現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強，越來越多事情需要用到合同，合同協(xié)調(diào)著人與人,，人與事之間的關系。合同的格式和要求是什么樣的呢,？這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文，希望對大家有所幫助,，下面我們就來了解一下吧。

廠房租賃合同常用條款篇一

承租方(以下簡稱乙方)：________________身份證號碼：___________________________

根據(jù)相關法律法規(guī),，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，一致達成如下租賃合同條款，以供雙方誠信遵守,。

第一條 租賃物位置,、面積、用途及其它約定

1.1甲方將其所有的位于________________________廠房________平米租賃給________________公司,，供乙方________________使用(用途),。

1.2本合同簽訂后，乙方因經(jīng)營需要,，可以在廠院內(nèi)空地上自建廠房,，因租金較市場水平偏低，雙方經(jīng)協(xié)商一致同意：場院及地上所有附屬物(包括本租賃合同簽訂前原有建筑及其它附屬物和本合同簽訂后全部新增建筑及其他地面附屬物)的所有權(quán)無償歸甲方,。

1.3租賃期間內(nèi),，如遇政府拆遷或土地規(guī)劃造成本合同的終止，雙方互不承擔違約責任,，關于場院土地及全部地上建筑和其它附屬物的補償或賠償全部歸甲方所有;如果租賃期未滿七年時租賃物遭遇政府拆遷或土地規(guī)劃,，甲方同意按照經(jīng)雙方認可的乙方新增建筑物實際造價的50%補償給乙方，除此情形外,，其它任何情況下,，甲方不需補償乙方新增建筑物的任何價款,。

1.4合同有效期內(nèi)，若甲方將此廠房賣掉(政府統(tǒng)一搬遷除外)甲方應賠償乙方違約金及所有裝修費,，搬遷費共計人民幣陸拾萬元整,。

1.5租賃物采取包租的方式，場院和兩層樓房________平米及乙方新增建筑,，由乙方自行管理,。

1.6乙方承諾，將全部租賃物用于合法經(jīng)營,，不會擅自改變租賃物的用途或做其他違法經(jīng)營,，乙方經(jīng)營期間加工生產(chǎn)而產(chǎn)生的一切經(jīng)濟糾紛和法律責任均與甲方無關。

第二條 租賃期限

2.1租賃期限為_______年,，即從__________年_______月______日起至__________年_______月______日止,。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租,，須在租賃期限屆滿前三個月向甲方書面提出,，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同,。在同等條件下,，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。

第三條 租賃費用及相關事項

3.1租金及交付

甲乙雙方約定租金為每年人民幣_______萬元整(______________元),，雙方一致同意租金以每三年_______%遞增,，乙方須在每年x月x日前按上述約定支付全年租金，先交后用,。乙方逾期交付租金的,，每逾期一天，乙方須按照當年租金價的千分之五支付給甲方作為違約金,。

3.2供電,、供水、排污及其他

為保障乙方能夠正常生產(chǎn),，甲方確保以下幾點：

1.有實際負荷100kw以上三相電供生產(chǎn)使用,。

2.有正常有水供生產(chǎn)使用。

3.排污管道能正常,，暢通,。

4.由于廠房、土地等產(chǎn)權(quán)問題引起的糾紛,，由甲方負責處理,，如因土地糾紛導致乙方無法正常生產(chǎn)，甲方應雙倍返還當年租金,。

5.院內(nèi)空地供乙方使用,，乙方在空地上按照與甲方協(xié)商結(jié)果自建的廠房,，由乙方自行管理。甲方提供辦證所用的土地證等一切手續(xù),。

第四條 合同的解除

4.1經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本合同;

4.2合同期滿,，雙方未達成續(xù)簽意向;

4.3因政府拆遷或不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行;

出現(xiàn)下列情形，甲方可以單方解除本合同

4.4乙方因違法經(jīng)營被依法查處的;

4.5乙方營業(yè)執(zhí)照被依法吊銷或注銷;

4.6乙方逾期2個月未按照本合同約定交納租金的;

4.7乙方擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租的;

4.7其他因乙方原因造成本合同無法繼續(xù)履行的情形,。

第五條 租賃物的轉(zhuǎn)讓

5.1在租賃期間,，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或者全部產(chǎn)權(quán)，甲方應確保受讓人繼續(xù)履行本合同,。在同等受讓條件下,，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權(quán)。

5.2若乙方無力購買,，或甲方行為導致乙方無法正常生產(chǎn)的,，甲方應退還乙方相應時間的租金。

5.3甲方權(quán)利與義務：甲方保證如實向乙方解釋和說明房屋情況和周邊情況,，應包括房屋權(quán)屬,、房屋維修次數(shù)、物業(yè)管理,、治安,、環(huán)境等，及如實回答乙方的相關咨詢,，否則視為欺詐行為,。

第六條 場所的維修、建設

6.1乙方在租賃期間享有租賃物和配套設施的使用權(quán),。乙方應負責租賃物內(nèi)相關設施的維護，并保證在本合同終止時將全部租賃建筑和配套設施以完好適租狀態(tài)歸還甲方,。

6.2乙方在租賃期間內(nèi)應愛護租賃物,，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修,，費用由乙方承擔,。

6.3乙方因正常生產(chǎn)需要，在租賃物內(nèi)進行的固定資產(chǎn)建設,，須經(jīng)雙方共同協(xié)商,。

6.4租賃期間，如房屋發(fā)生非乙方原因造成的自然損壞,，或人為損壞,，或屋面漏水等，維修費用由甲方承擔,，甲方應在接到乙方通知之日起三天內(nèi)予以修繕,，超過三天,，乙方有權(quán)自行修繕，但費用由甲方承擔,。

第七條 合同終止

本合同提前終止或有效期屆滿,，甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的,，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物,，并將場院及全部建筑和設施返回甲方。

第八條

本合同受中華人民共和國法律的管轄,，本合同在履行中發(fā)生爭議,，應由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向新密市人民法院起訴解決。

第九條

本合同一式_______份,，甲,、乙雙方各執(zhí)_______份，未盡事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議。

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章,，并收到乙方支付的首期租賃款項后生效。

甲方(簽章)：_________________乙方(簽章)：_________________

電話：_________________________電話：_________________________

__________年_______月______日__________年_______月______日

廠房租賃合同常用條款篇二

出租方(以下簡稱甲方)：________________身份證號碼：___________________________

承租方(以下簡稱乙方)：________________身份證號碼：___________________________

根據(jù)《中華人民共和國民法通則》,、《中華人民共和國合同法》等有關法律法規(guī)的規(guī)定,，結(jié)合本租賃合同的具體情況，甲,、乙雙方在自愿,、平等、互利的基礎上就甲方將其擁有的廠房出租給乙方使用的有關事宜,，雙方達成協(xié)議并簽定合同如下：

第一條 租賃物位置,、面積

1.1甲方將位于__________________的廠房租賃給乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認可確定為廠房______平方米,，辦公樓______平方米,，總占地面積____平方米。

1.2本租賃物采取包________租的方式,，由乙方自行管理,。

第二條 租賃期限

2.1租賃期限為三年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止,。

2.2租賃期限屆滿前三個月提出,，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同,。在同等承租條件下,，乙方有優(yōu)先權(quán),。

第三條 租賃物的交付

3.1在本出租合同生效之日起___日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用,，且乙方同意按租賃物及設施的現(xiàn)狀承租,。

第四條 租賃費用

4.1租金

租金支付貨幣為人民幣，按年支付,，每年______萬元人民幣,。

4.2其它費用

乙方負責支付租賃房屋的水、電,、供熱,、燃氣、垃圾排放,、增容費等其他不可預見的費用,，乙方按相關標準直接向政府有關部門支付。

第五條 租金的支付

5.1乙方應于合同簽訂之日支付第一年的租金____萬元人民幣,，其余兩年的租金,，乙方應提前半個月向甲方支付。

乙方逾期支付租金,，應向甲方支付滯納金,，按照未付租金的日萬分之三收取。

第六條 專用設施,、場地的維修,、保養(yǎng)

6.1乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權(quán)。乙方應負責租賃物內(nèi)專用設施的維護,、保養(yǎng),，并保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方，甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán),。

6.2乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任,，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患,。

6.3乙方在租賃期限內(nèi)應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞,，乙方應負責維修,，費用由乙方承擔。

6.4承租方不得對原有建筑物進行改建,、擴建,。合同到期后，自建的簡易廠房等,，在不損害原有建筑物的基礎上,，可自行處理,，否則，視為承租方放棄,。

第七條 防火安全

7.1乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》,，否則，由此產(chǎn)生的一切責任及損失由乙方承擔,。

7.2乙方應在租賃物內(nèi)按有關規(guī)定配置滅火器,，嚴禁將樓宇內(nèi)消防設施用作其它用途。

7.3租賃物內(nèi)確因維修等事務需進行一級臨時動火作業(yè)時(含電焊,、風焊等明火作業(yè)),，須消防主管部門批準。

7.4乙方應按消防部門有關規(guī)定全面負責租賃物內(nèi)的防火安全,，甲方有權(quán)于雙方同意的合理時間內(nèi)檢查租賃物的防火安全,，但應事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意,。

