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房屋抵押協(xié)議書與房屋抵押的區(qū)別篇一
抵押人：______（以下簡稱甲方）
地址：______
電話：______
抵押權(quán)人：______（以下簡稱乙方）
地址：______
電話：______
甲、乙雙方為向房屋登記機構(gòu)申請抵押權(quán)設(shè)立登記,，經(jīng)過友好協(xié)商一致,，訂立本合同。
第一條主債權(quán)詳情
第二條抵押詳情
第三條特別約定
1,、雙方共同確認：本合同僅為辦理抵押權(quán)設(shè)立登記之用的主債權(quán)及抵押合同,。除雙方另有約定外，不作他用,。其他事宜雙方另行約定,。
2、雙方共同承諾：本合同第一條,、第二條填寫的.內(nèi)容真實,、準(zhǔn)確。如有虛假或不準(zhǔn)確，雙方自行解決爭議并愿意承擔(dān)申報不實的法律責(zé)任,。
3,、爭議解決方式：在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，雙方可通過協(xié)商解決,，也可直接向房屋所在地人民法院提起訴訟,。
第四條其他
1、本合同與抵押當(dāng)事人簽訂的相關(guān)合同具有同等法律效力,。
2,、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字（蓋章）后生效,。
3,、本合同一式份，甲方份,，乙方份,，房屋登記機構(gòu)存檔一份。
___年___月___日___年___月___日
房屋抵押協(xié)議書與房屋抵押的區(qū)別篇二
開戶金融機構(gòu)及賬號：______________________________,。
為確保________________號借款合同(以下簡稱借款合同)的履行,，甲方愿意以其有權(quán)處分的財產(chǎn)作抵押，乙方經(jīng)審查,，同意接受甲方的財產(chǎn)抵押,，甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定,，經(jīng)協(xié)商一致,，約定如下條款：
第一條甲方以抵押物清單(附后)所列之財產(chǎn)設(shè)定抵押。
第二條甲方抵押擔(dān)保的貸款金額(大寫)________________,，貸款期限自_______________至_______________________,。
第三條甲方保證對抵押物依法享有所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)。
第四條甲方在本合同生效之日將抵押物權(quán)屬證明文件交乙方,，抵押期間該抵押物權(quán)屬證明文件由乙方代為保管,。
第五條抵押擔(dān)保的范圍：貸款金額(大寫)______________________元及利息、借款人應(yīng)支付的違約金(包括罰息),、賠償金以及實現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費用(包括律師費,、訴訟費等)。
第六條本合同的效力獨立于被擔(dān)保的借款合同,，借款合同無效不影響本合同的效力,。
第七條本合同項下有關(guān)的評估、保險,、鑒定,、登記,、保管等費用均由甲方承擔(dān)。
第八條抵押期間,，甲方有義務(wù)妥善保管抵押物,，保持抵押物完好無損，并隨時接受乙方的檢查,。
第九條甲方應(yīng)辦理抵押物在抵押期間的財產(chǎn)保險。財產(chǎn)保險的第一受益人為乙方,。保險單證由乙方代為保管,。
第十條抵押期間，抵押物如發(fā)生投保范圍的損失,，或者因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價值減少,，保險賠償金或損害賠償金應(yīng)作為抵押財產(chǎn)，由甲方存入乙方指定的賬戶,，抵押期間甲方不得動用,。
第十一條抵押物價值減少，甲方應(yīng)在三十天內(nèi)向乙方提供與減少的價值相當(dāng)?shù)?擔(dān)保,。
第十二條抵押期間,，抵押物造成環(huán)境污染或造成其他損害，應(yīng)由甲方獨立承擔(dān)責(zé)任,。
第十三條抵押期間,，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得贈與,、遷移,、出租、轉(zhuǎn)讓,、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下的抵押物,。
第十四條抵押期間，甲方經(jīng)乙方書面同意轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價款應(yīng)優(yōu)先用于向乙方提前清償所擔(dān)保的債權(quán),。
第十五條借款合同履行期限屆滿,，借款人未能清償債務(wù)，乙方有權(quán)以抵押物折價或者以拍賣,、變賣抵押物所得價款優(yōu)先受償,，實現(xiàn)抵押權(quán)。
第十六條發(fā)生下列情況之一,，乙方有權(quán)提前處分抵押物實現(xiàn)抵押權(quán),、停止發(fā)放借款合同項下貸款或者提前收回借款合同項下已發(fā)放的貸款本息：
1.甲方被宣告破產(chǎn)或被解散;。
3.借款合同履行期間借款人被宣告破產(chǎn),、被解散,、擅自變更企業(yè)體制致乙方貸款債權(quán)落空,、改變貸款用途、卷入或即將卷入重大的訴訟(或仲裁)程序,、發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的行為等情況,。
第十七條甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭議,、被查封,、被扣壓或已設(shè)定抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)向乙方支付借款合同項下貸款金額________%的違約金,，違約金不足以彌補乙方損失的,，甲方還應(yīng)就不足部分予以賠償。乙方有權(quán)就違約金,、賠償金直接從甲方在乙方開立的存款賬戶中的資金予以扣付,。
第十八條乙方依法處分抵押物所得的價款，按下列順序分配：
1.支付處分抵押物所需的費用;,。
2.清償借款人所欠乙方的貸款利息;,。
3.清償借款人所欠乙方的貸款本金、違約金(包括罰息)和賠償金等;,。
4.支付其他費用,。
(1)向________________仲裁委員會申請仲裁。
(2)依法向人民法院起訴,。
第二十一條本合同自抵押物清單中的抵押物均辦理登記之日起生效,。
第二十二條本合同應(yīng)由雙方法定代表人(或其授權(quán)代理人)簽字并加蓋公章。
第二十三條本合同正本一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。
甲方：(公章)________________。
法定代表人：__________________,。
乙方：(公章)________________,。
法定代表人：__________________。
______年______月______日,。
房屋抵押協(xié)議書與房屋抵押的區(qū)別篇三
一,、借款用途。
張______要從事個體經(jīng)營,，急需一筆資金,。
二、借款金額,。
借款方向貸款方借款人民幣____萬元,。
三、借款利息,。
自支用貸款之日起,，按實際支用數(shù)計算利息,，并計算復(fù)利。在合同規(guī)定的借款期內(nèi),，年利為7%,。借款方如果不按期歸還款，逾期部分加收利率0,。5%,。
四、借款期限,。
借款方保證從____年__月起至____年__月止,，按本合同規(guī)定的利息償還借款。貸款逾期不還的部分,，貸款方有權(quán)限期追回貸款。
五,、條款變更,。
因國家變更利率，需要變更合同條款時,，由雙方簽訂變更合同的文件,，作為本合同的組成部分。
六,、權(quán)利義務(wù),。
貸款方有權(quán)監(jiān)督貸款的使用情況，了解借款方的償債能力等情況,。借款方應(yīng)如實提供有關(guān)的資料,。借款方如不按合同規(guī)定使用貸款，貸款方有權(quán)收回部分貸款,，并對違約部分參照銀行規(guī)定加收罰息,。貸款方提前還款的，應(yīng)按規(guī)定減收利息,。
七,、保證條款。
（一）借款方用自有房屋6間做抵押,，到期不能歸還貸款方的貸款,，貸款方有權(quán)處理抵押品。借款方到期如數(shù)歸還貸款的,，抵押權(quán)消滅,。
（二）借款方必須按照借款合同規(guī)定的用途使用借款，不得挪作他用,，不得用借款進行違法活動,。
（三）借款方必須按合同規(guī)定的期限還本付息,。
（四）借款方有義務(wù)接受貸款方的檢查、監(jiān)督貸款的使用情況,，了解借款方的計劃執(zhí)行,、經(jīng)營管理、財務(wù)活動,、物資庫存等情況,。
（五）需要有保證人擔(dān)保時，保證人履行連帶責(zé)任后,，有向借款方追償?shù)臋?quán)利,，借款方有義務(wù)對保證人進行償還。
八,、合同爭議的解決方式,。
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人雙方友好協(xié)商解決,，也可由第三人調(diào)解,。協(xié)商或調(diào)解不成的，可由任意一方依法向人民法院起訴,。
九,、本合同未做約定的，按照《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。
本合同一式2份,，雙方各執(zhí)1份。
甲方(簽字)：_____________乙方(簽字)：_____________,。
房屋抵押協(xié)議書與房屋抵押的區(qū)別篇四
委托人：
受托人：
第三人：買賣雙方已經(jīng)簽訂位于____市的買賣合同,，三方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，本著平等,、自愿的原則,，簽訂本合同。
第一條甲方申請貸款事項貸款__行：,；貸款期限：________年,；貸款金額：人民幣 元。以上事項以貸款__行審定為準(zhǔn),。
第二條委托事項
1,、甲方委托乙方向__行代為提出貸款申請，貸款__行作出同意或者不同意的決定均視為乙方完成本事項,。
第三條約定向乙方全額支付服務(wù)費,。
第三條貸款服務(wù)費金額及支付方式
1、貸款服務(wù)費金額：人民幣 元，由甲方在簽訂本合同時一次性支付給乙方,。
2,、因代辦貸款產(chǎn)生的郵寄費用復(fù)印費用等，由甲方承擔(dān),。
第四條甲方責(zé)任
1,、甲方應(yīng)當(dāng)符合相應(yīng)的貸款條件，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定提交相關(guān)證件資料,，并保證其真實,、準(zhǔn)確、合法,、有效,、及時。否則,，甲方應(yīng)自行承擔(dān)其責(zé)任,，除乙方已經(jīng)收取的貸款服務(wù)費不予退還外，還應(yīng)賠償乙方損失,。
2,、按規(guī)定應(yīng)當(dāng)由甲方本人到場辦理手續(xù)的，甲方應(yīng)在乙方電話或書面通知后2個工作日內(nèi)達到指定地點辦理手續(xù),。如果甲方未到場辦理手續(xù)的，甲方應(yīng)按每日40元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方另行增加支付貸款服務(wù)費,。
3,、甲方應(yīng)無條件配合乙方辦理該房屋的抵押登記手續(xù)，同意乙方將抵押登記后的《房地產(chǎn)權(quán)證》轉(zhuǎn)交給貸款__行收執(zhí)保管,。甲方遲延交驗證件資料或拒絕配合辦理抵押登記手續(xù),，導(dǎo)致乙方不能及時開展工作的，均屬甲方違約,。甲方應(yīng)按其實際延誤的時間,，以每日30元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方另行增加支付貸款服務(wù)費；延誤時間超過____日的,，另行增加貸款服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)違按每日60元計算,。
4、甲方應(yīng)當(dāng)按本合同約定支付給乙方服務(wù)費及有關(guān)費用,。
5,、如甲方違反本條第1、2,、3款約定的義務(wù),，乙方有權(quán)隨時解除本合同。合同解除時貸款__行已發(fā)放貸款的,，甲方應(yīng)將所借全部款項立即給付給乙方,，由乙方轉(zhuǎn)交給__行,。
6、在乙方為甲方提供階段性擔(dān)保期間,，如該房屋過戶到甲方名下的,，甲方即以該房屋為乙方提供反擔(dān)保抵押,。
第五條乙方責(zé)任
1,、乙方應(yīng)在收妥相關(guān)證件資料后，及時在貸款__行,、登記機關(guān)等規(guī)定時限內(nèi)或約定時限內(nèi)辦理委托事項,。如因貸款__行或登記機關(guān)的原因造成不能準(zhǔn)時辦理相關(guān)事宜的,，乙方免責(zé)。
2,、乙方為甲方向貸款__行提供階段性擔(dān)保,。
3、乙方應(yīng)履行本合同規(guī)定的通知義務(wù),。
4,、乙方應(yīng)對所代收的各項稅、費?？顚Ｓ?，及時給付，不得挪用,。
第六條丙方責(zé)任
1,、同意甲方采用貸款方式支付購房款。
2,、丙方應(yīng)履行該房屋轉(zhuǎn)移登記中應(yīng)盡的責(zé)任,，包括稅、費的承擔(dān),、資料的39及時提供及人員的及時到場等事項,。
