合同是適應私有制的商品經(jīng)濟的客觀要求而出現(xiàn)的，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。合同是適應私有制的商品經(jīng)濟的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。怎樣寫合同才更能起到其作用呢,？合同應該怎么制定呢？下面是小編帶來的優(yōu)秀合同模板，希望大家能夠喜歡!

新房購房合同上有抵押篇一

法定代表人：_________

聯(lián)系電話：_________

買受人姓名：_________

身份證地址：_________

聯(lián)系電話：_________

電話：_________

買受人和出賣人在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成如下協(xié)議：

第一條買受人所購商品房的基本情況買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房)__層__號房,。該商品房的用途為__,，屬__結(jié)構(gòu)，層高為__米

,，建筑層數(shù)地上__層,，地下__層，暫定名__,。該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】,。該商品房合同約定建筑面積共__平方米,，其中，套內(nèi)建筑面積__

平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積__平方米.

第二條計價方式與價款出賣人與買受人約定按下述方式計算該商品房價款：按建筑面積計算,，該商品房單價為(人民幣)每平方米__元，總金額(人民幣)__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整,。

第三條面積確認及面積差異處理根據(jù)規(guī)定按照房地產(chǎn)管理局相關(guān)部門實測面積,，多退少補。

第四條付款方式及期限買受人按下列第__種方式按期付款：1.一次性付款買受人在簽訂本合同時,，一次性付清所購房屋全部房款,。2.分期付款.

第五條買受人逾期付款的違約責任買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第_2_種方式處理：

1.按逾期時間,，分別處理(不作累加)1)逾期在_30_之內(nèi),，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付

逾期應付款萬分之_五_的違約金,，合同繼續(xù)履行;2)逾期超過_30_后,，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的,，買受人按累計應付款的_5_%向出賣人

支付違約金,。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意,，合同繼續(xù)履行,，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣

人支付逾期應付款萬分之_五_,。

第六條交付期限出賣人在__年_月_日前,，將商品房交付買受人使用：但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,，出賣人可據(jù)實予以延期：1.遭遇不可抗力,，且出賣人在發(fā)生之日起_180_日內(nèi)告知買受人的; 2.遇政府規(guī)劃變更。

第七條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設施,、公共配套建筑正常運行的承諾出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設施,、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：1.水、電設施在房屋交付時達到使用條件; 2.暖氣設施在房屋交付后第一個采暖期達到使用條件.

第八條1.該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)歸出賣人所有2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)歸出賣人所有3.該商品房所在樓宇的命名權(quán)歸出賣人所有4.該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)歸出賣人所有

第九條

買受人的房屋僅作__使用,，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu),、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,，買受人在使用期間有權(quán)與

其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設施,，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。

出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設施的使用性質(zhì),。

第十條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，提交仲裁委員會仲裁。

第十一條本合同未盡事項,，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議,。

第十二條本合同共__頁，一式__份,，具有同等法律效力,，合同持有情況如下：第十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。

出賣人(簽章)：_________

買受人(簽章)：_________

___年__月__日

___年__月_日

新房購房合同上有抵押篇二

出賣人(甲方)： 身份證號碼：

買受人(乙方)： 身份證號碼：

甲,、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守,。

一,、甲方自愿將其村證房位于淄博市___________區(qū)

_______________________________________的房屋(建筑面積_________平方米)以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整

二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元,，如甲方反悔本合同,，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退,。

三,、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件,。等過戶條件成熟時,，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅,，土地出讓金等由乙方負擔,。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定負擔,。乙方一次性將房款交付甲方,。

四、本合同簽訂后,，甲方對本房的房屋使用,、收益、出租,、擔保,、抵押、買賣,、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。

五、本合同簽訂后,，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利,，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用,。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;

六,、違約責任

1,、甲方應當于 年 月 日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方,。逾期超過_______個月時，乙方有權(quán)解除本合同,。解約時,，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣_________元,。

2,、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方,。逾期超過_______個月時,，甲方有權(quán)解除合同。解約時,，乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金,。

3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使,，一切責任由甲方承擔,，并應賠償乙方的損失。

4,、本合同簽訂后,，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款,，并賠償乙方的房屋裝修費用。

5,、如因規(guī)劃部門,、設計部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲方應當通知乙方,，如有補償款發(fā)放,，甲方應當全額退還乙方。

七,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決。

1,、提交仲裁委員會仲裁,。

2,、依法向高新區(qū)人民法院起訴。

八,、其他約定九,、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

十、本合同一式5份,，甲乙方各執(zhí)一份,，見證人各一份。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

新房購房合同上有抵押篇三

新房購房合同

在《購房合同》中應對開發(fā)商辦理初始登記的時限加以約定,尤其是開發(fā)商辦理初始登記的最后期限以及辦理完畢后的“及時通知義務”等,明確不及時辦理應當承擔的賠償責任,。

合同雙方當事人：出賣人: 法定代表人： 聯(lián)系電話： 買受人姓名： 身份證 地址： 聯(lián)系電話： 電話： 買受人和出賣人在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成如下協(xié)議：

第一條 買受人所購商品房的基本情況 買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房)__層__號房,。該商品房的用途為__,，屬__結(jié)構(gòu)，層高為__米 ,，建筑層數(shù)地上__層,，地下__層，暫定名__,。該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】,。該商品房合同約定建筑面積共__平方米，其中,，套內(nèi)建筑面積__平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積__平方米.

第二條 計價方式與價款 出賣人與買受人約定按下述方式計算該商品房價款： 按建筑面積計算，該商品房單價為(人民幣)每平方米__元,，總金額(人民幣)__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整,。

第三條 面積確認及面積差異處理 根據(jù)規(guī)定按照房地產(chǎn)管理局相關(guān)部門實測面積，多退少補,。

第四條 付款方式及期限 買受人按下列第__種方式按期付款：1.一次性付款買受人在簽訂本合同時,，一次性付清所購房屋全部房款,。2.分期付款.

