合同內容應包括勞動雙方的基本信息、工作內容與職責、工作時間與休假,、薪酬與福利,、勞動保護與安全等方面的內容,。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點呢,？又該怎么寫呢,？下面是小編帶來的優(yōu)秀合同模板,，希望大家能夠喜歡!

商鋪購房合同復印件給租戶有風險嘛篇一

甲、乙雙方本著平等,、自愿的原則,，同意就下列事項訂立本《購房協議書》，甲,、乙雙方共同遵守：

一,、乙方認購甲方的位于大同路大同小區(qū)20棟3單元4—2號的住宅，建筑面積,。

二,、合計人民幣：_________________元（大寫：_________________貳拾萬零叁仟元整），乙方愿意以上述價格向甲方認購該房,。（甲方保證此房的水,、電、氣,、閉路全部完善）,。

三、乙方應于簽訂本協議書的同時向甲方交付簽約金人民幣元整（大寫：_________________壹拾玖萬元整）,，剩余在辦理產權過戶拿到房產證當日付清,。甲方另開《收款收據》。

四,、甲方承諾：

1,、向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。

2,、保證對出售的房屋擁有獨立產權,。

3、保證該出售房屋未予出租,。

4,、自簽訂本協議起,，保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或將房屋出售給第三人,。

5,、按照前述業(yè)務的需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù),。

6,、在辦理產權過戶時，應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構持有,。

7,、此房以后升值利益與甲方無關。

8,、房屋交付后的責任由乙方承擔，房屋過戶的所有費用由乙方自行承擔,。

五,、乙方承諾：

1、保證按要求付清房費,。

2,、按照前述業(yè)務需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù),。

3,、甲方已向乙方說明房屋系拆遷安置房，產權尚在辦理中,，乙方系自愿購買,。

六、違約責任：

1,、甲方違約,，拒絕將房屋出售給乙方，應向乙方賠償因此受到的損失費為購房款的1倍,。

2,、乙方違約，沒有按時向甲方支付購房款,，應向甲方賠償因此受到的損失費為購房款的1倍,。

七、待房屋產權辦理后,，甲方及時通知乙方辦理過戶手續(xù),，由于乙方無法聯系的責任由乙方承擔。

八,、協議自雙方簽字或蓋章之日起生效,，雙方未盡事宜協商解決,，協商不成，雙方均可向廣漢市人民法院起訴,。

九,、甲乙雙方所留電話，若有所改變,，應及時通知對方,。

十、協議自雙方簽字或蓋章之日起生效,，雙方未盡事宜協商解決,。

電話：_________________電話：_________________。

___年___月___日___年___月___日,。

商鋪購房合同復印件給租戶有風險嘛篇二

甲方：身份證：

乙方：身份證：

一,、甲乙雙方本著遵循平等自愿、誠實信用的原則,，經協商達成如下協議,，甲方將__區(qū)二層商鋪整體出售給乙方，出售價格為人民幣________萬元整,。

二,、商鋪具體狀況如下：

1、商鋪所有權證號為甘第字_______________號,。

2,、商鋪所有證面積為________平方米。

3,、商鋪登記地址為：________區(qū)二層西邊第一戶,。

三、付款方式及期限,。

1,、乙方在合同生效后，先付款給甲方壹拾萬元整,。

2,、乙方在______20__年底前。

再付給甲方_________元整,。

3,、剩余款項由乙方向甲方借款，按壹分貳利息算,，借款期限為____年,。

四、每年冬季住屋取暖由甲方安排燒鍋爐取暖,，乙方按市場價給付取暖費,。

五,、在乙方向甲方付清全款后，甲方應協助乙方辦理過戶相關事宜,，由產生的所有過戶費用由乙方承擔,。

六、在未完成房產過戶前由甲方負責保管房屋所有權證,。

如以后轉為集體供暖或分戶供暖,，甲方鍋爐房的地方歸乙方所有。

八,、本合同未盡事宜,，經雙方協商一致，雙方可訂立補充協議,。

九,、本合同適用《民法典》若發(fā)生爭議，應協商解決若協商不成,，雙方均有權向商鋪所在地人民法院起訴,。

十、本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份，簽字后生效,。

甲方：_________乙方：_________,。

法定代表人：_________法定代表人：_________。

_________年____月____日_________年____月____日,。

商鋪購房合同復印件給租戶有風險嘛篇三

甲方：______有限公司（以下簡稱甲方）,。

乙方：______（銷售員姓名）。

一,、乙方做為甲方的銷售人員,，其報酬和福利津貼等待遇依據本協議確定。甲方補助乙方差旅費每人每天100元,，電話費每月150元,。

二、本協議的期限為________年,，自________年____月____日至________年____月____日,。

三、甲方指定乙方的銷售區(qū)域為_____________________________________,。其它空白區(qū)域（即甲方在該地區(qū)未指定其他銷售員）,，經甲方同意，乙方可以自行在該區(qū)域內銷售,。

四,、銷售產品范圍：______“強麗撒可豐”牌高,、中、低濃度復合肥,、bb肥系列,、有機肥系列。

五,、貨款交付方式：______貨款兩清,。

六、乙方的基本義務：______,。

1,、在甲方指定的銷售區(qū)域內進行銷售，不得越界銷售,；

2,、執(zhí)行甲方制定的統一銷售價格，不得隨意變動,；

4,、甲方單位工作期間不得兼職；

5,、接受甲方對銷售行為的`監(jiān)督,，如有違反行為，愿接受處罰,；

6,、遵循甲方的規(guī)章制度，按時上下班,；甲方有權對乙方進行考勤,。乙方在外地出差，應用當地固定電話報告其出差地點,。乙方每年的出勤日應不少于200天,。乙方每年出勤超過200天的，甲方給予1000元的出勤補助,。

