計劃是人們在面對各種挑戰(zhàn)和任務時，為了更好地組織和管理自己的時間,、資源和能力而制定的一種指導性工具,。怎樣寫計劃才更能起到其作用呢？計劃應該怎么制定呢,？下面是小編為大家?guī)淼挠媱潟鴥?yōu)秀范文，希望大家可以喜歡,。

物業(yè)月度工作總結(jié)及工作計劃篇一

第三季度物業(yè)工程部人員穩(wěn)定無出入,，現(xiàn)有人員4名。

1.遵循部門的《崗位說明書》,，按照各崗位的的職責要求,，遵守了各項專業(yè)的操作規(guī)程和工作守則。

2.根據(jù)本項目的實際情況,，加強人員技術(shù)能力的在崗培訓,、安全培訓、強化品質(zhì)的親和力,。安全培訓仍是是重點,。

3.規(guī)范工程維修的工作流程，細化落實崗位責任制,，使日常工作有序進行,。

4.根據(jù)季節(jié)及天氣變化調(diào)整有關(guān)設(shè)備的運行時間(如：室外照明、空調(diào)),。

5.發(fā)現(xiàn)問題及時處理,，處理不了的及時上報。

6.鼓勵員工學習各方面的專業(yè)知識技力,。

7.制定突發(fā)事件應急預案(防汛,、停電、跑水),。

1)聯(lián)系廠家修復售樓處二層衛(wèi)馬桶蓋,、下疊庭院門換鎖芯,。

2)自購配件更換售樓處女衛(wèi)隔斷門合頁。

3)對園區(qū)照明燈具的更換維修190余次,。

4)游戲機的電動鑰匙更換,。

5)調(diào)試疏通水景觀管道及噴頭。

6)對地下車庫配電箱內(nèi)元部件除濕,。

7)園區(qū)攝像頭桿噴漆保養(yǎng),。

8)售樓處、樣板區(qū)木門緊固門窗把手,、門吸,。

9)疏通衛(wèi)生間便具及下水不通。

10)維修更換樣板區(qū)售樓處窗戶把手,。

11)對樣板區(qū)小路的小方格地磚的粘固,。

12)對上疊空調(diào)室外機冷凝管保溫層破損的包扎。

13)對園區(qū)雨水管道的巡視檢查,。

14)對園區(qū)個排水泵的巡視檢查,。

15)對園區(qū)的路面地磚的巡視檢查。

16)對園區(qū)的設(shè)備設(shè)施的巡視檢查,。

17)對分包方進入維修的.陪同管理,。

四

園林問題。

自7月24日地產(chǎn)工程部,、營銷部,、物業(yè)一起討論問題解決方案后，園林維修了車場地磚及外墻火山巖脫落,、裝飾墻石材脫落,、米石小路及部分回填土下沉問題。期間幾次和施工方許巖聯(lián)系,，回復有些問題要產(chǎn)生費用，有些是設(shè)計問題,。多次問過地產(chǎn)工程部劉敏回復的請示領(lǐng)導至今沒有具體回復,，致使一些問題未見解決。

歐諾問題,。

自7月24日地產(chǎn)工程部,、營銷部、物業(yè)一起討論問題解決方案后,，8月5至8日維修,，已修復樓扶梯縫隙大及簽約區(qū)景觀泵、售樓處北側(cè)閣樓門臺階破損,、售樓處二層踢腳線脫落,、門框松動,。其后問地產(chǎn)工程部鄭工還有一些問題什么時間處理，鄭工回復由他來安排,。

中恒問題,。

自7月24日地產(chǎn)工程部、營銷部,、物業(yè)一起討論問題解決方案后,，自8月2日維修至今，唯有售樓處工程部頂子滲還在處理中與小噴泉西上方雨水槽凹陷等鄭工決定怎么處理兩項未處理完畢外,，其余已完成,。

建工問題。

自7月24日地產(chǎn)工程部,、營銷部,、物業(yè)一起討論問題解決方案后，8月3日建工開始維修,，現(xiàn)還有1.聯(lián)排一閣樓開關(guān)處因進水木質(zhì)和壁紙變色;2.聯(lián)二2層主臥木地板翹起;3.聯(lián)二樓梯梯踏步漆面起皮未處理,。其余已完成。

弱電問題,。

1.中控室遇下雨通道二和三掉閘,，通道十三和十六黑屏。2.有線麥克未送回,。

3.通道十四有時閃爍與其聯(lián)系電話里無論你怎么說,，回復就嗯嗯嗯無法進行溝通。后和謝經(jīng)理反應回復不用我們再催了,，移交給商戶處理了,。

機電問題。

樣板區(qū)地下車庫因防水層未做好,，致使在墻體多處滲漏水地面長期處于積水返潮狀態(tài),，集水坑排水泵控制配電箱內(nèi)電器元部件嚴重受潮結(jié)露而損壞，現(xiàn)共計六個配電箱全部處于癱瘓狀態(tài),，雖然每日用電吹風除濕,，有的元部件的內(nèi)部根本吹不干，也不是治本的辦法,。與謝經(jīng)理反映此事,，回復此事別找他。望得到各有關(guān)領(lǐng)導的重視,。

空調(diào)問題,。

上疊空調(diào)室外機運行聲音大與售樓處南閣樓空調(diào)報警次數(shù)頻繁經(jīng)多次催促聯(lián)系，空調(diào)安裝方多次查看回復上疊空調(diào)聲音屬于正常運行?，F(xiàn)已加裝隔斷以增加隔音效果,。售樓處南閣樓空調(diào)報警次數(shù)頻繁經(jīng)向地產(chǎn)李巖反應,，經(jīng)過多次改造觀察，8月13日報警至今已有將近兩個月沒有報警,。7月13日聯(lián)排二空調(diào)不制冷且室外機風扇不轉(zhuǎn),，檢查是因缺氟造成，加氟后正常,。

