人的記憶力會隨著歲月的流逝而衰退,，寫作可以彌補記憶的不足,，將曾經(jīng)的人生經(jīng)歷和感悟記錄下來，也便于保存一份美好的回憶。寫范文的時候需要注意什么呢,？有哪些格式需要注意呢,？以下是小編為大家收集的優(yōu)秀范文，歡迎大家分享閱讀,。

辦公樓物業(yè)管理制度最新篇一

(一)建立消防安全組織,，確定安全防火責任人和職能處室，負責本單位日常防火安全管理工作;建立群眾性義務消防隊伍,。

(二)建立防火安全責任制，實行目標管理,，逐級落實,，每年簽訂消防安全責任書,，年底考核,。

二,、消防安全知識宣傳教育

(一)各單位要認真貫徹執(zhí)行國家有關法律、法規(guī),、《浙江省消防管理條例》和《hz市高層建筑消防管理暫行規(guī)定》,，經(jīng)常性進行消防安全知識的宣傳，普及高層建筑防火,、滅火,、疏散等知識。

(二)分期分批進行消防知識和滅火技能培訓,。受訓率：兼職保衛(wèi)干部,、義務消防隊員及后勤服務、設備維修人中達100%,，機關干部達50%以上,，使干部職工普遍做到“三懂三會”(即：懂火災危險性和不安全因素、懂防火措施,、懂滅火預案,，會報火警、會使用消防器材,、會撲救初起火災),。

(三)切實加強對招用外來人員的消防安全教育，各單位對外來施工和聘用的臨時工作人員必須進行消防安全教育,，未經(jīng)教育者,，不準上崗工(操)作。

(一)用火,。

1,、設備用火及平時維修用火，必須報經(jīng)安全保衛(wèi)部門審核同意后方可實施。

2,、用火必須做到“三定”(即定用火地點,、定專人負責、定防火措施),。用火設備必須符合防火要求,，并保持良好狀態(tài)。

3,、使用易燃易爆物品的場所,、物資倉庫、重要機房,、變配電間,、機動車庫等要害部位，嚴禁吸煙,、使用明火,。

4、大樓內(nèi)禁止使用煤油爐,、酒精爐,、煤氣爐(機關食堂除外)等明火設備，嚴禁焚燒廢紙等可燃物,。

(二)用電,。

1、未經(jīng)安全保衛(wèi)部門同意,，不準接,、拉電氣線路，臨時確需用電的單位,，必須報經(jīng)安全保衛(wèi)部門同意,，由職能部門組織本單位的正式電工安裝，用完必須及時拆除,。

2,、電氣設備和電氣線路按技術要求定期測試、維護檢修,，嚴禁超負荷運行,。

3、大樓內(nèi)禁止使用電爐,、電熨斗,、電取暖器、電飯煲,、電水壺,、電熱杯等電熱器具,。確因特殊情況需使用的，須經(jīng)本單位負責人同意后送安全保衛(wèi)部批準,，并采取安全防范措施,，落實專人管理,。

4,、變配電間實行正式電工晝夜值班管理，非正式電工不得單獨操作變配電設備,。

5,、照明線路更改，動力線安裝(動力線應外加金屬護套管),，必須由市綜合辦公樓機電設備部負責勘察設計,、安裝、施工,。

(三)用氣,。

1、使用管道煤氣和石油液化氣,，應由經(jīng)過培訓的人員進行操作和管理,，未經(jīng)培訓不得操作和管理。

2,、市綜合辦公樓食堂備用的石油液化氣鋼瓶,，必須存放在符合消防安全要求的液化氣專用倉庫，數(shù)量不得超過5瓶,，并落實專人管理;其它任何單位和個人不得將石油液化氣鋼瓶帶入大樓,。

3、未經(jīng)安全保衛(wèi)部同意,，禁止危險物品帶(運)入大樓,。

(一)市綜合辦公樓安全保衛(wèi)部、機電設備部應按設備管理要求,，定期對消防設備(消防監(jiān)控設施自動報警,、自動噴淋、消火栓,、消防泵,、滅火器等)進行技術檢測、維修,，保持良好狀態(tài),。

