合同是一種法律文件,，用于明確雙方在交易或協(xié)議中的權利和責任。要根據(jù)特定的交易情況,，個性化設計合同的條款,。合同是法律上約定雙方權利和義務關系的書面文件，一份有效的合同可以為合同雙方提供法律保障,。在商業(yè)交易中,，合同是非常重要的法律文件。通過簽訂合同,，雙方確認了交易的內容和條款,，合同可以明確約定雙方的權益和責任。根據(jù)法律規(guī)定,，合同要具備特定的形式和要素才能成立,。合同是商業(yè)活動中不可或缺的法律工具，合同的內容可以涉及價格,、期限,、履行方式等方面。如何撰寫一份合法有效的合同是非常關鍵的,，合同的起草要遵守合同法的相關規(guī)定,。在合同中，每個條款都需要精細而準確地表達意思,，合同的內容要明確清晰,，以避免后期產(chǎn)生爭議。以下是一些合同樣本,，供參考和借鑒,，接下來是一些常見合同格式,，可以根據(jù)具體情況進行調整。

房屋租賃合同范本及注意事項篇一

房屋,。

租賃合同,。

簡單范本是指住房出租人和承租人在租賃住房時簽訂的,、用來明確雙方權利和義務的協(xié)議,。作為住房的承租人，既要清楚自己的權利,，也應了解自己的義務,。具體來說，房屋租賃合同應包括以下條款：

1.雙方當事人的情況房屋租賃合同簡單范本中應寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況,。

2.住房具體情況住房的具體位置,，寫明住房的確切位置，如位于某路某號某室;住房面積;住房裝修情況,，簡要說明住房的墻壁,、門窗、地板,、天花板,、廚房和衛(wèi)生間的裝修情況;配備設施和設備，簡要列舉住房內出租人為承租人準備的家具,、家用電器,、廚房設備和衛(wèi)生間設備等;住房的產(chǎn)權及產(chǎn)權人，寫明這套住房為何種產(chǎn)權,，產(chǎn)權人是誰,，出租人與產(chǎn)權人的關系及是否得到產(chǎn)權人的委托出租住房。

3.住房用途主要說明以下兩點：住房是用于承租人自住,、承租人一家居住,、還是允許承租人或其家庭與其他人合住;住房是僅能用于居住，還是同時可以有其他用途,，如辦公等,。

4.租賃期限由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內又要尋找新的房客,，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時間,，所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內,，如果沒有特殊情況,，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房,。期限到了之后,，承租人將住房退還給出租人,。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人,。經(jīng)協(xié)商,，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房,。如承租人要搬走,，但是沒有找到合適的新住處，出租人應酌情延長租賃期限,。

5.房租及支付方式住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定,，在租賃期限內，出租人不得擅自提高房租,。租金的付款方式大致有按年付,、按半年付、按季付,。如果一次付清較長期限的房租,，可以和出租人討價還價，要求給予一些優(yōu)惠,。但從承租人的經(jīng)濟承受能力角度考慮,，按月或按季付款造成的經(jīng)濟負擔相對較小。

6.住房修繕責任出租人是住房的產(chǎn)權人或產(chǎn)權人的委托人,，所以修繕住房是出租人的責任,。承租人在租賃前應對住房及其內部設施進行認真檢查，保證自己今后能夠正常使用,。如果在正常使用過程中住房或設施損壞,，承租人應及時通知出租人請物業(yè)管理公司予以維修。但如果是因為承租人使用不當而造成損壞的,，由承租人負責維修或賠償,。出租人無力對住房進行修繕的，承租人可與其共同出資維修,，承租人負擔的維修費用可以抵償應交的租金或由出租人分期償還,。

7.住房狀況變更承租人應該愛護住房和各種設施，不能擅自拆,、改,、擴建或增加。在確實需要對住房進行變動時,，要征得出租人的同意,，并簽訂書面協(xié)議。

8.轉租的約定有的承租人租房的目的并不是自住,，而是想通過轉租取得租金收入,。由于這種轉租行為影響到出租人的利益,，所以雙方應該在合同中對轉租加以規(guī)定。如果允許轉租,，雙方可以協(xié)商確定一個分享轉租收入的比例;如果不允許轉租,，而承租人擅自轉租，出租人則有權終止租賃合同,。

9.違約責任在簽訂合同時,，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應的懲罰辦法,。例如,，如果承租人不按期交納房租,，出租人可以提前終止合同,，讓其搬離;如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等,。

10.房屋租賃合同簡單范本的變更和終止如果在租賃過程中出租人和承租人認為有必要改變合同的上述各項條款,，如租賃期限、租金等,，雙方可以通過協(xié)商對合同進行變更,。如果承租人由于工作等的變動需要與他人互換住房，應該事先征得出租人同意,，換房后,，原租賃合同終止，出租人和新的承租人簽訂新的租賃合同,。如果合同未到期時出租人和承租人中有一方要提前解除合同,，則要提前通知對方，并按照合同約定或協(xié)商給予對方一定的補償,。如果合同到期,，那么該合同自然終止。

甲方：_________,。

乙方：_________,。

乙方承租甲方管理的上列房屋作為_________使用，雙方議定遵守事項如下：

一,、本租約為乙方取得承租房屋使用權的憑證,。甲、乙雙方均有遵守國家有關住宅法律和本市房屋政策,、法令的義務,。

二、房屋租金數(shù)額因房屋條件或租金標準變動時,，其租額得予調整,，每月租金,，乙方應于_________日前交清。

三,、乙方有下列情況之一時,，甲方可以終止租約，收回房屋：

(1)把承租的房屋轉讓,，轉借或私自交換使用的;,。

(2)未經(jīng)甲方同意私自改變承租用途的;。

(3)無故拖欠租金三個月以上的,。

四,、甲方根據(jù)修繕標準檢查，維修房屋和設備,，保障安全,、正常使用。甲方維修房屋時,，乙方應積極協(xié)助,，不得阻礙施工。在正常情況下,，如因檢查不周,，維修不及時，以致房屋倒塌,，使乙方遭受經(jīng)濟損失時,，由甲方負責賠償。

五,、甲方鑒定房屋危險,，不能繼續(xù)使用，必須騰出時,，乙方應按期遷出,，其居住房由甲方解決。如乙方籍故拖延不遷造成的一切損失,，由乙方負責,。

六、甲方對乙方承租的房屋進行翻建大修后,，乙方有優(yōu)先承租權,，但事先應簽訂協(xié)議。

七,、乙方對承租的房屋及室內裝修設備,，應負責保管，愛護使用,，注意防火,、防凍,。如有損壞，乙方應負責修復或賠償,。樓梯間,、門道、走廊等公用房屋和設施,，乙方應愛護使用,，注意照管，防止損壞,。

八,、乙方不得私自拆改、增添房屋或設備,。如屬必需時,，應事先取得甲方同意或另行簽訂協(xié)議后方可動工。否則,，乙方應負責恢復原狀,。

九、乙方退租房屋時,，應于七日前通知甲方，并辦清以下手續(xù)：

(1)交清租金和應交納的賠償費,。

(2)按照租約負責保管的房屋及裝修設備,。

(3)撤銷租約。

十,、乙方承租甲方代管,、托管的房屋在發(fā)還原主時，甲方得終止租約,。

十一,、乙方承租的房屋因國家建設，特殊需要必須騰讓時,，甲方得終止租約,。乙方所需房屋按有關規(guī)定辦理。

十二,、本租約自立約日起至_________年_________月_________日止有效,。一或_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份,，如有未盡事宜,，雙方協(xié)議解決。

十三,、其他_________,。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________,。

代表人(簽字)：_________代表人(簽字)：________。

房屋租賃合同范本及注意事項篇二

租房時如果你已經(jīng)看到滿意的房子,，這時打算跟房東簽訂租房合同注意事項有以下幾點：

1,、你要叫房東拿房產(chǎn)證原件給你看，然后要他復印一份給你,。

2,、簽“租憑合同”時要寫明租房期限、租房具體地址（要跟房產(chǎn)證上一致）,，室內包含設施（因為如果是有裝修而且有家具的,，要寫清楚，以免以后退租時引來糾紛）,，水電費,、物業(yè)費、有線電線閉路費等由誰付,，房屋租金并備注上（乙方在租用期間,，甲方不得再收取任何名義為由的任何附加費用。）,。

