隨意停車可能會占用道路、阻塞交通，增加其他車輛行駛的難度,，容易引發(fā)碰撞,、刮擦等事故。下面小編在這里為大家精心整理了幾篇小區(qū)機動車輛停車管理辦法最新版,，希望對同學(xué)們有所幫助，僅供參考。

小區(qū)機動車輛停車管理辦法最新版1

一,、總則

（一）法規(guī)依據(jù)

為規(guī)范本住宅物業(yè)管理區(qū)域機動車的停放秩序，維護小區(qū)環(huán)境,，保障小區(qū)內(nèi)各方的合法權(quán)益,，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、國務(wù)院《物業(yè)管理條例》,、《廣西壯族自治區(qū)物業(yè)管理條例》等有關(guān)規(guī)定,，制定柳州市怡江園小區(qū)(以下簡稱小區(qū))的機動車（以下簡稱車輛）停車管理辦法（以下簡稱辦法）。

（二）小區(qū)現(xiàn)狀

目前小區(qū)業(yè)主已登記的車輛數(shù)已經(jīng)遠超小區(qū)現(xiàn)有允許的地面車位數(shù)量,，車滿為患的狀況已經(jīng)嚴重影響了小區(qū)正常的道路通行,，嚴重影響了小區(qū)居民的正常生活，因此重新制定本辦法,。

本辦法由小區(qū)業(yè)主大會表決通過,，委托小區(qū)業(yè)委會、物業(yè)組織實施,。

（三）適用范圍及對象

本辦法適用于本小區(qū)住宅物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)機動車輛的停放和管理,。小區(qū)地面停車位實行有償使用,，小區(qū)業(yè)主及來訪車輛的使用人在小區(qū)停車須遵守小區(qū)機動車輛道路通行管理辦法，按本辦法規(guī)定繳納停車費,。

二,、地面停車位的申請對象

（一）業(yè)主本人車輛，房產(chǎn)證,、車輛行駛證,、業(yè)主身份證，三證相互印證,，且完成物業(yè)備案的,，認定為業(yè)主本人車輛。

（二）直系親屬車輛,，房屋產(chǎn)權(quán)人與車輛所有人為直系親屬關(guān)系的,，能提供有效關(guān)系證明文件(如戶口本、結(jié)婚證等）,，且完成物業(yè)備案的車輛（直系親屬：配偶,、父母、子女,、祖父母,、外祖父母）。

（三）公司車輛,，包括業(yè)主名下公司車輛,、公司配發(fā)給業(yè)主的車輛，業(yè)主長期租賃的租賃公司車輛,。由公司出具加蓋公章的有效證明材料,，并與房屋產(chǎn)權(quán)證、戶口本,、身份證相匹配，且完成物業(yè)備案的車輛,。

（四）租戶車輛,，房屋租賃合同上的出租人名字與房屋產(chǎn)權(quán)證或戶口本上名字相匹配，承租人提供身份證,、行駛證原件（非本市戶籍提供柳州市居住證,，或本小區(qū)所屬街道居住登記），且完成物業(yè)備案的車輛,。

（五）親情車輛,，上述直系親屬能提供戶口本、身份證等有效資料來證明其與小區(qū)業(yè)主之間的直系親屬關(guān)系,，屬于前來小區(qū)走訪或探望親屬且完成物業(yè)登記備案的臨停車輛,。

（六）臨停（外來）車輛,，不符合上述條件的其它車輛。

注：業(yè)主本人車輛,、直系親屬車輛,、公司車輛、租戶車輛計入該戶名下并縮減相應(yīng)配額,。

三,、機動車輛停車位的管理和使用規(guī)則

依據(jù)《民法典》第二百七十四條、第二百七十五條,、第二百七十六條,、第二百七十七條，《廣西壯族自治區(qū)物業(yè)管理條例》相關(guān)條款,。

（一）本小區(qū)區(qū)域內(nèi)的道路,，屬于全體業(yè)主共有。

（二）本辦法所述小區(qū)內(nèi)停車位,，是指依據(jù)相關(guān)法規(guī)規(guī)定進行統(tǒng)一規(guī)劃的小區(qū)地面道路停車位,，本小區(qū)業(yè)主的自有車輛具有優(yōu)先使用權(quán)，應(yīng)當首先滿足本小區(qū)業(yè)主的需要,。