七,、甲方的基本義務：______。

1,、負責統一提供企業(yè),、產品的宣傳資料、包裝,、樣品等,；

2、保證產品質量，如出現產品質量問題由甲方承擔,；

4,、甲方可以安排乙方為甲方辦理其它公事，公事費用由甲方承擔,。

八,、乙方應保守在工作期間知悉的甲方的商業(yè)機密，包括:技術秘密,、價格,、銷售渠道和客戶資料等，不得泄露給第三人,。

九,、若出現客戶退貨換貨，由此產生的費用由乙方和客戶協商解決,，甲方不予承擔,。

十、提成方式：______乙方的基本工資為每月_______元,。乙方實際完成的銷售數量少于基本任務量噸的,，提成按____元噸計算；乙方實際完成的銷售數量超過基本任務量以上的部分,，按____元噸計算,。

十一、結算方式：______,。

1,、甲方每月按乙方當月完成的銷售數量支付乙方____元噸的提成；

3,、甲方有權扣除乙方銷售總提成金額的10%作為退貨換貨保證金。保證金于下________年度____月在乙方不存在違反本協議第八條,、第九條規(guī)定的行為時自動支付給乙方,。

十二、未盡事宜,，雙方可以協商訂立補充協議,。補充協議與本協議有同等法律效力。

十三,、本協議一式三份,，甲方執(zhí)二份，乙方執(zhí)一份,。

甲方:,。

乙方：______。

法定代表人：______。

日期：______

商鋪購房合同復印件給租戶有風險嘛篇四

甲方：

乙方：

丙方：

甲乙雙方經友好協商,，就店鋪轉讓達成下列協議,，并共同遵守：

丙與甲方簽訂了租賃合同，租期到__________,，月租為__________人民幣,。店鋪交給乙方后，乙同意代替甲向丙履行該租賃合同,，每月交納租金及該合同約定由甲交納的水電費等各項費用,，該合同期滿后由乙領回甲交納的押金，該押金歸乙方所有,。

__________整（小寫：__________元）,，上述費用已包括甲方交給丙方再轉付乙方的押金，第三條所述的裝修裝飾設備及其他相關費用,。甲方不得再向乙方索取任何其他費用,。

乙方接手經營前該店鋪及營業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)金城飯店的所欠一切債務由甲方負責償還，與乙方無關,。

甲方應保證丙同意甲轉讓店鋪,，如由于甲方原因導致丙或甲自己中途收回店鋪，按甲不按時交付店鋪承擔違約責任,。

如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪,，或者市政建設（如修，擴路,，建天橋,，立交橋，修地鐵等）導致乙方難以經營,，乙方有權解除合同,，甲方退還剩余租期的轉讓費，押金仍歸乙方（前述順延除外）或甲方在每年營業(yè)執(zhí)照有效期屆滿時仍未辦妥年審手續(xù),，乙方有權解除合同,，甲方應退回全部轉讓費，賠償裝修,，添置設備損失__________元,，并支付轉讓費的__________的違約金。

甲方：年月日,。

乙方：年月日,。

丙方（簽字）年月日。

商鋪購房合同復印件給租戶有風險嘛篇五

出租人(以下稱甲方)：承租人(以下稱乙方)：

甲方愿意將產權屬于自己的商鋪出租給乙方,。雙方根據國家相關法律,、法規(guī)，經協商一致，訂立本合同,，詳細情況如下：

第一條商鋪基本情況：甲方將坐落于_________,，占地面積_________平方米，另附配套設施有_________的商鋪出租給乙方,。用途_________(以乙方營業(yè)執(zhí)照核準的經營范圍為準),。于本合同生效之日起_________日內將商鋪及其相關設施交付乙方驗收使用。

第二條租期：租期共_________年,，即自_________年_________月_________日零時起至_________年_________月_________日24時止,。

第三條租金和租金交納期及條件：

1.租金：共_________元。租賃期間,，甲方不得以任何理由任意調整租金,。

2.支付時間、方式：租金每_________個月交一次,，第一次租金于合同生效后_________天內交給出租人,，第二次租金于______交清，以后交付方式以此類推,。

3.乙方必須按照約定向甲方繳納租金,。如無故拖欠租金，甲方給予乙方_________天的寬限期,，從第_________天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金_________%加收滯納金,。

4.在簽署本合同時，乙方向甲方交納_________元的押金,。合同期滿或終止,，在乙方交清租金、水電費,、物業(yè)管理費和違約金等相關費用并對有損失的部分進行賠償后,，甲方即可無息退還乙方押金。

第四條租賃期間商鋪的修繕,。

由甲方維修的,，甲方在接到乙方通知后_________日內維修好。如甲方未盡維修義務,，乙方可自行維修,，維修費用由甲方負擔,。由乙方維修的,，修理費由_________負擔。

甲方(是/否)允許承租人對商鋪進行改善或增設他物,。合同期滿,，柜臺的改善或增設他物的處理是：_________。

第五條各項費用的繳納。

1.物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;,。

2.水電費：由乙方自行繳納;(水表表底數為_____度,，電表表底數為_____度，此度數以后的費用由乙方承擔,，直至合同期滿),。

3.使用該商鋪進行商業(yè)活動產生的其它各項費用均由乙方繳納(其中包括乙方自已申請按裝電話、寬帶,、有線電視等設備的費用),。

4.甲方、乙方必須按有關稅收規(guī)定,，按期交付各自所依法負擔的納稅金額,。

第六條甲方的權利、義務,。

1.甲方有權要求乙方按期交付租金,。

2.甲方有權要求乙方上報各種報表，有權對乙方的經營活動是否合法,、是否遵守相關紀律和有關,。

規(guī)章制度。

等進行監(jiān)督,。

3.乙方有下列情形之一時,，甲方有權解除合同：(1)擅自改變商鋪的使用性質;(2)擅自轉租、轉讓商鋪或利用商鋪從事非法經營活動;(3)逾期交納租金,，經甲方限期交納后仍拒不交納者;(4)乙方嚴重違反相關紀律的有關規(guī)章制度不聽規(guī)勸者,。

4.甲方必須尊重乙方的經營權利，不得以監(jiān)督為名干涉乙方的正當經營活動,。

5.甲方必須給予乙方以同本店商鋪平等的一切經營條件,，為乙方的經營活動提供方便。

第七條乙方的權利,、義務,。

1.乙方在經營范圍所從事的經營活動，不受甲方干預,。

2.乙方有權要求甲方提供一切開展正常營業(yè)活動所必需的條件,。

3.乙方對于租用的商鋪只有使用權，沒有所有權,，不準以任何形式進行轉租,，轉讓(個體工商戶的承租經營人員必須是營業(yè)執(zhí)照上核準的人員)。

4.乙方不得利用商鋪從事非法經營,，其經營活動不得超出其營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經營范圍,，也不得超出甲方的經營范圍,。

