隨著法律法規(guī)不斷完善,，人們越發(fā)重視合同,，關于合同的利益糾紛越來越多,，在達成意見一致時,，制定合同可以享有一定的自由,。那么合同書的格式,，你掌握了嗎,？下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望能夠幫助到大家，我們一起來看一看吧,。

中介房屋租賃預租合同篇一

承租方：

預出租方：

預承租方：

根據《中華人民共和國民法典》,、《上海市房屋租賃條例》的規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、公平和誠實信用的基礎上,，經協(xié)商一致,，就乙方承租甲方可依法____________的____________事宜，訂立本合同,。

1)出租房地產權證/房屋所有權證/_______________[證書編號：________________]。

2)預租預售許可證[許可證編號：_______________],。

1-2甲方作為該房屋的_______________與乙方建立租賃關系,。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋_____________設定抵押,。

1-3該房屋的公用或合用部位的使用范圍,、條件和要求現有裝修、附屬設施,、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容,、標準及需約定的有關事宜，由甲,、乙雙方分別在本合同附件,、中加以列明。甲,、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據,。

二、租賃用途

2-1乙方向甲方承諾,，租賃該房屋作為____________使用,，并遵守國家和本市有關房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。

2-2乙方保證,，在租賃期內未征得甲方水面同意以及按規(guī)定須經有關部門審批而未核準前,，不擅自改變上述約定的使用用途。

3-1甲乙雙方約定,，甲方于________年________月________日前向乙方交付該房屋,。出租房屋租賃期自________年________月________日起至________年________月________日止,。預租具體租賃期由甲、乙雙方按本合同約定在簽訂商品房使用交接書時約定,。

3-2租賃期滿,，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還,。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的,，則應于租賃期屆滿前________個月，向甲方提出繼租書面要求,，經甲方同意后重新簽訂租賃合同,。

四、租金,、支付方式和限期

4-1甲,、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為_________元,。出租月租金總計為_________元,。內不變。自第________起,，雙方可協(xié)商對租金進行調整,。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定,。

4-2乙方應于每月______日前向甲方支付租金,。逾期支付的，逾期一日,，則乙方需按日租金的________%支付違約金,。

五、保證金和其他費用

5-1甲,、乙雙方約定,，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金,，保證金為_______個月的租金,，即___________元。甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證,。租賃關系終止時,，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方,。

5-2租賃期間,，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣,、通訊,、設備、物業(yè)管理,、________等費用由________承擔,。其他有關費用，均由________承擔,。

6-1租賃期間,，乙方發(fā)現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復甲方應在接到乙方通知后的_____日內進行維修,。逾期不維修的,，乙方可代為維修，費用由甲方承擔,。

6-2租賃期間,，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應負責維修。乙方拒不維修,，甲方可代為維修,，費用由乙方承擔。

6-3租賃期間,，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進行檢查,、養(yǎng)護,，應提前________日通知乙方。檢查養(yǎng)護時,，乙方應予以配合,。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。

6-4除本合同附件外,，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的,，應事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定向有關部門審批的,，則還由________報有關部門批準后,，方可進行。乙方增設的附屬設施和設備及其維修責任于甲,、乙雙方另行書面約定,。

七、房屋返還時的狀態(tài)

7-1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的________日內應返還該房屋,，未經甲方同意逾期返還房屋的,，每逾期一日，乙方應按________元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費,。

7-2乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態(tài),。返還時，應經甲方驗收認可,，并相互結清各自應當承擔的費用,。

八、轉租,、轉讓和交換

8-1除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外,，乙方在租賃期內，需事先征得甲方的書面同意,，方可將該房屋部分或全部轉租給他人,。但同一間居住房屋，不得分割轉租,。

8-2乙方轉租該房屋,，應按規(guī)定與受租方訂立書面的轉租合同。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū),、縣房地產交易中心或農場系統(tǒng)受理處辦理登記備案,。

8-3在租賃期內，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換,，必須事先征得甲方書面同意,。轉讓或交換后，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同,。

8-4在租賃期內,，甲方如需出售該房屋，應提前三個月通知乙方,。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權,。

九、解除本合同的條件

該房屋因社會公共利益被依法征用的

該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的

該房屋毀損,、滅失或者被鑒定為危險房屋的

甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押,，現被處分的。

________________________________________________,。

甲方未按時交付該房屋,，經乙方催告后日內仍未交付的

甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現租賃目的的或甲方交付的房屋存在缺陷,、危及乙方安全的,。

