隨著人們對法律的了解日益加深,，越來越多事情需要用到合同,，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施,。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎,？下面是小編帶來的優(yōu)秀合同模板,，希望大家能夠喜歡!
房屋土地轉讓合同協(xié)議書一
甲方(轉讓方)：
乙方(受讓方)：
一,、甲方的房屋連同土地座落在 (即是 號商鋪)，該屋二層,，是古城鎮(zhèn)手工業(yè)社分給甲方永久所有的。該屋東靠 ;南靠 ;西靠 ;北靠 ,。占地面積 平方米,。甲方以及家人完全同意轉讓給乙方。
二,、房屋轉讓費和支付辦法：轉讓費玖萬捌仟萬元正,。支付辦法：自訂立本合同之日一次性付清。甲方收到款后出具收據給乙方,。
三,、乙方付清以上款當天，甲方將房屋連同土地移交給乙方,，乙方即取得該房屋的所有權和使用權,，今后乙方有權全面使用該房屋，有權出賣他人或拆建,、改建,、出租，甲方無權干涉,。
四,、甲方收清轉讓費當日，將原房屋一切原有關正式手續(xù)交給乙方,，乙方出具收據給甲方,。如果沒有手續(xù)的，甲方要向乙方說明,，若今后 給每位分得商鋪的職工辦理房產證,，甲方要無償提供有關手續(xù)給乙方并協(xié)助辦好，一切費用由乙方負責,。
五,、該房屋轉讓以后，如遇原 及有關單位和與甲方有關的個人對房屋收回或要求支付其他款的,，均由甲方負責,，并按房價的兩倍賠償給乙方,，一切損失由甲方負責。
六,、甲方保證自立本合同之前,，該屋未出賣給他人，也沒有向銀行及有關單位作抵押,，如有此行為,，甲方按房價的兩倍賠償給乙方。
七,、本合同簽字人全權代表家人的主張簽名,，家庭其他成員無權再提出異議。
八,、違約責任：
1,、甲方收清該房屋款后，不得反悔,，若反悔要按房價的兩倍賠償給乙方,。
2、乙方付該房屋款后,，不得反悔,，若反悔要按房價的兩倍賠償給甲方。
九,、本合同自雙方簽字之日起生效,，合同一式三份，雙方各執(zhí)一份,，古城法律服務所存一份,，三份均具有同等法律效力，
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋土地轉讓合同協(xié)議書二
出讓人： (以下簡稱甲方)
受讓人： (以下簡稱乙方)
甲方將位于永德縣永康鎮(zhèn)紅旗山的私人產權房屋及房屋所占土地的使用權(含房屋附近屬甲方承包或使用的土地)轉讓給乙方,，經雙方協(xié)商一致訂立本合同,。
一、轉讓年限：永久轉讓,。
二,、根據國家規(guī)定，甲方依法擁有房屋的所有權,，但未辦理所有權證書,，所有權證書可根據需要到相關部門辦理，該房屋的結構為磚木結構,。
三,、甲方保證該房屋產權符合反國家、法規(guī)及政策規(guī)定，甲方有權將該房屋所有權進行轉讓,。由于違反國家,、法規(guī)、政策而引起的法律責任及經濟責任由甲方承擔,。
四,、乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋產權及土地使用權的相關事宜簽訂本合同,，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力,。
五、合同價格：雙方同意上述房屋產權及土地使用權轉讓總金額為35000.00元(大寫：叁萬伍仟元整),。
六,、付款方式：乙方在完成合同簽訂后向甲方支付全部費用(35000元),。
七 ,、房屋交付時沒有房屋欠帳(電費、水費及甲方購買房屋的相關費用),。
八,、房屋產權轉讓后，因國家政策變動所繳納的費用由乙方承擔,。
九,、房屋產權轉讓后，乙方享受因國家政策變動所帶來的收益,。
十,、本合同簽訂后，如需辦理房屋產權證,、土地使用證等時,，甲方為乙方提供必要的手續(xù)，產生的稅費及相關費用,，由乙方依照有關規(guī)定繳納,。
十、違約責任
1.合同簽訂后,，甲方應按合同約定履行合同條款,，如甲方中途悔約，應書面通知乙方,，自悔約之日起3天(72小時)內將乙方已付款返還給乙方,。并承擔由此給乙方造成的經濟損失。
2.合同簽訂后,，乙方應按合同約定履行合同條款,，如乙方中途悔約，應書面通知甲方，自悔約之日起3天(72小時)內將房屋歸還甲方,，并承擔由此給甲方造成的經濟損失,。
十一、如不符合法律有關規(guī)定,，但甲方事先未對乙方作詳細解釋的,，給雙方造成的損失由甲方承擔。
十二,、本合同未盡事宜,，雙方可協(xié)商解決或簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分,，具有同行法律效力,。當本合同在履行中發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,，雙方均有權向所在地的人民法院提起訴訟。
十三,、本合同一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力,。自雙方簽字之日起生效,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋土地轉讓合同協(xié)議書三
房屋轉讓方： (甲方)
房屋轉入方： (乙方)
甲乙雙方為了確保自己的合法權益，現經雙方公平自愿協(xié)議,，甲方將自己修建房屋一棟永久轉讓給乙方,，甲、乙雙方協(xié)議如下,。
一,、甲方自愿將新修建房屋約 m2，該房屋座落于金沙縣巖孔鎮(zhèn) 村 組 號,。
二,、該房屋轉讓之時包括曬壩在內。
三,、甲,、乙雙方協(xié)議該房屋轉讓價為人民幣 元，(大寫 ),。
四,、雙方協(xié)議，乙方于20 年 月 日,，將該房屋轉讓款一次性付清給甲方,，甲方將出示收款收據給乙方。
五、甲方保證該房屋宅基地無四界畔糾紛,，在今后乙方使用該房屋過程中,，發(fā)生四界畔糾紛由甲方全權負責處理。
六,、該房屋于20_ 年 月 日,，一切產權歸乙方所有，甲方老幼不能以任何理由和借口反悔,，否則,，將承擔違約金(元)人民幣，并承擔乙方所受相關的經濟損失,。
本協(xié)議一式兩份,，經甲、乙雙方公平,、自愿達成,，甲、乙雙方簽字蓋印,，即具法律約束力,，甲、乙雙方收執(zhí)保存,。
甲方：
乙方：
在證人：
執(zhí)筆人：
年 月 日
房屋土地轉讓合同協(xié)議書四
轉讓方(以下簡稱甲方)：
受讓方(以下簡稱乙方)：
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，經甲乙雙方協(xié)商一致,，現就甲方集體所有的土地及地上附著物使用權轉讓于乙方有關事宜訂立如下協(xié)議：
第一條：甲方將位于________________________,，面積為______________平方米，地上附著物為_________________________________的甲方集體所有的閑置非農用土地及地上附著物經民主決議通過受讓于乙方使用,。
第二條：使用權轉讓期限共____年,，甲方從____年____月____日起將上述使用權交付乙方使用，至____年____月____日收回,。
第三條：乙方支付甲方轉讓費共__________元(大寫______________元),，支付方式為_____________________________。
第四條：甲方權利義務
1,、如國家法律,、行政法規(guī)調整或政府行為需征用上述使用權，甲方有權收回,。
2,、如因不可抗力原因給乙方造成損失甲方不予賠償。