乙方：

1.乙方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權簽署并有能力履行本合同,。

2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效,。

3.在簽署本合同時，任何法院,、仲裁機構,、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定,、裁決或具體行政行為,。

4.乙方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權代表人,。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力,。

合同效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為____________年,，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,。本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份,，具有同等法律效力;合同副本_________份,，送_________留存一份。

甲方(蓋章)：法定代表人(簽字)：聯系電話：

_________年______月____日,。

簽訂地點：_______________,。

簽訂地點：_______________。

出租方(以下稱甲方)：承租方(以下稱乙方)：

法定代表人及身份證號：法定代表人及身份證號：

營業(yè)執(zhí)照號:營業(yè)執(zhí)照號:,。

注冊或居住地址：注冊或居住地址：

郵編：郵編：

電話：電話：

根據中華人民共和國有關法律,、法規(guī)，甲乙雙方在自愿公平,、誠實信用,、等價有償的基礎上，經充分協商,，簽定本合同,。

第一條甲方出租的商鋪座落地址________________________，建筑面積__________平方米(使用面積__________平方米),。房屋用途為____________,。

第二條租期為_______個月,自_________年__月__日起至_________年__月__日止。

第三條租金及支付方式：

1.每月租金為人民幣____________元,，乙方每_____個月繳納一次租金,。乙方可以轉賬或現金形式支付租金。

甲方開戶銀行：

收款人名稱：

帳號：

2.本合同一經簽署,，乙方即應向甲方繳納押金_____________元,。合同終止時，乙方結清水電,、煤氣,，電話等相關費用后，甲方即可退還乙方押金,。若乙方提前解除合同,，視為違約，違約金從押金中扣除,，多退少補,。若乙方在承租期間因自身原因對甲方房屋和相關設備造成損害，甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用,。

第四條水電費,、管理費、電話費,、清潔費和維修費等費用的繳費辦法：

1.管理費：商鋪租賃期間物業(yè)管理費由_______支付;,。

2.水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關部門交納;,。

3.電話費：乙方自行向有關部門交納;,。

4.維修費：租賃期間，由于乙方使用不當導致房屋設施損壞的,，維修費由乙方負責;房屋結構設施的正常維修由甲方負責,。

第五條出租方與承租方的變更：

1.租賃期間，甲方有權將房產所有權轉移給第三方,，但甲方應如實將該房產的租賃情況告知第三方,，并提前二個月書面通知乙方。房產所有權轉移給第三方后該第三方即成為本合同的當然甲方,，享有原甲方的權利,，承擔原甲方的義務。

甲方轉讓房產所有權時,，需要求第三方以書面形式同意在受讓該房產后愿意繼續(xù)履行本租賃合同所有條款,，并將該書面同意書交予乙方。

2.租賃期間,，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用,，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方,，享有原乙方的權利,，承擔乙方的義務。

第六條乙方的職責：

1.乙方必須依約繳納租金及其他費用,，如有無故拖欠,，甲方有權向乙方加收滯納金,，滯納金為實欠租金的______%。如拖欠租金超過______天,，視為違約,，甲方有權收回房屋，并沒收乙方押金,。

2.租賃期內甲,、乙任意一方提前解除合同的，須向對方支付違約金___________元,。在乙方結清相關費用后,，甲方將剩余租金和押金退還給乙方。

3.乙方在租賃期間,，必須以合理防范措施,，保護租賃期內設備和設施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途,，如確需要變更用途,，需經甲方同意后方可進行。乙方造成租賃房屋及其設備的毀損,，應負責恢復原狀,。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀，甲方有權自行恢復原狀,，費用從乙方押金中扣除,。

4.乙方如在租賃房屋內安裝超過電表負荷的任何設備、儀器或機械,，須征得甲方同意,，并由甲方協助乙方辦理相關手續(xù)，費用由乙方自理,。未經甲方同意和因未辦理相關手續(xù)而產生的事故或罰款,，由乙方自理。

5.未經甲方書面同意,，乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改,。

6.租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備,、設施在適宜使用的清潔,、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。

7.租賃期滿或合同解除后,，乙方逾期不搬遷,，甲方有權從已經解除租賃關系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務,。甲方有權要求乙方賠償因此而產生的費用,，并有權訴之法律,。

8.乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關規(guī)定,，合法經營,。因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償,。

9.甲方向乙方出示出租房屋的相關資料原件和給乙方與原件一致的復印件。包括出租房屋的產權證,、房屋所有權人的身份證和出租許可證等,。如果任何第三方對出租房屋主張權利，使乙方無法使用租賃房屋,，甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失,。

甲方在租賃期內：

(2)在租賃期內不得單方面提高租金，否則視為違約;,。

(3)保證該房屋的結構和設施均能正常使用;,。

(4)不得干擾乙方的合法經營活動。

第七條租賃期間,，因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行的,，甲、乙雙方互不承擔責任,，造成損失的,，則由雙方各自承擔;因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，甲,、乙雙方互不承擔責任,，造成損失的，則由雙方各自承擔,，租金,、押金按實結算。

第八條房屋室內設施以附件確認為準,。

第九條其它約定事項,。

第十條本合同如有不盡事宜，須經雙方協商補充規(guī)定,，補充規(guī)定與合同具有同等效力,。合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決,，協商不成,，可提請當地工商管理部門或人民法院裁決。

本合同經過雙方代表簽章后生效,。本合同正本一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份。

出租方：承租方：

法定代表人蓋章：法定代表人蓋章：

年月日年月日,。

(合同編號：),。

合同雙方當事人：

委托代理人：____________________地址：

郵政編碼：_________聯系電話：____________________。

委托代理機構：

【委托代理人】姓名：_____________國籍：_____________,。

地址：

共有人：

姓名：國籍：

【身份證】【護照】,。

【委托代理人】姓名：國籍：

地址：

郵政編碼：聯系電話：

委托代理機構：

注冊地址：

營業(yè)執(zhí)照注冊號：

企業(yè)資質證書號：

法定代表人：

郵政編碼：聯系電話：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定,，買受人和出賣人在平等、自愿,、協商一致的基礎上就買賣商鋪達成如下協議：

第一條項目建設依據,。

出賣人以方式取得位于、編號為___________的地塊的土地使用權,。土地使用權出讓合同號為______________________.