(二)市綜合辦公樓安全保衛(wèi)部、機電設備部應會同有關單位(部門)每年聯(lián)合組織1-2次消防,、滅火系統(tǒng)綜合演練,。

(三)消防設施周圍和消防安全通道處嚴禁堆放雜物,，消防器材不準挪作它用，不準無故按動報警按鈕,，不準擅自動用滅火器具和設施,。

(四)市綜合辦公樓監(jiān)控室的工作人員，應接受消防監(jiān)控專業(yè)知識培訓后方可上崗,，無關人員不得擅自進入,。

(五)機關內(nèi)各單位的消防器材配置方案，由安全保衛(wèi)部會同各單位(部門)負責制訂,，并組織實施,，由各單位負責保管、使用,。

(一)安全保衛(wèi)部每月對消防重點部位進行一次安全檢查,。

(二)消防重點部位要做到“一清五落實”。即：要做到火災危險性清,，防火責任人落實,、義務消防員落實、消防管理制度落實,、滅火器材落實,、滅火預案落實。

機關內(nèi)新建,、改建,、擴建基建項目，裝飾工程必須經(jīng)市,、區(qū)消防部門,、安全保衛(wèi)部審核同意后方可施工。各單位應加強對工程施工的消防安全管理,，監(jiān)督施工單位嚴格執(zhí)行防火安全制度,，杜絕違章作業(yè)。安全保衛(wèi)部應經(jīng)常檢查,、督促安全,、消防措施的落實。

辦公樓物業(yè)管理制度最新篇二

為進一步加強辦公樓安全管理,，營造良好的辦公環(huán)境,，確保各辦公室工作人員生命財產(chǎn)安全，特制定本制度：

一,、實行安全工作責任制,。各辦公室負責人為第一安全責任人，統(tǒng)籌負責本辦公室的安全管理,。辦公室其他人員為第二安全責任人,，要對自己的行為負責,，加強自身安全觀念。第一安全責任人要定期向本辦公室人員進行安全宣傳,，加強法制觀念,，增強安全意識，提高自我管理,、自我約束,、自我防范的能力，督促,、檢查本室人員做好安全工作,，發(fā)現(xiàn)問題應及時向集團綜合辦公室報告,。

二,、加強用電安全管理。辦公室內(nèi)要時刻注意用電的安全,，嚴禁私拉亂接電線,、私自使用大功率電器，確因工作需要使用的,，應在符合安全要求的前提下,，上報部門領導審核批準，以防止火災,、觸電等事故發(fā)生,。

三、要加強防火安全工作,。不準將易燃易爆危險品帶入辦公室,，辦公室內(nèi)不準堆放雜物和焚燒廢棄物，公共區(qū)域禁止吸煙,，保持辦公室干凈,、衛(wèi)生、整潔,，杜絕火苗滋生,。

四、要加強防盜安全管理,。

（一）工作時間內(nèi)注意保管好現(xiàn)金,、手機及手提電腦等貴重物品，看到陌生人要過問,，發(fā)現(xiàn)形跡可疑的人要向集團綜合辦公室報告,，謹防盜竊案件的發(fā)生。如無特殊情況,，嚴禁將非本公司人員單獨留在辦公室,。

（二）辦公室內(nèi)嚴禁大量存放現(xiàn)金,、存款單、有價證券及其它貴重物品,。確實需存放重要檔案資料,、儀器設備和涉及收費及有現(xiàn)金往來的辦公室，必須采取完善的安全防范措施,，并由專人負責管理,。

（三）有報警裝置的辦公室，要有專人負責管理,，并經(jīng)常對其進行檢查,，發(fā)現(xiàn)有故障時要立即報告公司保衛(wèi)部。辦公室無人時,，要將其設定在工作狀態(tài),，確保其發(fā)揮作用。

（四）非正常工作時間辦公樓啟用門禁系統(tǒng),。門禁系統(tǒng)啟用期間：員工憑門卡進出辦公樓,，并隨手關門；非本樓人員需征得本樓員工的同意,，并在其陪同下進出辦公樓,。

（五）辦公樓所有辦公室鑰匙和大門門卡由總經(jīng)辦統(tǒng)籌管理、更換和復制,，任何人不得隨意復制或轉借本辦公室以外的其他人員使用,。員工離職時應將鑰匙和門卡交回總經(jīng)辦；鑰匙或門卡遺失時,，應立即向總經(jīng)辦報備,。個人辦公桌、櫥柜的鑰匙要隨身攜帶,。

五,、最后離開辦公室的工作人員要隨手關門。每天下班前,，要關好門窗,，關閉電燈、電源,，消除各種安全隱患,。

六、定期對辦公樓內(nèi)的門,、窗和設備進行檢查并做好記錄,，如有破損，及時通知有關部門進行修理或更換,。其中各辦公室內(nèi)由安全責任人負責,，公共場所由公司保衛(wèi)部負責,專用設備由專人負責,。