3,、如因乙方不按時交納轉讓費,，經甲方向乙方書面催款通知30日后，甲方有權單方解除合同并要求乙方支付違約金______元。
4,、不因國家法律,、行政法規(guī)調整或政府行為，甲乙雙方可協(xié)議解除本合同,，轉讓費據實結算,，甲方不可單方無故解除合同。
5,、甲方應保證乙方正常使用上述使用權,，確保供水、供電,、通行,，并提供辦理使用權變更手續(xù)相關證明材料。
第五條：乙方權利義務
1,、乙方根據需要在辦理相關許可證件后有權在受讓土地上搭建建筑物及修建附屬設施,，甲方不得干涉。2,、合同有效期內,，乙方搭建的建筑物及修建的附屬設施由乙方占有、使用,、受益,、處分，甲方無權干涉,，合同期滿后,，乙方同等條件下有續(xù)訂合同的優(yōu)先權。
3,、乙方有權轉讓受讓的土地及地上附著物使用權
4,、因國家法律、行政法規(guī)調整或政府行為征用,、甲方單方收回使用權,、合同期滿后，乙方建筑物或設施仍能夠使用,，甲方應折價補償乙方經濟損失_________元,。
5、乙方可與甲方協(xié)議解除合同,，轉讓費據實結算,，解除合同乙方應提前30日書面通知甲方，乙方向甲方書面通知60日后合同自動終止,。
6,、乙方應按時支付轉讓費用并不得違法使用上述使用權,。
第六條：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，交土地管理部門留檔備查一份,。
第七條：本合同自雙方簽字蓋章后生效。
甲方： 乙方：
年月日年 月日
房屋土地轉讓合同協(xié)議書五
1. 總則
1.1 第一條
根據《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》,、《上海市土地使用權有償轉讓辦法》(簡稱“上海規(guī)定”),、《上海市浦東新區(qū)土地管理規(guī)定》以及其它法規(guī)，以上海市土地管理局和([插入公司名稱]簽定的《([插入地區(qū)名稱]整體國有土地使用權轉讓合同》為依據,，并考慮到中國和上海開發(fā)區(qū)的一般實踐做法,，([插入公司名稱](簡稱“甲方”)和(------------ (簡稱“乙方”)經過友好協(xié)商和談判，同意根據雙方于(-------------簽定的“土地使用權轉讓初步協(xié)議”簽定此轉讓([插入地區(qū)名稱]國有土地使用權合同(簡稱“合同”),。
1.2 第二條
甲乙雙方應遵守國家和上海市頒布的有關轉讓土地使用權的法律法規(guī)以及《([插入地區(qū)名稱]整體國有土地使用權轉讓合同》,。
2. 合同文件
2.1 第三條
下列文件構成“合同”不可缺少的一部分：
1. 場地位置圖(附件A)
2. 甲方提供的場地邊界圖(附件B)
3. 甲方轉讓土地使用權的授權(附件C)
4. ([插入公司名稱]研究的([插入地區(qū)名稱]主規(guī)劃之地塊開發(fā)示意圖(附件D)
5. 乙方待在場地建設的樓房之說明(附件E)
6. 雨水和清潔排水管道的地下管道以及相臨道路連接(附件F)
7. 乙方之建設聲明(附件G)
8. 環(huán)境標準(附件H)
9. 國有土地使用證(待根據本合同第8條簽發(fā))
3. 雙方的法律地位
3.1 第四條
甲方是根據國家批準成立的經濟實體，負責開發(fā),、經營和管理([插入地區(qū)名稱]-(-------(---)平方米的土地,。甲方是中國法人。
3.2 第五條
乙方是根據國家批準成立的經濟實體,，為中國法人,。乙方主要業(yè)務為在中國從事摩托車增壓機、農業(yè),、海洋和建設設備的制造,、維修、服務,、市場開發(fā)和銷售及出口,。乙方應向甲方提供與其在中國注冊成立有關的批準文件之副本。
4. 場地的地點,、面積和使用性質
4.1 第六條
甲方轉讓給乙方的([插入地區(qū)名稱]地塊編號為(-----和-----的土地使用權應由乙方為建設其經營所需設施之目的而使用。場地的總面積約為(-------平方米,，其地理位置詳細規(guī)定于附于本文后的場地邊界圖,。
4.2 第七條
場地應用于科學和技術研究、制造,、生產和工業(yè)用途,，包括裝配、修理和制造增壓機,、一般辦公用途以及倉儲分發(fā)和其它經有關機關批準的工業(yè)和業(yè)務項目,。
5. 土地使用權之期限
5.1 第八條
“合同”第4.1條所述之場地的土地使用權期限為五十(50)年，自上海土地管理局簽發(fā)“國有土地使用權證”之日開始計算,。使用該場地的權利屬于乙方并且乙方的合法權利和利益在“合同”期限內受國家法律保護,。
如果未在乙方支付了土地使用權轉讓費后四十五(45)日內簽發(fā)“國有土地使用權證”,，除因乙方的過錯外，乙方有權終止本“合同”,，并且應及時返還給乙方所有費用的(_____%,。
5.2 第九條
甲方不得在轉讓土地使用權期限內收回土地使用權。如果在特殊情況下出于公共利益國家根據法律程序收回土地使用權,，乙方應根據“上海規(guī)定”第5章之規(guī)定就其使用和改造土地的損失獲得合理賠償,。
6. 土地使用權轉讓費和付款期限
6.1 轉讓費(第十條)
場地的土地使用權轉讓費應為每平方米(_____美元，共計(____美元,。
6.2 場地測量(第十一條)
甲方應在簽定“合同”兩(2)周前向乙方提供場地的測量圖以明確場地的總面積為(_____平方米,。如果乙方對該測量的準確性提出質疑，乙方可為同等目的進行測量,。如果兩個測量結果不同,，雙方應協(xié)商以達成協(xié)議。如果場地總面積多于或少于(____平方米,，則土地使用權轉讓費的總額應按照每平方米(_____美元增加或減少,。
6.3 付款期限(第十二條)
在本“合同”簽定后十五(15)日內，乙方應通過電匯向甲方一次性支付“合同”第10條規(guī)定的土地使用費總額,，但應減去由(_______代表乙方支付的擔保押金,。
7. 基礎設施和條件
7.1 第十三條
甲方應在本“合同”簽定后十五(15)日內或不晚于(______，向乙方提供相應設施,，例如水,、電、通信,、排水和下水管道連接或通路以及道路,。并且甲方應在去除場地上存在的所有附著物后根據自然高度完成地面平整。甲方向乙方保證,，其將根據作為本文附件D的地塊開發(fā)示意圖完成([插入地區(qū)名稱]的道路和其它設施,，該示意圖說明了甲方將在上海張江高科技園區(qū)內完成的道路和其它設施的情況。
7.2 第十四條
甲方應自行承擔費用建設上述提及的基礎設施之管道或線路的連接或通路(包括此等連接或通路)等公共設施,。并且在必要時甲方應在有關機關負責完成所有程序,。
7.3 第十五條
乙方應自行承擔費用建設基礎設施的管道或線路通向其自己的設施之連接或通路(包括此等通路或連接的接合處)，并且乙方應負責或聘用甲方為其代理在必要時在有關機關負責完成所有程序,。
7.4 第十六條
本“合同”中提及的基礎設施之管道或線路的連接或通路指電,、水、通訊,、氣,、排水和下水的管道或線路的連接點。
8. 場地之轉讓
8.1 第十七條
甲方保證,，其具有根據本“合同”之條款和條件轉讓場地的土地使用權之權利和授權,，甲方已向乙方提交此等授權之證據,，該證據附于本“合同”后作為附件C。甲方應在收到“合同”第6.3條規(guī)定的付款后三(3)個工作日內將對場地的占有和控制轉讓給乙方,。
8.2 第十八條
雙方應在轉讓土地時簽署《土地轉讓交付收據》以證明已完成土地轉讓,。
9. 其它權利和義務
9.1 第十九條
