乙方擬預(yù)訂商品房一套,，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成以下協(xié)議。該協(xié)議將明確房屋基本信息,、預(yù)訂金,、違約責(zé)任等內(nèi)容。例如規(guī)定房屋交付時(shí)間,、面積差異處理等,，保障預(yù)訂行為順利進(jìn)行，維護(hù)雙方合法權(quán)益,，為后續(xù)購(gòu)房交易奠定基礎(chǔ),。下面是小編給大家分享的一些有關(guān)于商品房認(rèn)購(gòu)合同書的內(nèi)容，希望能對(duì)大家有所幫助,。

商品房認(rèn)購(gòu)合同書 篇1

編號(hào)：_____________________

甲方(發(fā)展商)：___________

地址：_____________________

電話_______________________

乙方(認(rèn)購(gòu)方)：___________

姓名：_____________________

性別：_____________________

出生年月： ________________

國(guó)籍：_____________________

現(xiàn)住址 ： _________________

身份證號(hào)碼：_______________

電話： ____________________

乙方擬預(yù)訂_____________________商品房一套,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：

一,、認(rèn)購(gòu)樓宇位置　　______________位于______________,。乙方現(xiàn)認(rèn)購(gòu)_________________單元_______號(hào)房，建筑面積 ____________ 平方米(所有單位建筑面積均以_______市土地房屋管理部門查丈面積為準(zhǔn)),。

二,、樓價(jià)　　乙方可選擇(A.一次性;B.分期;C.按揭)付款方式，房屋單價(jià)為人民幣_(tái)______元/平方米,，總樓價(jià)共計(jì)人民幣_(tái)______佰_______拾_______萬_______ 佰_______拾_______元整 (小寫：______________)乙方在簽訂本認(rèn)購(gòu)書之日即支付甲方定金人民幣_(tái)___________元整(小寫: ),。

三、乙方在簽訂本《認(rèn)購(gòu)合同書》后,，應(yīng)在甲方通知的規(guī)定期限內(nèi)到甲方售房部簽訂《__________市商品房買賣合同》并支付樓款,，逾期則視為自動(dòng)放棄認(rèn)購(gòu)，定金不再退還給乙方,，甲方有權(quán)將該房號(hào)另行對(duì)外銷售,。

四、乙方預(yù)訂商品房后，甲方不能向乙方提供預(yù)訂商品房,，應(yīng)視為甲方違約,，按所交定金雙倍賠償給乙方。

五,、 補(bǔ)充條款

1. _________________________________________________

2. _________________________________________________

3. _________________________________________________

六,、 本《認(rèn)購(gòu)合同書》一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具同等法律效力,。在雙方正式簽訂《__________市商品房買賣合同書》并生效后，本《認(rèn)購(gòu)合同書》自行作廢,，并由甲方收回,。

七、甲方開戶銀行及賬戶

收款單位名稱：__________

開戶銀行：______________

開戶銀行帳號(hào)：_____________________

乙方簽章：___________　　甲方簽章：_________

乙方簽名：___________　　甲方簽名：_________

簽約時(shí)間：___________

商品房認(rèn)購(gòu)合同書 篇2

出賣人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：________________________

住所：_______________________________________

法定代表人：__________________________________

買受人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：________________________

住所：____________________________________

法定代表人：________________________

保證人(以下簡(jiǎn)稱丙方)：________________________

住所：____________________________________

法定代表人：________________________

為此,，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙,、丙三方在平等,、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,，經(jīng)友好協(xié)商,，于________年________月________日于中國(guó)天津達(dá)成如下協(xié)議，以資各方共同遵守,。

第一條 房屋基本情況

1. 乙方購(gòu)買甲方坐落于________市________區(qū)________路________號(hào)大樓________層,，經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)測(cè)定的建筑面積為_________平方米。房屋結(jié)構(gòu)為鋼混,。詳見本協(xié)議附件1.

