“報告”使用范圍很廣，按照上級部署或工作計劃,，每完成一項任務(wù),，一般都要向上級寫報告,，反映工作中的基本情況、工作中取得的經(jīng)驗教訓(xùn),、存在的問題以及今后工作設(shè)想等,，以取得上級領(lǐng)導(dǎo)部門的指導(dǎo),。報告對于我們的幫助很大,，所以我們要好好寫一篇報告。以下是我為大家搜集的報告范文,，僅供參考,，一起來看看吧

住房調(diào)查報告擬題篇一

前面地區(qū)一直是北京建筑文化、市井文化,、民間文化最為發(fā)達(dá)的歷史特色街區(qū),，被崇文區(qū)列為風(fēng)貌保護(hù)區(qū)，經(jīng)過幾年東園搬遷,，現(xiàn)在留住居民還有三千多戶,。為恢復(fù)前門地區(qū)的古樸風(fēng)貌，同時適度降低當(dāng)?shù)氐娜丝诿芏?，去年崇文區(qū)出臺了多種疏散安置方案,，除在弘善家園定向安置外，居民還可以選擇貨幣補(bǔ)償,，自行選擇滿意的房源,；如果現(xiàn)有住房符合風(fēng)貌保護(hù)工程整體規(guī)劃，也可選擇在原地生活,。

相比過去貨幣補(bǔ)償?shù)膯我荒Ｊ?，可供居民選擇的余地更大了，但實施過程中卻出現(xiàn)很多新的矛盾,。據(jù)記者了解,，人們反映最多的是這樣幾個問題；

經(jīng)濟(jì)適用房解決安置淡一些居民認(rèn)為沒安居,。弘善家園是緊鄰東二環(huán)的經(jīng)濟(jì)適用房項目,，作為崇文區(qū)風(fēng)貌保護(hù)定向安置用房，該項目中有5000多套住房將用于前門拆遷居民“上樓”所用,，3年后入住,。安政策規(guī)定，凡選擇弘善家園的居民,，新房面積的計算被分為兩部分：一是原住房面積乘上一個補(bǔ)貼系數(shù)后所得到的對界面接是免費的,。二是余下面積由住戶購買，買平方米為4900,。一些低保,、殘疾家庭在無力繳納房屋差價前,，還可以與區(qū)房管所共有產(chǎn)權(quán)。

一般來說,，余下面幾約占新房總建筑面積的一般左右,，購買需要10多萬元到20多萬元不等。在記者隨意走訪的20多戶中,，以退休,、內(nèi)退人員、下崗人員居多,，總體收入水平較低,，不少家庭覺得難以承受。有一堆退休老夫妻,，女兒患嚴(yán)重精神病,，十六七歲的外孫因父母去世也同他們一起生活。老人告訴記者,，拆遷部門多次動員他選擇“弘善”,，可以置換一套三居室，但要交納19萬元,，“我們?nèi)乙粋€月收入才3000塊錢,，哪來這么多錢？”他說近二年老伴和閨女住院看病不能報銷的費用已經(jīng)上萬元了,，拿19萬買房,？想都不敢想。 即使籌得起買房錢,，人們也有很多顧慮,，比如3年周轉(zhuǎn)期間租房的費用、入住新房后的物業(yè)費,、采暖費,，以及毛坯房簡單裝修和添置必備家居用品等等。異地安置可以大大改善住房條件,，但經(jīng)濟(jì)上包括各種日常費用帶來的壓力和擔(dān)憂使一些人望而卻步,，甚至成為不愿搬遷的理由之一。友人這樣算賬：“你照顧了我,，我花了十多萬,，租3年房子又是幾萬，將來住進(jìn)新房還得幾萬,，這不是低收入家庭能承受的,。如果人上樓生活水準(zhǔn)下降了，能算安居么,？”

