合同的簽訂對于維護(hù)勞動者的權(quán)益,、促進(jìn)勞動關(guān)系的穩(wěn)定具有重要意義。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢,？這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文，希望對大家有所幫助,，下面我們就來了解一下吧,。

商品房認(rèn)購協(xié)議書和購房合同的區(qū)別篇一

甲方(發(fā)展商)：___________

地址：_____________________

電話_______________________

乙方(認(rèn)購方)：___________

姓名：_____________________

性別：_____________________

出生年月： ________________

國籍：_____________________

現(xiàn)住址 ： _________________

身份證號碼：_______________

電話： ____________________

乙方擬預(yù)訂_____________________商品房一套，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，達(dá)成以下協(xié)議：

一,、認(rèn)購樓宇位置

______________位于______________。乙方現(xiàn)認(rèn)購_________________單元_______號房,，建筑面積____________ 平方米(所有單位建筑面積均以_______市土地房屋管理部門查丈面積為準(zhǔn)),。

二、樓價

乙方可選擇(a.一次性;b.分期;c.按揭)付款方式,，房屋單價為人民幣_______元/平方米,，總樓價共計人民幣_______佰_______拾_______萬_______佰_______拾_______元整 (小寫：______________)乙方在簽訂本認(rèn)購書之日即支付甲方定金人民幣____________元整(小寫:)。

三,、乙方在簽訂本《認(rèn)購合同書》后,，應(yīng)在甲方通知的規(guī)定期限內(nèi)到甲方售房部簽訂《重慶市商品房買賣合同》并支付樓款，逾期則視為自動放棄認(rèn)購,，定金不再退還給乙方,，甲方有權(quán)將該房號另行對外銷售。

四,、乙方預(yù)訂商品房后,，甲方不能向乙方提供預(yù)訂商品房，應(yīng)視為甲方違約,，按所交定金雙倍賠償給乙方,。

五、 補充條款

六,、本《認(rèn)購合同書》一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力,。在雙方正式簽訂《重慶市商品房買賣合同書》并生效后,，本《認(rèn)購合同書》自行作廢，并由甲方收回,。

七,、甲方開戶銀行及帳戶

收款單位名稱：__________

乙方簽章：___________ 甲方簽章：_________

乙方簽名：___________ 甲方簽名：_________

簽約時間：___________

商品房認(rèn)購協(xié)議書和購房合同的區(qū)別篇二

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

委托代理人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

認(rèn)購人：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

委托代理人：_________________

聯(lián)系電話：___________________

第一條基本情況

認(rèn)購人所認(rèn)購的商品房為出賣人所開發(fā)的位于北京市_______區(qū)________項目中的第___________幢/座___________單元/層__________號房,，朝向為：___________。

該商品房的用途為：___________,，建筑面積共___________平方米,，其中，套內(nèi)建筑面積___________平方米,，共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米,。

第二條銷售依據(jù)

該商品房為預(yù)售商品房的，預(yù)售商品房批準(zhǔn)機關(guān)為：_____________,，預(yù)售許可證號為：________________________,。

該商品房為現(xiàn)房的，房屋所有權(quán)證號為：_____________,，國有土地使用證號為：_____________,。

第三條價款與付款方式

該商品房按照計價，單價為________元/平方米,，總房價款為___________元人民幣,。

該商品房按照計價，單價為________元/平方米,，總房價款為___________元人民幣,。

該商品房按照計價，總房價款為___________元人民幣,。

出賣人同意認(rèn)購人按照下列第____種方式付款：

1,、一次性付款。

2,、分期付款,。

3、貸款方式付款,。

4,、其他方式。

認(rèn)購人選擇第3種方式付款,，認(rèn)購人可以首期支付購房總價款的____%,，其余價款可以向__________銀行或住房公積金管理機構(gòu)借款支付。

第四條認(rèn)購定金

認(rèn)購人應(yīng)當(dāng)自簽訂本認(rèn)購書之日起______日內(nèi),，向出賣人支付認(rèn)購定金________元人民幣;出賣人在收取定金后,，應(yīng)當(dāng)向認(rèn)購人開具收款憑證，并注明收款時間,。認(rèn)購人逾期未支付認(rèn)購定金的,，出賣人有權(quán)解除本認(rèn)購書，并有權(quán)將該商品房另行出賣給第三方,。

認(rèn)購人同意在支付定金之日起_____日內(nèi),，與出賣人協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款,。

第五條認(rèn)購人未在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣人協(xié)商商品房買賣合同相關(guān)條款的，出賣人有權(quán)解除本認(rèn)購書,。出賣人解除本認(rèn)購書的,，認(rèn)購人已支付的定金不予退還，出賣人有權(quán)將該商品房另行出賣給第三方,。

第六條認(rèn)購人在第四條第二款約定的'期限內(nèi)與出賣人協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款,，但雙方未達(dá)成一致意見，自第四條第二款約定的期限屆滿之次日起超過___日的,，本認(rèn)購書自動解除;雙方也可以協(xié)商解除本認(rèn)購書,。出賣人應(yīng)當(dāng)在本認(rèn)購書解除之日起___日內(nèi)將已收取的定金退還認(rèn)購人。

第七條出賣人在認(rèn)購人支付認(rèn)購定金之日起至本認(rèn)購書解除之日止,，將該商品房另行出賣給第三方的，出賣人應(yīng)當(dāng)向認(rèn)購人雙倍返還定金,。