2. 該房屋所有權(quán)證號(hào)為房權(quán)證河?xùn)|字第號(hào),。土地使用權(quán)方式為劃撥，土地使用權(quán)證號(hào)為_______________號(hào),，土地使用權(quán)面積為______平方米,。

3. 該房屋四至界限：東至：________________南至：________________西至：________________北至：________________。

4. 隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)備,、設(shè)施和房屋建筑設(shè)計(jì),、裝飾及施工圖等資料(見本協(xié)議附件2)。

5. 房屋目前使用情況：

第二條 房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格

該房屋整體轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣：________________萬元(大寫：________________人民幣),。該價(jià)格不包括辦理房屋及土地過戶交易手續(xù)所需的各種費(fèi)用,，該房屋轉(zhuǎn)讓過戶交易發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi)(含土地變性需要繳納的土地出讓金)由甲、乙雙方平均分擔(dān)，但甲方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的房屋與其他廠房分戶手續(xù)的辦理費(fèi)用由甲方自行承擔(dān),。

第三條 付款方式

1,、甲乙雙方將辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)遞交相關(guān)部門并被依法受理，且根據(jù)甲方指定的第三人與乙方簽訂的《房屋抵押合同》(詳見附件8)之約定在甲方指定的第三人辦理完畢房產(chǎn)抵押登記手續(xù),、乙方取得《房屋他項(xiàng)權(quán)證》后,，乙方向甲方支付買賣房屋的定金人民幣_(tái)______萬元(占總房款的___%，可以折為購(gòu)房款),，同時(shí),，乙方另行支付甲方購(gòu)房款______萬元，即總房款的____%;

2,、在甲乙雙方辦理完畢本協(xié)議項(xiàng)下房屋及土地的過戶變更登記手續(xù),，乙方依法取得房屋的產(chǎn)權(quán)證和土地使用證(該兩證根據(jù)房管部門的規(guī)定可能合一，下同)等房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)后,，____日內(nèi)向甲方支付房款人民幣 ______萬元,，即總房款的____%;

4、剩余總房款的__%為乙方暫扣的甲方保證金,，在乙方進(jìn)住本協(xié)議項(xiàng)下的房屋________年后,，如果房屋無嚴(yán)重的建筑質(zhì)量問題及房屋權(quán)屬瑕疵等問題，乙方一次性支付給甲方,。

第四條 交房方式

自本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)(該時(shí)間越短越有利于買方利益的保護(hù),，畢竟占據(jù)房子會(huì)掌握主動(dòng)，因此,，建議將此時(shí)間盡量縮短,，最好在第一次付款后就能進(jìn)駐)，甲方將本協(xié)議項(xiàng)下的房屋騰空并交付給乙方占有并使用,，甲方應(yīng)同時(shí)將本協(xié)議附件2記載的該房屋的附屬設(shè)備,、設(shè)施和房屋建筑設(shè)計(jì)、裝飾,、消防及施工等圖紙資料一并交付給乙方,。

第五條 甲方承諾條款

1、 甲方承諾：對(duì)于本協(xié)議項(xiàng)下房屋的房屋具有所有權(quán),，并沒有任何出租,，也沒有任何其他的共有權(quán)人，同時(shí),，對(duì)于該房屋的出售,，沒有任何享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的人，該房屋之上沒有設(shè)定任何諸如抵押等他項(xiàng)權(quán)利,，該房屋也不存在任何諸如法院查封等權(quán)利處分受到限制的情況,，否則，甲方將承擔(dān)全部責(zé)任。

2,、甲方承諾：對(duì)于本協(xié)議項(xiàng)下房屋(含所屬土地)過戶手續(xù)辦理完畢之日前的氣,、水、電,、電話,、有線電視、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi),、衛(wèi)生費(fèi)等實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用及物業(yè)費(fèi)用等應(yīng)該由甲方承擔(dān)的費(fèi)用由甲方承擔(dān),。甲方承諾在過戶手續(xù)辦理完畢之日與乙方辦理前述費(fèi)用的確認(rèn)及相關(guān)繳費(fèi)權(quán)證的交接手續(xù)，并根據(jù)前述承諾承擔(dān)交接之日前的費(fèi)用,。

