在人們?cè)絹?lái)越相信法律的社會(huì)中,，合同起到的作用越來(lái)越大,，它可以保護(hù)民事法律關(guān)系。那么一般合同是怎么起草的呢,？下面是小編帶來(lái)的優(yōu)秀合同模板，希望大家能夠喜歡!

商品房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書篇一

身份證號(hào)：

地址：

受讓方(乙方)：

身份證號(hào)：

地址：

一、鑒于：

(一)甲方于_____年___月___日與________公司(以下簡(jiǎn)稱為xx公司)訂立了一份《____房屋買賣合同》(以下簡(jiǎn)稱為《房屋買賣合同》，系本協(xié)議不可分割的附件,，附件1)，該合同約定的主要內(nèi)容為：

1,、xx公司將其開發(fā)的rr小區(qū)____號(hào)樓____號(hào)房屋(以下簡(jiǎn)稱為____號(hào)房屋)銷售給本協(xié)議甲方;

2、本協(xié)議甲方應(yīng)向xx公司支付房款合計(jì)_____元人民幣;

3,、xx公司應(yīng)于_____年___月___日前將所購(gòu)房屋交付本協(xié)議甲方;

4,、其他《房屋買賣合同》約定事宜詳見合同條款。

(二)現(xiàn)甲方與xx公司之間就《房屋買賣合同》已經(jīng)履行的情況為：

1,、本協(xié)議甲方已于_____年___月___日向xx公司付清了《房屋買賣合同》約定的全部房款共計(jì)_______元人民幣(以xx公司出具的收據(jù)為憑);

2,、本協(xié)議甲方依據(jù)《房屋買賣合同》已向xx公司付清了除本條

第1款之外的其他款項(xiàng)包括：

(1)____初裝費(fèi)計(jì)______元;

(2)__________計(jì)______元;

(3)__________計(jì)______元;

以上費(fèi)用合計(jì)_____元(以xx公司及相關(guān)單位出具的收據(jù)為憑)。

3,、____號(hào)房屋的現(xiàn)狀是：

4,、xx公司已經(jīng)于____年___月向本協(xié)議甲方交付了本協(xié)議所約定的房屋,。

(三)本協(xié)議乙方現(xiàn)已全面、詳細(xì)地了解清楚以下內(nèi)容：

1,、本協(xié)議甲方及xx公司的身份信息;

2,、____號(hào)房屋的所有情況;

3、《房屋買賣合同》中約定的本協(xié)議甲方所享有的權(quán)利及應(yīng)承擔(dān)的義務(wù);

4,、本協(xié)議甲方依據(jù)《房屋買賣合同》已經(jīng)履行的合同義務(wù)及未履行的合同義務(wù);

5,、xx公司依據(jù)《房屋買賣合同》已經(jīng)履行的合同義務(wù)及未履行

(一)本協(xié)議約定雙方的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，以下簡(jiǎn)稱為“轉(zhuǎn)讓標(biāo)的”： 甲方依據(jù)其與xx公司之間就《房屋買賣合同》買賣雙方已經(jīng)履行的合同義務(wù)及_____號(hào)房屋的現(xiàn)狀所享有的全部權(quán)利及應(yīng)承擔(dān)的全部義務(wù),。

(二)乙方以______元人民幣的價(jià)格受讓轉(zhuǎn)讓標(biāo)的,。

(三)甲方應(yīng)于本協(xié)議訂立后____日內(nèi)履行如下義務(wù)：

1、甲方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房屋及本協(xié)議附件二所列的附屬物清單中的全部設(shè)施設(shè)備交付乙方;

2,、甲方負(fù)責(zé)聯(lián)系xx公司,，將《房屋買賣合同》之買受人變更為乙方，該《房屋買賣合同》除與買受人有關(guān)的信息變更為乙方外,，其余條款原則上應(yīng)當(dāng)保持不變;

3,、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)xx公司，在本協(xié)議訂立且乙方付清全部轉(zhuǎn)讓標(biāo)的款時(shí),，告知xx公司直接向乙方履行《房屋買賣合同》的未履行的合同義務(wù),。

(四)甲方全面履行本條第(三)款的協(xié)議義務(wù)后，乙方應(yīng)依照《房屋買賣合同》的約定向xx公司繼續(xù)履行該合同未履行的合同義

(五)付款方式：

本協(xié)議訂立后___日內(nèi),，乙方向甲方支付______元人民幣,，甲方應(yīng)向乙方出具收條;甲方全面履行完成本協(xié)議第二條(三)2款所約定的義務(wù)后，乙方向甲方支付應(yīng)付余款_____元人民幣,，甲方應(yīng)向乙方出具收條,。

三、本協(xié)議自雙方各自全面履行自己協(xié)議義務(wù)后完成交易,，自行終止,。

非因甲乙雙方的原因，致使本協(xié)議所約定的交易無(wú)法完成時(shí),，本協(xié)議應(yīng)在雙方協(xié)商一致的情況下解除,，甲乙雙方互不追究違約責(zé)任，甲方應(yīng)將已收取乙方的全部款額返還乙方,。

四,、因本協(xié)議發(fā)生的全部爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí),，交西安仲裁委員會(huì)仲裁。

五,、本協(xié)議四份,，自甲乙雙方簽字蓋章之日生效,，甲乙雙方各執(zhí)二份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商品房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書篇二

甲方(賣方)： 身份證號(hào)碼： 聯(lián)系地址： 委托代理人： 身份證號(hào)碼： 聯(lián)系地址：

乙方(買方)： 身份證號(hào)碼： 聯(lián)系地址： 委托代理人： 身份證號(hào)碼： 聯(lián)系地址： 經(jīng)紀(jì)方：成都仁華房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本協(xié)議,，以資共同信守執(zhí)行。

第一條 甲方同意將本人合法擁有的位于 房轉(zhuǎn)讓給乙方,，房屋建筑面積約 平方米(最終以產(chǎn)權(quán)登記的面積為準(zhǔn)),。乙方對(duì)上述房屋已充分了解，同意購(gòu)買上述房屋,。

第二條 該房屋按套出售,，轉(zhuǎn)讓價(jià)格(不含稅)為￥________(人民幣_(tái)___佰___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元整)。因該商品房轉(zhuǎn)讓后產(chǎn)生的一切稅費(fèi)均由乙方承擔(dān),。

第三條 付款方式：乙方共分兩期付款,，首期購(gòu)房定金￥________(人民幣_(tái)___佰___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元整)乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂當(dāng)日向甲方支付; 第二期購(gòu)房款￥________(人民幣_(tái)___佰___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元整)乙方應(yīng)于與西財(cái)置業(yè)簽訂《商品房買賣合同》當(dāng)日向甲方支付。

第四條

1.基于經(jīng)紀(jì)方提供的居間服務(wù),，乙方(買方)同意向經(jīng)紀(jì)方支付傭金￥______(人民幣_(tái)__拾___ 萬(wàn)___仟___佰___拾___元整);甲方(賣房)同意向經(jīng)紀(jì)方支付傭金￥_______(人民幣_(tái)__拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元整),。

2.上述傭金于本合同簽訂時(shí)一次性支付。

第五條 房屋交付：甲方自收到乙方支付的全額購(gòu)房款之后應(yīng)在當(dāng)日內(nèi)會(huì)同乙方向西財(cái)置業(yè)申請(qǐng)辦理房屋銷售合同更名過(guò)戶手續(xù),。更名完成后乙方將根據(jù)與開發(fā)商合同約定辦理該房屋的后續(xù)交付手續(xù),。

第六條 支付全款并辦理更名完成后，甲乙雙方之間的權(quán)屬責(zé)任就此了結(jié),。日后諸如房產(chǎn)證辦理等產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的事宜均系乙方與西財(cái)置業(yè)之間責(zé)權(quán)關(guān)系,。

第七條 本房屋的合同更名過(guò)戶手續(xù)由甲方會(huì)同乙方聯(lián)合辦理，因辦理合同更名過(guò)戶所產(chǎn)生的費(fèi)用均由甲方承擔(dān),。

第八條 甲方保證該房屋權(quán)屬清楚,，若發(fā)生房屬糾紛及債權(quán)債務(wù)等，由甲方負(fù)責(zé)清理,，并承擔(dān)民事責(zé)任,。若因甲方的原因(包括不按協(xié)議價(jià)格出售該房屋、轉(zhuǎn)賣他人,、不向開發(fā)商提出更名申請(qǐng))致使本協(xié)議不能繼續(xù)履行,，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已繳購(gòu)房款,，并向乙方賠償約定購(gòu)房款總額10%的違約金;若因乙方的原因致使本協(xié)議不能繼續(xù)履行(包括不配合甲方辦理更名過(guò)戶手續(xù)),，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,，乙方須將約定購(gòu)房款總額的10%作為違約金賠償給甲方,。非因甲方原因造成更名不成功的,，甲方無(wú)需承擔(dān)責(zé)任，后續(xù)事宜由甲乙雙方共同協(xié)商解決,。

第九條 若乙方逾期付款,，則視作乙方主動(dòng)放棄履行本協(xié)議，同時(shí)甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議,，且乙方已繳購(gòu)房款不予以退還,。

第十條 本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分,，具有同行法律效力。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),，雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不能解決的，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟,。

第十一條 本協(xié)議經(jīng)甲方,、乙方及經(jīng)紀(jì)方簽字蓋手印，且甲方收到乙方首期購(gòu)房款后生效,。協(xié)議書壹式叁份每份共貳頁(yè),，甲乙雙方及經(jīng)紀(jì)方各執(zhí)壹份，具同等效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商品房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書篇三

甲方：

乙方

甲乙雙方就商品房轉(zhuǎn)讓事宜,，經(jīng)協(xié)商簽定合同條款如下：以便雙方共同遵守。

一,、本住宅樓是經(jīng)上級(jí)主管單位批準(zhǔn)建設(shè),。

二、規(guī)格,、價(jià)格表

三,、樓房結(jié)構(gòu)，磚混結(jié)構(gòu),，布局合理,，質(zhì)量可靠。

四,、1,、樓面地面為水泥毛地面;

