現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強(qiáng)，越來越多事情需要用到合同,，合同協(xié)調(diào)著人與人,，人與事之間的關(guān)系。那么一般合同是怎么起草的呢,？下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪０澹Ｍ軌驇偷侥銌?

酒店房屋租賃合同篇一

出租方： (以下簡稱甲方) 承租方： (以下簡稱乙方)

甲方將部分房屋、場地及相關(guān)設(shè)施出租給乙方經(jīng)營，為明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù),，根據(jù)我國《合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，同意簽訂如下合同,。

一、出租的標(biāo)的物

甲方出租給乙方的標(biāo)的物為 ,。

二,、標(biāo)的物租賃用途

乙方租賃以上標(biāo)的物用于 。

1,、租賃期為十年,，從 年 月 日至 年 月 日止(本合同簽訂后至 年 月 日為乙方無償裝修期)。

2,、租賃期滿，乙方?jīng)]有違約行為,，本合同自動續(xù)租 年,。

四、租賃物的交付條件

1,、甲方確保乙方有足夠容量的水電供應(yīng),。

2、甲方更換安裝2臺新電梯,，確保電梯正常使用,。

3、甲方負(fù)責(zé)清除大廈后坪的磚塊,、雜物,，平整地面，開通后坪車輛出入通道,，確保車輛停放,、出入方便。

4,、甲方拆除現(xiàn)有廣告(建設(shè)銀行三樓家俱廣告牌),，確保乙方擁有租賃區(qū)域的廣告位。

5、其他出租物按現(xiàn)狀移交,。

本合同簽訂后 日內(nèi)甲方完成以上工作,，達(dá)到交付條件，由甲乙雙方辦理租賃物的交接手續(xù),。

五,、租金、保證金及交付方式

1,、第1—4年每年租金 萬元,，每年物業(yè)管理費(fèi) 萬元。從第五年開始每年租金在前年基礎(chǔ)上遞增5%,，即第五年租金為 萬元,、物業(yè)管理費(fèi) 萬元;第六年租金為萬元、物業(yè)管理費(fèi) 萬元;第七年租金為 萬元,、物業(yè)管理費(fèi) 萬元;第八年租金為 萬元,、物業(yè)管理費(fèi) 萬元;每九年租金為 萬元、物業(yè)管理費(fèi) 萬元;第十年租金為萬元,、物業(yè)管理費(fèi) 萬元,。

2、租金及物管費(fèi)每半年交付一次,，在租賃物達(dá)到交付條件時(shí),，乙方向甲方交付第一年50%的租金 萬元和50%物管費(fèi)萬元，半年后的同日乙方向甲方交付剩余50%的租金和剩余50%的物業(yè)管理費(fèi),，以后每年租金及物管費(fèi)按此期限交付,。

3、甲方前三年每年在乙方消費(fèi)4萬元,，乙方在向甲方交付租金時(shí),，前三年每年向乙方交付4萬元消費(fèi)券。

4,、簽訂本合同時(shí),，乙方向甲方支付履約保證金10萬元。租賃期滿,，甲方在三天內(nèi)無息退還給乙方,。

六、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)

(一)甲方的權(quán)利與義務(wù)

1,、甲方將租賃物交付給乙方后,，有權(quán)按本合同約定向乙方收取租金和保證金。

2,、為確保出租物的安全,，在不影響乙方正常經(jīng)營的情況下，甲方有權(quán)對出租物進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

3,、為方便工作聯(lián)系和處理相關(guān)事務(wù),，甲方明確一名工作人員，全權(quán)代表甲方與乙方進(jìn)行銜接,，協(xié)調(diào)處理各項(xiàng)事務(wù),。

4、在租賃期間,，甲方確保乙方享有獨(dú)立的自主經(jīng)營權(quán),。

5、甲方有權(quán)對物業(yè)總體進(jìn)行改造,，乙方應(yīng)予配合,，但若因此而給乙方造成損失，甲方賠償乙方所有損失,。

6,、在租賃期內(nèi)，如因甲方原因?qū)е录m紛,，則由甲方負(fù)責(zé)解決,，如超過三日不能解決，則由甲方按乙方所受損失的兩倍進(jìn)行賠償,，如糾紛導(dǎo)致乙方不能經(jīng)營,，則由甲方對乙方的投入資金和經(jīng)營收入進(jìn)行雙倍賠償。

7,、甲方對大廈二樓的裝修改造要加緊進(jìn)行,，確保在賓館開業(yè)前完工。如逾期完工影響賓館開業(yè),，每推遲一日賠償乙方10000元。

8,、乙方租賃后,，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理消防、證照等相關(guān)手續(xù),，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

9、一樓通二樓的步梯由甲方承建,，步梯設(shè)計(jì)要求美觀,、新穎，不影響一樓整體布局,、格調(diào),，其設(shè)計(jì)方案須經(jīng)乙方同意后方可施工。

(二)乙方的權(quán)利與義務(wù)

1、乙方對甲方交付的租賃物有權(quán)占有,、使用,，并有權(quán)獲取租賃物經(jīng)營收益。

2,、乙方接受甲方交付的租賃物后,，應(yīng)按本合同約定向甲方交付租金和保證金，同時(shí)由乙方交納物業(yè)租賃稅金,。

3,、乙方承租經(jīng)營所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān),，同時(shí)對政府相關(guān)部門的工作要求和正常費(fèi)用負(fù)有承擔(dān)義務(wù),。

4、乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)守法經(jīng)營,，不得利用出租物進(jìn)行違法犯罪活動,，如有發(fā)生，則由乙方自由負(fù)責(zé),。

5,、乙方在承租期內(nèi)應(yīng)保管好租賃物及附屬設(shè)施，如故意毀損應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,。

6,、為確保租賃物的安全，乙方在承租期內(nèi)要對租賃物進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),，保險(xiǎn)的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

7、本合同簽訂后,，乙方有權(quán)對租賃物進(jìn)行裝修改造,，但不得損壞房屋的總體結(jié)構(gòu)，乙方裝修改造方案報(bào)甲方備案,。

8,、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物押抵,、質(zhì)押,、擔(dān)保、變賣,。

9,、乙方對自身的分類垃圾、煙塵,、噪音,、房頂防水等負(fù)有維護(hù)責(zé)任,，如造成下水道堵塞而影響公共環(huán)境、衛(wèi)生,，則由乙方負(fù)責(zé)解決,，但首次房屋防水和下水道清掃由甲方負(fù)責(zé)。

10,、承租期滿,，乙方投入的不動產(chǎn)無償移交給甲方，動產(chǎn)由乙方自行搬遷,。

七,、違約責(zé)任

1、乙方在30日內(nèi)如未按合同約定向甲方交付租金,，乙方應(yīng)按所欠租金數(shù)額的日萬分之二承擔(dān)違約責(zé)任,，如逾期超過30日，甲方有權(quán)解除合同,。

2,、在租賃期內(nèi)，甲方如擅自解除合同或以其他任何理由影響本合同履行,，乙方有權(quán)拒付租金,。同時(shí)由甲方承擔(dān)因解除合同而給乙方所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失的雙倍賠償責(zé)任。

八,、其他約定

1,、乙方在租賃期間，如遇修建地下人防工程影響乙方經(jīng)營,，使乙方營業(yè)額降到正常水平的50%以下,，甲方同意減免乙方施工期內(nèi)的50%租金。

2,、大廈部分共用物業(yè)(電梯,、停車場)，由乙方管理并支付相關(guān)費(fèi)用,，但共用方二樓業(yè)主每年向乙方交付電梯費(fèi)10000元,，三樓共用方業(yè)主每年向乙方交付電梯費(fèi)120__元，其他物業(yè)租賃戶停車每天按5—10元不等標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi),。

3,、本合同條款甲乙雙方均負(fù)有保密責(zé)任,，任何一方不得向外泄露,，如向外泄露該合同內(nèi)容而給另一方造成損失的，則由泄露方賠償另一方所受損失,。