周轉(zhuǎn)期間租房費用給部分家庭增加了額外負(fù)擔(dān),。人們不愿意地安置還有一個顧慮,，即新房入住前，要在外租房周轉(zhuǎn)3年,，這也是一筆不曉得開支,。留家兄弟都需要租房。哥哥一家3口足了一居室,，每月租金1600元,，已經(jīng)超過全家月收入的一般。而3年的租金一共57600元,，他說把拆遷獎勵的搬家費貼補(bǔ)進(jìn)去,，自己還要掏45000多元,，其弟家是低保戶,，夫妻兩都中毒殘疾，女兒讀初中,，經(jīng)濟(jì)條件更差,，能租什么樣的房讓他們頭疼。還有一戶前門地區(qū)較早拆遷的居民,，當(dāng)時補(bǔ)償了17萬多元,，目前租房已經(jīng)兩年，最近剛剛開始申請經(jīng)濟(jì)適用房的公示,。他們舉得即使以后房子蓋好了也得排隊搖號,，不知什么時候才能輪到自己，再租五六年房都不定打得住,。

加著接觸到的居民,，無論拆遷還是沒財前的幾乎都提到了房租問題，一些租房戶挺無奈,。以為選擇“弘善“并剛簽了協(xié)議的中年婦女告訴記者,，她一家5口足了一套兩居室，3年就是72000元,。她說：“不搬,，面積太小,；搬吧,，花錢太多，是沒有辦法的辦法”,。

就地安置符合意愿但這樣“安置”讓居民擔(dān)心“留不住”,。目前，前門地區(qū)草廠三條至草廠十條一些住戶遷出或部分遷出的院落正在緊張施工,，既有獨門獨院,，也有幾乎醫(yī)院,，有些院兒戶戶廚廁齊備。據(jù)一些居民講,，不愿離開前門地區(qū)的住戶以后都會同意“平移”安置到這里,，置換后的住房面積原則上不增加不擴(kuò)大，不確定朝向,。

很多人希望就地安置,，但安置中的一些做法讓他們擔(dān)心留不下來。有戶人家最初不想離開前門地區(qū),，拆遷人員領(lǐng)他們看了一出新翻建的房子,，面積比他家目前住的房子多0、7平方米,，總共20,、7平方米，其中包括4平米的廚房廁所,，實際居住面積反而比原住房傻了4平方米,。該戶想把20平方米的老房子交給房地產(chǎn)經(jīng)營管理中信修繕后再遷回來，但同樣存在廚房廁所必須進(jìn)屋的問題,。這樣的“平移”讓很多人不理解,，認(rèn)為如果都這么安置，非但改善不了居住條件,，反而給留住居民設(shè)置了障礙,。

記者發(fā)現(xiàn)，就地安置作為一項政策已經(jīng)明確,，但究竟通過什么方式,，如何具體實施，很多人不清楚更無從知曉,。由于安置方案不確定,，政策缺乏透明度，人們一律很多,，甚至懷疑就地安置是“忽悠老百姓”,，是想把當(dāng)?shù)馗嗟木用瘛皵D”走，拿性愛的房子,，四合院賣錢,，部分居民因此產(chǎn)生了比較強(qiáng)烈的抵觸情緒。

舊城改造與拆遷涉及千家萬戶的利益,，既有歷史因素的就給,，也有顯示矛盾的沖突。風(fēng)貌保護(hù)，兼顧居民結(jié)構(gòu)及生活的相對穩(wěn)定和被拆遷人的承受能力,；改善居住條件,，也不能一味依賴，把所有困難都推給政府,。如何處理二者關(guān)系,，減少改造拆遷過程中的阻力值得研究。采訪時,，不少居民對拆遷安置提出了自己的看法——

居住在前門地區(qū)的多是中低收入家庭,。從居民自身講，他們希望改善居住條件,，但更希望政府能夠提供現(xiàn)房,。人們認(rèn)為，既然外遷是主要的安置途徑,，就應(yīng)當(dāng)充分考慮居民的顯示處境,，首現(xiàn)建設(shè)安排好安置用房。有現(xiàn)成的房源,，不僅能降低因周轉(zhuǎn)租房增加的生活成本,，減少負(fù)擔(dān)，也有助于消除人們對期房質(zhì)量的懷疑,，讓群眾真正能夠安安心心地搬遷；另一方面也有利于舊城改造的順利推進(jìn),。居民反映,，現(xiàn)在房子沒蓋好不具備搬遷的條件，可是為了東園拆遷,，投入了大量人力物力,，居民也被搞得人心惶惶，難道風(fēng)貌改造緊迫到比老百姓安居還重要,？一些居民還建議家的大房源中廉租房的比重,，通過適度補(bǔ)貼，少量租金,，讓一部分經(jīng)濟(jì)困難有愿意盡快改善的家庭能夠搬得起,，遷得走。

