在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì)中，越來越多事情需要用到合同，它也是實(shí)現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶,。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點(diǎn)呢,？又該怎么寫呢？以下是我為大家搜集的合同范文,，僅供參考,，一起來看看吧

房屋修建合同篇一

乙方(施工方)：_____________身份證號(hào)：_____________地址：_____________聯(lián)系方式：_____________

上述各方經(jīng)平等自愿協(xié)商，簽訂本合同以共同遵守,。

一,、工作內(nèi)容

房屋基礎(chǔ)及墻身砌筑、混凝土澆筑,、封頂?shù)雀黜?xiàng)工作內(nèi)容,，并滿足規(guī)范和甲方要求。

二,、工程價(jià)款與支付方式

1,、工程價(jià)款：_____________

2、該房屋建筑工程為包工承包方式,。

3,、工程結(jié)算以乙方施工進(jìn)度進(jìn)行計(jì)算，第一層完工后支付_____%,，第二層完工后支付_____%,，工程竣工以后支付_____%，%作為質(zhì)量保證金,。質(zhì)量缺陷責(zé)任期為_____年,。

三、甲乙雙方義務(wù)與權(quán)利

1,、甲方定期查看乙方的進(jìn)度及修建情況,，但不對(duì)乙方的施工進(jìn)行指導(dǎo)，甲方只驗(yàn)收乙方的修建成果,。

3,、工程質(zhì)量：乙方根據(jù)甲方提供的圖紙，嚴(yán)格按規(guī)范進(jìn)行施工,，如果因乙方在施工中違反規(guī)范,、規(guī)程而留下質(zhì)量隱患造成工程質(zhì)量達(dá)不到甲方的要求，甲方有權(quán)利制止繼續(xù)施工,，并責(zé)令其返工,，直到符合要求為止,。

4、乙方負(fù)責(zé)所完成工程的施工及質(zhì)量缺陷責(zé)任期的維修保養(yǎng)工作,。如在質(zhì)量缺陷責(zé)任期內(nèi),，乙方不進(jìn)行缺陷修復(fù)，甲方扣除質(zhì)量保證金,，兩年缺陷期滿無質(zhì)量問題,，將退還乙方%的保證金。

5,、工程安全：相關(guān)法律規(guī)定修建農(nóng)村二層以下的自建房屋不需要施工資質(zhì),，但是乙方依然要重視安全問題。乙方負(fù)責(zé)對(duì)乙方的工人進(jìn)行安全教育及培訓(xùn),，自行負(fù)責(zé)施工人員的安全,，發(fā)生任何意外事故，均由乙方自行負(fù)責(zé),。

6,、工程進(jìn)度：乙方根據(jù)甲方的進(jìn)度要求，組織相應(yīng)的人力,、物力確保工程進(jìn)度,。

7、治安管理：乙方施工人員不得違反治安管理?xiàng)l例,，不得打架斗毆,，發(fā)生糾紛和矛盾積極與甲方聯(lián)系，通過正當(dāng)方式解決,。

8,、乙方應(yīng)按時(shí)結(jié)清工人工資，避免糾紛影響房屋修建進(jìn)度,，凡是與乙方相關(guān)的債權(quán)與債務(wù)均歸乙方承擔(dān),。

四、其它

1,、本合同一式兩份,，甲方一份，乙方一份,，具有同等法律效力,，

2、本合同經(jīng)雙方簽字并蓋手印后生效,，在工程竣工驗(yàn)收及質(zhì)量缺陷責(zé)任期工作完成,，乙方對(duì)內(nèi)、外債務(wù)結(jié)清完畢后自行失效。

3,、合同未盡事宜,，由甲乙雙方協(xié)商解決。

甲方(簽字)：_____乙方(簽字)：_____

簽署時(shí)間：_____

房屋修建合同篇二

委建方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_______________

身份證號(hào)：__________________________

住址：_____________________________

承建方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_______________

身份證號(hào)：__________________________

住址：_____________________________

第一條建民房概況

(一)本合同建房位置為：_____________________________,。

(二)房屋類型：共兩棟,，東側(cè)為框架結(jié)構(gòu)五層樓房，西側(cè)為磚混結(jié)構(gòu)三層樓房,。

(三)房屋面積(允許實(shí)際誤差____%)：東側(cè)房屋總面積為____平方米，西側(cè)房屋總面積____平方米,。

第二條承包方式

(一)乙方包工包料(包括但不限于：房屋主體材料及外墻保溫,、防水、外墻大理石,、瓷磚,、樓梯扶手、粉刷,、采暖,、門窗、上下水管道,、屋內(nèi)暗線敷設(shè)等材料,，以及施工期間的釘子、鐵絲,、切割片,、小線等消耗品)，以上材料由乙方嚴(yán)格按照施工圖紙規(guī)格,、型號(hào)購買材料,，并達(dá)到國(guó)家建筑材料驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

(二)甲方負(fù)責(zé)購買東西樓層屋內(nèi)的地板磚,，施工仍歸乙方,。

第三條工程款及支付方式

(一)本合同為固定工價(jià)，根據(jù)房屋面積按每平方____元計(jì)算,，工程總價(jià)款為______元,。

(二)進(jìn)場(chǎng)后乙方先進(jìn)行東側(cè)5層房屋施工，進(jìn)場(chǎng)甲方支付乙方____元,，東側(cè)第一層施工完畢甲方再支付乙方____元,，待第三層施工完畢甲方支付乙方____元，待第五層施工完畢甲方支付乙方____元,。

(三)在東側(cè)施工完畢后,，進(jìn)行西側(cè)房屋施工前，需將每一層施工后的費(fèi)用結(jié)算給乙方,。

以上施工為主體工程,，待東西兩側(cè)房屋主體工程施工完畢后,，由乙方進(jìn)行東西房屋的配套工程，施工完畢后,，甲方支付乙方____元,，剩余工程款自工程驗(yàn)收合格____日后甲方一次性支付乙方。