第八條該商品房的買受人為本人/同一戶籍內(nèi)親屬：__________,。

第九條其他約定

第十條本認(rèn)購書經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，雙方簽訂的商品房買賣合同生效后本認(rèn)購書自行終止,。本認(rèn)購書終止后,，認(rèn)購定金應(yīng)當(dāng)返還認(rèn)購人/抵作商品房價款。

第十一條本認(rèn)購書未盡事項,，可簽訂補充協(xié)議,。

第十二條本認(rèn)購書一式___份，雙方各執(zhí)____份,，兩份具有同等法律效力,。

法定代表人：__________________

委托代理人：__________________

簽訂時間：___年___月__日

簽訂地點：__________________

認(rèn)購人：__________________

代理人：__________________

簽訂時間：___年___月__日

簽訂地點：__________________

商品房認(rèn)購協(xié)議書和購房合同的區(qū)別篇三

買受方(簡稱乙方)：________________

甲、乙雙方本著平等,、自愿的原則,，同意就下列事項訂立本《商品房認(rèn)購協(xié)議書》，以資甲,、乙雙方共同遵守：

一,、乙方認(rèn)購甲方開發(fā)的位于________________________住宅小區(qū)的下列物業(yè)：

1.商品住宅：______號樓______座______號，建筑面積______平方米,。

2.商鋪：______號樓______號,，建筑面積______平方米。

3.車位(庫)：______號,，建筑面積______平方米,。

二、上述房屋的價格

1.商品住宅：人民幣每平方米 ______元,，合計人民幣：____________ 元,。優(yōu)惠價為____________,，實際成交價格為人民幣：____________元。(買受人如選擇公積金按揭貸款方式,，商品住宅的優(yōu)惠價為 ____________元,，成交價格為____________元)

2.商鋪：人民幣每平方米____________元，合計人民幣：____________元,。優(yōu)惠價為____________ ,，實際成交價格為人民幣：______元。

3.車位：人民幣每間(位)______元,，合計人民幣：______元,。

以上______項合計人民幣：______元(大寫)：______ 佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整。

三,、乙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議書的同時向甲方交付簽約定金人民幣______萬元整(其中住宅定金______萬元,，商鋪定金______萬元，車位定金 ______萬元),。甲方另開《收款收據(jù)》,。

四、乙方選擇的付款方式

1.一次性付款：乙方須在簽訂《商品房買賣合同》的同時,，一次性付清購房款(已付的定金抵作價款),。

2.分期付款：

(1)首期付款：乙方須在簽訂《商品房買賣合同》時交付總房價款的______%，計人民幣______元,。(已付的定金抵作首期付款),。

(2)第二期付款：乙方須于簽訂《商品房買賣合同》后______天以內(nèi)，交付總房價款______%,，計人民幣______元,。

(3)第三期付款：乙方須于簽訂《商品房買賣合同》后______天以內(nèi)，交付總房價款______%,，計人民幣______元,。

(4)第四期付款：乙方必須在《商品房買賣合同》約定的交房時間之前十天付清余款，即人民幣：____________元,，乙方付清余款后,，方可辦理房屋交接手續(xù)，甲方通知延期交房的,，交款時間順延,。

3.銀行按揭(商品房個人按揭貸款)：

(1)乙方在簽訂本協(xié)議書時已充分了解個人辦理銀行按揭貸款應(yīng)具備的條件。

(2)乙方須在簽訂《商品房買賣合同》時,，交付不低于總房價款的______%作為首期付款(已付的定金抵作首期付款),，計人民幣______元，余額計人民幣______元,，由乙方向銀行辦理個人銀行住房貸款,。(買受人的按揭申請由銀行審批確定,，如銀行認(rèn)為需要買受人增加首付款或不同意放貸，買受人須增加首付款或更換付款方式,。)

(3)按揭的具體手續(xù)按貸款銀行有關(guān)規(guī)定辦理,。

五、乙方在簽訂本協(xié)議書時已仔細(xì)閱讀了甲方提供的《商品房買賣合同》,、《商品買賣合同補充協(xié)議》,、《前期物業(yè)服務(wù)合同》及《業(yè)主臨時公約》，完全清楚合同內(nèi)容并予以接受,。

六,、乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議書之次日起______日內(nèi)主動到____________售樓部與甲方簽訂《商品房買賣合同》、《商品房買賣合同補充協(xié)議》及簽署《業(yè)主臨時公約》,。甲方可以另行指定簽約地點,。

七、乙方前來簽訂上述合同等法律文件時,，應(yīng)當(dāng)攜帶下述證照及文件：

(1)個人購房的,，須持本人身份證及本協(xié)議書;

(2)委托他人代購房產(chǎn)的，代理人須另持購房人簽署的授權(quán)委托書和本人身份證;

(3)單位購房的,，須持單位證明,、法定代表人證書及本協(xié)議書,，經(jīng)辦人不是該單位法定代表人的,，須持該單位授權(quán)委托書及經(jīng)辦人的身份證。

八,、非因甲方原因,，乙方在本協(xié)議書第六條約定的期限內(nèi)未與甲方簽訂《商品房買賣合同》、《商品房買賣合同補充協(xié)議》及簽署《業(yè)主臨時公約》并交納相應(yīng)的購房款的,，視為乙方不履行本協(xié)議并自動放棄該套物業(yè)的認(rèn)購權(quán),，甲方有權(quán)將乙方原認(rèn)購的物業(yè)轉(zhuǎn)售他人，乙方無權(quán)收回所交定金,。