第八條 管理責任

8.1乙方在租賃期滿或合同提前終止時,，應于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢,，并將租賃物交還給甲方,。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由乙方負責,。

8.2乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律,、大連市法規(guī)以及與甲方有關租賃物管理的有關約定，如有違反,，應承擔相應責任,。

第九條 租賃物的轉(zhuǎn)租

9.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租,。

9.2若甲方同意乙方轉(zhuǎn)租,，對因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅、費,，由乙方負責,。

第十條 違約責任

10.1在租賃期限內(nèi)，若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過一個月,，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi),，乙方未支付有關款項，甲方有權(quán)停止乙方使用租賃物內(nèi)的有關設施,，由此造成的一切損失(包括但不限于乙方及受轉(zhuǎn)租戶的損失)由乙方全部承擔,。

若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過二個月，甲方有權(quán)提前解除本合同，并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行,。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方(包括受轉(zhuǎn)租人)之日起,，本合同自動終止。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財產(chǎn)(包括受轉(zhuǎn)租人的財產(chǎn))并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后,，方將申請拍賣留置的財產(chǎn)用于抵償乙方應支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費用,。

10.2未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約,，須提前三個月書面通知甲方,，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約：a.向甲方交回租賃物;b.交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費用;c.應于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當年租金二分之一的款項作為違約金,。

第十一條 免責條款

11.1若因政府有關租賃行為的法律法規(guī)的修改或動遷導致甲方無法繼續(xù)履行本合同時,，將按本條第2款執(zhí)行。

11.2凡因發(fā)生嚴重自然災害,、戰(zhàn)爭或其他不能預見的,、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方,，應立即用郵遞或傳真通知對方,，并應在三十日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行,，或不能部分履行,，或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關出具,，如無法獲得公證出具的證明文件,，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責,。

11.3若合同履行過程中出現(xiàn)本條第2款的情形,，雙方協(xié)商解決，但甲方不承擔承租方投入建設,、生產(chǎn)等損失的賠付,，僅就剩余租金進行協(xié)商。

第十二條 合同的終止

本合同提前終止或有效期屆滿,，甲,、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物,，并將其返還甲方,。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應向甲方加倍支付租金,，但甲方有權(quán)書面通知乙方其不接受雙倍租金,，并有權(quán)收回租賃物,，強行將租賃場地內(nèi)的物品搬離租賃物,，且不負保管責任,。

第十三條 爭議解決方式

本合同在履行中發(fā)生爭議，應由雙方協(xié)商解決,，若協(xié)商不成,，則由

廠房租賃，當然租賃雙方一定要達成一致才是,，合同是可以有保障的,。下面是由第一范文網(wǎng)小編為大家整理的“廠房租賃合同常用范本”，僅供參考,，歡迎大家閱讀,。

甲方(簽章)：_________________乙方(簽章)：_________________

電話：_________________________電話：_________________________

__________年_______月______日__________年_______月______日

廠房租賃合同常用條款篇三

出租方(甲方)：__________

承租方(乙方)：__________

根據(jù)國家有關規(guī)定，甲,、乙雙方在自愿,、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關事宜,，雙方達成協(xié)議并簽定合同如下：

一,、出租廠房情景

甲方出租給乙方的廠房坐落在__________，租賃建筑面積為_____平方米,。廠房類型為_____,，__________結(jié)構(gòu)。

二,、廠房起付日期和租賃期限

1,、廠房裝修日期_____個月，自_____月_____日起,，至_____月_____日止,。裝修期間免收租費。

2,、廠房租賃自_____年_____月_____日起,，至_____年_____月_____止。租賃期____年,。

3,、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房,，乙方應如期歸還,，乙方需繼續(xù)承租的，應于租賃期滿前三個月,，向甲方提出書面要求,，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

三、租金及保證金支付方式

1,、甲,、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣__________元,。月租金為人民幣__________元,，年租金為__________元。

2,、第一年年租金不變,，第二年起遞增率為3%—5%。

3,、甲,、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應向甲方支付廠房租賃保證金,，保證金為一個月租金,。租金應預付三個月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金,。

四,、其他費用

1、租賃期間,，使用該廠房所發(fā)生的水,、電、煤氣,、電話等通訊的費用由乙方承擔,，并在收到收據(jù)或發(fā)票時，應在三天內(nèi)付款,。

2,、租賃期間，乙方應按月繳納物業(yè)管理費,，每日每平方米物業(yè)管理費為人民幣__________元,。

五、廠房使用要求和維修職責

1,、租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的3日內(nèi)進行維修,。逾期不維修的,，乙方可代為維修，費用由甲方承擔,。

2,、租賃期間,，乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,，致使該廠房及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應負責維修。乙方拒不維修,，甲方可代為維修，費用由乙方承擔,。

3,、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài),。甲方對該廠房進行檢查,、養(yǎng)護，應提前3日通知乙方,。檢查養(yǎng)護時,，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響,。

4,、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意,，按規(guī)定須向有關部門審批的,，則還應由甲方報請有關部門批準后，方可進行,。

六,、廠房轉(zhuǎn)租和歸還

1、乙方在租賃期間,，如將該廠房轉(zhuǎn)租,，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓,，則甲方不再退還租金和保證金,。

2、租賃期滿后,，該廠房歸還時,，應當貼合正常使用狀態(tài)。

七,、租賃期間其他有關約定

1,、租賃期間，甲,、乙雙方都應遵守國家的法律法規(guī),，不得利用廠房租賃進行非法活動,。

2、租賃期間,，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防,、安全、衛(wèi)生工作,。

3,、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行,，雙方互不承擔職責,。

4、租賃期間,，乙方可根據(jù)自我的經(jīng)營特點進行裝修,，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費用由乙方自負,，租賃期滿后如乙方不再承擔,，甲方也不作任何補償。

5,、租賃期間,，甲方向乙方無償供給門電話。如需門以上的電話,，費用由乙方自理,。

6、租賃期間,，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用,，如拖欠不付滿一個月，甲方有權(quán)增收5%滯納金,，并有權(quán)終止租賃協(xié)議,。

7、租賃期滿后,，甲方如繼續(xù)出租該房時,，乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租，乙方應如期搬遷,，否則由此造成一切損失和后果,，都由乙方承擔。

八,、其他條款

1,、租賃期間，如甲方提前終止合同而違約,，應賠償乙方三個月租金,。租賃期間,，如乙方提前退租而違約，應賠償甲方三個月租金,。

2,、租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失,，由甲方負一切職責給予賠償,。

3、可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關手續(xù),，其費用由乙方承擔,。

4、租賃合同簽訂后,，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認,，原租賃合同條款不變,，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。

5,、供電局向甲方收取電費時,，按甲方計劃用電收取每千瓦用電貼費元，同時收取甲方實際用電電費,。所以,，甲方向乙方同樣收取計劃用電貼費和實際用電電費。

九,、本合同未盡事宜,，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決,。

十,、本合同一式肆分，雙方各執(zhí)貳分,，合同經(jīng)蓋章簽字后生效,。

出租方：_______________承租方：_______________

授權(quán)代表人：___________授權(quán)代表人：___________

電話：_________________電話：_________________

簽約地點：_______________

簽約日期：_____年_____月_____

廠房租賃合同常用條款篇四

出租方(以下簡稱甲方)：________________身份證號碼：___________________________

承租方(以下簡稱乙方)：________________身份證號碼：___________________________

根據(jù)有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致達成如下條款,，以供遵守,。

第一條 租賃物位置、面積,、功能及用途

甲方將位于__________________的廠房或倉庫(以下簡稱租賃物)租賃于 乙方使用,。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認可確定為_________平方米。

本租賃物的功能為_____________ ,， 包租給乙方使用,。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能,，經(jīng)甲方書面同意后，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關 規(guī)定申報,，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔,。

本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理,。

第二條 租賃期限

租賃期限為_____年,，即從__________年_______月______日起至__________年_______月______日止。

租賃期限屆滿前__個月提出,，經(jīng)甲方同意后,，甲乙雙方將對有關租賃事項 重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下,，乙方有優(yōu)先權(quán),。

第三條 免租期及租賃物的交付

3.1租賃物的免租期為五個月，即從__________年_______月______日起至__________年_______月______日止,。免租期屆滿次日為起租日,，由起租日開始計收租金。

3.2在本出租合同生效之日起___日內(nèi),，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用,， 且乙方同意按租賃物及設施的現(xiàn)狀承租。

第四條 租賃費用

4.1租賃保證金

本出租合同的租賃保證金為首月租金的兩倍,，即人民幣___________元(大 寫：___________)

4.2租金

租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣 ,，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎上遞增 %;第6年起的倉庫租金，將以屆時所處位置的房屋租賃的租金水平為依據(jù),，由甲乙雙方另行共同商定,。每年的___日作為每 年租金調(diào)整日。

4.3物業(yè)管理費

物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣________計付,。

4.4供電增容費

供電增容的手續(xù)由甲方負責申辦,，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由乙 方承擔。

第五條 租賃費用的支付

5.1乙方應于本合同簽訂之前,，向甲方支付部份租賃保證金人民幣______元,， 租賃保證金的余額將于___日前向甲方一次性支付完畢。

租賃期限屆滿,，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金,、物業(yè)管理費及因本 租賃行為所產(chǎn)生的一切費用，并按本合同規(guī)定向甲方交還承租的租賃物等本合同 所約定的責任后_______內(nèi),，甲方將向乙方無償退還租賃保證金,。

5.2乙方應于每月五號或該日以前向甲方支付當月租金。并由乙方匯至甲方指 定的下列帳號,，或按雙方書面同意的其它支付方式支付,。

甲方開戶行：_______________

帳 號：_____________________

乙方逾期支付租金,，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠日數(shù)乘以欠 繳租金總額的__________.