4,、在本合同履行期間,，如遇不可抗力和國家政策變化，致使合同無法履行時(shí)該合同終止,。

5,、本合同在履行中如發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決,，如協(xié)商解決不成,，雙方均可向甲、乙雙方所在地法院起訴,。

6,、本合同壹式肆份，甲乙雙方各持兩份,，并由甲乙雙方簽字或蓋章生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

酒店房屋租賃合同篇二

承租方(乙方)：

甲方將自有的位于__珠海市橫琴鎮(zhèn)銀河街1號的房屋(房屋產(chǎn)權(quán)證號： )，出租給乙方作_辦公經(jīng)營_使用,。

1,、租賃期共20 年，甲方從20 年7月11日起將出租房屋交付乙方使用,，至20 年7月10日收回,。

2、甲方在本合同生效后三日內(nèi)將房屋按現(xiàn)狀交付給乙方使用,。房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施,、 設(shè)備情況由雙方另行在附件中進(jìn)行確認(rèn)。

1,、甲,、乙雙方議定租金18000元/月(含稅價(jià))，由乙方在每月10日前交納給甲方,。甲 方收取租金五日內(nèi)應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的合格發(fā)票,。

2、房屋押金36000元,，乙方在本合同生效后支付第一期租金時(shí)一并支付給甲方,，甲方收款后應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)。

3,、租賃合同到期雙方交接完畢后3日內(nèi),，甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。

4,、租賃期間水電費(fèi),、管理費(fèi)等費(fèi)用由乙方按照相關(guān)部門制定的標(biāo)準(zhǔn)自行繳納。

1,、修繕房屋是甲方的義務(wù),。甲方對出租屋及其設(shè)施應(yīng)定期檢查,，及時(shí)修繕，做到不漏,、 不淹,、三通(戶內(nèi)上水、下水,、照明電)和門窗完好,，以保障乙方正常使用。

2,、甲方修繕房屋時(shí),，應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助,，不得阻撓施工,。

3、乙方人為損壞的部分及乙方增加的設(shè)施/設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng),。

4,、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,，可以對承租房屋進(jìn)行裝飾,，但其規(guī)模、范圍,、工藝,、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。租賃期滿后,，裝修物(增添物)可拆卸部分由乙方帶走,，不可拆卸部分歸甲方所有。

5,、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急,，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金,。

2. 甲方保證其對該房屋享有合法的所有權(quán)及出租權(quán),。若因甲方與第三方的糾紛導(dǎo)致房屋被拍賣、查封,、扣押及甲方不具備合法權(quán)利等原因?qū)е伦赓U合同無法履行時(shí),，甲方應(yīng)退還乙方預(yù)付租金中剩余部分并雙倍返還乙方押金。

1,、甲方未按本合同約定向乙方交付房屋,，應(yīng)按照日租金的20%(以天數(shù)計(jì))向乙方支付違約金。逾期15日以上(含)交付房屋的,，乙方有權(quán)立即解除合同,，要求甲方退還已預(yù)收的租金、押金并支付等同于押金數(shù)額的違約金,。

2,、乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外,，并按日租金的20%(以天數(shù)計(jì))向甲方交付違約金,，直至付清為止。

3,、合同履行過程中,，任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自解除合同,。若甲方違反此規(guī)定,，則應(yīng)退還乙方預(yù)付租金中剩余部分并雙倍返還乙方押金。若乙方違反此約定,，則甲方有權(quán)沒收押金,。 4、租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意,，乙方不得轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租房屋。否則甲方有權(quán)要求乙方限期改正,，逾期不改,，則甲方有權(quán)解除合同并沒收押金。

5,、租賃合同因期滿而終止時(shí),，如乙方確實(shí)無法找到新的房屋，仍需繼續(xù)短暫使用承租房屋的(以30日為限),，甲方應(yīng)予以同意,，但乙方應(yīng)按實(shí)際使用天數(shù)向甲方支付相應(yīng)的租金。

1,、房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀滅失的,，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2,、因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋,，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任,。

3,、因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,，多退少補(bǔ),。

本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋所在地人民法院起訴,。

1,、本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商,，簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，并與本合同具有同等效力。

2,、本合同所載地址為雙方有效聯(lián)系方式,，與本合同履行有關(guān)的文書均按照該地址送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式的,，均應(yīng)自變更之日起三日內(nèi)以書面形式告知對方,，否則應(yīng)承擔(dān)送達(dá)不能的后果。

3,、本合同一式3份,，甲方執(zhí)1份;乙方執(zhí)2份，具備同等法律效力,。

4,、本合同自雙方簽字/蓋章之日起生效。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

酒店房屋租賃合同篇三

承租方：(以下簡稱乙方)

經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商一致,，雙方就乙方租賃甲方之培訓(xùn)中心(暫名)諸事宜,，訂立如下條款，以資雙方共同遵照執(zhí)行,。

1.1甲方承諾將位于鄭州市x酒店及如下部份出租給乙方：

1.1.1地下室一層員工食堂,，洗衣房(約300m2)。

1.1.2一層酒店大堂(不包括臨花園路最北面四個柱距的門面房和辦公區(qū)域大堂部分),。

1.1.3二至三層,，十一至十六層的全部及十層主樓部分(客房部分)。

1.1.4酒店所有的配套工程系統(tǒng)(包括配電,、弱電,、給排水、空調(diào),、消防,、電梯、鍋爐,、停車場),。

1.1.5酒店所有部位的廣告業(yè)務(wù)(包括頂樓部分的空間)。

1.2甲方辦公區(qū)域的物業(yè)管理(包括安全、值班,、衛(wèi)生,、辦公區(qū)電梯)等由甲方自行負(fù)責(zé)，不在租賃部分,。

1.3酒店名稱如由甲方定名為xx酒店,，則由甲方負(fù)責(zé)辦理酒店的工商營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)手續(xù)，如由乙方另行確定酒店名稱,，則由乙方負(fù)責(zé)辦理工商營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)手續(xù)。

1.4無論酒店名稱如何確定,，上述酒店的手續(xù)應(yīng)當(dāng)最遲于200 年 月 日日前辦理完畢,。

2.1乙方承諾投資裝修酒店的整個二樓餐廳、廚房,，十一至十六樓的全部及十層主樓部分(客房部分)的裝修和配套設(shè)備,，其標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到或超過三星級酒店標(biāo)準(zhǔn)。

2.2上述裝修及配套設(shè)備的所有權(quán)歸甲方所有,，在雙方約定的租賃期間由乙方免費(fèi)使用,，如甲方提前終止本合同的履行則應(yīng)當(dāng)按照實(shí)有價(jià)值向乙方支付相應(yīng)的補(bǔ)償，雙方同意該補(bǔ)償最低不少于3.2款所規(guī)定的最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),。

2.3開業(yè)前和開業(yè)期間的所有開辦費(fèi)用,，均由乙方投資。乙方所有的投資回報(bào)應(yīng)從租賃期間內(nèi)乙方經(jīng)營所產(chǎn)生的收益中提取,，甲方不得對經(jīng)營期間的收益主張權(quán)利,。

3.1酒店的所有資產(chǎn)(包括乙方投入部分)的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，但在雙方約定的租賃期間甲方不對乙方投入部分所形成的資產(chǎn)收取租賃費(fèi)用,。

3.2如甲方提前終止本合同的履行,，對于乙方投入部分所形成的全部資產(chǎn)

3.3甲方提供的出租房屋產(chǎn)權(quán)證號為：

土地證號為：

4.1雙方一致同意本合同約定的租賃期限為貳拾年整。

4.2承租時(shí)間從酒店正式營業(yè)當(dāng)天開始計(jì)算,，但承租時(shí)間最遲應(yīng)當(dāng)述承租時(shí)間開始日期不一致時(shí),，以最晚屆滿的時(shí)間計(jì)算。