3,、還需注意一點，就是有的是房東委托他親戚或是朋友幫忙代理租房事宜的,，如果可以的話,，簽合同時要讓房東親自來簽，不是不行的話,，要他的親戚或是朋友出具一份“授權委托書”,，里面具體寫一些“委托人和代理人姓名、身份證號碼,，工作單位等,，還有要寫上本人特委托上列代理人替本人辦理相關房屋出租各項事宜，簽署有關文件,，本人均予以承認,，謝謝支持！本授權委托書有關事項如有變更,，以收到書面通告為準,，否則一直有效。房屋具體地址等”這樣會比較保險一點的,。

4,、簽合同時要出具的材料包括：雙方身份證原件（是用來看的），復印件、房產(chǎn)證原件和復印一份,，委托書（如果不是房東本人的情況下）,。再有就是兩份“合同”，這樣差不多就可以,。

房屋租賃合同范本及注意事項篇三

注意事項二：在如何支付租金和押金的問題上,，具體幾個月支付一期租金由各人自身狀況決定，在合同中必須約定清楚每期租金的支付時間和方式,，以及逾期未支付的違約責任,。需要提醒的是，無論是支付租金還是押金,，如果通過銀行劃賬方式支付的,，最好直接劃入產(chǎn)權人名下的賬戶，并留好相關劃款憑證,，以此進一步控制資金風險,。

注意事項三：合同應當根據(jù)不同的違約情形，約定不同的違約責任,。比如,，如果出租人逾期交付房屋，或者租期結束承租人逾期退租的,，可約定每日按高于租金標準收取違約金;如果出租人擅自收回房屋,，或者承租人擅自退租的，可約定一次性承擔較高的違約金,，也可以約定支付未使用租期的租金作為違約金,。此外，對于家具,、家電等附屬設施、設備的維修義務也應當在合同中明確約定,。

房屋租賃合同范本及注意事項篇四

租房前應當了解的情況：

(1)出租人是否有權出租住房,，要看其產(chǎn)權證，驗看出租人的身份證是否與產(chǎn)權證一致,。

(2)該住房是否有合法的出租文件,，即《房屋租賃許可證》。

(3)查看房屋的實際使用條件與狀況,。

(4)紅線界定范圍的平面圖(雙方加蓋公章),。

租房合同注意不能“簽”口頭協(xié)議。租房一定要簽訂租房合同,，租房合同要細,。即使你不了解房屋租賃合同常用版的詳細內容是什么，但是你要明確水費、電費,、煤氣費,、電話費、光纜電視收視費,、衛(wèi)生費和物業(yè)管理費等由誰支付,、并列明租住前的各項數(shù)字，以區(qū)分責任,。房屋維修及費用也最好寫在合同里,，以避免以后麻煩。

還要查看上次的水電氣以及物管還有光纖電話費等結清沒有,。

在租賃期間內對房屋的修繕義務及費用應由誰承擔,。如果在使用過程中，房屋及其附屬設備出現(xiàn)問題或故障,，應由誰維修,，費用應由誰承擔，這是雙方需要提前明確的,，否則,，一旦出現(xiàn)問題，極易產(chǎn)生糾紛,。

租金的支付方式及期限,。這也是雙方應重點考慮的問題，三個月一付還是半年一付甚或一年一付等,，雙方應予明確約定,，否則，極易產(chǎn)生矛盾,。

租金由出租人收取,，是承租人使用房屋的對價;物業(yè)管理費則由物業(yè)管理公司收取，是物業(yè)公司以自己的經(jīng)營活動為所有業(yè)主,、租戶提供服務所收取的費用,，二者不是一個法律關系，不能混為一談,。但如雙方在合同中對于此項無具體約定,，則出租人無權要求承租人支付物業(yè)管理費。

簽訂租賃合同時要仔細閱讀合同條款,，對于模糊內容要詳加詢問,，并落實于字面。在雙方簽訂《房屋租賃合同》時最好將屋內所有物品詳列一份清單,，作為其合同附件收好,。并注明如果出現(xiàn)破損,，維修費用由誰來承擔。這些看似不起眼的細節(jié)其實很重要,。在簽租房合同時,，還要明確租房日期、租房期限,、租金,、租金變更方式等，避免使用模糊語言,，你想租一年的就不要簽半年合同,，防止房東中途提高價格。

如果出租方不能按照約定交付標的物或交付的標的物不符合約定條件,，例如房屋面積與合同約定有誤差,，應視為出租方交付的標的物有瑕疵，承租人可要求追究對方的違約責任,，可以采取書面形式通知對方要求解除合同,，也可以雙方經(jīng)協(xié)商減少租金，變更合同內容,。

審查合同主體是否合格,，即出租人與承租人是否具備相應的條件。審查租賃的客體是否合格,，即出租人的房屋是否為法律,、法規(guī)允許出租的房屋。審查房屋租賃手續(xù)是否完備,。房屋產(chǎn)權證明并非是合法出租的充分條件,，還應按有關規(guī)定辦理房屋租賃許可證，租賃合同也要進行租賃登記方可生效,。

文檔為doc格式,。

房屋租賃合同范本及注意事項篇五

一、本合同是上海市房屋土地資源管理局,、上海市工商行政管理局根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《上海市房屋租賃條例》以及《上海市居住房屋租賃管理實施辦法》等有關規(guī)定制定的示范文本，適用于本市行政區(qū)域范圍內市場化居住房屋租賃行為,。

本合同條款均為提示性條款，供租賃雙方當事人約定采用,。合同中的未盡事宜,，可由雙方當事人協(xié)商一致后，訂立補充條款予以明確,。

二,、本合同條款中的【】內容為并列的選擇項，雙方當事人可根據(jù)實際要求選擇，不予選擇的劃除,。

三,、本合同簽訂前，雙方當事人應相互校驗有關身份證明,，同時,，出租人還應向承租人出具該租賃居住房屋的房地產(chǎn)權證或其他權屬證明。

四,、居住房屋租賃,，應符合規(guī)定的條件和標準。凡承租的居住房屋人均建筑面積低于10平方米,，或者人均使用面積低于7平方米的;其中,，承租集體宿舍的，承租的人均建筑面積低于6平方米,，或者人均使用面積低于4平方米的,，將不予辦理登記備案。在租賃期內,，乙方增加同住人的,，應當符合上述規(guī)定的人均承租面積標準，并書面告知出租人,。

五,、居住房屋租賃中，凡境內不具有本市戶籍的承租人(包括承租的同住人),，在按規(guī)定向租賃居住房屋所在地的街道,、鎮(zhèn)(鄉(xiāng))社區(qū)事務受理中心，辦理房屋,。

登記備案或租賃信息記載后,，應當按照國家和本市的有關規(guī)定，辦理居住登記,，領取《上海市居住證》或《上海市臨時居住證》,。

六、房屋租賃保證金是一種履約保證的措施,。房屋出租時,，出租人可以與承租人在合同中約定收取房屋租賃保證金。租賃保證金的數(shù)額由租賃雙方當事人約定,。租賃關系終止時,，房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由承租人承擔的費用外，剩余部分應當歸還承租人,。

七,、根據(jù)市物價局的規(guī)定,，辦理房屋租賃合同登記備案時，應按人民幣50元/件的標準向登記備案機構繳納登記備案費,。但境內不具有本市戶籍的承租人租賃居住房屋的,，在向社區(qū)事務受理中心辦理房屋租賃合同登記備案時，僅需繳納人民幣20元/件;而辦理租賃信息記載的,，則不收費,。

八、本合同文本可向市或房屋所在地房地產(chǎn)交易中心,、農場系統(tǒng)受理處或社區(qū)事務受理中心購取,。雙方當事人使用本合同前應仔細閱讀，認真了解各條款內容,。

九,、本合同的租賃關系由經(jīng)紀機構代理或居間的，則租賃當事人應當要求經(jīng)紀機構和經(jīng)紀人在本合同的最后一頁簽字,、蓋章,。

十、本合同簽訂生效后,，出租人應將房屋出租的情況及時通知該房屋所在的物業(yè)管理企業(yè),，以利于物業(yè)管理企業(yè)掌握房屋使用情況，更好地提供服務,。

甲方(出租方)__________身份證號碼__________,。

乙方(承租方)__________身份證號碼__________。

現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分了解,、協(xié)商,，一致達成如下。

租房合同,。

二,、租賃期限：__________，即__________年__________月__________日至__________年__________月__________日,。