對于愿意留住當(dāng)?shù)氐木用?，考慮上學(xué),、上班、就醫(yī)等顯示因素更多一些,，覺著能“湊合著住”,，生活成本也低。這幅分人以中老年居多，而且有這種想法的家庭為數(shù)不少,。他們認(rèn)為,，隨著以后子女通過申請經(jīng)適房等途徑自行解決住房問題后，住房條件會逐漸改善,，走不如留,。但有些實際問題希望能得到妥善解決。

1,、 自建房,。前門地區(qū)多為公房或單位房，戶均面積20平方米,，近二三十年來隨著家庭人口增加,，又沒機(jī)會福利分房，自建房現(xiàn)象相當(dāng)普遍,。居民認(rèn)為自建房雖然不美觀但百姓生活確實需要,，能否納入統(tǒng)一修繕的范疇？影響胡同界面風(fēng)貌和不利于文物保護(hù)的自建房應(yīng)當(dāng)拆除,，住戶也可以動員遷出,。但普通院樓的改造應(yīng)該更多的考慮居民的時機(jī)居住需求，對居民的自建房經(jīng)過同意規(guī)劃建設(shè)后盡量保留,，這在其他區(qū)已有先例,，比如西城、宣武,、東城等區(qū)在對一些互通的改造中,，不僅整修院落翻建住房，還改建各家的自建房,，雖然改建要收取一定費用,，但群眾能夠接受。這種做飯值得借鑒,，也是可行的,。

2、 就地安置,。居民們說,，過去總是拆遷，把房子拆了,，居民只能伴奏,，無論是胡同還是胡同里的居民誰都留不住。現(xiàn)在是走是留尊重群眾的醫(yī)院,，這才是以人為本,。但是就地安置政策在實施過程中怎么才能更合乎老百姓的生活實際,，怎么處理好與風(fēng)貌保護(hù)的關(guān)系，減少不必要的矛盾,，應(yīng)該多聽聽群眾的反映和意見,。他們建議，那些既有遷出也有留住的居民院落,，能否制定一些辦法,，將改建后的空房首先用于改善院內(nèi)其他留住居民的住房條件。戶廁如愿應(yīng)依據(jù)住宅的不同情況采取不同的方式,，比如有的院子空地面積足夠,，或可騰出一間房子可以改造成戶廁，沒有必要戶戶帶廁,，平房院落不像樓房,，更不是供外人參觀的，不如節(jié)省面積環(huán)節(jié)群眾生活繼續(xù)問題,；如果必須配套,，包括廚房在內(nèi)也不能擠占住房面積。廚廁面積可以通過與自建房面積部分置換,、部分有償提供等多種途徑來解決,。

有些居民更傾向于通過貨幣補(bǔ)償自選合適的房源，但對目前補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)“太低”不能接受,。他們認(rèn)為前門地區(qū)也算“皇城腳下”,，應(yīng)有合理的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，現(xiàn)在很多家庭住房面積只有20平方米左右,，按一平方米2萬元不長也不過是五十萬元,，讓人盜哪去買房？想前門地區(qū)這樣的地段,，貨幣補(bǔ)償究竟應(yīng)該多少？評估的合理不合理,？同城區(qū)其他地方哪些可比哪些不可比,？應(yīng)該讓老百姓心里清楚。居民說,，政府有政府的難處,，老百姓有老百姓的困難，“即使不能太合適,，也不能太不合適,。”拆遷中補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不一樣也是群眾反映最多的問題之一,。有個居民告訴記者,，他提出每平米補(bǔ)償4萬元都談不下來，認(rèn)識的一個人4平方米的小房卻補(bǔ)償了20多萬元，這和6萬元一平米,，差距這么大,，依據(jù)是什么？