2、內(nèi)墻面為混合漿墻面;

3,、樓面為現(xiàn)澆面;

4,、樓梯為水泥砂漿面層;

5、衛(wèi)生間、廚房墻面磚到頂;

6,、進(jìn)戶門為防盜門;

7,、窗為鋁合金推拉窗帶紗窗;

8、水,、電設(shè)施：廚房間通水,、衛(wèi)生間坐便器、陶瓷臉盆各一;

9,、電器安裝;各房間通電有燈;電話線路,、閉路電視線、空調(diào)線路進(jìn)入房間,。

10,、外墻刮白。

五,、付款辦法：簽定合同時(shí)第一次付款 元,，交鑰匙時(shí)一次性付清全部房款，如不按時(shí)交付房款,，視為自動(dòng)放棄購(gòu)買權(quán),，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)給他人拒絕退回押金。

六,、1,、甲方將樓房東單元西戶樓房出售乙方永久使用，乙方購(gòu)買甲方的此住房后,，有該房屋所有的一切權(quán)利和義務(wù),，甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清楚，若在此房發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán),，概由甲方負(fù)責(zé)處理,，并承擔(dān)所有法律責(zé)任。

2,、甲方應(yīng)保證自己所出售的房產(chǎn)為乙方獨(dú)有,，甲方所售房產(chǎn)，無(wú)抵押,，無(wú)轉(zhuǎn)讓,，無(wú)債權(quán)、債務(wù)及其它產(chǎn)權(quán)糾紛,，否則甲方應(yīng)承攬返還房款及相應(yīng)銀行同期利息的責(zé)任,。

3、如該房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償費(fèi)歸乙方所有,，與甲方無(wú)關(guān),。

七,、甲方協(xié)助辦理確權(quán)手續(xù)，費(fèi)用乙方承擔(dān),。

八,、甲方將房屋交給乙方使用時(shí)，甲乙雙方共同試水,、試電，如乙方人為造成水,、電質(zhì)量損壞,，甲方不予保修，乙方在裝修期間如破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定,，出現(xiàn)一切后果由乙方自負(fù),。

九、乙方應(yīng)按時(shí)交納水,、電及住房相關(guān)費(fèi)用,，如不按期交納，造成的停水,、停電,，后果乙方自負(fù)。

十,、交房時(shí)間：甲方在20 年 月 日將房屋交付乙方,，樓房保修期限一年。

十一,、違約責(zé)任：甲方如達(dá)不到合同內(nèi)容要求,，損失由甲方承擔(dān)。

十二,、如因特殊情況合同未盡事宜,，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議后生效,。

本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商品房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書篇四

甲方：

乙方

甲乙雙方就商品房轉(zhuǎn)讓事宜,，經(jīng)協(xié)商簽定合同條款如下：以便雙方共同遵守,。

一、本住宅樓是經(jīng)上級(jí)主管單位批準(zhǔn)建設(shè),。

二,、規(guī)格、價(jià)格表

三,、樓房結(jié)構(gòu),，磚混結(jié)構(gòu),，布局合理，質(zhì)量可靠,。

四,、1、樓面地面為水泥毛地面;

2,、內(nèi)墻面為混合漿墻面;

3,、樓面為現(xiàn)澆面;

4、樓梯為水泥砂漿面層;

5,、衛(wèi)生間,、廚房墻面磚到頂;

6、進(jìn)戶門為防盜門;

7,、窗為鋁合金推拉窗帶紗窗;

8,、水、電設(shè)施：廚房間通水,、衛(wèi)生間坐便器,、陶瓷臉盆各一;

9、電器安裝;各房間通電有燈;電話線路,、閉路電視線,、空調(diào)線路進(jìn)入房間。

10,、外墻刮白,。

五、付款辦法：簽定合同時(shí)第一次付款 元,，交鑰匙時(shí)一次性付清全部房款,，如不按時(shí)交付房款，視為自動(dòng)放棄購(gòu)買權(quán),，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)給他人拒絕退回押金,。

六、1,、甲方將樓房東單元西戶樓房出售乙方永久使用,，乙方購(gòu)買甲方的此住房后，有該房屋所有的一切權(quán)利和義務(wù),，甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清楚,，若在此房發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)，概由甲方負(fù)責(zé)處理,，并承擔(dān)所有法律責(zé)任,。

2、甲方應(yīng)保證自己所出售的房產(chǎn)為乙方獨(dú)有,，甲方所售房產(chǎn),，無(wú)抵押,，無(wú)轉(zhuǎn)讓，無(wú)債權(quán),、債務(wù)及其它產(chǎn)權(quán)糾紛,，否則甲方應(yīng)承攬返還房款及相應(yīng)銀行同期利息的責(zé)任。

3,、如該房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償費(fèi)歸乙方所有,，與甲方無(wú)關(guān)。

七,、甲方協(xié)助辦理確權(quán)手續(xù),，費(fèi)用乙方承擔(dān)。

八,、甲方將房屋交給乙方使用時(shí)，甲乙雙方共同試水,、試電,，如乙方人為造成水、電質(zhì)量損壞,，甲方不予保修,，乙方在裝修期間如破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定，出現(xiàn)一切后果由乙方自負(fù),。

九,、乙方應(yīng)按時(shí)交納水、電及住房相關(guān)費(fèi)用,，如不按期交納,，造成的停水、停電,，后果乙方自負(fù),。

十、交房時(shí)間：甲方在20 年 月 日將房屋交付乙方,，樓房保修期限一年,。

十一、違約責(zé)任：甲方如達(dá)不到合同內(nèi)容要求,，損失由甲方承擔(dān),。

十二、如因特殊情況合同未盡事宜,，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商,，簽訂補(bǔ)充協(xié)議后生效。

本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商品房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書篇五

甲方：

乙方：

甲方現(xiàn)將位于海翼花園 商品房(建筑面積 平方米,，已同開發(fā)商簽訂商品房買賣合同，交付鑰匙)有償轉(zhuǎn)讓給乙方,，并約定采取乙方以首付 萬(wàn)元現(xiàn)金,、延期給付剩余房款、承擔(dān)剩余購(gòu)房款按揭貸款利息的形式購(gòu)買,。根據(jù)《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及《合同法》等有關(guān)規(guī)定,，雙方在平等、自愿的原則上達(dá)成如下協(xié)議：

一,、甲方保證上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰,，與開發(fā)商及其它單位、個(gè)人之間無(wú)產(chǎn)權(quán),、經(jīng)濟(jì)等各方面糾紛,，并確保開發(fā)商購(gòu)房合同的真實(shí)性。

二,、經(jīng)雙方協(xié)商一致同意,，以上房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣 整，乙方同意購(gòu)買后,，簽訂本協(xié)議時(shí)即付首批房款 整,，余款壹拾萬(wàn)元，自20xx0xx年 月 日起,，每月給付 元房款,，直到乙方辦理完銀行按揭有關(guān)手續(xù)后一次性付清。

特別約定：

1,、乙方不得以任何理由延期支付按月給付的剩余房款,，超過(guò)三個(gè)月拒付房款時(shí)，甲方單方解除本協(xié)議,，收回房屋,，所收全部房款不予退還。

2,，經(jīng)甲方同意,，雙方商定乙方辦理完銀行按揭手續(xù)后，乙方最遲不得超過(guò)三天付清剩余全部購(gòu)房款,，延期則每日按欠款部分的1%支付利息,。

3、在乙方付清剩余全部購(gòu)房款前,，房屋所有權(quán)歸甲方,，甲方為唯一的房屋產(chǎn)權(quán)人。

4,、乙方使用房屋期間的一切法律責(zé)任概由乙方自己承擔(dān),，與甲方無(wú)關(guān),。

三、甲方協(xié)助乙方辦理購(gòu)房合同變名,、辦理房產(chǎn)證,、及變更證照、銀行按揭,、房產(chǎn)交易,、登記等業(yè)務(wù)，所需的一切稅費(fèi)均由乙方承擔(dān),，甲方需無(wú)條件全力配合辦理有關(guān)手續(xù),。

四、本協(xié)議簽訂后,，雙方不得違約,，否則，違約方需向守約方支付全部購(gòu)房款雙倍的賠償金,。

五,、雙方在簽訂本協(xié)議前，已經(jīng)共同驗(yàn)收房屋的構(gòu)造及質(zhì)量,，雙方確認(rèn)房屋不存在任何質(zhì)量隱患和糾紛,。今后乙方在使用房屋期間,，發(fā)生的一切質(zhì)量問(wèn)題概與甲方無(wú)關(guān),。

六、乙方自20xx年 月 日起,，按建平 銀行按房屋揭貸款的利息承擔(dān)延期給付房款的利息,，直到乙方辦理銀行按揭貸款，全部付清購(gòu)房款為止,。

七,、開發(fā)商出具的購(gòu)房合同、收據(jù)等票據(jù)原件由甲方持有,，全部購(gòu)房款交清后,，甲方將原件交給乙方。在此之前需要出具時(shí),，由甲方持有原件,，提交復(fù)印件給乙方使用，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù),。

八,、此協(xié)議一式二份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，經(jīng)雙方共同簽字蓋手印后生效,，二份具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商品房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書篇六

甲方：

乙方：

甲方現(xiàn)將位于 商品房(四室二廳二衛(wèi)一廚,，建筑面積 平方米)有償轉(zhuǎn)讓,，乙方以現(xiàn)金購(gòu)買。根據(jù)《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及《合同法》等有關(guān)規(guī)定,，雙方在平等,、自愿的原則上達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方保證上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰,，與開發(fā)商及其它單位,、個(gè)人之間無(wú)產(chǎn)權(quán)、經(jīng)濟(jì)等各方面糾紛,，并確保有單獨(dú)房產(chǎn)證,。