在土地使用權轉讓的有效期限內且在完成了總建設計劃的百分之----(--%)后，乙方有權根據其自行決定對土地使用權以及場地上的建筑進行處分,，包括根據“上海規(guī)定”和《上海市浦東新區(qū)土地管理規(guī)定》進行轉讓,、租賃和抵押。在此情況下,，乙方應向甲方提供相應法律文件供存檔,。進而，因上述交易而形成的任何受讓人或被轉讓人應具有乙方在本“合同”項下的同等權利和義務,。
9.2 第二十條
乙方在進行計劃和設計時應遵守《([插入公司名稱]關于建筑物管理的暫行規(guī)定》,，并且如果在場地上建設的建筑物或設施牽涉到建設管理、消防,、環(huán)境保護,、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等問題,，則在行動之前應將此等計劃和設計提交政府部門審批,。
9.3 第二十一條
乙方應在收到“國有土地使用權證”后六(6)個月內根據其計劃開始建設工作，并應在二十一(21)個月內完工,。
9.4 第二十二條
甲方應負責轉讓給乙方的場地之外場所的公共衛(wèi)生和公共綠化等的建設和維護,。乙方應向甲方支付相關管理費用。管理費用應為甲方已轉讓給乙方面積的所有維護費乘以乙方面積除以甲方已轉讓面積,。前述甲方已轉讓的面積之總維護費用應不包括([插入地區(qū)名稱]內甲方持有土地使用權但尚未轉讓給第三方的面積之維護費用,。總維護費用應由雙方合理達成一致,。進而,，乙方保留將此等維護費用交由獨立會計師予以確認的權利(費用由乙方承擔),。如果該會計師認為總維護費用高于類似土地開發(fā)的正常費用,，甲方應返還乙方多支付的部分,，即甲方要求的總維護費用之和與獨立會計師確定的費用之差,。
9.5 第二十三條
在土地使用權有效轉讓期間，乙方應根據《上海市土地使用權有償轉讓辦法》第22條向政府管理部門支付土地使用費,。
10. 合同的延期和終止
10.1 第二十四條
在土地使用權期滿時，如乙方擬繼續(xù)使用場地的土地使用權，其可以向甲方申請延期,。延期申請必須符合下列條款或條件：
1. 必須于土地使用權轉讓期滿前六(6)個月將該延期之書面申請送達于甲方或政府授權的任何適當機關。
2. 必須于土地使用權轉讓期滿前四(4)個月將有關投資審查機構同意乙方延期經營的文件送達甲方或政府授權的任何適當機關,。
10.2 第二十五條
在收到乙方的延期申請后,，甲方或政府授權的任何適當機關不得在土地使用權轉讓期滿前作出將該土地出租或轉讓給任何第三方的具有法律約束力的承諾,。
10.3 第二十六條
甲方在收到乙方的延期申請后，雙方應以本“合同”為基礎簽訂新的土地使用權轉讓合同,，并且：
1. 乙方有將新合同的期限限定為等于或少于五十(50)年的選擇權;
2. 應按簽定新合同時([插入地區(qū)名稱]當時土地使用費的標準確定新的土地使用費,。
10.4 第二十七條
如果在期滿后未予延期，則乙方應在期滿后一(1)周內將場地返還甲方,。之后本“合同”將自動終止并且將根據國家有關規(guī)定處理場地上的建筑物和附著物,。
附件E是乙方欲在場地上建設的建筑物之總體說明，如果在建設時建筑物符合“上海規(guī)定”第41條規(guī)定的標準建筑物,，則甲方將在土地使用轉讓期滿時無償收回該建筑且不得要求乙方將此等建筑物從場地上拆除或清除,。
10.5 第二十八條
如果乙方因特殊情況需提前終止本“合同”，乙方應在擬議的終止日期前六(6)個月提前書面通知甲方,。經甲方同意本“合同”可提前終止并且將就此等情形單獨進行協(xié)商,。
11. 違約責任
11.1 第二十九條
下列任一情況將構成甲方對“合同”的違約：
1. 未根據“合同”規(guī)定的時間表提供場地;
2. 提供的場地之條件不符合本“合同”或“土地使用權轉讓初步協(xié)議”的要求;
3. 違反了本“合同”任何其它規(guī)定;
4. 未維護甲方應負責的通向場地的道路和設施，并且未在收到與此相關的通知后三(3)日內糾正此等違約,。如果甲方不能在收到通知后三(3)日內糾正違約,，甲方必須立即通知乙方并與其協(xié)商;
5. 未安裝乙方建設設施所需的公用設施，包括電力,、水,、雨水和衛(wèi)生用水排水管道、并且在不晚于------時提供至少一條或可能為兩條電話線,。乙方應不晚于-----向甲方提供建設開工所需的水,、電力要求。
11.2 第三十條
下列任一情況將構成乙方對“合同”的違約：
1. 對場地的使用和處分與本“合同”中土地使用權轉讓要求之目的相沖突;
2. 未按照“合同”規(guī)定將場地返還甲方;
3. 未在收到“國有土地使用權證”后六(6)個月內開工建設或未在其后十五(15)個月內完成設施建設的主要部分,，共計二十一(21)個月內未開始和完成建設的主要部分,，但此等違約系因建設公司而非乙方過錯除外;
4. 違反了本“合同”任何其它規(guī)定。
11.3 第三十一條
違約的一方應向另一方支付定額損害賠償,，按下述公式計算：
1. 每日定額損害賠償應為------美元,。
2. 違約天數 = 自違反“合同”之日到糾正違約之日;
3. 定額損害賠償 = 每日定額損害賠償 X 違約天數。
在一方收到另一方關于違約并說明違約原因的通知,、且該方未在十五(15)日內糾正違約之后才開始計算該方違約,。
11.4 第三十二條
如果因違反本“合同”發(fā)生的實際損失高于定額損害賠償，則違反本“合同”的一方應就實際發(fā)生的損失向另一方支付高于定額損害賠償的補償性損害賠償,。賠償性損害賠償應根據雙方確定的實際經濟損失計算,，或由雙方從合同履行所在地挑選的具有專業(yè)知識的有關機構確定。
11.5 第三十三條
在違反本“合同”后,，如果無辜的一方希望繼續(xù)履行本“合同”而不論定額損害賠償或補償性損害賠償是否已支付,，則違約的一方應繼續(xù)履行本“合同”。
11.6 第三十四條
應在違約后十(10)日支付定額損害賠償或補償性損害賠償,。進而,，在支付損害賠償款項之日以后,，違反“合同”的一方應在違約持續(xù)存在的情況下繼續(xù)支付定額損害賠償或補償性損害賠償直至糾正此等違約。
11.7 第三十五條
乙方應謹慎開始和完成場地上的設施建設和項目活動,。如果乙方的建設延遲,，甲方可要求乙方告知延遲原因。乙方應及時告知甲方延遲原因并呈交工程圖紙和其它證據證明其將完成設施建設和活動,。應甲方要求,，乙方應向甲方呈交修改后的施工計劃以獲批準。如果甲方誠信的認為乙方從事了土地投機買賣,，因而雙方無法就修改后的施工計劃達成一致,，雙方應根據第12.5條的規(guī)定解決此爭議。如果發(fā)現乙方從事土地投機買賣,，乙方應向甲方支付合同價格的百分之--- (--%)作為罰金,。進而，如果根據本條規(guī)定第二次發(fā)現乙方從事土地投機買賣,，甲方有權重新占有場地并在沒收抵押擔保金和定額損害賠償,、補償性損害賠償、滯納金和罰金后將付款退還給乙方(不包括利息),。
11.8 第三十六條
如果乙方把場地的使用性質從工業(yè)用途變更為其他用途,，甲方有權向乙方發(fā)出書面通知要求其在三十日(30)內恢復場地的工業(yè)用途。如果乙方不遵守甲方的要求,，則為違約,。乙方不得從事地產投機買賣活動。
11.9 第三十七條
以下任何一種情況將構成遲延付款并將就該到期付款征收滯納金,，按華爾街日報東方標準版于遲延付款第一日所公布的年度倫敦同業(yè)銀行拆借利率加兩個百分點(2%)計算：
1,、乙方遲延支付到期土地使用權轉讓費，
2,、任何一方遲延支付定額損害賠償或補償性損害賠償,。
12. 其他
12.1 第三十八條