住房調(diào)查報告擬題篇二

為全面了解我縣城鎮(zhèn)保障性住房建設(shè)情況,，進(jìn)一步推動我縣保障性住房建設(shè),，根據(jù)“建辦保[20ｘｘ]77號”文件要求。現(xiàn)將我縣保障性住房建設(shè)的調(diào)查情況報告如下：

近年來,，縣委,、縣政府對保障性住房建設(shè)高度重視，把城鎮(zhèn)低收入家庭住房保障工作作為一項民心工程來抓,，認(rèn)真貫徹落實上級文件精神,，扎實推進(jìn)保障性住房各項工作，取得了顯著成績,。截至目前英吉沙縣已建設(shè)完成保障性住房2915套,，建筑面積18．98萬平方米，在建保障性住房4792套,，建筑面積27．37萬平方米,，合計7707套，46．35萬平方米,，總投資為54539萬元,。具體進(jìn)展情況如下：

1、廉租住房：按照英吉沙縣廉租住房建設(shè)規(guī)劃到20ｘｘ年,，計劃建設(shè)廉租住房4909套,，總建筑面積約24．54萬平方米。20ｘｘ年計劃建設(shè)廉租住房603套,，建筑面積30150平方米,。目前我縣已建設(shè)完成廉租住房2643套，17．92萬平方米,；在建3492套,，20．84萬平方米，合計6135套,，總建筑面積38．76萬平方米,，總投資為45078萬元，與08—11年4909套的建設(shè)任務(wù)相抵,，超額完成1226套廉租住房建設(shè)任務(wù),，實際上我縣已完成了20ｘｘ年、20ｘｘ年的廉租住房建設(shè)1400套任務(wù)的87．57%,。

2,、棚戶區(qū)改造：按照保障性住房建設(shè)“十二五”規(guī)劃,，20ｘｘ年至20ｘｘ年規(guī)劃改造英吉沙縣城鎮(zhèn)九個社區(qū)，合計改造棚戶區(qū)住房6003戶,，計劃總投資11．4億元,。其中其蘭巴格社區(qū)625戶、英巴格社區(qū)625戶,、吾爾也提社區(qū)1000戶,、歐阿達(dá)阿勒迪社區(qū)553戶、英協(xié)海爾社區(qū)750戶,、拉瓦社區(qū)500戶,、阿克巴格社區(qū)500戶、克勒克霍依拉社區(qū)700戶,、阿依丁庫勒社區(qū)750戶,。20ｘｘ年計劃改造完成1524戶，總投資為26999萬元,。其中新建安住房400套,，貨幣補(bǔ)償改造1124戶，完成年初計劃的100%,。安住房建筑面積3．21萬平方米,，投資為4337．83萬元，目前主體已完工,，工程款與安補(bǔ)償資金合計支付9714余萬元,。

3、公租房：20ｘｘ年到20ｘｘ年規(guī)劃建設(shè)公共租賃住房5246戶,，計劃投資4．61億元,。20ｘｘ年計劃建設(shè)公共租賃住房1148套，截止目前1172套公共租賃住房項目已開工建設(shè),，建筑面積4．36萬平方米,，總投資5122萬元．完成年初計劃任務(wù)的102%。其中900套,，3．32萬平方米,，建設(shè)地點位于新城區(qū)，目前正在三層施工,；另有272套，1．05萬平方米,，分別建于依格孜牙鄉(xiāng),、色提力鄉(xiāng)、托普魯克鄉(xiāng),、克孜勒鄉(xiāng),、烏恰鄉(xiāng),、蘇蓋提鄉(xiāng)、薩罕鄉(xiāng),、縣醫(yī)院,，現(xiàn)已竣工并交付使用。

