現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強,，越來越多事情需要用到合同,，合同協(xié)調(diào)著人與人,，人與事之間的關(guān)系,。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎？下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文,，希望大家可以喜歡。

標準商鋪買賣合同書模板篇一

一,、品名,、計量單位、數(shù)量,、價款,、交貨日期品名 計量單位 數(shù)量 單價（人民幣） 總價 交貨日期 紅葉特級綠茶 公斤 500 64元千克 16000元________年____月____日

二、質(zhì)量要求：甲方提供給乙方的茶葉必須為今年新茶,，且茶葉必須符合國家規(guī)定的茶葉等級標準,。

三、包裝要求：茶葉必須用大塑料外包,，紙袋內(nèi)裝,，外用紙箱或麻包袋裝。包裝費仍由甲方負責,。

四,、交貨方式及運費：由甲方直接運往乙方，運費由甲方承擔,。

五,、驗收方式及日期：貨物到達乙方后,，乙方根據(jù)有關(guān)茶葉驗收規(guī)定，于2天內(nèi)完成驗收工作并確認收貨,。

六,、貨款結(jié)算：乙方于確認收貨10天以內(nèi)通過銀行托付貨款。

七,、違約責任：合約簽訂后,，如雙方不能履行，在正常情況下甲方拒不交貨或乙方拒付款都須處以貨款20%的罰金,。甲方遲交貨或乙方遲付款,，則每天罰萬分之三的滯納金。甲方提供貨物數(shù)量不足,，則不足部分的貨款按總貨款的20%的比例賠償,。甲方提供貨物質(zhì)量不合格，則重新酌價,。如遇特殊情況,，則提前20天通知對方，并按總貨款的10%賠償損失費,。

八,、解決合同糾紛方式：對執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決,。如因協(xié)商不能解決,，對方可向仲裁機構(gòu)申請仲裁，亦可向人民法院起訴,。

九,、若遇不可抗拒力，不能履行合同,，應及時通報對方,，并根據(jù)有關(guān)民法典以書面形式辦理變更或解除合同的手續(xù)。

十,、本合同自簽訂之日起生效,，任何一方不得擅自修改或終止。本合同正本一式三份,，三方各執(zhí)一份,，自簽訂之日起生效。甲方茶場(公章)代表人：地址：省縣____區(qū)開戶銀行：縣農(nóng)業(yè)銀行賬號：電話：乙方茶葉公司(公章)代表人：地址：市路號開戶銀行：市工商銀行賬號電話：簽證機關(guān)縣工商行政管理處(公章

標準商鋪買賣合同書模板篇二

甲方：江西建工___有限責任公司(蓋章)

乙方：____市____公司(蓋章)

甲,、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī),，就甲方向乙方定購窗簾產(chǎn)品事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商,，特訂立本合同,，雙方共同遵守,。

第一條技術(shù)交底，資料提供及甲,、乙雙方協(xié)作,。

1、在本合同簽訂的同時,，甲方應向乙方提供窗簾工程的平面圖及要求,，并向乙方技術(shù)人員進行交底、指導,。

2,、乙方在依照甲方要求進行工作期間，發(fā)現(xiàn)提供的圖紙或技術(shù)要求不合理,，應及時通知甲方;甲方應當在接到通知后及時作出答復,，并提出修改意見。

3,、工作期間,，甲方經(jīng)常派人前往工地，對乙方所提供產(chǎn)品工藝,、質(zhì)量等進行及時監(jiān)督及指導,，視作初驗。

4,、乙方派技術(shù)人員到施工現(xiàn)場測量,，以避免其規(guī)格有誤。

第二條交貨(完工)時間及地點

1,、施工期限為

2,、交貨地點：

第三條 驗收標準及方法

1、乙方負責將產(chǎn)品安裝到位后,，(拾伍)日內(nèi)由甲乙雙方各派代表，對產(chǎn)品數(shù)量,、質(zhì)量等進行驗收,。

2、驗收按照合同規(guī)定的質(zhì)量要求,，封存樣品或成品樣板作為標準,。

3、甲乙雙方如在對產(chǎn)品的質(zhì)量檢驗過程中發(fā)生爭議,，以法定質(zhì)量檢測機構(gòu)提供的證明為準,。

第四條 付款及結(jié)算方式

1、單價明細如下表：

2,、施工結(jié)束,，甲方驗收合格以后,，以現(xiàn)金支付乙方總貨款，剩余等甲方被使用方驗收合格后支付,。

第五條 違約責任 甲方違約責任：暫無 乙方違約責任：

1,、乙方未按合同規(guī)定的質(zhì)量交付定作物，若甲方同意采用,，應按質(zhì)論價酌減價款,，甲方不同意采用，乙方應負責修整及調(diào)換,。

2,、乙方同時將承擔逾期交付的責任;經(jīng)過修整和調(diào)換，仍不符合合同規(guī)定的,，甲方有權(quán)拒收,，由此造成的損失由乙方負責。

第六條 不可抗力在合同規(guī)定的履行期限內(nèi),，由于不可抗力致使作物或原材料損毀,、滅失的，乙方在取得合法證明后,，可免于承擔違約責任,，但應當采取積極措施，盡量減少損失,。在甲方延遲接受或無故拒收期間內(nèi)發(fā)生的,，甲方應當承擔責任。

第七條 糾紛的處理在合同履行過程中,，甲,、乙雙方如有異議或糾紛時，由甲,、乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不能解決的,，任何一方可向工程所在的人民法院提起訴訟。

第八條 其他

1,、本合同壹式

2,、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決,，作為補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本合同有同等法律效力;若有抵觸，以本合同為準,。

甲方：江西__公司 乙方：____市____公司

甲方代表(簽字)：乙方代表(簽字)：

____日期：____日期： 聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：

標準商鋪買賣合同書模板篇三

甲方：__________

乙方：__________

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就店鋪轉(zhuǎn)讓達成下列協(xié)議,并共同遵守:

第一條 甲方于__________年__________月__________日前將位于________________店鋪(面積為__平方米)轉(zhuǎn)讓給乙方使用.

第二條 該店鋪的所有權(quán)證號碼為__________,產(chǎn)權(quán)人為丙.丙與甲方簽訂了租賃合同,租期到__________,月租為__________人民幣.店鋪交給乙方后,乙同意代替甲向丙履行該租賃合同,每月交納租金及該合同約定由甲交納的水電費等各項費用,該合同期滿后由乙領(lǐng)回甲交納的押金,該押金歸乙方所有.