3、因丙方原因?qū)е卤竞贤荒苈男?，丙方除?yīng)向甲方和乙方分別支付違約金10000元人民幣外,，還應(yīng)賠償甲方和乙方的全部損失。如貸款__行已經(jīng)發(fā)放貸款的,，則丙方應(yīng)立即將該貸款及相應(yīng)利息給付給乙方,，再由乙方歸還給__行。
第七條送達地址確認甲方,、丙方確認因履行本合同而產(chǎn)生的相關(guān)文書郵寄送達地址為：甲方收件人：,，地址：；丙方收件人：，地址：.如未填寫,，則甲方,、丙方確認其身份證或營業(yè)執(zhí)照上記載地址為相關(guān)文書的'郵寄送達地址。乙方按上述地址寄出相關(guān)文書3____日,，則認為已經(jīng)送達和履行了通知義務(wù),。
第八條特別約定
1、按照該房屋買賣合同約定的有關(guān)該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記稅,、費和抵押登記費用的承擔(dān)方,，應(yīng)在簽訂本合同時將該費用先行支付給乙方，由乙方代收代支,。
2,、因費用承擔(dān)方未能及時支付上述費用給乙方，乙方將不向貸款__行出具放款通知單,，因此而產(chǎn)生的不能準(zhǔn)時發(fā)放貸款所造成的后果均由責(zé)任方承擔(dān),。
第九條糾紛的處理如因履行本合同產(chǎn)生的糾紛，三方可協(xié)商解決,；協(xié)商不成的,，任何一方可向乙方所在地人民法院起訴。
第十條本合同一式三份,，經(jīng)三方簽字或蓋章后生效,。
甲方：
乙方：
丙方：
________年____月____日
房屋抵押協(xié)議書與房屋抵押的區(qū)別篇五
債權(quán)人(以下簡稱甲方)：
債務(wù)人(以下簡稱乙方)：
乙方急需一筆資金，需向甲方借款,。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意,，在乙方以其房產(chǎn)證(以下簡稱乙方抵押物)，作為借款抵押物抵押給甲方的條件下,，由甲方提供雙方商定的借款額給乙方。為此,，特訂立本合同：
1.借款總金額：____________萬元整,。
2.借款期限：時間為______年，即自______年______月______日起,，至______年______月______日止,。
1.抵押物名稱：位于____________________________________小區(qū)________號樓_________室的樓房一套，面積為_____平方米,，房證號為：_______________________,。
2.抵押期限：自本借款合同生效之日起至乙方還清甲方與本合同有關(guān)的全部借款為止。
(一)甲方的義務(wù)：
1.對乙方交來抵押物契據(jù)證件要妥善保管,，不得遺失,、損毀。
2.在乙方到期還清借款后，將抵押物的全部契據(jù),、證件完整交還乙方,。
(二) 乙方的義務(wù)：
1.應(yīng)嚴格按照合同規(guī)定時間主動歸還借款。
2.乙方未經(jīng)甲方同意不得將抵押物,、出售,、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分,。
1.乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付借款,，給甲方造成經(jīng)濟上的損失，乙方應(yīng)負違約責(zé)任,。
2.乙方如不按期歸還借款,，該抵押物歸甲方所有，用于抵償借款金額,，若有不足抵償部分，甲方仍有權(quán)向乙方追償,，直至乙方還清甲方全部借款為止,。
1.發(fā)生下列情況之一時,，甲方有權(quán)停止合同并收回相應(yīng)借款,。
(1)乙方向甲方提供情況和各項資料不真實。
(2)乙方與第三者發(fā)生訴訟,，無力向甲方償付借款本金,。
(3)乙方的資產(chǎn)總額不足抵償其負債總額。
2.甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同中的某一項條款,，須在事前通知對方，在雙方達成協(xié)議前,，本合同中的各項條款仍然有效,。
3.甲乙雙方提供的借款憑證，及與合同有關(guān)的`其他書面材料,，均作為本合同的組成部分,，與本合同具有同等法律效力。
本合同遵守中華人民共和國的法律,、法規(guī),，若發(fā)生爭議：
1.發(fā)生爭議雙方協(xié)商解決；
2.協(xié)商不成的,，向有管轄權(quán)的人民法院起訴,。
本合同自雙方簽字之日起生效，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同文本具有同等法律效力,。
甲方(簽字,、蓋章)： 時間：
身份證號碼：
乙方(簽字,、蓋章)： 時間：
身份證號碼：
房屋抵押協(xié)議書與房屋抵押的區(qū)別篇六
乙方急需一筆資金作為投資，需向甲方借款,。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意,，在乙方以其房產(chǎn)證(以下簡稱乙方抵押物),，作為借款抵押物抵押給甲方的條件下，由甲方提供雙方商定的借款額給乙方,。為此,，特訂立本合同：
1、借款總金額：___,。
2,、借款用途：本借款用于投資的需要，不作為其他非法使用,。
3,、借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。期限屆滿之日清償,。
4,、借款利息：月息為___。
乙方保證在合同規(guī)定的借款期限內(nèi)按期主動還本付息,。
1,、抵押物名稱：房屋產(chǎn)權(quán)證(證號：___)。
2,、抵押物價值：乙方房產(chǎn)證經(jīng)雙方議定估價為__元,。
3、抵押期限：自本借款合同生效之日起至乙方還清甲方與本合同有關(guān)的全部借款本息為止,。
(一)甲方義務(wù)：
1,、對乙方交來抵押物契據(jù)證件要妥善保管，不得遺失,、損毀,。
2、在乙方到期還清借款后,，將抵押物的全部契據(jù),、證件完整交還乙方。
(二)乙方的義務(wù)：
1,、應(yīng)嚴格按照合同規(guī)定時間主動還本付息,。
2、保證在抵押期間抵押物不受乙方破產(chǎn),、資產(chǎn)分割,、轉(zhuǎn)讓的影響。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方抵押物有違反本條款的情節(jié),，甲方通知乙方當(dāng)即改正或可終止本合同借款,，并追償已借出的全部借款本息。
3、乙方未經(jīng)甲方同意不得將抵押物出租,、出售,、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分,。
1,、乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付借款，給甲方造成經(jīng)濟上的損失,，乙方應(yīng)負責(zé)違約責(zé)任。
2,、乙方如不按期付息還本,，甲方亦可向有管轄權(quán)的人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償借款本息,，若有不足抵償部分,，甲方仍有權(quán)向乙方追償。直至乙方還清甲方全部借款本息為止,。
1,、發(fā)生下列情況之一時，甲方有權(quán)停止合同并收回相應(yīng)借款及利息,。
(1)乙方向甲方提供情況和各項資料不真實,。
(2)乙方與第三者發(fā)生訴訟，無力向甲方償付借款本息,。
(3)乙方的資產(chǎn)總額不足抵償其負債總額,。
2、甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同的某一項條款,，須在事前以書面形式通知對方,，在雙方達成協(xié)議前，本合同中的各項條款仍然有效,。
3,、甲乙雙方提供的借款憑證，及與合同有關(guān)的其他書面材料,，均作為本合同的組成部分,，與本合同具有同等法律效力。
本合同遵守中華人民共和國的法律,、法規(guī),，若發(fā)生爭議：
1、發(fā)生爭議雙方協(xié)商解決;,。
2,、協(xié)商不成，請有關(guān)部門調(diào)解;。
3,、調(diào)解不成,，向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
本合同自即日生效,。本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份，合同文本具有同等法律效力,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________,。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日,。
房屋抵押協(xié)議書與房屋抵押的區(qū)別篇七
甲方：_____(為抵押方,，以下簡稱借款人)
乙方：_____(為受押方，以下簡稱放款人)借入外匯人民幣經(jīng)雙方協(xié)商,，借款人同意將其抵押給放款人,，雙方確認財產(chǎn)抵押的條件如下：
一、借款人同意將全部(或部分)抵押給放款人,。在貸款期間(指貸款本息未全部清償前,，下同)抵押品歸放款人所有，借款人只能在正常營業(yè)下,，運用抵押品進行經(jīng)營管理,，無權(quán)對抵押品進行出售和轉(zhuǎn)讓。借款人在運用抵押品的過程中,，應(yīng)注意維修和愛護使用,，避免不應(yīng)有的損失。
二,、借款人在貸款期間,，抵押財產(chǎn)必須全部向中國人民公司投保財產(chǎn)險，抵押品的保險單的受益人應(yīng)轉(zhuǎn)讓給放款人(保險單應(yīng)交放款人保管),。借款人同意在貸款本息清償前,，對抵押品按期續(xù)保，保險費由借款人負擔(dān),。一旦發(fā)生險災(zāi),，保險賠款應(yīng)先歸還放款人的貸款本息(包括逾期)。
三,、放款人對借款人來說是第一人,，未經(jīng)放款人同意，借款人不能將抵押品再抵押給第三者,，或?qū)⒌盅浩忿D(zhuǎn)讓,、變買處理，也不得將放款人的應(yīng)收款和任何物抵押給第三者。
四,、借款人如果未能按期償還貸款本息及逾期罰息,，或因違反貸款協(xié)議及財產(chǎn)抵押契約的各項規(guī)定，給放款人造成經(jīng)濟損失,，放款人有權(quán)不必征詢借款人的意見,，可以自行處理抵押品，包括將抵押品再抵押出去,，或?qū)⒌盅浩纷冑u處理,，抵押品價值原則上按原值的_____%作價，但為照顧到借款人的利益,，經(jīng)放款人同意,，借款人可自行變買抵押品，處理抵押品的收入,，優(yōu)先歸還貸款的本息及逾期罰息,，剩余部分交借款人處理,。
五,、本契約的各項抵押條件是連續(xù)的，在貸款未清償前一直有效,。在此期間如借款人地址,、名稱、機構(gòu)等發(fā)生變化,，本契約應(yīng)繼續(xù)執(zhí)行,。
六、在執(zhí)行本契約的過程中如雙方發(fā)生爭執(zhí),，經(jīng)友好協(xié)商不能解決的,，根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟的規(guī)定，雙方均可向國家規(guī)定的合同管理機關(guān)申請調(diào)解或仲裁,，也可向人民法院起訴,。
七、本契約由雙方法定代表報經(jīng)借款人所在地公證機構(gòu)公證(公證費由借款人負責(zé))后生效,，成為對雙方約束力的法律文件,。
八、從放款人收回全部貸款本息(包括逾期罰息)之日起,，本財產(chǎn)抵押契約即告失效,，原移交給放款人的財產(chǎn)保險單應(yīng)退交借款人。
九,、本契約一式三份,，借款人、放款人及公證機關(guān)各執(zhí)一份。
借款單位放款單位：______
代表法人代表：______
公證機關(guān)：______
____年____月____日____年____月____日
房屋抵押協(xié)議書與房屋抵押的區(qū)別篇八
根據(jù)《中華人民共和國民法典》以及銀行有關(guān)業(yè)務(wù)辦法的規(guī)定,，抵押人和抵押權(quán)人在_________年_________月_________日雙方簽訂的《房產(chǎn)抵押協(xié)議書》（以下稱“貸款合同”）,，特簽訂本抵押協(xié)議書（以下稱“協(xié)議書”）。
第一條 抵押物和抵押登記
1．釋義：
（1）期房――指尚在建造中的商品房,，抵押人在給付定金或預(yù)售金后,，已與房產(chǎn)商簽訂了《預(yù)購房屋合同》并經(jīng)公證機關(guān)公證，依法取得了商品房預(yù)購權(quán),。
（2）現(xiàn)房――指已竣工的商品房,，抵押人在給付定金后，已與房產(chǎn)商簽訂了《房屋買賣契約》依法取得了商品房購買權(quán),。
2．抵押權(quán)：
本項抵押物為抵押人向_________（房產(chǎn)商）購買的位于_________的建筑面積為_________平方米的_________,。該房產(chǎn)建筑平方米銷售價為_________元，共_________元,。抵押人已于_________年_________月_________日與房產(chǎn)商簽訂了_________,，并據(jù)此向抵押權(quán)人辦理抵押。
3．抵押登記：
抵押人應(yīng)將《預(yù)購房屋合同》的全部權(quán)益抵押給抵押權(quán)人,，并到房產(chǎn)管理局辦妥抵押登記手續(xù),。當(dāng)房屋竣工交付使用，抵押人授權(quán)房產(chǎn)商將“房屋峻工書”送至抵押權(quán)人,，并委托抵押權(quán)人或抵押權(quán)人指定的機構(gòu)代理向房產(chǎn)管理部門領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》,，并辦妥房屋所有權(quán)抵押登記手續(xù)?！斗课菟袡?quán)證》由抵押權(quán)人執(zhí)管,。
