合同的簽訂可以促進(jìn)商業(yè)合作與合理的資源配置,。涉及金額較大或風(fēng)險較高的交易,，建議尋求專業(yè)律師的意見,。在簽署合同之前,，應(yīng)當(dāng)認(rèn)真閱讀合同的每一個條款，并保留自己的權(quán)益。
裝修合同簽訂流程及注意事項(xiàng)篇一
據(jù)我們從北京市建筑裝飾協(xié)會家裝委員會了解到，北京市家庭裝飾裝修使用的正式合同為北京市工商局1999年9月1日頒布的《北京市家庭居室裝飾工程施工合同》,。在北京地區(qū)施工的家庭裝修工程都必須統(tǒng)一使用此合同。
1,、應(yīng)查看裝飾公司是否有工商營業(yè)執(zhí)照;,。
2、應(yīng)查看裝飾公司是否具有資質(zhì)證書;,。
3,、應(yīng)讓裝飾公司先出設(shè)計(jì)草圖;。
4,、考察裝飾公司用的是否是北京市工商局頒發(fā)的裝飾工程施工合同;。
6,、審核報(bào)價,，看一看裝飾公司執(zhí)行的是否是北京市行業(yè)指導(dǎo)價，否則不要輕易簽訂;,。
7,、詢問裝飾公司施工期間他們自己是否有質(zhì)檢員到施工現(xiàn)場巡檢，能否提供質(zhì)檢記錄,。
首先,，我們看到的合同封面是北京市家裝居室裝飾裝修工程施工合同(1999版)，下面要填寫是發(fā)包方(甲方),、承包方(乙方)各是誰,、資質(zhì)等級及合同編號，最下面寫的北京市工商行政管理局監(jiān)制,，日期是1999年6月?，F(xiàn)在家裝工程統(tǒng)一發(fā)的是家裝資質(zhì)證書，您一定要查看裝飾公司是否具有資質(zhì)證書,。另外提醒您注意,，合同必須加蓋施工單位的公章，以保證合同的合法性,。
合同首頁有使用說明,，第一是此合同文本適用于行政區(qū)域內(nèi)的家庭居室裝飾裝修工程;第二是工程承包方(乙方)，應(yīng)具備工商行政管理部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照,，并具有承攬家庭居室裝飾裝修工程的相應(yīng)資格;第三是甲,、乙雙方當(dāng)事人直接簽訂此合同的，應(yīng)一式兩份,，雙方當(dāng)事人各執(zhí)一份;凡在本市各家庭裝飾裝修市場內(nèi)簽訂此合同的應(yīng)一式三份(甲,、乙雙方及市場有關(guān)管理部門各執(zhí)一份)。
合同第一頁是北京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同協(xié)議條款。您要將合同中的發(fā)包發(fā)(甲方),、承包方(乙方)寫明,，特別是承包方一欄，應(yīng)寫明裝飾公司的名稱,、營業(yè)執(zhí)照號,、注冊地址、法定代表人,、委托代理人,、本工程設(shè)計(jì)人及施工隊(duì)負(fù)責(zé)人，如果裝飾公司屬掛靠,、承包企業(yè)的,，“委托代理人”一欄要填寫法人委托的代理人姓名及聯(lián)系電話，并請?jiān)摴境鍪居杀粧炜繂挝环ㄈ碎_具的“法人委托書”,。
1,、合同第一條是工程概況，首先是工程地點(diǎn),，一定要填寫詳細(xì);其次是工程承包可采用三種方式,，即乙方包工、包全部材料;乙方包工,、部分包料,，甲方提供部分材料;乙方包工、甲方包全部材料,，采取何種方式完全由甲方?jīng)Q定,。其次是工程期限，最后將合同總造價寫清楚,。
2,、合同第二條寫到若本工程實(shí)行工程監(jiān)理，甲方與監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》,，并將監(jiān)理工程師的姓名,、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)等通知乙方,。
3,、合同第三條是施工圖紙。合同中規(guī)定了兩種方式,，第一是甲方自行設(shè)計(jì)并提供施工圖紙,。
4、合同第四條規(guī)定了甲方的工作,，即您的施工地要具備施工的條件,。
5、第五條規(guī)定了乙方應(yīng)做的工作，即避免野蠻裝修,。
6,、第六條是工程變更。
7,、合同第七條是材料供應(yīng),。第一按合同約定由甲方提供的材料，甲方應(yīng)在材料到施工現(xiàn)場前通知乙方,，雙方共同驗(yàn)收并辦理交接手續(xù);第二按合同約定由乙方提供的材料,，乙方應(yīng)在材料到施工現(xiàn)場前通知甲方，雙方共同驗(yàn)收,。
8,、合同第八條硬性規(guī)定了工期延誤的解決方法。
9,、合同第九條是雙方約定本工程施工質(zhì)量按照20xx年3月1日執(zhí)行的《北京市家庭裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)定》,。
10、合同第十條是雙方約定在施工過程中分幾個階段對工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收,，合格的填寫是：第一階段是即主要材料進(jìn)場時驗(yàn)收;第二階段是隱蔽工程結(jié)束后進(jìn)行驗(yàn)收;第三階段即工程全部結(jié)束，驗(yàn)收合格用戶簽字,，結(jié)算完畢,，進(jìn)入保修去現(xiàn)場驗(yàn)收即可。乙方應(yīng)提前兩天通知甲方參加驗(yàn)收,，階段驗(yàn)收后,，應(yīng)填寫工程驗(yàn)收單。
11,、合同第十一條是幾種工程款支付方式,，一種是開工前先付60%，然后在工程進(jìn)度過半后,，將其余的40%繳付給該公司所屬的家裝交易市場合同認(rèn)證處,，再由市場根據(jù)工程進(jìn)度和質(zhì)量付給裝飾公司。另一種是分三次付款,，您可按開工前三日付60%,、工程進(jìn)度過半付35%、驗(yàn)收合格后付5%來安排,。
12,、合同第十二條是違約責(zé)任，其中規(guī)定合同雙方當(dāng)事人中的任一方因未履行合同的約定或違反國家法律,、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定,，受到罰款或給對方造成經(jīng)濟(jì)損失均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任，并賠償給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失。一定要認(rèn)真填寫,，出了問題,，全靠它的約定賠償您的損失。
13,、合同第十三條是合同爭議的解決方式,，首先您可以填向裝飾公司所在的市場的管理部門申請解決，解決不了,，可到所區(qū)消協(xié)或北京市建筑裝飾協(xié)會家裝委員會調(diào)解,，實(shí)在解決不了，可向當(dāng)?shù)?區(qū)或縣)人民法院起訴,，由法院裁決,。
14、合同第十四條是幾項(xiàng)具體的規(guī)定,，涉及到垃圾清理費(fèi),、施工期間及工程竣工驗(yàn)收后鑰匙的保管及更換、施工期間乙方每天的工作時間等等,。
15,、合同第十五條是附則，其中規(guī)定合同必須經(jīng)雙方簽字,。
裝修合同簽訂流程及注意事項(xiàng)篇二
簽訂裝修合同需要注意什么?為了簽訂一份可靠全面的裝修合同,，了解裝修合同的注意事項(xiàng)很重要。小編提醒您簽訂裝修合同時應(yīng)注意裝修工程書面文件是否齊全;裝修材料要標(biāo)記清楚;工期的約定;工程項(xiàng)目的增減等內(nèi)容,。
在簽訂裝修合同前,，首先要看一下該裝修公司的營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書。其次,，除了裝修合同本身,，裝修公司還應(yīng)該提供工程預(yù)算表，完整的設(shè)計(jì)圖紙(房間的平面圖,，必要的立面圖,，必要的天花圖、水電圖,，以及現(xiàn)場制作的家具圖),，并由雙方確認(rèn)并簽字。所有裝修文件要妥善保存,，后期如果發(fā)現(xiàn)裝修公司沒有嚴(yán)格按照圖紙施工,，可以根據(jù)這些文件，要求返工,。
對于裝修公司提供的材料,，一定要在合同中清楚地標(biāo)明材料的品牌,、產(chǎn)品名稱、規(guī)格,、型號等,。要求裝修公司提供所有材料(包括主材和輔材)詳細(xì)列表作為裝修合同附件。所有材料進(jìn)場必須由業(yè)主驗(yàn)收并簽字,。如發(fā)現(xiàn)假冒材料或不是合同中規(guī)定的材料,，必須返工。由此產(chǎn)生的人工費(fèi),，材料費(fèi),，誤工費(fèi)等均由裝修公司承擔(dān)。
一般2居室100平米的房間,，簡單裝修的話,，工期在35天左右，裝飾公司為了保險,，一般會把工期約定到45-50天,。如果業(yè)主急于入住，可以在簽訂時和裝修方商榷此條款,。裝修合同必須嚴(yán)格約定工期,，而且應(yīng)該明確約定如果施工方延誤工期，對業(yè)主的賠償責(zé)任,，最好是每延誤一日,，按照工程款的某比例賠付給業(yè)主。若再合同中只約定工期,，卻無注明違約責(zé)任，工期的約定等于一條空文,。
在施工過程中難免會有項(xiàng)目的調(diào)整,，即通常所說的增減項(xiàng)目。比如多做個柜子,，多改幾米水電路等等,。對于增減項(xiàng)，有兩個注意點(diǎn)要落實(shí)到合同上：
1,、所有項(xiàng)目增減,，必須由業(yè)主認(rèn)可并簽字才有效，否則可以拒絕支付,。
2,、裝修結(jié)束后，費(fèi)用結(jié)算一般都會超出預(yù)算,。對于超出預(yù)算的幅度要在合同中明確好,。比如,，除業(yè)主主動要求增加項(xiàng)目部分，實(shí)際費(fèi)用總支出不得超過預(yù)算的10%,。這個比例可以和裝修公司協(xié)商,，這樣才能保證裝修整體費(fèi)用支出的`可控。
裝修公司付款方式一般分三次付款：首付60%,，木工驗(yàn)收合格后交納35%,，完工后交納5%。如果按照這樣的付款形式的話,，在工期過了一半左右后,，業(yè)主就已經(jīng)向裝飾公司交了95%左右的費(fèi)用，如果裝修的后期出了什么問題的話,，就很難在錢上面制約裝飾公司了,。小編建議這樣的支付節(jié)奏：首付30%，水電驗(yàn)收結(jié)束30%,，油漆結(jié)束30%,，全部驗(yàn)收合格后10%。
對于環(huán)保要求,，一定要白紙黑字落實(shí)到合同里面,，這樣才能對裝修公司進(jìn)行有效地約束。裝修完工后,，要檢測室內(nèi)空氣質(zhì)量,，如不合格，要求裝修公司進(jìn)行綜合治理,。因治理造成工程延期交付視同工程延誤,。每延誤一日乙方支付甲方本合同工程造價金額2‰的違約金。
一般免費(fèi)保修期為一年,，終身負(fù)責(zé)維修;工程完工,、驗(yàn)收合格后，雙方要簽訂“工程結(jié)算單”,、“工程保修單”,。比如，出了問題,，裝修公司是包工包料全全負(fù)責(zé)保修,，還是只包工，不負(fù)責(zé)材料,，或是還是有其他制約條款,，這些都一定要在合同中寫清楚。
業(yè)主在選好認(rèn)可的設(shè)計(jì)師后,，會先交定金,。設(shè)計(jì)師在完成設(shè)計(jì)稿以及工程預(yù)算后,，會和業(yè)主確認(rèn)，并做二次修改,，直到業(yè)主滿意,。在所有設(shè)計(jì)以及工程預(yù)算都談妥后，就可以和裝修公司簽合同了,。
裝修合同,，是裝修工程中最主要的法律文件。目前,，裝修管理較為成熟的城市的建委或者工商局都制定有標(biāo)準(zhǔn)合同,。一般地，裝修合同主體內(nèi)容大致包括：
(1)工程主體：發(fā)包人和承包人信息,，施工地址等,。