第三條 店鋪現(xiàn)有裝修,裝飾,設(shè)備(包括 )全部無償歸乙方使用,租賃期滿后不動產(chǎn)歸丙所有,動產(chǎn)無償歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行).

第四條 乙方在__________前一次性向甲方支付頂手費(轉(zhuǎn)讓費)共計人民幣大寫__________整(小寫：__________元),上述費用已包括甲方交給丙方再轉(zhuǎn)付乙方的押金,第三條所述的裝修裝飾設(shè)備及其他相關(guān)費用.甲方不得再向乙方索取任何其他費用.

第五條 該店鋪的營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理,經(jīng)營范圍為餐飲,租期內(nèi)甲方繼續(xù)以甲方名義辦理營業(yè)執(zhí)照,稅務登記等相關(guān)手續(xù),但相關(guān)費用及由乙方經(jīng)營引起的債權(quán)債務全部由乙方負責,與甲方無關(guān).乙方接手經(jīng)營前該店鋪及營業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)金城飯店的所欠一切債務由甲方負責償還,與乙方無關(guān).

第六條 乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金,除甲方交鋪日期相應順延外,乙方每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費的__________的違約金,逾期30日的,甲方有權(quán)解除合同,乙方按轉(zhuǎn)讓費的 __________向甲方支付違約金.甲方應保證丙同意甲轉(zhuǎn)讓店鋪,如由于甲方原因?qū)е卤蚣鬃约褐型臼栈氐赇?按甲不按時交付店鋪承擔違約責任.

第七條 遇國家征用拆遷店鋪,有關(guān)補償歸乙方.

第八條 如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪,甲方退償全部轉(zhuǎn)讓費,賠還裝修損失__________元,并支付轉(zhuǎn)讓費的__________的違約金. 如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪,或者市政建設(shè)(如修,擴路,建天橋,立交橋,修地鐵等)導致乙方難以經(jīng)營,乙方有權(quán)解除合同,甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費,押金仍歸乙方(前述順延除外).或甲方在每年營業(yè)執(zhí)照有效期屆滿時仍未辦妥年審手續(xù),乙方有權(quán)解除合同,甲方應退回全部轉(zhuǎn)讓費,賠償裝修,添置設(shè)備損失__________元,并支付轉(zhuǎn)讓費的__________的違約金.

第九條 本合同一式二份,自簽字之日起生效.

甲方：__________

乙方：__________

時間：__________

標準商鋪買賣合同書模板篇四

合同編號：

合同雙方當事人：

出賣人：____________________________________________________

注冊地址：__________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________________________________________

企業(yè)資質(zhì)證書號：____________________________________________

法定代表人：_______________聯(lián)系電話：_______________________

郵政編碼：__________________________________________________

委托代理人：____________________地址：

郵政編碼：_________聯(lián)系電話：____________________

委托代理機構(gòu)：

注冊地址：__________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________________________________________

法定代表人：______________聯(lián)系電話：__________________

郵政編碼：__________________________________________________

買受人：________________________________________________________

【本人】【法定代表人】姓名：____________國籍：______________

【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】_________________地址：_______________________

【委托代理人】姓名：____________國籍：_______地址：_______________________

郵政編碼：________________聯(lián)系電話：___________________

共有人：___________________

姓名：___________________國籍：___________________

【身份證】【護照】___________________

【委托代理人】姓名：__________國籍:___________地址：___________________

郵政編碼：___________________聯(lián)系電話：___________________

委托代理機構(gòu)：___________________

注冊地址：___________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：___________________

企業(yè)資質(zhì)證書號：___________________

法定代表人：___________________

郵政編碼：___________________聯(lián)系電話：___________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，買受人和出賣人在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商鋪達成如下協(xié)議：

第一條項目建設(shè)依據(jù)。

出賣人以方式取得位于,、編號為___________的地塊的土地使用權(quán),。土地使用權(quán)出讓合同號為______________________。

該地塊土地面積為,，規(guī)劃用途為,，土地使用年限自年月日至年月日。

出賣人經(jīng)批準,，在上述地塊上建設(shè)商鋪,，【現(xiàn)定名】【暫定名】___________。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為,，施工許可證號為,。

________________________________________________________________________________________。

第二條商鋪銷售依據(jù),。

買受人購買的商鋪為【現(xiàn)房】【預售商品房】,。預售商品房批準機關(guān)為，商品房預售許可證號為,。

________________________________________________________________________________________,。

第三條買受人所購商鋪的基本情況。

買受人購買的商鋪為本合同第一條規(guī)定的項目中的：

地下一層號商鋪,。

該商鋪平時作為商業(yè)用房,，戰(zhàn)時無條件服從國家需要。

該商鋪屬鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),，建筑層數(shù)為地下一層,。

該商鋪合同約定建筑面積共平方米，其中,，套內(nèi)建筑面積平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積

平方米。

第四條計價方式與價款,。

出賣人與買受人約定按套內(nèi)建筑面積計算該商鋪價款：

該商鋪單價為每平方米元,，總金額千百拾萬千百____拾元整。

第五條套內(nèi)建筑面積確認及面積差異處理,。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準,。

商鋪交付后,，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第種方式進行處理：

1,、雙方自行約定：

以產(chǎn)權(quán)登記面積為準,，據(jù)實結(jié)算房價款

產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積的部分,，買受人按約定的單價補足房款

產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積的部分，出賣人按約定的單價返還買受人,。

2,、雙方同意按以下原則處理：

面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)的，據(jù)實結(jié)算房價款

面積誤差比絕對值超出3%時,，買受人有權(quán)退房,。

買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,，并按利率付給利息,。

買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時,，面積誤差比在3%以內(nèi)部分的房價款由買受人補足超出3%部分的房價款由出賣人承擔,，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時,，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)部分的房價款由出賣人返還買受人絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人,。

面積誤差比=

因設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同的,，應當簽署補充協(xié)議,。

第六條公共部位與公用房屋分攤建筑面積確認及面積差異處理。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準,。

鑒于人防工程的特殊性，公共部位與公用房屋分攤建筑面積不予計價,，雙方同意對產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異部分互不找補,。