5.3乙方應于每月五號或該日以前按第4.3條的約定向甲方支付物業(yè)管理費,。 逾期支付物業(yè)管理費,，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠日數(shù)乘以欠繳 物業(yè)管理費總額的_________.

5.4本合同生效后,，甲方就申辦供電增容的有關手續(xù),，因供電增容所因交納的 費用，包括但不限于增容,，由乙方承擔,。乙方應于甲方申辦有關手續(xù)期間向甲方 支付有關費用。

第六條 租賃物的轉(zhuǎn)讓

在租賃期限內(nèi),，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán),，甲方應確保受讓人 繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下,，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權(quán),。

第七條 專用設施、場地的維修,、保養(yǎng)

7.1乙方在租賃期限享有租賃物所屬設施的專用權(quán),。乙方應負責租賃物內(nèi)專用 設施的維護,、保養(yǎng),、年審，并保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態(tài)隨同 租賃物歸還甲方,。甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán),。

7.2乙方對租賃物附屬設計負有妥善使用及維護之現(xiàn)，對各種可能出現(xiàn)的故

障和危險應及時消除,，以避免一切可能發(fā)生的隱患,。

7.3乙方在租賃期限內(nèi)應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞,，乙方 應負責維修,，費用由乙方承擔。

第八條 防火安全

8.1乙方在租賃期間須嚴格遵守執(zhí)行《中華人民共和國消防條例》以及______ 有關制度,，積極配合甲方主管部門做好消防工作,，否則，由此產(chǎn)生的一切責任及 損失由乙方承擔,。

8.2乙方應在租賃物內(nèi)按有關規(guī)定配置滅火器,，嚴禁將樓宇內(nèi)消防設施用作其 它用途。

8.3出租物內(nèi)確因維修等事務需進行一級臨時動火作業(yè)時(含電焊,、風焊等明火作業(yè)),，須甲方主管部門批準,。

8.4乙方應按消防部門有關規(guī)定全面負責租賃物內(nèi)的防火安全，甲方有權(quán)于雙 方同意的合理時間內(nèi)檢查租賃物的防火安全,，但應事先給乙方書面通知,。乙方不 得無理拒絕或延遲給予同意。

第九條 保險責任

在租賃期限內(nèi),，甲方負責購買租賃物的保險,，乙方負責購買租賃物內(nèi)乙方的 財產(chǎn)及其它必要的保險(包括責任險)若甲乙各方未購買上述保險，由此而產(chǎn)生 的所有賠償及責任分別由甲乙各方自行承擔,。

第十條 物業(yè)管理

10.1 乙方在租賃期滿或合同提前終止時,，應于租賃期滿之日或提前終止之日 將租賃物清掃干凈，搬遷完畢,，并將租賃物交還給甲方,。如乙方歸還租賃物時不 清理雜物，則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由乙方負責,。

10.2 乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律,、深圳市法規(guī)以及 甲方有關租賃物物業(yè)管理的有關規(guī)定，如有違反,，自行承擔,。倘由于乙方違反上 述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作，所造成損失由乙方賠償,。

第十一條 裝修條款

11.1在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進行裝修,、改建， 須事先向甲方提交裝修,、改建設計方案,，并經(jīng)甲方同意，同意須向政府有關部門 申報同意,。

如裝修,、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該部分方 案提出異議,，乙方應予以修改,。改建、裝修費用由乙方承擔,。

11.2如乙方的裝修,、改建方案可能對租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的，則應經(jīng)甲方 及原設計單位書面同意后方能進行,。

第十二條 租賃物的轉(zhuǎn)租

經(jīng)甲方書面同意后,，乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負責，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等,。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責任和權(quán) 利不因乙方轉(zhuǎn)租頊改變,。

如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方必須遵守下列條款：

1,、轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對甲方的承租期限;

2,、轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途;

3、乙方應在轉(zhuǎn)租約中列明,，倘乙方提前終止本合同,，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租 約應同時終止。

4,、乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書,，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關轉(zhuǎn) 租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任,。在乙方終止 本合同時,，轉(zhuǎn)租租約同時終止，轉(zhuǎn)租戶無條件遷離租賃物,。乙方應將轉(zhuǎn)租戶簽署 的保證書,，在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的五日內(nèi)交甲方存檔。

5,、無論乙方是否提前終止本合同,，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方 負責處理。

6,、乙方因作為轉(zhuǎn)租行為的轉(zhuǎn)租人應付的稅,、費，由乙方負責,。

第十三條 提前終止合同

13.1在租賃期限內(nèi),，若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過一個月,，甲方在書 面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi),，乙方未支付有關款項，甲方有權(quán)停止乙方使 用租賃物內(nèi)的有關設施,，由此造成的一切損失(包括但不限于乙方及受轉(zhuǎn)租戶的 損失)由乙方全部承擔,。

若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過二個月，甲方有權(quán)提前解除本合同,，并 按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行,。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方(包括受轉(zhuǎn) 租人)之日起，本合同自動終止,。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財產(chǎn)(包括受轉(zhuǎn) 租人的財產(chǎn))并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后,，方將申請拍賣留置的 財產(chǎn)用于抵償乙方應支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費用。

13.2未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約,，須 提前六個月書面通知甲方,，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約：

a. 向甲方交回租賃物;

b. 交清實租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費用;

c. 應于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當月租金兩倍的款項作為賠償,。甲方在乙 方履行完畢上述義務后五日內(nèi)將乙方的租賃保證金無息退還乙方,。

第十四條 免責條款

14.1若因政府有關租賃行為的法律法規(guī)的修改或政府行為導致甲方無法繼續(xù) 履行本合同時，將按本條第2款執(zhí)行,。

14.2凡因發(fā)生嚴重地震等自然災害,、戰(zhàn)爭或其他不能預見的、其發(fā)生和后果 不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時,，遇有上述不可抗力 的一方,，應立即用郵遞或傳真通知對方，并應在三十日內(nèi),，提供不可抗力的詳情 及合同不能履行,，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件,。該項證明文 件應由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關出具,，如無法獲得公證出具的證明文件，則 提供其他有力證明,。遭受不可抗力的一方由此而免責,。

第十五條 合同的終止

本合同提前終止或有效期屆滿，甲,、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的,，乙方應于提 前終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方,。乙方逾期不遷離 或不返還租賃物的,，應向甲方加倍支付租金，但甲方有權(quán)書面通知乙方其不接受 雙倍租金,，并有權(quán)收回租賃物,，強行將租賃場地內(nèi)的物品搬離租賃物，且不負保 管的責任,。

第十六條 廣告

若乙方需在租賃物建筑物的本體設立廣告牌,，須按政府的有關規(guī)定完成相關 的報批手續(xù)并報甲方備案。

若乙方需在租賃物建筑物的周圍設立廣告牌,，需經(jīng)甲方書面同意并按政府有 關規(guī)定執(zhí)行,。

第十七條 有關稅費

按國家及深圳市有關規(guī)定須就本合同繳納的印花稅、登記費,、公證費及其他 有關的稅項及費用,，按該等有關規(guī)定應由甲方作為出租人，乙方作為承擔人分別 承擔。有關登記手續(xù)由甲方負責辦理,。

第十八條 通知

根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關 的通知和要求等,，應以書面形式進行;甲方給予乙方或乙方給予甲方的電傳或傳 真一經(jīng)發(fā)出，掛號郵件以對方地本合同同第一頁所述的地址并以對方為收件人付 郵七日后或以專人送至前述地址,，均視為已婚送達,。

第十九條 適用法律

19.1本合同在履行中發(fā)生爭議，應由雙方協(xié)商解決,，若協(xié)商不成,，則通過仲 裁程序解決，雙方一致同意以中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會作為爭議的 仲裁機構(gòu),。

19.2本合同受中華人民共和國法律的管轄,，并按中華人民共和國的法律解釋。

第二十條 其它條款

20.1本合同未盡事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商一致后,，可另行簽訂補充協(xié)議。

20.2本合同一式____份,，甲,、乙雙方各執(zhí)____份。

第二十一條 合同效力

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章,，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項后生效,。