該地塊土地面積為,，規(guī)劃用途為，土地使用年限自年月日至年月日,。

出賣人經批準,，在上述地塊上建設商鋪，【現定名】【暫定名】_.建設工程規(guī)劃許可證號為,，施工許可證號為.

________________________________________________________________________________________.

第二條商鋪銷售依據,。

買受人購買的商鋪為【現房】【預售商品房】。預(銷)售商品房批準機關為,，商品房預售許可證號為.

________________________________________________________________________________________.

第三條買受人所購商鋪的基本情況,。

買受人購買的商鋪(以下簡稱該商鋪，其商鋪平面圖見本合同附件一,，編號以附件一上表示為準)為本合同第一條規(guī)定的項目中的：

地下一層號商鋪,。

該商鋪平時作為商業(yè)用房，戰(zhàn)時無條件服從國家需要,。

該商鋪屬鋼筋混凝土結構,，建筑層數為地下一層。

該商鋪合同約定建筑面積共平方米,，其中,，套內建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積平方米,。

第四條計價方式與價款,。

出賣人與買受人約定按套內建筑面積計算該商鋪價款：

該商鋪單價為(幣)每平方米元，總金額(幣)千百拾萬千百____拾元整。

第五條套內建筑面積確認及面積差異處理,。

合同約定面積與產權登記面積有差異的,，以產權登記面積為準。

商鋪交付后,，產權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,，雙方同意按第種方式進行處理：

1、雙方自行約定：

(1)以產權登記面積為準,，據實結算房價款;,。

(2)產權登記面積大于合同約定面積的部分，買受人按約定的單價補足房款;,。

(3)產權登記面積小于合同約定面積的部分,，出賣人按約定的單價返還買受人。

2,、雙方同意按以下原則處理：

(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的,，據實結算房價款;,。

(2)面積誤差比絕對值超出3%時,，買受人有權退房。

買受人退房的,，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人,，并按利率付給利息。

買受人不退房的,，產權登記面積大于合同約定面積時,，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人,。產權登記面積小于合同約定面積時,，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

面積誤差比=,。

因設計變更造成面積差異,，雙方不解除合同的，應當簽署補充協議,。

第六條公共部位與公用房屋分攤建筑面積確認及面積差異處理,。

合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準,。

鑒于人防工程的特殊性,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積不予計價，雙方同意對產權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異部分互不找補,。

第七條付款方式及期限,。

買受人按下列第種方式按期付款：

1、一次性付款。

買受人在年月日前付清全部房價款的,，出賣人給予買受人占付款金額%的優(yōu)惠,，即實際付款額為(__________幣)_千百拾萬千百拾元整。

2,、分期付款,。

買受人應當按以下時間如期將房價款當面交付出賣人或匯入出賣人指定的銀行(帳戶名稱：，帳號：_),。

(2)年月日前支付全部房價款的_____%,，計(__________幣)千百拾萬千百____拾元整。

3,、按揭付款,。

(3)買受人付清前述首付款后，應按銀行要求持有關材料于_年月日前到銀行辦妥按揭貸款手續(xù),。

4,、其他方式。

_______________________________________________________________________________________.

第八條買受人逾期付款的違約責任,。

1,、買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列方式處理：

按逾期時間,，分別處理(不作累加),。

(2)逾期超過日后，出賣人有權解除合同,。出賣人解除合同的,，買受人按累計應付款的%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,，經出賣人同意,，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金,。

2、買受人未按銀行要求持有關材料按時到銀行辦妥按揭貸款手續(xù)的,，視為未按本合同規(guī)定的時間付款,，按本條第一款承擔違約責任。

3,、經過銀行審查后,，銀行不能為買受人提供貸款或不能提供足額貸款的，買受人應自銀行作出此決定之日起日內自行向出賣人付清房款;否則,，買受人應按本條第一款承擔未按時付款的違約責任,。

第九條交付期限,。

出賣人應當在年月日前，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定,，將具備下列第種條件,，并符合本合同約定的商鋪交付買受人使用：

1.該商鋪經驗收合格,。

3.該商鋪經分期綜合驗收合格,。

4.該商鋪取得商品住宅交付使用批準文件,。

5.____________________________________________________________________________________.

但如遇下列特殊原因,，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：

1,、遭遇不可抗力,，且出賣人在發(fā)生之日起日內通知買受人的;,。

3,、____________________________________________________________________________________.

第十條出賣人逾期交房的違約責任,。

除本合同第九條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商鋪交付買受人使用,，按下列方式處理：

按逾期時間,，分別處理(不作累加)。

(2)逾期超過日后,，買受人有權解除合同,。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起天內退還全部已付款,，并按買受人累計已付款的%向買受人支付違約金,。買受人要求繼續(xù)履行合同的,，合同繼續(xù)履行,，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金,。

第十一條規(guī)劃,、設計變更的約定。

經規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更,、設計單位同意的設計變更或人防工程特殊需要導致下列影響到買受人所購商鋪質量或使用功能的,，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內，書面通知買受人：

(1)該商鋪結構形式,、戶型,、空間尺寸、朝向;,。

(2)________________________________________________________________________________.