三,、租金及交納時間：每月__________元，乙方應每__________月付一次,，先付后住,。第一次乙方應于甲方將房屋交付同時，將房租付給甲方;第二次及以后付租金,，乙方應提前一個月付清,。

四、租房押金：乙方應于簽約同時付給甲方押金__________元,，到期結算,，多余歸還。

五,、租賃期間的其他約定事項：

1,、甲乙雙方應提供真實有效的房產(chǎn)證、身份證等證件,。

2,、甲方提供完好的房屋、設施,、設備,，乙方應注意愛護，不得破壞房屋裝修,、結構及設施,、設備，否則應按價賠償,。

3,、水、電,、煤氣,、電話、網(wǎng)絡,、有線電視等的使用費及物業(yè),、電梯、衛(wèi)生費等所有費用都由乙方支付,。

入住日抄見：水__________度,，電__________度，煤氣__________度,。所有費用乙方應按時付清,。

4、房屋只限乙方使用,，乙方不得私自轉租,、改變使用性質或供非法用途。租下本房后,，乙方應立即辦好租賃登記,、暫住人口登記等手續(xù)。若發(fā)生非法事件,，乙方自負后果,。

5、合同一經(jīng)簽訂,，雙方都不得提前解除,。租賃期內,，如遇不可抗力因素導致無法繼續(xù)履行本合同的，本合同自然終止,，雙方互不承擔違約責任,。

6、甲乙雙方約定,，乙方如需開具房租發(fā)票,，因此產(chǎn)生的稅費由乙方支付。

7,、此合同未盡事宜,，雙方可協(xié)商解決，并作出補充條款,，補充條款與本合同有同等效力,。雙方如果出現(xiàn)糾紛，先友好協(xié)商,，協(xié)商不成的,，由人民法院裁定。

8,、本合同經(jīng)簽字(蓋章)生效,，本次租賃中介即告成功，乙方應立即支付丙方中介費__________元,，逾期三天不付將被視作乙方違約,，乙方除按約立即支付丙方中介費外，自愿另行支付丙方中介費等額的違約金,，違約金不足以彌補丙方損失的,，乙方須另行給予丙方賠償。合同生效后,，甲乙雙方發(fā)生變更,，中介費不得退回。

六,、違約責任：

甲乙雙方中任一方有違約情況發(fā)生的,，違約方應向守約方支付違約金，違約金為__________元,，損失超過違約金時,，須另行追加賠償。

七,、本合同一式三份,，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

簽約日期：__________年__________月__________日

房屋租賃合同范本及注意事項篇六

一,、本合同適用于本市行政區(qū)域范圍內的商品房預租以及按市場化原則協(xié)商確定租金的房屋租賃,，不包括按市政府規(guī)定的租金標準出租的公有居住房屋、行政調配方式出租和政府投資建設的公益性的非居住房屋以及在《條例》施行前按照市政府規(guī)定的租金標準出租的私有居住房屋的租賃,。

二,、預租僅限于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)投資建設，并已取得預售許可證的商品房,，但房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已經(jīng)預售的商品房不得預租;商品房預購人也不得將預購房商品房預租。

三,、本合同條款中的【出租】或【預租】為提示性符號,，表示該條款適用于出租行為或預租行為。本合同作為房屋,。

租賃合同,。

使用時，只能采用標有【出租】部分的內容;而作為商品房預租合同使用時,，則只能采用【預租】部分的條款和補充條款中的"預租有關事宜"部分的條款其他未標有【】符號的條款作為通用性條款,，不論預租或出租都適用。

四,、本合同用于商品房預租的,，在該商品房竣工，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦理了房地產(chǎn)初始登記,、取得了房地產(chǎn)權證后,，預租雙方當事人應當簽訂商品房使用交接書。該合同即轉為房屋租賃合同,，合同內的原預租條款履行完畢,。

五、本合同文本系市房地資源局和青島市工商管理局根據(jù)《青島市房屋租賃條例》制定的示范文本(試行),。其和同條款均為提示性條款,，供租賃雙方當事人約定采用。本合同中的未盡事宜可由甲,、乙雙方協(xié)商一致后,，訂立補充條款予以明確。

六,、本合同簽訂前,，出租人應向承租人出具房地產(chǎn)權證或其他權屬證明，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向預租人出具預售許可證,。并相互交驗有關身份證明,。其中將房屋出租給外來流動人員的，出租人還應出示公安部門發(fā)放的《房屋租賃治安許可證》,。

七,、本合同簽訂后的15日內當事人應按規(guī)定辦理合同登記備案,。其中，屬房屋租賃的,，應向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心或農場系統(tǒng)受理處辦理,，領取租賃合同登記備案證明;屬于商品預租的，外銷商品房應向市房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案;內銷商品房向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案,。預租商品房竣工取得房地產(chǎn)權證,，由雙方當事人訂立預租商品房使用交接書后，再按規(guī)定向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心或農場系統(tǒng)受理處辦理登記備案,，領取租賃合同登記備案證明,。租賃合同經(jīng)登記備案后，當發(fā)生重復預租,、出租,、租賃期間房屋轉讓或設定抵押后被處分等事實時，可以對抗第三人,。

八,、凡當事人一方要求登記備案，而另一方不予配合的,，要求登記備案的一方可持本合同,、有效身份證明等有關文件辦理登記備案。

九,、房屋租賃保證金是一種履約保證的措施,。房屋出租時，出租人可以與承租人在合同中約定收取房屋租賃保證金,。租賃保證金的數(shù)額由租賃雙方當事人約定,。租賃關系終止時，房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由承租人承擔的費用外,，剩余部分應當歸還承租人,。

十、本合同文本可向市或房屋所在區(qū),、縣房地產(chǎn)交易中心或農場系統(tǒng)受理處購取,。雙方當事人使用本合同前應仔細閱讀，認真了解各條款內容,。

十一,、本合同為示范文本，供當事人參照使用,。

十二,、本合同的租賃關系由經(jīng)紀機構代理或居間的，則租賃當事人應當要求經(jīng)紀機構和經(jīng)紀人在本合同的最后一頁簽字、蓋章,。

出租方：______(以下簡稱甲方),。

承租方：______(以下簡稱乙方)身份證：__________________________根據(jù)甲、乙雙方在自愿,、平等,、互利的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致,，為明確雙方之間的權利義務關系,，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜,，訂立本合同,。

1、該房屋租賃期共一年,。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

共計______元.

出自 sevw.cn

(大寫：_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整),。

房屋終止,，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方,，不計利息,。

3、乙方向甲方承諾,，租賃該房屋僅作為普通住房使用,。

4、租賃期滿,，甲方有權收回出租房屋,，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿前一個月內通知甲方,，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同,。

1,、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全,。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施,。如乙方因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或給予經(jīng)濟賠償,。

2,、該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(但乙方使用不當除外)。甲方進行維修須提前七天通知乙方,，乙方應積極協(xié)助配合,。

3、乙方因使用需要,，在不影響房屋結構的前提下,，可以對房屋進行裝修裝飾，但其設計規(guī)模,、范圍,、工藝、用料等方案應事先征得甲方的同意后方可施工,。租賃期滿后,，依附于房屋的裝修歸甲方所有。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務,。

1,、租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得擅自轉租,、轉借承租房屋,。

2,、甲方同意乙方轉租房屋的,，應當單獨訂立補充協(xié)議，乙方應當依據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉租房屋,。

在租賃期內,，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同,，收回該房屋,，乙方應向甲方支付合同總租金20%的違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的,，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止,。

(1)未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉租,、轉借給他人使用的;,。

(3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;。

(4)拖欠房租累計一個月以上的,。

1,、乙方入住時，應及時更換門鎖若發(fā)生意外與甲方無關,。因不慎或使用不當引起火災,、電,、氣災害等非自然災害所造成損失由乙方負責。

2,、乙方無權轉租,、轉借、轉賣該房屋,，及屋內家具家電,，不得擅自改動房屋結構，愛護屋內設施,，如有人為原因造成破損丟失應維修完好,，否則照價賠償。并做好防火,，防盜,，防漏水，和陽臺擺放,、花盆的安全工作,，若造成損失責任自負。