甲方(簽章)：_________________乙方(簽章)：_________________

電話：_________________________電話：_________________________

__________年_______月______日__________年_______月______日

廠房租賃合同常用條款篇五

出租方： (以下簡稱甲方)

承租方： (以下簡稱乙方)

根據(jù)有關法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下條款,，以供遵守,。

第一條 租賃物位置、面積,、功能及用途

1.1甲方將位于__________________的廠房(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用,。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認可確定為廠房_________平方米。

1.2本租賃物的功能為_____________ , 包租給乙方使用,。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能,，須經(jīng)甲方書面同意，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關規(guī)定申報,，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔,。

1.3本租賃物采取包租的方式,，由乙方自行管理,。

第二條 租賃期限

2.1租賃期限暫定_____年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止,，具體時間為乙方提前二個月通知退租時間為準,。

2.2租賃期限屆滿前 個月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同,。在同等承租條件下,，乙方有優(yōu)先權(quán)。

第三條 租賃費用

3.1租金

租金為年租金,。共計人民幣_________元,，大寫_________元。

3.2承租金額

第一個租賃期租金為_________元/年(含甲方改造費用),，第一個租賃期租金為_________元/年,，第一個租賃期租金為_________元/年。

第四條 租賃費用的支付

4.1乙方應于每年___月___日或該日以前向甲方支付年租金,，采用先付后租的方式,，第一次支付方式為:乙方交納定金_________元，甲方整改并清理完畢,，甲乙雙方簽字確認后支付剩余年租金,。

第五條 專用設施、場地的維修,、保養(yǎng)

5.1 乙方應負責租賃物內(nèi)專用設施的維護,、保養(yǎng)、并保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方,。甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán),。

5.2 乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應及時通知甲方,，以避免一切可能發(fā)生的隱患,。

5.3 乙方在租賃期限內(nèi)應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞,，乙方應負責維修,，費用由乙方承擔。

第六條 防火安全

6.1 乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及本企業(yè)有關制度,，積極配合甲方做好消防工作,，否則，由此產(chǎn)生的一切責任及損失由乙方承擔,。

6.2 乙方應在租賃物內(nèi)按有關規(guī)定配置滅火器,，嚴禁將車間內(nèi)消防設施用作其它用途。

第七條 其他事項

7.1 乙方在租賃期滿或合同提前終止時,，應于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈,，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方,。如乙方歸還租賃物時不清理雜物,，則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由乙方負責,。

7.2 乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)以及甲方有關租賃物管理的有關規(guī)定,，如有違反,，應承擔相應責任。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響周圍其他用戶的正常運作,，所造成損失由乙方賠償,。

第八條 裝修條款

8.1 在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進行改建，須事先向甲方提交改建設計方案,，并經(jīng)甲方同意,，同時須向政府有關部門申報同意。

8.2 如乙方的改建方案可能對租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的,，則應經(jīng)甲方及原設計單位書面同意后方能進行,。

8.3由于乙方生產(chǎn)的需要所投入的設施、設備所有權(quán)歸乙方所有,。

第九條 提前終止合同

9.1 在租賃期限內(nèi),，若遇乙方欠交租金超過____個月，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi),，乙方未支付有關款項,，甲方有權(quán)停止乙方使用租賃物內(nèi)的有關設施，由此造成的一切損失,。

9.2乙方在租賃期間應遵法經(jīng)營,、依法納稅。如違法,，所造成的一切后果均由乙方承擔,。

9.3如乙方確需提前解約，須提前___個月書面通知甲方,，且履行完畢以下手續(xù),，方可提前解約：a.向甲方交回租賃物;b.交清承租期的租金。

9.4未經(jīng)乙方同意,，甲方不得無故終止本合同,，如甲方確需提前解約，須提前_個月書面通知乙方,，且向乙方支付相當于當年租金2倍的款項作為賠償,。

第十條 免責條款

10.1 若因政府有關租賃行為的法律法規(guī)的修改或其他導致甲方無法繼續(xù)履行本合同時，甲方可因此而免責,。

10.2 凡因發(fā)生嚴重自然災害,、戰(zhàn)爭或其他不能預見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時,，遇有上述不可抗力的一方,，應立即通知對方,，并應在三十日內(nèi),，提供不可抗力的詳情及合同不能履行,，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件,。該項證明文件應由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關出具,，如無法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明,。遭受不可抗力的一方由此而免責,。

第十一條 合同的生效與終止

本合同生效時具備以下條件

11.1甲方為乙方提供具備乙方使用標準的廠房，即為廠房內(nèi)部隔墻拆除以及地面硬化,，垃圾清運完畢且雙方簽字確認,。

11.2合同終止時乙方交給甲方簽字確認的乙方使用標準的廠房，甲方對租賃時甲方改造做任何賠償,。

第十二條 通知

根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等,，應以書面形式進行。

第十三條(附加條款)

13.1 經(jīng)雙方協(xié)商,，甲方同意乙方在乙方租用的辦公房外墻設放廠名銅牌,。但由此而引發(fā)的一切稅項及費用均由乙方承擔與甲方無關。

13.2 甲方必須保證乙方的用電用水,。乙方所用水電費按市場規(guī)定的供給價計費,。

13.3乙方從業(yè)人員人身安全事宜由乙方全部負責辦理。

第十四條

合同效力本合同未盡事宜雙方必須依法共同協(xié)商解決,。本合同一式三份,，雙方各持一份，仲裁委員會一份,。

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章,，并收到乙方支付的年租金后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

廠房租賃合同常用條款篇六

出租方：(以下簡稱甲方)

承租方：(以下簡稱乙方)

根據(jù)有關法律法規(guī),，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下條款,，以供遵守。

第一條租賃物位臵,、面積,、功能及用途

1.1甲方將位于xx廠房(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用。

1.2本租賃物的功能為生產(chǎn)廠房及辦公使用,包租給乙方使用,。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能,，須經(jīng)甲方書面同意。

1.3本租賃物采取包租的方式,，由乙方自行管理,。

第二條租賃期限

2.1租賃期限為xx年,，即從xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。

2.2租賃期滿,，乙方如需續(xù)租,，需提前三個月提出，經(jīng)甲方同意后,，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同,。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán),。

第三條租賃費用

3.1租金

租金為年租金,。每間廠房年租金為人民幣xx元，共計人民幣xx元,。

第四條租賃費用的支付

4.1租賃費用半年交付一次,，乙方應于每年5月1日和11月1日以前向甲方支付年租金，采用先付后租的方式,。

第五條專用設施,、場地的維修、保養(yǎng)

5.1乙方應負責租賃物內(nèi)專用設施的維護,、保養(yǎng),、并保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán),。

5.2乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任,，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患,。

5.3乙方在租賃期限內(nèi)應愛護租賃物,，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修,，費用由乙方承擔,。

第六條合法經(jīng)營、防火安全

6.1承租方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律法規(guī)以及地方性法律法規(guī)的有關規(guī)定,，如有違反,，應承擔相應責任。倘由于承租方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作,，所造成損失由承租方賠償,。

6.2乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及本企業(yè)有關制度，積極配合甲方做好消防工作,，否則,，由此產(chǎn)生的一切責任及損失由乙方承擔。

6.3乙方應在租賃物內(nèi)按有關規(guī)定配臵滅火器,，嚴禁將車間內(nèi)消防設施用作其它用途,。

第七條裝修條款

7.1在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進行改建,，須事先向甲方提交改建設計方案，并經(jīng)甲方同意,，同時須向政府有關部門申報同意,。

7.2如乙方的改建方案可能對租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的，則應經(jīng)甲方及原設計單位書面同意后方能進行,。

第八條免責條款

8.1若因政府有關租賃行為的法律法規(guī)的修改或因甲方特殊原因而導致甲方無法繼續(xù)履行本合同時,，需提前三個月通知乙方,，甲方可因此而免責,。

8.2凡因發(fā)生嚴重自然災害、戰(zhàn)爭或其他不能預見的,、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時,，遇有上述不可抗力的一方，應立即通知對方,，并應在三十日內(nèi),，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行,，或需延期履行理由的證明文件,。該項證明文件應由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關出具，如無法獲得公證出具的證明文件,，則提供其他有力證明,。遭受不可抗力的一方由此而免責。

第九條合同的終止

本合同提前終止或有效期屆滿,，甲,、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物,，并將其返還甲方,。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應向甲方加倍支付租金,，但甲方有權(quán)書面通知乙方其不接受雙倍租金,，并有權(quán)收回租賃物，強行將租賃場地內(nèi)的物品搬離租賃物,，且不負保管責任,。

第十條通知

根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，應以書面形式進行,。

第十一條(附加條款)

