合同可以明確雙方的權(quán)益,，規(guī)范交易行為，有利于消除潛在的糾紛。制定合同時應(yīng)注意合同的可執(zhí)行性和合理性,，確保實施過程順利進行。在簽訂合同前,，我們可以參考以下合同案例,，了解具體的合同要素和條款安排。

房屋租賃合同使用指南篇一

中國《合同法》一共規(guī)定了五大類違約責(zé)任形式：

（一）繼續(xù)履行,，又稱強制履行,；

（二）采取補救措施；

（三）賠償損失,；

（四）定金責(zé)任,；

（五）違約金責(zé)任，又稱違約罰款,。

（二）約定的違約金過高或過低可以請求變更,，約定的違約金超過實際損失30%的可認(rèn)為約定過高，可要求降低,。如房屋租賃費用每月僅為1000元,，而約定的違約金數(shù)額達到了一萬元，那么違約的一方可以請求降低,。

（三）房屋租賃合同中對違約金沒有約定,，應(yīng)按對方違約對你造成的實際損失來計算違約金并退回押金和多余的房費。

（四）租房違約金的支付是獨立于履行行為即給付房租之外的給付,，即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元,，那么房屋租賃合同違約金是不包含在這1500元以內(nèi)的,。

（五）租房違約金的處理：雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額,，如果協(xié)商不成,，可到法院提起訴訟。

不過需要注意的是,，根據(jù)“損益相抵”規(guī)則,，即使一方行為被認(rèn)定為違約，另一方應(yīng)當(dāng)僅僅選擇定金,、違約金和損害賠償金中的一種作為追究違約責(zé)任的方式,，在違約金或定金“收益”不足以彌補實際損失時，違約方具有補足差額的義務(wù),，因此,，通過重復(fù)累加的方式，無端加重違約方的責(zé)任,，違約一方大可不必理會,，法院對此也是不會支持的。

總之,，應(yīng)對房屋租賃合同違約是一個復(fù)雜的過程,，實踐證明，由具備一定法律知識和工作經(jīng)驗的律師來處理,，既可以防范法律糾紛,，也可以更好地解決法律糾紛，最大限度地避免或降低經(jīng)濟損失,，有效地保障您的合法權(quán)益,。為了更好地幫您解決房屋租賃合同違約問題，防止陷入法律誤區(qū),，您可以通過委托當(dāng)?shù)赜薪?jīng)驗的律師為您提供專業(yè)的法律服務(wù),，使您的合法權(quán)益得到最大限度的保護。

房屋租賃合同使用指南篇二

出租方(甲方)：身份證號：

承租方(乙方)：身份證號：

為了使甲方和乙方的利益受到法律保護,，經(jīng)雙方協(xié)商達成如下協(xié)議,。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,，同意將甲方商鋪一套(面積55平方米,，地址：新疆烏魯木齊市吐魯番路汽運司家屬院2號樓1單元202室租給乙方，租期為半年,，自年月日至年月日共6個月,，每月租金為人民幣元整。半年租金為人民幣元整，首付元,，剩余余款分月,，在每月號之前打入指定賬戶，賬戶號為,，押金為元,。甲、乙雙方達成以下協(xié)議：

一,、乙方對房屋及設(shè)備不得破壞,，更改，如有違反,，押金甲方可不退還,，如對房屋布局進行更改，需征得甲方同意,，方可實施,。

二、不準(zhǔn)用房屋進行非法活動,，如有違法行為責(zé)任乙方自負(fù)。

三,、房屋不得在未經(jīng)甲方同意的情況下轉(zhuǎn)租他人,，如有此行為，甲方有權(quán)收回房屋,。

四,、乙方為改善店容店貌吸引顧客而進行室內(nèi)裝修，對房屋不能造成破壞,，裝修費用由乙方自理,，合同期滿后，不得拆除破壞,。

五,、乙方根據(jù)國家項目收費標(biāo)準(zhǔn)交納除暖氣費、物業(yè)費的其余應(yīng)交費用,。

六,、為安全起見，乙方用完水,、電,、天然氣應(yīng)及時關(guān)好閥門開關(guān)，如因此方面出現(xiàn)事故一切后果由乙方自負(fù),。

七,、合同期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，須重新協(xié)商租賃條件,，簽訂合同方可使用,。

八、本協(xié)議一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字后生效,，如有補充另立補充協(xié)議,。

九、如有房屋變更(政府拆遷)甲方應(yīng)按合同執(zhí)行期,，更正乙方未執(zhí)行期限房屋租費,。

甲方：乙方：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

年月日年月日。

房屋租賃合同使用指南篇三

出租方(以下簡稱甲方),。

身份證號碼:,。

聯(lián)系信息:。

地址:,。

承租人(以下簡稱乙方),。

身份證號碼:。

聯(lián)系信息:,。

地址:,。

甲方出租_________________________________________________________________________________________________________________________住宅(以下簡稱該房屋)。

從_____到_____,。

該房屋月租金為(人民幣)1000元整,。乙方每三個月向甲方支付一次租金。前一期房租到期前十天內(nèi)付清,。存款為____鄭源,。如租賃期滿，乙方不再租賃,，甲方應(yīng)在乙方支付水,、電、氣,、暖氣,、物業(yè)管理等相關(guān)費用，并確認(rèn)房屋內(nèi)的家具,、電器無損壞后,，將租賃物返還給乙方。

1.房屋用途為住宅,，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途,，不得從事違法犯罪活動,。

2.正常的房屋修繕費用由甲方承擔(dān)；房屋日常維護費用由乙方承擔(dān)..

3.因乙方管理和使用不善造成房屋及其家用電器等設(shè)施損失的,，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用并賠償損失,。

4.租賃期內(nèi)，甲方每三個月對房屋及其附屬設(shè)施進行一次檢查,，乙方應(yīng)積極配合,。

5.租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)支付因使用水,、電,、氣、暖氣及物業(yè)管理費而產(chǎn)生的相關(guān)費用,。

6.如果乙方未按時支付租金,，甲方有權(quán)收回房屋。如果乙方在合同期前退房,，押金不予退還,。

7.租賃期間雙方必須遵守合同。任何一方違反本合同規(guī)定,，應(yīng)向另一方支付三個月的租金作為違約金,。

8.租賃期滿，乙方明確表示不出租的`,，應(yīng)提前一個月通知甲方,。

(2)水、電,、煤氣表現(xiàn)狀:(1)水表戶數(shù)____現(xiàn)在____學(xué)位；(2)電表賬號____現(xiàn)在是:____學(xué)位,；(3)燃?xì)鈶魯?shù)____現(xiàn)在____學(xué)位,。

5.因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭議應(yīng)由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,，甲乙雙方可向人民法院提起訴訟,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________,。