第七條付款方式及期限。

買受人按下列第種方式按期付款：

1,、一次性付款

買受人在年月日前付清全部房價款的,，出賣人給予買受人占付款金額%的優(yōu)惠，即實際付款額為_千百拾萬千百拾元整,。

2,、分期付款

買受人應當按以下時間如期將房價款當面交付出賣人或匯入出賣人指定的銀行

年月日前支付全部房價款的%，計千百拾萬千百____拾元整

年月日前支付全部房價款的_____%,，計千百拾萬千百____拾元整,。

3、按揭付款

買受人應于年月日前支付全部房價款的_____%,，計千百拾萬千百____拾元整

買受人應于年月日前支付全部房價款的_____%,，計千百拾萬千百____拾元整

買受人付清前述首付款后，應按銀行要求持有關(guān)材料于_年月日前到銀行辦妥按揭貸款手續(xù)。

4,、其他方式

_______________________________________________________________________________________,。

第八條買受人逾期付款的違約責任。

1,、買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款,，按下列方式處理：

按逾期時間，分別處理

逾期在日之內(nèi),，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之的違約金，合同繼續(xù)履行

逾期超過日后,，出賣人有權(quán)解除合同,。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的%向出賣人支付違約金,。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行,，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之項中的比率)的違約金。

2,、買受人未按銀行要求持有關(guān)材料按時到銀行辦妥按揭貸款手續(xù)的,，視為未按本合同規(guī)定的時間付款，按本條第一款承擔違約責任,。

3,、經(jīng)過銀行審查后，銀行不能為買受人提供貸款或不能提供足額貸款的,，買受人應自銀行作出此決定之日起日內(nèi)自行向出賣人付清房款否則,，買受人應按本條第一款承擔未按時付款的違約責任。

第九條交付期限,。

出賣人應當在年月日前,，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第種條件,，并符合本合同約定的商鋪交付買受人使用：

1.該商鋪經(jīng)驗收合格,。

2.該商鋪經(jīng)綜合驗收合格。

3.該商鋪經(jīng)分期綜合驗收合格,。

4.該商鋪取得商品住宅交付使用批準文件,。

5.____________________________________________________________________________________。

但如遇下列特殊原因,，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,，出賣人可據(jù)實予以延期：

1,、遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起日內(nèi)通知買受人的

2,、因重大政策性影響或其他特殊情況，且出賣人在發(fā)生之日起_____日內(nèi)通知買受人的

3,、____________________________________________________________________________________,。

第十條出賣人逾期交房的違約責任。

除本合同第九條規(guī)定的特殊情況外,，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商鋪交付買受人使用,，按下列方式處理：

按逾期時間，分別處理

逾期不超過日,，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之的違約金，合同繼續(xù)履行

逾期超過日后,，買受人有權(quán)解除合同,。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起天內(nèi)退還全部已付款,，并按買受人累計已付款的%向買受人支付違約金,。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行,，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之項中的比率)的違約金。

第十一條規(guī)劃,、設(shè)計變更的約定,。

經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更或人防工程特殊需要導致下列影響到買受人所購商鋪質(zhì)量或使用功能的,，出賣人應當在有關(guān)部門批準同意之日起10日內(nèi),，書面通知買受人：

該商鋪結(jié)構(gòu)形式、戶型,、空間尺寸,、朝向

________________________________________________________________________________。

買受人有權(quán)在通知到達之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復,。買受人在通知到達之日起15日內(nèi)未作書面答復的,，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的,，買受人有權(quán)退房,。

買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,，并按利率付給利息,。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。

________________________________________________________________________________,。

第十二條交接,。

商鋪達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù),。雙方進行驗收交接時,，出賣人應當出示本合同第九條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單,。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承擔,。

由于買受人原因,，未能按期交付的，視為交付,，房屋損毀滅失的風險歸買受人,，基于該房屋產(chǎn)生的物業(yè)管理等費用由買受人承擔。

第十三條出賣人保證銷售的商鋪沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務糾紛,。因出賣人原因,，造成該商鋪不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任,。

第十四條出賣人關(guān)于裝飾,、設(shè)備標準承諾的違約責任。

出賣人交付使用的商鋪的裝飾,、設(shè)備標準應符合雙方約定的標準,。達不到約定標準的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第__種方式處理：

1,、出賣人賠償雙倍的裝飾,、設(shè)備差價。

2,、經(jīng)雙方選定的鑒定部門確認后,，由出賣人在合理期限內(nèi)恢復到約定標準，或賠償差價,。

3,、________________________________________________________________________________。

第十五條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑正常運行的承諾,。

出賣人承諾與該商鋪正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：

1.供水,、供電在房屋交付時即達到使用條件

2.電梯,，空調(diào)在房屋交付后日內(nèi)達到使用條件

3.其它：___________________________________________________________________________________,。

如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

1.________________________________________________________________________________,。

第十六條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定,。

出賣人應當在商鋪交付使用后日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案,。如因出賣人的責任,，未能在上述期限內(nèi)將應由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案，致使買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,，雙方同意按下列第項處理：

1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人,，并按已付房價款的%賠償買受人損失,。

2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的%向買受人支付違約金,。

3.______________________________________________________________________________,。

第十七條保修責任。

雙方詳細約定商鋪的保修范圍,、保修期限和保修責任等,。

在商鋪保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應當履行保修義務,。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞,，出賣人不承擔責任，但可協(xié)助維修,，維修費用由購買人承擔,。

第十八條物業(yè)管理。

1,、前期物業(yè)公司由出賣人選擇,，出賣人應當保證物業(yè)管理公司有較好的聲譽，有相應的資格與能力來維護買受人的各項權(quán)利買受人應遵守該物業(yè)公司的管理規(guī)定,。

2,、首期物業(yè)管理公司的服務期限自年月日至年月日，期限屆滿后,，業(yè)主委員會有權(quán)根據(jù)法律的規(guī)定,，重新選擇物業(yè)公司。

3,、物業(yè)管理的時間至少在年月日以前開始,，以保證買受人能夠及時享受到相應的物業(yè)管理服務。

第十九條雙方就下列事項約定：

1,、該商鋪所在商業(yè)街的外墻,、人防專用設(shè)施及其用房的使用權(quán)歸出賣人

2,、該商鋪所在商業(yè)街的命名權(quán)歸出賣人

3、本合同所規(guī)定的書面通知是指以郵寄,、公告等方式或直接以書面方式告知對方,，以郵寄或公告方式通知的，郵寄或公告當日視為已通知,，郵寄后日或公告后日視為通知到達之日,。

4、___________________________________________________________________________________________,。

第二十條買受人的房屋僅作使用,，買受人應按物業(yè)管理合同約定的經(jīng)營范圍進行經(jīng)營,使用期間買受人不得擅自改變該商鋪的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途,。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商鋪有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務,。

出賣人不得擅自改變與該商鋪有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì),。

____________________________________________________________________________________。

第二十一條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決協(xié)商不成的,，按下述第種方式解決：