(2)工程項(xiàng)目：包括序號、項(xiàng)目名稱,、規(guī)格,、計(jì)量單位、數(shù)量,、單價,、計(jì)價、合計(jì),、備注(主要用于注明一些特殊的工藝做法)等,，這部分多數(shù)按附件形式寫進(jìn)程預(yù)算(報(bào)價)表中。
(3)工程工期：包括工期為多少天,、延期的違約金等,。
(4)付款方式：對款項(xiàng)支付手法的規(guī)定。
(5)工程責(zé)任：對于工程施工過程中的各種質(zhì)量和安全責(zé)任作出規(guī)定,。
(6)雙方簽章：包括雙方代表人簽名和日期;作為公司一方,，還應(yīng)有公司章。
裝修合同簽訂流程及注意事項(xiàng)篇三
作為發(fā)包方,，為預(yù)防欺詐，應(yīng)了解承包方主要的情況：
1,、確認(rèn)承包方的主體資格是否真實(shí)與合法,，是否是經(jīng)過工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記的企業(yè)法人，是否具有從事民用建筑裝飾裝修工程的資質(zhì),，資質(zhì)等級符合本次施工的要求,。
2、確認(rèn)簽約人的資格,，若是委托代理人是否具有授權(quán)委托書,。
3,、了解承包方的經(jīng)營范圍、社會信譽(yù)等以確定其履約能力,，必要時可以去參觀發(fā)包方正在施工的裝修現(xiàn)場,。
二、裝修合同之材料
在合同中關(guān)于材料應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)的約定,，如可約定由承包人提供的材料,、設(shè)備，承包人應(yīng)在材料運(yùn)到施工現(xiàn)場前通知發(fā)包人,，并接受發(fā)包人檢驗(yàn),。
承包方提供的材料和設(shè)備質(zhì)量必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)，有質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明,，同時必須符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn),。若承包方提供的材料和設(shè)備不符合標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)當(dāng)立即更換和重做,。
三,、裝修合同之工期
在合同中，應(yīng)對工期進(jìn)行明確的約定,，承包方應(yīng)按期完成工程,。如果因發(fā)包人未按約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的，工期應(yīng)當(dāng)順延,。但如因承包人責(zé)任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的,，工期不順延。
四,、裝修合同之質(zhì)量
裝修合同中,，作為承包方，應(yīng)注意對承包事項(xiàng)的基本信息進(jìn)行準(zhǔn)確,、詳細(xì)約定,，應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工。
1,、對于產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)進(jìn)行明確約定,，按國家制定的施工及驗(yàn)收規(guī)范為質(zhì)量評定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，以避免產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)方面發(fā)生爭議,。
2,、承包方應(yīng)嚴(yán)格按照工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和其他技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，按照發(fā)包方認(rèn)可的設(shè)計(jì),、施工方案和做法說明完成工程,，確保質(zhì)量。
五,、裝修合同之檢驗(yàn)
為保障發(fā)包方的合理利益,，應(yīng)在合同中明確約定,，對隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)。
裝修合同應(yīng)約定,，工程竣工后,，承包方應(yīng)通知發(fā)包方驗(yàn)收，發(fā)包方在合理時間內(nèi)組織驗(yàn)收,，并辦理驗(yàn)收移交手續(xù),。
如果發(fā)包方不能在規(guī)定時間內(nèi)組織驗(yàn)收，及時通知承包方另行安排時間驗(yàn)收,。若發(fā)包方在驗(yàn)收時發(fā)現(xiàn)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的,，可要求承包方賠償或返工。
六,、裝修合同之保修期
為了保障發(fā)包方的利益,，雙方應(yīng)在合同中明確約定保修期，保修期在驗(yàn)收合格后起算,，雙方可在驗(yàn)收合格后填寫工程保修單,。
七、裝修合同之價款
為了避免風(fēng)險,，應(yīng)特別注意在裝修合同中對價款支付時間,、方式、違約責(zé)任等進(jìn)行明確約定,。
1,、明確約定款項(xiàng)的支付方式，如以現(xiàn)金,、匯票或是支票,，分期支付制。
2,、明確約定款項(xiàng)支付時間,，開工前發(fā)包方支付相當(dāng)于總價款20%的工程款;完成50%的工程量后，支付相當(dāng)于總價款30%的工程款;竣工驗(yàn)收后,，支付總價款50%的工程款,。
總的來說就是大家要根據(jù)實(shí)際情況對工程的一切事物細(xì)節(jié)等事先做好清楚的打算并約定好，盡可能的降低合同雙方的損失,，大家一定要牢記裝飾裝修施工合同簽訂的注意事項(xiàng),，維護(hù)好自身的合法利益。
無論是找裝修公司還是裝修團(tuán)隊(duì)完成家庭裝修任務(wù),，都有道必須走的'流程——簽訂家庭裝修合同。家庭裝修合同是具備法律效應(yīng),，來保障雙方的權(quán)利和義務(wù),。一般家庭裝修合同都是有施工方擬定,，作為普通業(yè)主如果沒仔細(xì)看細(xì)節(jié)就簽下名字，那么可能會損害個人的利益,，導(dǎo)致很多裝修項(xiàng)目沒有按自己心目中的要求完成,，但是對方又沒有違反合同。因此在簽訂家庭裝修合同的時候業(yè)主要能夠多加注意,。
家庭裝修合同八大注意事項(xiàng)
1,、頭腦要清晰。簽訂家庭裝修合同之前往往是業(yè)主頭腦最為混亂的時候,，好像將所有事情都集中在一塊,，業(yè)主很容易因頭腦混亂而沒看清楚合同里的內(nèi)容。
2,、檢查裝飾公司的合法性,。裝飾公司無證經(jīng)營的有很多，簽訂家庭裝修合同之前要請對方出示營業(yè)執(zhí)照等必備的證件,。
3,、檢查設(shè)計(jì)方案。一般在家庭裝修合同簽訂前都會先設(shè)計(jì)好裝修方案,，對于裝修設(shè)計(jì)方案內(nèi)容,、具體的工藝、材料,、報(bào)價等都需要看清楚,。
4、具體了解合同內(nèi)容,。對于家庭裝修合同內(nèi)容不了解,，就很容易給自己造成隱患，應(yīng)該要在簽訂合同之前對每一條內(nèi)容做個理解,。
5,、簽合同的時候雙方都要在場。雙方共同在場來簽訂合同,，才能夠防止對方給合同內(nèi)容造成修改,，影響到個人權(quán)益。
6,、對合同的關(guān)鍵內(nèi)容要仔細(xì)分析,。不如價格、施工日期,、工期,、材料明細(xì)、有無特殊情況、支付方式,、違約懲罰等,。
7、委托他人簽合約,，應(yīng)該要檢查對方有無得到授權(quán),。如果對方?jīng)]有得到他人的授權(quán)，那么簽訂的合約是沒有任何法律依據(jù),。提醒大家,，授權(quán)應(yīng)該要是裝飾公司法人親自授權(quán)，不能是公司經(jīng)理或部門主管沒有法人資質(zhì)的人授權(quán),。
8,、要能夠?qū)贤M(jìn)行驗(yàn)證，即是將家庭裝修合同拿到家裝市場上的兼管部門進(jìn)行認(rèn)證,，這樣才能讓它們對施工進(jìn)行監(jiān)督等,，確保裝飾公司按照合約內(nèi)容完成裝修工程，不搞花樣,。
家庭裝修合同八大注意事項(xiàng)就是這些,，希望每一位業(yè)主再簽訂家庭裝修合同之前，都要仔細(xì)的看清楚,，避免什么都不了解就盲目下筆簽名,，日后可有得后悔。
裝修合同簽訂流程及注意事項(xiàng)篇四
裝修合同就是為了房屋裝修而簽訂的合同,。
這個合同是依照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合家庭居室裝飾裝修工程施工的實(shí)際情況,，在雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就發(fā)包人的家庭居室裝飾裝修工程的有關(guān)事宜達(dá)成的協(xié)議,。
二、裝修合同的作用
裝修合同簽訂的主要目的是為了明確責(zé)任,。
裝修合同是家裝質(zhì)量的約束憑證,，也是避免家裝糾紛保證書，是業(yè)主維護(hù)自身合法權(quán)益的重要“武器”,。
三,、裝修合同簽訂流程
了解裝修合同簽訂流程，可以讓我們在一開始就不至于處于被動的位置,。
簽訂裝修合同流程一般如下：意向——設(shè)計(jì)確認(rèn)——預(yù)算提交——總價確認(rèn)——質(zhì)量——工期——付款——合同責(zé)任確認(rèn)——簽字生效,。
四,、裝修合同簽訂應(yīng)避免的事項(xiàng)
1、書面文件不全
經(jīng)雙方認(rèn)可的工程預(yù)算書以及全套設(shè)計(jì),、施工圖紙,，均為合同有效構(gòu)成要件。
有些裝飾公司在與消費(fèi)者簽定裝修合同時,，這些書面文件不齊全，給以后進(jìn)行家裝工程帶來了隱患,。
消費(fèi)者應(yīng)把以上三項(xiàng)文件及支付費(fèi)用的單據(jù)妥善保存,。
2、合同主體不明晰
合同中應(yīng)首先填寫甲方,、乙方名稱和聯(lián)系方式,，很多公司公司名稱，是否與合同最后蓋章的公司名稱一致,。
3,、權(quán)利義務(wù)不清
為保證工程順利進(jìn)行，裝修合同中規(guī)定了甲乙雙方應(yīng)盡的義務(wù),。
裝修過程中,，難以避免出現(xiàn)偶然因素影響施工進(jìn)度，比如施工現(xiàn)場的安全問題,、施工人員身體狀況等等,，在合同中應(yīng)逐一細(xì)化，讓雙方的責(zé)任歸屬更加明確,。
4,、增減項(xiàng)未加入合同
5、監(jiān)理概念模糊
合同中規(guī)定了可以實(shí)行工程監(jiān)理,，作為工程監(jiān)理人,，其身份是獨(dú)立于裝修公司之外的。
五,、裝修合同簽訂前注意事項(xiàng)
1,、裝修合同簽訂不能急
裝修合同是裝修工程中最主要的法律文件。
當(dāng)所有的設(shè)計(jì)和工程預(yù)算都談妥后,，簽訂裝修合同是裝修開工前必須履行的一道手續(xù),。
很多消費(fèi)者在面臨簽合同時，就開始急躁,，希望盡快和裝飾公司簽合同,，盡快進(jìn)入施工階段。
但是在此建議消費(fèi)者,，簽合同不能著急,，需要各方面做好了解，談好設(shè)計(jì)和預(yù)算等后才簽合同，以防止吃虧,。
2,、必須檢查裝修公司的.手續(xù)是否齊全
一個合法經(jīng)營的裝飾公司，營業(yè)執(zhí)照是必要的,。
現(xiàn)在很多公司都開設(shè)了分支機(jī)構(gòu),，對這樣的公司還應(yīng)該檢查對方是否有法人委托書。