11.1乙方所用水電費按市場規(guī)定的供給價加損耗費計費,。

11.2乙方從業(yè)人員人身安全事宜由乙方全部負責辦理。

第十二條

合同效力本合同未盡事宜雙方必須依法共同協(xié)商解決,。本合同一式二份,，雙方各持一份,。

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的年租金后生效,。

甲方代表(簽字)： ?乙方代表(簽字)：

(印章)： ?(印章)：

簽訂時間：xx年xx月xx日

廠房租賃合同常用條款篇七

出租方(甲方)：_________________

承租方(乙方)：_________________

根據(jù)國家有關規(guī)定,，甲、乙雙方在自愿,、平等,、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關事宜，雙方達成協(xié)議并簽定合同如下：_________________

一,、出租廠房情況

甲方出租給乙方的廠房座落在租賃建筑面積為平方米,，房類型為結(jié)構(gòu)。

二,、廠房起付日期和租賃期限

1,、廠房租賃自年月日起至年月日止。租賃期年,。

2,、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房,，乙方應如期歸還,，乙方需繼續(xù)承租的，應于租賃期滿前三個月,，向甲方提出書面要求,，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

三,、租金

1,、甲、乙雙方約定,，該廠房租賃年租金為人民幣元,。根據(jù)先交錢后用房的原則，乙方將年租金一次性交齊,。如果延期甲方有權(quán)收回所租房屋或停電,，并收滯納金每日一百元。乙方如在中途終止合同,，租金概不退款,。

四、其他費用

1,、租賃期間,，乙方所發(fā)生的水、電的費用由乙方承擔，并在每月15日時,，自覺繳納水電費,。

五、廠房使用要求和維修責任

1,、租賃期間,，乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設施（行車

）。因乙方使用不當或不合理使用,，致使該廠房及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應負責維修，費用自理,。

2,、租賃期間，甲方對房屋及附著設施負責維護,、修繕,、乙方應予積極協(xié)助,，不得阻撓施工,。

六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還

1,、乙方在租賃期間,，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同意,，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓,，則甲方不再退還剩余租金。

2,、租賃期滿后,，該廠房歸還時，應當符合正常使用狀態(tài),。

3,、租賃期間如果任何一方終止合同給對方造成損失，違約方負責賠償對方一切損失,。

七,、租賃期間其他有關約定

1、租賃期間,，乙方應遵守國家的法律法規(guī),，不得利用廠房租賃進行非法活動。乙方在租賃房屋期間,，應自覺按照國家法律法規(guī)方針政策和制度繳納自己的一切稅費,。

~1/2~

2、租賃期間，乙方做好消防,、安全,、衛(wèi)生工作，消除安全隱患,，如果在租賃期間,、在租賃范圍內(nèi)引起火災所造成的損失，均由乙方承擔和賠償,。

3,、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和上級有關部門占用所造成本合同無法履行,，雙方互不承擔責任,。

4、租賃期滿后,，甲方如繼續(xù)出租該房時,，乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租，乙方應如期搬遷,，否則由此造成一切損失和后果,，都由乙方承擔。

八,、關于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定

乙方不得隨意損壞房屋設施,，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設備，需經(jīng)征得甲方同意,，投資由乙方自理,，退租時，除另有約定外,，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復,。

九,、合同未盡事宜,，甲,、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。

十,、合同一式貳分,，雙方各執(zhí)壹分，合同經(jīng)簽字按手印或蓋章后生效,。

出租方(甲方)：_________________承租方(乙方)：_________________

身份證號：_________________身份證號：_________________

電話：_________________電話：_________________

簽約日期：_____________年______月__________日

廠房租賃合同常用條款篇八

出租方：

承租方：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律,、法規(guī)，為明確雙方的權(quán)利和義務關系,，在互助互利的基礎上,，經(jīng)雙方友好協(xié)商,，一致達成以下條款，簽定本合同,，共互執(zhí),。

一、出租土地和廠房的位置,，面積：本廠區(qū)座落于西安市長安區(qū)韋曲街道辦魯家灣村,，廠區(qū)有車間一層、二層,，約1000多平米,，庫房約500平米，各種設施配套共計40余間,，場地約 畝,，東西寬 米，南北長 米,，員工宿舍10間,，全部交由乙方使用。

二,、租賃期限：租賃從20年地和所有附屬物,、建筑物交付乙方使用，至 日,，期滿后,，雙方友好協(xié)商，在同等條件下優(yōu)先乙方續(xù)簽合同,。

三、租金和租金交付方式：合同簽訂日,，乙方交付甲方兩年租金,，以后每年按簽訂日期交付一年租金，年租金為柒萬元,，三年后遞增6%,，依此類推。

四,、有關事項：土地,、廠房租賃期內(nèi)，從20年 月法律責任,。如因此事務造成乙方停工,、停產(chǎn)由甲方承擔相關的經(jīng)濟責任，并負責協(xié)調(diào)解決相關事宜,，確保乙方正常生產(chǎn),。

五、相關責任：

1、在合同簽訂之日起,，甲方應做到廠區(qū)水,、電、路的暢通和正常使用,，如遇人為的原因,，造成乙方停產(chǎn)或不能生產(chǎn)，由甲方出面負責協(xié)調(diào)解決,，并處理好外界事宜的干擾,，確保乙方正常運作、生產(chǎn),。

2,、乙方在合同期內(nèi)必須從事合法的經(jīng)營生產(chǎn)，按政府部門要求做好廠區(qū)的安全工作,，不可非法經(jīng)營,，無權(quán)擅自將廠區(qū)轉(zhuǎn)讓給第三者，如遇特殊原因,，需變更經(jīng)營,，在不拖欠租金的情況下，乙方有權(quán)擁有使用該土地的其它經(jīng)營項目權(quán)力,。

六,、在合同期內(nèi)：如遇國家的政策的變動和當?shù)卣慕y(tǒng)一規(guī)劃，必須服從政策的變遷,，乙方所建設的附屬物歸乙方所有,，其索賠條件按《中華人民共和國合同法條例》執(zhí)行。

七,、違約責任：甲方未按時交付土地和廠房給乙方使用或提前收回土地和廠房,，負擔償付違約金（一年租金），并按乙方所建設的設施等,，按實際評估損失予以給乙方賠償,。乙方未按有關規(guī)定、非法經(jīng)營,、損害公共利益的行為,，導致合同無法履行的，甲方有權(quán)終止合同,。

八,、本合同未盡事宜，甲,、乙雙方協(xié)商解決,，續(xù)加補充條款,，并具同等法律效益。

九,、本合同一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)壹份,，以備存檔,，簽訂日起生效。

十,、合同期內(nèi),，如遇不可抗拒的因素，無法按合同條款執(zhí)行的,，可由當?shù)卣?，人民法院仲裁?/p>

出租方：

身份證號碼：

電話：

廠房租賃合同常用條款篇九

出租方：(以下簡稱甲方)

承租方：(以下簡稱乙方)

根據(jù)有關法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下條款,，以供遵守,。

第一條__租賃物位臵、面積,、功能及用途

1.1甲方將位于__廠房(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用,。

1.2本租賃物的功能為生產(chǎn)廠房及辦公使用__，__包租給乙方使用,。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能,，須經(jīng)甲方書面同意。

1.3本租賃物采取包租的方式,，由乙方自行管理,。

第二條__租賃期限

2.1租賃期限為__年，即從__年__月__日起至__年__月__日止,。

2.2租賃期滿,，乙方如需續(xù)租，需提前三個月提出,，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同,。在同等承租條件下,，乙方有優(yōu)先權(quán)。

第三條__租賃費用

3.1租金

租金為年租金,。每間廠房年租金為人民幣__元,，共計人民幣__元。

第四條__租賃費用的支付

4.1租賃費用半年交付一次,，乙方應于每年5月1日和11月1日以前向甲方支付年租金,，采用先付后租的方式,。

第五條__專用設施、場地的維修,、保養(yǎng)

5.1__乙方應負責租賃物內(nèi)專用設施的維護,、保養(yǎng)、并保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方,。甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán),。

5.2__乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之職責，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應及時消除,，以避免一切可能發(fā)生的隱患,。

5.3__乙方在租賃期限內(nèi)應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞,，乙方應負責維修,，費用由乙方承擔。

第六條__合法經(jīng)營,、防火安全

6.1承租方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律法規(guī)以及地方性法律法規(guī)的有關規(guī)定,，如有違反，應承擔相應職責,。倘由于承租方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作,，所造成損失由承租方賠償。

6.2__乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及本企業(yè)有關制度,，積極配合甲方做好消防工作,，否則，由此產(chǎn)生的一切職責及損失由乙方承擔,。

6.3__乙方應在租賃物內(nèi)按有關規(guī)定配臵滅火器,，嚴禁將車間內(nèi)消防設施用作其它用途。

第七條__裝修條款

7.1__在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進行改建,，須事先向甲方提交改建設計方案,，并經(jīng)甲方同意，同時須向政府有關部門申報同意,。

7.2__如乙方的改建方案可能對租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的,，則應經(jīng)甲方及原設計單位書面同意后方能進行。