1、提交____________仲裁委員會仲裁,。

2,、依法向____________人民法院起訴。

第二十二條本合同未盡事項,，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議,。

第二十三條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

第二十四條本合同連同附件共頁，一式份,，具有同等法律效力,，合同持有情況如下：

出賣人份，買受人份,份,。

第二十五條本合同自雙方簽訂之日起生效,。

第二十六條自本合同生效之日起90天內(nèi)，由出賣人向__________________申請登記備案,。

出賣人：買受人：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

簽章簽章

_____年_____月_____日_____年_____月_____日

標準商鋪買賣合同書模板篇五

甲方(賣方)： 身份證號：

甲方(代理人)： 身份證號：

乙方(買方)： 身份證號：

甲,、乙雙方就位于 (注意：應與商鋪產(chǎn)權(quán)證上的地址一致)的商鋪的整體買賣事宜，根據(jù)《合同法》等有關(guān)法律之規(guī)定,，雙方在遵循平等自愿,、誠實信用的原則下,，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守,。

第一條,、甲、乙雙方協(xié)商一致,，乙方購買甲方位于 的商鋪現(xiàn)房(以下簡稱商鋪),，商鋪具體狀況如下：

(1) 產(chǎn)權(quán)證號為 ，土地使用權(quán)證號為 ,。

(2) 商鋪座落在 ,，結(jié)構(gòu)為 結(jié)構(gòu);

(3)商鋪產(chǎn)權(quán)建筑面積 平方米。套內(nèi)面積： 平方米,。

(4) 商鋪占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為 國有 ,，

甲方保證對所轉(zhuǎn)讓的商鋪擁有完全的所有權(quán)、處分權(quán)和收益權(quán),，亦不存在其他人的優(yōu)先購買權(quán)。乙方以甲方的保證和陳述為基礎(chǔ),，決定整體買受上述商鋪,。

第二條、甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，同意上述商鋪轉(zhuǎn)讓款共計(人民幣) 萬元。乙方的付款方式：本合同生效后乙方一次性支付給甲方定金(人民幣) 萬元,。 合同履行過程中該定金可抵作購商鋪款,。

甲方應在合同生效后 日內(nèi)將商鋪的抵押予以解除，使上述商鋪完全具備過戶至乙方的條件,。

甲方應在商鋪的抵押解除后 日內(nèi)將此商鋪在當?shù)貒了^戶至乙方名下,，乙方應在辦妥商鋪過戶手續(xù)的當日將價款 元一并支付。

如因甲方原因?qū)е律啼仧o法按照合同約定的上述時間辦理過戶手續(xù)給乙方,，視為甲方重大違約,，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方除應立即退還乙方已付款項及利息(自乙方支付房款之日起至實際退還之日止)外,，還應賠償乙方雙倍定金的法律責任,。如因乙方單方面違約，甲方將沒收乙方定金,。

第三條,、商鋪的過戶費用按政府的有關(guān)規(guī)定各由 方承擔。

第四條,、甲,、乙雙方對商鋪的責任界定以過戶為準,，過戶前所有的費用(包括但不限于水電費、物業(yè)費,、租金等)由甲方承擔或享有;過戶后所有的費用(包括但不限于水電費,、物業(yè)費、租金等)由乙方承擔或享有,。

第五條,、甲方于商鋪過戶至乙方后 日內(nèi)將商鋪交付乙方使用。

第六條,、本合同適用中華人民共和國法律,、法規(guī)。甲,、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,，應協(xié)商解決，協(xié)商不成,，提交當?shù)刂俨梦瘑T會仲裁解決,。

第七條、合同未盡事宜,，經(jīng)協(xié)商一致,，雙方可以訂立補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的,，以補充協(xié)議為準,。

第八條、本合同一式貳份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自甲,、乙雙方簽字蓋章后生效,。

甲方：

住所地： 電話：

身份證號碼：

年 月 日

乙方：

住所地：

電話：

身份證號碼：

年 月 日

標準商鋪買賣合同書模板篇六

合同雙方當事人：

出賣人：____________________________________________________

注冊地址：__________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________________________________________

企業(yè)資質(zhì)證書號：____________________________________________

法定代表人：_______________聯(lián)系電話：_______________________

郵政編碼：__________________________________________________

委托代理人：____________________地址：

郵政編碼：_________ 聯(lián)系電話：____________________

委托代理機構(gòu)：

注冊地址：__________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________________________________________

法定代表人：______________ 聯(lián)系電話：__________________

郵政編碼：__________________________________________________

買受人(須由其本人親自填寫，并確保所填聯(lián)系方式真實可靠,，以便能及時取得聯(lián)系)：________________________________________________________

【本人】【法定代表人】姓名：____________國籍：______________

【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】_______________________

地址：____________________________________________________

郵政編碼：________________ 聯(lián)系電話：______________________

【委托代理人】【 】姓名：_____________國籍：_____________

地址：

郵政編碼：________________ 聯(lián)系電話：___________________

共有人：

姓名： 國籍：

【身份證】【護照】【 】

【委托代理人】【 】姓名： 國籍:

地址：

郵政編碼： 聯(lián)系電話：

委托代理機構(gòu)：

注冊地址：

營業(yè)執(zhí)照注冊號：

企業(yè)資質(zhì)證書號：

法定代表人：

郵政編碼： 聯(lián)系電話：

標準商鋪買賣合同書模板篇七

合同雙方當事人：

出賣人：____________________________________________________

注冊地址：__________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________________________________________

企業(yè)資質(zhì)證書號：____________________________________________

法定代表人：_______________聯(lián)系電話：_______________________

郵政編碼：__________________________________________________

委托代理人：____________________地址：

郵政編碼：_________ 聯(lián)系電話：

委托代理機構(gòu)：

注冊地址：__________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________________________________________

法定代表人：______________ 聯(lián)系電話：

郵政編碼：__________________________________________________

買受人(須由其本人親自填寫,，并確保所填聯(lián)系方式真實可靠，以便能及時取得聯(lián)系)：

【本人】【法定代表人】姓名：____________國籍：______________

【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】

地址：

郵政編碼：________________ 聯(lián)系電話：

【委托代理人】【營業(yè)執(zhí)照注冊號 】姓名：________國籍：

地址：

郵政編碼：________________ 聯(lián)系電話：

共有人：

姓名： 國籍：

【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號 】

【委托代理人】【營業(yè)執(zhí)照注冊號 】姓名： 國籍:

地址：

郵政編碼： 聯(lián)系電話：

委托代理機構(gòu)：

注冊地址：

營業(yè)執(zhí)照注冊號：

企業(yè)資質(zhì)證書號：

法定代表人：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商鋪達成如下協(xié)議：

第一條 項目建設(shè)依據(jù)。

出賣人以 方式取得位于 ，編號為___________的地塊的土地使用權(quán),。土地使用權(quán)出讓合同號為______________________,。