第五條 買受人逾期付款的違約責任買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款,，按下列第_2_種方式處理： 1.按逾期時間，分別處理(不作累加)1)逾期在_30_之內(nèi),，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_五_的違約金，合同繼續(xù)履行;2)逾期超過_30_后,，出賣人有權(quán)解除合同,。出賣人解除合同的,，買受人按累計應付款的_5_%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,，經(jīng)出賣人同意,，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_五_,。

第六條 交付期限出賣人在__年_月_日前，將商品房交付買受人使用： 但如遇下列特殊原因,，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,，出賣人可據(jù)實予以延期： 1.遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起_180_日內(nèi)告知買受人的; 2.遇政府規(guī)劃變更,。

第七條 出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設施,、公共配套建筑正常運行的承諾 出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件： 1.水,、電設施在房屋交付時達到使用條件; 2.暖氣設施在房屋交付后第一個采暖期達到使用條件.

第八條 1.該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)歸出賣人所有 2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)歸出賣人所有 3.該商品房所在樓宇的命名權(quán)歸出賣人所有 4.該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)歸出賣人所有

第九條 買受人的房屋僅作__使用,，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途,。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務,。 出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設施的使用性質(zhì),。

第十條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，提交仲裁委員會仲裁,。

第十一條 本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議,。

第十二條 本合同共__頁,，一式__份，具有同等法律效力,，合同持有情況如下：

第十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效,。

出賣人(簽章)： 買受人(簽章)： ___年__月__日 ___年__月_日

新房購房合同上有抵押篇四

合同雙方當事人：

出賣人：_________法定代表人：_________聯(lián)系電話：_________________________

買受人姓名：_________身份證地址：__________________________________聯(lián)系電話：_________________________電話：_________________________

買受人和出賣人在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成如下協(xié)議：

第一條買受人所購商品房的基本情況買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房）_________層_________號房,。該商品房的用途為_________，屬_________結(jié)構(gòu),，層高為_________米,，建筑層數(shù)地上_________層，地下_________層，暫定名_________,。該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】,。該商品房合同約定建筑面積共_________平方米，其中,，套內(nèi)建筑面積_________平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米。

第二條計價方式與價款出賣人與買受人約定按下述方式計算該商品房價款：按建筑面積計算,，該商品房單價為（人民幣）每平方米_________元,，總金額（人民幣）_________千_________百_________拾_________萬_________千_________百_________拾_________元整。

第三條面積確認及面積差異處理根據(jù)規(guī)定按照房地產(chǎn)管理局相關(guān)部門實測面積,，多退少補,。

第四條付款方式及期限買受人按下列第_________種方式按期付款：

1、一次性付款買受人在簽訂本合同時,，一次性付清所購房屋全部房款,。

2、分期付款,。

第五條買受人逾期付款的違約責任買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款,，按下列第_________種方式處理：

1、按逾期時間,，分別處理（不作累加）

1）逾期在_________之內(nèi),，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_________的違約金,，合同繼續(xù)履行,；

2）逾期超過_________后，出賣人有權(quán)解除合同,。出賣人解除合同的,，買受人按累計應付款的_________%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,，經(jīng)出賣人同意,，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_________,。

第六條交付期限出賣人在_________年_________月_________日前，,！將商品房交付買受人使用：但如遇下列特殊原因,，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：

1,、遭遇不可抗力,，且出賣人在發(fā)生之日起_________日內(nèi)告知買受人的,；

2,、遇政府規(guī)劃變更,。

第七條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設施、公共配套建筑正常運行的承諾出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設施,、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：

1,、水、電設施在房屋交付時達到使用條件,；

2,、暖氣設施在房屋交付后第一個采暖期達到使用條件。

第八條

1,、該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)歸出賣人所有,。

2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)歸出賣人所有,。

3,、該商品房所在樓宇的命名權(quán)歸出賣人所有。

4,、該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)歸出賣人所有,。

第九條買受人的房屋僅作_________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu),、承重結(jié)構(gòu)和用途,。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設施,，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務,。出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設施的使用性質(zhì)。

第十條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決,；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁,。

第十一條本合同未盡事項,，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。

第十二條本合同共_________頁,，一式_________份,，具有同等法律效力，合同持有情況如下：

第十三條本合同自雙方簽訂之日起生效,。

出賣人（簽章）_________

買受人（簽章）_________

__________年_________月_________日

__________年_________月_________日

新房購房合同上有抵押篇五

合同雙方當事人：________________

出賣人:________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

買受人姓名：________________

身份證地址：________________

聯(lián)系電話：________________

電話：________________

買受人和出賣人在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成如下協(xié)議：

第一條買受人所購商品房的基本情況買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房)__層__號房,。該商品房的用途為__,，屬__結(jié)構(gòu)，層高為__米，建筑層數(shù)地上__層,，地下__層,，暫定名__。該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】,。該商品房合同約定建筑面積共__平方米,，其中，套內(nèi)建筑面積__平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積__平方米.

第二條計價方式與價款出賣人與買受人約定按下述方式計算該商品房價款：按建筑面積計算,，該商品房單價為(人民幣)每平方米__元，總金額(人民幣)__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整,。

第三條面積確認及面積差異處理根據(jù)規(guī)定按照房地產(chǎn)管理局相關(guān)部門實測面積,，多退少補。

第四條付款方式及期限買受人按下列第__種方式按期付款：

1.一次性付款買受人在簽訂本合同時,，一次性付清所購房屋全部房款,。

2.分期付款.