提醒千萬不要和只有一張營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件的人談家裝工程,，因?yàn)檎l也不知道那是不是真的,。
六、常見裝修合同貓膩
大家不要以為有了合同就可以放心了,，其實(shí),，在裝修公司的合同中，同樣也存在一些隱含的漏洞,、陷阱,，這些都可能讓業(yè)主成為裝修的“受害者”。
下面我們就一一為大家羅列出裝合同中隱含的5大陷阱及應(yīng)對方法,，各位業(yè)主在裝修的時候可千萬要小心了,。
1、工藝說明模糊不清
裝修公司或工頭報(bào)價時由于業(yè)主更多地會關(guān)注單項(xiàng)的價格,，而經(jīng)常忽略工藝說明,，尤其是用什么材料、什么規(guī)格,、什么等級以及應(yīng)有的說明,。
一業(yè)主訴說親身經(jīng)歷：當(dāng)時啥也不懂，裝修公司和工頭給的報(bào)價單上就是用了模糊字詞,，例如：柜體,、柜框用大芯版，實(shí)木收邊,，水泥,，刷界面劑，紙面石膏板封面等等,，都是一道道陷阱,。
2、單項(xiàng)面積上做手腳
一般業(yè)主也是關(guān)注單項(xiàng)的價格,，至于實(shí)際的面積一般是大致估計(jì),，實(shí)際上這一塊也是裝修公司或工頭做手腳的地方，如果每項(xiàng)面積都稍微增加一些,，單項(xiàng)價格又高,，那么少則幾百,，多則幾千就出去了。
單項(xiàng)價格談定了以后,，一定要和裝修公司或工頭一起把單項(xiàng)的面積尺寸丈量一下,，并記下來落實(shí)到紙面上，以免到時就面積和尺寸的大小扯皮,。
3,、在報(bào)價單上做手腳
一些奸詐的裝修公司或工頭就會在工藝說明或面積上做些手腳，簡化一些工藝或者說對某些材質(zhì)進(jìn)行偷換,。
在簽定合同時,，一定要親自逐項(xiàng)比較和核對相應(yīng)的條款，是否跟裝修公司或工頭談妥的最后條件一致,，不能忽略任何細(xì)節(jié)，不給留下任何可乘之機(jī),。
4,、材料進(jìn)場時提供劣質(zhì)產(chǎn)品
雖然在合同上和報(bào)價單上寫得很清楚，該用什么材質(zhì),、什么規(guī)格,、什么等級的產(chǎn)品，但一些抱有僥幸心態(tài)的裝修公司或工頭總會鋌而走險,，改頭換面來個以假蒙真,，如果業(yè)主不細(xì)心、不關(guān)心的話,，劣質(zhì)材料就這樣偷偷進(jìn)場了,。
材料進(jìn)場的時候，最好要自己親自到場,，帶上合同和報(bào)價單,，并請懂行的人或監(jiān)理到場一起驗(yàn)收。
5,、材料陸續(xù)進(jìn)場時先進(jìn)部分好的材料蒙騙過關(guān)
材料陸續(xù)進(jìn)場時先進(jìn)部分好的材料讓你驗(yàn)收以求蒙騙過關(guān),，趁業(yè)主不在進(jìn)劣質(zhì)材料。
工人進(jìn)場的時候工頭肯定會進(jìn)一部分材料,，并要求業(yè)主到場驗(yàn)貨,。
有一開始就按合同規(guī)定來的，但也不可避免出現(xiàn)一些黑心的工頭,，先進(jìn)一些好材,，趁業(yè)主不在偷換一些劣質(zhì)材料，有的干脆不先告訴業(yè)主裝修進(jìn)程,，先讓劣質(zhì)材料使用在隱蔽工程里,。
七,、裝修合同糾紛如何解決
業(yè)主遇到無良裝修公司，出現(xiàn)裝修合同糾紛應(yīng)該如何解決呢?是打碎牙齒自己咽下去?還是勇敢站出來去盡力維護(hù)自己的合法權(quán)益,。
大部分人應(yīng)該都會選后者吧,，但是大家知道出現(xiàn)這種情況有哪些方法解決么?
1、解決裝修糾紛的法律法規(guī)
針對裝修糾紛,，有關(guān)部門制訂了一些規(guī)定,。
如《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》、建設(shè)部[997]60號《建設(shè)工程質(zhì)量投訴處理暫行規(guī)定》,、建設(shè)部[997]9號文《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》等法規(guī),。
《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》第十五條規(guī)定，發(fā)生了家庭居室裝飾裝修糾紛,，可以向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門或者其指定的機(jī)構(gòu)進(jìn)行投訴,，也可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹈袷略V訟。
2,、解決裝修糾紛的五大途徑
依據(jù)《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第四十三條規(guī)定,，消費(fèi)者與經(jīng)營者發(fā)生消費(fèi)者權(quán)益爭議時，可以通過下列途徑解決：
1,、與裝修公司協(xié)商解決
2,、業(yè)主請求消費(fèi)者協(xié)會調(diào)解
3、向有關(guān)行政部門申訴
4,、根據(jù)與裝修公司達(dá)成的仲裁協(xié)議提請仲裁機(jī)構(gòu)仲裁
5,、向人民法院提出訴訟但必須注意，一般情況下,，如提請了仲裁,，便不得再向法院提出訴訟。
3,、解決裝修糾紛的流程
此外,，行業(yè)規(guī)定對糾紛的解決也提供了諸多方法。
裝修合同簽訂流程及注意事項(xiàng)篇五
家裝合同就是為了房屋裝修而依照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律規(guī)定,、簽訂的合同,。家裝合同是家裝質(zhì)量的約束憑證，也是避免家裝糾紛的保證書,。下面來了解一下簽訂家裝合同流程是怎么樣的以及家裝合同里有哪些貓膩,。
1、確定意向
2,、設(shè)計(jì)確認(rèn)
3,、預(yù)算提交
4、總價確認(rèn)
5,、確定質(zhì)量和協(xié)商工期
6,、付款
7,、合同責(zé)任確認(rèn)，簽字即生效
一,、選擇正規(guī)的家裝公司,，簽訂合同之前，業(yè)主應(yīng)先審查裝飾公司的手續(xù)是否齊全,。
二,、參觀裝飾公司正在施工的裝修現(xiàn)場，檢查工地施工工藝以及工人的素質(zhì),，還應(yīng)該著重檢查施工工地的管理,、衛(wèi)生和防火情況。
三,、對裝飾公司提供的設(shè)計(jì)方案要有詳細(xì)的設(shè)計(jì)樣圖,。預(yù)算報(bào)價，客戶應(yīng)該嚴(yán)格審定,，如有可能找相關(guān)專家咨詢,。如果委托裝飾公司選擇建材的話，裝飾公司一般會提供預(yù)選的材料樣品,，客戶應(yīng)該保存以便日后檢查對照。
四,、在簽訂合同時,，應(yīng)詳細(xì)注明施工工期、幾次驗(yàn)收程序(包括材料,、隱蔽工程,、局部和整體驗(yàn)收等)、詳細(xì)制作過程的說明,、甲乙雙方各自提供的材料的`明細(xì)表和日期等,，同時還應(yīng)約定好違約金的賠付比例。在約定裝修的材料標(biāo)準(zhǔn)時,，一定要非常細(xì)致,，包括外墻、內(nèi)墻,、頂棚,、地面、廚房,、衛(wèi)生間,、陽臺等，每個部位使用材料的品牌,、型號都要清楚標(biāo)明,，不能籠統(tǒng)地用“國內(nèi)名牌”,、“國際名牌”之類的字眼。
五,、驗(yàn)收方式可在合同上約定由政府質(zhì)檢站來驗(yàn)收,，這樣你就可以不為請質(zhì)檢站而另付費(fèi)用。
六,、合同要由法定代表人簽訂,，如有委托代理人的，需要復(fù)印委托書,，同時向裝飾公司
索要工商執(zhí)照的復(fù)印件和資質(zhì)證明的復(fù)印件,，這兩個復(fù)印件都應(yīng)該加蓋公司章，還要索要項(xiàng)目經(jīng)理和工程負(fù)責(zé)人的身份證復(fù)印件或公司正式職工的工作證復(fù)印件以及聯(lián)系電話,。
七,、交付的工程款要由業(yè)主親自交到公司財(cái)務(wù)，并索要建筑安裝專用發(fā)票,，盡量防止出現(xiàn)其他人代收工程款的情況,。
八、工程完工后不同的項(xiàng)目有不同的保修期,，客戶可依具體情況與公司商議,，保留原證件或扣留部分工程款作為裝修的質(zhì)量保證金。
九,、上述裝修合同有三種形式：即承包人包工包料,，部分包料，承包人包工,、住戶自己包料,，在裝修中還應(yīng)注意以下幾種情況，裝修公司包料的,，要向其索要購買的材料明細(xì)表,、合格證、發(fā)票;業(yè)主自己包料的,，選用的材料必須符合國家標(biāo)準(zhǔn),，有質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明、有中文標(biāo)志的產(chǎn)品名稱,、規(guī)格,、型號、生產(chǎn)廠廠名,、廠址等,，禁止使用國家明令淘汰的裝修材料。
十,、另外,，在裝修工程竣工后,，空氣質(zhì)量應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)，檢測不合格的,，如屬承包人的責(zé)任,，承包人應(yīng)返工，并承擔(dān)相應(yīng)損失,。
十一,、預(yù)算項(xiàng)目變更時，雙方應(yīng)該重新簽訂協(xié)議,。
裝修合同簽訂流程及注意事項(xiàng)篇六
裝飾公司為了保險起見,，一般會把工期約定得比實(shí)際完成多出10~15天，如果門店著急開業(yè)的話,，可以在簽訂時和設(shè)計(jì)師商榷此條款,。
二、付款方式
一般的裝修合同,，約定首付60%,，木工驗(yàn)收合格后交納35%，完工后交納5%,。如果按照這樣的付款形式的話,，在工期過了一半左右后，您就已經(jīng)向裝飾公司交了95%左右的費(fèi)用,，如果裝修的后期出了什么問題的話,，就很難在錢上面制約裝飾公司了。所以建議在簽訂合同時候,，能把首付壓到30%，中期交納30%,。
三,、增減項(xiàng)目
裝修過程中容易有增減項(xiàng)目，比如多做個柜子,，多改幾米水電路等等,。這些都要在完工的時候交納費(fèi)用的。那么這些項(xiàng)目的單價究竟應(yīng)該是多少呢,？如果等到已經(jīng)開工后,，那這可能就是設(shè)計(jì)說了算了。所以如果有可能,，最好能復(fù)印一份裝修公司的最初給您看的完整報(bào)價單,，以免在簽訂合同或是增減項(xiàng)目時，裝修公司偷梁換柱,，改換價格,。
五,、保修條款
裝修的整個過程現(xiàn)在主要還是以手工現(xiàn)場制作為主，難免會有各種各樣的細(xì)碎質(zhì)量問題,。因此,，合同中注明保修時間內(nèi)裝飾公司應(yīng)該承擔(dān)的責(zé)任就尤為重要了。比如出了問題,，裝修公司是包工包料全全負(fù)責(zé)保修,，還是只包工，不負(fù)責(zé)材料保修,，或是還有其他制約條款,，這些都一定要在合同中寫清楚。
六,、水電費(fèi)用
裝修過程中,，現(xiàn)場施工都會用到水，電,，煤氣等,。一般到工程結(jié)束，水電費(fèi)加起來是筆不小的數(shù)字,，這筆費(fèi)用應(yīng)該誰來支付,，在合同中也應(yīng)該標(biāo)明。
七,、按圖施工
嚴(yán)格按照您簽字認(rèn)可的圖紙施工,，如果在細(xì)節(jié)尺寸上和在設(shè)計(jì)圖紙上的不符合，可以要求返工,。
八,、監(jiān)理和質(zhì)檢到場時間和次數(shù)
的設(shè)計(jì)是否相符合。
1,、工期約定：一般2居室100平米的房間,，簡單裝修的話，工期在35天左右,，裝飾公司為了保險,，一般會把工期約定到45-50天，如果您著急入住的話,，可以在簽訂時和設(shè)計(jì)商榷此條款,。
