在生活中,，越來(lái)越多人會(huì)去使用協(xié)議，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎,？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫,，我們一起來(lái)了解一下吧,。

房屋土地轉(zhuǎn)讓合同書 房屋土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇一

乙方：身份證號(hào)碼：

丙方：身份證號(hào)碼：

1,、甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商,，甲方,、乙方將位于鋪轉(zhuǎn)讓給,，并按約定從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。

2、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為：￥元整,，大寫(人民幣：貳拾貳萬(wàn)元整),，其中，甲方￥元整,，乙方￥0元整,，簽訂合同時(shí)，丙方一次性支付甲方的金額即元整,，丙方一次性支付已方50%的金額即￥元整,，余款在簽訂協(xié)議后個(gè)月內(nèi)分兩次付清，其中簽訂協(xié)議12個(gè)月內(nèi)付清剩余款項(xiàng)的50%即元整支付給甲方,，元整支付給乙方,。剩余款項(xiàng)在之后的6個(gè)月內(nèi)付清。

3,、丙方應(yīng)當(dāng)合法經(jīng)營(yíng),，在經(jīng)營(yíng)期間，丙方應(yīng)按規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi),、水電費(fèi),、稅費(fèi)、垃圾費(fèi),、排污費(fèi)等所有與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的費(fèi)用,。如不按時(shí)交納，由此造成的損失與另外兩方無(wú)關(guān),。丙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所發(fā)生的所有債權(quán)和債務(wù)均與另外兩方無(wú)關(guān),。

4、丙方須承擔(dān)所聘用人員的勞保,、醫(yī)療,、工傷、用工,、治安及福利等費(fèi)用和責(zé)任,。

5、丙方承擔(dān)房屋租金,。

6,、丙方應(yīng)按國(guó)家規(guī)定，做好食品安全,、社會(huì)治安,、消防等方面的工作，若在經(jīng)營(yíng)期間因食品安全,、生產(chǎn)安全等因素導(dǎo)致停業(yè),、罰款,、經(jīng)濟(jì)糾紛等損失均與甲乙雙方無(wú)關(guān)。

7,、丙方?jīng)]有付清所欠甲乙雙方款項(xiàng)之前,，無(wú)權(quán)再次轉(zhuǎn)讓該店。

8,、丙方付清甲乙雙方所欠款項(xiàng)后,，需與房主重新簽訂房屋租賃合同，并將該店的法人過(guò)戶到丙方名下,。

9,、違約責(zé)任：

若丙方在上述約定的時(shí)間內(nèi)沒(méi)有付清甲乙雙方所欠款項(xiàng)，甲乙雙方有權(quán)處置該店內(nèi)所有資產(chǎn),，包括轉(zhuǎn)讓費(fèi)等無(wú)形資產(chǎn),。

10、丙方自愿接受甲方與房主簽訂的房屋租賃合同內(nèi)所有條款,。

11,、其他未盡事宜，由甲乙丙三方共同商量,，簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議和本協(xié)議具有同等法律效力。

12,、本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),，甲乙丙三方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí),，則可通過(guò)提起訴訟由飯店所在地的人民法院裁決,。

13、本協(xié)議一式三份,，甲乙丙三方各執(zhí)一份,，甲乙丙三方簽字蓋章后生效。

甲方：乙方：丙方：

年月日年月日年月日

房屋土地轉(zhuǎn)讓合同書 房屋土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇二

甲方：

乙方：

經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商,，甲方同意把原養(yǎng)殖廠的土地及廠內(nèi)的全部房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，協(xié)議具體內(nèi)容如下：

一,、甲方于__年在達(dá)標(biāo)時(shí),，建教學(xué)樓一棟、地面硬化,、排水,、鍋爐房等室外工程，總投資 萬(wàn)元，因當(dāng)時(shí)無(wú)資金兌現(xiàn)工程款,，現(xiàn)欠乙方工程款 萬(wàn)元,。經(jīng)甲方會(huì)議研究，同意以養(yǎng)殖廠的土地及房屋抵頂建筑工程款,。