如果一方因不可抗力的原因而無法執(zhí)行本“合同”中任何條款，被影響一方應立即通知另一方,，并應在十五(15)日內向另一方提供不可抗力的細節(jié),、原因及證明不能或延期履行“合同”原因的有效文件。雙方應討論以商定是否終止此“合同”或免除“合同”中的部分義務,，或根據不可抗力的影響程度將“合同”期限適當延長,。為此目的，乙方因有關政府的作為或不作為而遲延或不能履行“合同”應免除責任,。
12.2 第三十九條
如果本“合同”未就有關事項作出規(guī)定,，雙方可在商談討論后達成獨立書面協(xié)議并將該協(xié)議納入本“合同”。 該書面協(xié)議或對“合同”的修改與“合同”具有同等約束力。
經雙方書面同意可對本“合同”的全部或部分內容進行修改,。但是，在修改生效前雙方必須根據“合同”的原有條款履行彼此的義務,。 對本“合同”的修改應以書面形式,。
12.3 第四十條
本“合同”在雙方法定或授權代表簽字并由公證員公證后生效。公證費用將由雙方共同承擔,。 “合同”生效后,，乙方應根據有關法規(guī)進行場地轉讓的登記程序。
12.4 第四十一條
雙方應遵守在“合同”生效后由國家或上海市發(fā)布或頒布的與此“合同”有關的任何法律,、法規(guī)的修訂或新的法律,、法規(guī)。在必要時雙方應及時修改本“合同”以保證雙方的合法權利及利益不受損害,。
12.5 第四十二條
因履行本“合同”所發(fā)生的一切爭議應協(xié)商解決,。協(xié)商不成的爭議可提交至本“合同”履行地的仲裁機構仲裁或本“合同”履行地的人民法院訴訟加以解決。
12.6 第四十三條
本“合同”正本一式六(6)份,，甲,、乙方及公證員各持兩(2)份。進而,，本“合同”有六(6)份非正式文本,，甲、乙方各持三(3)份,。
12.7 第四十四條
本“合同”以中英文起草,。如果翻譯存在分歧， 以中文版為準,。
12.8 第四十五條
乙方有權在場地上樹立表明身份或管理,、指導活動的標牌。
12.9 第四十六條
甲方在發(fā)布可能影響乙方在園區(qū)內正常經營或場地使用的有關([插入地區(qū)名稱]或浦東新區(qū)的任何條例或規(guī)定之前,，應咨詢乙方并與其達成協(xié)議,。此等條例或規(guī)定應較為合理并且不應無理限制乙方的經營或對場地的使用。
12.10 第四十七條
本“合同”的結論,、有效性,、解釋、履行和爭議解決均受制于中國已公布且公開可得到的法律,。但如果針對“合同”的某特定事項,，中國尚沒有任何公布的或公開可得到的法律，則應參考一般國際商業(yè)慣例.
12.11 第四十八條
雙方之間所有的通知應以書面形式并可通過以下方式：(i)以郵寄方式發(fā)至被通知人,，交付郵遞,，郵資預付并掛號或保證郵寄并要求回執(zhí);(ii)傳真至被通知人;(iii)任何其他可提供通知書面內容的途徑，包括電傳或電報。
使用掛號或保證郵件提供通知的生效日期為回執(zhí)上所顯示的日期,。傳真通知的生效日期為送發(fā)傳真所記錄的收方傳真的收到日,，如果記錄的時間為收方當地時間下午五點以后，通知則視為收方當地第二個工作日的上午九點收到,。任何通過其他途徑所傳遞的通知應為實際交付收方的時間生效,。以下地址應用為發(fā)送通知：
如果發(fā)至甲方：
如果發(fā)至乙方：
甲方： 代表
乙方：
日期： _____年_____月______日
房屋土地轉讓合同協(xié)議書六
轉讓方： (以下簡稱甲方) 受讓方： (以下簡稱乙方)
甲乙雙方本著平等互利原則，就甲方向乙方轉讓位于 的房屋事宜,，經雙方友好協(xié)商一致,，達成以下協(xié)議：
第一條 轉讓房屋概況
1.1 本協(xié)議項下的轉讓房屋位于 ，建筑面積共 ㎡,，房屋共有人?，F甲乙雙方確認并同意，甲方同意將其對上述該房屋所擁有的50%的產權轉讓給乙方,，具體為：
乙方同意按照本協(xié)議項下的條件受讓,。
1.2 甲方承諾并保證，甲方在簽訂本協(xié)議前已取得共有人對甲方轉讓該房屋共有產權部分的書面同意及放棄優(yōu)先購買甲方所有的50%房屋產權的聲明,。甲方應保證,，除甲方在本協(xié)議向乙方披露的房屋的狀況，不存在其他影響乙方受讓后行使處分權的一切情形,，否則,，視為乙方隱瞞欺詐，屆時由此產生的問題全部由甲方負責處理,，且乙方有權要求甲方承擔違約責任,。
第二條 房屋轉讓價款及支付方式
2.1 甲方同意，將上述1.1條款的建筑面積為 m2房屋以 元/m2的轉讓價款轉讓給乙方,，轉讓總價款為 萬元,。甲方同意受讓。
2.2 鑒于,，本協(xié)議項下的轉讓房屋已經向 公司抵押借款 萬元,。甲乙雙方確認并同意，乙方除應向甲方支付房屋轉讓總價款 萬元外,，乙方還需承擔甲方因向公司抵押所借的該筆款項所負的50%債務,，即 萬元。
2.3 支付方式：在雙方簽訂本協(xié)議后 日內,，乙方通過銀行轉賬的方式將第一筆房屋轉讓款 元匯入甲方賬戶,，在甲方將房屋交付給乙方后日內支付第二筆的房屋轉讓款 元，剩余的房屋轉讓款 元在甲乙雙方辦理產權過戶手續(xù)后一次性付清,。
2.4 乙方同意,，在本協(xié)議項下房屋轉讓過程中所產生的稅費乙方自愿承擔,。
第三條 其他
3.1 本協(xié)議項下的轉讓房屋的交付時間為 年 月號。甲方應按時將房屋交付給乙方,，在房屋交付之前,，甲方應保證房屋完好無損，如因甲方原因導致房屋毀損的,，則乙方有權要求甲方按對價予以賠付,。
3.2 甲、乙雙方應嚴格按照協(xié)議內容履行自身義務,，否則，任何一方違約的,，則應向相對方承擔違約責任,。
3.2 雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，雙方應友好協(xié)商解決;解決不成的,，可向法院提起訴訟,。
3.3 本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,。
3.4 本協(xié)議經雙方簽字即生效。本協(xié)議一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，房管部門備案一份，均具有同等法律效力,。
甲方(簽字)： 乙方(簽字)：
年 月 日 年 月 日
房屋土地轉讓合同協(xié)議書七
轉讓人(以下簡稱甲方)：
受讓人(以下簡稱乙方)：
根據房產交易管理有關規(guī)定,，甲乙雙方在平等自愿的基礎上，就房屋轉讓相關事宜達成一致,，訂立本合同,，共同履行。
第一條甲方同意將本人坐落在____房屋轉讓給乙方,。房屋建筑面積______平米,，房屋所有權證編號____;國有土地使用權證編號____。甲方出售房屋已征得房屋共有人(承租人)的同意,，并為此承擔相應的法律責任;乙方對上述房屋已經充分了解,，同意購買上述房屋。
第二條 房屋成交價格為人民幣_____元,，大寫___,。
第三條付款形式：乙方于____年____月____日前給付甲方購房定金___元(購房定金可充抵房款)第___期，乙方于____年_____月_____日前給付甲方購房款____元;乙方于____年____月____日前給付甲方購房款_____元;乙方于_____年_____月_____日前給付甲方購房款_____元;甲方交付房屋,。
第四條 房屋權屬交易登記手續(xù),，由甲乙雙方共同配合辦理。相關稅費_______(1由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔;2甲方或乙方承擔;3其它)
第五條 若房屋成交價低于市場評估價，相關稅費根據有關規(guī)定按市場評估價繳納,。繳納方式以本合同第4條規(guī)定,。
第六條 該房屋內附屬設施等在房屋交接時，應列寫房屋移交清單,，甲乙雙方簽字后認可,。