（三）小區(qū)安裝停車場管理系統(tǒng)（以下簡稱：系統(tǒng)）實行車輛智能化管理,，已在物業(yè)登記備案的車輛信息將錄入系統(tǒng)內(nèi)，進出小區(qū)由系統(tǒng)自動識別,。

（四）車庫車位的車輛,，其對應(yīng)登記過的車輛須停入其自有車庫車位，其他車輛不得占用,。該戶除去車庫車位對應(yīng)車輛數(shù)后的其余車輛,，按照每戶第一部車及以上車輛標準進行收費和管理。

（五）經(jīng)過停車位改造后,，本小區(qū)在車位充足的情況下可實行“優(yōu)先一戶一車位”制度,，業(yè)主已完成登記備案且無拖欠停車費的，首輛車優(yōu)先分配地面長租車位,，第二輛及以上車輛使用臨停車位,。

（六）地面長租固定車位實行業(yè)主優(yōu)先原則，該車位不得私自轉(zhuǎn)讓,。如房屋已出售或出租,，則該車位將收回，滾入公共資源重新分配,。

（七）物業(yè)按區(qū)域,、車位性質(zhì)發(fā)放對應(yīng)的車輛標識，車主需將車輛標識置放于前擋風玻璃明顯位置，以便物業(yè)快速識別車輛,并接受廣大業(yè)主的監(jiān)督,，否則物業(yè)按外來車輛處理,。

（八）地面長租固定停車位，車主之間如需調(diào)整,，可自行協(xié)商,，并在物業(yè)備案后對換雙方車位，以實現(xiàn)就近停車,具體收費標準參見辦法五,。

（九）為確保小區(qū)業(yè)主停車權(quán)益,，晚上6時后臨停外來車輛原則上不允許駛?cè)胄^(qū)內(nèi)停放。

四,、機動車輛管理措施和違規(guī)處理

依據(jù)《民法典》和《廣西壯族自治區(qū)物業(yè)管理條例》相關(guān)條款,。

（一）非固定車位的業(yè)主車輛或來訪車輛臨時占用固定車位，必須服從物業(yè)安保人員的統(tǒng)一安排,，隨時移動車輛停放位置,。

（二）地面長租固定車位閑置期間，物業(yè)有權(quán)根據(jù)實際情況根據(jù)安排臨停,，業(yè)主應(yīng)配合物業(yè)實施管理,。

（三）鑒于目前小區(qū)車輛登記數(shù)，已超出小區(qū)最大車位承載量,。故自本辦法執(zhí)行之日起,，業(yè)主新購車輛要去業(yè)委會登記申請進入排隊流程。在小區(qū)沒有空余車位的情況下,，將不再錄入系統(tǒng),。每戶新購首輛車除外，可享受優(yōu)先排隊權(quán),。

（四）以下行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，將對相關(guān)物品進行拆除并通過小區(qū)宣傳欄、業(yè)主微信群,、小區(qū)公眾號等公眾平臺曝光：

1,、在任何地面車位上私裝地鎖,；

2,、以任何方式和物品私自占用地面車位

3、私自對地面車位噴涂編號占為己用,；

4,、占綠毀綠停車的，按綠化面積損失賠償,；

5,、造成公共設(shè)施損害的，照價賠償,；

6,、拒不接受保安正常交通管理工作,，且態(tài)度情節(jié)惡劣的。

（五）對以上違反行車規(guī)范及停車規(guī)范的,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，將按照以下方式進行處理和處罰：

1、車輛首次違規(guī)——由物業(yè)公司拍照取證,，張貼書面《警告書》并在停車系統(tǒng)內(nèi)標識登記,；

2、車輛第二次違規(guī)——物業(yè)公司拍照取證,，再次發(fā)出書面《警告書》并在停車系統(tǒng)內(nèi)標識登記,，同時在小區(qū)內(nèi)宣傳欄、微信公眾號,、業(yè)主微信群等公眾平臺上予以曝光該車輛車牌相關(guān)信息,；