買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復,。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的，視同接受變更,。出賣人未在規(guī)定時限內通知買受人的,，買受人有權退房。

買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起天內將買受人已付款退還給買受人,，并按利率付給利息,。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協議,。

________________________________________________________________________________.

第十二條交接,。

商鋪達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù),。雙方進行驗收交接時,，出賣人應當出示本合同第九條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單,。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔,。

由于買受人原因,，未能按期交付的，視為交付,，房屋損毀滅失的風險歸買受人,，基于該房屋產生的物業(yè)管理等費用由買受人承擔。

第十三條出賣人保證銷售的商鋪沒有產權糾紛和債權債務糾紛,。因出賣人原因,，造成該商鋪不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任,。

第十四條出賣人關于裝飾,、設備標準承諾的違約責任。

出賣人交付使用的商鋪的裝飾,、設備標準應符合雙方約定(附件二)的標準,。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第__種方式處理：

1,、出賣人賠償雙倍的裝飾,、設備差價。

2,、經雙方選定的鑒定部門確認后,，由出賣人在合理期限內恢復到約定標準，或賠償差價,。

3,、________________________________________________________________________________.

第十五條出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾,。

出賣人承諾與該商鋪正常使用直接關聯的下列基礎設施,、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：

1.供水,、供電在房屋交付時即達到使用條件;。

2.電梯,，空調在房屋交付后日內達到使用條件;,。

3.其它：___________________________________________________________________________________.

如果在規(guī)定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

1.________________________________________________________________________________.

第十六條關于產權登記的約定,。

出賣人應當在商鋪交付使用后日內,，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任,，未能在上述期限內將應由出賣人提供的資料報產權登記機關備案,，致使買受人不能在規(guī)定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第項處理：

1.買受人退房,，出賣人在買受人提出退房要求之日起日內將買受人已付房價款退還給買受人,，并按已付房價款的%賠償買受人損失。

2.買受人不退房,，出賣人按已付房價款的%向買受人支付違約金,。

3.______________________________________________________________________________.

第十七條保修責任。

雙方詳細約定商鋪的保修范圍,、保修期限和保修責任等(見附件三),。

在商鋪保修范圍和保修期限內發(fā)生質量問題，出賣人應當履行保修義務,。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞,，出賣人不承擔責任，但可協助維修,，維修費用由購買人承擔,。

第十八條物業(yè)管理。

1,、前期物業(yè)公司由出賣人選擇,，出賣人應當保證物業(yè)管理公司有較好的聲譽,，有相應的資格與能力來維護買受人的各項權利;買受人應遵守該物業(yè)公司的管理規(guī)定,。

2、首期物業(yè)管理公司的服務期限自年月日至年月日,，期限屆滿后,，業(yè)主委員會有權根據法律的規(guī)定，重新選擇物業(yè)公司,。

3,、物業(yè)管理的時間至少在年月日以前開始，以保證買受人能夠及時享受到相應的物業(yè)管理服務,。

第十九條雙方就下列事項約定：

1,、該商鋪所在商業(yè)街的外墻,、人防專用設施及其用房的使用權歸出賣人;。

2,、該商鋪所在商業(yè)街的命名權歸出賣人;,。

3、本合同所規(guī)定的書面通知是指以郵寄,、公告等方式或直接以書面方式告知對方,，以郵寄或公告方式通知的，郵寄或公告當日視為已通知,，郵寄后日或公告后日視為通知到達之日,。

4、___________________________________________________________________________________________.

第二十條買受人的房屋僅作使用,，買受人應按物業(yè)管理合同約定的經營范圍進行經營,，使用期間買受人不得擅自改變該商鋪的建筑主體結構、承重結構和用途,。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商鋪有關聯的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務,。

出賣人不得擅自改變與該商鋪有關聯的公共部位和設施的使用性質,。

____________________________________________________________________________________.

第二十一條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的,，按下述第種方式解決：

1,、提交____________仲裁委員會仲裁。

2,、依法向____________人民法院起訴,。

第二十二條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議(附件四),。

第二十三條合同附件與本合同具有同等法律效力,。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

第二十四條本合同連同附件共頁,，一式份，具有同等法律效力,，合同持有情況如下：

出賣人份,，買受人份，份,。

第二十五條本合同自雙方簽訂之日起生效,。

第二十六條自本合同生效之日起90天內，由出賣人向__________________申請登記備案,。

出賣人(簽章)買受人(簽章),。

【法定代表人】：【法定代表人】：

【委托代理人】：【委托代理人】：

(簽章)(簽章),。

年月日年月日。

簽于簽于,。

附件一：房屋平面圖,。

附件二：裝飾、設備標準,。

附件三：保修范圍,、保修期限和保修責任。

商鋪購房合同復印件給租戶有風險嘛篇六

甲方：

乙方：

丙方：

甲乙雙方經友好協商,，就店鋪轉讓達成下列協議,，并共同遵守：

第一條甲方于______年______月______日前將位于________________店鋪(面積為__平方米)轉讓給乙方使用.

第二條該店鋪的所有權證號碼為__________，產權人為丙.丙與甲方簽訂了,。

租賃合同,。

租期到__________月租為__________人民幣.店鋪交給乙方后乙同意代替甲向丙履行該租賃合同每月交納租金及該合同約定由甲交納的水電費等各項費用該合同期滿后由乙領回甲交納的押金該押金歸乙方所有.

第三條店鋪現有裝修，裝飾,，設備(包括)全部無償歸乙方使用,，租賃期滿后不動產歸丙所有，動產無償歸乙方(動產與不動產的劃分按租賃合同執(zhí)行).

第四條乙方在__________前一次性向甲方支付頂手費(轉讓費)共計人民幣大寫__________整(小寫：__________元),，上述費用已包括甲方交給丙方再轉付乙方的押金,，第三條所述的裝修裝飾設備及其他相關費用.甲方不得再向乙方索取任何其他費用.

第五條該店鋪的營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦-理，經營范圍為餐飲,，租期內甲方繼續(xù)以甲方名義辦-理營業(yè)執(zhí)照,，稅務登記等相關手續(xù)，但相關費用及由乙方經營引起的債權債務全部由乙方負責,，與甲方無關.乙方接手經營前該店鋪及營業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)金城飯店的所欠一切債務由甲方負責償還,，與乙方無關.

第六條乙方逾期交付轉讓金，除甲方交鋪日期相應順延外,，乙方每日向甲方支付轉讓費的__________的違約金,，逾期30日的，甲方有權解除合同,，乙方按轉讓費的__________向甲方支付違約金.甲方應保證丙同意甲轉讓店鋪,，如由于甲方原因導致丙或甲自己中途收回店鋪，按甲不按時交付店鋪承擔違約責任.