二、甲方養(yǎng)殖廠的位置：

在文鐘鎮(zhèn)文鐘村十一組后面,，東面是李明福建筑公司,，北側(cè)是九組姜華地南，中間有便道,，西側(cè)是十一組耕地,。

三、土地面積為：北側(cè)東西寬：102m,，南側(cè)東西寬：113.5m,，東側(cè)南北長(zhǎng)68m，西側(cè)南北長(zhǎng)67.5m,，總計(jì)面積為：(102m+113.5m)÷2×(67.5+68)÷2=107.95m×67.75m=7300.06m,，折合畝數(shù)為：10.96畝，后附土地平面圖,。

四,、養(yǎng)殖廠共有磚木房屋41間、30間舍,、11間辦公室,，建筑面積總計(jì)為：飼養(yǎng)舍867平方米、辦公用房建筑面積245平方米,，后附房屋平面圖,。

五、土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)總計(jì)為 萬(wàn)元,，房屋評(píng)估價(jià)為 萬(wàn)元,，土地、房屋兩項(xiàng)轉(zhuǎn)讓費(fèi)共合人民幣 萬(wàn)元整,。

六,、轉(zhuǎn)讓費(fèi)兌現(xiàn)辦法及兌現(xiàn)時(shí)間：

自協(xié)議簽訂之日起，乙方以現(xiàn)金付給甲方土地,、房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi) 萬(wàn)元,，轉(zhuǎn)讓費(fèi)付清后，甲方用現(xiàn)金方式付給乙方工程款(按工程審計(jì)金額為準(zhǔn)),。

七,、甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地使用時(shí)間為伍拾年，即從__年一月一日起至__年一月三十一日止,。房屋所有權(quán)歸乙方,。待國(guó)家及單位征占該土地時(shí),，發(fā)生的各種補(bǔ)償費(fèi)用全部歸乙方所有，房屋所有補(bǔ)償費(fèi)也全部歸乙方,。

八,、乙方要求土地變更為國(guó)有土地時(shí)，甲方必須無(wú)償協(xié)助乙方辦理國(guó)有土地手續(xù)及其它證照,，所需費(fèi)用由乙方自己承擔(dān),。如果乙方要求辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，甲方必須協(xié)助辦理,。

九,、此協(xié)議一式叁份，由公證處公證后生效,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，公證處一份。望甲,、乙雙方按照協(xié)議所規(guī)定的內(nèi)容執(zhí)行,，出現(xiàn)糾紛或有異議時(shí)，甲已雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成可訴諸法律解決。

甲方(簽字)：_____________乙方(簽字)：_____________

聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電話：__________________

____________年______月____日____________年______月____日

房屋土地轉(zhuǎn)讓合同書 房屋土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇三

甲方(轉(zhuǎn)讓人)：

身份證號(hào)：

電話：

乙方(受讓人)：

身份證號(hào)：

電話：

甲方在自愿,、民主、公平,、公開(kāi)、公證,、平等合法的基礎(chǔ)上轉(zhuǎn)讓給乙方,就房屋土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一,、甲方自愿將 的`古房(四合院) ，(計(jì) 平方)房屋土地轉(zhuǎn)讓給乙方,。

二、乙方愿意以 整(￥： 元)的房屋土地購(gòu)買甲方上述的房屋土地,。甲方應(yīng)證件齊全(如無(wú)房產(chǎn)證等證件需鎮(zhèn)辦公室.村部作證簽字、保證無(wú)他人有爭(zhēng)執(zhí)。

三,、乙方購(gòu)買甲方的房屋土地將房產(chǎn)范圍的土地使用權(quán)一并隨房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，房產(chǎn)土地使用,，建筑面積以實(shí)際測(cè)量的為準(zhǔn)。乙方付清房款后,，房屋土地歸乙方所有。