2、付款方式：一般的裝修合同,，約定首付60%,，木工驗(yàn)收合格后交納35%，完工后交納5%。如果按照這樣的付款形式的話,，在工期過了一半左右后,，您就已經(jīng)向裝飾公司交了95%左右的費(fèi)用，如果裝修的后期出了什么問題的`話,，就很難在錢上面制約裝飾公司了,。所以建議在簽訂合同時候，能把首付壓到30%,，中期交納30%,。
中期款：一般合同上約定的中期付款時間，只是簡單的標(biāo)明“工程過半,，木工收口”,。但是一個工地往往是多項(xiàng)目交叉作業(yè)，正規(guī)的工期過半應(yīng)該是：木器制作結(jié)束;廚衛(wèi)墻,、地磚,、吊頂結(jié)束;墻面找平結(jié)束;電改造結(jié)束。
3,、增減項(xiàng)目：裝修過程中,，很容易有增減項(xiàng)目，比如多做個柜子,，多改幾米水電路等等,。這些都要在完工的時候交納費(fèi)用的。那么這些項(xiàng)目的單價究竟應(yīng)該是多少呢?如果等到已經(jīng)開工后,，那這可能就是設(shè)計(jì)說了算了,。所以如果有可能，最好能復(fù)印一份裝修公司的最初給您看的完整報(bào)價單,，以免在簽訂合同或是增減項(xiàng)目時,，裝修公司偷梁換柱，改換價格,。
還要注意一點(diǎn),，最后結(jié)算費(fèi)用的時候，你應(yīng)該支付的增減費(fèi)用,，都應(yīng)該是在該項(xiàng)目施工前,，由您簽字認(rèn)可的,，如果是您沒有簽字認(rèn)可的,，您一概可以不支付相應(yīng)的費(fèi)用。
4,、保修條款：裝修的整個過程現(xiàn)在主要還是以手工現(xiàn)場制作為主,，沒有實(shí)現(xiàn)全面工廠化，所以難免會有各種各樣的細(xì)碎質(zhì)量問題。保修時間內(nèi),，裝飾公司應(yīng)該實(shí)施的責(zé)任就尤為重要了,。比如出了問題，裝修公司是包工包料全全負(fù)責(zé)保修,，還是只包工,，不負(fù)責(zé)材料保修，或是還是有其他制約條款,，這些都一定要在合同中寫清楚,。
5、水電費(fèi)用：裝修過程中,，現(xiàn)場施工都會用到水,，電，煤氣等,。一般到工程結(jié)束,，水電費(fèi)加起來是筆不小的數(shù)字，這筆費(fèi)用應(yīng)該誰來支付,，在合同中也應(yīng)該標(biāo)明,。
6、按圖施工：嚴(yán)格按照您簽字認(rèn)可的圖紙施工,，如果在細(xì)節(jié)尺寸上和您在設(shè)計(jì)圖紙上的不符合,，您可以要求返工。
7,、監(jiān)理和質(zhì)檢到場時間和次數(shù)：一般的裝修公司都將工程分給各個施工隊(duì)來完成,，質(zhì)檢人員和監(jiān)理是裝飾公司對他們最重要的監(jiān)督手段，他們到場巡視的時間間隔,，對工程的質(zhì)量尤為重要,。監(jiān)理和質(zhì)檢，每隔2天應(yīng)該到場一次,。設(shè)計(jì)也應(yīng)該3-5天到場一次,，看看現(xiàn)場施工結(jié)果和自己的設(shè)計(jì)是否相符合。
裝修合同簽訂流程及注意事項(xiàng)篇七
裝修合同就是為了房屋裝修而依照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律規(guī)定,、簽訂的合同,。
裝修合同就是為了房屋裝修而簽訂的合同。這個合同是依照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，結(jié)合家庭居室裝飾裝修工程施工的實(shí)際情況，在雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就發(fā)包人的家庭居室裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的有關(guān)事宜達(dá)成的協(xié)議。
簽訂裝修合同是日常生活中一項(xiàng)重要的法律活動,，合同條款是否完善直接關(guān)系到發(fā)包方的切身利益,。為了盡可能保護(hù)發(fā)包方在裝修合同中的合法、合理利益,，對于相關(guān)條款應(yīng)明確約定,，所以在簽訂合同時，一定要謹(jǐn)慎,。
一,、裝修合同之承包方資格審查。
作為發(fā)包方,，為預(yù)防欺詐,，應(yīng)了解承包方主要的情況：
1、確認(rèn)承包方的`主體資格是否真實(shí)與合法,，是否是經(jīng)過工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記的企業(yè)法人,，是否具有從事民用建筑裝飾裝修工程的資質(zhì)，資質(zhì)等級符合本次施工的要求,。
2,、確認(rèn)簽約人的資格，若是委托代理人是否具有授權(quán)委托書,。
3,、了解承包方的經(jīng)營范圍、社會信譽(yù)等以確定其履約能力,，必要時可以去參觀發(fā)包方正在施工的裝修現(xiàn)場,。
在合同中關(guān)于材料應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)的約定，如可約定由承包人提供的材料,、設(shè)備,，承包人應(yīng)在材料運(yùn)到施工現(xiàn)場前通知發(fā)包人，并接受發(fā)包人檢驗(yàn),。
承包方提供的材料和設(shè)備質(zhì)量必須符合國家標(biāo)準(zhǔn),，有質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明，同時必須符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn),。若承包方提供的材料和設(shè)備不符合標(biāo)準(zhǔn),，應(yīng)當(dāng)立即更換和重做。
在合同中,，應(yīng)對工期進(jìn)行明確的約定,，承包方應(yīng)按期完成工程。如果因發(fā)包人未按約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的,，工期應(yīng)當(dāng)順延,。但如因承包人責(zé)任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延,。
裝修合同中,，作為承包方，應(yīng)注意對承包事項(xiàng)的基本信息進(jìn)行準(zhǔn)確,、詳細(xì)約定,，應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工。
1,、對于產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)進(jìn)行明確約定,，按國家制定的施工及驗(yàn)收規(guī)范為質(zhì)量評定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，以避免產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)方面發(fā)生爭議,。
2,、承包方應(yīng)嚴(yán)格按照工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和其他技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，按照發(fā)包方認(rèn)可的設(shè)計(jì),、施工方案和做法說明完成工程,，確保質(zhì)量。
為保障發(fā)包方的合理利益,，應(yīng)在合同中明確約定,，對隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)。
裝修合同應(yīng)約定,，工程竣工后,，承包方應(yīng)通知發(fā)包方驗(yàn)收，發(fā)包方在合理時間內(nèi)組織驗(yàn)收,，并辦理驗(yàn)收移交手續(xù),。如果發(fā)包方不能在規(guī)定時間內(nèi)組織驗(yàn)收，及時通知承包方另行安排時間驗(yàn)收,。若發(fā)包方在驗(yàn)收時發(fā)現(xiàn)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的,，可要求承包方賠償或返工。
為了保障發(fā)包方的利益,，雙方應(yīng)在合同中明確約定保修期,，保修期在驗(yàn)收合格后起算，雙方可在驗(yàn)收合格后填寫工程保修單,。
為了避免風(fēng)險,，應(yīng)特別注意在裝修合同中對價款支付時間、方式,、違約責(zé)任等進(jìn)行明確約定,。
1、明確約定款項(xiàng)的支付方式,，如以現(xiàn)金,、匯票或是支票,，分期支付制。
2,、明確約定款項(xiàng)支付時間,，開工前發(fā)包方支付相當(dāng)于總價款20%的工程款;完成50%的工程量后，支付相當(dāng)于總價款30%的工程款;竣工驗(yàn)收后,，支付總價款50%的工程款,。
因此，訂立合同時,，建議發(fā)包方根據(jù)實(shí)際情況對工程概況,、違約責(zé)任、管轄地等約定清楚,，以降低合同履行風(fēng)險和保證合同順利履行,，并盡可能保障自身的合法、合理利益,。
裝修合同簽訂流程及注意事項(xiàng)篇八
1.拒絕以不賺錢,，打折優(yōu)惠為名招攬業(yè)務(wù)的單位或個人。
2.家庭裝修應(yīng)有造價預(yù)算的程序：材料費(fèi),、施工費(fèi),、治理費(fèi)、利潤等都應(yīng)該明確,，而沒有信譽(yù),、質(zhì)量和服務(wù)保證的裝修公司或施工隊(duì)往往采取“低開高走”報(bào)價的做法承攬業(yè)務(wù)。
3.警惕所選擇裝飾企業(yè)或個人偷漏工程項(xiàng)目,。他們往往利用客戶不懂裝修,，因此在施工項(xiàng)目單上有意漏項(xiàng)，到施工期間再增項(xiàng)增加報(bào)價,。
4.拒絕材料以次充好,。報(bào)價單上的材料與實(shí)際使用的不符，特別是基層采用偽劣材料以降低本錢,?；蛴幸饧哟蟛牧蠐p耗，并借損耗之名加大工程量,。
5.小心施工隊(duì)減少施工程序,、偷工減料以減少本錢。如本該刷六道油漆的只刷兩道,，水泥以次充好,，木質(zhì)基層不作牢固與防潮處理，全部變成釘子連接,，乳膠漆加水等,。
6.用流行的套餐報(bào)價法蒙騙客戶,，看似科學(xué)，實(shí)際項(xiàng)目含糊,。
7.裝修前竭力揄揚(yáng),，承攬業(yè)務(wù)，裝修竣工后,，泛起質(zhì)量題目便逃之夭夭，質(zhì)量和維修成了大題目,。
8.不能因貪圖小便宜而拋卻原則,，當(dāng)真選擇有信譽(yù)有實(shí)力的裝修公司或者個人，尊重其勞動所得的公道利潤,。
9.要在合同簽訂前弄清自己所需要的材料,、施工程序以及服務(wù)項(xiàng)目，檢查報(bào)價單所列項(xiàng)目的名稱,、材料,、數(shù)目,、做法,、單價、總價,，并要求設(shè)計(jì)職員提供“材料合格證書”報(bào)表,。
10.注明增減項(xiàng)目等有關(guān)事宜,，在施工圖上注明具體的施工做法和材料品名，作為合同附件,。
11.一定注明非業(yè)主意愿增加項(xiàng)目所需款項(xiàng)的比例,，一般不超過10%。
12.與施工企業(yè)簽訂合同前,，一定談及自己禮聘裝飾監(jiān)理的想法主意,，假如施工方竭力抵觸，業(yè)主就要格外當(dāng)心,。
13.不要依靠樣板間,，要以國家尺度驗(yàn)收工程質(zhì)量。最好選擇企業(yè)前先看看“劣質(zhì)工程展覽”,。
14.簽訂合同確當(dāng)時一定要注明負(fù)責(zé)工程的工長姓名,、籍貫，避免企業(yè)臨時雇傭施工隊(duì),。
