在人民愈發(fā)重視法律的社會中,，越來越多事情需要用到合同，它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶,。那么一般合同是怎么起草的呢,？下面是小編帶來的優(yōu)秀合同模板，希望大家能夠喜歡!
房屋土地轉讓合同協(xié)議書 房屋土地轉讓協(xié)議書篇一
合同編號：_________
甲方(轉讓人)：_________
法定住址：_________
法定代表人：_________
職務：_________
委托代理人：_________
身份證號碼：_________
通訊地址：_________
郵政編碼：_________
聯(lián)系人：_________
電話：_________
傳真：_________
帳號：_________
電子信箱：_________
乙方(受讓人)：_________
法定住址：_________
法定代表人：_________
職務：_________
委托代理人：_________
身份證號碼：_________
通訊地址：_________
郵政編碼：_________
聯(lián)系人：_________
電話：_________
傳真：_________
帳號：_________
電子信箱：_________
甲方擁有位于_________市_________路占地面積為_________平方米的土地使用權,。甲方擬將該土地使用權及與之相關的項目開發(fā)權轉讓給乙方,。甲乙雙方經友好協(xié)商，現(xiàn)根據(jù)我國現(xiàn)行土地轉讓及開發(fā)的法律法規(guī),，結合本協(xié)議所指土地及其開發(fā)的實際情況,，自愿達成如下協(xié)議，供雙方共同遵照執(zhí)行,。
第一條轉讓土地基本情況
1,、土地座落位置：_________
2、土地使用權面積：_________
3,、已批準的容積率為：_________
4,、已批準的建筑面積：_________(其中：非住宅_________平方米，住宅_________平方米,。)
5,、土地規(guī)劃用途：_________
6、土地使用期限：_________
7、土地現(xiàn)狀：_________
8,、國有土地使用證號：_________
9、國有土地使用權出讓合同書號：_________
10、地號：_________
第二條土地項目開發(fā)權狀況
1,、甲方已領取了建設用地批準書,、建設用地規(guī)劃許可證,、建設工程規(guī)劃許可證;
2、甲方已經_________市政府批準在擬轉讓的地塊上取得單項開發(fā)權，并領取了單項開發(fā)資質證;
3,、甲方已按土地規(guī)劃用途委托了設計并辦理了報建手續(xù),，繳納了報建所需費用。
第三條其他權利狀況
1,、甲方確認本協(xié)議所轉讓的土地使用權及項目開發(fā)權是其合法擁有，不存在抵押,、查封、第三人主張權利等產權瑕疵;
2,、承擔形成轉讓款的現(xiàn)狀所產生的債權債務及一切法律經濟責任,，甲方確認為取得本協(xié)議所轉讓的土地使用權及項目開發(fā)權已支付了一切應付款項、費用,，不存在債權,、債務爭議(包括綠化費、拆遷安置補償?shù)?,。
第四條文件的提供
1、甲方應向乙方提供下列文件：工商行政管理部門核發(fā)的甲方營業(yè)執(zhí)照(出示原件或提供復印件),。
2、乙方應向甲方提供下列文件：
(1)投資審批部門簽發(fā)的項目批準證書(復印件);
(2)工商行政管理部門核發(fā)的乙方營業(yè)執(zhí)照(出示原件或提供復印件),。
第五條轉讓期限
1,、本合同所述土地使用權轉讓期限為自乙方申領的該場地國有土地使用權證載明的起始日起至_________年_________月_________日止。
2,、自乙方領取該場地國有土地使用權證日起,，前款所述場地的土地使用權歸乙方所有，其合法權益受國家法律保護,。
3,、在轉讓期限內，除本合同另有規(guī)定外,，甲方不得收回土地使用權,。
第六條轉讓價格
1、甲乙雙方確認本協(xié)議的轉讓價格以甲方已獲得批準的可建筑面積為計價面積,，轉讓價每平方米人民幣_________元,，計人民幣_________元;
2、上述轉讓價格包含甲方取得轉讓土地的使用權與項目開發(fā)權所已付和應付的一切款項,、費用;
3,、乙方在受讓后獲準增加或減少建筑面積，與甲方無關,，不作為增加或減少乙方向甲方支付轉讓款的依據(jù),。
第七條支付方式
1、支付
(1)在本協(xié)議生效之日起_________個工作日內，乙方應支付本協(xié)議轉讓價款_________%給甲方,。
(2)在甲方將涉及轉讓地塊的使用權和項目開發(fā)權資料,，包括但不限于土地出讓合同書,、紅線圖,、建設用地批準書、建設用地規(guī)劃許可證,、建筑工程規(guī)劃許可證,，建筑設計要點,、設計圖紙,、單項開發(fā)權批文及資質證等原件資料交付后_________個工作日內,，乙方應支付本協(xié)議轉讓價款的_________%給甲方;
(3)在規(guī)劃國土部門根據(jù)甲乙雙方共同申請將涉及轉讓地塊的土地使用權和項目開發(fā)權辦理到乙方或其指定人名下后_________個工作日內,，乙方應支付本協(xié)議轉讓價款的_________%給甲方,。
(4)在乙方根據(jù)項目開發(fā)需要，將原規(guī)劃的辦公,、商場功能報批為商住功能后_________個工作日內,，乙方應支付本協(xié)議轉讓價款的_________%給甲方。
(5)在乙方獲準開工后_________天內,，乙方應支付本協(xié)議余下轉讓價款給甲方,。
2、甲方收取本協(xié)議轉讓價款的開戶銀行為：_________帳號為：_________;甲方亦可書面通知乙方有關甲方收款或委托第三人收款的新的銀行及帳號：_________,。
3,、甲方收取乙方款項，應按規(guī)定開具發(fā)票予乙方或乙方指定的單位或個人,。
第八條資料的交付及手續(xù)的辦理
1,、在本合同生效后_________個工作日內，甲方應將涉及轉讓地塊的土地使用權及項目開發(fā)權資料,，包括但不限于土地出讓合同書,、紅線圖、建設用地批準書,、建設用地規(guī)劃許可證,、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑設計要點、設計圖紙,、單項開發(fā)權批文及資質證等原件資料給乙方,。
2、在本協(xié)議生效后_________天內,，甲乙雙方備齊有關資料共同向市規(guī)劃國土部門申請辦理本協(xié)議所指土地的使用權轉讓登記手續(xù)及項目開發(fā)權的更名過戶手續(xù),。
第九條稅費的負擔
在本協(xié)議土地使用權轉讓和項目開發(fā)權更名過戶過程中，涉及到政府主管部門及政府部門指定的機構應收取的各種稅費,，均由甲方承擔,，如按規(guī)定應由甲乙雙方分擔的，亦由甲方以乙方名義支付,，乙方應承擔的部分,，已由其以轉讓價款方式體現(xiàn)在支付給甲方的價款中。
第十條轉讓的法律狀況
1,、甲方轉讓本協(xié)議所涉及之土地使用權后,，該土地使用權出讓合同及登記文件中載明的權利和義務隨之轉移給乙方;
2、在土地使用權的轉讓登記以前,，有關該地塊產權瑕疵所引起的風險,、責任，由甲方承擔;自房地產登記機關核準轉讓登記之日起,，有關該地塊的風險和責任由乙方承擔,。
3、甲方為取得該地塊的土地使用權及項目開發(fā)權所需支付的一切款項,、費用(包括但不限于政府回填綠化費),、債務、責任,，由其自行承擔,，不因本協(xié)議的生效及轉讓登記手續(xù)的辦理而轉移。
第十一條甲方的違約責任
1,、在本協(xié)議生效后,，甲方單方面解除本協(xié)議，或拖延履行本協(xié)議應盡義務超過三十個工作日,，視甲方構成根本性違約,。甲方應雙倍返還乙方定金，退還已收乙方的轉讓款并按銀行同期貸款利率支付利息給乙方,。
2,、因甲方隱瞞事實真相，出現(xiàn)第三人對本協(xié)議所指的土地使用權及項目開發(fā)權出現(xiàn)權利或其他甲方的原因,，致使本協(xié)議不能履行,，視甲方單方違約,，甲方按本條第1款規(guī)定向乙方承擔責任。
3,、甲方遲延履行本協(xié)議的規(guī)定義務未達到根本性違約,，應按乙方已付轉讓款每日萬分之二點一向乙方支付違約金。
4,、因甲方原因,，在轉讓給乙方的土地使用權及項目開發(fā)權設定或債務，影響乙方項目的開展,，乙方有權將應付甲方的轉讓價款直接支付給主張權利的債權人,，并追究甲方的違約責任。
第十二條乙方的違約責任
1,、在本協(xié)議生效后,，乙方單方面解除本協(xié)議，應按本協(xié)議總價款的_________%賠償甲方的經濟損失;
2,、乙方遲延支付轉讓價款給甲方,，應按遲延額每日萬分之_________支付違約金給甲方，逾期三十個工作日,，甲方有權解除本協(xié)議,，乙方應按本協(xié)議總價款的_________%賠償甲方的經濟損失。
3,、出現(xiàn)上述情況造成本協(xié)議終止，乙方需將從甲方處取得的有關本項目的資料原件以及后續(xù)開發(fā)取得的文件資料無償移交回甲方,。
第十三條聲明及保證
甲方：
1,、甲方有權轉讓本合同所定地塊，并具有與乙方簽署本合同的完全能力,。
2,、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。
3,、在簽署本合同時,，任何法院、仲裁機構,、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決,、裁定、裁決或具體行政行為,。
4,、甲方確認并保證，在乙方實際獲得本合同所定地塊的土地使用權之前未設置任何抵押,、債權或債務,，不被任何第三方追索任何權益,。
5、甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成,，本合同的簽署人是甲方法定代表人或授權代表人,。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
乙方：
1,、乙方有權簽署并有能力履行本合同,。
2、乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效,。
3,、在簽署本合同時，任何法院,、仲裁機構,、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定,、裁決或具體行政行為,。
4、乙方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成,，本合同的簽署人是乙方法定代表人或授權代表人,。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
第十四條保密
甲乙雙方保證對在討論,、簽訂,、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計劃,、運營活動,、財務信息、技術信息,、經營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密,。未經該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內容,。但法律,、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年,。
第十五條通知
1,、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式,，可采用_________(書信,、傳真、電報,、當面送交等)方式傳遞,。以上方式無法送達的,，方可采取公告送達的方式。
2,、各方通訊地址如下：_________,。
3、一方變更通知或通訊地址,，應自變更之日起_________日內,，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任,。
第十六條合同的變更
本合同履行期間,，發(fā)生特殊情況時，甲,、乙任何一方需變更本合同的,，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后,，雙方在規(guī)定的時限內(書面通知發(fā)出_________天內)簽訂書面變更協(xié)議,，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則,，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔,。
第十七條合同的轉讓
除合同中另有規(guī)定外或經雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經征得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者,。任何轉讓，未經另一方書面明確同意,，均屬無效。
第十八條爭議的處理
1,、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋,。
2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決,，也可由有關部門調解;協(xié)商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：
(1)提交_________仲裁委員會仲裁;
(2)依法向人民法院起訴,。
第十九條不可抗力
