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二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議范文篇一

姓名：_____________

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買(mǎi)方：___________________

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根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)二手房,，甲、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲方產(chǎn)權(quán)證明及其他出售資格證明

房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________

原單位批準(zhǔn)證明：____________________

第二條乙方所購(gòu)商品房的面積

乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)二手房建筑面積共____平方米,，共____套____間,。。

該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：

第___幢座____層___號(hào)房,。

第___幢座____層___號(hào)房,。

上述面積為面積：如暫測(cè)面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積為準(zhǔn),。

根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則,，該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán)，在辦理土地使用權(quán)登記時(shí)由政府主管部門(mén)核定,。

第三條價(jià)格與費(fèi)用

按實(shí)得建筑面積計(jì)算,，該房屋單位為每平方米______元，總金額為_(kāi)_____元整,。

除上述房?jī)r(jià)款外,，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取下列稅費(fèi)：

1.代收____，計(jì)____元整

2.代收____,，計(jì)____元整

上述代收稅費(fèi)合計(jì)______元整,。

第四條實(shí)際面積與暫測(cè)面積差異的處理

該商品房交付時(shí)，房屋空軍部隊(duì)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的±___%時(shí),，上述房?jī)r(jià)款保持不變,。

實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的±____%時(shí)，甲乙雙方同意按下述第__種方式處理。

1.乙方有權(quán)提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起>______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按_____利率付給利息。

2.每平方米價(jià)格保持不變,，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整,。

第五條付款時(shí)間約定

乙方應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房?jī)r(jià)款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的銀行：

1.____年__月__日前支付全部房?jī)r(jià)款的___%，計(jì)___元

2.____年__月__日前支付全部房?jī)r(jià)款的___%,，計(jì)___元

3.____年__月__日前支付全部房?jī)r(jià)款的___%,，計(jì)___元.

第六條交接商品房的付款額約定

在雙方交接該商品房時(shí)，乙方累計(jì)支付的款額應(yīng)當(dāng)占全部房?jī)r(jià)款的_____%,，計(jì)_____元,。其余房?jī)r(jià)款在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)后______天內(nèi)付清。

第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任

乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時(shí)間付款,，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息,。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按____計(jì)算,。逾期超過(guò)___幾天,，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí),，甲方有權(quán)按下述第_____種約定,，追究乙方的違約責(zé)任：

1.終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的___%向甲方支付違約金,。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí),，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失和與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。

2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的___%向甲方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。

3._____________________________________________________

第八條交付期限

甲方須于______年_____月____日前,，將符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的房屋交付乙方使用,。但如遇下列特殊原因，除甲,、乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,，甲方可據(jù)予以延期：

1.人力不可抗拒的火災(zāi)、水災(zāi),、地震等自然災(zāi)害

2._____________________________________________________

3.______________________________________________________

第九條甲方逾期交付的違約責(zé)任,。

除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用,，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息,。按本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在___個(gè)月內(nèi)按____利率計(jì)算自第___個(gè)月起，月利息則按____利率計(jì)算,。逾期超過(guò)___個(gè)月,，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第___種約定,，追究甲方的違約責(zé)任：

1.終止合同,，甲方按乙方累計(jì)已付款的____%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí),，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償,。

2.甲方按乙方累計(jì)已付款的____%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行,。

3.__________________________________________________

第十條交接與乙方責(zé)任.

甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方辦理交付該房屋手續(xù),。乙方應(yīng)在收到該通知之日起___天內(nèi)，到甲方指定地點(diǎn)付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款項(xiàng),。若在規(guī)定期限內(nèi),，乙方仍未付清全部應(yīng)付款，甲方有權(quán)按本事同第七條規(guī)定向乙方追究違約責(zé)任,。

第十一條交接與甲方責(zé)任,。

在乙方付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款之日起___天內(nèi)，雙方對(duì)該商品房進(jìn)行驗(yàn)收交接,、交接鑰匙,，簽署房屋交接單。若因甲方責(zé)任在乙方付清全部應(yīng)付款之日起___天后仍未進(jìn)行驗(yàn)收交接,，乙方有權(quán)按本合同第十二條的約定追究甲方違約責(zé)任,。

第十二條甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任,。

甲方交付使用的商品房的裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到本合同附件二規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)償雙倍的裝飾,、設(shè)備差價(jià),。

第十三條質(zhì)量爭(zhēng)議的處理。

乙方對(duì)該商品房提出有重大質(zhì)量問(wèn)題,，甲,、乙雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，以_____出具的書(shū)面工程質(zhì)量評(píng)定意見(jiàn)作為處理爭(zhēng)義的依據(jù),。

第十四條甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。

甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑能夠投入正常運(yùn)行：

1.__________________________________________________

2.__________________________________________________

3.__________________________________________________

第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定,。

乙方在實(shí)際接收該房屋之日起,，在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)，甲方給予協(xié)助,。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起___天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū),，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按已付款的___%賠償乙方損失,。

第十六條自乙方實(shí)際接收該商品房之日起，甲方對(duì)該房的下列部位和設(shè)施承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任,，保修期內(nèi)的保修費(fèi)用由甲方承擔(dān)：

1.墻面保修_____月

2.地面保修_____月

3.頂棚保修_____月

4.門(mén)窗保修_____月

5.上水保修_____月

6.下水保修_____月

7.暖氣保修_____月

8.煤氣保修_____月

9.電路保修_____月

10._____保修_____月

11._____保修_____月,。

第十七條甲方保證在交接時(shí)該商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，保證在交接時(shí)已清除該商品房原由甲方設(shè)定的抵押權(quán),。如交接后發(fā)生該商品房交接前即存在的財(cái)務(wù)糾紛,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第十八條本合同未盡事項(xiàng),，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

第十九條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力,。

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

第二十條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí),，甲、乙雙方同意由_______仲裁委員會(huì)仲裁,。

第二十一條本合同)之日起生效,。

第二十二條本合同生效后，甲乙雙方任何一方無(wú)正當(dāng)理由要求終止合同的,，除雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議外,，責(zé)任方須按本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的有關(guān)條款之規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，并按實(shí)際已付款的_____%賠償對(duì)方損失,。

第二十三條本合同自生效之日起___天，由甲方向_____申請(qǐng)登記備案,。

第二十四條本合同連同附表共_______頁(yè),，一式______份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，_____________各執(zhí)一份,，均具有同等效力。

甲方：_________________

法定代表人：__________________

代理人：_______________

___________年_______月_______日

乙方：_________________

法定代表人：__________________

代理人：_______________

___________年_______月_______日

二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議范文篇二

房?屋?買(mǎi)?賣(mài)?合?同

買(mǎi)方簽字：???????????????

賣(mài)方簽字：???????????????

20__年??月??日

賣(mài)方：

___________,，身份證號(hào)碼：__________________________________

身份證地址：_______________________________________________

共同持有人___________,，身份證號(hào)碼：________________________

身份證地址：_______________________________________________

現(xiàn)住址：___________________________________________________

聯(lián)系電話：______________

買(mǎi)方：

___________，身份證號(hào)碼：__________________________________

身份證地址：________________________________________________

共同買(mǎi)受人___________,，身份證號(hào)碼：_________________________

身份證地址：_______________________________________________

現(xiàn)住址：___________________________________________________

聯(lián)系電話：______________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，在平等、自愿,、公平,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條?房屋權(quán)屬情況

(一)賣(mài)方所售房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落為：____________【市】?__________________【小區(qū)】________【號(hào)(樓)】_________單元?_________號(hào)(室),。該房屋所在樓層為?_________層,，登記建筑面積___________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e______平方米,。

(二)該房屋所有權(quán)證證號(hào)為：________________________,。

(三)土地使用狀況

該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)以________(出讓或劃撥)方式獲得。土地使用權(quán)證號(hào)為：________________________,，土地使用權(quán)年限自________年_______月_______日至_______年______月_______日止,。

(四)該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押。

(五)該房屋的租賃情況為賣(mài)方未將該房屋出租,。

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及該房屋的相關(guān)權(quán)利,、義務(wù)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

第二條?買(mǎi)賣(mài)雙方申明

賣(mài)方申明：賣(mài)方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,。賣(mài)方確認(rèn)該房地產(chǎn)沒(méi)有設(shè)定抵押也未被查封凍結(jié),，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛等，無(wú)不良事件發(fā)生,，不受他人合法追索,。該房歸屬賣(mài)方???人所有，賣(mài)方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全獨(dú)立的處分權(quán),。?提供的材料齊全,、真實(shí)有效，可以辦理權(quán)屬過(guò)戶,、稅務(wù)登記,、貸款申請(qǐng)等與交易有關(guān)的各項(xiàng)事宜,。賣(mài)方對(duì)違反國(guó)家及天津市關(guān)于房屋上市交易政策引起的后果承擔(dān)法律責(zé)任。?

買(mǎi)方聲明：買(mǎi)方對(duì)賣(mài)方所出售的房屋已充分了解,，自愿購(gòu)買(mǎi)本合同第一條所述賣(mài)方房屋,，支付房款，履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù),，承擔(dān)違反本合同義務(wù)的法律責(zé)任,。?

第三條?成交價(jià)格和付款方式

(一)經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為：人民幣_(tái)__________元(小寫(xiě)),，________________________________元整(大寫(xiě)),。此房?jī)r(jià)款為甲方凈得價(jià)，買(mǎi)賣(mài)上述房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用,，均由乙方承擔(dān)繳納,，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。

上述房屋價(jià)格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利,。

(二)買(mǎi)方付款方式如下：

1、本合同簽訂當(dāng)日,，買(mǎi)方向賣(mài)方支付定金(若交易成功則轉(zhuǎn)為第一批房款)（人民幣）___________元(小寫(xiě)),，_____________________________元整(大寫(xiě))。（以收據(jù)收條為準(zhǔn)）

2,、該房屋辦理房產(chǎn)證過(guò)戶前?????日,，買(mǎi)方向賣(mài)方支付第二批房款部分（人民幣）_______元(小寫(xiě))，__________________________元整(大寫(xiě)),。（以收據(jù)收條為準(zhǔn)）

3,、該房屋辦理土地使用證當(dāng)日，買(mǎi)方向賣(mài)方支付最后一批房款部分（人民幣）___________元(小寫(xiě)),，________________________________元整(大寫(xiě)),。（以收據(jù)收條為準(zhǔn)）

第四條?權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)積極配合辦理過(guò)戶手續(xù)，因買(mǎi)賣(mài)任何一方不配合所造成的損失,，由責(zé)任方賠償守約方,。雙方同意，自本合同簽訂之日起_????_日內(nèi),，賣(mài)方配合買(mǎi)方向房屋權(quán)屬登記部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。

第五條?房屋的交付和驗(yàn)收

賣(mài)方應(yīng)當(dāng)在房屋過(guò)戶到買(mǎi)方名下后???????日內(nèi)將該房屋交付給買(mǎi)方。該房屋交付時(shí),，應(yīng)當(dāng)履行下列各項(xiàng)手續(xù)：

1,、賣(mài)方與買(mǎi)方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收,，記錄水,、電,、氣表的讀數(shù),，并交接附件一中所列物品；

2、買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修清單上簽字,；

3、移交該房屋房門(mén)鑰匙,；

4,、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項(xiàng)。

本條規(guī)定的各項(xiàng)手續(xù)均完成后,，才視為該房屋驗(yàn)收交接完成,。

第六條?稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定

本合同履行過(guò)程中,，應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅,、費(fèi)。本合同買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用,，均由乙方承擔(dān)繳納,，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。

第七條?違約責(zé)任

一,、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移無(wú)法辦理責(zé)任

1,、若因賣(mài)方原因致無(wú)法辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，買(mǎi)方有權(quán)退房,，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起10日內(nèi)退還買(mǎi)方已付款,，并按照中國(guó)人民銀行同期存款利率付給利息。

2,、若因買(mǎi)方原因致無(wú)法辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的,，賣(mài)方有權(quán)解除本合同，買(mǎi)方向賣(mài)方支付違約金,，違約金為合同簽訂當(dāng)日買(mǎi)方向賣(mài)方支付的定金,。

二、逾期交房責(zé)任

除不可抗力外,，賣(mài)方未按本合同第五條約定的期限和條件將該房屋交付買(mǎi)方的,，按照如下規(guī)定處理。

1,、逾期在15日之內(nèi),，自第五條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，賣(mài)方應(yīng)按日計(jì)算向買(mǎi)方支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之一的違約金,，并于該房屋實(shí)際交付之日起3日內(nèi)向買(mǎi)方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,；

2、逾期超過(guò)15日后,，買(mǎi)方有權(quán)退房,。買(mǎi)方退房的，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款,，并按照買(mǎi)方全部已付款的5%向買(mǎi)方支付違約金,。

