隨著法律觀念的日漸普及，我們用到合同的地方越來越多，正常情況下,，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式,。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文，希望大家可以喜歡。
借款合同糾紛的管轄篇一
借款人(以上簡稱甲方)_________________
有效證件號(hào)碼：___________________________
住所：___________________________________
郵政編碼：_______________________________
聯(lián)系電話：_______________________________
開戶銀行及賬號(hào)：_________________________
貸款人(以下簡稱乙方)_________________
住所：___________________________________
法定代表人或負(fù)責(zé)人：_____________________
電話：___________________________________
郵政編碼：_______________________________
甲方向乙方申請(qǐng)借款，乙方經(jīng)審查同意發(fā)放貸款,。為維護(hù)甲、乙雙方利益,，明確各自的權(quán)利,、義務(wù)，甲,、乙雙方按照有關(guān)法律規(guī)定,，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同,，共同遵守執(zhí)行,。
第一條 借款金額
甲方向乙方借款人民幣(小寫)____________;(大寫)________萬________仟元整。
第二條 借款期限
甲方借款期限為______月,，自__________年______月______日起至__________年______月______日止,。
第三條 借款利率和計(jì)息方法
每學(xué)期、學(xué)年度發(fā)放貸款的利率,，根據(jù)發(fā)放時(shí)中國人民銀行規(guī)定的利率檔次進(jìn)行確定,，按______結(jié)息。在本合同履行期間,，如遇國家利率調(diào)整或計(jì)息方法變更,，貸款人無須通知借款人，本合同項(xiàng)下貸款利息或計(jì)息方法也做相應(yīng)調(diào)整,。貸款利息自貸款發(fā)放之日起計(jì)算,。
第四條 借款用途
此貸款只能用于甲方在校期間的學(xué)雜費(fèi)及生活費(fèi)用。甲方必須按約定用途使用貸款,，不得將貸款挪做他用,。
第五條 本合同所稱債務(wù)是指借款人應(yīng)向貸款人償還、支付的全部款項(xiàng),，包括貸款本金,、利息,、罰息、費(fèi)用,、違約金,、賠償金及其他一切款項(xiàng),。
第六條 甲方應(yīng)在乙方開立個(gè)人儲(chǔ)蓄或信用卡賬戶,，并留有足夠的余額，授權(quán)乙方于約定的還款日自動(dòng)從該賬戶中扣收應(yīng)償還債務(wù),。
第七條 提款方式
甲方借款的學(xué)雜費(fèi)部分由乙方按學(xué)年度分次劃入甲方就讀學(xué)校所指定的賬戶(或甲方在乙方開立的儲(chǔ)蓄或信用卡賬戶),，甲方借款的生活費(fèi)用部分由乙方按學(xué)期分次劃入甲方在乙方開立的儲(chǔ)蓄或信用卡賬戶。
_______年______月______日發(fā)放貸款______________元,，期限______月,，利率______(月)
_______年______月______日發(fā)放貸款______________元，期限______月,，利率______(月)
_______年______月______日發(fā)放貸款______________元,，期限______月，利率______(月)
_______年______月______日發(fā)放貸款______________元,，期限______月,，利率______(月)
_______年______月______日發(fā)放貸款______________元，期限______月,，利率______(月)
?第八條 還款方式
本合同項(xiàng)下的貸款本息采用____________________(一次性歸還貸款本息法/月均還款法/遞增還款法)歸還,。
本合同項(xiàng)下的借款利息由財(cái)政貼息50%，其余50%由甲方按______償還,。
第九條 還款計(jì)劃
甲方從支用借款的次月開始,，按______償還貸款本息。(如甲方享受貸款寬限期,，利息從支用借款的次月開始按______償還,，貸款本金自寬限期滿的次月開始償還。)還本付息日為當(dāng)月的20日,。
采用月均還款法,，按照現(xiàn)行利率，甲方每月應(yīng)歸還貸款本息額每學(xué)年度確定一次,，每學(xué)年度內(nèi)每月應(yīng)歸還貸款本息為：
第________年每月________元 第________年每月________元
第________年每月________元 第________年每月________元
第________年每月________元 第________年每月________元
第________年每月________元 第________年每月________元
第________年每月________元 第________年每月________元
第十條 貸款擔(dān)保
本合同項(xiàng)下的全部債務(wù)采用如下第 種方式擔(dān)保：
(一)由______提供連帶責(zé)任還款保證,，并另行簽訂《保證合同》，編號(hào)為__________.
(二)由______提供抵押擔(dān)保,，并另行簽訂《抵押合同》,，編號(hào)為__________.
(三)由______提供質(zhì)押擔(dān)保，并另行簽訂《質(zhì)押合同》,，編號(hào)為__________.
本合同履行期間,，如保證人財(cái)務(wù)狀況惡化或因其他原因?qū)е聝攤芰γ黠@下降,，或抵押物、質(zhì)押物貶值,、毀損,、滅失，致使擔(dān)保能力明顯減弱或喪失時(shí),，貸款人有權(quán)要求借款人更換保證人或提供新的抵押物,、質(zhì)物以擔(dān)保本合同項(xiàng)下債務(wù)。
第十一條 提前還款
甲方在合同生效一年后,，若有足夠的資金來源,，可以提前部分或全部還款，但必須在還款日前______天向乙方提出書面申請(qǐng),。對(duì)提前還款的部分按合同約定利率和實(shí)際使用時(shí)間計(jì)收利息,。
經(jīng)貸款人同意提前還款的部分，借款人不得要求再次提用,。
第十二條 甲方聲明與承諾
甲方聲明如下：
(一)甲方為完全民事行為能力人,，簽署本合同基于其真實(shí)意思表示。
(二)甲方向乙方提供的所有文件,、資料和憑證等書面材料均為準(zhǔn)確,、真實(shí)、完整和有效的,。
甲方承諾如下：
(一)接受乙方的信貸檢查與監(jiān)督,，并給予足夠的協(xié)助和配合。
(二)甲方承諾當(dāng)發(fā)生如下事件時(shí)將及時(shí)通知乙方：
1.住所發(fā)生變化;
2.個(gè)人財(cái)產(chǎn)狀況發(fā)生惡化;
3.涉入重大訴訟或仲裁案件;
4.發(fā)生其他影響其償債能力的情形,。
(三)甲方不遲于每一筆本息到期前______天存入足額資金以備支付,。
第十三條 扣劃
甲方同意，甲方在本合同項(xiàng)下應(yīng)支付的任何款項(xiàng),，可由乙方從甲方開立在中國銀行各機(jī)構(gòu)的賬戶上直接扣劃,。
第十四條 違約責(zé)任
如甲方未按約定期限歸還借款本息，且又未就展期事宜與乙方達(dá)成協(xié)議,，乙方有權(quán)就逾期部分按每日萬分之_____的比例計(jì)收利息
如甲方未按本合同規(guī)定的用途使用貸款,，乙方有權(quán)就挪用貸款部分按每日萬分之______的比例計(jì)收違約金。
有下列情形之一的,，乙方有權(quán)在公開報(bào)刊及有關(guān)媒體上公布甲方姓名,、身份證號(hào)碼及違約行為，停止發(fā)放尚未劃付的貸款,，并宣布本合同項(xiàng)下的借款本息全部立即到期：
(一)甲方逾期未付本金或利息超過______日;
(二)甲方逾期及挪用款項(xiàng)總額達(dá)______元人民幣;
(三)甲方在第十二條中的聲明不真實(shí)或違反其所作的承諾;
(四)借款人在變更工作單位或居住地址后30天內(nèi)未將變更后的工作單位和居住地址通知貸款人;
(五)甲方在其他合同項(xiàng)下發(fā)生違約事件;
(六)保證人,、抵押人、質(zhì)押人在擔(dān)保合同項(xiàng)下發(fā)生違約事件,，影響甲方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù);
(七)甲方或保證人財(cái)務(wù)狀況嚴(yán)重惡化;
(八)抵押物,、質(zhì)押物貶值,、毀損、滅失,、被查封或凍結(jié),，甲方未按乙方的要求提供新的擔(dān)保;
(九)甲方死亡、失蹤或喪失完全民事行為能力后,，無繼承人,、受遺贈(zèng)人或監(jiān)護(hù)人，或者其繼承人,、受遺贈(zèng)人,、監(jiān)護(hù)人拒絕履行借款合同;
(十)甲方受到司法或行政處罰,，以至影響債務(wù)清償?shù)摹?/p>
第十五條 費(fèi)用
與本合同訂立,、履行及糾紛解決有關(guān)的費(fèi)用，均由甲方支付或償付,。
第十六條 轉(zhuǎn)讓和權(quán)利保留
未經(jīng)乙方書面同意,，甲方不得將本合同項(xiàng)下義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人。
乙方給予甲方任何寬容,、寬限,、優(yōu)惠或延緩行使本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利，均不影響,、損害或限制乙方依本合同和法律,、法規(guī)而享有的一切權(quán)益，不應(yīng)視為乙方對(duì)本合同項(xiàng)下權(quán)利,、權(quán)益的放棄,。
第十七條 合同的變更、解除
本合同生效后,，甲,、乙任何一方不得擅自變更和解除本合同。當(dāng)事人的任何一方要求變更合同內(nèi)容或解除合同須以書面形式提前______日通知合同對(duì)方當(dāng)事人,。本合同的任何修改或補(bǔ)充均構(gòu)成本合同不可分割的一部分,。
第十八條 法律適用、爭議解決及司法管轄
一,、本合同適用中華人民共和國法律,。
二、在合同履行期間,，凡因履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議,、糾紛，雙方可協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，任何一方可以采取如下第______種方式加以解決：
(一)依法直接向乙方所在地人民法院起訴,。
(二)提交______________仲裁委員會(huì)仲裁。
第十九條 附件
下列附件及經(jīng)雙方共同確認(rèn)的其他附件是本合同不可分割的組成部分,，具有與本合同相同的效力：
1.______________________;
2.______________________;
3.______________________;
4.______________________.
第二十條 生效條件
本合同經(jīng)甲方及乙方授權(quán)簽字人簽字或蓋章后生效,。
本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份,，均具同等效力,。
第二十一條 特別提示
本合同的所有條款甲方已經(jīng)與乙方進(jìn)行了充分的協(xié)商。
乙方已提請(qǐng)甲方特別注意有關(guān)雙方權(quán)利義務(wù)的全部條款,，并對(duì)其作全面,、準(zhǔn)確的理解。乙方已經(jīng)應(yīng)甲方的要求對(duì)上述條款做出相應(yīng)的說明,。
簽約各方對(duì)本合同條款的理解完全一致,。
甲方：(簽字或蓋章)_____________ 乙方：(公章)___________________
授權(quán)簽字人：(簽字)_____________
_________年_________月_________日 ____________年________月_______日
介紹人(蓋章)___________________ 見證人：(簽字)_________________
_________年_________月_________日 _________年_________月_________日
合同簽訂地：_____________________
借款合同糾紛的管轄篇二
抵押借款合同合同號(hào)：_________(_________)抵借字第_________號(hào)
貸款人(抵押權(quán)人)_________銀行
借款人：_________
抵押人：_________
經(jīng)貸款人、借款人,、抵押人協(xié)商一致,、根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī),、規(guī)章的規(guī)定,，簽訂本合同。
第一條 借款金額,、種類與用途：貸款人同意向借款人發(fā)放貸款人民幣(大寫)_________,，借款種類為_________，借款用途為_________.
第二條 借款期限：本合同借款期限為_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,。實(shí)際放款日期與上述約定不一致的,，以借款借據(jù)為準(zhǔn)。
第三條 借款利率：本合同借款利率為月利率_________‰,。若遇中國人民銀行基準(zhǔn)貸款利率調(diào)整,，借款期限在一年(含)以下的，本合同所約定利率不變;借款期限超過一年的,，則利率根據(jù)中國人民銀行利率政策調(diào)整而作相應(yīng)的調(diào)整,，且貸款人不再另行通知借款人和抵押人。
第四條 還款方式：本合同約定還款方式為按_________(月,、季或年)付息,，每_________(月、季末月或年末月)的20日為結(jié)息日,，次日為付息日,，逾期付息視為違約。本金到還款期限屆滿時(shí)一次性歸還,，利隨本清,。但如借款借據(jù)特別約定了當(dāng)筆貨款還款方式的，則當(dāng)筆貸款的還款方式依此約定,。
第五條 抵押人自愿以有完全處分權(quán)的財(cái)產(chǎn)(見附件1《抵押物清單》)作為抵押物，為本合同貸款人的債權(quán)提供抵押擔(dān)保,。同時(shí)特別約定如下：
(一)抵押擔(dān)保的范圍包括本金,、利息(包括罰息,、復(fù)息等)違約金,、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用,。實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用包括律師代理費(fèi),、催討差旅費(fèi)和其他合理費(fèi)用,。
(二)抵押效力及于抵押物之從物、從權(quán)利、孳息及賠償金,、保險(xiǎn)金等物上權(quán)利,。如抵押權(quán)人要求抵押人辦理抵押物保險(xiǎn)，則抵押人須為抵押物辦理足額的保險(xiǎn),。在抵押關(guān)系存續(xù)期間,，貸款人為該保險(xiǎn)的第一受益人。抵押人應(yīng)將抵押物權(quán)利憑證及保險(xiǎn)單等交由貸款人保存;抵押人授權(quán)貸款人代為抵押人辦理全部保險(xiǎn)理賠手續(xù),，并確認(rèn)如貸款人出示本合同條款于保險(xiǎn)公司或第三人即足見貸款人有特別代理權(quán);若抵押物發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任內(nèi)的損失時(shí),，抵押人應(yīng)將所得保險(xiǎn)理賠款提前償還相應(yīng)貸款本息或交由貸款人進(jìn)行提存。若抵押物發(fā)生毀損,，抵押效力及于抵押物殘值或修復(fù)后之抵押物全部價(jià)值,。抵押物價(jià)值價(jià)減少時(shí)，借款人應(yīng)在三十日內(nèi)向貸款人提供與減少價(jià)值相當(dāng)?shù)牡盅何锘蚱渌行?dān)保,。
(三)貸款人依法轉(zhuǎn)讓債權(quán),，抵押人仍應(yīng)以抵押物承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任。
(四)抵押登記手續(xù)由抵押人負(fù)責(zé)辦理,，貸款人應(yīng)密切配合抵押人辦理抵押登記手續(xù),。銀行抵押借款合同范文節(jié)選!
(五)本合同主合同若無效，但抵押條款仍有效,，且抵押人同意對(duì)貸款人在主合同無效情況下的一切債權(quán)(權(quán)利)仍按本合同有關(guān)抵押條款的約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任,。
(六)本合同貸款人債權(quán)如另設(shè)有人的擔(dān)?；蛭锏膿?dān)保，則抵押人仍以全部抵押物價(jià)值作為貸款人債權(quán)的擔(dān)保,。
(七)如抵押物被司法機(jī)關(guān)查封,、扣押或采取其他保全措施的，抵押人必須及時(shí)告知抵押權(quán)人,。如抵押人不及時(shí)告知而使抵押權(quán)人遭受損失的,，抵押人應(yīng)負(fù)全部賠償責(zé)任。
第六條 貸款展期：借款人若需延長借款期限,，應(yīng)在借款到期日前以書面方式向貸款人提出申請(qǐng),。經(jīng)貸款人和抵押人同意后，由貸款人,，借款人和抵押人另行簽訂展期還款協(xié)議,。抵押人承諾對(duì)展期后的貸款繼續(xù)以本合同所涉抵押物承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任，并由借款人,、抵押人根據(jù)展期還款協(xié)議辦理抵押物抵押登記相應(yīng)手續(xù),，貸款人予以配合。貸款展期后,，其利率按累計(jì)期限的現(xiàn)行利率檔次確定,。
第七條 違約責(zé)任
(一)借款人違約及其違約責(zé)任：
1、不按期歸還貸款本金(含展期),，從逾期之日起按約定利率加收_________℅的罰息利率計(jì)收罰息,。
2、不按期償付貸款利息,，按罰息利率計(jì)收復(fù)息,。
3、不按合同約定使用貸款,，對(duì)擠占挪用的貸款在挪用期間按約定利率加收_________℅的罰息利率計(jì)收罰息,。4、借款人提前歸還貸款,，須經(jīng)貸款人同意;貸款人對(duì)提前歸還的貸款有權(quán)按本合同約定期限,、利率向借款人收取利息，但如征得貸款人同意,，可按本合同約定的利率和實(shí)際天數(shù)計(jì)收利息,。
5、借款人發(fā)生如下情形之一的,，貸款人有權(quán)停止本合同尚未發(fā)放的貸款,、提前收回未到期貸款和提前處置抵押物清償貸款：
(1)不按期償還貸款本金或不按期支付利息或不按借款借據(jù)特別約定的還款方式歸還貸款本息的;
(2)不按約定的貸款用途使用貸款的;
(3)不接受或不配合貸款人對(duì)其貸款使用情況的查詢或監(jiān)管的;
(4)未按期歸還貸款人其他貸款或未按期清償其他任何金融機(jī)構(gòu)或第三人到期債務(wù)的;
(5)借款人、借款人之法定代表人,、股東,、高級(jí)管理人員等參與重大賭博、吸毒等違紀(jì)違法行為的;
(6)財(cái)產(chǎn)遭受哄搶等事件的;
(7)卷入重大不利訴訟的;
(8)被行政機(jī)關(guān)處以重大行政處罰的;
(9)因經(jīng)營不善而停產(chǎn)歇業(yè)的;
(10)隱瞞企業(yè)財(cái)務(wù)狀況,、經(jīng)營狀況或抽選資金(本)的;
(11)未征得貸款人書面同意而實(shí)行承包,、租賃、合資,、兼并,、分立、轉(zhuǎn)贈(zèng),、股份制改造或減少注冊資本等的;
(12)變更企業(yè)名稱,、法定代表人、股東,、住所地或經(jīng)營范圍等工商登記事項(xiàng),，未在變更一個(gè)月前書面告知貸款人的;
(13)發(fā)生偷(逃)稅、被責(zé)令停業(yè)整頓或被吊銷(撤銷)營業(yè)執(zhí)照的;
(14)發(fā)生其他嚴(yán)重影響償還貸款能力或失去信用情形的,。
(二)貸款人違約及其違約責(zé)任
貸款人未依約向貸款人提供貸款的,，應(yīng)向借款人承擔(dān)下列責(zé)任：
1、按違約金額,、逾期罰息利率和違約天數(shù)向借款人支付違約金;
2,、向借款人賠償超過違約金部分的直接損失(間接損失和可得利益不在賠償范圍)
第八條 合同的成立、生效與解除：本合同自各方簽字(蓋章)之日起成立;自抵押登記辦妥之日起生效;若在本合同成立之日起三十日內(nèi),，抵押人未辦妥抵押登記手續(xù)的,，貸款人有權(quán)解除本合同。
第九條 合同的履行
(一)借款人應(yīng)在本行(社)開設(shè)賬戶,，貸款人將貸款劃入該賬戶時(shí)即視為履行了發(fā)放貸款之義務(wù),。
(二)貸款人收回到期貸款本息或依約提前收回貸款本息，可直接從借款人賬戶中扣劃,。
第十條 借款人,、抵押人同意貸款人根據(jù)中國人民銀行和其他金融管理部門的有關(guān)規(guī)定，在中國人民銀行個(gè)人信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫及有關(guān)信息系統(tǒng)上錄入(查詢,、披露)借款人,、抵押人的有關(guān)信息。
第十一條 其他約定事項(xiàng)