4.3以上酒店正式營業(yè)的時(shí)間及乙方實(shí)際上進(jìn)場施工的時(shí)間由雙方實(shí)際簽字確認(rèn)的時(shí)間為準(zhǔn),。如因一方原因不能如期及時(shí)確認(rèn)以上時(shí)間的,，上述酒店正式營業(yè)的時(shí)間雙方確認(rèn)最遲不得超過合同訂立之日起屆滿9個月。

4.4租賃期滿后,，若甲方繼續(xù)出租上述酒店及設(shè)備和設(shè)施的的,，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán),。

5.4雙方一致同意上述房屋及所屬設(shè)備和設(shè)施的年租金每年為人民幣貳佰貳拾萬元整,。

5.2上述租金應(yīng)當(dāng)最遲于每年的6月底和12月底各支付一半整。如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付每日萬分之二的滯納金,。

5.3在酒店正式開業(yè)后,，如果存在6.1.11款所規(guī)定的甲方在酒店簽單消費(fèi)的情況，在甲方與乙方實(shí)際結(jié)算相關(guān)消費(fèi)以前乙方可遲付或不付租金而不視為乙方違約,。

6.1甲方的責(zé)任：

6.1.1在乙方承租期間,，甲方不得就酒店的房產(chǎn)對外設(shè)定任何形式的抵押或其它權(quán)利限制。

6.1.2甲方保證出租給乙方的房屋和裝修設(shè)備權(quán)屬清楚,，若第三方因此與甲方發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛,，概由甲方負(fù)責(zé)清理，若造成乙方損失,，則由甲方承擔(dān)全部賠償責(zé)任,，雙方確認(rèn)甲方因此對于乙方的賠償最低不得低于3.2款所規(guī)定的數(shù)額。

6.1.3乙方依法開展正常的經(jīng)營活動,，甲方不得干涉,。

6.1.4甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理經(jīng)營活動所需的各項(xiàng)相關(guān)手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān),，但甲方辦理金質(zhì)酒店工商登記的費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由甲方負(fù)擔(dān),。

6.1.5租賃的房屋因建筑質(zhì)量原因引起的屋面滲水、漏水,、墻體開裂等問題,，乙方向甲方提出申請后，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù),，且相關(guān)的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān),。如甲方不能及時(shí)維修造成乙方不能正常經(jīng)營，因此給乙方的經(jīng)營造成的損失由甲方賠償,。

6.1.7.1甲方保證上述乙方所承租的各工程系統(tǒng)完好并能正常使用且隱蔽工程內(nèi)不存在工程隱患,。如工程中存在重大結(jié)構(gòu)性問題，由乙方提出申請后,，甲方應(yīng)予及時(shí)改正,，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

6.1.7.2對于正式開業(yè)后所發(fā)現(xiàn)的工程隱患,，如該隱患給乙方的經(jīng)營造成嚴(yán)重影響造成乙方無法正式營業(yè)的,，乙方可以請求解除合同并要求甲方按本合同的有關(guān)規(guī)定承擔(dān)責(zé)任。乙方要求解除合同的,，甲方的有關(guān)責(zé)任的承擔(dān)最低不得低于本合同8.1款所規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn),。

6.1.8甲方應(yīng)當(dāng)保證所有的水、電,、空調(diào)容量均按設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)配置,，如相關(guān)的水,、電、空調(diào)等設(shè)備容量不足,，則由甲方負(fù)責(zé)增容并承擔(dān)相關(guān)的所有費(fèi)用,。

6.1.9.1甲方必須向乙方提供項(xiàng)目有關(guān)的土建設(shè)計(jì)、施工及配套工程的相關(guān)竣工圖紙并協(xié)調(diào)乙方的裝修隊(duì)伍和甲方的前期施工隊(duì)伍的相關(guān)工作銜接,。

6.1.9.2上述圖紙甲最遲應(yīng)于合同訂立之后 日內(nèi)提供給乙方,，雙方應(yīng)就相關(guān)圖紙的交接辦理書面交接手續(xù)。如果甲方在上述時(shí)間內(nèi)未能及時(shí)提供相關(guān)圖紙的,，則合同的租賃期間按本合同第四條規(guī)定的起算時(shí)間之最長日期向后作相應(yīng)順延,。

酒店房屋租賃合同篇四

地 址：

承租人：

聯(lián)系電話：

一、酒店將位于酒店內(nèi)大堂二樓的商場（約90平方米）租給租戶營業(yè)使用,，租期壹年,，從20xx年3月18日至xxxx年3月17日止，租金為每月人民幣壹萬貳仟元整,，其中租金已包括空調(diào)費(fèi)和電費(fèi),。

二,、經(jīng)營范圍：

三,、租戶不得超出以上經(jīng)營范圍，同時(shí)不能和酒店經(jīng)營或出租的商品有抵觸,，若違反,，酒店有權(quán)收回經(jīng)營地點(diǎn)，不另行補(bǔ)償,；酒店有義務(wù)保障租戶的經(jīng)營不受侵犯,。

1、租戶需于每月18日前將當(dāng)月租金和其他應(yīng)付費(fèi)用一次性付給酒店,，逾期不付,，每逾期一天，酒店將收取3%的滯納金,。

2,、如客人用信用卡結(jié)算，則由酒店代收,，酒店向承租人收取卡面額5%的手續(xù)費(fèi),。

3、營業(yè)時(shí)間在早上7：00至晚上12：00之間,。

4,、如承租人要求安裝酒店分機(jī)電話，酒店則按電信局標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi),。

5,、租戶如欲更改場地的裝修或懸掛對外宣傳廣告物品時(shí)，必須事先得到酒店書面同意后，才可進(jìn)行,，否則按違約處理,。

6、承租人必須維持承租區(qū)域的整潔和完好,，并承擔(dān)租賃區(qū)域的一切維修費(fèi)用,。

7、承租人要高度重視消防安全工作,，服從酒店的管理,，不得將任何非法物品及易燃品帶入酒店。

8,、租戶任何時(shí)間都不得在承租范圍內(nèi)制造噪音（包括公共廣播,、電視機(jī)、收音機(jī)）,。

9,、租戶必須遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得利用承租范圍任何部分從事不合法或不正當(dāng)行為,。

10,、租戶的工作人員必須嚴(yán)格遵守酒店的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從酒店相關(guān)管理人員的協(xié)調(diào)管理,。

11,、該承租范圍不得分租或轉(zhuǎn)租。

12,、如非因酒店有關(guān)人員的人為疏忽而造成租戶任何財(cái)物損壞或損失,，概由租戶自行承擔(dān)。

1,、酒店為酒店大樓的安全管理負(fù)責(zé),，并提供承租范圍內(nèi)持續(xù)電力服務(wù)。

2,、租戶每月可在本酒店購買飯票解決員工的膳食問題,，飯票價(jià)格按每日10元/人執(zhí)行。

3,、酒店可提供制服洗滌服務(wù)給租戶,，收費(fèi)按酒店對外價(jià)格的七折執(zhí)行。

六,、押金：

在該合同簽訂后的七天內(nèi)承租人應(yīng)付給酒店人民幣壹萬貳仟元整作為租用押金,，合同期滿或經(jīng)雙方友好協(xié)商提前終止時(shí)，如租戶已付清所有租金,，并遵守合同的規(guī)定,，酒店將退回押金,，但不付任何利息，押金不可以用作租金交付,。

七,、違約責(zé)任：

承租人如違反本合同的約定，酒店有權(quán)要求解除合同,，或要求承租人恢復(fù)原狀,，或從押金中扣除損失費(fèi)用。

八,、合同終止：

1,、租戶如逾期十天不交租金，酒店有權(quán)終止合同并追究由租戶所負(fù)責(zé)的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任,。

2,、如酒店或租戶任何一方提出提前終止此租約時(shí)，必須提前三個月以書面形式通知對方,，否則終止方需負(fù)責(zé)對方的經(jīng)濟(jì)損失,。