三、逾期付款責(zé)任

買(mǎi)方未按照第四條約定的時(shí)間付款的,，按照以下規(guī)定處理：

1,、逾期在15日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止,，買(mǎi)方按日計(jì)算向賣(mài)方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之一的違約金,，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起3日內(nèi)向賣(mài)方支付違約金，合同繼續(xù)履行,；

2,、逾期超過(guò)15日后，賣(mài)方有權(quán)解除合同,。賣(mài)方解除合同的,，買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起3日內(nèi)按照逾期應(yīng)付款的5%向賣(mài)方支付違約金，并由賣(mài)方退還買(mǎi)方全部已付款,。

四,、其它違約責(zé)任

任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實(shí)現(xiàn),，守約方有權(quán)要求對(duì)方支付該合同總價(jià)款5%的違約金,。

第八條?不可抗力

1、本協(xié)議所指不可抗力系指:地震,、風(fēng)暴,、水災(zāi)或其他自然災(zāi)害、瘟疫,、戰(zhàn)爭(zhēng),、暴亂、敵對(duì)行動(dòng),、公共騷亂,、公共敵人的行為、政府或公共機(jī)關(guān)禁止,、國(guó)家法律法規(guī)變更,、政策調(diào)整等任何一方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法控制和無(wú)法避免或克服的事件。

2,、若不可抗力事件導(dǎo)致任何一方不能履行其任何的契約性義務(wù),，該義務(wù)應(yīng)在不可抗力事件存在時(shí)暫停，而義務(wù)的履行期應(yīng)自動(dòng)按暫停期順延,。

3,、遭遇不可抗力的一方應(yīng)在發(fā)生不可抗力事件后的____日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并向?qū)Ψ教峁┌l(fā)生不可抗力和其持續(xù)期的適當(dāng)證明,，

4,、發(fā)生不可抗力事件時(shí),，各方應(yīng)立即磋商以尋求一個(gè)公平的解決方法,，并應(yīng)盡其最大努力終止不可抗力事件或減少其影響。

上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋驗(yàn)收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方,。

第九條?爭(zhēng)議解決方式

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的,，依法向房屋所在地人民法院起訴,。

第十條?合同附件?

本合同連同附件共_____頁(yè)。合同附件為本合同組成部分,，具有同等法律效力,。

附件一：賣(mài)方（含共同持有人）自愿出售房屋申明

附件二：買(mǎi)方（含共同買(mǎi)受人）自愿買(mǎi)房申明

附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件

附件四：土地使用證復(fù)印件

第十一條?本合同一式_____份，賣(mài)方_____份,，買(mǎi)方_____份,，其他交有關(guān)部門(mén)，均具同等法律效力,。

第十二條?本合同自買(mǎi)賣(mài)雙方簽字(蓋章)之日起生效,，房屋驗(yàn)收交接后終止。

賣(mài)方(簽章)：??????????買(mǎi)方(簽章)：

年月日?????????????????????????????年月日

房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修移交清單

(一)房屋附屬設(shè)施設(shè)備：

名??稱讀??數(shù)狀??態(tài)移交日期

水表

電表

氣表

有線電視

(二)房屋家具,、電器

名???稱數(shù)???量備??注移交日期

臥式家具2套床、床頭柜,、床墊,、衣柜、梳妝臺(tái)

客廳家具1套沙發(fā),、茶幾,、電視柜

家電1套客廳3p空調(diào)、冰箱,、洗衣機(jī)

廚房電器1臺(tái)燃?xì)庠?、微波爐、熱水器、抽油煙機(jī)

櫥柜1套水槽,、地柜,、吊柜

衛(wèi)生間設(shè)施2套淋浴器、浴缸,、浴室柜,、浴霸、馬桶

窗簾1套3個(gè)臥室,、客廳

（三）鑰匙

名???稱數(shù)???量移交日期

房屋鑰匙

車(chē)庫(kù)鑰匙

大門(mén)鑰匙

二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議范文篇三

賣(mài)方： (簡(jiǎn)稱甲方)

身份證號(hào)碼：

買(mǎi)方： (簡(jiǎn)稱乙方)

身份證號(hào)碼：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條 乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在_____號(hào)樓____室擁有的房產(chǎn)住宅,，建筑面積為_(kāi)___平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第____________號(hào)),。

第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：總價(jià)：人民幣_(tái)______萬(wàn)元整(大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整),。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 _____元整,，作為購(gòu)房定金,。

第三條 付款時(shí)間與辦法：

甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，乙方提前像銀行提出貸款申請(qǐng),，并在銀行初審合格后,，向賣(mài)方證明銀行同意放款給購(gòu)房人，賣(mài)方可放心將房屋過(guò)戶給購(gòu)房人,。并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣_(tái)_______萬(wàn)元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方將差額一并支付給甲方),，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方,。甲方在此期間配合乙方做貸款準(zhǔn)備工作。

第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,，并把房屋交付乙方前的物業(yè)管理費(fèi),、供暖、水,、電,、氣,、有限電視費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用結(jié)清。

第五條 稅費(fèi)分擔(dān) 甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策,、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,，如需繳納營(yíng)業(yè)稅,、個(gè)人所得稅需甲方繳納，其余部分由乙方繳納,。

第六條 違約責(zé)任 甲,、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約,，應(yīng)書(shū)面通知甲方,，甲方應(yīng)在3日內(nèi)將乙方的已付款(不記利息)返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約,，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自違約之日起3日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

第七條 甲方保證在交接時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

第八條 甲方應(yīng)在90日內(nèi)辦理戶口遷出手續(xù)，便于甲方落戶,。

第九條 雙方約定的其他事項(xiàng)：在交付房屋中隨房出售物品包括

第十條 本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第十一條 本合同一式2份,。甲乙雙方各一份，

出賣(mài)方(甲方)： 購(gòu)買(mǎi)方(乙方)：

身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼：

電話： 電話：

年 月 日

二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議范文篇四

二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本(有中介和無(wú)中介)

二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本(有中介)

賣(mài)方：

身份證號(hào)碼：

身份證地址：

現(xiàn)住址：

家庭電話：

手機(jī)：

買(mǎi)方：

身份證號(hào)碼：

身份證地址：

現(xiàn)住址：

家庭電話：

手機(jī)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》,、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，在平等,、自愿、公平,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

(一)賣(mài)方所售房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落為：________________________ 該房屋所在樓層為_(kāi)__層，建筑面積共___平方米,。

隨該房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見(jiàn)附件一。

第二條房屋權(quán)屬情況

(一)該房屋所有權(quán)證證號(hào)為：.

(二)土地使用狀況

該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)以(出讓或劃撥)方式獲得,。土地使用權(quán)證號(hào)為：______,，土地使用權(quán)年限自______年______月______日至______年______月______日止。乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金,。

(三)該房屋性質(zhì)為商品房,。

(四)該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押。

(五)該房屋的租賃情況為賣(mài)方未將該房屋出租,。

第三條買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：______,，經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書(shū)號(hào)：)達(dá)成本交易。中介費(fèi)用為本合同房屋總價(jià)的3%,，買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半中介費(fèi),，中介費(fèi)在房屋所有權(quán)證過(guò)戶到買(mǎi)方名下之日支付。無(wú)論任何原因?qū)е卤窘灰孜醋詈笸瓿?，已支付的中介費(fèi)應(yīng)該全部退還,。

第四條成交價(jià)格和付款方式

(一)經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為：人民幣_(tái)_____元(小寫(xiě)),，______元整(大寫(xiě))

上述房屋價(jià)格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利,。

(二)買(mǎi)方付款方式如下：

1,、本合同簽訂后3日內(nèi)，買(mǎi)方向賣(mài)方支付定金成交總價(jià)的10%,，即人民幣_(tái)_____元,。

2、該房屋過(guò)戶到買(mǎi)方名下后3日內(nèi),，買(mǎi)方向賣(mài)方支付成交總價(jià)的80%,，即人民幣_(tái)_____元。

3,、該房屋驗(yàn)收交接完成后3日內(nèi),，買(mǎi)方向賣(mài)方支付成交總價(jià)的10%，即人民幣_(tái)_____元,。

第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出

(一)雙方同意,，自本合同簽訂之日起3日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。

(二)如買(mǎi)方未能在房屋權(quán)屬登記部門(mén)規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)(最長(zhǎng)不超過(guò)3個(gè)月)取得房屋所有權(quán)證書(shū)的,，買(mǎi)方有權(quán)退房，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還買(mǎi)方全部已付款,，并按照銀行中國(guó)人民銀行同期貸款利率付給利息,。

(三)賣(mài)方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起30日內(nèi),，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣(mài)方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的,，每逾期一日,，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付全部已付款萬(wàn)分之五的違約金。如逾期超過(guò)90日,，買(mǎi)方有權(quán)解除本合同,，賣(mài)方應(yīng)收到解除通知之日起3日內(nèi)退還買(mǎi)方全部已付款，并按照銀行中國(guó)人民銀行同期貸款利率付給利息,。

第六條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾

賣(mài)方保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,，因賣(mài)方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，賣(mài)方應(yīng)支付房?jī)r(jià)總款5%的違約金,，并承擔(dān)其他賠償責(zé)任,。

賣(mài)方保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系,，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方。

賣(mài)方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成,，對(duì)已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況,。

在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯€電視】【電信】：費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)，交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān),。賣(mài)方同意將其繳納的該房屋專項(xiàng)維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過(guò)戶后10日轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方,。如賣(mài)方未按期完成專項(xiàng)維修資金過(guò)戶的，每逾期一日,，賣(mài)方應(yīng)支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。

第七條房屋的交付和驗(yàn)收

賣(mài)方應(yīng)當(dāng)在房屋過(guò)戶到買(mǎi)方名下后30日內(nèi)將該房屋交付給買(mǎi)方,。該房屋交付時(shí),，應(yīng)當(dāng)履行下列各項(xiàng)手續(xù)：

1、賣(mài)方與買(mǎi)方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水,、電,、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品;

2,、買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;

3,、移交該房屋房門(mén)鑰匙;

4,、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù);

5,、本合同規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用的支付和房屋專項(xiàng)維修資金的過(guò)戶;

6、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項(xiàng),。

本條規(guī)定的各項(xiàng)手續(xù)均完成后,，才視為該房屋驗(yàn)收交接完成。

第八條本合同簽訂后,，賣(mài)方再將該房屋出賣(mài)給第三人,，導(dǎo)致買(mǎi)方不能取得房屋所有權(quán)證的，買(mǎi)受人有權(quán)解除本合同,，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起2日內(nèi)退還買(mǎi)方全部已付款,，并按買(mǎi)方累計(jì)已付房?jī)r(jià)款的一倍支付違約金。

第九條稅,、費(fèi)相關(guān)規(guī)定

本合同履行過(guò)程中,，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅、費(fèi),，買(mǎi)賣(mài)雙方承擔(dān)稅費(fèi)的具體約定如下：

1,、賣(mài)方需付稅費(fèi)：(1)營(yíng)業(yè)稅;(2)城市建設(shè)維護(hù)稅;(3)教育費(fèi)附加;(4)印花稅;(5)個(gè)人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);(8)土地使用費(fèi)。(9)提前還款短期貸款利息(如有);(10)提前還款罰息(如有)

2,、買(mǎi)方需付稅費(fèi)：(1)印花稅;(2)契稅;(3)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi);(4)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);(5)《房地產(chǎn)證》貼花;

3,、其他稅費(fèi)由買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半：(1)權(quán)籍調(diào)查費(fèi);(2)房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同公證費(fèi)(如有);(3)評(píng)估費(fèi);(4)保險(xiǎn)費(fèi)(如有);(5)其他(以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn))

因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的,，其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房?jī)r(jià)總款5%的違約金,。

第十條違約責(zé)任

一、逾期交房責(zé)任

除不可抗力外,，賣(mài)方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買(mǎi)方的,，按照如下規(guī)定處理。

1,、逾期在30日之內(nèi),，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，賣(mài)方應(yīng)按日計(jì)算向買(mǎi)方支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金,，并于該房屋實(shí)際交付之日起3日內(nèi)向買(mǎi)方支付違約金,，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過(guò)30日后，買(mǎi)方有權(quán)退房,。買(mǎi)方退房的,，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款，并按照買(mǎi)方全部已付款的5%向買(mǎi)方支付違約金,。

二,、逾期付款責(zé)任

買(mǎi)方未按照第四條約定的時(shí)間付款的，按照以下規(guī)定處理：

1,、逾期在30日之內(nèi),，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止,，買(mǎi)方按日計(jì)算向賣(mài)方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之五的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起3日內(nèi)向賣(mài)方支付違約金,，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過(guò)30日后,，賣(mài)方有權(quán)解除合同。賣(mài)方解除合同的,，買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起3日內(nèi)按照逾期應(yīng)付款的5%向賣(mài)方支付違約金,，并由賣(mài)方退還買(mǎi)方全部已付款。