_________
_________.
第十二條 本合同發(fā)生糾紛,，由貸款人住所地人民法院管轄,。
第十三條 附則
(一)借款借據(jù)和本合同附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等效力,。
(二)本合同所發(fā)生的抵押登記費(fèi),、保險(xiǎn)費(fèi)、鑒定費(fèi),、評(píng)估費(fèi)和公證費(fèi)等,，均由借款人或抵押人承擔(dān),。
(三)貸款人已提請(qǐng)借款人、抵押人對(duì)本合同條款作全面,、準(zhǔn)確的理解,，對(duì)本合同字體加粗部分向借款人、抵押人作了特別提示和充分的說明;本合同主要條款在訂立前均進(jìn)行了充分磋商,。
(四)本合同一式_________份,，貸款人持二份，借款人和抵押人各執(zhí)一份,，效力同等,。銀行抵押借款合同范文節(jié)選!
貸款人(簽章)_________
法定代表人(簽字)_________
委托代理人(簽字)_________
簽約地點(diǎn)：_________
簽約時(shí)間：_________年__月__日
借款人(簽章)_________
法定代表人(簽字)_________
委托代理人(簽字)_________
簽約地點(diǎn)：_________
簽約時(shí)間：_________年__月__日
抵押人(簽章)_________
法定代表人(簽字)_________
委托代理人(簽字)_________
簽約地點(diǎn)：_________
簽約時(shí)間：_________年__月__日
借款合同糾紛的管轄篇三
貸 款 方：____________________________________
地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________
法定代表人：____________ 職務(wù)：____________
借 款 方：____________________________________
擔(dān) 保 方：____________ 郵碼：____________ 電話：____________
法定代表人：____________ 職務(wù)：____________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》之規(guī)定，經(jīng)貸款方,、借款方,、擔(dān)保方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議,，共同信守,。
第一條 借款方向貸款方申請(qǐng)借款人民幣(大寫)____ 萬元，用于____ 項(xiàng)目,。借款實(shí)際發(fā)放額,，在本合同規(guī)定期限內(nèi)以借據(jù)為憑，并作為本合同附件,。
第二條 貸款方根據(jù)借款方按工程進(jìn)度報(bào)送的工程用款計(jì)劃和用款借據(jù),，在____ 天內(nèi)審查發(fā)放貸款，以保證借款方工程進(jìn)度的資金需要,。如因貸款方責(zé)任未按時(shí)供應(yīng)資金,，要根據(jù)違約數(shù)額和延期天數(shù)付給借款方違約金。借款方違反規(guī)定,，擅自改變用款計(jì)劃,，挪用貸款或物資，貸款方有權(quán)停止發(fā)放貸款,，被挪用的貸款要加收____ %的罰息并如數(shù)追回。
第三條 借款期限定為____ 年____ 月,，從發(fā)放出貸款之日起至全部收回本息,，具體用款和還款的方式和時(shí)間,，以借據(jù)為憑并作為本合同附件,。利率月息為____ ‰ ，按季收息,。貸款逾期未還除限期追收外，按規(guī)定從逾期之日起加收利息____ %.
第四條 借款方保證按期償還全部借款本息,。貸款逾期未還的部分，貸款方有權(quán)限期追收貸款,，必要時(shí),，貸款方可從借款方帳戶中扣收，借款單位在其他銀行還有存款帳戶的,，貸款方可商請(qǐng)?jiān)撔写鸀榭劭钋鍍敗?/p>
第五條 借款方按照銀行抵押貸款辦法規(guī)定,，愿以自己擁有的財(cái)產(chǎn)或貸款新增的固定資產(chǎn)作抵押，抵押品另附明細(xì)清單,，作為本合同的附件,。借款方不履行合同時(shí)，貸款方對(duì)抵押品享有處理權(quán)和優(yōu)先受償權(quán),。
借款方請(qǐng)____ 作為借款的保證人,，經(jīng)貸款方審查，證實(shí)保證人具有足夠代償?shù)呢?cái)產(chǎn),。保證人有權(quán)檢查和督促借款方履行合同,。當(dāng)借款方不履行合同時(shí)，由保證方負(fù)連帶償還本息的責(zé)任,，必要時(shí),，由貸款方從保證人的存款帳戶內(nèi)扣收。
第六條 貸款方有權(quán)檢查,、監(jiān)督貸款使用情況,，了解借款方的經(jīng)營管理、計(jì)劃執(zhí)行,、財(cái)務(wù)活動(dòng),、物資庫存等情況，借款方應(yīng)提供工作便利,。借款方必須按時(shí)向貸款方報(bào)送有關(guān)工程進(jìn)展,、貸款使用情況及統(tǒng)計(jì)報(bào)表和資料，貸款項(xiàng)目竣工驗(yàn)收和審查決算時(shí),，要有貸款方參加,。
第七條 因國家調(diào)整計(jì)劃、產(chǎn)品價(jià)格以及修正概算等原因需要變更合同條款時(shí),，由借,、貸雙方簽訂變更合同的協(xié)議,，并經(jīng)保證方同意，作為合同的補(bǔ)充部分,。
第八條 本合同經(jīng)合同雙方簽章后生效,，有效期至____ 年____ 月止。
本合同一式三份,，貸款方,、借款方 保證方各執(zhí)一份，具有同等效力,。
借款方：(公章)____________ 貸款方：(公章)____________
法人代表：________________ 法人代表________________
開戶銀行及帳號(hào)
保證方：(公章)____________
法人代表：________________
開戶銀行及帳號(hào)：____________
簽約日期：____年____月____日
借款合同糾紛的管轄篇四
(房產(chǎn)買賣合同權(quán)益抵押)
抵押權(quán)人：________________________________________________
地址：____________郵碼：____________電話：____________
法定代表人：____________職務(wù)：____________
抵押人：________________________________________________
地址：____________郵碼：____________電話：____________
法定代表人：____________職務(wù)：____________
抵押物業(yè)地址：____________郵碼：____________電話：____________
抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同：購房____字第________號(hào)
第一條總則
抵押權(quán)人與抵押人于____年____月____日會(huì)同擔(dān)保人簽定本房產(chǎn)抵押貸款合約(下稱“合約”)抵押人(即借款人)同意以其與擔(dān)保人于____年____月____日簽訂的房產(chǎn)買賣合同(即抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同)的全部權(quán)益抵押于抵押權(quán)人,，并同意該房產(chǎn)買賣合同項(xiàng)下的房產(chǎn)物業(yè)(即抵押物業(yè))，在售房單位發(fā)出入住通知書(收樓紙)后,，立即辦理房產(chǎn)抵押手續(xù),，以該物業(yè)抵押于抵押權(quán)人，賦予抵押權(quán)人以第一優(yōu)先抵押權(quán),，并愿意履行本合約全部條款,。抵押權(quán)人(即貸款人)同意接受抵押人以上述房產(chǎn)買賣合同的全部權(quán)益及房產(chǎn)買賣合同項(xiàng)下房產(chǎn)物業(yè)，作為本合約項(xiàng)下貸款的抵押物,，并接受擔(dān)保人承擔(dān)本合約項(xiàng)下貸款的擔(dān)保責(zé)任,，抵押權(quán)人向抵押人提供一定期抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業(yè)的部分樓款,。經(jīng)三方協(xié)商,，特定立本合約，應(yīng)予遵照履行,。
第二條釋義
在此貸款合約內(nèi),，除合約內(nèi)另行定義外，下列名詞的定義如下：
“營業(yè)日”：指抵押權(quán)人公開營業(yè)的日子,。
“欠款”：抵押人欠抵押權(quán)人的一切款項(xiàng),，包括本金，利息及其他有關(guān)費(fèi)用,。
“房產(chǎn)買賣合同之全部權(quán)益”：指抵押人(即購房業(yè)主)與擔(dān)保人簽訂的“房產(chǎn)買賣合同”內(nèi)所應(yīng)擁有的全部權(quán)益,。
“房產(chǎn)物業(yè)建筑期”：售房單位發(fā)出入住通知書日期之前，視為房產(chǎn)物業(yè)建筑期,。
第三條貸款金額
一,、貸款金額：人民幣_(tái)___元;
所有已歸還(包括提前歸還)的款項(xiàng)，不得再行提取,。
二,、抵押人在此不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人將上述貸款金額全數(shù)以抵押人購樓款名義，存入售房單位帳戶。
第四條貸款期限
貸款期限為____年,，由抵押權(quán)人貸出款項(xiàng)日起計(jì),。期滿時(shí)抵押人應(yīng)將貸款本息全部清還，但在期限內(nèi),，如抵押人發(fā)生違約行為,，抵押權(quán)人可據(jù)實(shí)際情況，隨時(shí)通知抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額,，抵押人當(dāng)即履行,。
第五條利息
一、貸款利率按____銀行貸款最優(yōu)惠利率加____厘(年息)計(jì)算,。
二,、上述之優(yōu)惠利率將隨市場情況浮動(dòng)，利率一經(jīng)公布調(diào)整后,，立即生效，抵押權(quán)人仍保留隨時(shí)調(diào)整貸款利率的權(quán)利,。
三,、本合約項(xiàng)下之貸款利率，按貸款日利率或根據(jù)抵押權(quán)人書面通知按市場情況而調(diào)整的利率,。
四,、合約有效期內(nèi)，按日貸款余額累計(jì)利息,，每年以365天計(jì)日,。
五、貸款利率如有調(diào)整時(shí),，由抵押權(quán)人以書面通知抵押人調(diào)整后的利率,。
第六條還款
一、本合約項(xiàng)下貸款本金及其相應(yīng)利息,，抵押人應(yīng)分____期,，自款項(xiàng)貸出日計(jì)，按月清還借款本息,，每期應(yīng)繳付金額(包括因利率調(diào)整帶來的應(yīng)繳金額改變),，由抵押權(quán)人以書面通知抵押人，如還款日不是營業(yè)日,，則該分期付款額須于還款日起延次一個(gè)營業(yè)日繳交,。
二、抵押權(quán)人有權(quán)調(diào)整及更改每期應(yīng)付金額或還款期數(shù),。
三,、抵押人必須在____銀行開立存款帳戶，對(duì)與本抵押貸款有關(guān)的本息和一切費(fèi)用，要照付該帳戶,，若因此而引致該帳戶發(fā)生透支或透支增加,，概由抵押人承擔(dān)償還責(zé)任。
四,、所有應(yīng)付予抵押權(quán)人的款項(xiàng),，應(yīng)送____銀行。
五,、抵押人不能從中抵扣,、反索任何款項(xiàng)。如果在中國現(xiàn)時(shí)或?qū)碛嘘P(guān)法律規(guī)范下,，不得不抵扣或反索任何款項(xiàng)(包括稅款),，則抵押人得即向抵押權(quán)人補(bǔ)償額外款項(xiàng)，致使抵押權(quán)人所得,，相當(dāng)于在無需反索的情況所應(yīng)得不折不扣的款項(xiàng),。
第七條逾期利息及罰息
一、每月分期付款應(yīng)繳的金額,，應(yīng)按照規(guī)定期數(shù)及日期攤還;尚有逾期欠交期款等情況,，抵押人必須立即補(bǔ)付期款及逾期利息，逾期利息的利率由抵押權(quán)人決定,，按月息2%至5%幅度計(jì)收,。
二、抵押人如逾期還款,，除繳付逾期利息外,，抵押權(quán)人有權(quán)在原利率基礎(chǔ)上，向抵押人加收20%至50%的罰息,。
三,、抵押人須按照上述指定利率，照付逾期未付款項(xiàng)的利息,，直至款項(xiàng)結(jié)清為止,，無論在裁判確定債務(wù)之前或之后，此項(xiàng)利息均按日累積計(jì)算,。
第八條提前還款
一,、在征得抵押權(quán)人同意的條件下，抵押人可按下列規(guī)定,，辦理提前還款手續(xù)：
1.抵押人可在每月的分期還款日,，提前部分或全部償還實(shí)貸款額，每次提前償還金額不少于____萬元整的倍數(shù);所提前償還的款額,，將按例序漸次減低原貸款額,。
2.抵押人必須在預(yù)定提前還款日一個(gè)月前給抵押權(quán)人一個(gè)書面通知，該通知一經(jīng)發(fā)出，即不可撤銷,。
3.抵押人自愿提早繳付本合約規(guī)定的部分或全部款項(xiàng),，抵押人應(yīng)予抵押權(quán)人相等于該部分或全部款項(xiàng)一個(gè)月利息的補(bǔ)償金。
二,、抵押人和擔(dān)保人同意,，在發(fā)生下列所述任何情況時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人立即提前清還部分或全部實(shí)際貸款額,，或立即追計(jì)擔(dān)保人：
1.抵押人及/或擔(dān)保人違反本合約任何條款,。
2.抵押人及/或擔(dān)保人本身對(duì)外的借款、擔(dān)保,、賠償,、承諾或其他借債責(zé)任，因：
a.違約被勒令提前償還;
b.到期而不能如期償還,。
3.抵押人及/或擔(dān)保人本身發(fā)生病變(包括精神不健全)死亡,、合并、收購,、重組,、或因法院或政府機(jī)關(guān)或任何決意通過要解散、清盤,、破產(chǎn)、關(guān)閉或指定接管人或信托人等去處理所有或大部分其所屬之財(cái)產(chǎn),。
4.抵押人及/或擔(dān)保人被扣押令或禁止令等威脅,，要對(duì)具不動(dòng)產(chǎn)、物業(yè)或財(cái)產(chǎn)等有不利影響,，而該等威脅又不能在發(fā)生后30天內(nèi)完滿解除,。
5.抵押人及/或擔(dān)保人不能償還一般債權(quán)人的欠債，在清盤,、倒閉時(shí)不能清償債項(xiàng)或?qū)⒁Ｖ範(fàn)I業(yè),。
6.如抵押人及/或擔(dān)保人因在中國法律規(guī)范下，變得不合法或不可能繼續(xù)履行本合約所應(yīng)負(fù)責(zé)任,。
7.如抵押人及/或擔(dān)保人因業(yè)務(wù)上經(jīng)營前景或其所擁有財(cái)產(chǎn)出現(xiàn)不利變化,，而嚴(yán)重影響其履行本合約所負(fù)責(zé)任的能力。
8.抵押人及/或擔(dān)保人財(cái)產(chǎn)全部或任何重要關(guān)鍵部分被沒收征用,，被強(qiáng)制性收購(不論是否有價(jià)收購),，或遭到損毀破環(huán)。
9.抵押人沒有事先得到抵押權(quán)人書面同意而擅自更改其股權(quán)結(jié)構(gòu),。
10.抵押人舍棄該抵押房產(chǎn),。
如發(fā)覺上述任何事項(xiàng)或可能導(dǎo)致上述事項(xiàng)的事故已經(jīng)發(fā)生，抵押人及/或擔(dān)保人應(yīng)立即書面通知抵押權(quán)人，除非上述事項(xiàng)在抵押權(quán)人得知時(shí)已獲得完滿解決,，否則抵押權(quán)人可在該等事項(xiàng)發(fā)生后任何時(shí)間,，以任何形式處分抵押物或根據(jù)本合同內(nèi)第十三條擔(dān)保人及擔(dān)保人責(zé)任條款第一條第二點(diǎn)的擔(dān)保期限內(nèi)追付擔(dān)保人。抵押權(quán)人于運(yùn)用上述權(quán)力及權(quán)利時(shí),，而令擔(dān)保人及/或抵押人受到不能控制的損失,，抵押權(quán)人概不負(fù)責(zé)。
第九條手續(xù)費(fèi)及其他費(fèi)用
一,、抵押人應(yīng)按貸款金額繳付手續(xù)費(fèi)5‰,，在貸款日一次付清，并必須絕對(duì)真實(shí)地提供本合約涉及的一切資料;若在簽約后,，發(fā)現(xiàn)抵押人所提供的資料與事實(shí)不符,，抵押權(quán)人有權(quán)立即收回該筆貸款及利息，并對(duì)依約所收手續(xù)費(fèi),，不予退還,。
二、抵押貸款文件費(fèi),，抵押人在貸款日一次過付____幣_(tái)___元整,。
三、公證費(fèi)用及抵押登記費(fèi)用：有關(guān)本合約所涉及的公證及抵押登記等費(fèi)用,，全部由抵押人負(fù)責(zé)支付,。
四、抵押人如不依約清付本合約內(nèi)規(guī)定的一切款項(xiàng),，引致抵押權(quán)人催收,，或因?yàn)槿魏卧颍沟盅簷?quán)人決定通過任何途徑或方式追索,，一切因此引起的費(fèi)用(如處理押品的各種手續(xù)費(fèi),、管理費(fèi)、各種保險(xiǎn)費(fèi)等)概由抵押人負(fù)責(zé)償還,，并由各項(xiàng)費(fèi)用確實(shí)支付之日起到收到之日止,，同樣按日累積計(jì)算逾期利息。