第五條買受人逾期付款的違約責任買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第2種方式處理：

1.按逾期時間,，分別處理(不作累加)1)逾期在_30_之內(nèi),，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_五_的違約金,，合同繼續(xù)履行;

2.逾期超過30后,，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的,，買受人按累計應付款的5%向出賣人支付違約金,。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意,，合同繼續(xù)履行,，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之五,。

第六條交付期限出賣人在__年_月_日前,，將商品房交付買受人使用：但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,，出賣人可據(jù)實予以延期：

1.遭遇不可抗力,，且出賣人在發(fā)生之日起180日內(nèi)告知買受人的;

2.遇政府規(guī)劃變更。

第七條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設施,、公共配套建筑正常運行的出賣人與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設施,、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：

1.水、電設施在房屋交付時達到使用條件;

2.暖氣設施在房屋交付后第一個采暖期達到使用條件,。

第八條

1.該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)歸出賣人所有

2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)歸出賣人所有

3.該商品房所在樓宇的命名權(quán)歸出賣人所有

4.該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)歸出賣人所有,。

第九條買受人的房屋僅作__使用,，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途,。

除本合同及其附件另有規(guī)定者外,，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務,。

出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設施的使用性質(zhì),。

第十條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，提交仲裁委員會仲裁。

第十一條本合同未盡事項,，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議,。

第十二條本合同共__頁，一式__份,，具有同等法律效力,，合同持有情況如下：

第十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。

出賣人(簽章)：________________買受人(簽章)：________________

___年__月__日___年__月_日

新房購房合同上有抵押篇六

購 房 定 金 合 同

甲方：（賣方）： __________________________________________________________________________

通訊地址： _________________________________________________________ 郵編 ：________________ 證件名稱：________________ 證號：________________________________ 聯(lián)系電話 ：______________ 乙方 ( 買方 )： __________________________________________________________________________

通訊地址：__________________________________________________________ 郵編 ：________________

證件名稱：________________ 證號：________________________________ 聯(lián)系電話 ：______________ 甲,、乙雙方遵循自愿,、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方向甲方定購房產(chǎn)事宜,，簽署本合同。

第一條 乙方定購甲方以下房屋：（以下簡稱該房屋）

物業(yè)地址

有所有權(quán)證書□

無所有權(quán)證書□

面積

房屋類別 字第 號; 平方米（實際面積以房屋所有權(quán)證為準）; □住宅 □公寓 □寫字樓 □商鋪（商場,、底墑）

□其他 ：可否工商注冊：□可以 □不可以

尚有銀行貸款,，貸款余額約：￥ 元，約定還款方為 □甲方 □乙方

（本條描述的該房屋之條件與實際情況不符或不詳盡,，則以該房屋權(quán)屬證明或相關(guān)法律文書的記載內(nèi)容為準,； 選擇劃“”，不選擇劃“”,，以下選擇方法以此相同）

第二條 乙方對該房屋進行了實地勘查,，查看了該房屋所有權(quán)人（即甲方）及其該房屋的相關(guān)手續(xù)、和證件,，明確知悉該房屋的權(quán)屬情況,，了解并遵守北京市相關(guān)管理部門對存量房交易的相關(guān)規(guī)定，自愿與甲方進行房產(chǎn)交易,。

第三條 甲方保證該房屋可進行市場交易,，手續(xù)齊全；房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵,、不受他人合法追索,。甲方出售該房屋已取得共有權(quán)人同意,；甲方房屋已設立抵押權(quán)的，甲方出售該房屋已取得抵押權(quán)人的同意,；甲方房屋出租的,，承租人已放棄對該房屋的優(yōu)先購買權(quán)。甲方向乙方介紹房屋情況,，真實,、準確，沒有任何重大遺漏,，不存在影響乙方?jīng)Q定購買該房屋做出判斷而未向乙方進行披露的情形或事項,。甲方出售該房屋，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)以及該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。 抵押情況

1

2

□ 提交仲裁委員會仲裁,。□ 依法向人民法院起訴,。

第十三條 本合同共叁頁,，一式兩份，甲乙雙方各持一份,。

補充約定：（□有補充約定□無補充約定）

__________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________

甲方：（簽章）乙方：（簽章）

年 月 日年 月

3日

新房購房合同上有抵押篇七

甲方(出賣方)：______

身份證件號碼：______

乙方(買受方)：______

身份證件號碼：______

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,，就房屋買賣一事，在平等,、自愿,、誠實信用的前提下，達成如下協(xié)議：

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

(一)座落于河西街文筆商貿(mào)城______單元______樓______號,，建筑面積為______平方米(以房產(chǎn)證信息為據(jù)),；

(二)出售房屋的所有權(quán)證證號為______；

(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證,；

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保,、沒有權(quán)屬糾紛,，保證該房屋不受他人合法______。

第三條計價方式與價款

房屋總價為人民幣大寫____________元整,，小寫______,；房價款的支付方式、支付時間為：

第一期：在______年______月______日,，付人民幣______萬元整,，為定金,；

第二期：在______年______月______日，付人民幣______萬元整,；

第三期：在______年______月______日付清尾款人民幣______元整,。

第四條

1、甲,、乙雙方定于______年______月______日(付清尾款之日),，甲方正式交付該房屋、房產(chǎn)證及土地使用證等有關(guān)證件,。

2,、雙方定于房屋產(chǎn)權(quán)獲證日期滿五年的時候，甲方積極配合乙方向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設施和相關(guān)權(quán)益的更名過戶手續(xù),。登記時,，如需要甲方出面處理的,，甲方必須予以協(xié)助,。如因甲方的延誤，致影響過戶登記,，因而遭受的損失,，由甲方負賠償責任。

3,、辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費等由乙方按國家規(guī)定承擔,。

第五條違約責任：

1、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房產(chǎn)證,、土地使用證以及交付房屋,，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時,，乙方有權(quán)解除本合同,。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方,。

2、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時,，其逾

第六條該房屋正式交付時,，甲方應交清之前產(chǎn)生的物業(yè)管理、水,、電,、有線電視等相關(guān)雜費。

第七條本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議,。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第八條本合同一式份,。其中甲方留執(zhí)______份,，乙方留執(zhí)______份。均具有相同的法律效力,。

第九條本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效,。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

新房購房合同上有抵押篇八

出賣人(甲方)：________

身份證號碼：________

買受人(乙方)：________

身份證號碼：________

甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,，以資共同遵守。

一,、甲方自愿將其村證房位于淄博市___________區(qū)___________的房屋(建筑面積_________平方米)以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整,。

二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元,，如甲方反悔本合同,，雙倍賠償；如乙方反悔本合同,，定金不退,。

三、本合同簽定時,，甲乙雙方都不具備過戶條件,。等過戶條件成熟時，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù),。本合同發(fā)生的契稅,，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定負擔,。乙方一次性將房款交付甲方,。

四、本合同簽訂后,，甲方對本房的房屋使用,、收益、出租,、擔保,、抵押、買賣,、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。

五、本合同簽訂后,，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利,，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用,。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》,；