15.前期付款的比例一定要盡量壓縮,，最好執(zhí)行3331制，以使自己把握主動,。
16.向企業(yè)索要工商營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件,，資質(zhì)證實(shí)復(fù)印件,，到建設(shè)主管部分或監(jiān)理公司核查企業(yè)的正當(dāng)性。
17.交納設(shè)計(jì)押金時一定注明,，“假如業(yè)主對設(shè)計(jì)方案不滿足,，應(yīng)足額退還設(shè)計(jì)押金”。
18.最好采用幾個設(shè)計(jì)方案由業(yè)主組合一套完整設(shè)計(jì)方案,，有3～5個施工單位報(bào)價,，業(yè)主自選。
關(guān)鍵詞一：合同公章,。
簽訂合同一定要明白合同的主體甲方,、乙方。注意聯(lián)系方式一定要寫清楚,，且在蓋章的時候特別要求：不僅要蓋公司名稱的章,，還要把裝修公司的名字一并寫上，不能一個章子就算了,，而且公司的章要與所簽訂合同的裝修公司名字相符合,，不能有半字的差錯。如果不符,，必須問明二者之間的關(guān)系,，并在合同上注明。如此做的理由是一旦發(fā)生糾紛,，一定要有裝修公司比較完整的法人登記情況,，以備將來投訴或起訴，省去查詢的麻煩,，而且能夠找到確切的責(zé)任承擔(dān)者,。
關(guān)鍵詞二：明晰報(bào)價。
說完合同蓋章,、主體身份確認(rèn)的問題,，下面我們來講一下裝修合同中具體事項(xiàng)應(yīng)該注意的問題：裝修公司一般喜歡裝修的.總體報(bào)價，混淆材料籠統(tǒng)報(bào)價,，混淆概念多算費(fèi)用,。簽合同時將某一材料籠統(tǒng)報(bào)價計(jì)算，施工時更換單項(xiàng)材料,，從中賺取差價,。比如：只說五金件總價多少錢，并沒有說明五金件具體用什么品牌,，業(yè)主在此忽略了,，裝飾公司從其中以不同的材質(zhì)賺取差價。此外，還會炮制一些不具體或可多種解釋的條款,，來糊弄業(yè)主,。業(yè)主在簽訂合同時候特別要注意這一項(xiàng)，要明確材料,，注意仔細(xì)詢問清楚,，并且明確標(biāo)明。
關(guān)鍵詞三：一個都不能少,。
對于裝修過程中材料的增減情況一定要提前寫入合同,，切不可在裝修的過程中增減材料，造成裝修最后超出預(yù)算,。如果在施工的過程中,，因?yàn)槭┕ろ?xiàng)目的增減或其他因素，須對原合同進(jìn)行變更的,，消費(fèi)者與裝修公司必須協(xié)商一致,，并簽訂書面的變更協(xié)議,，與此相關(guān)的工期,、工程預(yù)算及圖紙都要做出變更，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn),。
特別提醒：與裝飾公司簽訂合同,，一定要詳盡，書面文件一定要齊全,，經(jīng)雙方認(rèn)可的工程預(yù)算書以及全套設(shè)計(jì),、施工圖紙，均為合同的有效構(gòu)成要件,。業(yè)主一定要與裝飾公司簽訂好并且保護(hù)好,，不要丟失了，另外消費(fèi)者應(yīng)把以上三項(xiàng)文件及支付費(fèi)用的單據(jù)妥善保存,。
裝修合同是家裝質(zhì)量的約束憑證,，也是避免家裝糾紛的保證書。因此,，簽訂家裝合同時一定要在全面考察市場價的基礎(chǔ)上,，對于裝修流程、所需建材,、詳細(xì)價格,、基本工藝等都要有一個大致了解，對協(xié)商到的設(shè)計(jì)和施工都要寫入合同或補(bǔ)充協(xié)議里,，做到細(xì)致入微,，才能將裝飾公司挖的“陷阱”徹底鏟除。業(yè)主在簽訂合同之前一定要詳細(xì)了解情況，切不可疏忽大意,，可以多問問有經(jīng)驗(yàn)的人和裝修過來人,，確保合同簽訂萬無一失。
發(fā)包方（以下簡稱甲方）：
姓名：
身份證號碼：
承包方（以下簡稱乙方）：
工程責(zé)任人身份證號碼：
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》及其它有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就裝修工程的有關(guān)事宜,，達(dá)成如下協(xié)議：
1、工程地點(diǎn)2,、工程承包方式：包工包料3,、工程期限開工日期竣工日期第二次付10天年年月月日日，元,。4,、雙方商定，本工程的價款為人民幣（大寫）__13000.00_元,。
首付元,，第三次付5、工程竣工后,，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收,。甲方應(yīng)自接到驗(yàn)收通知后兩天內(nèi)組織驗(yàn)收，填寫工程驗(yàn)收單,。在工程款結(jié)清后,，辦理移交手續(xù)。
6,、本工程自驗(yàn)收合格雙方簽字之日起保修一年,。雙方應(yīng)在驗(yàn)收合格簽字后，即填寫工程保修單,。
7,、因本合同雙方當(dāng)事人中的一方不履行合同或違反國家法律法規(guī)及本市有關(guān)政策，受到罰款或給對方造成損失的,，均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任,，并賠償給對方造成的損失。
8,、施工過程中,，乙方因施工不當(dāng)造成的安全事故，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任,。
9,、一方原因，造成合同無法繼續(xù)履行時，該方應(yīng)及時通知另一方,，辦理合同終止手續(xù),，并由責(zé)任方賠償對方相應(yīng)的損失。
10,、合同一式兩份,，甲乙雙方各持一份，合同經(jīng)甲,、乙雙方簽字（蓋章）后生效,。甲方：
日期：乙方：
日期：
裝修合同簽訂流程及注意事項(xiàng)篇九
為了維護(hù)自身的合法利益，在簽訂裝修合同時一定要謹(jǐn)慎,，下面為大家介紹簽訂施工合同需要注意的事項(xiàng),。
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作為發(fā)包方，為預(yù)防欺詐,，應(yīng)了解承包方主要的情況：
1,、確認(rèn)承包方的主體資格是否真實(shí)與合法，是否是經(jīng)過工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記的企業(yè)法人,，是否具有從事民用建筑裝飾裝修工程的資質(zhì),，資質(zhì)等級符合本次施工的要求。
2,、確認(rèn)簽約人的資格,，若是委托代理人是否具有授權(quán)委托書,。
3,、了解承包方的經(jīng)營范圍、社會信譽(yù)等以確定其履約能力,，必要時可以去參觀發(fā)包方正在施工的裝修現(xiàn)場,。
在合同中關(guān)于材料應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)的約定，如可約定由承包人提供的材料,、設(shè)備,，承包人應(yīng)在材料運(yùn)到施工現(xiàn)場前通知發(fā)包人，并接受發(fā)包人檢驗(yàn),。
承包方提供的材料和設(shè)備質(zhì)量必須符合國家標(biāo)準(zhǔn),，有質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明，同時必須符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn),。若承包方提供的材料和設(shè)備不符合標(biāo)準(zhǔn),，應(yīng)當(dāng)立即更換和重做。
在合同中,，應(yīng)對工期進(jìn)行明確的約定,，承包方應(yīng)按期完成工程。如果因發(fā)包人未按約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的，工期應(yīng)當(dāng)順延,。但如因承包人責(zé)任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的.,，工期不順延。
裝修合同中,，作為承包方,，應(yīng)注意對承包事項(xiàng)的基本信息進(jìn)行準(zhǔn)確、詳細(xì)約定,，應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工,。
1、對于產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)進(jìn)行明確約定,，按國家制定的施工及驗(yàn)收規(guī)范為質(zhì)量評定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),，以避免產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)方面發(fā)生爭議。
2,、承包方應(yīng)嚴(yán)格按照工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和其他技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工,，按照發(fā)包方認(rèn)可的設(shè)計(jì)、施工方案和做法說明完成工程,，確保質(zhì)量,。
為保障發(fā)包方的合理利益，應(yīng)在合同中明確約定,，對隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù),。
裝修合同應(yīng)約定，工程竣工后,，承包方應(yīng)通知發(fā)包方驗(yàn)收,，發(fā)包方在合理時間內(nèi)組織驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收移交手續(xù),。
如果發(fā)包方不能在規(guī)定時間內(nèi)組織驗(yàn)收,，及時通知承包方另行安排時間驗(yàn)收。若發(fā)包方在驗(yàn)收時發(fā)現(xiàn)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的,，可要求承包方賠償或返工,。
為了保障發(fā)包方的利益，雙方應(yīng)在合同中明確約定保修期,，保修期在驗(yàn)收合格后起算,，雙方可在驗(yàn)收合格后填寫工程保修單。
為了避免風(fēng)險,，應(yīng)特別注意在裝修合同中對價款支付時間,、方式、違約責(zé)任等進(jìn)行明確約定,。
1,、明確約定款項(xiàng)的支付方式,，如以現(xiàn)金、匯票或是支票,，分期支付制,。
2、明確約定款項(xiàng)支付時間,，開工前發(fā)包方支付相當(dāng)于總價款20%的工程款;完成50%的工程量后,，支付相當(dāng)于總價款30%的工程款;竣工驗(yàn)收后，支付總價款50%的工程款,。
裝修合同簽訂流程及注意事項(xiàng)篇十
驗(yàn)收應(yīng)注意以下幾個問題：房屋裝修合同中規(guī)定：“如未辦理驗(yàn)收手續(xù),，消費(fèi)者提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由消費(fèi)者負(fù)責(zé),?！边@意味著如果未驗(yàn)收，消費(fèi)者就開始使用裝修房屋或入住,，一旦因質(zhì)量問題發(fā)生爭議,，因裝修現(xiàn)場的破壞使質(zhì)量問題責(zé)任不易界定，裝修公司可依據(jù)此規(guī)定免除責(zé)任,。因?yàn)檠b修工程很多項(xiàng)目在短時間難以發(fā)現(xiàn)質(zhì)量缺陷,，除雙方以協(xié)商的方式在合同中約定保修期外，還應(yīng)約定如因裝修公司的原因發(fā)生質(zhì)量問題,，裝修公司應(yīng)負(fù)責(zé)完全修復(fù),。不能完全修復(fù)的，根據(jù)質(zhì)量檢驗(yàn)證明裝修公司應(yīng)負(fù)責(zé)賠償損失,。