第十條貸款先決條件
一,、抵押人填具房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)表;該申請(qǐng)表須經(jīng)擔(dān)保人確認(rèn),。
二、抵押人提供購置抵押物的購房合約,。
三,、以抵押人名義，向抵押權(quán)人指定或認(rèn)可的保險(xiǎn)公司投保不少于重新購置抵押物金額的全險(xiǎn);保險(xiǎn)單須過戶____銀行,，并交由該行保管,。
四,、本合約由抵押人、抵押權(quán)人,、擔(dān)保人各方代表簽署并加蓋公章,。
五、本合約須由____公證機(jī)關(guān)公證,。
第十一條房產(chǎn)抵押
一,、本合約項(xiàng)下的房產(chǎn)抵押是指：
1.房產(chǎn)物業(yè)建筑期內(nèi)抵押人的權(quán)益抵押：
(1)是指抵押人(即購房業(yè)主)與____(即售房單位)簽訂并經(jīng)____市公證處公證的“房產(chǎn)買賣合同”中，由抵押人將依據(jù)該購房合約其所應(yīng)擁有的權(quán)益,，以優(yōu)先第一地位抵押于抵押權(quán)人;如因抵押人或擔(dān)保人未能履行還款責(zé)任或擔(dān)保義務(wù),，抵押權(quán)人即可取得抵押人在該“房產(chǎn)買賣合同”內(nèi)的全部權(quán)益，以清償所有欠款;
(2)該抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同須交由抵押權(quán)人保管,。
2.抵押房產(chǎn)物業(yè)：
(1)是指抵押人(即購房業(yè)主)與____(即售房單位)簽訂的“房產(chǎn)買賣合同”中,，抵押人購買的已建成(即可交付使用)的抵押房產(chǎn)物業(yè)(資料詳見附表);
(2)抵押人須將上述第2項(xiàng)(1)點(diǎn)之抵押房產(chǎn)列在本合約的附表二內(nèi)，以優(yōu)先第一地位抵押予抵押權(quán)人作為所欠債務(wù)的押品;
(3)抵押人(即購房業(yè)主)現(xiàn)授權(quán)抵押權(quán)人在接獲擔(dān)保人(售房單位)發(fā)出的入住通知書后,，即代其向____市房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)申領(lǐng)房產(chǎn)權(quán)證書,，并辦理抵押登記手續(xù)。
二,、抵押房產(chǎn)物業(yè)的保險(xiǎn)：
1.抵押人須在規(guī)定時(shí)間內(nèi),，到抵押權(quán)人指定的保險(xiǎn)公司并按抵押權(quán)人指定的險(xiǎn)種投保，保險(xiǎn)標(biāo)的為上述抵押房產(chǎn),，投保金額不少于重新購置抵押房產(chǎn)金額的全險(xiǎn),，在貸款本息還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險(xiǎn),，如抵押人中斷保險(xiǎn),，抵押權(quán)人有權(quán)代為投保,，一切費(fèi)用由抵押人負(fù)責(zé)支付;由此而引起的一切損失,，抵押人須無條件全部償還抵押權(quán)人,，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人索償,。
2.抵押人須在規(guī)定時(shí)間內(nèi),，將保險(xiǎn)單過戶于抵押權(quán)人。保險(xiǎn)單不得附有任何有損于抵押權(quán)人權(quán)益和權(quán)力的限制條件,，或任何不負(fù)責(zé)賠償?shù)慕痤~,。
3.保險(xiǎn)單正本由抵押權(quán)人執(zhí)管，并由抵押人向抵押權(quán)人支付保管費(fèi),。
4.抵押人不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人為其代表人,，按受保險(xiǎn)賠償金，并不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人為該賠償金的支配人;此項(xiàng)授權(quán)非經(jīng)抵押權(quán)人書面同意不可撤銷,。
5.若上述保險(xiǎn)賠償金額數(shù),，不足以賠付抵押人所欠抵押權(quán)人的欠款時(shí),，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人及/或擔(dān)保人追償，直至抵押人清還所欠款項(xiàng),。
6.倘該房產(chǎn)在本合約有效期內(nèi)受到損壞,，而保險(xiǎn)公司認(rèn)為修理損壞部分符合經(jīng)濟(jì)原則者，則保單項(xiàng)下賠償金將用于修理損壞部分,。
三,、抵押房產(chǎn)物業(yè)登記
1.物業(yè)建筑期的購房權(quán)益抵押：向房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押備案。抵押人“房產(chǎn)買賣合同”及由售房單位出具的“已繳清樓價(jià)款證明書”等交由抵押權(quán)人收?qǐng)?zhí)和保管,。
2物業(yè)建成入住即辦理房產(chǎn)物業(yè)抵押登記,，抵押物業(yè)的《房產(chǎn)權(quán)證書》交由抵押權(quán)人收?qǐng)?zhí)和保管，登記費(fèi)用由抵押人支付,。
四,、抵押解除
1.一旦抵押人依時(shí)清還抵押權(quán)人一切款項(xiàng)，并履行合約全部條款及其他所有義務(wù)后,，抵押權(quán)人須在抵押人要求及承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用的情況下,，解除在抵押合約中對(duì)有關(guān)抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)益，并退回抵押物業(yè)的《房產(chǎn)權(quán)證書》及《房產(chǎn)買賣合同》,。
2.抵押人在履行上述第1點(diǎn)條款下,，由抵押權(quán)人具函____市房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)，并將房產(chǎn)權(quán)證書交于抵押人向____市房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押物的抵押登記注銷手續(xù),。
五,、抵押物的處分
1.抵押人如不支付本合約規(guī)定的任何款項(xiàng)或不遵守本合約各項(xiàng)明文規(guī)定的條款或發(fā)生任何違約事項(xiàng)時(shí)，抵押權(quán)人可以立刻進(jìn)入及享用該樓宇的全部或收取租金和收益;或以抵押權(quán)人認(rèn)為合適的售價(jià)或租金及年期,，售出或租出該房產(chǎn)的全部或部分及收取租金和收益,。抵押權(quán)人可雇用接管人或代理人處理上述事宜，而其工資或報(bào)酬則由抵押人負(fù)責(zé),。該接管人或代理人將被當(dāng)作抵押人的代理人,，而抵押人須完全負(fù)責(zé)此接管人或代理人的作為及失職之責(zé)。
2.獲委任的接管人得享有以下權(quán)利：
(1)要求住客繳交租金或住用費(fèi)及發(fā)出有效的租單及收據(jù),，并有權(quán)以訴訟,、控告、扣押或其他方式追付欠租或住用費(fèi);此等要求,，收據(jù)或追付事宜,，將以抵押人或抵押權(quán)人名義而發(fā)出，而付款人將不需要問及接管人是否有權(quán)力行事;
(2)接管人可依據(jù)抵押權(quán)人的書面通知而將其所收到的款項(xiàng),，投保于該房產(chǎn)的全部或部分及其內(nèi)部附著物及室內(nèi)裝修,。
3.抵押權(quán)人依照第十一條第五項(xiàng)條款不需要征詢抵押人或其他人士同意，有權(quán)將該房產(chǎn)全部或部分,，按法律有關(guān)規(guī)定處分,，抵押權(quán)人有權(quán)簽署有關(guān)該房產(chǎn)買賣的文件及契約,，及取銷該項(xiàng)買賣，而一切因此而引起的損失,，抵押人不須負(fù)責(zé),。
4.抵押權(quán)人可于下列情形運(yùn)用其處分該房產(chǎn)的權(quán)力：
(1)抵押權(quán)人給予抵押人通知，要求還款(不論屆期與否)而抵押人一個(gè)月內(nèi)未能遵守該項(xiàng)通知全數(shù)償還給抵押權(quán)人;
(2)抵押人逾期30天仍未清繳全部應(yīng)付款項(xiàng);
(3)抵押人違反此合約之任何條款;
(4)抵押人系個(gè)人而遭遇破產(chǎn),，或經(jīng)法院下令監(jiān)管財(cái)產(chǎn);或抵押人為公司組織而被解散或清盤;
(5)抵押人的任何財(cái)產(chǎn)遭受或可能遭受扣押或沒收;
(6)抵押人舍棄該房產(chǎn),。
5.當(dāng)?shù)盅簷?quán)人依照上述權(quán)力而出售該房產(chǎn)予買主時(shí)，買主不須查詢有關(guān)上述之事宜,，亦不需理會(huì)抵押人是否欠抵押權(quán)人債項(xiàng)或該買賣是否不當(dāng),。即使該買賣有任何不妥或不規(guī)則之處，對(duì)買主而言,，該買賣仍然當(dāng)做有效及抵押人有權(quán)將該房產(chǎn)售給買主,。
6.抵押權(quán)人有權(quán)發(fā)出收條或租單予買主或租客，而買主及住客不須理會(huì)抵押權(quán)人收到該筆款項(xiàng)或租金的運(yùn)用,，倘由于該款項(xiàng)或租金的不妥善運(yùn)用招致?lián)p失,，概與買主及租客無關(guān)。
7.抵押權(quán)人或按第五(2)條款委派接管人或代理人,，須將由出租或出售該房產(chǎn)所得的款項(xiàng),，按下列次序處理。
(1)用以償付因出租或出售該房產(chǎn)而支出的一切費(fèi)用(包括繳付接管人或代理人的費(fèi)用及報(bào)酬);
(2)用以扣繳所欠的一切稅款及抵押人根據(jù)此合約一切應(yīng)付的費(fèi)用及雜費(fèi)(包括保險(xiǎn)費(fèi)及修補(bǔ)該房產(chǎn)的費(fèi)用);
(3)用以扣還抵押人所欠貸款及應(yīng)付利息,，扣除上述款項(xiàng)后,，如有余款，抵押權(quán)人須將余款交付抵押人或其他有權(quán)收取的人,，出售該房產(chǎn)所得價(jià)款,，如不夠償還抵押人所欠一切款項(xiàng)及利息，抵押權(quán)人有權(quán)另行追索抵押人及/或擔(dān)保人,。
8.抵押權(quán)人于運(yùn)用其權(quán)力及權(quán)利時(shí),，而令抵押人受到不能控制的損失，抵押權(quán)人概不負(fù)責(zé),。
9.抵押權(quán)人可以書面發(fā)出還款要求或其他要求,，或有關(guān)抵押房產(chǎn)所需的通知書，該書面通知可以郵遞方式寄往抵押人最后所報(bào)的住宅或辦公地址或投留在該房產(chǎn)內(nèi),，而該要求或通知書將被認(rèn)為于發(fā)信或投留之后7天生效。
第十二條抵押人聲明及保證
抵押人聲明及保證如下：
一,、抵押人保證按本合約規(guī)定,，按時(shí)按金額依期還本付息。
二,、抵押人同意在抵押權(quán)人處開立存款帳戶,，并不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人對(duì)與本抵押貸款有關(guān)的本息和一切費(fèi)用可照付帳戶,。
三、向抵押權(quán)人提供一切資料均真實(shí)可靠,，無任何偽造和隱瞞事實(shí)之處;上述抵押房產(chǎn),，在本合約簽訂前，未抵押予任何銀行,、公司和個(gè)人,。
四、抵押房產(chǎn)的損毀,，不論任何原因,，亦不論任何人的過失，均須負(fù)責(zé)賠償?shù)盅簷?quán)人的損失,。
五,、未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人不得將上述抵押房產(chǎn)全部或部分出售,、出租,、轉(zhuǎn)讓、按揭,、再抵押,、抵償債務(wù)，舍棄或以任何方式處理;如上述抵押房產(chǎn)的全部或部分發(fā)生毀損,，不論何原因所致,、亦不論何人的過失，均由抵押人負(fù)全部責(zé)任,，并向抵押權(quán)人賠償由此引起的一切損失,。
六、抵押人使用該房產(chǎn)除自住外,，托管或租與別人居住時(shí),，必須預(yù)先通知抵押權(quán)人，并征得抵押權(quán)人書面同意,，方可進(jìn)行;如將該房產(chǎn)出租,，抵押人必須與承租人訂立租約，租約內(nèi)必須訂明：抵押人背約時(shí),，由抵押權(quán)人發(fā)函日起計(jì)壹個(gè)月內(nèi),，租客即須遷出。
七,、準(zhǔn)許抵押權(quán)人及其授權(quán)人,，在任何合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)入該房產(chǎn)，以便查驗(yàn),。
八,、在更改地址時(shí)立即通知抵押權(quán)人,。
九、立即清付該房產(chǎn)的各項(xiàng)修理費(fèi)用,，并保障該房產(chǎn)免受扣押或涉及其他法律訴訟;
十,、抵押期間，繳交地稅,，有關(guān)部門對(duì)該房產(chǎn)所征收的任何稅項(xiàng),、管理費(fèi)、水費(fèi),、電費(fèi)及其他一切雜費(fèi);以及遵守居民公約內(nèi)的條文,，并須賠償?shù)盅簷?quán)人因抵押人不履行上述事宜的損失。
十一,、在抵押權(quán)人認(rèn)為必要時(shí),，向抵押權(quán)人指定的保險(xiǎn)公司投保買房產(chǎn)保險(xiǎn)或抵押人的人壽保險(xiǎn)，該投保單均以抵押權(quán)人為受益人,。
十二,、當(dāng)有任何訴訟、仲裁或法院傳訊,，正在對(duì)抵押人有不利影響時(shí),，保證及時(shí)以書面通知抵押權(quán)人。
十三,、如擔(dān)保人代抵押人償還全部欠款,，抵押人同意抵押權(quán)人將抵押物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)給擔(dān)保人，并保證對(duì)該轉(zhuǎn)讓無異議,。
十四,、若擔(dān)保人按本合約有關(guān)規(guī)定，代抵押人清還所有欠款,，抵押權(quán)人應(yīng)將抵押人名下的抵押物業(yè)的權(quán)益轉(zhuǎn)讓予擔(dān)保人,。
十五、擔(dān)保人在取得該抵押物業(yè)權(quán)益后,，抵押人同意擔(dān)保人可以以任何方式處分該抵押物業(yè)(包括以抵押人名義出售該物業(yè)),，以賠償擔(dān)保人因代抵押人清償欠款而引起的損失及一切有關(guān)(包括處理抵押物業(yè))費(fèi)用;若有不足，擔(dān)保人可向抵押人索償,，抵押人承諾所有不足數(shù)額負(fù)責(zé)賠償于擔(dān)保人,。
十六、抵押人確認(rèn)擔(dān)保人取得抵押物業(yè)權(quán)益及處分抵押物業(yè)的合法地位,，由于處理抵押物業(yè)而導(dǎo)致抵押人的一切損失,，抵押人放棄對(duì)擔(dān)保人追索的權(quán)利。
十七、按照抵押權(quán)人的合理請(qǐng)求,，采取一切措施及簽訂一切有關(guān)文件，以確保抵押權(quán)人合法權(quán)益,。
第十三條擔(dān)保人及擔(dān)保人責(zé)任
一,、擔(dān)保人____，地址____,，(營業(yè)執(zhí)照)____是本合約項(xiàng)下抵押權(quán)益的房產(chǎn)買賣合同的賣方(即售房單位),，也是本合約項(xiàng)下貸款抵押人的介紹人及擔(dān)保人，承擔(dān)無條件及不可撤銷擔(dān)保責(zé)任如下：
1.擔(dān)保額度：以本合約項(xiàng)下貸款本息及與本合約引起有關(guān)訴訟費(fèi)用的為限,。
2.擔(dān)保期限：以本合約生效日起至抵押人還清或擔(dān)保人代還清本合約項(xiàng)下貸款本息及一切費(fèi)用之日止,。
二、擔(dān)保人責(zé)任：
1.擔(dān)保人自愿承擔(dān)本合約項(xiàng)下貸款的擔(dān)保責(zé)任,。
2.如抵押人未能按抵押權(quán)人的規(guī)定或通知履行還款責(zé)任,，或抵押人發(fā)生任何違約事項(xiàng)，抵押權(quán)人即以雙掛號(hào)投郵方式,，書面通知擔(dān)保人履行擔(dān)保責(zé)任,，并于發(fā)函日起計(jì)30天內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)，代抵押人清償所欠抵押權(quán)人的一切欠款,。
3.擔(dān)保人保證按抵押權(quán)益房產(chǎn)買賣合同所列售房單位責(zé)任,，準(zhǔn)時(shí)、按質(zhì)完成抵押物業(yè)的建造工程,，抵押權(quán)人對(duì)此不不負(fù)任何(包括可能對(duì)抵押人或其他任何人)責(zé)任,。