1,、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止,。
2,、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方,，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方,，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響,。
3、不可抗力事件發(fā)生時,，雙方應立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同,。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務,。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力,，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任,。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,，不能免除責任。
4,、本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的,，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的,，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件,。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災,、旱災,、臺風、地震,，以及社會事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn)),、動亂、罷工,，政府行為或法律規(guī)定等,。
第二十條合同的解釋
本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同雙方當事人可以根據(jù)本合同的原則,、合同的目的,、交易習慣及關聯(lián)條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋,。該解釋具有約束力,，除非解釋與法律或本合同相抵觸。
第二十一條補充與附件
本合同未盡事宜,，依照有關法律,、法規(guī)執(zhí)行，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的,，甲乙雙方可以達成書面補充合同,。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力,。
第二十二條合同的效力
1,、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。
2,、有效期為_________年,，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
3,、本合同正本一式_________份,，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力,。
甲方(蓋章)：_________
乙方(蓋章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
委托代理人(簽字)：_________
委托代理人(簽字)：_________
開戶銀行：_________
開戶銀行：_________
賬號：_________
賬號：_________
簽訂地點：_________
簽訂地點：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
房屋土地轉讓合同協(xié)議書 房屋土地轉讓協(xié)議書篇二
甲方：____
乙方：____
丙方：____
一,、地塊概況
1、該地塊位于 __________,，土地面積為__________平方米(折__________畝),。宗地四至及界址點座標詳見附件國有土地使用證。
2,、現(xiàn)該地塊的用途為住宅,、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地,。
二,、轉讓方式
1、甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉讓給乙方,，并確保該地塊的容積率大于等于__________,，綠化率不少于__________%，土地用途為商業(yè),、住宅用地,。
2、土地的轉讓價為__________萬元/畝[包括級差地租,、市政配套費,、開發(fā)補償費、建筑物和構筑物的拆遷安置費,、 青苗補償費、空中或地下的管線(水,、電,、通訊等)遷移費和土地管理費]，轉讓總價為人民幣__________萬元,。
3,、乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：第一期定金,，地價款的__________%，計人民幣__________萬元 ,，付款時間及條件：雙方簽訂協(xié)議書,，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后__________天內支付;第二期，付清余款,，計人民幣__________萬元,，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權出讓協(xié)議， 取得該土地的國有土地使用證后____個工作日內支付,。
4,、為保證前款第一期地價款的及時支付，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權作為抵押擔保,，抵押的土地 使用權面積為__________平方米(詳見成國用( )字第__________號和成國用( )字第__________號),，抵押擔保的范圍與 甲方承擔的責任的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后______天內到當?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù),，抵押期限至 乙方取得機投鎮(zhèn)________畝土地的國有土地使用證之日止,。
5、該項目由乙方獨立運作,，盈虧自負,。甲方愿意幫助乙方解決有關稅費返還及政策協(xié)調。項目開發(fā)結束并經審計后,，項目凈利潤率超過_______%的,，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。
三,、違約責任
1,、甲方誠邀乙方參與其_______畝土地的公開掛牌處理事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地,，若乙方未能 取得該地塊,，甲方愿意雙倍返還定金，計_______萬元,，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起________個工作日內支付此款,。
2、乙方未能按時支付地價款,，應以每日未付部分的萬分之二點一作滯納金支付給甲方,。如未能按時付款超過_____個工作日，視同終止履行本協(xié)議,，并有權處置已付定金,。
3、甲方應對乙方承擔連帶責任。
四,、其他
1,、在掛牌出讓過程中，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用,，其他有關營業(yè)稅等均由甲方承擔,。
2、乙方的開發(fā)建設應依法律,、法規(guī)和規(guī)定辦理有關手續(xù),。
3、本協(xié)議未盡事宜,，須經各方協(xié)商解決,，并簽訂相應的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,。
4,、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議,，經協(xié)商無效時,，提請法院裁決。
5,、本協(xié)議經各方代表簽字蓋章后生效,。
6、本協(xié)議一式六份,，三方各執(zhí)兩份,。
甲方(蓋章)：____ 代表：____
乙方(蓋章)：____ 代表：____
丙方(蓋章)：____ 代表：____
____年____月____ 日
房屋土地轉讓合同協(xié)議書 房屋土地轉讓協(xié)議書篇三
甲方(轉讓人)：
乙方(受讓人)：
經甲乙雙方協(xié)商，就甲方將位于村西房屋,、土地轉讓給乙方之事,，達成如下協(xié)議，以此雙方共同遵守,。
一,、甲方自愿將位于村西房屋、土地轉讓給乙方永久使用,。
位于：村西,。南鄰：， 西鄰： 東鄰： ,，南北 米,，東西 米，房屋 間,，土地 畝,。
二、經雙方協(xié)商一致，該房屋,、土地使用權共計價款 萬元 (大寫： )。
三,、付款： 年 月 日已付 萬元?，F(xiàn)將余款 萬元一次性付清。
四,、此房屋,、土地由乙方趙小敏自己借款購買，此后由乙方趙小敏一人持有,，此財產與任何人無關,、不得干涉。
五,、甲方向乙方保證該房屋,、土地在交付時為其合法所有，該房產不存在任何債權債務關系,，沒有設定任何抵押和擔保,，沒有任何債務糾紛，如有以上不實甲方賠償乙方一切損失,。
六,、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份,，本協(xié)議經雙方簽字生效,，永不反悔，空口無憑,，立字為證,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
房屋土地轉讓合同協(xié)議書 房屋土地轉讓協(xié)議書篇四
甲方：
乙方：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方再平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上達成如下條款：
第一條 甲方為乙方代建房屋位于高樓街南原煤建公司,、公路邊,、從東向西第 幢帶后院。該代建房屋總價款為(人民幣) 萬元整,。甲方乙方房位確定后不準退房和換房,，否則違約方應向對方支付貳萬元違約金。
第二條 乙方按下列付款方式進行付款：
簽訂本合同時付房款,，共計交付 萬元整,。剩余房款(人民幣) 萬元，甲方交土地證、房產證給乙方時付清全部房款,。
第三條 乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款,，甲方有權解除合同，并扣除乙方貳萬元違約金,。
第四條 甲方應當與 年 月 日前,，將經驗收合格的房屋交付乙方使用，若甲方不能按時交房,，甲方向乙方支付貳萬元違約金,。
第五條 甲方自房屋交付使用之日起承擔保修責任一年，在保修期內發(fā)生質量問題,，甲方履行免費保修義務,。
第六條 乙方在房屋使用期間不得擅自改變房屋結構和用途，不得擅自改變與該房屋有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質,，若違反此規(guī)定;應承擔由此造成的一切責任,。
第七條 甲方負責門口規(guī)劃的道路及排污管道的建設，并負責供水及供電到戶,。室內各種管線鋪設,、裝飾及器具由乙方自行負責。
第八條 補充條款：
乙方土地證,、房產證費用由甲方承擔
第九條本合同在履行過程好中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成，雙方同意由靈璧縣人民法院判定,。
第十條 本合同一式 份,，甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份,，具有同等法律效力,。
第十一條 本合同雙方簽字之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
房屋土地轉讓合同協(xié)議書 房屋土地轉讓協(xié)議書篇五
甲方：
乙方：
一,、本合同根據(jù)《中華人民共和國民法典》,，由嘉興市規(guī)劃與建設局、嘉興市工商行政管理局制訂,。
二,、本合同適用于單位自管房或個人私房(包括房改房)轉讓。
三,、本合同中的賣方必須是房屋所有權人(共有權人),，所稱房屋是指已取得《房屋所有權證》的房屋。
四,、本合同中買賣雙方委托房地產中介公司代理的,，需與代理公司另外簽定委托代理合同,。委托個人代理并由代理人簽定合同的，應提供經公證的委托書,。
從事委托代理業(yè)務的房地產中介公司應為經批準具有相應資格的專業(yè)房地產經紀機構,。
五、本合同[ ]中的內容為并列的選擇項,，須根據(jù)實際情況選擇打“√”,。
六、本合同為房屋轉讓合同示范文本,，本合同的部分條款當實際情況未發(fā)生或當事人雙方不作約定時，應在條款前空格部位打“×”,，以示刪除,。除國家另有規(guī)定外，任何一方不得以“示范合同印刷內容”為由強迫另一方接受,。
七,、乙方在簽定本合同前有權要求甲方出示本合同提及的甲方有關證書、證明文件和物業(yè)管理規(guī)定,。
八,、本合同條款由嘉興市規(guī)劃與建設局、嘉興市工商行政管理局負責解釋,。
本合同一式五份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證機關存檔一份
甲方(簽字蓋章)：
乙方(簽字蓋章)：
簽訂日期：年月日
房屋土地轉讓合同協(xié)議書 房屋土地轉讓協(xié)議書篇六