九,、如甲方在本協(xié)議書第六條約定的期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意而將乙方認(rèn)出購的上述物業(yè)另售他人的,，雙方的認(rèn)購關(guān)系即行解除,，甲方應(yīng)雙倍返還乙方所交定金，不承擔(dān)其他賠償責(zé)任,。

十,、雙方簽訂商品房買賣合同等法律文書后，簽約定金即轉(zhuǎn)為履約定金,。

十一,、本協(xié)議書所有手書之?dāng)?shù)據(jù),、文字內(nèi)容均已經(jīng)乙方核對無誤。

十二,、本協(xié)議書自雙方簽字(蓋章)后生效,。

十三、本協(xié)議書一式叁份,，甲方貳份,，乙方一份。

(蓋章)(蓋章)

經(jīng)辦人：__________ 通訊地址：________

____年____月____日 ____年____月____日

商品房認(rèn)購協(xié)議書和購房合同的區(qū)別篇四

法定代表人：__________ 聯(lián)系電話：__________

注冊地址：__________ 郵政編碼：__________

營業(yè)執(zhí)照號碼：__________

買受人(乙方)：______________________________

國籍/法定代表人：__________

身份證(護(hù)照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________

地址：__________ 郵政編碼：__________

聯(lián)系電話：__________

第一條 乙方認(rèn)購甲方商品房情況：

商品房座落：__________區(qū)__________路__________號__________,。

設(shè)計用途__________,，建筑結(jié)構(gòu)__________，建筑層數(shù)為__________層,。

認(rèn)購建筑面積__________平方米,，其中：套內(nèi)建筑面積__________平方米，公共部位分?jǐn)偨ㄖ娣e__________平方米,。(該商品房屋平面圖見合同附件)

第二條 商品房價款

該商品房按銷售面積計算,，每平方米價格為__________元(幣種：__________)，總金額為__________元,，計(大寫)__________元整,。

第三條 乙方付款形式及付款時間

乙方按下列第__________種形式付款：(房地產(chǎn)合同：商品房認(rèn)購書)

1、一次性付款：

2,、分期付款：

3,、其他方式：

第四條 簽署正式銷售合同：

正式銷售合同為《天津市商品房買賣合同》，該銷售合同在乙方支付首期款時交于乙方參閱,，一切條款以《天津市商品房買賣合同》為準(zhǔn),。

第五條 定金：

乙方簽署此認(rèn)購書同時需繳納定金(大寫)：人民幣__________萬元整。待正式簽署《天津市商品房買賣合同》時,，定金轉(zhuǎn)入首期款,，不再退還乙方。

第六條 其它條款：

1,、乙方應(yīng)于支付定金后10日內(nèi)依照《認(rèn)購書》中付款方式的規(guī)定支付房款并簽署正式《天津市商品房買賣合同》,，此后的一切事宜將按照《天津市商品房買賣合同》中的條款執(zhí)行。

2,、如乙方不依此認(rèn)購書規(guī)定簽署正式《天津市商品房買賣合同》或違反此認(rèn)購書之任何一項或多項條款,，超過約定時日3日，甲方有權(quán)將該商品房另行出售或做其他處理,，乙方不得提出爭議,。

3、乙方上述地址電話如更改，乙方須書面通知甲方,。

4,、乙方保證此認(rèn)購書內(nèi)提供之資料全屬真實。

5,、本認(rèn)購書以中華人民共和國的法律為依據(jù),。

6、在甲乙雙方簽署的正式《天津市商品房買賣合同》正式生效時,，本《認(rèn)購書》同時失效,。

7、特殊約定：

甲方： 乙方：

代理人： 代理人：(房地產(chǎn)合同：商品房認(rèn)購書)

日期：

商品房認(rèn)購協(xié)議書和購房合同的區(qū)別篇五

代理方（乙方）：_______

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，自愿達(dá)成如下協(xié)議：

一,、甲方經(jīng)過對_______市（建筑面積_______m2，其中附屬面積_______m2）的詳細(xì)考察,，確定購買該房屋,，并全權(quán)委托乙方代理購房事宜。

二,、乙方代理甲方購買該房屋的單價為_______元/m2,，實付房款（小寫）_______元，（大寫）_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾元（含傭金,，不含交易稅費及按揭費用）,。

三、簽訂本合同時,，甲方即付認(rèn)購金_______元,，并于_______年_______月_______日前來辦理按揭申請手續(xù)和交清首期房款元。否則按甲方棄權(quán)處理,，并不得要回認(rèn)購金,。

四,、甲方要求乙方擔(dān)保并代理向銀行申請二手樓宇按揭服務(wù),，要求借款金額為_______元，還款期限為_______年（以銀行實際批核為準(zhǔn)）,。

五,、甲方須如實填寫按揭申請材料交由乙方遞交按揭銀行，若銀行同意按甲方申請的按揭事項,，甲方必須及時到銀行辦理按揭手續(xù),，并簽訂《房地產(chǎn)買賣契約》，同時繳納過戶時政府規(guī)定應(yīng)由買方交納的稅費以及按揭借款之評估費,、保險費,、抵押登記費、律師費、公證費,。

六,、若甲方不供房款超過三個月，乙方有權(quán)協(xié)助按揭銀行處分該房屋,。

七,、若發(fā)生下列情形之一時，乙方須將認(rèn)購金扣除評估費和總房款的0.5%的手續(xù)費后二個工作日內(nèi)退還甲方,。

a,、按揭銀行不同意為該房屋的交易提供按揭服務(wù)；

b,、按揭銀行同意提供借款的.額度或年限,，低于甲方要求的借款額度或年限而導(dǎo)致該房屋實際不能成交。

八,、本合同一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽名或蓋章即時生效,，均具有同等法律效力,。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