六,、違約責任

1、甲方應當于______年______月______日交付乙方房屋,，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過_______個月時,，乙方有權(quán)解除本合同,。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,，并應賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣_________元,。

2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的,。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方,。逾期超過_______個月時，甲方有權(quán)解除合同,。解約時,，乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金,。

3,、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責任由甲方承擔,，并應賠償乙方的損失,。

4、本合同簽訂后,，任何一方不得擅自變更或解除合同,。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬追綉凑帐袌鲈u估價返還乙方房屋價款,，并賠償乙方的房屋裝修費用,。

5、如因規(guī)劃部門,、設計部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的,，甲方應當通知乙方，如有補償款發(fā)放,，甲方應當全額退還乙方,。

七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決,；協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決,。

1、提交仲裁委員會仲裁,。

2,、依法向高新區(qū)人民法院起訴。

八,、其他約定九,、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

十、本合同一式5份,，甲乙方各執(zhí)一份,，見證人各一份。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

新房購房合同上有抵押篇九

甲方(出賣方)： 身份證件號碼：

乙方(買受方)： 身份證件號碼：

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,，就房屋買賣一事,，在平等、自愿,、誠實信用的前提下,，達成如下協(xié)議：

第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿買受該房屋,。該房屋具體狀況如下：

(一)座落于河西街文筆商貿(mào)城 單元 樓 號，建筑面積為 平方米(以房產(chǎn)證信息為據(jù));

(二)出售房屋的所有權(quán)證證號為 ;

(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權(quán)屬糾紛,，保證該房屋不受他人合法追

第三條 計價方式與價款

房屋總價為人民幣大寫____________元整,小寫 ; 房價款的支付方式,、支付時間為：

第一期：在 年 月 日，付人民幣 萬元整,為定金; 第二期：在 年 月 日,，付人民幣 萬元整

第三期：在 年 月 日付清尾款人民幣 元整,。

第四條

1、甲,、乙雙方定于 年 月 日(付清尾款之日),甲方正式交付該房屋,、房產(chǎn)證及土地使用證等有關(guān)證件。

2,、雙方定于房屋產(chǎn)權(quán)獲證日期滿五年的時候,甲方積極配合乙方向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設施和相關(guān)權(quán)益的更名過戶手續(xù),。登記時，如需要甲方出面處理的，甲方必須予以協(xié)助,。如因甲方的延誤,，致影響過戶登記，因而遭受的損失,，由甲方負賠償責任,。

3、辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費等由乙方按國家規(guī)定承擔,。

第五條 違約責任：

1,、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房產(chǎn)證、土地使用證以及交付房屋,，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方,。逾期超過3個月時，乙方有權(quán)解除本合同,。解約時,，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方,。

2,、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾

第六條 該房屋正式交付時,，甲方應交清之前產(chǎn)生的物業(yè)管理,、水、電,、有線電視等相關(guān)雜費,。

第七條 本合同未盡事宜，甲,、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議,。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第八條 本合同一式 份,。其中甲方留執(zhí) 份，乙方留執(zhí) 份,。均具有相同的法律效力,。

第九條 本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

新房購房合同上有抵押篇十

賣方：________________________身份證號：________________________

聯(lián)系電話：________________________通訊地址：________________________

買方：________________________身份證號：________________________

聯(lián)系電話：________________________通訊地址：________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等,、自愿,、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達成如下協(xié)議：

第一條【轉(zhuǎn)讓標的】

賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)(下稱該房產(chǎn))坐落于：_______________________________________________,。

土地使用權(quán)證號：_______________,，房產(chǎn)權(quán)證號：_______________，登記建筑面積為：________平方米,。套內(nèi)建筑面積為：________平方米,。

該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自______年______月______日至______年______月______日止。

該房地產(chǎn)約定交付的附屬設施設備,、裝飾裝修,、相關(guān)物品等在簽訂本協(xié)議前，已經(jīng)雙方現(xiàn)場確認,，均無異議,。

第二條【房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀】

該房地產(chǎn)沒有設定抵押也未被查封，賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán),。

第三條【房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀】

該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為第______項：

1,、該房地產(chǎn)沒有租約;

2、該房地產(chǎn)之上存有租約,，賣方須于本合同簽訂時將承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面文件及交予買方,。

第四條【附著于該房地產(chǎn)之上的戶口】

如該房地產(chǎn)所附著有賣方戶口，基于保證買方辦理房產(chǎn)過戶登記后,，應享有完全的處分權(quán),，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款之日起_____日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之______向買方支付違約金,。

第五條【轉(zhuǎn)讓價款】

該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣：____________(小寫：______元),。

第七條【稅費承擔】

雙方約定，由買方承擔辦理相關(guān)過戶手續(xù)雙方按規(guī)定應繳納的一切可能產(chǎn)生的稅,、費,。

買方不按約定繳納相關(guān)稅費，導致交易不能繼續(xù)進行的,，買方不得因此解除合同,，本合同應繼續(xù)履行，但違約方應承擔違約責任,，賠償給守約方造成的損失,。

第八條【付款方式】

買方于______年______月______日前一次性付清全部房款。

第九條【買方逾期付款的違約責任】

買方逾期付款的,，賣方有權(quán)要求買方要求買方以未付款項為基數(shù),，按日萬分之______支付違約金，合同繼續(xù)履行,。

第十條【房地產(chǎn)交付】

賣方應當于______年______月______日將該房地產(chǎn)交付買方,，并履行下列手續(xù)：

1、買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設施設備、裝飾裝修,、相關(guān)物品等事項進行驗收,，記錄水、電,、氣表的讀數(shù),，并辦理交接手續(xù);

2、交付該房地產(chǎn)鑰匙;

3,、______________________________

第十一條【延遲交房的違約責任】

除本合同另有約定外,，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止,，賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之______向買方支付違約金,，合同繼續(xù)履行。

第十二條【附隨債務的處理】

賣方在交付該房地產(chǎn)時,，應將附隨的水費,、電費、煤氣費,、電話費,、有線電視費、物業(yè)管理服務費,、垃圾清運費等費用結(jié)清,，單據(jù)交買方確認，否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費,。