二、經(jīng)雙方協(xié)商一致同意,，以上房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣貳拾貳萬(wàn)壹仟捌佰元整,。乙方同意購(gòu)買后，即付首批房款貳萬(wàn)壹仟捌佰元整,，第二批房款壹拾萬(wàn)元整須在同縣房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂正式合同時(shí)一次性支付;余款壹拾萬(wàn)元整待乙方辦理完按揭有關(guān)手續(xù)后一次性付清,。特別說(shuō)明：乙方不得以任何理由延期支付第三批(最后一批)房款，經(jīng)甲方同意,，雙方商定辦理完按揭手續(xù)后,，乙方最遲不得超過(guò)三天付清全部購(gòu)房款，延期則每日按欠款部分的1%支付利息,。

三,、雙方商定，辦證,、按揭等一切稅費(fèi)均由乙方承擔(dān),，甲方需無(wú)條件全力配合辦理有關(guān)手續(xù)。

四,、此協(xié)議一式二份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，經(jīng)雙方共同簽字蓋手印后生效,，二份具有同等法律效力，任何一方違約,，則按總房?jī)r(jià)的30%賠付對(duì)方,，承擔(dān)違約責(zé)任。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商品房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書篇七

甲方(賣方)：________

地址：____________

乙方(買方)：________

地址：____________

根據(jù)及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購(gòu)買商品房,，甲、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲方用地依據(jù)及商品房座落位置,。

甲方以________方式取得位于____________,，編號(hào)為________的地塊的土地使用權(quán)。(土地使用權(quán)出讓合同號(hào))(土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào))為________.劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為________.土地使用權(quán)證號(hào)為________,，土地面積為________,，地塊規(guī)劃用途為____，土地使用權(quán)年限自____年__月__日至____年__月__日止,。甲方經(jīng)批準(zhǔn),，在上述地塊上建設(shè)商品房，(現(xiàn)定名)(暫定名)________,，主體建筑物的性質(zhì)為____,，屬____結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為____層,。工程建設(shè)規(guī)劃許可證號(hào)為________.

第二條乙方所購(gòu)商品房的面積,。

乙方向甲方購(gòu)買商品房(以下簡(jiǎn)稱該商品房)建筑面積共________平方米(其中實(shí)得建筑面積________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e________平方米),，共________(套)(間),。

(該商品房房屋平面圖見本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn),。)

該商品房分別為本合同

第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：

第________(幢)(座)____層____號(hào)房,，

第________(幢)(座)____層____號(hào)房,，

第________(幢)(座)____層____號(hào)房,。

上述面積為(甲方暫測(cè))(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定)面積。

如暫測(cè)面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的,，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積)為準(zhǔn),。

根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則，該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán),，在辦理土地使用權(quán)登記時(shí)由政府主管部門核定,。

第三條該商品房銷售特征。

該商品房為(現(xiàn)房)(預(yù)售商品房),。

預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為________,，商品房預(yù)售許可證號(hào)為________.

該商品房為(內(nèi)銷)(外銷)商品房。

外銷商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為________,，外銷商品房許可證號(hào)為________.

第四條價(jià)格與費(fèi)用,。

該商品房(屬于)(不屬于)政府定價(jià)的商品房,。

按實(shí)得建筑面積計(jì)算，該商品房單位面積(暫定價(jià))為每平方米____元,，總金額為(____幣)________元,。

除上述房?jī)r(jià)款外，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取下列稅費(fèi)：

1.代收______________,，計(jì)(____幣)__________________元;

2.代收______________,，計(jì)(____幣)__________________元;

3.代收______________，計(jì)(____幣)__________________元,。

上述代收稅費(fèi)合計(jì)(____幣)______________________元,。

第五條實(shí)際面積與暫測(cè)面積差異的處理。

該商品房產(chǎn)交付時(shí),，________房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的±____%(不包括±____%)時(shí),，上述房?jī)r(jià)款保持不變。

實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的±____%(包括±____%)時(shí),，甲乙雙方同意按下述第____種方式處理：

1.乙方有權(quán)提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按____利率付給利息,。

2.每平方米價(jià)格保持不變,，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。

第六條價(jià)格與費(fèi)用調(diào)整的特殊約定,。

該商品房出現(xiàn)下列情況之一時(shí),，房?jī)r(jià)款和代政府收取的稅費(fèi)可作相應(yīng)調(diào)整：

1.由于該商品房屬于政府定價(jià)的預(yù)售商品房，有權(quán)批準(zhǔn)單位最后核定的價(jià)格與本合同第四條規(guī)定的價(jià)格不一致,，按政府有關(guān)部門最后核定的每平方米價(jià)格調(diào)整,。

2.預(yù)售商品房開發(fā)建設(shè)過(guò)程中，甲方代政府收取的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時(shí),，按實(shí)際發(fā)生額調(diào)整,。

第七條付款優(yōu)惠。

乙方在____年__月__日前付清全部房?jī)r(jià)款____%的,，甲方給予乙方占付款金額____%的優(yōu)惠,，即實(shí)際付款額為(____幣)__________元。

第八條付款時(shí)間約定,。

乙方應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房?jī)r(jià)款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的____________銀行(帳戶名稱：________,，帳號(hào)：________)：

1.____年__月__日前支付全部房?jī)r(jià)款的____%，計(jì)(____幣)______元,。

2.____年__月__日前支付全部房?jī)r(jià)款的____%,，計(jì)(____幣)______元。

3.____年__月__日前支付全部房?jī)r(jià)款的____%，計(jì)(____幣)______元,。

第九條交接商品房時(shí)的付款額約定,。

在雙方交接該商品房時(shí)，乙方累計(jì)支付的款額應(yīng)當(dāng)占全部房?jī)r(jià)款的____%,，計(jì)(____幣)___________元,，其余房?jī)r(jià)款在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)之日起____天內(nèi)付清。

第十條乙方逾期付款的違約責(zé)任,。

乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時(shí)間付款,，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。

自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期第二天起至實(shí)際付款之日止,，月利息按________計(jì)算,。

逾期超過(guò)____天后，即視為乙方不履行本合同,。

屆時(shí),，甲方有權(quán)按下述第____種約定，追究乙方的違約責(zé)任：

1.終止合同,，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金,。

甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償,。

2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金,，合同繼續(xù)履行。

第十一條交付期限,。

甲方須于____年__月__日前,，將經(jīng)竣工驗(yàn)收(包括建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收和按規(guī)定必須的綜合驗(yàn)收)合格，并符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的該商品房交付乙方使用,。

但如遇下列特殊原因,，除甲、乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,，甲方可據(jù)實(shí)予以延期：

1.不可抗拒的火災(zāi),、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害;

第十二條甲方逾期交付的違約責(zé)任,。

除本合同第十一條規(guī)定的特殊情況外,，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用,，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約責(zé)任,。

按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在____個(gè)月內(nèi)按____利率計(jì)算;自第____個(gè)月起,，月利息則按____利率計(jì)算,。

逾期超過(guò)____個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第種約定,，追究甲方的違約責(zé)任：

1.終止合同,，甲方按乙方累計(jì)已付款的____%向乙方支付違約金。

乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí),，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償,。

2.甲方按乙方累計(jì)已付款的____%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行,。

第十三條設(shè)計(jì)變更的約定,。

預(yù)售商品房開發(fā)建設(shè)過(guò)程中，甲方對(duì)原設(shè)計(jì)方案作重大調(diào)整時(shí),，必須在設(shè)計(jì)方案批準(zhǔn)后____日內(nèi)書面通知乙方,。

乙方應(yīng)當(dāng)在收到該通知之日起____天內(nèi)提出退房要求或與甲方協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

乙方要求退房的,，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按____利率付給利息。

第十四條交接通知與乙方責(zé)任,。

預(yù)售商品房竣工驗(yàn)收合格后,，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理交付該商品房手續(xù)。

乙方應(yīng)在收到該通知之日起____天內(nèi),，到甲方指定地點(diǎn)付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款項(xiàng),。

若在規(guī)定期限內(nèi)，乙方仍未付清全部應(yīng)付款,，甲方有權(quán)按本合同第十條規(guī)定向乙方追究違約責(zé)任,。

第十五條交接與甲方責(zé)任。

在乙方付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款之日起____天內(nèi),，雙方對(duì)該商品房進(jìn)行驗(yàn)收交接,、交接鑰匙、簽署房屋交接單,。

若因甲方責(zé)任在乙方付清全部應(yīng)付款之日起后仍未進(jìn)行驗(yàn)收交接,，乙方有權(quán)按本合同第十二條的約定追究甲方違約責(zé)任。

第十六條甲方關(guān)于裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任,。

甲方交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到本合同附件二規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)的,，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)償雙倍的裝飾,、設(shè)備差價(jià)。

第十七條質(zhì)量爭(zhēng)議的處理,。

乙方對(duì)該商品房提出有重大質(zhì)量問(wèn)題,，甲,、乙雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，以______出具的書面工程質(zhì)量評(píng)定意見作為處理爭(zhēng)議的依據(jù),。

第十八條甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。

甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑按以下日期投入正常運(yùn)行：

1.________________;

2.________________;

3.________________.