商品房認(rèn)購協(xié)議書和購房合同的區(qū)別篇六

買受方（簡稱乙方）：________________

甲、乙雙方本著平等,、自愿的原則,，同意就下列事項訂立本《商品房認(rèn)購協(xié)議書》，以資甲,、乙雙方共同遵守：

一,、乙方認(rèn)購甲方開發(fā)的位于________________________住宅小區(qū)的下列物業(yè)：

1．商品住宅：______號樓______座______號，建筑面積______平方米,。

2．商鋪：______號樓______號,，建筑面積______平方米。

3．車位（庫）：______號,建筑面積______平方米,。

二,、上述房屋的價格

1．商品住宅：人民幣每平方米______元，合計人民幣：____________元,。優(yōu)惠價為____________,，實際成交價格為人民幣：____________元。（買受人如選擇公積金按揭貸款方式,，商品住宅的優(yōu)惠價為____________元,，成交價格為____________元）

2．商鋪：人民幣每平方米____________元，合計人民幣：____________元,。優(yōu)惠價為____________,，實際成交價格為人民幣：______元。

3．車位：人民幣每間（位）______元，合計人民幣：______元,。

以上______項合計人民幣：______元（大寫）：______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整,。

三、乙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議書的同時向甲方交付簽約定金人民幣______萬元整（其中住宅定金______萬元,，商鋪定金______萬元,，車位定金______萬元）。甲方另開《收款收據(jù)》,。

四,、乙方選擇的付款方式

1．一次性付款：乙方須在簽訂《商品房買賣合同》的同時，一次性付清購房款（已付的定金抵作價款）,。

2．分期付款：

（1）首期付款：乙方須在簽訂《商品房買賣合同》時交付總房價款的______%,，計人民幣______元。（已付的定金抵作首期付款）,。

（2）第二期付款：乙方須于簽訂《商品房買賣合同》后______天以內(nèi),，交付總房價款______%，計人民幣______元,。

（3）第三期付款：乙方須于簽訂《商品房買賣合同》后______天以內(nèi),，交付總房價款______%，計人民幣______元,。

（4）第四期付款：乙方必須在《商品房買賣合同》約定的交房時間之前十天付清余款,，即人民幣：____________元，乙方付清余款后,，方可辦理房屋交接手續(xù),，甲方通知延期交房的，交款時間順延,。

3．銀行按揭（商品房個人按揭貸款）：

（1）乙方在簽訂本協(xié)議書時已充分了解個人辦理銀行按揭貸款應(yīng)具備的條件,。

（2）乙方須在簽訂《商品房買賣合同》時，交付不低于總房價款的______%作為首期付款（已付的定金抵作首期付款）,，計人民幣______元,，余額計人民幣______元，由乙方向銀行辦理個人銀行住房貸款,。（買受人的按揭申請由銀行審批確定,，如銀行認(rèn)為需要買受人增加首付款或不同意放貸,，買受人須增加首付款或更換付款方式,。）

（3）按揭的具體手續(xù)按貸款銀行有關(guān)規(guī)定辦理。

五,、乙方在簽訂本協(xié)議書時已仔細(xì)閱讀了甲方提供的《商品房買賣合同》,、《商品買賣合同補充協(xié)議》、《前期物業(yè)服務(wù)合同》及《業(yè)主臨時公約》，完全清楚合同內(nèi)容并予以接受,。

六,、乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議書之次日起______日內(nèi)主動到____________售樓部與甲方簽訂《商品房買賣合同》、《商品房買賣合同補充協(xié)議》及簽署《業(yè)主臨時公約》,。甲方可以另行指定簽約地點,。

七、乙方前來簽訂上述合同等法律文件時,，應(yīng)當(dāng)攜帶下述證照及文件：

（1）個人購房的,，須持本人身份證及本協(xié)議書；

（2）委托他人代購房產(chǎn)的,，代理人須另持購房人簽署的授權(quán)委托書和本人身份證,；

（3）單位購房的，須持單位證明,、法定代表人證書及本協(xié)議書,，經(jīng)辦人不是該單位法定代表人的，須持該單位授權(quán)委托書及經(jīng)辦人的身份證,。

八,、非因甲方原因，乙方在本協(xié)議書第六條約定的期限內(nèi)未與甲方簽訂《商品房買賣合同》,、《商品房買賣合同補充協(xié)議》及簽署《業(yè)主臨時公約》并交納相應(yīng)的購房款的,，視為乙方不履行本協(xié)議并自動放棄該套物業(yè)的認(rèn)購權(quán)，甲方有權(quán)將乙方原認(rèn)購的物業(yè)轉(zhuǎn)售他人,，乙方無權(quán)收回所交定金,。

九、如甲方在本協(xié)議書第六條約定的期限內(nèi),，未經(jīng)乙方同意而將乙方認(rèn)出購的上述物業(yè)另售他人的,，雙方的認(rèn)購關(guān)系即行解除，甲方應(yīng)雙倍返還乙方所交定金,，不承擔(dān)其他賠償責(zé)任,。