該地塊土地面積為 ，規(guī)劃用途為 ,，土地使用年限自 年 月 日至 年 月 日,。

出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設(shè)商鋪,， 地下商業(yè)街,。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為 ，施工許可證號為 ,。

第二條 商鋪銷售依據(jù),。

買受人購買的商鋪為【現(xiàn)房】【預售商品房】。預(銷)售商品房批準機關(guān)為 ,，商品房預售許可證號為 ,。

第三條 買受人所購商鋪的基本情況。

買受人購買的商鋪(以下簡稱該商鋪,，其商鋪平面圖見本合同附件一,，編號以附件一上表示為準)為本合同第一條規(guī)定的項目中的： 地下商業(yè)街 號商鋪。 該商鋪平時作為商業(yè)用房,，戰(zhàn)時無條件服從國家需要,。

該商鋪屬鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為地下一層,。

該商鋪合同約定建筑面積共 平方米，其中,，套內(nèi)建筑面積 平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積 平方米。

第四條 計價方式與價款,。

出賣人與買受人約定按 建筑面積計算該商鋪價款：

該商鋪單價為每平方米 元,，總金額 元整。

第五條 套內(nèi)建筑面積確認及面積差異處理,。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。

商鋪交付后,，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,，雙方同意按第 種方式進行處理：

1、雙方自行約定：

(1)以產(chǎn)權(quán)登記面積為準,，據(jù)實結(jié)算房價款;

(2)產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積的部分,，買受人按約定的單價補足房款;

(3)產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積的部分，出賣人按約定的單價返還買受人,。

2,、雙方同意按以下原則處理：

(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的,，據(jù)實結(jié)算房價款;

(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房,。

買受人退房的,，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按 利率付給利息,。

買受人不退房的,，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔,，產(chǎn)權(quán)歸買受人,。產(chǎn)權(quán)登

記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人,。

面積誤差比= (產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積)÷ 合同約定面積×100%

因設(shè)計變更造成面積差異,，雙方不解除合同的，應當簽署補充協(xié)議,。

第六條 公共部位與公用房屋分攤建筑面積確認及面積差異處理,。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準,。

鑒于人防工程的特殊性,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積不予計價，雙方同意對產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異部分互不找補,。

第七條 付款方式及期限,。

買受人按下列第 種方式按期付款：

1、一次性付款

買受人在 年 月 日前付清全部房價款的,，出賣人給予買受人占付款金額 %的優(yōu)惠,，即實際付款額為 元整。

2,、分期付款

買受人應當按以下時間如期將房價款當面交付出賣人或匯入出賣人指定的 銀行(帳戶名稱： ,，帳號： )

(1) 年 月 日前支付全部房價款的 %，計 元整;

(2) 年 月 日前支付全部房價款的 %,，計 元整;

(3) 年 月 日前支付全部房價款的 %,，計 元整;

3、按揭付款

元整;

元整;

(3)買受人付清前述首付款后,，應按銀行要求持有關(guān)材料于 年 月 日前到銀行辦妥按揭貸款手續(xù),。

4、其他方式

第八條 買受人逾期付款的違約責任,。

1,、買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列方式處理：

按逾期時間，分別處理(不作累加)

(1)逾期在 日之內(nèi),，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之 的違約金，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過 日后,，出賣人有權(quán)解除合同,。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的 %向出賣人支付違約金,。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行,，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之 (該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。 (1)買受人應于 年 月 日前支付全部房價款的 %,，計 (2)買受人應于 年 月 日前支付全部房價款的 %,，計

2、買受人未按銀行要求持有關(guān)材料按時到銀行辦妥按揭貸款手續(xù)的,，視為未按本合同規(guī)定的時間付款,，按本條第一款承擔違約責任。

3,、經(jīng)過銀行審查后,，銀行不能為買受人提供貸款或不能提供足額貸款的，買受人應自銀行作出此決定之日起 日內(nèi)自行向出賣人付清房款;否則,，買受人應按本條第一款承擔未按時付款的違約責任,。

第九條 交付期限。

出賣人應當在 年 月 日前,，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,，將具備下列第 種條件，并符合本合同約定的商鋪交付買受人使用：

1.該商鋪經(jīng)驗收合格,。

2.該商鋪經(jīng)綜合驗收合格,。

3.該商鋪經(jīng)分期綜合驗收合格,。

4.該商鋪取得商品住宅交付使用批準文件,。

但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,，出賣人可據(jù)實予以延期：

1,、遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起 日內(nèi)通知買受人的;

2,、因重大政策性影響或其他特殊情況,，且出賣人在發(fā)生之日起 _日內(nèi)通知買受人的;

第十條 出賣人逾期交房的違約責任。

除本合同第九條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商鋪交付買受人使用,，按下列方式處理：按逾期時間,，分別處理(不作累加)

(1)逾期不超過 日，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之 的違約金,，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過 日后，買受人有權(quán)解除合同,。買受人解除合同的,，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起 天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的 %向買受人支付違約金,。買受人要求繼續(xù)履行合同的,，合同繼續(xù)履行，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之 1)項中的比率)的違約金,。

第十一條 規(guī)劃、設(shè)計變更的約定,。

經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更,、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更或人防工程特殊需要導致下列影響到買受人所購商鋪質(zhì)量或使用功能的，出賣人應當在有關(guān)部門批準同意之日起10日內(nèi),，書面通知買受人：

(1)該商鋪結(jié)構(gòu)形式,、戶型、空間尺寸,、朝向;

買受人有權(quán)在通知到達之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復,。買受人在通知到達之日起15日內(nèi)未作書面答復的，視同接受變更,。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的,，買受人有權(quán)退房。

買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起 天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按 利率付給利息,。買受人不退房的,，應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。

第十二條 交接,。

商鋪達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時,，出賣人應當出示本合同第九條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單,。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,，買受人有權(quán)拒絕交接,，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承擔。

由于買受人原因,，未能按期交付的,，視為交付，房屋損毀滅失的風險歸買受人,，基于該房屋產(chǎn)生的物業(yè)管理等費用由買受人承擔,。

第十三條 出賣人保證銷售的商鋪沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務糾紛。因出賣人原因,，造 成該商鋪不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務糾紛的,，由出賣人承擔全部責任。

第十四條 出賣人關(guān)于裝飾,、設(shè)備標準承諾的違約責任,。

出賣人交付使用的商鋪的裝飾、設(shè)備標準應符合雙方約定(附件二)的標準,。達不到約定標準的,，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第 種方式處理：