七、辦公室發(fā)生盜竊案件或火災等安全事故時要及時上報,。杜絕遲報,、漏報的情況發(fā)生。發(fā)現(xiàn)辦公室的門,、窗,、柜、辦公桌被撬被盜時,，應保護好現(xiàn)場,，立即向校保衛(wèi)處或派出所報案，嚴禁任意翻動東西,；發(fā)生火災時,，應盡快報警，同時疏散辦公室人員,，并積極控制和撲滅火災,。

八、對于各種安全事故,，要查明原因，明確責任,，并視情節(jié)輕重給予責任人相應行政處理,，情節(jié)嚴重者，交由公安司法機關處理,。

辦公室進出門管理制度為使公司辦公樓保持良好的工作秩序,，預防安全事故發(fā)生，特制定進出門禁制度：辦公大樓進出門禁職責范圍包括：辦公樓出入管理,、物品出入管理,。

辦公樓物業(yè)管理制度最新篇三

（一）辦公室鑰匙管理

1.辦公樓所有部門鑰匙由公司辦公室與具體部門分別保管，日常使用由各部門自行負責,，不得互相轉借,。如需借用或配制鑰匙，需到辦公室辦理相關手續(xù),。

2.公司領導保管自己辦公室的鑰匙,，備用鑰匙由前臺負責保管。保潔人員需清潔公司領導辦公室時,，由前臺負責開門,，清潔完畢后，及時把辦公室鎖好,。

3.嚴禁私自配置鑰匙,。

4.鑰匙保管人員一旦遺失鑰匙,，應立即報告辦公室，視情節(jié)嚴重程度,，由辦公室決定對門鎖采取更換等相關措施,。

5.鑰匙保管人員一旦離職，在辦理離職手續(xù)時將鑰匙上交辦公室,。

6,、辦公樓一樓側門與樓梯門鎖匙交保安管理，負責早晚開關門,。

（二）辦公室安全管理

1.辦公樓的安全工作由保安部門負責,，公司辦公室要切實加強對保安的管理，確保保安人員履行好安保職責,，嚴格落實各項安保措施,，確保辦公樓安全。保安服務工作職責和要求及保安具體工作細則及操作規(guī)程見附件,。

2.嚴格來訪登記制度,。凡到公司的辦事人員先由門衛(wèi)告知相關部門，并在來訪登記表上登記,，注明事由,，再由相關部門進行接待。杜絕外來人員在公司內(nèi)部亂串亂闖現(xiàn)象發(fā)生,。

3.各部門要認真做好部門自身的安全保衛(wèi)工作,。在下班前要檢查門窗、用電,、空調(diào)等使用情況,，離開辦公室必須關好窗，鎖好門,；關掉空調(diào),、微機等用電設施，確保部門自身安全,。

4.有重要設備,、儀器儀表的部門要設專人負責，嚴格管理,，避免發(fā)生財物丟失等責任事故,。

6.財務室、檔案室,、配電室,、設備機房、食堂、倉庫等重點區(qū)域,，相關部門要嚴格落實各項防火,、防盜等安全措施，做到人防和技防相結合,，加強管理,，杜絕隱患。

7.各部門（人員）發(fā)現(xiàn)重大問題和帶有苗頭性的隱患要及時匯報,，及時排除,。

8.保安部門要認真檢查維護電視監(jiān)控系統(tǒng)，確保24小時開通,，運轉良好,。非相關人員禁止進入電視監(jiān)控室，如需要調(diào)看監(jiān)控錄像,，必須征得辦公室相關負責人同意,。

9.節(jié)假日期間，值班人員必須堅守崗位,，認真履行職責,，做好交接班記錄。對需要加班人員須在值班處登記,。對突發(fā)事件和重要情況要及時報告,，及時處理。

10.實行每日清樓制度,，清樓時間為21時,。

（三）辦公室消防安全管理

1.財務室、配電室,、設備機房、檔案庫,、廚房餐廳,、實驗室、倉庫等重點防火部位,，要按公安消防部門的規(guī)定配備消防器材,，設立禁止煙火標記。禁止在辦公樓內(nèi)亂扔煙蒂,，禁止在辦公樓非吸煙區(qū)（電梯）內(nèi)吸煙,。

2.各部門員工要遵守消防管理規(guī)定，嚴禁擅自移動或破壞辦公樓內(nèi)消防設施,，嚴禁擅自占用,、堵塞、封閉消防通道,。

3.各部門員工要積極參加公司組織的消防培訓,，熟悉樓內(nèi)安全通道,，掌握消防器材的基本使用方法，自覺遵守辦公樓各項消防安全制度,。

4.妥善保管紙張等可燃性物品,。嚴禁在辦公室和公共區(qū)域堆放易燃、易爆,、有毒等危險物品,。嚴禁私接、更改電器線路和設備,。

5.嚴禁各部門隨意動火作業(yè),，特殊情況需要臨時用火用電作業(yè)的，在操作前必須向辦公室提出申請,，由辦公室安排專業(yè)人員操作,，并配備相應的滅火器具。對違章操作造成事故的,，要追究當事人的責任,。