第十一條不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的,，根據(jù)不可抗力的影響,，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人,，并自不可抗力事件結(jié)束之日起3日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明,。上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋驗(yàn)收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。

第十二條爭(zhēng)議解決方式

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，依法向房屋所在地人民法院起訴;

第十三條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定,、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充,。對(duì)本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式,。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力,。

賣(mài)方：

買(mǎi)方：

中介方：

合同簽訂日期：年月日

二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本(無(wú)中介)

甲方(賣(mài)方)：

身份證號(hào)碼：

身份證地址：

現(xiàn)住址：

家庭電話：

手機(jī)：

乙方(買(mǎi)方)：

身份證號(hào)碼：

身份證地址：

現(xiàn)住址：

家庭電話：

手機(jī)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，在平等,、自愿、公平,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

(一)甲方所售房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落為：_____室,。該房屋建筑面積共_____平方米,。

甲方承諾房屋內(nèi)裝飾裝修保持原狀，廚房和衛(wèi)生間的固定設(shè)施,、家具,、家電等一并包含在總房?jī)r(jià)款之內(nèi)，在甲方將房屋交付乙方時(shí)一并轉(zhuǎn)移和交付,。隨該房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單等具體情況見(jiàn)附件一。

甲方所售車(chē)庫(kù)坐落為：_____號(hào)車(chē)庫(kù),，該車(chē)庫(kù)所在位置為_(kāi)____,，建筑面積共_____平方米。

鑒于甲方暫時(shí)尚未取得交易房屋的所有權(quán)證書(shū),，如出現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)下發(fā)前甲乙雙方簽署的合同中所記載的房屋地址,、面積等信息與房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)記載不一致(無(wú)論面積增加或面積縮小)的情況，甲乙雙方一致同意以此合同約定為準(zhǔn)放棄異議的權(quán)利,，不因此追究他方的任何責(zé)任,。

第二條房屋權(quán)屬情況

(一)該房屋性質(zhì)為商品房。

(二)該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押,。

(三)該房屋的租賃情況為甲方未將該房屋出租,。

(四)該房屋為人共有，所有人姓名分別為,，,。

第三條成交價(jià)格和付款方式

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋和車(chē)庫(kù)成交價(jià)格為：人民幣_(tái)____元(小寫(xiě)),，_____元整(大寫(xiě)),。

上述房屋價(jià)格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修,、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利,。

(二)乙方付款方式如下：

1、本合同簽訂后_____日內(nèi),，乙方向甲方支付第一批房款部分(人民幣)_____元(小寫(xiě)),，_____元整(大寫(xiě))。此款項(xiàng)包含已付定金(人民幣)_____元(小寫(xiě)),，_____元整(大寫(xiě)),。

2、該房屋驗(yàn)收交接完成后日內(nèi),，乙方向甲方支付第二批房款部分(人民幣)_____元(小寫(xiě)),，_____元整(大寫(xiě))。

3,、該房屋過(guò)戶到乙方名下(乙方獲得房產(chǎn)證)后_____日內(nèi),，乙方向甲方支付最后一批房款部分(人民幣)_____元(小寫(xiě))，_____元整(大寫(xiě)),。

第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

(一)甲方應(yīng)于取得房產(chǎn)證后3個(gè)工作日內(nèi)通知乙方,。

(二)雙方同意，自甲方獲得房屋所有權(quán)證書(shū)之日起日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。

(二)如甲方不能將房屋所有權(quán)證書(shū)過(guò)戶到乙方名下,，乙方有權(quán)退房，甲方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起10日內(nèi)退還乙方全部已付款,，并按照銀行中國(guó)人民銀行同期貸款利率付給利息,。

第五條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾

甲方保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，因甲方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，甲方應(yīng)支付房?jī)r(jià)總款5%的違約金,，并承擔(dān)其他賠償責(zé)任。

甲方保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況,、附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。

甲方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成,，對(duì)已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

在房屋交付日以前發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi),、供暖,、水、電,、燃?xì)?、有線電視、電信等相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān),，交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān),。甲方同意將其繳納的該房屋專項(xiàng)維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過(guò)戶后15日轉(zhuǎn)移給乙方。如甲方未按期完成專項(xiàng)維修資金過(guò)戶的,，每逾期一日,，甲方應(yīng)支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。

第六條房屋的交付和驗(yàn)收

甲方應(yīng)當(dāng)在乙方向其支付第一批房款部分后日內(nèi)將該房屋交付給乙方,。該房屋交付時(shí),，

應(yīng)當(dāng)履行下列各項(xiàng)手續(xù)：

1、甲方與乙方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水,、電,、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品;

2,、買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單上簽字;

3,、移交該房屋房門(mén)鑰匙;

4,、本合同規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用的支付和房屋專項(xiàng)維修資金的過(guò)戶;

5、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項(xiàng),。

本條規(guī)定的各項(xiàng)手續(xù)均完成后,，才視為該房屋驗(yàn)收交接完成。

第七條本合同簽訂后,，甲方再將該房屋出賣(mài)給第三人,，導(dǎo)致乙方不能取得房屋所有權(quán)證的，乙方有權(quán)解除本合同,，甲方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起3日內(nèi)退還乙方全部已付款,，并一次性支付給乙方違約金20萬(wàn)元。

第八條稅,、費(fèi)相關(guān)規(guī)定

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，在交易中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)(包括本交易履行過(guò)程中因政策調(diào)整而須繳納的新增稅費(fèi))由乙方承擔(dān)，由乙方直接向主管機(jī)關(guān)繳納,。

第九條違約責(zé)任

一,、逾期交房責(zé)任

除不可抗力外，甲方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付乙方的,，按照如下規(guī)定處理,。

1、逾期在15日之內(nèi),，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止,，甲方應(yīng)按日計(jì)算向乙方支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金，并于該房屋實(shí)際交付之日起3日內(nèi)向乙方支付違約金,，合同繼續(xù)履行;

2,、逾期超過(guò)15日后，乙方有權(quán)退房,。乙方退房的,，甲方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款，并按照乙方全部已付款的5%向乙方支付違約金,。

二,、逾期付款責(zé)任

乙方未按照第四條約定的時(shí)間付款的，按照以下規(guī)定處理：

1,、逾期在15日之內(nèi),，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日計(jì)算向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之五的違約金,，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起3日內(nèi)向甲方支付違約金,，合同繼續(xù)履行;

2、逾期超過(guò)15日后，甲方有權(quán)解除合同,。甲方解除合同的,，乙方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起3日內(nèi)按照逾期應(yīng)付款的5%向甲方支付違約金，并由甲方退還乙方全部已付款,。

第十條不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的,，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任,，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人,，并自不可抗力事件結(jié)束之日起10日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋驗(yàn)收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。

第十一條爭(zhēng)議解決方式

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴,。

第十二條本合同自雙方簽字之日起生效,。雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充,。對(duì)本合同的解除,，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。本合同附件為本合同的一部分,，與本合同具有同等法律效力。

甲方(賣(mài)方)： 乙方(買(mǎi)方)：

見(jiàn)證人：

年月日 年月日

附件一

房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單等具體情況

(一)房屋附屬設(shè)施設(shè)備：

1、供水：【自來(lái)水】【礦泉水】【熱水】【中水】：

2,、供電：【220v】【380v】【可負(fù)荷kw】：

3,、供燃?xì)猓骸咎烊細(xì)狻俊久簹狻浚?/p>

4、外供暖氣：【汽暖】【水暖】【供暖周期】：

5,、自備采暖：【電暖】【燃?xì)獠膳俊救济翰膳浚?/p>

6,、空調(diào)：【中央空調(diào)】【自裝柜機(jī)臺(tái)】【自裝掛機(jī)臺(tái)】：

7、電視饋線：【無(wú)線】【有線(數(shù)字,、模擬)】：

8,、電話：【外線號(hào)碼】【內(nèi)線號(hào)碼】：

9、互聯(lián)網(wǎng)接入方式：【撥號(hào)】【寬帶】【adsl】：

10,、其他：

二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議范文篇五

賣(mài)方(甲方)：________

買(mǎi)方(乙方)：____

電話：__________電話：___________

地址：_________地址：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行。

第一條房屋的基本情況

出賣(mài)方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于________;位于第__層,，共__(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___,，建筑面積___平方米(其中實(shí)際建筑面積___平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___平方米)，房屋用途為_(kāi)_________;該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一,，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見(jiàn)附件二;(房屋所有權(quán)證號(hào),、土地使用權(quán)證號(hào))(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為_(kāi)____________。

第二條房屋面積的特殊約定

本合同第一條所約定的面積為(出賣(mài)方暫測(cè))(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定)面積,。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡(jiǎn)稱暫測(cè)面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的,，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。

該房屋交付時(shí),，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的±__%(不包括±__%)時(shí),，房?jī)r(jià)款保持不變。

實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的±__%(包括±__%)時(shí),，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：

1,、買(mǎi)受方有權(quán)提出退房，出賣(mài)方須在買(mǎi)受方提出退房要求之日起__天內(nèi)將買(mǎi)受方已付款退還給買(mǎi)受方,，并按__利率付給利息,。

2、每平方米價(jià)格保持不變,，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整,。

3、________________________,。

第三條土地使用權(quán)性質(zhì)

該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_(kāi)_______;土地使用權(quán)年限自20__年_月_日至20__年_月_日止,。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_(kāi)________;該房屋買(mǎi)賣(mài)后，按照有關(guān)規(guī)定,，買(mǎi)受方(必須)(無(wú)須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù),。

第四條價(jià)格

按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計(jì)算,，該房屋售價(jià)為(幣)每平方米_____元，總金額為(幣)_億_千_百_拾_萬(wàn)_千_百_拾_元整。

第五條付款方式

買(mǎi)受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣(mài)方支付定金(幣)_億_千_百_拾_萬(wàn)_千_百_拾_元整,，并應(yīng)于本合同生效之日起__日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給出賣(mài)方。具體付款方式可由雙方另行約定,。

第六條交付期限

出賣(mài)方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi),，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)交給買(mǎi)受方,，并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起__日內(nèi)，將該房屋付給買(mǎi)受方,。

第七條買(mǎi)受方逾期付款的違約責(zé)任

買(mǎi)受方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款,，出賣(mài)方對(duì)買(mǎi)受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,，月利息按__計(jì)算,。逾期超過(guò)__天后，即視為買(mǎi)受方不履行本合同,。屆時(shí),，出賣(mài)方有權(quán)按下述第_種約定，追究買(mǎi)受方的違約責(zé)任,。

1,、終止合同，買(mǎi)受方按累計(jì)應(yīng)付款的__%向出賣(mài)方支付違約金,。出賣(mài)方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)買(mǎi)受方支付的違約金時(shí),，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由買(mǎi)受方據(jù)實(shí)賠償。

2,、買(mǎi)受方按累計(jì)應(yīng)付款的__%向出賣(mài)方支付違約金,，合同繼續(xù)履行。

3,、___________,。

第八條出賣(mài)方逾期交付房屋的違約責(zé)任

除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，出賣(mài)方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買(mǎi)受方使用,，買(mǎi)受方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向出賣(mài)方追究違約利息,。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在_個(gè)月內(nèi)按__利率計(jì)算;自第__個(gè)月起,，月利息則按__利率計(jì)算,。逾期超過(guò)__個(gè)月，則視為出賣(mài)方不履行本合同,，買(mǎi)受方有權(quán)按下列第_種約定,，追究出賣(mài)方的違約責(zé)任。

1,、終止合同,，出賣(mài)方按買(mǎi)受方累計(jì)已付款的__%向買(mǎi)受方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)出賣(mài)方支付的違約金時(shí),，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償,。

2、出賣(mài)方按買(mǎi)受方累計(jì)已付款的__%向買(mǎi)受方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。

3,、______。

第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

在買(mǎi)受方實(shí)際接收該房屋之日起,，出賣(mài)方協(xié)助買(mǎi)受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù),。如因出賣(mài)方的過(guò)失造成買(mǎi)受方不能在雙方實(shí)際交接之日起_天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，買(mǎi)受方有權(quán)提出退房,，出賣(mài)方須在買(mǎi)受方提出退房要求之日起_天內(nèi)將買(mǎi)受方已付款退還給買(mǎi)受方,，并按已付款的_%賠償買(mǎi)受方損失。

第十條出賣(mài)方保證

在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,，有關(guān)按揭,、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,，出賣(mài)方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),，由出賣(mài)方承擔(dān)全部責(zé)任,。