3、車輛發(fā)生第三次及以上違規(guī)——物業(yè)公司拍照取證,，再次發(fā)出書面《警告書》并在停車系統(tǒng)內(nèi)標識登記,，該車輛將在隨后三十天內(nèi)按照臨停標準收費，該期間內(nèi)已付費用不做退還,。十二個月內(nèi)連續(xù)六次及以上時該車輛將列入小區(qū)停車系統(tǒng)黑名單長期不得駛?cè)耄?/p>

4,、停車連續(xù)超過三個月且未支付核定停車費的，視為僵尸車處理,，可由物業(yè)部門聯(lián)系有關(guān)交警部門進行處理,；

5、違規(guī)來訪車輛,，該車輛將在系統(tǒng)內(nèi)加入黑名單,，此后禁止駛?cè)胄^(qū)。

五,、車輛停放及收費標準和方法

（一）每戶首輛車100元/月,、每戶第二輛車120元/月，每戶第三輛車150元/月,。每戶第四輛車及以上車輛均按照柳州市臨時停車收費標準執(zhí)行,。

（二）租戶第一輛車100元/月，第二輛150元/月,，第三輛車及以上車輛均按照柳州市臨時停車收費標準執(zhí)行,。

（三）擁有自帶車庫的車輛，該車庫對應(yīng)登記的首輛車收取20元/月的管理費,；不停車庫占用公共路面資源停車的,，按路面停車標準收取。

（四）親情車輛每戶最多登記一輛車，停車收費按現(xiàn)行柳州市臨時停車收費標準執(zhí)行（全天時段）,。

（五）臨停（外來）車輛1小時（含1小時）免費,，白天時段按柳州市臨時停車收費標準執(zhí)行，晚上18點至次日早上7點按3元/小時收取,。

（六）變更長租固定車位的標牌,、標識，工本手續(xù)費：30元/車位,。

（七）公安,、消防、搶險,、救護,、環(huán)衛(wèi)等特種車輛執(zhí)行公務(wù)或施工作業(yè)時進出本小區(qū)，不收取停車費,。

（八）所有進出小區(qū)的車輛,，按系統(tǒng)顯示的收費標準支付相應(yīng)費用，如發(fā)生拒繳,、堵門等擾亂小區(qū)秩序的行為,，該車輛將會錄入系統(tǒng)黑名單，按照管理辦法四進行處理,。

（九）欠繳停車費是損害小區(qū)全體業(yè)主利益的行為,。累計欠繳停車費一個月以上（不包括一個月）的業(yè)主車輛，原地面固定長租車位不做保留,。該停車位滾入公共臨停車位進行統(tǒng)一管理,。

六、車輛停車收入的管理

（一）停車費收入歸小區(qū)全體業(yè)主共有（為補貼物業(yè)費虧空,，停車費部分劃撥補貼物業(yè)費不足,，用于小區(qū)日常基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備維護,。具體劃撥金額和比例由業(yè)委會和物業(yè)公司協(xié)商）,。

（二）業(yè)委會組織對停車月卡及親情車輛辦理登記，業(yè)主應(yīng)持相關(guān)證件到業(yè)委會辦理登記,。物業(yè)管理服務(wù)公司應(yīng)設(shè)有專人進行停車費管理,，公開賬目，并定期結(jié)算與公示收支情況,。

（三）根據(jù)維修資金管理的有關(guān)規(guī)定,，停車費收入在扣除車輛管理成本和業(yè)主大會授權(quán)使用的費用后的結(jié)余部分納入小區(qū)維修資金賬戶。

七,、管理者的確定和管理規(guī)范

（一）物業(yè)管理服務(wù)公司對車輛的管理是履行《物業(yè)管理合同》,，小區(qū)內(nèi)所有車輛使用人應(yīng)接受物業(yè)管理服務(wù)公司專職保安的管理和引導(dǎo),。

（二）物業(yè)管理服務(wù)公司應(yīng)當加強對專職安保人員的管理，建立投訴受理機制,，及時處理進入小區(qū)的車輛不按規(guī)定停車的違規(guī)行為，在口頭（包括電話）通知無效的情況下,，將該違規(guī)車輛的信息及時通知業(yè)主委員會記錄在案,。