九、續(xù)約：

1,、在同等條件下,，承租人有優(yōu)先續(xù)約權(quán)，但租戶應(yīng)于租約屆滿時(shí)提前三個月向酒店發(fā)出續(xù)約的書面通知,。

2,、租戶如不續(xù)簽租約,，本合同至xxxx年3月17日即終止,，屆時(shí)租戶必須搬出酒店，逾期不搬屆時(shí)將按酒店酌情制定的租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算場租,，并需賠償酒店一切有關(guān)損失,。

十、本合同如有未盡事宜,，可由雙方商定后另行補(bǔ)充,，作為本合同的附件，其內(nèi)容具有同等法律效力,。

十一,、本合同自雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,。

出租商： 承租人：

法定代表人： 身份證號碼：

蓋 章： 簽字蓋章：

日 期： 日 期：

酒店房屋租賃合同篇五

甲 方：________________

乙 方：________________

合約細(xì)則

第一條 合約限期：

第二條 租貸范圍及租金：

房 型 __________________

住房姓名________________

租金(天租)____________

以上租金已包含房租之服務(wù)及政府稅;

以上房間僅以純住房形式租貸;

以每星一為效租日期，房租以星期為單位結(jié)算;

以上房價(jià)僅限于在本合約有效期內(nèi)保證連續(xù)入住滿一個月方可享受以上房價(jià),，否則按照違約處理,，不滿一個月的房晚以____元凈價(jià)/每天計(jì)算,。

在合約有效期內(nèi)，如住客有朋友,、家屬來訪,，需入住我店，享受門市價(jià)____折+____%的優(yōu)惠,。

第三條 付款方式：

3.1 乙方先預(yù)交￥________元訂金作為押金;

3.2 乙方以信用卡或現(xiàn)金支付客房月租金,，刷信用卡擔(dān)保雜費(fèi);

3.3 乙方每星期一結(jié)清上個星期房租，否則甲方有權(quán)中止合約,，并作為乙方違約處理,。

第四條 甲方責(zé)任和義務(wù)：

4.1 甲方負(fù)責(zé)提供清潔服務(wù);

4.2 甲方提供標(biāo)準(zhǔn)的客房日用品;

4.3 甲方需保障客房設(shè)備設(shè)施的良好運(yùn)作。

第五條 乙方責(zé)任和義務(wù)：

5.1 乙方必須遵守甲方關(guān)于住客管理的一切規(guī)定;

5.3 乙方不得在酒店內(nèi)從事任何違反中華人民共和國法律法規(guī)的活動;

5.5 因乙方具人行為引致不良后果,，如火災(zāi),、泛濫等，所造成的一切損失,，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,。

第六條 長住房優(yōu)惠：

6.1 每天免費(fèi)提供西式自助早餐一份;

6.2 洗衣服務(wù)：洗衣_____折優(yōu)惠;

6.3 提供飲水機(jī)一臺;

6.4 每周贈送果籃一個;

6.5 每月2張保齡球券(不享受優(yōu)先預(yù)定權(quán));

6.6 每天贈送報(bào)紙一份(___________);

6.8 酒店車隊(duì)服務(wù)(本田雅閣出租車、旅游包車)__________折優(yōu)惠,。

第七條 違約責(zé)任：

在協(xié)議有效期內(nèi),，協(xié)議雙方如需單方面中止協(xié)議，需承擔(dān)違約責(zé)任,，乙方如在協(xié)議有效期內(nèi)退房離店屬于違約行為,。乙方如未住滿半個月時(shí)離店，收取違約金￥5000元;乙方如住滿半個月但未滿一個月時(shí)離店,，收取違約金￥10000元;(除發(fā)生人力不可阻擋之事件除外,，如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害等)

第八條 其它

以上條款經(jīng)雙方同意,，簽署后生效,。本合約一式兩份、每份三頁,，雙方各執(zhí)一份,，如有未盡事宜，共同協(xié)商解決,。

甲方(簽章)：________ 乙方(簽章)：_________

法定代表人：_________ 法定代表人：__________

身份證號碼：_________ 身份證號碼：__________

酒店房屋租賃合同篇六

出租方：(以下簡稱甲方)

承租方：(以下簡稱乙方)

經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商一致,，雙方就乙方租賃甲方之培訓(xùn)中心(暫名)諸事宜，訂立如下條款,，以資雙方共同遵照執(zhí)行,。

第一條：租賃范圍

1.1甲方承諾將位于鄭州市x酒店及如下部份出租給乙方：

1.1.1地下室一層員工食堂，洗衣房(約300m2),。

1.1.2一層酒店大堂(不包括臨花園路最北面四個柱距的門面房和辦公區(qū)域大堂部分),。

1.1.3二至三層,，十一至十六層的全部及十層主樓部分(客房部分)。

1.1.4酒店所有的配套工程系統(tǒng)(包括配電,、弱電,、給排水、空調(diào),、消防,、電梯、鍋爐,、停車場),。

1.1.5酒店所有部位的廣告業(yè)務(wù)(包括頂樓部分的空間)。

1.2甲方辦公區(qū)域的物業(yè)管理(包括安全,、值班,、衛(wèi)生、辦公區(qū)電梯)等由甲方自行負(fù)責(zé),，不在租賃部分,。

1.3酒店名稱如由甲方定名為xx酒店，則由甲方負(fù)責(zé)辦理酒店的工商營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)手續(xù),，如由乙方另行確定酒店名稱,，則由乙方負(fù)責(zé)辦理工商營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)手續(xù)。

1.4無論酒店名稱如何確定,，上述酒店的手續(xù)應(yīng)當(dāng)最遲于________年____月____日日前辦理完畢,。

第二條：乙方投資部分

2.1乙方承諾投資裝修酒店的整個二樓餐廳、廚房,，十一至十六樓的全部及十層主樓部分(客房部分)的裝修和配套設(shè)備,，其標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到或超過三星級酒店標(biāo)準(zhǔn)。

2.2上述裝修及配套設(shè)備的所有權(quán)歸甲方所有,，在雙方約定的租賃期間由乙方免費(fèi)使用,，如甲方提前終止本合同的履行則應(yīng)當(dāng)按照實(shí)有價(jià)值向乙方支付相應(yīng)的補(bǔ)償,，雙方同意該補(bǔ)償最低不少于3.2款所規(guī)定的最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),。

2.3開業(yè)前和開業(yè)期間的所有開辦費(fèi)用，均由乙方投資,。乙方所有的投資回報(bào)應(yīng)從租賃期間內(nèi)乙方經(jīng)營所產(chǎn)生的收益中提取,，甲方不得對經(jīng)營期間的收益主張權(quán)利。

第三條：資產(chǎn)所有權(quán)

3.1酒店的所有資產(chǎn)(包括乙方投入部分)的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有,，但在雙方約定的租賃期間甲方不對乙方投入部分所形成的資產(chǎn)收取租賃費(fèi)用,。

3.2如甲方提前終止本合同的履行，對于乙方投入部分所形成的全部資產(chǎn),。

3.3甲方提供的出租房屋產(chǎn)權(quán)證號為：

土地證號為：

第四條：租賃期限

4.1雙方一致同意本合同約定的租賃期限為貳拾年整,。

4.2承租時(shí)間從酒店正式營業(yè)當(dāng)天開始計(jì)算,，但承租時(shí)間最遲應(yīng)當(dāng)述承租時(shí)間開始日期不一致時(shí)，以最晚屆滿的時(shí)間計(jì)算,。

4.3以上酒店正式營業(yè)的時(shí)間及乙方實(shí)際上進(jìn)場施工的時(shí)間由雙方實(shí)際簽字確認(rèn)的時(shí)間為準(zhǔn),。如因一方原因不能如期及時(shí)確認(rèn)以上時(shí)間的，上述酒店正式營業(yè)的時(shí)間雙方確認(rèn)最遲不得超過合同訂立之日起屆滿9個月,。