3,、 甲方承諾：由于土地紅線距離本協(xié)議項(xiàng)下房屋太近，甲方同意在該房屋周邊劃出約______平方米土地提供給乙方永久使用,，甲方不收取任何費(fèi)用,，但乙方應(yīng)承擔(dān)國(guó)家規(guī)定的有關(guān)稅費(fèi)，如遇國(guó)家征地等土地的收益權(quán)屬甲方;對(duì)劃出歸乙方使用的該部分土地,，乙方可以采用砌制圍墻,、架設(shè)欄杠、柵欄等方式對(duì)該部分土地與甲方的其他土地進(jìn)行分割,，并對(duì)該土地享有相對(duì)獨(dú)立的使用權(quán),。甲方如果以后處置其他房屋及土地，應(yīng)該與受讓人講清楚關(guān)于前述土地的使用情況并保證受讓人也同意乙方繼續(xù)使用,。

對(duì)于前述范圍的土地，甲乙雙方將對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行丈量后做出補(bǔ)充協(xié)議,，并作為本協(xié)議的附件,。

第六條 甲方的違約責(zé)任

1、甲方?jīng)]有及時(shí)根據(jù)本協(xié)議第四條的約定及時(shí)將房屋騰空并交付乙方,，或者沒有一并轉(zhuǎn)移或者房屋的附屬設(shè)備,、設(shè)施和房屋建筑設(shè)計(jì)、裝飾,、消防及施工等圖紙資料的,，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議,。

2,、在本協(xié)議生效后，甲方應(yīng)配合乙方及時(shí)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù),。在本協(xié)議履行過程中,，如果有可歸責(zé)于甲方的原因?qū)е卤緟f(xié)議項(xiàng)下房屋(含土地)的過戶變更登記手續(xù)不能及時(shí)辦理完畢的，甲方應(yīng)該雙倍返還乙方定金，并賠償遲延辦理過戶手續(xù)期間乙方已經(jīng)支付房款的利息,，按照日萬分之二點(diǎn)一的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)付,，并應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。

3,、在協(xié)議履行過程中,，如果甲方出現(xiàn)惡意違約，不再履行本協(xié)議,，或者明示毀約,，甲方應(yīng)雙方返還乙方定金，并承擔(dān)乙方已經(jīng)支付房款的利息,，該房款按照日萬分之二點(diǎn)一的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)付,，此外，甲方還應(yīng)該賠償乙方的可得利益損失,，該損失包括但不限于甲方違約時(shí)該房屋之市場(chǎng)價(jià)與雙方約定的協(xié)議價(jià)之差價(jià)部分,。

4、 如果出現(xiàn)本條第1款,、第2款的情況,，乙方可以給予甲方一定的寬限期，超過寬限期甲方仍然不履行相應(yīng)義務(wù)的,，視為甲方根本違約,，乙方可以單方解除本協(xié)議，并根據(jù)本條第3款的規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任,。

5,、 如果甲方違反了其于本協(xié)議第五條第1款約定的承諾，致使協(xié)議不能履行或者協(xié)議目的已經(jīng)不能達(dá)到的情況下,，乙方可以單方解除本協(xié)議,，并按照本條第3款的規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任。

6,、如果甲方違反了其于本協(xié)議第五條第2款,、第3款約定的承諾給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償因此給乙方造成的全部損失,。

第七條 乙方違約責(zé)任

乙方未按本協(xié)議第三條約定的時(shí)間付款,，甲方有權(quán)按累計(jì)應(yīng)付款向乙方追究違約利息，逾期付款的利息按照日萬分之二點(diǎn)一的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算,。 逾期付款超過 天,，乙方向甲方支付違約金共計(jì) 元整，協(xié)議限期繼續(xù)履行,。若乙方在 天內(nèi)仍未繼續(xù)履行協(xié)議,，乙方向甲方支付違約金共計(jì)_______元整,，協(xié)議終止，乙方將房屋退還給甲方,。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí),，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方按實(shí)際損失賠償。

第八條 其他約定事項(xiàng)