第八條__免責條款

8.1__若因政府有關租賃行為的法律法規(guī)的修改或因甲方特殊原因而導致甲方無法繼續(xù)履行本合同時,，需提前三個月通知乙方,，甲方可所以而免責。

8.2__凡因發(fā)生嚴重自然災害,、戰(zhàn)爭或其他不能預見的,、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方,，應立即通知對方,，并應在三十日內(nèi),，供給不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行,，或需延期履行理由的證明文件,。該項證明文件應由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關出具，如無法獲得公證出具的證明文件,，則供給其他有力證明,。遭受不可抗力的一方由此而免責。

第九條__合同的終止

本合同提前終止或有效期屆滿,，甲,、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物,，并將其返還甲方,。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應向甲方加倍支付租金,，但甲方有權(quán)書面通知乙方其不理解雙倍租金,，并有權(quán)收回租賃物，強行將租賃場地內(nèi)的物品搬離租賃物,，且不負保管職責,。

第十條__通知

根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，應以書面形式進行,。

第十一條(附加條款)

11.1乙方所用水電費按市場規(guī)定的供給價加損耗費計費,。

11.2乙方從業(yè)人員人身安全事宜由乙方全部負責辦理。

第十二條

合同效力本合同未盡事宜雙方必須依法共同協(xié)商解決,。本合同一式二份,，雙方各持一份。

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章,，并收到乙方支付的年租金后生效,。

甲方代表(簽字)：乙方代表(簽字)：

(印章)：

簽訂時間：

廠房租賃合同常用條款篇十

廠房租賃合同

出租人(下稱甲方)：_________________承租人(下稱乙方)：_________________

聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電話乙方為開辦工廠之需要租用甲方房屋事宜，雙方經(jīng)充分協(xié)商,，達成如下一致協(xié)議條款,。

一、租賃物及用途

甲方愿意將擁有完整所有權(quán)及處分權(quán)的坐落于,，面積約為平方米的廠房租賃給乙方使用,。乙方愿意承租上述廠房，保證在約定范圍內(nèi)使用廠房,，并不得進行違法活動及超經(jīng)營范圍從事活動。

二,、租賃期間

乙方租賃甲方房屋的期限為,，自______年____月____日起至______年____月____日止,。

三、租賃費用及給付

乙方租用甲方房屋的年租金為元整（元/年）,，采取先付租金后使用的原則,，按每年繳納。租金需提前10天內(nèi)交納,。租金以轉(zhuǎn)賬為準甲方卡號（戶名：_________________）開戶行：_________________,。

如有征地及拆遷，甲方以乙方占用日期收取租金多余租金退還乙方,。

乙方所用水,、電、煤氣,、物管,、清潔等相關生活費用由乙方自行承擔，并按時繳納,，逾期造成停水停電的,，由乙方承擔全部責任。

四,、乙方對房屋進行任何裝修或增設他物可能影響甲方房屋結(jié)構(gòu)或安全的,，應事先征得甲方的書面同意，并不得破壞房屋結(jié)構(gòu),。

五,、本合同有效期內(nèi)，任何一方違約,，對方都有權(quán)提出解除本合同,。由此造成的經(jīng)濟損失，由違約方負責賠償,。本合同期滿后,，乙方需繼續(xù)租用的，隨行就市按市場價,，乙方有優(yōu)先承租權(quán),。

六、乙方不可私自轉(zhuǎn)租廠房,，未盡事宜,，甲、乙雙方協(xié)商解決,。

七,、本協(xié)議書經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。

八,、本協(xié)議書一式二份,，雙方各執(zhí)一份,。

甲方(簽字)：_________________聯(lián)系電話：_________________

身份證號碼：_________________

乙方(簽字)：_________________聯(lián)系電話：_________________

身份證號碼：_________________

______年____月____日

廠房租賃合同常用條款篇十一

出租方：___________(以下簡稱甲方)

授權(quán)代表：__________

承租方：___________(以下簡稱乙方)

授權(quán)代表：__________

根據(jù)有關法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下條款,，以供遵守,。

第一條 租賃物位置、面積,、功能及用途

1.1甲方將位于__________________的廠房或倉庫(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用,。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認可確定為_________平方米。

1.2本租賃物的功能為_____________ ,包租給乙方使用,。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能,，須經(jīng)甲方書面同意，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關規(guī)定申報,，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔,。

1.3本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理,。

第二條 租賃期限

2.1租賃期限為___年,，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。

2.2租賃期限屆滿前__個月提出,，經(jīng)甲方同意后,，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下,，乙方有優(yōu)先權(quán),。

第三條 免租期及租賃物的交付

3.1租賃物的免租期為___個月，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止,。免租期屆滿次日為起租日,，由起租日開始計收租金。

3.2 在本出租合同生效之日起___日內(nèi),，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用,，且乙方同意按租賃物及設施的現(xiàn)狀承租。

第四條 租賃費用

4.1 租賃保證金

本出租合同的租賃保證金為首月租金的___倍,，即人民幣_______元(大寫：_______),。

4.2 租金

租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_________元，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎上遞增__%;第6年起的租金,，將以屆時同等位置房屋的租金水平為依據(jù),，由甲乙雙方另行共同商定。每年的__月___日作為每年租金調(diào)整日,。

4.3 物業(yè)管理費

物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣________元,。

4.4 供電增容費

供電增容的手續(xù)由甲方負責申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由? 承擔。

第五條 租賃費用的支付

5.1乙方應于本合同簽訂之前,，向甲方支付部份租賃保證金人民幣______元,，租賃保證金的余額將于__月___日___日前向甲方一次性支付完畢。

租賃期限屆滿,，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用,，并按本合同規(guī)定承擔向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后___日內(nèi),，甲方將向乙方無條件退還租賃保證金。

5.2 乙方應于每月___號或該日以前向甲方支付當月租金,，并由乙方匯至甲方指定的下列帳號,，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。

甲方開戶行：_______________?帳號：_______________

乙方逾期支付租金,，應向甲方支付滯納金,，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的__________。

5.3乙方應于每月__日或該日以前按第4.3條的約定向甲方支付物業(yè)管理費,。逾期支付物業(yè)管理費,，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費總額的_________,。

5.4本合同生效后,，甲方開始申辦供電增容的有關手續(xù)，因供電增容所應交納的費用,，包括但不限于增容,，由乙方承擔。乙方應在甲方申辦有關手續(xù)期間向甲方支付有關費用,。

第六條 租賃物的轉(zhuǎn)讓

6.1 在租賃期限內(nèi),，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，甲方應確保受讓人繼續(xù)履行本合同,。在同等受讓條件下,，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權(quán)。

第七條 專用設施,、場地的維修,、保養(yǎng)

7.1乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權(quán)。乙方應負責租賃物內(nèi)專用設施的維護,、保養(yǎng),、年審，并保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方,。甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán),。

7.2 乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患,。

7.3 乙方在租賃期限內(nèi)應愛護租賃物,，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修,，費用由乙方承擔,。

第八條 防火安全

8.1乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及______有關制度，積極配合甲方做好消防工作,，否則,，由此產(chǎn)生的一切責任及損失由乙方承擔。

8.2 乙方應在租賃物內(nèi)按有關規(guī)定配置滅火器,，嚴禁將樓宇內(nèi)消防設施用作其它用途,。

8.3 租賃物內(nèi)確因維修等事務需進行一級臨時動火作業(yè)時(含電焊、風焊等明火作業(yè)),，須消防主管部門批準,。

8.4乙方應按消防部門有關規(guī)定全面負責租賃物內(nèi)的防火安全，甲方有權(quán)于雙方同意的合理時間內(nèi)檢查租賃物的防火安全,，但應事先給乙方書面通知,。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。

第九條 保險責任 (也可以沒有此條)

在租賃期限內(nèi),，甲方負責購買租賃物的保險,，乙方負責購買租賃物內(nèi)乙方的財產(chǎn)及其它必要的保險(包括責任險)。若甲乙各方未購買上述保險,，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責任分別由甲乙各方承擔,。

第十條 物業(yè)管理

10.1乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈,，搬遷完畢,，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物,，則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由乙方負責,。

10.2乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、____市法規(guī)以及甲方有關租賃物物業(yè)管理的有關規(guī)定,，如有違反,，應承擔相應責任。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作,，所造成損失由乙方賠償,。

第十一條 裝修條款

11.1 在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進行裝修、改建,，須事先向甲方提交裝修,、改建設計方案,，并經(jīng)甲方同意，同時須向政府有關部門申報同意,。

如裝修,、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該部分方案提出異議,，乙方應予以修改,。改建、裝修費用由乙方承擔,。

11.2 如乙方的裝修,、改建方案可能對租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的，則應經(jīng)甲方及原設計單位書面同意后方能進行,。

第十二條 租賃物的轉(zhuǎn)租

經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租,，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負責,，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變,。

如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為,，乙方還必須遵守下列條款：

1、轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對甲方的承租期限;

2,、轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途;

3,、乙方應在轉(zhuǎn)租租約中列明，倘乙方提前終止本合同,，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應同時終止,。