第七條本合同經甲乙雙方簽字，乙方給付甲方購房定金后即生效,。合同生效后,，如甲方違約，應退賠購房定金的雙倍給乙方;如乙方違約,，購房定金歸甲方所有,。另有約定按約定的內容履行。
第八條甲方保證該房屋權屬清楚,，若發(fā)生房屋權屬糾紛及債權債務等,，由甲方負責清理，并承擔民事責任,。如由此給乙方造成經濟損失的,，由甲方負責賠償;若致使本合同不能繼續(xù)履行，還應承擔違約責任,。
第九條乙方逾期付款,，每逾期一天按逾期應交款額的千分之__向甲方支付逾期違約金。甲方逾期交付房屋,，每逾期一天按已付房款的千分之___向乙方支付逾期違約金,。
第十條 其它約定事項：
第十一條 本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，房產交易管理部門一份,。
第十二條 本合同中所述房屋權屬均指房屋所有權和國有土地使用權。本合同中鉛印部分的文字具有同等法律效力,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋土地轉讓合同協(xié)議書八
甲方：________________
乙方：___________________
經各方友好協(xié)商,，本著平等、自愿,、有償,、誠實信用原則，就原云嶺預制廠土地及房屋轉讓事宜達成協(xié)議如下：
一,、地塊概況
該地塊位于 __________,，土地面積為________平方米(折________畝)，含預制廠房屋__________ 間,，變電器__________ 臺,，水泥預制場__________ 平方米,。
二、轉讓方式
總轉讓價為人民幣__________萬元,。乙方同意甲方按以下 時間和金額支付轉讓款
三,、其他事項
1、乙方的開發(fā)建設應依法律,、法規(guī)和規(guī)定辦理有關手續(xù),。
2.本協(xié)議未盡事宜，須經各方協(xié)商解決,，并簽訂相應的補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
3.本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾,、爭議,，經協(xié)商無效時，提請法院裁決,。
4.本協(xié)議經各方代表簽字蓋章后生效。
5.本協(xié)議一式兩份,，雙方方各執(zhí)兩份,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋土地轉讓合同協(xié)議書九
甲方：________________ 乙方：___________________
經各方友好協(xié)商，本著平等,、自愿,、有償、誠實信用原則,，就原云嶺預制廠土地及房屋轉讓事宜達成協(xié)議如下：
一,、地塊概況
該地塊位于 __________，土地面積為________平方米(折________畝),，含預制廠房屋__________ 間,，變電器__________ 臺，水泥預制場__________ 平方米,。
二,、轉讓方式
總轉讓價為人民幣__________萬元。乙方同意甲方按以下 時間和金額支付轉讓款____________________________ ____________________________,。
三,、其他事項
1、乙方的開發(fā)建設應依法律,、法規(guī)和規(guī)定辦理有關手續(xù),。
2.本協(xié)議未盡事宜，須經各方協(xié)商解決,，并簽訂相應的補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,。
3.本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議,，經協(xié)商無效時,，提請法院裁決。
4.本協(xié)議經各方代表簽字蓋章后生效,。
5.本協(xié)議一式兩份,，雙方方各執(zhí)兩份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋土地轉讓合同協(xié)議書十
轉讓方：
身份證號碼： (以下簡稱甲方) 受讓方：
身份證號碼： (以下簡稱乙方) 甲方將集體承包的土地自愿轉讓給乙方自主經營,，經雙方協(xié)商,，達成以下平等協(xié)議：
一、四至邊界
東至 ;南至 ;西至 為界;北至 為界,。四至邊界清楚,，毫無爭議。面積為 畝,。
二,、轉讓期限
轉讓期限為永久。
三,、轉讓金額及付款方式
本土地轉讓費為 元人民幣( 元整),，甲方一次性在簽字畫押時付清。
四,、雙方的權利和義務
1,、甲方的權利和義務
本土地所有權屬集體所有，甲方在不干預乙方正常生產經營活動情況下,，協(xié)助乙方行使土地經營權,。
2、乙方的權利和義務
權利：乙方享有本土地自主經營權,，產品受益權,、子女繼承權和再轉讓權。
義務：乙方有本土地所涉集體投工投勞,，向集體交納正常費用的義務,。
五、違約責任：
1,、甲方非法干預乙方生產經營,，擅自變更或解除合同給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失,。并付貳拾萬元人民幣違約金后方能違約,。
2、乙方違反合同約定,，給甲方造成損失的由乙方承擔賠償責任,，并自動放棄本土地上所享有的一切權利,，且付貳拾萬元人民幣違約金后方能違約。
本合同一式三份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，中間見證人一執(zhí)一份,。雙方簽字畫押之日生效,。
未盡事宜，雙方協(xié)商解決,。
甲方：
乙方：
中間見證人：
年 月 日
房屋土地轉讓合同協(xié)議書十一
轉讓人:___________________________(以下簡稱甲方)
受讓人:___________________________(以下簡稱乙方)
鑒于本合同甲方為本合同所指地塊土地使用權之合法擁有者,，并同意轉讓該地塊的土地使用權;本合同乙方同意受讓本合同所指地塊土地使用權。現甲乙雙方就甲方向乙方轉讓本合同所指地塊土地使用權事宜,，經友好協(xié)商,，特訂立本合同。
1,、總則
1,、1根據、,、,、<_________>及其它有關規(guī)定，參照國內和_________市各開發(fā)區(qū)的通行慣例,，由甲方向乙方轉讓_________號地塊內的部分土地使用權，用于乙方興辦_________,。
1,、2甲乙雙方必須遵守國家和地方的有關土地使用權轉讓及與土地使用權轉讓相關的所有法律、法規(guī),、規(guī)章及_________與土地管理部門簽訂的“土地使用權出讓合同”(以下簡稱“出讓合同”),。
2、雙方法律地位及有關文件
2,、1甲方系經國家批準成立,，負責_________土地開發(fā)和經營管理的經濟實體，具有中國法人資格,。
2,、2乙方系經_________國政府批準成立，從事生產經營_________的經濟實體,，具有_________國法人資格,。
2、3甲方應向乙方提供下列文件:
工商行政管理部門核發(fā)的甲方營業(yè)執(zhí)照(出示原件或提供復印件),。
乙方應向甲方提供下列文件:
(1)投資審批部門簽發(fā)的項目批準證書(復印件);
(2)工商行政管理部門核發(fā)的乙方營業(yè)執(zhí)照(出示原件或提供復印件),。
3,、甲方的確認與保證
3、1甲方確認并保證,，甲方有權轉讓本合同所定地塊,，并具有與乙方簽署本合同的完全能力。
