無論是身處學(xué)校還是步入社會,，大家都嘗試過寫作吧,，借助寫作也可以提高我們的語言組織能力,。大家想知道怎么樣才能寫一篇比較優(yōu)質(zhì)的范文嗎,？下面我給大家整理了一些優(yōu)秀范文,，希望能夠幫助到大家,，我們一起來看一看吧,。

房屋抵債協(xié)議的效力篇一

李x：（債權(quán)人,，以下簡稱乙方),，身份證號碼

簽約地：x省x市。

第一條 抵債財產(chǎn)

甲方同意以下列財產(chǎn)抵償債務(wù)人民幣350萬元：

甲方自愿以x市x區(qū)x路x號x房產(chǎn)抵償給乙方,。

第二條 聲明和保證

甲方聲明和保證如下：

(三)對于抵債財產(chǎn)的上述產(chǎn)權(quán)歸屬和權(quán)利負(fù)擔(dān)問題,，甲方目前沒有卷入任何訴訟，也沒有任何第三人提出異議,。

第三條 抵債金額

甲方自愿以以上房產(chǎn)折合總價人民幣350萬元人民幣抵償給乙方,。

第四條 財產(chǎn)交付

甲方于合同簽訂后的一個月內(nèi)配合乙方向甲方抵押貸款銀行申請?zhí)崆斑€貸并贖樓,，結(jié)清銀行欠款，由乙方負(fù)責(zé)籌集和承擔(dān)提前還貸的資金,。

第五條 登記

甲方于提前還清貸款銀行贖樓后一個月內(nèi)辦妥過戶給乙方的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),。

第六條 費用

上述以物抵債協(xié)議由甲方配合乙方辦理房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、過戶,、登記手續(xù),，辦理手續(xù)所需稅費等由甲方承擔(dān)。

第七條 協(xié)議的生效及爭議的解決方式

本協(xié)議一式二份,，具有同等法律效力,，自本協(xié)議簽訂之日起生效。

本合同發(fā)生爭議時,，由雙方協(xié)商解決,，如協(xié)商不成，雙方同意依法向簽約地人民法院提起訴訟,。

甲方：

乙方：

簽訂時間： 20 年 月 日

房屋抵債協(xié)議的效力篇二

出租方： (以下簡稱“甲方”)

承租方：(以下簡稱“乙方”)

1.轉(zhuǎn)出租物業(yè)

甲方愿意出租及乙方愿意承租本合同附件一紅線圖中標(biāo)明的店面店面場地(以下簡稱“店面店面場地”),，由乙方改建并經(jīng)營×××餐廳(以下簡稱“餐廳”)。沿街寬x米,，深度至少x米(上述所有長度均由建筑物內(nèi)部或內(nèi)墻起計),。

2.租金

本合同簽定后，甲乙雙方正式簽署店面場地移交書天內(nèi), 乙方向甲方支付人民幣x元作為合同保證金,，該合同保證金在合同期滿前2個月作租金和管理費扣除(多除少補),。

乙方應(yīng)于每月5日前(如遇節(jié)假日順延)支付當(dāng)月租金至甲方指定的帳戶上。

乙方除了向甲方支付租金,、管理費及依照本合同第五條規(guī)定應(yīng)支付的公用事業(yè)應(yīng)付項目外，乙方將無責(zé)任繳付關(guān)于轉(zhuǎn)出租物業(yè)之任何其他費用或應(yīng)付項目,，而經(jīng)營餐廳的一切收益由乙方享有。租金稅及土地使用費均由甲方負(fù)責(zé),。

3.轉(zhuǎn)租期,，交付物業(yè)的日期

本合同所訂轉(zhuǎn)租期為x年,，自餐廳開業(yè)日開始計算,，至餐廳經(jīng)營滿x年(以下簡稱“轉(zhuǎn)租期”),。

甲方于完成本合同附件五“物業(yè)交接條件”中應(yīng)由甲方完成的事項后,，向乙方發(fā)出要求進駐物業(yè)的通知,。乙方應(yīng)于接到甲方的通知后天內(nèi)對店面場地進行驗收,。如符合附件五所述各項條件，即可進駐店面場地進行施工改造,。雙方店面場地移交應(yīng)簽定書面交接文件憑據(jù),。如甲方未能按期交付店面場地,，甲方應(yīng)向乙方交付違約金，違約金每天x元人民幣;如超過約定日期三個月,乙方可選擇終止合同,，甲方除按約定支付違約金外，還應(yīng)賠償由此造成的損失,。

在正式交接店面店面場地前,，甲方應(yīng)結(jié)清出租物業(yè)內(nèi)所有應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用(包括但不限于水費,、電費等),。任何人以任何名義提出的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用及債務(wù)與乙方無關(guān),，由甲方負(fù)責(zé),。

