在日常的學(xué)習(xí),、工作,、生活中,，肯定對(duì)各類(lèi)范文都很熟悉吧,。那么我們?cè)撊绾螌?xiě)一篇較為完美的范文呢？下面我給大家整理了一些優(yōu)秀范文,，希望能夠幫助到大家,，我們一起來(lái)看一看吧。

解讀太原市物業(yè)管理?xiàng)l例篇一

目前無(wú)錫已有備案成立業(yè)委會(huì)的小區(qū)約有350個(gè),，約占全市小區(qū)的1/3,。一些運(yùn)作不規(guī)范的業(yè)主委會(huì)屢屢出現(xiàn)“違規(guī)”行為，比如業(yè)委會(huì)成員自己帶頭不交物業(yè)費(fèi),，享受各種“特權(quán)”;業(yè)委會(huì)成員以學(xué)習(xí)的名義去外地旅游等,。

《條例》首次對(duì)業(yè)主大會(huì)籌備組、組成人員,、業(yè)委會(huì)人選的條件,、職責(zé)、罷免,、換屆選擇等各個(gè)環(huán)節(jié)和流程進(jìn)行了逐一規(guī)定,，具體細(xì)化了業(yè)主委員會(huì)的任職條件和要求，并首次將個(gè)人誠(chéng)信納入業(yè)主委員會(huì)任職條件之中,。

《條例》第14條對(duì)業(yè)主委員會(huì)換屆工作作了新的規(guī)定,，明確了業(yè)主委員會(huì)任期屆滿3個(gè)月前,，應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府),。街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)應(yīng)當(dāng)按規(guī)定成立換屆改選小組,，組織召開(kāi)業(yè)主大會(huì)會(huì)議選舉產(chǎn)生新一屆業(yè)主委員會(huì)。并明確了自換屆改選小組產(chǎn)生至新一屆業(yè)主委員會(huì)選舉產(chǎn)生期間,，業(yè)主委員會(huì)不得組織召開(kāi)業(yè)主大會(huì)會(huì)議對(duì)下列事項(xiàng)作出決定：(一)選聘,、解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè);(二)管理規(guī)約規(guī)定情形以外的物業(yè)維修、更新,、改造等重大事項(xiàng);(三)其他重大事項(xiàng),。

為解決當(dāng)前一些業(yè)主委員會(huì)賬目不公開(kāi)、收支不透明,、工作經(jīng)費(fèi)不公示等主要問(wèn)題,。《條例》第16條對(duì)業(yè)主委員會(huì)換屆時(shí)的工作經(jīng)費(fèi)和經(jīng)營(yíng)性收益等情況進(jìn)行審核作了明確規(guī)定,，審核時(shí)可以邀請(qǐng)街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)或者社區(qū)居(村)民委員會(huì)進(jìn)行核查,，也可以委托第三方進(jìn)行審計(jì)。

將物業(yè)服務(wù)企業(yè)建立誠(chéng)信檔案寫(xiě)進(jìn)條例

業(yè)主依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定交納物業(yè)費(fèi)的同時(shí),，物業(yè)服務(wù)企業(yè)也要履行相當(dāng)?shù)穆氊?zé),。首先《條例》31條規(guī)定：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)顯著位置公示包括收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)方式,、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi),、公共能耗費(fèi)等在內(nèi)的信息,，讓業(yè)主明明白白消費(fèi)。

其次,，針對(duì)當(dāng)前1000多個(gè)小區(qū)中,，物業(yè)公司項(xiàng)目經(jīng)理隨意調(diào)整所引發(fā)的小區(qū)不穩(wěn)定現(xiàn)狀，《條例》規(guī)范了物業(yè)服務(wù)企業(yè)誠(chéng)信服務(wù)經(jīng)營(yíng),，明確規(guī)定了失信行為及處罰措施,，促進(jìn)物業(yè)服務(wù)企業(yè)規(guī)范服務(wù)，也彌補(bǔ)了我市去年以來(lái)實(shí)行物業(yè)管理誠(chéng)信體系的法律依據(jù),。