第四條工期時(shí)間

房屋修建時(shí)間為______年____月____日至______年____月____日止,。

第五條工程質(zhì)量

(一)房屋主體以及內(nèi)外粉刷需嚴(yán)格按照施工圖紙施工,。

(二)房屋建筑施工過程中，甲方可隨時(shí)監(jiān)督施工質(zhì)量,，如存在施工質(zhì)量問題,，甲方應(yīng)及時(shí)提出，乙方應(yīng)進(jìn)行返工,，相關(guān)損失概由乙方承擔(dān),。

(三)若因建筑材料問題導(dǎo)致工程質(zhì)量瑕疵的，均有乙方負(fù)責(zé),，進(jìn)行返修或返工,，相關(guān)損失和費(fèi)用(包括由此新產(chǎn)生的工程款)概由乙方承擔(dān);由此導(dǎo)致的工期延誤均有乙方承擔(dān)。

第六條安全責(zé)任

(一)甲乙雙方應(yīng)積極配合,，保證施工現(xiàn)場(chǎng)安全,，防止事故和意外發(fā)生。

(二)施工期間乙方人員出現(xiàn)傷亡事故以及施工造成第三人損害的均由乙方負(fù)責(zé),。

第七條違約責(zé)任

(一)因乙方責(zé)任導(dǎo)致工期拖延,，房屋未能及時(shí)驗(yàn)收的，每遲延____日滯納金為____元,。

(二)非因乙方責(zé)任導(dǎo)致工期拖延的,，拖延部分雙方互不追究，工期相應(yīng)順延,。

第八條其他約定

(一)工程施工過程中,，甲方中途提出工程變更的，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致后進(jìn)行,，工期相應(yīng)順延,。

(二)本工程保修期為________年，保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)或發(fā)生問題,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,。

第九條其他約定

本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，甲乙雙方簽字即可生效。

對(duì)本合同的未盡事宜雙方可以達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,。

甲方：________________ 乙方：________________

________年____月____日 ________年____月____日

房屋修建合同篇三

甲方：

乙方：

甲方因工作需要建設(shè)臨時(shí)板房一批,，經(jīng)過同乙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議,。

1,、工程概況

臨建地點(diǎn)位于以南，以東,，數(shù)量暫定為200間,，實(shí)際結(jié)算數(shù)以甲方要求及實(shí)際建設(shè)間數(shù)為據(jù)。

2,、雙方責(zé)任

甲方負(fù)責(zé)臨建房屋的地基處理,、地面硬化，乙方負(fù)責(zé)地面上建筑物的建設(shè)施工,，門窗安裝。

3,、房屋構(gòu)造

單間房屋尺寸一般為3米5米結(jié)構(gòu),，具體尺寸和房屋布局以甲方提供的圖紙為準(zhǔn)。

地基上兩層磚結(jié)構(gòu);木頭門窗,，門窗玻璃厚度不低于1c;楊木檁條,，檁條上加葦箔，并覆蓋油氈;墻壁應(yīng)采用厚度不低于5c,，價(jià)格不低于4元張(以目前市場(chǎng)價(jià)為據(jù))的石棉瓦,。

4、工期

乙方在接到甲方處理完地基的施工場(chǎng)地后____日內(nèi)完成所有房屋的建設(shè),。

5,、價(jià)格及結(jié)算方式

乙方包工包料，單層石棉瓦房530元間,，雙層石棉瓦房660元間,。甲方在接受乙方按期交付的房屋后，同乙方結(jié)算工程款的95,，其余5作為保證金,，如無質(zhì)量問題在工程完工x年后付清。

6,、違約責(zé)任

乙方不能按期完成建設(shè)的,，甲方有權(quán)依據(jù)損失酌情扣除建設(shè)工程款，房屋在x年內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題時(shí),，甲方可以依據(jù)約定扣除保留金,。

7、本協(xié)議一式三份，甲方執(zhí)兩份,，乙方執(zhí)一份,。

8、本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效,，未盡事宜雙方協(xié)商解決,。

甲方：乙方

蓋章蓋章

x年____月____日

房屋修建合同篇四

工程名稱

發(fā)包人名稱

承包人名稱

合同編號(hào)

____市工商行政管理局____市國(guó)土資源和房屋管理局

________年____月

(貼印花稅票處)

根據(jù)京國(guó)土房管房字767號(hào)文規(guī)定，本合同文本(乙種本)適用于在本市行政區(qū)域內(nèi)工程造價(jià)在150萬元以下(含150萬)的,，已驗(yàn)收并交付使用的各類房屋建筑物,、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)備的修繕、養(yǎng)護(hù),、加固,、拆改、翻建,、安裝;按傳統(tǒng)作法的文物古建筑的修繕,、復(fù)建、遷建等,，以及隨同上述各項(xiàng)工程同時(shí)進(jìn)行的裝修工程或單純進(jìn)行二次或多次裝修工程,，但屬原工程保修范圍的內(nèi)容及家庭居室裝修工程除外。

第一部分

協(xié)議書

發(fā)包人(全稱)：

承包人(全稱)：

依照《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)建筑法》,、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī),，遵循平等,、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則,，雙方就本房屋建筑修繕及裝修工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致,，訂立本合同。

一,、工程概況

工程名稱：工程地點(diǎn)：資金來源：工程內(nèi)容及性質(zhì)：工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：

群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項(xiàng)日一覽表(附件

一)

二,、工程承包范圍及方式

承包范圍：承包方式：

三、合同工期

開工日期：竣工日期：合同工期總?cè)諝v天數(shù)：天,。

四,、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

五、合同價(jià)款

元金額大寫：元(人民幣)

六,、合同文件的組成

本合同組成文件包括：()本合同協(xié)議書()中標(biāo)通知書()投標(biāo)書及其附件()本合同合同條款()標(biāo)準(zhǔn),、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件()圖紙及作法說明()工程量清單()工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書