四、甲方在協(xié)同辦理好房屋土地轉(zhuǎn)戶登記手續(xù)后,，乙方在取得房產(chǎn)證和土地使用證時(shí)房款一次付清給甲方。

五,、甲,、乙雙方共同到房屋土地交易管理部門辦理轉(zhuǎn)戶登記手續(xù),，辦理登記手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

六,、甲方轉(zhuǎn)讓房屋土地時(shí)，房屋內(nèi)的固定生活設(shè)施一并轉(zhuǎn)讓給乙方,，其它雙方另行協(xié)商解決,。

七,、日后若乙方要加,、改建房屋應(yīng)與相鄰方洽商進(jìn)行，甲方應(yīng)協(xié)調(diào)好相鄰雙方關(guān)系,，避免糾紛發(fā)生。

八,、乙方購(gòu)得房屋土地后，有使用、管理,、處分的權(quán)利，甲方無(wú)權(quán)干涉,。房屋土地轉(zhuǎn)讓后,，甲,、乙雙方不得另有爭(zhēng)執(zhí)。

九,、本合同是雙方自愿簽訂一式四份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，鎮(zhèn).村部門各備存檔一份,，各份具有同等效力。

十,、本合同未盡事宜雙方另行商定,，合同經(jīng)雙方簽字后生效,。

補(bǔ)充:

甲方(轉(zhuǎn)讓人)：

乙方(受讓人)：

年 月 日

年 月 日

房屋土地轉(zhuǎn)讓合同書 房屋土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇四

甲方：

乙方：

經(jīng)甲乙雙方在平等互利的前提下商議決定，甲方志愿將自己從莘莊村二組及白廟村羅莊農(nóng)民手中租賃的34.4畝土地及桃樹(shù)使用權(quán)經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,，經(jīng)營(yíng)所得歸乙方所有，并達(dá)成如下協(xié)議：

土地位置在莘莊村東大渠以東至吉太公路北側(cè),，其中莘莊村二組18.4畝,，白廟村羅莊16畝,，共計(jì)34.4畝。包含土地上種植的所有桃樹(shù),，水井一口及水泵管道,，房屋三間,，全部歸乙方使用。

20____年11月01號(hào)---20____年10月31號(hào)

該宗土地轉(zhuǎn)讓價(jià)為：每畝七年所有使用權(quán)為柒千元,，共計(jì)（ ），乙方取得使用權(quán)后每畝每年付土地租金五百元,。（其中白廟村羅莊16畝付給甲方，由甲方付給農(nóng)民,，莘莊村18.4畝由乙方付給農(nóng)民）。

在甲乙雙方簽字后核算甲乙雙方共同債務(wù),，甲方應(yīng)承擔(dān)債務(wù)（）,，扣除甲方債務(wù)（ ）后剩余金額為（ ），乙方將剩余金額分兩次付給甲方,，在簽字之日付（ ）,，剩余部分金額（ ）在20____年07月01號(hào)前付清,，甲乙雙方分擔(dān)的債務(wù)明細(xì)單作為合同附件。

1,、自簽訂合同之日起，土地使用權(quán)歸乙方,，甲方無(wú)權(quán)干涉乙方對(duì)土地的使用權(quán)。

2,、如有白廟村羅莊16畝土地糾紛，由甲方全權(quán)負(fù)責(zé)解決,，與乙方無(wú)關(guān)。若造成乙方經(jīng)濟(jì)損失,，由甲方按乙方所損失經(jīng)濟(jì)總值賠償給乙方,。

3,、若甲方非法干預(yù)乙方使用權(quán)，擅自變更或解除合同,，給乙方造成損失的,，則處罰違約金計(jì)本合同轉(zhuǎn)讓費(fèi)用加乙方后續(xù)所投入資金10倍賠償,。