在本合同期滿而雙方未續(xù)約或本合同提前終止時,，乙方應(yīng)將租賃店面場地以清潔良好的狀態(tài)交給甲方，而無責(zé)任將店面場地恢復(fù)至租賃前原狀,。

4.土地使用權(quán)及建筑物所有權(quán)

4.1本合同時甲方提供有關(guān)店面場地和/或建筑物的土地使用證,、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證,、建設(shè)工程施工許可證,、建設(shè)工程規(guī)劃許可證報批表,、建筑工程消防設(shè)計審核意見書,、工程竣工綜合驗收證、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或經(jīng)業(yè)主同意的許可轉(zhuǎn)租文件;乙方提供營業(yè)執(zhí)照,，上述文件作為附件四,。雙方并出示上述文件之正本供對方驗證,。在辦理相關(guān)報建手續(xù)時,，如遇一方所提供的上述文件不符政府部門要求，應(yīng)由交件不合格一方在兩個月內(nèi)設(shè)法使該文件完善,。如果甲乙雙方提供文件在轉(zhuǎn)租期內(nèi)有任何變更,，雙方須于文件變更的天內(nèi)向另一方提供變更后文件的復(fù)印件,。

5.公用事業(yè)

5.2甲方有責(zé)任協(xié)助乙方向公用事業(yè)部門申請安裝由乙方單獨使用的公用事業(yè)計量器。在轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)租期內(nèi),，甲方按當(dāng)?shù)毓╇娋稚虡I(yè)用電單價向乙方收取電費,，按自來水公司商業(yè)用水單價收取水費;甲方收費時,，需向乙方出示有關(guān)憑證,，以確定水,、電費總額,，并開具收款憑據(jù),。

5.3 乙方每月號前向甲方支付上月水電等公用事業(yè)費用。甲方應(yīng)于每月號前向乙方提供甲方當(dāng)月所交水電費的發(fā)票復(fù)印件,，并保證乙方按餐廳實際用電量交費。除此之外,，乙方無責(zé)任支付任何其他費用，包括但不限于管理費用,、供電維修,、設(shè)備更新等費用,。公用事業(yè)收費以公用事業(yè)公司公布的收費標(biāo)準(zhǔn)為計算依據(jù)，不增加任何其他費用及攤派,。乙方也不承擔(dān)由于甲方原因?qū)е鹿檬聵I(yè)部門向甲方收取的罰款,。

5.4 如因甲方原因造成公用事業(yè)中斷，并不能在二十四小時內(nèi)加以修復(fù),，乙方有權(quán)進行修復(fù)工作并從租金中扣除一切費用;如因甲方原因中斷七天甲方仍未努力修復(fù),，乙方可終止本合同，并向甲方索賠所有經(jīng)濟損失,。在公用事業(yè)中斷之日到恢復(fù)供應(yīng)前甲方同意免除乙方的租金和管理費,。如因乙方原因造成公用事業(yè)中斷，應(yīng)由乙方修復(fù),。

6.保險及修復(fù)建筑物的要求

6.1簽訂本合同

7.不受干擾

7.1在轉(zhuǎn)租期或任何延期內(nèi),，乙方擁有 店面場地的獨占使用權(quán)和轉(zhuǎn)出租物業(yè)其他地方的使用權(quán)，不受甲方或任何第三方的干擾,。甲方?jīng)Q不授予任何第三方在毗鄰店面場地人行道上或公共場所享有任何權(quán) 利,，或允許其阻擋乙方使用的物業(yè)的入口、消防門及乙方的招牌,。如發(fā)生上述情況,，甲方應(yīng)在二十四小時內(nèi)采取一切必要行動以排除此等妨礙。若在乙方向甲方發(fā)出 書面通知后24小時內(nèi),，甲方仍未排除此等妨礙或干擾,，甲方同意免收乙方租金和管理費直至上述干擾排除為止。如干擾超過六個月時,，乙方亦可選擇終止合同,。

7.2若甲乙相鄰的隔墻為玻璃墻，乙方 有權(quán)在玻璃上作×××化的窗飾,，隔墻上甲方無權(quán)作任何裝飾,，甲乙雙方并有義務(wù)保持墻面的清潔。并保證墻面外的商品陳列美觀，不致于引起甲乙雙方顧客的不 安,。如若墻面的清潔,、通道、商品陳列等引起雙方的糾紛,，且通過協(xié)商不能解決,，則甲方負(fù)責(zé)封墻的費用。