雖然我縣在保障性住房建設(shè)與管理方面雖然做了大量工作,，取得了明顯成績,，但仍存在一些困難和問題，需認(rèn)真加以解決,。

1,、建設(shè)資金壓力較大。保障性住房建設(shè)任務(wù)緊,，資金需求大,，但由于上級補(bǔ)助資金有限，資金自籌配套的壓力較大,，特別是拆遷成本高和居民小區(qū)的附屬工程建設(shè)資金缺口較大,，導(dǎo)致保障性住房總建設(shè)資金缺口較大。

2,、建設(shè)任務(wù)日趨繁重,。總的看我縣保障房建設(shè)仍處于起步階段,，建成數(shù)量還不大,，預(yù)期明年建設(shè)實施任務(wù)將是今年的3倍，保障房建設(shè)的壓力日益加大,。

3,、保障性住房建設(shè)管理機(jī)制還有待完善。一是推進(jìn)保障性住房建設(shè)健康長遠(yuǎn)發(fā)展的規(guī)劃,、土地供應(yīng),、資金保障、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的長效機(jī)制沒有形成,。二是保障對象的政策制定,、資格審查、收入核定,、住房退出等方面的機(jī)制還不完善,，離應(yīng)保盡保的要求還有差距。三是與保障性住房建設(shè)相配套的保障性住房管理機(jī)構(gòu)還沒有真正建立起來,，人員和經(jīng)費等不足,，給保障房的后續(xù)管理帶來一定的困難。

1,、要提高和深化對保障性住房建設(shè)重要性的認(rèn)識,，進(jìn)一步加強(qiáng)保障性住房建設(shè)工作的領(lǐng)導(dǎo),。建設(shè)保障性住房是全國上下構(gòu)建和諧社會的一項重要舉措，對促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展,，保持社會和諧穩(wěn)定意義重大,。各級要增強(qiáng)大局意識，充分認(rèn)識這項工作的長期性,、艱巨性,，把保障性

住房建設(shè)作為一項重要的政治任務(wù)來抓，進(jìn)一步加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo),，為保障性住房建設(shè)設(shè)立綠色政策通道,，認(rèn)真研究破解制約保障性住房建設(shè)的難題。房管,、建設(shè),、國土、發(fā)改,、財政,、民政等主要責(zé)任單位要強(qiáng)化服務(wù)意識，嚴(yán)格落實責(zé)任,，各司其職,，齊抓共管，在政策允許的范圍內(nèi)急事急辦,、特事特辦,，形成快速推進(jìn)全縣保障性住房建設(shè)的合力。同時,，要采取有力措施,，確保工程質(zhì)量，重視完善住房配套設(shè)施建設(shè),，切實建成民心工程,。各單位特別是企業(yè)、社區(qū)和勞動保障部門等要進(jìn)一步增強(qiáng)大局意識,，既要積極幫助困難群眾做好申請工作,，又要認(rèn)真把關(guān)，嚴(yán)格審查,，切實提供真實可靠的信息,，為做到應(yīng)保盡保打下基礎(chǔ)。

2,、立足長遠(yuǎn),，科學(xué)編制保障性住房建設(shè)規(guī)劃。保障性住房建設(shè)不是解決困難群眾住房問題的權(quán)宜之計，而是一項具有戰(zhàn)略意義的長期工程,，因此，要立足長遠(yuǎn),，科學(xué)論證,，編制好建設(shè)規(guī)劃，要優(yōu)先考慮土地規(guī)劃,，提前做好土地儲備,，確保保障性住房建設(shè)用地。建設(shè)規(guī)劃既要盡可能選擇市政設(shè)施健全,，教育,、醫(yī)療、交通便利的地方,，又要考慮群眾的承受能力,，確保規(guī)劃一批，建成一批,，安一批,，使困難群眾真正享受到保障性住房建設(shè)帶來的實惠。