轉讓方(以下簡稱甲方)： ,，身份證號:
受讓方(以下簡稱乙方)： ,，身份證號:
經雙方自愿協(xié)商達成一致,甲方將自己合法擁有的一棟房屋(包括土地)轉讓給乙方，雙方就房屋轉讓相關事宜達成如下協(xié)議:
第一條 轉讓房屋(包括土地)的基本情況
轉讓房屋(以下簡稱該房屋)位于廣東省赤坎區(qū)百姓西村115號之 ,，房屋結構為混合結構,，建基面積(土地) 平方米，建筑面積 平方米,。
第二條 轉讓價格
雙方商定該房屋(包括土地)凈收價格為 萬元整人民幣,，大寫(人民幣) 。
第三條 付款方式
1,、 元整(大寫)須在簽訂本合同時作為定金交給甲方,，該筆定金在產權交割時與余下房款抵消。
2,、 余款 萬元整(大寫)乙方必須在辦理產權交割手續(xù)前,，全部付清。
第四條 房屋交付
甲方應于本合同生效之日或購房款付清當日,，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方,，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收,，乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定,，甲方完成房屋交付,，上述房屋的占有、使用,、收益,、處分權歸乙方行使。
第五條 房屋過戶
房屋交付乙方后,，甲方必須協(xié)助乙方辦理該房屋(土地)的過戶手續(xù),，將該房屋的所有權證辦理到乙方名下，辦理產權證轉讓手續(xù)等相關費用由乙方承擔,。
第六條 甲方承諾保證
甲方須保證自己對該轉讓房屋擁有處分權,，不存在任何債務或是法律上的問題。
第七條 違約責任
甲方違反本合同約定,，未能在約定時間內交付上述房屋的,，每逾期一日，甲方應按乙方已付購房款的萬分之二承擔違約責任;逾期超過三個月時,，乙方有權單方解除本合同,，甲方應承擔全部購房款20 %的違約金。乙方違反本合同約定,，未能在約定時間內支付約定的購房款,，每逾期一日，甲方按應付購房款的萬分之二計算滯納金,，逾期超過三個月時,，甲方有權單方解除本合同，乙方應承擔全部購房款20%的違約金,。
第八條 本合同未盡事宜,，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力,。
第九條 本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,，甲、乙雙方同意由仲裁委員會仲裁,。
第十條 本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條 本合同一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
房屋土地轉讓合同協(xié)議書 房屋土地轉讓協(xié)議書篇七
根據(jù)國家相關法律法規(guī),，經甲,、乙雙方協(xié)商一致，現(xiàn)就甲方所有集體土地及地上附著物轉讓給乙方事宜訂立如下協(xié)議：
第一條甲方將位于______(包括甲方原有的老宅基地及周邊有植被,、樹木的土地),，面積為______平方米土地及地上附著物全部轉讓給乙方，土地轉讓范圍和面積以測量為準,，并繪有測量平面圖,，其土地上附著物及固定資產轉移以清點為準，并附盤點清單,。測量平面圖,、測量面積和地上附著物等固定資產盤點清單均為本合同的組成部分(詳見附件)。
第二條轉讓期限：_________________本土地轉讓期限為永久,，土地一經轉讓，此塊土地的所有權益全部轉至乙方名下,，甲方對此塊土地不再享有任何權益,，甲方無權干涉乙方使用本土地。
第三條本協(xié)議簽訂后______日內甲方將土地轉讓,、交付給乙方;本土地轉讓費用總共為人民幣______元(大寫______元),，土地交付后，乙方將土地轉讓費用一次性支付給甲方,。
第四條土地轉讓乙方前,，甲方享有對本土地全部權益，保證本土地不存在其他權利瑕疵和各種費用的拖欠,。轉讓后第三方向乙方主張本土地權利和有關費用的,，甲方直接與第三方妥善協(xié)商處理，如造成乙方損失甲方應雙倍賠償,。
第五條土地交付乙方前,，甲方必須對原有老宅進行拆除運走，對老宅基地進行平整,，老宅周邊樹木及植被保留原狀,。同時甲方有義務將原有的房屋證書、土地資料全部交給乙方,，不得私自保留,。
第六條土地轉讓給乙方后，乙方對本土地及地上附著物有完整的支配,、收益,、使用,、等全部處置權利，甲方不得干涉,。
第七條征地補償：_________________土地交付乙方后,，因國家法律、行政法規(guī)調整或政府行為征收該土地時,，土地,、地上物等拆遷、安置,、補償費全部歸乙方所有,。需要甲方提供各類資料、文件的,，甲方應無條件提供到位,。
第八條自本協(xié)議簽訂之日起，任何一方不得違反本協(xié)議或者反悔,，如有違反或反悔,，違反或反悔一方必須承擔對方投入、以及日后發(fā)展及可預期收益等一切責任及全部經濟損失,。
第九條本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效,。本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。
甲方：_________________
乙方：_________________
____ 年 _____ 月 _____ 日
房屋土地轉讓合同協(xié)議書 房屋土地轉讓協(xié)議書篇八
轉讓方(以下簡稱甲方)：__________________
受讓方(以下簡稱乙方)：__________________
甲乙雙方，本著平等,、自愿,、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經營權轉讓事宜協(xié)商一致,，訂立本合同,。
一、轉讓地塊
甲方將其承包經營的自留土地(位于__________________)的承包經營權轉讓給乙方從事__________________,，該塊土地四至：北面______,，南面______，東面______,，西面______.
二,、轉讓期限及權屬
永久性轉讓，自轉讓之日(即簽訂合同)起,，該塊土地的使用權,，經營權歸乙方所有。若遇政府或其他任何形式的征用或征收,，所有賠償均歸乙方所有,。甲方不得做任何干涉,。
三、轉讓價格
轉讓的土地承包經營權的轉讓金為大寫：______元整人民幣,。
四,、支付方式和時間
乙方采取現(xiàn)金方式一次性支付轉讓金給甲方，支付的時間為合同簽訂日,。
五,、違約責任
甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約,，應向守約一方支付違約金,。違約金以該地塊當時所值市場價錢的十倍計算。
六,、生效條件
甲乙雙方約定,，本合同經雙方簽字后立即生效。
本合同一式五份,，由甲乙雙方當事人各執(zhí)一份,。
甲方(公章)：__________________
乙方(公章)：__________________
______年______月______日
房屋土地轉讓合同協(xié)議書 房屋土地轉讓協(xié)議書篇九
甲方：身份證號碼：
乙方：身份證號碼：
經甲乙雙方協(xié)商一致。征得甲方家庭成員同意,，甲方自愿將其本戶取得的政府返還補償用地轉讓給乙方,，現(xiàn)就有關事宜達成如下協(xié)議，供雙方共同遵守：
一,、因政府征收尋旺鄉(xiāng)西南村 隊的集體土地，建設桂平市第五中學,，其中征收甲方土地 畝,。編號為：號。按照規(guī)定,，甲方被征收土地后,，取得的25%政府返還補償用地一塊，面積：畝,，座落于長安工業(yè)集中區(qū)農戶土地被征安置區(qū)(返還補償用地的性質以甲方與政府簽訂的合同為準,，征地合同作為本協(xié)議附件)。
二,、甲方將被征地取得的上述返還補償用地轉讓給乙方,，價格按照甲方被征地面積計算為 萬元/畝。合計轉讓價款為元,，乙方在簽訂本協(xié)議時一次性付清轉讓價款給甲方(乙方已付定金的應予扣減),，甲方應出具收條給乙方收執(zhí)。
三,、甲方保證：
1,、保證被征用地無權屬糾紛,，負責與政府辦理好一切征地的手續(xù)。
2,、保證返還補償用地交由乙方使用,，保證返還補償用地相關權利全部由乙方享有，無條件協(xié)助乙方辦理有關土地產權登記手續(xù),，將土地使用權登記至乙方或乙方指定人員名下,。
3保證處理因征地及領取返還補償用地產生的糾紛。
4,、負責本戶所有家庭成員同意轉讓返還補償用地給乙方,。
5、保證在交付所轉讓的土地和協(xié)助乙方辦理手續(xù)不再收取任何費用,。
6,、雙方成交后甲方將與政府所簽的征地協(xié)議書原件一同轉交給乙方。
四,、辦理產權登記等手續(xù)所需的費用由乙方承擔,。
五、本合約違約金為轉讓價的兩倍,，如因日后政策變化或不可抗力的損失,，導致的利益風險由乙方承擔，與甲方無關,，如合同被確認無效或者一方違約解除本協(xié)議,，本協(xié)議仍然適用。
本協(xié)議一式兩份,，甲乙方各執(zhí)一份,，本協(xié)議自簽字以及甲方收到款后即生效，未盡事宜,，經雙方協(xié)商同意可以簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本協(xié)議具同等法律效力。
甲方：
乙方：
村委會：
年月 日
房屋土地轉讓合同協(xié)議書 房屋土地轉讓協(xié)議書篇十
轉讓方(甲方)：身份證號：
受讓方(乙方)：身份證號：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律,、法規(guī),，甲乙雙方本著平等、自愿,、有償?shù)脑瓌t,，就甲方向乙方轉讓土地使用權事宜達成如下協(xié)議：
第一條：甲方所轉讓土地的基本情況
該宗土地座落于山東省新泰市汶南鎮(zhèn)巖莊村，宗地編號為新國用(20_)第0187號,，面積為6024㎡,。其位置與四至范圍及現(xiàn)狀的具體情況如土地使用權證種“付佃明宗地圖”所示。轉讓地塊的土地用途為倉儲用地，土地使用權終止期限至2057年7月22日,。地塊范圍內現(xiàn)有的建筑物及附著物的所有權隨土地使用權同時轉讓,。
第二條：該宗地的土地使用權(包括該宗土地地上建筑物及其他附著物所有權)轉讓金總額為___元人民幣(大寫)
第三條：土地轉讓金支付方式為下列第項：
自本合同簽訂之日一次付清
第四條：本合同簽訂后，甲方負責提供該宗土地使用權現(xiàn)有的一切有關文件,，負責提供辦理土地過戶中所需的文字材料和其他資料;無條件協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù),，所需繳納的過戶手續(xù)費及相關費用由乙方承擔。
第五條：本合同在履行過程中,，甲乙雙方須嚴格遵守本合同,，否則應當承擔違約責任，違約方須向對方支付違約金元,。
本合同簽訂后,，未經雙方同意，任何一方無權解除或變更本合同,，否則,，賠償由此造成對方的經濟損失。
第六條：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議,，由雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的依法解決。
第七條：本合同未盡事宜甲乙雙方可另行約定,，其補充約定經雙方簽字與本合同具同等法律效力,。
第八條：本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，自雙方簽字蓋章后生效,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
房屋土地轉讓合同協(xié)議書 房屋土地轉讓協(xié)議書篇十一
第一章總則
第一條本合同當事人雙方：
出讓人：中華人民共和國_______省(自治區(qū)、直轄市)______市(縣)_____________;
受讓人：______________________________________________________________________________________________,。
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國合同法》和其他法律,、行政法規(guī),、地方性法規(guī),，雙方本著平等,、自愿、有償,、誠實信用的原則,，訂立本合同。
第二條出讓人根據(jù)法律的授權出讓土地使用權,，出讓土地的所有權屬中華人民共和國,。國家對其擁有憲法和法律授予的司法管轄權、行政管理權以及其他
按中華人民共和國法律規(guī)定由國家行使的權力和因社會公眾利益所必需的權益。地下資源,、埋藏物和市政公用設施均不屬于土地使用權出讓范圍,。
第二章出讓土地的交付與出讓金的繳納
第三條出讓人出讓給受讓人的宗地位于________________________，宗地編號為__________,，宗地總面積大寫________________________平方米(小寫_____________平方米),，其中出讓土地面積為大寫__________________________平方米(小寫___________平方米)。宗地四至及界址點座標見附件《出讓宗地界址圖》,。
第四條本合同項下出讓宗地的用途為____________________________________________,。
第五條出讓人同意在___年___月___日前將出讓宗地交付給受讓人，出讓方同意在交付土地時該宗地應達到本條第___款規(guī)定的土地條件：
(一)達到場地平整和周圍基礎設施___通,，即通_______________________________,。