今后,，物業(yè)服務(wù)企業(yè)的誠(chéng)信檔案將作為企業(yè)管理的重要手段。

提出小區(qū)停車(chē)位 應(yīng)合理租售

《條例》還明確,，“劃分為一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域的分期開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目,，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)結(jié)合當(dāng)期業(yè)主停車(chē)需求，按照比例劃出可供租售的車(chē)位,、車(chē)庫(kù),，并在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)顯著位置公示,。小區(qū)整體交付前，只能向每戶業(yè)主出售一個(gè)車(chē)位,、車(chē)庫(kù),。”也就是說(shuō),，即便擁有兩輛車(chē)以上的家庭,，理論上只能買(mǎi)到一個(gè)停車(chē)位。小區(qū)整體交付之后,，在確保未銷(xiāo)售房屋每戶一個(gè)車(chē)位,、車(chē)庫(kù)的情形下，剩余車(chē)位,、車(chē)庫(kù)可按照規(guī)定出售,。目前，無(wú)錫也在起草有關(guān)小區(qū)停車(chē)位的規(guī)范性文件,，進(jìn)一步細(xì)化操作程序,。

將墻面滲水納入應(yīng)急維修項(xiàng)目中

房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金是房屋的養(yǎng)老錢(qián)，用這筆錢(qián),，必須符合兩個(gè)“三分之二”條件,，即建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主討論通過(guò)，程序繁瑣,。這在一些空置率比較高的小區(qū),，根本不現(xiàn)實(shí)。

省條例中提到的6種應(yīng)急維修項(xiàng)目是：屋面防水損壞造成滲漏的;電梯故障危及人身安全的;公共護(hù)(圍)欄破損嚴(yán)重,，危及人身安全的;樓體單側(cè)外立面有脫落危險(xiǎn)的;專(zhuān)用排水設(shè)施因坍塌,、堵塞、爆裂等造成功能障礙,，危及人身,、財(cái)產(chǎn)安全的;危及房屋安全的其他情形?！稐l例》在省條例基礎(chǔ)上,，增加了墻面滲水或其他危及安全的事項(xiàng)。

為了解決維修資金利息使用,，避免每次使用時(shí)需要召開(kāi)業(yè)主大會(huì)表決,，從而影響維修資金利息使用效率，《條例》明確規(guī)定了可以一次授權(quán)多次使用的約定,，即通過(guò)業(yè)主大會(huì)對(duì)維修資金利息使用授權(quán),，在日常使用中不必再召開(kāi)業(yè)主大會(huì)，簡(jiǎn)化了程序,，方便了維修資金利息的使用,。

明確規(guī)定舊住宅小區(qū)與拆遷安置房的管理

《條例》明確了經(jīng)整治改造的舊住宅小區(qū)有條件的應(yīng)實(shí)行物業(yè)管理,，業(yè)主應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)。

面對(duì)我市大量的拆遷安置房小區(qū),，《條例》也規(guī)定了應(yīng)當(dāng)參照商品房小區(qū)物業(yè)管理,，對(duì)小區(qū)的管理主體、前期服務(wù)合同,、服務(wù)收費(fèi)制度,、專(zhuān)項(xiàng)維修資金交存作出了規(guī)定,，從而為今后我市拆遷安置房逐步向市場(chǎng)化物業(yè)管理過(guò)渡打下基礎(chǔ),。

解讀太原市物業(yè)管理?xiàng)l例篇二

小區(qū)物業(yè)費(fèi)一向是業(yè)主們關(guān)注的焦點(diǎn)。日前,，湖北省法制辦公布《湖北省物業(yè)管理?xiàng)l例》(征求意見(jiàn)稿),，公開(kāi)征求社會(huì)各界的意見(jiàn)。對(duì)業(yè)主和物業(yè)的權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行了進(jìn)一步明確,。下文是湖北省《物業(yè)管理?xiàng)l例》解讀,，歡迎閱讀!

業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)可起訴

按規(guī)定，新建小區(qū)入住戶數(shù)比例達(dá)到百分之五十以上;首次交付使用滿兩年,。經(jīng)過(guò)半數(shù)的業(yè)主同意,，業(yè)主大會(huì)有權(quán)選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。經(jīng)過(guò)三分之二以上的業(yè)主且同意,，可籌集,、管理和使用專(zhuān)項(xiàng)維修資金;改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施,。業(yè)主對(duì)物業(yè)共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。

以往,，不少小區(qū)出現(xiàn)業(yè)主以各種理由聚焦物業(yè)費(fèi),。《條例》規(guī)定,，只要物業(yè)服務(wù)企業(yè)依約履行義務(wù)的,，業(yè)主不得以放棄權(quán)利為由拒絕交納。業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的,，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納;物業(yè)服務(wù)企業(yè)也可以依法向人民法院起訴或者依法申請(qǐng)仲裁,。