普維問題合約辦公室電動窗兩次維修仍未修復,，部分窗紗及配件損壞，部分窗把手不好用,，已聯(lián)系多次回復盡快安排但至今未來修復,。

業(yè)之峰問題。

電梯問題,。

電梯對講電話已外接兩部,，還有一部未外接。上疊1電梯兩次報修,，經(jīng)電話聯(lián)系維保方當天已處理,。

陽光木業(yè)問題。

樣板區(qū)戶門鑰匙不好使用,，經(jīng)聯(lián)系已過來維修完成,。

樓梯照明問題。

售樓處廊檐下地埋燈一個不亮,，多次聯(lián)系安裝方,，回復派人過來維修，至今未修復,。

1.7月2日和謝經(jīng)理反映弱電問題,，回復今日過來維修;。

2.7月5日向劉敏反映下疊南庭院打通的排水口應盡快做防水處理,，回復馬上安排,。

3.7月6日隨同李巖查看上疊電梯廳頂子滲水情況，初步判斷是因防水未做好,，并向鄭工說明,。

4.7月10日和謝經(jīng)理協(xié)商弱電要更換監(jiān)控電源空開問題，要求他們寫書面保證,，并查看外接對講電話路由,。

5.7月16日向謝經(jīng)理反映地下車庫因潮濕配電箱結(jié)露,，元件損壞,，回復要等請示領(lǐng)導。

1)設(shè)計：景觀泵安裝地點要考慮防水侵泡損壞泵體,，或改裝潛水泵,。

2)施工：建筑的防水層嚴格把關(guān),，以防留下隱患。

3)裝飾：節(jié)日期間應做一些增添節(jié)日喜慶的裝飾,，如：掛一些紅燈籠,，彩旗。夜間裝些彩燈之類,。

1.我們的品質(zhì)服務還望在進一步提高,。

2.鼓勵員工學習各方面的專業(yè)知識技力。

3.希望有關(guān)領(lǐng)導提出不足之處利于我們加以改進,。

物業(yè)月度工作總結(jié)及工作計劃篇二

保安部自今年年開展工作以來,，酒店所屬區(qū)域基本正常，外圍車輛指揮安排有序,，防火,、防盜、防事故,、防自然災害,，四防工作安全無事故，更換監(jiān)控顯示器四臺,，消防系統(tǒng)運行正常,，對消防設(shè)施設(shè)備的數(shù)量統(tǒng)計及檢查，對過期的消防器材上報并更換,，所有的這些與總辦的正確領(lǐng)導是分不開的,，現(xiàn)就20xx年本部門工作具體總結(jié)如下：

1、堅持班前會工作布置和班后會工作小結(jié)制度,，貫徹落實酒店的各項規(guī)章制度,，對酒店下發(fā)的文件和會議精神的內(nèi)容及時傳達給每一個隊員，嚴格管理勞動紀律,。這方面工作當中,，有少數(shù)違規(guī)違紀的.人員均已按部門的規(guī)章制度及酒店的《員工手冊》進行處罰。

2,、人員的不穩(wěn)定仍然是部門工作中的一大因素,，今年保安部離職人數(shù)共有xx人，新增xx人,，目前仍有少數(shù)人員流動,，針對這一問題，部門也對保安人員做了大量工作,，比如闡述酒店給予良好的福利待遇,、每年都調(diào)整員工工資、有發(fā)展空間的管理機制、為員工創(chuàng)造學習機會等,，鼓勵保安隊員在工作中盡可能發(fā)揮自己的特長做好本職工作等,，盡量減少人員的流動，確保酒店正常的安全生產(chǎn)秩序,。

全面負責本酒店的消防安全檢查工作,，實行“預防為主，防消結(jié)合”的消防工作方針,，經(jīng)常開展防火安全檢查,、發(fā)現(xiàn)和整改火災隱患等，及時上傳消防安全重點單位信息平臺文件填報工作,，真正做到“防患于未然”,，確保酒店人身財產(chǎn)的安全。

除了消防工作外,，我保安部在安全保衛(wèi)工作方面也不放松警惕,。堅持每小時安全巡邏，監(jiān)控和外圍崗位不脫崗,，技防和人防相結(jié)合的管理方法,。緊抓臨芳墅、會議中心,、三期車場的管理,，禁止發(fā)生車輛刮蹭事件，值班領(lǐng)班定時在酒店外圍督促巡查,，各崗位夜間9時定時定點按時在xx簽到等,。對平時巡查及檢查出的各類安全隱患做出有效的處理辦法，避免了可能發(fā)生的事故,。保安部對酒店所發(fā)生的突發(fā)事件處理建立了《xx保安部應急處理預案》,，并成立了安全保衛(wèi)小組，發(fā)現(xiàn)情況做到招之能來,、來之能戰(zhàn),、戰(zhàn)之能勝。一年以來,，在總經(jīng)辦和人事部的配合下對全體員工進行了消防,、防汛培訓演練各一次。完成了安全生產(chǎn)月各種文件的填報工作,。

1,、培訓工作，部門也在思想教育和禮節(jié)禮貌和儀容儀表方面加大力度去培訓,，讓多數(shù)年輕隊員在思想上由復雜性向健康穩(wěn)定方向發(fā)展,。組織隊員學習《員工手冊》《安保業(yè)務學習手冊》，在酒店要有公司意識，要具備最起碼的責任心,，做什么要像什么，我們的形象代表著酒店的形象“窗口”,，盡善盡美地履行自己的崗位職責,，工作一步一個腳印，做到認真踏實,，真誠友善,。

2、訓練工作,，部門每個月制定的訓練內(nèi)容有隊列和素質(zhì)訓練,、消防訓練。三大步伐,、俯臥撐,，速跑，拋接水帶,，水槍等是訓練的主要內(nèi)容,。但因大部分非退役軍人，所以效果一般,，所以在針對這種情況,，部門以后將強化訓練。

物業(yè)月度工作總結(jié)及工作計劃篇三

歲月如梭,，轉(zhuǎn)眼又快迎來了新的一年,。在即將過去的20xx年里，我在公司領(lǐng)導是同事的關(guān)心和熱情幫助下,，順利完成了前臺接待相應的工作?，F(xiàn)在對20xx年的工作作出總結(jié)。

一,、前臺工作的基本內(nèi)容前臺的工作是一個需要有耐心和責任心的崗位,，熱誠、積極的工作態(tài)度很重要,。20xx年xx月,，我開始從事前臺接待工作，深知接待人員是展示公司形象的第一人,。在工作中,，嚴格按照公司的要求，工裝上崗,，五官清秀,。熱情對待每一個來訪客戶，并熱心的指引到相關(guān)的辦公室。為公司提供了方便,，也為客戶提供了方便,。接電話時，做到耐心聽客戶的詢問,，并力所能及的作出相應的解答,。

二、前臺工作的經(jīng)驗和教訓在到xxx物業(yè)工作前,，雖然也有過前臺接待的工作經(jīng)驗,，但是，還是需要不斷學習和努力的,。比如綜合素質(zhì)方面,，責任心和事業(yè)心有待進一步提高，服務觀念有待進一步深入,。在工作期間,，讓我學會的如何更好的溝通，如何踏實的積極進取,。