(二)周圍基礎設施達到___通，即通____________________________,，但場地尚未拆遷和平整,，建筑物和基礎地上物狀況如下：______________________________________。
(三)現(xiàn)狀土地條件,。
第六條本合同項下的土地使用權出讓年期為_________________,，自出讓方向受讓方實際交付土地之日起算，原劃撥土地使用權補辦出讓手續(xù)的,，出讓年期自合同簽訂之日起算,。
第七條本合同項下宗地的土地使用權出讓金為每平方米人民幣大寫_____________________元(小寫___________元);總額為人民幣大寫_____________________元(小寫____________________元)。
第八條本合同經雙方簽字后___日內,，受讓人須向出讓人繳付人民幣大寫____________________元(小寫__________元)作為履行合同的定金,。定金抵作土地使用權出讓金。
第九條受讓人同意按照本條第____款的規(guī)定向出讓人支付上述土地使用權出讓金,。
(一)本合同簽訂之日起___日內,，一次性付清上述土地使用權出讓金。
(二)按以下時間和金額分___期向出讓人支付上述土地使用權出讓金,。
第一期人民幣大寫_________________元(小寫______元),，付款時間：___年___月___日之前。
第二期人民幣大寫_________________元(小寫______元),，付款時間：___年___月___日之前,。
第期人民幣大寫_________________元(小寫______元)，付款時間：___年___月___日之前,。
第期人民幣大寫_________________元(小寫______元),，付款時間：___年___月___日之前。
分期支付土地出讓金的,，受讓人在支付第二期及以后各期土地出讓金時,，應按照銀行同期貸款利率向出讓人支付相應的利息。
第三章土地開發(fā)建設與利用
第十條本合同簽訂后___日內，當事人雙方應依附件《出讓宗地界址圖》所標示座標實地驗明各界址點界樁,。受讓人應妥善保護土地界樁,，不得擅自改動，界樁遭受破壞或移動時,，受讓人應立即向出讓人提出書面報告,，申請復界測量，恢復界樁,。
第十一條受讓人在本合同項下宗地范圍內新建建筑物的,，應符合下列要求：
主體建筑物性質___________________;
附屬建筑物性質___________________;
建筑容積率___________________;
建筑密度___________________;
建筑限高___________________;
綠地比例___________________;
其他土地利用要求_______________________________________。
第十二條受讓人同意在本合同項下宗地范圍內一并修建下列工程,，并在建成后無償移交給政府：
(1)_______________________;
(2)_______________________;
(3)_______________________,。
第十三條受讓人同意在___年___月___日之前動工建設。
不能按期開工建設的,，應提前30日向出讓人提出延建申請,，但延建時間最長不得超過一年。
第十四條受讓人在受讓宗地內進行建設時,，有關用水,、用氣、污水及其他設施同宗地外主管線,、用電變電站接口和引入工程應按有關規(guī)定辦理,。
受讓人同意政府為公用事業(yè)需要而敷設的各種管道與管線進出、通過,、穿越受讓宗地,。
第十五條受讓人在按本合同約定支付全部土地使用權出讓金之日起30日內，應持本合同和土地使用權出讓金支付憑證,，按規(guī)定向出讓人申請辦理土地登記,，領取《國有土地使用證》，取得出讓土地使用權,。
出讓人應在受理土地登記申請之日起30日內,，依法為受讓人辦理出讓土地使用權登記，頒發(fā)《國有土地使用證》,。
第十六條受讓人必須依法合理利用土地,，其在受讓宗地上的一切活動，不得損害或者破壞周圍環(huán)境或設施,，使國家或他人遭受損失的,，受讓人應負責賠償,。
第十七條在出讓期限內,，受讓人必須按照本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件利用土地，需要改變本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件的，必須依法辦理有關批準手續(xù),，并向出讓人申請,，取得出讓人同意，簽訂土地使用權出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權出讓合同,，相應調整土地使用權出讓金,，辦理土地變更登記。
第十八條政府保留對本合同項下宗地的城市規(guī)劃調整權,，原土地利用規(guī)劃如有修改,，該宗地已有的建筑物不受影響，但在使用期限內該宗地建筑物,、附著物改建,、翻建、重建或期限屆滿申請續(xù)期時,，必須按屆時有效的規(guī)劃執(zhí)行,。
第十九條出讓人對受讓人依法取得的土地使用權，在本合同約定的使用年限屆滿前不收回;在特殊情況下,，根據(jù)社會公共利益需要提前收回土地使用權的,，出讓人應當依照法定程序報批，并根據(jù)收回時地上建筑物,、其他附著物的價值和剩余年期土地使用權價格給予受讓人相應的補償,。
第四章土地使用權轉讓、出租,、抵押
第二十條受讓人按照本合同約定已經支付全部土地使用權出讓金,，領取《國有土地使用證》，取得出讓土地使用權后,，有權將本合同項下的全部或部分土地使用權轉讓,、出租、抵押,，但首次轉讓(包括出售,、交換和贈與)剩余年期土地使用權時，應當經出讓人認定符合下列第__款規(guī)定之條件：
(一)按照本合同約定進行投資開發(fā),，完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上;
(二)按照本合同約定進行投資開發(fā),，形成工業(yè)用地或其他建設用地條件。
第二十一條土地使用權轉讓,、抵押,，轉讓、抵押雙方應當簽訂書面轉讓,、抵押合同;土地使用權出租期限超過六個月的,，出租人和承租人也應當簽訂書面出租合同,。
土地使用權的轉讓、抵押及出租合同,，不得違背國家法律,、法規(guī)和本合同的規(guī)定。
第二十二條土地使用權轉讓,，本合同和登記文件中載明的權利,、義務隨之轉移，轉讓后,，其土地使用權的使用年限為本合同約定的使用年限減去已經使用年限后的剩余年限,。本合同項下的全部或部分土地使用權出租后，本合同和登記文件中載明的權利,、義務仍由受讓人承擔,。
第二十三條土地使用權轉讓、出租,、抵押,，地上建筑物、其他附著物隨之轉讓,、出租,、抵押;地上建筑物、其他附著物轉讓,、出租,、抵押，土地使用權隨之轉讓,、出租,、抵押。
第二十四條土地使用權轉讓,、出租,、抵押的，轉讓,、出租,、抵押雙方應在相應的合同簽訂之日起30日內，持本合同和相應的轉讓,、出租,、抵押合同及《國有土地使用證》，到土地行政主管部門申請辦理土地登記,。
第五章期限屆滿
第二十五條本合同約定的使用年限屆滿,，土地使用者需要繼續(xù)使用本合同項下宗地的，應當至遲于屆滿前一年向出讓人提交續(xù)期申請書,，除根據(jù)社會公共利益需要收回本合同項下土地的,，出讓人應當予以批準,。
出讓人同意續(xù)期的，受讓人應當依法辦理有償用地手續(xù),，與出讓人重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費,。
第二十六條土地出讓期限屆滿,，受讓人沒有提出續(xù)期申請或者雖申請續(xù)期但依照本合同第二十五條規(guī)定未獲批準的，受讓人應當交回《國有土地使用證》,，出讓人代表國家收回土地使用權,，并依照規(guī)定辦理土地使用權注銷登記。
第二十七條土地出讓期限屆滿,，受讓人未申請續(xù)期的,，本合同項下土地使用權和地上建筑物及其他附著物由出讓人代表國家無償收回，受讓人應當保持地上建筑物,、其他附著物的正常使用功能,，不得人為破壞，地上建筑物,、其他附著物失去正常使用功能的,，出讓人可要求受讓人移動或拆除地上建筑物、其他附著物,，恢復場地平,。
第二十八條土地出讓期限屆滿，受讓人提出續(xù)期申請而出讓人根據(jù)本合同第二十五條之規(guī)定沒有批準續(xù)期的,，土地使用權由出讓人代表國家無償收回,，但對于地上建筑物及其他附著物，出讓人應當根據(jù)收回時地上建筑物,、其他附著物的殘余價值給予受讓人相應補償,。
第六章不可抗力
第二十九條任何一方對由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不負責任，但應在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失,。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,，不能免除責任。
第三十條遇有不可抗力的一方,，應在____小時內將事件的情況以信件,、電報、電傳,、傳真等書面形式通知另一方,，并且在事件發(fā)生后____日內，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報告,。
第七章違約責任
第三十一條受讓人必須按照本合同約定,，按時支付土地使用權出讓金,。如果受讓人不能按時支付土地使用權出讓金的，自滯納之日起,，每日按遲延支付款項的___‰向出讓人繳納滯納金,，延期付款超過6個月的，出讓人有權解除合同,，收回土地,，受讓人無權要求返還定金，出讓人并可請求受讓人賠償因違約造成的其他損失,。
第三十二條受讓人按合同約定支付土地使用權出讓金的,，出讓人必須按照合同約定，按時提供出讓土地,。由于出讓人未按時提供出讓土地而致使受讓人對本合同項下宗地占有延期的,，每延期一日，出讓人應當按受讓人已經支付的土地使用權出讓金的___‰向受讓人給付違約金,。出讓人延期交付土地超過6個月的,，受讓人有權解除合同，出讓人應當雙倍返還定金,，并退還已經支付土地使用權出讓金的其他部分,，受讓人并可請求出讓人賠償因違約造成的其他損失。
第三十三條受讓人應當按照合同約定進行開發(fā)建設,，超過合同約定的動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的,，出讓人可以向受讓人征收相當于土地使用權出讓金20%以下的土地閑置費;滿2年未動工開發(fā)的，出讓人可以無償收回土地使用權;但因不可抗力或者政府,、政府有關部門的行為或者動工開發(fā)必需的前期工作造成動工開發(fā)遲延的除外,。
第三十四條出讓人交付的土地未能達到合同約定的土地條件的，應視為違約,。受讓人有權要求出讓人按照規(guī)定的條件履行義務,，并且賠償延誤履行而給受讓人造成的直接損失。
第八章通知和說明
第三十五條本合同要求或允許的通知和通訊,，不論以何種方式傳遞,，均自實際收到時起生效。
第三十六條當事人變更通知,、通訊地址或開戶銀行,、帳號的，應在變更后15日內,，將新的地址或開戶銀行,、帳號通知另一方。因當事人一方遲延通知而造成的損失,，由過錯方承擔責任,。
第三十七條在締結本合同時,，出讓人有義務解答受讓人對于本合同所提出的問題。
第九章適用法律及爭議解決
第三十八條本合同訂立,、效力,、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律,。
第三十九條因履行本合同發(fā)生爭議,，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，按本條第___款規(guī)定的方式解決：
(一)提交___________仲裁委員會仲裁;
(二)依法向人民法院起訴,。
第十章附則
第四十條本合同依照本條第___款之規(guī)定生效,。
(一)本合同項下宗地出讓方案業(yè)經_________人民政府批準,，本合同自雙方簽訂之日起生效。
(二)本合同項下宗地出讓方案尚需經_________人民政府批準,，本合同自_________人民政府批準之日起生效,。
第四十一條本合同一式___份，具有同等法律效力,，出讓人,、受讓人各執(zhí)___份。
第四十二條本合同和附件共___頁,，以中文書寫為準,。
第四十三條本合同的金額、面積等項應當同時以大,、小寫表示,，大小寫數(shù)額應當一致，不一致的,，以大寫為準,。
第四十四條本合同于___年___月___日在中華人民共和國_____________省(自治區(qū)、直轄市)_________市(縣)簽訂,。
第四十五條本合同未盡事宜,，可由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力,。
出讓人(章)：
受讓人(章)：
住所：
住所：
法定代表人(委托代理人)
法定代表人(委托代理人)
(簽字)：
(簽字)：電話：
電話：
傳真：
傳真：
電報：
電報：
開戶銀行：
開戶銀行：
帳號：
帳號：
郵政編碼：
房屋土地轉讓合同協(xié)議書 房屋土地轉讓協(xié)議書篇十二
甲方：__________________
乙方：__________________
經各方友好協(xié)商,，本著平等、自愿,、有償,、誠實信用原則，就土地轉讓事宜達成協(xié)議如下：
一,、地塊概況
1,、該地塊位于______________________________,，土地面積為__________平方米。
宗地四至及界址點座標詳見附件國有 土地使用證,。
2,、現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè),、綜合和商業(yè)用地,。