_________年____月____日_________年____月____日,。

房屋租賃合同使用指南篇四

出租房：______（以上簡稱甲方）。

出租房：______（以上簡稱甲方）,。

根據(jù)甲,、乙雙方在自愿、平等,、互利的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致,，為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,，乙方承擔(dān)甲方房屋事宜,，訂立本協(xié)議。

1,、租賃地址：______,。

2、用途：用于普通住房,。

3,、室內(nèi)附屬設(shè)施。

a電器：空調(diào)一臺,，電熱水器一臺,，冰箱一臺，洗衣機一臺,，彩電一臺,，有線電視機頂盒一臺，抽油煙機一臺,。

b家具：布沙發(fā)三人座一只,，玻璃茶桌一只，床一張（含一個床頭柜）,。

2,、房屋租金：每月租金人民幣______元（大寫：______元整）。采取先付租金后使用的原則,，每次繳納叁個月租金,，共計人民幣______元（大寫：______元整）。每下一次三個月租金需提前半個月交納,。

3,、房屋租賃押金人民幣方，不計利息,。

4,、乙方所用水、電,、有線電視,、燃?xì)獾认嚓P(guān)費用由乙方自行承擔(dān)，并按時繳納,，逾期造成停水停電等,，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

5,、乙方向甲方承諾,，租賃該房屋作為普通住房使用,，不得改為它用。

6,、租賃期滿,，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還,。乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿前一個月通知甲方，經(jīng)甲方同意后,，重新簽訂租賃合同,。

7、在租賃期內(nèi),，甲乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的,，必須提前一個月通知對方，雙方協(xié)商同意后解除本協(xié)議,。

8,、乙方入住該物業(yè)應(yīng)保持周圍環(huán)境整潔，不擾鄰,，做好防水防盜工作,，如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任,。

在租賃期內(nèi),，乙方應(yīng)合理使用其承租的房屋其附屬設(shè)施。如因乙方原因不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞,，乙方應(yīng)負(fù)修復(fù),、更換或給予經(jīng)濟賠償。

租賃期間,，未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)借承租房屋,。

1、在租賃期內(nèi),，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋,，并有權(quán)依據(jù)本協(xié)議要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任,。

（1）未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租,，轉(zhuǎn)租給他人使用的,；

（2）擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的,；

（3）拖欠房租超過協(xié)議約定時限；

（4）嚴(yán)重干擾周邊居民生活,，導(dǎo)致周邊大部分鄰居反映強烈,；

（6）未經(jīng)甲方同意，擅自拆,、改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋,，且經(jīng)甲方通知，在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的,。

2,、租賃期滿之日或乙方違約造成甲方收回出租房屋，乙方不予配合,，可視為乙方侵占甲方財產(chǎn)并且乙方所有財物已全部搬出承租房屋,，甲方有權(quán)單方面采取換門鎖等措施，乙方所造成的損失甲方不予賠償,。

本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字并首次租金支付后生效,。

出租方（甲方）簽字：______承租方（乙方）簽字：______,。

地址：______地址：______。

簽訂日期：______簽訂日期：______

房屋租賃合同使用指南篇五

鑒于：

2,、甲方愿意將房屋出賣給乙方,；

3、乙方愿意購買上述房屋,；

4,、乙方已向甲方交付定金共5000元整；

5,、本合同項下房屋的《房屋所有權(quán)證》及《土地使用權(quán)證》尚未辦理,。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上，為明確雙方權(quán)利義務(wù),，就乙方向甲方購買房屋簽訂本合同,，以資雙方共同信守執(zhí)行。

第一條甲方保證對所出賣的房屋享有完全的處分權(quán)并保證符合國家有關(guān)規(guī)定,，而且沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,。如因甲方原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

第二條房屋的坐落,、面積情況。

1,、本合同所稱標(biāo)的房屋是指位于長沙市雨花區(qū)鄉(xiāng)村組棟單元房及該棟底層?xùn)|頭南向第二間雜屋,。

2、該房屋102房套內(nèi)面積為_____平方米,，雜屋套內(nèi)面積為_____平方米,。

3、本合同項下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

第三條計價方式與價款,。房屋的交易總價為：人民幣___________元整（大寫：________元整）。乙方已向甲方支付的定金轉(zhuǎn)為房款,，乙方還應(yīng)向甲方共支付房款人民幣___________元整（大寫：________元整）,。本合同項下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)價款已包含在交易總價中。公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e不再另行計價,。

第四條付款方式及期限,。

甲乙雙方同意以下列方式付款：

2、剩余房款人民幣________元整于乙方取得該房屋的《房屋所有權(quán)證》及《土地使用權(quán)證》之日起____天內(nèi)支付,。

第五條房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定,。

1、甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____天內(nèi)將本合同項下房屋全部交付給乙方,，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費用結(jié)清,。

2、甲方應(yīng)當(dāng)在房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)開始辦理產(chǎn)權(quán)登記后日內(nèi)（最遲不超過房屋所在地其他所有權(quán)人取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書之日）,，及時辦理權(quán)屬登記（指房屋的《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》）,。

3、甲方應(yīng)當(dāng)在取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書（指房屋的《房屋所有權(quán)證》或《土地使用權(quán)證》）之日起日內(nèi),，及時將房屋權(quán)屬登記過戶至乙方名下,。

第六條稅費分擔(dān)約定。

1,、甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書所需要的稅費,、產(chǎn)權(quán)登記費、交易手續(xù)費等一切稅費由甲方承擔(dān),。

2,、甲方將房地產(chǎn)過戶至乙方名下所花費的交易稅費、產(chǎn)權(quán)登記費,、交易手續(xù)費等一切稅費由乙方承擔(dān)。

第七條違約責(zé)任,。

1,、乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款,，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之的違約金,。

2,、甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付，自本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實際交付之日止,，甲方按日向乙方支付已支付房價款萬分之的違約金,。

3、如甲方違反本合同第五條房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定,，乙方有權(quán)選擇下列任一種方式處理：

a．乙方退房,，甲方在乙方提出退房要求之日起日內(nèi)將乙方已付房價款退還給甲方，并按已付房價款的%賠償乙方房屋損失,，同時按乙方投入房屋裝修的費用賠償乙方的裝修的損失,。

b．乙方不退房，甲方按已付房價款的%向乙方支付違約金,。

第八條爭議的解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的,，依法向房屋所在地人民法院起訴,。

第九條特別約定房屋交付后，如發(fā)生房屋征收或拆遷等對房屋及相應(yīng)土地的補償,，由乙方所有,。

第十條免責(zé)條件。

2,、不可抗力系指“不能預(yù)見,、不能避免并不能克服的客觀情況”。

第十一條陳述和承諾條款,。

1,、甲方承諾：甲方擁有對本合同項下房屋完全的處分權(quán)。

2,、乙方承諾：真實地愿意購買本合同項下的房屋,。

第十二條本合同經(jīng)湖南君安達律師事務(wù)所見證。

第十三條本合同一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,、律師事務(wù)所一份，具有同等法律效力,，自雙方簽字后生效,。