6.嚴禁在樓道、辦公室,、衛(wèi)生間及辦公樓周圍焚燒廢紙,、樹葉等物品。

7.嚴禁在消防通道停放機動車與非機動車,。

8.公司安全負責人要組織相關人員經(jīng)常巡視辦公樓防火情況,，對重點部位加強檢查，對存在的火災隱患,，及時下發(fā)整改通知單進行整改,，杜絕隱患。

（一）清潔管理

1.清潔管理是營造辦公樓文明,、整潔,、舒適工作環(huán)境的重要內(nèi)容，由公司辦公室具體負責,。

2.樓內(nèi)各部門辦公室的清潔工作由各使用部門（人）負責,；公司領導辦公室及大廳、會議室,、接待室,、貴賓室,、洗手間等公共衛(wèi)生及室外環(huán)境的清潔工作由專業(yè)保潔人員負責,。

3.辦公樓清潔管理的具體要求詳見：辦公樓衛(wèi)生管理制度,、辦公樓衛(wèi)生清潔標準、辦公樓保潔人員考核標準。

（二）綠化管理

1.綠化建設和管理是公司企業(yè)文化（精神文明）建設的重要內(nèi)容,。

2.管理,、愛護花草、樹木是公司全體員工的權利和義務,。

3.不準隨意砍伐,、挖掘、搬移公司綠化樹木,。如因確實需要者,，需報辦公室批準。

4.禁止攀折花木或在樹上釘釘子,、拉繩子,、晾曬衣物等。

5.不得損壞花木的保護設施,。

6.不準私自摘拿花果,。

7.不準行人和各種車輛跨越、踐踏綠化帶,。

8.不準往綠化帶上傾倒污水或拋扔雜物,。

9.不準在綠化地上堆放任何物品。

10.未經(jīng)許可,，不準在樹木上及綠化帶內(nèi)設置廣告牌,。

11.凡人為造成綠化、花木及設施損壞的,，要進行罰款處理,。

12.辦公樓的綠化管理由辦公室負責，辦公樓的綠化養(yǎng)護由專業(yè)養(yǎng)護人員負責,。

（一）,、公共場所的空調(diào)管理

1.辦公室負責公共場所空調(diào)日常運行管理工作，分管人員要嚴格按照規(guī)程操作,，做好開關使用紀錄,。設備部負責其維修保養(yǎng)工作。

2.空調(diào)開機時間根據(jù)季節(jié)變化確定,，原則上在每年6月1日至9月31日（也可根據(jù)實際情況調(diào)整）開機制冷。

3.節(jié)假日期間公共場所空調(diào)不開啟,，因加班等特殊情況需要使用的,，必須提前通知辦公室。

4.空調(diào)使用部門要注意節(jié)約能源,，降低能耗,。空調(diào)啟動后，應及時關閉門窗,，提高降溫效果,，夏季設置空調(diào)溫度不得低于攝氏26度。室內(nèi)無人和下班后,，及時關閉空調(diào),。