三,、前臺工作的下一步計劃基于對前臺接待工作的熱愛，我會嚴格要求自己不但要遵守公司的相關(guān)工作制度,，還要更積極踏實的對待工作,。努力提高工作素質(zhì)，加強對工作的責任心和事業(yè)心,。我將進一步更好的展示自己的優(yōu)點,，克服不足，揚長避短,。與公司及同事團結(jié)一致,，為公司創(chuàng)造更好的工作業(yè)績！物業(yè)前臺接待工作總結(jié)：前臺之所以被稱之為“前臺”,，我想,，在做好此項工作之前，首先應該對這個職位有個正確的認識,，才有可能更好地發(fā)揮自己的潛力去做好它,，完善它。我覺得前臺,，不能單從字面上去理解它,，認為它只是公司門面，只要外表裝飾得漂亮就夠了,，而忽略了它的內(nèi)在,，這恰恰是最重要的東西,。

前臺作為公司整體形象的最直觀體現(xiàn)，前臺人員對來電,、來訪人員所說的每一句話,、做的每一動作都會給對方留下深刻的印象，他們的印象不僅是對前臺服務人員的印象,，更是對公司整體的印象,，所以前臺服務人員在工作的過程中扮演著相當重要的角色。

四,、前臺是公司幾乎所有信息的集中地，也是信息流通的主要窗口通過在前臺工作的實習,，可有利于新員工對公司內(nèi)部組織結(jié)構(gòu)的迅速了解,，也有利于加強對公司新老客戶的認識。作為前臺人員,，我覺得前臺人員在處理這些信息的過程中,，要注意多聽多想多看，因為只有這樣,，才能在接收到某一信息時就能迅速地做出反應,。比如，在多聽上,，要注意傾聽辦公室里是否有同事正在講電話,，當有電話進來找這位同事時，就能迅速的將這一信息傳達給對方,，針對事情的急緩,，做出合理處理；在多想上,，要注意聯(lián)系自己所觀察聽到的信息,，多想想有尺度的去處理來電人員的信息。,；在多看上,，要時刻注意觀察公司內(nèi)部人員的流動情況等。

五,、前臺的服務對象具有復雜多樣性大到公司老板,、重要客戶，小到送水員,、清潔工,，而針對這些不同客戶卻只有一種營銷方式，那就是直銷,。因此,，在工作過程中,，前臺人員一定要注意自己的言行舉止，因為自己所做的每一細節(jié)都代表著公司形象,，所以對待每一客戶都要認真對待,，以同樣的熱情、周到的服務去為客戶服務,，讓客戶對自己,、對公司都留下美好而且深刻的印象。

在這一過程中,，我覺得同等對待很重要,，因為在工作的過程中有很多時候都是很難在第一時間就分清對方的身份，特別是在電話或與來訪人員溝通的過程中,，所以只有保持用熱情積極的態(tài)度,、周到的'服務去對待每一位客戶，才能做到盡善盡美,，才能讓雙方都能在溝通中享受到快樂,。

物業(yè)月度工作總結(jié)及工作計劃篇四

自今月xx月份入職++公司以來，我努力適應新的工作環(huán)境和工作崗位,，虛心學習,，埋頭工作，履行職責,，較好地完成了各項工作任務,，下面將任職來的工作情況匯報如下：

我是初次接觸物業(yè)管理工作，對綜合管理員的職責任務不甚了解,，為了盡快適應新的工作崗位和工作環(huán)境,，我自覺加強學習，虛心求教釋惑,，不斷理清工作思路,，總結(jié)工作方法，現(xiàn)已基本勝任本職,。一方面,，干中學、學中干,，不斷掌握方法積累經(jīng)驗,。我注重以工作任務為牽引，依托工作崗位學習提高,，通過觀察,、摸索、查閱資料和實踐鍛煉,，較快地進入了工作情況,。另一方面,，問書本、問同事,，不斷豐富知識掌握技巧,。

在公司領(lǐng)導和同事的幫助指導下，從不會到會,，從不熟悉到熟悉,，我逐漸摸清了工作中的基本情況，找到了切入點,，把握住了工作重點和難點,。

婦幼保健院的工作是xx月份開始交與我負責的，對我來講,，這是一項初次打交道的工作,，由于缺乏專業(yè)知識和管理經(jīng)驗，當前保潔員缺少,，又面臨醫(yī)院評級工作,、章主任施加壓力的情況下,。我主要做了以下2個方面的工作：一是化壓力為動力,，督導員工搞好醫(yī)院的保潔后勤工作。二是下底層工作,，帶動員工的積極性,。

老婦保員工調(diào)到新婦保后，工作面積增大,，要求增高,。員工情緒波動，開展工作積極性不高,，為此和員工多方面溝通,，穩(wěn)定員工情緒，沒有影響到工作質(zhì)量,。根據(jù)各崗位工作需求情況,，重點加強了人員的合理配置和工作負荷量之考核，在不增加人員的情況下,，基本滿足了保潔的運行要求,。

現(xiàn)有人員xx人，本月度共有2人離職和調(diào)職,；

其中1人調(diào)職到老婦保,，1人辭退。

對新入職保潔人員進行了清潔理論培訓并針對不同崗位進行實際操作培訓,，使保潔員掌握保潔工作知識,，達到寫醫(yī)院保潔工作的要求,。在對保潔員進行《醫(yī)院保潔標準》培訓的前提下，結(jié)合工作中的實際情況著重了以下培訓：清潔劑的分類和使用,，清潔程序,，清潔不銹鋼飾物，家具的清潔,，清潔煙灰盅,，清潔壁紙，電梯的清潔保養(yǎng),，污跡的處理,。

加強了員工考核制度的培訓，建立了員工工作的責任心,，目前員工已經(jīng)能夠努力工作并按規(guī)定標準完成,，但在遵守工作紀律，行為舉止等細節(jié)方面還需監(jiān)督管理,，下一步將加強這方面培訓并使之成為習慣,。