第十九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定,。

在乙方實(shí)際接收該商品房之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù),。

如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按已付款的____%賠償乙方損失,。

第二十條關(guān)于物業(yè)管理的約定。

該商品房移交后,，乙方承諾遵守小區(qū)(樓宇)管理委員會(huì)選聘的物業(yè)管理公司制定的

物業(yè)管理規(guī)定;在小區(qū)(樓宇)管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前,，甲方指定______________公司負(fù)責(zé)物業(yè)管理，乙方遵守負(fù)責(zé)物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定,。

第二十一條保修責(zé)任,。

自乙方實(shí)際接收該商品房之日起，甲方對(duì)該商品房的下列部位和設(shè)施承擔(dān)建筑施工質(zhì)量保修責(zé)任,，保修期內(nèi)的保修費(fèi)用由甲方承擔(dān);

1.墻面________保修____月;

2.地面________保修____月;

3.頂棚________保修____月;

4.門窗________保修____月;

5.上水________保修____月;

6.下水________保修____月;

7.暖氣________保修____月;

8.煤氣________保修____月;

9.電路________保修____月;

10.________________保修____月;

11.________________保修____月,。

保修期內(nèi)，因不可抗力的因素或其他非甲方原因造成的損壞,，甲方無(wú)須承擔(dān)責(zé)任,，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

第二十二條乙方購(gòu)買的房屋作________使用,，乙方使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩恐课萁Y(jié)構(gòu)和用途。

除本合同及其附件另有規(guī)定者外,，乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。

甲方不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共設(shè)施,、公共用地的使用性質(zhì),。

第二十三條甲方保證在交接時(shí)該商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，保證在交接時(shí)已清除該商品房原由甲方的抵押權(quán),。

如交接后發(fā)生該商品房交接前即存在的財(cái)務(wù)糾紛,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第二十四條自該商品房交付之日起,，(_______號(hào)劃撥土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件)(甲方與________簽訂的________號(hào)土地使用權(quán)出讓合同)中規(guī)定的甲方權(quán)利,、義務(wù)和責(zé)任依法隨之轉(zhuǎn)移給乙方,。

第二十五條本合同未盡事項(xiàng),，由甲,、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議,。

第二十六條本合同附件均為本合同不可分割的部分,。

本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

第二十七條甲,、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，本合同應(yīng)經(jīng)該商品房所在地公證機(jī)關(guān)公證,。

第二十八條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。

協(xié)商不成時(shí),，甲、乙雙方同意由________仲裁委員會(huì)仲裁,。

第二十九條本合同(經(jīng)甲,、乙雙方簽字)(經(jīng)________公證(指外銷商品房))之日起生效。

第三十條本合同生效后,，甲乙雙方任何一方無(wú)正當(dāng)理由要求終止合同的,，除雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議外，責(zé)任方須按本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的有關(guān)條款之規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任,，并按實(shí)際已付款(已收款)的____%賠償對(duì)方損失,。

第三十一條本合同自生效之日起____天，由甲方向________申請(qǐng)登記備案,。

第三十二條本合同連同附表共__頁(yè),，一式__份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，______各執(zhí)一份，均具有同等效力,。

甲方(簽章)：_________________ 乙方(簽章)：_________________

代表人：____________________ 代表人：____________________

____年____月____日 ____年____月____日

商品房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書篇八

轉(zhuǎn)讓方(甲方)：_______________身份證號(hào)碼：_______________住址：_______________

受讓方(乙方)：_______________身份證號(hào)碼：_______________住址：_______________

出租方(丙方)：_______________身份證號(hào)碼：_______________住址：_______________

根據(jù)我國(guó)《民法典》的有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)甲、乙,、丙三方友好協(xié)商,，就下述門面轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

1,、轉(zhuǎn)讓門面

轉(zhuǎn)讓門面位于，建筑面積平方米;

丙方為上述轉(zhuǎn)讓門面的所有權(quán)人和出租方?，F(xiàn)對(duì)甲,、乙雙方根據(jù)本合同約定轉(zhuǎn)讓上述門面承租權(quán)的行為，丙方表現(xiàn)同意,。

原甲,、丙雙方所簽門面租賃合同的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)由乙方享有和履行，乙方與丙方不再另行簽訂租賃合同,。本合同生效和門面交接完畢后,，甲、丙雙方之間原門面租賃合同終止履行,，權(quán)利義務(wù)自行解除,。

2、租金的結(jié)算與支付

丙方與甲方原租賃合同,，約定的租賃期間為一年,，即自年月日起年月日止，月租金為元人民幣,，現(xiàn)甲方剩余租期為

月,，門面轉(zhuǎn)讓前尚欠租金、水電費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)等共計(jì)人民幣元,，上述欠交款項(xiàng)由乙方在本合同生效后三日內(nèi)支付給甲方。

門面轉(zhuǎn)讓乙方后,，甲,、丙雙方原門面租賃合同中所約定的租金轉(zhuǎn)由乙方根據(jù)該合同約定(指有關(guān)金額、時(shí)間,、付款方式和違約責(zé)任等條款)向丙方支付,，甲方不再負(fù)有支付義務(wù)。

3,、門面設(shè)施,、設(shè)備的歸屬

轉(zhuǎn)讓門面現(xiàn)有裝修設(shè)施在轉(zhuǎn)讓后歸乙方所有。

轉(zhuǎn)讓門面租賃期(含門面租賃合同續(xù)簽期限)屆滿后,，該門面裝修設(shè)施的不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有,，營(yíng)業(yè)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)所有。

乙方在接收該門面后,，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要,，在保證房屋安全使用的情況下進(jìn)行再次裝修。

4,、門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)的支付

乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金元,。甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓門面并交付鑰匙,，同時(shí)乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣元，(大寫：_______________),，上述費(fèi)用已包括第三條所述的裝修,、裝飾、設(shè)備(詳見《轉(zhuǎn)讓財(cái)物交接清單》)及其他相關(guān)費(fèi)用,，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用,。

5,、債權(quán)債務(wù)的處理

乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán),、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé);接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé),。

6,、交接條件、時(shí)間及方式

轉(zhuǎn)讓門面定于年月日正式交接,。

門面交接時(shí),，甲方應(yīng)騰空非《轉(zhuǎn)讓財(cái)物交接清單》范圍內(nèi)的一切設(shè)施、物品和貨物,，保持門面已有裝修,、裝飾、設(shè)施,、設(shè)備,、門窗、墻面,、地面和天花板面的完好和完整,，以便于使用。

辦理門面交接手續(xù)時(shí),，由甲,、乙、丙三方共同進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收,，按照《轉(zhuǎn)讓財(cái)物交接清單》點(diǎn)驗(yàn),、接收有關(guān)財(cái)物，交接完畢后,，甲,、乙、丙三方應(yīng)共同簽署《轉(zhuǎn)讓財(cái)物交接清單》,，在丙方的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督下,，甲方向乙方交付門面鑰匙。門面鑰匙一經(jīng)交付,，轉(zhuǎn)讓門面即告驗(yàn)收,、交付完畢,。

轉(zhuǎn)讓門面不符合約定的交接條件時(shí)，乙方有權(quán)拒絕交接,，甲方應(yīng)及時(shí)整改,、修復(fù)，直至符合交接條件為止,。并將視為甲方逾期交付門面,，由甲方承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。

7,、違約責(zé)任：

甲方保證該門面有合法承租權(quán)并有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓,，應(yīng)該按時(shí)交付門面，甲方逾期交付門面時(shí),，按下列方式計(jì)算違約金：______________

甲方簽字：________________日期：________________

乙方簽字：________________日期：________________

丙方簽字：________________日期：________________

商品房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書篇九

范本甲方（賣方）：地 址：乙方（買方）：地 址：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購(gòu)買商品房,，甲、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 甲方用地依據(jù)及商品房座落位置,。甲方以________方式取得位于____________,，編號(hào)為________的地塊的土地使用權(quán)。（土地使用權(quán)出讓合同號(hào)）（土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)）為________,。劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為________ ,。土地使用權(quán)證號(hào)為________，土地面積為________ ,，地塊規(guī)劃用途為____,，土地使用權(quán)年限自________年____月____日至________年____月____日止。甲方經(jīng)批準(zhǔn),，在上述地塊上建設(shè)商品房,，（現(xiàn)定名）（暫定名）________，主體建筑物的性質(zhì)為____,，屬____結(jié)構(gòu),，建筑層數(shù)為____層。工程建設(shè)規(guī)劃許可證號(hào)為________ ,。

第二條 乙方所購(gòu)商品房的面積,。乙方向甲方購(gòu)買商品房（以下簡(jiǎn)稱該商品房）建筑面積共________ 平方米（其中實(shí)得建筑面積________ 平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e________ 平方米），共________（套）（間）,。（該商品房房屋平面圖見本合同附件一,，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn)。）該商品房分別為本合同

第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：第________ （幢）（座）____層____號(hào)房,，第________ （幢）（座）____層____號(hào)房,，第________ （幢）（座）____層____號(hào)房。上述面積為（甲方暫測(cè)）（房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定）面積,。如暫測(cè)面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的,，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積（以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積）為準(zhǔn)。根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則,，該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán),，在辦理土地使用權(quán)登記時(shí)由政府主管部門核定。

第三條 該商品房銷售特征,。該商品房為（現(xiàn)房）（預(yù)售商品房）,。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為________ ,，商品房預(yù)售許可證號(hào)為________ ,。該商品房為（內(nèi)銷）（外銷）商品房。外銷商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為________ ,，外銷商品房許可證號(hào)為________ ,。

第四條 價(jià)格與費(fèi)用。該商品房（屬于）（不屬于）政府定價(jià)的商品房,。按實(shí)得建筑面積計(jì)算,，該商品房單位面積（暫定價(jià)）為每平方米____元，總金額為（____幣）________元,。除上述房?jī)r(jià)款外,，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取下列稅費(fèi)：

1.代收______________，計(jì)（____幣）__________________元,；

2.代收______________,，計(jì)（____幣）__________________元；

3.代收______________,，計(jì)（____幣）__________________元,。上述代收稅費(fèi)合計(jì)（____幣）______________________ 元。

第五條 實(shí)際面積與暫測(cè)面積差異的處理,。該商品房產(chǎn)交付時(shí),，________房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的177;____％（不包括177;____％）時(shí)，上述房?jī)r(jià)款保持不變,。實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的177;____％（包括177;____％）時(shí),，甲乙雙方同意按下述第____種方式處理：