3,、乙方必須按時繳納房租,，否則視為乙方違約。協(xié)議終止,。

4、乙方應遵守居住區(qū)內各項,。

規(guī)章制度,。

按時繳納水、電,、氣,、光纖、電話,、物業(yè)管理等費用,。乙方交保證金________元給甲方乙方退房時交清水電氣光纖和物業(yè)管理等費用及屋內設施家具、家電無損壞下水管道廁所無堵漏,。甲方如數(shù)退還保證金,。

5、甲方保證該房屋無產(chǎn)權糾紛,。如遇拆遷,，乙方無條件搬出，已交租金甲方按未滿天數(shù)退還,。

6,、備注;,。

(入住時的水電數(shù)字：電________，水________,，),。

甲方簽字：乙方簽字：

聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：

20xx年月日。

房屋租賃合同范本及注意事項篇七

租房子都會涉及到房屋租賃合同的簽訂,，但是大家在房屋租賃合同簽訂的時候往往很少注意合同的細則,，都是隨便的一看，便草草的簽下,，之后如果發(fā)生什么糾紛,，造成自己往往很吃虧的狀況，很多時候,，租房客都說自己根本不知道房屋租賃合同里面還有這樣的一條規(guī)定,，這里為大家說說租房合同在簽訂的時候需要注意哪些方面的條款。

注意事項一：承租人需要注意與你簽訂合同之人是不是房屋的產(chǎn)權人,，如果不是,，則可能存在著代理關系或者轉租關系。若存在代理關系的,，需要有產(chǎn)權人委托簽約人的授權委托書原件(最好經(jīng)過公證);若存在轉租關系的,，則需要產(chǎn)權人同意轉租的書面證明文件原件，并在合同中約定如產(chǎn)權人同意轉租的書面證明文件不真實時,，轉租人應承擔何種責任,。

注意事項二：在如何支付租金和押金的問題上，具體幾個月支付一期租金由各人自身狀況決定,，在合同中必須約定清楚每期租金的支付時間和方式,，以及逾期未支付的違約責任。需要提醒的是,，無論是支付租金還是押金,，如果通過銀行劃賬方式支付的，最好直接劃入產(chǎn)權人名下的賬戶,，并留好相關劃款憑證,，以此進一步控制資金風險。

注意事項三：合同應當根據(jù)不同的違約情形,，約定不同的違約責任,。比如，如果出租人逾期交付房屋,，或者租期結束承租人逾期退租的,，可約定每日按高于租金標準收取違約金;如果出租人擅自收回房屋，或者承租人擅自退租的,，可約定一次性承擔較高的違約金,，也可以約定支付未使用租期的租金作為違約金,。此外，對于家具,、家電等附屬設施,、設備的維修義務也應當在合同中明確約定。

房屋租賃合同范本及注意事項篇八

1,、要求房東出具房產(chǎn)證原件以及房東本人身份證,，各復印一份，經(jīng)核實無假后方可簽約,。簽“租憑合同”時要寫明租房期限,，租房具體地址，要求所填具體地址與房產(chǎn)證上保持一致,。

2,、在合同中寫清楚室內包含設施，包括房內家具家電等,，如需裝修也應在合同中注明,，避免以后退租時引起不必要的糾紛。明確寫出水電費,、寬帶網(wǎng)費,、物業(yè)費、有線電線閉路費等由哪方支付,。

3,、在寫明房屋租金條款后注上“乙方在租用期間，甲方不得再收取以任何名義為由的任何附加費用”,。

另需注意的是,，如房東委托他親戚或是朋友幫忙代理租房事宜的，可以的話,，簽合同時需要房東親自來簽，若不然,，要他的親戚或是朋友出具一份“授權委托書”,，里面具體寫明委托人和代理人姓名、身份證號碼,、工作單位等,，還要寫上“本人特委托上列代理人替本人辦理相關租房事宜、簽署有關文件”,。

4,、若出租人并非房東，簽租賃合同必須注意,，簽訂的租賃合同必須房東認可,，租賃期限不能超過原租賃合同,。如有附加條件如安全、環(huán)境因素等,，與房東商議后,，爭取寫入合同附加條件中，必須注意的是,，訂金最好在簽好合同并寫上附加條件之后再支付,。

5、在租賃期間內對房屋的修繕義務及費用應由誰承擔,。如果在使用過程中,，房屋及其附屬設備出現(xiàn)問題或故障，應由誰維修,，費用應由誰承擔,，這是雙方需要提前明確的，否則,，一旦出現(xiàn)問題,，極易產(chǎn)生糾紛。

6,、房屋租賃合同中的出租人一般是房屋的所有人,，但并不限于所有人。凡對標的物享有合法的使用權的人,，都有權將其使用的標的物轉由他人使用,，成為出租人。

承租人不得以出租人不享有房屋的所有權為由主張合同無效,，拒絕支付租金,，只能要求出租人承擔不履行合同的違約責任。同時,，《合同法》第二百二十四條：承租人經(jīng)出租人同意,，可以將租賃物轉租給第三人。

7,、確認房產(chǎn)證上的人和你簽合同的人是不是一樣,，查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明是否一致。租房者首先應請房東出示身份證件,、戶口本原件,，因為現(xiàn)在不少騙子都使用假身份證行騙。

其次請房東出示房屋權屬證明原件,，加產(chǎn)權證或是使用權證,，若產(chǎn)權證正在辦理過程中，那么應當出示與原產(chǎn)權單位簽署的購房合同,。

8,、租金收取和物業(yè)管理費收取約定要明確,。

租金由出租人收取，是承租人使用房屋的對價,；物業(yè)管理費則由物業(yè)管理公司收取,，是物業(yè)公司以自己的經(jīng)營活動為所有業(yè)主、租戶提供服務所收取的費用,，二者不是一個法律關系,，不能混為一談。但如雙方在合同中對于此項無具體約定,，則出租人無權要求承租人支付物業(yè)管理費,。

房屋租賃合同范本及注意事項篇九

2、審核出租人的《房屋租賃證》;,。

4,、要求出租人在房屋出租前結清水、電,、暖,、煤氣(天然氣)和其它費用;。

5,、付款方式,。

出租方。

1,、查看身份證明,，外省市人員在本地居住是否有合法居住證明;。

2,、承租人租房用途,，并在合同中約定不得有違法行為。

有下列情形之一的房屋不得出租：

1,、沒有房屋所有權合法憑證;,。

2、司法機關和行政機關依法裁定,，決定查封或者其它形式限制房地產(chǎn)權利的,。

3、共有房屋未取得共有人意見的;,。

4、權屬有爭議的;,。

5,、屬于違法建筑的;。

6,、不符合安全標準的;,。

7,、已經(jīng)抵押未經(jīng)抵押人同意的;。

8,、不符合公安,、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關規(guī)定的,。

房屋租賃合同范本及注意事項篇十

提前解除房屋租賃合同的風險是潛在的違約風險,。如果在當事人協(xié)商一致解除租賃合同的情況下，不會發(fā)生這種風險,。但是如果當事人認為符合法律規(guī)定的情形,，所以解除租賃合同的，那么就有可能要承擔違約的風險,。

這是因為,，法律雖然規(guī)定了解除房屋租賃合同的條件，但是這些條件都不是足夠清楚和不確定,，如果另一方當事人對此持有異議的話,，那么最終只能由法院決定是不是符合法律規(guī)定。一旦法院認為不符合法律規(guī)定的解除條件,，那么提出解除房屋租賃合同的當事人就需要承擔違約責任,。

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房屋租賃合同范本及注意事項篇十一

由房屋的所有者或經(jīng)營者將其所有或經(jīng)營的房屋交給房屋的消費者使用,，房屋消費者通過定期交付一定數(shù)額的租金，取得房屋的占有和使用權利的行為,。房屋租賃是房屋使用價值零星出售的一種商品流通方式,。房屋租賃是指出租人（一般為房屋所有權人）將房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為,。

進行房屋租賃時,，需注意住房具體情況住房的具體位置，寫明住房的確切位置,，如位于某路某號某室,；住房面積；住房裝修情況,，簡要說明住房的墻壁,、門窗、地板,、天花板,、廚房和衛(wèi)生間的裝修情況；配備設施和設備，簡要列舉住房內出租人為承租人準備的家具,、家用電器,、廚房設備和衛(wèi)生間設備等；住房的產(chǎn)權及產(chǎn)權人,，寫明這套住房為何種產(chǎn)權,，產(chǎn)權人是誰，出租人與產(chǎn)權人的.關系及是否得到產(chǎn)權人的委托出租住房,。