乙方未征得甲方同意改變房屋用途,，致使房屋損壞的

因乙方原因造成房屋主體結構損壞的

乙方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的

乙方逾期不支付租金累計超過月的

十,、違約責任

10-1該房屋交付時存在缺陷的,，甲方應自交付之日起的____日內進行修復、逾期不修復的,，甲方同意減少租金并變更有關租金條款,。

10-2因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產權轉移已受到限制,，造成乙方損失的,，甲方應負責賠償。

10-3租賃期間,，甲方不及時履行本合同約定的維修,、養(yǎng)護責任，致使房屋損壞,，造成乙方財產損失或人身傷害的,，甲方應承擔賠償責任。

10-4租賃期間,，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同,，提前收回該房屋的,，甲方應按提前收回天數的租金的________倍向乙方支付違約金,。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償,。

10-5乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的,，甲方可以要求乙方________。

10-6租賃期間,，非本合同規(guī)定的情況,，乙方中途擅自退租的，乙方應按提前退租天數的租金的________倍向甲方支付違約金,。若違約金不足抵付甲方損失的,，乙方還應負責賠償,。甲方可從租賃保證金中抵扣,。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付,。

十一,、其他條款

11-1租賃期間，甲方需抵押該房屋,，應當書面告知乙方,，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋前________日書面征詢乙方購買該房屋的意見。

11-2本合同自雙方簽字/簽字后________生效,。生效后的15日內,，由甲方負責按規(guī)定向房屋所在地區(qū)、縣房地產交易中心或農場系統(tǒng)受理處辦理登記備案,，領取房屋租賃登記備案證明本合同經登記備案后,，凡變更、終止本合同的,，由________負責在本合同變更終止之日起的15日內,，向原登記機構辦理變更、終止登記備案手續(xù),。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更,、終止登記備案的，所引起的法律糾紛,，由甲方承擔一切責任,。

11-3本合同未盡事宜，經甲,、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力,。

11-4甲、乙雙方在簽署本合同時,，對各自的權利,、義務、責任清楚明白,，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行,。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規(guī)定索賠,。

,、提交________仲裁委員會仲裁

、依法向人民法院起訴,。

補充條款

一,、預租有關事宜

1-1甲乙雙方約定，甲方于本合同生效之日向乙方一次性收取________________元預收款,。預收款的用途為________________,。

辦理了房地產初始登記手續(xù)，取得新建商品房的房地產權證

商品非住宅的,，取得了竣工驗收合格證明商品住宅的,，取得了《新建住宅交付使用許可證》,。

甲、乙雙方約定,，選擇上述第種方案的,，則本補充條款中應明確雙方當事人在房屋交付與簽訂使用交接書期間的權利、義務和風險責任,。

1-3甲,、乙雙方約定：

選擇上述第種方案的，甲方應在取得新建商品房的房地產權證后的________日內通知乙方簽訂預租商品房使用交接書,，并在簽訂預租商品房使用交接書的同時交付預租的商品房,。

選擇上述第種方案的，甲方應在房屋交付后________日內取得新建商品房的房地產權證,，并通知乙方簽訂預租商品房使用交接書,。

1-4預租商品房使用交接書簽訂之日即為該房屋租賃的起始日。

1-5該租賃房屋實際建筑面積在房屋竣工后,，以上海市房屋土地資源管理局認定的測繪機構的實測建筑面積為準,。甲乙雙方約定實測面積與暫測面積的誤差超過________%的，乙方有權解除本合同,。

1,、甲方逾期交付房屋的：

2、甲方交付的房屋不符合本合同附件約定的

3,、在房屋交付前甲方或乙方擅自解除合同的

4,、_________________________________________________。

1-7在預租期內,，乙方不得轉租該房屋,、轉讓該房屋的承租權或交換該房屋的承租權。

中介房屋租賃預租合同篇二

承租人(下稱乙方)(身份證號： 聯(lián)系電話： )乙方為合法住宿之需要,，就租用甲方房屋事宜,，雙方經充分協(xié)商，達成如下一致協(xié)議條款,。

一,、租賃物及用途甲方愿意將擁有完整所有權及處分權的坐落于____________________面積約為______平方米的房屋租賃給乙方使用。乙方愿意承租上述房屋,，保證在約定范圍內使用房屋,，并不得進行違法活動及超經營范圍從事活動。