1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按____利率付給利息,。

2.每平方米價(jià)格保持不變,，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。,。

第六條 價(jià)格與費(fèi)用調(diào)整的特殊約定,。該商品房出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，房?jī)r(jià)款和代政府收取的稅費(fèi)可作相應(yīng)調(diào)整：

1.由于該商品房屬于政府定價(jià)的預(yù)售商品房,，有權(quán)批準(zhǔn)單位最后核定的價(jià)格與本合同

第四條規(guī)定的價(jià)格不一致,，按政府有關(guān)部門最后核定的每平方米價(jià)格調(diào)整。

2.預(yù)售商品房開發(fā)建設(shè)過(guò)程中,，甲方代政府收取的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時(shí),，按實(shí)際發(fā)生額調(diào)整。_,。

第七條 付款優(yōu)惠,。乙方在________年____月____日前付清全部房?jī)r(jià)款____％的，甲方給予乙方占付款金額____％的優(yōu)惠,，即實(shí)際付款額為（____幣）__________元,。

第八條 付款時(shí)間約定。乙方應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房?jī)r(jià)款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的____________銀行（帳戶名稱：________,，帳號(hào)：________ ）：x年____月____日前支付全部房?jī)r(jià)款的____％,，計(jì)（____幣）______ 元。x年____月____日前支付全部房?jī)r(jià)款的____％,，計(jì)（____幣）______ 元,。x年____月____日前支付全部房?jī)r(jià)款的____％，計(jì)（____幣）______ 元,。

第九條 交接商品房時(shí)的付款額約定,。在雙方交接該商品房時(shí)，乙方累計(jì)支付的款額應(yīng)當(dāng)占全部房?jī)r(jià)款的____％,，計(jì)（____幣）___________元,，其余房?jī)r(jià)款在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)之日起____天內(nèi)付清。

第十條 乙方逾期付款的違約責(zé)任,。乙方如未按本合同

第八條規(guī)定的時(shí)間付款,，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期

第二天起至實(shí)際付款之日止,，月利息按________計(jì)算,。逾期超過(guò)____天后，即視為乙方不履行本合同,。屆時(shí),，甲方有權(quán)按下述第____種約定，追究乙方的違約責(zé)任：

1.終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的____％向甲方支付違約金,。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí),，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。

2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的____％向甲方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。________________________________。

第十一條 交付期限,。甲方須于________年____月____日前,，將經(jīng)竣工驗(yàn)收（包括建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收和按規(guī)定必須的綜合驗(yàn)收）合格，并符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的該商品房交付乙方使用,。但如遇下列特殊原因,，除甲、乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,，甲方可據(jù)實(shí)予以延期：

1.不可抗拒的火災(zāi),、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害,；________________________________________ ,。________________________________________ 。

第十二條 甲方逾期交付的違約責(zé)任,。除本合同

第十一條規(guī)定的特殊情況外,，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約責(zé)任,。按本合同

第十一條規(guī)定的最后交付期限的

第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在____個(gè)月內(nèi)按____利率計(jì)算,；自第____個(gè)月起,，月利息則按____利率計(jì)算。逾期超過(guò)____個(gè)月,，則視為甲方不履行本合同,，乙方有權(quán)按下列第種約定，追究甲方的違約責(zé)任：

1.終止合同,，甲方按乙方累計(jì)已付款的____％向乙方支付違約金,。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償,。

2.甲方按乙方累計(jì)已付款的____％向乙方支付違約金,，合同繼續(xù)履行。__________________,。

第十三條 設(shè)計(jì)變更的約定,。預(yù)售商品房開發(fā)建設(shè)過(guò)程中，甲方對(duì)原設(shè)計(jì)方案作重大調(diào)整時(shí)，必須在設(shè)計(jì)方案批準(zhǔn)后____日內(nèi)書面通知乙方,。乙方應(yīng)當(dāng)在收到該通知之日起____天內(nèi)提出退房要求或與甲方協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。乙方要求退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按____利率付給利息,。

第十四條 交接通知與乙方責(zé)任。預(yù)售商品房竣工驗(yàn)收合格后,，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理交付該商品房手續(xù),。乙方應(yīng)在收到該通知之日起____天內(nèi)，到甲方指定地點(diǎn)付清本合同

第九條規(guī)定的應(yīng)付款項(xiàng),。若在規(guī)定期限內(nèi),，乙方仍未付清全部應(yīng)付款，甲方有權(quán)按本合同

第十條規(guī)定向乙方追究違約責(zé)任,。

第十五條 交接與甲方責(zé)任,。在乙方付清本合同

第九條規(guī)定的應(yīng)付款之日起____天內(nèi)，雙方對(duì)該商品房進(jìn)行驗(yàn)收交接,、交接鑰匙,、簽署房屋交接單,。若因甲方責(zé)任在乙方付清全部應(yīng)付款之日起后仍未進(jìn)行驗(yàn)收交接，乙方有權(quán)按本合同

第十二條的約定追究甲方違約責(zé)任。

第十六條 甲方關(guān)于裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。甲方交付使用的商品房的`裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到本合同附件二規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)的,，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià),。

第十七條 質(zhì)量爭(zhēng)議的處理,。乙方對(duì)該商品房提出有重大質(zhì)量問(wèn)題，甲,、乙雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí),，以______ 出具的書面工程質(zhì)量評(píng)定意見作為處理爭(zhēng)議的依據(jù)。

第十八條 甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾,。甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期投入正常運(yùn)行：________,；________,；________。

第十九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定,。在乙方實(shí)際接收該商品房之日起,，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù),。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按已付款的____％賠償乙方損失。

第二十條 關(guān)于物業(yè)管理的約定,。該商品房移交后,，乙方承諾遵守小區(qū)（樓宇）管理委員會(huì)選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定；在小區(qū)（樓宇）管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前,，甲方指定______________公司負(fù)責(zé)物業(yè)管理,，乙方遵守負(fù)責(zé)物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。

第二十一條 保修責(zé)任,。自乙方實(shí)際接收該商品房之日起,，甲方對(duì)該商品房的下列部位和設(shè)施承擔(dān)建筑施工質(zhì)量保修責(zé)任，保修期內(nèi)的保修費(fèi)用由甲方承擔(dān),；

1.墻面________保修____月,；

2.地面________保修____月；

3.頂棚________保修____月,；

4.門窗________保修____月,；

5.上水________保修____月；

6.下水________保修____月,；

7.暖氣________保修____月,；

8.煤氣________保修____月；

9.電路________保修____月,；

保修____月,；1_______保修____月。保修期內(nèi),，因不可抗力的因素或其他非甲方原因造成的損壞,，甲方無(wú)須承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修,，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第二十二條 乙方購(gòu)買的房屋作________使用,，乙方使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩恐课萁Y(jié)構(gòu)和用途,。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù),。甲方不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共設(shè)施、公共用地的使用性質(zhì),。

第二十三條 甲方保證在交接時(shí)該商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,，保證在交接時(shí)已清除該商品房原由甲方的抵押權(quán),。如交接后發(fā)生該商品房交接前即存在的財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

第二十四條 自該商品房交付之日起,，（_______號(hào)劃撥土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件）（甲方與________簽訂的________號(hào)土地使用權(quán)出讓合同）中規(guī)定的甲方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任依法隨之轉(zhuǎn)移給乙方,。

第二十五條 本合同未盡事項(xiàng),，由甲、乙雙方另行議定,，并簽定補(bǔ)充協(xié)議,。

第二十六條 本合同附件均為本合同不可分割的部分。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

第二十七條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的,，本合同應(yīng)經(jīng)該商品房所在地公證機(jī)關(guān)公證,。

第二十八條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí)，甲,、乙雙方同意由________ 仲裁委員會(huì)仲裁,。

第二十九條 本合同（經(jīng)甲、乙雙方簽字）（經(jīng)________公證（指外銷商品房））之日起生效,。

第三十條 本合同生效后,，甲乙雙方任何一方無(wú)正當(dāng)理由要求終止合同的，除雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議外,，責(zé)任方須按本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的有關(guān)條款之規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任,，并按實(shí)際已付款（已收款）的____％賠償對(duì)方損失。

第三十一條 本合同自生效之日起____天,，由甲方向________申請(qǐng)登記備案,。

第三十二條 本合同連同附表共__頁(yè)，一式__份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，______各執(zhí)一份,，均具有同等效力,。甲方（簽章）：________________________代表人：____________________ ________年____月____日乙方（簽章）：_______________代表人：____________________ ________年____月____日

商品房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書篇十

本協(xié)議雙方當(dāng)事人：_______________

轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_______________

住址：_______________身份證號(hào)：_______________

受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_______________

住址：_______________身份證號(hào)：_______________

經(jīng)自愿協(xié)商達(dá)成一致,甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方,，雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款,以資共同遵守：

第一條轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況

轉(zhuǎn)讓房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)位于貴港市港北區(qū)中山北路15號(hào)聯(lián)邦國(guó)際大廈a單元層室，房屋結(jié)構(gòu)為,，建筑面積平方米(包括臥室,、客廳、衛(wèi)生間,、廚房,、陽(yáng)臺(tái)、及其附屬設(shè)施),，實(shí)際使用面積平方米,。

第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格

雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為(人民幣)元整，大寫(人民幣),。

第三條付款方式

雙方一致同意購(gòu)房款由乙方分期支付,。在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙同時(shí),乙方應(yīng)支付購(gòu)房款元(大寫);剩余房款元(大寫)在甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下后，在交付乙方房產(chǎn)證同時(shí)由乙方全部支付,。甲方在收款時(shí)應(yīng)向乙方出具收據(jù),。

第四條房屋交付

甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方,，并在雙方在場(chǎng)的情況下由乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收,，乙方如無(wú)任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定,，甲方完成房屋交付,，上述房屋的占有、使用,、收益,、處分權(quán)歸乙方行使。