4,、若村委會(huì)或村民小組在該宗土地所征收的任何費(fèi)用由甲方從轉(zhuǎn)讓款中列支。

本合同到期后乙方歸還甲方白廟村羅莊16畝土地,，水井一口及水泵管道，房屋三間,，在合同生效前所有電費(fèi)人工費(fèi)應(yīng)有甲方付清。

本合同一式三份,，甲方一份、乙方一份,、見(jiàn)證方一份

本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商,，達(dá)成一致意見(jiàn)，形成書面補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲乙雙方應(yīng)共同遵守,。

甲方簽字：

_________年____月____日

乙方簽字

_________年____月____日

房屋土地轉(zhuǎn)讓合同書 房屋土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇五

甲方：

乙方：

經(jīng)甲乙雙方自愿友好協(xié)商,，本著平等,、自愿、有償,、誠(chéng)實(shí)信用原則,，就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：

1、該地塊位于?？谑小痢痢痢粒恋孛娣e為×××平方米(折×××畝),。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見(jiàn)附件《土地使用權(quán)座落及現(xiàn)狀》。

2,、現(xiàn)該地塊的用途為商住用地，屬開(kāi)發(fā)用地,。

1、甲方與乙方共同出資成立××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱合作公司),，甲方以所售賣的土地作價(jià)470萬(wàn)入股認(rèn)繳注冊(cè)資本，占70%股權(quán);乙x方以貨幣出200萬(wàn)一次性出資注冊(cè)資本,，占30%股權(quán)。

2,、甲方所出讓的土地保證在合作公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照下發(fā)后，一個(gè)月內(nèi)辦理完成土地過(guò)戶至合作公司名下事宜,。并確保該地塊的容積率大于等于2.0,，綠化x率不少于30%，建筑密度不小于25%,，土地用途為商業(yè)、住宅用地,。

2、土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為××萬(wàn)元/畝[包括級(jí)差地租,、市政配套費(fèi)、開(kāi)發(fā)補(bǔ)償費(fèi),、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費(fèi),、青苗補(bǔ)償費(fèi),、空中或地下的管線(水、x電,、通訊等)遷移費(fèi)和土地管理費(fèi)]，轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣670萬(wàn)元,。

3、乙方同意按以下時(shí)間和金額分四期向甲方支付土地價(jià)款：第一期定金,，地價(jià)款的5%，計(jì)人民幣33.5萬(wàn)元,，付款時(shí)間及條件：雙方簽訂協(xié)議書，x且已辦好合作公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照手續(xù)和完成貨幣入資,。第二期,，轉(zhuǎn)讓土地在國(guó)土局登記受理辦理過(guò)戶于合作公司名下時(shí),，雙方簽訂股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議，乙方再行支付地價(jià)款的x30%,，計(jì)人民幣200萬(wàn)元。第三期,，辦結(jié)該土地的國(guó)有土地使用證后10個(gè)工作日內(nèi)支付地價(jià)款的55%,，計(jì)人民幣368.5萬(wàn)元,，余下10%的尾款待土地x辦理完規(guī)劃許可證后十天內(nèi)付清。

4,、為保證前款第一期地價(jià)款的及時(shí)支付，甲方應(yīng)先行辦理合作公司購(gòu)買轉(zhuǎn)讓土地的出讓協(xié)議,，以確保過(guò)戶等工作的實(shí)施進(jìn)度與本協(xié)議相吻合,。

5,、該項(xiàng)目由乙方獨(dú)立運(yùn)作,，盈虧自負(fù),。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)開(kāi)發(fā)指標(biāo)、稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào),。

1、甲方誠(chéng)邀乙方參與其×××畝土地的第三方轉(zhuǎn)讓事宜,，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地,，若乙方未能取得該地塊,，甲方愿意雙倍返還定金，計(jì)x67萬(wàn)元,，甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起20個(gè)工作日內(nèi)支付此款。

2,、乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款,，應(yīng)以每日未付部分的萬(wàn)分之二點(diǎn)一作滯納金支付給甲方。如未能按時(shí)付款超過(guò)20個(gè)工作日,，視同終止履行本協(xié)議,，并有x權(quán)處置已付定金,。