（三）物業(yè)公司應(yīng)根據(jù)業(yè)主大會的投票結(jié)果，做好小區(qū)停車位的劃線工作,。

小區(qū)機動車輛停車管理辦法最新版2

一,、停車位的管理與規(guī)定

歸屬與規(guī)劃

根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)規(guī)劃用于停放汽車的車位,、車庫的歸屬,，由當事人通過出售、附贈或出租等方式約定,。

占用業(yè)主共有的道路或其他場地用于停放汽車的車位,，屬于業(yè)主共有。

小區(qū)停車場需具備完善的開辦手續(xù),、安全圍欄（圍墻）設(shè)施,、值班崗?fù)ぁ⒐ぷ髫熑沃贫燃皩Ｂ毐９軉T,。

標識與設(shè)施

停車場應(yīng)在出入口設(shè)立明顯標志,，標明停車場名稱、性質(zhì),、類別等,，并公開保管場責任人、保管員姓名和照片,、收費標準,。

停車場須備有消防器材，并定期清潔打掃,，場內(nèi)不得進行車輛維修,、裝卸貨物等經(jīng)營活動。

二,、車輛停放規(guī)定

停放位置

機動車在小區(qū)內(nèi)停放時,，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得在設(shè)有禁停標志的路段,、交叉路口,、寬度不足4米的窄路等地停車。

車輛應(yīng)停放在指定的固定車位或臨時停車位內(nèi),，不得占用消防通道,、人行道或車行道,。

停車行為

車輛停穩(wěn)前不得開車門，開關(guān)車門不得妨礙其他車輛和行人通行,。

停放車輛時,，應(yīng)掌握好左右車距，留足前后車距,，預(yù)防可能的損害。

禁止在小區(qū)內(nèi)試車,、修車、練車或進行其他有安全隱患的活動。

三,、安全管理責任

物業(yè)責任

物業(yè)必須保障業(yè)主的車輛在停車場內(nèi)的安全,，采取各種防范措施防止車輛丟失,。

物業(yè)應(yīng)安排專人看管停車場或采用電子監(jiān)控手段進行不間斷監(jiān)視,，并勸阻,、制止任何損害停放車輛的行為,。

進出管理

對進出小區(qū)的車輛,，物業(yè)應(yīng)進行登記并查驗停車憑證,。

對不按規(guī)定停放的車輛,，物業(yè)有權(quán)采取移動等措施以維護停車場的秩序和安全,。

應(yīng)急處理

如遇緊急情況,，物業(yè)應(yīng)迅速啟動應(yīng)急預(yù)案，確保車輛和人員的安全,。

四、收費與管理制度

收費標準

小區(qū)內(nèi)停車位的收費標準應(yīng)由業(yè)主依法共同決定,，并公開透明,。

物業(yè)應(yīng)嚴格按照收費標準進行收費,，并提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票,。

管理制度

物業(yè)應(yīng)建立完善的小區(qū)停車場管理制度，包括車輛進出登記,、停車費收取,、車輛安全管理等方面的規(guī)定,。

物業(yè)應(yīng)定期對停車場進行巡查和維護，確保停車場的設(shè)施完好,、環(huán)境整潔,。

五、違規(guī)處理

違規(guī)停車

對違反停車規(guī)定的車輛,，物業(yè)有權(quán)進行警告,、罰款或采取其他相應(yīng)措施。

如因違規(guī)停車造成他人損失或損害的,，違規(guī)車主應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任,。

違規(guī)行為

對在小區(qū)內(nèi)超速行駛、鳴喇叭,、使用遠光燈,、練習(xí)駕車等違規(guī)行為，物業(yè)應(yīng)及時予以制止并報告相關(guān)部門。

對多次違規(guī)或情節(jié)嚴重的車主,，物業(yè)有權(quán)采取限制車輛進入小區(qū)等措施,。

小區(qū)機動車輛停車管理辦法最新版3

第一章  總則

第一條　目的

為維護本小區(qū)交通和停車秩序，保障消防通道暢通,，規(guī)范機動車進出和收費管理,，解決小區(qū)車輛日益增多、車難管和停車矛盾日趨加劇的問題,，確保小區(qū)安全、有序,、整潔,，營造更加宜人的居住環(huán)境,，依照《中華人民共和國民法典》中與車位相關(guān)的規(guī)定,，結(jié)合本小區(qū)實際情況需要,，特制定如下管理辦法,。