第十三條【產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記】

買賣雙方須在簽訂本合同______日內(nèi),，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，賣方應按照行政機關(guān)的登記手續(xù)要求積極協(xié)助,。

在收文回執(zhí)載明的回復日期屆滿之日起______日內(nèi),，買方須按本約定辦理交納稅費的手續(xù)。

第十四條【其他違約責任】

任何一方不履行本合同約定義務,，致合同目的不能實現(xiàn),，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價款百分之______的違約金。

第十五條【不可抗力】

因不可抗力不能履行本合同的,，根據(jù)不可抗力的影響,，部分或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外,。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力結(jié)束之日起______日內(nèi)向另一方提供證明,。

第十六條【本合同與其他文件的沖突解決】

買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議,，如有與本合同不相符的，以本合同為準。

第十七條【合同附件】

本合同共有附件______份,。合同附件為本合同組成部分,，具有同等法律效力。

第十八條【法律適用與糾紛解決】

因本合同發(fā)生糾紛,，由買賣雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時，依據(jù)中華人民共和國法律,，采取下列第______種方式解決：

1,、向______仲裁委員會申請仲裁;

2、向房產(chǎn)所在地人民法院起訴,。

第十九條【合同數(shù)量及持有】

本合同一式4份,，賣方1份，買方1份,，其他交有關(guān)部門,，均具同等法律效力。

第二十條【合同生效】

本合同自買賣雙方簽署后立即生效,。

賣方(簽字)：____________買方(簽字)：____________

______年______月______日______年______月______日

新房購房合同上有抵押篇十一

甲方：(賣方)_______________________________

住所：_______________________ 郵編：______________

法定代表人：________________________ 聯(lián)系電話：___________________

委托代理機構(gòu)：__________________________

住所：____________________ 郵編 ： ______________

法定代表人：___________________ 聯(lián)系電話： ______________________

乙方 ( 預購方 )_________________________

住所 ：________________________ 郵編 ：_____________

證件名稱：______________ 證號：______________ 聯(lián)系電話 ：______________

甲,、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則,、經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方向甲方預訂《 _____________ 》商品房事宜，訂立本合同,。

第一條 乙方預訂____________________ 《____________》____________ 幢 ____________ 層____________ 室(以下簡稱該房屋)甲方已領(lǐng)取該房屋房地產(chǎn)權(quán)證 (證書號：________________ ),，并經(jīng)_____________ 測繪機構(gòu)實測 ，該房屋建筑面積為 ___________ 平方米,。該房屋定于 _______ 年 _______ 月 _______日交付,。

第二條乙方預訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價為人民幣 ______________________________ 元，乙方預訂的該房屋總房價為人民幣 ______________________________ 元,，乙方采取________________ 方式,。

第三條 乙方同意簽訂本合同時，支付定金人民幣__________________ 元,，作為甲,、乙方雙方當事人訂立商品房出售合同的擔保，簽訂商品房出售合同后,，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款,。

第四條 甲、乙雙方商定,，預訂期為 ______天,，乙方于______ 年______月______ 日前到 ___________________________________________ 與甲方簽訂《xx市商品房出售合同》,。

第五條 甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書,、樣品所標明的房屋平面布局,、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量,、裝飾標準及附屬設施,、配套設施等狀況作為商品房出售合同的附件。

第六條 在本合同的第四條約定的預訂期限內(nèi),，除本合同第七條,、第八條約定的情形外，甲方拒絕簽訂商品房出售合同的,，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂商品房出售合同的,，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。

第七條 有下列情況之一,，乙方拒絕簽訂商品房出售合同的,，甲方應全額返還乙方已支付的定金。

1,、甲乙雙方在簽訂商品房出售合同時,，因面積誤差處理,、房屋交付,、房屋質(zhì)量、違約責任,、爭議解決方式等條款,，存在分歧,，不能協(xié)商一致;

2、 甲乙雙方簽訂本合同后,、簽訂商品房出售合同前,，由司法機關(guān)、行政機關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的,。

第八條 有下列情況之一,，乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金：

1,、 甲方未遵守本合同第二條,、第五條約定的;

2、甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押,、預租,、查封等事實的。

第九條 本協(xié)議一式 份,，甲乙雙方各持份,，__________ ,、___________各執(zhí)一份,。

甲方：(簽章) 乙方：(簽定)

年 月 日 年 月 日

新房購房合同上有抵押篇十二

甲方(賣方)：_________________________

住所：_________________________________

郵編：_________________________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：_________________________

資質(zhì)證書號碼：_________________________

法定代表人：___________________________

聯(lián)系電話：_____________________________

委托代理人：___________________________

聯(lián)系電話：_____________________________

乙方(買方)：_________________________

國籍：_________________________________

性別：_________________________________

出生年月日：___________________________

住所(址)：___________________________

郵編：_________________________________

身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼：___________

聯(lián)系電話：_____________________________

委托/法定代理人：_____________________

住所(址)：___________________________

聯(lián)系電話：_____________________________

甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方購買甲方出售的《_______________________》商品房事宜，訂立本合同,。

第一條甲方依法取得_________區(qū)/縣地塊土地使用權(quán)(出讓合同編____________號：),，投資建造的《_________》商品房已竣工，并辦理了新建商品房初始登記,，取得了房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)證書號：___________

第二條乙方向甲方購買______________路___________弄《______________》幢__________(號)___________層室(以下簡稱該房屋),。據(jù)上海市房屋土地資源管理局認定的測繪機構(gòu)測量該房屋建筑面積為_______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_______平方米,、公用分攤建筑面積為________________平方米,，該房屋建筑層高為_____________米。

該房屋平面圖見本合同附件二;該房屋建筑結(jié)構(gòu),、裝修及設備標準見本合同附件三;該房屋相關(guān)情況(抵押關(guān)系,、租賃關(guān)系、相鄰關(guān)系及小區(qū)平面圖)見本合同附件四;該房屋的使用公約見本合同附件五,。

第三條乙方購買該房屋每平方米房屋建筑面積單價(不包含房屋全裝修價格)為人民幣______________元,。

(大寫)：_______________________________.

