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房屋買賣協(xié)議書才有法律效力篇一

購房人：_______(以下簡稱乙方)身份證號：______________

根據(jù)國家有關房產的.規(guī)定,，甲乙雙方經協(xié)商一致,，簽訂本協(xié)議，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條：房屋基本情況

1,、甲方自愿將坐落在天津市的房屋(以下簡稱該房屋)出售給乙方。乙方對該房屋已做充分了解并實地看房,，對該房屋現(xiàn)狀無異議,，愿意購買該房屋。甲方保證房屋無任何質量問題,，且在協(xié)議簽訂后的狀況和看房時狀況一致,。

2、該房屋基本情況如下：

房屋性質所有權人：_______建筑面積：_______房型：_______

第二條：成交價格

甲、乙雙方協(xié)商后的實際成交價格為：人民幣萬元(大寫),，該房屋產權過戶需繳納的相關費用由乙方承擔，其中個人所得稅由甲方自行承擔,。(該房屋產權過戶費用,、營業(yè)稅、個人所得稅以房管局實際征收為準),。

第三條：定金及房款交接約定

1,、乙方于_______年_______月_______日交付甲方定金人民幣_______元(大寫)，該定金將在雙方辦理過戶手續(xù)同時自動轉為第一部分房款,。

甲方收到定金后立即還清以該房屋為抵押物的所有貸款,，保證該房屋在交易前產權完全歸甲方所有，甲方有權對此房屋進行買賣,。

2,、乙方按下述方式付款：銀行貸款：按揭貸款。乙方于甲方清理完貸款后三日內將首付款交于產權交易部門指定的資金托管機構,，并辦理房屋貸款,，實際貸款金額與年限以銀行實際放貸為準。

第四條：相關事宜

甲方承諾于騰空該房屋,，將該房屋鑰匙交于乙方,，甲方應于騰房時結清所有水、電,、煤氣,、暖氣、有線電視,、物業(yè)管理費,，積極配合乙方完成戶口遷移等相關事宜。

第五條：違約責任

1,、甲方須保證該房屋權屬實無爭議,，若發(fā)生與甲方有關的權屬糾紛或債務糾紛，由甲方負責解決并承擔一切后果及違約責任,。

2,、甲、乙雙方須保證該房屋結構無拆改或拆改得到相關管理部門的同意及持有合法,、有效證件,，若因此影響辦理過戶手續(xù)，產生的一切后果及違約責任有責任方負責,。

3,、甲方認可乙方貸款方式付款時：

1)甲方有義務配合乙方的貸款手續(xù)，以便乙方貸款時候的順利辦理。

2)貸款過程中,，乙方提出終止貸款行為,，則乙方須補齊所差房款，繼續(xù)履行該協(xié)議,，并承擔由此引起的經濟損失,。

3)乙方須保證所提供的各種材料與證明的真實、可靠,。如因證明不屬實或其資信度不夠造成的貸款未果,，乙方承擔相應責任及經濟損失。

4)甲,、乙方須依照約定按時到指定銀行辦理貸款手續(xù),，否則貸款延期責任由責任方承擔。

4,、如甲,、乙方任何一方拒絕履行協(xié)議或解除協(xié)議，或發(fā)生本條1,、2,、3違約責任，均由違約方向另外一方支付本協(xié)議第二條確定的房屋實際成交價格的10%作為違約金,。實際損失超過違約金總額的,，責任方應據(jù)實賠償。

第六條免責條款

如因洪水,、地震,、火災和法律、政府政策變化等不可抗力原因,，導致本協(xié)議不能全面履行的,，甲、乙雙方不承擔違約責任,。

第七條約定其他事宜

乙方保留甲方房屋所有權證和國有土地使用證,。辦理貸款相關手續(xù)。

第八條其他

1,、本協(xié)議在履行中若發(fā)生爭議,，甲、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成,，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。

2,、本協(xié)議經甲,、乙雙方簽字蓋章后生效,，一式兩份，甲,、乙雙方各持一份,，各種手續(xù)交接清楚，本協(xié)議自動作廢,。

聯(lián)系地址：______________聯(lián)系地址：______________

聯(lián)系電話：______________聯(lián)系電話：______________

簽約日期：_______年_______月_______日

房屋買賣協(xié)議書才有法律效力篇二

賣方：_______________(簡稱甲方)

身份證號碼：_____________________

買方：_______________(簡稱乙方)

身份證號碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國經濟合同法》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)__________街道___號(樓)單元號(室)擁有的房產住宅，建筑面積為_____平方米,。(詳見土地房屋權證第________號),。

第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整),。本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金,。

第三條付款時間與辦法：

甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,，并約定在____市房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度,，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方),，并于銀行放款當日付給甲方。