二、轉讓方式
1,、甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉讓給乙方,，并確保該地塊的容積率大于等于__________，綠化率不少于__________%,，土地用途為商業(yè),、住宅用地。
2,、土地的轉讓價為__________萬元/畝[包括級差地租,、市政配套費、開發(fā)補償費,、建筑物和構筑物的拆遷安置費,、 青苗補償費、空中或地下的管線遷移費和土地管理費],，轉讓總價為人民幣__________萬元,。
3、乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：第一期定金,，地價款的__________%,，計人民幣__________萬元 ，付款時間及條件：雙方簽訂協(xié)議書,，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后__________天內支付;
第二期,，付清余款，計人民幣__________萬元,，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權出讓協(xié)議,， 取得該土地的國有土地使用證后 個工作日內支付。
4,、為保證前款第一期地價款的及時支付,，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權作為抵押擔保，抵押的土地 使用權面積為__________平方米字第__________號和成國用字第__________號),，抵押擔保的范圍與 甲方承擔的責任的范圍相同,。
雙方同意在本協(xié)議簽訂后______天內到當?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至 乙方取得機投鎮(zhèn)________畝土地的國有土地使用證之日止。
5,、該項目由乙方獨立運作,，盈虧自負。
甲方愿意幫助乙方解決有關稅費返還及政策協(xié)調,。
項目開發(fā)結束并經審計后,，項目凈利潤率超過_______%的，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成,。
三,、違約責任
1、甲方誠邀乙方參與其_______畝土地的公開掛牌處理事宜,，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地,，若乙方未能 取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金,，計_______萬元,，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起________個工作日內支付此款。
2,、乙方未能按時支付地價款,，應以每日未付部分的萬分之二點一作滯納金支付給甲方,。
如未能按時付款超過_____個工作日,，視同終止履行本協(xié)議，并有權處置已付定金,。
3,、甲方應對乙方承擔連帶責任。
四,、其他
1,、在掛牌出讓過程中，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用,，其他有關營業(yè)稅等均由甲方承擔,。
2、乙方的開發(fā)建設應依法律,、法規(guī)和規(guī)定辦理有關手續(xù),。
3、本協(xié)議未盡事宜,，須經各方協(xié)商解決,，并簽訂相應的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,。
4,、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經協(xié)商無效時,，提請法院裁決,。
5、本協(xié)議經各方代表簽字蓋章后生效,。
6,、本協(xié)議一式六份，三方各執(zhí)兩份,。
甲方：__________________乙方：__________________
___________年_________月_______日___________年_________月_______日
房屋土地轉讓合同協(xié)議書 房屋土地轉讓協(xié)議書篇十三
甲方(轉讓人)：___________________________________法定住址：_________________________________________法定代表人：_______________________________________職務：_____________________________________________委托代理人：_______________________________________身份證號碼：_______________________________________通訊地址：_________________________________________編碼：_________________________________________聯(lián)系人：___________________________________________電話：_____________________________________________傳真：_____________________________________________帳號：_____________________________________________電子信箱：_________________________________________
乙方(受讓人)：___________________________________法定住址：_________________________________________法定代表人：_______________________________________職務：_____________________________________________委托代理人：_______________________________________身份證號碼：_______________________________________通訊地址：_________________________________________編碼：_________________________________________聯(lián)系人：___________________________________________電話：_____________________________________________傳真：_____________________________________________帳號：_____________________________________________電子信箱：_________________________________________甲方擁有位于_________市_________路占地面積為_________平方米的土地使用權,。甲方擬將該土地使用權及與之相關的項目開發(fā)權轉讓給乙方。甲乙雙方經友好協(xié)商,，現(xiàn)根據(jù)我國現(xiàn)行土地轉讓及開發(fā)的法律法規(guī),，結合本協(xié)議所指土地及其開發(fā)的實際情況，自愿達成如下協(xié)議,，供雙方共同遵照執(zhí)行,。
第一條?轉讓土地基本情況
1.土地座落位置：_____________________________________________
2.土地使用權面積：___________________________________________
3.已批準的容積率為：_________________________________________
4.已批準的建筑面積：__________________(其中：非住宅_________平方米，住宅_________平方米,。)
5.土地規(guī)劃用途：_____________________________________________
6.土地使用期限：_____________________________________________
7.土地現(xiàn)狀：_________________________________________________
8.國有土地使用證號：_________________________________________
9.國有土地使用權出讓協(xié)議號：_______________________________
10.地號：____________________________________________________
第二條?土地項目開發(fā)權狀況
1.甲方已領取了建設用地批準,、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證;
2.甲方已經_________市政府批準在擬轉讓的地塊上取得單項開發(fā)權,，并領取了單項開發(fā)資質證;
3.甲方已按土地規(guī)劃用途委托了設計并辦理了報建手續(xù),，繳納了報建所需費用。
第三條?其他權利狀況
1.甲方確認本協(xié)議所轉讓的土地使用權及項目開發(fā)權是其合法擁有,，不存在抵押,、查封、
第三人主張權利等產權瑕疵;
2.承擔形成轉讓款的現(xiàn)狀所產生的債權債務及一切法律經濟責任,，甲方確認為取得本協(xié)議所轉讓的土地使用權及項目開發(fā)權已支付了一切應付款項,、費用，不存在債權,、債務爭議(包括綠化費,、拆遷安置補償?shù)?。
第四條?文件的提供
1.甲方應向乙方提供下列文件：工商行政管理部門核發(fā)的甲方營業(yè)執(zhí)照(出示原件或提供復印件),。
2.乙方應向甲方提供下列文件：
(1)投資審批部門簽發(fā)的項目批準證(復印件);
(2)工商行政管理部門核發(fā)的乙方營業(yè)執(zhí)照(出示原件或提供復印件),。
第五條?轉讓期限
1.本協(xié)議所述土地使用權轉讓期限為自乙方申領的該場地國有土地使用權證載明的起始日起至________年____月____日止。
2.自乙方領取該場地國有土地使用權證日起,，前款所述場地的土地使用權歸乙方所有,，其合法權益受國家法律保護。
3.在轉讓期限內,，除本協(xié)議另有規(guī)定外,，甲方不得收回土地使用權,。
第六條?轉讓價格
1.甲乙雙方確認本協(xié)議的轉讓價格以甲方已獲得批準的可建筑面積為計價面積，轉讓價每平方米人民幣_______________元,，計人民幣_________元;
2.上述轉讓價格包含甲方取得轉讓土地的使用權與項目開發(fā)權所已付和應付的一切款項,、費用;
3.乙方在受讓后獲準增加或減少建筑面積，與甲方無關,，不作為增加或減少乙方向甲方支付轉讓款的依據(jù),。
第七條?支付方式
1.支付
(1)在本協(xié)議生效之日起_________個工作日內，乙方應支付本協(xié)議轉讓價款_________%給甲方,。
(2)在甲方將涉及轉讓地塊的使用權和項目開發(fā)權資料,，包括但不限于土地出讓協(xié)議、紅線圖,、建設用地批準,、建設用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證,，建筑設計要點,、設計圖紙、單項開發(fā)權批文及資質證等原件資料交付后_________個工作日內,，乙方應支付本協(xié)議轉讓價款的_________%給甲方;
(3)在規(guī)劃國土部門根據(jù)甲乙雙方共同申請將涉及轉讓地塊的土地使用權和項目開發(fā)權辦理到乙方或其指定人名下后_____個工作日內,，乙方應支付本協(xié)議轉讓價款的_________%給甲方。
(4)在乙方根據(jù)項目開發(fā)需要,，將原規(guī)劃的辦公,、商場功能報批為商住功能后___個工作日內，乙方應支付本協(xié)議轉讓價款的___%給甲方,。
(5)在乙方獲準開工后_________天內,，乙方應支付本協(xié)議余下轉讓價款給甲方,。
2.甲方收取本協(xié)議轉讓價款的開戶銀行為：_________帳號為：__________________;甲方亦可面通知乙方有關甲方收款或委托
第三人收款的新的銀行及帳號：__________________,。
3.甲方收取乙方款項，應按規(guī)定開具發(fā)票予乙方或乙方指定的單位或個人,。
第八條?資料的交付及手續(xù)的辦理
1.在本協(xié)議生效后_________個工作日內,，甲方應將涉及轉讓地塊的土地使用權及項目開發(fā)權資料，包括但不限于土地出讓協(xié)議,、紅線圖,、建設用地批準、建設用地規(guī)劃許可證,、建筑工程規(guī)劃許可證,、建筑設計要點、設計圖紙,、單項開發(fā)權批文及資質證等原件資料給乙方,。
2.在本協(xié)議生效后_________天內,，甲乙雙方備齊有關資料共同向市規(guī)劃國土部門申請辦理本協(xié)議所指土地的使用權轉讓登記手續(xù)及項目開發(fā)權的更名過戶手續(xù)。
第九條?稅費的負擔在本協(xié)議土地使用權轉讓和項目開發(fā)權更名過戶過程中,，涉及到政府主管部門及政府部門指定的機構應收取的各種稅費,，均由甲方承擔，如按規(guī)定應由甲乙雙方分擔的,，亦由甲方以乙方名義支付,，乙方應承擔的部分，已由其以轉讓價款方式體現(xiàn)在支付給甲方的價款中
第十條?轉讓的法律狀況