雙方就本工程簽訂的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分,。

七,、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同

第二部分《合同條款》分別賦予它們的定義相同,。

八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工,、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任,。

九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)支付的款項(xiàng),。

十,、合同生效

合同訂立時(shí)間：________年____月____日

合同訂立地點(diǎn)：

雙方約定本合同自生效。

發(fā)包人：(公章)承包人：(公章)

住所：住所：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

電話：電話：

傳真：傳真：

開戶銀行：開戶銀行：

賬號(hào)：賬號(hào)：

編碼：編碼：

第二部分

合同條款

一,、詞語定義及合同文件

第1條詞語定義

下列詞語除雙方另有約定,、補(bǔ)充、修改外,，應(yīng)具有本條所賦予的定義：

1.1合同條款：指發(fā)包人與承包人根據(jù)法律,、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合具體工程實(shí)際,，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致意見的條款,。

1.2發(fā)包人：指在協(xié)議書中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價(jià)款能力的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人,。

1.3承包人：指在協(xié)議書中約定,，被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。

1.4項(xiàng)目經(jīng)理：指承包人在合同條款中指定的負(fù)責(zé)施工管理和合同履行的代表,。

1.5設(shè)計(jì)單位：指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程設(shè)計(jì)并取得相應(yīng)工程設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)證書的單位。

1.6監(jiān)理單位：指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程監(jiān)理并取得相應(yīng)工程監(jiān)理資質(zhì)等級(jí)證書的單位,。

1.7工程師：指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行本合同的代表,，其具體身份和職權(quán)由發(fā)包人承包人在合同條款中約定。

1.8工程：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定的承包范圍內(nèi)的工程,。

1.9合同價(jià)款：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定,，發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的款項(xiàng)。

1.10追加合同價(jià)款：指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價(jià)款的情況,，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后按計(jì)算合同價(jià)款的方法增加的合同價(jià)款,。

1.11費(fèi)用：指不包含在合同價(jià)款之內(nèi)的應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人或承包人承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)支出。

1.12工期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定,，按總?cè)諝v天數(shù)(包括法定節(jié)假日)計(jì)算的承包天數(shù),。

1.13開工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承包人開始施工的絕對(duì)或相對(duì)的日期,。

1.14竣工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定,，承包人完成承包范圍內(nèi)工程的絕對(duì)或相對(duì)的日期。

1.15圖紙及作法說明：指由發(fā)包人提供或由承包人提供并經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn),，用以滿足承包人施工需要的所有圖紙及作法說明(包括原工程竣工圖及供本工程使用的施工圖及相應(yīng)文字說明),。

1.16施工場(chǎng)地：指由發(fā)包人提供的用于工程施工的場(chǎng)所以及發(fā)包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場(chǎng)所,。

1.17書面形式;指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文(包括電報(bào),、電傳,、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件)等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式,。

1.18違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任,。

1.19索賠：指在合同履行過程中，對(duì)于并非自己的過錯(cuò),，而應(yīng)由對(duì)方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的實(shí)際損失,，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)補(bǔ)償和(或)工期順延的要求。

1.20不可抗力：指不能預(yù)見,，不能避免并不能克服的影響本合同履行的客觀情況,。

1.21小時(shí)或天：本合同中規(guī)定按小時(shí)計(jì)算時(shí)間的，從事件有效開始時(shí)計(jì)算(不扣除休息時(shí)間);規(guī)定按天計(jì)算時(shí)間的,，開始當(dāng)天不計(jì)入,，從次日開始計(jì)算。時(shí)限的最后一天是休息日或其他法定節(jié)假日的,，以節(jié)假日次日為時(shí)限的最后一天,，但竣工日期除外。時(shí)限的最后一天的截止時(shí)間為當(dāng)日24時(shí),。

第2條合同文件及解釋順序

2.1本合同文件相互解釋,、互為說明。雙方約定組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：()本合同協(xié)議書()中標(biāo)通知書()投標(biāo)書及其附件()本合同合同條款()標(biāo)準(zhǔn),、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件()圖紙及作法說明()工程量清單()工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書

2.2當(dāng)合同文件內(nèi)容含糊不清或不一致時(shí),，在不影響工程正常進(jìn)行的情況下，由雙方協(xié)商解決,。實(shí)行監(jiān)理的工程可請(qǐng)監(jiān)理工程師做出解釋,。協(xié)商不成或不同意監(jiān)理工程師做出的解釋，按本合同條款第1

6.6款的約定處理,。

第3條語言文字及運(yùn)用的法律,、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范

3.1本合同文件使用漢語語言文字書寫,、解釋和說明,。

3.2國(guó)家法律、法規(guī),、部門規(guī)章及本市地方性法規(guī)和相關(guān)規(guī)定對(duì)本合同具有約束力;國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),、規(guī)范和本市有關(guān)部門頒發(fā)的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范適用于本工程。結(jié)合本工程特點(diǎn),，需進(jìn)一步明示的法律,、法規(guī),、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及相關(guān)規(guī)定的有：

3.3國(guó)內(nèi)沒有相關(guān)標(biāo)準(zhǔn),、規(guī)范的部分：應(yīng)由發(fā)包人在____日內(nèi),，提出技術(shù)要求;承包人在____日內(nèi)按發(fā)包人要求提出施工工藝，經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后執(zhí)行,。發(fā)包人要求使用國(guó)外標(biāo)準(zhǔn),、規(guī)范的，應(yīng)負(fù)責(zé)提供中文譯本,。購買,、翻譯標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范或制定施工工藝的費(fèi)用,，由發(fā)包人承擔(dān),。

第4條工程師及項(xiàng)目經(jīng)理

4.1發(fā)包人委托對(duì)本工程進(jìn)行工程監(jiān)理，監(jiān)理工程師姓名職務(wù),，其職權(quán)主要內(nèi)容：發(fā)包人應(yīng)在實(shí)施監(jiān)理前將受委托的監(jiān)理單位及監(jiān)理工程師等詳細(xì)內(nèi)容和權(quán)限以書面形式通知承包人,。