第四條稅費承擔

甲乙雙方應遵守國家房地產政策,、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經雙方協(xié)商,，交易稅費及產權過戶手續(xù)費甲方承擔,。

第五條產權過戶及入住

1。甲乙雙方應當在本合同簽訂之日____日內共同前往房屋所在地房屋行政管理部門辦理房屋所有權過戶手續(xù),，并按約支付相應稅費,。

2。甲方應當在房屋所有權過戶完畢之日起兩天內騰退房屋,，辦理完物業(yè)更名等移交手續(xù),，結算所有有關費用,，以便乙方入住，需要乙方予以協(xié)助的,，乙方應當協(xié)助,。

第六條甲方義務

1、甲方保證該房屋不存在產權糾紛;未設定抵押,、未出租,、未被查封或存有其他權利瑕疵;甲方保證其對該房屋享有獨立處分權;保證該房屋不被他人合法追索。

2,。甲方應如實向乙方說明該房屋使用過程中的重大事項,，提供購房、物業(yè),、公共修基金等手續(xù)及合同;結清房屋所有權過戶前的有關費用(包括但不限于物業(yè)管理費,、供水、電力,、供暖,、煤氣、有線電視,、網絡,、電話、公共維修基金等),，出示有關交費證明,。

3。甲方應當共同與乙方辦理房屋所有權,、土地使用權過戶手續(xù),，為過戶提供必要的文件、資料和便利,。

第七條乙方義務

1,。按照本合同約定，及時支付房款,，如未能在合同規(guī)定時間能交付余款,，甲方有權終止合同并沒收定金。

(1)甲方未履行甲方義務,，致使乙方在本合同簽訂之日起一個月內不能取得房屋所有權或不能正常使用該房屋的,，乙方有權解除合同，甲方應當全額返還乙方已經支付的價款,，并向乙方支付合同價款_3%的違約金,。

(2)甲方不如實告知乙方有關情況，存在欺詐行為致使合同目的不能實現(xiàn)的,，乙方有權解除合同,，并有權要求甲方雙倍返還乙方已經支付的合同價款,。

(3)甲方未按約結清有關費用，影響乙方正常使用該房屋的,，甲方應當自行及時結清有關費用,，并向乙方支付未結費用__%的違約金。乙方已經代為支付該費用的,，甲方還應當全額返還,。

2。乙方違約

(1)乙方未按約支付合同價款的,，自支付期滿次日起按照未付金額的日萬分之____支付違約金;逾期超過____日的,，甲方有權解除合同。

(2)因乙方原因不能辦理房屋所有權過戶的,，甲方履行期限順延,，乙方應向甲方支付合同總金額3%的違約金。

第九條本合同如需辦理公證,，經國家公證機關____公證處公證,。

第十條本合同一式____份,。甲方產權人一份,，乙方一份，________市房地產交易中心一份,。

第十一條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決,。

第十二條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定,，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第十三條雙方約定的其他事項：

出賣方(甲方)：_________________

購買方(乙方)：__________________

身份證號碼：__________________

身份證號碼：___________________

地址：___________________

地址：_________________

郵編：___________________

郵編：____________________

電話：___________________

電話：____________________

房屋買賣協(xié)議書才有法律效力篇三

甲方（出賣人）：

乙方（買受人）：

甲、乙,、兩方依據(jù)自愿,、誠信原則,，經友好協(xié)商,，達成如下一致意見：甲方承諾并保證：擁有座落于的選房號。該房屋由開發(fā),。甲方對上述選房號所有權是完整的，不存在共有權,、抵押權,、承租權等權利瑕疵或負擔,。將誠信履行本合同書的項下的合同義務,。

1、雙方議定上述房號房屋每平米單價為/平米,，出售價格為萬圓整。此房號價款為甲方凈價，甲方不支付交易中的任何費用。

2,、本合同書簽訂時,，甲方向乙方交付房屋選房房號號、房屋購買押金條,、甲方已墊付預付房款萬圓整的發(fā)票以及其他相關票據(jù),。乙方向甲方支付房號費用和甲方已經墊付的購房款拾萬圓整,，共計萬圓整。乙方對上述房號和此后乙方所選房子具有所有權和使用權,。此后,，買賣上述房產交易過程中產生的一切費用，均由乙方承擔繳納,，甲方不承擔任何費用。

乙方另行向甲方支付任何費用,。如出現(xiàn)房屋產權無法更名情況,，且非甲方主觀意愿時（即所有購買房號的都無法更名），在甲方取得房屋產權證后,，將該房屋無償過戶到乙方名下,，過戶產生的各項費用甲乙雙方各支付一半。