5.各部門（人員）要自覺愛護空調(diào)設備，注意保持清潔衛(wèi)生,，確?？照{(diào)正常運行。

（二）,、電梯管理

1.設備部負責電梯日常運行,、安檢、維修維護等管理工作,，值班人員要嚴格按照規(guī)程操作,，做好運行、安檢,、維修維護紀錄,。

2.員工乘坐電梯要文明禮讓，進出轎廂時保持良好秩序,。如超載,、指示燈報警應自覺退出電梯，保證電梯安全快捷運行,。

3.員工乘坐電梯時應注意安全,，不可將身體依靠轎門。電梯門在關閉時請勿將身體任何部位或其它物品伸出門外,，以免發(fā)生危險,。

4.搬運物品時，對可能造成環(huán)境污染或造成電梯損壞的物品要妥善包裝,，細心搬運,，物品應盡量放置在轎廂中央并注意不得超載。

5.禁止攜帶易燃易爆有毒物品乘坐電梯,。禁止在電梯內(nèi)吸煙,、吐痰、亂涂濫畫,、亂扔雜物,。

6.電梯運行中出現(xiàn)故障，要保持冷靜,，可按警鈴按鈕求救或按照提示與管理人員聯(lián)系,，嚴禁敲擊按鈕,、強行扒門，以免造成危險,。

（三）,、物業(yè)、設備設施的使用,、維護和報修

1.公司全體員工要愛護公司物業(yè),、公共設施，正確使用,，規(guī)范操作,，延長物業(yè)、設施設備的使用壽命,，節(jié)省資源,，杜絕浪費。

2.物業(yè),、公用設施設備維修保養(yǎng)部門,，要嚴格安照工作程序、技術要求,，制訂物業(yè),、公用設施設備的維修保養(yǎng)維護計劃，做好維修維護保養(yǎng)工作,。設備運行期間,，值班人員要按時巡查，檢查各項運行參數(shù),、狀態(tài)是否正常,，遇到問題及時排除，并做好記錄,，確保各項設備運行正常,。

3、物業(yè)圖紙,、設備安裝,、使用和維護保養(yǎng)技術資料、物業(yè)質量保修文件和物業(yè)使用說明文件等由公司辦公室和設備維護保養(yǎng)部門一式二份分別存放保管,。

4,、物業(yè)及大型公用設施設備的維修，由設備工程管理部門提出維修方案報公司領導審批,。做到科學計劃,，周密安排，嚴格審計,，確保質量,，厲行節(jié)約。

5,、物業(yè)及公用設施設備的日常報修,，由各部門報公司辦公室，再由辦公室統(tǒng)一填寫《維修派工單》,，經(jīng)公司領導批準后,，安排設備或工程部門負責維修。

本制度報總經(jīng)理批準后實施,。

辦公樓物業(yè)管理制度最新篇四

第一條 辦公樓是指揮部履行公務的活動場所,。為保障辦公樓的正常運行，樹立指揮部良好的公眾形象,，體現(xiàn)指揮部工作人員優(yōu)秀的素質與精神風貌,，維護辦公與生活區(qū)域的正常秩序，實現(xiàn)優(yōu)質,、高效,、規(guī)范和安全的工作管理要求，特制定本制度,。

第二條 辦公樓由辦公室統(tǒng)一管理,，具體履行對辦公樓的管理職能和對指揮部的服務職能。

第三條 辦公樓內(nèi)所有部門員工和進入本大樓內(nèi)的個人均應嚴格遵守制度,，努力創(chuàng)建文明辦公樓,。

第四條 進入辦公樓人員應保持儀表整潔，不準穿拖鞋,、背心,、短褲等衣冠不整的服飾上班，不準在辦公大樓內(nèi)大聲喧嘩,，不得在辦公樓進行與公務無關的活動,。

第五條 樓內(nèi)辦公人員應舉止端莊、語言文明,，態(tài)度熱情和藹,，禮貌待人，公正處事,。

第六條 不準在公共通道,、樓梯間、走廊,、墻面,、柱子等地方隨意張貼通知、海報,、廣告等標識物,。不準在墻面,、柱子等地方亂畫、亂刻,。

人員與物品進出

第七條 外單位人員進入大樓聯(lián)系公務,，須向門衛(wèi)出示有效證件，并填寫來客登記單,，經(jīng)確認后,，方可入內(nèi)。進入大樓人員,，應接受門衛(wèi)對攜帶物品的檢查,。

第八條 認真執(zhí)行24小時門衛(wèi)值班規(guī)定，咳嗽蔽淳旃胰菪恚旃ツ誆壞昧羲?。皆傎日圃備门螛返皣喫员应子指挥部值班工作人凿^墓芾恚⑾忠斐ｇ榭黽笆畢蛑富硬苛斕薊惚ā?/p>

第九條 辦公大樓的安全保衛(wèi)工作由辦公室負責,，指揮部各部室應積極協(xié)助配合。

第十條 指揮部各部門要加強職工安全教育,，增強安全意識,，采取有效措施，內(nèi)外結合,，全方位設防,，確保大樓內(nèi)部安全。

第十一條 辦公室具體負責門衛(wèi)聘用并與之簽訂協(xié)議,，所聘門衛(wèi)必須做好辦公樓安全保衛(wèi)工作,。

第十二條 辦公樓實行封閉式管理，非工作時間如有公務活動的,，活動承辦部門(或承辦人)應事先向辦公室報告,，由辦公室通知門衛(wèi)，承辦部門(或承辦人)在活動期間負責配合門衛(wèi)搞好辦公樓的安全工作,。