所以,，國家已經(jīng)出臺了對房屋出租暫行規(guī)定要求，租賃雙方當事人應當訂立書面租賃合同,，據(jù)了解在已購公房和私房租賃方面,，目前尚沒有統(tǒng)一的租賃合同示

范文

1.未經(jīng)綜合驗收的新建房屋不能出租。有的開發(fā)商或房屋所有人急功近利,，甚至將未經(jīng)過綜合驗收部門驗收的房屋出租給承租者,，這樣做一是違反國家有關規(guī)定，二是對承租方的

安全

2.沒有產(chǎn)權證的房屋不能出租,。產(chǎn)權證是房屋的權屬證件，沒有產(chǎn)權證就無法證

明房屋的權屬關系,，從而就沒有租賃的法律基礎,。產(chǎn)權證是建立租賃關系的第一個要件。

3.沒有房屋租賃證件的房屋不能出租,。雖然產(chǎn)權證是建立租賃關系的第一個要件,，但它不是唯一的要件。要使租賃關系合理合法,，出租人要持房產(chǎn)所有權證及

其他

4.未經(jīng)原出租人的書面同意，承租人不能擅自將所租房屋再轉租出去。如果未獲得原出租人的同意,，承租人私下將房屋轉租出去，會引起法律糾紛,，原承租人會因侵權而被原出租方起訴,，并被罰款。

5.屬于違章建筑的房屋不能出租,。有的單位或個人未得到規(guī)劃部門的批準,，私自建起房屋并出租，對于這類房屋,，不但規(guī)劃部門要對其罰款,，強令其限期拆除，而且房管部門也會因其無產(chǎn)權證和租賃證而進行處罰,。

6.產(chǎn)權屬于共有的房屋但共有人未一致同意出租的情況下不能出租,。即使是大多數(shù)共有人同意也不能出租，因為這樣就會對不同意的共有人造成侵權,。

7.已經(jīng)抵押的房屋在未得到抵押權人的同意之前不能出租,。已經(jīng)進行抵押的房屋的所有權人在行使權利時，在法律上已經(jīng)受到限制,。抵押人在出租已經(jīng)設置抵押的房屋之前必須征得抵押權人的同意,，這是一個法定程序，否則出租行為無效,。

房屋租賃合同范本及注意事項篇十二

(出租方)甲方：

(承租方)乙方：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定,，為明確甲、乙雙方的權利義務關系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同。

一,、甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落在于汶上縣牛村幼兒園門面房,，店名小音樂學校，該房屋為框架結構,，建筑面積252平方米,。

二、租賃期限,。

租賃期共___個月,，甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日止,。

乙方有下列情形之一的,，甲方可以終止合同，收回房屋：

1.擅自將房屋轉租、分租,、轉讓,、轉借、聯(lián)營,、入股或與他人調劑交換的;,。

2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;,。

3.拖欠租金個月或空關個月的,。

合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,，乙方擁有優(yōu)先承租權,。租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋,，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限,。

三、租金和租金交納期限,、稅費和稅費交納方式,。

年租金___元。按照甲方規(guī)定的時間乙方一次性把一年租金交齊,，如乙方到時不交,，甲方有權對該房屋進行處置。交齊款后,，乙方因某種原因要求退款時,，甲方不予退還。

修繕房屋是甲方的義務,。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查,，及時修繕，做到不漏,、不淹,、三通(戶內上水、下水,、照明電)和門窗好,，以保障乙方安全正常使用。

修繕范圍和標準按城建部(87)城住公字第13號通知執(zhí)行,。

甲方修繕房屋時,，乙方應積極協(xié)助，不得阻撓施工,。

出租房屋的修繕,，經(jīng)甲乙雙方商定,，采取下述第___款辦法處理：

1.按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工;,。

3.由乙方負責維修;,。

4.甲乙雙方議定。

乙方因使用需要,，在不影響房屋結構的前提下,，可以對承租房屋進行裝飾，但其規(guī)模,、范圍、工藝,、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工,。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理，雙方議定：

工料費由___方承擔();,。

所有權屬___方(),。

房屋租賃合同范本及注意事項篇十三

房屋租賃是房地產(chǎn)交易行為的一種，出租人與承租人必須簽訂書面租賃合同,。

住宅租賃合同中按照出租房屋所有權的不同,，可分為公房租賃合同、私房租賃合同和公房轉租合同,。目前公房租賃合同的特點一般具有不約定固定期限的租期,，租金標準由政府統(tǒng)一規(guī)定;而私房租賃合同的內容則是在符合法律規(guī)定的前提下，由雙方協(xié)商確定,。

必備條款,。

1、當事人姓名或名稱及住所,。

當事人指出租人和承租人,。法律對出租人的要求是其必須是房地產(chǎn)的合法產(chǎn)權人;對于承租人各地有不同要求，一般來講,，如果是當?shù)鼐用?，須持有本人身份證，如果是外來居民,，須持有本人身份證及公安部門發(fā)的暫住證;企業(yè)事業(yè)單位須持有《營業(yè)執(zhí)照》;非企事業(yè)單位的其他組織如機關,、團體、部隊等須有縣以上民政部門批準設立的有效證件,。房地產(chǎn)租賃當事人必須符合上述資格限制,，才能簽訂租賃合同。

2,、標的物,，即租賃的房屋,。

在合同中須寫明房屋所在位置即地址、面積,、范圍,、裝修及設施狀況。對承租人而言,，租房的目的是利用房屋的使用價值或是用于居住或是用于商業(yè)目的,，因此房屋處于適用的狀態(tài)是對房屋的最基本要求之一，所以簽訂合同時必須說明房產(chǎn)交付使用時的基本狀況,，這是一旦房屋不符合使用要求而發(fā)生糾紛時區(qū)分雙方責任的前提,。不但如此，一旦房屋在租期內的毀損或第三人侵害以致妨礙了承租人依約使用房屋時,，出租人還有義務修繕房屋,，這些補救措施的標準通常應為合同中定明的房屋狀況。

3,、租賃用途,。

即承租人租賃房屋的目的。租賃用途一旦定明,，則承租人不得擅自改變用途,，尤其不得用房屋從事非法活動。同時,，明確了房屋的使用用途后,，只要承租人依約用房，則正常范圍內出現(xiàn)的房屋磨損,，出租人不得要求賠償,。由于租賃用途不同，房屋的租賃價格也會不同,，所以,，租賃用途對于雙方當事人來說，也是必須定清寫明的問題,。

4,、租賃期限。

(1)期限屆滿,，承租人有義務將原房屋退還出租人;,。

(4)承租人為一人時，如其在租期內死亡,，共同居住人可以要求合同繼續(xù)履行,，辦理更名手續(xù)。

5,、租金及交付方法,。

私有房屋租賃,，由租賃雙方按照房屋所在地城市人民政府規(guī)定的私有房屋租金標準，協(xié)商議定;沒有規(guī)定租金標準的,，由租賃雙方根據(jù)公平合理的原則,，參照房屋所在地租金的實際水平協(xié)商議定，不得任意抬高,。

租金的交付方式,，即租金是按月、按季還是按年支付,，交付的具體日期也應在合同中明確,。

6、修繕責任,。

修繕房屋是出租人的一項義務,，指的是出租人在整個出租期間對房屋有進行必要修繕的'義務。所謂必要即指：房屋必須使承租人能夠依雙方約定使用并收益,。修繕的范圍包括：房屋自身及其附屬設施，以及其他屬于出租人修繕范圍的設備,。共有房屋的修繕應由房屋共有人共同負責,，合理分擔修繕費用，不得互相推諉,。承租人應協(xié)助出租人檢查,、修繕所承租的房屋。出租人確實無力修繕的,，可與承租人協(xié)商,，由承租人墊款修繕;出租人如不在本市或拖延不修的，經(jīng)所在地房管部門勘察,，確需修繕的,，可由承租人代修。修房的墊款和代修的費用,，可以抵扣房屋租金或由出租人分期償還,。

7、變更與解除合同的條件,。

我國法律明確規(guī)定了房屋租賃合同的變更與解除的法定條件,。

有下列情形之一的，房屋租賃當事人可以變更或者解除租賃合同：

(1)符合法律規(guī)定或者合同約定可以變更或解除合同條款的;,。

(2)因不可抗力致使合同不能繼續(xù)履行的;,。

(3)當事人協(xié)商一致的。

8,、轉租的約定;,。

9,、違約責任。

什么情況下出租人有權單方面解除合同?