本協(xié)議房屋轉(zhuǎn)讓,，該房屋所屬土地使用權(quán)利隨之轉(zhuǎn)讓,。由于本合同簽約時(shí)該房屋所屬土地的性質(zhì)尚沒有變性，即沒有從劃撥用地變?yōu)槌鲎層玫?，因此,，甲方?yīng)該在簽約后及時(shí)辦理土地出讓手續(xù)。如果由于甲方的原因?qū)е峦恋貨]有及時(shí)變性影響了房屋過戶變更登記手續(xù)的辦理,，視為甲方違約,，并按照第六條第3款的約定向乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條 如非甲方原因致使乙方未實(shí)際取得買賣房屋的產(chǎn)權(quán),，且乙方已支付了房屋的部分或全部款項(xiàng),，甲方應(yīng)在乙方提出解除協(xié)議之日起七日內(nèi)返還乙方購(gòu)房款項(xiàng)，在退還該款項(xiàng)時(shí)根據(jù)實(shí)際占有乙方款項(xiàng)的時(shí)間按照同期銀行貸款利息支付乙方房款利息,，并按照日萬分之二點(diǎn)一的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付補(bǔ)償金,。(增強(qiáng)對(duì)買受人權(quán)益的保護(hù))

第十條 保證條款

1、 保證人丙方對(duì)乙方承擔(dān)連帶保證責(zé)任,，保證范圍為本協(xié)議項(xiàng)下甲方應(yīng)承擔(dān)的全部責(zé)任,，保證期間為甲乙雙方辦理完畢本協(xié)議項(xiàng)下房屋(含土地)過戶變更登記手續(xù)后兩年。

2,、丙方的保證責(zé)任,，在甲乙雙方對(duì)本協(xié)議做出任何修改、補(bǔ)充或者變更后仍然繼續(xù)有效,。

第十一條 本協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),，遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

第十二條 本協(xié)議在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲,、乙雙方友好協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，甲乙雙方均可向協(xié)議項(xiàng)下房屋所在地的人民法院提起訴訟,。

第十三條 本協(xié)議三方簽字并蓋章之日起生效,。

第十四條 本協(xié)議一式六份，甲乙丙三方各執(zhí)一份,，其余份數(shù)留于辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)等用,。各方所執(zhí)協(xié)議均具有同等法律效力,。

甲方：(簽章)________________

法定代表人簽字：________________

乙方：(簽章)________________

法定代表人簽字：________________

丙方：(簽章)________________

法定代表人簽字：________________

簽訂日期：________年________月________日

商品房認(rèn)購(gòu)合同書 篇3

合同編號(hào)：_________________

出賣人：_______________________

認(rèn)購(gòu)人：_______________________

本認(rèn)購(gòu)書不是簽訂商品房買賣合同的必經(jīng)程序，雙方經(jīng)協(xié)商一致,，可以直接簽訂商品房買賣合同,。認(rèn)購(gòu)人以交付預(yù)付款性質(zhì)費(fèi)用的方式認(rèn)購(gòu)商品房的，不適用本認(rèn)購(gòu)書,。

出賣人：_______________________________________________________

通訊地址：_____________________________________________________

郵政編碼：_____________________________________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_______________________________________________

企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：_______________________________________________

法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_____________________

委托代理人：____________________聯(lián)系電話：_____________________

委托銷售代理機(jī)構(gòu)：____________________________________________

通訊地址：_____________________________________________________

郵政編碼：_____________________________________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_______________________________________________

認(rèn)購(gòu)人：_______________________________________________________

(法定代表人)(負(fù)責(zé)人)：_______________國(guó)籍：________________

(身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào))：___________________

出生日期：______年______月______日,，性別：_____________________

通訊地址：_____________________________________________________

郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_____________________

(法定代理人)(委托代理人)：_____________國(guó)籍：______________

(身份證)(護(hù)照)：_____________________________________

出生日期：______年______月______日，性別：_____________________

通訊地址：_____________________________________________________

郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_____________________

第一條基本情況

(一)認(rèn)購(gòu)人所認(rèn)購(gòu)的商品房(以下簡(jiǎn)稱該商品房)為出賣人所開發(fā)的位于北京市_______區(qū)________項(xiàng)目中的第___________(幢)(座)___________(單元)(層)___________號(hào)房,，朝向?yàn)椋篲__________,。