第十三條 辦公物品應擺放有序;工作人員離開辦公室,，應隨手鎖門;下班前各辦公室要進行安全檢查，切斷電源,，關鎖好門窗,，辦公室門鎖應處在保險位置。

第十四條 加強現(xiàn)金和物資管理,。財務室要認真執(zhí)行現(xiàn)金和物資管理制度,，備用金按規(guī)定數(shù)額存放;各部室使用的貴重物品、精密儀器要有專人負責,，并存放在安全的'地方,。

第十五條 嚴格執(zhí)行保密制度，做好涉密圖紙,、文件,、合同,、資料管理工作，防止失,、泄密事件發(fā)生,。

第十六條 認真執(zhí)行消防安全的法律法規(guī)。指揮部要經(jīng)常結合內(nèi)部的安全需求,，開展防火宣傳教育，提高消防意識,。辦公樓內(nèi)不得存放汽油,、火藥、液化石油氣等易燃,、易爆物品,，工作人員要人人愛護消防設備，使消防器材處于戰(zhàn)備良好狀態(tài),。

第十七條 全體職工要樹立安全用電意識,，不準亂拉亂接電線，嚴禁使用電爐;確因工作需要安裝,、使用大功率(300w以上)電器的,，事先必須向辦公室申報，辦公室根據(jù)負荷承受情況確定是否可以安裝使用;未經(jīng)同意擅自安裝的,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)要立即拆除,。在此期內(nèi)發(fā)生的一切后果，由安裝及使用部室的領導負責,。

第十八條 加強對用電設備的檢修,。各部室要經(jīng)常對本部門用電設備等進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時報修,。

第十九條 辦公室要根據(jù)辦公樓用電實際情況,，每月請電工進行一次維護和檢修，以便及時排除用電故障,。

第二十條 全體職工要堅持節(jié)約用電,、用水的原則，外出時要養(yǎng)成隨手關燈,、關水,、關閉電腦等一切用電設備的良好習慣，嚴禁出現(xiàn)長流水,、長明燈現(xiàn)象,，保證辦公樓的正常辦公用電;夏季室內(nèi)溫度不超過28c不得使用空調(diào)，必要時,，辦公室將根據(jù)用電負荷采取調(diào)控措施,，停止部分大功率電器的使用,。

第二十一條 全體職工要牢固樹立創(chuàng)建文明潔凈辦公樓的意識，講究衛(wèi)生,，美化環(huán)境,，愛護公物;不準隨地吐痰，亂丟雜物,。因值(加)班等特殊需要在辦公室用餐的職工,，要自覺維護辦公室衛(wèi)生。

第二十二條 各辦公室要堅持每天打掃衛(wèi)生,，做到窗明幾凈,，辦公桌、文件柜等物品擺放整齊有序;垃圾要做到袋裝化,，定點堆放,，及時清理;任何人不得在走廊內(nèi)亂堆亂放物品，否則將作為廢品收集處理;禁止向窗外拋扔雜物,，而影響樓內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生,。

第二十三條 辦公室要定期開展衛(wèi)生檢查和評比活動，并通報結果,，對衛(wèi)生先進單位和個人要給予表彰,。

第二十四條 不準在樓道、會議室,、樓道及標明禁止吸煙的公共場所吸煙,。

第二十五條 保持衛(wèi)生間的清潔。不準在衛(wèi)生間內(nèi)亂扔亂倒雜物,，衛(wèi)生間使用后應及時沖洗,。

第二十六條 全體人員應自覺愛護辦公及生活區(qū)域的一草一木，不得采折和毀壞綠化樹木,。

第二十七條 辦公樓內(nèi)各種公用設施,，如消防與報警設備，電源插座等,，不準私自拆裝或挪用,，如確實需要，必須報請辦公室安排統(tǒng)一辦理,。

第二十八條 辦公室的所有裝飾和設備,，各使用部門應保持原樣，非經(jīng)指揮部領導批準,，不準自行新增,、移動或拆

除;不準在墻壁和樓板上鑿洞或剔槽，更不得自行改造和裝潢。

第二十九條 本制度由辦公室負責解釋,。

辦公樓物業(yè)管理制度最新篇五

一,、為統(tǒng)一限量，控制用品規(guī)格以及節(jié)約經(jīng)費開支,，所有辦公用品的采購,，都應由物品需求部門提出計劃，經(jīng)部門領導簽字,、企管部審核,、部門分管領導簽字后交采購部采購。

二,、根據(jù)辦公用品庫存情況以及消耗水平,，確定訂購數(shù)量。

三,、在辦公用品庫存不多或者有關部門提出特殊需求的情況下。按照成本最小原則,，選擇直接去商店購買或者訂購的方式,。

四、在各部門申請的辦公用品種,，如果包含有需要定購得辦公用品,，則申請的部門還必須另填一份訂購單，經(jīng)總經(jīng)辦辦公室主任確認后,，直接向有關商店定購,。