經(jīng)過不斷的培訓與磨合，保潔員工已適應現(xiàn)有管理摸式和工作程序,，人員基本穩(wěn)定,。

（1）完成了保潔人員編制及工作模式的及時修訂

（2）完成對醫(yī)院所負責區(qū)域的衛(wèi)生日常維護工作。

（3）完成對婦保與海關(guān)的開荒工作,。

（4）完成海關(guān)石材晶硬處理,，地毯保養(yǎng)工作。

（5）完成醫(yī)院垃圾的清運工作,。

（6）完成醫(yī)院外圍玻璃的2次清洗,。

（7）完成海關(guān)外圍地面沖刷工作。

（8）對海關(guān)底下停車場兩次的清洗工作,。（不負責日常保潔工作）

（9）完成單位臨時安作排的清潔工作,。

（1）只有擺正自己的位置，下功夫熟悉基本業(yè)務,，才能盡快適應新的工作崗位

（2）只有主動融入集體,，處理好各方面的關(guān)系，才能在新的環(huán)境中保持好的工作狀態(tài)

（3）只有堅持原則落實制度,，認真管理,，才能履行好區(qū)域經(jīng)理職責

（4）只有樹立服務意識，加強溝通協(xié)調(diào),，才能把分內(nèi)的工作做好,。

由于工作實踐比較少，缺乏相關(guān)工作經(jīng)驗,，20xx月的工作存在以下不足

（1）對物業(yè)管理服務費的協(xié)議內(nèi)容了解不夠,，特別是對以往的一些收費情況了解還不夠及時,。

（2）醫(yī)院垃圾袋用量較大，宏觀上控制容易,，微觀上控制困難,。

（3）保潔工作人員情緒容易波動，自身在所管區(qū)域與員工溝通上還要下更大的功夫,。

物業(yè)月度工作總結(jié)及工作計劃篇五

隨著我國房地產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展,，物業(yè)管理市場不斷細化，醫(yī)院作為物業(yè)的特殊類型,，其管理也在逐步社會化,、專業(yè)化，并越來越受到業(yè)內(nèi)人士的關(guān)注,。

醫(yī)院的物業(yè)管理具有以下特點：一是綜合技術(shù)性強,，二是24小時連續(xù)運行。根據(jù)醫(yī)院后勤的物業(yè)工作特點,，醫(yī)院后勤物業(yè)管理內(nèi)容主要有以下幾個方面：

1,、環(huán)境衛(wèi)生保潔消毒及管理。

2,、安全檢查保衛(wèi)及消防,、院內(nèi)交通秩序、停車場的管理,。

3,、醫(yī)療設(shè)備設(shè)施管理：要求24小時保證其正常運行,。

4,、醫(yī)療的輔助服務：如導醫(yī)、護工,、專業(yè)陪護等,。

5、醫(yī)用垃圾的銷毀工作：要求統(tǒng)一管理,，不能流失,，防止感染。

6,、醫(yī)院洗衣房的管理：分類處理,、分類清洗。

以上只是醫(yī)院物業(yè)管理的常規(guī)服務,。根據(jù)醫(yī)院的實際情況及科室的需要,，物業(yè)公司還可以提供以下服務：

1、協(xié)助有需要的科室做好某些醫(yī)療用具的清潔消毒工作,。

2,、協(xié)助科室做好物資配送,。如：跑單取藥，送檢驗標本等,。

3,、便民服務：如開設(shè)禮品店、書店,、咖啡廳,、理發(fā)店等。

4,、食堂管理：包括職工食堂,、病人營養(yǎng)膳食的訂餐配送等都屬于醫(yī)院后勤的特殊服務內(nèi)容。

除了要做好常規(guī)的物業(yè)管理服務,，如何完善和創(chuàng)新特色和特殊服務是每個物業(yè)管理企業(yè)必須要深思的問題,，也是醫(yī)院后勤物業(yè)服務企業(yè)今后的發(fā)展方向。

醫(yī)院物業(yè)管理的具體要求如下：

1,、醫(yī)院的環(huán)境衛(wèi)生管理工作要嚴格遵守醫(yī)護消毒隔離制度,。醫(yī)院是多種病原體大量存在的地方，極易造成疾病傳播和交叉感染,。加上人流量大,，病人的排泄物、嘔吐物,、分泌物較多,，因此對地面的清潔消毒頻次要求較高，防止病原菌擴散,。對清潔所用的器具要有明顯的嚴格的區(qū)分,，不能混淆使用。傳染區(qū)和非傳染區(qū)的工具要有明顯的標示予以區(qū)別,。消毒隔離方面采用三級隔離制度,。從“人”、“物”,、“劑”三方面進行消殺和隔離,。

醫(yī)院需保持肅靜，要求清潔人員在實施作業(yè)時動作要快,、輕,，盡可能減少噪音的出現(xiàn)。在使用機器設(shè)備時,，要仔細安排好作業(yè)時間段,，以免影響病人休息，并要對機器設(shè)備經(jīng)常維護，防止機械事故產(chǎn)生的附加噪音,。在醫(yī)院的地面要保持干燥,，不能出現(xiàn)濕滑現(xiàn)象，防止病人行動不便而摔倒,。

2,、消毒殺菌工作。消毒殺菌工作主要是以除“四害”為主,。老鼠,、蒼蠅、蚊子,、蟑螂是多種病菌的主要傳播途徑,，因此要定期進行消殺。對所轄區(qū)域鼠害經(jīng)常出現(xiàn)的重點部位和蚊蠅滋生的地點了如指掌,，并定期對疫情進行檢測,，確保消殺質(zhì)量。

塑料袋,，損傷性廢物要放入防刺,、防滲漏的容器內(nèi)，并不得回收,。同時,，對于醫(yī)療廢物的收集與運送都有非常嚴格的規(guī)定，要求由專人收集,、運轉(zhuǎn)并且中途不得流失,。每天運送完畢后對運送工具進行徹底的消毒。同時,，從事醫(yī)療廢物,、醫(yī)療垃圾處理的人員必須要接受嚴格的培訓和考核，持證上崗,。

1,、醫(yī)院的設(shè)備設(shè)施要求24小時連續(xù)運行,，并且要安全,、可靠。水,、電,、空調(diào)、氧氣站,、負壓吸引,、緊急呼叫等系統(tǒng)必須要做到萬無一失。醫(yī)院的供電系統(tǒng)要有足夠的備用設(shè)施、設(shè)備,，一般都采用雙路供電或自主發(fā)電系統(tǒng),，要求保證隨時投入使用。在設(shè)備設(shè)施的日常運行監(jiān)護,、維護保養(yǎng)方面必須制定嚴謹?shù)墓ぷ饔媱?，保障設(shè)備設(shè)施的正常運行。

2,、醫(yī)療設(shè)備設(shè)施的維修養(yǎng)護一般由專業(yè)公司承擔,，物業(yè)管理工程服務人員僅承擔醫(yī)院房屋本體、基礎(chǔ)設(shè)備設(shè)施的運行養(yǎng)護,。醫(yī)療設(shè)備設(shè)施的養(yǎng)護是今后物業(yè)管理企業(yè)需拓展的市場空間,，作為創(chuàng)新服務來發(fā)展，增加企業(yè)的核心競爭力,。