被解聘物業(yè)拒不撤出可向法院起訴

業(yè)主大會(huì)決定選聘新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，被解聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在物業(yè)服務(wù)合同終止之日起十五日內(nèi),，退出物業(yè)管理區(qū)域,，并與業(yè)主委員會(huì)按照法律規(guī)定和合同約定辦理交接手續(xù)，并需向新物業(yè)移交保管的物業(yè)檔案等相關(guān)資料,。

未履行告知義務(wù)并辦理退出交接手續(xù)的,，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得擅自撤離物業(yè)管理區(qū)域或者停止物業(yè)服務(wù),。

被解聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)拒不撤出物業(yè)管理區(qū)域的，物業(yè)所在房地產(chǎn)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)責(zé)令其限期撤出,，業(yè)主委員會(huì)可以依法提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁,。

按《征求意見(jiàn)稿》規(guī)定，今后物業(yè)的定價(jià)將分政府指導(dǎo)價(jià)和市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)兩種模式確定,。

保障性住房物業(yè)管理實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià),，放開(kāi)保障性住房物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)的應(yīng)考慮保障對(duì)象的經(jīng)濟(jì)承受能力，同時(shí)建立補(bǔ)貼機(jī)制;非保障性住房物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià),。具體物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),，由當(dāng)事人在物業(yè)服務(wù)合同中約定。

實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的,，價(jià)格主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)會(huì)同房地產(chǎn)行政主管部門(mén),，根據(jù)住宅物業(yè)種類(lèi)、服務(wù)內(nèi)容,、服務(wù)等級(jí)和物價(jià)指數(shù)變動(dòng)等情況,，制定相應(yīng)的基準(zhǔn)價(jià)和浮動(dòng)幅度，并每年向社會(huì)公布,。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)基準(zhǔn)價(jià)和浮動(dòng)幅度在物業(yè)服務(wù)合同中約定,。

物業(yè)有義務(wù)阻止業(yè)主私改住房

小區(qū)中業(yè)主私敲承重墻，私挖地下室等行為將得到遏制,?！稐l例(征求意見(jiàn)稿)》中規(guī)定，業(yè)主大會(huì),、業(yè)主委員會(huì)及相關(guān)業(yè)主有可阻止業(yè)主損壞或者擅自變動(dòng)房屋承重結(jié)構(gòu),、主體結(jié)構(gòu);將不具備防水條件的房間或者陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房,，或者將衛(wèi)生間改在下層住戶的臥室,、起居室(廳)、書(shū)房或者廚房的上方;破壞或者擅自改變房屋外觀;在住宅區(qū)堆放易燃,、易爆,、劇毒、放射性等危險(xiǎn)性物品,，排放有毒,、有害物質(zhì);亂丟垃圾，高空拋物等行為,。

業(yè)主飼養(yǎng)國(guó)家禁止飼養(yǎng)的大型犬類(lèi)等寵物;發(fā)出超過(guò)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的噪聲,，影響鄰居采光、通風(fēng);法律,、法規(guī),、規(guī)章及管理規(guī)約禁止的其他行為,。業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)及相關(guān)業(yè)主有權(quán)依照法律,、法規(guī)以及管理規(guī)約,，要求行為人停止侵害、消除危險(xiǎn),、排除妨害,、恢復(fù)原狀、賠償損失,。

小區(qū)車(chē)位禁止只售不租

《條例》規(guī)定,，住宅小區(qū)的停車(chē)服務(wù)費(fèi)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)規(guī)劃用于停放汽車(chē)的車(chē)位,、車(chē)庫(kù),，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)以銷(xiāo)售、附贈(zèng),、出租等方式優(yōu)先滿足業(yè)主、物業(yè)使用人停車(chē)需要,。

在首先滿足物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主,、物業(yè)使用人的購(gòu)買(mǎi)和承租需要后，多余車(chē)位,、車(chē)庫(kù)可以出租給本物業(yè)管理區(qū)域外的使用人,，但每次租賃期限不得超過(guò)六個(gè)月。

業(yè)主要求承租車(chē)位,、車(chē)庫(kù)的,，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)出租，不得只售不租,。出租的車(chē)位,、車(chē)庫(kù)應(yīng)當(dāng)向全體業(yè)主公示，