二,、租賃期間乙方租賃甲方房屋的期限為 ,，自________年____月____日起至________年____月____日止,。

三,、租賃費用及給付乙方租用甲方房屋的月租金為______元月,，采取先付租金后使用的原則，按____月繳納,。下一次租金需提前______天內交納,。乙方所用水、電,、煤氣,、物管、清潔等相關生活費用由乙方自行承擔,，并按時繳納,，逾期造成停水停電的，由乙方承擔全部責任,。采暖費由______方承擔,。

四、乙方對房屋進行任何裝修或增設他物可能影響甲方房屋結構或安全的,，應事先征得甲方的書面同意,，并不得破壞房屋結構。

五,、乙方不得利用承租房屋進行違規(guī)經營或違法活動,，損害公共利益。

六,、未盡事宜,，甲、乙雙方協(xié)商解決,。

七,、本協(xié)議書經雙方簽字或蓋章后生效。

中介房屋租賃預租合同篇三

甲方：

住址：

身份證：

乙方：

住址：

身份證：

丙方：

根據國家,、省有關法律,、法規(guī)和本市的有關規(guī)定，甲,、乙雙方在自愿,、公平、誠實信用,、等價有償原則的基礎上,，經充分協(xié)商，同意就下列房屋租賃事項,，訂立本合同,，并共同遵守。

一,、甲方自愿將座落在本市____區(qū)____房屋,，使用面積____平方米,，房產證號__________，出租給乙方使用,。乙方已對甲方所要出租的房屋做了充分了解,，愿意承租該房屋。

二,、該房屋租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止,。

三、該房屋每月租金總額____________________,，￥__________元,。

四、該房屋租金____年內不變,。自第____年起,，月租金為________。

五,、乙方必須按時向甲方繳納租金,。付款的時間及方式________。

六,、乙方保證所租賃的房屋權作為______房使用,。

七、租賃期內,，乙方未事先征得甲方的書面同意,，并按規(guī)定報經有關部門核準，不得擅自改變房屋的使用性質,。

八,、甲方應保證出租房屋的使用安全，并負責對房屋及其附著物的定期檢查,，承擔正常的房屋維修費用,。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負責賠償,。如因乙方使用不當造成房屋或設施損壞的,，乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。

九,、甲方維修房屋及其附著設施,，應提前10天書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助和配合,。因甲方不及時履行合同約定的維修,、養(yǎng)護責任，致使該房屋發(fā)生損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的,，甲方應承擔賠償責任,。因乙方阻撓甲方進行維修而產生的后果，則概由乙方負責,。

十、乙方如需對房屋進行改裝修或增擴設備時,，應事先征得甲方的書面同意,，并按規(guī)定向有關部門辦理申報手續(xù)后，方可進行,。

十一,、如因不可抗力的原因而使所租房屋及其設備損壞的，雙方互不承擔責任,。

十二,、租賃期內，甲方如需轉讓或抵押該房屋,，應提前_____個月通知乙方,。同等條件下，乙方有優(yōu)先受讓權,。

1.擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途,，或利用該房屋進行違法違章活動的

3.未經甲方同意，擅自將房屋轉租,、轉讓,、轉借他人或調換使用的

4.拖欠租金累計一個月以上的

十四、自本合同簽訂之日起____天內,，甲方將出租的房屋交乙方使用,。如甲方逾期不交房屋的，則每逾期一天應向乙方支付原日租金三倍的違約金,。

十五,、租賃期內，甲方無正當理由,，提前收回該房屋的,，甲方應按月租金的三倍向乙方支付違約金。乙方未經甲方同意中途擅自退租的,，乙方應按月租金的三倍向甲方支付違約金,。

十六、租賃期滿,，甲方有權收回全部出租房屋,。乙方如需繼續(xù)租用的，應提前一個月向甲方提出書面意向,，經甲方同意后,，重新簽訂租賃合同,，并按規(guī)定重新辦理房屋租賃登記。