五、辦公用品原則上由公司采購部統(tǒng)一采購,，經(jīng)倉庫辦理入庫后,，再由需求部門填寫物品需求計劃表到倉庫領取。辦公物品的申請,、頒發(fā)領用及報廢處理

六,、各部門的申請書必須一式兩份，一份用于分發(fā)辦公用品,，另一份用于分發(fā)領用用品登記,。在申請書上要寫明所要物品、數(shù)量,。

七,、對決定報廢的辦公用品，要做好登記,，在報廢處理冊上寫清用品名稱,、價格、數(shù)量級報廢處理的其他有關事項。

八,、所有入庫辦公用品,，都必須一一登記。

九,、必須清楚地掌握辦公用品庫存情況,，經(jīng)常整理與清掃，并采取必要防蟲等措施,。

十,、辦公用品每年清點兩次（三月與九月）。清點工作由總經(jīng)辦辦公室負責,。清點工作要做到帳物一致,，如果不一致，必須查找原因,，調(diào)整登記表,，使其一致。

十一,、公司電話只限公司內(nèi)部成員使用,。為使電話發(fā)揮最大效力并節(jié)省話費，通話時簡潔扼要,，以免耗時占線,、浪費資金。十二,、禁止將辦公室物品挪為私用,，禁止用辦公室電話打私人電話。

十三,、其它部門借用辦公室用品,，需填寫物品借用單，并在兩天之內(nèi)歸還,。

辦公樓物業(yè)管理制度最新篇六

1,、寫字樓是公司總部及一分廠人員辦公及接待貴賓的場所；

2,、寫字樓每晚十點鐘后停止使用,，屆時空調(diào)、照明,、電腦服務器等設備隨之關閉,；

3、寫字樓辦公桌面,、地面,、墻面應保持整潔，職員應按“6s”的要求搞好個人辦公區(qū)域內(nèi)物品的定置擺放工作；

4,、保持辦公環(huán)境的寧靜,，低聲講話、低聲通話,，辦公桌上的電話機鈴聲檔應設置為小檔,；辦公時間內(nèi)寫字樓職員的bb機、手機應設置為振動檔,；

5,、工作時間不得處理與工作無關的事務，不得閑聊,，不得看與工作無關的書刊（上級批準的例外）,；

6、厲行節(jié)約,，反對浪費,，如所在區(qū)域再沒有他人辦公時，關閉所在區(qū)域的照明燈,；

7,、對來訪的貴賓應禮貌、熱情,、主動讓路、讓電梯,；

8,、職員應精神飽滿地投入到各自的工作中，行走快捷,，力求高效開展工作,；

9、本規(guī)定的解釋權屬公司人力資源部,。

此管理規(guī)定從批準之日起執(zhí)行,。

辦公樓物業(yè)管理制度最新篇七

為了保障公司辦公樓的正常有序使用，明確相關部門的責任義務,，營造一個好的工作環(huán)境,，特制定本制度。

（一）辦公室安全管理

1．辦公樓的安全工作由辦公室負責,，辦公室要切實加強對保安的管理,，確保保安人員履行好安保職責，嚴格落實各項安保措施,，確保辦公樓安全,。

2．嚴格來訪登記制度。凡是來訪的辦事人員先由門衛(wèi)告知相關部門，并在來訪登記表上登記,，注明事由,，再由相關部門進行接待。杜絕外來人員在辦公區(qū)域內(nèi)部亂串亂闖現(xiàn)象發(fā)生,。

3．各部門要認真做好部門自身的安全保衛(wèi)工作,。在下班前要檢查門窗、用電使用情況,，離開辦公室必須關好窗,，鎖好門；關閉燈,、電腦等用電設施,，確保部門自身安全。

4．有重要設備,、儀器儀表的部門要設專人負責,，嚴格管理，避免發(fā)生財物丟失等責任事故,。

6．財務室,、檔案室、配電室,、設備機房,、食堂、倉庫等重點區(qū)域,，相關部門要嚴格落實各項防火,、防盜等安全措施，做到人防和技防相結合,，加強管理,，杜絕隱患。

7．各部門（人員）發(fā)現(xiàn)重大問題和帶有苗頭性的隱患要及時匯報,，及時排除,。

8．保安部門要認真檢查維護電視監(jiān)控系統(tǒng)，確保24小時開通,，運轉良好,。非相關人員禁止進入電視監(jiān)控室，如需要調(diào)看監(jiān)控錄像,，必須征得辦公室相關負責人同意,。