第七條遇國家征用拆遷店鋪,，有關補償歸乙方.

第八條如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪,，甲方退償全部轉讓費，賠還裝修損失__________元,，并支付轉讓費的__________的違約金.如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪，或者市政建設(如修,，擴路,，建天橋,，立交橋，修地鐵等)導致乙方難以經營,，乙方有權解除合同,，甲方退還剩余租期的轉讓費，押金仍歸乙方(前述順延除外).或甲方在每年營業(yè)執(zhí)照有效期屆滿時仍未辦妥年審手續(xù),，乙方有權解除合同,，甲方應退回全部轉讓費，賠償裝修,，添置設備損失__________元,，并支付轉讓費的__________的違約金.

第九條本合同一式二份，自簽字之日起生效.

甲方：

乙方：

丙方(簽字),。

賣方：_______________(簡稱甲方),。

身份證號碼：_____________________。

買方：_______________(簡稱乙方),。

身份證號碼：_____________________,。

根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(別墅、寫字樓,、公寓,、住宅、廠房,、店面),，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號),。

第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米,，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整,，作為購房定金,。

第三條付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度,，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方,。

2,、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方,。

第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清,。

第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策,、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費,。經雙方協商,，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續(xù)費由______方承擔,。

第六條違約責任甲,、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約,，應書面通知甲方,，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約,，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

第七條本合同主體,。

1甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人,。

2乙方是____________,，代表人是____________。

第八條本合同如需辦理公證,，經國家公證機關____公證處公證,。

第九條本合同一式份。甲方產權人一份,，甲方委托代理人一份,，乙方一份，廈門市房地產交易中心一份,、________公證處各一份,。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決,。

第十一條本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定,，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第十二條雙方約定的其他事項：

鑒證方：

鑒證機關：

地址：

郵編：

電話：

法人代表：

代表：

經辦人：

日期：年月日

鑒證日期：_______年____月____日

合同雙方當事人：

出賣人：__________________________。

注冊地址：________________________,。

營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________,。

企業(yè)資質證書號：__________________。

郵政編碼：________________________,。

委托代理人：____________________地址：

郵政編碼：_________聯系電話：____________________,。

委托代理機構：

注冊地址：________________________。

營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________,。

郵政編碼：________________________,。

地址：__________________________。

【委托代理人】姓名：_____________國籍：_____________,。

地址：

共有人：

姓名：國籍：

【身份證】【護照】,。

【委托代理人】姓名：國籍：

地址：

郵政編碼：聯系電話：

委托代理機構：

注冊地址：

營業(yè)執(zhí)照注冊號：

企業(yè)資質證書號：

法定代表人：

郵政編碼：

聯系電話：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定,，買受人和出賣人在平等、自愿,、協商一致的基礎上就買賣商鋪達成如下協議：

第一條項目建設依據,。

該地塊土地面積為，規(guī)劃用途為,，土地使用年限自年月日至年月日,。

出賣人經批準，在上述地塊上建設商鋪,，【現定名】【暫定名】_建設工程規(guī)劃許可證號為,，施工許可證號為。

__________,。

第二條商鋪銷售依據,。

買受人購買的商鋪為【現房】【預售商品房】。預(銷)售商品房批準機關為,，商品房預售許可證號為,。

__________。

第三條買受人所購商鋪的基本情況,。

買受人購買的商鋪(以下簡稱該商鋪,，其商鋪平面圖見本合同附件一，編號以附件一上表示為準)為本合同第一條規(guī)定的項目中的：

地下一層號商鋪。

該商鋪平時作為商業(yè)用房,，戰(zhàn)時無條件服從國家需要,。

該商鋪屬鋼筋混凝土結構，建筑層數為地下一層,。

平方米,。

第四條計價方式與價款。

出賣人與買受人約定按套內建筑面積計算該商鋪價款：

該商鋪單價為(幣)每平方米元,，總金額(幣)千百拾萬千百____拾元整,。

第五條套內建筑面積確認及面積差異處理。

合同約定面積與產權登記面積有差異的,，以產權登記面積為準,。

商鋪交付后，產權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,，雙方同意按第種方式進行處理：

1,、雙方自行約定：

(1)以產權登記面積為準，據實結算房價款;,。

(2)產權登記面積大于合同約定面積的部分,，買受人按約定的單價補足房款;。

(3)產權登記面積小于合同約定面積的部分,，出賣人按約定的單價返還買受人,。

2、雙方同意按以下原則處理：

(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的,，據實結算房價款;,。

(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房,。

買受人退房的,，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按利率付給利息,。

買受人不退房的,，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔,，產權歸買受人,。產權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人,。

面積誤差比=,。

因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的,，應當簽署補充協議,。

第六條公共部位與公用房屋分攤建筑面積確認及面積差異處理,。

合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準,。

鑒于人防工程的特殊性,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積不予計價，雙方同意對產權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異部分互不找補,。

第七條付款方式及期限,。

買受人按下列第種方式按期付款：

1、一次性付款,。

買受人在年月日前付清全部房價款的,，出賣人給予買受人占付款金額%的優(yōu)惠,，即實際付款額為(__________幣)_千百拾萬千百拾元整,。

2、分期付款,。

買受人應當按以下時間如期將房價款當面交付出賣人或匯入出賣人指定的銀行(帳戶名稱：,，帳號：_)。

(2)年月日前支付全部房價款的_____%,，計(__________幣)千百拾萬千百____拾元整,。

3、按揭付款,。

(3)買受人付清前述首付款后,，應按銀行要求持有關材料于_年月日前到銀行辦妥按揭貸款手續(xù)。

4,、其他方式,。

_________。

第八條買受人逾期付款的違約責任,。

1,、買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列方式處理：

按逾期時間,，分別處理(不作累加),。

(2)逾期超過日后，出賣人有權解除合同,。出賣人解除合同的,，買受人按累計應付款的%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,，經出賣人同意,，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金,。