4．辦理《房屋所有權(quán)證》《房屋土地使用權(quán)》所需的費用均由抵押人承擔(dān)。
5．抵押人在此確認,，無論何種原因?qū)е碌盅喝瞬荒茴I(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》和《土地使用證》,，抵押權(quán)人有權(quán)提前終止合同，并可立即向抵押人索償全部欠款,。
第二條 抵押人陳述與保證
1．抵押人提供的抵押物系抵押人合法擁有和實際存在的,。在本協(xié)議有效期內(nèi)，抵押人保證抵押物的安全和完整無缺,，并同意隨時接受抵押權(quán)人的監(jiān)督檢查,。
2．抵押人保證其提供抵押物作抵押的行為合法、有效,。
3．抵押人所提供的抵押物沒有向任何第三者抵押或轉(zhuǎn)讓,，在本協(xié)議有效期內(nèi)，不擅自將抵押物出租,、出售,、轉(zhuǎn)讓,、贈與、托管,、再抵押,、重大改裝增補或以其它方式處置抵押物。
4．抵押人再此確認抵押權(quán)人有如下權(quán)利：在抵押人未還清“貸款合同”項下全部貸款本金,、利息和有關(guān)費用之前,，抵押權(quán)人有權(quán)不需獲得抵押人的同意而將本協(xié)議下抵押權(quán)人的全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三者。
5．上述各項陳述和保證在本協(xié)議有效期內(nèi)始終真實,、有效,。
第三條 抵押物的使用和檢查
1．本協(xié)議項下的抵押房產(chǎn)由抵押人使用，抵押人對所使用的房產(chǎn)應(yīng)負保護和管理的責(zé)任并按時繳付因使用該房產(chǎn)所發(fā)生的全部費用,。
2．抵押權(quán)人有權(quán)定期或不定期,，對抵押房產(chǎn)檢查，抵押人應(yīng)提供一切便利,。
第四條 保險
1．抵押人須按抵押權(quán)人所規(guī)定的時間和指定的險種到抵押權(quán)人指定的保險公司辦妥抵押物的保險手續(xù),。投保金額不得抵于抵押物的總價值，投保期應(yīng)長于貸款期1－3個月,，保險單正本必須注明抵押權(quán)人為第一受益人,。
2．在貸款沒有還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險,，如抵押人中斷保險,，抵押權(quán)人有權(quán)代為投保,，一切費用及利息均由抵押人支付,，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人追索。
3．如抵押物發(fā)生意外毀損,，滅失,，保險公司依法不予賠償或所賠償?shù)慕痤~不足以償還抵押人所欠抵押權(quán)人的款項時，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提供抵押權(quán)人所認可的抵押物予以補足,，否則,，抵押人須提前償還全部欠款。
第五條 抵押解除
抵押人還清欠抵押權(quán)人的一切款項,，方可辦理抵押注銷手續(xù),，抵押權(quán)人將執(zhí)管的有關(guān)憑證和文件退還給抵押人。
第六條 抵押權(quán)的行使
1．按照“貸款合同”第十一條的規(guī)定,，當(dāng)?shù)盅喝税l(fā)生違約事件時,，抵押人在抵押權(quán)人發(fā)出歸還欠款的書面通知六十天后，仍不履行還款義務(wù),，抵押權(quán)人有權(quán)對抵押物加以處置,。
2．抵押權(quán)人有權(quán)委托有關(guān)機構(gòu)進行拍賣,、出售、出租部分或全部抵押物,。出售出租所得款項用于還本付息,。如有結(jié)余，退還給抵押人,，不足清償債務(wù)時,，其不足部分應(yīng)由抵押人繼續(xù)負責(zé)清償，直至全部償清為止,。
3．抵押權(quán)人有權(quán)行使上述抵押物處理方式之外的其它合法的處理方式,。
第七條 適用法律及其他
1．本協(xié)議適用中華人民共和國的法律，并按其解釋,。
2．本協(xié)議是《貸款合同》不可分割的組成部分,，與《貸款合同》具有同等法律效力。
本協(xié)議一式_________份,。
抵押人（簽字）：_________ 抵押權(quán)人（簽字）：_________
見證律師（簽字）：_________
簽字地點：_________
房屋抵押協(xié)議書與房屋抵押的區(qū)別篇九
住址：____________________________,。
郵編：____________________________。
聯(lián)系電話：________________________,。
乙方：____________________________,。
住址：____________________________。
郵編：____________________________,。
聯(lián)系電話：________________________,。
丙方：________________________公司。
住址：____________________________,。
郵編：____________________________,。
聯(lián)系電話：________________________。
本以房抵債協(xié)議書由上列各方于_________年_________月_________日在_________市訂立,。
鑒于：甲,、乙、丙三方為履行_________市_________人民法院（_________）法經(jīng)初字第_________號民事判決書,，經(jīng)充分協(xié)商,，并根據(jù)三方于_________年_________月_________日簽定的《執(zhí)行和解協(xié)議書》的有關(guān)內(nèi)容，就乙方以房抵債事宜,，三方經(jīng)協(xié)商一致,，達成以房抵債協(xié)議書，協(xié)議如下：
第一條甲方與乙方共同確認,，截止_________年_________月_________日,，乙方拖欠甲方的貸款本息和為_________美元，折合人民幣為_________元（按usd1=rmb8.3）,。乙方同意將其所擁有的位于_________的工業(yè)廠房（面積約_________平方米）直接抵償給甲方,，雙方商定的價款為_________元人民幣（以_________元／平方米作價）,，余款_________元人民幣由乙方及丙方另行償付。如在辦理更名過戶手續(xù)的過程中,，需由乙方提供有關(guān)資料及出具證明,，乙方應(yīng)無條件協(xié)助。
第二條由乙方負責(zé)付清拖欠工程隊的工程尾款,。
第三條在辦理更名過戶手續(xù)的過程中,，由甲方按_________市政府有關(guān)規(guī)定補交地價款。
第四條在辦理更名過戶手續(xù)的過程中,，按_________市國土局,、_________市房管局的.規(guī)定需由乙方承擔(dān)的各項契稅及相關(guān)費用應(yīng)乙方負責(zé)繳納；按規(guī)定需由甲方承擔(dān)的各項契稅及相關(guān)費用由甲方繳納,；如規(guī)定中未列明的,，由甲、乙雙方共同協(xié)商解決,。
第五條違約責(zé)任,。
（1）除不可抗力的原因外，任何一方違反本協(xié)議,，應(yīng)向守約方支付欠款總額_________％的違約金,。
（2）任何一方違反其在本合同中所作的陳述、保證或其他義務(wù),，而使守約方遭受損失,，則守約方有權(quán)要求違約方予以賠償。
第六條生效條件,。
本協(xié)議自三方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本協(xié)議上簽字并加蓋公章之日起生效,。
本協(xié)議一式_________份，具有相同法律效力,。各方當(dāng)事人各執(zhí)_________份,，另一份提交_________市_________人民法院作為制做民事裁定書的依據(jù),，其他用于履行相關(guān)法律手續(xù),。
丙方（蓋章）：______________。
法定代表人（簽字）：________,。
房屋抵押協(xié)議書與房屋抵押的區(qū)別篇十
鑒于甲方向乙方借款____元暫時不能償還,，甲方為擔(dān)保還款，經(jīng)與乙方協(xié)商一致,，特訂立本抵押合同,。
第一條 乙方愿意以其有權(quán)處分的位于____市(縣) ____區(qū)(鎮(zhèn)) ____路(街) ____號____房間之房產(chǎn)的全部權(quán)益(以下稱該抵押物，具體財產(chǎn)情況見抵押物清單)抵押給甲方,，以作為償還借款合同項下之借款的擔(dān)保,。
第二條 本抵押合同擔(dān)保范圍為借款合同項下之借款本金,、利息(包括因借款人違約或逾期還款所計收的復(fù)利和加收的利息)借款人應(yīng)支付的違約金和賠償金以及實現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費用(包括律師費、公證費及訴訟費)
第三條 本合同項下有關(guān)的評估,、保險,、鑒定、登記,、保管等費用均由甲方承擔(dān),。
第五條 抵押期限
抵押期限為____年，自____年__月__日起,，至____年__月__日止,。
第四條 借款利息
每月____支付借款利息。每月利息以本合同借款總額的____收取,。逾期每天按本合同借款總額____收取,。
第五條 甲方的義務(wù)及違約責(zé)任
1、甲方應(yīng)保證是該抵押物的合法所有權(quán)人,，今后如因該抵押物的所有權(quán)歸屬問題發(fā)生糾紛,，并因此而引起乙方的損失時，甲方應(yīng)負責(zé)賠償,。
2,、甲方未經(jīng)乙方同意，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓,、出售,、再抵押或以其它方式處分。
甲方如違反前款規(guī)定,，乙方有權(quán)立即暫管抵押物,，并書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知書后三天內(nèi),，將抵押物交給乙方,，逾期不交者，乙方可依法向___人民法院申請強制執(zhí)行,。乙方因此所受的經(jīng)濟損失由甲方賠償,。
3、甲方如違反本合同第七條第二項之規(guī)定,，處分抵押物的行為無效,，乙方因此所受的經(jīng)濟損失由甲方賠償。
第六條 任何一方違反本合同任何條款,，給對方造成經(jīng)濟損失的,，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц督杩詈贤椣陆杩铑~的___%違約金，違約金不足以彌補對方損失的,，違約方還應(yīng)就不足部分予以賠償,。
第七條 如因履行本合同而產(chǎn)生任何糾紛,，雙方應(yīng)盡量友好協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，由甲乙雙方共同選擇下列方式之一：
(一)提交該抵押房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決;
(二)提交仲裁委員會裁決,。
第八條 爭議未獲解決期間,，除爭議事項外，各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款,。
第九條 其它
1,、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字加蓋章并經(jīng)___市公證處公證后生效,，公證費用由甲方承擔(dān),。
2、當(dāng)甲方抵押期限到期,，仍因?qū)嶋H困難無法如期償清貸款本息,、要求延長抵押期限者，經(jīng)甲方提出書面申請,，乙方審查同意并簽訂補充協(xié)議和作為本合同書的附件,，可以延長抵押期限。
3.本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方可另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本合同具有同等效力,。
本合同正本一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，公證處存檔一份,。
抵押人：______ 抵押權(quán)人：______
地址：_______ 地址：________
____年__月__日訂立 ____年__月__日訂立
抵 押 人(甲方)：
抵押權(quán)人(乙方)：
為確保______年____月____日簽定的____(以下稱主合同)的履行，抵押人(以下簡稱甲方)愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押,。抵押權(quán)人(以下簡稱乙方)經(jīng)實地勘驗,，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押,。
甲方將房屋抵押給乙方時,，該房屋所占用范圍的.土地使用權(quán)一并抵押給乙方。
雙方本著平等,、自愿的原則,，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項訂立本合同，共同遵守,。
第一條 甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于區(qū)街(路、小區(qū))_____號_____棟_____單元_____層_____戶號,，其房屋建筑面_______m2,，占地面積_______m2,。
第二條 根據(jù)主合同，甲乙雙方確認：債務(wù)人為__;抵押期限自______年____月_____至_____年____月____,。