(二)該商品房的用途為：___________，建筑面積共___________平方米,，其中,，套內(nèi)建筑面積___________平方米，共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米,。

第二條銷售依據(jù)

1.該商品房為預(yù)售商品房的,，預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為：_____________，預(yù)售許可證號(hào)為：________________________,。

2.該商品房為現(xiàn)房的,，房屋所有權(quán)證號(hào)為：_____________，國(guó)有土地使用證號(hào)為：_____________,。

第三條價(jià)款與付款方式

(一)該商品房按照(套內(nèi)建筑面積)計(jì)價(jià),，單價(jià)為________元/平方米，總房?jī)r(jià)款為___________元人民幣(大寫),。

該商品房按照(建筑面積)計(jì)價(jià),，單價(jià)為________元/平方米，總房?jī)r(jià)款為___________元人民幣(大寫),。

該商品房按照(套)計(jì)價(jià),，總房?jī)r(jià)款為___________元人民幣(大寫)。

(二)出賣人同意認(rèn)購(gòu)人按照下列第____種方式付款：

1.一次性付款,。

2.分期付款,。

3.貸款方式付款。

4.其他方式,。

認(rèn)購(gòu)人選擇第3種方式付款,，認(rèn)購(gòu)人可以首期支付購(gòu)房總價(jià)款的____%，其余價(jià)款可以向__________銀行或住房公積金管理機(jī)構(gòu)借款支付,。

第四條認(rèn)購(gòu)定金

認(rèn)購(gòu)人應(yīng)當(dāng)自簽訂本認(rèn)購(gòu)書之日起______日內(nèi),，向出賣人支付認(rèn)購(gòu)定金________元人民幣(大寫);出賣人在收取定金后，應(yīng)當(dāng)向認(rèn)購(gòu)人開具收款憑證,，并注明收款時(shí)間,。認(rèn)購(gòu)人逾期未支付認(rèn)購(gòu)定金的,，出賣人有權(quán)解除本認(rèn)購(gòu)書，并有權(quán)將該商品房另行出賣給第三方,。

認(rèn)購(gòu)人同意在支付定金之日起_____日內(nèi),，與出賣人協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款(本款約定的期限為協(xié)商簽約的起始時(shí)限，而非終止時(shí)限),。

第五條認(rèn)購(gòu)人未在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣人協(xié)商商品房買賣合同相關(guān)條款的,，出賣人有權(quán)解除本認(rèn)購(gòu)書。出賣人解除本認(rèn)購(gòu)書的,，認(rèn)購(gòu)人已支付的定金不予退還,，出賣人有權(quán)將該商品房另行出賣給第三方。

第六條認(rèn)購(gòu)人在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣人協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款,，但雙方未達(dá)成一致意見,，自第四條第二款約定的期限屆滿之次日起超過___日的，本認(rèn)購(gòu)書自動(dòng)解除;雙方也可以協(xié)商解除本認(rèn)購(gòu)書,。出賣人應(yīng)當(dāng)在本認(rèn)購(gòu)書解除之日起___日內(nèi)將已收取的定金退還認(rèn)購(gòu)人,。

第七條出賣人在認(rèn)購(gòu)人支付認(rèn)購(gòu)定金之日起至本認(rèn)購(gòu)書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的,，出賣人應(yīng)當(dāng)向認(rèn)購(gòu)人雙倍返還定金,。

第八條該商品房的買受人為(本人)(同一戶籍內(nèi)親屬)：__________。

(若選擇其他的,，應(yīng)在空格部位寫出買受人姓名)

第九條其他約定

第十條本認(rèn)購(gòu)書經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,，雙方簽訂的商品房買賣合同生效后本認(rèn)購(gòu)書自行終止。本認(rèn)購(gòu)書終止后,，認(rèn)購(gòu)定金應(yīng)當(dāng)(返還認(rèn)購(gòu)人)(抵作商品房?jī)r(jià)款),。

第十一條本認(rèn)購(gòu)書未盡事項(xiàng)，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