4、乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書,，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定,，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任。在乙方終止本合同時,，轉(zhuǎn)租租約同時終止,，轉(zhuǎn)租戶無條件遷離租賃物。乙方應將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書,，在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的__日內(nèi)交甲方存檔,。

5、無論乙方是否提前終止本合同,，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負責處理,。

6、乙方對因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅,、費,，由乙方負責,。

第十三條 提前終止合同

13.1在租賃期限內(nèi)，若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過_個月,，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi),，乙方未支付有關款項，甲方有權(quán)停止乙方使用租賃物內(nèi)的有關設施,，由此造成的一切損失(包括但不限于乙方及受轉(zhuǎn)租戶的損失)由乙方全部承擔,。

若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過_個月，甲方有權(quán)提前解除本合同,，并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行,。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方(包括受轉(zhuǎn)租人)之日起，本合同自動終止,。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財產(chǎn)(包括受轉(zhuǎn)租人的財產(chǎn))并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后,，方將申請拍賣留置的財產(chǎn)用于抵償乙方應支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費用。

13.2未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本合同,。如乙方確需提前解約,，須提前_個月書面通知甲方，且履行完畢以下手續(xù),，方可提前解約：a.向甲方交回租賃物;b.交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費用;c.應于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當月租金_倍的款項作為賠償,。甲方在乙方履行完畢上述義務后五日內(nèi)將乙方的租賃保證金無息退還乙方。

第十四條 免責條款

14.1 若因政府有關租賃行為的法律法規(guī)的修改或____導致甲方無法繼續(xù)履行本合同時,，將按本條第2款執(zhí)行,。

14.2凡因發(fā)生嚴重自然災害、戰(zhàn)爭或其他不能預見的,、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時,，遇有上述不可抗力的一方，應立即用郵遞或傳真通知對方,，并應在三十日內(nèi),，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行,，或需延期履行理由的證明文件,。該項證明文件應由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關出具，如無法獲得公證出具的證明文件,，則提供其他有力證明,。遭受不可抗力的一方由此而免責。

第十五條 合同的終止

本合同提前終止或有效期屆滿,，甲,、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物,，并將其返還甲方,。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的,，應向甲方加倍支付租金，但甲方有權(quán)書面通知乙方其不接受雙倍租金,，并有權(quán)收回租賃物,，強行將租賃場地內(nèi)的物品搬離租賃物，且不負保管責任,。

第十六條 廣告

16.1若乙方需在租賃物建筑物的本體設立廣告牌,，須按政府的有關規(guī)定完成相關的報批手續(xù)并報甲方備案。

16.2若乙方需在租賃物建筑物的周圍設立廣告牌,，需經(jīng)甲方書面同意并按政府有關規(guī)定執(zhí)行,。

第十七條 有關稅費

按國家及___市有關規(guī)定，因本合同繳納的印花稅,、登記費,、公證費及其他有關的稅項及費用，按有關規(guī)定應由甲方作為出租人,、乙方作為承擔人分別承擔,。有關登記手續(xù)由甲方負責辦理。

第十八條 通知

根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等,，應以書面形式進行;甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經(jīng)發(fā)出，掛號郵件以本合同同第一頁所述的地址并以對方為收件人付郵10日后或以專人送至前述地址,，均視為已經(jīng)送達,。

第十九條 適用法律

19.1本合同在履行中發(fā)生爭議，應由雙方協(xié)商解決,，若協(xié)商不成,，則通過仲裁程序解決，雙方一致同意以中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會作為爭議的仲裁機構(gòu),。

19.2 本合同受中華人民共和國法律的管轄,，并按中華人民共和國法律解釋。

第二十條 其它條款

20.1 本合同未盡事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商一致后,，可另行簽訂補充協(xié)議。

20.2 本合同一式肆份,，甲,、乙雙方各執(zhí)貳份。

第二十一條 合同效力

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章,，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項后生效,。

甲方(印章)：_________________

授權(quán)代表(簽字)：_______________

乙方(印章)：_________________

授權(quán)代表(簽字)：_______________

簽訂時間：_____年__月__日

甲方(印章)：_________________

授權(quán)代表(簽字)：_______________

乙方(印章)：_________________

授權(quán)代表(簽字)：_______________

簽訂時間：_____年__月__日

廠房租賃合同常用條款篇十二

甲方(出租方)：_____________________________

住所：_______________________________________

【法定代表人】【本人】：_____________________

聯(lián)系電話：___________________________________

【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照】號碼：_________

【委托】【法定】代理人：_____________________

聯(lián)系電話：___________________________________

乙方(承租方)：_____________________________

住所：_______________________________________

郵編：_______________________________________

【法定代表人】【本人】：_____________________

聯(lián)系電話：___________________________________

【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照】號碼：_________

【委托】【法定】代理人：_____________________

聯(lián)系電話：___________________________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《上海市房屋租賃條例》(以下簡稱《條例》)等法律法規(guī),，并結(jié)合《關于本市加強租賃廠房和場所的生產(chǎn),、消防,、特種設備安全管理的意見》(滬府辦發(fā)[]34號文印發(fā)，以下簡稱《安全管理意見》),，甲,、乙雙方在平等、自愿,、公平和誠實信用的基礎上,，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的廠房事宜,，訂立本合同,。

第一條 出租廠房情況

1. 1甲方出租給乙方的廠房座落在本市_________【區(qū)】【縣】_________路_________弄_______號_______室(部位)_______(以下簡稱該廠房)。該廠房出租【建筑面積】【使用面積】為_________平方米,，其平面圖見本合同附件(一),。

1. 2甲方作為該廠房的【房地產(chǎn)權(quán)利人】【授權(quán)委托人】【法律規(guī)定的其他權(quán)利人】與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前,，甲方已向乙方出示該廠房的【房地產(chǎn)權(quán)證】【產(chǎn)權(quán)單位委托出租的證明】【法律規(guī)定其他權(quán)利人證明】,，權(quán)證編號：_________;并已告知乙方該廠房【已】【未】設定抵押。

1 .3該廠房原規(guī)劃設計的生產(chǎn)使用性質(zhì)為_________;其現(xiàn)有裝修,、有關設施設備(包括特種設備,，下同)狀況、安全生產(chǎn)條件,、防火等級,，以及甲方同意乙方自行裝修和改變技術(shù)工藝或生產(chǎn)設施的內(nèi)容、標準及需約定的其它有關事宜,，由甲,、乙雙方在本合同附件(二)中加以列明。甲,、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該廠房和本合同終止時乙方向甲方返還該廠房的驗收依據(jù),。

第二條 租賃使用性質(zhì)和生產(chǎn)用途

2. 1甲方已查驗乙方的營業(yè)執(zhí)照、相應生產(chǎn)經(jīng)營資質(zhì)證書或者擬從事的生產(chǎn)經(jīng)營范圍,。乙方向甲方承諾,，租賃該廠房嚴格按照經(jīng)核準的生產(chǎn)經(jīng)營范圍和該廠房原規(guī)劃設計的生產(chǎn)使用性質(zhì)，用于從事_________的產(chǎn)品生產(chǎn),。

2.2 乙方保證,，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意，或未按規(guī)定經(jīng)安全生產(chǎn)監(jiān)管,、消防等有關部門批準,，不擅自改變該廠房規(guī)劃設計的生產(chǎn)使用性質(zhì)，從事上款約定之外的其它產(chǎn)品生產(chǎn)經(jīng)營活動,。

第三條 交付日期和租賃期限

3. 1甲乙雙方約定,，甲方于_________年________月________日前向乙方交付該廠房和按本合同附件(二)中約定的有關設施設備(以下簡稱：有關設施設備),。租賃日期自_________年________月________日起至_________年________月________日止。

3.2 租賃期滿,，乙方應如期返還該廠房和有關設施設備,。乙方需繼續(xù)承租的，則應于租賃期屆滿前_________個月,，向甲方提出續(xù)租書面要求,，經(jīng)甲方同意后，雙方應重新簽訂廠房租賃合同,。

第四條 租金,、支付方式和限期

4. 1甲、乙雙方約定,，該廠房每日每平方米【建筑面積】【使用面積】租金為(_____幣)______元,。月租金總計為(______幣)_________元。(大寫：_________萬_________仟_________佰_________拾_________元_________角整),。

4.2 該廠房租金_________【年】【月】內(nèi)不變,。自第_________【年】【月】起，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整,。有關調(diào)整事宜由甲,、乙雙方在補充條款中約定。

4.3 乙方應于每月_________日前向甲方支付租金,。逾期支付的,，每逾期一日，則乙方需按日租金的_________%支付違約金,。

4.4 乙方支付租金的方式如下：_________________________.

第五條 保證金和其他費用

5. 1甲、乙雙方約定,，甲方交付該廠房時,，乙方【不向甲方支付廠房租賃保證金】【應向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為___個月的租金,，即(_________幣)_________元,，甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證】。租賃關系終止時,，甲方收取的廠房租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外,，剩余部分無息歸還乙方。

5.2 租賃期間,，使用該廠房所發(fā)生的水,、電、燃氣,、通訊,、設備,、物業(yè)管理、_________等費用由【甲方】【乙方】承擔,。其他有關費用,，均由【甲方】【乙方】承擔。

5.3 【甲方】【乙方】承擔的上述費用,，計算或分攤辦法,、支付方式和時間：_______________.