4.擔(dān)保人同意抵押人將其房產(chǎn)買賣合同的權(quán)益抵押予抵押權(quán)人，承認(rèn)抵押權(quán)人在抵押人清償本合約項(xiàng)下貸款全部借款本息之前,，擁有該房產(chǎn)買賣合同中抵押人全部權(quán)益,，并保證該權(quán)益不受任何人(包括擔(dān)保人)侵犯。
5.擔(dān)保人保證與抵押權(quán)人緊密合作,，使本合約各項(xiàng)條款得以順利履行;特別是在發(fā)出入住通知書(收樓紙)后,，將盡力協(xié)助辦理物業(yè)抵押有關(guān)手續(xù)，以保障抵押權(quán)人的利益,。
6.擔(dān)保人因履行擔(dān)保義務(wù)后,，而取得本合約項(xiàng)下的抵押權(quán)益房產(chǎn)買賣合同或抵押物業(yè)，擔(dān)保人有權(quán)以任何公平或合理的方式予以處分,，以抵償代抵押人清償欠款本息所引起的損失,，如因處理該抵押物引致任何紛爭或損失，概與抵押權(quán)人無關(guān),。
7.擔(dān)保人在此的擔(dān)保責(zé)任是獨(dú)立附加不受抵押權(quán)人從抵押人處獲得樓房或其他抵押,，擔(dān)保權(quán)益所代替，只要抵押人違約，抵押權(quán)人無需先向抵押人追計(jì)或處置抵押物業(yè),，即可強(qiáng)制執(zhí)行擔(dān)保人在本合約項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任直至依法律程序向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行,。
第十四條抵押權(quán)人責(zé)任
抵押權(quán)人基于抵押人確切履行本合約全部條款及擔(dān)保人愿意承擔(dān)本合約項(xiàng)下貸款擔(dān)保責(zé)任的條件下：
一、按合約有關(guān)規(guī)定,，準(zhǔn)時(shí)提供一定期質(zhì)押貸款予抵押人,，該貸款將以抵押人購樓款名義轉(zhuǎn)入售房單位帳戶。
二,、抵押人向抵押權(quán)人還清本合約規(guī)定的貸款總額連利息及其他應(yīng)付款項(xiàng)之后(包括轉(zhuǎn)歸該房產(chǎn)權(quán)予抵押人的費(fèi)用)若同時(shí)已全部遵守及履行本合約各項(xiàng)條款者,，抵押權(quán)人將該抵押權(quán)益的房主買賣合同或房產(chǎn)權(quán)證書轉(zhuǎn)歸抵押人，同時(shí)解除擔(dān)保人擔(dān)保責(zé)任,。
三,、若抵押人未能履行還款義務(wù)，而由擔(dān)保人代清還所積欠一切欠款后,，抵押權(quán)人即將抵押人抵押予抵押權(quán)人的抵押物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給擔(dān)保人,，擔(dān)保人對(duì)該抵押物業(yè)的處理，與抵押權(quán)人無涉,。
四,、本合約由各方簽署，經(jīng)____市公證處公證,，由抵押人簽署提款通知書交于抵押權(quán)人收?qǐng)?zhí)并經(jīng)抵押權(quán)人已收齊全部貸款文件后二天內(nèi),，抵押權(quán)人須將貸款金額全數(shù)以抵押人購樓款名義存入售房單位指定帳戶，否則抵押權(quán)人須償付利息予擔(dān)保人,，利息計(jì)算按第五條第一項(xiàng)辦理,，由于抵押人或擔(dān)保人出現(xiàn)各種導(dǎo)致抵押權(quán)人未能貸出款項(xiàng)的情況發(fā)生，抵押權(quán)人概不負(fù)責(zé),，且有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用恕不退還,。
第十五條其他
一、對(duì)本合約內(nèi)任何條款,，各方均不得以口頭形式或其他形式修改,、放棄、撤銷或終止,。
二,、在本合約履行期間，抵押權(quán)人對(duì)抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容,，寬限或延緩履行本合約享有的權(quán)益和權(quán)力,，均不能損害，影響或限制抵押權(quán)人依本合約和有關(guān)法律規(guī)定的債權(quán)人應(yīng)享有一切權(quán)益和權(quán)力,。
三,、抵押人如不履行本合約所載任何條款時(shí),，抵押權(quán)人可不預(yù)告通知，將抵押人存在抵押權(quán)人處的其他財(cái)物自由變賣,，以抵償債務(wù);如抵押人尚有其他款項(xiàng)存在抵押權(quán)人處,，抵押權(quán)人亦可撥充欠數(shù)。
四,、本合約規(guī)定的權(quán)利可以同時(shí)行使,，也可以分別行使，亦可以累積;上述權(quán)利,、利益和賠償辦法并不排除法律規(guī)定的其他賠償辦法。
五,、抵押人,、擔(dān)保人與抵押權(quán)人，與本合約有關(guān)的通知,、要求等,，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，電傳,、電報(bào)一經(jīng)發(fā)出,，信件在投郵7天后，及任何以人手送遞的函件一經(jīng)送出,，即被視為已送達(dá)對(duì)方,。
六、抵押權(quán)人無需征求抵押人和擔(dān)保人同意,，可將抵押權(quán)人在本合約項(xiàng)下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓他人;但抵押人和擔(dān)保人未征得抵押權(quán)人的書面同意,，不得將其在本合約項(xiàng)下的任何還款及其他責(zé)任或義務(wù)轉(zhuǎn)讓于第三者;抵押人或擔(dān)保人的繼承人或接辦人，仍須向抵押權(quán)人或抵押權(quán)人的承讓人繼續(xù)負(fù)起本合約項(xiàng)下的還款及其他責(zé)任,。
七,、本合約所提及的抵押權(quán)人，亦包括抵押權(quán)人的繼承人,、承讓人;抵押人亦包括經(jīng)抵押權(quán)人同意的抵押人繼承人,、接辦人。
八,、本合約不論因何種原因而在法律上成為無效合約,，或部分條款無效，抵押人和擔(dān)保人仍應(yīng)履行一切還款責(zé)任,。若發(fā)生上述情況,，抵押權(quán)人有權(quán)終止本合約，并立即向擔(dān)保人和抵押人追償欠款本息及其他有關(guān)款項(xiàng),。
九,、抵押權(quán)人向抵押人和擔(dān)保人付還欠款時(shí)，只須提供抵押權(quán)人簽發(fā)之欠款數(shù)目單(有明顯錯(cuò)誤者例外)，即作為抵押人和擔(dān)保人所欠的確數(shù)證據(jù),，抵押人和擔(dān)保人不得異議,。
第十六條適用法律及糾紛的解決
一、本合約按中華人民共和國法律訂立,，受中華人民共和國法律保護(hù),。
二、在爭議發(fā)生時(shí),，按下述第項(xiàng)解決：(1)向____仲裁委申請(qǐng)仲裁;(2)向____人民法院起訴,。
三、如抵押人來自海外或中國臺(tái)灣等地區(qū),，或?yàn)樵摰貐^(qū)居民,，抵押權(quán)人有權(quán)在抵押人的來處或居住地執(zhí)行本合約內(nèi)由抵押人給抵押權(quán)人權(quán)力，及向抵押人進(jìn)行追索,，包括仲裁,、訴訟和執(zhí)行仲裁或訴訟之裁決，如抵押權(quán)人決定在上述地區(qū)執(zhí)行上述權(quán)力,，進(jìn)行追索,、仲裁、訴訟等行動(dòng),，抵押人和擔(dān)保人必須承認(rèn)本合約同時(shí)受該地區(qū)的法律保障,，不得提出異議，如本合約內(nèi)任何規(guī)定,，在該地區(qū)法律上,，被認(rèn)為無效或被視為非法，并不影響其他規(guī)定的效力,。
第十七條附則
一,、本合約須由三方代表簽字，并經(jīng)____市公證機(jī)關(guān)公證,。
二,、本合約經(jīng)____市公證機(jī)關(guān)公證后，以抵押權(quán)人貸出款項(xiàng)的日期,，作為合約生效日,。
三、本合約內(nèi)所述附表(一)附表(二)及抵押人(即購房業(yè)主)與擔(dān)保人(即售房單位)所簽訂的房產(chǎn)買賣合同(附件三),，為本合約不可分割的部分,。
四、本合約用中文書寫,，壹式肆分,，均具有同等效力;抵押人,、抵押權(quán)人、擔(dān)保人各執(zhí)壹份,、公證處存檔壹份,。
第十八條簽章
本合約各方已詳讀及同意遵守本合約全部條款。
簽章：____________________
抵押人：____________________
簽署：____________________
抵押權(quán)人：____________________
代表人簽署：____________________
擔(dān)保人：____________________
代表人簽署：____________________
____年____月____日
登記機(jī)關(guān)：
抵押登記編號(hào)(____)樓花字第____號(hào)
抵押登記日期,，____年____月____日
借款合同糾紛的管轄篇五
公路 借款人：
住所(地址)
法定代表人：
貸款人：
住所(地址)
法定代表人(負(fù)責(zé)人)
簽訂時(shí)間： 年 月 日
簽訂地點(diǎn)：
借款人因 公路建設(shè)項(xiàng)目,，向貸款人申請(qǐng)人民幣貸款 萬元，期限為 年,。根據(jù)我國有關(guān)法律規(guī)定,，經(jīng)雙方當(dāng)事人平等協(xié)商，自愿簽訂本貸款合同(以下簡稱“本合同”)
第一條 定義與解釋
1.1 在本合同中,，下列術(shù)語具有如下含義：
1.1.1 “銀行營業(yè)日”指貸款人所在地法定工作日,。
1.1.2 “結(jié)息日”指每季最后一個(gè)月的20日。
1.1.3 “借款人”指依據(jù)本合同借用貸款的人,，包括其繼承人、受讓人,。
1.1.4 “貸款人”指依據(jù)本合同發(fā)放,、管理貸款的銀行，包括經(jīng)辦貸款和實(shí)施賬戶監(jiān)管的銀行,。
1.1.5 “提款期”指借款人依據(jù)本合同第6.1條提取貸款的期間,，包括推遲提款的期間。
1.1.6 “還款期”指借款人依據(jù)本合同第6.7條歸還貸款的期間,，包括貸款展期的期間,。
1.1.7 “寬限期”指允許借款人遲延履行義務(wù)而不視為違約的期間。
1.1.8 “項(xiàng)目”指 公路,。
1.1.9 “建設(shè)期”指從項(xiàng)目開工之日起至項(xiàng)目完工之日,。
1.1.10 “經(jīng)營期”指項(xiàng)目竣工交付使用開始至運(yùn)營期結(jié)束。
1.1.11 “完工”指竣工報(bào)告經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn),，項(xiàng)目交付使用,。
1.1.12 “成本超支”指項(xiàng)目建設(shè)投資(包括固定資產(chǎn)支出和流動(dòng)資金支出)超支。
1.1.13 “預(yù)備費(fèi)”包括基本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi),。
1.1.14 “項(xiàng)目資本金”指在 公路總投資中由投資者認(rèn)繳的非債務(wù)性資金,。
1.1.15 “擔(dān)保性文件”指為了保證本合同的履行而簽署的保函、保證,、抵押合同,、質(zhì)押合同等。
1.2 本合同目錄和條款的標(biāo)題僅為查閱方便,，不影響本協(xié)議任何條款的含義,。
第二條 借款人陳述與保證
2.1 借款人是依法設(shè)立的,、具有法人資格的實(shí)體，依法有權(quán)訂立和履行本合同;
2.2 所建項(xiàng)目已經(jīng)取得有關(guān)批復(fù)文件,，包括項(xiàng)目建議書批復(fù)文件,、工程可行性研究報(bào)告批復(fù)文件、環(huán)保批復(fù)文件,、征用土地批文,、開工批復(fù)文件、項(xiàng)目資金承諾文件,、公路收費(fèi)權(quán)批文或意向性承諾書等所有應(yīng)該取得的政府批準(zhǔn)文件;
2.3 向貸款人提供本項(xiàng)目下的批準(zhǔn)其借款的文件,、擔(dān)保性文件、建設(shè)工程承包合同,、原材料供應(yīng)合同,、技術(shù)咨詢合同等;
2.4 本合同項(xiàng)下 萬元的項(xiàng)目資本金按期、足額到位;
2.5 向貸款人提供本項(xiàng)目的其他建設(shè)資金的貸款方及其他資金出資方的資金承諾書;
2.6 在總投資中單列百分之 的預(yù)備費(fèi)用于應(yīng)付意外事件及物價(jià)上漲可能引起的成本超支;
2.7 本合同項(xiàng)下借款人的債務(wù)與借款人其他債務(wù)處于平等地位(法律另有規(guī)定的除外);
2.8 在談判,、簽署,、履行本合同過程中向貸款人提供的有關(guān)資料真實(shí)、完整,、準(zhǔn)確;
2.9 目前無重大經(jīng)濟(jì)糾紛發(fā)生,。
第三條 貸款
3.1 貸款人同意向借款人提供總額為人民幣 萬元的貸款。
3.2 本合同項(xiàng)下的貸款只能用于 公路項(xiàng)目建設(shè),。
3.3 本合同項(xiàng)下貸款期限共 年 個(gè)月,，自 年 月 日起至 年
月 日止。
3.4 在貸款期限內(nèi),，借款的實(shí)際提款日和還款日以貸款人批準(zhǔn)的借據(jù)為準(zhǔn);其他記載事項(xiàng)與本合同不一致的,，以本合同為準(zhǔn)，借據(jù)是合同的組成部分,。
第四條 利率和利息
4.1 本合同項(xiàng)下的貸款利率,，確定為年息百分之 .在本合同有效期內(nèi)，如遇中國人民銀行調(diào)整利率,，并且本合同項(xiàng)下的利率在規(guī)定的調(diào)整范圍內(nèi)的,，則按中國人民銀行的規(guī)定作相應(yīng)的調(diào)整，無須經(jīng)借款人同意,。
4.2 本合同項(xiàng)下的貸款利息,，以每年360天為基數(shù)，從借款人提款之日起,，按實(shí)際貸款余額和占用天數(shù)計(jì)收(包括第一天,，除去最后一天)
4.3 貸款人在每一結(jié)息日向借款人計(jì)收利息。貸款到期,，利隨本清,。
第五條 提款前提條件
5.1 首次提款前,，借款人必須向貸款人提交下列文件或辦理下列事項(xiàng)：
5.1.1 貸款證交由貸款人審核;
5.1.2 本合同項(xiàng)下貸款所建項(xiàng)目的有關(guān)批復(fù)文件，包括項(xiàng)目建議書批復(fù)文件,、工程可行性報(bào)告批復(fù)文件,、環(huán)保批復(fù)文件、征用土地批文,、開工批復(fù)文件,、項(xiàng)目資金承諾文件、收費(fèi)權(quán)批文或意向性承諾以及項(xiàng)目資金計(jì)劃安排等;
5.1.3 生效的建設(shè)承包合同;
5.1.4 生效的原材料供應(yīng)合同;
5.1.5 項(xiàng)目財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單;
5.1.6 所有依法生效的擔(dān)保性文件,。
5.2 首次和每次提款前,，借款人必須滿足下列條件：
5.2.1 擔(dān)保合同合法有效;
5.2.2 本合同項(xiàng)下貸款所建項(xiàng)目的資本金和其他籌措資金已按規(guī)定的時(shí)間足額到位;
5.2.3 未發(fā)生成本超支或者成本超支部分已自籌解決;
5.2.4 未發(fā)生本合同規(guī)定的違約事件;
5.2.5 出具按規(guī)定用途使用貸款的情況報(bào)告及有關(guān)的財(cái)務(wù)報(bào)表、資料;
5.2.6 按本合同規(guī)定向貸款人辦理提款手續(xù);
5.2.7 已按第7.3條的規(guī)定開立賬戶,。
第六條 提款和還款
6.1 本合同項(xiàng)下貸款的提款期,，自 年 月 日起至 年 月 日止。
6.2 本合同項(xiàng)下貸款分次提取,，即：
(1) 年 月 日,，提款 萬元;
(2) 年 月 日，提款 萬元;
(3) 年 月 日,，提款 萬元;
……………………………………………
6.3 借款人確需推遲提款日期的,，應(yīng)在提款日前 天征得貸款人的同意，并支付貸款人因此所受到的利息損失(推遲提款期的利息-同期活期存款利息=貸款人所受利息損失)
6.4 貸款人應(yīng)在借款人辦理借款手續(xù)后 個(gè)銀行營業(yè)日內(nèi)將貸款放出,。
6.5 如果借款人要求取消全部或部分尚未提取的貸款,，應(yīng)在確定的提款日或提款期終止日 個(gè)銀行營業(yè)日前向貸款人提出申請(qǐng),，經(jīng)貸款人同意后方可取消,。
6.6 借款人在確定的提款日或提款期內(nèi)，未辦理提款手續(xù)且未申請(qǐng)推遲提款的,，貸款人可以通知借款人在3天內(nèi)辦理有關(guān)手續(xù);逾期仍未辦理的,，貸款人有權(quán)取消未提取的貸款。
6.7 本合同項(xiàng)下貸款的還款期為 年 月 日起至 年 月 日止,，分 次還款,，具體還款時(shí)間與金額如下：
還款日 還款本金數(shù)額
年 月 日 萬元
年 月 日 萬元
年 月 日 萬元
6.8 借款人不能按期歸還貸款的，可以在該筆貸款到期日 個(gè)銀行營業(yè)日前向貸款人提交展期申請(qǐng),，貸款人同意后,，由貸款人與借款人簽訂展期協(xié)議。
6.9 借款人用于歸還本合同項(xiàng)下貸款本息的資金,，包括但不限于：
a. 公路建成通車后收取的車輛通行費(fèi);
b.
c.