3、甲方,、乙方分別承擔(dān)合作公司注冊(cè)的相關(guān)費(fèi)用,。

1,、在土地出讓過(guò)程中，乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費(fèi)用,，其他有關(guān)營(yíng)業(yè)稅等均由甲方另行承擔(dān)。

2,、乙方的開(kāi)發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律,、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。

3,、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決,，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,。

4、本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生矛盾,、爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商無(wú)效時(shí),，提請(qǐng)法院裁決,。

5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效,。

6、本協(xié)議一式四份,，雙方各執(zhí)兩份。

甲方(蓋章)：

代表：

乙方(蓋章)：

代表：

x年x月x日

房屋土地轉(zhuǎn)讓合同書 房屋土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇六

賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

身份證：身份證：

住址：住址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：

第一條乙方所購(gòu)買商品房的基本情況

乙方向甲方購(gòu)買的`商品房為園號(hào)樓室。建筑面積為平方米,，為實(shí)測(cè)面積。該商品房為現(xiàn)房。甲方依法獲得并合法擁有該商品房的房屋所有權(quán),，權(quán)屬證號(hào)為：。

第二條價(jià)格與費(fèi)用

1,、該商品房的售價(jià)總額為人民幣元,，大寫為拾__萬(wàn)__千__佰__拾__角__分,。

2、甲方同意將該商品房原入住費(fèi)用全部無(wú)償轉(zhuǎn)給乙方,。

3、在甲,、乙雙方交房前所發(fā)生的管理費(fèi),、水費(fèi),、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi),、供暖費(fèi)、電視收視費(fèi),、電話費(fèi)由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)承擔(dān)交房后所發(fā)生的上述費(fèi)用,。

第三條付款時(shí)間約定

乙方應(yīng)按下列方式向甲方按期付款：

1、首付款

以該商品房售價(jià)總額的%作為首付款,，即人民幣元（￥）于2009xx年xx月xx日（雙方立契過(guò)戶日）由乙方交付給甲方。

2,、余款

以該商品房售價(jià)總額的%作為余款，即人民幣元（￥）于__年__月日前由乙方通過(guò)銀行按揭一次性支付給甲方,。

3、如因銀行放貸拖延,，而非甲乙雙方原因所造成則不追究甲乙雙方違約責(zé)任,。

4,、在雙方交接該商品房前，甲方應(yīng)已收到第二條中所述全部售房款,。

第四條違約責(zé)任

1、除不可抗力外,，甲方如未按合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用,，乙方有權(quán)垵已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息,，逾期在15日之內(nèi)，自本合同第六條規(guī)定的交付期屆滿之日的第二天起至實(shí)際交付之日止,，甲方按日向乙方支付乙方已付款的萬(wàn)分之五的違約金，合同繼續(xù)履行,；逾期超過(guò)15日后，則乙方有權(quán)解除合同,，乙方解除合同的,，甲方應(yīng)按本合同第5,。3條款規(guī)定向乙方支付違約金。

2,、乙方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期付款有權(quán)追究違約責(zé)任,。

逾期在15日之內(nèi),，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之五的違約金，合同繼續(xù)履行,；逾期超過(guò)15日后，甲方有權(quán)解除合同,，甲方解除合同的，乙方應(yīng)按本合同第5。3條款規(guī)定向甲方支付違約金,，甲方同意繼續(xù)履行合同的,，乙方應(yīng)按逾期應(yīng)付款的萬(wàn)分之五支付逾期違約金,。

3、在雙方簽署本合同后,，除本協(xié)議另有約定外，合同任何一方不得單方面終止合同,。

任何一方有違反合同的行為，則視為違約,。違約方向另一方支付違約金為售價(jià)的5%,，還應(yīng)就該違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失（包括為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支出的律師費(fèi)用及訴訟費(fèi)用）進(jìn)行賠償,。如雙方均有違約行為，應(yīng)根據(jù)雙方各自違約實(shí)際情況,，由雙方分別承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第五條交付期限