4,、如甲方不履行本合同,，則甲方按房屋市場價格全款支付給乙方，且退還乙方付給甲方的房屋號費和乙方購買此房屋產生的所有費用,。如乙方不履行本合同,，甲方不予退還乙方房屋號費。

1,、本合同書一式兩份,，由甲、乙雙方各執(zhí)一份,。

2,、本合同書在各方簽字后生效。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

日 年 月賣方（甲方）：

買方（乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：

（一）甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有,，雙方議定房地產總價款為人民幣大寫：

1,、房屋狀況（請按《房屋所有權證》填寫）房屋座落：

建筑結構：建筑面積平方米，作于用途,。

2,、該房屋的所有權證號為：，國有土地使用權證號為：,。

（二）甲乙雙方商定,，自本合同簽訂之日起,，乙方一次性付清房款后，甲方正式交付乙方房屋鑰匙以及房屋產權證書,。

（三）甲方在房屋正式交付乙方時,，甲方應已清結該房屋已發(fā)生的水、電,、有線電視,、物業(yè)管理等各項費用，并告知乙方,。從正式交付乙方之日其起由乙方負責交納,，該房屋所產生的其他一切費用與甲方無關。

（四）甲方應就該房屋的所處環(huán)境,、用途,、內部結構、狀態(tài),、設施,、質量等現(xiàn)狀、情況如實告知乙方,，并無任何隱瞞,。乙方對該房屋的所處環(huán)境、用途,、內部結構,、狀態(tài)、設施,、質量等現(xiàn)狀,、情況均已知悉，并無任何異議,。

（五）雙方中途違約,，由違約方向對方給付房地產價款百分之十（10%）的違約金。

（六）經甲乙雙方協(xié)商一致同意,，辦理房產過戶手續(xù)所繳納交易稅費,、手續(xù)費等相關費用均由乙方承擔。甲方應提供辦理辦理過戶手續(xù)所需的材料,。

（七）本合同在履行中若發(fā)生爭議,，雙方應采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成,，任何一方均可向有管轄權的人民起訴,。

（八）本合同經雙方簽章后即生效，須共同遵守。本合同未盡事項,，可另行議定,，其補充協(xié)議經雙方簽章后與本契約具有同等效力。

（九）本協(xié)議一式兩份,，具有同等法律效力,，自雙方簽字之日生效，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。

（十）甲乙雙方約定隨之轉讓的附屬物及裝修設施為：

甲方（賣方）：乙方（買方）：

身份證號：身份證號：

住址：住址：

電話：電話：

年月日年月日

房屋買賣協(xié)議書才有法律效力篇四

根據(jù)《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的'基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)__________街道___號(樓)單元號(室)擁有的房產住宅，建筑面積為_____平方米,。(詳見土地房屋權證第________號),。

第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整),。本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金,。

第三條付款時間與辦法：

甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,，并約定在____市房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度,，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方),，并于銀行放款當日付給甲方。

第四條稅費承擔

甲乙雙方應遵守國家房地產政策,、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經雙方協(xié)商,，交易稅費及產權過戶手續(xù)費甲方承擔,。

第五條產權過戶及入住

1.甲乙雙方應當在本合同簽訂之日____日內共同前往房屋所在地房屋行政管理部門辦理房屋所有權過戶手續(xù)，并按約支付相應稅費,。

2.甲方應當在房屋所有權過戶完畢之日起兩天內騰退房屋，辦理完物業(yè)更名等移交手續(xù)，結算所有有關費用,，以便乙方入住,，需要乙方予以協(xié)助的，乙方應當協(xié)助,。

第六條甲方義務

1,、甲方保證該房屋不存在產權糾紛;未設定抵押、未出租,、未被查封或存有其他權利瑕疵;甲方保證其對該房屋享有獨立處分權;保證該房屋不被他人合法追索,。

2.甲方應如實向乙方說明該房屋使用過程中的重大事項，提供購房,、物業(yè),、公共修基金等手續(xù)及合同;結清房屋所有權過戶前的有關費用(包括但不限于物業(yè)管理費、供水,、電力,、供暖、煤氣,、有線電視,、網絡、電話,、公共維修基金等),，出示有關交費證明。

3.甲方應當共同與乙方辦理房屋所有權,、土地使用權過戶手續(xù),，為過戶提供必要的文件、資料和便利,。

第七條乙方義務

1.按照本合同約定,，及時支付房款，如未能在合同規(guī)定時間能交付余款,，甲方有權終止合同并沒收定金,。

(1)甲方未履行甲方義務，致使乙方在本合同簽訂之日起一個月內不能取得房屋所有權或不能正常使用該房屋的,，乙方有權解除合同,，甲方應當全額返還乙方已經支付的價款，并向乙方支付合同價款_3%的違約金,。