家裝消費(fèi)者在發(fā)現(xiàn)裝修質(zhì)量有問題時,，應(yīng)及時與裝修公司協(xié)商解決，但大多數(shù)消費(fèi)者在房屋裝修合同中沒有約定出現(xiàn)爭議后的解決辦法,。
1,、向消費(fèi)者協(xié)會反映,，請求消協(xié)幫助處理此事,。
2、如果是在家裝市場簽訂的合同,，應(yīng)要求市場處理此事,。
3、向工商行政管理部門反映情況,，請求工商部門協(xié)調(diào)處理,。
4、向所在地家裝委員會提出申請,，請求協(xié)助處理,。
5,、如雙方合同中約定仲裁，影響約定的仲裁機(jī)關(guān)提請仲裁(約定的仲裁機(jī)關(guān)必須寫明全稱),。
6,、向有管轄權(quán)法院提起訴訟(已約定仲裁且仲裁條款合法有效的除外)。
裝修合同簽訂流程及注意事項(xiàng)篇十一
作為發(fā)包方,，為預(yù)防欺詐,，應(yīng)了解承包方主要的情況：
1、確認(rèn)承包方的主體資格是否真實(shí)與合法,，是否是經(jīng)過工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記的企業(yè)法人,，是否具有從事民用建筑裝飾裝修工程的資質(zhì)，資質(zhì)等級符合本次施工的要求,。
2,、確認(rèn)簽約人的資格，若是委托代理人是否具有授權(quán)委托書,。
3,、了解承包方的經(jīng)營范圍、社會信譽(yù)等以確定其履約能力,，必要時可以去參觀發(fā)包方正在施工的裝修現(xiàn)場,。
二、裝修合同之材料
在合同中
關(guān)于
材料應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)的約定,，如可約定由承包人提供的材料,、設(shè)備，承包人應(yīng)在材料運(yùn)到施工現(xiàn)場前通知發(fā)包人,，并接受發(fā)包人檢驗(yàn),。承包方提供的材料和設(shè)備質(zhì)量必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)，有質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明,，同時必須符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn),。若承包方提供的材料和設(shè)備不符合標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)當(dāng)立即更換和重做,。
三,、裝修合同之工期
在合同中，應(yīng)對工期進(jìn)行明確的約定,，承包方應(yīng)按期完成工程,。如果因發(fā)包人未按約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的，工期應(yīng)當(dāng)順延,。但如因承包人責(zé)任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的,，工期不順延。
四,、裝修合同之質(zhì)量
裝修合同中,，作為承包方,，應(yīng)注意對承包事項(xiàng)的基本信息進(jìn)行準(zhǔn)確、詳細(xì)約定,，應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工,。
1、對于產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)進(jìn)行明確約定,，按國家制定的施工及驗(yàn)收規(guī)范為質(zhì)量評定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),，以避免產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)方面發(fā)生爭議。
2,、承包方應(yīng)嚴(yán)格按照工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和
其他
技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工,，按照發(fā)包方認(rèn)可的設(shè)計(jì)、施工方案和做法說明完成工程,，確保質(zhì)量,。五、裝修合同之檢驗(yàn)
為保障發(fā)包方的合理利益,，應(yīng)在合同中明確約定,，對隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)。
裝修合同應(yīng)約定,，工程竣工后,，承包方應(yīng)通知發(fā)包方驗(yàn)收，發(fā)包方在合理時間內(nèi)組織驗(yàn)收,，并辦理驗(yàn)收移交手續(xù),。
如果發(fā)包方不能在規(guī)定時間內(nèi)組織驗(yàn)收，及時通知承包方另行安排時間驗(yàn)收,。若發(fā)包方在驗(yàn)收時發(fā)現(xiàn)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的,，可要求承包方賠償或返工。
六,、裝修合同之保修期
為了保障發(fā)包方的利益,，雙方應(yīng)在合同中明確約定保修期，保修期在驗(yàn)收合格后起算,，雙方可在驗(yàn)收合格后填寫工程保修單,。
七、裝修合同之價款
為了避免風(fēng)險,，應(yīng)特別注意在裝修合同中對價款支付時間,、方式、違約責(zé)任等進(jìn)行明確約定,。
1、明確約定款項(xiàng)的支付方式,，如以現(xiàn)金,、匯票或是支票,，分期支付制。
2,、明確約定款項(xiàng)支付時間,，開工前發(fā)包方支付相當(dāng)于總價款20%的工程款;完成50%的工程量后，支付相當(dāng)于總價款30%的工程款;竣工驗(yàn)收后,，支付總價款50%的工程款,。
總的來說就是大家要根據(jù)實(shí)際情況對工程的一切事物細(xì)節(jié)等事先做好清楚的打算并約定好，盡可能的降低合同雙方的損失,，大家一定要牢記裝飾裝修施工合同簽訂的注意事項(xiàng),，維護(hù)好自身的合法利益。
一,、裝修合同概念
裝修合同就是為了房屋裝修而簽訂的合同,。這個合同是依照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，結(jié)合家庭居室裝飾裝修工程施工的實(shí)際情況,，在雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就發(fā)包人的家庭居室裝飾裝修工程的有關(guān)事宜達(dá)成的協(xié)議。
二,、裝修合同的作用
裝修合同簽訂的主要目的是為了明確責(zé)任,。裝修合同是家裝質(zhì)量的約束憑證，也是避免家裝糾紛保證書,，是業(yè)主維護(hù)自身合法權(quán)益的重要“武器”,。
三、裝修合同簽訂流程
了解裝修合同簽訂流程,，可以讓我們在一開始就不至于處于被動的.位置,。簽訂裝修合同流程一般如下：意向——設(shè)計(jì)確認(rèn)——預(yù)算提交——總價確認(rèn)——質(zhì)量——工期——付款——合同責(zé)任確認(rèn)——簽字生效。
四,、裝修合同簽訂應(yīng)避免的事項(xiàng)
1,、書面文件不全
經(jīng)雙方認(rèn)可的工程預(yù)算書以及全套設(shè)計(jì)、施工圖紙,，均為合同有效構(gòu)成要件,。有些裝飾公司在與消費(fèi)者簽定裝修合同時，這些書面文件不齊全,，給以后進(jìn)行家裝工程帶來了隱患,。消費(fèi)者應(yīng)把以上三項(xiàng)文件及支付費(fèi)用的單據(jù)妥善保存。
2,、合同主體不明晰
合同中應(yīng)首先填寫甲方,、乙方名稱和聯(lián)系方式,，很多公司只蓋一個有公司名稱的章，必須要求裝飾公司將內(nèi)容填滿,，并進(jìn)行核對,。此外，還應(yīng)注意簽定合同裝修公司名稱,，是否與合同最后蓋章的公司名稱一致,。
3、權(quán)利義務(wù)不清
為保證工程順利進(jìn)行,，裝修合同中規(guī)定了甲乙雙方應(yīng)盡的義務(wù),。裝修過程中，難以避免出現(xiàn)偶然因素影響施工進(jìn)度,，比如施工現(xiàn)場的
安全
問題,、施工人員身體狀況等等，在合同中應(yīng)逐一細(xì)化,，讓雙方的責(zé)任歸屬更加明確,。4、增減項(xiàng)未加入合同
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裝修合同簽訂流程及注意事項(xiàng)篇十二
這種承包方式一定要在合同中明確寫清包與不包的內(nèi)容；雙方的權(quán)責(zé)清楚,，避免內(nèi)容遺漏,，權(quán)責(zé)不明而引發(fā)糾紛。
施工預(yù)算項(xiàng)目是否齊全,；每個項(xiàng)目的材料是否寫明材質(zhì),、等級、品牌,、計(jì)量方法,；合同中應(yīng)當(dāng)明確竣工后的決算按實(shí)計(jì)算；消費(fèi)者應(yīng)當(dāng)主動提出使用在行業(yè)協(xié)會登記備案的居室裝飾裝修示范合同,；合同語句清晰,、明確、無歧義,。
在裝修合同中應(yīng)該對施工工期做詳細(xì)約定,，以便按時收房。但是他提醒,，消費(fèi)者在簽訂裝修合同時,，還是不能忽略這個內(nèi)容。
據(jù)了解，目前京滬穗三地的裝修合同示范文本中均對施工工期做了相關(guān)規(guī)定,，如上海最新版的示范文本中第一條第8項(xiàng)就是關(guān)于工期的規(guī)定,，開工,、竣工時間均能反映出來,。據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，根據(jù)房屋面積大小,、裝修的不同程度,，施工工期一般是固定的，如一套100平方米兩居室,，簡單裝修只需35天左右,。相應(yīng)的還應(yīng)該明確違約責(zé)任。如果不能按期竣工,，裝修公司應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任,，目前上海的做法是按一定的數(shù)額收取違約金，如每拖欠一天,，收取50～100元不等,。
裝修款如何支付，這也必須事先約定,。
據(jù)了解,，在一些內(nèi)地城市的裝修合同中規(guī)定，裝修合同一經(jīng)簽訂,，消費(fèi)者應(yīng)付100％工程材料款和施工工費(fèi)的50％,；當(dāng)工期進(jìn)度過半之后，消費(fèi)者第二次付施工工費(fèi)的40％,。剩余10％尾款待甲方對工程竣工驗(yàn)收后結(jié)算,。專家表示，如果按照這樣的付款形式的話,，在工期過了一半左右后,，消費(fèi)者就已經(jīng)向裝修公司交了90%左右的費(fèi)用，如果裝修的后期出了什么問題的話,，就很難在錢上面制約裝修公司了,。所以建議在簽訂合同時候，應(yīng)把首付壓到30%,，而其余的則按工程進(jìn)度支付,。
工驗(yàn)收時支付一部分，每次具體的支付金額可以協(xié)商,。
在家庭居室裝飾中,，裝飾內(nèi)容、材料變化是常有的事，因此臺同中不存在“一口價”和“閉口合同”,，因此要事先講清楚,；要簽訂補(bǔ)充協(xié)議，防止口說無憑,。允許通常材料變化,，其費(fèi)用浮動在10％左右，工程結(jié)束時工程總價上下浮動一般不超過15％,。開工,、竣工日期是合同中必不可少的內(nèi)容，在合同中必須寫明,，并嚴(yán)格遵守,，因?yàn)樗婕斑`約責(zé)任的認(rèn)定。