第十四條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力,。

出自 sevw.cn

第十五條雙方約定的其他事項：

房屋租賃合同使用指南篇六

合同編號：

出租方（甲方）：

地址：

承租方（乙方）：

地址：

甲,、乙雙方于20xx年12月8日簽定的房屋租賃合同（合同編號：***，以下簡稱合同）,合同期限自20xx年12月8日至20xx年12月7日,。由于乙方內(nèi)部轉(zhuǎn)移業(yè)務(wù)區(qū)域,，導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同，于20xx年3月6日向甲方提交租賃解除申請書,。經(jīng)雙方友好協(xié)商,，同意提前解除合同，并達成以下條款,，以資共同遵守,。

一、乙方已支付給甲方的自20xx年12月8日至20xx年6月7日共計6個月的租金,，由于乙方提出解除合同,，未到期租金甲方不予退還。

二,、水電費：乙方在租賃期間水費共計**元,；用電量1350kw.h，電費單價1元/kw.h,，電費共計****元,；水電費合計***元由乙方承擔(dān)。

三,、違約金：依據(jù)《房屋租賃合同》附件第二條,，乙方應(yīng)向甲方支付一個月房屋租金金額的違約金*****元。

四,、退還乙方金額：乙方已支付給甲方6個月租金金額的租賃保證金****元,，扣除水電費*****元及違約金****元，甲方應(yīng)退還乙方人民幣金額為****元（大寫：****）,。甲方于20xx年7月31日前一次性支付給乙方,。

五、交回房屋時,，乙方應(yīng)會同甲方驗收租賃房屋及附屬設(shè)施并簽署驗收記錄,，乙方應(yīng)保證上述房屋及附屬設(shè)施完好，若有損壞,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價賠償,。

六、依據(jù)《房屋租賃合同》附件第六條,，承租期滿或合同解除后,，乙方承租地固定裝修無償歸甲方所有。

七、本協(xié)議簽定之日起,，租賃合同解除,，乙方應(yīng)于5日內(nèi)從承租房屋遷離并交回租賃房屋。乙方逾期未遷離,，甲方有權(quán)收回租賃房屋，并就逾期部分向乙方收取雙倍租金,。

八、本協(xié)議一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。

九,、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章后生效,。

甲方:。

經(jīng)辦人：

日期：

乙方：

經(jīng)辦人：

日期:

房屋租賃合同使用指南篇七

第一條：租賃的范圍和目的,。

第二條：提供設(shè)備,。

1.甲方應(yīng)向乙方提供房間內(nèi)相應(yīng)設(shè)備的單獨清單租賃合同等設(shè)施，清單租賃合同與本租賃合同同時生效,。

2.乙方使用上述設(shè)備產(chǎn)生的所有費用由乙方承擔(dān)..

第三條：

1.租賃期從_________________________開始,。

2.租賃期滿后，乙方如需續(xù)租,，應(yīng)在租賃合同期滿前一個月書面通知甲方,。在同等租賃條件下，在本租賃合同租賃期內(nèi),，乙方誠實履行本租賃合同全部責(zé)任的前提下,，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但必須重新確定租金并簽訂租賃合同,。

第4條：租金,。

租金每月_____元。租賃期限不足一個月的,，可以按照當(dāng)月實際天數(shù)計算,。

第五條：支付方式。

1.租金必須提前支付,。乙方以每六個月為一個支付周期,，支付日為支付期前15天(7月15日/1月15日為支付日)。甲方通知乙方在相關(guān)付款月前15天付款,，乙方在收到甲方付款通知后15天內(nèi)支付下一期租金,，以此類推。

2.乙方應(yīng)以現(xiàn)金支付給甲方。

第六條：物業(yè)管理費及其他費用,。

1.物業(yè)管理費由當(dāng)事人按照物業(yè)管理公司的有關(guān)規(guī)定和收費標(biāo)準(zhǔn)繳納,。

2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清潔租賃房屋。

3.因使用該房屋而產(chǎn)生的其他相關(guān)費用,，如水,、電、煤氣,、有線電視,、電話費等由乙方承擔(dān)。

第七條：存款,。

為保證本租賃合同的全面履行,，乙方在簽訂本租賃合同時，應(yīng)向甲方支付__個月的無利息租金保證金,，該保證金應(yīng)在租賃合同終止時返還給乙方,。乙方不履行租賃合同的，保證金不予退還,；如甲方未能履行租賃合同,，應(yīng)全額退還押金，并賠償乙方一個月的租賃費作為因租賃造成的損失,。除因市容整頓和市政府搬遷不能續(xù)租的房屋外,，甲方可以解除本合同，不承擔(dān)任何損失賠償,。

第八條：維護,。

1.當(dāng)甲方在租賃房屋內(nèi)擁有的室內(nèi)裝修及各種設(shè)備需要維修時，乙方應(yīng)及時通知甲方或物業(yè)公司,，甲方應(yīng)及時安排維修,。當(dāng)重要設(shè)備需要大修時，應(yīng)通知甲方,。

2.上述維護費用由甲方承擔(dān),，但如因乙方原因造成維修，費用由乙方承擔(dān)..

3.當(dāng)乙方擁有的室內(nèi)裝修和各種設(shè)備需要維修時,，乙方應(yīng)自費進行維修,。

第九條：損害賠償。

因乙方及其用戶或相關(guān)人員的故意或重大過失給甲方,、其他租戶或第三方造成損害的,，一切賠償由乙方承擔(dān)..