……………………………
6.10 第6.9條所列資金尚不足以歸還貸款的,，借貸雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商以借款人的任何其他資金償還貸款本息，或者由保證人清償,。
6.11 借款人要求提前還款的,，應(yīng)于擬定提前還款日 個(gè)銀行營業(yè)日前向貸款人提交申請(qǐng),，經(jīng)與貸款人協(xié)商同意后，可以提前還款,。對(duì)于提前償還的款項(xiàng),，借款人不能重新借用。
6.12 借款人提前還款的,，必須在結(jié)息日進(jìn)行;本金金額不得少于 萬元,。
6.13 借款人提前還款的，應(yīng)按實(shí)際用款天數(shù)計(jì)算利息,，與本金一并歸還,。
6.14 借款人提前歸還的本金，應(yīng)按本合同6.7條規(guī)定的還款計(jì)劃倒順序減少貸款本金,。
6.15 若某個(gè)提款,、還款、結(jié)息日為非銀行營業(yè)日,，則順延至下一個(gè)銀行營業(yè)日,，若下一個(gè)銀行營業(yè)日為下一個(gè)公歷年度或月份的第一天，則該提款,、還款日提前至上一個(gè)銀行營業(yè)日,。順延或提前的，相應(yīng)加收或減少利息,。
第七條 賬戶監(jiān)管
7.1 為保證本合同項(xiàng)下權(quán)利,、義務(wù)的落實(shí)，借款人在此不可撤銷地委托貸款人根據(jù)銀行賬戶管理規(guī)定和本合同的約定在本合同有效期內(nèi)對(duì)借款人按第7.3條開立的賬戶進(jìn)行監(jiān)管,。
7.2 賬戶監(jiān)管包括：
7.2.1 監(jiān)督借款人?？顚Ｓ茫瑢?duì)非用于本項(xiàng)目的開支有權(quán)拒付;
7.2.2 監(jiān)督借款人按規(guī)定的用款順序支付款項(xiàng);
7.2.3 有權(quán)從償債基金賬戶直接劃轉(zhuǎn)資金以歸還貸款本息及貸款人依據(jù)本合同而取得的其他債權(quán),。
7.3 借款人應(yīng)在下述機(jī)構(gòu)開立并保持下述賬戶,，直至本合同項(xiàng)下的貸款本息及貸款人依據(jù)本合同而獲得的其他債權(quán)全部還清為止：
7.3.1 開立于 的項(xiàng)目資金專用賬戶，借款人從貸款人處提取的所有款項(xiàng)及項(xiàng)目資本金必須存入該賬戶,，賬戶余額不得低于按規(guī)定應(yīng)當(dāng)留足的預(yù)備費(fèi)的金額;從該賬戶提取的款項(xiàng)只能轉(zhuǎn)至基本結(jié)算賬戶;
7.3.2 開立于 的基本結(jié)算賬戶,，借款人收到的下述款項(xiàng)應(yīng)付至該賬戶內(nèi)且該賬戶內(nèi)的資金只能用于第7.4條規(guī)定的支出：
a.項(xiàng)目完工后收取的車輛通行費(fèi);
b.本項(xiàng)目下的所有保險(xiǎn)賠款;
c.借款人收取的工程承包合同、原材料供應(yīng)合同項(xiàng)下的違約金,、賠償金,、定金及其他款項(xiàng);
d.借款人從任何其他渠道收取的本項(xiàng)目下的所有其他款項(xiàng)。
7.3.3 開立于 的償債基金賬戶,，該賬戶內(nèi)的資金只能用于歸還貸款本息及貸款人依據(jù)本合同取得其他債權(quán),。借款人應(yīng)在還本結(jié)息日將當(dāng)期應(yīng)當(dāng)償付的款項(xiàng)存入償債基金賬戶，并享有 天的寬限期,。
7.4 借款人承諾,，其從基本結(jié)算賬戶內(nèi)的所有提款和轉(zhuǎn)賬只能按照下列次序支付下述款項(xiàng)：
7.4.1 項(xiàng)目建設(shè)期：
a.按借款人的工程預(yù)算應(yīng)付的工程款
b.本合同項(xiàng)下的到期利息
c.其他支出
7.4.2 項(xiàng)目經(jīng)營期：
a.本合同項(xiàng)下的到期利息額
b.本合同項(xiàng)下的到期本金額
c.本合同項(xiàng)下應(yīng)支付給貸款人的任何其他金額
d.按借款人的營運(yùn)預(yù)算應(yīng)付的營運(yùn)開支
e.其他支出,。
7.5 在貸款人發(fā)出違約通知后(除非該違約通知被收回)，除非用作支付貸款本息及貸款人依據(jù)本合同取得的其他債權(quán),，否則借款人從第7.3條所列賬戶的所有提款應(yīng)事先取得貸款人的同意,。
7.6 貸款人對(duì)為實(shí)施本合同約定的賬戶監(jiān)管而采取的拒付、限制支出等措施不承擔(dān)法律責(zé)任,。
第八條 擔(dān)保
8.1 為保證項(xiàng)目的按期完工和貸款的按期清償,，有關(guān)方已向貸款人提供以下?lián)＃?/p>
8.1.1 在項(xiàng)目建設(shè)期間內(nèi)， 向貸款人提供資金承諾,，保證在發(fā)生工程成本超支,、不能按原計(jì)劃成本完成全部工程時(shí)，通過各種方式融資,，補(bǔ)充資金,，直至工程全部完工(見附件一)
8.1.2 當(dāng)項(xiàng)目不能按期完工時(shí)，借款人將其所獲得的來自于建設(shè)承包合同,、原材料供應(yīng)合同以及本項(xiàng)目下其他合同的違約金,、賠償金等所有權(quán)益轉(zhuǎn)讓給貸款人。
8.1.3 借款人以依法獲得的 公路收費(fèi)權(quán)質(zhì)押作為清償本合同項(xiàng)下債務(wù)的擔(dān)保(見 公路收費(fèi)權(quán)質(zhì)押合同),，并承諾該質(zhì)押擔(dān)保不因借款人實(shí)行承包,、租賃、聯(lián)營,、合并,、分立、股份制改造,、與外商合資,、合作等涉及銀行債權(quán)的產(chǎn)權(quán)變動(dòng)或經(jīng)營方式調(diào)整而撤銷。
8.1.4 項(xiàng)目建成后,，還款期內(nèi)貸款本息的償還,，由 向貸款人提供擔(dān)保,，保證在借款人不能按期清償貸款本息時(shí)承擔(dān)連帶責(zé)任(見附件二)
第九條 借款人承諾
9.1 所作的陳述與保證真實(shí)無誤;
9.2 承認(rèn)和遵循貸款人的業(yè)務(wù)制度和操作慣例及本合同項(xiàng)下的操作規(guī)程;
9.3 按照本合同和借據(jù)中規(guī)定的用途使用貸款;
9.4 在每個(gè)財(cái)務(wù)年度結(jié)束后 日和每個(gè)季度結(jié)束后 日內(nèi),，向貸款人提交該階段的財(cái)務(wù)報(bào)表，并保證真實(shí),、完整,、準(zhǔn)確。年終財(cái)務(wù)報(bào)表需經(jīng)注冊會(huì)計(jì)師(審計(jì)師)事務(wù)所審核,、確認(rèn);
9.5 保證資金狀況沒有發(fā)生不利于本合同項(xiàng)下貸款的變化;
9.6 本項(xiàng)目的匯率風(fēng)險(xiǎn)由借款人自行承擔(dān)并采取措施加以防范,，不得影響貸款本息的償還;
9.7 允許貸款人及其委托的單位或個(gè)人檢查、監(jiān)督貸款的使用以及借款人項(xiàng)目建設(shè),、生產(chǎn)經(jīng)營,、財(cái)務(wù)收支等情況;
9.8 借款人實(shí)行承包,、租賃、聯(lián)營,、合并(兼并)分立,、股份制改造、與外商合資,、合作等涉及銀行債權(quán)債務(wù)的產(chǎn)權(quán)變動(dòng)或經(jīng)營方式調(diào)整時(shí),，不得改變本合同項(xiàng)下借款人對(duì)貸款人應(yīng)負(fù)的義務(wù)，并在作出決定 日前向貸款人提出報(bào)告,，與貸款人就貸款清償或者落實(shí)達(dá)成協(xié)議后實(shí)施;
9.9 借款人變更注冊資本,、章程、法定代表人及其他工商登記事項(xiàng)時(shí),，應(yīng)在變更后 日內(nèi)書面通知貸款人;
9.10 借款人涉及重大經(jīng)濟(jì)糾紛訴訟或出現(xiàn)財(cái)務(wù)狀況惡化,、可能危及貸款安全的，應(yīng)當(dāng)在事件發(fā)生后 日內(nèi)書面通知貸款人,。
9.11 借款人應(yīng)當(dāng)及時(shí)就已發(fā)生或者將發(fā)生的本合同規(guī)定的違約事件向貸款人通報(bào),。
第十條 貸款人承諾
10.1 按照本合同的約定，及時(shí)足額撥付應(yīng)當(dāng)發(fā)放的貸款;
10.2 對(duì)獲悉的借款人項(xiàng)目建設(shè),、財(cái)務(wù)收支等情況依法保密,。
第十一條 變更、解除與轉(zhuǎn)讓
11.1 締約各方不得擅自變更或解除本合同,。確需變更,、解除的，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致,。合同變更,、解除的，不影響各方要求賠償損失的權(quán)利;合同解除的,，不影響本合同中規(guī)定的爭議解決條款,。
11.2 借款人轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)的,，受讓方必須經(jīng)貸款人確認(rèn)并承接本合同項(xiàng)下借款人的全部權(quán)利和義務(wù);有保證人的,，應(yīng)取得保證人的同意或另行提供令貸款人滿意的擔(dān)保。在貸款人與受讓方的債務(wù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議生效前,，本合同依然有效,。
第十二條 保險(xiǎn)
12.1 借款人應(yīng)在本合同生效后 日內(nèi)向貸款人認(rèn)可的保險(xiǎn)公司辦理本合同項(xiàng)下的項(xiàng)目保險(xiǎn)。險(xiǎn)種為 險(xiǎn),、 險(xiǎn),、 險(xiǎn);保險(xiǎn)余額應(yīng)與本文同項(xiàng)下項(xiàng)目的總價(jià)值相等;保險(xiǎn)期限應(yīng)不短于貸款期限，并根據(jù)有關(guān)規(guī)定續(xù)保，直至貸款還清為止,。
12.2 保險(xiǎn)費(fèi)由借款人負(fù)擔(dān),，保險(xiǎn)單由貸款人保管，保險(xiǎn)單為本合同附件;貸款人有權(quán)向借款人追償為維護(hù)自身利益而代付的保險(xiǎn)費(fèi)用及有關(guān)支出,。
12.3 在本合同有效期內(nèi),，若項(xiàng)目發(fā)生投保范圍內(nèi)的損失，借款人應(yīng)將其所得保險(xiǎn)賠償金存入第7.3.2條規(guī)定的基本結(jié)算賬戶,，由借貸雙方協(xié)商決定用于項(xiàng)目毀損部分的修復(fù)或提前清償本合同項(xiàng)下的貸款本息,。
第十三條 違約責(zé)任
13.1 借款人逾期未提款的，應(yīng)按日向貸款人支付未提取貸款金額部分的百分之 的違約金,。
13.2 借款人未按本合同約定的期限還本付息的,，對(duì)逾期貸款每日計(jì)收萬分之 的利息，對(duì)未支付的利息計(jì)收復(fù)利,。
13.3 借款人未按合同規(guī)定的用途使用貸款的,，貸款人對(duì)違約使用部分計(jì)收萬分之 的利息。
13.4 借款人違反本合同第二條,、第十一條和第12.1條規(guī)定的,，應(yīng)向貸款人支付貸款金額百分之 的違約金。
13.5 借款人違反本合同第7.4條規(guī)定的,，應(yīng)向貸款人支付挪用金額百分之 的違約金,。
13.6 借款人違反本合同條款約定，情況嚴(yán)重,，致使貸款人認(rèn)為可能危及貸款安全的,，貸款人有權(quán)取消尚未發(fā)放的貸款，并提前收回已經(jīng)發(fā)放的部分或者全部貸款,。不能收回的,，視為貸款逾期，按第13.2條的規(guī)定計(jì)收利息,。
13.7 發(fā)生第13.6條規(guī)定的情形的,，貸款人有權(quán)依法處置質(zhì)押的 公路收費(fèi)權(quán)。
13.8 借款人不按本合同的規(guī)定歸還貸款本息,、違約金,、賠償金的，貸款人有權(quán)從借款人在貸款人及其分支機(jī)構(gòu)處開立的所有賬戶上直接扣收,。
13.9 貸款人有下列行為之一的,，應(yīng)當(dāng)及時(shí)改正,，并向借款人按日償付違約部分萬分之 的違約金：
13.9.1 收到借據(jù)后,，無正當(dāng)理由推遲放款的;
13.9.2 無故提前收回貸款的。
第十四條 爭議解決
14.1 借貸雙方在履行本合同的過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)當(dāng)通過協(xié)商解決;協(xié)商不成的,。
第十五條 通訊
15.1 本合同履行中的任何通知和溝通均應(yīng)直接送交,，或者采用掛號(hào)信函、傳真,、電報(bào),、電傳等書面形式。但是采取除掛號(hào)信函之外的其他書面形式送交的,，應(yīng)在事后三天內(nèi)以掛號(hào)信函方式補(bǔ)寄對(duì)方,。
15.2 本合同履行中的各種送交，均以寄件人寄出的時(shí)間為送交時(shí)間,。
15.3 本合同雙方的通訊地址,，以本合同締約人欄中的記載為準(zhǔn)，如有變更,，應(yīng)立即通知對(duì)方,。
第十六條 其他
16.1 本合同自雙方的法定代表人(負(fù)責(zé)人)或者授權(quán)代理人簽字，并加蓋公章后生效,，至本合同項(xiàng)下所有應(yīng)付款項(xiàng)全部清償之日止,。
16.2 本合同未盡事宜可由雙方另行約定作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力,。
借款人： (公章)
法定代表人(或授權(quán)代理人) (簽字)
貸款人： (公章)
法定代表人,、負(fù)責(zé)人(或授權(quán)代理人) (簽字)
借款合同糾紛的管轄篇六
抵押人(甲方)_________
抵押權(quán)人(乙方)_________
為確保_________年_________字第_________號(hào)_________合同(以下簡稱主合同)的履行，甲方同意將其購買的而尚未付清余款的房地產(chǎn)抵押予乙方,，作為到期還清貸款的擔(dān)保,。甲方保證提供的資料真實(shí)合法有效。為此,，甲,、乙雙方根據(jù)自愿、公平和誠實(shí)信用的原則,，經(jīng)協(xié)商,，訂立本合同。
第一條 甲方購買的該房地產(chǎn)座落于_________建設(shè)面積_________㎡,，系_________房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的商品房,，商品房預(yù)(銷)售合同號(hào)_________，土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓(劃撥)
第二條 甲方同意將上述房地產(chǎn)及其附著物之全部權(quán)益設(shè)立抵押權(quán)抵押給乙方,。
第三條 甲方購買房地產(chǎn)的價(jià)格為￥_________萬元,，甲方已交房款人民幣(大寫)_________萬元。抵押貸款額為人民幣(大寫)_________萬元,。
第四條 設(shè)立抵押之房地產(chǎn)擔(dān)保范圍為被擔(dān)保債務(wù)的主債權(quán)及利息,、違約金,、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用,。
第五條 抵押期限從借款開始至還清所欠款項(xiàng)為止,。
第六條 抵押期間，抵押物由甲方占管,。甲方在占管期間應(yīng)當(dāng)維護(hù)抵押物的完好,，乙方有權(quán)檢查抵押物的管理情況，甲方不得拒絕,。
第七條 抵押期間,，甲方未征得乙方書面同意不得擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租,、再抵押,、拆除、改建;不得改變其用途;未通知乙方,，上述行為無效,。
轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)款明顯低于其價(jià)值的，乙方可以要求甲方提供相應(yīng)的擔(dān)保;甲方不提供的,，不得轉(zhuǎn)讓抵押物,。
甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款，應(yīng)當(dāng)向乙方提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或者向乙方同意的第三人提存,，超過債權(quán)數(shù)額的部分歸甲方所有,，不足部分由債務(wù)人清償。
第八條 抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓或者作為其它債權(quán)的擔(dān)保,。
第九條 除自然耗損外,，抵押物發(fā)生損壞，甲方應(yīng)當(dāng)采取措施,，負(fù)責(zé)保養(yǎng)和維修,，以減少損失，其費(fèi)用由甲方自負(fù),，并及時(shí)通知乙方,。因意外毀損或滅失，不能或不足以作為債務(wù)擔(dān)保的,，乙方有權(quán)要求甲方重新提供或增加擔(dān)保以彌補(bǔ)不足或根據(jù)《保險(xiǎn)法》的規(guī)定直接向保險(xiǎn)公司行使求償權(quán),。
第十條 抵押物由于國家建設(shè)及其它政府行為而導(dǎo)致抵押物價(jià)值降低不足以作為債務(wù)擔(dān)保時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方重新提供或增加擔(dān)保,。
第十一條 甲方應(yīng)乙方要求需要保險(xiǎn)的,，甲方應(yīng)在本合同簽訂前為抵押物投保，并以抵押權(quán)人作為保險(xiǎn)賠償?shù)牡谝皇芤嫒?。甲方在合同有效期?nèi),，不得自行撤銷保險(xiǎn),，在保險(xiǎn)期限結(jié)束而本合同未結(jié)束時(shí)，應(yīng)繼續(xù)全額投保,。
第十二條 抵押關(guān)系中合同主體發(fā)生變更,，本合同繼續(xù)有效,。合同規(guī)定的權(quán)利,、義務(wù)，由變更后的合同主體享有,、承擔(dān),。抵押當(dāng)事人應(yīng)共同到揚(yáng)州市房產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理合同變更登記手續(xù)。合同條款有變化的須重新簽訂合同,，并征得對(duì)方同意,。
第十三條 違約責(zé)任：_________