根據(jù)該房屋的房屋建筑面積，乙方購買該房屋的總房價款(不包含房屋全裝修價格)為人民幣____________元,。

(大寫)：____________________________________.

該房屋的總房價款是指該房屋所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)總價格,。

第四條乙方應按本合同約定的付款方式和付款期限將房價款解人甲方的帳戶/監(jiān)管帳戶(金融機構(gòu)/監(jiān)管機構(gòu)：___________、帳戶名稱：___________,、帳號：______________),。

乙方的付款時間和付款方式由甲、乙雙方在本合同附件一中約定明確,。

甲方收到乙方支付的每一筆房款時均應開具發(fā)票,。

第五條乙方如未按合同約定的時間付款，應當向甲方支付違約金,，違約金按逾期未付款的日萬分之______計算,，違約金自本合同的應付款期限之第二天起算至實際付款之日止。逾期超過__________天,，甲方有權(quán)選擇下列第_________種方案追究乙方責任：

一,、甲方有權(quán)單方面解除本合同。

二,、_________________________________________________

第六條乙方支付房價款若采用銀行貸款付款的,，而銀行未按本合同約定的期限代乙方向甲方付款的,，仍視為乙方未按合同約定的時間付款，但因甲方原因的除外,。

第七條甲,、乙雙方按下列第_______種約定確定該房屋交付使用日期：

一、本合同自甲乙雙方簽署之日起_______天內(nèi),，甲方向乙方交付該房屋,。

二、本合同經(jīng)_____________公證處公證之日起_______天內(nèi),，甲方向乙方交付該房屋,。

三、甲方在收到乙方全部房價款之日起________天內(nèi),，甲方向乙方交付該房屋,。

四、_____________________________________________________

第八條甲方向乙方保證在交付該房屋時：

(一)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務糾紛;

(二)甲方未設定抵押權(quán)或已清除原由甲方設定的抵押權(quán);

(三)已繳納了甲方應繳納的房屋維修基金,。

如交付房屋后發(fā)生與甲方保證不相一致的情況,，由甲方承擔相應違約責任。

第九條乙方應在本合同第七條約定的房屋交接期限內(nèi)到甲方要求的地點辦理驗收交接手續(xù),。該房屋交付的'標志為__________該房屋交付之日起,，該房屋的風險責任由甲方轉(zhuǎn)移給乙方。

該房屋為____________用房,，甲方應向乙方提供《______________質(zhì)量保證書》和《___________使用說明書》《前期物業(yè)管理服務合同》/《_____________________》,。乙方要求提供房屋實測面積的有關(guān)資料，甲方應如實提供,。

甲方不出示和不提供前款約定的材料,，乙方有權(quán)拒絕接收該房屋，由此而產(chǎn)生的延期交房責任由甲方承擔,。

第十條甲方交付的該房屋裝修,、設備標準達不到本合同附件三約定的標準，乙方在辦理該房屋交接手續(xù)時有權(quán)要求甲方按裝修,、設備差價__________倍補償,。

雙方對標準的認定產(chǎn)生爭議時，委托本市有資質(zhì)的建設工程質(zhì)量檢測機構(gòu)檢測并以該機構(gòu)出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據(jù),。

第十一條如乙方已付清全部房價款,，除甲方原因外，乙方未按約定期限辦理交付該房屋手續(xù)的,，甲方應當發(fā)出書面催告書一次,。乙方未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的，則自催告書規(guī)定的驗收交接日之第二天起,，風險責任轉(zhuǎn)移由乙方承擔,。

如本合同約定的付款時間(附件一)的最后付款日期遲于本合同第七條約定的房屋交付日期的(即乙方未支付完全部房價款時),，除甲方原因外，乙方未按約定期限辦理交付該房屋手續(xù)的,，甲方應當發(fā)出書面催告書一次,。乙方未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的，甲方有權(quán)單方面解除本合同,。

第十二條甲方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權(quán)利時,，應書面通知乙方。在書面通知發(fā)出之日起__________日內(nèi)將乙方已支付的房價款扣除乙方應支付的賠償金額,，剩余房價款退還乙方。賠償金額以總房價款的_______%計算,。

第十三條除不可抗力外,，甲方如未在本合同第七條約定的期內(nèi)將該房屋交付乙方使用，應當向乙方支付違約金,，違約金按乙方已支付的房價款日萬分之____計算,，違約金自本合同第七條約定的最后交付期限之第二天起算至實際交付之日止。逾期超過________天,，乙方有權(quán)選擇下列第_________種方案追究甲方責任：

一,、乙方有權(quán)單方面解除本合同。

二,、_______________________________________

第十四條自該房屋正式交付之時起,，甲方對該房屋負責保修，并從房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起繼續(xù)保修二年/________年,。保修范圍由甲,、乙雙方參照國務院發(fā)布的《建設工程質(zhì)量管理條例》及《上海市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定在本合同附件五中約定。

第十五條該房屋交付后,，乙方認為主體結(jié)構(gòu)不合格的,，可以委托本市有資質(zhì)的建設工程質(zhì)量檢測機構(gòu)檢測。經(jīng)核驗,，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的,，乙方有權(quán)單方解除本合同。

第十六條甲方交付的該房屋有其他工程質(zhì)量問題的,，乙方在合同約定的保修期內(nèi)有權(quán)要求甲方除免費修復外,，還須按修復費的___倍給予補償。

雙方商定對該房屋其他工程質(zhì)量問題有爭議的,，委托本市有資質(zhì)的建設工程質(zhì)量檢測機構(gòu)檢測并以該機構(gòu)出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據(jù),。

第十七條該房屋買賣所發(fā)生的稅費按有關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔,。

第十八條乙方同意,，因該物業(yè)管理區(qū)域尚未成立業(yè)主委員會,，自該房屋交付之日起，即應將該房屋交甲方在《前期物業(yè)管理服務合同》中委托的房屋管理企業(yè)統(tǒng)一進行管理,、并遵守房屋使用公約,。

甲方委托的房屋管理企業(yè)承擔該房屋的前期房屋管理，管理的期限至業(yè)主委員會成立后選聘的新的房屋管理企業(yè)接手管理之日,。

第十九條甲,、乙雙方商定，__________年______月________日前,，由甲方/乙方/雙方向___________辦理價格申報及過戶申請手續(xù),，申領(lǐng)該房屋房地產(chǎn)權(quán)證(小產(chǎn)證)。