8.無其他競爭餐館

除非已經(jīng)取得乙方事先書面同意,，甲方在此租賃期或任何延期內(nèi),，不論有否收取報酬，不應(yīng)在范圍內(nèi)屬于甲方的轉(zhuǎn)租權(quán)的建筑物內(nèi)直接或間接參與任何類型非甲乙雙方以外的快餐館,，提供與甲乙雙方實際上類似的食物,、飲料或其他產(chǎn)品或在其他方面與×××相競爭，包括但不限于以×××,、×××,、×××、×××,、×××,、×× ×××、等之名或在此等名字或風(fēng)格下經(jīng)營之餐館,，從中獲取任何經(jīng)濟利益，而且甲乙雙方不得對此授予任何或容許建筑物任何部分從事其經(jīng)營,。參與的含義包括出租或轉(zhuǎn)讓建筑物的任何其他部分,。

9.招牌及改建

9.1招牌

乙方可以依本合同附件三在雙方議定的位置安裝×××招牌和標(biāo)志(位置、面積和形狀及技術(shù)要求詳見附件三),，甲方對此不收任何費用(如店面場地,空間占用和廣告標(biāo)志使用權(quán)費等),。政府部門依法征收的廣告管理或許可證費用應(yīng)由乙方自行負(fù)責(zé)繳納。甲方保證為乙方自己安裝,、使用,、維修保養(yǎng)和清潔上述招牌及標(biāo)志提供通道并給予支持與配合。

9.2改建和退還店面場地

在轉(zhuǎn)租期屆滿或提前終止合同后的三十天內(nèi),，乙方可搬遷上述物件,。如乙方逾期不搬，作棄權(quán)論處,，并無責(zé)任將店面場地恢復(fù)至原狀或?qū)ι鲜鑫锛?fù)責(zé),。

10.抵押

簽訂本合同時，甲方保證在轉(zhuǎn)租期或任何延期內(nèi),，乙方在本合同中享有的權(quán)利不因甲方的抵押行為而受影響和改變,。

11.用途、轉(zhuǎn)讓,、分租續(xù)約優(yōu)先權(quán)及優(yōu)先購買權(quán)

11.1在轉(zhuǎn)租期內(nèi)或任何延期內(nèi),，乙方可將承租店面場地作任何合法用途,，乙方無權(quán)將店面場地或其任何一部分轉(zhuǎn)讓或分租予與乙方有關(guān)的任何第三方。

11.2續(xù)約優(yōu)先權(quán)

在轉(zhuǎn)租期屆滿前天 內(nèi),，如甲方得悉有第三者愿意于轉(zhuǎn)租期屆滿后租用店面場地或其任何部分,，甲方應(yīng)盡快以書面形式通知乙方，同時附上第三者提出的租賃條件,。乙方可于收到該書面 通知后的三十天內(nèi),，以書面通知甲方，可選擇行使其續(xù)約優(yōu)先權(quán),，以相同于該第三者提出的條件或條款繼續(xù)租用店面場地和出租物業(yè),。

11.3優(yōu)先購買權(quán)

在此轉(zhuǎn)租期內(nèi)或任何延期內(nèi)，如甲乙雙方不得出售店面場地或建筑物或其任何部份,。

12.提前終止

12.1店面場地不適用性

12.2餐館執(zhí)照

在簽約后的合理時間內(nèi),乙方應(yīng)申請經(jīng)營 餐館所需的許可證明,，包括但不限于取得餐飲規(guī)劃功能，裝修工程報建,，環(huán)保報建,，消防報建，營業(yè)執(zhí)照等,。如在申請過程中乙方未能領(lǐng)到開業(yè)所需的所有證照,，或 必須更改計劃才能獲得許可，此時乙方可選擇終止本合同,。甲方不予退回乙方的保證金和其它款項,。

12.3招牌批準(zhǔn)

如果乙方在開業(yè)前不能獲得招牌及店標(biāo)，甲方同意：

乙方可終止本合同,。如招牌不批準(zhǔn)是甲方的原因的話,，甲方應(yīng)賠償乙方由此而引起的所有經(jīng)濟損失。如在轉(zhuǎn)租期內(nèi),，招牌和店標(biāo)非甲方的原因被拆除或挪位的話,，租金不作相應(yīng)調(diào)整。

12.4乙方提前終止合同的權(quán)利

在轉(zhuǎn)租期內(nèi),，乙方可以經(jīng)提前三個月書面通知甲方,，而提前終止本合同。提前終止合同后,，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于三個月租金的補償費,，該補償費與保證金相沖抵，如有差額,，雙方應(yīng)于乙方搬離店面場地后10日內(nèi)結(jié)清,。

13.登記、印花稅及其它稅款

如本轉(zhuǎn)租賃合同與杭州市國土局房地產(chǎn)管理局編印的房地產(chǎn)租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版本有任何抵觸，雙方同意以本租賃合同條款為準(zhǔn),。

甲方應(yīng)負(fù)責(zé)根據(jù)中華人民共和國有關(guān)的法律或條例辦理本合同的印花稅事宜乙方應(yīng)給予協(xié)助,。至于辦理登記的一切費用支出及需要繳付的印花稅，由雙方平均分擔(dān),。