第十四條 該抵押合同簽訂后(土地上新增的房屋不屬于抵押財(cái)產(chǎn))，債務(wù)人如未能按主合同履行債務(wù),，乙方可按國家規(guī)定,，向有關(guān)部門申請(qǐng)?zhí)幏值盅何铩Ｔ谔幏值盅何飼r(shí),，除以劃撥方式取得的土地使用權(quán)須先繳納相當(dāng)于土地出讓金數(shù)額外,，所得款項(xiàng)按如下順序分配：
(一)支付處分抵押物的費(fèi)用;
(二)扣繳抵押物應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi);
(三)償還債權(quán)人的債權(quán)本金、利息,、違約金及損害賠償金;
(四)剩余價(jià)款交還甲方,。
如果變賣原抵押物的價(jià)款不足償還乙方債權(quán)本息或有關(guān)費(fèi)用的，乙方有權(quán)追索應(yīng)償還部分,。
第十五條 本合同在履行中若發(fā)生爭議,，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成,，乙方有權(quán)直接向乙方所在地的人民法院起訴。
第十六條 本合同生效后,，甲,、乙雙方應(yīng)到揚(yáng)州市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理處依法申請(qǐng)房屋他項(xiàng)權(quán)利登記，并領(lǐng)取《房屋他項(xiàng)權(quán)證》,。
第十七條 本合同全部條款履行完畢,，甲、乙雙方應(yīng)在三十日內(nèi)(港,、澳,、臺(tái)地區(qū)或境外當(dāng)事人在三個(gè)月內(nèi))到揚(yáng)州市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理處依法申請(qǐng)辦理房屋他項(xiàng)權(quán)注銷手續(xù)。
第十八條 本合同為單獨(dú)設(shè)立抵押合同,，本合同效力不受借款合同效力的影響,。
第十九條 甲方因工作調(diào)動(dòng),，變更常住地址，應(yīng)及時(shí)書面告知乙方,。
第二十條 本合同未盡事項(xiàng)雙方可另行議定,，本合同及補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章并經(jīng)揚(yáng)州市房產(chǎn)交易所登記監(jiān)證后生效。
第二十一條 本合同及補(bǔ)充協(xié)議,、附件一式_________份,，甲、乙方各執(zhí)_________份,，登記監(jiān)證部門_________份,。本合同補(bǔ)充協(xié)議、附件有_________,，本合同及補(bǔ)充協(xié)議,、附件具有同等法律效力。
第二十二條 雙方約定的其它事項(xiàng)：_________
甲方(簽章)______________ 乙方(簽章)______________
法定代表人(簽章)________ 法定代表人(簽章)________
法定地址：_______________ 法定地址：_______________
委托代理人(簽章)________ 委托代理人(簽章)________
________年_______月____日 ________年_______月____日
簽約地點(diǎn)：_______________ 簽約地點(diǎn)：_______________
借款合同糾紛的管轄篇七
經(jīng)______________(下稱貸款方)與 _____________(下稱借款方)充分協(xié)商,，簽訂本合同,，共同遵守。
第一條 自________起,，由貸款方向借款方提供____________(種類)貸款(大寫)___________________ ,，用于_____________，還款期限至_____________止,，利率按月息_______‰計(jì)算,。如遇國家貸款利率調(diào)整，按調(diào)整后的新利率和計(jì)方法計(jì)算,。具體用款,、還款計(jì)劃如下：……
第二條 貸款方應(yīng)在符合國家信貸政策、計(jì)劃的前提下,，按期,、按額向借款方提供貸款。否則,，應(yīng)按違約數(shù)額和延期天數(shù)付給借款方違約金,。違約金數(shù)額的計(jì)算，與逾期貸款的加息同,。
第三條 借款方愿遵守貸款方的有關(guān)貸款辦法規(guī)定,，并按本合同規(guī)定用途使用貸款。否則,，貸款方有權(quán)停止發(fā)放貸款,，收回或提前收回已發(fā)放的貸款。對(duì)違約部分,，按規(guī)定加收______%利息,。
第四條 借款方保證按期償還貸款本息,。如需延期，借款方必須在貸款到期前提出書面申請(qǐng),，經(jīng)貸款方審查同意,，簽訂延期還款協(xié)議。借款方不申請(qǐng)延期或雙方未簽訂延期還款協(xié)議的,，從逾期之日起,，貸款方按規(guī)定加收______%的利息，并可隨時(shí)從借款方存款賬戶中直接扣收逾期貸款本息,。
第五條 貸款方有權(quán)檢查,、監(jiān)督貸款的使用情況,，了解借款方的計(jì)劃執(zhí)行,、經(jīng)營管理、財(cái)務(wù)活動(dòng),、物資庫存等情況,。借款方對(duì)上述情況應(yīng)完整如實(shí)地提供。對(duì)借款方違反借款合同的行為,，貸款方有權(quán)按有關(guān)規(guī)定給予信貸制裁,。
貸款方按規(guī)定收回或提前收回貸款，可直接從借款方存款賬戶中扣收,。
第六條 借貸雙方發(fā)生糾紛,，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，按下列第______種方式解決：
1.提交____________仲裁委員會(huì)仲裁;
2.依法向人民法院起訴,。
第七條 其他__________________________________________________________________
第八條 本合同未盡事宜,，按國家有關(guān)法規(guī)及銀行有關(guān)貸款規(guī)定辦理。
第九條 本合同從借,、貸雙方簽章之日起生效,。
本合同一式______份，借,、貸雙方各執(zhí)一份,。
借款方：_______________________ 貸款方：________________________
借款單位：_____________________ 貸款單位：(公章)______________(公章或合同專用章)
經(jīng)辦人：(章)__________________法定代表人：(章)_____________負(fù)責(zé)人：(章)
經(jīng)辦人：(章)_________________開戶銀行及賬戶：_______________
簽約日期：_____________________
簽約地點(diǎn)：_____________________
借款合同糾紛的管轄篇八
甲方(借款人)： _ _____
身份證號(hào)碼：_________________________
乙方(出借人)： _____________
身份證號(hào)碼：_________________________
丙方(保證人)：_____________
身份證號(hào)碼：_________________________
甲乙雙方就下列事宜達(dá)成一致意見，簽訂本合同,。
第一條 具體約定：
(一),、乙方借給甲方人民幣(大寫)_____________________
(二)、本合同借款用
______________________________________________,。
(三),、本合同借款月利率為_____________‰,高于國家利率，如國家利率調(diào)整,，則在新規(guī)定上增加_____________‰,。
(四),、本合同借款期限___月，自_____年__月__日起至_____年__月__日止,。
(五),、甲方選擇的還款方式為
(六)、本合同借款的擔(dān)保方式為_個(gè)人無限連帶保證反擔(dān)保_(見第二條保證條款),。
(七),、本合同自簽訂日起生效，一式五份,，甲,、乙、丙方各執(zhí)一份,。
第二條,、保證條款：
(一)本合同的保證方式為連帶責(zé)任保證,。
(二)保證人保證擔(dān)保的范圍：
1.本合同項(xiàng)下的借款本金,、利息(含復(fù)利)、罰息;
2.違約金、賠償金、補(bǔ)償金;
(三)保證人保證責(zé)任的保證期間自本合同生效之日起，至本合同項(xiàng)下債務(wù)履行期限屆滿之日起兩年,。
第三條 違約責(zé)任
一、發(fā)生下列情況之一即構(gòu)成違約：
(一)甲方改變借款用途;
(二)甲方違反本合同約定，逾期或未按約定的金額歸還借款本息;
(三)甲方或擔(dān)保人其他可能影響歸還乙方貸款的行為。
二,、發(fā)生違約情況時(shí),，乙方有權(quán)采取以下一種或多種措施：
(一)按中國人民銀行的規(guī)定計(jì)收罰息和復(fù)利;
(二)要求甲方立即提前償還部分或全部借款,，或以合法程序處分本合同項(xiàng)下的抵、質(zhì)押物以清償全部借款和利息，或要求保證人履行保證責(zé)任;
(三)其他法律允許的措施,。
第四條 糾紛的解決
本合同履行中發(fā)生爭議,，各方協(xié)商解決,。
甲方(簽字)：_____________________
乙方(簽字)：____________________
合同簽訂日期：
借款合同糾紛的管轄篇九
貸款方：××
借款方：××
一,、借款用途
張××要從事個(gè)體經(jīng)營,，急需一筆資金,。
二,、借款金額
借款方向貸款方借款人民幣**萬元,。
三,、借款利息
自支用貸款之日起,，按實(shí)際支用數(shù)計(jì)算利息，并計(jì)算復(fù)利,。在合同規(guī)定的借款期內(nèi),，年利為7%。借款方如果不按期歸還款,，逾期部分加收利率0.5%,。
四,、借款期限
借款方保證從**年*月起至**年*月止,按本合同規(guī)定的利息償還借款。貸款逾期不還的部分,貸款方有權(quán)限期追回貸款個(gè)人借貸擔(dān)保標(biāo)準(zhǔn)合同個(gè)人借貸擔(dān)保標(biāo)準(zhǔn)合同,。
五,、條款變更
因國家變更利率，需要變更合同條款時(shí),，(gkstk)由雙方簽訂變更合同的文件,，作為本合同的組成部分,。
六,、權(quán)利義務(wù)
貸款方有權(quán)監(jiān)督貸款的使用情況，了解借款方的償債能力等情況,。借款方應(yīng)如實(shí)提供有關(guān)的資料,。借款方如不按合同規(guī)定使用貸款,，貸款方有權(quán)收回部分貸款，并對(duì)違約部分參照銀行規(guī)定加收罰息,。貸款方提前還款的,，應(yīng)按規(guī)定減收利息。
七,、保證條款
(一)借款方用自有房屋6間做抵押,，到期不能歸還貸款方的貸款，貸款方有權(quán)處理抵押品,。借款方到期如數(shù)歸還貸款的,，抵押權(quán)消滅。
(二)借款方必須按照借款合同規(guī)定的用途使用借款,，不得挪作他用,，不得用借款進(jìn)行違法活動(dòng)。
(三)借款方必須按合同規(guī)定的期限還本付息,。
(四)借款方有義務(wù)接受貸款方的檢查,、監(jiān)督貸款的使用情況,，了解借款方的計(jì)劃執(zhí)行、經(jīng)營管理,、財(cái)務(wù)活動(dòng),、物資庫存等情況。
(五)需要有保證人擔(dān)保時(shí),，保證人履行連帶責(zé)任后,，有向借款方追償?shù)臋?quán)利，借款方有義務(wù)對(duì)保證人進(jìn)行償還,。
八,、合同爭議的解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人雙方友好協(xié)商解決,，也可由第三人調(diào)解,。協(xié)商或調(diào)解不成的，可由任意一方依法向人民法院起訴,。
九,、本合同未做約定的，按照《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。
本合同一式2份,，雙方各執(zhí)1份。
貸款人：__________________
借款人：__________________
合同簽訂日期______________
立合同人:__________________(以下簡稱甲方),、________________(以下簡稱乙方),，雙方茲因借款事宜，訂立本件契約,，條款如下：
一,、甲方愿貸與乙方人民幣_(tái)_________元整，于訂立本約之同時(shí),，由甲方給付乙方,，不另立據(jù)。
二,、借貸期限為_____年,，自________年____月____日起至________年____月____日止個(gè)人借貸擔(dān)保標(biāo)準(zhǔn)合同默認(rèn)
三、利息每萬元月息________元,，乙應(yīng)于每月____日給付甲方,，不得拖欠。
四,、屆期未能返還,，乙方除照付利息外，并按利率一倍加計(jì)的違約金給付甲方,。
五,、本契約書的債權(quán)，甲方可自由讓與他人,，乙方不得異議,。
六、乙方應(yīng)覓保證人一名,，確保本契約的履行,。而愿與乙方負(fù)連帶返還本利的責(zé)任，并拋棄先訴抗辯權(quán),。
甲方：________________
乙方：________________
連帶保證人：__________
________年____月____日
借款合同糾紛的管轄篇十
抵押權(quán)人：_________(貸款人)
抵押人：_________(借款人)
擔(dān)保人：_________(擔(dān)保人)
第一條總則
抵押權(quán)人與抵押人于_________年_________月_________日會(huì)同擔(dān)保人簽訂本房產(chǎn)授揭貸款合同(下稱“合同”),，抵押人同意以其與擔(dān)保人簽訂立房產(chǎn)買賣合同項(xiàng)下之全部權(quán)益抵押予抵押權(quán)人，賦予抵押權(quán)人以第一優(yōu)先抵押權(quán),，并愿意履行合同全部條款;抵押權(quán)人向抵押人提供一定期抵押貸款,，作為抵押人購置抵押物業(yè)之部分樓款、擔(dān)保人同意承擔(dān)該筆貸款之擔(dān)保責(zé)任,。經(jīng)三方協(xié)商,，特訂立本合同。應(yīng)予遵照?qǐng)?zhí)行,。
第二條貸款內(nèi)容
一,、貸款金額：人民幣_(tái)________元整。抵押人在此不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人,，將此筆貸款全數(shù)以抵押人購樓款名義,，存入售房單位帳戶。
二,、貸款期限：從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日共_________個(gè)月,。
三、貸款利率：月息_________‰,，如遇國家利率調(diào)整,，貸款利率相應(yīng)調(diào)整。
第三條還本付息
一,、本合同項(xiàng)下之貸款本金及其相應(yīng)利息以分期付款等額償還的方式還本付息,、期數(shù)_________，每期應(yīng)繳付本_________,、息_________(不包括利率調(diào)整帶來之應(yīng)級(jí)金額變動(dòng)),，首期還款_________。
二,、抵押人必須在抵押權(quán)人處開生存款帳戶,，抵押人并不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人、對(duì)與本抵押貸款有關(guān)之本息和一切費(fèi)用,，可照付該帳戶,，若因此而引致該帳戶發(fā)生透支,，概由抵押人承擔(dān)償還之責(zé)。
三,、如果抵押人未能按規(guī)定及時(shí)繳付本息時(shí),，抵押人必須立即期款及逾期利息。抵押權(quán)人并有權(quán)在原利率基礎(chǔ)上,，向抵押人加收加200%以上的罰息,。抵押人所欠利息，按日累積計(jì)收,。
第四條提前還款
一,、抵押人自愿提早繳付本合同規(guī)定之部分或全部款項(xiàng)時(shí)，需提前1個(gè)月以書面形式通知抵押權(quán)人并經(jīng)認(rèn)可,，且應(yīng)給予抵押權(quán)人相等于該部分或全部款項(xiàng)1個(gè)月利息之補(bǔ)償金,。
二、在下列所述之任何情況下,，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人立即提前清還部分或全部實(shí)際貨款額,，及/或立即追討擔(dān)保人。
1.抵押人及/或擔(dān)保人違反本合同之任何條款,。
2.抵押人及/或擔(dān)保人有不正當(dāng)或違法經(jīng)營,。
3.抵押人及/或擔(dān)保人發(fā)生任何之重大變化而影響其履行本合同條款能力。
4.抵押人舍棄抵押房產(chǎn),。
第五條手續(xù)費(fèi)及其它費(fèi)用
一,、抵押貸款手續(xù)費(fèi)：抵押人按貸款金額的3‰繳付手續(xù)費(fèi)，在貸款日一次性付清,。抵押權(quán)人在任何情況下都不予退還該筆手續(xù)費(fèi),。
二、抵押貸款文件及保管費(fèi)：抵押人在貸款日一次性付￥_________元整,。
三,、公證費(fèi)用及抵押登記費(fèi)用：有關(guān)本合同所涉及之公證及抵押等費(fèi)用，全部由抵押人支付,。
四,、由于抵押人及/或擔(dān)保人的原因引致抵押權(quán)人采取正當(dāng)行為而引起的費(fèi)用概由抵押人及/或擔(dān)保人負(fù)責(zé)償還，且該項(xiàng)費(fèi)用自發(fā)生之日起至收到之日止,，同樣按日累積計(jì)收利息,。
第六條房產(chǎn)抵押
一、本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)抵押是指抵押人與擔(dān)保人簽訂之“房產(chǎn)買賣合同”內(nèi)抵押人全部權(quán)益抵押,，包括
1.房產(chǎn)物業(yè)建筑期內(nèi)(售房單位發(fā)出入伙通知書日期之前)抵押人之權(quán)益抵押,。
2.售房單位發(fā)出入伙通知書后抵押人之房產(chǎn)物業(yè)抵押(見附表)。
二、抵押房產(chǎn)物業(yè)登記
1.物業(yè)建筑期之購房權(quán)益抵押應(yīng)向深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記處辦理抵押備案,。抵押人之“房產(chǎn)買賣合同”及由售房單位出具之“已繳清樓價(jià)款證明書”等交由抵押權(quán)人收?qǐng)?zhí)和保管,。