甲方須在本合同第三條履行完畢后日內(nèi),，通知乙方收樓，以便將該商品房交付乙方使用,。但如遇不可抗力，除甲乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,，甲方可據(jù)實(shí)予以延期。

第六條裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)

甲方交付的商品房裝修、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)以現(xiàn)房實(shí)際情況為準(zhǔn)（清單見(jiàn)本合同附件一）,。

第七條入住

在簽訂本協(xié)議之前，甲方須將物業(yè)相關(guān)費(fèi)用全部結(jié)清,，同時(shí)雙方辦理立契過(guò)戶,、入住等相關(guān)手續(xù),。

第八條合同解除

在下列情況之一發(fā)生之時(shí)，任何一方可解除本合同,，但應(yīng)書面通知對(duì)方,。本合同自該通知送達(dá)對(duì)方之日起解除。

1,、市房地局或貸款銀行未能批準(zhǔn)雙方根據(jù)本合同之條款上述出售單位；

2,、不可抗力事件導(dǎo)致任何一方不能履行本合同,；

3,、在上述第8。18,。2條款規(guī)定的情況下，本合同應(yīng)解除,。甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付而未付的欠款（除房款以外的）和違約金后,，在不支付任何利息或補(bǔ)償?shù)那闆r下（如有）退還乙方已付房款,。

4、如乙方應(yīng)付而未付的欠款和違約金（如有）已超過(guò)乙方已付房款總額,，則甲方有權(quán)進(jìn)一步要求乙方賠償。

第九條不可抗力

凡因發(fā)生地震,、臺(tái)風(fēng),、暴雨,、大火、戰(zhàn)爭(zhēng),、暴*等其他不能預(yù)見(jiàn)的,、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力事件導(dǎo)致任何一方不能履行協(xié)議時(shí)，遇有上述不可抗力的一方,，應(yīng)及時(shí)以書面形式通知另一方，并應(yīng)在十五（15）天內(nèi),，提供不可抗力詳情及協(xié)議不能履行或部分不履行或者需延期履行的理由的證明文件,。該項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力事件發(fā)生地區(qū)的機(jī)構(gòu)出具交由當(dāng)?shù)毓C機(jī)構(gòu)公證,。遭受不可抗力的一方可由此部分或全部免除向另一方的賠償責(zé)任。

第十條關(guān)于物業(yè)管理的約定

乙方領(lǐng)取該商品房鑰匙后,，乙方應(yīng)遵守***的物業(yè)管理規(guī)定，并如期繳納各項(xiàng)費(fèi)用,。

第十一條適用法律

本合同之簽訂,、效力,、解釋和履行以及本合同項(xiàng)下?tīng)?zhēng)議之解決應(yīng)受中華人民共和國(guó)法律管轄。

第十二條爭(zhēng)議的解決

甲,、乙雙方就本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)調(diào)解決,，協(xié)商應(yīng)在一方向另一方發(fā)出協(xié)商要求的書面通知后立即進(jìn)行,。無(wú)論任何原因若爭(zhēng)議在發(fā)出書面通知后十五（15）天內(nèi)仍未解決,，任何一方均可向在的中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)申請(qǐng)根據(jù)其有效的程序規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁的裁決是終局的,，對(duì)雙方皆有約束力。除仲裁裁決另有裁定外,，仲裁費(fèi)用（包括各方的法律費(fèi)用）均由敗訴方承擔(dān),。

第十三條附則

1,、若本合同內(nèi)有任何條文在中華人民共和國(guó)法律和**市有關(guān)規(guī)定條例下成為無(wú)效、非法或不能執(zhí)行時(shí),，本協(xié)議其余條文之有效性,、合法性及執(zhí)行性并不因此而受損。