第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣(mài)方向國(guó)家交納，契稅由買(mǎi)受方向國(guó)家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外,，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納,。

第十二條本合同未盡事項(xiàng)，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十四條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),，甲,、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會(huì)仲裁。

第十五條本合同(經(jīng)甲,、乙雙方簽字)之日起生效,。

第十六條本合同連同附表共_頁(yè)，一式_份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，_各執(zhí)一份，均具有同等效力,。

甲方(簽章)：____

乙方(簽章)：___

二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議范文篇六

出賣(mài)人：證件名稱：證件號(hào)碼：

聯(lián)系電話：

住所或注冊(cè)地址：委托代理人：聯(lián)系電話：

證件名稱：證件號(hào)碼：住所或注冊(cè)地址：

買(mǎi)受人：證件名稱：證件號(hào)碼：

聯(lián)系電話：

住所或注冊(cè)地址：委托代理人：聯(lián)系電話：

證件名稱：證件號(hào)碼：住所或注冊(cè)地址：根據(jù)《中華人民共和國(guó)____市房地產(chǎn)管理法》,、《____市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》、《房屋登記辦法》及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定,，出賣(mài)人與買(mǎi)受人雙方本著平等,、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則,，在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就存量房買(mǎi)賣(mài)事宜簽訂本合同。

一,、出售房屋基本情況

1.房屋坐落：____市

2.建筑面積平方米,，用途

3.房屋所有權(quán)證號(hào)碼，檔案卷號(hào),。

4.房屋歸屬：

個(gè)人所有□

夫妻共同共有□

共有人共有□共有份額：

其他□

5.房屋產(chǎn)權(quán)來(lái)源：

二,、買(mǎi)受人對(duì)出賣(mài)人所要出售的房屋基本情況進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)確認(rèn)，同意購(gòu)買(mǎi)該房屋,。

三,、雙方簽訂本合同應(yīng)遵守下列事項(xiàng)：

1.出賣(mài)人出售的房屋權(quán)屬清楚，證件齊全,，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛,，若發(fā)生與出賣(mài)人有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛，由出賣(mài)人承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任,。因此給買(mǎi)受人造成的經(jīng)濟(jì)損失,，由出賣(mài)人負(fù)責(zé)賠償。

2.出賣(mài)人負(fù)責(zé)支付完畢房屋交接前的采暖費(fèi),、煤氣費(fèi)等一切費(fèi)用,。若由欠費(fèi)所引發(fā)的與出賣(mài)人有關(guān)的債務(wù)糾紛，由出賣(mài)人負(fù)責(zé)清償,，并承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任,。因此給買(mǎi)受人造成的經(jīng)濟(jì)損失，由出賣(mài)人負(fù)責(zé)賠償,。

3.雙方在簽訂存量房買(mǎi)賣(mài)合同后,，應(yīng)當(dāng)持房屋權(quán)屬證書(shū)、存量房買(mǎi)賣(mài)合同和其他有關(guān)證件到房屋登記機(jī)構(gòu)辦理轉(zhuǎn)移登記,。如果有一方不履行合同,，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任，由此給另一方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任,。

四,、雙方申報(bào)房屋成交總價(jià)款為人民幣：元整，元整,。買(mǎi)受人先期已交付定金元,，定金抵作購(gòu)房款。

五,、付款及房屋交付方式,，按下列第種方式辦理：

1.雙方共同選擇交易保證機(jī)構(gòu)對(duì)房屋交易資金進(jìn)行監(jiān)管。

資金監(jiān)管范圍為除定金以外的房屋交易資金總計(jì)元元其中買(mǎi)受人支付的自有資金為元貸款總額為元,，其中住房公積金貸款為元,，商業(yè)貸款為元。

出賣(mài)人確認(rèn)的監(jiān)管資金收款賬戶為：

出賣(mài)人：買(mǎi)受人：

年月日

二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議范文篇七

甲方（購(gòu)買(mǎi)方）：乙方（供應(yīng)方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就甲方自乙方處購(gòu)買(mǎi)進(jìn)口葡萄酒酒等相關(guān)產(chǎn)品（詳見(jiàn):產(chǎn)品報(bào)價(jià)清單），達(dá)成以下協(xié)議：

第一條,、合同標(biāo)的物名稱、價(jià)格

1,、乙方根據(jù)本協(xié)議約定價(jià)格向甲方提供下列產(chǎn)品：（詳見(jiàn):產(chǎn)品報(bào)價(jià)清單）

2,、協(xié)議中訂購(gòu)產(chǎn)品為實(shí)時(shí)報(bào)價(jià)，乙方有義務(wù)將的價(jià)格調(diào)整信息

第一時(shí)間通知甲方,。

第二條,、產(chǎn)品質(zhì)量

1、乙方有義務(wù)保證所提供的產(chǎn)品質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn),。

2,、因非產(chǎn)品本身的質(zhì)量原因（如甲方儲(chǔ)運(yùn)不善等）產(chǎn)生的問(wèn)題，乙方不予調(diào)換,，也不承擔(dān)任何責(zé)任,。

第三條、產(chǎn)品包裝產(chǎn)品的包裝應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定和甲乙雙方約定,，并且達(dá)到安全和衛(wèi)生條件,。

第四條、產(chǎn)品的交付

1,、乙方或乙方委托的貨運(yùn)代理人將產(chǎn)品運(yùn)至雙方指定地點(diǎn),，甲方或甲方指定的收貨人應(yīng)即時(shí)對(duì)貨物數(shù)量、編碼,、外觀,、包裝,、質(zhì)量等情況進(jìn)行檢驗(yàn)，如有任何異議,，應(yīng)在立即告知乙方,，否則視為驗(yàn)收合格。驗(yàn)收完畢后,，甲方或甲方指定的收貨人應(yīng)在送貨單上簽字蓋章,。

2、甲方需將計(jì)劃用量按實(shí)際需要提交乙方,，乙方將按照甲方的計(jì)劃進(jìn)行備貨,，不能備齊的貨品應(yīng)在甲方提出計(jì)劃的48小時(shí)內(nèi)反饋。

3,、除因產(chǎn)品不符合本協(xié)議約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)外,，甲方不得拒收。

4,、乙方產(chǎn)品的所有權(quán)在產(chǎn)品交付時(shí)轉(zhuǎn)移至甲方,，貨物風(fēng)險(xiǎn)隨之轉(zhuǎn)移。

第五條,、貨款的結(jié)算

1,、甲乙雙方約定付款方式為貨到付款。甲方應(yīng)在收到貨物的____日內(nèi),，將貨款匯入乙方指定賬戶,。

2、無(wú)論任何費(fèi)用,，甲方均不得在應(yīng)支付貨款中自行扣除,。

第六條、知識(shí)產(chǎn)權(quán)及保密條款

1,、未經(jīng)乙方許可,，甲方不得擅自使用乙方商標(biāo)標(biāo)識(shí)以及任何相關(guān)的`文字和圖片資料。

2,、甲乙雙方對(duì)于本協(xié)議內(nèi)容,、以及在簽訂和履行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的對(duì)方情況、產(chǎn)品信息,、客戶資料,、營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃、管理方式等任何信息均負(fù)有保密義務(wù),；未經(jīng)對(duì)方事先書(shū)面同意,，不得以任何方式向

第三方透露。

3、甲乙雙方應(yīng)保證其雇員,、管理人員,、代理人等接受本保密條款約束。

4,、本協(xié)議因任何原因終止或解除后,，本保密條款持續(xù)有效。

第七條,、違約責(zé)任

1,、本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)遵循平等誠(chéng)信的原則,，全面履行各自在本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù),，任何一方不履行本協(xié)議或者履行本協(xié)議所約定的義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,，并賠償守約方因此遭受的全部損失,。

2、甲乙雙方中的任何一方因違反國(guó)家相關(guān)法律,、法規(guī)或本協(xié)議約定而給

第三方造成損失時(shí),，違約方應(yīng)自行向

第三方承擔(dān)全部法律責(zé)任。

3,、因不可抗力導(dǎo)致任何一方未能履行或未能全部履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)的,，遇到不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，可免除責(zé)任或延期履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù),。

第八條,、協(xié)議的解除

1、甲乙雙方協(xié)商一致,，可以解除本協(xié)議。

2,、發(fā)生下列情況之一的,，守約方有權(quán)通知違約方解除協(xié)議，并要求違約方賠償其因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失：

（1）一方明確聲明或以實(shí)際行動(dòng)表示其將不履行本協(xié)議約定的主要義務(wù),；

（2）一方違反本協(xié)議項(xiàng)下約定的義務(wù),；

（3）一方嚴(yán)重違反本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)，導(dǎo)致本協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的,。

第九條,、爭(zhēng)議的解決凡因本協(xié)議引起的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決,，如不能協(xié)商一致,，任何一方均可向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。

第十條、附則

1,、本協(xié)議未盡事宜,，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有同等法律效力,。

2,、本協(xié)議一式貳份，甲方乙方各執(zhí)壹份,，自雙方簽字蓋章之日起生效,，均具有同等法律效力。附：產(chǎn)品報(bào)價(jià)清單甲方：乙方：簽（字）章 簽（字）章________年____月____日

二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議范文篇八

委托人：

受托人：

第三人：

買(mǎi)賣(mài)雙方已經(jīng)簽訂位于____市的買(mǎi)賣(mài)合同,，三方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，本著平等,、自愿的原則,，簽訂本合同。

第一條甲方申請(qǐng)貸款事項(xiàng)

貸款__行：貸款期限：________年貸款金額：人民幣元,。以上事項(xiàng)以貸款__行審定為準(zhǔn)。

第二條委托事項(xiàng)

1,、甲方委托乙方向__行代為提出貸款申請(qǐng),，貸款__行作出同意或者不同意的決定均視為乙方完成本事項(xiàng),。

2,、乙方根據(jù)貸款__行的需要為甲方向__行貸款提供階段性擔(dān)保,。擔(dān)保期限為：自貸款__行發(fā)放貸款起至該房屋抵押完成,、《房地產(chǎn)權(quán)證》交回貸款__行為止。如果貸款__行不需要乙方提供階段性擔(dān)保,，甲方仍應(yīng)按本合同

第三條約定向乙方全額支付服務(wù)費(fèi),。

第三條貸款服務(wù)費(fèi)金額及支付方式

1,、貸款服務(wù)費(fèi)金額：人民幣元,，由甲方在簽訂本合同時(shí)一次性支付給乙方。

2,、因代辦貸款產(chǎn)生的郵寄費(fèi)用復(fù)印費(fèi)用等,，由甲方承擔(dān)。

第四條甲方責(zé)任

1、甲方應(yīng)當(dāng)符合相應(yīng)的貸款條件,，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定提交相關(guān)證件資料,，并保證其真實(shí)、準(zhǔn)確,、合法,、有效、及時(shí),。否則,，甲方應(yīng)自行承擔(dān)其責(zé)任，除乙方已經(jīng)收取的貸款服務(wù)費(fèi)不予退還外,，還應(yīng)賠償乙方損失,。

2、按規(guī)定應(yīng)當(dāng)由甲方本人到場(chǎng)辦理手續(xù)的,，甲方應(yīng)在乙方電話或書(shū)面通知后2個(gè)工作日內(nèi)達(dá)到指定地點(diǎn)辦理手續(xù),。如果甲方未到場(chǎng)辦理手續(xù)的，甲方應(yīng)按每日40元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方另行增加支付貸款服務(wù)費(fèi),。

3,、甲方應(yīng)無(wú)條件配合乙方辦理該房屋的抵押登記手續(xù)，同意乙方將抵押登記后的《房地產(chǎn)權(quán)證》轉(zhuǎn)交給貸款__行收?qǐng)?zhí)保管,。甲方遲延交驗(yàn)證件資料或拒絕配合辦理抵押登記手續(xù),，導(dǎo)致乙方不能及時(shí)開(kāi)展工作的，均屬甲方違約,。甲方應(yīng)按其實(shí)際延誤的時(shí)間,，以每日30元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方另行增加支付貸款服務(wù)費(fèi)延誤時(shí)間超過(guò)5____日的，另行增加貸款服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)違按每日60元計(jì)算,。

4,、甲方應(yīng)當(dāng)按本合同約定支付給乙方服務(wù)費(fèi)及有關(guān)費(fèi)用。

5,、如甲方違反本條第

1,、

2、3款約定的義務(wù),，乙方有權(quán)隨時(shí)解除本合同。合同解除時(shí)貸款__行已發(fā)放貸款的,，甲方應(yīng)將所借全部款項(xiàng)立即給付給乙方,，由乙方轉(zhuǎn)交給__行。

6,、在乙方為甲方提供階段性擔(dān)保期間,，如該房屋過(guò)戶到甲方名下的，甲方即以該房屋為乙方提供反擔(dān)保抵押。

第五條乙方責(zé)任

1,、乙方應(yīng)在收妥相關(guān)證件資料后,，及時(shí)在貸款__行、登記機(jī)關(guān)等規(guī)定時(shí)限內(nèi)或約定時(shí)限內(nèi)辦理委托事項(xiàng),。如因貸款__行或登記機(jī)關(guān)的原因造成不能準(zhǔn)時(shí)辦理相關(guān)事宜的,，乙方免責(zé)。

2,、乙方為甲方向貸款__行提供階段性擔(dān)保,。

3、乙方應(yīng)履行本合同規(guī)定的通知義務(wù),。

4,、乙方應(yīng)對(duì)所代收的各項(xiàng)稅、費(fèi)?？顚Ｓ?，及時(shí)給付，不得挪用,。

第六條丙方責(zé)任

1,、同意甲方采用貸款方式支付購(gòu)房款。

2,、丙方應(yīng)履行該房屋轉(zhuǎn)移登記中應(yīng)盡的責(zé)任,，包括稅、費(fèi)的承擔(dān),、資料的及時(shí)提供及人員的及時(shí)到場(chǎng)等事項(xiàng),。

3、因丙方原因?qū)е卤竞贤荒苈男?，丙方除?yīng)向甲方和乙方分別支付違約金10000元人民幣外,，還應(yīng)賠償甲方和乙方的全部損失。如貸款__行已經(jīng)發(fā)放貸款的,，則丙方應(yīng)立即將該貸款及相應(yīng)利息給付給乙方,，再由乙方歸還給__行。

第七條送達(dá)地址確認(rèn)

甲方,、丙方確認(rèn)因履行本合同而產(chǎn)生的相關(guān)文書(shū)郵寄送達(dá)地址為：

甲方收件人：,，地址：

丙方收件人：，地址：.