4.4租賃期滿后,，若甲方繼續(xù)出租上述酒店及設(shè)備和設(shè)施的的，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權(quán),。

第五條：租金及支付辦法

5.4雙方一致同意上述房屋及所屬設(shè)備和設(shè)施的年租金每年為人民幣貳佰貳拾萬元整。

5.2上述租金應(yīng)當(dāng)最遲于每年的____月底和____月底各支付一半,。如乙方逾期支付租金,，應(yīng)向甲方支付每日萬分之二的滯納金。

5.3在酒店正式開業(yè)后,，如果存在6.1.11款所規(guī)定的甲方在酒店簽單消費(fèi)的情況,，在甲方與乙方實(shí)際結(jié)算相關(guān)消費(fèi)以前乙方可遲付或不付租金而不視為乙方違約。

5.4乙方根據(jù)本合同7.1.1,、7.1.3,、7.1.4和7.1.5等款規(guī)定替甲方承擔(dān)或先行承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用。

第六條：甲乙雙方的責(zé)任

6.1甲方的責(zé)任：

6.1.1在乙方承租期間,，甲方不得就酒店的房產(chǎn)對外設(shè)定任何形式的抵押或其它權(quán)利限制,。

6.1.2甲方保證出租給乙方的房屋和裝修設(shè)備權(quán)屬清楚，若第三方因此與甲方發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛,，概由甲方負(fù)責(zé)清理,，若造成乙方損失，則由甲方承擔(dān)全部賠償責(zé)任,，雙方確認(rèn)甲方因此對于乙方的賠償最低不得低于3.2款所規(guī)定的數(shù)額,。

6.1.3乙方依法開展正常的經(jīng)營活動，甲方不得干涉,。

6.1.4甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理經(jīng)營活動所需的各項(xiàng)相關(guān)手續(xù),，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但甲方辦理金質(zhì)酒店工商登記的費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由甲方負(fù)擔(dān),。

6.1.5租賃的房屋因建筑質(zhì)量原因引起的屋面滲水,、漏水、墻體開裂等問題,，乙方向甲方提出申請后,，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，且相關(guān)的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān),。如甲方不能及時(shí)維修造成乙方不能正常經(jīng)營,，因此給乙方的經(jīng)營造成的損失由甲方賠償,。

6.1.7.1甲方保證上述乙方所承租的各工程系統(tǒng)完好并能正常使用且隱蔽工程內(nèi)不存在工程隱患。如工程中存在重大結(jié)構(gòu)性問題,，由乙方提出申請后,，甲方應(yīng)予及時(shí)改正，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

6.1.7.2對于正式開業(yè)后所發(fā)現(xiàn)的工程隱患,，如該隱患給乙方的經(jīng)營造成嚴(yán)重影響造成乙方無法正式營業(yè)的，乙方可以請求解除合同并要求甲方按本合同的有關(guān)規(guī)定承擔(dān)責(zé)任,。乙方要求解除合同的,，甲方的有關(guān)責(zé)任的承擔(dān)最低不得低于本合同8.1款所規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

6.1.8甲方應(yīng)當(dāng)保證所有的水,、電,、空調(diào)容量均按設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)配置，如相關(guān)的水,、電,、空調(diào)等設(shè)備容量不足，則由甲方負(fù)責(zé)增容并承擔(dān)相關(guān)的所有費(fèi)用,。

6.1.9.1甲方必須向乙方提供項(xiàng)目有關(guān)的土建設(shè)計(jì),、施工及配套工程的相關(guān)竣工圖紙并協(xié)調(diào)乙方的裝修隊(duì)伍和甲方的前期施工隊(duì)伍的相關(guān)工作銜接。

6.1.9.2上述圖紙甲最遲應(yīng)于合同訂立之后日內(nèi)提供給乙方,，雙方應(yīng)就相關(guān)圖紙的交接辦理書面交接手續(xù),。如果甲方在上述時(shí)間內(nèi)未能及時(shí)提供相關(guān)圖紙的，則合同的租賃期間按本合同第四條規(guī)定的起算時(shí)間之最長日期向后作相應(yīng)順延,。

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________

酒店房屋租賃合同篇七

出租房(甲方)

承租方(乙方)

根據(jù)國家法規(guī)政策和地方法規(guī)的有關(guān)規(guī)定,，甲乙雙方在平等自愿、誠實(shí)信用和公平互利的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致,，就甲方將擁有合法出租權(quán)的房屋出租給乙方事宜，訂立本合同,。

一,、 出租房屋情況

1.1甲方出租給乙方的房屋位于 市 區(qū) 路 號位置(以下簡稱該房屋)該房屋實(shí)測建筑面積為 平方米;乙方實(shí)際向甲方租賃的建筑面積為 平方米，包括 層至 層及租賃房屋樓頂,、院落面積 平米,，停車位 個。

該房屋的地形位置圖和平面圖見本合同附件(一)

1.2甲方作為該房屋的所有權(quán)人或合法轉(zhuǎn)租人與乙方建立租賃關(guān)系,。甲方保證房屋在本合同簽訂前不附有任何擔(dān)保物權(quán)和債權(quán)，房屋現(xiàn)狀不屬于違章建筑,，符合政府規(guī)定的規(guī)劃,、環(huán)保,、衛(wèi)生、消防,、建筑要求和標(biāo)準(zhǔn),，以及其他有關(guān)規(guī)定并已合法通過相關(guān)驗(yàn)收;也未被法院或其他政府機(jī)構(gòu)采取查封,、扣押等強(qiáng)制措施,。

1.3該房屋的公用或合同部位的使用范圍,、條件和要求：現(xiàn)有裝修,、附屬設(shè)施,、設(shè)備狀況,、水電煤等現(xiàn)有配套狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容,、標(biāo)準(zhǔn)及需要約定的相關(guān)事項(xiàng),，由甲乙雙方分別在本合同附件(二)總加以列明,。甲乙雙方同意該附件和房屋交接但作為甲方向乙方交付該房和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房的驗(yàn)收依據(jù)(自然損耗和折舊完成,、合理磨損除外)

2.1甲乙雙方同意，租賃該房屋作為酒店及酒店相關(guān)配套經(jīng)營使用,，并遵守國家和房屋所在地有關(guān)房屋使用和管理的規(guī)定,。

2.2乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準(zhǔn)錢,，不擅自改變上述約定的房屋使用用途,。

三、 交付日期和租賃期限

3.1甲乙雙方約定,，甲方于20xx年3月1日(交房日)前向乙方交付該房屋,。該房屋租賃期自20xx年7月1日(起租日)起至 年 月 日止共計(jì) 年，甲方給予乙方免租金裝修期為 個月,，自 年 月 日起至 年 月 日止,。如果經(jīng)甲乙雙方協(xié)商調(diào)整交房日期的，起租日,、付款日和租賃期限也相應(yīng)順延,。

3.2甲方應(yīng)按本合同約定時(shí)間將全部租賃房屋交給乙方，并由甲乙雙方簽署房屋交接確認(rèn)書(局部交房,、交房存在主體結(jié)構(gòu)或配套設(shè)施與合同約定不一致等問題均不視為完全交房,，房屋交接確認(rèn)書不作為完全交房依據(jù);交房日自完全交房開始計(jì)算)甲乙雙方簽署房屋交接確認(rèn)書但不免除甲方出租房屋由于產(chǎn)權(quán)問題、房屋抵押,、擔(dān)?；騻鶆?wù)糾紛應(yīng)承擔(dān)的違約及賠償責(zé)任。

3.3租賃期限屆滿,，甲方有權(quán)收回該房屋,，乙方應(yīng)如期返還。乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期限屆滿前三個月,，向甲方提出續(xù)租書面要求,，經(jīng)甲方同意后重新簽訂房屋租賃合同。