3,、2甲方確認并保證,，在乙方實際獲得本合同所定地塊的土地使用權之前未設置任何抵押、債權或債務,，不被任何第三方追索任何權益,。
4、場地位置和面積
甲方向乙方轉讓_________號地塊內的部分土地使用權,，作為乙方的工業(yè)建設用地,。該場地面積共計約_________平方米(以土地管理部門勘測定界的面積為準)，其地理位置詳見,。
5,、土地使用權轉讓期限
5、1本合同第4,、1條所定場地的土地使用權轉讓期限為自乙方申領的該場地國有土地使用權證載明的起始日起至______年_____月_____日止,。
自乙方領取該場地國有土地使用權證日起，前款所述場地的土地使用權歸乙方所有,，其合法權益受國家法律保護,。
5、2在轉讓期限內,，除本合同另有規(guī)定外,，甲方不得收回土地使用權。
6,、土地使用權轉讓金和付款方式
6,、1土地使用權轉讓金為每平方米_________美元，_________平方米合計為_________美元(usd_________),。
前款所述土地使用權轉讓金總額最終以土地管理部門勘測定界的面積和前款所述的土地單價的乘積為準,，并實行多退少補。
6,、2本合同雙方簽字后,，乙方須按下述時間要求付清前條規(guī)定的土地使用權轉讓金:
本合同雙方簽字日后_________天內，即_______年______月______日前支付_______%,，計_________美元(usd_________);
本合同簽字日后_________日內,，即_______年______月______日前付清余額_______%，計_________美元(usd_________),。
乙方應將土地使用權轉讓金支付到甲方指定的銀行帳號:_________
7,、場地交接
7,、1甲方應于乙方按本合同第6、2條規(guī)定付清全部土地使用權轉讓金后_________日內,，將本合同第4,、1條所定場地交付乙方使用。場地交接時,，甲,、乙雙方的法定代表人或委托代理人應在場地交接單上簽字，以示場地交接完畢,。
7,、2甲方應于場地交付日期前_________天以書面形式通知乙方進行場地交接。若乙方不按甲方書面通知所載日期進行場地交接,，逾期超過_________天的,，視作乙方認可本合同第4、1條所定場地已交接,。
7,、3在乙方支付全部土地使用權轉讓金，甲方交付用地,，乙方具備申辦土地使用權證的全部條件后,，由乙方向有關土地主管部門申辦土地使用權證，甲方將積極協(xié)助乙方領取土地使用權證,，并向_________市房地產登記處辦理登記手續(xù),。
8、場地基礎設施,、條件
8,、1除另有說明外，本合同所稱基礎設施包括以下部分:
(1)供電,、供水、電訊,、煤氣設施管道;
(2)雨水,、污水管道及接口;
(3)道路。
本合同所稱基礎設施管線的接口的含義如下:
(1)雨水,、污水管道的接入點;
(2)經專業(yè)管線單位確認的本合同第4,、1條所定埸地周邊的其他基礎設施管線的接入點。
8,、2本合同第4,、1條所定場地為將按該地塊的平均自然標高經過平整、拆除地面建筑物和/或構筑物,、無地下公用設施的______用地
8,、3乙方項目建成投產時,，甲方應向乙方提供雨水、污水管道的接口,、以及其他基礎設施管線和道路,。
乙方在受讓地塊內建設施工時，場地應具備供水,、供電,、進出道路及場地平整之條件，同時甲方應協(xié)助乙方辦理好有關臨時用電,、用水,、電話接入使用的申請和批準手續(xù)，從接口引進紅線內的工程費用和容量費用由乙方承擔,。
基礎設施管線接口以上(包括接口)的公用設施部分由甲方建造,，并承擔全部費用;需要向有關部門辦理各類手續(xù)的，由甲方負責,。
8,、4基礎設施管線接口以下(包括與接口的銜接部分)的乙方自用設施部分由乙方建造，并承擔全部費用,。
乙方使用供電,、供水、電訊,、煤氣,、雨污水排放等配套設施，應向有關公用事業(yè)單位申請辦理,，甲方應提供必要協(xié)助,，貼費(增容費、初裝費),、接裝費及所需器材和費用均由乙方負責,。
8、5乙方在本合同第4,、1條所定場地內進行建設時,，不得損壞該場地周邊道路及其地上、地下各類公用基礎設施,。乙方建設造成該類設施損壞的,，應負責恢復原樣，并承擔全部費用及賠償由此而造成的損失,。
8,、6未經權利人許可，乙方不得以任何理由擅自開挖、占用本合同第4,、1條所定場地以外的任何土地,，如需臨時占用本合同第4、1條所定場地以外的土地和道路,，須得到政府主管部門或有關土地使用者的同意,。
8、7在轉讓期限內,，乙方同意甲方在本合同第4,、1條所定埸地內的邊緣地帶敷設熱網管線，并向甲方提供施工方便,，但具體實施方案甲方應與乙方協(xié)商,。
9、其它權利和義務
9,、1乙方必須在______年_____月_____日前,，完成不少于總建安工程量的______%，并須在______年_____月_____日前竣工
9,、2在轉讓期限內,，乙方對依據本合同所取得使用權的土地，有權連同建筑物依法自行處置,，包括轉讓,、出租和抵押。上述事實的發(fā)生,，應按中華人民共和國及上海市的有關法律法規(guī)和規(guī)章辦理,，并不得與土地使用權出讓合同和本合同的有關規(guī)定相抵觸。上述事實發(fā)生時,，乙方須將有關法律文件送交甲方備案,。因上述事實的發(fā)生而產生的土地使用權后繼者、受讓者,，都是本合同所規(guī)定的乙方權利和義務的承受人,。
9、3乙方在本合同第4,、1條所定場地內興建的一切建筑和設施,，包括改建、擴建等涉及交通,、通訊、消防,、環(huán)保,、環(huán)衛(wèi)、綠化等方面的，由乙方報請政府有關主管部門批準后實施,。乙方的上述活動應符合經政府主管部門批準的_________區(qū)的有關規(guī)劃,、_________建設單位規(guī)劃、建筑管理公約及各類管理要求,。
9,、4乙方依據本合同9、1條所定內容轉讓,、出租本合同第4,、1條所定場地時，再受讓人投資興辦的項目須符合_________區(qū)產業(yè)導向和整體規(guī)劃等要求,。
9,、5本合同第4、1條所定場地邊界以外的公共衛(wèi)生,、綠化養(yǎng)護,、市政養(yǎng)護等事項由園區(qū)管理機構承擔，乙方應按_________區(qū)市政市容管理機構公布的有關規(guī)定向甲方交納管理費,。該管理費應為合理之費用,。
9、6凡涉及土地使用權轉讓,、再轉讓,、繼承、出租和抵押及有關建筑物,、附著物的產權變更等的所有經濟合同,、契約、憑證等必須進行登記的文件,，均應按有關法規(guī)的規(guī)定辦理登記,。
9、7轉讓期限內,，乙方應按規(guī)定向政府土地管理部門繳納土地使用金,。
10、續(xù)期與合同終止
10,、1本合同第4,、1條所定場地的土地使用權轉讓期滿后，乙方欲繼續(xù)使用合同所定場地而甲方仍擁有該場地的土地使用權的,，乙方可以申請續(xù)期,。
乙方申請續(xù)期的，應符合下列各項條件:
(1)續(xù)期的書面申請至遲于土地使用權轉讓期滿前_________年送達甲方;
(2)投資審批部門同意乙方延長經營期限的批準文件于土地使用權轉讓期滿前_________個月送達甲方,。
10,、2乙方提出續(xù)期申請后,，甲方在轉讓期限屆滿前不得就本合同第4、1條所定場地的租用或使用權轉讓事宜對任何第三方作出有法律約束力的承諾,。
10,、3土地使用權轉讓期滿后不續(xù)期的，乙方應將本合同第4,、1條所定場地完整地交還給甲方,。因乙方原因使得甲方不能支配該場地的，乙方應按當時的價格繼續(xù)向甲方支付場地使用費用,。
