無(wú)論是身處學(xué)校還是步入社會(huì),，大家都嘗試過(guò)寫(xiě)作吧,，借助寫(xiě)作也可以提高我們的語(yǔ)言組織能力,。大家想知道怎么樣才能寫(xiě)一篇比較優(yōu)質(zhì)的范文嗎,？下面是小編幫大家整理的優(yōu)質(zhì)范文,，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧,。

出租房屋注意事項(xiàng)房東篇一

房屋的出租合同

推薦度：

個(gè)人房屋租賃合同注意事項(xiàng)

推薦度：

房屋出租的合同

推薦度：

個(gè)人房屋的出租合同

推薦度：

房屋出租合同

推薦度：

相關(guān)推薦

1,、 對(duì)房客進(jìn)行篩選。

盡量將房子租給有正當(dāng)職業(yè)有修養(yǎng)的人,。

2,、 通過(guò)多方途徑查明房客身份。

房東可向公安局確認(rèn)身份證明,，通過(guò)身份證號(hào),，或者是暫住證號(hào)，查明房客身份的真實(shí)性,，以防日后產(chǎn)生糾紛,。因?yàn)榉靠蜕矸蓦y以確定，將會(huì)造成之后房東的利益難以確保,。如果房客是外來(lái)人員,，要督促房客辦理暫住證，督促房客進(jìn)行身體健康檢查并及時(shí)辦理計(jì)劃生育驗(yàn)證手續(xù),。

3,、 要與房客簽訂房屋租賃合同。

有的房東圖省事，不跟房客簽訂租賃合同,，這種做法存在不小的風(fēng)險(xiǎn),，萬(wàn)一發(fā)生糾紛，沒(méi)有合同作為憑證,，房東的利益就無(wú)從保障了,。

4、 一切以書(shū)面為準(zhǔn),，口頭承諾視為無(wú)效,。

5、 明確房租和水電煤氣費(fèi)的支付額度,、方式,、時(shí)間，租金月付,、季付還是年付,，壓金是一個(gè)月還是二個(gè)月的租金。

6,、 租賃日期,，從開(kāi)始到結(jié)束，要認(rèn)真的寫(xiě)清楚,。

7,、 簽訂安全協(xié)議，雙方明確責(zé)任,。

出租方要保證所提供的物品尤其是水電煤要安全,，承租方在租期內(nèi)要保證房屋及物品的使用安全及不得在租期內(nèi)做違法的事項(xiàng)，不得私自將房屋轉(zhuǎn)租或其中任一間分租等,。

8,、 物品清單，重要的,、主要的物品,，如不怕麻煩盡量列詳細(xì)些，有更改需雙方簽名確認(rèn),。 在租房之前,，房東必須對(duì)家里的物品進(jìn)行詳細(xì)檢查，尤其是貴重家電,，包括電視機(jī),、洗衣機(jī)、空調(diào),、冰箱等,，最好是與房客一起查看家里物品的完整性，從而避免日后與房客產(chǎn)生對(duì)物品破損的爭(zhēng)議，并在租房合同上注明物品損壞后,，雙方維修的分配狀況或是賠償,。

9、 長(zhǎng)租短租要寫(xiě)明,，轉(zhuǎn)租協(xié)議可事先約定,。

10、 合同期滿是否續(xù)租雙方都必須提前1個(gè)月或2個(gè)月通知,。

在租期未滿時(shí),，可以詢問(wèn)房客是否要續(xù)租，如果不續(xù)就應(yīng)該馬上找下一個(gè)房客,。

11,、 違約金條款，租賃中間雙方各自有變化使租賃無(wú)法履行等合同中要明確違約金的數(shù)額,。

12,、 合同中需要填寫(xiě)的地方盡量不要空著，即使確實(shí)不需填寫(xiě),，也要注明無(wú)字樣,，規(guī)避合同被涂抹纂改的`風(fēng)險(xiǎn)。

13,、 合同至少要,，雙方簽訂完畢后，應(yīng)手中自留一份,。

14,、 房東與房客只有簽了合同雙方就有了法律約束。

房東與房客是法律關(guān)系也是朋友關(guān)系,，也是緣份,，一定要和睦相處。房東要善待房客,，不要感覺(jué)提供了住處是幫別人解決了困難說(shuō)話時(shí)志高氣昂，不許這不許那,，合同條款中說(shuō)明白而且讓他（她）看清楚就行了,。房客是你的財(cái)源，而且在幫你照看房子,，如果房子沒(méi)人住空關(guān)著里的家具或水管等容易銹濁的構(gòu)件很快就會(huì)壞,。

15、 在退租時(shí),，要查驗(yàn)房屋和附屬設(shè)施的狀況,，檢查有無(wú)損壞情況發(fā)生。

比如，檢查有沒(méi)有破壞房屋結(jié)構(gòu)的情況,，檢查家用電器,、家具等是否完好無(wú)損，檢查裝修是不是有人為破壞的情況等等,。在檢查時(shí),，盡量做到仔細(xì)一些，以免事后發(fā)現(xiàn)而無(wú)從追究,。如果發(fā)現(xiàn)有損壞情況,，則要和房客根據(jù)合同的約定，商談賠償問(wèn)題,。

16,、 結(jié)清所有費(fèi)用

在房客出門(mén)的當(dāng)天，抄錄下水,、電,、煤氣表上顯示的當(dāng)前數(shù)字，計(jì)算出具體金額,，向電信部門(mén)了解具體的電話費(fèi)用,。因?yàn)殡娫捹M(fèi)中的長(zhǎng)途費(fèi)要滯后一段時(shí)間才能夠查詢。在扣除所有費(fèi)用之后,，再將押金多余的部分退還給房客,。

出租房屋注意事項(xiàng) [篇2]

1.