2,、本合同中的條款標(biāo)題僅為方便參閱而加入,，其不構(gòu)成本協(xié)議的一個(gè)組成部分,，且其不應(yīng)對(duì)本協(xié)議中任何條款的解釋產(chǎn)生任何影響。

3,、本合同將成為轉(zhuǎn)讓出售商品房的充分合同,，并取代之前雙方達(dá)成的任何承諾,、陳述和協(xié)議,。

4、本合同未盡事宜,，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)調(diào)協(xié)商解決,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)被視為本合同的組成部分。

5,、本合同原件一式三份,，均具有同等的法律效力。甲方執(zhí)一份,，乙方執(zhí)一份,，順義縣房屋土地管理局備案一份。

6,、本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效,。

7,、經(jīng)營(yíng)部在本次房屋交易過(guò)程中起到監(jiān)督協(xié)調(diào)的作用,，直至乙方辦理入住為止。

甲方簽字（蓋章）：乙方簽字（蓋章）：

代理方（蓋章）：

資質(zhì)證號(hào)：

經(jīng)紀(jì)人：

簽約日期：xx年xx月xx日

房屋土地轉(zhuǎn)讓合同書 房屋土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇七

甲方：

身份證號(hào)碼：

乙方：

身份證號(hào)碼：

為了發(fā)展地方經(jīng)濟(jì),，合理利用土地資源，并明確甲乙雙方權(quán)利義務(wù),，保護(hù)雙方合法權(quán)益,，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方當(dāng)事人秉著誠(chéng)實(shí),、自愿,、等價(jià)有償?shù)脑瓌t,，訂立本協(xié)議：

甲方將承包經(jīng)營(yíng)的______市縣鎮(zhèn)______村____畝土地（詳細(xì)情況如下表）的使用權(quán)租賃給乙方建立駕校及綜合利用：

租賃土地所有權(quán)的詳細(xì)情況

總面積：_____畝其中：田：_____畝，土：_____畝,；地塊共數(shù)：____塊

本協(xié)議項(xiàng)下的土地使用權(quán)租賃期限為_(kāi)__年,。從______年___月___日至______年___月___日,。

乙方按每畝_1500___元支付租賃費(fèi)用，一次性付清,，按期限的租金共計(jì)______元，大寫____________.

地下資源：乙方經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后開(kāi)發(fā),、利用。

（一）政府及相關(guān)部門的相關(guān)稅費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),；

（二）村社相關(guān)費(fèi)用按村社每年規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方須按時(shí)繳納,。

（一）在租賃期內(nèi)，甲方不得隨意收回土地使用權(quán),；

（二）未經(jīng)甲方同意,，不得將本協(xié)議項(xiàng)下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租或許可任何第三人使用,。

（三）租賃期限屆滿后，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權(quán),。

（四）如遇政府征收或征用，補(bǔ)償款由甲方所有,，甲方退還乙方剩余租賃期限租金。

（五）租賃期間承租人死亡或者成為無(wú)行為能力人,，或者被相關(guān)部門取消使用資格,，合同終止,，由甲方收回土地使用權(quán)，租金作為甲方恢復(fù)整改費(fèi)用,，不予退還。

甲,、乙雙方任何乙方不履行本協(xié)議下的任一義務(wù),，均構(gòu)成違約,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,，即應(yīng)向?qū)Ψ劫r償其違約行為造成的一切損失,。

（一）甲,、乙雙方如果履行和解除本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決,；

（二）若雙方在30天內(nèi)未能協(xié)商一致的情況下，任何一方均有權(quán)向人民法院提起上訴,。

（一）本協(xié)議未盡事宜，可由甲,、乙雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力,；

（二）本協(xié)議由雙方簽字、蓋章,，并經(jīng)所在村社同意蓋章之日生效,；

（三）本合同一式份，具有同等法律效力,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，其余報(bào)有關(guān)部門備案核查。

社意見(jiàn)（蓋章）：

甲方代表：

乙方代表：

見(jiàn)證人：

年月日

簽約地點(diǎn)：