3.4甲方承諾在本合同租賃期滿后,，在同等條件下乙方享有對該房屋的優(yōu)先租賃權(quán),。

四、 租金,、支付方式和期限

4.1甲乙雙方約定,，自20xx年7月1日起，前五個租賃年度租金范圍不變,，租金為 元/年(大寫 萬元/年),，租金單價(jià)為 元/平方米/天。第六個租賃年度( 年 月 日)開始租金在第一年的基礎(chǔ)之上遞增 %,，為 元/年(大寫： 萬元/年),，之后五年不變，甲方保證在合同有效期內(nèi)不以其他任何理由調(diào)高租金;乙方無須支付除本合同租金以外包括物業(yè)管理費(fèi)在內(nèi)的任何費(fèi)用,。

4.2在簽訂本合同后5個工作日內(nèi),，乙方支付定金10萬元，甲方收取定金后應(yīng)向乙方開具收款憑證,，此定金在免租期限結(jié)束后有乙方應(yīng)付首期租金中扣除,。

4.3首期租金乙方應(yīng)按如下方式支付：房屋租金按月度支付。該房屋全部交付乙方后并免租期結(jié)束5個工作日內(nèi)將首月的租金(沖減定金)余額 萬元人民幣給付甲方,。 以后乙方應(yīng)于每月15日前向甲方支付本月度租金,。

4.4甲方應(yīng)于每月1日前將房屋所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)可正規(guī)房租發(fā)票交付到乙方財(cái)務(wù)部，以便乙方安排付款,。如果由于甲方未能按時(shí)將發(fā)票交付到乙方財(cái)務(wù)部而導(dǎo)致乙方付款遲延,，乙方不承擔(dān)拖欠租金引發(fā)的違約責(zé)任，無須向甲方支付違約金,。

4.5乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采取銀行轉(zhuǎn)賬,、支票、匯票或現(xiàn)金等方式,。

4.6甲方確認(rèn)收取租金的賬戶信息如下：

開戶名稱：

開戶銀行：

賬 號：,，

乙方將合同約定的租金匯入如上銀行視為乙方完成付款義務(wù)。如甲方賬戶變更應(yīng)于乙方付款前5個工作日書面通知乙方,，否則相關(guān)責(zé)任由甲方自行承擔(dān),。

五、 配套設(shè)施及其相關(guān)規(guī)定

5.1租賃期間,，因使用該房屋所發(fā)生的水,、電,、熱能、供暖設(shè)施,、通訊等與酒店經(jīng)營相關(guān)的費(fèi)用由乙方承擔(dān),。如以上費(fèi)用由乙方直接向政府相關(guān)部門支付,，則甲方應(yīng)給與乙方單獨(dú)的水電等讀表,，并配合乙方辦理過戶相關(guān)手續(xù)，該房屋甲方已出租其他租戶的水電費(fèi)用有其自行向甲方繳納,，與乙方無關(guān),。

若上述費(fèi)用由甲方或甲方委托物業(yè)公司代收，則甲方或甲方委托物業(yè)公司按照房屋所在地城市公用事業(yè)規(guī)定的相應(yīng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)收取(代征代收不應(yīng)該超額征收),，甲方應(yīng)于乙方應(yīng)付款日前5 五日向乙方提供服務(wù)費(fèi)發(fā)票和事業(yè)部門相應(yīng)收款收據(jù),。甲方保證乙方在租賃期間水電供暖等相關(guān)能源每天24小時(shí)連續(xù)不中斷的正常使用(政府部門原因除外)，如因甲方直接或間接導(dǎo)致乙方無法正常使用水,、電,、供暖等，乙方有權(quán)暫停支付租金或直接從租金中扣除相關(guān)損失(按每天1萬元計(jì)算)

乙方依據(jù)實(shí)際租賃面積分擔(dān)能源費(fèi)用和相關(guān)損耗費(fèi)用,。

5.2公用配套設(shè)施及設(shè)備的約定及施工約定相見附件三：現(xiàn)有裝修,、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況,、水電供暖等現(xiàn)有配套狀況和乙方裝修和增設(shè)附屬設(shè)施有關(guān)事宜,。

5.3輔助用房：租賃區(qū)域內(nèi)場地、租賃房屋樓頂及該房屋院落中的區(qū)域和所有輔助用房由乙方免費(fèi)使用,，其中包括已建 平方米(一合同附件圖紙勾畫為準(zhǔn)),，根據(jù)營業(yè)需要乙方可自行在場地內(nèi)或建筑物內(nèi)外搭建輔助用房，無須支付另外費(fèi)用,，輔助用房使用期限與本合同期限一致,。

5.4該房屋廣告位約定：乙方租賃房屋后，可自行決定在乙方大堂門口位置,、弄堂消防通道任意位置,、房屋樓頂任意位置甲方、乙方租賃區(qū)域外墻區(qū)域任意位置發(fā)布乙方公司標(biāo)志廣告,，乙方無須向甲方支付任何費(fèi)用,，期限按本合同有效期執(zhí)行(廣告申請、制作費(fèi)及日常費(fèi)用由乙方承擔(dān))但不得損壞甲方房屋主體結(jié)構(gòu),，并須辦理相關(guān)手續(xù),。

乙方租賃區(qū)域建筑物的廣告發(fā)布權(quán)歸乙方所有。

5.5停車場地：甲方租賃乙方范圍內(nèi)的場地和院落供乙方作為停車場免費(fèi)使用,，停車場地使用期限與本合同期限一致,。

5.6在房屋租賃期間,，與房產(chǎn)及土地有關(guān)的稅費(fèi)和房屋保險(xiǎn)費(fèi)等由甲方自行辦理和承擔(dān)費(fèi)用。

5.7本合同約定應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),，除此之外發(fā)生的相關(guān)的其他費(fèi)用(包括但不限于公用配套設(shè)施如水,、電等維護(hù)費(fèi)、改造費(fèi)和增容費(fèi)等)均有甲方自行承擔(dān),。與水,、電、供暖,、有線電視,、排污等市政配套設(shè)施相關(guān)的歷史欠費(fèi)，甲方應(yīng)于交房前跟相關(guān)部門結(jié)清：否則,，甲方應(yīng)賠償由此給乙方造成的一切損失并承擔(dān)違約責(zé)任,，乙方也有權(quán)直接從需支付的房租等費(fèi)用中扣除。

5.8在合同中約定由甲方協(xié)調(diào)相關(guān)單位或由甲方辦理的項(xiàng)目沒有按照合同約定時(shí)間完成從而造成工期延誤的,，經(jīng)乙方書面確認(rèn)后甲方同意相應(yīng)延長免租期,。

5.9房屋交付后，因甲方違反合同約定承諾或其他非乙方原因出現(xiàn)阻礙事由,，致使乙方無法正常裝修施工或不能按照本合同約定目的正常對外經(jīng)營的,，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面通知甲方;在阻礙事由存續(xù)期間，甲方免收乙方租金(如為免租期或開業(yè)準(zhǔn)備期則該期間順延);如遇上述情況,，自乙方書面通知甲方之日起滿10日,，甲方仍未解決的，乙方有權(quán)解除合同,，甲方應(yīng)退還乙方支付的款項(xiàng),，并支付等同于合同當(dāng)年租金的違約金，以及賠償乙方因此而造成的全部經(jīng)濟(jì)損失,。

六,、 房屋維修責(zé)任

6.1租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋主體結(jié)構(gòu)及原有附屬設(shè)施有損壞或障礙時(shí),，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)或更換;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的柒內(nèi)進(jìn)行維修并于叁日內(nèi)修復(fù),，如甲方不能及時(shí)實(shí)施，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換,，所需費(fèi)用(以發(fā)票為準(zhǔn))在房租中扣除,，因此影響乙方經(jīng)營所造成的損失由甲方賠償。

6.2租賃期間,，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該出租房屋,。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,。乙方拒不維修的,，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