第三條 經(jīng)房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估,，上述房地產(chǎn)價值為人民幣_(大寫)，__(小寫),。根據(jù)主合同,，雙方確認：乙方債權(quán)標(biāo)的額(本金)：___(大寫)，__(小寫),，抵押率為百分之__,。
第四條 甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),，概由甲方負責(zé)清理,，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失,，甲方負責(zé)賠償,。
第五條 乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù)，如因乙方延誤造成經(jīng)濟損失的,，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,。
第六條 抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由_使用。
甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修,、養(yǎng)護義務(wù)并負有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責(zé)任,，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督。
在抵押期間因使用不當(dāng)造成毀損,，乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產(chǎn),，在無法滿足上述條件的基礎(chǔ)上，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息,。
第七條 抵押期間,，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣,、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押,，未經(jīng)乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無效,。
第八條 抵押期間,，甲方如發(fā)生分立、合并,，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù),。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn)。
第九條 在本合同有效期內(nèi),，未經(jīng)甲方同意,，乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同,。
第十條 本合同生效后,，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同,，需要變更或解除本合同時,，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議,，協(xié)議未達成前,，本合同各條款仍然有效。
第十一條 本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議,，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機構(gòu)申請調(diào)解或仲裁,，不能協(xié)商或達不成仲裁意向時可向人民法院起訴。
第十二條 在抵押期間,，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時,，甲方必須及時告知乙方，且根據(jù)具體情況,，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價款償還乙方的本息,，并共同到登記機關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。
第十三條 抵押期滿,，如債務(wù)人不能償還債務(wù)本息,，又未與乙方達成延期協(xié)議的，按法定程序處理抵押房地產(chǎn),，清償債務(wù)本息,。處理抵押房地產(chǎn)所得價款不足以償還債務(wù)本息和承擔(dān)處理費用的，乙方有權(quán)另行追索;價款償還債務(wù)本息后有剩余的,，乙方應(yīng)退還給甲方,。
第十四條 本合同未盡事宜，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國家,、省,、市有關(guān)規(guī)定辦理。
第十五條 本合同在雙方簽字蓋章后,，向公證處公證,，并經(jīng)市房地產(chǎn)市場管理部門登記，方為有效,。
第十六條 本合同一式五份,，甲方一份,，乙方執(zhí)兩份，公證處執(zhí)一份,，房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份,。
第十七條 雙方商定的其它事項：
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
地 址： 地 址：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
合同簽定地點：
合同簽定時間： 年 月 日
房屋抵押協(xié)議書與房屋抵押的區(qū)別篇十一
委托人：
受托人：
第三人：買賣雙方已經(jīng)簽訂位于____市的買賣合同,，三方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，本著平等、自愿的.原則,，簽訂本合同,。
第一條甲方申請貸款事項貸款__行：;貸款期限：________年;貸款金額：人民幣元。以上事項以貸款__行審定為準(zhǔn),。
第二條委托事項
1,、甲方委托乙方向__行代為提出貸款申請，貸款__行作出同意或者不同意的決定均視為乙方完成本事項,。
第三條約定向乙方全額支付服務(wù)費,。
第三條貸款服務(wù)費金額及支付方式
1、貸款服務(wù)費金額：人民幣元,，由甲方在簽訂本合同時一次性支付給乙方,。
2、因代辦貸款產(chǎn)生的郵寄費用復(fù)印費用等,，由甲方承擔(dān),。
第四條甲方責(zé)任
1、甲方應(yīng)當(dāng)符合相應(yīng)的貸款條件,，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定提交相關(guān)證件資料,，并保證其真實、準(zhǔn)確,、合法,、有效、及時,。否則,，甲方應(yīng)自行承擔(dān)其責(zé)任，除乙方已經(jīng)收取的貸款服務(wù)費不予退還外,，還應(yīng)賠償乙方損失,。
2、按規(guī)定應(yīng)當(dāng)由甲方本人到場辦理手續(xù)的,，甲方應(yīng)在乙方電話或書面通知后2個工作日內(nèi)達到指定地點辦理手續(xù),。如果甲方未到場辦理手續(xù)的，甲方應(yīng)按每日40元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方另行增加支付貸款服務(wù)費,。
3,、甲方應(yīng)無條件配合乙方辦理該房屋的抵押登記手續(xù)，同意乙方將抵押登記后的《房地產(chǎn)權(quán)證》轉(zhuǎn)交給貸款__行收執(zhí)保管。甲方遲延交驗證件資料或拒絕配合辦理抵押登記手續(xù),，導(dǎo)致乙方不能及時開展工作的,，均屬甲方違約。甲方應(yīng)按其實際延誤的時間,，以每日30元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方另行增加支付貸款服務(wù)費;延誤時間超過5____日的,，另行增加貸款服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)違按每日60元計算。
4,、甲方應(yīng)當(dāng)按本合同約定支付給乙方服務(wù)費及有關(guān)費用,。
5、如甲方違反本條第1,、2,、3款約定的義務(wù)，乙方有權(quán)隨時解除本合同,。合同解除時貸款__行已發(fā)放貸款的,，甲方應(yīng)將所借全部款項立即給付給乙方，由乙方轉(zhuǎn)交給__行,。
6,、在乙方為甲方提供階段性擔(dān)保期間，如該房屋過戶到甲方名下的,，甲方即以該房屋為乙方提供反擔(dān)保抵押,。
第五條乙方責(zé)任
1、乙方應(yīng)在收妥相關(guān)證件資料后,，及時在貸款__行,、登記機關(guān)等規(guī)定時限內(nèi)或約定時限內(nèi)辦理委托事項。如因貸款__行或登記機關(guān)的原因造成不能準(zhǔn)時辦理相關(guān)事宜的,，乙方免責(zé),。
2、乙方為甲方向貸款__行提供階段性擔(dān)保,。
3,、乙方應(yīng)履行本合同規(guī)定的通知義務(wù)。
4,、乙方應(yīng)對所代收的各項稅,、費專款專用,，及時給付,，不得挪用。
第六條丙方責(zé)任
1,、同意甲方采用貸款方式支付購房款,。
2,、丙方應(yīng)履行該房屋轉(zhuǎn)移登記中應(yīng)盡的責(zé)任，包括稅,、費的承擔(dān),、資料的39及時提供及人員的及時到場等事項。
3,、因丙方原因?qū)е卤竞贤荒苈男?，丙方除?yīng)向甲方和乙方分別支付違約金10000元人民幣外，還應(yīng)賠償甲方和乙方的全部損失,。如貸款__行已經(jīng)發(fā)放貸款的,，則丙方應(yīng)立即將該貸款及相應(yīng)利息給付給乙方,，再由乙方歸還給__行,。
第七條送達地址確認甲方、丙方確認因履行本合同而產(chǎn)生的相關(guān)文書郵寄送達地址為：甲方收件人：,，地址：;丙方收件人：,，地址：.如未填寫，則甲方,、丙方確認其身份證或營業(yè)執(zhí)照上記載地址為相關(guān)文書的郵寄送達地址,。乙方按上述地址寄出相關(guān)文書3____日，則認為已經(jīng)送達和履行了通知義務(wù),。
第八條特別約定
1,、按照該房屋買賣合同約定的有關(guān)該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記稅、費和抵押登記費用的承擔(dān)方,，應(yīng)在簽訂本合同時將該費用先行支付給乙方,，由乙方代收代支。
2,、因費用承擔(dān)方未能及時支付上述費用給乙方,，乙方將不向貸款__行出具放款通知單，因此而產(chǎn)生的不能準(zhǔn)時發(fā)放貸款所造成的后果均由責(zé)任方承擔(dān),。
第九條糾紛的處理如因履行本合同產(chǎn)生的糾紛,，三方可協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方可向乙方所在地人民法院起訴,。
第十條本合同一式三份,，經(jīng)三方簽字或蓋章后生效。
甲方：
乙方：
丙方：
________年____月____日
房屋抵押協(xié)議書與房屋抵押的區(qū)別篇十二
抵押人(下稱甲方)身份證號：
抵押權(quán)人(下稱乙方),。
鑒于債務(wù)人與乙方于年月日簽訂了(合同編號：,，下稱主合同)，現(xiàn)債務(wù)到期,，因債務(wù)人資金困難,，無法按照主合同約定如期支付合同貨款,，甲方作為債務(wù)人的法定代表人，自愿以其有權(quán)處分的房產(chǎn)為債務(wù)人履行主合同向乙方作抵押擔(dān)保,。甲方雙方經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本抵押合同。
第一條本合同設(shè)定抵押的房產(chǎn)如下：
第二條甲方保證上述房產(chǎn)權(quán)屬清楚,，若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),，概由甲方負責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失,，甲方負責(zé)賠償。
第三條本合同抵押擔(dān)保范圍為乙方主債權(quán),，第四條抵押期間甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓,、買賣、租賃抵押房產(chǎn),，不得重復(fù)設(shè)定抵押,，未經(jīng)乙方同意，發(fā)生上述行為均屬無效,，并且乙方有權(quán)要求提前處分抵押房產(chǎn),。
第五條抵押房產(chǎn)由甲方占用與管理。甲方在抵押期間對抵押房產(chǎn)承擔(dān)維修養(yǎng)護義務(wù),，負責(zé)抵押房產(chǎn)的安全與完好,，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督。如果抵押房產(chǎn)人為毀損,、滅失以及發(fā)生其他使抵押房產(chǎn)價值減損的情況時,，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)抵押房產(chǎn)，或在7天內(nèi)重新提供相應(yīng)的經(jīng)乙方認可的其他等值抵押物,。
抵押期間,，房產(chǎn)證、土地證等證件由乙方負責(zé)保管,，除上述證件外,，甲方還需向乙方提供辦理房產(chǎn)抵押所需的資料，包括但不限于債務(wù)人營業(yè)執(zhí)照,、稅務(wù)登記證,、甲方身份證復(fù)印件。
第六條本合同抵押期限自抵押登記之日起至年月日止;抵押期滿,，如債務(wù)人不能償還債務(wù),，又未與乙方達成延期協(xié)議的，則按法定程序處理抵押房產(chǎn),，清償債務(wù),。處理抵押房產(chǎn)價款不足以償還債務(wù)和承擔(dān)處理費用的,，乙方有權(quán)另行追索，價款償還債務(wù)后有剩余的,，乙方應(yīng)退還給甲方,。