3,、拓寬融資渠道,，加大籌措項目配套資金力度。要把建立穩(wěn)定的資金來源作為保障性住房建設(shè),、管理工作的重點,，千方百計解決建設(shè)資金緊缺的問題。一是設(shè)立保障性住房建設(shè)資金專戶,，?？顚Ｓ谩０驯Ｕ闲宰》拷ㄔO(shè)資金納入年度預(yù)算,，并根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平逐年遞增,。認(rèn)真執(zhí)行有關(guān)政策規(guī)定，確保將土地出讓金10%和住房公積金凈收益足額提取,。二是要加大向上爭取的力度,，做好項目儲備，抓住國家加大保障性住房投資的時機(jī),，積極爭取更多的中央資金支持,。三是要積極探索社會資金參與保障性住房建設(shè)的新途徑，建立保障性住房融資平臺,，制定優(yōu)惠政策,，吸引有實力、社會責(zé)任感強(qiáng)的企業(yè)家,，投資保障性住房開發(fā)建設(shè),，努力擴(kuò)大建設(shè)資金來源,。

4、積極探索,，進(jìn)一步加強(qiáng)住房保障工作制度建設(shè),。隨著我縣保障性住房建設(shè)速度加快，保障性住房保有量越來越多,，加強(qiáng)住房保障工作制度建設(shè),，做好保障性住房管理工作十分迫切和必要。一是要盡快研究制定我縣的保障性住房建設(shè)使用管理辦法,，進(jìn)一步明確相關(guān)部門

職責(zé),，確定主管部門和保障對象的權(quán)利、義務(wù),，確立保障性住房穩(wěn)定增長的機(jī)制,，對限價房、經(jīng)適房的管理,、分配和審批,，廉租房、公租房的使用,、審核,、退出及物業(yè)管理，保障對象收入和住房狀況信息監(jiān)控等作出規(guī)定,，從制度上保證我縣住房保障工作規(guī)范發(fā)展,。二是要成立專門的住房保障管理機(jī)構(gòu)，按照上級有關(guān)文件精神,，進(jìn)一步理順管理機(jī)制,，核定機(jī)構(gòu)職能和編制，充實工作人員,，保障辦公經(jīng)費,。三是切實落實好住房保障政策，逐步擴(kuò)大保障性住房保障的范圍,，適時向鄉(xiāng)鎮(zhèn),、農(nóng)村延伸。

住房調(diào)查報告擬題篇三

澧縣閘口鄉(xiāng)調(diào)查時間：xx年10月14日

：當(dāng)?shù)鼐用衽c工作人員調(diào)查步驟：

1,、實地觀察

2,、采訪

3、對比

總結(jié)

媽媽說：“以前的閘口,，非常貧窮。那時候，只有泥濘不堪的小路,，路邊瘋長的野草,，還有一堆臭氣熏天的.垃圾?！?/p>

爸爸說：”那時候的房子,，全是用泥做的，人們從田里用犁將土平好,，再用方塊將泥填成一塊塊長方形，然后晾干,，再一鍬一鎬的把它平整好,，最后再將它們拼積成一個簡陋的房子?！?/p>

現(xiàn)在的情況：”隨著祖國科技的飛速猛進(jìn),，現(xiàn)在的閘口鄉(xiāng)，都建起了一座座三四層樓的房子,，地面是用混凝土做成的,，房頂也用磚瓦蓋成，下雨天再也不用怕水沖散房子了,！“

劉叔叔說,。”而且啊,，一個房子里好幾個房間呢,，再也不用像以前那樣幾個人擠在一張床上睡了！“

鄰居說,。我的建議：跟以前比起來,，住房問題確實好了許多，人們都蓋起了一幢幢高樓大廈,。但是,，唯i想提出以下幾點住房問題：

1、不濫蓋房子,，有多的房子可以租用給別人,。

2、房子前,、后有多的空余地,，可以種一些綠色植物，可以美化空氣,。

我的想法：現(xiàn)在的科技可真發(fā)達(dá)?。《乙步鉀Q許多問題，看著祖國的日益強(qiáng)大,，我暗暗下定決心：一定要努力學(xué)習(xí),，將祖國發(fā)展的繁榮富強(qiáng)。