在租賃期限內,，承租人有下列行為,，出租人有權解除合同，收回房屋：

(1)承租人擅自將承租的房屋轉租,、轉讓或轉借;,。

(2)承租人利用承租的房屋進行非法活動，損害公共利益;,。

(3)承租人累計六個月不交租金的,。

要續(xù)租怎么辦?

租賃期滿，租賃合同終止,，承租人需要繼續(xù)租用的,，應當在租賃期限屆滿前3個月提出并經(jīng)出租人同意，重新簽訂租賃合同,。

關于押金,。

房客通常不會像對待自己的財產(chǎn)一樣愛護那些租來的東西。所以,，押金就是對租房人的一種制約,。

押金的金額一般是兩個月的租費，這是因為：

(1)如果租房者付不起一個月的租金,，房東可以從押金中抽出這個數(shù)額的錢,。

(2)如果在租用到期時，有任何重大的破損發(fā)生,，房東可以使用剩余的押金作補償.

為防止到退房時雙方對房屋的原始狀態(tài)有分歧,租房者應該在租約簽訂之前做好預防措施,。應該好好看看整個房間，檢查任何可能有問題的地方,。

以下是一些必須仔細察看的地方：

*門鎖：它們是否易于開啟?房東是否在上一個房客搬走后更換了門鎖?

*煙霧報警器：房間里有沒有?是否工作正常?

*墻壁：有沒有記號,、凹痕、劃痕,、裂縫等等等?

*管道：有沒有生銹?

*漏洞：廚房的水槽底下,、前門的邊上、天花板,、以及整個浴室,，檢查這些地方是否漏水。

*瓷磚：有沒有脫落?形狀有沒有受損?

*門：油漆是否均勻?有沒有記號,、凹痕,、劃痕、裂縫等等等?

*地毯：是否褪色?有沒有污點?

*涂料：是否平滑?有沒有剝落?

房屋租賃合同范本及注意事項篇十四

是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用,，承租人定期給付約定租金,，并于合同終止時將房屋完好地歸還出租人的合同,。房屋租賃合同遵守一般的合同格式，合同內容應包含房屋租賃雙方當事人的個人信息,，所租賃房屋的情況以及租賃雙方的權利義務等,。即主要包括房屋地址、居室間數(shù),、使用面積,、房屋家具電器、層次布局,、裝飾設施,、月租金額、租金繳納日期和方法,、租賃雙方的權利義務,、租約等。

合同編號：_____________,。

簽約日期：

出租人(以下簡稱甲方)：

身份證(護照)號：

電話：

通訊地址：

承租人(以下簡稱乙方)：

身份證(護照)號：

電話：

通訊地址：

根據(jù)《中華人民共和國租賃合同法》甲乙雙方在自愿,、平等、互利的基礎上,，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同。合同內容如下：

1：出租物業(yè),。

地點：

面積：

2：租金,。

2.1：該房屋每月租金為人民幣______元;大寫：_____仟_____佰_____元整,。

2.2：租金每______個月付一次,。具體付款日期：前支付，以甲方收到為準,。

2.3：乙方如逾期支付租金,，每逾期一天，則乙方需按月租金的_____%支付滯納金,，欠交租金超過_____天,，視同違約，甲方有權收回房屋,，并由乙方承擔一切違約責任,。

2.4：乙方如提前解約，已多付的房租不予退回,。

2.5：租金以人民幣現(xiàn)金形式支付,，甲方出具收取憑證。

3：押金,。

3.1：簽約時,，承租人須支付房房屋押金,，即人民幣_____元整。該押金不得沖抵房租,。

3.2：在合同到期或解約后,，甲方在乙方不拖欠任何費用和保持室內設施完好的情況下即返還押金。

4：租期,。

4.1：乙方租用該房期限為_____個月,，即自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。超過該租期,，不足一個月按一個月計算,。

4.2：在租賃合同期內，甲乙雙方任何一方未經(jīng)對方同意中途擅自解除合同的,，應向對方支付一個月的房租作為違約金,。

4.3：本合同期滿時，乙方有優(yōu)先續(xù)租權,，但須提前_____天給予甲方書面通知,，取得甲方的同意，并簽訂續(xù)租合同,。甲方亦須在_____天前通知乙方是否變動租金,。

4.4：因洪水、地震,、或政府拆遷,、征用等不可抗力原因，造成雙方不得不中止合同,，雙方不承擔違約責任,，按實際天數(shù)計算房租。

4.5:在租賃期間,，甲方的房屋所有權發(fā)生轉移,，乙方有權繼續(xù)主張本合同的權利和義務，甲方及第三方不能損害乙方的權利和義務,。

5：租賃條件,。

5.1：乙方不得將該房屋用作公司或代表處的注冊地址。

5.2：乙方不得在出租房屋內進行違反中國法律及政府對出租房屋用途有關規(guī)定的行為,，否則甲方有權在書面通知乙方后收回房屋,。

5.3：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將出租房屋轉租,、分租,、轉讓、轉借、聯(lián)營,、入股,、抵押或與他人調劑交換使用，否則甲方有權終止合同并沒收押金,。乙方及第三方必須無條件退還出租房,，且由乙方承擔一切違約責任。

5.4：乙方應按時支付因租用該出租房屋而產(chǎn)生的有關費用,，包括：水費,、電費、煤氣費,、暖氣費,、存車費、電話費和有線電視收視費,、物業(yè)管理費,、治安管理費、稅金等費用,。如經(jīng)甲方催促,，乙方仍欠交費用，超過七天,，甲方有權收回房屋,，并由乙方承擔一切違約責任。

5.5：因乙方使用不當或不合理使用,，出租房屋及其內的設施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障,，乙方應及時聯(lián)絡管理機構進行維修，并負擔有關維修費用,。若乙方拒不維修或賠償,，甲方有權代為維修，維修所需費用由乙方承擔;但由于不可抗力,，如地震,、臺風,、洪水,、非人為的火災等，自然損耗或乙方以外的原因造成的損壞,，由甲方承擔有關費用,。

5.6：租賃期內，乙方對出租房屋進行裝修或增加水電,，消防等設施,，須征得甲方同意并經(jīng)政府有關部門批準，并由甲方執(zhí)行監(jiān)理，所需費用由乙方承擔,，雙方解約時,，乙方不能移走自行添加的結構性設施，甲方亦不必對上述添加設施進行補償,。如損壞原有之設施,，由乙方負責修復或賠償。

5.7：租用房屋之內部衛(wèi)生,，設施保養(yǎng),、維護均由乙方負責。乙方不得占用公共場所及通道作任何用途,。

5.8：乙方在付清押金,，首期租金后即可入磚。

5.9：若由于甲方以外的原因導致上述出租房屋停水,，停電或出現(xiàn)其他故障,，甲方有義務敦促并協(xié)助有關部門搶修，使之盡快得以恢復,。

5.10：乙方必須認真做好安全及防火工作,，不得在房屋內，外存儲或排放有害,，腐蝕性或污臭物質,，嚴禁以任何形式存儲易燃，易爆品,。

5.11：乙方須負責好自己帶來的財物,，妥善保管，如有意外,，甲方可協(xié)助調查,，但不負責賠償。

5.12：租賃期滿,，若甲,、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議，乙方應于租期屆滿時或之前遷離出租房屋并將鑰匙及房屋按租用時之狀況歸還甲方,。若乙方逾期不遷離或不歸還出租房屋,，則甲方有權采取有效措施收回出租房屋并另行處理。

5.13：在雙方合同期間或解除合同后,，乙方與第三方的任何糾紛都與甲方無關,，乙方應自行解決。如給甲方造成損失,，甲方有權從乙方押金中扣除,，如不足，甲方有權對乙方的公司及本合同個人追討。