1,、消防工作是醫(yī)院安全工作的重點之一，每個月對醫(yī)院的各個部門,、重點部位進行詳細檢查,，消除火災隱患，防患于未然,。醫(yī)院中的易燃物較多,，加上醫(yī)用氧氣，一旦出現(xiàn)火災,，后果不堪設(shè)想,。因此，必須加強對易燃危險品的妥善處理,，加強對氧氣站（房）的管理,，嚴格規(guī)范操作。同時應加強對非專業(yè)人員消防知識的培訓工作,，定期舉行消防演習,，提高全體人員對消防安全工作的重視程度。

2,、治安工作亦是醫(yī)院安全工作的重點,。醫(yī)院是一個特殊場所，經(jīng)常由于醫(yī)患糾紛,，發(fā)生打架斗毆事件,，影響醫(yī)院正常的醫(yī)療秩序。另外,，還有一些偷盜之徒想趁人之危,，將病人的治病救人之錢盜為己有。因此，醫(yī)院的掛號處,、住院處,、交費處等場所，應是保安人員重點防范的區(qū)域,，并應積極配合公安機關(guān),，有效防范治安案件的發(fā)生。

為了病人就診方便,，作為醫(yī)院后勤物業(yè)服務管理部門可以向病人提供引導掛號,、指導就診、標本送達,、安排檢查項目等服務,。導醫(yī)、導診員要清楚科室設(shè)備,、醫(yī)院設(shè)施,、專業(yè)技術(shù)水平、特色?？?，并耐心向病人解釋，熱情主動,、有禮貌,、有問必答、百問不厭,。

作為醫(yī)院物業(yè)特色管理服務之一的禮賓服務,，將為醫(yī)患朋友提供人性化、溫馨的酒店式服務,。從大廳門口的迎賓,、商務接待、到會務服務,，都彰顯了現(xiàn)代化醫(yī)院的規(guī)范與和諧,。

醫(yī)院的物業(yè)管理有別于傳統(tǒng)的`物業(yè)管理模式．在實施醫(yī)院物業(yè)管理時我們會不斷摸索，不斷總結(jié)經(jīng)驗,，建立一套科學有效的管理機制,、制度，使所有的服務細節(jié)都能做到專業(yè)化,、規(guī)范化,、標準化，以符合醫(yī)院服務模式的規(guī)范和要求,。我們更會不斷創(chuàng)新，科學地把握醫(yī)院后勤物業(yè)服務的定位，不斷注入新的服務內(nèi)涵,，建立人性化,、星級化、標準化的全方位服務的醫(yī)院物業(yè)管理新模式,。

醫(yī)院物業(yè)在任何城市都歸屬于非普通住宅,，計費標準按照市場調(diào)節(jié)價執(zhí)行，物價局不給予下達政府指導價,。價格形成的依據(jù)：

1,、按照《物業(yè)條例》規(guī)定的成本項目，物業(yè)服務成本構(gòu)成包括以下部分：

（一）服務及管理人員的工資,、社會保險和按規(guī)定應當提取的福利費等,；

（二）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行,、維護費用,；

（三）物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用。

（四）物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用,；

（五）物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用,；

（六）物業(yè)服務企業(yè)辦公費用；

（七）物業(yè)服務企業(yè)固定資產(chǎn)折舊,；

（八）物業(yè)共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責任保險費用）。

根據(jù)院方委托的服務或管理項目,，接管的物業(yè)公司進行測算,，確定收費標準。雙方進行協(xié)商,，簽訂物業(yè)服務合同,。按合同約定執(zhí)行。

物業(yè)月度工作總結(jié)及工作計劃篇六

我從xx年6月1日西苑物業(yè)正式成立后,，接收西苑物業(yè)客服部客服領(lǐng)班工作,，負責客服組、清潔組,、修理組的治理工作,。歷時7個月，從摸索到熟識,，邊做邊學,，在我前進的每一步中，都得到了公司領(lǐng)導和同事的熱忱相助,，得到了大多數(shù)住戶的支持與認可,。在這7個月來,，我們面對了許多壓力，克制了許多困難,，但我們卻特別開心和充實,。由于我們有一只高素養(yǎng)的隊伍，有一群熱忱,、愿奉獻的物業(yè)治理人,。我們扎實工作，勤奮敬業(yè),，協(xié)調(diào)各方,，周到效勞，完成了各級領(lǐng)導交辦的工作任務,。

詳細狀況如下：

1.治理處員工統(tǒng)一著裝,，掛牌上崗。

2.對住戶,、客戶效勞按中心要求規(guī)程操作,，貫徹禮貌待人、化解沖突,、微笑效勞,，適時贊美等工作規(guī)程。

3.員工按時上下班,，打考勤,，請假需經(jīng)班組及主管批準。

4.員工分工明確,，工作內(nèi)容落實到人,，熟知崗位職責、工作標準,、工作規(guī)程,。

1.仔細書寫各項工作日志，文件,、記錄清晰,。

2.建立了清潔、修理日巡檢表,，落實交班工作記錄本,。

3.客服組每周二下午召開一次周例會，在員工匯報工作的根底上,，小結(jié),、點評、總結(jié)前一階段完成的工作任務,，同時布置新的工作任務,，宣傳中心例會規(guī)定,，提出明確要求，準時上報主管,，請示工作,。

4.每月對住戶來電來訪進展月統(tǒng)計,。接待來電來訪共計2385件,，其中住戶詢問155件，意見建議43件,，住戶投訴69件,，公共修理752件，居家修理740件,，其它效勞626件,，表揚23件。

5.辦理小區(qū)id門禁卡4571張,，車卡380張,，非機動車xxx張。

6.建立完善的檔案治理制度,，對收集各類資料等文件分類歸檔完整,，有檢索名目，共計23盒,。同時,，初步實施了電子化治理，各種公告,、通知,、報告、物業(yè)費,、業(yè)主信息資料,，并同步建立電子檔案，可隨時調(diào)閱,。