甲方因本合同內(nèi)所取得的款項的應(yīng)繳的稅務(wù)由乙方負(fù)責(zé),。 乙方因經(jīng)營餐廳而取得的利潤，其稅務(wù)由乙方負(fù)責(zé),。

14.糾紛的解決

15. 本合同的更改

有關(guān)本合同的修改應(yīng)以書面形式進行,，并由甲、乙雙方合法授權(quán)代表簽署后才有效,。

16.通知

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

房屋抵債協(xié)議的效力篇三

李___：（債權(quán)人,，以下簡稱乙方），身份證號碼：______

簽約地：___省___市,。

甲方同意以下列財產(chǎn)抵償債務(wù)人民幣350萬元：

甲方自愿以___市___區(qū)___路______號___房產(chǎn)抵償給乙方,。

甲方聲明和保證如下：

（三）對于抵債財產(chǎn)的上述產(chǎn)權(quán)歸屬和權(quán)利負(fù)擔(dān)問題，甲方目前沒有卷入任何訴訟,，也沒有任何第三人提出異議,。

甲方自愿以以上房產(chǎn)折合總價人民幣350萬元人民幣抵償給乙方。

甲方于合同簽訂后的一個月內(nèi)配合乙方向甲方抵押貸款銀行申請?zhí)崆斑€貸并贖樓,，結(jié)清銀行欠款,，由乙方負(fù)責(zé)籌集和承擔(dān)提前還貸的資金。

甲方于提前還清貸款銀行贖樓后一個月內(nèi)辦妥過戶給乙方的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),。

上述以物抵債協(xié)議由甲方配合乙方辦理房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移,、過戶、登記手續(xù),，辦理手續(xù)所需稅費等由甲方承擔(dān)。

本協(xié)議一式二份,，具有同等法律效力,，自本協(xié)議簽訂之日起生效。

本合同發(fā)生爭議時,，由雙方協(xié)商解決,，如協(xié)商不成，雙方同意依法向簽約地人民法院提起訴訟,。

甲方：______

乙方：______

簽訂時間：______年______月______日

房屋抵債協(xié)議的效力篇四

甲方_,。住所地：_。

法定代表人張__ ,，主任,。

乙方

一、根據(jù) 人民法院 執(zhí)字( )第 號民事裁定書，甲方依法取得原屬 所有的位于__縣 的 房屋一處,，共 層每層 間,，共計 間。

二,、為盡快處置變現(xiàn)抵債資產(chǎn),，甲方將上述抵債房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。

三,、轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的范圍,，以 人民法院 執(zhí)字( )第 號民事裁定書所列財產(chǎn)為準(zhǔn)。

四,、轉(zhuǎn)讓價格為人民幣 元(大寫 元整),。

五、轉(zhuǎn)讓價款,，乙方在 年 月 日前,，以現(xiàn)金形式支付給甲方;甲方收到轉(zhuǎn)讓價款后，向乙方出具收款收據(jù),。

六,、甲方在收到乙方繳納價款后5日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓房屋交付乙方使用,。

七,、甲方交付轉(zhuǎn)讓房屋時，應(yīng)同時向乙方交付 人民法院 執(zhí)字( )第 號民事裁定書和甲方獲得的抵債房屋的產(chǎn)權(quán)登記證件及附屬資料,。

八,、轉(zhuǎn)讓房屋由乙方負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)，所支出的稅款,、行政事業(yè)收費和服務(wù)性收費,，均由乙方承擔(dān)。

九,、乙方辦理轉(zhuǎn)讓房屋過戶手續(xù)時,，甲方應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助，提供便利,。

十,、因抵債房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生糾紛致使乙方無法辦理過戶手續(xù)的，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任,。

十一,、乙方超過約定期限支付價款的，應(yīng)按照未支付價款金額的20%向甲方支付違約金,。

十二,、甲方超過約定期限向乙方交付房屋的,，應(yīng)按照收取價款金額的20%向甲方支付違約金。

十三,、本協(xié)議履行期間,，任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得擅自變更或者解除本協(xié)議,。

十四,、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商予以補充,，補充協(xié)議作為本合同的組成部分,。

十五、如因本協(xié)議履行發(fā)生糾紛,，由甲乙雙方協(xié)商予以解決,，協(xié)商不成或者不愿協(xié)商的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟,。

十六,、本合同自雙方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效。

十七,、本合同一式三份,，甲乙雙方各持一份，報甲方主管部門__縣農(nóng)村信用聯(lián)社備案一份,，各份具有同等法律效力,。

附：1、 人民法院 執(zhí)字( )第 號民事裁定書

2,、轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)登記證書及附屬資料

甲方__縣__農(nóng)村信用合作社(蓋章)

法定代表人(簽章)

乙方(簽章)

年 月 日