6.3租賃期間,，甲方保證出租房屋及設(shè)施完好處于正常的可使用和安全狀態(tài)。如甲方出租房屋有安全隱患或者經(jīng)房屋鑒定專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定不能滿足乙方改造為酒店使用的,，乙方有權(quán)終止合同,，也可經(jīng)甲方書面同意后，根據(jù)自身使用要求對租用房屋進(jìn)行加固和改造,，費(fèi)用由甲方承擔(dān),。甲方對該房屋應(yīng)定期進(jìn)行檢查,、養(yǎng)護(hù)時(shí),，應(yīng)提前叁日通知乙方。檢查維護(hù)時(shí),，乙方應(yīng)予以配合,，甲方應(yīng)避免對乙方使用該房屋造成影響。

6.4甲方為保證乙方對該租賃房屋建筑裝飾的設(shè)計(jì)和改建工作順利進(jìn)行,，甲方同意提供租賃范圍內(nèi)所有建筑物的建筑,、結(jié)構(gòu)、水,、電,、暖、氣等各專業(yè)竣工圖紙,，以及歷年來建筑改建,、擴(kuò)建、拆除等情況的相關(guān)圖紙和資料,。乙方應(yīng)在工程改造完成后將改建圖紙交甲方存檔,。如果甲方未能及時(shí)提供附件所列文件導(dǎo)致乙方工期延遲的，甲方同意免租期順延,，如果因此給乙方造成損失的甲方同意賠償;對因乙方超標(biāo)排放污水,、煙塵、噪音而引起的罰款,、整改費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),。

6.5在乙方裝修和經(jīng)營期間，涉及與周邊居民或相鄰各方投訴矛盾的,，則甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)平息有關(guān)糾紛和協(xié)調(diào)周邊關(guān)系,，保證乙方工作順利進(jìn)行不因此而蒙受損失。

6.6乙方辦理消防,、環(huán)保,、工商等相關(guān)手續(xù)時(shí),，甲方應(yīng)積極給予配合并提供有關(guān)文件資料。

6.7在本合同有效期內(nèi)甲方確需對出租房屋所在大樓進(jìn)行改建或擴(kuò)建的,，應(yīng)事先征得乙方的書面同意,，并以不影響乙方的正常經(jīng)營為前提。

七,、 房屋返還時(shí)的狀態(tài)

7.1除甲方同意乙方續(xù)租外,，乙方應(yīng)在本合同租期屆滿后的10日內(nèi)返還該房屋。

7.2乙方返還房屋應(yīng)符合正常使用的狀態(tài),，期間乙方所做的裝修無須復(fù)原,，返還時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可,，并相互結(jié)清各自承擔(dān)的費(fèi)用,。乙方裝修所添置的可以分離的設(shè)施、設(shè)備和器具等,，乙方有自由處置權(quán),。

八、 轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓,、交換和抵押

8.1房屋租賃期間，甲方同意乙方因經(jīng)營需要出租客房或轉(zhuǎn)租部分場所;同意乙方因經(jīng)營需要將該房屋全部轉(zhuǎn)租給乙方的關(guān)聯(lián)方(指與乙方有直接,、間接股權(quán)投資或特許品牌授權(quán)關(guān)系),，甲方同意配合辦理與該關(guān)聯(lián)方的相關(guān)租賃手續(xù);如整體轉(zhuǎn)租給非關(guān)聯(lián)方需事先征得甲方的書面同意，如果乙方在該租賃房屋所在地已經(jīng)或?qū)⒁O(shè)立下屬子公司或分公司的,，本合同承租主體自動變更為該下屬子公司和分公司,，甲方開具發(fā)票及支付租金都以該子公司和分公司名稱為準(zhǔn)。

8.2租賃期間,，甲方抵押該房屋,，應(yīng)當(dāng)至少提前30日書面通知乙方。并保證抵押權(quán)人認(rèn)可本租賃合同內(nèi)容,，不影響乙方的承租權(quán),。

8.3在租賃期間，甲方如需出售處置該房屋,，或因資不抵債,、銀行等抵押或質(zhì)押需要處理該房屋的，應(yīng)至少提前三個月通知乙方,。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán),。

8.4無論因何種原因?qū)е略摲课莅l(fā)生轉(zhuǎn)讓、所有權(quán)關(guān)系變更,，甲方必須保證本租賃合同仍然生效,，并繼續(xù)履行,。

九、 解除本合同的條件

9.1甲乙雙方同意在租賃期內(nèi),，因不可抗力導(dǎo)致房屋毀損,、滅世的導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

9.2.1如在房屋交接前或乙方交接房屋后尚未進(jìn)行裝修改造前,，如乙方知曉當(dāng)?shù)卣块T有拆遷意向時(shí)，乙方可單方解除合同,，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任;同時(shí)乙方也可以選擇延遲交付房屋或者先行撤場,，待確定該房屋無拆遷風(fēng)險(xiǎn)后進(jìn)行房屋交接或重新進(jìn)場。

9.2.2如在乙方進(jìn)行房屋裝修后,，如乙方發(fā)現(xiàn)當(dāng)?shù)卣块T有拆遷意向的,，甲方同意乙方參與與動遷房的動遷補(bǔ)償談判，屆時(shí),，乙方有權(quán)獲得包括但不限于裝修殘值(含二次裝潢)和經(jīng)營損失的補(bǔ)償(按國家相關(guān)法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定執(zhí)行,，含裝修改造、酒店用品購置,、設(shè)備購置及配套設(shè)施費(fèi)用、經(jīng)營損失等,。

其中甲方確保乙方可獲得賠償?shù)膿p失應(yīng)不低于拆遷前12個月營業(yè)總收入的20%),，甲、乙,、拆遷方(三方)未達(dá)成書面一致的前提下,，甲方不單方面與拆遷方簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議。甲方承諾對屬于乙方的動遷補(bǔ)償款全部歸乙方,，甲方不作任何截留,。

9.3.4因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損害無法修復(fù)的;

9.3.7本合同簽訂后，非本合同約定的情況下,，若甲方單方變更,、終止或解除本合同的，需提前2個月向乙方提出,，經(jīng)乙方同意且向乙方承擔(dān)當(dāng)年房屋6個月租金的違約金和賠償金后方可解除合同,。若甲方違約擅自解除本合同的，甲方還應(yīng)賠償乙方的裝修原值(人民幣 萬元)

9.3.8本合同簽訂后,，非本合同約定的情況下,，若乙方單方面變更、終止或解除本合同的,，需提前2個月向甲方提出,，并向甲方承擔(dān)相當(dāng)于當(dāng)年房屋6個月租金的違約金后方可解除合同,。若乙方單方面解除合同，乙方對房屋所做的不可分離的固定裝修歸甲方所有,。

十,、 違約責(zé)任

10.1因甲方產(chǎn)權(quán)糾紛及債務(wù)糾紛等情況，造成乙方損失的,，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)全額賠償(包括裝修改造,、酒店用品購置、設(shè)備購置及配套設(shè)施,、經(jīng)營損失等所有費(fèi)用),，如造成乙方無法經(jīng)營的，乙方有權(quán)解除合同,，并要求甲方承擔(dān)相當(dāng)于本合同當(dāng)年租金總額的違約金,，違約金不足以補(bǔ)償乙方損失的，還應(yīng)當(dāng)賠償損失與違約金的差額,。

10.2租賃期間,，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任,，致使房屋損害,，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失和人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

10.3甲方未按合同約定時(shí)間完全向乙方交付房屋,，每逾期一天甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付合同季租金0.05%的違約金。甲方不按本合同的約定返還保證金,，每逾期一天,，按應(yīng)返而未返保證金0.05%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。

10.4乙方逾期支付租金的,，每逾期一日,，乙方需按拖欠租金的0.05%支付違約金。

10.5若甲方出租的房屋沒有土地使用權(quán),、產(chǎn)權(quán)證或者土地使用權(quán)證的土地用途,、產(chǎn)權(quán)證的房屋類型不符合商業(yè)用途導(dǎo)致乙方無法在該房屋所在地辦理相關(guān)證照和營業(yè)手續(xù)的，甲方承諾負(fù)責(zé)辦理該房屋類型變更手續(xù)或盡快辦理產(chǎn)權(quán)證,，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān),，因此延誤租期免費(fèi)順延，給乙方造成損失,，甲方負(fù)責(zé)賠償,。若因此無法正常履行本合同，甲方除賠償乙方所有實(shí)際投入外，還需按租賃期間存續(xù)內(nèi)租金金額的2倍向乙方支付違約金,。