4.2發(fā)包人派駐施工場(chǎng)地的工程師姓名：職務(wù)：

(1)本工程如實(shí)行監(jiān)理，發(fā)包人派駐工程師的職權(quán)不得與監(jiān)理工程師交叉,，其具體職權(quán)：

(2)本工程如不實(shí)行監(jiān)理,，發(fā)包人派駐的工程師應(yīng)負(fù)責(zé)本合同全面履行。

4.3承包人委派施工場(chǎng)地的項(xiàng)目經(jīng)理姓名：職務(wù)：

4.4項(xiàng)目經(jīng)理具體職權(quán)：

第5條發(fā)包人工作

5.1在開工前天,，向承包人提供圖紙及作法說明份,，組織設(shè)計(jì)單位和承包人對(duì)圖紙及作法說明進(jìn)行技術(shù)交底。如使用國(guó)外圖紙的,，其翻譯等費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān),。

5.2在開工前天，全部騰空或部分騰空被修繕或裝修的房屋,，清除施工場(chǎng)地內(nèi)各種障礙物，對(duì)只能部分騰空的房屋或施工場(chǎng)地滯留的家具,、設(shè)備,、陳x及其他物品采取保護(hù)措施。提供施工場(chǎng)地及施工通道的范圍：

5.3向承包人提供地質(zhì)和各種管線資料,，并保證其真實(shí)性,。

5.4協(xié)調(diào)處理保護(hù)周圍建筑物及裝修、設(shè)備及設(shè)備管線,、古樹名木,、綠地等不受損壞，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用,。

5.5負(fù)責(zé)辦理施工所涉及的各種申請(qǐng),、批件手續(xù),，向承包方提供施工所需水、電,、氣,、電訊設(shè)備等，并說明使用注意事項(xiàng)及其他要求,。

5.6協(xié)調(diào)做好施工場(chǎng)地保衛(wèi),、消防、垃圾處理工作,，協(xié)調(diào)好周圍鄰里關(guān)系,，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

5.7結(jié)構(gòu)修繕或設(shè)備及設(shè)備管線更新改造工程應(yīng)有相應(yīng)的圖紙及作法說明,，并報(bào)有關(guān)部門審批,。非結(jié)構(gòu)修繕或設(shè)備及設(shè)備管線更新改造工程，如需拆改原建筑結(jié)構(gòu),、設(shè)備及設(shè)備管線,，應(yīng)向有關(guān)部門辦理審批手續(xù)。

5.8發(fā)包人應(yīng)完成

5.2,、

5.3,、

5.4、

5.5,、

5.6,、

5.7各項(xiàng)工作或其他工作，發(fā)包人可將其部分工作委托承包人辦理,，其具體內(nèi)容：_________,，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

5.9發(fā)包人對(duì)工程質(zhì)量,、進(jìn)度進(jìn)行驗(yàn)收和檢查,，按約定撥付工程款，辦理竣工驗(yàn)收結(jié)算和其他各項(xiàng)事宜,。

第6條承包人工作

6.1承包人按雙方約定的時(shí)間參加圖紙及作法說明交底,，擬定施工組織設(shè)計(jì)和進(jìn)度計(jì)劃，交工程師審定,。

6.2嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn),、規(guī)范、圖紙及作法說明,、安全操作規(guī)程,、消防安全規(guī)定、環(huán)保規(guī)定認(rèn)真組織施工,，做好施工場(chǎng)地安全,、保衛(wèi),、消防、清潔工作;做好質(zhì)量驗(yàn)收記錄;參加竣工驗(yàn)收;編制工程結(jié)算,。

6.3按照有關(guān)規(guī)定,，妥善保護(hù)好周圍建筑物、設(shè)備及設(shè)備管線,、古樹名木及施工場(chǎng)地內(nèi)不易移動(dòng)的家具,、設(shè)備、陳x不受損壞,。處理好因施工帶來的擾民問題及周圍單位,、住戶關(guān)系。

6.4不得超出圖紙及作法說明的規(guī)定,，隨意拆改原建筑結(jié)構(gòu)或設(shè)備及設(shè)備管線,。

6.5工程竣工未交付發(fā)包人之前，負(fù)責(zé)對(duì)施工場(chǎng)地原有建筑物及家具,、設(shè)備,、陳x和成品的保護(hù)工作。

6.6凡因承包人原因,，違反

6.2,、

6.3、

6.4,、

6.5款的規(guī)定,，造成損壞和罰款等費(fèi)用，均由承包人承擔(dān),。

6.7協(xié)助發(fā)包人完成

5.8款約定的其他各項(xiàng)工作,。

第7條施工進(jìn)度與工期

7.1承包人向工程師提供施工組織設(shè)計(jì)和工程進(jìn)度計(jì)劃內(nèi)容和時(shí)間：,，工程師在收到后天內(nèi)予以確認(rèn)或提出修改意見。逾期不能確認(rèn)或提出修改意見視為同意,。承包人按照經(jīng)確認(rèn)的施工組織設(shè)計(jì)和工程進(jìn)度計(jì)劃組織施工。因發(fā)包人原因?qū)е鹿こ滩荒馨雌陂_工,，工期順延,，并由承包人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，給承包人造成損失的,，由發(fā)包人承擔(dān)承包人的損失,。因承包人原因,，不能按期開工，應(yīng)以書面形式向工程師提出延期開工的理由和申請(qǐng),，工程師應(yīng)在48小時(shí)以內(nèi)給予答復(fù),，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未作答復(fù)視為同意延期開工申請(qǐng),，工程師不同意的,，工期不予順延。