1.甲方轉讓本協(xié)議所涉及之土地使用權后,，該土地使用權出讓協(xié)議及登記文件中載明的權利和義務隨之轉移給乙方;
2.在土地使用權的轉讓登記以前,，有關該地塊產權瑕疵所引起的風險、責任,，由甲方承擔;自房地產登記機關核準轉讓登記之日起,，有關該地塊的風險和責任由乙方承擔。
3.甲方為取得該地塊的土地使用權及項目開發(fā)權所需支付的一切款項,、費用(包括但不限于政府回填綠化費),、債務、責任,，由其自行承擔,，不因本協(xié)議的生效及轉讓登記手續(xù)的辦理而轉移。
第十一條?甲方的違約責任
1.在本協(xié)議生效后,，甲方單方面解除本協(xié)議,，或拖延履行本協(xié)議應盡義務超過三十個工作日，視甲方構成根本性違約,。甲方應雙倍返還乙方定金,，退還已收乙方的轉讓款并按銀行同期貸款利率支付利息給乙方。
2.因甲方隱瞞事實真相,，出現(xiàn)
第三人對本協(xié)議所指的土地使用權及項目開發(fā)權出現(xiàn)權利或其他甲方的原因,，致使本協(xié)議不能履行，視甲方單方違約,，甲方按本條第1款規(guī)定向乙方承擔責任,。
3.甲方遲延履行本協(xié)議的規(guī)定義務未達到根本性違約，應按乙方已付轉讓款每日萬分之二點一向乙方支付違約金,。
4.因甲方原因,，在轉讓給乙方的土地使用權及項目開發(fā)權設定或債務，影響乙方項目的開展,，乙方有權將應付甲方的轉讓價款直接支付給主張權利的債權人,，并追究甲方的違約責任。
第十二條?乙方的違約責任
1.在本協(xié)議生效后,，乙方單方面解除本協(xié)議,，應按本協(xié)議總價款的_________%賠償甲方的經濟損失;
2.乙方遲延支付轉讓價款給甲方,，應按遲延額每日萬分之_________支付違約金給甲方，逾期三十個工作日,，甲方有權解除本協(xié)議,，乙方應按本協(xié)議總價款的_________%賠償甲方的經濟損失。
3.出現(xiàn)上述情況造成本協(xié)議終止,，乙方需將從甲方處取得的有關本項目的資料原件以及后續(xù)開發(fā)取得的文件資料無償移交回甲方,。
第十三條?聲明及保證甲方：
1.甲方有權轉讓本協(xié)議所定地塊，并具有與乙方簽署本協(xié)議的完全能力,。
2.甲方簽署和履行本協(xié)議所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效,。
3.在簽署本協(xié)議時，任何法院,、仲裁機構,、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對甲方履行本協(xié)議產生重大不利影響的判決、裁定,、裁決或具體行政行為,。
4.甲方確認并保證，在乙方實際獲得本協(xié)議所定地塊的土地使用權之前未設置任何抵押,、債權或債務,，不被任何
第三方追索任何權益。
5.甲方為簽署本協(xié)議所需的內部授權程序均已完成,，本協(xié)議的簽署人是甲方法定代表人或授權代表人,。本協(xié)議生效后即對協(xié)議雙方具有法律約束力。乙方：
1.乙方有權簽署并有能力履行本協(xié)議,。
2.乙方簽署和履行本協(xié)議所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效,。
3.在簽署本協(xié)議時，任何法院,、仲裁機構,、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對乙方履行本協(xié)議產生重大不利影響的判決、裁定,、裁決或具體行政行為,。
4.乙方為簽署本協(xié)議所需的內部授權程序均已完成，本協(xié)議的簽署人是乙方法定代表人或授權代表人,。本協(xié)議生效后即對協(xié)議雙方具有法律約束力。
第十四條?保密甲乙雙方保證對在討論,、簽訂,、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密,、公司計劃,、運營活動,、財務信息,、技術信息、經營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密,。未經該資料和文件的原提供方同意,，另一方不得向任何
第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內容,。但法律,、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外,。保密期限為________年。
第十五條?通知
1.根據(jù)本協(xié)議需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本協(xié)議有關的通知和要求等,，必須用面形式,，可采用_________(信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞,。以上方式無法送達的,，方可采取公告送達的方式。
2.各方通訊地址如下：_______________________________________________________。
3.一方變更通知或通訊地址,，應自變更之日起____日內,，以面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任
第十六條?協(xié)議的變更本協(xié)議履行期間,，發(fā)生特殊情況時,，甲、乙任何一方需變更本協(xié)議的,，要求變更一方應及時面通知對方,，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(面通知發(fā)出_________天內)簽訂面變更協(xié)議,，該協(xié)議將成為協(xié)議不可分割的部分,。未經雙方簽署面文件，任何一方無權變更本協(xié)議,，否則,，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔,。
第十七條?協(xié)議的轉讓除協(xié)議中另有規(guī)定外或經雙方協(xié)商同意外,，本協(xié)議所規(guī)定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經征得另一方面同意之前，不得轉讓給
第三者。任何轉讓，未經另一方面明確同意，均屬無效。
第十八條?爭議的處理
1.本協(xié)議受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。
2.本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決,，也可由有關部門調解;協(xié)商或調解不成的，按下列第___種方式解決
(1)提交_________仲裁委員會仲裁;
(2)依法向人民法院起訴,。
第十九條?不可抗力
1.如果本協(xié)議任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本協(xié)議下的全部或部分義務,，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止,。
2.聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后____日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù)及協(xié)議不能履行或者需要延期履行的面資料,。聲稱不可抗力事件導致其對本協(xié)議的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方,，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響
3.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本協(xié)議,。不可抗力事件或其影響終止或消除后,，雙方須立即恢復履行各自在本協(xié)議項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使協(xié)議任何一方喪失繼續(xù)履行協(xié)議的能力,，則雙方可協(xié)商解除協(xié)議或暫時延遲協(xié)議的履行,，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,，不能免除責任,。
4.本協(xié)議所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的,，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服,，并于本協(xié)議簽訂日之后出現(xiàn)的,，使該方對本協(xié)議全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災,、火災,、旱災、臺風,、地震,，以及社會事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))、動亂,、罷工,，政府行為或法律規(guī)定等。
第二十條?協(xié)議的解釋本協(xié)議未盡事宜或條款內容不明確,，協(xié)議雙方當事人可以根據(jù)本協(xié)議的原則,、協(xié)議的目的、交易習慣及關聯(lián)條款的內容,，按照通常理解對本協(xié)議作出合理解釋,。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本協(xié)議相抵觸,。
第二十一條?補充與附件本協(xié)議未盡事宜,，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行,，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的,，甲乙雙方可以達成面補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和補充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分,，與本協(xié)議具有同等的法律效力,。
第二十二條?協(xié)議的效力
1.本協(xié)議自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或協(xié)議專用章之日起生效。
2.有效期為________年,，自________年____月____日至________年____月____日,。
3.本協(xié)議正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份,，具有同等法律效力,。甲方(蓋章)：______________
乙方(蓋章)：______________法定代表人(簽字)：________
法定代表人(簽字)：________委托代理人(簽字)：________
委托代理人(簽字)：________開戶銀行：__________________
開戶銀行：__________________賬號：______________________
賬號：______________________簽訂地點：__________________
簽訂地點：__________________________年____月____日
________年____月____日
房屋土地轉讓合同協(xié)議書 房屋土地轉讓協(xié)議書篇十四
出賣人(甲方)：
買受人(乙方)：
根據(jù)中華人民共和國有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定,，甲,、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則,，經協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守,。
第一條甲乙雙方,，由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權(以下簡稱房地產)，房地產具體狀況如下：
(一)甲方依法取得的房地產權證號為：;
(二)房地產座落在市號室,。
(部位：)房屋類型：;結構：;
(三)房屋建筑面積平方米,，該房屋占用范圍內的土地使用權平方米。
(四)房屋平面圖和房地產四至范圍(附件一);
(五)該房屋占用范圍內的土地所有權為;國有土地使用權以方式獲得;
(六)隨房屋同時轉讓的設備(非房屋附屬設備)及裝飾情況(附件二)
(七)甲方轉讓房地產的相關關系(包括抵押,、相鄰,、租賃等其他關系)見附件五。
甲方保證已如實陳述房地產權屬狀況,、設備,、裝飾情況和相關關系，乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況充分了解,，自愿買受該房地產,。
第二條甲、乙雙方經協(xié)商一致,，同意上述房地產轉讓價款為(幣)計元,。
(大寫)：仟佰拾萬千百拾元整。
乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協(xié)議約定明確,。
乙方交付房價款時,，甲方應開具符合稅務規(guī)定的收款憑證。
第三條甲方轉讓房地產時,，土地使用權按下列第款辦理,。
(一)該房屋占用的國有土地使用權的使用年限從年月日起至年月日止,。
甲方將上述房地產轉讓給乙方后，出讓合同載明的權利,、義務一并轉移給乙方,。