第七條除非另有約定，抵押人承擔(dān)本合同項下的各項費用,，包括稅費,、財產(chǎn)保險、公證,、登記等費用,。
第八條本合同自雙方簽字蓋章之日起10日內(nèi)，由甲乙雙方共同到昆明市房產(chǎn)管理局辦理抵押登記,，抵押權(quán)自登記之日起生效,。
第九條抵押期間，抵押房產(chǎn)被拆遷改造時,，甲方必須及時書面告知乙方,，且根據(jù)具體實際情況，變更抵押合同或以房產(chǎn)拆遷受償價款償還乙方債務(wù),，并共同到登記機關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。
第十條未經(jīng)乙方同意,，甲方不得將抵押的房產(chǎn)作重大改裝,，減損其價值或改變其用途。
第十一條本合同在履行中發(fā)生爭議,，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成的向乙方所在地人民法院提起訴訟。
第十二條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。
第十三條本合同未盡事宜,，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國家、省,、市有關(guān)規(guī)定辦理,。
第十四條本合同一式陸份，甲方執(zhí)叁份,，乙方和債務(wù)人各執(zhí)壹份,，登記機關(guān)留存壹份。
甲方(簽字,、捺印),。
住址：
委托代理人：
聯(lián)系電話：
開戶銀行：
帳號：
日期：
乙方(簽字、捺印),。
住址：委托代理人：
聯(lián)系電話：
開戶銀行：
帳號：
日期：
房屋抵押協(xié)議書與房屋抵押的區(qū)別篇十三
借款方為進行____ 生產(chǎn)(或經(jīng)營活動),，向貸款方申請借款,，并由____ 作為保證人，貸款方業(yè)已審查批準(zhǔn),，經(jīng)三方協(xié)商,，特訂立本合同，以期共同遵守,。
第三條 借款金額____ 人民幣(大寫)________________ 元整,。
第四條 借款利率為月息千分之____ ，利隨本清,，如遇國家調(diào)整利率,，按新規(guī)定計算。
第五條 借款和還款期限
1.借款時間共____ 年零____ 個月,。自____ 年____ 月____ 日起,，至____ 年____ 月____ 日止。
2.借款分期如下：
貸款期限
貸款時間
貸 款 金 額
第一期
____年____月底前
元
第二期
____年____月底前
元
第三期
____年____月底前
元
3.還款分期如下：
歸還期限
還款時間
還款金額
還款時間利率
第一期
____年____月底前
元
第二期
____年____月底前
元
第三期
____年____月底前
元
第六條 還款資金來源及還款方式
第七條 保證條款
1.借款方用____ 做抵押,，到期不能歸還貸款方的貸款,，貸款方有權(quán)處理抵押品。借款方到期如數(shù)歸還貸款的,，抵押品由貸款方退還借款方,。
2.借款方必須按照借款合同規(guī)定的用途使用借款，不得挪作他用,，不得用借款進行違法活動,。
3.借款方必須按合同規(guī)定的期限還本付息。
4.借款方有義務(wù)接受貸款方檢查,、監(jiān)督貸款的使用情況,，了解借款方的計劃執(zhí)行、經(jīng)營管理,、財務(wù)活動,、物資庫存等情況。借款方應(yīng)提供有關(guān)的計劃,、統(tǒng)計,、財務(wù)會計報表及資料。
5.有保證人擔(dān)保,，保證人履行連帶責(zé)任后,，有向借款方追償?shù)臋?quán)利，借款方有義務(wù)對保證人進行償還,。
第八條 約定條款
由于經(jīng)營管理不善而關(guān)閉,、破產(chǎn)，確實無法履行合同的,，在處理財產(chǎn)時,，除了按國家規(guī)定用于人員工資和必要的維護費用外,，應(yīng)優(yōu)先償還貸載。由于上級主管部門決定關(guān),、停,、并轉(zhuǎn)或撤銷工程建設(shè)等措施，或者由于不可抗力的意外事故致使合同無法履行時,，經(jīng)向貸款方申請,，可以變更或解除合同，并免除承擔(dān)違約責(zé)任,。
第九條 違約責(zé)任
一.借款方的違約責(zé)任
1.借款方不按合同規(guī)定的用途使用借款,，貸款方有權(quán)收回部分或全部貸款，對違約使用的部分,，按銀行規(guī)定的利率加收罰息,。
2.借款方如逾期不還借款，貸款方有權(quán)追回借款,，并按銀行規(guī)定加收罰息,。借款方提前還款的，應(yīng)按規(guī)定減收利息,。
3.借款方使用借款造成損失浪費或利用借款合同進行違法活動的,，貸款方應(yīng)追回貸款本息，有關(guān)單位對直接責(zé)任人應(yīng)追究行政和經(jīng)濟責(zé)任,。情節(jié)嚴重的,，由司法機關(guān)追究刑事責(zé)任。
二,、貸款方的違約責(zé)任
1.貸款方未按期提供貸款，應(yīng)按違約數(shù)額和延期天數(shù),，付給借款方違約金,。違約金數(shù)額的計算應(yīng)與加收借款方的罰息計算相同。
2.銀行工作人員,，因失職行為造成貸款損失浪費或利用借款合同進行違法活動的,，應(yīng)追究行政和經(jīng)濟責(zé)任。情節(jié)嚴重的,，應(yīng)由司法機關(guān)追究刑事責(zé)任,。
第十條 合同變更或解除。
1.本合同非因《中華人民共和國合同法》規(guī)定允許變更或解除合同的情況發(fā)生,，任何一方當(dāng)事人不得擅自變更或解除合同,。
2.當(dāng)事人一方依照《中華人民共和國合同法》要求變更或解除本借款合同時，應(yīng)及時采用書面形式通知其他當(dāng)事人,，并達成書面協(xié)議,。本合同變更或解除后,，借款方已占用的借款和應(yīng)付的利息，仍應(yīng)按本合同的規(guī)定償付,。
本合同如有未盡事宜,。須經(jīng)合同各方當(dāng)事人共同協(xié)商，作出補充規(guī)定,。補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。
第十一條 本合同正本一式三份，貸款方,、借款方,、保證方各執(zhí)一份;合同副本一式____ 份，報送等有關(guān)單位(如經(jīng)公證或鑒證,，應(yīng)送公證或鑒證機關(guān))各留存一份,。
貸款方：____________(公章)
代表人：____________
日期：____________
借款方：____________(公章)
代表人：____________
日期：____________
銀行帳戶：____________
保證方：____________(公章)
代表人：____________
日期：____________
銀行帳戶：____________
法定代表人：____________ 職務(wù)：____________
法定代表人：____________ 職務(wù)：____________
抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同：購房____ 字第________號
第一條 總則
抵押權(quán)人與抵押人于____ 年____ 月____ 日會同擔(dān)保人簽定本房產(chǎn)抵押貸款合約(下稱“合約”)。抵押人(即借款人)同意以其與擔(dān)保人于____ 年____月____日簽訂的房產(chǎn)買賣合同(即抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同)的全部權(quán)益抵押于抵押權(quán)人,，并同意該房產(chǎn)買賣合同項下的房產(chǎn)物業(yè)(即抵押物業(yè)),，在售房單位發(fā)出入住通知書(收樓紙)后，立即辦理房產(chǎn)抵押手續(xù),，以該物業(yè)抵押于抵押權(quán)人,，賦予抵押權(quán)人以第一優(yōu)先抵押權(quán)，并愿意履行本合約全部條款,。抵押權(quán)人(即貸款人)同意接受抵押人以上述房產(chǎn)買賣合同的全部權(quán)益及房產(chǎn)買賣合同項下房產(chǎn)物業(yè),，作為本合約項下貸款的抵押物，并接受擔(dān)保人承擔(dān)本合約項下貸款的擔(dān)保責(zé)任,，抵押權(quán)人向抵押人提供一定期抵押貸款,，作為抵押人購置抵押物業(yè)的部分樓款。經(jīng)三方協(xié)商,，特定立本合約,，應(yīng)予遵照履行。
第二條 釋義
在此貸款合約內(nèi),，除合約內(nèi)另行定義外,，下列名詞的定義如下：
“營業(yè)日”：指抵押權(quán)人公開營業(yè)的日子。
“欠款”：抵押人欠抵押權(quán)人的一切款項,，包括本金,，利息及其他有關(guān)費用。
“房產(chǎn)買賣合同之全部權(quán)益”：指抵押人(即購房業(yè)主)與擔(dān)保人簽訂的“房產(chǎn)買賣合同”內(nèi)所應(yīng)擁有的全部權(quán)益,。
“房產(chǎn)物業(yè)建筑期”：售房單位發(fā)出入住通知書日期之前,，視為房產(chǎn)物業(yè)建筑期。
第三條 貸款金額
一、貸款金額：人民幣____ 元;
所有已歸還(包括提前歸還)的款項,，不得再行提取,。
二、抵押人在此不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人將上述貸款金額全數(shù)以抵押人購樓款名義,，存入售房單位帳戶,。
第四條 貸款期限
貸款期限為____年，由抵押權(quán)人貸出款項日起計,。期滿時抵押人應(yīng)將貸款本息全部清還,，但在期限內(nèi)，如抵押人發(fā)生違約行為,，抵押權(quán)人可據(jù)實際情況,，隨時通知抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額，抵押人當(dāng)即履行,。
第五條 利息
一,、貸款利率按____ 銀行貸款最優(yōu)惠利率加____ 厘(年息)計算。
二,、上述之優(yōu)惠利率將隨市場情況浮動,，利率一經(jīng)公布調(diào)整后，立即生效,，抵押權(quán)人仍保留隨時調(diào)整貸款利率的權(quán)利,。
三、本合約項下之貸款利率,，按貸款日利率或根據(jù)抵押權(quán)人書面通知按市場情況而調(diào)整的利率,。
四、合約有效期內(nèi),，按日貸款余額累計利息,，每年以365天計日。
五,、貸款利率如有調(diào)整時,，由抵押權(quán)人以書面通知抵押人調(diào)整后的利率。
第六條 還款
一,、本合約項下貸款本金及其相應(yīng)利息，抵押人應(yīng)分____期,，自款項貸出日計,，按月清還借款本息，每期應(yīng)繳付金額(包括因利率調(diào)整帶來的應(yīng)繳金額改變),，由抵押權(quán)人以書面通知抵押人,，如還款日不是營業(yè)日，則該分期付款額須于還款日起延次一個營業(yè)日繳交。
二,、抵押權(quán)人有權(quán)調(diào)整及更改每期應(yīng)付金額或還款期數(shù),。
三、抵押人必須在____銀行開立存款帳戶,，對與本抵押貸款有關(guān)的本息和一切費用,，要照付該帳戶，若因此而引致該帳戶發(fā)生透支或透支增加,，概由抵押人承擔(dān)償還責(zé)任,。
四、所有應(yīng)付予抵押權(quán)人的款項,，應(yīng)送____銀行,。
五、抵押人不能從中抵扣,、反索任何款項,。如果在中國現(xiàn)時或?qū)碛嘘P(guān)法律規(guī)范下，不得不抵扣或反索任何款項(包括稅款),，則抵押人得即向抵押權(quán)人補償額外款項,，致使抵押權(quán)人所得,，相當(dāng)于在無需反索的情況所應(yīng)得不折不扣的款項。
第七條 逾期利息及罰息
一、每月分期付款應(yīng)繳的金額,，應(yīng)按照規(guī)定期數(shù)及日期攤還;尚有逾期欠交期款等情況，抵押人必須立即補付期款及逾期利息,，逾期利息的利率由抵押權(quán)人決定,，按月息2%至5%幅度計收,。
二,、抵押人如逾期還款，除繳付逾期利息外,，抵押權(quán)人有權(quán)在原利率基礎(chǔ)上,，向抵押人加收20%至50%的罰息。
三,、抵押人須按照上述指定利率,，照付逾期未付款項的利息，直至款項結(jié)清為止,，無論在裁判確定債務(wù)之前或之后,，此項利息均按日累積計算。
第八條 提前還款
一,、在征得抵押權(quán)人同意的條件下,，抵押人可按下列規(guī)定,，辦理提前還款手續(xù)：
1.抵押人可在每月的分期還款日，提前部分或全部償還實貸款額,，每次提前償還金額不少于____ 萬元整的倍數(shù);所提前償還的款額,，將按例序漸次減低原貸款額。
2.抵押人必須在預(yù)定提前還款日一個月前給抵押權(quán)人一個書面通知,，該通知一經(jīng)發(fā)出,，即不可撤銷。
3.抵押人自愿提早繳付本合約規(guī)定的部分或全部款項,，抵押人應(yīng)予抵押權(quán)人相等于該部分或全部款項一個月利息的補償金,。
二、抵押人和擔(dān)保人同意,，在發(fā)生下列所述任何情況時,，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人立即提前清還部分或全部實際貸款額，或立即追計擔(dān)保人：
1.抵押人及/或擔(dān)保人違反本合約任何條款,。
2.抵押人及/或擔(dān)保人本身對外的借款,、擔(dān)保、賠償,、承諾或其他借債責(zé)任,，因：
a.違約被勒令提前償還;
b.到期而不能如期償還。
3.抵押人及/或擔(dān)保人本身發(fā)生病變(包括精神不健全),、死亡,、合并、收購,、重組,、或因法院或政府機關(guān)或任何決意通過要解散、清盤,、破產(chǎn),、關(guān)閉或指定接管人或信托人等去處理所有或大部分其所屬之財產(chǎn)。