在實(shí)際裝修過程中,，很容易產(chǎn)生增減項(xiàng)目,。因此在簽訂合同時，則需對此做出詳細(xì)規(guī)定,。
專家建議,，在施工過程中，消費(fèi)者提出變更修改設(shè)計(jì),、增減工程項(xiàng)目或者變更材料設(shè)備,，須提前與裝修公司聯(lián)系，在簽訂《工程項(xiàng)目變更單》后,，方能進(jìn)行施工,，因此影響竣工日期的，由雙方商定,。而不能私自與施工人員或其他管理人員商定更改施工內(nèi)容,、增加施工項(xiàng)目。
所有增減項(xiàng)目都要在完工的時候交納費(fèi)用的,。那么這些項(xiàng)目的費(fèi)用究竟應(yīng)該是多少呢,？如果等到已經(jīng)開工后，那這可能就是由裝修公司說了算,。所以如果有可能,，最好能復(fù)印一份裝修公司的最初的完整報(bào)價單，以免在簽訂合同或是增減項(xiàng)目時,，裝修公司偷梁換柱,，改換價格。還要注意一點(diǎn),，最后結(jié)算費(fèi)用的時候,，所應(yīng)該支付的增減費(fèi)用,，都應(yīng)該是在該項(xiàng)目施工前，由消費(fèi)者簽字認(rèn)可的,，如果是沒有簽字認(rèn)可的,，可以一概不管。
專家提醒,，盡可能嚴(yán)格按照自己簽字認(rèn)可的圖紙施工,，而不要輕易做出更改，這樣可節(jié)約費(fèi)用,。另外一個好處是,，如果在細(xì)節(jié)尺寸上和在設(shè)計(jì)圖紙上的不符合,，可以要求返工,。
電器可保修，房屋裝修也不例外,。因此事先必須約定保修條款,，并在裝修工程驗(yàn)收之后，一定要保留《工程保修單》,。
點(diǎn)評：上海聯(lián)業(yè)律師事務(wù)所王展律師提醒,，房屋裝修工程保修必不可少，而為了能夠?qū)ρb修公司起到更好的約束作用,，必須事先約定保修期限,。
就目前的狀況來看，實(shí)現(xiàn)工廠化的裝修公司畢竟是少數(shù),，不少公司還是以手工現(xiàn)場制作為主,，所以難免會有各種各樣的細(xì)碎質(zhì)量問題。保修時間內(nèi),，裝飾公司應(yīng)該實(shí)施的責(zé)任就尤為重要了,。比如出了問題，裝修公司是包工包料全負(fù)責(zé)保修,，還是只包工,，不負(fù)責(zé)材料保修，或是還是有其他制約條款,，這些都一定要在合同中寫清楚,。
專家提醒，一定要取得《工程保修單》,，因?yàn)橥ㄐ械淖龇ㄊ菓{保修單實(shí)行保修,。同時，別忘了向裝修公司索取管線竣工圖等資料,。
律師提醒,，在簽訂裝修合同時，消費(fèi)者可以根據(jù)合同約定，來防止自己的利
益受到損害,。但是作為裝修公司,，他們同樣也會要求消費(fèi)者信守相應(yīng)約定。
在上海,、北京等地實(shí)行的裝修合同中,，有下列情形之一的，如消費(fèi)者自身原因造成停工,，未按約定對隱蔽工程,、竣工工程進(jìn)行驗(yàn)收，以及不按合同約定時間付款的,，裝修公司均可以提出賠償要求,。因此消費(fèi)者在簽訂裝修合同時，一定要注意,。
關(guān)于材料供應(yīng)的約定是涉及裝飾質(zhì)量和工程款項(xiàng)的重大問題,。所以無論是包工包料還是清包工都應(yīng)在臺同附件的材料清單上詳細(xì)寫上材料的名稱、品牌,、規(guī)格,、型號、質(zhì)量等級,、單位,、數(shù)量、單價,、合價,，在甲方供的料單上還應(yīng)明確寫上材料送達(dá)地點(diǎn)和時間。合同規(guī)定：甲方負(fù)責(zé)提供的材料,、設(shè)備應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品,，并按時送達(dá)現(xiàn)場。乙方應(yīng)辦理驗(yàn)收手續(xù)．如甲方供應(yīng)的材料,、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異,，乙方應(yīng)及時向甲方書面提出，甲方仍表示使用的,，由此造成的工程損失由甲方承擔(dān),。甲方提供的材料、設(shè)備抵達(dá)現(xiàn)場后經(jīng)乙方驗(yàn)收保管,，甲方應(yīng)支付乙方的保管費(fèi),，因保管不當(dāng)，造成損壞,，乙方負(fù)責(zé)賠償,，同時乙方應(yīng)保證甲方提供的材料,、設(shè)備均用于該居室裝修，如發(fā)現(xiàn)挪用,，乙方應(yīng)以材料,、設(shè)備的雙倍價款補(bǔ)償給甲方。作為臺同的相互制約,，乙方提供的材料,、設(shè)備如系偽劣商品，應(yīng)按材料,、設(shè)備價款的雙倍賠償給甲方,。
裝修合同簽訂流程及注意事項(xiàng)篇十三
合同中應(yīng)首先填寫甲方、乙方的名稱和聯(lián)系方法,。此處應(yīng)注意一個細(xì)節(jié),，很多公司只蓋一個有公司名稱的章，您必須要求裝飾公司將內(nèi)容填滿,，并進(jìn)行核對,。您還應(yīng)注意簽訂合同的裝修公司名稱，是否與合同最后蓋章的公司名稱一致,。
如果不符，必須問明二者之間的關(guān)系,，并在合同上注明,。如此做的理由是一旦發(fā)生糾紛，一定要有裝修公司比較完整的法人登記情況,，以備將來投訴或起訴,，省去查詢的麻煩，而且能夠找到確切的責(zé)任承擔(dān)者,。
合同中規(guī)定了可以實(shí)行工程監(jiān)理,，“工程監(jiān)理”是指監(jiān)理人受消費(fèi)者即甲方的委托，對工程建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施監(jiān)督和管理的活動,?！氨O(jiān)理人”是指取得監(jiān)理資格證書，具有法人資格的公司,、監(jiān)理事務(wù)所或單位,。由此可以看出，作為工程監(jiān)理人,，其身份是獨(dú)立于裝修公司之外的,。
經(jīng)雙方認(rèn)可的工程預(yù)算書以及全套設(shè)計(jì)、施工圖紙,，均為合同的有效構(gòu)成要件,。有些裝飾公司在與消費(fèi)者簽訂裝修合同時,，這些書面文件不齊全，給以后進(jìn)行家裝工程帶來了隱患,。
合同中規(guī)定了為保證工程順利進(jìn)行,，甲乙雙方應(yīng)做的工作。對于消費(fèi)者來講,，尤其應(yīng)注意合同中規(guī)定的下列幾項(xiàng)：為確保建筑物安全,，不能拆動室內(nèi)承重結(jié)構(gòu)。如果拆改原建筑物的非承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線的,，應(yīng)負(fù)責(zé)到房屋管理部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù),。如果在施工期間，該居室仍被消費(fèi)者部分使用的,，消費(fèi)者應(yīng)負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場的保衛(wèi)及消防等項(xiàng)工作,。
目前在裝修工程的實(shí)際履行中，增加施工項(xiàng)目的現(xiàn)象很多,。一些裝修公司開始有意把報(bào)價做得很低,，然后在開工后逐步增加，讓消費(fèi)者無法再找另外的裝修公司,，只好同意他們的要求,，使得最后的裝修總價遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出初始報(bào)價，所以消費(fèi)者在合同簽訂時,，如果經(jīng)過多方了解,，再自己將所支出的費(fèi)用結(jié)合居室面積及施工項(xiàng)目是合理的前提下，對工程項(xiàng)目變更應(yīng)謹(jǐn)慎,。
鑒于裝修材料品牌及價格等因素,，目前大部分裝修公司都建議消費(fèi)者選擇“乙方包工、部分包料,，甲方提供部分材料”,，即合同中規(guī)定的第二種方式進(jìn)行施工。那么在材料供應(yīng)上,，雙方都應(yīng)負(fù)一定的責(zé)任,。消費(fèi)者有義務(wù)按約定提供材料，并請裝修公司對自己提供的材料及時檢驗(yàn),，并辦理交接手續(xù),。
如果出現(xiàn)工期延誤問題，消費(fèi)者應(yīng)根據(jù)具體情況分別對待：
第一種情況是雙方均不承擔(dān)責(zé)任的：工期延誤的原因是由于合同中第八條第一項(xiàng)的原因,，即工程量變化或設(shè)計(jì)變更,，不可抗力，及甲方同意工期順延的其他情況,，在消費(fèi)者即甲方確認(rèn)的情況下,，工期相應(yīng)順延,。
出處 sevw.cn
第二種情況是乙方不承擔(dān)責(zé)任的：因甲方未按合同約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的，工期順延;因甲方提供的材料,、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的,，返工費(fèi)由乙方即消費(fèi)者負(fù)擔(dān)，工期順延,。
第三種情況消費(fèi)者還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,，即違約責(zé)任中規(guī)定的甲方未按期支付第二(三)次工程款的，應(yīng)向裝修公司支付違約金,。
最后一種情況是因裝修公司責(zé)任不能按期完工,，工期不順延，裝修公司應(yīng)向消費(fèi)者支付違約金,。
在北京市建委1999年9月22日頒布執(zhí)行的《北京市家庭居室裝飾裝修工程承發(fā)包及施工管理暫行規(guī)定(試行)》(京建法1999413號)中有這樣的規(guī)定：“家居裝飾工程的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)按照《北京市高級建筑裝飾工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)》,、《家庭居室裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》，并在家居裝飾合同中約定,?！?/p>
驗(yàn)收應(yīng)注意以下幾個問題：合同中規(guī)定：“如未辦理驗(yàn)收手續(xù)，消費(fèi)者提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的,，由消費(fèi)者負(fù)責(zé),。”這意味著如果未驗(yàn)收,，消費(fèi)者就開始使用裝修房屋或入住,，一旦因質(zhì)量問題發(fā)生爭議，因裝修現(xiàn)場的破壞使質(zhì)量問題責(zé)任不易界定,，裝修公司可依據(jù)此規(guī)定免除責(zé)任。
家裝消費(fèi)者在發(fā)現(xiàn)裝修質(zhì)量有問題時,，應(yīng)及時與裝修公司協(xié)商解決,，但大多數(shù)消費(fèi)者在合同中沒有約定出現(xiàn)爭議后的解決辦法。
委托方(甲方)：____________承接方(乙方)：____________,。
甲,、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行居室裝潢,。為保證工程順利進(jìn)行,，根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，特簽訂本合同,，以便共同遵守,。
(二)居室規(guī)格：
三室一廳、雙陽臺,、一衛(wèi)生間,，建筑面積____平方米,。