(二)按照中華人民共和國法律、法規(guī),、規(guī)章及有關規(guī)定,，土地使用權出讓手續(xù)的，應由按規(guī)定,。
第四條甲,、乙雙方同意，甲方于年月日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交接,。
乙方應在收到通知之日起的日內對房屋及其裝飾,、設備情況進行查驗。
查驗后為房屋轉移占有的標志,。
第五條甲方承諾,，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的,，應按被損壞,、或被拆除的房屋裝飾及附屬設施向乙方支付違約金。
第六條甲,、乙雙方確認,，自本合同簽訂之日起的日內，向房地產交易中心申請辦理轉讓過戶手續(xù),。
上述房地產權利轉移日期以房地產交易中心受理該房地產轉讓過戶申請之日為準,，但房地產交易中心依法作出不予過戶決定的除外。
甲方承諾,，在乙方或者委托他人辦理轉讓過戶時,，積極給予協(xié)助。
由于甲方故意拖延或者不及時提供相關材料的,，乙方按本合同第十條追究甲方的違約責任,。
第七條上述房地產風險責任自該房地產之日起轉移給乙方。
第八條本合同生效后,，甲,、乙雙方應按國家及本市的有關規(guī)定繳納稅、費,。
在上述房地產前未支付的物業(yè)管理費,、水、電,、燃氣,、通信費等其他費用,，按本合同附件四約定支付。
后該房地產使用中所發(fā)生的費用,，按本合同附件四約定支付,。
第九條乙方未按本合同約定期限付款的，甲,、乙雙方同意按下列第款內容處理,。
一、每逾期一日,，乙方應向甲方支付逾期未付款的%的違約金,，合同繼續(xù)履行。
二,、乙方逾期未付款,，甲方應書面催告乙方，自收到甲方書面催告之日起的日內,，乙方仍未付款的,，甲方有權單方解除合同，并書面通知乙方,，自收到通知之日起的日內乙方未提出異議,，合同即行解除。
甲方可從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款%的違約金,，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分,，乙方應在接到書面通知之起日內向甲方支付,。
若乙方違約給甲方造成經濟損失的，甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時,，實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據(jù)實賠償,。
第十條甲方未按本合同約定的期限將上述房地產交付(包括房地產交接及房地產權利轉移)給乙方，甲,、乙雙方同意按下列第款內容處理,。
一、每逾期一日,，甲方應向乙方支付已收款%的違約金,，合同繼續(xù)履行。
二,、甲方逾期未交付房地產,，乙方應書面催告甲方，自收到乙方書面催告之日起的日內,，甲方仍未交付房地產的,，乙方有權單方解除合同,，并書面通知甲方，自收到通知之日起的日內甲方未提出異議,，合同即行解除,。
甲方除應在收到書面通知之日起日內向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應按已收款的%向乙方支付違約金,。
若甲方違約給乙方造成經濟損失的,，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據(jù)實賠償,。
第十一條經甲,、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關法律,、法規(guī)的前提下,，訂立的補充條款或補充協(xié)議，為買賣合同不可分割的一部份,。
本合同補充條款與正文條款不一致的,，以補充條款為準。
第十二條本合同自之日起生效,。
第十三條本合同適用中華人民共和國法律,、法規(guī)。
甲,、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,，應協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的,，提交仲裁委員會仲裁(不愿意仲裁,，愿意向人民法院起訴的，請將此條款劃去),。
第十四條
本合同一式份,，甲、乙雙方各執(zhí)份,，和房地產交易中心各執(zhí)一份,。
出賣人：
買受人：
年月日
房屋土地轉讓合同協(xié)議書 房屋土地轉讓協(xié)議書篇十五
甲方：__________________
乙方：__________________
丙方：__________________
經各方友好協(xié)商，本著平等,、自愿,、有償、誠實信用原則,，就土地轉讓事宜達成協(xié)議如下：
一,、地塊概況
1.該地塊位于 __________，土地面積為__________平方米(折__________畝),。宗地四至及界址點座標詳見附件國有土地使用證,。
2.現(xiàn)該地塊的用途為住宅,、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地,。
二,、轉讓方式
1.甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于__________,，綠化率不少于__________%,，土地用途為商業(yè)、住宅用地,。
2.土地的轉讓價為__________萬元/畝[包括級差地租,、市政配套費、開發(fā)補償費,、建筑物和構筑物的拆遷安置費,、 青苗補償費、空中或地下的管線(水,、電,、通訊等)遷移費和土地管理費]，轉讓總價為人民幣__________萬元,。
3.乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：第一期定金,，地價款的__________%，計人民幣__________萬元 ,，付款時間及條件：雙方簽訂協(xié)議書,，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后__________天內支付;第二期，付清余款,，計人民幣__________萬元,，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權出讓協(xié)議， 取得該土地的國有土地使用證后______個工作日內支付,。
4.為保證前款第一期地價款的及時支付，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權作為抵押擔保,，抵押的土地使用權面積為__________平方米(詳見成國用()字第__________號和成國用()字第__________號),，抵押擔保的范圍與 甲方承擔的責任的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后______天內到當?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù),，抵押期限至 乙方取得機投鎮(zhèn)________畝土地的國有土地使用證之日止,。
5.該項目由乙方獨立運作，盈虧自負,。甲方愿意幫助乙方解決有關稅費返還及政策協(xié)調,。項目開發(fā)結束并經審計后，項目凈利潤率超過_______%的,，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成,。
三,、違約責任
1.甲方誠邀乙方參與其_______畝土地的公開掛牌處理事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地,，若乙方未能取得該地塊,，甲方愿意雙倍返還定金，計_______萬元,，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起________個工作日內支付此款,。
2.乙方未能按時支付地價款，應以每日未付部分的萬分之______點作滯納金支付給甲方,。如未能按時付款超過_____個工作日,，視同終止履行本協(xié)議，并有權處置已付定金,。
3.甲方應對乙方承擔連帶責任,。
四、其他
1.在掛牌出讓過程中,，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用,，其他有關營業(yè)稅等均由甲方承擔。
2.乙方的開發(fā)建設應依法律,、法規(guī)和規(guī)定辦理有關手續(xù),。
3.本協(xié)議未盡事宜，須經各方協(xié)商解決,，并簽訂相應的補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
4.本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾,、爭議,，經協(xié)商無效時，提請法院裁決,。
5.本協(xié)議經各方代表簽字蓋章后生效,。
6.本協(xié)議一式六份，三方各執(zhí)兩份,。
甲方(蓋章)：_______________
代表：_______________________
時間：______年______月_____日
乙方(蓋章)：_______________
代表：_______________________
時間：______年______月_____日
丙方(蓋章)：_______________
代表：_______________________
時間：______年______月_____日
房屋土地轉讓合同協(xié)議書 房屋土地轉讓協(xié)議書篇十六
甲方：__________________
乙方：__________________
經甲乙雙方共同協(xié)商,，定立如下協(xié)議：
(1)甲方自愿將______承包并轉讓為己有的土地轉讓給乙方經營。
(2)轉讓的土地位于______,，轉讓的土地界線為：東至______,，南至______，西至______,，北至______,。在界線之內的土地全部轉讓給乙方，轉讓之后經營權為乙方所有，不受時限,。
(3)雙方協(xié)定轉讓金額為______元整,。
(4)轉讓由雙方在本合同簽字之日起起效!甲方將土地轉讓給乙方之后，對已轉讓的土地一切使用權歸乙方所有,，甲方不在擁有任何使用權,。
(5)因土地原由______轉讓給甲方，再由甲方轉讓給乙方,，因此,，在土地轉讓之后，乙方對土地的使用權若受到干涉,，由甲方承擔所有責任,，包括乙方在使用土地時的一切財產損失、物質損失,。
(6)自協(xié)議簽訂之日起,，若任何一方不管以任何方式或借口違約，對因違約而早成的損失,，由違約方承擔,。
甲方：__________________
乙方：__________________
______年______月______日
房屋土地轉讓合同協(xié)議書 房屋土地轉讓協(xié)議書篇十七
轉讓方(即承包方、流出方,，以下簡稱甲方)：
1,、農村集體：
戶代表數(shù)： 戶
2、負責人： 職務：
3,、負責人身份證號碼：
受讓方(即受讓方,、流入方，以下簡稱乙方)：
1,、單位：
2,、法定代表人：
3、單位地址：
4,、法人居民身份證號碼：
為了明晰產權,，辦理林權過戶手續(xù)，甲乙雙方經平等協(xié)商,，本著公開,、公平、公正和誠實信用的原則,，對不宜采取家庭承包方式的荒山荒地，通過公開協(xié)商方式,，按照法定程序,，依據(jù)《農村土地承包法》、《森林法》、《民法通則》,、《合同法》等有關法律,、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，特訂立本轉讓補充合同,。
一,、荒山荒地名稱、坐落,、面積和用途
荒山荒地名稱：(小地名),。合同標的為荒山荒地承包經營權(是指荒山荒地的占有、使用,、收益和依法處分權),。坐落：
面積： 畝(大寫)
四至界限為：
東至：
南至：
西至：
北至：
詳細四至界限見本合同附件1的附圖。?
用途：本合同轉讓的荒山荒地必須用于林業(yè)生產,，未經縣級以上林業(yè)行政主管部門依法批準,，不得改變林地用途、用于非林建設,。?
二,、流轉方式、期限和承包費及支付方式,、時間
以轉讓方式承包,，承包期 年，從 年 月 日起至 年 月日止,。
承包費經雙方商議確定為：每畝每年計 元,，共畝，應支付承包費合計 元(大寫： ),。承包費每年支付一次,，一次支付 元，每年承包費必須于 月日以前支付,。
三,、甲乙雙方的權利和義務
(一)甲方的權利。
1,、發(fā)包的荒山荒地屬本集體所有,。
2、依照合同約定收取承包費,。
3,、依照法律法規(guī)規(guī)章和政策監(jiān)督、指導乙方依照承包合同約定的用途合理利用荒山荒地,，制止非法損害承包地的行為,。
4、執(zhí)行 林地利用總體規(guī)劃，辦理征收,、征用,、占用的補償事宜。
5,、法律,、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其它權利,。
(二)甲方的義務,。?
1、于本合同生效之日交付權屬清楚,、未設定擔保的荒山荒地(法律規(guī)定保護的珍貴,、瀕危、稀有,、有益的野生動物,、植物和地下礦藏、埋藏物除外),，及時向縣林業(yè)行政主管部門申請權屬變更登記,，并幫助乙方申領林權證;第三人對本承包地主張權利的，由甲方負責處理,，并
不得影響乙方的權利,。
2、尊重乙方的生產經營自主權,，不干涉乙方依法進行正常的生產經營活動,。
3、維護乙方承包的荒山荒地的占有,、使用,、收益權及承包經營權的依法流轉權，承包后所種植的林木所有權;
4,、承包期內,，不得非法變更、解除承包合同和收回承包地,。
5,、法律、法規(guī),、規(guī)章規(guī)定的其它義務,。?