10,、4本合同第4、1條所定場地的土地使用權轉讓期滿后,，乙方欲繼續(xù)使用合同所定場地而甲方屆時不擁有該場地的土地使用權的,，乙方可以直接向政府土地管理部門申請續(xù)期。轉讓期滿后,，乙方不續(xù)期的,，地面建筑物及附著物的處置按國家有關規(guī)定辦理。
11,、違約責任
11,、1除本合同另有規(guī)定外，甲乙雙方有下列情況之一的,，構成違約:
(1)在乙方支付完全部土地使用權轉讓金后,，甲方未按本合同第7、1條規(guī)定的時間提供場地的;
(2)乙方對本合同第4,、1條所定場地的使用和處置與“出讓合同”,、_________區(qū)建設單位規(guī)劃、建筑管理公約及本合同的有關規(guī)定相抵觸的;
(3)乙方未按本合同第10,、3條規(guī)定將本合同第4,、1條所定場地交還甲方的;
(4)雙方違反本合同其它條款的(逾期付款不適用本條款，按照11,、4,、11、5條處理),。
甲,、乙雙方任何一方發(fā)生上述違約事項的，違約方應向另一方支付違約金,。違約金按日計算,，方法如下:
(1)日違約金為_________美元;
(2)違約天數=自違約事實發(fā)生之日起至糾正之日止日歷天數;
(3)違約金金額=日違約金×違約天數,。
11,、2違約造成的另一方經濟損失超過違約金的,，違約方還應支付超過違約金部分的賠償金。賠償金由雙方根據經濟損失的程度據實計算,，共同核定，也可以由雙方共同委托具有專業(yè)權威的第三方核定,。
11,、3違約金、賠償金至遲應于明確違約責任之日起_________天內償付;違約事實于償付當日及其之后仍在延續(xù)的,，違約方應繼續(xù)支付違約金、賠償金直至違約行為終止,。
11、4符合下列情況之一的,，應視為逾期付款，每逾期一日按未付金額千分之五的比例支付滯納金,。
(1)乙方逾期支付土地使用權轉讓金的;
(2)任何一方逾期支付違約金,、賠償金。
11,、5乙方逾期付款,，除依本合同第11、4條規(guī)定每逾期一日按未付金額的千分之五向甲方支付滯納金外,，若出現下述情況,，同時應以下列方式承擔責任:
(1)乙方任何一期付款逾期超過_________天的,，甲方有權單方面終止本合同,，并將乙方已支付的土地使用權轉讓金予以扣除(扣除方式詳見本條第(3)款);但本款前述情況發(fā)生時,，經乙方書面要求，甲方書面同意可給予乙方寬限期,，寬限期自乙方付款逾期第一日起計_________個月,，寬限期內，乙方仍應根據本合同第11,、4條之規(guī)定向甲方支付前述逾期付款而產生的滯納金,。
(2)寬限期內，乙方任何一期付款逾期的,，自逾期之日起,，甲方就有權單方面終止本合同,，并將乙方已支付的土地使用權轉讓金予以扣除(扣除方式詳見本條第(3)款)。
(3)本條第(1),、(2)款所述甲方扣除乙方土地使用權轉讓金具體辦法為:甲方將乙方已支付的土地使用權轉讓金扣除合同總額的30%及本合同規(guī)定的滯納金、違約金后余額退還;同時,，甲方有權向乙方追究違約賠償,。
11、6如果乙方不能按本合同第9,、1條之規(guī)定的期限完成建設工程量的,，乙方可至遲在建設期限屆滿之日前_________個月，向甲方提出延建書面申請,，且延期不得超過_________年,。
除經甲方書面同意或不可抗力事由引起的遲建外(不可抗力的解釋以中華人民共和國頒布的法律為準)，自9,、1條規(guī)定的建設期限屆滿之日起,，超出_______個月以內的，罰以本合同轉讓金總額的_______%,，超出_______個月不到_______年的,，罰以本合同轉讓金總額的_______%，超出一年不到二年的,，罰以本合同轉讓金總額的_______%,，超出_______年未完成的，由甲方無償收回該地塊的土地使用權以及地塊上全部建筑物或其它附著物,。
11,、7違約事實發(fā)生后，守約方有權選擇終止或繼續(xù)履行本合同,。守約方要求繼續(xù)履行本合同的,，無論違約方是否已實際支付了違約金或/和賠償金，違約方均應繼續(xù)履行本合同,。
12,、不可抗力
本合同的任何一方，由于戰(zhàn)爭,、自然災害等不可抗力的事故,，致使不能按約定的條件履行本合同時，遇有不可抗力的一方,，應立即通知另一方,，并應在_________天內，提供不可抗力詳情及合同不能履行,，或者需要延期履行的理由的有效證明文件,，此項證明文件應由不可抗力事故發(fā)生地的公證機構出具,。雙方可按不可抗力對履行合同影響的程度，協(xié)商決定是否解除合同,，或者部分免除履行合同的責任,，或者延期履行合同。
前款所稱自然災害僅指嚴重水災,、火災,、臺風以及地震等自然現象引起的災害。
13,、適用法律及爭議的解決
13、1本合同的訂立,、效力,、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律,。
13,、2凡因履行本合同所產生的或與本合同有關的一切爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不能解決的,，本合同任何一方可將爭議提交_________仲裁委員會并按其仲裁規(guī)則仲裁(或向有管轄權的人民法院提起訴訟),。
14、保密
事先未經本合同對方的書面同意,，本合同任何一方不得向第三方披露本合同的全部或部分條款,，一經查實，披露方應承擔相應的賠償責任,。
15,、以往協(xié)議
本合同的效力超過甲乙雙方以往就本合同第4、1條所定場地的土地使用權轉讓事宜或與其相關的事宜所達成的協(xié)議,，上述協(xié)議從本合同生效之日起失效,。
16、其它
16,、1本合同如有未盡事宜,，經雙方協(xié)商一致，可另行達成書面協(xié)議作為本合同的組成部分,，與本合同具有同等效力,。經雙方協(xié)商一致，可對本合同進行修改,。在修改文件生效前,，雙方仍應按本合同規(guī)定的內容履行。補充協(xié)議經雙方法定代表人或委托代理人簽字并辦理公證手續(xù)后生效,。
16,、2本合同(包括合同正本,、附件及補充協(xié)議)經雙方法定代表人或委托代理人簽字并辦理公證手續(xù)后生效，公證費用由雙方各自承擔,。
16,、3本合同生效后，國家或_________市修改本合同所依據的法律法規(guī)或頒布新的法律法規(guī)對本合同有追溯力的,，雙方應及時修訂本合同,，以確保雙方的合法權益不受損害。
16,、4下列文件為本合同不可分割的組成部分,，與合同正文具有同等效力:
(1)_________區(qū)建設單位規(guī)劃、建筑管理公約;
(2)場地位置示意圖;
(3)雨水,、污水管道接口圖;
(4)_________區(qū)市政基礎設施使用和保護管理辦法,。
(5)“出讓合同”(復印件)。
16,、5乙方可以自由決定以美元或人民幣支付本合同6,、1條所定土地使用權轉讓金，該支付的土地使用權轉讓金由乙方匯入甲方指定的銀行,。人民幣兌美元的匯率,，按付款當日中國人民銀行公布的人民幣兌美元的賣出與買入價的中間價計算。若付款當日無交易,，則以付款前上一個交易日的中間價計算,。
本合同履行過程中若發(fā)生其它費用的，與前款同,。
16,、6本合同用中文和_________文書寫，兩種文本具有同等效力,。上述兩種文本如有不同的解釋,、理解或不符時，以中文本為準,。
16,、7本合同雙方用電報、電傳和傳真發(fā)送通知時,，凡涉及各方權利,、義務的，應自用上述方式發(fā)送通知之日起______天內,，隨之以書面信件通知,。本合同中所列甲、乙雙方的通訊地址即為甲、乙雙方的收件地址(本合同一方或雙方改變其通訊地址的,，應于改變之日起_______天內通知合同的另一方),。