十、雙方簽訂商品房買賣合同等法律文書后,，簽約定金即轉(zhuǎn)為履約定金,。

十一、本協(xié)議書所有手書之?dāng)?shù)據(jù),、文字內(nèi)容均已經(jīng)乙方核對無誤,。

十二、本協(xié)議書自雙方簽字（蓋章）后生效,。

十三,、本協(xié)議書一式叁份,，甲方貳份，乙方一份,。

甲方：____________乙方：____________

（蓋章）（蓋章）

電話：____________聯(lián)系電話：________

經(jīng)辦人：__________通訊地址：________

審核人：__________

____年____月____日____年____月____日

商品房認(rèn)購協(xié)議書和購房合同的區(qū)別篇七

地址：___________________________________

郵編：___________________________________

電話：___________________________________

傳真：___________________________________

買受人：_________________________________

買受人國籍/公司住所：____________________

證件名稱及號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________

聯(lián)系人：_________________________________

電話：___________________________________

傳真：___________________________________

手機：___________________________________

郵編：___________________________________

有效通訊地址：___________________________

第一條買受人自愿認(rèn)購出賣人開發(fā)的位于__________的______號樓_____層_____號房屋,，建筑面積____，___,。上述面積為出賣人暫測面積,，最終面積以房屋竣工后政府測繪部門實測面積為準(zhǔn)。

第二條 該套房屋認(rèn)購單價為人民幣_____,，總房款為人民幣____佰____拾___萬___仟____佰___拾___元,。(rmb____)

第三條 出賣人約定在____年___月__日前將本商品房交付買受人使用。

第四條 出賣人約定在本商品房交付買受人使用之日起______以內(nèi)協(xié)助買受人取得本商品房的房地產(chǎn)權(quán)屬證書,。

第五條 買受人選擇采用 一次性付款 即供按揭 其他_______的付款方式,。

第六條 買受人在簽訂本認(rèn)購書時向出賣人交付購房定金人民幣(大寫)_____萬元整。(rmb_____元整),。

第七條 買受人在簽署本認(rèn)購書后_______個工作日內(nèi),，即______年____月___日前，攜帶本認(rèn)購書附件一中所約定的有效證明文件及相關(guān)費用到出賣人售樓處簽署《________商品房買賣合同(以下簡稱〈買賣合同〉),。同時,，向出賣人支付約定的購房款及出賣人代收的相關(guān)稅費。

第八條 如買受人未在上述期限內(nèi)簽訂《買賣合同》,，則構(gòu)成買受人違約,，出賣人有權(quán)將該房屋另行出售，買受人所付定金不退,。

第九條 出賣人承諾在上述期限內(nèi)為買受人保留其認(rèn)購的房屋,，如出賣人在上述約定的保留期內(nèi)未經(jīng)買受人同意將買受人認(rèn)購的房屋另行出售給第三方，則構(gòu)成出賣人違約,，出賣人應(yīng)向買受人雙倍返還定金,。

第十條 若買受人選擇即供按揭或貼息貸款付款方式，在簽署本認(rèn)購書時即能夠保證在簽署,，《買賣合同》后,，按雙方約定提交各項資料。

第十一條 本認(rèn)購書自甲乙雙方簽字蓋章,，且買受人交付定金后生效,，并在甲乙雙方簽訂《買賣合同》生效后自動失效。

第十二條 本認(rèn)購書一式兩份,，出賣人執(zhí)一份,，買受人執(zhí)一份，具有同等法律效力,。

出賣人：(蓋章)____________________

經(jīng)辦人簽字：________________________

_____________年_________月________日

買受人：____________________________

買受人/代理人簽字/蓋章：____________

_____________年_________月________日

商品房認(rèn)購協(xié)議書和購房合同的區(qū)別篇八

甲方：________(出賣人)

乙方：________(買受人)

法定代表人：___________ 身份證號碼：___________

為了保護(hù)商品房交易雙方的合法權(quán)益,，甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就乙方認(rèn)購甲方開發(fā)建設(shè)的商品房一事達(dá)成如下協(xié)議：

一,、房屋基本情況：乙方預(yù)定甲方開發(fā)建設(shè)的位于___市___區(qū)___縣___路___號___樓盤：___號樓___單元___號房屋，建筑面積___平方米,，其中套內(nèi)建筑面積___平方米,，公用建筑分?jǐn)偯娣e為___平方米。

房屋單價___元(美元)/平方米,，總房款為(小寫)___元(美元),，(大寫)元(美元)。

戶型為___,。

二,、認(rèn)購期間：甲方承諾為乙方所預(yù)定房屋保留___天(自___年___月___日至___年___月___日)。

三,、定金：本協(xié)議簽訂時,，乙方向甲方支付定金人民幣(小寫)___元(美元)，(大寫)___元(美元),。

乙方須在上述房號保留期限內(nèi),，攜本協(xié)議到甲方售樓處，與甲方協(xié)商簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》有關(guān)事宜,。

上述定金在甲,、乙雙方簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》時，由甲方退還乙方或抵作該房屋的購房價款,。

四,、付款方式：乙方同意選擇下列___種付款方式，在與甲方簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》后向甲方支付購房價款,。

1,、一次性付款;

2、分期付款：于簽約當(dāng)日付___%,，剩余房款在___日內(nèi)分___次付清;