因甲方原因,，乙方無法在___________年______月_______日前取得房地產(chǎn)權(quán)證(小產(chǎn)證),，甲方應承擔違約責任，違約金為總房價款的_______%;年月日之日起的日內(nèi),，乙方仍無法取得房地產(chǎn)權(quán)證(小產(chǎn)證),，則乙方有權(quán)單方面解除合同。

第二十條乙方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權(quán)利時,，應書面通知甲方,，甲方應當在收到乙方的書面通知之日起_____天內(nèi)將乙方已支付的房價款(包括利息，利息按中國人民銀行公布的同期存款利率計算,，下同)全部退還乙方,，并承擔賠償責任，賠償金額以總房價款的______%計算,，在退還房價款時一并支付給乙方,。

前款及本合同其他條款所稱已支付的房價款是包括乙方直接的和通過貸款方式支付的房價款。

第二十一條按本合同約定,，甲,、乙雙方單方解除本合同的，在單方解除合同以前,，對方已按合同約定支付違約金的,，支付的違約金金額應在按本合同約定的賠償金額中扣除。

第二十二條甲方或乙方對相對方行使單方面解除本合同有異議的,，應在接到對方有關(guān)單方面解除本合同的書面通知之日起______天內(nèi),，向按第二十七條選定的解決爭議機關(guān)確認解除合同的效力。

第二十三條甲方出售的該房屋僅作_________________________使用,，乙方在使用期間不得擅自改變該房屋結(jié)構(gòu)和用途,。除本合同附件另有約定外，乙方在使用期間有權(quán)享用與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共通道和設施，同時應自覺遵守該房屋所在地的有關(guān)法律,、法規(guī)和尊重社會公德,、維護公共設施和公共利益。

第二十四條乙方購買的房屋及其相應占有的土地使用權(quán)不可分離,。自該房屋的房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之時起,，甲方與______簽訂的土地使用權(quán)出讓/轉(zhuǎn)讓合同中約定的權(quán)利、義務和責任依法轉(zhuǎn)移給乙方,。

第二十五條本合同的未盡事宜及本合同在履行過程中需變更的事宜,，雙方將通過訂立補充條款、補充協(xié)議或變更協(xié)議進行約定,。

本合同的補充條款,、補充協(xié)議、變更協(xié)議均為本合同不可分割的一部分,。本合同補充條款,、補充協(xié)議、變更協(xié)議與正文條款不相一致的,，以補充條款、補充協(xié)議,、變更協(xié)議為準,。

第二十六條本合同一方按照本合同約定向另一方送達的任何文件、回復及其它任何聯(lián)系,，必須用書面形式,，且采用掛號郵寄或直接送達的方式，送達本合同所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改后的地址,。

第二十七條本合同適用中華人民共和國法律,。甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,，應協(xié)商解決,。協(xié)商不能解決的，選定下列一種方式解決(不選定的劃除)：

1._____________________________向仲裁委員會申請仲裁;

2.依法向人民法院起訴,。

第二十八條本合同自雙方簽署/_____________公證處公證之日起生效,。

第二十九條本合同壹式______份，均具有同等效力,。其中甲,、乙雙方各執(zhí)______份，______________,、__________各執(zhí)壹份,。

附件一

付款時間和付款方式

----------------------------------------------------

(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

附件二

該房屋平面圖(標明尺寸和比例)

----------------------------------------------------

(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

附件三

該房屋建筑結(jié)構(gòu)、裝修及設備標準——

(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

附件四

相關(guān)情況(抵押關(guān)系、租賃關(guān)系,、相鄰關(guān)系)及小區(qū)平面圖

(小區(qū)平面圖應標明尺寸和比例)——

(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

附件五

《房屋使用公約》或有關(guān)承諾書——

(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

補充條款——

(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

甲方(名稱)：_____________乙方(名稱或名字)：__________

法定代表人簽署：___________乙方本人簽署：________________

法定代表人的委托的委托代理人或

代理人簽署：_______________法定代理人簽署：______________

甲方蓋章：_________________乙方蓋章：____________________

日期：______年_____月____日日期：______年______月______日

簽于：_____________________簽于：________________________

新房購房合同上有抵押篇十三

賣方：_______________（簡稱甲方）,、身份證號碼：___________________________

買方：_______________（簡稱乙方）、身份證號碼：___________________________

根據(jù)《中華人民共和國_____》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行。

第一條,、乙方同意購買甲方擁有的座落在____________________________________擁有的房產(chǎn)（別墅,、寫字樓、公寓,、住宅,、廠房、店面）,，建筑面積為_____平方米,。（詳見土地房屋權(quán)證第_______________號）。

第三條,、付款時間與辦法：

1,、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人

民幣____________元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度,，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方,。

2,、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方,。

第四條、甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,，并應在交房當日將_________等費用結(jié)清,。

第五條、稅費分擔,、甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策,、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商,，交易稅費由_______方承擔,，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔。

第六條,、違約責任,、甲、乙雙方合同簽定后,，若乙方中途違約,，應書面通知甲方，甲方應在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方,，但購房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約，應書面通知乙方,，并自違約之日起____日內(nèi)應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

第七條、本合同主體

1.甲方是____________共______人,，委托代理人________即甲方代表人,。

2.乙方是____________，代表人是____________,。

第八條,、本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)____,、公證處公證。

第九條,、本合同一式,、份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,，甲方委托代理人一份,，乙方一份，,、房地產(chǎn)交易中心一份,、________、公證處各一份,。

第十條,、本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決,。

第十一條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定,，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第十二條、雙方約定的其他事項：

出賣方（甲方）：_________________

購買方（乙方）：__________________

____________年__________月_______日

____________年__________月_______日

新房購房合同上有抵押篇十四

合同雙方當事人：出賣人:法定代表人：聯(lián)系電話：買受人姓名：身份證地址：聯(lián)系電話：電話：買受人和出賣人在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成如下協(xié)議：

第一條

買受人所購商品房的基本情況買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房)__層__號房。該商品房的用途為__,，屬__結(jié)構(gòu),，層高為__米，建筑層數(shù)地上__層,，地下__層,，暫定名__。該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】,。該商品房合同約定建筑面積共__平方米,，其中，套內(nèi)建筑面積__平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積__平方米.