十七,、租賃期滿,，乙方應如期歸還該房屋。如乙方逾期不歸還的則每逾期一天應向甲方支付原日租金三倍的違約金,。

十八,、本合同經甲、乙雙方簽署后,，雙方應按規(guī)定向杭州市房地產管理局申請登記,，領取《房屋租賃證》。

十九,、租賃期內,，乙方在征得甲方書面同意的基礎上，可將租賃房屋的部分或全部轉租給他人,，并應簽訂轉租合同,，該合同經甲方簽署同意意見，按有關規(guī)定辦理登記手續(xù),，領取《房屋租賃證》后,，方可轉租。

2.因履行本合同發(fā)生的爭議,，由當事人協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴,。

二十二,、本合同未盡事宜，經甲,、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款。但補充條款應符合國家,、省,、市有關房屋租賃管理規(guī)定。

二十三,、租賃代理費：甲方向丙方支付代理服務費_____元,，乙方向丙方支付代理服務費______元。

二十四,、租賃期間,，水、電、煤氣,、有限電視,、物管、衛(wèi)生,、電話費用由乙方承擔,。

二十五、房屋設施押金______,，房屋租賃期滿后退回押金,，押金期間不計利息。

二十七,、本合同一式份,，甲,、乙,、丙三方各執(zhí)____份。

二十八,、房屋內具體設施清單請見附件,。

_______年_______月_______日

中介房屋租賃預租合同篇四

甲、乙,、丙三方根據中華人民共和國有關法律,、行政法規(guī)和相關地方性法規(guī)的規(guī)定，在合法,、平等,、自愿、相互信任的基礎上簽訂本合同,，承諾共同遵守,。

一、出租物業(yè)坐落地點及設施情況：

1.甲方將其擁有的位于蘇州市 區(qū) 的房屋(以下簡稱“該房屋”)租給乙方使用,，用途為 ,，房屋面積為 平方米。

2.該房屋現有裝修及設施情況見附件,。除雙方另有約定外,，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗證依據。

1.該房屋租賃期限共 個月,，自 年 月 日至 年 月 日止,。

2.租賃期內，甲乙雙方未經協(xié)商一致均不得提前解約,。

3.租賃期滿,，甲方有權收回該房屋，乙方應如期交還。乙方若要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿前一個月內通知甲方,，經甲方同意后重新訂立租賃合同。

三,、租金及支付方式

1.該房屋租金為人民幣 元整/月(此價格不含相關稅費),，中介服務費 元整 由 負擔并在簽定本合同時支付給丙方，乙方應同時交納首期租金 元給甲方,。

2.該房屋租金按 支付,，支付時間為 ，以甲方實際收到為準,。

3.乙方若逾期支付租金,，每逾期一天，則乙方需按月租金的5%支付滯納金,。拖欠租金超過一個月,，甲方有權收回此出租房，乙方須按實際居住日交納租金并承擔違約責任,。

四,、租賃條件

1、甲方應向乙方出示該房屋的產權證或有權決定該房屋出租的相關證明,。

2,、甲方應保證該房屋的出租不違反國家法律法規(guī)的相關規(guī)定并保證自己有權決定此租賃事宜;簽本合同后雙方當事人應按國家規(guī)定進行備案。

3,、乙方不得在該房屋內進行違反法律法規(guī)及政府對出租房屋用途有關規(guī)定的行為,。

4、未經甲方書面同意,，乙方不得將該房屋部分或全部轉租他人,。若擅自轉租，甲方有權終止合同,，由乙方承擔對甲方及丙方的違約責任,。

5、乙方承擔租賃期內水費,、電費,、 等實際使用的費用，若有特殊約定則從其約定,。

6,、因乙方使用不當或不合理使用致使該房屋或其內部設施出現損壞或發(fā)生故障，乙方應及時聯(lián)絡進行維修并負擔所發(fā)生的費用,。由于不可抗力及非乙方原因造成的損失由甲方負責承擔有關維修的費用,。

甲方也無須對以上設施進行補償,。

五、產權變更

1.如甲方依法定程序將房屋所有權轉移給第三方時,，無特別約定的情況下,，本合同對新的房屋所有人繼續(xù)有效。

2.甲方若出售該房屋,，須提前三個月書面通知乙方,，同等條件下乙方有優(yōu)先購買權。

六,、關于押金

為保證乙方合理并善意地使用該房屋及其配套設施,，乙方應在簽定本合同并交納首期租金時支付甲方 元作為押金。待租賃期限屆滿,，甲方驗房后,，乙方將該房屋鑰匙交與甲方，同時甲方將此押金全部歸還乙方,。