4.抵押人及/或擔(dān)保人被扣押令或禁止令等威脅,，要對具不動產(chǎn),、物業(yè)或財產(chǎn)等有不利影響，而該等威脅又不能在發(fā)生后30天內(nèi)完滿解除,。
5.抵押人及/或擔(dān)保人不能償還一般債權(quán)人的欠債,，在清盤、倒閉時不能清償債項或?qū)⒁Ｖ範(fàn)I業(yè),。
6.如抵押人及/或擔(dān)保人因在中國法律規(guī)范下,，變得不合法或不可能繼續(xù)履行本合約所應(yīng)負責(zé)任。
7.如抵押人及/或擔(dān)保人因業(yè)務(wù)上經(jīng)營前景或其所擁有財產(chǎn)出現(xiàn)不利變化,，而嚴重影響其履行本合約所負責(zé)任的能力。
8.抵押人及/或擔(dān)保人財產(chǎn)全部或任何重要關(guān)鍵部分被沒收征用，被強制性收購(不論是否有價收購),，或遭到損毀破環(huán),。
9.抵押人沒有事先得到抵押權(quán)人書面同意而擅自更改其股權(quán)結(jié)構(gòu)。
10.抵押人舍棄該抵押房產(chǎn),。
如發(fā)覺上述任何事項或可能導(dǎo)致上述事項的事故已經(jīng)發(fā)生,，抵押人及/或擔(dān)保人應(yīng)立即書面通知抵押權(quán)人，除非上述事項在抵押權(quán)人得知時已獲得完滿解決,，否則抵押權(quán)人可在該等事項發(fā)生后任何時間,，以任何形式處分抵押物或根據(jù)本合同內(nèi)第十三條擔(dān)保人及擔(dān)保人責(zé)任條款第一條第二點的擔(dān)保期限內(nèi)追付擔(dān)保人。抵押權(quán)人于運用上述權(quán)力及權(quán)利時,，而令擔(dān)保人及/或抵押人受到不能控制的損失,，抵押權(quán)人概不負責(zé)。
第九條 手續(xù)費及其他費用
一,、抵押人應(yīng)按貸款金額繳付手續(xù)費5‰,，在貸款日一次付清，并必須絕對真實地提供本合約涉及的一切資料;若在簽約后,，發(fā)現(xiàn)抵押人所提供的資料與事實不符,，抵押權(quán)人有權(quán)立即收回該筆貸款及利息，并對依約所收手續(xù)費,，不予退還,。
二、抵押貸款文件費,，抵押人在貸款日一次過付____ 幣____ 元整,。
三、公證費用及抵押登記費用：有關(guān)本合約所涉及的公證及抵押登記等費用,，全部由抵押人負責(zé)支付,。
四、抵押人如不依約清付本合約內(nèi)規(guī)定的一切款項,，引致抵押權(quán)人催收,，或因為任何原因，使抵押權(quán)人決定通過任何途徑或方式追索,，一切因此引起的費用(如處理押品的各種手續(xù)費,、管理費、各種保險費等)概由抵押人負責(zé)償還,，并由各項費用確實支付之日起到收到之日止,，同樣按日累積計算逾期利息。
第十條 貸款先決條件
一,、抵押人填具房產(chǎn)抵押貸款申請表;該申請表須經(jīng)擔(dān)保人確認,。
二,、抵押人提供購置抵押物的購房合約。
三,、以抵押人名義,，向抵押權(quán)人指定或認可的保險公司投保不少于重新購置抵押物金額的全險;保險單須過戶____ 銀行，并交由該行保管,。
四,、本合約由抵押人、抵押權(quán)人,、擔(dān)保人各方代表簽署并加蓋公章,。
五、本合約須由____ 公證機關(guān)公證,。
第十一條 房產(chǎn)抵押
一,、本合約項下的房產(chǎn)抵押是指：
1.房產(chǎn)物業(yè)建筑期內(nèi)抵押人的權(quán)益抵押：
(1)是指抵押人(即購房業(yè)主)與____ (即售房單位)簽訂并經(jīng)____
(2)該抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同須交由抵押權(quán)人保管。
2.抵押房產(chǎn)物業(yè)：
(3)抵押人(即購房業(yè)主)現(xiàn)授權(quán)抵押權(quán)人在接獲擔(dān)保人(售房單位)發(fā)出的入住通知書后,，即代其向____ 市房產(chǎn)管理機關(guān)申領(lǐng)房產(chǎn)權(quán)證書,，并辦理抵押登記手續(xù)。
二,、抵押房產(chǎn)物業(yè)的保險：
1.抵押人須在規(guī)定時間內(nèi),，到抵押權(quán)人指定的保險公司并按抵押權(quán)人指定的險種投保，保險標(biāo)的為上述抵押房產(chǎn),，投保金額不少于重新購置抵押房產(chǎn)金額的全險,，在貸款本息還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險,，如抵押人中斷保險,，抵押權(quán)人有權(quán)代為投保，一切費用由抵押人負責(zé)支付;由此而引起的一切損失,，抵押人須無條件全部償還抵押權(quán)人,，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人索償。
2.抵押人須在規(guī)定時間內(nèi),，將保險單過戶于抵押權(quán)人,。保險單不得附有任何有損于抵押權(quán)人權(quán)益和權(quán)力的限制條件，或任何不負責(zé)賠償?shù)慕痤~,。
3.保險單正本由抵押權(quán)人執(zhí)管,，并由抵押人向抵押權(quán)人支付保管費。
4.抵押人不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人為其代表人,，按受保險賠償金,，并不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人為該賠償金的支配人;此項授權(quán)非經(jīng)抵押權(quán)人書面同意不可撤銷。
5.若上述保險賠償金額數(shù),，不足以賠付抵押人所欠抵押權(quán)人的欠款時,，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人及/或擔(dān)保人追償,，直至抵押人清還所欠款項。
6.倘該房產(chǎn)在本合約有效期內(nèi)受到損壞,，而保險公司認為修理損壞部分符合經(jīng)濟原則者,，則保單項下賠償金將用于修理損壞部分。
三,、抵押房產(chǎn)物業(yè)登記
1.物業(yè)建筑期的購房權(quán)益抵押：向房產(chǎn)管理機關(guān)辦理抵押備案。抵押人“房產(chǎn)買賣合同”及由售房單位出具的“已繳清樓價款證明書”等交由抵押權(quán)人收執(zhí)和保管,。
2物業(yè)建成入住即辦理房產(chǎn)物業(yè)抵押登記,，抵押物業(yè)的《房產(chǎn)權(quán)證書》交由抵押權(quán)人收執(zhí)和保管，登記費用由抵押人支付,。
四,、抵押解除
1.一旦抵押人依時清還抵押權(quán)人一切款項，并履行合約全部條款及其他所有義務(wù)后,，抵押權(quán)人須在抵押人要求及承擔(dān)有關(guān)費用的情況下,，解除在抵押合約中對有關(guān)抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)益，并退回抵押物業(yè)的《房產(chǎn)權(quán)證書》及《房產(chǎn)買賣合同》,。
出自 sevw.cn
2.抵押人在履行上述第1點條款下,，由抵押權(quán)人具函____ 市房產(chǎn)管理機關(guān)，并將房產(chǎn)權(quán)證書交于抵押人向____ 市房產(chǎn)管理機關(guān)辦理抵押物的抵押登記注銷手續(xù),。
五,、抵押物的處分
1.抵押人如不支付本合約規(guī)定的任何款項或不遵守本合約各項明文規(guī)定的條款或發(fā)生任何違約事項時，抵押權(quán)人可以立刻進入及享用該樓宇的全部或收取租金和收益;或以抵押權(quán)人認為合適的售價或租金及年期,，售出或租出該房產(chǎn)的全部或部分及收取租金和收益,。抵押權(quán)人可雇用接管人或代理人處理上述事宜，而其工資或報酬則由抵押人負責(zé),。該接管人或代理人將被當(dāng)作抵押人的代理人,，而抵押人須完全負責(zé)此接管人或代理人的作為及失職之責(zé)。
2.獲委任的接管人得享有以下權(quán)利：
(2)接管人可依據(jù)抵押權(quán)人的書面通知而將其所收到的款項,，投保于該房產(chǎn)的全部或部分及其內(nèi)部附著物及室內(nèi)裝修,。
3.抵押權(quán)人依照第十一條第五項條款不需要征詢抵押人或其他人士同意，有權(quán)將該房產(chǎn)全部或部分,，按法律有關(guān)規(guī)定處分,，抵押權(quán)人有權(quán)簽署有關(guān)該房產(chǎn)買賣的文件及契約，及取銷該項買賣,，而一切因此而引起的損失,，抵押人不須負責(zé)。
4.抵押權(quán)人可于下列情形運用其處分該房產(chǎn)的權(quán)力：
(2)抵押人逾期30天仍未清繳全部應(yīng)付款項;
(3)抵押人違反此合約之任何條款;
(5)抵押人的任何財產(chǎn)遭受或可能遭受扣押或沒收;
(6)抵押人舍棄該房產(chǎn),。
5.當(dāng)?shù)盅簷?quán)人依照上述權(quán)力而出售該房產(chǎn)予買主時,，買主不須查詢有關(guān)上述之事宜,，亦不需理會抵押人是否欠抵押權(quán)人債項或該買賣是否不當(dāng)。即使該買賣有任何不妥或不規(guī)則之處,，對買主而言,，該買賣仍然當(dāng)做有效及抵押人有權(quán)將該房產(chǎn)售給買主。
6.抵押權(quán)人有權(quán)發(fā)出收條或租單予買主或租客,，而買主及住客不須理會抵押權(quán)人收到該筆款項或租金的運用,，倘由于該款項或租金的不妥善運用招致?lián)p失，概與買主及租客無關(guān),。
7.抵押權(quán)人或按第五(2)條款委派接管人或代理人,，須將由出租或出售該房產(chǎn)所得的款項，按下列次序處理,。
(3)用以扣還抵押人所欠貸款及應(yīng)付利息,，扣除上述款項后，如有余款,，抵押權(quán)人須將余款交付抵押人或其他有權(quán)收取的人,，出售該房產(chǎn)所得價款，如不夠償還抵押人所欠一切款項及利息,，抵押權(quán)人有權(quán)另行追索抵押人及/或擔(dān)保人,。
8.抵押權(quán)人于運用其權(quán)力及權(quán)利時，而令抵押人受到不能控制的損失,，抵押權(quán)人概不負責(zé),。
9.抵押權(quán)人可以書面發(fā)出還款要求或其他要求，或有關(guān)抵押房產(chǎn)所需的通知書,，該書面通知可以郵遞方式寄往抵押人最后所報的住宅或辦公地址或投留在該房產(chǎn)內(nèi),，而該要求或通知書將被認為于發(fā)信或投留之后7天生效。
第十二條 抵押人聲明及保證
抵押人聲明及保證如下：
一,、抵押人保證按本合約規(guī)定,，按時按金額依期還本付息。
二,、抵押人同意在抵押權(quán)人處開立存款帳戶,，并不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人對與本抵押貸款有關(guān)的本息和一切費用可照付帳戶。
三,、向抵押權(quán)人提供一切資料均真實可靠,，無任何偽造和隱瞞事實之處;上述抵押房產(chǎn)，在本合約簽訂前,，未抵押予任何銀行,、公司和個人。
四、抵押房產(chǎn)的損毀,，不論任何原因,，亦不論任何人的過失，均須負責(zé)賠償?shù)盅簷?quán)人的損失,。
五,、未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人不得將上述抵押房產(chǎn)全部或部分出售,、出租,、轉(zhuǎn)讓、按揭,、再抵押,、抵償債務(wù)，舍棄或以任何方式處理;如上述抵押房產(chǎn)的全部或部分發(fā)生毀損,，不論何原因所致、亦不論何人的過失,，均由抵押人負全部責(zé)任,，并向抵押權(quán)人賠償由此引起的一切損失。
六,、抵押人使用該房產(chǎn)除自住外,，托管或租與別人居住時，必須預(yù)先通知抵押權(quán)人,，并征得抵押權(quán)人書面同意,，方可進行;如將該房產(chǎn)出租，抵押人必須與承租人訂立租約,，租約內(nèi)必須訂明：抵押人背約時,，由抵押權(quán)人發(fā)函日起計壹個月內(nèi)，租客即須遷出,。
七,、準(zhǔn)許抵押權(quán)人及其授權(quán)人，在任何合理時間內(nèi)進入該房產(chǎn),，以便查驗,。
八、在更改地址時立即通知抵押權(quán)人,。
九,、立即清付該房產(chǎn)的各項修理費用，并保障該房產(chǎn)免受扣押或涉及其他法律訴訟;
十,、抵押期間,，繳交地稅，有關(guān)部門對該房產(chǎn)所征收的任何稅項,、管理費,、水費,、電費及其他一切雜費;以及遵守居民公約內(nèi)的條文，并須賠償?shù)盅簷?quán)人因抵押人不履行上述事宜的損失,。
十一,、在抵押權(quán)人認為必要時，向抵押權(quán)人指定的保險公司投保買房產(chǎn)保險或抵押人的人壽保險,，該投保單均以抵押權(quán)人為受益人,。
十二、當(dāng)有任何訴訟,、仲裁或法院傳訊,，正在對抵押人有不利影響時，保證及時以書面通知抵押權(quán)人,。
十三,、如擔(dān)保人代抵押人償還全部欠款，抵押人同意抵押權(quán)人將抵押物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)給擔(dān)保人,，并保證對該轉(zhuǎn)讓無異議,。
十四、若擔(dān)保人按本合約有關(guān)規(guī)定,，代抵押人清還所有欠款,，抵押權(quán)人應(yīng)將抵押人名下的抵押物業(yè)的權(quán)益轉(zhuǎn)讓予擔(dān)保人。