準時處理居家報修和公共區(qū)域的報修問題,，半年居家修理效勞量高達740件，公共區(qū)域752件,，小區(qū)修理量大,，技術(shù)人員少，要求修理工技術(shù)全面,，并且還要帶夜班修理工作和北苑日夜修理任務,。修理工作人員總是悄悄地工作，從無怨言,，從不計較個人得失,。我們的張立勇師傅總是一手肩扛梯子,，一手騎自行車，從這家到那一戶,，從來都是熱忱微笑,，認真講解和宣傳修理學問。汪學林師傅一次又一次“違規(guī)”協(xié)作業(yè)主買材料(我們一般要求業(yè)主自行預備材料),，騎電瓶車到建材市場查找匹配的材料,，從來沒有申請過一次路費和人工費，在繁忙的修理工作中,，分擔著一局部北苑修理工作,，每次都是風風火火兩邊跑。修理師傅勞碌的身影,，很多次地感動了我,，各種重大修理、夜晚修理都是隨叫隨到,，感謝他們在自己的崗位上無怨無悔地奉獻,，真誠而執(zhí)著地付出勤勞的汗水。

1.對正在裝修的房屋,，我們嚴格按房屋裝修規(guī)定,，催促戶主按規(guī)定進展裝修，裝修申請,、裝修人員實施ab卡的治理,，杜絕違章狀況的發(fā)生。.

2.對小區(qū)已裝修業(yè)主發(fā)生房屋滲漏等狀況,，治理處實行幾種方式幫忙住戶排憂解難,，一方面打報告由學校集中處理，一方面報學校修建中心,，一方面積極聯(lián)系施工單位,。針對住戶反映的問題，落實修理,。

建立修理巡查制度,，對公共區(qū)域日常設(shè)施、設(shè)備進展保養(yǎng)維護,，準時通知電梯,、門禁公司技術(shù)人員維保、修理,。對小區(qū)路燈催促全面檢修,，供水供電系統(tǒng)準時查驗、修繕，排解安全隱患,，對小區(qū)公共區(qū)域便民晾曬等問題準時打報告學?；I建。

監(jiān)視指導小區(qū)保潔工作,、,，制定標準操作監(jiān)視流程，落實分區(qū)負責制度,，定人,、定崗、定工作內(nèi)容,，每周定期檢查制度,，有效地調(diào)動其積極性,，促進內(nèi)部和諧競爭,，提升小區(qū)環(huán)境質(zhì)量。

生活垃圾日產(chǎn)日清,，裝修垃圾每周一次落實清理,。園林綠化工人堅持每月對小區(qū)樹木進展修剪、補苗,、病蟲除害,、施肥施水等工作。目前樹木長勢良好,，保證小區(qū)內(nèi)的綠化養(yǎng)護質(zhì)量,。

依據(jù)財務的分類規(guī)章，對于每一筆進出帳,，分門別類記錄在冊,。同時仔細核實收據(jù)、錢,、票記錄,，做好票據(jù)治理，準時上交,，領(lǐng)用,。短短7個月以來，領(lǐng)用收據(jù)51本,，已上交42本,，正使用4本，備用5本,。上交現(xiàn)金共計：50031.70元,，其中辦證制卡為11236.00元，修理費5509.00元,，自繳物業(yè)費23910.7元,，治理費9178.00元,，垃圾清運費198.00元。在工資中造表扣款7-12月物業(yè)費合計：437376.85元,。到目前為止,，無一例漏報、錯報,、錯錢的現(xiàn)象,。

團結(jié)合作，共同進步,，開展批判與自我批判,，打造和諧、文明,、團結(jié)創(chuàng)新的團隊,，提升物業(yè)效勞品質(zhì),，宣傳物業(yè)的工作及中心的效勞理念,，保證暢通的溝通渠道，堅持正確的效勞理念(有理也是無理),，準時向業(yè)主供應安全學問,，安康常識，天氣預報,，溫馨提示等,。贏得了業(yè)主對物業(yè)治理工作的理解和支持。

每月兩次的定期自然氣充值效勞,，半年共為55戶業(yè)主供應效勞，期間無一例錢,、卡,、票失誤現(xiàn)象，在住戶間建立了良好的口碑,。

屢次為住戶撿到錢包,、衣物,、自行車、電瓶車等拾金不昧的行為，也因此受到住戶的表揚,，幫業(yè)主聯(lián)絡(luò)鐘點工等家政效勞,，向外聯(lián)絡(luò)家電、開鎖等有償效勞,。為業(yè)主供應一個彈琴吟唱的消遣環(huán)境,，拉近與住戶之間的關(guān)系,。西苑物業(yè)積極響應,、參加集團的文化生活，組織舞蹈,、唱歌等消遣活動,，目前正在積極籌備“xx年新春歌舞會”活動。

本次調(diào)查共發(fā)放調(diào)查表xx份,，收回xx份,，總體對物業(yè)治理滿足度為xx，其中客服滿足度為xx,，清潔滿足度為xx,，修理滿足度為xx。

經(jīng)過7個月的工作,，熟識了基層治理工作流程，根本能夠?qū)⑺鶎W學問與實踐相結(jié)合,，形成了自己的工作方式,，也對中心理念有了更深刻的`熟悉。我在工作中越來越感受到以誠待人,，以誠處事,，從短期看或許會給自己帶來一些困擾，但從長遠來看,，其效果顯而易見,。無論是對物業(yè)領(lǐng)導、對同事還是對住戶,，誠懇本身就是最大的敬重,，以誠待人，才能得到真正的理解與支持,?！皠诔昃樱斓莱昵凇?。我們的業(yè)主群體屬于高素養(yǎng),、高素養(yǎng)的學問群體，隨著他們對物業(yè)治理工作的了解程度加深和關(guān)注度的提高，必定要求提高治理上的透亮度,，使物業(yè)治理行為更加標準,。因此，誠信決不僅僅是個口號,，而是我們進展和生存的前提,。

這七個月的工作，也暴露了自身存在的問題和缺陷,，如在設(shè)備治理上比擬薄弱,，與上層溝通上欠缺力度，有待在今后工作中予以改良和學習,。

同時,，盼望能有時機到比擬成熟的社區(qū)學習，把握更多的技能,，提高自身的專業(yè)水平,，多與同行進展橫向聯(lián)系。

新的一年,，馬上來到,，決心在崗位上，投入更多的時間,，更大的熱忱,，完成上級布置的各項工作，不辜負上級領(lǐng)導的期望,。盼望我們的團隊每一個人珍惜在一起的和諧氣氛,，制造更多的驚喜和超越，更好的發(fā)揮團隊精神,，以“住戶無埋怨,、效勞無缺憾、治理無盲點,、工程無隱患”為工作目標,，讓我們西苑物業(yè)隨著新年悄然而至的腳步，而潛入我們廣闊住戶的內(nèi)心而努力,、奮斗!“西苑物業(yè),，加油”