7.2工程師認(rèn)為確有必要暫停施工時(shí),，應(yīng)當(dāng)以書面形式要求承包人暫停施工,，并在提出要求后48小時(shí)內(nèi)提出處理意見，承包人應(yīng)按照工程師要求停止施工,，并妥善保護(hù)已完工程,。在實(shí)施工程師的處理意見后，可以書面形式提出復(fù)工要求,。工程師應(yīng)在48小時(shí)以內(nèi)給予答復(fù),。在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)未作出答復(fù)，承包人可以自行復(fù)工,，因發(fā)包人原因造成停工的,，由發(fā)包人承擔(dān)所發(fā)生的追加合同價(jià)款，賠償承包人由此造成的損失,，工期順延;因承包人原因造成停工，由承包人承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用,，工期不予順延。

7.3因發(fā)包人未按合同約定履行義務(wù)或因設(shè)計(jì)變更增加工程量,，非承包人原因停水,、停電,、停氣7天內(nèi)累計(jì)超過8小時(shí)，以及不可抗力等致使工程不能正常進(jìn)行造成停工,，工期延誤的,，經(jīng)工程師認(rèn)定，工期順延,。

7.4承包人應(yīng)按協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工,。因承包人原因不能按時(shí)竣工的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,。發(fā)包人要求提前竣工的,，雙方另行簽訂提前竣工協(xié)議,，支付承包人提前竣工的合同價(jià)款并為提前竣工創(chuàng)造條件,。

第8條質(zhì)量檢驗(yàn)與隱蔽工程驗(yàn)收

8.1工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到協(xié)議書約定的標(biāo)準(zhǔn),，質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)以國(guó)家或行業(yè)質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù),。因承包人原因工程質(zhì)量達(dá)不到協(xié)議書的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，承包人承擔(dān)違約責(zé)任,。

雙方約定在制作樣板及樣板間,，作為質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收實(shí)物依據(jù)。樣板及樣板間應(yīng)按圖紙及作法說明要求制作，經(jīng)工程師驗(yàn)收合格后雙方共同封存，其制作費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān),。

8.2雙方約定該隱蔽工程或中間驗(yàn)收部位對(duì)隱蔽工程和中間驗(yàn)收部位達(dá)到驗(yàn)收條件時(shí)，承包人在自檢之后的48小時(shí)內(nèi)通知工程師組織驗(yàn)收,。承包人準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄,，驗(yàn)收合格并由工程師在驗(yàn)收記錄上簽字后,，承包人可以隱蔽和繼續(xù)施工。工程師未提出延期要求不按時(shí)驗(yàn)收,，承包人可以自行組織驗(yàn)收,，工程師應(yīng)承認(rèn)驗(yàn)收記錄,。

8.3承包人應(yīng)按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范,、圖紙及作法說明，樣板間以及工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令,，隨時(shí)接受工程師檢查,，并為檢查提供便利條件,。

8.4凡工程質(zhì)量達(dá)不到協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)的部分，工程師一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，應(yīng)要求承包人拆除或重新施工，承包人應(yīng)按工程師要求拆除或重新施工,，直到符合約定的標(biāo)準(zhǔn),。因承包人原因造成質(zhì)量達(dá)不到約定的標(biāo)準(zhǔn)(含隱蔽工程復(fù)檢部分),，承包人應(yīng)承擔(dān)因此而發(fā)生的拆除,、剝離,、開孔,、返修,、重做的費(fèi)用,，工期不予順延。

8.5凡因發(fā)包人提供的材料不合格,、工程師指令失誤,，而造成工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)，或隱蔽工程要求復(fù)檢仍為合格的,，所發(fā)生的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)，并賠償承包人損失,，工期順延,。

8.6雙方對(duì)工程質(zhì)量有爭(zhēng)議,，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)鑒定,，所需費(fèi)用及由此造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān),。雙方均有責(zé)任的，由雙方根據(jù)其責(zé)任分別承擔(dān),。

第9條試車

9.1雙方約定需要試車的內(nèi)容及范圍應(yīng)與承包工程范圍相一致。具體內(nèi)容范圍及費(fèi)用計(jì)算：

9.2設(shè)備維修,、拆改、安裝工程具備單機(jī)無負(fù)荷試車條件,，由承包人組織試車,。具備無負(fù)荷聯(lián)動(dòng)試車條件的，由發(fā)包人組織試車,。凡具備試車條件的,，組織試車一方應(yīng)在試車前48小時(shí)以書面形式通知對(duì)方，并共同為試車提供便利條件,。試車合格后,，在試車記錄上共同簽字。在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能按時(shí)參加試車的一方應(yīng)承認(rèn)試車記錄,。

9.3因設(shè)計(jì)原因或因發(fā)包人負(fù)責(zé)采購的原因,，致使試車達(dá)不到驗(yàn)收要求，應(yīng)該修改設(shè)計(jì)或重新購置設(shè)備,。承包人協(xié)助拆除或重新施工,，但發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)追加合同價(jià)款,，工期相應(yīng)順延,。

9.4因承包人施工原因或因承包人負(fù)責(zé)采購設(shè)備原因,，致使試車達(dá)不到驗(yàn)收要求的，由承包人負(fù)責(zé)重新施工或購置設(shè)備的各項(xiàng)費(fèi)用,，工期不予順延,。

9.5工程師在試車后不在試車記錄上簽字，試車結(jié)束后24小時(shí),，視為工程師已認(rèn)可試車記錄,，承包人可繼續(xù)施工或辦理竣工手續(xù)。

第10條安全生產(chǎn)

10.1發(fā)包人提供的圖紙及作法說明應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)安全和防火規(guī)范要求,，并對(duì)其在施工場(chǎng)地的相關(guān)人員進(jìn)行安全教育,。凡因發(fā)包人原因違反安全及防火規(guī)范，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故的;發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)責(zé)任及發(fā)生的費(fèi)用,。并賠償承包人的損失,。