9．節(jié)假日期間，值班人員必須堅守崗位,，認真履行職責,，做好交接班記錄,。對需要加班人員須在值班處登記。對突發(fā)事件和重要情況要及時報告,，及時處理,。

（二）辦公室消防安全管理

1．財務室、配電室,、設備機房,、檔案庫、廚房餐廳,、實驗室,、倉庫等重點防火部位，要按公安消防部門的規(guī)定配備消防器材,，設立禁止煙火標記,。禁止在辦公樓內(nèi)亂扔煙蒂，禁止在辦公樓非吸煙區(qū)（電梯）內(nèi)吸煙,。

2．各部門員工要遵守消防管理規(guī)定,，嚴禁擅自移動或破壞辦公樓內(nèi)消防設施，嚴禁擅自占用,、堵塞,、封閉消防通道。

3．各部門員工要積極參加組織的消防培訓,，熟悉樓內(nèi)安全通道,，掌握消防器材的基本使用方法，自覺遵守辦公樓各項消防安全制度,。

4．妥善保管紙張等可燃性物品,。嚴禁在辦公室和公共區(qū)域堆放易燃、易爆,、有毒等危險物品。嚴禁私接,、更改電器線路和設備,。

5．嚴禁在樓道、辦公室,、衛(wèi)生間及辦公樓周圍焚燒廢紙,、樹葉等物品。

6．嚴禁在消防通道停放機動車與非機動車,。

7．安全負責人要組織相關人員經(jīng)常巡視辦公樓防火情況,，對重點部位加強檢查，對存在的火災隱患,，及時下發(fā)整改通知單進行整改,，杜絕隱患,。

1．綠化建設和管理是企業(yè)文化（精神文明）建設的重要內(nèi)容。

2．管理,、愛護花草,、樹木是公司全體員工的權利和義務。

3．不準隨意砍伐,、挖掘,、搬移公司綠化樹木。如因確實需要者,，需報辦公室批準,。

4．禁止攀折花木或在樹上釘釘子、拉繩子,、晾曬衣物等,。

5．不得損壞花木的保護設施。

6．不準私自摘拿花果,。

7．不準行人和各種車輛跨越,、踐踏綠化帶。

8．不準往綠化帶上傾倒污水或拋扔雜物,。

9．不準在綠化地上堆放任何物品,。

10．未經(jīng)許可，不準在樹木上及綠化帶內(nèi)設置廣告牌,。

11．凡人為造成綠化,、花木及設施損壞的，按實際損失進行賠償,。

12．辦公樓的綠化管理由辦公室負責,，辦公樓的綠化養(yǎng)護由專業(yè)養(yǎng)護人員負責。

（一）,、物業(yè),、設備設施的使用、維護和報修

1．全體員工要愛護公共設施,，正確使用,，規(guī)范操作，延長物業(yè),、設施設備的使用壽命,，節(jié)省資源，杜絕浪費,。

2．物業(yè),、公用設施設備維修保養(yǎng)部門，要嚴格安照工作程序,、技術要求,，制訂物業(yè),、公用設施設備的維修保養(yǎng)維護計劃，做好維修維護保養(yǎng)工作,。設備運行期間,，值班人員要按時巡查，檢查各項運行參數(shù),、狀態(tài)是否正常,，遇到問題及時排除，并做好記錄,，確保各項設備運行正常,。

3、物業(yè)及大型公用設施設備的維修,，由設備工程管理部門提出維修方案報領導審批,。做到科學計劃，周密安排,，嚴格審計,，確保質量，厲行節(jié)約,。

4,、物業(yè)及公用設施設備的日常維修，由部門報辦公室,，再由辦公室統(tǒng)一派人負責維修,。

1、環(huán)境衛(wèi)生設專人管理和清掃,；

2,、單元門外公共區(qū)域每日清掃一次；

3,、合理分區(qū)設置垃圾桶,，垃圾做到日產(chǎn)日清；

4,、根據(jù)實際情況進行不定期的消毒和滅蟲除害,。

1、由辦公室負責區(qū)域內(nèi)的治安防范,、消防安全工作，發(fā)現(xiàn)有安全,、消防隱患及時向有關部門做書面匯報,；

2、門衛(wèi)24小時值班,，實行來客及物品出入登記制度,；

3,、負責區(qū)域內(nèi)的車輛管理，保證小區(qū)內(nèi)道路暢通,；

4,、發(fā)現(xiàn)安全、消防事故時,，在采取應急措施的同時,，及時向有關部門報告，并協(xié)助做好救助工作,。