如未填寫(xiě),，則甲方,、丙方確認(rèn)其身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照上記載地址為相關(guān)文書(shū)的郵寄送達(dá)地址。乙方按上述地址寄出相關(guān)文書(shū)3____日,，則認(rèn)為已經(jīng)送達(dá)和履行了通知義務(wù),。

第八條特別約定

1,、按照該房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定的有關(guān)該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記稅、費(fèi)和抵押登記費(fèi)用的承擔(dān)方,，應(yīng)在簽訂本合同時(shí)將該費(fèi)用先行支付給乙方,，由乙方代收代支。

2,、因費(fèi)用承擔(dān)方未能及時(shí)支付上述費(fèi)用給乙方,，乙方將不向貸款__行出具放款通知單，因此而產(chǎn)生的不能準(zhǔn)時(shí)發(fā)放貸款所造成的后果均由責(zé)任方承擔(dān),。

第九條糾紛的處理

如因履行本合同產(chǎn)生的糾紛,，三方可協(xié)商解決協(xié)商不成的，任何一方可向乙方所在地人民法院起訴,。

第十條本合同一式三份,，經(jīng)三方簽字或蓋章后生效。

甲方：

________年____月____日

乙方：

________年____月____日

丙方：

________年____月____日

二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議范文篇九

認(rèn)購(gòu)方(甲方)：地址：

身份證號(hào)碼：電話/bb機(jī)/手機(jī)：

代理方(乙方)：

地址：

電話：0756- 傳真：0756-

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，自愿達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 甲方經(jīng)過(guò)對(duì)珠海市(建筑面積m2,，其中附屬面積m2，以確權(quán)面積為準(zhǔn))的詳細(xì)考察,，確定購(gòu)買(mǎi)該房屋,，并全權(quán)委托乙方代理購(gòu)房事宜。

第二條 乙方代理甲方購(gòu)買(mǎi)該房屋的單價(jià)為元/ m2,，總價(jià)(小寫(xiě))元(大寫(xiě))佰拾萬(wàn)仟佰拾元,。乙方負(fù)責(zé)辦理甲方認(rèn)購(gòu)房屋的轉(zhuǎn)讓登記事宜，甲方向乙方支付傭金為成交金額的%,，即：￥元(大寫(xiě))人民幣佰拾萬(wàn)仟佰拾元元,。

第三條 該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)按政府標(biāo)準(zhǔn)計(jì)征，繳納方式為 ,。

a,、買(mǎi)方全包b、賣(mài)方全包c(diǎn),、按政策和法律規(guī)定雙方各付

第四條 友情鏈接選擇：

a,、一次性付款：本合同簽訂的同時(shí)，甲方向乙方支付認(rèn)購(gòu)金人民幣元,，

并于年月日乙方協(xié)助甲方辦理更名過(guò)戶前向乙方付總房款的

%,，即元，待有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)或購(gòu)房合同手續(xù)完備之日前,，甲

方付清房屋余款及傭金給乙方,。

b、按揭付款：本合同簽訂的同時(shí),，甲方向乙方支付認(rèn)購(gòu)金人民幣 元,，

并于年月日乙方協(xié)助甲方辦理按揭過(guò)戶更名前向甲方付清首

期購(gòu)房款人民幣元，乙方代甲方向銀行申請(qǐng)成年即人民

幣元按揭貸款,，所需律師費(fèi),、保險(xiǎn)費(fèi)、評(píng)估費(fèi),、資料保管費(fèi)等費(fèi)用全

部由甲方支付,。若銀行審批的按揭款數(shù)額達(dá)不到申請(qǐng)貸款額，甲方應(yīng)在接

到乙方通知起日內(nèi),，向乙方補(bǔ)齊申請(qǐng)貸款數(shù)額與銀行實(shí)際審批貸款數(shù)

額的差額,。

第五條甲方逾期繳付購(gòu)房款超過(guò)3天和不按時(shí)前來(lái)辦理更名過(guò)戶、按揭手續(xù),，按甲方棄權(quán)處理,，乙方有權(quán)將甲方認(rèn)購(gòu)的房地產(chǎn)出售給第三方，已收認(rèn)購(gòu)金不予退還,。

第六條甲方所認(rèn)購(gòu)的該房屋以現(xiàn)狀為交樓標(biāo)準(zhǔn),，但乙方需負(fù)責(zé)督促原產(chǎn)權(quán)人結(jié)清該房屋交付給甲方使用之前的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi),、電話費(fèi),、有線電視費(fèi)等。乙方應(yīng)在辦理完房地產(chǎn)權(quán)證時(shí)或年月日將該房地產(chǎn)交給甲方使用,。

第七條乙方及委托乙方出售房地產(chǎn)的原產(chǎn)權(quán)人協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)后,，本合同即告終止，甲方須向乙方交回本合同及有關(guān)單據(jù)原件,。若在辦理房地產(chǎn)權(quán)更名過(guò)戶手續(xù)期間,，因第三方及原產(chǎn)權(quán)人原因?qū)е略摲康禺a(chǎn)權(quán)無(wú)法轉(zhuǎn)讓，乙方不負(fù)違約責(zé)任,，但必須三天內(nèi)退還所交的款項(xiàng),。

第八條 本合同一式兩份，甲乙雙方各一份,，具有同等法律效力,。本合同經(jīng)雙方簽名或蓋章后即時(shí)生效。

第九條 其他補(bǔ)充事項(xiàng)：

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

代 理 人： 經(jīng) 辦 人：

合同于年月日在

二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議范文篇十

賣(mài)方：___________,，

身份證號(hào)碼：_________________

身份證地址：___________________

共同持有人___________,，

身份證號(hào)碼：__________________

身份證地址：__________________

現(xiàn)住址：________________________

聯(lián)系電話：______________

買(mǎi)方：_______________________，

身份證號(hào)碼：_________________

身份證地址：____________________

共同買(mǎi)受人___________,，

身份證號(hào)碼：____________________

身份證地址：________________________

現(xiàn)住址：_______________________

聯(lián)系電話：______________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，在平等,、自愿、公平,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 房屋權(quán)屬情況

(一)賣(mài)方所售房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落為：____________【市】 __________________【小區(qū)】________【號(hào)(樓)】_________單元 _________號(hào)(室)。該房屋所在樓層為 _________層,，登記建筑面積___________平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e______平方米。

(二)該房屋所有權(quán)證證號(hào)為：___________________,。

(三)土地使用狀況

該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)以________(出讓或劃撥)方式獲得,。土地使用權(quán)證號(hào)為：_____________，土地使用權(quán)年限自________年_______月_______日至_______年______月_______日止,。

(四)該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押,。

(五)該房屋的租賃情況為賣(mài)方未將該房屋出租。

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及該房屋的相關(guān)權(quán)利,、義務(wù)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

第二條 買(mǎi)賣(mài)雙方申x

賣(mài)方申x：賣(mài)方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況。賣(mài)方確認(rèn)該房地產(chǎn)沒(méi)有設(shè)定抵押也未被查封凍結(jié),，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛等,，無(wú)不良事件發(fā)生，不受他人合法追索,。該房歸屬賣(mài)方 人所有,，賣(mài)方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全獨(dú)立的處分權(quán)。 提供的材料齊全,、真實(shí)有效,，可以辦理權(quán)屬過(guò)戶、稅務(wù)登記,、貸款申請(qǐng)等與交易有關(guān)的各項(xiàng)事宜,。賣(mài)方對(duì)違反國(guó)家及天津市關(guān)于房屋上市交易政策引起的后果承擔(dān)法律責(zé)任。

買(mǎi)方聲明：買(mǎi)方對(duì)賣(mài)方所出售的房屋已充分了解,，自愿購(gòu)買(mǎi)本合同第一條所述賣(mài)方房屋,，支付房款，履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù),，承擔(dān)違反本合同義務(wù)的法律責(zé)任,。

第三條 成交價(jià)格和付款方式

(一)經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為：人民幣_(tái)__________元(小寫(xiě)),，_______________元整(大寫(xiě)),。此房?jī)r(jià)款為甲方凈得價(jià)，買(mǎi)賣(mài)上述房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用,，均由乙方承擔(dān)繳納,，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用,。

上述房屋價(jià)格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利,。

(二)買(mǎi)方付款方式如下：

1,、本合同簽訂當(dāng)日，買(mǎi)方向賣(mài)方支付定金(若交易成功則轉(zhuǎn)為第一批房款)(人民幣)___________元(小寫(xiě)),，____________元整(大寫(xiě))。(以收據(jù)收條為準(zhǔn))

2,、該房屋辦理房產(chǎn)證過(guò)戶前______日,，買(mǎi)方向賣(mài)方支付第二批房款部分(人民幣)_______元(小寫(xiě))，_________元整(大寫(xiě)),。(以收據(jù)收條為準(zhǔn))

3,、該房屋辦理土地使用證當(dāng)日，買(mǎi)方向賣(mài)方支付最后一批房款部分(人民幣)___________元(小寫(xiě)),，_______________元整(大寫(xiě))。(以收據(jù)收條為準(zhǔn))

第四條 權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)積極配合辦理過(guò)戶手續(xù)，因買(mǎi)賣(mài)任何一方不配合所造成的損失，由責(zé)任方賠償守約方,。雙方同意，自本合同簽訂之日起_ _日內(nèi),，賣(mài)方配合買(mǎi)方向房屋權(quán)屬登記部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

第五條 房屋的交付和驗(yàn)收

賣(mài)方應(yīng)當(dāng)在房屋過(guò)戶到買(mǎi)方名下后 日內(nèi)將該房屋交付給買(mǎi)方。該房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列各項(xiàng)手續(xù)：

1、賣(mài)方與買(mǎi)方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水,、電,、氣表的讀數(shù),，并交接附件一中所列物品;

2,、買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修清單上簽字;

3,、移交該房屋房門(mén)鑰匙;

4,、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項(xiàng),。

本條規(guī)定的各項(xiàng)手續(xù)均完成后,，才視為該房屋驗(yàn)收交接完成。

第六條 稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定

本合同履行過(guò)程中,，應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅,、費(fèi)。本合同買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用,，均由乙方承擔(dān)繳納,，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。

第七條 違約責(zé)任

一,、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移無(wú)法辦理責(zé)任

1,、若因賣(mài)方原因致無(wú)法辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，買(mǎi)方有權(quán)退房,，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起10日內(nèi)退還買(mǎi)方已付款,，并按照中國(guó)人民銀行同期存款利率付給利息。

2,、若因買(mǎi)方原因致無(wú)法辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的,，賣(mài)方有權(quán)解除本合同，買(mǎi)方向賣(mài)方支付違約金,，違約金為合同簽訂當(dāng)日買(mǎi)方向賣(mài)方支付的定金,。