七,、合同的終止

1.租賃期限屆滿或經甲、乙雙方協(xié)商一致本合同終止,。

2.乙方應在期滿當日將房屋鑰匙及正常使用狀態(tài)下的附件中所列物品交給甲方,。房屋留置的一切物品均視為放棄,，甲方有權處置,，乙方絕無異議。

3.若甲,、乙雙方中的一方違約,，另一方有權終止合同，并向對方提出賠償要求,，丙方所收中介服務費不予退還,。

本協(xié)議自簽訂之日起生效，甲乙丙三方各執(zhí)一份

甲方：乙方：丙方：

簽字蓋章：

簽訂日期：

中介房屋租賃預租合同篇五

身份證號碼: 身份證號碼:

一,、現甲方將坐落于_____________________________________,房屋戶型________,居住面積_______,樓屋_______租給乙方,。甲方應保證房房屋真實合法有效。

二,、租賃時間從_______年_______月_______日_______起_______至_______年_______月_______日,。房屋租金每月_____________元整(￥：_________)支付方式_________，另付押金元_____________整(￥_________),。租賃期限終止時,，若乙方未拖欠房租和相關費用，在甲方驗收租賃房屋無人為損壞時,，甲方應將押金退還給乙方,，不計利息：反之,，甲方可以從押金中扣除應交款項作賠償金。

三,、房屋和租賃期間產生的水,、電、煤氣,、電話,、有線電視、物管,、衛(wèi)生費由______方支付,，其余由______方承擔。

四,、甲方如果一方需解除合同,，必須提前天征得對方同意，否則賠償違約金_________元整(因第三方不可抗拒因素導致合同不能繼續(xù)執(zhí)行的情況除外),。

五,、根據議定，本合同已經鑒定,，甲方應支付經紀方傭金_________元整(￥：_________),，乙方應付經紀方傭金_________元整(￥_________)。本合同簽訂后,，左甲,、乙任何一方提出終止合同，都應承擔對方損失及經紀傭金,。

六,、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋,，轉讓后,，甲方應與新的房屋所有人協(xié)商房屋的出租事宜。未經甲方同意,，乙方不能轉租,，轉借承租房屋。

七,、免責條件

1,、 該房屋占用范圍內的土地使用權被國家依法提前收回的。

2,、 該房屋毀損,、意外災害被鑒定為危險房屋的。

3,、 甲方告知乙方該房屋出租前已設定抵押,，先被處理的,。

八、本合同一式三份甲,、乙,、經紀人各執(zhí)一份，自鑒定之日起生效,。未盡事宜由甲乙雙方友好協(xié)商解決,。經紀方起見證作用。

十,、備注：

出租方： 承租方：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

經紀方：

聯(lián)系電話：

鑒定日期： 年 月 日

中介房屋租賃預租合同篇六

甲方：______________(出租人)

乙方：______________(承租人)

雙方經友好協(xié)商,，根據《合同法》及國家、當地政府對房屋租賃的有關規(guī)定,，就租賃房屋一事達成以下協(xié)議,。

第一部分 房屋概況

第一條 甲方保證向乙方出租的房屋系(本人，共有)擁有完全所有權和使用權,。

(如果房屋是共有,，則還應增加：已經共有人同意，附書面同意聲明,。如果是委托租賃,，應有房屋所有權人與受托人的委托協(xié)議書)

第二條 房屋法律概況

第三條 出租房屋概況(包括從落地址、名稱,、用途,、間數、建筑面積,、使用面積,、地面,、墻壁質量,、家具設備等)

第四條 租賃期限、用途

1,、該房屋租賃期共 個月,。自 年 月 日起至 年 月 日止。

2,、乙方向甲方承諾,，租賃該房屋僅作為使用。

3,、租賃期滿,，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還,。

乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿 個月之前書面通知甲方,，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同,。

第五條 租金及支付方式

1,、 該房屋每月租金為 元(大寫萬仟佰拾元整)。

租金總額為元(大寫萬仟佰拾元整),。

2,、 房屋租金支付方式如下：

甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。

第六條 租賃期間相關費用及稅金

1,、 甲方應承擔的費用：

(1)租賃期間,，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用,，應由甲方負擔,。

(2)

2、乙方交納以下費用：

(1)乙方應按時交納自行負擔的費用,。

(2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用,。

第七條 房屋修繕與使用

1、在租賃期內,，甲方應保證出租房屋的使用安全,。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(乙方使用不當除外),。