10.2承包人應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)的有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按照安全生產(chǎn)及防火規(guī)范組織施工,，做好現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備管線,、通道等防護(hù)圍欄，在危險(xiǎn)地段安裝警示牌或警示燈,，隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查,。在動(dòng)力設(shè)備、輸電線路,、地下管道,、密封防震車間、易燃易爆地段,、有放射毒害環(huán)境,、不停止使用建筑以及在臨街交通要道附近施工的，施工前應(yīng)向工程師提出安全防護(hù)措施,，經(jīng)工程師認(rèn)可后實(shí)施,，防護(hù)措施費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。凡因承包人原因?qū)е掳l(fā)生安全或火災(zāi)事故的,，承包人應(yīng)承擔(dān)責(zé)任及所發(fā)生的費(fèi)用,，并賠償發(fā)包人的損失,。

10.3發(fā)生重大傷亡事故及其他安全事故，承包人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報(bào)有關(guān)部門并通知工程師,，同時(shí)按政府有關(guān)部門要求處理,，由事故責(zé)任方承擔(dān)費(fèi)用。雙方對(duì)事故責(zé)任有爭(zhēng)議時(shí),，應(yīng)按政府有關(guān)部門的認(rèn)定處理,。

第11條材料設(shè)備供應(yīng)

1

1.1雙方約定本工程由發(fā)包人供應(yīng)的材料、設(shè)備(見附件

二),，凡由發(fā)包人供應(yīng)的材料,、設(shè)備，應(yīng)按附件二規(guī)定的材料名稱,、規(guī)格型號(hào),、單位、數(shù)量,、單價(jià)、供應(yīng)時(shí)間,、送達(dá)地點(diǎn)的要求進(jìn)行,，并提供產(chǎn)品合格證書。承包人應(yīng)積極配合發(fā)包人做好材料的驗(yàn)收,、試驗(yàn)和保管工作,，發(fā)包人支付保管和試驗(yàn)費(fèi)用，費(fèi)用的計(jì)算：凡因發(fā)包人提供的材料不符合附件二規(guī)定或質(zhì)量不合格所造成的各種損失和費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān),。

1

1.2凡由承包人負(fù)責(zé)采購和供應(yīng)的材料,、設(shè)備，應(yīng)符合質(zhì)量和設(shè)計(jì)要求,，并提供產(chǎn)品合格證書,。因承包人供應(yīng)的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格或不符合設(shè)計(jì)要求,，給工程造成損失的,，承包人應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。

1

1.3雙方約定,，任何一方提供下列材料應(yīng)提供材料的樣品或樣本,，經(jīng)雙方驗(yàn)收后共同封存，做為材料供應(yīng)和竣工驗(yàn)收的實(shí)物標(biāo)準(zhǔn),。凡材料不符合樣品或樣本的,，由供貨方承擔(dān)資任。

1

1.4由承包人負(fù)責(zé)采購的材料設(shè)備,，發(fā)包人不得指定生產(chǎn)廠或供應(yīng)商,。

第12條合同價(jià)款與交付

1

2.1實(shí)行招標(biāo)的工程合同價(jià)款由發(fā)包人依據(jù)中標(biāo)通知書中的中標(biāo)價(jià)格在協(xié)議書內(nèi)約定,，非招標(biāo)工程的合同價(jià)款由發(fā)包人承包人依據(jù)工程預(yù)算書在協(xié)議書內(nèi)約定。

1

2.2雙方約定,，本合同價(jià)款采用方式確定,。

(1)固定價(jià)格合同。合同價(jià)款中包括風(fēng)險(xiǎn)范圍及計(jì)算方法：在約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi),，合同價(jià)款不再調(diào)整,。風(fēng)險(xiǎn)范圍以外的合同價(jià)款調(diào)整方法：

(2)可調(diào)價(jià)合同。合同價(jià)款調(diào)整原因包括有法律,、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策變化的影響;____市房屋修繕工程定額管理處公布的價(jià)格調(diào)整;7天內(nèi)非承包人原因停水,、停電、停氣造成停工累計(jì)超過8小時(shí);雙方約定的其他調(diào)整原因等,。雙方約定具體調(diào)整因素及調(diào)整方法：

(3)成本加酬金合同,。成本加酬金合同計(jì)算方法：

1

2.3本合同生效后，發(fā)包人分次按下表支付工程價(jià)款,，尾款待工程結(jié)算時(shí)一次支付,。

第13條工程變更

1

3.1因發(fā)包人原因，需要對(duì)圖紙及作法說明,，工程量進(jìn)行變更的,，工程師應(yīng)以書面形式通知承包人。承包人應(yīng)按照工程師的通知及要求進(jìn)行相應(yīng)變更,。因變更導(dǎo)致合同價(jià)款增減及給承包人造成的損失,，由發(fā)包人承擔(dān)，工期順延,。

1

3.2承包人不得對(duì)圖紙及作法說明進(jìn)行變更,，因承包人擅自變更所發(fā)生的費(fèi)用和由此導(dǎo)致發(fā)包人直接損失，由承包人承擔(dān),。工期不予順延,。承包人提出合理化建議涉及的設(shè)計(jì)、材料作法和設(shè)備變更,，須經(jīng)工程師同意,。未經(jīng)工程師同意而擅自變更的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用,，并賠償發(fā)包人損失,。

1

3.3工程發(fā)生設(shè)計(jì)變更，雙方均應(yīng)積極辦理變更洽商手續(xù),，并應(yīng)按變更洽商履行合同,。

1

3.4承包人在設(shè)計(jì)變更確認(rèn)后14天內(nèi)，對(duì)涉及合同價(jià)款變更內(nèi)容提出工程價(jià)款變更報(bào)告,，報(bào)經(jīng)工程師確認(rèn),，工程師在收到變更合同價(jià)款報(bào)告后14天內(nèi)給予確認(rèn)或提出處理意見,，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)無正當(dāng)理由不確認(rèn)或沒提出處理意見，視為同意變更價(jià)款,。

第14條工程驗(yàn)收與結(jié)算

1

4.1工程具備驗(yàn)收條件,，承包人按國(guó)家和本市有關(guān)竣工驗(yàn)收規(guī)定，向發(fā)包人提供完整的竣工資料的內(nèi)容及時(shí)間