第二條

計價方式與價款出賣人與買受人約定按下述方式計算該商品房價款：按建筑面積計算,，該商品房單價為(人民幣)每平方米__元，總金額(人民幣)__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整,。

第三條

面積確認及面積差異處理根據(jù)規(guī)定按照房地產(chǎn)管理局相關(guān)部門實測面積,，多退少補。

第四條

付款方式及期限買受人按下列第__種方式按期付款：

1.一次性付款買受人在簽訂本合同時,，一次性付清所購房屋全部房款,。

2.分期付款.

第五條

買受人逾期付款的違約責任買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第_2_種方式處理：

1.按逾期時間,，分別處理(不作累加)1)逾期在_30_之內(nèi),，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_五_的違約金,，合同繼續(xù)履行;

2)逾期超過_30_后,，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的,，買受人按累計應付款的_5_%向出賣人支付違約金,。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意,，合同繼續(xù)履行,，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_五_,。

第六條

交付期限出賣人在__年_月_日前,，將商品房交付買受人使用：但如遇(,。)下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,，出賣人可據(jù)實予以延期：1.遭遇不可抗力,，且出賣人在發(fā)生之日起_180_日內(nèi)告知買受人的;2.遇政府規(guī)劃變更。

第七條

出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設施,、公共配套建筑正常運行的承諾出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設施,、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：

1.水、電設施在房屋交付時達到使用條件;

2.暖氣設施在房屋交付后第一個采暖期達到使用條件.

第八條

1.該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)歸出賣人所有

2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)歸出賣人所有3.該商品房所在樓宇的命名權(quán)歸出賣人所有4.該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)歸出賣人所有

第九條

買受人的房屋僅作__使用,，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu),、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設施,，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設施的使用性質(zhì),。

第十條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁,。

第十一條本合同未盡事項,，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。

第十二條本合同共__頁,，一式__份,，具有同等法律效力，合同持有情況如下：第十三條本合同自雙方簽訂之日起生效,。

出賣人(簽章)：買受人(簽章)：___年__月__日___年__月_日

新房購房合同上有抵押篇十五

甲方：

乙方：

甲方因需要,，特向乙方申請借款。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī),，乙方經(jīng)審核同意向甲方提供本合同項下借款,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同,，購房借款合同一經(jīng)簽訂即具有法律效力，雙方必須嚴格履行,。

一,、借款金額、時間

第一條,、本次借款用于買房,，共計人民幣：__元

第二條、總計人民幣(大寫)：

第三條,、本合同借款自________年____月____日起成立

二,、借款利率

第四條,、本合同利率現(xiàn)為現(xiàn)行公積金借款年利率3.75%。本合同利率,，不受國家法定利率的調(diào)整而影響,。

第五條、具體還款明細見附件

三,、借款償還

第六條,、本合同項下的借款本息，采取有錢即還款方式,，由羅_監(jiān)督,，還款金額由乙方簽字生效。

四,、違約責任

第七條,、乙方有權(quán)終止借款合同，并向甲方追償,，或依法處分其下房產(chǎn),。

五、附則

第八條,、本合同及其附屬的任何修改,、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致并訂立書面的協(xié)議方為有效。

第九條,、本合同經(jīng)雙方當事人簽名后生效,，至甲方將本合同項下全部款項清償時終止。

第十條,、本合同正本一式貳份,，合同雙方各執(zhí)一份。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

新房子購房合同范本5

甲方：____________________

乙方：____________________

甲乙雙方為購銷________渡假村商品房事宜,，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下,，以便共同遵守。

一乙方向甲方購買座落在________渡假村________組團內(nèi)________樓房________棟,。建筑面積為________平方米,。其面積以________省《建筑面積計算規(guī)則》為準。

二商品房售價為人民幣________元,。其中包括配套的配電室臨時鍋爐房道路綠化等工程設施的費用,，但不包括建筑稅和公證費。

三付款辦法：

預購房屋按房屋暫定價先付購房款40%,，計人民幣________元,，(其中10%為定金)。待房屋建設工作量完成一半時再預付30%.房屋竣工交付乙方時按實際售價結(jié)清尾款,。房屋建筑稅款由甲方代收代繳,。四交房時間：

甲方應于一九____年____月將驗收合格的房屋交付乙方,。

五乙方在接到甲方接房通知后的十天內(nèi)將購房款結(jié)清。屆時乙方若不能驗收接管時,，須委托甲方代管,，并付甲方代管費(按房價的萬分之一/日計取)。

六乙方從接管所購房屋之日起,，甲方按照國家規(guī)定,，對房屋質(zhì)量問題實行保修(土建工程保修一年，水電半年,，暖氣一個采暖期),。

七違約責任：

1本合同生效后，如乙方違約,，乙方已繳定金不退;如甲方違約,，則應雙倍退還定金。

2甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(除人力不可抗拒原因外),，每逾期一天,，甲方向乙方承擔應交房屋售價萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋,，乙方又同意提前接管時,，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。

八乙方需要安裝電話,，由甲方解決,，費用由乙方承擔。

九乙方對所購房屋享有所有權(quán),，但必須遵守國家有關(guān)房屋管理規(guī)定及渡假村管理辦法,。

十甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，應首先通過友好協(xié)商解決,，如雙方不能達成一致意見時,，應提交有關(guān)仲裁機關(guān)進行仲裁。

十一本合同一式九份,，正本兩份,，雙方各執(zhí)一份;副本六份，雙方各執(zhí)三份,，正副兩本具有同等法律約束力,。

十二本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜另行協(xié)商,。

十三本合同附件：

1房屋平面位置及占用土地范圍圖(略)

2 ________渡假村別墅暫行管理方法(略)

甲方：(蓋章)乙方：(蓋章)

代表：代表：

地址及電話：地址及電話：

開戶銀行：開戶銀行：

帳號：帳號：

____年____月____日