第十條：甲方免除責(zé)任：

1.因地震、洪水,、人身事故,、火災(zāi),、盜竊或非甲方故意造成的各種設(shè)備故障造成的任何損害，甲方概不負(fù)責(zé),。

2.甲方不對乙方因涉及其他客戶而遭受的任何損害負(fù)責(zé),。

第十一條：乙方的責(zé)任。

1,、必須遵守本大廈的物業(yè)管理制度,。

2.租賃房屋和公共部分必須正確使用。

3.建筑物內(nèi)不得發(fā)生下列行為：

(2)對甲方或其他租戶(業(yè)主)造成損害的行為,，以及對整棟樓造成損害的一切行為,；

(3)違反社會秩序、國家安全和違法行為,。

第十二條：合同的終止。

因自然災(zāi)害及其他不可抗力事件導(dǎo)致房屋全部或部分損壞,，乙方租賃房屋無法使用時,，本合同自然終止。

第十三條：合同的終止,。

乙方有下列行為之一的,，甲方可以不通知乙方解除租賃合同，給甲方造成損失的,，乙方還應(yīng)承擔(dān)經(jīng)濟損失賠償責(zé)任,。

1.房租等債務(wù)拖欠半個月以上；

2.違反本合同的有關(guān)規(guī)定,；

3.給其他租戶(業(yè)主)的生活造成嚴(yán)重障礙,，租戶(業(yè)主)反應(yīng)強烈；

4.違反法律法規(guī),，被拘留或成為刑事訴訟(公訴)被告人,，本人死亡或被宣告失蹤；

5.有明顯的不誠實或欺詐事實,；

第十四條：特別說明,。

2.租賃合同簽訂后，因乙方原因需要終止合同時,，乙方應(yīng)向甲方支付已付定金作為違約金,。

第十五條：歸還租賃房屋。

本合同終止時,，乙方應(yīng)拆除租賃房屋內(nèi)屬于乙方的所有物品,，包括用于室內(nèi)裝修的各種設(shè)備和材料，以使租賃房屋恢復(fù)原狀,，經(jīng)甲方檢查批準(zhǔn)后由甲方收回,，所需費用由乙方承擔(dān),。

第十六條：本租賃合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份,。合同經(jīng)雙方簽字后立即生效,。

第十七條補充規(guī)定。

甲方(公章)：_______乙方(公章)：________,。

法定代表人(簽名)：____________________________,。

房屋租賃合同使用指南篇八

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,，自愿，公平和誠實信用的基礎(chǔ)上,，經(jīng)多次友好協(xié)商,，共同達成如下聯(lián)營出租協(xié)議：

一，甲方將位于昆區(qū)鞍山道步行街中段,、鋼鐵大街二十八街坊大中4棟7號商業(yè)用房一間(兩層,，面積147.15平方米)。聯(lián)營出租給乙方經(jīng)營蜘蛛王鞋業(yè)使用,。

二,，租賃期限為三年，(從_________年4月8日)起至(_________年4月7日止),。

三,，每年的租金按10%上浮。第一年租金為25萬元整,，(從_________年4月8日)起至(_________年4月7日止),。第二年的租金為275000元，第三年的租金為302500元,，每年一次性上交給甲方,。乙方在合同期內(nèi)應(yīng)交納甲方5000元合同保證金，每下一年的租金需提前2月一次性付清給甲方,。

四,，乙方在經(jīng)營過程中虧贏自負(fù)，一切經(jīng)營費用自負(fù)承擔(dān)責(zé)任,，如退房應(yīng)提前三個月通知甲方,，否則造成甲方的一切損失由乙方負(fù)責(zé)。

五,，甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1,，按時收繳費用。

2,，不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動,。

3,，甲方除不可抗力因素外不得無故終止本協(xié)議(政府拆遷屬于不可抗力因素)。

六,，乙方的權(quán)力與義務(wù)：

1,，乙方在經(jīng)營銷售當(dāng)中需按照國家及地方有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，不得與消費者斗毆,，問題嚴(yán)重不改正者給甲方造成不良影響,，視為違約，甲方有權(quán)解除協(xié)議,。

2,，經(jīng)營期間發(fā)生的一切費用(包括工商，稅務(wù),，環(huán)保,，衛(wèi)生，水電,，采暖,，消防等由乙方支付不得托欠)。

3,，經(jīng)營期間不得轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓,，轉(zhuǎn)借,，抵押或擔(dān)保并愛護屋內(nèi)的設(shè)施。

七,，乙方不得擅自改造房屋的結(jié)構(gòu),，因經(jīng)營需要對房屋進行維修，裝飾的一切費用乙方自行承擔(dān),，乙方所有裝修裝飾增添的不動產(chǎn)歸甲方所有,，動產(chǎn)歸乙方所有，同時,，乙方負(fù)責(zé)門前三包,。

八，為確保甲乙雙方的人身財產(chǎn)安全性,，乙方須將聯(lián)營出租用房,，財產(chǎn)等向保險公司投保，保費由乙方承擔(dān),。如乙方不履行此項條款而發(fā)生損失,，由乙方承擔(dān)并出資負(fù)責(zé)修復(fù)。

九,，違約責(zé)任：

1,，乙方不按時向甲方繳納租金或違反上述約定,，甲方有權(quán)單方終止協(xié)議，并收回房屋,，同時乙方應(yīng)承擔(dān)一切經(jīng)濟損失,。

2，如果甲方違約,，甲方負(fù)責(zé)乙方的一切經(jīng)濟損失,。、

十,，如甲方違約,，除返還保證金外賠償違約費和裝修費50000元。

十一,，雙方須共同遵守上述條款,，如有一方違約造成的損失由違約方負(fù)責(zé)，另一方有權(quán)終止合同,。

注：本協(xié)議未盡事宜雙方可另行協(xié)商,，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,。本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字后生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________,。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日,。

房屋租賃合同使用指南篇九

出租方（簡稱甲方）,。

身份證號碼：

地址：

電話：

承租方（簡稱乙方）。

身份證號碼：

地址：

電話：

為了提高單位或個人的房屋使用率,，現(xiàn)根據(jù)國家____省市的有關(guān)法規(guī),，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意訂立租賃合同，條款如下：

一,、甲方將擁有產(chǎn)權(quán)或處置權(quán)的___市___區(qū)___的房屋（建筑面積______平方米）,，出租給乙方作使用。

二,、租期從________年____月____日起至________年____月____日止（即個月）,。

三、該房屋每月租金為人民幣_________元整,，乙方每個月向甲方繳納租金_________元整,，并于每個月的____日前交清，甲方須開具（收據(jù)或發(fā)票）給乙方,。

四,、簽訂房屋租賃合同時,，乙方應(yīng)向甲方交納______元整的室內(nèi)財物押金，押金合同期滿后退還乙方,。

五,、租賃期間房屋的出租電話費、保安費,、水電費,、衛(wèi)生費、電梯費,、房屋管理費由______方負(fù)責(zé)交納,。

六、乙方必須依約交付租金,，如有拖欠租金,，甲方每天按月租金的3%加收滯約金拖欠租金達______天以上，甲方有權(quán)收回房屋,，并有權(quán)拒絕退還履約保證金,。

七、甲方應(yīng)承擔(dān)房屋工程質(zhì)量及維修的責(zé)任,，乙方也不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途,。乙方因故意或過失造成租用房屋及其配套設(shè)施、室內(nèi)財物毀壞,，應(yīng)恢復(fù)房屋原狀或賠償經(jīng)濟損失,。