2,、買受人未按銀行要求持有關材料按時到銀行辦妥按揭貸款手續(xù)的，視為未按本合同規(guī)定的時間付款,，按本條第一款承擔違約責任,。

3、經過銀行審查后,，銀行不能為買受人提供貸款或不能提供足額貸款的,，買受人應自銀行作出此決定之日起日內自行向出賣人付清房款;否則，買受人應按本條第一款承擔未按時付款的違約責任,。

第九條交付期限,。

出賣人應當在年月日前，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定,，將具備下列第種條件,，并符合本合同約定的商鋪交付買受人使用：

1該商鋪經驗收合格。

2該商鋪經綜合驗收合格,。

3該商鋪經分期綜合驗收合格,。

4該商鋪取得商品住宅交付使用批準文件。

5________________________________,。

但如遇下列特殊原因,，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：

1,、遭遇不可抗力,，且出賣人在發(fā)生之日起日內通知買受人的;。

3,、________________________________,。

第十條出賣人逾期交房的違約責任。

除本合同第九條規(guī)定的特殊情況外,，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商鋪交付買受人使用,，按下列方式處理：

按逾期時間，分別處理(不作累加),。

(2)逾期超過日后,，買受人有權解除合同。買受人解除合同的,，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起天內退還全部已付款,，并按買受人累計已付款的%向買受人支付違約金。

買受人要求繼續(xù)履行合同的,，合同繼續(xù)履行,，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金,。

第十一條規(guī)劃,、設計變更的約定,。

經規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更或人防工程特殊需要導致下列影響到買受人所購商鋪質量或使用功能的,，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內,，書面通知買受人：

(1)該商鋪結構形式、戶型,、空間尺寸,、朝向;。

(2)____________________________,。

買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復,。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的，視同接受變更,。出賣人未在規(guī)定時限內通知買受人的,，買受人有權退房。

買受人退房的,，出賣人須在買受人提出退房要求之日起天內將買受人已付款退還給買受人,，并按利率付給利息。買受人不退房的,，應當與出賣人另行簽訂補充協議。

____________________________,。

第十二條交接,。

商鋪達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù),。雙方進行驗收交接時,，出賣人應當出示本合同第九條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單,。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔,。

由于買受人原因,，未能按期交付的，視為交付,，房屋損毀滅失的風險歸買受人,，基于該房屋產生的物業(yè)管理等費用由買受人承擔。

第十三條出賣人保證銷售的商鋪沒有產權糾紛和債權債務糾紛,。因出賣人原因,，造成該商鋪不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任,。

第十四條出賣人關于裝飾,、設備標準承諾的違約責任,。

出賣人交付使用的商鋪的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件二)的標準,。達不到約定標準的,，買受人有權要求出賣人按照下述第__種方式處理：

1、出賣人賠償雙倍的裝飾,、設備差價,。

2、經雙方選定的鑒定部門確認后,，由出賣人在合理期限內恢復到約定標準,，或賠償差價。

3,、____________________________,。

第十五條出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾,。

出賣人承諾與該商鋪正常使用直接關聯的下列基礎設施,、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：

1供水、供電在房屋交付時即達到使用條件;,。

2電梯,，空調在房屋交付后日內達到使用條件;。

3其它：_______________________________,。

如果在規(guī)定日期內未達到使用條件,，雙方同意按以下方式處理：

1____________________________。

第十六條關于產權登記的約定,。

出賣人應當在商鋪交付使用后日內,，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任,，未能在上述期限內將應由出賣人提供的資料報產權登記機關備案,，致使買受人不能在規(guī)定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第項處理：

1買受人退房,，出賣人在買受人提出退房要求之日起日內將買受人已付房價款退還給買受人,，并按已付房價款的%賠償買受人損失。

2買受人不退房,，出賣人按已付房價款的%向買受人支付違約金,。

3__________________________。

第十七條保修責任,。

雙方詳細約定商鋪的保修范圍,、保修期限和保修責任等(見附件三)。

在商鋪保修范圍和保修期限內發(fā)生質量問題,，出賣人應當履行保修義務,。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞,，出賣人不承擔責任，但可協助維修,，維修費用由購買人承擔,。

第十八條物業(yè)管理。

1,、前期物業(yè)公司由出賣人選擇,，出賣人應當保證物業(yè)管理公司有較好的聲譽，有相應的資格與能力來維護買受人的各項權利;買受人應遵守該物業(yè)公司的管理規(guī)定,。

2,、首期物業(yè)管理公司的服務期限自年月日至年月日，期限屆滿后,，業(yè)主委員會有權根據法律的規(guī)定,，重新選擇物業(yè)公司。

3,、物業(yè)管理的時間至少在年月日以前開始,，以保證買受人能夠及時享受到相應的物業(yè)管理服務。

第十九條雙方就下列事項約定：

1,、該商鋪所在商業(yè)街的外墻,、人防專用設施及其用房的使用權歸出賣人;。

2,、該商鋪所在商業(yè)街的命名權歸出賣人;,。

3、本合同所規(guī)定的書面通知是指以郵寄,、公告等方式或直接以書面方式告知對方，以郵寄或公告方式通知的,，郵寄或公告當日視為已通知,，郵寄后日或公告后日視為通知到達之日。

4,、_____________,。

第二十條買受人的房屋僅作使用，買受人應按物業(yè)管理合同約定的經營范圍進行經營,，使用期間買受人不得擅自改變該商鋪的建筑主體結構,、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商鋪有關聯的公共部位和設施,，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。

出賣人不得擅自改變與該商鋪有關聯的公共部位和設施的使用性質,。

________________________________,。

第二十一條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協商解決;協商不成的，按下述第種方式解決：

1,、提交____________仲裁委員會仲裁,。

2、依法向____________人民法院起訴,。

第二十二條本合同未盡事項,，可由雙方約定后簽訂補充協議(附件四)。

第二十三條合同附件與本合同具有同等法律效力,。本合同及其附件內,，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第二十四條本合同連同附件共頁,，一式份,，具有同等法律效力，合同持有情況如下：