第十二條本認(rèn)購(gòu)書一式兩份,，雙方各執(zhí)一份，兩份具有同等法律效力,。

出賣人(簽章)：____________________

認(rèn)購(gòu)人(簽章)：_______________

法定代表人：________________________

法定代表人：___________________

委托代理人(簽章)：________________

負(fù)責(zé)人：_______________________

委托銷售代理機(jī)構(gòu)(簽章)：__________

委托代理人(簽章)：___________

簽訂時(shí)間：_________年_______月____日簽訂時(shí)間：________年____月___日

簽訂地點(diǎn)：__________________________簽訂地點(diǎn)：____________________

北京市建設(shè)委員會(huì)

北京市工商行政管理局

二〇____年____月

商品房認(rèn)購(gòu)合同書 篇4

出賣人：_______________________________________________________通訊地址：_____________________________________________________郵政編碼：_____________________________________________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_______________________________________________企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：_______________________________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_____________________委托代理人：____________________聯(lián)系電話：_____________________委托銷售代理機(jī)構(gòu)： ____________________________________________通訊地址：_____________________________________________________郵政編碼：_____________________________________________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_______________________________________________

認(rèn)購(gòu)人：______________________________________________________【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：_______________國(guó)籍：________________【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【 】：____________________出生日期：______年______月______日,，性別：_____________________通訊地址：_____________________________________________________郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_____________________【法定代理人】【委托代理人】：_____________國(guó)籍：________________【身份證】【護(hù)照】【 】：_________________________________________出生日期：______年______月______日，性別：_____________________通訊地址：_____________________________________________________郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_____________________

第一條 基本情況(一)認(rèn)購(gòu)人所認(rèn)購(gòu)的商品房(以下簡(jiǎn)稱該商品房)為出賣人所開發(fā)的位于北京市_______區(qū)________項(xiàng)目中的第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號(hào)房,，朝向?yàn)椋篲__________.(二)該商品房的用途為：___________,，建筑面積共___________平方米，其中,，套內(nèi)建筑面積___________平方米，共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米,。

第二條 銷售依據(jù)【1】該商品房為預(yù)售商品房的,，預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為：_____________,，預(yù)售許可證號(hào)為：________________________.【2】該商品房為現(xiàn)房的，房屋所有權(quán)證號(hào)為：_____________,，國(guó)有土地使用證號(hào)為：_____________.第三條 價(jià)款與付款方式(一)該商品房按照【套內(nèi)建筑面積】計(jì)價(jià),，單價(jià)為________元/平方米,，總房?jī)r(jià)款為___________ 元人民幣(大寫)

該商品房按照【建筑面積】計(jì)價(jià)，單價(jià)為________元/平方米，總房?jī)r(jià)款為___________ 元人民幣(大寫)

該商品房按照【套】計(jì)價(jià),，總房?jī)r(jià)款為___________ 元人民幣(大寫)(二)出賣人同意認(rèn)購(gòu)人按照下列第____種方式付款：

1、一次性付款,。

2,、分期付款。

3,、貸款方式付款,。

4、其他方式,。

認(rèn)購(gòu)人選擇第3種方式付款,，認(rèn)購(gòu)人可以首期支付購(gòu)房總價(jià)款的____%，其余價(jià)款可以向__________銀行或住房公積金管理機(jī)構(gòu)借款支付,。

第四條 認(rèn)購(gòu)定金認(rèn)購(gòu)人應(yīng)當(dāng)自簽訂本認(rèn)購(gòu)書之日起______日內(nèi),，向出賣人支付認(rèn)購(gòu)定金________元人民幣(大寫);出賣人在收取定金后，應(yīng)當(dāng)向認(rèn)購(gòu)人開具收款憑證,，并注明收款時(shí)間,。認(rèn)購(gòu)人逾期未支付認(rèn)購(gòu)定金的，出賣人有權(quán)解除本認(rèn)購(gòu)書,，并有權(quán)將該商品房另行出賣給第三方,。

認(rèn)購(gòu)人同意在支付定金之日起_____日內(nèi)，與出賣人協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款(本款約定的期限為協(xié)商簽約的起始時(shí)限,，而非終止時(shí)限)