二、逾期交房責(zé)任

除不可抗力外,，賣(mài)方未按本合同第五條約定的期限和條件將該房屋交付買(mǎi)方的,，按照如下規(guī)定處理。

1,、逾期在15日之內(nèi),，自第五條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止,，賣(mài)方應(yīng)按日計(jì)算向買(mǎi)方支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之一的違約金,，并于該房屋實(shí)際交付之日起3日內(nèi)向買(mǎi)方支付違約金，合同繼續(xù)履行;

2,、逾期超過(guò)15日后,，買(mǎi)方有權(quán)退房。買(mǎi)方退房的,，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款,，并按照買(mǎi)方全部已付款的5%向買(mǎi)方支付違約金。

三,、逾期付款責(zé)任

買(mǎi)方未按照第四條約定的時(shí)間付款的,，按照以下規(guī)定處理：

1,、逾期在15日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止,，買(mǎi)方按日計(jì)算向賣(mài)方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之一的違約金,，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起3日內(nèi)向賣(mài)方支付違約金，合同繼續(xù)履行;

2,、逾期超過(guò)15日后,，賣(mài)方有權(quán)解除合同。賣(mài)方解除合同的,，買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起3日內(nèi)按照逾期應(yīng)付款的5%向賣(mài)方支付違約金,，并由賣(mài)方退還買(mǎi)方全部已付款。

四,、其它違約責(zé)任

任何一方不履行本合同約定義務(wù),，致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)要求對(duì)方支付該合同總價(jià)款5%的違約金,。

第八條 不可抗力

1,、本協(xié)議所指不可抗力系指:地震、風(fēng)暴,、水災(zāi)或其他自然災(zāi)害,、瘟疫、戰(zhàn)爭(zhēng),、暴亂,、敵對(duì)行動(dòng)、公共騷亂,、公共敵人的行為,、政府或公共機(jī)關(guān)禁止、國(guó)家法律法規(guī)變更,、政策調(diào)整等任何一方無(wú)法預(yù)見(jiàn),、無(wú)法控制和無(wú)法避免或克服的事件。

2,、若不可抗力事件導(dǎo)致任何一方不能履行其任何的契約性義務(wù),，該義務(wù)應(yīng)在不可抗力事件存在時(shí)暫停，而義務(wù)的履行期應(yīng)自動(dòng)按暫停期順延,。

3,、遭遇不可抗力的一方應(yīng)在發(fā)生不可抗力事件后的____日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并向?qū)Ψ教峁┌l(fā)生不可抗力和其持續(xù)期的適當(dāng)證明,，

4,、發(fā)生不可抗力事件時(shí)，各方應(yīng)立即磋商以尋求一個(gè)公平的解決方法,，并應(yīng)盡其最大努力終止不可抗力事件或減少其影響,。

上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋驗(yàn)收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方,。

第九條 爭(zhēng)議解決方式

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，依法向房屋所在地人民法院起訴,。

第十條 合同附件

本合同連同附件共_____頁(yè)。合同附件為本合同組成部分,，具有同等法律效力,。

附件一：賣(mài)方(含共同持有人)自愿出售房屋申x

附件二：買(mǎi)方(含共同買(mǎi)受人)自愿買(mǎi)房申x

附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件

附件四：土地使用證復(fù)印件

第十一條 本合同一式_____份，賣(mài)方_____份,，買(mǎi)方_____份,，其他交有關(guān)部門(mén)，均具同等法律效力,。

第十二條 本合同自買(mǎi)賣(mài)雙方簽字(蓋章)之日起生效,，房屋驗(yàn)收交接后終止。

賣(mài)方(簽章)：____________ ? ? ? ? ? ? ? ? ?買(mǎi)方(簽章)：____________

______年______月______日 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?______年______月______日

二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議范文篇十一

委托人(乙方)：_________

經(jīng)紀(jì)人(丙方)：_________

簽訂地點(diǎn)：_______________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》和《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,，經(jīng)乙,、丙雙方協(xié)商一致，就房地產(chǎn)交易經(jīng)紀(jì)事宜訂立本合同,，以資共同遵守,。

第一條乙方委托丙方為座落在：合肥市______區(qū)__________________號(hào)附近的提供以下服務(wù)：(下列事項(xiàng)供委托人選擇)

(一)提供訂約信息;

(二)充當(dāng)訂約介紹人;

(三)協(xié)助、指導(dǎo)訂立合同;

(四)協(xié)助辦理房地產(chǎn)交易手續(xù);

(五)協(xié)助辦理其他手續(xù);

(六)_________

第二條委托期限從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止,。

第三條乙方擬的基本情況：

(一)擬房屋建筑面積：_________m2,，建成年份：_________年，層次：_________層,，房屋結(jié)構(gòu)：_________,，土地所有權(quán)為：，的價(jià)格_________元/m2;

(二)經(jīng)交易雙方確認(rèn)的價(jià)格,。

第四條乙,、丙雙方的權(quán)利義務(wù)

(一)乙方應(yīng)與丙方到相關(guān)部門(mén)查驗(yàn)有關(guān)資料和到現(xiàn)場(chǎng)勘察房地產(chǎn)現(xiàn)狀。

(二)乙方應(yīng)于本合同簽訂后_________日內(nèi)向丙方提交辦理相關(guān)資料的復(fù)印件,。

(三)乙方應(yīng)配合丙方簽訂合同,。

(四)乙方應(yīng)配合丙方到相關(guān)部門(mén)辦理相關(guān)手續(xù)。

(五)丙方(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人)在從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)時(shí),，應(yīng)出示房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《執(zhí)業(yè)證書(shū)》和《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》,。

(六)丙方對(duì)乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同(之一),，并據(jù)實(shí)介紹房地產(chǎn)信息及房地產(chǎn)交易價(jià)格,。

(七)丙方應(yīng)配合乙方到現(xiàn)場(chǎng)勘察房地產(chǎn)狀況，并告知房屋有無(wú)漏水,、管道不通等瑕疵和房地產(chǎn)是否已經(jīng)抵押,、房屋是否已經(jīng)租賃等情況,。

(八)丙方應(yīng)告知乙方：房地產(chǎn)交易相關(guān)部門(mén)應(yīng)收取的稅金、房屋維修基金,、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及辦事時(shí)限,。

(九)丙方應(yīng)協(xié)助、指導(dǎo)乙方簽訂合同,。

(十)丙方應(yīng)協(xié)助乙方到 辦理相關(guān)手續(xù),。

(十一)丙方在完成乙方委托事項(xiàng)后，按照物價(jià)部門(mén)核定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取中介服務(wù)手續(xù)費(fèi)_________元,。不得收取其他費(fèi)用,。

第五條乙、丙雙方的違約責(zé)任

(一)本合同第四條(一)至(四)項(xiàng),，乙方應(yīng)按約定做到,，特殊情況應(yīng)在_________日內(nèi)告知丙方，取得丙方書(shū)面同意,，否則導(dǎo)致房地產(chǎn)無(wú)法正常交易,，乙方應(yīng)向丙方支付違約金_________元。

(二)本合同第四條(五)至(十)項(xiàng),，丙方應(yīng)按約定做到,，特殊情況應(yīng)在_________日內(nèi)告知乙方，并取得乙方書(shū)面同意,，否則導(dǎo)致房地產(chǎn)無(wú)法正常交易,，丙方應(yīng)向乙方支付違約金_________元。

單方解除本合同,，由違約方支付違約金_________元,。

第六條合同糾紛的解決方式

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由房地產(chǎn)管理部門(mén)或工商行政管理部門(mén)調(diào)解,。協(xié)商不成或調(diào)解不成的,，按下列第_________種方式解決：

1、依法向合肥仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

2,、依法向人民法院起訴,。

第七條本合同未盡事宜可另行約定。

第八條本合同一式兩份,，乙,、丙雙方各執(zhí)一份。

第九條其他約定條款

(一)_________

(二)_________

(三)_________

第十條本合同自乙,、丙雙方簽訂之日起生效,。

委托方(乙方)簽章：_________ 經(jīng)紀(jì) 人(丙方)簽章：________

證件名稱：___________________ 經(jīng)紀(jì)人簽字：_________________

證件號(hào)碼：___________________ 執(zhí)業(yè)證號(hào)碼：_________________

聯(lián)系電話：___________________ 聯(lián)系電話：___________________

代理人簽字：_________________

證件名稱：___________________

證件號(hào)碼：___________________

聯(lián)系電話：___________________

共有人簽字：_________________

簽訂時(shí)間：______年____月____日

二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議范文篇十二

日用品修理行業(yè)用房二手房買(mǎi)賣(mài)合同

合同編號(hào)：____________

出賣(mài)人：____________

通訊地址：____________

郵政編碼：____________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：____________

法定代表人：____________

企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：____________

法定代表人：____________

委托代理人：____________

委托銷(xiāo)售經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：____________

業(yè)務(wù)代理人：____________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：____________

經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明號(hào)：____________

代辦人身份證號(hào)/執(zhí)業(yè)證號(hào)：____________

聯(lián)系電話：____________

買(mǎi)受人：____________

身份證號(hào)碼：____________

郵編編碼：____________

聯(lián)系電話：____________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就甲方將其合法擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜,，雙方達(dá)成如下合同：?

第一條甲方所售房地產(chǎn)基本情況

1、甲方所售房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：____________,，坐落于;位于第層共間,，房屋登記建筑面積平方米。

2,、甲方保證此房產(chǎn)一切情況介紹屬實(shí),，其系該房產(chǎn)真實(shí)產(chǎn)權(quán)人，承諾和保證此房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬或經(jīng)濟(jì)糾紛,，權(quán)屬無(wú)任何瑕疵,，同戶籍、相關(guān)親屬及房產(chǎn)共有,、所有權(quán)人同意出售,。

第二條房屋價(jià)格及付款方式

1、甲乙雙方協(xié)商一致,，甲方所售房地產(chǎn)總金額為人民幣元,。該價(jià)款不含稅費(fèi)。

2,、乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金人民幣元整作為交易定金,，該定金于【本合同簽訂】【交付首付款】時(shí)【抵作】房屋價(jià)款。

3,、除定金之外的剩余房款人民幣元整,，甲乙雙方約定采取以下第種付款方式：____________

乙方應(yīng)于甲乙雙方完成房屋產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶申請(qǐng)手續(xù)之日一次性付清。

分期付款,。買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在年月日前分期支付該房屋全部?jī)r(jià)款,，首期房?jī)r(jià)款人民幣，應(yīng)當(dāng)于年月日前支付,。

乙方于給付首付款人民幣元,，剩余申請(qǐng)貸款，乙方應(yīng)于向貸款機(jī)構(gòu)遞交申請(qǐng)貸款的資料,，并配合貸款機(jī)構(gòu)辦理審查,、審批等手續(xù)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù),，貸款部分的房款應(yīng)于貸款機(jī)構(gòu)放款當(dāng)日直接給付甲方,。

4、如貸款機(jī)構(gòu)實(shí)際審批貸款額不足以支付房款余額或貸款未獲批準(zhǔn)的，雙方約定采取以下第種方式處理：____________

乙方應(yīng)于貸款機(jī)構(gòu)明確告知實(shí)際審批貸款額日內(nèi)補(bǔ)足應(yīng)交款,。

合同終止,，甲方應(yīng)于日內(nèi)返還乙方已付所有款項(xiàng),，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,。

其他方式：____________

5、乙方保留人民幣元尾款作為甲方的履約保證金,，約甲方配合辦理房屋完畢產(chǎn)權(quán)過(guò)戶,、房屋交付、戶口遷移等手續(xù)后,，乙方應(yīng)及時(shí)將該筆尾款支付給甲方,。

6、按有關(guān)法律法規(guī)政策的規(guī)定應(yīng)由賣(mài)方承擔(dān)的稅費(fèi)由承擔(dān),，應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)由承擔(dān),。

7、雙方約定全部房?jī)r(jià)款存入以下賬戶：____________賬戶名稱為,，開(kāi)戶銀行為,，賬號(hào)為。

第三條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及房屋交付

1,、甲方雙方須在簽訂本合同起日內(nèi),，共同向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如因甲方的過(guò)失或甲方故意不配合,，造成乙方不能在日內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū),，乙方有權(quán)通知甲方解除合同。甲方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起日內(nèi)退還乙方已付全部房款,，并自乙方付款之日起,，按照%計(jì)算給付利息。乙方不解除合同的,，自乙方應(yīng)當(dāng)完成房屋所有權(quán)登記的期限屆滿之次日起至實(shí)際完成房屋所有權(quán)登記之日止,，甲方按日計(jì)算向乙方支付全部房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之的違約金。

2,、在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶未辦理完畢前,，如遇拆遷，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理拆遷手續(xù),，有關(guān)拆遷安置補(bǔ)償?shù)臋?quán)利和義務(wù)自本合同生效之日均由乙方享有和承擔(dān),。