十五,、擔(dān)保人在取得該抵押物業(yè)權(quán)益后,，抵押人同意擔(dān)保人可以以任何方式處分該抵押物業(yè)(包括以抵押人名義出售該物業(yè))，以賠償擔(dān)保人因代抵押人清償欠款而引起的損失及一切有關(guān)(包括處理抵押物業(yè))費用;若有不足,，擔(dān)保人可向抵押人索償,，抵押人承諾所有不足數(shù)額負責(zé)賠償于擔(dān)保人。
十六,、抵押人確認擔(dān)保人取得抵押物業(yè)權(quán)益及處分抵押物業(yè)的合法地位,，由于處理抵押物業(yè)而導(dǎo)致抵押人的一切損失，抵押人放棄對擔(dān)保人追索的權(quán)利,。
十七,、按照抵押權(quán)人的合理請求，采取一切措施及簽訂一切有關(guān)文件,，以確保抵押權(quán)人合法權(quán)益,。
第十三條 擔(dān)保人及擔(dān)保人責(zé)任
一、擔(dān)保人____ ,，地址____ ,，(營業(yè)執(zhí)照)____
是本合約項下抵押權(quán)益的`房產(chǎn)買賣合同的賣方(即售房單位)，也是本合約項下貸款抵押人的介紹人及擔(dān)保人，承擔(dān)無條件及不可撤銷擔(dān)保責(zé)任如下：
1.擔(dān)保額度：以本合約項下貸款本息及與本合約引起有關(guān)訴訟費用的為限,。
2.擔(dān)保期限：以本合約生效日起至抵押人還清或擔(dān)保人代還清本合約項下貸款本息及一切費用之日止,。
二、擔(dān)保人責(zé)任：
1.擔(dān)保人自愿承擔(dān)本合約項下貸款的擔(dān)保責(zé)任,。
2.如抵押人未能按抵押權(quán)人的規(guī)定或通知履行還款責(zé)任,，或抵押人發(fā)生任何違約事項，抵押權(quán)人即以雙掛號投郵方式,，書面通知擔(dān)保人履行擔(dān)保責(zé)任,，并于發(fā)函日起計30天內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)，代抵押人清償所欠抵押權(quán)人的一切欠款,。
3.擔(dān)保人保證按抵押權(quán)益房產(chǎn)買賣合同所列售房單位責(zé)任,，準(zhǔn)時、按質(zhì)完成抵押物業(yè)的建造工程,，抵押權(quán)人對此不不負任何(包括可能對抵押人或其他任何人)責(zé)任,。
4.擔(dān)保人同意抵押人將其房產(chǎn)買賣合同的權(quán)益抵押予抵押權(quán)人，承認抵押權(quán)人在抵押人清償本合約項下貸款全部借款本息之前,，擁有該房產(chǎn)買賣合同中抵押人全部權(quán)益,，并保證該權(quán)益不受任何人(包括擔(dān)保人)侵犯。
5.擔(dān)保人保證與抵押權(quán)人緊密合作,，使本合約各項條款得以順利履行;特別是在發(fā)出入住通知書(收樓紙)后，將盡力協(xié)助辦理物業(yè)抵押有關(guān)手續(xù),，以保障抵押權(quán)人的利益,。
6.擔(dān)保人因履行擔(dān)保義務(wù)后，而取得本合約項下的抵押權(quán)益房產(chǎn)買賣合同或抵押物業(yè),，擔(dān)保人有權(quán)以任何公平或合理的方式予以處分,，以抵償代抵押人清償欠款本息所引起的損失，如因處理該抵押物引致任何紛爭或損失,，概與抵押權(quán)人無關(guān),。
7.擔(dān)保人在此的擔(dān)保責(zé)任是獨立附加不受抵押權(quán)人從抵押人處獲得樓房或其他抵押，擔(dān)保權(quán)益所代替,，只要抵押人違約,，抵押權(quán)人無需先向抵押人追計或處置抵押物業(yè)，即可強制執(zhí)行擔(dān)保人在本合約項下的擔(dān)保責(zé)任直至依法律程序向法院申請強制執(zhí)行,。
第十四條 抵押權(quán)人責(zé)任
抵押權(quán)人基于抵押人確切履行本合約全部條款及擔(dān)保人愿意承擔(dān)本合約項下貸款擔(dān)保責(zé)任的條件下：
一,、按合約有關(guān)規(guī)定，準(zhǔn)時提供一定期質(zhì)押的貸款予抵押人,，該貸款將以抵押人購樓款名義轉(zhuǎn)入售房單位帳戶,。
二、抵押人向抵押權(quán)人還清本合約規(guī)定的貸款總額連利息及其他應(yīng)付款項之后(包括轉(zhuǎn)歸該房產(chǎn)權(quán)予抵押人的費用)若同時已全部遵守及履行本合約各項條款者，抵押權(quán)人將該抵押權(quán)益的房主買賣合同或房產(chǎn)權(quán)證書轉(zhuǎn)歸抵押人,，同時解除擔(dān)保人擔(dān)保責(zé)任,。
三、若抵押人未能履行還款義務(wù),，而由擔(dān)保人代清還所積欠一切欠款后,，抵押權(quán)人即將抵押人抵押予抵押權(quán)人的抵押物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給擔(dān)保人，擔(dān)保人對該抵押物業(yè)的處理,，與抵押權(quán)人無涉,。
四、本合約由各方簽署,，經(jīng)____市公證處公證,，由抵押人簽署提款通知書交于抵押權(quán)人收執(zhí)并經(jīng)抵押權(quán)人已收齊全部貸款文件后二天內(nèi)，抵押權(quán)人須將貸款金額全數(shù)以抵押人購樓款名義存入售房單位指定帳戶,，否則抵押權(quán)人須償付利息予擔(dān)保人,，利息計算按第五條第一項辦理，由于抵押人或擔(dān)保人出現(xiàn)各種導(dǎo)致抵押權(quán)人未能貸出款項的情況發(fā)生,，抵押權(quán)人概不負責(zé),，且有關(guān)各項費用恕不退還。
第十五條 其 他
一,、對本合約內(nèi)任何條款,，各方均不得以口頭形式或其他形式修改、放棄,、撤銷或終止,。
二、在本合約履行期間,，抵押權(quán)人對抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容,，寬限或延緩履行本合約享有的權(quán)益和權(quán)力，均不能損害,，影響或限制抵押權(quán)人依本合約和有關(guān)法律規(guī)定的債權(quán)人應(yīng)享有一切權(quán)益和權(quán)力,。
三、抵押人如不履行本合約所載任何條款時,，抵押權(quán)人可不預(yù)告通知,，將抵押人存在抵押權(quán)人處的其他財物自由變賣，以抵償債務(wù);如抵押人尚有其他款項存在抵押權(quán)人處,，抵押權(quán)人亦可撥充欠數(shù),。
四、本合約規(guī)定的權(quán)利可以同時行使,，也可以分別行使,，亦可以累積;上述權(quán)利,、利益和賠償辦法并不排除法律規(guī)定的其他賠償辦法。
五,、抵押人,、擔(dān)保人與抵押權(quán)人，與本合約有關(guān)的通知,、要求等,，應(yīng)以書面形式進行，電傳,、電報一經(jīng)發(fā)出,，信件在投郵7天后，及任何以人手送遞的函件一經(jīng)送出,，即被視為已送達對方,。
六、抵押權(quán)人無需征求抵押人和擔(dān)保人同意,，可將抵押權(quán)人在本合約項下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓他人;但抵押人和擔(dān)保人未征得抵押權(quán)人的書面同意,，不得將其在本合約項下的任何還款及其他責(zé)任或義務(wù)轉(zhuǎn)讓于第三者;抵押人或擔(dān)保人的繼承人或接辦人，仍須向抵押權(quán)人或抵押權(quán)人的承讓人繼續(xù)負起本合約項下的還款及其他責(zé)任,。
七,、本合約所提及的抵押權(quán)人，亦包括抵押權(quán)人的繼承人,、承讓人;抵押人亦包括經(jīng)抵押權(quán)人同意的抵押人繼承人,、接辦人。
八,、本合約不論因何種原因而在法律上成為無效合約,，或部分條款無效，抵押人和擔(dān)保人仍應(yīng)履行一切還款責(zé)任,。若發(fā)生上述情況，抵押權(quán)人有權(quán)終止本合約,，并立即向擔(dān)保人和抵押人追償欠款本息及其他有關(guān)款項,。
九、抵押權(quán)人向抵押人和擔(dān)保人付還欠款時,，只須提供抵押權(quán)人簽發(fā)之欠款數(shù)目單(有明顯錯誤者例外),，即作為抵押人和擔(dān)保人所欠的確數(shù)證據(jù)，抵押人和擔(dān)保人不得異議,。
第十六條 適用法律及糾紛的解決
一,、本合約按中華人民共和國法律訂立，受中華人民共和國法律保護,。
二,、在爭議發(fā)生時,，按下述第( )項解決：(1)向____ 仲裁委申請仲裁;(2)向____人民法院起訴。
三,、如抵押人來自海外或臺灣等地區(qū),，或為該地區(qū)居民，抵押權(quán)人有權(quán)在抵押人的來處或居住地執(zhí)行本合約內(nèi)由抵押人給抵押權(quán)人權(quán)力,，及向抵押人進行追索,，包括仲裁、訴訟和執(zhí)行仲裁或訴訟之裁決,，如抵押權(quán)人決定在上述地區(qū)執(zhí)行上述權(quán)力,，進行追索、仲裁,、訴訟等行動,，抵押人和擔(dān)保人必須承認本合約同時受該地區(qū)的法律保障，不得提出異議,，如本合約內(nèi)任何規(guī)定,，在該地區(qū)法律上，被認為無效或被視為非法,，并不影響其他規(guī)定的效力,。
第十七條 附 則
一、本合約須由三方代表簽字,，并經(jīng)____ 市公證機關(guān)公證,。
二、本合約經(jīng)____ 市公證機關(guān)公證后,，以抵押權(quán)人貸出款項的日期,，作為合約生效日。
三,、本合約內(nèi)所述附表(一),、附表(二)及抵押人(即購房業(yè)主)與擔(dān)保人(即售房單位)所簽訂的房產(chǎn)買賣合同(附件三)，為本合約不可分割的部分,。
四,、本合約用中文書寫，壹式肆分,，均具有同等效力;抵押人,、抵押權(quán)人、擔(dān)保人各執(zhí)壹份,、公證處存檔壹份,。
第十八條 簽 章
本合約各方已詳讀及同意遵守本合約全部條款。
簽 章：____________________
抵 押 人：____________________
簽 署：____________________
抵押權(quán)人：____________________
代表人簽署：____________________
擔(dān) 保 人：____________________
代表人簽署：____________________
____ 年____ 月____ 日
登記機關(guān)：
抵押登記編號(____)樓花字第____號
抵押登記日期,，____ 年____ 月____ 日
房屋抵押協(xié)議書與房屋抵押的區(qū)別篇十四
本合同由北京中投世紀投資集團有限公司整理,，實際使用過程中,，請根據(jù)實際情況修改房產(chǎn)抵押借款合同。
甲方因經(jīng)營和生活需要,，向乙方申請借款,。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，甲方以其合法擁有房產(chǎn)權(quán)利(以下簡稱甲方抵押物),，作為借款抵押物給乙方,，由乙方提供雙方商定的借款額給甲方。現(xiàn)就有關(guān)事項訂立如下協(xié)議：
1,、甲方向乙方借款金額為人民幣_______ ,。
2、借款利息為_______ ,。
3、乙方已知該房產(chǎn)已向_______銀行_______抵押貸款 元整,，貸款期限為____年__月__日至____年__月__日,，本次抵押為余額抵押,，雙方約定房產(chǎn)權(quán)利價值為______萬元整,。
4、借款期限自____年__月__日至____年__月__日止(按實際收到借款日起算),。借款__個月,，到期一次性全額歸還本金及利息。
5,、甲方以位于___市___區(qū)______________的房產(chǎn)，房地產(chǎn)權(quán)號：滬房地_________號,，建筑面積為___平方米的自有房產(chǎn)做抵押，向乙方提供擔(dān)保,，到所屬區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理抵押登記手續(xù)(即辦理房產(chǎn)他項權(quán)利證),。乙方在《房地產(chǎn)登記證明》辦妥后將借款全額支付給甲方。
6,、擔(dān)保范圍為本合同項下的借款本金及借款利息。
7,、甲方承諾：甲方抵押物在抵押給乙方之前,，未出租給任何人，也未與他人簽訂過租賃協(xié)議,。在抵押期內(nèi),，甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租,、出售、轉(zhuǎn)讓,、再抵押或以其他方式處理,。抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓等影響,，如乙方發(fā)現(xiàn)甲方有違本條款的情節(jié),，乙方有權(quán)提前收回借款、并以國家法律法規(guī)處置抵押物,。
8,、違約責(zé)任
(1)乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付借款，給甲方造成經(jīng)濟上的損失,，乙方應(yīng)負違約責(zé)任,。
(2)甲方如未按合同規(guī)定歸還借款，甲方應(yīng)向乙方承擔(dān)逾期的利息,，逾期利息為 ,。
9、本合同未盡事宜,，雙方可另訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議系本合同有效組成部分，與本合同具有同等法律效力,。
10,、合同簽訂地：_________，雙方經(jīng)協(xié)商一致同意,，如有糾紛向上海市______人民法院提起訴訟,。
11、本合同壹式肆份,，甲方執(zhí)壹份,，乙方執(zhí)貳份，___區(qū)房地產(chǎn)交易中心執(zhí)壹份,。?