第五條 認(rèn)購(gòu)人未在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣人協(xié)商商品房買賣合同相關(guān)條款的,，出賣人有權(quán)解除本認(rèn)購(gòu)書。出賣人解除本認(rèn)購(gòu)書的,，認(rèn)購(gòu)人已支付的定金不予退還,，出賣人有權(quán)將該商品房另行出賣給第三方。

第六條 認(rèn)購(gòu)人在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣人協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款,，但雙方未達(dá)成一致意見,，自第四條第二款約定的期限屆滿之次日起超過___日的，本認(rèn)購(gòu)書自動(dòng)解除;雙方也可以協(xié)商解除本認(rèn)購(gòu)書,。出賣人應(yīng)當(dāng)在本認(rèn)購(gòu)書解除之日起___日內(nèi)將已收取的定金退還認(rèn)購(gòu)人,。

第七條 出賣人在認(rèn)購(gòu)人支付認(rèn)購(gòu)定金之日起至本認(rèn)購(gòu)書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的,，出賣人應(yīng)當(dāng)向認(rèn)購(gòu)人雙倍返還定金,。

第八條 該商品房的買受人為【本人】【同一戶籍內(nèi)親屬】：__________.(若選擇其他的,，應(yīng)在空格部位寫出買受人姓名)

第九條 其他約定_______________________________________________________________.第十條 本認(rèn)購(gòu)書經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，雙方簽訂的商品房買賣合同生效后本認(rèn)購(gòu)書自行終止,。本認(rèn)購(gòu)書終止后,，認(rèn)購(gòu)定金應(yīng)當(dāng)【返還認(rèn)購(gòu)人】【抵作商品房?jī)r(jià)款】。

第十一條 本認(rèn)購(gòu)書未盡事項(xiàng),，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

第十二條 本認(rèn)購(gòu)書一式兩份，雙方各執(zhí)一份,，兩份具有同等法律效力,。

出賣人(簽章) 認(rèn)購(gòu)人(簽章)

【法定代表人】： 【法定代表人】：

【委托代理人】(簽章) 【負(fù)責(zé)人】：

【委托銷售代理機(jī)構(gòu)】(簽章) 【委托代理人】(簽章)

簽訂時(shí)間：___年___月__日 簽訂時(shí)間：___年__月__日簽訂地點(diǎn)： 簽訂地點(diǎn)：

商品房認(rèn)購(gòu)合同書 篇5

賣方：________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

買方：________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

一、為房屋買賣有關(guān)事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商,，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：

該房屋的土地使用權(quán)取得方式為劃撥。房屋狀況按《房屋所有權(quán)證》標(biāo)注為準(zhǔn),。

二,、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣_(tái)____________元，(大寫)________萬________仟________佰________拾元整,，由乙方各出資_____________元,，(大寫)________萬________仟________佰________拾元整。乙方對(duì)甲方所售房屋按使用面積的的二分之一平均分配,，即：從東到汪恩高邊墻,、西到劉世昌邊墻的二分之一中心線等分，東邊部分歸汪恩高所有,，西部歸劉長(zhǎng)樂所有,。

三、甲方在________年________月________日將上述房屋交付給乙方,。該房屋占用范圍內(nèi)產(chǎn)權(quán)證明同時(shí)轉(zhuǎn)讓乙方,。

乙方在甲方提供完整產(chǎn)權(quán)證明后一次性付清房款，付款方式：_________________

四,、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

五,、本合同經(jīng)雙方簽字畫押后生效,，并對(duì)雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行,。如有違約,，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費(fèi)用,。

六,、雙方完成售房產(chǎn)權(quán)移交事宜后，如辦理產(chǎn)權(quán)變更事宜,，需甲方提供相關(guān)證明的，乙方有義務(wù)提供,，發(fā)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

七、本合同一式三份,，甲,、乙雙方各一份。

甲方(簽名或蓋章)：_________________

乙方(簽名或蓋章)：_________________

監(jiān)證人(簽名或蓋章)：_________________

簽訂日期：________年________月________日

商品房認(rèn)購(gòu)合同書 篇6

甲方(銷售方)：______________

法定代表人：______________

地址：________________________

電話：____________________

乙方(認(rèn)購(gòu)方)：______________

身份證號(hào)碼：______________

地址：________________________

電話：____________________

為了保護(hù)商品房交易雙方的合法權(quán)益,，經(jīng)雙方協(xié)商,，就乙方認(rèn)購(gòu)甲方的商品房一事達(dá)成如下協(xié)議：