3、如因?yàn)閲?guó)家房產(chǎn)政策調(diào)整等非雙方過(guò)錯(cuò)原因,，造成乙方客觀上確實(shí)無(wú)法購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房屋并取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的,，甲方應(yīng)于日內(nèi)返還乙方已付所有款項(xiàng)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4,、甲方應(yīng)于乙方支付全部購(gòu)房款或者乙方申請(qǐng)的貸款實(shí)際發(fā)放之日起日內(nèi)騰出房屋給乙方占有使用,，并將房屋門(mén)鑰匙作為房屋交付的標(biāo)志，該房屋一切風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自房屋轉(zhuǎn)移占有之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。

5,、交付日之前該房屋產(chǎn)生的水、電,、氣,、通訊、物業(yè)等費(fèi)用均由甲方承擔(dān),，甲方應(yīng)在房屋交付前結(jié)清以上費(fèi)用,，否則乙方有權(quán)從尾款中直接予以扣除。交付日后所產(chǎn)生費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

6,、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)于將落戶于該房產(chǎn)內(nèi)的戶籍關(guān)系遷出。

7,、雙方一致同意,，房屋所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及共用部位維修基金本息隨本買(mǎi)賣(mài)合同之主物一并轉(zhuǎn)移給乙方。買(mǎi)方與毗鄰房產(chǎn)共同享有使用住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備,。住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備的維修按《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》執(zhí)行,。

第四條違約責(zé)任及合同解除

本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)忠實(shí)履行合同義務(wù),，遵守相關(guān)國(guó)家法律和法規(guī)規(guī)定,。違反合同約定的一方，應(yīng)當(dāng)依據(jù)本合同及《民法典》相關(guān)規(guī)定,，承擔(dān)包括但不限于繼續(xù)履行或解除合同,、定金罰則、違約金責(zé)任,、賠償損失等相關(guān)違約責(zé)任,。

1、除貸款機(jī)構(gòu)的原因外,，乙方未按本合同約定期限付款的,，每逾期一日，乙方應(yīng)按逾期未付款的向甲方加付違約金,，逾期超過(guò)日的,，甲方有權(quán)解除本合同。甲方解除合同的,，應(yīng)書(shū)面通知乙方,。乙方應(yīng)按該房產(chǎn)成交總價(jià)的向甲方支付違約金,，并承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)。甲方應(yīng)自解除合同通知送達(dá)之日起個(gè)工作日內(nèi)退還乙方除違約金和應(yīng)付稅費(fèi)之外的已付款,。

2,、除不可抗力影響外，甲方未按本合同約定期限交付房屋或遷出戶籍關(guān)系的,，每逾期一日,，甲方應(yīng)按乙方已付房款的支付違約金，違約金可從履約保證金中直接抵扣;逾期交房或遷出戶籍超過(guò)日的,，乙方有權(quán)解除合同,，甲方應(yīng)自退房通知送達(dá)之日起個(gè)工作日內(nèi)退還乙方全部已付款,，并按該房地產(chǎn)成交總價(jià)的向乙方支付違約金,，且承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)。

3,、甲方或乙方未如約履行義務(wù),，造成交易過(guò)戶延期的，每逾期一日,，違約方應(yīng)向?qū)Ψ桨匆迅斗靠畹闹Ц哆`約金,，直至實(shí)際履行完畢之日止。因甲方過(guò)錯(cuò)造成乙方不能在本合同簽訂之日起天內(nèi)完全取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的,，乙方有權(quán)解除合同,。甲方應(yīng)自解除合同通知送達(dá)之日起個(gè)工作日內(nèi)退還乙方全部已付款，并按該房地產(chǎn)成交總價(jià)的向乙方支付違約金且承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi),。

4,、本合同簽訂時(shí)甲方故意隱瞞該房屋已出賣(mài)給第三人或已抵押的事實(shí)，或者本合同簽訂后甲方又將該房屋出賣(mài)或抵押給第三人,，導(dǎo)致乙方不能實(shí)現(xiàn)本合同目的,，乙方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)自解除合同通知送達(dá)之日起個(gè)工作日內(nèi)退還乙方全部已付款項(xiàng),，還應(yīng)按房屋最新成交價(jià)格或評(píng)估價(jià)格與合同價(jià)格之間的差額為標(biāo)準(zhǔn),，向買(mǎi)受人賠償房屋增值損失。

5,、本合同自生效之日起,，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)等，由甲方負(fù)責(zé)清理,，并承擔(dān)民事責(zé)任,，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償,。甲方因涉及司法強(qiáng)制執(zhí)行,，標(biāo)的房產(chǎn)被查封,、凍結(jié)、拍賣(mài)的,，乙方依據(jù)本合同和相應(yīng)付款憑證,，自取得交付之日起，依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定,，取得物權(quán)期待權(quán),，甲方應(yīng)予積極配合。甲方或乙方不履行本合同其它約定或違背誠(chéng)信原則,，導(dǎo)致本合同目的不能實(shí)現(xiàn)的,，另一方有權(quán)解除合同，本合同被解除的,，參照本條第1,、2款執(zhí)行。

第五條合同的變更

本合同履行期間,，發(fā)生特殊情況時(shí),，甲、乙任何一方需變更本合同的,，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方,，征得對(duì)方同意后，雙方簽訂書(shū)面變更合同,。未經(jīng)雙方簽署書(shū)面文件,，任何一方無(wú)權(quán)變更本合同，否則,，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失,，由責(zé)任方承擔(dān)。

第六條合同的效力

1,、本合同自甲乙雙方簽字之日起生效,。

2、本合同一式份,，甲乙雙方各執(zhí)份,，具有同等法律效力。

第七條法律適用及爭(zhēng)議的處理

1,、本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋,。

2、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，選定下列一種方式解決

向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

向該房屋所在地人民法院起訴,。

甲方乙方

身份證：____________身份證：____________

地址：____________地址：____________

聯(lián)系電話：____________聯(lián)系電話：____________

委托代理人：____________委托代理人：____________

年月日年月日

二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議范文篇十三

出賣(mài)人： ;

【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】： ;戶籍所在地： ; 證件類(lèi)型：【居民身份證】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照】【 】,，證號(hào)： ; 通訊地址： ; 郵政編碼： ;聯(lián)系電話： ;

【委托】【法定】代理人： ;戶籍所在地： ; 證件類(lèi)型：【居民身份證】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照】【 】,，證號(hào)： ; 通訊地址： ; 郵政編碼： ;聯(lián)系電話： 。 (出賣(mài)人為多人時(shí),，可相應(yīng)增加)

買(mǎi)受人： ;

【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】： ;戶籍所在地： ; 證件類(lèi)型：【居民身份證】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照】【; 通訊地址： ; 郵政編碼： ;聯(lián)系電話： ;

【委托】【法定】代理人： ;戶籍所在地： ; 證件類(lèi)型：【居民身份證】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照】【 】,，證號(hào)： ; 通訊地址： ; 郵政編碼： ;聯(lián)系電話： 。 (買(mǎi)受人為多人時(shí),，可相應(yīng)增加)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)和本市相關(guān)規(guī)定,，出賣(mài)人,、買(mǎi)受人雙方本著平等自愿和誠(chéng)實(shí)信用原則，就房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)內(nèi)容協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn),，簽訂本存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同,。

第一條 房屋狀況

(一)房屋基本情況

1.所售房屋(以下簡(jiǎn)稱“該房屋”)登記坐落為： 。該房屋為【樓房】【平房】【 】,。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為： 層,，所在樓層為第 層,，建筑面積 平方米,。共同出賣(mài)的附屬房屋： 。 隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修,、相關(guān)物品等見(jiàn)附件一。

2.該房屋登記用途為【住宅】【辦公】【商業(yè)】【其他： 】,。

(二)房屋權(quán)屬情況

1.房屋所有權(quán)人：_______________,，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________________。

2.共同出賣(mài)的附屬房屋單獨(dú)登記的,，所有權(quán)人及所持房屋所有權(quán)證號(hào)如下： ____________________________________________________________________,。 (以上應(yīng)如實(shí)填寫(xiě)所有房屋所有權(quán)人及所持所有權(quán)證號(hào))

(三)該房屋的抵押情況為：___________。

1.該房屋未設(shè)定抵押;

2.該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押,，抵押權(quán)人為： ,，抵押金額為 元。出賣(mài)人應(yīng)于申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前注銷(xiāo)該房屋抵押登記,。

(四)該房屋的租賃情況為：___________,。

1.出賣(mài)人未將該房屋出租。

2.出賣(mài)人已將該房屋出租,。若承租人不是買(mǎi)受人,，出賣(mài)人承諾：承租人已放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。買(mǎi)賣(mài)雙方就租賃事項(xiàng)約定如下： ,。

(五)出賣(mài)人對(duì)房屋權(quán)利狀況承諾

出賣(mài)人保證對(duì)該房屋享有合法的處置權(quán),，出賣(mài)意愿真實(shí),。保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，因出賣(mài)人原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，由出賣(mài)人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,，買(mǎi)賣(mài)雙方約定如下：

第二條 房款支付

(一)房屋價(jià)款

買(mǎi)賣(mài)雙方約定該房屋(含一并出賣(mài)的附屬房屋、設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修及相關(guān)物品)成交價(jià)款為人民幣￥ 元(大寫(xiě)： 元整),。簽訂本合同時(shí)，買(mǎi)受人向出賣(mài)人支付定金人民幣￥ 元(大寫(xiě) 元整),，該定金于【交付首付款】【 】時(shí)抵作房屋價(jià)款,。

(二)房款交割方式約定為【資金監(jiān)管交割房款】【自行交割房款】。買(mǎi)賣(mài)雙方選擇資金監(jiān)管交割房款的,，買(mǎi)賣(mài)雙方自本合同簽訂之日起 日內(nèi),，與資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽訂《存量房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議》。

(三)關(guān)于貸款的約定

買(mǎi)受人以【商業(yè)貸款】【公積金貸款】【商業(yè),、公積金組合貸款】方式,，申請(qǐng)個(gè)人住房抵押貸款，總額為人民幣￥ 元(大寫(xiě) 元整),，由買(mǎi)受人于 年 月 日前,，申請(qǐng)辦理銀行貸款手續(xù)。買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)當(dāng)于 年 月 日前,，提供辦理貸款手續(xù)所需的資料,。

1.如銀行未批準(zhǔn)買(mǎi)受人的貸款申請(qǐng)，買(mǎi)賣(mài)雙方同意按照下列第 種方式處理：

(1)買(mǎi)受人于 (約定時(shí)間或條件)前,，以現(xiàn)金方式支付,。

(2)解除合同，終止交易,，買(mǎi)受人支付的房?jī)r(jià)款(含定金)應(yīng)如數(shù)返還,，買(mǎi)賣(mài)雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，在貸款申辦過(guò)程中發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān),。

2.如銀行批準(zhǔn)的貸款金額少于買(mǎi)受人申請(qǐng)的貸款金額,，買(mǎi)賣(mài)雙方同意按照如下約定處理： 。

第三條 房屋交付及有關(guān)事項(xiàng)

(一)買(mǎi)賣(mài)雙方定于 (約定時(shí)間或約定條件),，正式交付該房屋,。出賣(mài)人應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。買(mǎi)賣(mài)雙方在交房當(dāng)天一起到場(chǎng)查驗(yàn)房屋,。查驗(yàn)情況符合雙方約定的,，出賣(mài)人將該房屋鑰匙移交給買(mǎi)受人，即視為房屋交付使用,。

(二)該房屋若建立了房屋專項(xiàng)維修資金,，其專項(xiàng)維修資金賬戶中結(jié)余的資金隨房屋所有權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓,，出賣(mài)人同意本房屋專項(xiàng)維修資金過(guò)戶、變更至買(mǎi)受人名下,，買(mǎi)賣(mài)雙方不再另行結(jié)算,。

(三)在房屋交付日以前發(fā)生的所有欠款及費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi),、供暖,、水、電,、燃?xì)?、有線電視、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用由出賣(mài)人承擔(dān),，交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān),。

(四)為保障該房屋的交付、戶籍遷出以及供暖,、供水等相關(guān)權(quán)益更名事項(xiàng)的履行,，買(mǎi)賣(mài)雙方約定如下： 。

第四條 買(mǎi)賣(mài)雙方就該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)約定如下： ,。

第五條 自本合同簽訂之日起 日內(nèi),，買(mǎi)賣(mài)雙方到房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理該房屋的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)當(dāng)于 年 月 日前,，提供辦理房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需的資料,。