3,、個人住房抵押貸款：于簽約當(dāng)日付清房屋總價___%的首付款。

五,、證明文件：甲方應(yīng)向乙方出示下列證件及其附屬材料,，甲方保證以下資格認(rèn)證文件真實無瑕疵。

1,、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照證號：__________________

2,、政府立項證明證號：_____________________

3、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書證號：_____________

4,、國有土地使用權(quán)證書證號：________________

5,、建設(shè)工程規(guī)劃許可證(包括附圖)證號：____________

6,、建設(shè)用地規(guī)劃許可證證號：_____________________

7、施工許可證證號：_____________________

8,、房屋銷售許可證證號：_________________

六,、甲方承諾：

1、具備商品房銷售(預(yù)售)條件,，如果甲方故意隱瞞重要事實或者提供虛假情況導(dǎo)致此協(xié)議無效,，甲方應(yīng)承擔(dān)締約過失責(zé)任，除退還乙方定金外,，還應(yīng)賠償乙方利息等資金損失及其他有關(guān)財產(chǎn)損失,。

2、在本協(xié)議簽訂后,，須為乙方保留該房屋至保留期屆滿之日止,，且不得與第三方簽訂該房屋之《商品房認(rèn)購協(xié)議書》或《商品房買賣(預(yù)售)合同》;并承諾在乙方攜本協(xié)議與甲方簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》時，甲方將完全履行本協(xié)議中約定的房屋位置,、面積,、價款、戶型等條款,。

如甲方違反上述約定,，甲方需向乙方雙倍返還定金，同時本協(xié)議自動失效,。

七,、乙方承諾：在本協(xié)議簽訂后，在上述約定的時間內(nèi)到甲方指定的地點與甲方簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》,，并承諾在與甲方簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》時,，乙方將完全遵循本協(xié)議中約定的房屋位置、面積,、價款,、戶型等條款。

如乙方不能履行本協(xié)議書確定的義務(wù),，視為乙方自行放棄該房屋的房號保留權(quán),，甲方有權(quán)終止本協(xié)議的履行，并將該房屋另行出售,，同時乙方已交付的定金不予返還,。

八、其他：甲方出現(xiàn)以下情形之一,，乙方有權(quán)解除協(xié)議,，甲方應(yīng)向乙方全額返還定金。

2,、甲方存在其他違法行為導(dǎo)致雙方不能簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》的;

3,、甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商未能就補充協(xié)議達(dá)成統(tǒng)一意見的。

九,、不可抗力：

1,、如果本協(xié)議在執(zhí)行過程中受到諸如：地震、臺風(fēng),、洪水,、火災(zāi),、戰(zhàn)爭或其他雙方認(rèn)可的不可預(yù)見的不可抗力的直接影響,，或無法按照原協(xié)議條款執(zhí)行，受不可抗力影響的一方應(yīng)立即以傳真通知對方,，并且在此以后5天內(nèi)將發(fā)生事故地區(qū)有關(guān)部門開具的事故證明寄給對方,。

2、因政府產(chǎn)業(yè)政策發(fā)生變化而導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時,，甲,、乙雙方可以解除本協(xié)議并免責(zé)。

十,、本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效,。

十一、本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力,。

商品房認(rèn)購協(xié)議書和購房合同的區(qū)別篇九

(3)單位購房的,，須持單位證明、法定代表人證書及本協(xié)議書,，經(jīng)辦人不是該單位法定代表人的,，須持該單位授權(quán)委托書及經(jīng)辦人的身份證。

八,、非因甲方原因,，乙方在本協(xié)議書第六條約定的期限內(nèi)未與甲方簽訂《商品房買賣合同》、《商品房買賣合同補充協(xié)議》及簽署《業(yè)主臨時公約》并交納相應(yīng)的購房款的,，視為乙方不履行本協(xié)議并自動放棄該套物業(yè)的認(rèn)購權(quán),，甲方有權(quán)將乙方原認(rèn)購的物業(yè)轉(zhuǎn)售他人，乙方無權(quán)收回所交定金,。

九,、如甲方在本協(xié)議書第六條約定的期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意而將乙方認(rèn)出購的上述物業(yè)另售他人的,，雙方的認(rèn)購關(guān)系即行解除，甲方應(yīng)雙倍返還乙方所交定金,，不承擔(dān)其他賠償責(zé)任。

十,、雙方簽訂商品房買賣合同等法律文書后,，簽約定金即轉(zhuǎn)為履約定金。

十一,、本協(xié)議書所有手書之?dāng)?shù)據(jù),、文字內(nèi)容均已經(jīng)乙方核對無誤。

十二,、本協(xié)議書自雙方簽字(蓋章)后生效。

十三,、本協(xié)議書一式叁份,，甲方貳份，乙方一份,。

審核人：__________

________年____月____日

商品房認(rèn)購協(xié)議書和購房合同的區(qū)別篇十

編號：______________

甲方：______________法定代表人：______________

乙方：______________身份證號碼：______________

為了保護(hù)商品房交易雙方的合法權(quán)益,，經(jīng)雙方協(xié)商，就乙方認(rèn)購甲方的商品房一事達(dá)成如下協(xié)議：

一,、認(rèn)購房屋基本情況

1.乙方預(yù)定甲方建設(shè)開發(fā)的______項目,，位于______區(qū)______路______號院______號樓______單元______層______號房屋，戶型為____________,。該房屋暫測建筑面積______平方米,。

2.房屋建筑面積每平方米/人民幣______萬______仟______佰______拾______元，總房款人民幣______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元,。