一、認(rèn)購(gòu)房屋基本情況

1.乙方預(yù)定甲方建設(shè)開發(fā)的______項(xiàng)目,，位于______區(qū)______路______號(hào)院______號(hào)樓______單元______層______號(hào)(戶)房屋,，戶型為____________。該房屋暫測(cè)建筑面積______平方米(該認(rèn)購(gòu)協(xié)議書所簽建筑面積最終以產(chǎn)權(quán)登記部門實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)),。

2.房屋建筑面積每平方米/人民幣_(tái)_____萬______仟______佰______拾______元(￥____________元/平方米),，總房款人民幣_(tái)_____佰______拾______萬______仟______佰______拾______元(￥____________元)。

3.認(rèn)購(gòu)方共有人：

二,、認(rèn)購(gòu)有效期

甲方承諾為乙方所預(yù)定房屋的保留期限自該認(rèn)購(gòu)書簽定日起15日(含15日)止,。

三、認(rèn)購(gòu)訂金

本協(xié)議簽訂時(shí),，乙方向甲方支付訂金人民幣_(tái)_____佰______拾______萬______仟______佰______拾______元(￥______元),。

乙方須在上述房屋保留期限內(nèi)，攜本協(xié)議到甲方售樓處,，與甲方協(xié)商簽定《商品房買賣合同》有關(guān)事宜,。上述訂金____________在甲、乙雙方簽定《商品房買賣合同》時(shí),，由甲方退還或抵作該房屋的購(gòu)房?jī)r(jià)款,。

四、付款方式

乙方同意選擇下列第______種付款方式,，在與甲方簽定《商品房買賣合同》后向甲方支付購(gòu)房?jī)r(jià)款,。

1.一次性付款

2.分期付款

3.按揭付款

五、證明文件

甲方應(yīng)向乙方出示下列證件及其相關(guān)材料,。

六,、甲方承諾

1.如果甲方提供虛假材料，此協(xié)議無效，甲方除退還訂金外還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。

2.自本協(xié)議簽訂后,，為乙方保留該房屋15日止，不得與第三方簽訂該房屋《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書》或《商品房買賣合同》;并承諾在乙方攜本協(xié)議與甲方簽訂《商品房買賣合同》時(shí),，甲方將完全履行本協(xié)議中約定的房屋位置,、面積、價(jià)款,、戶型等條款,。

如甲方違反上述約定，需向乙方雙倍返還訂金,，同時(shí)本協(xié)議自動(dòng)失效,。

3.乙方需要變更商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議內(nèi)容的，經(jīng)雙方協(xié)商一致后,，甲方應(yīng)予配合,。

七、乙方承諾

1.本協(xié)議簽訂后,，在上述約定的時(shí)間內(nèi)到甲方指定的地點(diǎn)與甲方簽訂《商品房買賣合同》,，并承諾在甲方簽訂《商品房買賣合同》時(shí)，乙方將完全遵循本協(xié)議中約定的買受人,、房屋位置,、面積、價(jià)款,、戶型等條款,。

2.如買受人不能履行本協(xié)議書確定的義務(wù)，視為乙方自行放棄該房屋的保留權(quán),，甲方有權(quán)終止本協(xié)議的履行,，同時(shí)乙方已交付的訂金不予返還。

3.甲方需變更商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議內(nèi)容的,，經(jīng)雙方協(xié)商一致后,，乙方應(yīng)予配合。

八,、其它補(bǔ)充協(xié)議

九,、雙方應(yīng)保證其聯(lián)系方式真實(shí)可靠。

十,、本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力,，自甲乙雙方簽字之日起生效,。

甲方(簽章)：____________

乙方(簽章)：_________

法定代表人(簽章)：______

共有人(簽章)：_______

簽約日期_________年______月_____日