第二條　適用范圍

本規(guī)定適用于所有進入本小區(qū)的車輛及其所有人和使用人,。

第二章  車輛進出及停放

第三條　車輛進出

（一）所有車輛從小區(qū)西北門進，東南門出。

（二）公安,、消防,、搶險,、救護、環(huán)衛(wèi)等特種車輛按國家規(guī)定要求執(zhí)行,。

（三）各類大中型商用車（黃牌照）進入小區(qū)需經(jīng)物業(yè)確認同意,，并按臨停車輛收費。

（四）各類裝載有毒,、易爆易燃等物品的車輛禁止進入本小區(qū),。

（五）各類車輛進入小區(qū)后，應(yīng)減速慢行,，主動避讓行人,，并按道路標記的方向行駛，限速20公里/小時,，禁止逆向行駛,不得鳴笛和使用遠光燈,。

（六）各類臨停車輛不得進入地庫，違規(guī)進入地庫者超過15分鐘將單獨計費,，收費標準是原標準的兩倍,。

第四條　車輛停放

本小區(qū)地下、地面劃線停車位實行先到先停的停放原則,。優(yōu)先保證有車業(yè)主第一個車位的使用需求,。凡因其他便利措施（包括但不限于租戶臨停包月、一位兩車等）而導(dǎo)致有車業(yè)主第一個車位無法獲得時,，立刻暫停便利措施,，空出車位供有車業(yè)主第一輛車停放。

（一）因小區(qū)劃線車位總數(shù)量（地下497個,，地面287個,，一共784個）少于小區(qū)總戶數(shù)（1288戶），不能滿足每戶一個車位停放需求,，依照《中華人民共和國民法典》第二百七十六條【車位,、車庫的首要用途】建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位,、車庫應(yīng)當首先滿足業(yè)主的需要,，并結(jié)合本小區(qū)實際情況，每戶只能申請一個車位（可登記二輛符合條件的車輛,，車輛所有人需為業(yè)主或業(yè)主配偶,、業(yè)主子女、業(yè)主父母）,。如申請車位總數(shù)超過小區(qū)車位總數(shù),，且實際停放車輛超過小區(qū)車位總數(shù)時,，配置車位的先后順序為：車輛所有人為房產(chǎn)所有人（業(yè)主）、業(yè)主配偶,、業(yè)主子女,、業(yè)主父母、其他人,，同一順序?qū)嵭邢壬暾埾鹊玫皆瓌t,，排序在后的登記車輛自動喪失申請車位資格。

（二）車輛使用人應(yīng)自覺服從安保指揮,，維護停車秩序,，禁止下列行為：

1、在未劃線位置停車,；

2,、停車不入位或一車占兩位；

3,、堵塞小區(qū)出入口或在道口,、人行道、綠化帶,、消防通道或其它禁停區(qū)域停車,；

4、在小區(qū)道路逆行,。

（三）巡邏崗保安應(yīng)做好車輛停放指揮,、交通擁堵疏導(dǎo)，發(fā)現(xiàn)違規(guī)情況須立即勸阻,、制止和糾正,，必要時拍照留存證據(jù)，便于處罰,。

（四）對于占用車位的物品,，予以拆除或搬離；處置過程中如發(fā)生損壞或遺失,，由放置者負責,；如有異議，則由相關(guān)部門協(xié)調(diào)處理,。

（五）對于影響他人車輛通行或車輛碾壓綠化帶,，保安應(yīng)立即查詢車輛使用人登記信息并電話聯(lián)系，要求其立即糾正,。如無法與車輛使用人取得聯(lián)系或拒不糾正的,，業(yè)主大會授權(quán)物業(yè)采取必要措施,，并由物業(yè)公示違規(guī)車輛等信息,，按第十一條進行處罰,。

第三章  車輛登記及停車收費標準

第五條　車輛登記

小區(qū)車輛登記分為三類：第一類是車輛所有人為業(yè)主；第二類是車輛所有人為業(yè)主配偶,、業(yè)主子女,、業(yè)主父母，確定的依據(jù)是參照《北京市小客車數(shù)量調(diào)控暫行規(guī)定》實施細則（2020年修訂）中第八條其他家庭申請人規(guī)定范圍,；第三類是車輛使用人為上述兩類人,，以租車牌形式登記車輛。