(三)乙方的權利。
1,、于本合同生效之日接受荒山荒地(法律規(guī)定保護的珍貴,、瀕危,、稀有、有益的野生動物,、植物和地下礦藏、埋藏物除外),，在甲方的配合,、幫助下向縣級以上林業(yè)行政主管部門申領林權證。
2,、對承包的荒山荒地依法享有占有,、使用、收益權,，依法登記取得林權證書后,，其承包經營權可以依法轉讓、出租,、入股,、抵押或者以其它方式流轉;正常的生產經營活動不受干涉。
3,、對承包期內非法變更,、解除承包合同、收回承包地的行為進行抗辯,，依法行使損害賠償請求權,。
4、享受國家有關扶持,、優(yōu)惠政策;承包經營地被依法征收,、征用、占用的,，有權依法獲得相應的補償,。
5、法律,、法規(guī),、規(guī)章規(guī)定的其它權利。
(四)乙方的義務,。?
1,、維持承包荒山荒地的林業(yè)用途，未經有權的林業(yè)行政主管部門依法批準,，不得改變林地用途,、用于非林建設。
2,、依法保護和合理利用承包地,。不斷加大對承包土地的投入,，提高其生產能力，提升其使用價值,，依約推進開發(fā)利用進度;不自行或準許他人在承包地內開荒,、采石、取土,、建窯等,，不進行破壞性、掠奪式開發(fā),、經營,，不給林地造成永久性損害;采伐林木應有計劃地依法進行;制止在野外違章用火行為，一旦發(fā)生森林火災和病蟲害,、林木盜伐事件,，應積極采取措施，并及時向有關部門報告,。
3,、服從、支持 林地利用總體規(guī)劃,，接受甲方依法進行的監(jiān)督和指導,。
4、法律,、法規(guī),、規(guī)章規(guī)定的其它義務。
四,、合同期內荒山荒地及荒山荒地開發(fā)后資源收益的處置：
五,、合同期滿時，荒山荒地及荒山荒地開發(fā)后資源資產的處置：
六,、違約責任
甲乙雙方在合同生效后,，應當善意履行合同，如一方當事人不履行合同義務或者履行義務不符合規(guī)定且無免責事由的,，應向守約方支付違約金 元(大寫：);若造成損失的,，應當采取補救措施，履行減損義務,，承擔賠償責任,，是否繼續(xù)履行合同由守約方決定。
七,、合同的變更和解除(一)以下條件成就時,，可以變更或解除承包合同：
1、經雙方協(xié)商一致且不損害國家,、集體和社會公共利益;
2,、發(fā)生不可抗力以致部分或完全不能履行合同義務;
3,、乙方主動放棄承包期或喪失承包經營能力且自愿要求的。
(二)以下條件成就時,，應當變更或解除承包合同：
1,、乙方不依照合同交付承包費;
2、乙方破壞性,、掠奪性經營,，或拋荒，或擅自改變林地用途,，經甲方制止無效的;
3、承包林地部分或全部依法轉為其他建設用地;
4,、一方違約致使承包合同無法履行或已無履行必要;
5,、承包合同期限屆滿。
變更或解除承包合同應提前60天書面通知對方,，若使一方遭受損失的,，應由責任方賠償損失。
八,、爭議的解決
本承包合同履行發(fā)生爭議時,，甲乙雙方可協(xié)商解決，也可以提請村民委員會,、鎮(zhèn)人民政府調解;若當事人不愿協(xié)商,、調解或協(xié)商、調解不成的,，可向林地承包仲裁機構申請仲裁,，也可直接向人民法院起訴。
九,、其他事項
1,、本承包合同自雙方簽字、蓋章之日起成立,，經勐烈鎮(zhèn)人民政府鑒證后生效,，不因甲方承辦人或負責人及乙方代表人的變更而影響法律效力。
2,、本合同未盡事宜,，雙方協(xié)商制定補充協(xié)議，依法訂立的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。?
3,、本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，本村民委員會
甲方：乙方：日期：
房屋土地轉讓合同協(xié)議書 房屋土地轉讓協(xié)議書篇十八
甲方：_________________
乙方：_________________
甲方自愿將_________________方勇自住房屋后的一塊面積約130平方米村民自留地有償轉讓給乙方,，經甲乙雙方友好協(xié)商達成協(xié)議如下：
一,、乙方愿出資______萬元支付給甲方作為青苗補償費。
二,、甲方自協(xié)議生效后可從本人無償使用該自留地五年,，但只限本人使用，其它任何人(包括子女)不得使用該自留地,。
三,、五年期滿后甲方該自留地將歸乙方所有及使用，乙方不再支付任何費用,。
四,、本協(xié)議一式二份，自簽字之日起生效,。
甲方：_________________乙方：_________________
見證人：_________________
_______年_______月_______日
房屋土地轉讓合同協(xié)議書 房屋土地轉讓協(xié)議書篇十九
甲方：
乙方：
經村委會研究決定并由村名代表大會通過及公示無異議,，甲乙雙方根據(jù)《合同法》規(guī)定，本著公平公正自愿的同原則,，達成如下協(xié)議：
一,、甲方將甲方集體所有的廢棄閑置的石灰窯及周邊的土地和林地(除耕地外)轉讓給乙方使用。初期使用期限為50年,，到期后乙方優(yōu)先擁有使用權,。
二、轉讓價款：經甲乙雙方協(xié)商,，甲方現(xiàn)無經濟條件修村內東三條村里(原是土路面),，由乙方負責拉砂石料鋪墊三條路的路面，經甲方書面驗收合格后交付甲方,，乙方完成本合同價款,，今后路面在損壞與乙方無關，乙主并保證路邊溝暢通,，經甲乙雙方確認此施工工程價款為五萬元整,。
三、乙方在正常施工期間,，如遇到村民阻擋,，由甲方負責解決，如解決無效,，視為乙方上述第二條約定履行完畢,。
四、此轉讓的標的物在轉讓給乙方使用期間,，出現(xiàn)任何糾紛,，由甲方負責解決，如解決不了,，導致乙方無法使用此標的物,，甲方按上述第二條,、第五條內容及價款賠付給乙方，但必須經得乙方同意,。
五,、乙方在使用期間，乙方在標的物的投入,，如乙方在使用過程中標的物應甲方原因導致乙方無法使用,，甲方將乙方在標的物上的所有投入原價賠償給乙方，并賠償因此給乙方帶來的所有損失,。
六,、此標的物的所有合法手續(xù)由甲方負責辦理，費用由甲方負責,，如甲方無法辦理標的物的合法手續(xù),，按上述第二條、第五條的內容及價款賠付乙方,。
七、如此標的物被國家征用,，所得的賠償歸乙方所有,，與甲方及村民無關。
八,、乙方在使用期間內,，對轉讓標的物任意使用及改動，(沙石廢土)乙方有權處理,，甲方不得干涉乙方對此地任何使用,，(乙方非法使用除外)。
九,、如使用期到期后,，甲方如將此標的物轉讓給第三方，則甲方將按價賠償乙方在標的物上的所有投資,。
十,、乙方在使用期間內，有權合法轉讓標的物的使用權,，合同附有同等法律效力,。
本合同自簽訂之日起生效，一式兩份,，甲乙雙方各持一份,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
房屋土地轉讓合同協(xié)議書 房屋土地轉讓協(xié)議書篇二十
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》和其他法律,、行政法規(guī),、地方性法規(guī),，雙方本著平等、自愿,、有償,、誠實信用的原則，訂立本合同,。
第一條 本合同當事人雙方：
甲方(甲方)：___________身份證號:________________________; 乙方(乙方)：___________身份證號:________________________,。
第二條 甲方確保：其已合法擁有出讓土地使用權，并同意將本合同約定土地的使用權轉讓給乙方;乙方確認：自愿以有償方式取得該土地使用權,。
第三條 甲方出讓給乙方的土地位于________,，出讓土地面積為___________。約
第四條 土地費按每畝,總額為 大寫_日前將出讓土地交付給乙方,。土地費由乙方向甲方一次性付清,。
第五條 本合同項下的土地使用權為永久轉讓，無年期限制,。
第六條 雙方均應按照誠信原則履行合同,。任何一方因自身原因導致本合同不能履行的，除應按照本合同和法律規(guī)定承擔違約責任外,，還應賠償對方實際發(fā)生的所有經濟損失,。
第七條 如若該合同涉及土地發(fā)生歸屬性糾紛，一切由甲方負責,。
第八條 其他未盡事宜及國家政策變化需做調整的由雙方協(xié)商共同做出補充規(guī)定,，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
第九條 本合同自雙方簽訂之日起生效,。本合同一式叁份,，具有同等法律效力，甲方,、乙方各執(zhí)___份,，公證人執(zhí)一份。
甲方(簽字)：乙方(簽字)：
年 月 日年 月 日
公證人(簽字)
年 月 日
房屋土地轉讓合同協(xié)議書 房屋土地轉讓協(xié)議書篇二十一
一,、營業(yè)稅及附加(出讓方)：
1,、按轉讓價與購置價的差價繳納5%的營業(yè)稅。
2,、按繳納的營業(yè)稅繳納7%的城建稅和3%的教育費附加,。
二、印花稅和契稅(雙方)：
1,、按產權轉移書據(jù)(合同)所載金額繳納0.05%的印花稅,。
2、按成交價格(合同)繳納3%的契稅(有的地方是5%)。
三,、土地增值稅(出讓方)：
1,、按取得收入減除規(guī)定扣除項目金額后的增值額，繳納土地增值稅,。
2,、規(guī)定扣除項目：取得土地使用權所支付的金額;開發(fā)土地的成本、費用;與轉讓房地產有關的稅金等,。3,、稅率的確定四檔：_增值額未超過扣除項目金額的50%的部分，稅率為30%;增值額超過扣除項目金額的50%至100%的,，稅率為40%;增值額超過扣除項目金額的100%至200%的,，稅率為50%;增值額超過扣除項目金額200%的，稅率為60%,。為計算方便,，可以通過速算公式計算：土地增值稅稅額=增值額*稅率-扣除項目金額*速算扣除系數(shù)(0、5%,、15%,、35%分別對應30%、40%,、50%,、60%稅率)。