八、租賃期間,，若甲方要收回房屋，必須提前一個月書面通知乙方,。同時退還兩倍的履約保證金,；若乙方需要退租，也必須提前一個月書面通知甲方,，同時不得要求退還履約保證金,。

九、租賃期間,，乙方未經(jīng)甲方同意,，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期滿或解除合同時,，乙方需結(jié)清費用后退還房屋給甲方,；如需續(xù)租須提前一個月與甲方協(xié)商，若逾期不還又未續(xù)租,，甲方有權(quán)收回房屋,。

十,、本合同如在履行中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決糾紛,，協(xié)商不成可請房屋租賃管理部門調(diào)解或起訴人民法院處理,。

十一、本合同經(jīng)簽字或蓋章后即時生效,，一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，如有未盡事宜,，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定,，均具同等法律效力。

附：室內(nèi)財物清單：

出租人（或委托代理人）,。

承租人（或委托代理人）,。

簽名（蓋章）。

簽名（蓋章）,。

合同于________年____月____日訂立,。

房屋租賃合同使用指南篇十

訂立合同雙方：

出租方：xxxxxxxx，以下簡稱甲方,。

承租方：xxxxxxxx,，以下簡稱乙方。

根據(jù)《中華人民共和國》及有關(guān)規(guī)定,，為明確甲,、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同,。

第一條甲方將自有的坐落在xxxxx市xxx街xxx巷xxx號的房屋xxx棟xxx間，建筑面積xxx平方米,、使用面積xxx平方米,，類型xxx，結(jié)構(gòu)等級xxx,，完損等級xxx,，主要裝修設(shè)備xxx，出租給乙方作xxx使用,。

租賃期共xxx個月,，甲方從xxx年xxx月xxx日起將出租房屋交付乙方使用，至xxx年xxx月xxx日收回,。

乙方有下列情形之一的,，甲方可以終止合同，收回房屋：

1、擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、分租,、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借,、聯(lián)營,、入股或與他人調(diào)劑交換的;。

2,、利用承租房屋進行非法活動,，損害公共利益的;。

3,、拖欠租金個月或空關(guān)個月的,。

合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán),。租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋,，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限,。

第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式,。

甲乙雙方議定月租金xxxxxxx元,，由乙方在xxx月xxx日交納給甲方。先付后用,。甲方收取租金時必須出具由稅務(wù)機關(guān)或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證,。無合法收租憑證的乙方可以拒付。

甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費,，交納方式按下列第xx款執(zhí)行：

1,、有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負(fù)擔(dān);,。

2,、甲、乙雙方議定,。

第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾。

修繕房屋是甲方的義務(wù),。甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查,，及時修繕，做到不漏,、不淹,、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好,，以保障乙方安全正常使用,。

修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城建部(87)城住公字第13號通知執(zhí)行。

甲方修繕房屋時,，乙方應(yīng)積極協(xié)助,，不得阻撓施工。

出租房屋的修繕,，經(jīng)甲乙雙方商定,，采取下述第xxxxxxx款辦法處理：

1、按規(guī)定的維修范圍,，由甲方出資并組織施工;,。

3、由乙方負(fù)責(zé)維修;,。

4,、甲乙雙方議定。

乙方因使用需要,，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,，可以對承租房屋進行裝飾，但其規(guī)模,、范圍,、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工,。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權(quán)屬處理,，雙方議定：

工料費由xxxxx方承擔(dān);。

所有權(quán)屬xxxxx方,。

第五條租賃雙方的變更,。

2、甲方出售房屋,，須在三個月前書面通知乙方,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán);,。

3,、乙方需要與第三人互換用房時，應(yīng)事先征得甲方同意,，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求,。

第六條違約責(zé)任。

1,、甲方未按本合同第一,、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負(fù)責(zé)賠償元。

2,、租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的,，違約方負(fù)責(zé)賠償對方元。

3,、乙方逾期交付租金,，除仍應(yīng)補交欠租外，并按租金的xxx%,以天數(shù)計算向甲方交付違約金,。

4,、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權(quán)拒付,。

5,、乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為,，終止租賃合同,。同時按約定租金的xxx%，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金,。

6,、本合同期滿時，乙方未經(jīng)甲方同意,，繼續(xù)使用承租房屋,，按約定租金的xxx%，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后,，甲方仍有終止合同的申訴權(quán),。

上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關(guān)的監(jiān)督下進行,。

第七條免責(zé)條件,。

1、房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

2、因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋,，使甲乙雙方造成損失,，互不承擔(dān)責(zé)任。

因上述原因而終止合同的,，租金按實際使用時間計算,，多退少補。

第八條爭議解決的方式,。

本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關(guān)申請調(diào)解,，調(diào)解無效時,，可向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴,。

第九條其他約定事宜,。

第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商,，簽訂補充協(xié)議,。補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關(guān)認(rèn)可并報有關(guān)部門備案后，與本合同具有同等效力,。

本合同一式4份,，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份;副本2份,，送市房管局,、工商局備案。

出租方：(蓋章)承租方：(蓋章),。

法定代表人：(簽名)法定代表人：(簽名),。

委托代理人：(簽名)委托代理人：(簽名)。

地址：地址：

開戶銀行：開戶銀行：

帳號：帳號：

電話：電話：

簽約地點：簽約時間：

合同有效期限：至年月日,。

房屋租賃合同使用指南篇十一

身份證號碼：______________________________,。

甲、乙雙方通過友好協(xié)商,，就房屋租賃事宜達成協(xié)議如下:,。

一、租賃地點及設(shè)施,。

2.室內(nèi)附屬設(shè)施:,。

電器：_____________________。

家俱:_______________________,。

二,、租用期限及其約定。

1.租用期限:甲方同意乙方租用______年;自____________年______月___日起至____________年______月___日,。

2.房屋租金:每月_________________元人民幣;,。

3.付款方式:按____________支付，另付押金__________元,，租房終止,，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方,，不計利息,。

第一次付款計________________元人民幣;,。

5.租用期內(nèi)，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同,，收回房屋使用權(quán),、乙方需擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方損失,。

(1)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;。

(2)乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的;,。

(3)乙方無故拖欠房屋租金達______天;,。

(4)連續(xù)三個月不付所有費用的。

三,、雙方責(zé)任及義務(wù),。

2.無論在任何情況下，乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金;,。

7.乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu),，并愛惜使用室內(nèi)設(shè)施，若人為損壞的將給予甲方相應(yīng)賠償;如發(fā)生自然損壞,，應(yīng)及時通知甲方,，并配合甲方及時給予修復(fù)。

四,、其它未盡事宜,，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機關(guān)進行仲裁,。

本協(xié)議一式叁份,，甲、乙雙方各執(zhí)壹份,，簽字后即行生效,。

房屋租賃合同使用指南篇十二

(出租方)甲方：

(承租方)乙方：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲,、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同,。