出賣人份,，買受人份,，份。

第二十五條本合同自雙方簽訂之日起生效,。

第二十六條自本合同生效之日起90天內,，由出賣人向__________________申請登記備案。

出賣人(簽章)：買受人(簽章)：

【法定代表人】：【法定代表人】：

【委托代理人】：【委托代理人】：

(簽章)(簽章),。

年月日簽于年月日簽于,。

商鋪購房合同復印件給租戶有風險嘛篇七

出賣方：__________(以下簡稱甲方)。

買受方：__________(以下簡稱乙方),。

第一條,、店鋪的基本情況。

出賣方店鋪(以下簡稱該店鋪)坐落于___________;位于第___________層,，共__________(套)(間),，店鋪結構為_________，建筑面積____________________平方米(其中實際建筑面積____________平方米,，公共部位與公用店鋪分攤建筑面積________平方米),，店鋪用途為____________________;房地產權證號為_______________。

第二條,、價格,。

按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算，該店鋪售價為人民幣每平方米____________元,，總金額為人民幣__________拾_______萬_______千______百_____拾______元整(小寫,、元)。

第三條、付款方式,。

買受方應于本合同生效之日向出賣方支付定金人民幣______拾______萬______千______百_____拾______元整(小寫,、元)，并應于本合同生效之日起________日內將該店鋪全部價款付給出賣方,。

第四條,、店鋪交付前的其他事項。

店鋪具備交付條件以前由出賣方繼續(xù)使用,，并可根據市場情況進行進出貨等經營活動,，經營活動不受買受方干涉。

作為出售本店鋪的附加條款,，本店鋪內的所有商品由買受方買下,，購買價格以出兌之日的相同或相近商品進貨價格為準，商品出兌價款與店鋪銷售的全部價款在第四條的期限內一并交付給賣方,。

第五條,、交付期限。

出賣方應于收到該店鋪全部價款和商品出兌價款之日起,、日內,，將該店鋪付給買受方。

第六條,、違約責任,。

買受方逾期未付清房款及商品出兌價款，出賣方有權終止合同,，由此造成的損失,，出賣方不承擔任何責任及費用，買受方所預交的定金不予以退還,，抵作甲方損失,。雙方任何一方中途毀約，則向對方支付與定金數量等額的賠償金,。

第七條,、關于產權登記的約定。

在買受方實際接收該店鋪之日起,，出賣方協助買受方在房地產產權登記機關規(guī)定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續(xù)。店鋪所有權轉移產生的一切費用買受方承擔,。

第八條,、出賣方保證在交易時該店鋪沒有產權糾紛，有關按揭,、抵押債務,、稅項等，出賣方均在交易前辦妥,。交易后如有上述未清事項,，由出賣方承擔全部責任,。

第九條、本合同未盡事項,，由出賣方,、買受方雙方另行議定，并簽訂補充協議,。,、本合同及其附件(如果有)和補充協議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

第十條、本合同一式_________份,，出賣方,、買受方雙方各執(zhí)一份，經出賣方,、買受方雙方簽字之日起生效,。

甲方(公章)：_________；乙方(公章)：_________,。

法定代表人(簽字)：_________,；法定代表人(簽字)：_________。

商鋪購房合同復印件給租戶有風險嘛篇八

乙方：

為了進一步發(fā)展生產,、搞好經濟,，雙方平等互利的原則上經甲乙雙方共同協商，一致達成如下協議,，共同遵守,。

一、乙方租用甲方位于鋪面,，面積55平方米,，租用年限叁年，從20xx年6月1日起至20xx年6月1止,，租金為人民幣5200元/月,。

二、租金從20xx年6月1日起開始計算,，按每一年為一周期,，每周其按上期租金數遞增50元/月進行計算租金，租金每月交一次,，乙方必須在當月的1~5號錢結清當月租金給甲方,，不得拖欠，否則視為乙方違約乙方超期交租，乙方需另交甲方每天3%滯納金;如乙方超出一月仍未交納租金,，甲方視乙方違約,，甲方有權收回該鋪面，所造成的損失全部由乙方負責;租金由甲方開具二連收據向乙方收取,。

三,、乙方租用該鋪面必須守法經營，如乙方有違法經營者,，甲方有權清退乙方立場,，不做任何賠償;如乙方觸犯法律、法規(guī)的,，一切責任由乙方承擔,，與甲方不管;租用期內與乙方有關經營的稅收及債權、債務全部與甲方無關,。

四,、本鋪面的水電、由甲方提供到室內,，內部的裝修由乙方負責;電費按村里收費計算,，水費目前暫按xx元每頓計算;水電費在交租時一起交給甲方;如上級水電部門調整水電價時，則同步按相應的調價增減,。

五,、在租用期間，如遇國家政府部門征用,、征收,，而造成甲乙雙方損失，甲乙雙方互不賠償,，作合同終止處理,。

六、租用期間,，乙方必須做好防火,、防盜等安全措施;如發(fā)生貨物失竊及人生意外均由甲方自行負責，與甲方無關;如發(fā)生與乙方無關的失火,、乙方不負任何責任,，如查出乙方造成失火、則由乙方負全部經濟及刑事責任,。

七,、合同期內如損壞該建筑物的設施和結構的，乙方要負責修復,，屬自然災害的雙方各自負責。

八、合同期滿,，乙方在場內增建的建筑物及不動產(如,，水、電,、門,、窗)無條件交給甲方;合同期滿后，如乙方需繼續(xù)租用,，在同等條件下,，甲乙應優(yōu)先照顧乙方，當租金按當月的物價雙方商定,。

九,、乙方向甲方交付人民幣15000元做租用期押金，三押一租;合同期滿后,，押金如數無息退回乙方,。租期未滿，乙方中途終止合同,，押金歸甲方所有,，乙方不得有異議。

十,、合同期內,，雙方必須嚴格遵守執(zhí)行，任何一方不得違反本協議,，否則違約方負責賠償對方經濟損失,。

十一、在合同期內,，乙方不能擅自轉讓給第三方,，如特殊原因確需轉讓，必須經甲方同意,，否則視為違約,。

十二、本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方本著友好協商的態(tài)度再進行解決。

十三,、本合同壹式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)壹份,，經雙方簽字生效,，具法律效力,。注：本協議共兩頁。

甲方簽字：

乙方簽字：

身份證號碼：

身份證號碼：

日期：xx年xx月xx日

日期：xx年xx月xx日