3.認(rèn)購方共有人：

二,、認(rèn)購有效期

甲方承諾為乙方所預(yù)定房屋的保留期限自該認(rèn)購書簽定日起15日止。

三,、認(rèn)購訂金

本協(xié)議簽訂時,，乙方向甲方支付訂金人民幣______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元。乙方須在上述房屋保留期限內(nèi),，攜本協(xié)議到甲方售樓處,，與甲方協(xié)商簽定《商品房買賣合同》有關(guān)事宜。上述訂金____________在甲、乙雙方簽定《商品房買賣合同》時,，由甲方退還或抵作該房屋的購房價款,。

四、付款方式

乙方同意選擇下列第______種付款方式,，在與甲方簽定《商品房買賣合同》后向甲方支付購房價款,。

1.一次性付款

2.分期付款

3.按揭付款

五、證明文件

甲方應(yīng)向乙方出示下列證件及其相關(guān)材料,。

1.企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照證號：__________________

2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書證號：__________________

3.國有土地使用權(quán)證書證號：__________________

4.建設(shè)工程規(guī)劃許可證證號：__________________

5.房屋預(yù)售許可證證號：__________________

六,、甲方承諾

1.如果甲方提供虛假材料，此協(xié)議無效,，甲方除退還訂金外還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。

2.自本協(xié)議簽訂后，為乙方保留該房屋15日止,，不得與第三方簽訂該房屋《商品房認(rèn)購協(xié)議書》或《商品房買賣合同》并承諾在乙方攜本協(xié)議與甲方簽訂《商品房買賣合同》時,，甲方將完全履行本協(xié)議中約定的房屋位置,、面積,、價款、戶型等條款,。如甲方違反上述約定,，需向乙方雙倍返還訂金，同時本協(xié)議自動失效,。

3.乙方需要變更商品房認(rèn)購協(xié)議內(nèi)容的,，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，甲方應(yīng)予配合,。

七,、乙方承諾

1.本協(xié)議簽訂后，在上述約定的時間內(nèi)到甲方指定的地點與甲方簽訂《商品房買賣合同》,，并承諾在甲方簽訂《商品房買賣合同》時,，乙方將完全遵循本協(xié)議中約定的買受人、房屋位置,、面積,、價款、戶型等條款,。

2.如買受人不能履行本協(xié)議書確定的義務(wù),，視為乙方自行放棄該房屋的保留權(quán)，甲方有權(quán)終止本協(xié)議的履行,，同時乙方已交付的訂金不予返還,。

3.甲方需變更商品房認(rèn)購協(xié)議內(nèi)容的，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，乙方應(yīng)予配合,。

八,、其它補充協(xié)議

九、雙方應(yīng)保證其聯(lián)系方式真實可靠,。

十,、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,，自甲乙雙方簽字之日起生效。

甲方：____________乙方：_________

法定代表人：______共有人：_______

_________年______月_____日

商品房認(rèn)購協(xié)議書和購房合同的區(qū)別篇十一

乙方：?????（業(yè)主）

為了維護(hù)大廈各業(yè)主的權(quán)益,，促進(jìn)大廈的管理,，現(xiàn)業(yè)主與物業(yè)管理公司達(dá)成以下協(xié)議：

一、業(yè)主已于年月日收到??物業(yè)管理有限公司簽訂的《住戶手冊》,。

二,、同意將來若將該物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移（包括但不限于出售、轉(zhuǎn)讓,、饋贈,、遺贈或互易）時，需取得承讓人在公證處簽署此相同的承諾書,，并在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后一個月內(nèi)將該份合約交管理公司,，以確保該承讓人遵守該管理公約及業(yè)主守則的規(guī)定，此外亦同意以書面通知發(fā)展商及管理者關(guān)于單元擁有人的變更及承讓人的姓名,，聯(lián)絡(luò)地址及其他有關(guān)資料,。

三、本業(yè)主/本公司完全同意和嚴(yán)格遵守本手冊所載之各項內(nèi)容并愿意與小區(qū)管理處通力合作,，共同維護(hù)住宅小區(qū)的建設(shè)風(fēng)貌及優(yōu)美,、整潔、寧靜,、安全的居住環(huán)境,。如有違反愿按《住戶手冊》中的要求，接受經(jīng)濟(jì)和行政處罰,。

四,、本合同一式兩份，業(yè)主和管理處各執(zhí)一份,，自簽字之日起具有法律效力,。

業(yè)主房屋地址：

業(yè)主（委托人）簽名：????

聯(lián)系電話：

管理單位蓋章：

負(fù)責(zé)人簽名：

聯(lián)系電話：

年?月??日

商品房認(rèn)購協(xié)議書和購房合同的區(qū)別篇十二

乙方：xxxxx（業(yè)主）

為了維護(hù)大廈各業(yè)主的權(quán)益，促進(jìn)大廈的管理,，現(xiàn)業(yè)主與物業(yè)管理公司達(dá)成以下協(xié)議：

一,、業(yè)主已于年月日收到xx物業(yè)管理有限公司簽訂的《××住戶手冊》,。

二、同意將來若將該物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移（包括但不限于出售,、轉(zhuǎn)讓,、饋贈、遺贈或互易）時,，需取得承讓人在公證處簽署此相同的承諾書,，并在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后一個月內(nèi)將該份合約交管理公司，以確保該承讓人遵守該管理公約及業(yè)主守則的規(guī)定,，此外亦同意以書面通知發(fā)展商及管理者關(guān)于單元擁有人的變更及承讓人的姓名,，聯(lián)絡(luò)地址及其他有關(guān)資料。