一,、甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落在于汶上縣牛村幼兒園門面房，店名小音樂學(xué)校,，該房屋為框架結(jié)構(gòu),，建筑面積252平方米。

二,、租賃期限,。

租賃期共___個月,，甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日止,。

乙方有下列情形之一的,，甲方可以終止合同，收回房屋：

1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、分租、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借,、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的;,。

2.利用承租房屋進行非法活動,，損害公共利益的;。

3.拖欠租金個月或空關(guān)個月的,。

合同期滿后,，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán),。租賃合同因期滿而終止時,，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限,。

三,、租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式,。

年租金___元,。按照甲方規(guī)定的時間乙方一次性把一年租金交齊，如乙方到時不交,，甲方有權(quán)對該房屋進行處置,。交齊款后，乙方因某種原因要求退款時,，甲方不予退還,。

修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查,，及時修繕,，做到不漏、不淹,、三通(戶內(nèi)上水,、下水、照明電)和門窗好,，以保障乙方安全正常使用,。

修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城建部(87)城住公字第13號通知執(zhí)行,。

甲方修繕房屋時，乙方應(yīng)積極協(xié)助,，不得阻撓施工,。

出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定,，采取下述第___款辦法處理：

1.按規(guī)定的維修范圍,，由甲方出資并組織施工;。

3.由乙方負(fù)責(zé)維修;,。

4.甲乙雙方議定,。

乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,，可以對承租房屋進行裝飾,，但其規(guī)模、范圍,、工藝,、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權(quán)屬處理,，雙方議定：

工料費由___方承擔(dān)();,。

所有權(quán)屬___方()。

房屋租賃合同使用指南篇十三

本人法定代表人：_________聯(lián)系電話：_________,。

委托法定代理人：_________聯(lián)系電話：_________,。

乙方（承租方）：

省（市）/地區(qū)：

性別：出生年月日：

住所（址）：

郵編：

身份證護照營業(yè)執(zhí)照號碼：

聯(lián)系電話：

委托法定代理人：

聯(lián)系電話：

住所（址）：

郵編：

乙方的其他承租同住人共_________人,，姓名和公民身份號碼情況如下：

序號姓名公民身份號碼,。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》等法律,、法規(guī)和規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜,，訂立本合同。

第一條出租房屋情況和租賃用途,。

1-1甲方將座落在本市_______區(qū)縣_________路_____弄新村______號幢______室（部位）________的房屋（簡稱該房屋）出租給乙方,。該房屋建筑面積使用面積為________平方米，房屋類型為________,，結(jié)構(gòu)為________,，房屋用途為居住,。簽訂本合同前，甲方已向乙方出示房地產(chǎn)權(quán)證,，編號：_____________________________________,，編號：_______________，并已告知乙方該房屋已未設(shè)定抵押,。

1-2乙方向甲方承諾,，租賃該房屋作為居住使用，,。并保證在租賃期間嚴(yán)格遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定,。

1-3該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求,，；現(xiàn)有裝修,、附屬設(shè)施,、設(shè)備狀況以及需約定的有關(guān)事宜，由甲,、乙雙方在本合同補充條款中加以列明,。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù),。

第二條交付日期和租賃期限

2-1甲,、乙雙方約定，甲方于_______年____月____日前向乙方交付該房屋,，租賃日期自_______年____月____日起至_______年____月____日止,。

2-2租賃期滿，乙方應(yīng)如期返還該房屋,。乙方需繼續(xù)承租該房屋的,，則應(yīng)于租賃期屆滿前____個月，向甲方提出續(xù)租書面要求,，經(jīng)甲方同意后,，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。

第三條租金,、支付方式和限期,。

3-1甲、乙雙方約定,，該房屋每日每平方米建筑面積使用面積租金為（_____幣）______元,。月租金總計為（_____幣）_______元。（大寫：____萬___仟___佰___拾___元___角整）,。上述租金在租賃期限內(nèi)不變,，如需變動,，則應(yīng)由甲、乙雙方重新協(xié)商,，并達成書面協(xié)議,。

3-2乙方應(yīng)于每月____日前_____________向甲方支付租金。逾期支付的,，逾期一日,，則乙方需按日租金的____%支付違約金。

___________________________________________________________,。

第四條保證金和其他費用,。

4-1甲、乙雙方約定,，甲方交付該房屋時,，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_____個月的租金,，即（______幣）___________元,。保證金收取后，甲方應(yīng)向乙方開具收款憑證,。

租賃關(guān)系終止時,，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費用外，剩余部分無息歸還乙方,。

4-2租賃期間,，使用該房屋所發(fā)生的水、電,、煤,、通信、空調(diào),、有線電視,、_______、_______費用由甲方乙方承擔(dān),。

除上述費用外,，其他費用均由另一方承擔(dān)。

第五條房屋使用要求和維修責(zé)任,。

5-1租賃期間,，乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施，發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時,，應(yīng)及時通知甲方修復(fù),；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_____日內(nèi)進行維修。其中，因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。

5-2根據(jù)前款約定,，應(yīng)由甲方維修而逾期不維修的,，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān),；應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)維修而拒不維修的,，甲方可代為維修，費用由乙方承擔(dān),。

5-3租賃期間,，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進行檢查,、養(yǎng)護,，應(yīng)提前______日通知乙方。檢查養(yǎng)護時,，乙方應(yīng)予以配合,。

5-4乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意,，按規(guī)定向有關(guān)部門審批的,，則還應(yīng)由甲方甲方委托乙方報有關(guān)部門批準(zhǔn)后,，方可進行,。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸屬及其維修責(zé)任由甲、乙雙方另行書面約定,。

第六條房屋返還時的狀態(tài),。

6-1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿之日屆滿后_____日內(nèi)返還該房屋,，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,，每逾期一日，乙方應(yīng)按（______幣）______元/平方米建筑面積使用面積向甲方支付該房屋占用期間的使用費,。

6-2乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài),。返還時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認(rèn)可,，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用,。

第七條轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換,。

7-1租賃期內(nèi),，乙方將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，必須事先征得甲方的書面同意。但同一間居住房屋,，不得分割轉(zhuǎn)租,。乙方轉(zhuǎn)租該房屋應(yīng)與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。

7-2租賃期內(nèi),，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換,，必須事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后,，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同,。

第八條解除本合同的條件。

8-1甲,、乙雙方同意在租賃期內(nèi),，有下列情形之一的，本合同終止,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：

（一）該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的,；

（二）該房屋因社會公共利益被依法征用的；

（三）該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的,；

（四）該房屋在租賃期間因不可抗力導(dǎo)致毀損,、滅失的；

（五）甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押并可能于租賃期限內(nèi)被處分,，現(xiàn)被處分的,。