租賃合同

利用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地設(shè)置的車(chē)位,，屬于全體業(yè)主共有，其車(chē)位設(shè)置,、管理,、收費(fèi)等事項(xiàng)由業(yè)主大會(huì)決定或者業(yè)主共同決定。場(chǎng)地租賃費(fèi),，屬于全體業(yè)主共有,，主要用于補(bǔ)充專(zhuān)項(xiàng)維修資金，也可以按照業(yè)主大會(huì)的決定使用,。

解讀太原市物業(yè)管理?xiàng)l例篇三

《條例》規(guī)定,，一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域成立一個(gè)業(yè)主大會(huì),。一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主在300戶以上的，可以采取樓(幢),、單元,、樓層等為單位的方式推舉一名業(yè)主參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議。

符合業(yè)主大會(huì)成立條件的,，由該物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)20%以上的業(yè)主依法向街道辦事處或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府提出成立業(yè)主大會(huì)的申請(qǐng),。

業(yè)主大會(huì)可決定選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè);確定物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn);決定或者授權(quán)業(yè)主委員會(huì)決定共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的經(jīng)營(yíng)方式,，管理,、使用經(jīng)營(yíng)收益等事項(xiàng)。其中,，業(yè)主大會(huì)決定籌集和使用物業(yè)住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金,，制定物業(yè)住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理制度;改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施;改變共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備的用途的,，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專(zhuān)有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意。

業(yè)主委員會(huì)由業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生,，委員由單數(shù)組成,，任期為三至五年，具體由業(yè)主大會(huì)決定,，任期屆滿自行終止,。業(yè)主委員任職期間被依法追究刑事責(zé)任的、因房屋轉(zhuǎn)讓等原因不再是業(yè)主的,，其委員資格自行終止,。

不得擅自改變房屋使用性質(zhì)

在很多小區(qū)里，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的情況普遍存在,，對(duì)業(yè)主的生活造成了不少影響,。

《條例》明確，業(yè)主,、物業(yè)使用人應(yīng)當(dāng)按照房屋權(quán)屬證書(shū)載明的用途使用房屋,，不得擅自改變其使用性質(zhì)。擅自改變房屋使用性質(zhì)的,，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)予以制止,，并及時(shí)向相關(guān)部門(mén)報(bào)告。

同時(shí),，業(yè)主,、物業(yè)使用人損壞或者擅自改變房屋承重結(jié)構(gòu)和主體結(jié)構(gòu)的，由房產(chǎn)主管部門(mén)責(zé)令改正，恢復(fù)原狀;造成損失的,，依法承擔(dān)賠償責(zé)任,。另外，業(yè)主,、物業(yè)使用人違法搭建建(構(gòu))筑物的,，由規(guī)劃部門(mén)依法予以處罰。

解讀太原市物業(yè)管理?xiàng)l例篇四

在無(wú)錫,，一個(gè)大型社區(qū)分好多期開(kāi)發(fā),，10多年間無(wú)法成立業(yè)委會(huì)的情況并不少見(jiàn)。根據(jù)此前相關(guān)規(guī)定,，在同一個(gè)區(qū)域,，只能成立一個(gè)業(yè)委會(huì)，使得先期交付使用的部門(mén)區(qū)域的業(yè)主利益得不到有效保障,。

《條例》對(duì)分期建設(shè)成立業(yè)主委員會(huì)作出了重要調(diào)整：劃分為一個(gè)物業(yè)管理區(qū)分期開(kāi)發(fā)的建設(shè)項(xiàng)目,，先期開(kāi)發(fā)部分符合條件的，可以成立業(yè)主大會(huì),，選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì),。

首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議應(yīng)當(dāng)根據(jù)分期開(kāi)發(fā)的物業(yè)面積和進(jìn)度等因素，在業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則中明確增補(bǔ)業(yè)主委員會(huì)委員的辦法,。如小區(qū)分四期開(kāi)發(fā),，一期已經(jīng)完成，如符合條件則可以成立業(yè)主委員會(huì),。但此時(shí)的業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)只能代表一期,，因此是有限權(quán)的業(yè)主大會(huì),、業(yè)主委員會(huì)。對(duì)于具體權(quán)限及其運(yùn)行等操作細(xì)則,，將在即將推出的《無(wú)錫市業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則》中明確,。