10.7因甲方原因使乙方未能正常營業(yè),，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，有甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失,。

十一,、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)

11.1雙方各自辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，乙方負(fù)責(zé)辦理裝修,、自行添置的設(shè)備等財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)并承擔(dān)費(fèi)用,，房屋物業(yè)及公用設(shè)施設(shè)備的保險(xiǎn)由甲方負(fù)責(zé)辦理承擔(dān)費(fèi)用。任何一方不辦了財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),，免除因?qū)Ψ綄?dǎo)致己方財(cái)產(chǎn)損失的責(zé)任,。

11.2雙方辦理保險(xiǎn)時(shí)應(yīng)將對方作為共同被保險(xiǎn)人且各方辦理的保險(xiǎn)條款含有如下條款：“各方被保險(xiǎn)人應(yīng)視為相互獨(dú)立的實(shí)體，如同每一方在其保單利益下?lián)碛歇?dú)自的保單,。被保險(xiǎn)人一方違反保單約定或未盡保單義務(wù),，不影響被保險(xiǎn)人其他方面的保單權(quán)利。當(dāng)損失事故涉及被保險(xiǎn)人任何乙方,、被保險(xiǎn)人代表,、員工時(shí)，保險(xiǎn)人同意放棄對上述各方的追償權(quán),?！比缂追奖ｋU(xiǎn)條款中未能增加以上條款，因乙方原因?qū)е碌姆课菸飿I(yè)和公用設(shè)備損失,，甲方不得追究乙方責(zé)任,。

11.3發(fā)生保險(xiǎn)事故，由甲,、乙雙方按各自實(shí)際損失向保險(xiǎn)公司投保額中獲得的理賠款，互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險(xiǎn)及追償責(zé)任,。

十二,、其他條款

12.1本合同所有書面通知均需以書面方式送達(dá)到甲乙雙方聯(lián)系地址，任何一方變更聯(lián)系地址需以書面方式通知對方,。

12.2甲方和乙方中任何乙方法定代表人變更,、企業(yè)遷址、合并,，不影響本合同繼續(xù)履行,。變更、合并后的一方即成為本合同的當(dāng)然執(zhí)行人,，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù),。

12.3甲方出租給乙方房屋如已設(shè)立公司、代表處,、分支機(jī)構(gòu)等(簡稱“法律實(shí)體”),，甲方需在本合同簽訂后 10日內(nèi)將該法律實(shí)體遷出該房屋以便甲方及時(shí)設(shè)立酒店管理有限公司,。如甲方未能及時(shí)將該法律實(shí)體遷出該房屋所在地導(dǎo)致乙方無法在該房屋設(shè)立酒店管理有限公司的。甲方同意相應(yīng)順延的免租期給乙方,，如給乙方造成損失的,，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

12.4甲乙雙方約定本合同簽署后的30日內(nèi),，由甲方負(fù)責(zé)按規(guī)定向房地產(chǎn)交易管理中心辦理登記備案并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用,，領(lǐng)取房屋租賃登記備案證明;本合同經(jīng)登記備案后，犯變更終止合同的,，由甲方負(fù)責(zé)在本合同變更終止之日起的15日內(nèi),，向原登記機(jī)構(gòu)辦理變更終止登記備案手續(xù)。

12.5本合同未盡事宜,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可以訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,，本合同,、其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

12.6甲乙雙方在簽署本合同時(shí),，已經(jīng)對合同條款中各自的權(quán)利,、義務(wù)和責(zé)任等清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行,。如一方違反本合同,，另一方有權(quán)按照本合同規(guī)定索賠。

12.7甲乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛,，應(yīng)先通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,，可依法向人民法院起訴。

12.8本合同連同附件一式七分,，甲方執(zhí)三分,、乙方持四分，自雙方代表簽字蓋章后生效,。

(以下無正文)

出租方(甲方)

法定代表人：

經(jīng) 辦 人：

聯(lián) 系 地 址：

郵 編：

電 話：

簽 約 時(shí) 間：

簽 約 地 點(diǎn)：

承租方(乙方)

法定代表人：

經(jīng) 辦 人：

聯(lián) 系 地 址：

郵 編：

電 話：

簽 約 時(shí) 間：

酒店房屋租賃合同篇八

第一條根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及該物業(yè)所在地有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī),，甲、乙雙方在平等,、自愿,、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方承租甲方有權(quán)依法出租的房屋事宜,，訂立本合同。

第二條物業(yè)地址

第四條裝修期：詳見附件二

第五條租金及支付方式：詳見附件三

第六條租賃用途：甲方承諾該物業(yè)可用于酒店和賓館經(jīng)營及其酒店相關(guān)項(xiàng)目

經(jīng)營。否則由甲方辦理相關(guān)政府許可,，保證該物業(yè)可以用于上述用途,。

第七條配套設(shè)施：詳見附件四

第八條其他責(zé)任：詳見附件五

第九條物業(yè)的使用和維修：詳見附件六

第十條房屋的返還狀態(tài)：詳見附件七

第十一條轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換：詳見附件八

第十二條解除合同的條件：詳見附件九

第十三條違約責(zé)任：詳見附件十

第十四條其他條款

1,、甲,、乙雙方約定本合同簽署后的30日內(nèi)，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)按規(guī)定向房屋所在地區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案手續(xù),，領(lǐng)取房屋租賃登記備案證明并交乙方保管,；本合同經(jīng)登記備案后，凡變更,、終止本合同的,，由甲方負(fù)責(zé)在本合同變更終止之日起得15日內(nèi)，向原登記機(jī)構(gòu)辦理變更終止登記備案手續(xù),。如甲方未能辦理上述登記事宜,，乙方有權(quán)進(jìn)行登記，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān),。如甲方?jīng)]有履行備案登記的手續(xù)而造成不能對抗第三人的全部責(zé)任和損失由甲方承擔(dān),。

4、根據(jù)中華人民共和國《反不正當(dāng)競爭法》第八條,，《刑法》第一百六十三條,，第一百六十四條，等有關(guān)法律規(guī)定,，甲方不得向乙方業(yè)務(wù)人員,、其他與此項(xiàng)目有關(guān)的人員、以及乙方的任何人員（包括乙方人員的親屬等）提供任何形式的直接和間接的賄賂或發(fā)生任何不爭的交易,，如行賄,、索賄、提供回扣,、娛樂,、消遣或餐飲。一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，即視為甲方的重大違約，并且甲方應(yīng)承擔(dān)由此導(dǎo)致的一切法律責(zé)任,。乙方有權(quán)視情節(jié)輕重對甲方進(jìn)行處罰,，該處罰包括但不限于單方面立即解除合同、拒絕支付合同款項(xiàng),、損失賠償,。

5、本合同未盡事宜，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補(bǔ)充條款。該等補(bǔ)充條款及本合同附件均為本合同不可分割的一部分,。

6,、甲乙雙方在簽署本合同時(shí)，對各自的權(quán)利,、義務(wù),、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行,。如一方違反本合同,，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定進(jìn)行索賠。

第十五條甲乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛,，應(yīng)通過協(xié)商決定,；協(xié)商解決不成的，可依法向法律規(guī)定的有管轄權(quán)的人民法院起訴,。

第十六條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。

第十七條本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份,。

第十八條雙方一致同意不向傳播媒介和公眾透露本合同的內(nèi)容,。

甲方（蓋章）：

授權(quán)代表：

甲方簽約日期：乙方（蓋章）：

授權(quán)代表：

乙方簽約日期：