1、出賣人賠償雙倍的裝飾,、設(shè)備差價,。

2、經(jīng)雙方選定的鑒定部門確認后,，由出賣人在合理期限內(nèi)恢復到約定標準,，或賠償差價。

第十五條 出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑正常運行的承諾,。

出賣人承諾與該商鋪正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：

1.供水,、供電在房屋交付時即達到使用條件;

2.電梯,，空調(diào)在房屋交付后 日內(nèi)達到使用條件;

3.其它： ______________________________________________________________。 如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件,，雙方同意按以下方式處理：

第十六條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定,。

出賣人應當在商鋪交付使用后 日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案,。如因出賣人的責任,，未能在上述期限內(nèi)將應由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案，致使買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,，雙方同意按下列第 項處理：

1.買受人退房,，出賣人在買受人提出退房要求之日起 日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人,，并按已付房價款的 %賠償買受人損失,。

2.買受人不退房,，出賣人按已付房價款的 %向買受人支付違約金。

第十七條 保修責任,。

雙方詳細約定商鋪的保修范圍,、保修期限和保修責任等(見附件三)。

在商鋪保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題,，出賣人應當履行保修義務,。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任,，但可協(xié)助維修,，維修費用由購買人承擔。 第十八條 物業(yè)管理,。

1,、前期物業(yè)公司由出賣人選擇，出賣人應當保證物業(yè)管理公司有較好的聲譽,，有相應的資格與能力來維護買受人的各項權(quán)利;買受人應遵守該物業(yè)公司的管理規(guī)定,。

2、首期物業(yè)管理公司的服務期限自 年 月 日至 年 月 日,，期限屆滿后,，

業(yè)主委員會有權(quán)根據(jù)法律的規(guī)定，重新選擇物業(yè)公司,。

3,、物業(yè)管理的時間至少在 年 月 日以前開始，以保證買受人能夠及時享受到相應的物業(yè)管理服務,。

第十九條 雙方就下列事項約定：

1,、該商鋪所在商業(yè)街的外墻、人防專用設(shè)施及其用房的使用權(quán)歸出賣人;

2,、該商鋪所在商業(yè)街的命名權(quán)歸出賣人;

3,、本合同所規(guī)定的書面通知是指以郵寄、公告等方式或直接以書面方式告知對方,，以郵寄或公告方式通知的,，郵寄或公告當日視為已通知，郵寄后 日或公告后 日視為通知到達之日,。

第二十條 買受人的房屋僅作 使用,，買受人應按物業(yè)管理合同約定的經(jīng)營范圍進行經(jīng)營,使用期間買受人不得擅自改變該商鋪的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途,。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商鋪有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務,。

出賣人不得擅自改變與該商鋪有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì),。

第二十一條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第 種方式解決：

1,、提交____________仲裁委員會仲裁,。

2、依法向____________人民法院起訴,。

第二十二條 本合同未盡事項,，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。

第二十三條 【裝修管理規(guī)定】,、【管理公約】為本合同的補充,，作為本合同的附件(見附件四)，本合同附件與本合同具有同等法律效力,。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第二十四條 本合同連同附件共 頁,，一式 份,，具有同等法律效力，合同持有情況如下：

出賣人 份,，買受人 份,。

第二十五條 本合同自雙方簽訂之日起生效。

第二十六條 自本合同生效之日起90天內(nèi),，由出賣人向_______________申請登記備案,。

出賣人(簽章)： 買受人(簽章)：

【法定代表人】： 【法定代表人】：

【委托代理人】： 【委托代理人】：

年 月 日

標準商鋪買賣合同書模板篇八

商鋪出售是商鋪所有權(quán)即產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移，一般商鋪購買者擁有商鋪產(chǎn)權(quán)證,，商鋪的產(chǎn)權(quán)總共有40年,，商鋪產(chǎn)權(quán)人擁有商鋪處置權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益,。

那么如何簽訂商鋪買賣合同呢?簽訂商鋪買賣合同是最重要的一步,。其中，合同中明確約定公攤的面積,、明確約定交房的期限,、明確注意物業(yè)管理問題、注意相鄰權(quán)的問題,、明確約定商鋪的交房條件等詳細相關(guān)內(nèi)容請閱讀下文,。

1、合同中明確約定公攤的面積

購房者在購買商鋪的同時,，有必要讓開發(fā)商在購房合同中約定好當商鋪公攤面積過大或過小時的解決之道,，這樣購房者在購買商業(yè)物業(yè)中，遇到諸如商鋪公攤問題時,，不至于陷入被動,。只有事先約定嚴密詳盡,，才能在前述情況出現(xiàn)時順利維權(quán)。

2,、明確約定交房的期限

在簽訂商鋪買賣合同時應就交房期限做嚴格的規(guī)定，并約定一旦逾期交房時,，開發(fā)商除了承擔延期交房的違約金外還應當承擔購房者的租金損失,。

3、明確注意物業(yè)管理問題

相對于住宅而言,，商用物業(yè)(尤其是商鋪)因經(jīng)營業(yè)態(tài)各異,，物業(yè)的屬性呈現(xiàn)多樣性，因此商用物業(yè)(尤其是商鋪)單獨成立業(yè)主委員會的可能性很少,、難度較大,。購房者在購買商鋪時極易忽略的環(huán)節(jié)。因此購房者在購置商鋪時,，不要輕易和開發(fā)商簽定物業(yè)管理合同,。

4、注意相鄰權(quán)的問題

在物業(yè)日常的經(jīng)營活動中,，有關(guān)商鋪相鄰權(quán)的紛爭也時有發(fā)生,。購房者在購置商鋪之前，應了解整個物業(yè)的整體規(guī)劃,，做到宜細不宜粗,，明確好物業(yè)的通風、采光,、通行以及物業(yè)的建筑布局走向等,，以避免日后商鋪在經(jīng)營上帶來的不必要的紛爭。

5,、明確約定商鋪的交房條件

商業(yè)物業(yè)的房產(chǎn)條件對投資商的招商以及經(jīng)營者日后的經(jīng)營都相當重要,。在簽訂商鋪時應特別約定物業(yè)的平面格局、樓板承重,、停車位,、消防、廣告位,、客貨梯,、出入口、通透性,、展示面,、柱距、層高以及配套設(shè)施等條件,，并在交房時特別予以注意驗收,。

