶責(zé)任。
十一,、 在本物業(yè)范圍內(nèi),，不得有下列行為：
(2) 對房屋的內(nèi)外承重墻、梁,、柱,、板、陽臺進(jìn)行違章鑿,、拆,、搭,、建;
(5) 隨意堆放雜物、丟棄垃圾,、高空拋物;
(6) 違反規(guī)定存放易燃,、易爆、劇毒,、放射性等物品和排放有毒,、有害、危險(xiǎn)物質(zhì)等;
(7) 踐踏,、占用綠化用地;損壞,、涂畫園林建筑小品;
(8) 在公共場所、道路兩側(cè)亂設(shè)攤點(diǎn);
(9) 影響市容光煥發(fā)觀瞻的亂搭,、亂貼、亂掛,、設(shè)立廣告牌;
(10) 隨意停放車輛;
(11) 聚從喧鬧,、噪聲擾民等危害公共利益或其他不道德的行為;
(12) 違反規(guī)定飼養(yǎng)家禽、家畜及寵物;
(13) 法律,、法規(guī)及政府規(guī)定禁止的共他行為,。
十二、 人為造成公共設(shè)施設(shè)備或其他業(yè)主設(shè)施設(shè)備損壞,，由造成損壞責(zé)任人負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償經(jīng)濟(jì)損失,。
十三、 按規(guī)定交納物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)收取的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用,。
十四,、 業(yè)主使用本物業(yè)內(nèi)有償使用的文化娛樂體育設(shè)施和停車場等公用設(shè)施、場地時,，應(yīng)按規(guī)定交納費(fèi)用,。
十五、 自覺維護(hù)公共場所的整潔,、美觀,、暢通及公用設(shè)施的完好。
十六,、 加強(qiáng)精神文明建設(shè),，弘揚(yáng)社會主義道德風(fēng)尚，互助友愛,，和睦相處,，共同創(chuàng)造良好的工作和生活環(huán)境。