16、8本合同正本一式______份,，甲乙雙方各執(zhí)______份,、_________市公證處及_________市房地產登記處各執(zhí)______份。
甲方(蓋章):_____________乙方(蓋章):_______________
法定代表人(簽字):_______法定代表人(簽字):_________
通訊地址:_________________通訊地址:___________________
郵政編碼:_________________郵政編碼:___________________
開戶銀行及帳號:___________開戶銀行及帳號:_____________
_________年______月______日_________年________月______日
簽訂地點:_________________簽訂地點:___________________
房屋土地轉讓合同協(xié)議書十二
甲方：
乙方：
經 表決,，同意將甲方位于XX鎮(zhèn) 的一宗土地轉讓給乙方作 用地,，簽定本協(xié)議，以便共同信守執(zhí)行,。
一,、甲方轉讓給乙方的土地，位于XX鎮(zhèn) ,，長 米,，寬 米，占地面積為 平方米,。四至為東至 南至 西至 北至 。
二,、上述土地交易價格每平方米為 元,，合計金額 元，付款方式為簽定本協(xié)議時一次性付清,。
三,、本協(xié)議從雙方簽定之日起待乙方付清購地款后該土地使用權可歸由乙方使用。
四,、本宗用地只限于辦理 用地,。
五、乙方一切建設必須執(zhí)行“XX鎮(zhèn)城市建設管理細則”,。
六,、乙方施工前，必須到鎮(zhèn)村建部門辦理相關的報建手續(xù)后才可施工,。
七,、本協(xié)議從簽定之日起生效，本協(xié)議一式三份,，甲方一份,，乙方兩份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋土地轉讓合同協(xié)議書十三
甲方：
乙方：
經村委會研究決定并由村名代表大會通過及公示無異議,，甲乙雙方根據《合同法》規(guī)定,，本著公平公正自愿的同原則，達成如下協(xié)議：
一,、甲方將甲方集體所有的廢棄閑置的石灰窯及周邊的土地和林地(除耕地外)轉讓給乙方使用,。初期使用期限為50年,，到期后乙方優(yōu)先擁有使用權。
二,、轉讓價款：經甲乙雙方協(xié)商,，甲方現無經濟條件修村內東三條村里(原是土路面)，由乙方負責拉砂石料鋪墊三條路的路面,，經甲方書面驗收合格后交付甲方,，乙方完成本合同價款，今后路面在損壞與乙方無關,，乙主并保證路邊溝暢通,，經甲乙雙方確認此施工工程價款為五萬元整。
三,、乙方在正常施工期間，如遇到村民阻擋,，由甲方負責解決,，如解決無效,，視為乙方上述第二條約定履行完畢,。
四,、此轉讓的標的物在轉讓給乙方使用期間,，出現任何糾紛，由甲方負責解決,，如解決不了,，導致乙方無法使用此標的物,，甲方按上述第二條、第五條內容及價款賠付給乙方，但必須經得乙方同意,。
五,、乙方在使用期間,，乙方在標的物的投入，如乙方在使用過程中標的物應甲方原因導致乙方無法使用,，甲方將乙方在標的物上的所有投入原價賠償給乙方,，并賠償因此給乙方帶來的所有損失,。
六、此標的物的所有合法手續(xù)由甲方負責辦理,，費用由甲方負責,，如甲方無法辦理標的物的合法手續(xù)，按上述第二條,、第五條的內容及價款賠付乙方,。
七、如此標的物被國家征用,，所得的賠償歸乙方所有,，與甲方及村民無關。
八,、乙方在使用期間內,，對轉讓標的物任意使用及改動,，(沙石廢土)乙方有權處理，甲方不得干涉乙方對此地任何使用,，(乙方非法使用除外),。
九、如使用期到期后,，甲方如將此標的物轉讓給第三方，則甲方將按價賠償乙方在標的物上的所有投資,。
十,、乙方在使用期間內，有權合法轉讓標的物的使用權，合同附有同等法律效力,。
本合同自簽訂之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各持一份,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋土地轉讓合同協(xié)議書十四
轉讓人： (簡稱甲方)
受讓人： (簡稱乙方)
甲、乙雙方在自愿的基礎上，經協(xié)商一致，就房屋土地轉讓事宜達成如下協(xié)議：
一、甲方自愿將座落在縣城郵電局對面橋北市場旁,，西靠105國道,，門面(二層，計165平方)房屋土地轉讓給乙方。
二,、乙方愿意以陸拾捌萬元整(￥：680000.00元)的房屋土地購買甲方上述的房屋土地,。甲方應證件齊全、保證無他人有爭執(zhí),。
三,、乙方購買甲方的房屋土地將房產范圍的土地使用權一并隨房產轉讓，房產土地使用,，建筑面積以產權證件登記的為準,。乙方付清房款后，房屋土地歸乙方所有,。
四,、甲方在協(xié)同辦理好房屋土地轉戶登記手續(xù)后，乙方在取得房產證和土地使用證時房款一次付清給甲方,。
五,、甲、乙雙方共同到房屋土地交易管理部門辦理轉戶登記手續(xù),，辦理登記手續(xù)的相關費用由乙方承擔,。
六、甲方轉讓房屋土地時,，房屋內的固定生活設施一并轉讓給乙方,，乙方適當折舊給付費用，雙方另行協(xié)商解決,。
七,、日后若乙方要加、改建房屋應與相鄰方洽商進行,，甲方應協(xié)調好相鄰雙方關系,，避免糾紛發(fā)生。
八,、乙方購得房屋土地后,，有使用、管理,、處分的權利,，甲方無權干涉。房屋土地轉讓后，甲,、乙雙方不得另有爭執(zhí),。
九、本合同是雙方自愿簽訂一式三份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，登記部門備存檔一份,，各份具有同等效力,。
十、本合同未盡事宜雙方另行商定,，合同經雙方簽字后生效,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋土地轉讓合同協(xié)議書十五
甲方：
乙方：
根據我國《合同法》遵照平等自愿的原則，雙方協(xié)商一致達成以下房屋及土地轉讓協(xié)議：
一,、協(xié)議標的物：乙方目前所居住的房屋及使用的土地,。
二、房屋及土地的位置,、面積：乙方的土地及房屋位于十三里橋鄉(xiāng)橋南頭衛(wèi)生院隔壁,，土地面積： ，房屋面積： ,。
三,、轉讓價款及返遷價款支付：土地作價四萬元整。甲方不支付乙方現金,，甲方在購回乙方的房屋及土地后重新進行開發(fā)建設,，乙方返遷。甲方重建房屋由甲方自行設計,、確定面積,。乙方確定返遷新建房樓層、方位： 甲方確定給乙方的返遷房屋價款在乙方原返遷前的房屋面積平方米以內,，以每平方米 價款確定,，超出面積以外部分 由乙方支付甲方 價款，乙方應付甲方價款從乙方轉讓的土地價款抵扣,，不足部分由乙方以現金支付,。乙方支付完全部價款的時間為甲方建起三層之前。
四,、甲方建設房屋時間為一年： 年 月 日至 年 月 日,。
五、違約責任：甲方如在約定期間內不能完工,，將按同期銀行存款利率支付乙方利息,。乙方在約定期間不能支付余款，將不予返遷，待余款支付完畢后方可返遷,。
六,、協(xié)議簽訂之日乙方將有關產權證照交付甲方。 本協(xié)議一式兩份,，一經簽訂具備法律效力,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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