2.物業(yè)建成入伙即辦理房產(chǎn)物業(yè)抵押登記，抵押物業(yè)之《房產(chǎn)權(quán)證書》由擔(dān)保方負(fù)責(zé)辦妥并交由抵押權(quán)人收?qǐng)?zhí)和保管,。
三,、抵押房產(chǎn)物業(yè)的保險(xiǎn)
1.抵押人必須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，到抵押權(quán)人指定的保險(xiǎn)公司并按抵押權(quán)人指定的險(xiǎn)種投保,。保險(xiǎn)標(biāo)的為本合同項(xiàng)下之抵押房產(chǎn)。保金額不少于重新購置抵押房產(chǎn)金額之全險(xiǎn),。在貸款本息還清之前,，抵押人不得以任何理由中斷保險(xiǎn)，否則由此引起的一切費(fèi)用及損失概由抵押人承擔(dān),。
2.保險(xiǎn)單上必須注明抵押權(quán)人為保險(xiǎn)第一受益人,，且不得附有任何有損于抵押權(quán)人權(quán)益和權(quán)力的限制條件，或任何不負(fù)責(zé)賠償之金額(除非經(jīng)抵押權(quán)人書面同意),，保單正本由抵押權(quán)人執(zhí)管,。
3.若上述保險(xiǎn)賠償金額數(shù)，不足以賠付抵押人所欠抵押權(quán)人的欠款時(shí),，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人及/或擔(dān)保人追償，直到全部收回。
4.倘該房產(chǎn)在本合同有效期內(nèi)受到損壞,，而保險(xiǎn)公司認(rèn)為修理損壞部分符合經(jīng)濟(jì)原則者,，則保單項(xiàng)下賠償金將用于修理損壞部分。
四,、抵押之解除
該抵押人依時(shí)清還抵押權(quán)人一切款項(xiàng),，并履行合同全部條款及其它所有義務(wù)后，抵押權(quán)人即須在抵押人要求及承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用之情況下,，解除在抵押合同中對(duì)有關(guān)抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)益,。并退回抵押物業(yè)之“房產(chǎn)權(quán)證書”及“住房買賣會(huì)同”，另具函_________市房地產(chǎn)權(quán)登記處將該項(xiàng)抵押物之抵押登記予以注銷,。
五,、抵押物之處分
1.抵押人逾期30天仍未清繳全部應(yīng)付款項(xiàng)或抵押權(quán)人按本合同規(guī)定要求抵押人立即提前歸還部分或全部欠款而不得時(shí)，抵押人即可通過拍賣,、轉(zhuǎn)讓,、出租抵押物等形式行使其處分抵押物這權(quán)力。
2.抵押權(quán)人處分抵押物所得價(jià)款在依次扣除處分該抵押物而支出的一切費(fèi)用,、所欠之一切稅款及抵押人根據(jù)此合同一切應(yīng)付之費(fèi)用及雜費(fèi)后,，扣還抵押人所欠貸款及應(yīng)付利息。如有余款，抵押人將其退還抵押人或其它有權(quán)收取之士,，如不足,，抵押權(quán)人有權(quán)另行追索抵押人及/擔(dān)保人。
3.抵押權(quán)人于運(yùn)用其權(quán)力及權(quán)利時(shí),，而令抵押人受到不能控制之損失,，抵押權(quán)人概不負(fù)責(zé)。
第七條抵押人聲明及保證
抵押人在遵守本合同其他條款的同時(shí),，還作聲明及保證如下：
1.向抵押權(quán)人提供一切資料均真實(shí)可靠無任何偽造和隱瞞事實(shí)之處,。
2.未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人不得將上述抵押房產(chǎn)全部或部分以任何形式處置,。如上述抵押房產(chǎn)之全部或部分發(fā)生毀損.不論何原因所致,，亦不論何人之過失.均由抵押人負(fù)全部責(zé)任并向抵押權(quán)人既償由此引起的一切損失。
3.抵押人將抵押房產(chǎn)出租必須書先征得抵押權(quán)人書面同意,，且租約內(nèi)必須計(jì)明：抵押人背約時(shí),，由抵押權(quán)入發(fā)函日起計(jì)_________個(gè)月內(nèi)，租客即須遷出,。
4.如擔(dān)保人代抵押人償還全部欠款,，抵押人同意抵押權(quán)人將抵押物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)給擔(dān)保人，擔(dān)保人有權(quán)以任何形式處分抵押物,，并對(duì)抵押人有追索權(quán),，抵押人對(duì)擔(dān)保人則沒有反索權(quán)。
5.按照抵押權(quán)人合理之請(qǐng)求采取一切措施及簽訂一切有關(guān)文件,，以確保抵押權(quán)人之合法權(quán)益,。
第八條擔(dān)保人及擔(dān)保責(zé)任
一、擔(dān)保人是中華人民共和國的企業(yè)法人,，是本合同項(xiàng)下抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同的賣方,，也是本合同項(xiàng)下貸款抵押人的介紹人及擔(dān)保人，承擔(dān)無條件及不可撤銷擔(dān)保責(zé)任如下：
1.擔(dān)保額度：以本合同項(xiàng)下貸款本息及與本合同引起有關(guān)之訴訟費(fèi)用為限,。
2.擔(dān)保期限：以本合同生效日起至擔(dān)保人交付房產(chǎn),，發(fā)出入伙通知書和辦妥房產(chǎn)權(quán)證并交與抵押權(quán)人止。
二,、擔(dān)保人保證按抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同的要求,，準(zhǔn)時(shí)、按質(zhì)完成抵押物業(yè)的建造工程,，抵押權(quán)人對(duì)此不負(fù)任何責(zé)任,。
第九條
抵押權(quán)人在核實(shí)已收開全部貸款文件后起3天內(nèi)須將貸款金額全數(shù)貸出。
第十條其它
一,、對(duì)本合同任何條款,，各方均不得以口頭形式或其它形式修改,、放棄、撤銷或終止,。
二,、在本合同履行期間，抵押權(quán)人對(duì)抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容,、寬限或延緩履行本合同享有的權(quán)益和權(quán)力,， 均不能損害、影響或限制抵押權(quán)人依本合同和有關(guān)法律規(guī)定的債權(quán)人應(yīng)享有的一切權(quán)益和權(quán)力,。
三,、本合同不論因何種原因而在法律上成為無效臺(tái)同、或部分條款無效,，抵押人和擔(dān)保人仍應(yīng)履行一切還款責(zé)任,。若發(fā)生上述情況，抵押權(quán)人有權(quán)終止本合同,，并立即向擔(dān)保人和抵押人追償欠款本息及其它有關(guān)款項(xiàng)。
四,、抵押權(quán)人向抵押人和擔(dān)保人討還欠款時(shí),，只須提供抵押權(quán)人簽發(fā)之欠款數(shù)目單(有明顯錯(cuò)誤者樹則，即作為抵押人和擔(dān)保人所欠之確數(shù)證據(jù),，抵押人和擔(dān)保人不得異議,。
五、未盡事宜,，按照《_________省抵押貸款管理規(guī)定》,、《_________商品房產(chǎn)管理規(guī)定》及有關(guān)法規(guī)執(zhí)行。
第十一條
本合同按中華人民共和國法律訂立,，并受其保障,。
第十二條附則
一、本合同須由三方代表簽字,，并經(jīng)_________市公證處公證,。
二、本合同以抵押權(quán)入貸出款項(xiàng)之日期作為合同生效日,。
三,、本合同內(nèi)所述立附表一、二,，抵押貸款申請(qǐng)書,，借款借據(jù)及抵押人與擔(dān)保人所簽訂之房產(chǎn)買賣合同為本全約不可分割之一部分。
四,、本合同用中文書寫,，一式五份，均具有同等效力，抵押人,、抵押權(quán)人,、擔(dān)保人各執(zhí)一份，公證處,、登記處各存檔一份,。
抵押人(蓋章)：_________抵押權(quán)人(蓋章)：_________
代表人(簽字)：_________代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________
擔(dān)保人(蓋章)：_________
代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_________
借款合同糾紛的管轄篇十一
民 事 答 辯 狀
答辯人:王、蔡x
答辯人就被答辯人起訴民間借貸糾紛一案,，現(xiàn)提出以下答辯意見：
一,、被答辯人在訴狀中所述不實(shí)，不實(shí)之處有以下幾點(diǎn)： 1,、xx年11月23日答辯人與被答辯人雙方簽訂借款協(xié)議后,，被答辯人是通過中國工商銀行轉(zhuǎn)賬的方式，從戶名叫盧,，賬戶號(hào)為6222x5的賬戶上轉(zhuǎn)至62賬戶上20萬元,，之后被答辯人在其工作的成都投資有限公司辦公室將27500現(xiàn)金交給答辯人，口頭說將其余22500元作為第一個(gè)月的利息先予扣除,，并讓答辯人手寫了一張借條一張收條,，收條內(nèi)容是收到現(xiàn)金25萬元。因此根據(jù)《中華人民共和國合同法》第二百條,，答辯人實(shí)借的本金應(yīng)按227500計(jì)算,。
2、被答辯人與答辯人最初約定的利息不是銀行同期貸款利率四倍,，而是月九分的高利息,，答辯人于xx年12月22日和xx年1月23日分別按九分利息還了兩次單筆22500元后，與被答辯人協(xié)商,，答辯人同意將利息降低到月息八分,，此后答辯人按八分月息，即每月20xx0元開始還款,。
3,、答辯人沒有拒不履行還款義務(wù)，答辯人在實(shí)際獲得借款后的一個(gè)月即從xx年12月22日起就開始按月九分和月八分還息,，在xx年12月22至xx年12月9日期間,，分十六次累計(jì)將23萬元打至被答辯人要求匯入的盧興根的工商銀行賬號(hào)上。xx年1月27日因答辯人經(jīng)濟(jì)緊張,，距離上次還錢49天都沒有還錢,，被答辯人便主動(dòng)聯(lián)系答辯人王，答應(yīng)再借給答辯人10萬元,，條件是將借到的錢中一部分用于歸還上一筆錢,。于是雙方在xx年1月27日再次簽訂借款協(xié)議,，被答辯人借給答辯人10萬元，亦通過盧工商銀行賬號(hào)轉(zhuǎn)賬10萬元,，答辯人收到該款時(shí)馬上按要求將其中5萬元轉(zhuǎn)入被答辯人徐x的賬戶,。
二、因最初被答辯人關(guān)于借款利息的約定超過同期銀行貸款利率四倍,，所以該筆借款利息應(yīng)按同期銀行貸款利率四倍計(jì)算,，答辯人在按九分、八分月息還款時(shí)多還的利息應(yīng)算至償還本金,，并且每次計(jì)算利息時(shí)也應(yīng)以扣除已還款后的本金為基礎(chǔ),。xx年11月23日中國人民銀行公布的貸款年利率為6%，四倍的月利率則為2%,，本金為227500元,，至xx年1月27日止，答辯人累計(jì)還款280000元,，而至該日,，答辯人所欠被答辯人連本帶息僅為262298.59元，答辯人不僅歸還了被答辯人全部借款,，還多還了17701.41元,。(答辯狀后附計(jì)算過程)
三、被答辯人約定的違約金不符合法律規(guī)定,，不應(yīng)予以支持。
四,、xx年3月20日左右,，被答辯人徐x找到答辯人王要求其繼續(xù)還錢，因答辯人當(dāng)時(shí)沒有錢,，被答辯人便要求其寫下兩張欠條,，一張數(shù)額60000元，一張數(shù)額33000元,，用來抵做涉案借款的利息,。上述欠條是建立在高利貸基礎(chǔ)上的，答辯人已于xx年1月27日還清借款,，所以上述欠條所載的債務(wù)是子虛烏有的,。
五、答辯人于xx年末在網(wǎng)上查到成都投資擔(dān)保有限公司可以貸款,，于是聯(lián)系到名為盧x的經(jīng)理,，因盧x指派徐x一起承辦答辯人的借貸業(yè)務(wù)，所以答辯人才認(rèn)識(shí)被答辯人徐x,。放款,、還款時(shí)用盧賬號(hào)也是盧x和徐x要求的,，而答辯人從來都沒有見過或聯(lián)系過盧興根此人。被答辯人拒絕承認(rèn)答辯人用盧興根的賬號(hào)還款意圖很明顯,，因?yàn)樽鳛閷I(yè)的放貸人員,，被答辯人明知九分八分月利息屬于違法的高利貸，法院一定不會(huì)支持,，所以其采用說謊隱瞞的方法拒不承認(rèn)答辯人已還款,。
綜上所述，被答辯人和其背后的投資公司采用說謊隱瞞真相的手段企圖鉆法律的空子,，利用訴訟侵占答辯人的合法財(cái)產(chǎn),，這種行為應(yīng)當(dāng)?shù)玫絿?yán)厲制止，否則受到侵害的將遠(yuǎn)不止答辯人,。為了維護(hù)法律的尊嚴(yán)和答辯人的合法權(quán)益,，期貴院依法公正審理。
此致
xx區(qū)人民法院
答辯人：
20xx年x月x日
借款合同糾紛的管轄篇十二
出借方：
借款方：
借款方為擴(kuò)大生產(chǎn)經(jīng)營,，向出借方借款,，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同,，以昭信守,。
第一條借款用途：本合同所借款項(xiàng)用于公司經(jīng)營活動(dòng)。
第二條借款金額：人民幣(￥)元整,。
第三條借款利息采用固定利息形式,，不隨國家利率變化，年利息為百分之六,。
第四條 借款和還款期限：
1,、借款時(shí)間共伍年，自20xx年xx月xx日起,，至20xx年xx月xx日止,。出借方將于20xx年xx月xx日之前，將該款項(xiàng)一次性交到借款方財(cái)務(wù)部門,。
2,、還款時(shí)間與金額：
借款方還款時(shí)間為20xx年xx月xx日，本金和利息一并還清,。
3,、借款方如當(dāng)期在約定時(shí)間內(nèi)未清當(dāng)期款項(xiàng)應(yīng)按日息計(jì)算,如還款日期超過30天應(yīng)付當(dāng)期還款金額%違約金。
第五條還款資金來源：公司賬面金額,。
第六條 借貸雙方權(quán)利義務(wù)：
(一)借款方義務(wù)
1,、 借款方必須按照借款合同規(guī)定的用途使用借款，不得挪作他用,，不得用借款進(jìn)行違法活動(dòng),。
2,、 借款方應(yīng)當(dāng)按照合同約定期限還本付息。
(二)出借方義務(wù)
出借方應(yīng)當(dāng)按期足額將款項(xiàng)交付給借款人,。
第七條 違約責(zé)任：
1,、本協(xié)議正式簽訂后，任何一方不履行或不完全履行本協(xié)議約定條款的,，即構(gòu)成違約,。違約方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)賠償其違約行為給守約方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。
2,、任何一方違約時(shí),，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行本協(xié)議
第八條 協(xié)議的變更或解除：
1、借款人需要延長借款期限的,，應(yīng)在借款到期日前 30 日內(nèi)向出借人提出申請(qǐng),，征得其同意。
2,、出借人若單方解除協(xié)議,，提前收回本金，需提前 30 日向借款人提出告知,，借款人只將本金歸還,，利息清零無需支付。
3,、由于不可抗力的意外事故致使合同無法履行時(shí),，公司應(yīng)進(jìn)行清算。借款人可以向出借方申請(qǐng),，變更或解除合同,，并免除承擔(dān)違約責(zé)任。
,、 本協(xié)議的變更，必須經(jīng)雙方共同協(xié)商,，并訂立書面變更協(xié)議,。
第九條 解決合同糾紛的方式：
執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成,，任何一方有權(quán)向公司注冊地所在人民法院提起訴訟。
第十條 其它：
本合同如有未盡事宜,，須經(jīng)合同雙方當(dāng)事人共同協(xié)商,，做出書面補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力,。
本合同正本一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,，兩份具有同等法律效力。
借款人(蓋章)：____________出借人(簽字)：____________
代表人：__________________ 身份證號(hào)：________________
電話：____________________ 電話：____________________
簽訂日期：____年___月___日簽訂日期：____年___月___日
借款合同糾紛的管轄篇十三
合同各方
貸款人(甲方)：__________________銀行股份有限公司
住所地：______________________________ 郵編：____________________
法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________________ 職務(wù):：______________________
電話：________________________傳真： ____________________________
借款人(乙方)：
姓 名：
身份證號(hào)碼：
開戶銀行：_______________________________________
結(jié)算戶(還款帳戶) 帳號(hào) ：
結(jié)算戶/儲(chǔ)蓄戶(1) 帳號(hào) ：
(2) 帳號(hào) ：
(3) 帳號(hào) ：
合同簽訂地：
特別提示
乙方在簽訂本合同之前,，請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本合同各條款,，尤其是“特別提示”和黑體字部分，如有不明之處請(qǐng)及時(shí)咨詢,，甲方一定積極解答,。乙方有權(quán)同意本合同或選擇其他合同，但在簽署本合同后即視為同意本合同全部條款,。
乙方因購買第一條所述房產(chǎn)(下稱“抵押物”),，愿意按本合同約定的條件向甲方申請(qǐng)借款，并自愿將該房產(chǎn)作為向甲方借款的抵押擔(dān)保,。甲方經(jīng)審查,，同意接受乙方將該房屋作為本合同項(xiàng)下借款的抵押物，并同意按本合同約定向乙方提供房屋按揭貸款,，作為乙方購置該房屋的部分資金,。為明確各方權(quán)責(zé)，甲,、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),，在平等,、自愿、公平和誠實(shí)信用原則下簽訂本合同,，以資共同遵守,。