低價(jià)虛假?gòu)V告要注意

當(dāng)租房者通過(guò)報(bào)紙、網(wǎng)站等信息渠道看到所刊登的房屋租價(jià)明顯低于其正常市場(chǎng)價(jià)格時(shí)就要引起注意了,。因?yàn)檫@些虛假信息有可能是某些不法中介為了牟取不正當(dāng)利益,，以此為誘餌騙取租房者上當(dāng)?shù)囊环N手段。

2.

房屋押金問(wèn)題看明白

租房者在交納房屋押金時(shí)要與業(yè)主協(xié)商好是押一付三,、押二付三還是押二付四,。因?yàn)楫?dāng)租房者合同期滿要求退租時(shí)，房主可能會(huì)以房屋設(shè)施損壞或者其他藉口作為條件來(lái)苛扣租房者押金,，造成租客不必要的損失,。因此在簽訂租賃合同時(shí)，雙方就應(yīng)當(dāng)注明租約期滿后多少個(gè)工作日內(nèi),，在房屋及其設(shè)施無(wú)毀損的情況下,，業(yè)主應(yīng)退還押金。

3.

根據(jù)自身?xiàng)l件謀求合適房屋

旺季租賃,，租客很難在短時(shí)間內(nèi)找到合適的房屋,。因此，租客在租房時(shí)不應(yīng)單一的尋求工作地點(diǎn)周邊的房屋,，也可根據(jù)自身需求,，特別是在租金承受能力有限的情況下,，只要交通便利，上下班時(shí)間不長(zhǎng),，距離遠(yuǎn)一些的房屋也應(yīng)列入選擇租賃范圍之內(nèi),。

4.

房東個(gè)人情況查仔細(xì)

承租房屋時(shí)，租房者對(duì)于房東的個(gè)人情況要驗(yàn)查仔細(xì),。如果是房東本人出面簽約時(shí),，最好查看其房產(chǎn)證與身份證;如果是幫助朋友出租房屋，那么一定要有出租委托書(shū),、朋友的房產(chǎn)證,、身份證或復(fù)印件;如果房產(chǎn)證沒(méi)有辦下來(lái)則一定要其出具購(gòu)房合同以證明其身份。此外,，對(duì)于租房時(shí)可能遇到的“二房東”問(wèn)題,，租房者應(yīng)驗(yàn)明該“二房東”在其租賃期間是否有權(quán)利將此房屋轉(zhuǎn)租并讓其出示租賃合同以及提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，以免引起法律糾紛,。

5.

承租房屋家電,、家具清點(diǎn)好

租房者在承租房屋時(shí)一定要清點(diǎn)好房屋內(nèi)部設(shè)施如家電、家具等,，并且在看房時(shí)檢查一下家電的正常運(yùn)作情況,，家具的完好程度等，然后將其一一列入到清單內(nèi),。最好注明如果出現(xiàn)故障時(shí)維修費(fèi)用由誰(shuí)來(lái)承擔(dān),，也好免除租房者在入住后，家用電器等發(fā)生毛病維修時(shí)與房主產(chǎn)生矛盾,，責(zé)任劃分不清,。

6.

認(rèn)真簽訂房屋租賃合同

租房者在簽訂房屋租賃合同時(shí)，一定要看清楚合同上面所規(guī)定的條款,，明確租賃雙方的權(quán)利與義務(wù),。如租賃用途、租賃期限,、修繕責(zé)任,、變更與解除合同、簽訂轉(zhuǎn)租,、違約責(zé)任等條款,，租賃雙方要協(xié)商一致，以免在日后租房過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)執(zhí),，引發(fā)不必要的煩惱。

7.

物業(yè)雜費(fèi)等合同附件寫(xiě)清楚

租賃雙方達(dá)成協(xié)議,，除了簽署正規(guī)的《房屋租賃合同》之外,，對(duì)于房屋內(nèi)的設(shè)備,、租賃期間的水、電,、煤,、氣、有線電視,、電話,、物業(yè)維修基金等相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算與承擔(dān)也要詳細(xì)寫(xiě)清楚并且作為其合同附件收好，以免給自己帶來(lái)不必要的麻煩,。

s("content_relate");

【出租房屋注意事項(xiàng)】相關(guān)文章：

房屋出租的注意事項(xiàng)

05-03

房屋出租應(yīng)注意事項(xiàng)

05-03

房屋出租合同注意事項(xiàng)

05-03

個(gè)人出租房屋注意事項(xiàng)

05-03

房屋出租合同的一般注意事項(xiàng)

04-06

房屋的出租合同

08-20

房屋的出租合同

10-09

房屋 土地出租合同

03-15

房屋出租合同

08-19