住房調(diào)查報告擬題篇四

【摘 要】住房原本是一種基本生存需求,，應(yīng)該是一種大眾消費品,。而最近幾年房價猛漲，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出經(jīng)濟(jì)增長率,，住房對于普通老百姓成為奢侈品,，同時我們社會的穩(wěn)定性造成了一定的影響。由于大量信貸的支持,，開發(fā)商的資金實力和購房者的購買者實力都可能放大,，為房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)發(fā)展埋下隱患。現(xiàn)今我們針對浙江省逐依進(jìn)行了調(diào)查,，分析了人們對住房的需求及看法,。

【關(guān)鍵詞】房價 調(diào)查問卷 房價 工資

為了鍛煉自己的口才和能力，暑假里由于自己的努力再加上一點點運氣,，去了售房中心做賣房代理,。一個多月的實踐讓我感受頗深卻也從中領(lǐng)悟到了當(dāng)今社會房價漲勢的狀況。

隨著改革開放三十年經(jīng)濟(jì)的快速增長,，中國的老百姓對住房的需求不斷加大,，諸多因素的影響使得房地產(chǎn)業(yè)遇到了空前的機(jī)遇。這里面就存在著“人口紅利”的影響,，“人口紅利”指的是我們的人口基數(shù)不斷增長,，家庭、工資基數(shù)也在不斷增長,，在這些前提下,，必然會帶來人口紅利的增長。從市場的角度來說,，中國的樓市還是一片向好,，社會也處于一個經(jīng)濟(jì)發(fā)展及財務(wù)增長的階段。但在這個過程中,，仍然會產(chǎn)生許多的問題,，這就包括今天所看到的房價過快的增長，使得未來才可能出現(xiàn)的高度提到眼前,。這對大多數(shù)人來說,，買房已變得遙不可及。我們可以很肯定的說,，中國房地產(chǎn)在幫助許多人實現(xiàn)幸福生活的同時,，也傷害了許多人,。

房價的高企，不能歸結(jié)于任何一方,，而是由許多因素共同推動的結(jié)果,。中國的房地產(chǎn)業(yè)雖然經(jīng)歷重重波折和調(diào)整，但依然能夠持續(xù)“牛市”的狀態(tài),，首先就是人口紅利的結(jié)果,。其次，大眾的購房消費觀念也造成了一定的影響,，大部分人認(rèn)為,，應(yīng)該擁有一套屬于自己的房子，實現(xiàn)居者有其屋,，但這個“有”又存在兩種不同的說法,，一種即是擁有一處房產(chǎn)包括它的產(chǎn)權(quán)，另一種這是擁有一處可以居住的地方,。兩種觀念的分歧會導(dǎo)致市場需求量上的一個天壤之別。

而在20xx年1,、2月份,，樓市還沉靜在半寐半醒狀態(tài)，嗅覺靈敏的溫州人已經(jīng)出手了,，20xx年,，1~2月溫州商品房銷售面積22.84萬平方米，同比遞增32.9%,，每平方米售價超過1.1萬元,，到了8月每平方米商品房銷售均價達(dá)19860元，超過北京,、上海,、深圳，位列全國各城市第一,。

隨著樓市被攪動,，加上各類利好政策的催化，樓市徹底“醒”了,，一直活躍到20xx年底,。1～11月，浙江銷售商品房4703.98萬平方米,，銷售額3652.31億元,；浙江商品房銷售額增速136.2%，位列全國第一,，其次為上海135.6%,，此后依次為貴州省130.2%,、北京市128.4%、江蘇省124.8%,。 “浙江在商品房價上,，是全國省區(qū)的高臺，相對溫州,，杭州則是這個高臺的凹地,，將溫州等高臺高點的購買力引入。20xx年1月~11月杭州商品房銷售額占浙江的37.1%,?！闭憬∩缈圃貉芯繂T王永太說，在調(diào)研中,，不管是城市還是農(nóng)村,，住房仍然是消費的第一需求。

正因為如此,，介于現(xiàn)今的房價問題我們小組進(jìn)行了調(diào)查,，調(diào)查問卷如下:

什么樣的房子是您理想中的房子？

以下題目具有若干個選項,，請根據(jù)您的喜好來選擇其中一個選項,，謝謝！

1.您目前所住房屋屬：

a 商品房b 房改房c 自建房d 向房管處或單位租住 2.您滿意你現(xiàn)在的房子嗎,？

a 很滿意b 基本滿意 c 馬馬虎虎 d 根本不滿意 3.您目前是否考慮購買住宅：

a 不買b 一年內(nèi)購買 c 三年內(nèi)購買d 五年內(nèi)購買e不確定 4.您傾向于哪一類戶型：

a一室一廳 b二室一廳 c二室二廳 d三室一廳e三室二廳 f四室一廳 g 四室二廳 h 其他 5.符合您需要的住宅總建筑面積是：

a,、60m以下b、60～80 mc,、80-100 md,、100-120 me、120-150 m

f,、150-180 m g,、180-220 m h、220-250 m i,、250-300 mj,、300 m以上

6. 請問您打算購買的住宅是否需要以下設(shè)施，請在符合您要求的選項下打“√”

7.在住宅面積已定的情況下,，您愿意選擇的廳房面積分布是： a 客飯廳越大越好,，主人房及一般睡房夠用便可 b 主人戶及一般睡房應(yīng)寬敞舒適些，客飯廳夠用便可

c 衛(wèi)生間和廚房夠用即可 d 衛(wèi)生間和廚房要盡量大

8.在環(huán)境,、位置與戶型幾個因素不能同時滿足時您會選擇： a 環(huán)境一般,，戶型較好 b 戶型環(huán)境均好（價格高）c 地段好，環(huán)境一般 d 自然環(huán)境好,，戶型一般

e內(nèi)室環(huán)境好,，戶型一般

9.您認(rèn)為住宅應(yīng)配套哪些設(shè)施（可多選）：

a有線電視 b 機(jī)動車位 c 預(yù)留一條電話線 d 預(yù)留二條電話線 e 對講系統(tǒng) f 預(yù)留互聯(lián)網(wǎng)專線 g 電子防盜門鎖 h其它 10.您比較傾向的付款方式是：

a 利用家庭儲蓄一次性付款b 向親戚,、朋友借款后一次性付款c 向銀行按揭貸款 d 公積金貸款

11.您購房的目的：a 結(jié)婚 b 轉(zhuǎn)賣升值 c 居住（以解決生活問題為目的）d 放租收長期利益 e 居?。ㄒ愿纳粕a(chǎn)質(zhì)量為目的）f商住兩用 g 其他

12.您能夠接受的住宅最高房價為（每平方米面積）：

a 1000元以下 b 1000—1500元 c 1500—4000元 d 4000—8000元 e 8000以上

13.您對您所在地區(qū)目前的房價有何感想,？

a 太高了 b 能接受 c 不高

14.相比之下您覺得自己會在什么地方買房？

a 大城市 b 中,、小城市c 小城鎮(zhèn) d 農(nóng)村

15.您認(rèn)為近接下來五年您所在地區(qū)的房價會有怎樣的變化,？

a 將以更快的速度增長 b 平穩(wěn)增長 c 降低幅度增長

d 不變 e 略有降低 f 大幅度降低

16.您覺得金融危機(jī)對于你買房有無影響？a 有利 b 無影響 c 不利

爭對上述調(diào)查問卷我們小組進(jìn)行的調(diào)查,，調(diào)查結(jié)果如下：

自建房的比例最高,，可見農(nóng)村的房子仍占大多數(shù)，其次就是商品房,。

2.大家對自己房子基本持滿意態(tài)度

3.對現(xiàn)今是否買房問題,，令人奇怪的是大部分人持不確定態(tài)度或者選擇不買，可想而知,，房價對現(xiàn)今人們的壓力有多大,。 4.對于如今發(fā)展的社會，三室的居室成了大家都要滿足的基本條件了,，一個舒適寬敞的居室才會有每天快樂的心情,。

5.大家在選擇住宅總面積時選擇150至180平方米，可想人們現(xiàn)今對住房的要求慢慢增高,，可是反過來我們也要思考下，我們憑什么去買一個150至180平方米的住房,，這還是令人堪憂的額,，尤其是面對現(xiàn)今日益漸漲的房價。