提出小區(qū)“三位一體”綜合管理

現(xiàn)實(shí)生活中，涉及發(fā)生在小區(qū)的事,，業(yè)主第一反應(yīng)是找物業(yè)公司,。條例首次強(qiáng)調(diào)了物業(yè)管理不只是物業(yè)公司和行政主管部門(mén)的事情，而是需要全社會(huì)共同參與,，賦予街道,、社居委更多的職責(zé)，是《條例》體現(xiàn)出的最大變化,。

《條例》第一章總則中即明確了物業(yè)管理應(yīng)該建立由“行業(yè)管理+屬地管理+綜合管理”的行政管理體系,。行業(yè)管理即為物業(yè)行政主管部門(mén)對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的監(jiān)督管理;屬地管理是由街道為主、社居委為輔，主要負(fù)責(zé)指導(dǎo)監(jiān)督業(yè)主大會(huì),、業(yè)主委員會(huì)的成立和換屆,，協(xié)調(diào)業(yè)主與業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)企業(yè)間的矛盾糾紛;綜合管理由其他諸如公安,、城管,、物價(jià)、質(zhì)監(jiān),、工商等行政部門(mén)根據(jù)各自分工負(fù)責(zé),。這就有效避免了業(yè)主遇到問(wèn)題后，不同的職能部門(mén)相互“踢皮球”,，也讓業(yè)主維權(quán)時(shí)找對(duì)“門(mén)路”,。比如，根據(jù)《條例》第47條,，在小區(qū)內(nèi)亂設(shè)攤點(diǎn),、損壞綠地、社會(huì)生活噪音超標(biāo),、違法搭建等行為由城管負(fù)責(zé)監(jiān)督管理,。養(yǎng)犬、車(chē)輛停放,、消防,、技防、室內(nèi)居民噪音等由公安部門(mén)負(fù)責(zé)監(jiān)督管理,。

解讀太原市物業(yè)管理?xiàng)l例篇五

一.法律主體涵蓋面更廣

國(guó)家《物業(yè)管理?xiàng)l例》：第一條為了規(guī)范物業(yè)管理活動(dòng),，維護(hù)業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益，改善人民群眾的生活和工作環(huán)境,，制定本條例,。

《四川省物業(yè)管理?xiàng)l例》：第一條 為規(guī)范物業(yè)管理活動(dòng)，維護(hù)物業(yè)管理各方的合法權(quán)益,，改善人居環(huán)境,，促進(jìn)社會(huì)和諧，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》,、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律,、法規(guī)，結(jié)合四川省實(shí)際,，制定本條例,。

1.業(yè)主

2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)

1.國(guó)家級(jí)國(guó)家機(jī)關(guān)

2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)

3.業(yè)主、使用人和業(yè)主組織

4.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商

5.物業(yè)管理協(xié)會(huì)

6.其它物業(yè)管理法律關(guān)系主體(清潔公司,、保安公司)

二.緊緊圍繞黨的新時(shí)期戰(zhàn)略任務(wù)

促進(jìn)社會(huì)和諧,，是二〇〇六年十月十一日，中國(guó)共產(chǎn)黨國(guó)共產(chǎn)黨第xx屆中央委員會(huì)第六次全體會(huì)議通過(guò)的《中共中央關(guān)于構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)若干重大問(wèn)題的決定》中提出的黨在新時(shí)期的戰(zhàn)略任務(wù)。

國(guó)家《物業(yè)管理?xiàng)l例》：第一條為了規(guī)范物業(yè)管理活動(dòng),，維護(hù)業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益,，改善人民群眾的生活和工作環(huán)境，制定本條例,。

第一條 為規(guī)范物業(yè)管理活動(dòng),，維護(hù)物業(yè)管理各方的合法權(quán)益，改善人居環(huán)境,，促進(jìn)社會(huì)和諧,，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律,、法規(guī),，結(jié)合四川省實(shí)際，制定本條例,。

三.體現(xiàn)《物權(quán)法》平等保護(hù)的原則

平等保護(hù)的原則：

相同性質(zhì)的財(cái)產(chǎn)的平等,。即相同相持的財(cái)產(chǎn)，適用同等的規(guī)則,，受到同樣物權(quán)的保護(hù),。

第二章 業(yè)主、業(yè)主大會(huì),、業(yè)主委員會(huì)和管理規(guī)約 第十四條業(yè)主投票權(quán)數(shù)按業(yè)主所擁有物業(yè)的建筑面積計(jì)算,，物業(yè)建筑面積每平方米計(jì)算為一票，不足一平方米的按四舍五入計(jì)算,。