第五條房屋過(guò)戶

房屋交付乙方后,，甲方應(yīng)當(dāng)在時(shí)間內(nèi)辦理該房屋的過(guò)戶手續(xù),，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下，辦理產(chǎn)權(quán)證相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

第六條甲方的承諾保證

甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán),，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。

甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利,，本合同簽訂前該房屋集資,、購(gòu)房款、天然氣管道安裝費(fèi),、壁掛爐安裝費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)及其他應(yīng)當(dāng)交納的費(fèi)用已全部交清,，如有尚未交納或拖欠的費(fèi)用,，由甲方全部承擔(dān),。

第七條違約責(zé)任。

甲方違反本合同約定,，未能在約定時(shí)間內(nèi)交付上述房屋的,，每逾期一日，甲方應(yīng)按乙方已付購(gòu)房款的萬(wàn)分之二承擔(dān)違約責(zé)任;逾期超過(guò)三個(gè)月時(shí),，乙方有權(quán)單方解除本合同,，甲方應(yīng)承擔(dān)全部購(gòu)房款20%的違約金。

乙方違反本合同約定,，未能在約定時(shí)間內(nèi)支付約定的購(gòu)房款,，每逾期一日，甲方按應(yīng)付購(gòu)房款的萬(wàn)分之二計(jì)

轉(zhuǎn)讓房屋協(xié)議書(房屋轉(zhuǎn)讓合同)的制作,，轉(zhuǎn)讓房屋協(xié)議書(房屋轉(zhuǎn)讓合同)的內(nèi)容,，轉(zhuǎn)讓房屋協(xié)議書(房屋轉(zhuǎn)讓合同)簽訂須知，轉(zhuǎn)讓房屋協(xié)議書(房屋轉(zhuǎn)讓合同)違約責(zé)任

算滯納金,，逾期超過(guò)三個(gè)月時(shí),，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部購(gòu)房款20%的違約金,。

第八條本合同未盡事宜,，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力,。

第九條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí),，甲、乙雙方同意由貴港仲裁委員會(huì)仲裁,。

第十條本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效。

第十一條本合同一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力,。

甲方：_______________乙方：_______________

______年______月______日______年______月______日

商品房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書篇十一

轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

經(jīng)自愿協(xié)商達(dá)成一致,甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方,，雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款,以資共同遵守:

第一條轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況

轉(zhuǎn)讓房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)位于蘭州市 區(qū) 路 號(hào) 單元 層 室，房屋結(jié)構(gòu)為 ,，建筑面積 平方米(包括臥室,、客廳、衛(wèi)生間,、廚房,、陽(yáng)臺(tái),、及其附屬設(shè)施)，實(shí)際使用面積 平方米,。

第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格

雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為(人民幣) 元整,，大寫(人民幣) 。

第三條付款方式

雙方一致同意購(gòu)房款由乙方分期支付,。在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙同時(shí),乙方應(yīng)支付購(gòu)房款 元(大寫 );剩余房款 元(大寫 )在甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下后,，在交付乙方房產(chǎn)證同時(shí)由乙方全部支付。甲方在收款時(shí)應(yīng)向乙方出具收據(jù),。

第四條房屋交付

甲方應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi),，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場(chǎng)的情況下由乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收,，乙方如無(wú)任何異議,，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付,，上述房屋的占有,、使用、收益,、處分權(quán)歸乙方行使,。

第五條房屋過(guò)戶

房屋交付乙方后，甲方應(yīng)當(dāng)在 時(shí)間內(nèi)辦理該房屋的過(guò)戶手續(xù),，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下,，辦理產(chǎn)權(quán)證相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第六條甲方的承諾保證

甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán),，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙,。

甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利，本合同簽訂前該房屋集資,、購(gòu)房款,、天然氣管道安裝費(fèi)、壁掛爐安裝費(fèi)用,、物業(yè)管理費(fèi)及其他應(yīng)當(dāng)交納的費(fèi)用已全部交清,，如有尚未交納或拖欠的費(fèi)用，由甲方全部承擔(dān),。

第七條違約責(zé)任,。

甲方違反本合同約定，未能在約定時(shí)間內(nèi)交付上述房屋的,，每逾期一日,，甲方應(yīng)按乙方已付購(gòu)房款的萬(wàn)分之二承擔(dān)違約責(zé)任;逾期超過(guò)三個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)單方解除本合同，甲方應(yīng)承擔(dān)全部購(gòu)房款20 %的違約金,。

乙方違反本合同約定,，未能在約定時(shí)間內(nèi)支付約定的購(gòu)房款，每逾期一日,，甲方按應(yīng)付購(gòu)房款的萬(wàn)分之二計(jì)算滯納金，逾期超過(guò)三個(gè)月時(shí),，甲方有權(quán)單方解除本合同,，乙方應(yīng)承擔(dān)全部購(gòu)房款20%的違約金。

第八條本合同未盡事宜,，由雙方另行協(xié)商,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力,。

第九條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),，甲,、乙雙方同意由 仲裁委員會(huì)仲裁。

第十條本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效,。

第十一條本合同一式二份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等效力。

甲方：

乙方：

日期：

商品房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書篇十二

甲方(轉(zhuǎn)讓人)：姓名,，性別,，年齡，族別,，身份證號(hào),，籍貫，職業(yè),，工作單位和住址,。聯(lián)系電話：

乙方(受讓人)：姓名，性別,，年齡,，族別，身份證號(hào),，籍貫,，職業(yè)，工作單位和住址。聯(lián)系電話：

甲,、乙雙方在平等自愿,、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，依法就商品房轉(zhuǎn)讓達(dá)成如下協(xié)議：

一,、甲方將座落于甘肅省蘭州市 區(qū) 的商品房轉(zhuǎn)讓給乙方,，該商品房建筑面積 平方米，由 開發(fā)商開發(fā),。

二,、合同標(biāo)的商品房產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀及轉(zhuǎn)讓變更手續(xù)辦理：

1.甲方已于 年 月 日與開發(fā)商 公司簽訂本合同項(xiàng)下的商品房預(yù)購(gòu)合同，商品房在建,，預(yù)計(jì) 年 月建成交付業(yè)主,。首付款 萬(wàn)元由乙方給付甲方后，由甲方向開發(fā)商交付,，抵押按揭貸款手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)以自己名義辦理(包括抵押擔(dān)保及相關(guān)手續(xù)均由乙方負(fù)責(zé)),，按揭貸款總額為 萬(wàn)元。

2.甲方應(yīng)在開發(fā)商向其交付房屋之日起三日內(nèi)向乙方交付該房屋,，交房之日,，乙方向甲方一次性給付轉(zhuǎn)讓費(fèi)柒萬(wàn)元及購(gòu)房款余額 萬(wàn)元，甲方應(yīng)于收到乙方給付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)及商品房轉(zhuǎn)讓價(jià)款余額之日起三日內(nèi)辦理該商品房的提前還貸贖房手續(xù),，及時(shí)付清按揭貸款后注銷抵押登記手續(xù),，并積極配合乙方到房管部門辦理商品房轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)手續(xù)，待房管部門通知之日起三日內(nèi)雙方必須共同到房管部門簽訂商品房轉(zhuǎn)讓合同,、辦理過(guò)戶及權(quán)屬登記手續(xù),，因該房產(chǎn)權(quán)屬過(guò)戶到乙方名下所應(yīng)繳納的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，但甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)的簽名等過(guò)戶登記手續(xù),。

三,、甲方應(yīng)對(duì)任何第三人基于該商品房提出的權(quán)利要求向乙方提供擔(dān)保，以確保乙方合法受讓的房產(chǎn)權(quán)利不受他人干涉,。

四,、違約責(zé)任

1.甲方到期如逾期向乙方交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方按轉(zhuǎn)讓金總額(包括轉(zhuǎn)讓費(fèi)和轉(zhuǎn)讓價(jià)款——含首付款)以每日萬(wàn)分之十支付違約金;甲方到期拒絕向乙方交付房屋或逾期一個(gè)月以上仍不交付房屋,，乙方有權(quán)終止本合同,，并且有權(quán)要求甲方給付人民幣壹拾萬(wàn)元的違約金，造成乙方的一切經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)賠償,。

2.乙方到期如逾期向甲方給付價(jià)款,，甲方有權(quán)要求乙方按轉(zhuǎn)讓金總額(包括轉(zhuǎn)讓費(fèi)和轉(zhuǎn)讓價(jià)款——含首付款)以每日萬(wàn)分之十支付違約金;乙方到期拒絕向甲方給付價(jià)款或逾期一個(gè)月以上仍不給付，甲方有權(quán)終止本合同,，并且有權(quán)要求乙方給付人民幣壹拾萬(wàn)元的違約金,，造成甲方的一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)賠償,。

3.如甲方無(wú)故不為乙方辦理該商品房過(guò)戶登記手續(xù)的，視為甲方違約,，甲方應(yīng)向乙方給付人民幣壹拾萬(wàn)元的違約金,，已收取的轉(zhuǎn)讓款應(yīng)當(dāng)一次性退還給乙方，并從違約之日起按銀行同期貸款利率的兩倍向乙方計(jì)付利息,。

4.自本合同書簽訂之日起,，任何一方中途反悔終止本合同的，違約方除了一次性支付守約方人民幣壹拾萬(wàn)元的違約金外,，造成該方的一切經(jīng)濟(jì)損失由違約方賠償,。

五、本合同自簽訂之日起生效,。

六、本合同書一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力,。

甲方： 乙方：

二〇一二年一月一日

商品房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書篇十三

甲方(賣方)：

地 址:

乙方(買方)：

地 址:

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購(gòu)買商品房,，甲、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 甲方用地依據(jù)及商品房座落位置,。

甲方以________方式取得位于____________,，編號(hào)為________的地塊的土地使用權(quán)。

(土地使用權(quán)出讓合同號(hào))(土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào))為________,。

劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為________ ,。

土地使用權(quán)證號(hào)為________，土地面積為________ ,，地塊規(guī)劃用途為____,，土地使用權(quán)年限自____年__月__日至____年__月__日止。

甲方經(jīng)批準(zhǔn),，在上述地塊上建設(shè)商品房,，(現(xiàn)定名)(暫定名)________，主體建筑物的性質(zhì)為____,，屬____結(jié)構(gòu),，建筑層數(shù)為____層。工程建設(shè)規(guī)劃許可證號(hào)為________ 。

第二條 乙方所購(gòu)商品房的面積,。

乙方向甲方購(gòu)買商品房(以下簡(jiǎn)稱該商品房)建筑面積共________ 平方米(其中實(shí)得建筑面積________ 平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e________ 平方米)，共________(套)(間),。(該商品房房屋平面圖見本合同附件一,，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn)。)

該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：

第________ (幢)(座)____層____號(hào)房,，

第________ (幢)(座)____層____號(hào)房,，

第________ (幢)(座)____層____號(hào)房。

上述面積為(甲方暫測(cè))(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定)面積,。如暫測(cè)面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的,，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。

根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則,，該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán),，在辦理土地使用權(quán)登記時(shí)由政府主管部門核定。

第三條 該商品房銷售特征,。

該商品房為(現(xiàn)房)(預(yù)售商品房),。

預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為________ ，商品房預(yù)售許可證號(hào)為________ ,。

該商品房為(內(nèi)銷)(外銷)商品房,。

外銷商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為________ ，外銷商品房許可證號(hào)為________ ,。

第四條 價(jià)格與費(fèi)用,。

該商品房(屬于)(不屬于)政府定價(jià)的商品房。按實(shí)得建筑面積計(jì)算,，該商品房單位面積(暫定價(jià))為每平方米____元,，總金額為(____幣)________元。

除上述房?jī)r(jià)款外,，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取下列稅費(fèi)：

1.代收______________,，計(jì)(____幣)__________________元；

2.代收______________,，計(jì)(____幣)__________________元,；

3.代收______________，計(jì)(____幣)__________________元,。

上述代收稅費(fèi)合計(jì)(____幣)______________________ 元,。

第五條 實(shí)際面積與暫測(cè)面積差異的處理。

該商品房產(chǎn)交付時(shí),，________房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的±____％(不包括±____％)時(shí),，上述房?jī)r(jià)款保持不變,。

實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的±____％(包括±____％)時(shí)，甲乙雙方同意按下述第____種方式處理：

1.乙方有權(quán)提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按____利率付給利息。

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2.每平方米價(jià)格保持不變,，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。

3._______________________________________________________,。

第六條 價(jià)格與費(fèi)用調(diào)整的特殊約定,。

該商品房出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，房?jī)r(jià)款和代政府收取的稅費(fèi)可作相應(yīng)調(diào)整：

1.由于該商品房屬于政府定價(jià)的預(yù)售商品房,，有權(quán)批準(zhǔn)單位最后核定的價(jià)格與本合同第四條規(guī)定的價(jià)格不一致,，按政府有關(guān)部門最后核定的每平方米價(jià)格調(diào)整。

2.預(yù)售商品房開發(fā)建設(shè)過(guò)程中,，甲方代政府收取的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時(shí)，按實(shí)際發(fā)生額調(diào)整,。

3.________________________________________________________,。

第七條 付款優(yōu)惠。

乙方在____年__月__日前付清全部房?jī)r(jià)款____％的,，甲方給予乙方占付款金額____％的優(yōu)惠,，即實(shí)際付款額為(____幣)__________元。

第八條 付款時(shí)間約定,。

乙方應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房?jī)r(jià)款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的____________銀行(帳戶名稱：________,，帳號(hào)：________ )：

1.____年__月__日前支付全部房?jī)r(jià)款的____％，計(jì)(____幣)______ 元,。

2.____年__月__日前支付全部房?jī)r(jià)款的____％,，計(jì)(____幣)______ 元。

3.____年__月__日前支付全部房?jī)r(jià)款的____％,，計(jì)(____幣)______ 元,。

第九條 交接商品房時(shí)的付款額約定。

在雙方交接該商品房時(shí),，乙方累計(jì)支付的款額應(yīng)當(dāng)占全部房?jī)r(jià)款的____％,，計(jì)(____幣)___________元，其余房?jī)r(jià)款在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)之日起____天內(nèi)付清,。

第十條 乙方逾期付款的違約責(zé)任,。

·土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同 ·特許經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同 ·商標(biāo)轉(zhuǎn)讓合同 ·房屋轉(zhuǎn)讓合同

乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時(shí)間付款,，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期第二天起至實(shí)際付款之日止,，月利息按________計(jì)算,。逾期超過(guò)____天后，即視為乙方不履行本合同,。屆時(shí),，甲方有權(quán)按下述第____種約定，追究乙方的違約責(zé)任：

1.終止合同,，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的____％向甲方支付違約金,。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償,。

2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的____％向甲方支付違約金,，合同繼續(xù)履行。

3.________________________________________,。

第十一條 交付期限,。

甲方須于____年__月__日前，將經(jīng)竣工驗(yàn)收(包括建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收和按規(guī)定必須的綜合驗(yàn)收)合格,，并符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的該商品房交付乙方使用,。但如遇下列特殊原因，除甲,、乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,，甲方可據(jù)實(shí)予以延期：

1.不可抗拒的火災(zāi)、水災(zāi),、地震等自然災(zāi)害,；

2.________________________________________________ 。

3.________________________________________________ ,。

第十二條 甲方逾期交付的違約責(zé)任,。

除本合同第十一條規(guī)定的特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用,，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約責(zé)任,。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在____個(gè)月內(nèi)按____利率計(jì)算,；自第____個(gè)月起,，月利息則按____利率計(jì)算。逾期超過(guò)____個(gè)月,，則視為甲方不履行本合同,，乙方有權(quán)按下列第種約定，追究甲方的違約責(zé)任：

1.終止合同,，甲方按乙方累計(jì)已付款的____％向乙方支付違約金,。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí),，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。

2.甲方按乙方累計(jì)已付款的____％向乙方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。

3.________________________________________________ 。

第十三條 設(shè)計(jì)變更的約定,。

預(yù)售商品房開發(fā)建設(shè)過(guò)程中,，甲方對(duì)原設(shè)計(jì)方案作重大調(diào)整時(shí)，必須在設(shè)計(jì)方案批準(zhǔn)后____日內(nèi)書面通知乙方,。乙方應(yīng)當(dāng)在收到該通知之日起____天內(nèi)提出退房要求或與甲方協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。乙方要求退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按____利率付給利息,。

第十四條 交接通知與乙方責(zé)任。

預(yù)售商品房竣工驗(yàn)收合格后,，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理交付該商品房手續(xù),。乙方應(yīng)在收到該通知之日起____天內(nèi)，到甲方指定地點(diǎn)付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款項(xiàng),。若在規(guī)定期限內(nèi),，乙方仍未付清全部應(yīng)付款，甲方有權(quán)按本合同第十條規(guī)定向乙方追究違約責(zé)任,。

共2頁(yè),當(dāng)前第1頁(yè)12

第十五條 交接與甲方責(zé)任,。

在乙方付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款之日起____天內(nèi)，雙方對(duì)該商品房進(jìn)行驗(yàn)收交接,、交接鑰匙、簽署房屋交接單,。若因甲方責(zé)任在乙方付清全部應(yīng)付款之日起后仍未進(jìn)行驗(yàn)收交接,，乙方有權(quán)按本合同第十二條的約定追究甲方違約責(zé)任。

第十六條 甲方關(guān)于裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任,。

甲方交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到本合同附件二規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)的,，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)償雙倍的裝飾,、設(shè)備差價(jià)。

第十七條 質(zhì)量爭(zhēng)議的處理,。

乙方對(duì)該商品房提出有重大質(zhì)量問(wèn)題,，甲、乙雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí),，以______ 出具的書面工程質(zhì)量評(píng)定意見作為處理爭(zhēng)議的依據(jù),。

第十八條 甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。

甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑按以下日期投入正常運(yùn)行：

1.________________,；

2.________________；

3.________________,。

第十九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定,。

在乙方實(shí)際接收該商品房之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù),。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按已付款的____％賠償乙方損失,。

第二十條 關(guān)于物業(yè)管理的約定。

該商品房移交后,，乙方承諾遵守小區(qū)(樓宇)管理委員會(huì)選聘的物業(yè)管理公司制定的

物業(yè)管理規(guī)定,；在小區(qū)(樓宇)管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前，甲方指定______________公司負(fù)責(zé)物業(yè)管理,，乙方遵守負(fù)責(zé)物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定,。

第二十一條 保修責(zé)任。

自乙方實(shí)際接收該商品房之日起,，甲方對(duì)該商品房的下列部位和設(shè)施承擔(dān)建筑施工質(zhì)量保修責(zé)任,，保修期內(nèi)的保修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；

1.墻面________保修____ 月,；

2.地面________保修____ 月,；

3.頂棚________保修____ 月；

4.門窗________保修____ 月,；

5.上水________保修____ 月,；

6.下水________保修____ 月；

7.暖氣________保修____ 月,；

8.煤氣________保修____ 月,；

9.電路________保修____ 月；

10.________________保修____ 月,；

11.________________保修____ 月,。

保修期內(nèi)，因不可抗力的因素或其他非甲方原因造成的損壞,，甲方無(wú)須承擔(dān)責(zé)任,，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

第二十二條 乙方購(gòu)買的房屋作________使用,，乙方使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩恐课萁Y(jié)構(gòu)和用途,。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù),。

甲方不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共設(shè)施、公共用地的使用性質(zhì),。

第二十三條 甲方保證在交接時(shí)該商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,，保證在交接時(shí)已清除該商品房原由甲方的抵押權(quán)。如交接后發(fā)生該商品房交接前即存在的財(cái)務(wù)糾紛,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