(三)施工內(nèi)容：
1、舊防盜籠改造翻新,，破損處重新貼瓷磚,、粉刷修復(fù);。
2,、衛(wèi)生間瓷磚,、地磚、水電,、衛(wèi)浴設(shè)備拆除重裝,、門窗修復(fù);。
4,、房屋整體修復(fù),、刮瓷、刷乳膠漆兩遍,，電路排線及插座開關(guān)安裝修復(fù);,。
5、電路埋線;,。
6,、門框粉刷修復(fù);。
7,、防盜籠,、門窗等除銹、打磨,、刷漆2遍;,。
8、裝修垃圾清理干凈,，刷漆,、刮瓷等施工過程中產(chǎn)生的污染清洗干凈。
(四)材料要求：
由乙方購買所有材料要求質(zhì)量優(yōu)良,。例如乳膠漆要立邦,、多樂士環(huán)保凈味漆。
(一)施工內(nèi)容第1,、2,、3項(xiàng)價款為______元。
(二)施工內(nèi)容第4,、5,、6項(xiàng)價款為______元。
(三)施工內(nèi)容第7項(xiàng)價款為______元,。
(四)施工內(nèi)容第8項(xiàng)______,。
1,、工程使用主要材料的品種、規(guī)格,、名稱,，經(jīng)雙方認(rèn)可;。
2,、凡由甲方自行采購的材料,、設(shè)備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負(fù);乙方購買材料質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé),。施工質(zhì)量由乙方全部負(fù)責(zé),。
1、乙方提供的材料,、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求,，或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用,。如已使用,，對工程造成的損失均由乙方負(fù)責(zé)。
2,、甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料,、設(shè)備，應(yīng)該是符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品,，并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場,。材料經(jīng)乙方驗(yàn)收后，由乙方負(fù)責(zé)保管,，由于保管不當(dāng)而造成損失,，由乙方負(fù)責(zé)賠償。
衛(wèi)生間,、后陽臺完工后甲方先支付工程款________元予乙方,，所有工程完工后，乙方通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收,，驗(yàn)收合格后付清余款。
1,、在施工過程中乙方應(yīng)注意安全,，如發(fā)生事故責(zé)任由乙方自負(fù)。
2,、工程質(zhì)量驗(yàn)收,，待工程全部結(jié)束后，乙方通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收,。雙方辦理工程結(jié)算和移交手續(xù),。
合同生效后,，在合同履行期間，擅自解除合同方,，應(yīng)按合同總金額的5%作為違約金付給對方,。因擅自解除合同，使對方造成的實(shí)際損失超過違約金的,，應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)償,。
1、本合同履行期間,，雙方如發(fā)生爭議,，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方應(yīng)協(xié)商解決,。
2,、當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決,，或協(xié)商,、調(diào)解解決不成時，可以按照本合同約定向______仲裁委員會申請仲裁;________人民法院提起訴訟,。
1,、合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必需嚴(yán)格遵守,。任何一方需變更合同的內(nèi)容,，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如需終止合同,，提出終止合同的一方要以書面形式提出,，應(yīng)按合同總價款的10%交付違約金，并辦理終止合同手續(xù),。
2,、施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出,，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù),，訂立終止合同協(xié)議后，可視為本合同解除,。
1,、本合同向雙方簽章后生效。
2,、本合同共3頁,、一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。
裝修合同簽訂流程及注意事項(xiàng)篇十四
1,、甲方：家庭業(yè)主作為房屋的主人和裝修后的使用者,，在工程中主要承擔(dān)的工作包括：向施工單位提供住宅圖紙或做法說明，騰空房屋并拆除影響施工的障礙物,，提供施工所需的水,、電、氣及電訊等設(shè)備;辦理施工所涉及的各種申請,、批件等手續(xù);負(fù)責(zé)保護(hù)好各種設(shè)備,、管線;做好現(xiàn)場保衛(wèi)、消防,、垃圾清理等工作,，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用;確定駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行,、質(zhì)量監(jiān)督,，辦理驗(yàn)收、變更,、登記手續(xù)和其他事宜,，確定委托單位等。
2,、乙方：乙方的工作就是要按甲方的'要求進(jìn)行進(jìn)行的施工,，具體包括擬定施工方案和進(jìn)度計(jì)劃交甲方審定，嚴(yán)格按施工規(guī)范,、安全操作規(guī)程,、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定,、圖紙或做法說明進(jìn)行施工;做好質(zhì)量檢查記錄,，參加竣工驗(yàn)收，編制工程結(jié)算;遵守政府有關(guān)部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定,，做好保衛(wèi),、垃圾處理、消防等工作,，處理好與周圍住戶的關(guān)系;負(fù)責(zé)現(xiàn)場的成品保護(hù),，指派駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行,，按要求保持,，保量，按期完成施工任務(wù),。
一般合同有發(fā)包方和承包方兩方，通過中介機(jī)構(gòu)的需要增加第三方，一般稱為委托方,。發(fā)包方就是家庭,，一般以戶主姓名作為發(fā)包方，又稱為甲方,。
裝修合同注意事項(xiàng)承包方是進(jìn)行工程施工的單位,，如xx建筑裝飾公司，又稱為乙方,。無論是合同哪一方,，都必須真實(shí)可靠，作為乙方和委托單位,，還必須要有國家工商行政管理機(jī)構(gòu)核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照,。
工程概況是合同中最重要的部分，它包括工程名稱,、地點(diǎn),、承包范圍、承包方式,、工期,、質(zhì)量和合同造價。家庭裝修工程可以有多種方式,，如承包設(shè)計(jì)和施工,、承攬施工和材料供應(yīng)、承攬施工及部分材料的選購,、甲方供料乙方只管施工,、只承接部分工程的施工等，方式不同,，各方的工作內(nèi)容就不同,。
這個裝修合同注意事項(xiàng)重點(diǎn)提醒，概況中的工期,、質(zhì)量和造價只是原則性的概括,，其中工期只注明等級及執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，合同價款注明總額,。具體說明在合同后面部分有專項(xiàng)說明,。
關(guān)于裝修合同中如何對材料供應(yīng)做出規(guī)定?
裝修合同中應(yīng)注明：由甲方負(fù)責(zé)提供的材料，應(yīng)是符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品,，并應(yīng)按時運(yùn)到現(xiàn)場,，如發(fā)生質(zhì)量問題由甲方承擔(dān)責(zé)任甲方提供的材料，經(jīng)乙方驗(yàn)收后,，由乙方負(fù)責(zé)保管,，甲方支付保管費(fèi),，如乙方保管不當(dāng)造成損失，由乙方負(fù)責(zé)保管不當(dāng)造成損失,，由乙方提供的材料,，不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用;若已使用,，對工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé),。
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裝修合同簽訂流程及注意事項(xiàng)篇十五
如果出現(xiàn)工期延誤問題,，消費(fèi)者應(yīng)根據(jù)具體情況分別對待：
第一種情況是雙方均不承擔(dān)責(zé)任的：工期延誤的原因是由于房屋裝修合同中第八條第一項(xiàng)的原因，即工程量變化或設(shè)計(jì)變更,，不可抗力,，及甲方同意工期順延的其他情況，在消費(fèi)者即甲方確認(rèn)的情況下,，工期相應(yīng)順延,。
第二種情況是乙方不承擔(dān)責(zé)任的：因甲方未按房屋裝修合同約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的，工期順延;因甲方提供的材料,、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的,，返工費(fèi)由乙方即消費(fèi)者負(fù)擔(dān)，工期順延,。
第三種情況消費(fèi)者還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,，即違約責(zé)任中規(guī)定的甲方未按期支付第二(三)次工程款的，應(yīng)向裝修公司支付違約金,。
最后一種情況是因裝修公司責(zé)任不能按期完工,，工期不順延，裝修公司應(yīng)向消費(fèi)者支付違約金,。
裝修合同簽訂流程及注意事項(xiàng)篇十六
目前在裝修工程的實(shí)際履行中,，增加施工項(xiàng)目的現(xiàn)象很多。一些裝修公司開始有意把報(bào)價做得很低,，然后在開工后逐步增加,，讓消費(fèi)者無法再找另外的裝修公司，只好同意他們的`要求,，使得最后的裝修總價遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出初始報(bào)價,，所以消費(fèi)者在簽訂房屋裝修合同時，如果經(jīng)過多方了解,，再自己將所支出的費(fèi)用結(jié)合居室面積及施工項(xiàng)目是合理的前提下,，對工程項(xiàng)目變更應(yīng)謹(jǐn)慎。如果在施工的過程中,，因?yàn)槭┕ろ?xiàng)目的增減或其他因素,，須對原合同進(jìn)行變更的,，消費(fèi)者與裝修公司必須協(xié)商一致，并簽訂書面的變更協(xié)議,，與此相關(guān)的工期,、工程預(yù)算及圖紙都要做出變更，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn),。