6：其它條件,。

6.1：甲,、乙雙方就本合同如有未盡事宜，可另行協(xié)商作出補充協(xié)議,。

6.2：本合同一式三份,，甲、乙雙方各持一份,，見證方一份,，具有同等法律效力。

6.3：本合同自簽訂之日起生效,。

6.4：本合同的附件是本合同不可分割的組成部分,。

7：簽章。

甲方：乙方：

代理人：代理人：

見證方：

附件一：出租物品清單,。

電器：家具：廚房水表數(shù)：

衛(wèi)生間水表數(shù)：

熱水數(shù)：

電表數(shù)：

煤氣數(shù)：鑰匙：共把(對講門,，防盜門，大門,，臥室,，衛(wèi)生間，等),。

附件二：出租人房產(chǎn)證明,，身份證，承租人身份證復印件,。

出租人：

承租人：

1,、雙方當事人的情況。

合同中應寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況,。

住房的具體位置,，如位于某路某號某室;住房面積;住房裝修情況，簡要說明住房的墻壁,、門窗,、地板、天花板,、廚房和衛(wèi)生間的裝修情況;配備設施和設備,，簡要列舉住房內出租人為承租人準備的家具、家用電器,、廚房設備和衛(wèi)生間設備等;住房的產(chǎn)權及產(chǎn)權人,，寫明這套住房為何種產(chǎn)權,，產(chǎn)權人是誰,，出租人與產(chǎn)權人的關系及是否得到產(chǎn)權人的委托出租住房。

3、合同要寫明住房用途,。

住房是用于承租人自住,、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住;住房是僅能用于居住,，還是同時可以有其他用途,，如辦公等。

4,、合同中要約定好租賃期限,。

由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內又要尋找新的房客,，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時間,，所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內,，如果沒有特殊情況,，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房,。期限到了之后,，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房,，則要提前通知出租人,。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后,，承租人可繼續(xù)租賃這套住房,。如承租人要搬走，但是沒有找到合適的新住處,，出租人應酌情延長租賃期限,。

5、房租及支付方式,。

住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定,，在租賃期限內，出租人不得,、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定,，在租賃期限內，擅自提高房租,。擅自提高房租,。租金的付款方式大致有按年付、按半年付,、按季付,。如果一次付清較長期限的房租,，可以和出租人討價還價，要求給予一些優(yōu)惠,。但從承租人的經(jīng)濟承受能力角度考慮,，按月或按季付款造成的經(jīng)濟負擔相對較小。

6,、住房修繕責任的承擔,。

出租人是住房的產(chǎn)權人或產(chǎn)權人的委托人，所以修繕住房是出租人的,、住房修繕責任出租人是住房的產(chǎn)權人或產(chǎn)權人的委托人,，責任。責任,。承租人在租賃前應對住房及其內部設施進行認真檢查,，保證自己今后能夠正常使用。如果在正常使用過程中住房或設施損壞,，承租人應及時通知出租人請物業(yè)管理公司予以維修,。但如果是因為承租人使用不當而造成損壞的，由承租人負責維修或賠償,。出租人無力對住房進行修繕的,，承租人可與其共同出資維修，承租人負擔的維修費用可以抵償應交的租金或由出租人分期償還,。

7,、住房狀況變更。

承租人應該愛護住房和各種設施,，不能擅自拆,、改、擴建或增加,。在,、住房狀況變更承租人應該愛護住房和各種設施，不能擅自拆,、擴建或增加,。確實需要對住房進行變動時，要征得出租人的同意,，并簽訂書面協(xié)議,。

8、轉租的約定,。

有的承租人租房的目的并不是自住,，而是想通過轉租取得租金收入。由,、轉租的約定有的承租人租房的目的并不是自住,，而是想通過轉租取得租金收入,。于這種轉租行為影響到出租人的利益，所以雙方應該在合同中對轉租加以規(guī)定,。如果允許轉租,，雙方可以協(xié)商確定一個分享轉租收入的比例;如果不允許轉租,，而承租人擅自轉租,，出租人則有權終止租賃合同。

9,、違約責任,。

在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為,，并在合同中規(guī),、違約責任在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為,，定相應的懲罰辦法,。定相應的懲罰辦法。例如,，如果承租人不按期交納房租,，出租人可以提前終止合同，讓其搬離;如果出租人未按約定配備家具等,，承租人可以與其協(xié)商降低房租等,。

10、租賃合同的變更和終止,。

如果在租賃過程中出租人和承租人認為有必要改變合同的,、上述各項條款，如租賃期限,、租金等,，雙方可以通過協(xié)商對合同進行變更。如果因為工作等的變動需要與他人互換住房,，應該事先征得出租人同意,，換房后，原租賃合同終止,，出租人和新的承租人簽訂新的租賃合同,。如果合同未到期時出租人和承租人中有一方要提前解除合同，則要提前通知對方,，并按照合同約定或協(xié)商給予對方一定的補償,。如果合同到期，那么該合同自然終止,。

1,、對標的物約定不明確,，尤其是對租賃物的數(shù)量和質量約定不明確導致糾紛;。

3,、租賃物的維修和保養(yǎng)約定不明確,，根據(jù)合同法有關規(guī)定，一般應由出租人負責維修和保養(yǎng),，但當事人另有約定的除外,。

4、租賃合同履行中出現(xiàn)的欺詐,。

1,、.出租人不按合同規(guī)定交付租賃物。實踐中主要是遲延履行,。

2,、.出租人不履行合同規(guī)定的維修和保養(yǎng)義務。租賃物的故障不是因為承租人的過錯所引起為條件,。

3,、承租人不按合同支付租金。主要是遲延交付,。

4,、承租人擅自改變租賃物的現(xiàn)狀。

5,、承租人擅自將租賃物轉租他人,。

6、承租人逾期不返還租賃物,。

7,、出租人利用租賃物套取押金。

在租賃合同欺詐中經(jīng)常出現(xiàn)出租人利用租賃合同,，要求承租人交納與租賃物價值相當?shù)难航?，而當租賃期屆滿時，承租人卻找不到出租人,，出租人實際已經(jīng)席卷大筆押金潛逃,。承租人實際可能花費了較高金額"購買"了并不想購買的物品。

1.訂立租賃合同前應盡可能了解對方當事人的有關信息,。

訂立租賃合同前應對對方的法律地位,、經(jīng)營范圍、資信狀況以及履約能力,、商業(yè)信譽進行必要的考察,，如當事人自己進行了解有困難，可以向對方當事人所在地的工商部門進行查詢,，并且可以通過對方同行業(yè)或相關企業(yè)進行了解,。

2.對于租賃合同中的條款,，制訂應盡量詳盡明確。

a.合同條款應當盡量全面,，尤其是主要條款不能遺漏,，否則易出現(xiàn)糾紛。

b.對合同字句應當認真斟酌,，字句表述應清晰具體,，避免模棱兩可，易產(chǎn)生多種解釋的語句出現(xiàn),。

c.在租賃合同中,，對于租賃物的使用,、租賃物的維修保養(yǎng)應當予以明確規(guī)定,，以避免出現(xiàn)糾紛。

d.在租賃合同中制訂明確的違約條款及賠償數(shù)額,。

e.為避免合同欺詐,，當事人可以附加一些條款，如,，擔保條款,、附期限條款、附條件條款等,，以保證合同順利履行,。

f.訂立租賃合同，期限在六個月以上的應采用書面形式,，未采用書面形式的,，視為不定期租賃。對于不定期租賃,，我國《合同法》規(guī)定,，當事人可以隨時解除合同。

1,、對出租人不按期交付租賃物致使承租人無法實現(xiàn)合同預期的目的,，承租人可以要求解除合同、支付違約金或賠償損失,。

2,、對技術要求較高的出租物，出租人應交付有關使用說明,、裝配圖紙,、操作規(guī)程等，這些在制訂租賃合同時就應加以明確約定,。

3,、租賃物上存在權利瑕疵,，第三人對租賃物主張權利致使承租人不能使用收益的，承租人可以要求減少租金或免交租金,。

4,、承租人無正當理由不支付或遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內交付,，逾期不交付的出租人可以解除合同,。

5、承租人擅自改變租賃物現(xiàn)狀出租人可以要求承租人恢復原狀或賠償損失,。如征得出租人同意并因此增加了租賃物的價值,，返還租賃物時承租人可以要求出租人支付一定開支。

6,、承租人未經(jīng)出租人同意將租賃物轉租他人的,，出租人有權解除合同。

7,、對利用押金進行合同欺詐的防范辦法,。

在租賃合同訂立中，合同雙方當事人都盡量避免風險,，而主要工作都應在合同訂立前進行,。出租人一般希望承租人能提供押金或擔保并希望金額能與租賃物價值相當，以防止合同欺詐的發(fā)生,。承租人則希望不交押金或少交押金,。對出租人來說除要求承租人提供一定數(shù)額押金外，還應對承租人的身份情況,、資信能力等方面進行綜合考察以免損失,。對承租人來講，則應對租賃物的價值有清楚了解,，根據(jù)不同情況在租賃物價值范圍內決定押金的多少,。