干休所車輛不在登記范圍內(nèi),，其車輛駛出干休所后,，在小區(qū)停放超過15分鐘后，一律按照臨停車輛收費,。

第六條　車輛登記流程

（一）所需材料：房產(chǎn)證,、所有權(quán)人身份證、機動車登記證書,、車輛行駛證（車輛所有人為業(yè)主配偶,、業(yè)主子女、業(yè)主父母的車輛還需提供結(jié)婚證,、戶口本等能證明與業(yè)主關(guān)系的具有法律效力的材料）,。

（二）業(yè)主及其配偶、子女,、父母租用他人車輛的,，需提供房產(chǎn)證、所有權(quán)人身份證,、機動車登記證書,、車輛行駛證、車輛使用人駕駛證及2寸彩照,。必須簽署自愿接受人臉識別對比知情同意書,，杜絕為他人申請車位的行為。

（三）出租房屋的業(yè)主為其租戶辦理停車位申請的,，在滿足小區(qū)業(yè)主申請第一個車位停車需求,、車位尚有盈余的前提下，物業(yè)可按照盈余車位數(shù)的一定比例接受出租房屋的業(yè)主申請,，申請手續(xù)從簡,，只需提交業(yè)主申請和租戶使用車輛行駛證，但需按照臨停包月方式每月申請,，動態(tài)調(diào)整,，先到先得。收費標準采用市場調(diào)節(jié)價,，不低于周邊小區(qū)對外車輛收費標準,，具體見第七條停車收費標準,。

（四）車輛登記人需攜帶符合上述要求的相關(guān)材料原件到物業(yè)辦理。為維護小區(qū)業(yè)主權(quán)益,，保證提交材料的真實性,，物業(yè)需歸檔所有材料掃描件，便于以后監(jiān)督核查,。物業(yè)與登記人簽署保密協(xié)議,，約定不得向任何第三方披露提交材料信息，違者將承擔民事責任甚至刑事責任,；不攜帶原件或不同意掃描件歸檔的不予辦理,。未上牌的新車需及時提供購車發(fā)票和臨時牌照代替行駛證，上牌后再更新信息,。

第七條　停車收費標準

小區(qū)固定車輛停車費依照車輛登記類別不同,，收費標準不一。第一類（車輛所有人為業(yè)主）和第二類（車輛所有人為業(yè)主配偶,、業(yè)主子女,、業(yè)主父母）的，暫定120元/月,，第三類車輛使用人為上述兩類人的,，暫定240元/月。

臨停車輛（小客車）6:00-20:00,，1.5元/15分鐘,；20:00-6:00，2.5元/15分鐘,；臨停車輛（大中型車輛）6:00-20:00,，3元/15分鐘；20:00-6:00,，5元/15分鐘,；不足15分鐘不收費。

出租房屋的業(yè)主為租戶辦理車位,，實行包月臨停的,，不享受小區(qū)內(nèi)部車輛權(quán)益，不能辦理長期租賃,，只能按月租賃,，費用為800元/月（參照市場價每年由業(yè)主大會會議確定）。臨停包月車輛不能進地庫,，只能在地面車位停放,，且要待停車系統(tǒng)完善后方可實施。

凡登記一位兩車的，當兩輛車同時停放小區(qū)時,，同時間段的其中一輛車的停車按照臨停標準單獨計費,，但不享受前15分鐘免費的優(yōu)惠；任何一輛車單獨停放時都不計費,，可直接出場（此項措施的具體實施時間，需待智能停車管理系統(tǒng)建設(shè)到位后,，能有保障措施解決業(yè)主認為會減少空余車位的擔心后再確定實施）,。

以上所有停車費用，將依據(jù)業(yè)主大會決議的返還比例,，進入小區(qū)公共收益賬戶,。

第八條　停車信息變更

車輛使用人更換登記車輛，須及時到物業(yè)變更登記信息,，變更時需提供上述第六條所規(guī)定的資料,。

第四章  停車位拓展建設(shè)

第九條　停車位建設(shè)