第六條 違約責(zé)任

簽約當(dāng)事人違約的，應(yīng)依法承擔(dān)法律責(zé)任,。因不可抗力不能履行本合同的，依法部分或全部免除責(zé)任,。

(一)逾期付款的違約責(zé)任

除不可抗力外,，買(mǎi)受人未按照約定時(shí)間付款的，雙方同意按照下列第 種方式處理：

1. 買(mǎi)受人按日計(jì)算向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之 的違約金,。逾期超過(guò) 日仍未支付的,，出賣(mài)人有權(quán)解除合同。出賣(mài)人解除合同的,，自出賣(mài)人解除合同通知書(shū)到達(dá)之日起 日內(nèi),，買(mǎi)受人按照全部房?jī)r(jià)款的 %向出賣(mài)人支付違約金，同時(shí),，出賣(mài)人退還買(mǎi)受人已付全部房?jī)r(jià)款(含定金),。

(二)逾期房屋登記的違約責(zé)任

除不可抗力外，在 (約定時(shí)間或約定條件)未能完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的,，責(zé)任方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任;造成對(duì)方其它損失的,，責(zé)任方另行依法承擔(dān)賠償責(zé)任,。

1.屬于出賣(mài)人責(zé)任的，買(mǎi)賣(mài)雙方同意按照下列第 種方式處理：

(1)出賣(mài)人按日計(jì)算向買(mǎi)受人支付全部房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之 的違約金,。逾期超過(guò) 日后,，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。買(mǎi)受人解除合同的,，自買(mǎi)受人解除合同通知書(shū)到達(dá)之日起 日內(nèi),，出賣(mài)人應(yīng)退還買(mǎi)受人已付全部?jī)r(jià)款(含定金)，并自買(mǎi)受人付款之日起,，按照 利率給付利息;同時(shí),，出賣(mài)人按照全部房?jī)r(jià)款的 %向買(mǎi)受人支付違約金。

2.屬于買(mǎi)受人責(zé)任的,，買(mǎi)賣(mài)雙方約定如下：

(三)逾期交房的違約責(zé)任

除不可抗力外,，買(mǎi)賣(mài)雙方未能按照約定的時(shí)間或條件完成交接房屋的，責(zé)任方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任;造成對(duì)方其它損失的,，責(zé)任方另行依法承擔(dān)賠償責(zé)任,。

1.屬于出賣(mài)人責(zé)任的，買(mǎi)賣(mài)雙方同意按照下列第 種方式處理：

(1)出賣(mài)人按日計(jì)算向買(mǎi)受人支付全部房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之 的違約金,。逾期超過(guò) 日后,，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。買(mǎi)受人解除合同的,，自買(mǎi)受人解除合同通知書(shū)到達(dá)之日起 日內(nèi),，出賣(mài)人應(yīng)退還買(mǎi)受人已付全部?jī)r(jià)款(含定金)，并自買(mǎi)受人付款之日起,，按照 利率給付利息;同時(shí),，出賣(mài)人按照全部房?jī)r(jià)款的 %向買(mǎi)受人支付違約金。

2.屬于買(mǎi)受人責(zé)任的,，買(mǎi)賣(mài)雙方約定如下：

(四)其他違約責(zé)任

第七條 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的,，按照下列第 種方式解決：

1. 提交 仲裁委員會(huì)仲裁,。

2. 依法向房屋所在地人民法院起訴。

第八條 本合同自買(mǎi)賣(mài)雙方簽字或蓋章之日起生效,。本合同的解除應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式,。對(duì)本合同中未約定或約定不明的內(nèi)容，當(dāng)事人可根據(jù)具體情況簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議合同附件與本合同具有同等法律效力,。

第九條 本合同及附件共 頁(yè),，一式 份;出賣(mài)人 份、買(mǎi)受人 份、

出賣(mài)人(簽字或蓋章)：

【法定代表人】【委托代理人】【法定代理人】(簽字或蓋章)：

簽訂時(shí)間： 年 月 日

買(mǎi)受人(簽字或蓋章)：

【法定代表人】【委托代理人】【法定代理人】(簽字或蓋章)：

簽訂時(shí)間： 年 月 日

簽訂地點(diǎn)：

二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議范文篇十四

賣(mài)方： ________(以下簡(jiǎn)稱甲方) 身份證號(hào)：______

買(mǎi)方： ________(以下簡(jiǎn)稱乙方) 身份證號(hào)：______

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)私有住房,，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 甲方所售房屋權(quán)證號(hào)及座落位置、結(jié)構(gòu),、層次,、面積、附屬設(shè)施：

1,、甲方所售房屋所有權(quán)證號(hào)為"______ 號(hào)",，房屋土地使用權(quán)證號(hào)為"______ 號(hào)";

2、甲方所售房屋位于______ 區(qū)______ 路(街)______ 號(hào),，為_(kāi)_____ 結(jié)構(gòu);

3,、甲方所售房屋建筑面積______ 平方米;

4、甲方所售房屋附屬設(shè)施為_(kāi)_____ ,，

第二條 房屋價(jià)格及其他費(fèi)用：

1,、 甲、乙雙方協(xié)商一致,，甲方所售房屋總金額為(人民幣)___ 拾___ 萬(wàn)___ 仟___ 佰元整(含附屬設(shè)施費(fèi)用);

2,、 甲、乙雙方達(dá)成一致意見(jiàn),，雙方交易稅費(fèi)由 方負(fù)擔(dān),。

第三條 付款方式：

____________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________

第四條 房屋交付：

甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過(guò)戶手續(xù)(繳納稅費(fèi))后 ___ 日內(nèi),，甲方將房屋交付乙方,， 因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長(zhǎng),，

第五條 乙方逾期付款的違約責(zé)任：

乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日,，按照逾期金額的2‰支付違約金,，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為乙方不履行本合同,，甲方有權(quán)解除合同,，屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向甲方支付購(gòu)房款10%違約金,。

第六條 甲方逾期交房的違約責(zé)任：

甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用,，每逾期一日,，按照購(gòu)房總價(jià)的2‰支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的,，即視為甲方不履行本合同,，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi),，并向乙方支付房?jī)r(jià)10%的違約金,。

第七條 甲方保證在交接時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

第八條 本合同未盡事宜，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力,。

第九條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴,。

第十條 本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效。

第十一條 本合同一式五份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交有關(guān)部門(mén)存檔,。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

住址(工作單位)： 住址(工作單位)：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

_________年____月____日

二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議范文篇十五

甲方：

乙方：

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)和昆明市地方條例規(guī)定,，在合法、平等,、自愿,、相互信任的基礎(chǔ)上簽訂本合同，承諾共同遵守,。

一,、委托事項(xiàng)：

1、甲方自愿將座落在 市區(qū)房屋(以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”)委托乙方全權(quán)代理銷(xiāo)售,，代理銷(xiāo)售期限自 年 月 日起至 年 月日止售出該物業(yè),，在此期間在甲方在乙方的委托代理下收取買(mǎi)家給付的定金和意向金或乙方代為與買(mǎi)家簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》均屬出售物業(yè)成功(特別提示：若因?yàn)榈却k理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶或辦理買(mǎi)方按揭貸款等因國(guó)家政策法律法規(guī)所規(guī)定辦理的諸事項(xiàng)導(dǎo)致超出上述代理期限，則代理期限順延至本委托所委托事項(xiàng)完結(jié));甲方及甲方委托代理人簽訂本合同，則甲方代理人已取得甲方及共有人的授權(quán)及認(rèn)可,，甲方及其代理人對(duì)本合同的簽定,、履行、違約,、終止等承擔(dān)全權(quán)責(zé)任,。

2、經(jīng)雙方協(xié)商特別委托權(quán)限為： ,。

二,、委托物業(yè)的基本情況：房屋所有權(quán)證號(hào)(購(gòu)銷(xiāo)合同號(hào))： 所有權(quán)人： 、共有人： ,、建筑面積： ㎡ (以產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn))結(jié)構(gòu)： ,。

三、買(mǎi)賣(mài)及價(jià)款約定

1,、甲方獨(dú)家委托乙方以不低于人民幣元整(￥)的房款價(jià)格銷(xiāo)售該物業(yè),，并由乙方代理甲方簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》;交易該物業(yè)過(guò)程中，買(mǎi)房支付定金(或意向金)時(shí),，乙方有權(quán)向甲方收取委托服務(wù)費(fèi)人民幣 元整(￥),。當(dāng)物業(yè)售價(jià)為人民幣 元整(￥ )時(shí)，溢價(jià)部分 %做為委托酬金歸乙方所有,。

2,、該物業(yè)交易過(guò)程中所涉稅費(fèi)等，由□買(mǎi)賣(mài)雙方共同承擔(dān) / □賣(mài)方獨(dú)自承擔(dān) / □買(mǎi)方獨(dú)自承擔(dān) / 其他： ,。

3,、簽訂本合同時(shí)，乙方留存甲方相關(guān)證件如下：原件包括 ;甲方還應(yīng)提供身份證復(fù)印件及戶口本復(fù)印件,、婚姻證明等,，

四、甲方權(quán)利與義務(wù)：

1,、甲方需確保該物業(yè)權(quán)屬的真實(shí)有效,，并已取得其他共有人(含配偶)書(shū)面同意，可合法交易,，并不得拖延履行與購(gòu)買(mǎi)方簽訂的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》,。

2、若該物業(yè)現(xiàn)仍有按揭或抵押,，則甲方在簽定本協(xié)議后,，應(yīng)積極配合辦理向貸款銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸事宜及解除抵押手續(xù)，并于過(guò)戶前結(jié)清該房屋的貸款及利息,。

3、甲方應(yīng)當(dāng)如實(shí)介紹該物業(yè)歷史情況，不得隱瞞(如兇殺,、偷盜等等),，否則因此而出現(xiàn)的交易價(jià)差乙方不負(fù)任何責(zé)任。

4,、本合同簽訂之后,，甲方不得自行出售或委托他人轉(zhuǎn)讓該物業(yè)，也不得以抵押,、出租,、拍賣(mài)等方式處理該物業(yè)。

5,、甲方必須對(duì)該房屋委托銷(xiāo)售價(jià)格保密,，保證本合同內(nèi)容及相關(guān)信息不被第三方獲知。

五,、乙方權(quán)利與義務(wù)：

1,、若在本委托期限屆滿前，乙方未能售出該物業(yè),，則應(yīng)當(dāng)向甲方支付補(bǔ)償金 元整(￥ ),。

2、甲方提供的證件需要返還的,，乙方應(yīng)妥善保管并將保管收據(jù)及時(shí)送交甲方;若在委托期限內(nèi)甲方取回權(quán)屬資料的行為有礙于本乙方售賣(mài)該物業(yè),，則本委托期限順延至代理人完成本協(xié)議所有委托事項(xiàng)止。

3,、銷(xiāo)售期內(nèi),，乙方應(yīng)積極將甲方物業(yè)在網(wǎng)上免費(fèi)發(fā)布，并在全市各連鎖店積極推薦,，代為甲方發(fā)布房源信息爭(zhēng)取盡快促成該物業(yè)成交,。

六、違約責(zé)任

1,、甲方違反上述條款約定,，致使本合同無(wú)法正常履行的，經(jīng)雙方協(xié)商仍無(wú)法履行的,，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣：元整(￥,，如因此對(duì)乙方及第三人造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)全額賠償責(zé)任,。

2,、涉及該物業(yè)的居間買(mǎi)賣(mài)合同一但簽訂，雙方權(quán)利及義務(wù)按居間買(mǎi)賣(mài)合同的約定為準(zhǔn),，此時(shí)視為乙方已履行完畢本協(xié)議委托事項(xiàng),。

3,、若甲、乙雙方委托期限屆滿時(shí)乙方未能售賣(mài)該物業(yè),，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,，可以延長(zhǎng)本協(xié)議委托期限。若協(xié)商不妥的,，本合同終止,。

七、符合下列情形之一,，雙方免責(zé),，本合同終止;

1、不可抗力因素情況或履約后該物業(yè)被證實(shí)列入凍結(jié),、拆遷或成套改造范圍的情況,。

2、法律,、法規(guī),、政策變更，致使本合同無(wú)法履行或交易成本增加的情況,。

3,、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效,，一式三份,，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)兩份,。

5,、本合同附件和補(bǔ)充條款是本合同不可分割的一部分，與本合同有同等的法律效力,。

6,、因本合同的履行而發(fā)生的任何爭(zhēng)議，由雙方通過(guò)友好協(xié)商解決,。若雙方無(wú)法達(dá)成一致,，任何一方均可向 員會(huì)申請(qǐng)仲裁，仲裁結(jié)果對(duì)雙方均有約束力,。

八,、補(bǔ)充條款： 。

甲方：(簽章) 乙方：(簽章)

代理人： 代理人：

年 月 日 年 月 日

簽約地點(diǎn)：