甲方： 乙方：
日期： 日期：
甲方：
乙方：
甲方委托以乙方名義購買天龍廣場棟配合完成買賣合同簽約及銀行按揭相關(guān)手續(xù),，甲乙雙方聲明共同遵守如下約定：
1、甲方委托以乙方名義購買甲方開發(fā)的天龍廣場房屋,，但乙方未支付相應(yīng)房款,，實際產(chǎn)權(quán)仍歸甲方所有。
2,、乙方每月償還按揭款由甲方承擔(dān)支付,，任何因銀行按揭造成的經(jīng)濟損失和法律責(zé)任由甲方承擔(dān)。
3,、甲方需及時支付銀行每月按揭還款,，若因甲方未及時支付銀行按揭還款造成的一切經(jīng)濟損失由甲方承擔(dān),。因甲方未能及時每月按揭還款次數(shù)達到三次給乙方造成征信不良的。視作甲方自動放棄該房屋（包括前期的首付款和前期的月按揭還款）,，則甲方同意房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有,，乙方有權(quán)任意處理該房屋及后續(xù)的'按揭還款。
4,、在甲方正常銀行按揭還款還清后，乙方需配合完成相關(guān)過戶手續(xù),，過戶產(chǎn)生的所有費用由甲方承擔(dān)，過戶手續(xù)完成后此協(xié)議自動失效,。
5,、本協(xié)議書一式兩份，雙方簽字生效,，具有同等法律效力,。
甲方： 乙方：
（簽章） （簽章）
抵押人（借款人）：_________
地址：_________
抵押權(quán)人（貸款人）：_________銀行
地址：_________
根據(jù)《中華人民共和國民法通則》,、《中華人民共和國合同法》以及交通銀行有關(guān)業(yè)務(wù)辦法的規(guī)定，抵押人和抵押權(quán)人在_________年_________月_________日雙方簽訂的《房產(chǎn)抵押貸款合同》（以下稱“貸款合同”）,，特簽訂本抵押協(xié)議書（以下稱“協(xié)議書”）,。
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房屋抵押協(xié)議書與房屋抵押的區(qū)別篇十五
本以房抵債協(xié)議書由上列各方于_________年_________月_________日在_________市訂立,。
鑒于：甲、乙,、丙三方為履行_________市_________人民法院（_________）法經(jīng)初字第_________號民事判決書,，經(jīng)充分協(xié)商,，并根據(jù)三方于_________年_________月_________日簽定的《執(zhí)行和解協(xié)議書》的有關(guān)內(nèi)容,，就乙方以房抵債事宜，三方經(jīng)協(xié)商一致,，達成以房抵債協(xié)議書，協(xié)議如下：
第一條甲方與乙方共同確認，截止_________年_________月_________日,，乙方拖欠甲方的貸款本息和為_________美元，折合人民幣為_________元（按usd1=rmb8.3）,。乙方同意將其所擁有的位于_________的工業(yè)廠房（面積約_________平方米）直接抵償給甲方，雙方商定的價款為_________元人民幣（以_________元／平方米作價）,，余款_________元人民幣由乙方及丙方另行償付。如在辦理更名過戶手續(xù)的過程中,，需由乙方提供有關(guān)資料及出具證明,，乙方應(yīng)無條件協(xié)助。
第二條由乙方負責(zé)付清拖欠工程隊的工程尾款,。
第三條在辦理更名過戶手續(xù)的過程中,，由甲方按_________市政府有關(guān)規(guī)定補交地價款。
第四條在辦理更名過戶手續(xù)的.過程中,，按_________市國土局,、_________市房管局的規(guī)定需由乙方承擔(dān)的各項契稅及相關(guān)費用應(yīng)乙方負責(zé)繳納；按規(guī)定需由甲方承擔(dān)的各項契稅及相關(guān)費用由甲方繳納,；如規(guī)定中未列明的,，由甲、乙雙方共同協(xié)商解決,。
第五條違約責(zé)任
（1）除不可抗力的原因外,，任何一方違反本協(xié)議，應(yīng)向守約方支付欠款總額_________％的違約金,。
（2）任何一方違反其在本合同中所作的陳述,、保證或其他義務(wù)，而使守約方遭受損失,，則守約方有權(quán)要求違約方予以賠償,。
第六條生效條件
本協(xié)議自三方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本協(xié)議上簽字并加蓋公章之日起生效。
本協(xié)議一式_________份,，具有相同法律效力,。各方當(dāng)事人各執(zhí)_________份，另一份提交_________市_________人民法院作為制做民事裁定書的依據(jù),，其他用于履行相關(guān)法律手續(xù),。
甲方（蓋章）：______________
乙方（蓋章）：______________ 法定代表人（簽字）：________
法定代表人（簽字）：________
丙方（蓋章）：______________ 法定代表人（簽字）：________
房屋抵押協(xié)議書與房屋抵押的區(qū)別篇十六
債務(wù)人(以下簡稱乙方)：___。
乙方急需一筆資金作為投資,，需向甲方借款,。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，在乙方以其房產(chǎn)證(以下簡稱乙方抵押物)，作為借款抵押物抵押給甲方的條件下,，由甲方提供雙方商定的借款額給乙方,。為此，特訂立本合同：
1,、借款總金額：___,。
2、借款用途：本借款用于投資的需要,，不作為其他非法使用,。
3、借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止,。期限屆滿之日清償,。
4、借款利息：月息為___,。
乙方保證在合同規(guī)定的借款期限內(nèi)按期主動還本付息,。
1、抵押物名稱：房屋產(chǎn)權(quán)證(證號：___),。
2,、抵押物價值：乙方房產(chǎn)證經(jīng)雙方議定估價為__元。
3,、抵押期限：自本借款合同生效之日起至乙方還清甲方與本合同有關(guān)的全部借款本息為止,。
(一)甲方義務(wù)：
1、對乙方交來抵押物契據(jù)證件要妥善保管,，不得遺失,、損毀。
2,、在乙方到期還清借款后,，將抵押物的全部契據(jù)、證件完整交還乙方,。
(二)乙方的義務(wù)：
1,、應(yīng)嚴格按照合同規(guī)定時間主動還本付息。
2,、保證在抵押期間抵押物不受乙方破產(chǎn),、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓的影響,。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方抵押物有違反本條款的情節(jié),，甲方通知乙方當(dāng)即改正或可終止本合同借款，并追償已借出的全部借款本息,。
3,、乙方未經(jīng)甲方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓,、再抵押或以其他方式處分,。
1、乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付借款,，給甲方造成經(jīng)濟上的損失,，乙方應(yīng)負責(zé)違約責(zé)任。
2,、乙方如不按期付息還本，甲方亦可向有管轄權(quán)的人民法院申請拍賣抵押物,，用于抵償借款本息,，若有不足抵償部分，甲方仍有權(quán)向乙方追償,。直至乙方還清甲方全部借款本息為止,。
1、發(fā)生下列情況之一時,，甲方有權(quán)停止合同并收回相應(yīng)借款及利息,。
(1)乙方向甲方提供情況和各項資料不真實。
(2)乙方與第三者發(fā)生訴訟,，無力向甲方償付借款本息,。
(3)乙方的資產(chǎn)總額不足抵償其負債總額。
2,、甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同的某一項條款,，須在事前以書面形式通知對方，在雙方達成協(xié)議前,，本合同中的'各項條款仍然有效,。
3、甲乙雙方提供的借款憑證,，及與合同有關(guān)的其他書面材料,，均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力,。
本合同遵守中華人民共和國的法律,、法規(guī)，若發(fā)生爭議：
1,、發(fā)生爭議雙方協(xié)商解決;,。
2、協(xié)商不成,，請有關(guān)部門調(diào)解;,。
3、調(diào)解不成，向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V,。
本合同自即日生效,。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份,，合同文本具有同等法律效力,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________,。
房屋抵押協(xié)議書與房屋抵押的區(qū)別篇十七
抵押權(quán)人（貸款人）：_______________,。
１．釋義：
（１）期房－－指尚在建造中的商品房，抵押人在給付定金或預(yù)售金后,，已與房產(chǎn)商簽訂了《預(yù)購房屋合同》并經(jīng)公證機關(guān)公證,，依法取得了商品房預(yù)購權(quán)。
（２）現(xiàn)房－－指已竣工的商品房,，抵押人在給付定金后,，已與房產(chǎn)商簽訂了《房屋買賣契約》依法取得了商品房購買權(quán)。
２．抵押權(quán)：
本項抵押物為抵押人向__________（房產(chǎn)商）購買的位于__________處的建筑面積為__________平方米的__________,。該房產(chǎn)建筑平方米銷售價為__________元,，共__________元。抵押人已于_____年___月___日與房產(chǎn)商簽訂了,，并據(jù)此向抵押權(quán)人辦理抵押,。
３．抵押登記：
抵押人應(yīng)將《預(yù)購房屋合同》的全部權(quán)益抵押給抵押權(quán)人，并到房產(chǎn)管理局辦妥抵押登記手續(xù),。當(dāng)房屋竣工交付使用,，抵押人授權(quán)房產(chǎn)商將“房屋峻工書”送至抵押權(quán)人，并委托抵押權(quán)人或抵押權(quán)人指定的機構(gòu)代理向房產(chǎn)管理部門領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》,，并辦妥房屋所有權(quán)抵押登記手續(xù),。《房屋所有權(quán)證》由抵押權(quán)人執(zhí)管,。
４．辦理《房屋所有權(quán)證》《房屋土地使用權(quán)》所需的費用均由抵押人承擔(dān),。
５．抵押人在此確認，無論何種原因?qū)е碌盅喝瞬荒茴I(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》和《土地使用證》,，抵押權(quán)人有權(quán)提前終止合同,，并可立即向抵押人索償全部欠款。
１．抵押人提供的抵押物系抵押人合法擁有和實際存在的,。在本協(xié)議有效期內(nèi),，抵押人保證抵押物的安全和完整無缺，并同意隨時接受抵押權(quán)人的`監(jiān)督檢查,。
２．抵押人保證其提供抵押物作抵押的行為合法,、有效,。
３．抵押人所提供的抵押物沒有向任何第三者抵押或轉(zhuǎn)讓，在本協(xié)議有效期內(nèi),，不擅自將抵押物出租,、出售、轉(zhuǎn)讓,、贈與,、托管、再抵押,、重大改裝增補或以其它方式處置抵押物,。
４．抵押人再此確認抵押權(quán)人有如下權(quán)利：在抵押人未還清“貸款合同”項下全部貸款本金、利息和有關(guān)費用之前,，抵押權(quán)人有權(quán)不需獲得抵押人的同意而將本協(xié)議下抵押權(quán)人的全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三者,。
５．上述各項陳述和保證在本協(xié)議有效期內(nèi)始終真實、有效,。
１．本協(xié)議項下的抵押房產(chǎn)由抵押人使用，抵押人對所使用的房產(chǎn)應(yīng)負保護和管理的責(zé)任并按時繳付因使用該房產(chǎn)所發(fā)生的全部費用,。
２．抵押權(quán)人有權(quán)定期或不定期,，對抵押房產(chǎn)檢查，抵押人應(yīng)提供一切便利,。
甲方：______________,。
乙方：______________。
_____年___月___日,。
房屋抵押協(xié)議書與房屋抵押的區(qū)別篇十八
為確保______年____月____日簽定的____________(以下稱主合同)的履行,。
抵押人(以下簡稱甲方：)愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。
抵押權(quán)人(以下簡稱乙方：)同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押,。
甲方將房屋抵押給乙方時,，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。雙方本著平等,、自愿的原則,，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項訂立本合同，共同遵守,。
第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于_______________________________________,，其房屋建筑面積_______m2，占地面積_______m2,，房產(chǎn)證號：________________,。
第二條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),，概由甲方負責(zé)清理,，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責(zé)賠償,。
第三條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由___________________________使用,。
甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修、養(yǎng)護義務(wù)并負有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責(zé)任,，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督,。
在抵押期間因使用不當(dāng)造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認可的新的.抵押房地產(chǎn),，在無法滿足上述條件的基礎(chǔ)上,，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息。
第四條抵押期間,，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓,、買賣、租賃抵押房地產(chǎn),，不得重復(fù)設(shè)定抵押,，未經(jīng)乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無效,。
第五條本合同生效后,，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同,，需要變更或解除本合同時,，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議,，協(xié)議未達成前,，本合同各條款仍然有效。
第六條在抵押期間,，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時,，甲方必須及時告知乙方，且根據(jù)具體情況,，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價款償還乙方的本息,，并共同到登記機關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。
第七條主合同期滿,，如甲方不能償還債務(wù)本息,，按法定程序處理抵押房地產(chǎn)，清償債務(wù)本息,。處理抵押房地產(chǎn)所得價款不足以償還債務(wù)本息和承擔(dān)處理費用的,，乙方有權(quán)另行追索;價款償還債務(wù)本息后有剩余的，乙方應(yīng)退還給甲方,。
第八條抵押房地產(chǎn)于本合同生效后采取查封,、扣押等財產(chǎn)保全或者執(zhí)行措施的,，不影響抵押權(quán)的效力。
第九條甲方不履行主合同債務(wù)或者發(fā)生甲乙約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形,，致使抵押房地產(chǎn)被人民法院依法扣押的,，自扣押之日起乙方有權(quán)收取抵押房地產(chǎn)的孳息。
第十條本合同在雙方簽字蓋章后,，并經(jīng)房地產(chǎn)市場管理部門登記,，方為有效。
第十一條本合同一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份。
第十二條雙方商定的其它事項：
甲方(簽章)：
乙方(簽章)：
合同簽定時間：