以上就是對“如何簽訂商鋪買賣合同”的一些介紹,。商鋪交易隨著城市的發(fā)展越來越頻繁，發(fā)生商鋪買賣糾結(jié)的情況也常常發(fā)生,，而商鋪交易糾結(jié)一般情況下標的都比較大,，糾紛解決也比較麻煩，我們在碰到這類糾紛時,，最好向?qū)I(yè)律師進行咨詢,，以免受到更多的損失。

標準商鋪買賣合同書模板篇九

賣方：王,，男,，原王（已故）的二兒子，楓香鎮(zhèn)張村村黎村組村民,；何,，男，馬蹄鎮(zhèn)石壁莊村李堰組村民,，系甲方全權(quán)委托代理人,，以下均為甲方。買方：蔣,，馬蹄鎮(zhèn)平

第五組村民,，以下簡稱乙方。經(jīng)過友好協(xié)商,，在公平,、平等、互利的基礎(chǔ)上,，甲方自愿將其位于馬蹄鎮(zhèn)石壁莊村大林組原“326”國道旁購買的房屋地基以總額105000.00元（大寫：壹拾萬零五仟圓整）的價款賣給馬蹄鎮(zhèn)平

第五組的乙方,，具體內(nèi)容如下：

一、房屋地基概況：該地基位于馬蹄鎮(zhèn)石壁莊村大林組原“326”國道旁, 前面抵原“326”國道邊緣,，后面抵陳小應房屋地基,；左面與原陳房屋地基為界,右面與趙房屋地基相鄰。

二,、買賣具體相關(guān)事項及要求：

1,、乙方購買過后修建房屋，與左面原陳房屋地基共同一根基礎(chǔ),，且

第一層與陳房屋無償共壁（共同一堵墻壁）,，不補償陳地基和墻壁造價；二樓及二樓以上必須與陳房屋共壁,，乙方需修建房屋則按修建房屋時的市場經(jīng)濟價值付給陳共壁一半的造價,。

2、乙方購買過后修建房屋與右面原趙現(xiàn)在房屋地基共同一根基礎(chǔ)，且與趙現(xiàn)在房屋的

第一層和

第二層共壁,，不補償趙地基和墻壁造價,。

三、款項支付本合同正式簽訂后,，乙方以現(xiàn)金方式,，一次性支付人民幣105000.00元（大寫：壹拾萬零五仟圓整）給甲方，以收據(jù)為憑,。

四,、雙方權(quán)利義務

1.在本合同簽訂之前，由該土地產(chǎn)生的所有債權(quán)債務由甲方負責,，與乙方無關(guān),；

2. 在本合同簽訂以后,，如國家或集體需要占用時與甲方無關(guān),，發(fā)生的產(chǎn)權(quán)經(jīng)濟補償歸乙方所有，只能由乙方商談和決定,；

3.除上述約定意外,，甲方不得再要求乙方支付其他費用；

五,、 違約責任任何一方未履行本協(xié)議約定的任何一項條款均被視為違約,；違約方應向守約方支付違約金為人民幣0.00元（大寫：貳萬元整）；

六,、 附則

1.本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和各在證人簽字后生效,，一式二份,均具有同等法律效力；

2.本協(xié)議如有未盡事宜,，可經(jīng)各方協(xié)商作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與協(xié)議具有同等效力。如補充規(guī)定與本協(xié)議有條款不一致,，則以補充規(guī)定為準,。

3. 對于因本協(xié)議履行而發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，可向土地房屋所在地法院提起訴訟。甲方：（簽字）乙方：（簽字）證人：（簽字）________年____月____日

標準商鋪買賣合同書模板篇十

合同編號：賣方： (以下簡稱甲方) 身份證號碼： 代理人： 身份證號碼：買方： (以下簡稱乙方) 身份證號碼：代理人： 身份證號碼：中介方：____市xx公司(丙方)甲,、乙,、雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律、行政法規(guī)和____市相關(guān)地方性法規(guī),、規(guī)章制度的規(guī)定,，在合法、平等、自愿,、相互信任的基礎(chǔ)上簽訂本合同,，承諾共同遵守。

第一條：門市基本情況：1.甲方將座落在 的門市(以下簡稱“門市”出售給乙方,。乙方對該門市已作充分了解并實地看門市,，對該門市現(xiàn)狀無異議，愿意購買該門市,。

2,、該門市的基本情況如下：門市產(chǎn)權(quán)面積： ;土地證號： ;產(chǎn)權(quán)證號： ; 門市用途： ;

3、門市所有人為甲方,，甲方經(jīng)門市共有人同意并授權(quán)簽訂本合同,，如甲方及共有人不能到場，受托方必須出示授權(quán)委托書,、聲明書,。

第二條：成交價格經(jīng)甲、乙雙方商定后的實際成交價格為(大寫) 元整(小寫： 元整),。

第三條：稅,、費負擔方式：

第五條：付款約定(本條各款均不計利息)

(1)乙方于________年____月____日以前交付門市定金人民幣(大寫) 元整(小寫 元整)給甲方，合同生效后該定金動轉(zhuǎn)為門市款,。

(2)一次性付款：

(4)在本合同簽訂后甲乙雙方于________年____月____日以前到____市房地產(chǎn)交易中心辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù),，或辦理委托公證。

第六條：違約責任：

(1),、甲方收到定金后,，不得以任何理由提高門市價或無故不出售該門市否則甲方按定金雙倍退還違約金。

(2),、甲方必須保證出售的上述門市權(quán)屬真實無爭議,，如發(fā)生與甲方有關(guān)的該門市權(quán)屬或債務經(jīng)濟糾紛以及甲方中途變更合同內(nèi)容均屬甲方違約，如因發(fā)生糾紛產(chǎn)生的39;一切責任均由甲方承擔,。

(3),、甲方應無條件配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

(4),、乙方不能按期向甲方付清房款或甲方不能按期向乙方交付門市,，每逾期____日，由違約一方向?qū)Ψ街Ц顿忛T市款的0.3%作為滯納金,，逾期三天以上的屬違約,。

第七條：門市交付時間

第八條：其它

1、本合同在履行中若發(fā)生爭議,，甲,、乙雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方可向____市仲裁委員會申請仲裁或向同簽訂地人民法院提起訴訟,。

2,、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效,，一式兩份,，每份2頁，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等法律效力。乙方如需辦理銀行由乙方向銀行提供本合同原件,，乙方保留本合同復印件,。各種手續(xù)交接清楚后，本合同中止,。

第九條：其它補充約定甲方(簽章)： 乙方(簽章)： 代 理 人： 代 理 人：聯(lián) 系 地 址： 聯(lián) 系 地 址： 簽約日期：________年____月簽約地址