1

4.2發(fā)包人在收到竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后14天內(nèi)組織驗(yàn)收,，并在驗(yàn)收后7天內(nèi)給予確認(rèn)或提出修改意見,，承包人按要求修改，并承擔(dān)因自身原因造成的修改費(fèi)用,。發(fā)包人未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)組織驗(yàn)收或驗(yàn)收后7天內(nèi)未提出修改意見,，視為竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告已被認(rèn)可，并承擔(dān)工程保管及一切意外損失責(zé)任,。

1

4.3竣工驗(yàn)收日期以驗(yàn)收通過的日期或承包人按發(fā)包人要求修改后通過竣工驗(yàn)收日期為準(zhǔn),。因特殊原因，雙方約定或發(fā)包人要求部分單位工程或工程部位甩項(xiàng)竣工的,，雙方另行簽訂甩項(xiàng)協(xié)議,。

1

4.4工程未經(jīng)驗(yàn)收或竣工驗(yàn)收未通過的，承包人不得交工,，發(fā)包人不得使用,。因發(fā)包人強(qiáng)行使用致使工程發(fā)生質(zhì)量問題及對(duì)建筑物造成的損壞及其他問題由發(fā)包人承擔(dān)。

1

4.5工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后14天內(nèi),，承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料,。雙方按照協(xié)議書約定的合同價(jià)款及在合同條款中約定的合同價(jià)款調(diào)整內(nèi)容進(jìn)行竣工結(jié)算,。

1

4.6發(fā)包人在收到竣工結(jié)算報(bào)告后14天內(nèi)進(jìn)行核實(shí)或提出修改意見,。發(fā)包人確認(rèn)竣工報(bào)告后，應(yīng)通知經(jīng)辦銀行向承包人支付竣工結(jié)算款,。承包人在收到竣工結(jié)算款后7天內(nèi)將竣工工程交付發(fā)包人,。發(fā)包人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)無正當(dāng)理由不支付工程竣工結(jié)算款的，從第15天起按承包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程款利息,，并承擔(dān)違約責(zé)任,。

1

4.7工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后14天內(nèi)，承包人未能向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告及資料,，造成工程竣工結(jié)算不能正常進(jìn)行或不能支付竣工結(jié)算款,，發(fā)包人要求交付工程的，承包人應(yīng)當(dāng)交付,，沒有要求交付的,，承包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)保管費(fèi)用。

1

4.8雙方對(duì)竣工結(jié)算有爭(zhēng)議的,，按本合同條款第1

6.6款的約定處理,。

第15條質(zhì)量保修

1

5.1承包人按照法律,、法規(guī)、部門規(guī)章和本市關(guān)于質(zhì)量保修的規(guī)定;對(duì)已交付工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任,。

1

5.2雙方約定在竣工驗(yàn)收前簽訂工程保修書的時(shí)間和要求：

___________________工程保修書(附件

三)作為本合同附件,。

第16條違約責(zé)任、索賠和爭(zhēng)議解決方式

1

6.1發(fā)包人未按約定撥付工程款和工程結(jié)算款,，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：雙方還約定發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)的其他違約責(zé)任：

1

6.2承包人未按本合同約定按時(shí)竣工或未達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：雙方還約定承包人應(yīng)承擔(dān)的其他違約責(zé)任：

1

6.3一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時(shí),，違約方除承擔(dān)違約責(zé)任外仍應(yīng)繼續(xù)履行合同,。

1

6.4當(dāng)一方向另一方提出索賠時(shí)，要有正當(dāng)?shù)睦碛珊退髻r證據(jù),。

1

6.5當(dāng)索賠事件發(fā)生后14天內(nèi),，提出索賠一方向?qū)Ψ教岢鏊髻r意見及要求延長(zhǎng)工期或經(jīng)濟(jì)損失賠償報(bào)告及相關(guān)資料。對(duì)方在收到索賠報(bào)告后14天內(nèi)給予答復(fù)或要求進(jìn)一步補(bǔ)充證據(jù),，在規(guī)定時(shí)向內(nèi)未作答復(fù)或進(jìn)一步提出要求,，視為索賠已經(jīng)認(rèn)可。

1

6.6發(fā)包人承包人在履行合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議,，可以和解或者要求有關(guān)主管部門調(diào)解,。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或和解,、調(diào)解不成的,，雙方約定同意采用以下其中第種方式解決爭(zhēng)議。

(1)提請(qǐng)北京仲裁委員會(huì)仲裁,。

(2)提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁,。

(3)向人民法院提起訴訟。

1

6.7發(fā)生爭(zhēng)議后,，除非出現(xiàn)單方違約導(dǎo)致合同無法履行,、雙方協(xié)議停止施工、調(diào)解要求停止施工且雙方接受,、仲裁機(jī)構(gòu)或法院要求停止施工的情況外,，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同。

第17條合同解除

1

7.1發(fā)包人承包人協(xié)商一致,，可以解除合同,。

1

7.2發(fā)包人未按約定支付工程款，停止施工超過56天,，承包人有權(quán)解除合同,。

1

7.3承包人將工程全部轉(zhuǎn)包給他人或肢解以后以分包名義轉(zhuǎn)包給他人，發(fā)包人有權(quán)解除合同。

1

7.4有下列情形之一的,，發(fā)包人承包人可以解除合同,。

(1)雙方約定，結(jié)合本工程特點(diǎn),，發(fā)生不可抗力致使合同無法履行;

(2)因一方違約致使合同無法履行;

(3)雙方約定,，其他導(dǎo)致合同解除的原因

1

7.5一方依據(jù)合同約定要求解除合同，應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同通知,，并在發(fā)出通知前7天告知對(duì)方,，通知到達(dá)時(shí)合同解除。對(duì)解除合同有爭(zhēng)議的,，按本合同條款第1