甲方提出進行維修須提前 日書面通知乙方,，乙方應積極協(xié)助配合。

乙方向甲方提出維修請求后,，甲方應及時提供維修服務,。

對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。

2,、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施,。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償,。

(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有,。

(2)要求乙方恢復原狀。

(3)向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用,。

第八條 房屋的轉讓與轉租

1,、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋,，轉讓后,，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。

2,、未經甲方同意,，乙方不得轉租,、轉借承租房屋。

3,、甲方出售房屋,，須在 個月前書面通知乙方，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購買權,。

第九條 合同的變更、解除與終止

1,、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同,。

2、甲方有以下行為之一的,，乙方有權解除合同：

(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,，嚴重影響居住。

(2)甲方未盡房屋修繕義務,，嚴重影響居住的,。

(1)未經甲方書面同意，轉租,、轉借承租房屋,。

(2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構,。

(3)損壞承租房屋,，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。

(4)未經甲方書面同意,，改變本合同約定的房屋租賃用途,。

(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用,，已經給甲方造成嚴重損害的,。

(7)拖欠房租累計個月以上。

4,、租賃期滿前,，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿 個月前書面通知甲方,。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權,。

5、租賃期滿合同自然終止,。

6,、因不可抗力因素導致合同無法履行的,，合同終止。

第十條 房屋交付及收回的驗收

1,、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施,、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。

2,、驗收時雙方共同參與,，如對裝修、器物等硬件設施,、設備有異議應當場提出,。當場難以檢測判斷的，應于 日內向對方主張,。

3,、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施,、設備交還甲方,。

4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施,、設備的完好狀態(tài),，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品,，甲方有權處置,。

第十一條 甲方違約責任處理規(guī)定

1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,，應支付乙方本合同租金總額 %的違約金,。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償,。

2,、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日,，則每日應向乙方支付日租金 倍的滯納金,。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。

3,、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急,，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金,，但乙方應提供有效憑證,。

4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的,，應按照合同總租金的 %向乙方支付違約金,，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任,。

5,、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失,。

第十二條 乙方違約責任

1,、租賃期間，乙方有下列行為之一的,，甲方有權終止合同,，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的 %向甲方支付違約金,。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

(1)未經甲方書面同意,，將房屋轉租,、轉借給他人使用的;

(2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋;

(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;

(4)拖欠房租累計 個月以上的,。

2,、在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的,，每逾期一天,，則應按上述費用總額的 %支付甲方滯納金。

3,、在租賃期內,，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的,，乙方應該按合同總租金 %的額度向甲方支付違約金,。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任,。

4,、乙方如逾期支付租金，每逾期一日,，則乙方須按日租金的 倍支付滯納金,。

5、租賃期滿,，乙方應如期交還該房屋,。乙方逾期歸還,，則每逾期一日應向甲方支付原日租金 倍的滯納金,。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失,。

第十三條 免責條件

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,，甲,、乙雙方互不承擔責任。

2,、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,，使甲、乙雙方造成損失的,，互不承擔責任,。

3、因上述原因而終止合同的,，租金按照實際使用時間計算,，不足整月的按天數計算，多退少補,。

4,、不可抗力系指 “ 不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況 ” ,。

第十四條 本合同未盡事宜,，經甲、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款,。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力,。

第十五條 爭議解決

1,、提請仲裁委員會仲裁。

2,、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟,。

第十六條 其他約定事項

1、

2,、

第十七條 本合同自雙方簽(章)后生效,。

第十八條 本合同及附件一式 份，由甲,、乙雙方各執(zhí) 份,。具有同等法律效力。

房產證號：________________________

簽約代表：________________________

簽約日期：年月日 簽約日期：年月日

設施 ,、設備清單

本《設施清單》為(甲方) 同(乙方) 所簽訂的編號為房屋租賃合同的附件,。

甲方向乙方提供以下設施、設備：

一、燃氣管道 [ ] 煤氣罐 [ ]

二,、暖氣管道 [ ]

三,、熱水管道 [ ]

四、燃氣熱水器 [ ] 型號：

電熱水器 [ ] 型號：

五,、空調 [ ] 型號及數量：

六,、家具 [ ] 型號及數量：

七、電器 [ ] 型號及數量：

八,、水表現數： 電表現數： 燃氣表現數：

九,、裝修狀況：

十、其它設施,、設備：

中介房屋租賃預租合同篇七

出租方(甲方)：(以下簡稱甲方)