第一條 房產(chǎn)情況
房產(chǎn)地址： __________市 區(qū) 的商品房/商鋪;建筑面積：_____ 平方米;購房總價(jià)款：_______元;土地使用年限： ____年;商品房預(yù)售合同號(hào)(或房地產(chǎn)證號(hào))：__________________________ 。
第二條 貸款與用款
一,、甲方向乙方提供的貸款專項(xiàng)用于購買本合同所列上述之房產(chǎn);貸款金額：(大寫)人民幣_(tái)___________________________ 元整(小寫：_________________ );
乙方在此不可撤銷地授權(quán)甲方將該貸款以支付購房款的名義全額轉(zhuǎn)入售房者的帳戶,。
二、貸款期限共 ____個(gè)月,，從貸款發(fā)放之日起算,，貸款發(fā)放日以“借款借據(jù)”記載的銀行出款日期為準(zhǔn)。
三,、乙方滿足以下條件,，甲方將向乙方發(fā)放貸款：
1、乙方已向甲方提供《商品房預(yù)售合同》或《房產(chǎn)證》原件;
2,、乙方已支付了不低于購房款總價(jià)__ %的首期款項(xiàng);
3,、乙方與本合同相關(guān)的費(fèi)用已經(jīng)付清;
4、已辦妥抵押物的投保手續(xù),，并將甲方列為保險(xiǎn)利益的第一優(yōu)先權(quán)人;
5,、本合同已經(jīng)生效,，乙方已填寫了借款借據(jù);
6、已辦妥抵押物的登記備案或抵押登記手續(xù);
7,、乙方已在甲方處開立還款帳戶;
8,、甲方要求的其他條件。
第三條 利率及計(jì)息方式
一,、本合同項(xiàng)下人民幣利率按貸款發(fā)放日國家公布的個(gè)人住房貸款利率執(zhí)行,，當(dāng)前貸款利率為月 ___‰(年___ %)，貸款利息從貸款發(fā)放日起按月分期計(jì)收,。
二,、根據(jù)國家利率管理規(guī)定，貸款期限在一年以內(nèi)(包含一年)的,，遇法定利率調(diào)整,，本合同項(xiàng)下人民幣利率不作調(diào)整;貸款期限在一年以上的，遇到法定利率調(diào)整,，本合同項(xiàng)下的貸款利率將從次年的1月1日起,，按國家公布的個(gè)人住房貸款相應(yīng)期限檔次利率執(zhí)行，并以此確定甲方新的月還款額,。
三,、在本合同履行期內(nèi)，如遇國家調(diào)整貸款利率或計(jì)息管理辦法并應(yīng)適用于本合同項(xiàng)下借款時(shí),，甲方有權(quán)按調(diào)整后的利率和方式計(jì)算利息,，并在調(diào)整當(dāng)月通知乙方。甲方執(zhí)行本條規(guī)定不視為對(duì)本合同的修改或變更,。
第四條 還 款
一,、乙方應(yīng)于本合同生效日前在甲方開立還款帳戶，并于每月還款日前在該帳戶內(nèi)存入足以償還當(dāng)期還款額的存款,，專項(xiàng)用于償還貸款本,、息。乙方并特此不可撤銷地授權(quán)甲方在本合同規(guī)定的每月還款日從該帳戶劃收當(dāng)期還款及/或欠款,。
二,、乙方應(yīng)從貸款發(fā)放日起，按月分期(每月為一期)償還貸款本,、息，還款日為每月 ___號(hào),，乙方還款總期數(shù)為 ____期,。
三、乙方選定按第___ 種方式按月分期償還貸款本,、息：
1,、第一種方式：等額本,、息償還法
合同本金×月利率×(1+月利率)貸款期數(shù)
月還款額 = _____________________________
(1+月利率)貸款期數(shù)- 1
2、第二種方式：等額本金償還法
合同本金
月還款額 = __________________+當(dāng)期未償還本金×月利率
貸款期數(shù)
3,、第三種方式：其他還款方式：___________________________________ ,。
第五條 乙方未按還款計(jì)劃還款，且又未就展期事宜與甲方達(dá)成協(xié)議,，即構(gòu)成貸款逾期,。甲方有權(quán)就逾期貸款部分按國家規(guī)定的逾期利率計(jì)收逾期罰息。
貸款逾期后,，乙方必須盡快補(bǔ)足,，通知并同時(shí)向甲方支付逾期罰息，否則甲方有權(quán)持續(xù)計(jì)收罰息并計(jì)收復(fù)利,。
第六條 提前還款
一,、貸款發(fā)放后，乙方可提前償還部分或全部貸款本,、息,，但須至少提前30日并不可撤銷地書面通知甲方，并征得甲方同意;
二,、提前償還部分貸款金額不得少于人民幣一萬元并為其整數(shù)倍,，且應(yīng)先償還當(dāng)期還款，再償還部分貸款,。
三,、乙方按提前還款金額和提前還款時(shí)的貸款利率支付一個(gè)月的利息作為對(duì)甲方的補(bǔ)償。
第七條 抵 押
一,、在本合同簽訂后,，應(yīng)及時(shí)辦理合同公證、抵押物的抵押備案手續(xù)或抵押登記手續(xù),，辦妥后,，房屋所有權(quán)有效證件、抵押備案證明或他項(xiàng)權(quán)證必須交由甲方保存,，直至本合同項(xiàng)下貸款本,、息及本合同約定的費(fèi)用清償完畢為止。
二,、乙方按期或提前還清全部借款本,、息及本合同約定的費(fèi)用后，抵押關(guān)系終止,，甲方應(yīng)在 日內(nèi)將抵押物的所有權(quán)有效證件及有關(guān)文件交還乙方,，并出具書面證明交乙方向房地產(chǎn)管理部門辦理注銷登記手續(xù)。
三、抵押期間由于乙方的過錯(cuò)或其他原因造成抵押物的價(jià)值減少的,，乙方應(yīng)在30日內(nèi)向甲方提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保,。否則，甲方有權(quán)要求乙方提前清償相當(dāng)于抵押物價(jià)值減少部分的本,、息,。
如果乙方既不提供價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保又不提前清償?shù)戎档馁J款本、息,，甲方有權(quán)宣布貸款提前到期,，要求乙方提前清償全部貸款本、息,。
第八條 保 險(xiǎn)
一,、乙方應(yīng)向雙方認(rèn)可的保險(xiǎn)公司為抵押物購買財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，并將甲方列為保險(xiǎn)利益的第一優(yōu)先權(quán)人,，投保金額應(yīng)不低于貸款本金額的105%,，保險(xiǎn)期限應(yīng)不短于貸款期限。保險(xiǎn)單正本交由甲方保存,。
二,、抵押物如發(fā)生損毀等保險(xiǎn)范圍內(nèi)的損失，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方,，并積極向保險(xiǎn)公司索賠,。保險(xiǎn)公司支付的賠償金優(yōu)先用于償還甲方的貸款本、息及本合同約定的費(fèi)用,，在乙方還清貸款本,、息之前，乙方不可撤銷地授權(quán)甲方為接受賠償金的代表人和支配人,，如保險(xiǎn)賠償金不足以賠付甲方的貸款本,、息及本合同約定的費(fèi)用，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償,。
三,、在抵押期間，乙方不得以任何理由中斷保險(xiǎn),。如乙方中斷保險(xiǎn),，甲方有權(quán)代為投保，一切費(fèi)用及由此產(chǎn)生的利息均由乙方承擔(dān),，甲方有權(quán)向乙方追償,。
第九條 甲方的權(quán)利和義務(wù)
一、甲方有權(quán)要求乙方按期歸還貸款本,、息,、并支付本合同約定的費(fèi)用;
二,、有權(quán)要求乙方提供與貸款有關(guān)的文件資料，乙方不得向甲方提供虛假的或隱瞞重要事實(shí)的材料;
三,、有權(quán)隨時(shí)了解、查閱和索取乙方各種經(jīng)營活動(dòng),、財(cái)產(chǎn)狀況及乙方涉及的重大法律糾紛的文件資料等(包括但不限于乙方所有開戶銀行,、帳號(hào)及存、借款余額情況,、銀行進(jìn)帳單),。甲方承諾對(duì)上述資料予以保密;
四、有權(quán)監(jiān)督乙方按本合同約定用途使用授信款項(xiàng);
五,、有權(quán)依法律規(guī)定或本合同約定從乙方在甲方開立的銀行帳戶中劃收乙方應(yīng)償付的貸款本金,、利息、復(fù)利,、罰息及所有其他應(yīng)付費(fèi)用;
六,、對(duì)乙方逃避甲方監(jiān)督、拖欠貸款本息,、提供虛假資料,、虛構(gòu)借款用途、違約或違法使用授信的,，有權(quán)實(shí)施信貸制裁,，有權(quán)通過新聞媒介實(shí)行公告催收;
七、當(dāng)發(fā)生下列情形之一者,，甲方有權(quán)隨時(shí)提前收回未到期的部分或全部貸款金額及應(yīng)付利息：
(一)乙方未能履行本合同第十條第三,、四、五,、六,、七、八款約定的義務(wù),，或故意阻礙甲方行使,、實(shí)現(xiàn)本合同約定的權(quán)利，或違反本合同第十條第九,、十款約定的義務(wù)持續(xù)10個(gè)工作日以上的;
(二)乙方涉入或?qū)⒁嫒胫卮笤V訟或仲裁及其他重大法律糾紛將影響本合同履行的;
(三)乙方逃匿,、死亡、被依法追究刑事責(zé)任或涉及重大民事糾紛而危及甲方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)的;
(四)乙方發(fā)生重大變故,，致使其缺乏償債誠意,、償債能力受到嚴(yán)重?fù)p害的或喪失的;
(五)乙方有喪失或可能喪失履行債務(wù)能力將影響本合同履行的。
第十條 乙方的權(quán)利和義務(wù)
一,、 乙方有權(quán)按合同約定取得貸款;
二,、 抵押期間,，有權(quán)繼續(xù)占有、使用抵押物;
三,、 抵押期間,，轉(zhuǎn)讓抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知甲方并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已抵押的情況;出租抵押物 的,，應(yīng)當(dāng)通知甲方并且出租期限不得長于授信期限,，出租期限長于授信期限的，應(yīng)當(dāng)征得甲方書面同意;抵押物拆遷的,，應(yīng)當(dāng)通知甲方;贈(zèng)與抵押物的,，應(yīng)當(dāng)征得甲方的書面同意;對(duì)抵押物處置的其他約定 。
四,、乙方應(yīng)向甲方提供詳實(shí)的一切與貸款有關(guān)的文件及資料,，并保證有關(guān)文件及資料無任何偽造和隱瞞之處;
五、乙方不得隱瞞抵押物存在共有,、爭議,、被查封和已設(shè)定抵押等情況的;
六、乙方應(yīng)主動(dòng)(并非必須接到甲方通知時(shí))按本合同約定按期足額償還貸款本,、息;
七,、乙方應(yīng)辦理該房屋有關(guān)權(quán)證及抵押登記手續(xù)、購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等;
八,、積極配合甲方對(duì)其資金使用,、消費(fèi)和經(jīng)濟(jì)收入等方面進(jìn)行監(jiān)督;
九、變更住所,、通訊地址,、聯(lián)系電話、經(jīng)濟(jì)收入,、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓等重要事項(xiàng)的,，應(yīng)在有關(guān)事項(xiàng)變更后5個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方;
十、如發(fā)生對(duì)其正常經(jīng)濟(jì)收入構(gòu)成威脅或?qū)ζ渎男斜竞贤?xiàng)下還款義務(wù)產(chǎn)生重大不利影響的任何事件,，包括但不限于涉及重大訴訟事項(xiàng),、強(qiáng)制執(zhí)行、財(cái)產(chǎn)狀況的惡化等,，應(yīng)立即書面通知甲方,。
第十一條 本合同項(xiàng)下費(fèi)用的承擔(dān)
甲方承擔(dān)的費(fèi)用有以下幾項(xiàng)：________________________________________________ ，
乙方承擔(dān)的費(fèi)用有以下幾項(xiàng)： ________________________________________________,。
第十二條 違約責(zé)任
一,、本合同生效后甲、乙雙方當(dāng)事人均應(yīng)履行本合同約定的義務(wù),，任何一方不履行或不完全履行本合同所約定的義務(wù),，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,。
二、合同生效后,，甲方無故不發(fā)放貸款,，造成乙方損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失,。
三,、乙方未能按時(shí)還款即構(gòu)成違約，甲方有權(quán)要求其限期糾正,，逾期不糾正的，甲方有權(quán)采取下列但不限于下列措施：
1,、發(fā)放的貸款均視為到期債權(quán),，并提前收回部分或全部的貸款債權(quán);
2、按本合同載明的貸款利率水平加收 計(jì)收罰息,，并對(duì)未支付的利息,，按罰息利率計(jì)收復(fù)利;
3、有權(quán)依法處分乙方提供的抵押物,，不足部分仍有權(quán)向乙方追償;
4,、甲方有權(quán)從乙方在甲方開立的銀行帳戶中劃收全部債權(quán)本、息和費(fèi)用,。若該帳戶的幣種與債權(quán)幣種不一致,，甲方按以下方式處理：
□按當(dāng)日匯率折算成債權(quán)幣種以實(shí)現(xiàn)債權(quán);
□其他 。
5,、由于乙方的過錯(cuò)導(dǎo)致甲方其他任何損失,，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第十三條 合同的生效,、變更,、解除和終止
一、本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽章,，并辦理抵押登記備案或抵押登記后生效，至本合同項(xiàng)下本金,、利息,、復(fù)利、罰息及所有其他從屬費(fèi)用結(jié)清之日終止,。
二,、乙方如要求展期，應(yīng)于到期日前20日向甲方提出書面申請(qǐng),，經(jīng)甲方審查同意展期,，并由雙方簽訂相關(guān)的展期協(xié)議,，乙方繼續(xù)承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任，本合同項(xiàng)下貸款才相應(yīng)展期;否則作逾期處理,。在簽訂展期協(xié)議前,，本貸款合同繼續(xù)執(zhí)行。
三,、本合同生效后,，除合同已有約定外，任何一方都不得擅自變更或提前解除本合同,，如確需變更或解除本合同,，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，并達(dá)成書面協(xié)議,。書面協(xié)議達(dá)成之前，本合同繼續(xù)有效,。本合同有特別約定的,，按約定辦理。
第十四條 公 證
甲,、乙雙方同意并確認(rèn)：
□本合同若經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證為具有強(qiáng)制執(zhí)行效力的債權(quán)文書的,，債務(wù)人未能按期清償所欠甲方的債務(wù)本、息和其他從屬費(fèi)用或乙方有本合同約定的其他違約情形時(shí),，甲方有權(quán)根據(jù)本合同直接向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行,。
□本合同雖經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證，但甲方不能直接向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行,。
第十五條 法律適用和爭議解決
一,、本合同適用中華人民共和國法律。
二,、甲,、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，首先應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，可通過以下第 種方式解決：
1,、 在甲方所在地法院通過訴訟方式;
2、 在 所在地法院通過訴訟方式;
3,、仲裁方式,，提交 仲裁委員會(huì)按照金融爭議仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁;
4、其他：___________________________ ,。
三,、各方確認(rèn)：_____________銀行總行有權(quán)直接或授權(quán)任何機(jī)構(gòu)取代甲方處理因執(zhí)行本合同所產(chǎn)生的糾紛。
第十六條 乙方的特別陳述
一,、乙方承諾并保證簽訂本合同已得到其配偶或者其他共有人的同意;
二,、在本合同有效期內(nèi),，如該房產(chǎn)發(fā)生繼承、遺贈(zèng)等法律行為,，本合同對(duì)乙方所設(shè)定的義務(wù)對(duì)繼承人或受遺贈(zèng)人依然有效,。
第十七條 附 則
一、本合同項(xiàng)下借款借據(jù),、擔(dān)保合同,、展期協(xié)議、催還款通知書或其他債權(quán)債務(wù)憑證,、附件
等為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等法律效力。
二,、本合同項(xiàng)下甲方經(jīng)辦人為：______________ ,，聯(lián)系電話： __________________
三、本合同正本一式 份,，具有相同的法律效力。當(dāng)事人及有關(guān)機(jī)關(guān) 各執(zhí)___份,。
第十八條 符號(hào)的意思表示
在□里打√表示選擇該選項(xiàng),，在□里打×表示不選擇該選項(xiàng)。
第十九條 其他約定(空欄不足可另附頁)：
合同各方簽名蓋章：
甲方(蓋章)： 乙方(簽名或蓋章)：
法定代表人 或授權(quán)代表(簽名或蓋章)：
簽訂日期 ：