(1)未按約定將房屋及其附屬設施交付承租人使用的，應當支付違約金;給承租人造成損失的,，還應負責賠償,。

(2)交付的房屋及其附屬設施不符合合同要求，或未按合同規(guī)定對房屋進行維修養(yǎng)護,，危及承租人正常,、安全使用的，應負責修理;承租人有權要求支付違約金;給承租人造成損失的,，還應負責賠償,。

(3)出賣、轉租房屋時，未按法律規(guī)定保證承租人優(yōu)先購買權或優(yōu)先承租權的,，應負責賠償損失,。

(1)未按約定支付租金的，除補交租金外,，還應償付違約金,。拖欠租金達到一定期限(私房租賃為6個月)的，出租人得解除合同,。

(2)對出租房屋使用不當,，造成房屋及其附屬設施不合理損害的，應負責恢復原狀或者賠償損失,。

(3)擅自轉租,、轉借、換租房屋或利用房屋進行非法活動的,，出租人有權解除合同,，并得請求支付違約金。

房屋租賃合同范本及注意事項篇十五

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定,，為明確甲,、乙雙方的權利義務關系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同。

第一條甲方將自有的坐落在庫（?。┓块g（面積：m3）租賃給乙方作使用,。

第二條租賃期限：租賃期共______個月，甲方從_________年____月____日起將出租房屋交付乙方使用,，至_________年____月____日收回,。

乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同,，收回房屋：

1,、擅自將房屋轉租、分租,、轉讓,、轉借、聯(lián)營,、入股;,。

2、利用承租房屋進行非法活動,，損害公共利益;,。

3、拖欠租金達一個月。

除上述情況之外,，在租賃期間甲方不得以任何理由拒租,，或收回房屋，否則視為違約,。合同期滿后,，如甲方仍繼續(xù)出租房屋，乙方擁有優(yōu)先承租權,。租賃合同因期滿而終止時,，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限,，續(xù)簽合同,。

第三條租金及交納期限：甲乙雙方議定月租金_________元，由乙方在________年____月____日一次性交納給甲方____個月租金共_________元（大寫：）,。甲方收取租金時必須出具合法有效的收租憑證,。無合法收租憑證時乙方可以拒付。

第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾：修繕房屋是甲方的義務,。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查,，及時修繕，做到不漏,、不淹,、三通（戶內上水、下水,、照明電）和門窗好,，以保障乙方安全正常使用。乙方因使用需要,，在不影響房屋結構的前提下,，可以對承租房屋進行裝飾，但其規(guī)模,、范圍,、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工,。

第五條租賃雙方的變更,。

2、甲方出售房屋,，須在三個月前書面通知乙方,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權;,。

3,、乙方需要與第三人互換用房時,，應事先征得甲方同意，甲方應支持乙方的合理要求,。

第六條違約責任,。

1、甲方未按本合同第一,、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,，負責賠償乙方______元（大寫：）。

2,、租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的,，違約方負責賠償對方______元（大寫：）。

3,、乙方逾期交付租金,，除仍應補交欠租外，并按租金的______%,以天數(shù)計算向甲方交付違約金,。

4,、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付,。

第七條免責條件,。

1、房屋如因不可抗拒的原因導致?lián)p毀或造成乙方損失的,，甲乙雙方互不承擔責任,。

2、因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋,，使甲乙雙方造成損失,，互不承擔責任。上述原因而終止合同的,，租金按實際使用時間計算，多退少補,。

第八條爭議解決的方式：本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解,，調解無效時,，向乙方所在地人民法院起訴。

第九條其他約定事宜：

第十條本合同未盡事宜,，甲乙雙方可共同協(xié)商,，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力,。

本合同一式貳份,，甲乙方各執(zhí)壹份。

出租方：（蓋章）承租方：（蓋章）。

法定代表人：（簽名）法定代表人（簽名）：

委托代理人：（簽名）委托代理人（簽名）：

委托代理人身份證：委托代理人身份證：

地址：地址：

電話：電話：

簽約地點：簽約時間：

合同有效期限：_________年____月____日至_________年____月____日,。

房屋租賃合同范本及注意事項篇十六

現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分了解,、協(xié)商，一致達成如下租房合同：

______________________,。

二,、租賃期限：__________，即__________年__________月__________日至__________年__________月__________日,。

三,、租金及交納時間：每月__________元，乙方應每__________月付一次,，先付后住,。第一次乙方應于甲方將房屋交付同時，將房租付給甲方;第二次及以后付租金,，乙方應提前一個月付清,。

四、租房押金：乙方應于簽約同時付給甲方押金__________元,，到期結算,，多余歸還。

五,、租賃期間的其他約定事項：

1,、甲乙雙方應提供真實有效的房產(chǎn)證、身份證等證件,。

2,、甲方提供完好的房屋、設施,、設備,，乙方應注意愛護，不得破壞房屋裝修,、結構及設施,、設備，否則應按價賠償,。

3,、水、電,、煤氣,、電話、網(wǎng)絡,、有線電視等的使用費及物業(yè),、電梯,、衛(wèi)生費等所有費用都由乙方支付。

入住日抄見：水__________度,，電__________度,，煤氣__________度。所有費用乙方應按時付清,。

4,、房屋只限乙方使用，乙方不得私自轉租,、改變使用性質或供非法用途,。租下本房后，乙方應立即辦好租賃登記,、暫住人口登記等手續(xù),。生非法事件，乙方自負后果,。

5,、合同一經(jīng)簽訂，雙方都不得提前解除,。租賃期內,，如遇不可抗力因素導致無法繼續(xù)履行本合同的，本合同自然終止,，雙方互不承擔違約責任,。

6、甲乙雙方約定,，乙方如需開具房租發(fā)票,，因此產(chǎn)生的稅費由乙方支付。

7,、此合同未盡事宜,，雙方可協(xié)商解決，并作出補充條款,，補充條款與本合同有同等效力,。雙方如果出現(xiàn)糾紛，先友好協(xié)商,，協(xié)商不成的，由人民法院裁定,。

8,、本合同經(jīng)簽字(蓋章)生效，本次租賃中介即告成功,，乙方應立即支付丙方中介費__________元,，逾期三天不付將被視作乙方違約,，乙方除按約立即支付丙方中介費外，自愿另行支付丙方中介費等額的違約金,，違約金不足以彌補丙方損失的,，乙方須另行給予丙方賠償。合同生效后,，甲乙雙方發(fā)生變更,，中介費不得退回。

_____________,。

六,、違約責任：

甲乙雙方中任一方有違約情況發(fā)生的，違約方應向守約方支付違約金,，違約金為__________元,，損失超過違約金時，須另行追加賠償,。

七,、本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。

簽約日期：__________年__________月__________日

合租的話就要考慮同租的室友，如果和陌生人合租,，一定要找有正當工作無不良嗜好的人,，并且互相留下身份證復印件及聯(lián)系電話，這樣就能免除很多后顧之憂,。建議剛畢業(yè)的學生,，最好和同學或者熟人合租，尤其是女生,，安全問題尤為重要,。

大多數(shù)畢業(yè)生都會選擇在工作地周邊租房，減少上下班成本,。如果周邊房價太高,，可以選擇交通方便的地方，如公交,、地鐵站沿線,。同時要考慮房子周邊的配套設施，如超市,、醫(yī)院,、餐館、銀行等場所,。

不能為了便宜去選擇某地,，人煙稀少,、交通不便、魚龍混雜的地方堅決不租,。到處張貼的野廣告千萬不能相信,，大部分都是騙局。如果時間允許,，可以選定一個區(qū)域,，在這個區(qū)域的小區(qū)尋找房源。

如果時間不允許,，最好找正規(guī)且口碑較好的房產(chǎn)中介,，一般房產(chǎn)中介沒有成交是不會收費的，通過中介找房子有一個好處,，可以有效規(guī)避風險,，但是要付出一定的中介費。

也可以在網(wǎng)上自己尋找個人房源,，這就需要有極強的辨識能力,，簽約的時候需要對方出示房產(chǎn)證等證件，確保房屋產(chǎn)權清晰,。最好不要租二房東,、三房東的轉手房，如果一定要租,，則要讓前任承租者拿出租房合同等證明,，以免上當。