第六條 廠房的使用要求

6. 1甲、乙雙方在簽訂本合同時,，應根據(jù)安全生產(chǎn)法律,、法規(guī)的要求以及《安全管理意見》第二、三,、五條的規(guī)定,，同時訂立《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》作為合同附件(三)，明確租賃雙方的生產(chǎn),、消防,、特種設備安全管理職責。

6.2 甲,、乙雙方約定,，租賃期間，該廠房和有關設施設備有損壞或故障時,，由【甲方】【乙方】負責維修,，維修費用由甲方承擔?！居杉追骄S修的,，甲方應在接到乙方通知后的_________日內(nèi)進行維修。逾期不維修的,，乙方可代為維修,，維修后應及時將維修內(nèi)容和費用憑證提交給甲方?！俊居梢曳骄S修的,，乙方維修后，應及時將維修內(nèi)容和費用憑證提交給甲方,?！?/p>

6.3 租賃期間，乙方應合理使用并愛護該廠房和有關設施設備,。因乙方使用不當或不合理使用,，致使該廠房和有關設施設備損壞或發(fā)生故障的，其維修費用由乙方承擔。

6.4 租賃期間,，甲,、乙雙方應根據(jù)《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》的約定，保證該廠房及設施設備處于正常的可使用和安全的狀態(tài),。甲方在履行安全管理職責,，對該廠房進行檢查時，乙方應予以配合,。凡發(fā)現(xiàn)乙方存在安全生產(chǎn)隱患的,，甲方有權(quán)書面告知乙方，責令乙方進行整改,。

6.5 乙方增設特種設備,，或者另需裝修、改變技術(shù)工藝或改造有關設施設備的,，應事先征得甲方的書面同意,。其中按規(guī)定必須報有關部門審批的，則還應由【甲方】【甲方委托乙方】報有關部門批準后,，方可進行,。

第七條 廠房返還時的狀態(tài)

7.1 除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的_________日內(nèi)返還該廠房和有關設施設備,，未經(jīng)甲方同意逾期返還的,，每逾期一日，乙方應按(_________幣)_________元平方米向甲方支付占用期間的使用費,。

7.2 乙方返還該廠房和有關設施設備,，應當符合正常使用后的狀態(tài)。返還時,，甲方根據(jù)合同附件(二)的約定進行驗收,，并相互結(jié)清各自應當承擔的費用。

第八條 轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓和交換

8.1 除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外,，乙方在租賃期內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意,，方可將該廠房部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。

8.2 乙方轉(zhuǎn)租該廠房,，應按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方簽訂書面的轉(zhuǎn)租合同,，并依據(jù)原簽訂的《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》，由甲,、乙雙方與接受轉(zhuǎn)租方簽訂《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》,。其中，甲方應承擔的安全生產(chǎn)管理職責不因轉(zhuǎn)租而改變。

8.3 在租賃期內(nèi),，乙方將該廠房轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的廠房進行交換,，必須事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后,，該廠房承租權(quán)的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同及《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》,。

8.4 在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該廠房,，應提前3個月通知乙方,。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。

第九條 解除本合同的條件

9. 1甲,、乙雙方同意在租賃期內(nèi),，有下列情形之一的，本合同終止,，雙方互不承擔責任：

(一)該廠房占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的,。

(二)該廠房因社會公共利益被依法征用的。

(三)該廠房因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的,。

(四)該廠房在租賃期內(nèi)被鑒定為危險廠房,，或者因不可抗力導致毀損、滅失的,。

(五)甲方已告知乙方該廠房出租前已設定抵押,，現(xiàn)被處分的。

(六)_________________________________________________.

9.2 甲,、乙雙方同意,，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同,。違反合同的一方,，應向另一方按月租金的_____倍支付違約金;給另一方造成損失，支付的違約金不足抵付損失的,，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：

(一)甲方未按時交付該廠房和有關設施設備,，經(jīng)乙方催告后_________日內(nèi)仍未交付的。

(二)甲方交付的該廠房和有關設施設備不符合本合同的約定,，致使不能實現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的廠房和有關設施設備危及安全生產(chǎn)或存在消防等級缺陷的,。

(三)甲方發(fā)現(xiàn)乙方未按《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》認真履行其管理職責，存在安全生產(chǎn)隱患,，且書面告知乙方責令其整改,，乙方整改不力或逾期拒不整改的。

(四)乙方未征得甲方書面同意和相關部門的批準,，擅自改變該廠房規(guī)劃設計的生產(chǎn)使用性質(zhì),，用于從事第二條第一款約定之外其它產(chǎn)品的生產(chǎn)經(jīng)營活動的。

(五)乙方未征得甲方書面同意和經(jīng)安全生產(chǎn)監(jiān)督、消防等有關部門的批準,，即增設,、改造特種設備，或者生產(chǎn),、經(jīng)營,、運輸、儲存,、使用危險物品或處置廢棄危險化學品的,。

(六)乙方未征得甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租該廠房,、轉(zhuǎn)讓或與他人交換該廠房承租權(quán)的,。

(七)乙方逾期不支付租金累計超過_________月的。

(八)_________________________________________.

第十條 違約責任

10. 1該廠房和有關設施設備交付時存在缺陷的,，甲方應自交付之日起的日內(nèi)進行修復,。逾期不修復的，甲方同意減少租金并變更有關租金條款,。

10.2 因甲方未在該合同中告知乙方,，該廠房前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的,，甲方應負責賠償,。

10.3 非本合同規(guī)定的情況，甲方在租賃期間擅自解除本合同,，提前收回該廠房的,，甲方應按提前收回天數(shù)的租金的_________倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應負責賠償,。

10.4 租賃期間，根據(jù)本合同第六條的約定,，【甲方】【乙方】不及時履行本合同約定的維修,、養(yǎng)護責任，致使廠房和有關設施設備損壞,，【甲方】【乙方】應承擔賠償責任,。

10.5 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求，擅自改變廠房建筑結(jié)構(gòu),，違反有關技術(shù)標準和消防安全規(guī)定,，進行電力線路等裝修工程，改變技術(shù)工藝或生產(chǎn)設施的,，甲方有權(quán)要求乙方恢復廠房和有關設施設備原狀以及賠償損失。

10.6 非本合同規(guī)定的情況，乙方在租賃期間中途擅自退租的,，乙方應按提前退租天數(shù)的租金的_________倍向甲方支付違約金,。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償,。甲方可從租賃保證金中抵扣,。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付,。

第十一條 解決爭議的方式

11. 1本合同受中華人民共和國法律,、法規(guī)管轄。

11.2 甲,、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,，應協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第_________種方式解決：

(一)提交上海仲裁委員會仲裁;

(二)依法向_________人民法院起訴,。

第十二條 其他條款

12.1 租賃期間,，甲方需將未抵押的廠房和有關設施設備抵押的，應當書面告知乙方,，并向乙方承諾該廠房和有關設施設備抵押后當事人協(xié)議以折價,、變賣方式處分該廠房前_________日書面征詢乙方購買該廠房和有關設施設備的意見。

12.2 本合同自雙方【簽字】【簽字后________】生效,。生效后的 5日內(nèi),，【甲方】【乙方】【甲、乙雙方共同】應負責按規(guī)定辦理登記備案,，領取房屋租賃合同登記備案證明,，同時將《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》報該廠房所在地街道辦事處或鎮(zhèn)(鄉(xiāng))人民政府備案

12.3 本合同經(jīng)登記備案后，凡變更,、終止本合同的,，由【甲方】【乙方】負責在本合同變更、終止之日起的 5日內(nèi),，向原受理機構(gòu)辦理變更,、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃合同登記備案或變更,、終止登記備案的,，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任,。其中,，因合同變更，《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》需作調(diào)整的,，則應在調(diào)整后,，按上款規(guī)定重新辦理備案手續(xù);合同終止的,，則應相應辦理《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》備案的注銷手續(xù)。

12.4 本合同未盡事宜,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款,。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,，本合同及其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

12.5 甲,、乙雙方在簽署本合同時,，對各自的權(quán)利、義務,、責任清楚明白,，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同,，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠,。

12.6 本合同連同附件一式_________份。其中：甲,、乙雙方各持一份,，_________【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場局受理處一份，以及_________各一份,，均具有同等效力,。

甲方(蓋章)：___________________

甲方【本人】【法定代表人】：_____

委托代理人簽署：_________________

簽訂時間：_________年____月____日

簽訂地點：_______________________

乙方(蓋章)：___________________

乙方【本人】【法定代表人】：_____

委托代理人簽署：_________________

簽訂時間：_________年____月____日

簽訂地點：_______________________

經(jīng)紀機構(gòu)名稱：___________________

經(jīng)紀人姓名：_____________________

經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)證書號：_______________