6.6款的約定處理,。

1

7.6合同解除后，承包人應(yīng)妥善做好已完工程和已購材料,、設(shè)備的保護(hù)和移交工作;按發(fā)包人要求將自有機(jī)械和人員撤出施工場(chǎng)地,，發(fā)包人應(yīng)為撤出提供便利條件，支付以上費(fèi)用,，并按合同約定支付已完工程款,。已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負(fù)責(zé)退貨或解除訂貨合同,。不能退還的貨款和因退貨,、解除訂貨合同發(fā)生的費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān),，因未及時(shí)退貨造成損失由責(zé)任方承擔(dān),。除此之外，有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償因合同解除給對(duì)方造成的損失,。

1

7.7合同解除后,，不影響雙方在合同中約定的結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。

第18條不可抗力

1

8.1雙方結(jié)合本工程對(duì)于不可抗力的約定：

1

8.2不可抗力事件發(fā)生后,，承包人應(yīng)立即通知工程師,，并在力所能及的條件下迅速采取措施,，盡力減少損失,，發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人采取措施。工程師認(rèn)為應(yīng)當(dāng)暫停施工的,，承包人應(yīng)暫停施工,。不可抗力事件結(jié)束后48小時(shí)內(nèi)承包人向工程師通報(bào)受災(zāi)情況和損失情況，及預(yù)計(jì)清理和修復(fù)的費(fèi)用,。不可抗力事件持續(xù)發(fā)生,，承包人應(yīng)當(dāng)每隔7天向工程師報(bào)告一次受災(zāi)情況。不可抗力事件結(jié)束后14天內(nèi)，承包人向工程師提交情理和修復(fù)費(fèi)用的正式報(bào)告及有關(guān)資料,。

1

8.3因不可抗力事件導(dǎo)致的費(fèi)用及延誤的工期由雙方按以下方法分別承擔(dān)：

(1)工程本身的損害,、因工程損害導(dǎo)致

第三人人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失以及運(yùn)至施工場(chǎng)地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備損害，由發(fā)包人承擔(dān);

(2)發(fā)包人承包人人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé),，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用;

(3)承包人機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失,，由承包人承擔(dān);

(4)停工期間，承包人應(yīng)工程師要求留在施工場(chǎng)地的必要管理人員及保衛(wèi)人員的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān);

(5)工程所需清理,、修復(fù)費(fèi)用,，由發(fā)包人承擔(dān);

(6)延誤的工期相應(yīng)順延。

1

8.4因合同一方遲延履行合同后發(fā)生的不可抗力的,，不能免除遲延履行方的相應(yīng)責(zé)任,。

第19條補(bǔ)充條款雙方根據(jù)有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定,，結(jié)合本工程實(shí)際,，經(jīng)協(xié)商一致后，對(duì)本合同條款內(nèi)容做進(jìn)一步具體化約定,，并修改,、完善、補(bǔ)充條款如下：

第20條合同終止

20.1除本合同條款第15條以外,，雙方履行合同全部義務(wù),，竣工結(jié)算價(jià)款支付完畢，承包人向發(fā)包人交付竣工工程后,，本合同即告終止,。

20.2合同權(quán)利義務(wù)終止后，雙方應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用的原則,、履行通知,、協(xié)助、保密等義務(wù),。

第21條合同份數(shù)

2

1.1本合同正本兩份,，具有同等效力，由雙方分別保存一份,。

2

1.2本合同副本共份,，發(fā)包人保存副本份，承包人保存副本份,。

附件

一：承保人承攬項(xiàng)目一覽表(略)

附件

二：發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表(略)

附件

三：

工程質(zhì)量保修書

發(fā)包人(全稱)：

承包人(全稱)：

為保證(工程名稱)在合理使用期限內(nèi)正常使用,，發(fā)包人承包人根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》,，經(jīng)協(xié)商一致簽訂工程質(zhì)量保修書,。承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關(guān)管理規(guī)定及雙方約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。

一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容根據(jù)本工程修繕和裝修的項(xiàng)目,，雙方約定具體質(zhì)量保修范圍及內(nèi)容如下：

二,、質(zhì)量保修期質(zhì)量保修期從工程實(shí)際竣工驗(yàn)收合格之日算起，分單項(xiàng)竣工驗(yàn)收助工程,，按單項(xiàng)工程分別計(jì)算質(zhì)量保修期,。雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》 及有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本修繕及裝修工程約定質(zhì)量保修期如下：

1.土建結(jié)構(gòu)修繕工程為：________年;

2.房屋防水修繕工程為：________年;

3.裝修工程為：________年;

4.電氣管線,、上下水管線修繕工程為：________年;

5.供熱及供冷為：個(gè)采暖期及供冷期;

6.室外的上下水和小區(qū)道路等市政公用工程為：________年;

7.其他約定：

三,、質(zhì)量保修責(zé)任

1.承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律,、法規(guī),、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任,，但不負(fù)責(zé)原房屋建筑的保修責(zé)任,。

2.屬于保修范圍和內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)在接到修理通知之日后7天內(nèi)派人修理,。承包人不在約定期限內(nèi)派人修理,，發(fā)包人可委托其他人員修理。

3.發(fā)生緊急搶修事故(如上水跑水,、暖氣漏水等),，承包人接到事故通知后，應(yīng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)檢修,。

4.對(duì)涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題,，應(yīng)當(dāng)參照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》及其他有關(guān)規(guī)定，立即向有關(guān)主管部門報(bào)告,，采取安全防范措施;由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出保修方案,，承包人實(shí)施保修。

5.質(zhì)量保修完成后,，由發(fā)包人組織驗(yàn)收,。

四、保修費(fèi)用保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān),。

五,、其他雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項(xiàng)：

_______________________

本工程質(zhì)量保修書作為施工合同附件，由施工合同發(fā)包人承包人在竣工驗(yàn)收前雙方共同簽署,，其有效期限至保修期滿,。

發(fā)包人：(公章)承包人：(公章)

法定代表人：(簽字)法定代表人：(簽字)

委托代理人：(簽字)委托代理人：(簽字)

________年____月____日________年____月____日