（六）___________________________________________________。

8-2甲,、乙雙方同意,，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同,。違反合同的一方,，應(yīng)向另一方按月租金的____倍支付違約金；給另一方造成損失,，支付的違約金不足抵付損失的,，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：

（一）甲方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后___日內(nèi)仍未交付的,；

（二）甲方交付的該房屋不符合本合同的約定,，致使不能實現(xiàn)租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷,、危及乙方安全的,。

（三）乙方未征得甲方同意改變房屋居住用途，致使房屋損壞的,；

（四）因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的,；

（五）乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋,、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的；

（六）乙方擅自增加承租同住人,，且人均承租建筑面積或使用面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的,；

（七）乙方逾期不支付租金累計超過____月的；

（八）___________________________________________________,。

第九條違約責(zé)任,。

9-1該房屋交付時存在缺陷，影響乙方正常使用的,，甲方應(yīng)自交付之日起的____日內(nèi)進行修復(fù),、逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款,。

9-2因甲方未在該合同中告知乙方,，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的,，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

9-3租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修,、養(yǎng)護責(zé)任,，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的,，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

9-4租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同,，提前收回該房屋的,，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的_____倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

9-5乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的,，甲方可以要求乙方恢復(fù)房屋原狀賠償損失,。

9-6租賃期間，非本合同規(guī)定的情況,，乙方中途擅自退租的,，乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的________倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的,，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的,，不足部分則由乙方另行支付,。

第十條解決爭議的方式。

10-1本合同屬中華人民共和國法律、法規(guī)管轄,。

10-2甲,、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決,；協(xié)商解決不成的,，雙方同意選擇下列第____種方式解決：

（一）提交上海仲裁委員會仲裁；

（二）依法向人民法院起訴,。

第十一條其他條款,。

11-1租賃期間，甲方需抵押該房屋,，應(yīng)當(dāng)書面告知乙方,，并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋前______日書面征詢乙方購買該房屋的意見,。

11-2本合同自雙方簽字之日簽字后第___日生效,。雙方約定，自合同生效之日起____日內(nèi),，按規(guī)定共同向房屋所在地街道,、鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）社區(qū)事務(wù)受理中心辦理登記備案，領(lǐng)取房屋租賃合同登記備案證明,。因甲方逾期未會同乙方辦理登記備案影響乙方辦理居住登記的,，乙方可按規(guī)定單獨辦理租賃信息記載。

11-3本合同經(jīng)登記備案后,，凡變更,、終止本合同的，雙方應(yīng)按規(guī)定及時向原受理機構(gòu)辦理變更,、終止登記備案手續(xù),。因甲方未會同乙方辦理登記備案或變更、終止登記備案的,，所引起的法律糾紛,，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。

11-4本合同未盡事宜,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款,。本合同補充條款為本合同不可分割的一部分,，本合同及其補充條款內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

11-5甲,、乙雙方在簽署本合同時,，對各自的權(quán)利,、義務(wù)、責(zé)任清楚明白,，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行,。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定追究違約責(zé)任,。

11-6甲方聯(lián)系地址：_______________________,，郵編：_______；乙方聯(lián)系地址：_______________________,，郵編：_______,。甲、乙雙方向前述對方聯(lián)系地址以掛號信方式郵寄法律文書的,，即視為法律文書已經(jīng)通知并送達對方,。

____________________各一份，均具有同等效力,。

補充條款,。

——————————————————————————————。

（粘貼處）（騎縫章加蓋處）,。

甲方（名稱）：_________乙方（名稱或名字）：_________,。

甲方本人法定代表人：_________乙方本人法定代表人：_________。

委托法定代理人簽署：_________委托法定代理人簽署：_________,。

甲方蓋章：_________乙方蓋章：_________,。

簽于：_________簽于：_________。

房屋租賃合同使用指南篇十四

甲方(房主)：_____簽名/蓋章(紅印),。

乙方(承租人)：_____簽名/蓋章身份證號碼____________,。

一.甲方將_____路__號樓__單元___室房屋出租給乙方作為____使用。

二.租期___年,，從___年__月__日起到___年__月__日為止,，必須一次性付清租金后使用。

三.月租金為人民幣___元(作為甲方凈收入),，乙方共支付現(xiàn)金___元(計大寫__________元整),。

四.保證金。

1,、交付租金同時,，乙方應(yīng)另付保證金人民幣___元整(小寫)：____元人民幣,。

2,、保證金支付方式：現(xiàn)金支付。

3,、本協(xié)議作為本期保證金收據(jù),，請妥善保管;當(dāng)本期保證金轉(zhuǎn)入下期租房協(xié)議后,，本協(xié)議作為保證金收據(jù)的功能自動作廢，同時按新協(xié)議條款執(zhí)行老協(xié)議自行作廢,。

五.乙方租用后應(yīng)注意以下事項：

1,、乙方應(yīng)遵守法紀(jì)，并自行辦理相關(guān)手續(xù),、承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,。

2、乙方應(yīng)注意居住安全,，自行采取防火,、防盜等安全措施。加強用電安全,，不得亂拖,、亂接電線;對于防盜、防火,、用電安全進行經(jīng)常檢查,。如乙方措施不當(dāng)造成的所有損失，其損失由乙方自行承擔(dān);造成甲方房屋財產(chǎn)損失,，由乙方全額賠償給甲方;造成第三方房屋財產(chǎn)損失,，由乙方負(fù)責(zé)處理，由乙方全額賠償對方,。并按違約處理,。

3、乙方在租用期內(nèi),，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施;使用中如有損壞或管道堵塞,，應(yīng)予以修復(fù)、疏通,，費用自理,。乙方裝修須合理且費用自理;乙方退租或租期到期如需拆除裝修請同時恢復(fù)房屋原貌，產(chǎn)生費用由乙方自理,。并按違約處理,。

4、甲方不分擔(dān)乙方在租期內(nèi)對其自身造成的損失和對第三方造成任何的道德,、經(jīng)濟,、經(jīng)營和法律責(zé)任及損失。

5,、乙方對租房沒有處理權(quán),，不能擅自與人合租、轉(zhuǎn)租或者轉(zhuǎn)借他人,，也不能擅自改變用途,，否則屬于違約,。如有此類情況發(fā)生除了支付違約金外，甲方有權(quán)解除協(xié)議并收回房屋,。水,、電、暖,、氣,、電視及其它設(shè)施由乙方使用，產(chǎn)生的費用(包括治安,、政府部門的各項管理費用)由乙方按時,、足額繳納，如有失誤,，造成麻煩,，乙方自行解決，確需甲方出面協(xié)助解決時,，乙方應(yīng)支付甲方必要費用,。