第二十四條 自該商品房交付之日起，(_______號(hào)劃撥土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件)(甲方與________簽訂的________號(hào)土地使用權(quán)出讓合同)中規(guī)定的甲方權(quán)利,、義務(wù)和責(zé)任依法隨之轉(zhuǎn)移給乙方,。

第二十五條 本合同未盡事項(xiàng)，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。

第二十六條 本合同附件均為本合同不可分割的部分,。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第二十七條 甲,、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的,，本合同應(yīng)經(jīng)該商品房所在地公證機(jī)關(guān)公證。

第二十八條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),，甲、乙雙方同意由________ 仲裁委員會(huì)仲裁,。

第二十九條 本合同(經(jīng)甲,、乙雙方簽字)(經(jīng)________公證(指外銷商品房))之日起生效。

第三十條 本合同生效后,，甲乙雙方任何一方無(wú)正當(dāng)理由要求終止合同的,，除雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議外，責(zé)任方須按本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的有關(guān)條款之規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任,，并按實(shí)際已付款(已收款)的____％賠償對(duì)方損失,。

第三十一條 本合同自生效之日起____天,，由甲方向________申請(qǐng)登記備案。

第三十二條 本合同連同附表共__頁(yè),，一式__份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，______各執(zhí)一份,，均具有同等效力。

甲方(簽章)：________________________

代表人：____________________ ____年____月____日

乙方(簽章)：________________________

代表人：____________________ ____年____月____日

共2頁(yè),當(dāng)前第2頁(yè)12

商品房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書篇十四

甲方(轉(zhuǎn)讓方)：

(身份證號(hào))：

乙方(受讓方)：

(身份證號(hào))：

擔(dān)保人：

(身份證號(hào))：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就房屋轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一,、甲方將其位于 烏拉蓋管理區(qū)團(tuán)結(jié)小區(qū) 號(hào)樓 單元 室 房產(chǎn)一次性有償轉(zhuǎn)讓給乙方,，轉(zhuǎn)讓方式為出售。

二,、該房產(chǎn)為新建房屋,，尚未辦理房地產(chǎn)登記手續(xù)，該房屋建筑面積 平方米 (此面積為房產(chǎn)測(cè)繪面積),。

三,、轉(zhuǎn)讓時(shí)間：雙方同意于 年 月 日由甲方將上述房地產(chǎn)正式轉(zhuǎn)讓交付給乙方，乙方交付房屋交易押金 貳萬(wàn)元整 后交房,。

四,、轉(zhuǎn)讓價(jià)格：該房產(chǎn)雙方議定總價(jià)款為 元(大寫 ) 。

五,、付款方式：自合同簽訂之日起,，乙方必須在 年 月 日之前一次性付清房屋轉(zhuǎn)讓總款。若乙方未按照規(guī)定時(shí)間支付房?jī)r(jià)總款,，甲方有權(quán)收回房屋所有權(quán),，房屋交易押金作為甲方補(bǔ)償不再退回，如乙方辦理完房產(chǎn)手續(xù),，退房時(shí)所發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

六、若乙方辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù),，甲方應(yīng)予協(xié)助,。

七、乙方購(gòu)買甲方房屋后，如遇拆遷等情況,，所獲賠償歸乙方所有,，與甲方無(wú)關(guān)。 八,、擔(dān)保人對(duì)乙方在本合同項(xiàng)下的房款承擔(dān)連帶保證責(zé)任,。如乙方?jīng)]有按約定履行或者沒(méi)有全部清償其房款，甲方有權(quán)直接要求擔(dān)保人承擔(dān)保證責(zé)任,。擔(dān)保人應(yīng)在付款期限內(nèi)起10個(gè)工作日內(nèi)履行清償義務(wù),。

九、本協(xié)議未詳盡事宜,，由甲,、乙雙方另行協(xié)商，并可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具同等效力,。

十、本協(xié)議在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，由甲,、乙雙方自行協(xié)商解決。協(xié)商不成,，交人民法院處理,。

十一、本協(xié)議自甲,、乙雙方簽字或捺印之日起生效,。

十二、本協(xié)議一式三份,，效力等同,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，擔(dān)保人留存一份,。

甲方(簽字)： 20xx年 月 日

乙方(簽字)： 20xx年 月 日

擔(dān)保人(簽字)： 20xx年 月 日

商品房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書篇十五

本合同雙方當(dāng)事人：

轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

住址： 身份證號(hào)：

受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

住址: 身份證號(hào):

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲乙雙方經(jīng)自愿協(xié)商達(dá)成一致，甲方將自己合法擁有的一套經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)讓給乙方,，雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款,，以資共同遵守：

第一條 轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況

1、轉(zhuǎn)讓房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)位于 ,，屬 ，經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)測(cè)定的建筑面積 平方米，套內(nèi)實(shí)際使用面積 平方米,。

2,、隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)施： 。柴火間的建筑面積(包括公攤面積) 平方米,，柴火間編號(hào)為 ,。

第二條 轉(zhuǎn)讓價(jià)格

雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為 元(大寫： )人民幣。

第三條 付款方式

雙方經(jīng)協(xié)商同意購(gòu)房款由乙方分期支付,。在甲方與乙方簽訂合同,，并向乙方交付房屋全部鑰匙時(shí),乙方應(yīng)支付購(gòu)房款 元(大寫： )人民幣;合同簽訂后三個(gè)月左右乙方應(yīng)支付購(gòu)房款 元(大寫： )人民幣;剩余房款 元(大寫： )人民幣于20xx年二月初(農(nóng)歷)交付給乙方。甲方在收款時(shí)應(yīng)向乙方出具收據(jù),。

第四條 房屋交付

甲方應(yīng)于本合同生效之日起3日內(nèi),，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場(chǎng)的情況下由乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收,，乙方如無(wú)任何異議,，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付,，上述房屋的占有,、使用、收益,、處分權(quán)歸乙方行使,。

第五條 房屋過(guò)戶

在規(guī)定的條件具備時(shí)，甲乙雙方共同辦理過(guò)戶手續(xù),，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下,，過(guò)戶時(shí)，辦理產(chǎn)權(quán)證相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān),。

第六條 甲方的承諾保證

甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán),，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。

甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利,，本合同簽訂前該房屋應(yīng)當(dāng)交納的費(fèi)用已全部交清,，如有尚未交納或拖欠的費(fèi)用，由甲方全部承擔(dān),。

第七條 違約責(zé)任

甲方違反本合同約定,，未能在約定時(shí)間內(nèi)交付上述房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,，并經(jīng)協(xié)商給予經(jīng)濟(jì)賠償;逾期超過(guò)一個(gè)月時(shí),，乙方有權(quán)單方解除本合同，甲方應(yīng)承擔(dān)全部購(gòu)房款20 %的違約金,。乙方違反本合同約定,，未能在約定時(shí)間內(nèi)支付約定的購(gòu)房款,，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并經(jīng)協(xié)商給予經(jīng)濟(jì)賠償;逾期超過(guò)一個(gè)月時(shí),，甲方有權(quán)單方解除本合同,，乙方應(yīng)承擔(dān)全部購(gòu)房款20%的違約金。

第八條 本合同未盡事宜,，由雙方另行協(xié)商,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力,。

第九條 房屋轉(zhuǎn)讓,，該房屋所屬土地使用權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任依法隨之轉(zhuǎn)讓,。

第十條 本合同部分填寫的文字與印刷文字在不修改的條件下,，具有同等效力。本合同中未規(guī)定的事項(xiàng),，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十一條 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,，由雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí)，甲,、乙雙方可向人民法院進(jìn)行起訴,。

第十二條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,。

第十三條 本合同一式三份,，甲、乙雙方和證明人各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商品房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書篇十六

賣方：_________________________

買方：_________________________

買賣雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)法律和《_________商品房產(chǎn)管理規(guī)定》，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,，自愿制定本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同,，條款如下：

一、賣方有房產(chǎn)_______個(gè)單元座落在_________市_________第_________座________樓________單元,。合計(jì)面積_________平方米?，F(xiàn)自愿將該房產(chǎn)賣給買方。售價(jià)為_________元整,。(原樓價(jià)為_________元整),。

二、買方對(duì)上述房屋已核實(shí),，并審閱了房產(chǎn)權(quán)證書及有關(guān)資料后同意交付上述房產(chǎn)價(jià)款,，買賣雙方一致自愿成交,。

三、雙方在本合同上簽署時(shí),，買方當(dāng)即將房產(chǎn)全部的價(jià)款交給賣方,，賣方在收到該房產(chǎn)價(jià)款后，即將上述房產(chǎn)證書及有關(guān)資料交給買方,。

四、雙方買賣成交后,，即攜帶房產(chǎn)權(quán)證書到_________房地產(chǎn)權(quán)登記處辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),，該房產(chǎn)所有權(quán)即歸買方所有。

五,、賣方所賣房產(chǎn)如有抵押,、按揭等手續(xù)不清時(shí)，概由賣方負(fù)責(zé),，與買方無(wú)關(guān),。

六、買方在交付房產(chǎn)價(jià)款后,，而賣方不能交房時(shí),，則賣方應(yīng)即退回房產(chǎn)價(jià)款，并負(fù)責(zé)賠償買方損失,。

七,、本合同發(fā)生糾紛時(shí)應(yīng)本著友好協(xié)商解決，如不能解決時(shí),，應(yīng)提請(qǐng)_________仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或_________人民法院裁決,。

八、本合同在雙方簽署后經(jīng)_________公證處公證之日起生效,。

九,、本合同用鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等效力。

十,、本合同共_________頁(yè),，為一式三份，買賣雙方各執(zhí)一份,，_________公證處一份,，均具同等效力。

賣方(簽章)：_________

買方(簽章)：_________

_________年____月____日