物業(yè)月度工作總結(jié)及工作計劃篇七

在公司的正確領(lǐng)導、各部門的積極配合,、物業(yè)管理部人員的不懈努力下,，取得了一定的成績，業(yè)績有了小幅增長,，但相比公司的年度工作目標還是有很大的差距,。

截止第三季度共完成純凈水配送4278桶,，完成行政樓、生產(chǎn)現(xiàn)場,、香江,、七星家苑等所轄區(qū)域飲水機的定期消毒1次，飲水機更換及維修25臺,，未發(fā)生食品衛(wèi)生安全事件,，保證了制水設(shè)備穩(wěn)定運行和飲水質(zhì)量。廠區(qū)及七星家苑綠化更換綠籬20xx平方米約19000棵,，草坪改造補栽1500平方米,，同時對所轄區(qū)域綠植進行全面施肥、修剪以及病蟲害防治工作,，綠化植物生長態(tài)勢良好,，未出現(xiàn)大面積枯黃枯死現(xiàn)象。行政樓保潔及花卉租擺服務未發(fā)生業(yè)主投訴現(xiàn)象,，各會議室,、辦公室等公共區(qū)域盆栽綠植全面更換1次，較好的提升了服務品質(zhì),，滿足太電公司服務需求,。會務服務231次，其中部門級日常會議125次,，公司級會議94次,，大小型對外接待12次，圓滿完成主業(yè)各類會議的順利召開,。

按照部門年度目標責任書各項指標,，嚴格對標管理，層層分解,，逐級把關(guān)，各項指標有計劃有措施的進行開展,。班組建設(shè)管理工作有著明顯的提升,，逐步完善定置化管理，有效結(jié)合春季安全大檢查和nosa五星管理要求開展每一項工作,，1至3月份共排查各類缺陷32項,，積極組織部門員工對“找、抓,、促”管理措施進行大討論,，查找部門的管理不足和存在問題，抓住重點,，理出短板制定計劃,，對下一季度工作的有效提升打下了基礎(chǔ),，促進服務品質(zhì)全面提高。

1,、工作業(yè)績差,。本季度部門業(yè)務預算執(zhí)行率偏差較大，未能嚴格按照月度分解進行實施,，工作隨意性較大,。綠化工作未能抓住春季良好時機，養(yǎng)護和部分綠植補栽工作處于被動,，計劃工作的周密性不嚴謹,，工作責任落實與崗位職責不明確，缺乏動手能力和創(chuàng)新意識,。

2,、崗位人員缺。部門的實際在崗人員只有14人,，各崗位人員幾乎都兼職一些其他事務,，工作量過于飽和，在應急調(diào)配情況下不能滿足工作需求,。第三季度綠化臨時用工嚴重短缺,，使綠化養(yǎng)護工作不能順利的計劃開展，由于生產(chǎn)場所對用工人員的年齡受限,，同時在加上臨時用工的薪酬普遍上漲等原因,，導致了人員嚴重短缺和招聘難的現(xiàn)象，迫使綠化養(yǎng)護工作滯后,。

3,、業(yè)務培訓弱。要提高員工的工作能力,，最主要的還得對其進行技能培訓,，但由于各種原因在對員工的培訓還是非常缺乏，技能操作水平不能在短時間內(nèi)得到提高,，業(yè)績也就上不去,。

4、服務水平低,。本部門部分員工對專業(yè)技能知識,、安健環(huán)管理常識、業(yè)務流程的`掌握不是很熟悉,，更談不上工作經(jīng)驗,。

1、抓重點,，挖掘部門潛力,。根據(jù)公司開展的“找,、抓、促”活動,，有效結(jié)合今年nosa五星管理要求,，找出管理工作中存在的短板，對關(guān)鍵區(qū)域,，如綠化養(yǎng)護管理,，化學危險品管理,，機械工器具管理，廢棄物管理，以及水廠衛(wèi)生質(zhì)量等風險管理,，列入部門核心工作,，將這些工作視為物業(yè)管理部的“根據(jù)地”,，集中精力做深做透,，深入查找問題及時改進，做到舉一反三,、閉環(huán)管理,。

2、抓服務,，提高信任度,。就物業(yè)管理部在公司屬于小部門，但是在天創(chuàng)公司這塊“招牌”上他不僅是一個服務窗口,，也是一道與國華太電有著影響的橋梁,。只有好的服務，才能爭取較大的業(yè)務信任和服務認可,，之所以我們要保證這道“橋梁”暢通無阻,，必須提高我們的服務標準，注重工作細節(jié),，提供超值服務,，讓太電公司領(lǐng)導及員工感到溫馨、可靠,，以更大的信任度來認可我們的服務,。

3、抓溝通,，促進業(yè)務協(xié)作。人脈是決定部門所轄業(yè)務的關(guān)鍵性因素,，部門工作要有提高就必須與公司各部門搞好關(guān)系,，相互協(xié)作，通力合作,，借助其收集信息,，做到常聯(lián)系,，多溝通，良性開展部門業(yè)務,。

4,、抓培訓，提高業(yè)務水平,。隨著公司的不斷發(fā)展,，培訓的重要性也不斷凸顯。培訓不能僅限于管理制度,、專業(yè)知識的培訓,，還應學習公司的企業(yè)文化，培養(yǎng)員工的主人翁精神,，提高其對公司的忠誠度和歸屬感,。培訓的方式也不應限于內(nèi)部培訓，應做到“走出去,，請進來”,，讓員工到外面接受專業(yè)的培訓，把專業(yè)的人士請進公司給員工培訓,。

3,、抓管理，培養(yǎng)員工責任,。服務工作無小事,，任何一個小的失誤都會直接影響著公司的聲譽。小的失誤就是管理工作中的一個大漏洞,，經(jīng)驗告訴我們“管理出效益”,。我們物業(yè)管理部要從班組建設(shè)管理工作中明確崗位職責，落實工作責任,，增強員工的凝聚力和協(xié)作力;健全部門考核激勵細則,，提高員工的積極性，完善部門規(guī)章制度,，規(guī)范員工的工作行為,，利用培訓提升我們的服務品質(zhì)，加強日常實地督導檢查,，確保服務工作穩(wěn)健開展,。