水、電,、暖,、氣、電視,、物業(yè)管理等費用由承租方負(fù)擔(dān),。承租到期。

時,，需由雙方確定無拖欠水,、電、暖,、,，電視、物業(yè)管理等款項,。以上條件為甲方退給乙方押金條件之一,。

六.有關(guān)退租條款。

1,、協(xié)議期內(nèi),，乙方履行本協(xié)議所有的條款后，甲方不得提前回收房屋(發(fā)生甲方能力范圍之外的不可抗事件和乙方違約的情況下除外),。

2,、乙方租期未到期而要求退租時，必須與甲方協(xié)商一致，另要支付違約金給甲方,。

3,、協(xié)議期內(nèi),，乙方如果出現(xiàn)以下任何一種情況：退租,、轉(zhuǎn)讓以及由于乙方違約原因造成的甲方提前收回房屋的任一情況下，乙方都必須按協(xié)議繳清所有應(yīng)付款項,。

4,、乙方承租到期應(yīng)完好歸還租房協(xié)議和所有鑰匙以及有關(guān)物品，如果租房內(nèi)的所有物品設(shè)施有損壞,，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或者甲方在保證金內(nèi)扣除相應(yīng)賠償金額,。

七.有關(guān)退租的事項。

1,、原租房者在遵守前協(xié)議的情況下,，可以獲得優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但必須在原租,。

期結(jié)束日前一個月與甲方重新簽訂租房協(xié)議,，租金在前期協(xié)議租金基礎(chǔ)上逐年提增，提增幅度根據(jù)市場因素情況確定,，一般在15%到20%左右,。

2、在原租期已到期,，新的續(xù)租協(xié)議還未簽訂的情況下,，甲方將收回房屋，

不再簽約續(xù)租,。

八.本協(xié)議經(jīng)甲乙各方協(xié)商一致,、同意、簽名蓋章后生效,，簽訂之日為本協(xié)議的生效日期;所有條款必須執(zhí)行,、本協(xié)議內(nèi)所涉違約的違約金金額為人民幣壹仟元整，凡違約將支付給甲方違約金外同時甲方收回房屋并且乙方根據(jù)本協(xié)議條款繳清各種費用所有應(yīng)付款,。

九.本租房協(xié)議作為甲乙雙方的正式協(xié)議,，以原件為準(zhǔn)(復(fù)印件不能作為正式協(xié)議使用)，具有同等法律效力,。

十.屋內(nèi)設(shè)施包括基本房屋自帶的水,、電、暖,、氣設(shè)施,、另出租屋中家具有三組合大立柜，六組合客廳柜,，兩組合書柜,，鞋柜,，揚子牌冰箱，以上家電均為房主所有,，暫交承租人使用,，請務(wù)必小心愛護使用，不得將家中物品以出租外借等形式挪作他用,。租期到期之時,，在房主確認(rèn)屋內(nèi)房主自有物品完好之情況下退還押金。以上物品如有損壞殘缺,，雙方協(xié)商賠償事宜,，賠償款從押金中扣除。賠償款超過押金額度的,，房主有權(quán)追討,。

十一.補充協(xié)議：

十二.本協(xié)議一式__份，每份貳頁,，甲乙雙方各執(zhí)壹份,。

本協(xié)議簽訂于：年月日即日生效。

房屋租賃合同使用指南篇十五

房屋租賃合同登記備案是指租賃合同的雙方當(dāng)事人簽訂,、變更,、終止租賃合同的，應(yīng)向房屋所在地市,、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門登記備案,。房屋租賃合同的登記備案具有以下特點：

2、登記備案不具有對抗第三人的效力,。租賃合同的登記備案并不能產(chǎn)生對抗第三人的效力,。這種登記只是基于管理城市的社會治安綜合治理的目的、基于加強房地產(chǎn)市場的管理的目的,、基于防止非法出租房屋和國家稅費的流失的目的,，而采取的一種行業(yè)管理手段，不涉及合同的對抗效力,。這一點與房屋買賣,、房屋抵押不同。

房屋租賃備案的程序是,，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后30日內(nèi),，到房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。登記備案需要的文件包括：(1)書面租賃合同;(2)房屋所有權(quán)證書;(3)當(dāng)事人的合法證件;(4)城市人民政府規(guī)定的其他文件,，包括出租共有房屋其他共有人同意出租的證明,、出租委托代管房屋委托代管人授權(quán)出租的證明等。

房屋租賃申請經(jīng)市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門審查合格后,，頒發(fā)《房屋租賃證》,。縣人民政府所在地以外的建制鎮(zhèn)的房屋租賃申請,，可由市,、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門委托的機構(gòu)審查，并頒發(fā)《房屋租賃證》,。

房屋租賃合同使用指南篇十六

出租方（以下簡稱甲方）身份證號碼：

承租方（以下簡稱乙方）身份證號碼：

甲,、乙雙方通過友好協(xié)商,，就房屋租賃事宜達成協(xié)議如下：

1,、租賃地址：小區(qū)棟室;房型規(guī)格;居住面積平方米;。

1,、租用期限：甲方同意乙方租用年;自年月日起至年月日;,。

2、房屋租金：每月元人民幣;,。

3,、付款方式：按支付，另付押金元,，租房終止,，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方,，不計利息,。

4、租賃期內(nèi)的水,、電,、天然氣、暖氣費,、物業(yè)費,、衛(wèi)生費等由乙方支付。

5,、租用期內(nèi),，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋使用權(quán),，乙方需擔(dān)全部責(zé)任,，并賠償甲方損失。

（1）乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;,。

（2）乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的`;。

（3）乙方無故拖欠房屋租金達天;。

（4）連續(xù)三個月不付所有費用的,。

1,、乙方須按時交納水、電,、天然氣,、取暖、衛(wèi)生費,、物業(yè)費等費用,，并務(wù)必將以上費用帳單交給甲方，甲方須監(jiān)督檢查以上費用,。

2,、無論在任何情況下，乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金;,。

3,、在租用期內(nèi)，甲方必須確保乙方的正常居住,，不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租給任何第三者,，甲方如出售房屋，必須提前一個月通知乙方,。

4,、租用期滿后，乙方如需繼續(xù)使用,，應(yīng)提前一個月提出,，甲方可根據(jù)實際情況，在同等條件下給予優(yōu)先,。

5,、在租賃期內(nèi)，甲,、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的,，必須提前一個月通知對方，協(xié)商后解除本合同,。

7,、乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)，并愛惜使用室內(nèi)設(shè)施,，若人為損壞的將給予甲方相應(yīng)賠償;如發(fā)生自然損壞,，應(yīng)及時通知甲方，并配合甲方及時給予修復(fù),。

本協(xié)議一式貳份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效,。

出租方：承租方：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

簽約日期：年月日