三,、本業(yè)主／本公司完全同意和嚴(yán)格遵守本手冊所載之各項內(nèi)容并愿意與小區(qū)管理處通力合作,，共同維護(hù)住宅小區(qū)的建設(shè)風(fēng)貌及優(yōu)美、整潔,、寧靜,、安全的居住環(huán)境。如有違反愿按《××住戶手冊》中的要求,，接受經(jīng)濟(jì)和行政處罰,。

四、本合同一式兩份,，業(yè)主和管理處各執(zhí)一份,，自簽字之日起具有法律效力。

業(yè)主房屋地址：

業(yè)主（委托人）簽名：xxx

聯(lián)系電話：

管理單位蓋章：

負(fù)責(zé)人簽名：

聯(lián)系電話：

xxxx年xx月xx日

商品房認(rèn)購協(xié)議書和購房合同的區(qū)別篇十三

甲方(發(fā)展商)：

乙方(購房者)：身份證號：

第___條乙方向甲方認(rèn)購坐落于廣州市天河區(qū)xx大道xxx號“×x山莊”小區(qū)(自編第十___幢)第______層______型,，自編號為______的物業(yè)(以下簡稱“該物業(yè)")，該物業(yè)的建筑面積為______平方米(以政府房管部門最后測定為準(zhǔn)),。該物業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)層平面見附件___,，裝修標(biāo)準(zhǔn)見附件二。

該物業(yè)的用途為住宅,。

該物業(yè)交付使用日期預(yù)計為______年______月______日,。

第二條丙方受甲、乙雙方委托,，代理該物業(yè)的銷售業(yè)務(wù),，系甲、乙兩方該項交易的中介入,。丙方履行銷售代理義務(wù),，依章維護(hù)甲、乙兩方的利益,。

第三條乙方同意選擇______付款方式認(rèn)購該物．業(yè),，即該物業(yè)的認(rèn)購成交價格為______幣(以下同)______元。

大寫_________佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整。

付款方式：

1．簽訂本《認(rèn)購協(xié)議》七天內(nèi),，即___年___月______日前支付總成交金額的．______％(含定金),，即金額為：

(大寫)______佰______抬______萬______仟______佰______拾_________元整。

2．簽訂本協(xié)議______內(nèi),，即______年______月______日前支付總成交金額的______％,，即金額為：

(大寫)_________佰___拾______萬______仟______佰______拾______元整。

3．簽訂本協(xié)議______內(nèi),，即______年______月______日前支付總成交金額的______％,，即金額為：

(大寫)______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整。

4．簽訂本協(xié)議______內(nèi),，即______年______月______日前支付總成交金額的______％,，即金額為：

(大寫)______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整。

5．簽訂本協(xié)議______內(nèi),，即______年______月______日前支付總成交金額的______％,，即金額為：

(大寫)______佰_________拾______萬______仟______佰______拾______元整。

6．于收到交樓通知書7日內(nèi)___次性支付______％,，即金額為：

(大寫)______佰______拾______萬______仟—佰拾元整,。

7．余______％即______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整房款向建設(shè)銀行申請辦理按揭手續(xù)。

第四條乙方簽訂本《認(rèn)購協(xié)議》的同時,，須向甲方支付認(rèn)購定金2萬元整,。___俟認(rèn)購下定，認(rèn)購定金不再退回,。

乙方于簽訂本《認(rèn)購協(xié)議》60日內(nèi),，乙方須與甲方簽訂《商品房預(yù)售合同》(本《認(rèn)購協(xié)議》)自行失效，文本由甲方收回),。

在本《認(rèn)購協(xié)議》的有效期內(nèi),，如乙方需在本《認(rèn)購協(xié)議》上加名、轉(zhuǎn)名或更改物業(yè)坐向,、付款方式,，甲方有權(quán)不同意任何變更，但___經(jīng)甲方同意,，乙方則須向丙方繳付相當(dāng)于該認(rèn)購成交價格l％的手續(xù)費,，并按政府規(guī)定繳交有關(guān)稅費。

第五條甲,、乙,、丙三方應(yīng)嚴(yán)格遵守本《認(rèn)購協(xié)議》的各項規(guī)定。

方支付實際已付房價款總額的20％作為違約金,，余下部分不計利息退還給乙方,。同時該房地產(chǎn)由甲方另行處理,，乙方不得提出任何異議。

如甲方不按本《認(rèn)購協(xié)議》規(guī)定的.期限內(nèi)交付該物業(yè)的即視為甲方違約,，甲方須從違約之日起至實際交付之日止,，賠償相當(dāng)于乙方已交總房價款每日l‰滯納金給乙方。

第六條如選擇銀行按揭付款方式的,，乙方須在支付定金10日內(nèi)辦理好全部銀行按揭所需的手續(xù),，否則當(dāng)乙方違約，按第五條規(guī)定處理,。

第七條甲,、乙雙方如變更地址、電話,、傳真或代理人等時,，必須以掛號信形式通知對方。

第八條如選擇銀行按揭付款方式,，乙方須在收到甲方發(fā)出的《關(guān)于抵押貸款購房申請已被批準(zhǔn)的通知》(掛號信)10日內(nèi)到甲方及銀行指定的地點簽署《樓宇按揭合同》,，逾期視作乙方違約，按本《認(rèn)購協(xié)議》第五條關(guān)于乙方違約的規(guī)定處理,。

本《認(rèn)購協(xié)議》___式四份,，自簽訂之日起生效。

甲方(簽章)：

法定代表人：

乙方(簽章)：

法定代表人：