承租方(乙方)：(以下簡稱乙方)

中介方(丙方)：房產咨詢有限公司(以下簡稱丙方)

甲方委托丙方負責房屋承租方(乙方)的尋找及初步洽談事宜,，并見證甲、乙雙方本合同的署過程,。丙方收取乙方現金大寫)______(小寫：____元)作為中介服務費,。

第一條、前提

甲乙雙方簽訂位于**市路號**1幢層的房屋,，所有權認為,，面積是*平方米。

2,、房屋租金為人民幣(大寫)**元整,，小寫**元(此租金不含稅金、物業(yè)管理費,、有線電視,、水電和寬帶費用，僅包括房屋使用費)

3,、租金支付方式：**個月支付一次,，即每次支付租金為**元整。

4,、租賃期滿,，乙方若需要續(xù)約，則需在租賃期滿30天通知甲方;

第三條,、房屋押金

為確保乙方合理并善意的使用該房屋及其它配套設施,，乙方應該在簽訂本合同并繳納首期租金時支付房東人民幣**元整,，小寫**元作為押金,。乙方若無違約,，且乙方交納清使用的所有電話費，稅費,，電費,，物業(yè)管理費等費用,，且家具沒有損壞，房東應全部歸還乙方所交納的押金,。

第四條,、租賃條件

1、房東須出示該房屋的《房屋所有權證》身份證或有權利決定該房屋出租的相關證明,。

2,、未經房東書面同意,，乙方不得將房屋部分或全部轉租他人,。若擅自轉租，房東有權利終止合同,，由乙方承擔對房東的違約責任,。

3、甲方需為乙方開通水,、電設施,，甲方不提供任何設施。

4,、因乙方使用過程中,，若有任何設施需要維修，由乙方自行維修,，甲方不處理,。

第五條、房屋產權變更

如房東依法定程序將房屋所有權轉移給第三方時,，無特別約定的情況下,，本合同對新的房屋所有人繼續(xù)有效。

第六條,、本合同的終止

1,、租賃期限屆滿或經乙方及房東協(xié)商一致本合同終止。

2,、乙方應該在期滿當日將房屋鑰匙及正常使用狀態(tài)下的房屋配套設施交給房東,。房屋置留的一切物品均視為放棄，房東有權處理,。

3,、若乙方或房東中的一方違約，另一方有權終止合同,，并向對方提出賠償要求,。

第七條、違約的處理

1,、房東違約的處理

①房東未按合同規(guī)定的時間將功能完好及附屬設施完好的房屋提供給乙方使用的,，每逾期一天,，房東應按月租金的5%向乙方支付違約金，逾期7天仍不履行,，乙方有權終止合同,。房東應按上述規(guī)定支付違約金，若乙方實際損失超過違約金,，乙方可據實追索房東責任,。

②租賃期內若非乙方過失房東不得擅自解除本合同提前收回房屋。

2,、乙方的違約處理

①未經房東的書面同意,，乙方擅自將該房屋轉租，轉借;

②乙方利用該房屋從事違法活動的;拖欠房租一個月以上的,，乙方應向房東支付相當于年租金8%的違約金,，若違約金不足彌補甲方損失的，房東可據實追索乙方責任,，房東有權終止本合同,。

③租賃期內若乙方擅自退租，乙方應按合同總租金的8%向房東支付違約金,。

第八條,、免責條款

1、房屋及其設施由于不可抗力造成的損失,，乙方即房東雙方互不承擔責任,。

2、由于政府政策等原因導致合同不能全面履行的,，乙方與房東雙方互不承擔責任,。租金按照實際使用時間計算，多退少補,。

第九條：其它

1,、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，已經簽名,，立即生效。

2,、本合同所帶附件具有本合同相同的法律效應,。

3、乙方與房東履行本合同時所發(fā)生的爭議由乙方與房東協(xié)商解決,，不能解決時有第三方仲裁機構進行仲裁,。

甲方(簽名及蓋章)：乙方(簽名及蓋章)：

日期：年月日日期：年月日

丙方(簽名及蓋章)：

日期：年月日

簽約地點：

經紀人：

經紀人證書編號：