鑒于小區(qū)車位不能滿足一戶一位的現(xiàn)狀，為了緩解停車矛盾糾紛,，盡力滿足小區(qū)物權(quán)使用人的停車需求,，根據(jù)《北京市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)推進城六區(qū)居住區(qū)機動車停車設(shè)施新建工作的通知》(京政辦函〔2012〕15號)的有關(guān)工作要求，拓展停車位,。車位拓展可在5號樓西側(cè),、鍋爐房北側(cè)、小區(qū)東側(cè)圍墻里側(cè)增加綠地車位,；在體育場西側(cè),、體育場南側(cè)建設(shè)立體車位。車位拓展實施方式由業(yè)主大會授權(quán)業(yè)委會負責建設(shè),，所需費用從每年收取的停車費中預(yù)留建設(shè)經(jīng)費中支出,，產(chǎn)生收益在扣除必要成本后進入小區(qū)公共收益賬戶。

第五章  監(jiān)督與處罰

第十條　監(jiān)督

所有物業(yè)使用人和車輛使用人應(yīng)相互監(jiān)督,、執(zhí)行本規(guī)定,，并自覺服從物業(yè)公司的管理。小區(qū)將采用智能化停車管理系統(tǒng),，經(jīng)費從每年收取的停車費中預(yù)留建設(shè)經(jīng)費中支出,，完善車輛通行引導(dǎo)標識，非必要不人工值守,，車輛出入實現(xiàn)自動抬桿,，分類管理，臨停車輛掃碼繳費,。在小區(qū)車輛出入口,、地庫出入口、主要行車道均安裝高清攝像頭,，抓拍違停,、逆行,、超速等違規(guī)行為，為處罰提供依據(jù),。業(yè)主大會授權(quán)成立由業(yè)委會牽頭,、業(yè)主（包含共同居住直系親屬）、物業(yè)人員參加的車輛管理工作小組,，在不違反業(yè)主大會決議精神的前提下開展車輛管理細則優(yōu)化,、監(jiān)督和調(diào)解工作。

第十一條　違規(guī)處理

（一）已登記車輛如違反停車管理規(guī)定,，由物業(yè)張貼通告提示并拍照留存,，通知車輛使用人立即改正；如限期內(nèi)未有糾正或拒不糾正,，業(yè)主大會授權(quán)物業(yè)可以采用鎖車或移車方式處理,。

（二）如登記車輛違反停車管理規(guī)定累計三次（含）以上，業(yè)主大會授權(quán)物業(yè)取消該車輛登記資格一個月,，期間對該車輛按臨停車輛標準收費,。

（三）如其他臨停車輛違反停車管理規(guī)定一次，業(yè)主大會授權(quán)物業(yè)將該臨停車輛一個月之內(nèi)禁止進入本小區(qū),。

（四）停放在小區(qū)內(nèi)長期（三個月以上）不使用且未辦理登記手續(xù)的機動車(俗稱“僵尸車”),，業(yè)委會、物業(yè)可以通過小區(qū)公告,、電話等方式告知車主主動移走,，業(yè)主拒不移走或無法聯(lián)系車主的，報請街道綜治,、公安,、城管等有關(guān)行政主管部門依法處理。

（五）因違規(guī)停車而損壞小區(qū)公共設(shè)施的,，需賠償或恢復(fù)相應(yīng)設(shè)施,。

第十二條　騙取小區(qū)車位停車資格的處理

凡在車輛登記過程中偽造材料騙取小區(qū)車位停車資格，一經(jīng)查實,，業(yè)主大會授權(quán)物業(yè)鎖車并按臨停車輛收費標準追繳全額停車費,，必要時向公安交通車輛管理部門舉報。如有物業(yè)員工違規(guī)操作,，由物業(yè)承擔連帶責任,。

第六章  附則

第十三條　相關(guān)法律糾紛的處理

因本停車管理規(guī)定的頒布、執(zhí)行,，導(dǎo)致小區(qū)業(yè)主或其他車主與小區(qū)業(yè)主委員會（含委員,、各工作小組成員）發(fā)生法律、費用等各種糾紛時，業(yè)主大會同意授權(quán)業(yè)委會聘請律師進行法律訴訟等活動,，所需費用從小區(qū)公共收益支出,。

第十四條　適用范圍及生效時間

本規(guī)定適用于xxx小區(qū)，自業(yè)主大會決議通過之日起執(zhí)行,。