標準商鋪買賣合同書模板篇十一

根據(jù)伊寧市市委,、政府相關(guān)決定，為妥善安臵和解決失地農(nóng)民就業(yè)與再就業(yè)問題,，甲,、乙雙方在平等自愿協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就商鋪買賣達成如下協(xié)議：

一,、甲方將位于商鋪建筑面積為4 .3平方米的商鋪出售給乙方。該商鋪土地使用年限自年6月年月日止,。

二,、雙方約定，該商鋪出售價格按照失地農(nóng)民土地補償臵換標準確定,。乙方按照土地出讓合同,，限于購臵套兩商鋪。按成本價暫定為每平方米元計算,，該建筑出售總金額合計為人民幣(大寫)壹拾捌壹仟柒百貳拾元,。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準,，差異部分雙方約定按合同單價據(jù)實結(jié)算,。商鋪成本價按照最終決算為準，房款多退少補,。

三,、付款方式：。

四,、乙方獲得該商鋪所有權(quán)后,，五年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓;五年后如轉(zhuǎn)讓，甲方有優(yōu)先購買權(quán)。

五,、乙方自行承擔辦理房產(chǎn)證及土地證的相關(guān)手續(xù)費用(包括契稅,、維修基金等)。

六,、甲方應在年月日前將經(jīng)驗收合格的房屋交付給乙方使用,。甲乙雙方辦理交房手續(xù)之日起，該房屋的水,、電,、暖、物業(yè)管理費,、衛(wèi)生費等相關(guān)費用由乙方承擔,。交房手續(xù)及日期以乙方簽字或甲方在伊犁晚報公告日為準。

七,、甲方將辦理權(quán)屬登記需由甲方提供相關(guān)資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案后,，再通知乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記。

八,、乙方購買的商鋪需統(tǒng)一委托甲方經(jīng)營管理,，甲方按實際租賃情況扣除管理費用后，向乙方支付租金,。

九,、乙方購買商鋪自行經(jīng)營的，需向甲方書面申請并經(jīng)甲方同意方可經(jīng)營,。但經(jīng)營范圍必須服從甲方整體市場的經(jīng)營規(guī)劃,，如發(fā)生下列情形之一的，甲方有權(quán)對其進行封門處理,，商鋪內(nèi)物品甲方有權(quán)自行決定處理,，同時取消乙方自行經(jīng)營權(quán)。該商鋪乙方不可撤銷的委托甲方經(jīng)營管理,。

1,、擅自改變經(jīng)營范圍及項目。

2,、不服從甲方對市場的管理,，不按時繳納相關(guān)費用。

3,、向第三人轉(zhuǎn)租的,。

4、營業(yè)期間無故連續(xù)停業(yè)天或天停業(yè)次,。

十,、該商鋪的屋面使用權(quán),、外墻使用權(quán)、市場命名權(quán)屬甲方所有,。

十一,、本合同簽訂后，在履行過程中發(fā)生爭議,，由雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，由伊寧市人民法院處理,。

十二,、本合同一式四份,，具有同等法律效力,。雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字并公證之日起生效,。

甲方：

乙方：

年月日

標準商鋪買賣合同書模板篇十二

甲,、乙雙方本著平等互利的精神，經(jīng)友好協(xié)商,，就乙方向甲方提供___設(shè)備的配置,、價格及其售后服務等事項達成一致，具體條款如下：

一,、 成交價格：乙方愿以報價____,，優(yōu)惠成交價____提供給甲方____ 型號 設(shè)備，具體配置內(nèi)容詳見配置清單,。該設(shè)備生產(chǎn)廠商為：_,生產(chǎn)國為：___,。上述成交價若有其他用戶(在同等配置條件下)比其低者,，則乙方愿意向甲方提供必要的差額補償,。

二、 質(zhì)量保證：乙方按配置清單要求,，提供原裝全新設(shè)備,，對該設(shè)備實行三包(即包用、包修,、包調(diào)換),，以確保其產(chǎn)品質(zhì)量性能可靠穩(wěn)定。若產(chǎn)品質(zhì)量性能存在問題,，則甲方有權(quán)向乙方提出退換和索賠,。乙方保證向甲方提供的有關(guān)資質(zhì)材料真實有效，由此引起的責任或費用均由乙方承擔,。如因提供設(shè)備發(fā)生醫(yī)療器械不良事件,，乙方愿承擔全部責任和所有費用,。

三、 售后服務：乙方同意此設(shè)備自安裝,、調(diào)試,、驗收合格后正常使用日起，保修期為_____個月,，保證在接到甲方報修通知到現(xiàn)場檢修,。保修期要確保該系統(tǒng)正常運行的開機率不低于____%，如達不到此標準造成了甲方的經(jīng)濟損失,，乙方應予以調(diào)換部分或整個設(shè)備,，保修期作相應延長，并承擔期間甲方的經(jīng)濟和其他損失,。保修期滿后,，由乙方負責實行終身優(yōu)質(zhì)服務,檢修更換的零備件按標準報價_____折的優(yōu)惠價提供，人工差旅費_,。乙方應負責該機型系統(tǒng)錯誤改進,，在x年內(nèi)對軟件的更換或升級。如以后產(chǎn)品的升級換代,，乙方愿為甲方以優(yōu)惠價格提供,。

四、 隨機資料：乙方隨設(shè)備提供詳細的操作手冊,、維修手冊,、保養(yǎng)手冊、中英文原版資料,、設(shè)備總圖,、電子線路圖、機械結(jié)構(gòu)圖等所有的應用和維修資料,。

五,、 付款方式：甲方在合同生效后_____內(nèi)先以__方式預付全款_____計_______;設(shè)備(包括贈送部分)安裝調(diào)試驗收合格正常使用______內(nèi)以_方式付全款的______,計_______;余款內(nèi)以______方式在____付清。

六,、 交貨時間：乙方負責采用_______運輸方式,，保證在_之內(nèi)將設(shè)備運到______;并負責卸貨安裝到位，在之內(nèi)調(diào)試完畢投入使用,其間費用由乙方承擔,。如不能按時完成,，乙方愿作相應補償給甲方，按每天___乘以耽誤天數(shù)作為補償計算標準,。

七,、贈送條款：為進一步加強技術(shù)合作，體現(xiàn)“友好協(xié)作”的精神,，乙方同意贈送甲方

八,、 雙方愿意在公平合理和平等互利的基礎(chǔ)上,，共同遵守本協(xié)議之條款。若有未盡事宜,，雙方通過友好協(xié)商解決,。此“購銷合同書”甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等效力,。甲 方：乙 方：代表人：代表人：____日 期：____日 期