物業(yè)月度工作總結(jié)及工作計劃篇八

我是初次接觸物業(yè)管理工作，對綜合管理員的職責任務不甚了解,，為了盡快適應新的工作崗位和工作環(huán)境,，我自覺加強學習，虛心求教釋惑,，不斷理清工作思路,，總結(jié)工作方法,，現(xiàn)已基本勝任本職。一方面,，干中學,、學中干，不斷掌握方法積累經(jīng)驗,。我注重以工作任務為牽引,，依托工作崗位學習提高，通過觀察,、摸索,、查閱資料和實踐鍛煉，較快地進入了工作情況,。另一方面,，問書本、問同事,，不斷豐富知識掌握技巧,。

在公司領(lǐng)導和同事的幫助指導下，從不會到會,，從不熟悉到熟悉,，我逐漸摸清了工作中的基本情況，找到了切入點,，把握住了工作重點和難點,。

婦幼保健院的工作是**月份開始交與我負責的，對我來講,，這是一項初次打交道的工作,，由于缺乏專業(yè)知識和管理經(jīng)驗，當前保潔員缺少,，又面臨醫(yī)院評級工作,、章主任施加壓力的情況下。我主要做了以下2個方面的工作：一是化壓力為動力,，督導員工搞好醫(yī)院的保潔后勤工作,。二是下底層工作，帶動員工的積極性,。

老婦保員工調(diào)到新婦保后,，工作面積增大，要求增高,。員工情緒波動,，開展工作積極性不高，為此和員工多方面溝通，穩(wěn)定員工情緒,，沒有影響到工作質(zhì)量。根據(jù)各崗位工作需求情況,，重點加強了人員的合理配置和工作負荷量之考核,，在不增加人員的情況下，基本滿足了保潔的運行要求,。

現(xiàn)有人員**人,，本月度共有2人離職和調(diào)職;

其中1人調(diào)職到老婦保，1人辭退,。

對新入職保潔人員進行了清潔理論培訓并針對不同崗位進行實際操作培訓,，使保潔員掌握保潔工作知識，達到寫醫(yī)院保潔工作的要求,。在對保潔員進行《醫(yī)院保潔標準》培訓的前提下,，結(jié)合工作中的實際情況著重了以下培訓：清潔劑的分類和使用，清潔程序,，清潔不銹鋼飾物,，家具的清潔，清潔煙灰盅,，清潔壁紙,，電梯的清潔保養(yǎng)，污跡的處理,。

加強了員工考核制度的培訓,，建立了員工工作的責任心，目前員工已經(jīng)能夠努力工作并按規(guī)定標準完成,，但在遵守工作紀律,行為舉止等細節(jié)方面還需監(jiān)督管理,，下一步將加強這方面培訓并使之成為習慣。

經(jīng)過不斷的培訓與磨合,，保潔員工已適應現(xiàn)有管理摸式和工作程序,，人員基本穩(wěn)定。

(1)完成海關(guān)外圍地面沖刷工作,。

(2)對海關(guān)底下停車場兩次的清洗工作,。(不負責日常保潔工作)保與海關(guān)的開荒工作。

(3)完成海關(guān)石材晶硬處理,，地毯保養(yǎng)工作,。

(4)完成醫(yī)院垃圾的清運工作。

(5)完成醫(yī)院外圍玻璃的2次清洗,。

(6)完成單位臨時安作排的清潔工作,。

(7)完成了保潔人員編制及工作模式的及時修訂

(8)完成對醫(yī)院所負責區(qū)域的衛(wèi)生日常維護工作。

(1)只有樹立服務意識，加強溝通協(xié)調(diào),，才能把分內(nèi)的工作做好,。

(2)只有主動融入集體，處理好各方面的關(guān)系,，才能在新的環(huán)境中保持好的工作狀態(tài),。

(3)只有擺正自己的位置，下功夫熟悉基本業(yè)務,，才能盡快適應新的工作崗位,。

(4)只有堅持原則落實制度，認真管理,，才能履行好區(qū)域經(jīng)理職責,。

由于工作實踐比較少，缺乏相關(guān)工作經(jīng)驗,，20xx月的工作存在以下不足,。

(1)保潔工作人員情緒容易波動，自身在所管區(qū)域與員工溝通上還要下更大的功夫,。

(2)醫(yī)院垃圾袋用量較大,，宏觀上控制容易，微觀上控制困難,。

(3)對物業(yè)管理服務費的協(xié)議內(nèi)容了解不夠,，特別是對以往的一些收費情況了解還不夠及時。

物業(yè)月度工作總結(jié)及工作計劃篇九

根據(jù)xxxxxxxx小區(qū)目前所管轄面積,，暫定人員編制為：二十人,。

為了提升我們工作人員的綜合素質(zhì)，給業(yè)主提供高檔次,、貼身管家式服務,，打造xxxxxxxx物業(yè)品牌形象，在新員工入職之初,，便依據(jù)前期制定的培訓計劃對各崗位新員工進行系統(tǒng)培訓,。除此之外，我們特向當?shù)刂飿I(yè)公司聘請講師為員工培訓,。

為規(guī)范我們的物業(yè)管理行為,，建立健全了入伙、裝修等工作流程,，并編制了《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》,、《臨時管理規(guī)約》、《房屋裝飾裝飾修服務協(xié)議》,、《物業(yè)服務公示欄》及一系列物業(yè)常用工作表格記錄等,。為業(yè)主入伙及日后物業(yè)工作開展做好了充分的.前期準備。

自十一月中旬，物業(yè)公司已正式接管小區(qū)安保工作,。目前已針對小區(qū)現(xiàn)狀制定了一系列的保安,、保潔臨時管理方案。

小區(qū)已安裝可用監(jiān)視器三十余個,，對小區(qū)主出入口及重點部位已實行全方位監(jiān)控,。目前現(xiàn)正根據(jù)小區(qū)現(xiàn)狀布設(shè)其他監(jiān)視器。

小區(qū)主出入口道閘系統(tǒng)安裝調(diào)試,，現(xiàn)已正式投入使用。

配合開發(fā)部對即將交付房屋進行驗收,，接管部分房屋鑰匙,。

十二月份工作計劃：

一、與開發(fā)部辦理鑰匙交接手續(xù);

二,、為已達到交房條件的業(yè)主辦理入伙手續(xù);跟蹤驗房問題的整改維修;

三,、建立健全業(yè)主檔案;

四、健全物業(yè)公司各項工作流程;

五,、加強員工培訓;

六,、與供電供水部門協(xié)商水電費繳納方式并辦理相關(guān)手續(xù);

七、跟蹤監(jiān)控設(shè)備安裝調(diào)試;

八,、制定防雪預案,、準備掃雪物資;

九、進行保安,、保潔日常管理,。