(2)甲方不如實告知乙方有關情況,，存在欺詐行為致使合同目的不能實現(xiàn)的，乙方有權解除合同,，并有權要求甲方雙倍返還乙方已經支付的合同價款,。

(3)甲方未按約結清有關費用,，影響乙方正常使用該房屋的，甲方應當自行及時結清有關費用,，并向乙方支付未結費用__%的違約金,。乙方已經代為支付該費用的，甲方還應當全額返還,。

2.乙方違約

(1)乙方未按約支付合同價款的,，自支付期滿次日起按照未付金額的日萬分之____支付違約金;逾期超過____日的，甲方有權解除合同,。

(2)因乙方原因不能辦理房屋所有權過戶的,，甲方履行期限順延，乙方應向甲方支付合同總金額3%的違約金,。

第九條本合同如需辦理公證,，經國家公證機關____公證處公證。

第十條本合同一式____份,。甲方產權人一份,，乙方一份,________市房地產交易中心一份。

第十一條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決。

第十二條本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定,，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十三條雙方約定的其他事項：

房屋買賣協(xié)議書才有法律效力篇五

賣方夫妻： (以下簡稱甲方),，身份證號：

買方夫妻： (以下簡稱乙方),，身份證號：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方本著平等,、自愿,、協(xié)商一致的原則，就房屋買賣有關事項,，達成如下協(xié)議：

乙方購買甲方合法擁有的坐落于_____市_______區(qū)_______________________________________,，產權證第___________號，建筑面積__________平方米的房產一套,。

1.雙方議定上述房產出售價格為________________________元整,。此房價款為甲方凈價，甲方不支付交易中的任何費用,。

2.甲方收到乙方定金_____________________ _元整,，待甲方交付完整手續(xù)，并積極配合乙方辦理過戶手續(xù);余款________________________元整一次性付清給甲方,。

3.買賣上述房產交易過程中產生的一切費用,，均由乙方承擔繳納,，甲方不承擔任何費用。

甲乙雙方應積極配合辦理過戶手續(xù),，因甲乙任何一方不配合所造成的損失,，由責任方賠償守約方,。

1.甲方保證出售房產符合國家房產上市的規(guī)定,，并保證產權清晰，無抵押,、查封和任何糾紛,，保證所提供的材料真實有效，不含虛假內容,，若有違反上述約定造成的責任由甲方承擔,。

2.甲方應在_____年_____月_____日將該房產交付乙方(以付清余款日為準)。室內現(xiàn)有家電,、家具隨房屋交接贈送給乙方,。

3.甲方結清該房屋交接日期前的所有費用，交接后發(fā)生的費用由乙方承擔,。

4.甲方在本合同生效之日起_________日內將戶口遷出,。

5.房屋公共維修基金隨房產轉移。

1.在合同履行期間,，任何一方不得擅自變更,，若需變更合同內容，應書面通知對方,，征得對方同意后在規(guī)定時間內(書面通知發(fā)生三日內)簽訂變更協(xié)議,，否則造成損失由責任方承擔。

2.本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

本合同簽訂后,，雙方不得違約，如甲方違約,，雙倍返還乙方定金,，如乙方違約，定金不退,。

本合同履行過程中,，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決,，解決不成時,，可向有關有管轄權的人民法院起訴。

本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效;合同一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋買賣協(xié)議書才有法律效力篇六

甲方：_______________________________ (房屋出賣方)

乙方：_______________________________ (房屋購買方)

甲乙雙方經協(xié)商一致,，就甲方將其所有的房屋出賣給一方一事,，協(xié)定如下：

一、房產基本情況：(寫明產權號,、房屋坐落位置,，具體按照《房屋所有權證》書寫)

三、付款方式：______年_____月_____日前分_____次付清 (具體方式可以自行約定)

四,、房屋交付時間：甲方于________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方,。并在交付后五日內同乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)。(也可以約定先辦理過戶手續(xù)再實際交付,，具體方式可以自行約定)

五,、房屋轉讓后，該房屋占用的土地使用權一并轉讓,。

六,、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費,，具體稅費有甲方承擔,。(有哪一方承擔可以自行約定)

七、本協(xié)議經雙方簽字后生效,，一式四份,，雙方各執(zhí)一份，稅務部門一份,，房管部門一份,。

八、協(xié)議生效后雙方均應嚴格履行,，各自的義務,。如有違反，違約方應按房屋價格的20%,，向守約方支付違約金,。

九、在協(xié)議履行過程中如果發(fā)生爭議,，雙方應本著友好互讓的態(tài)度進行協(xié)商;協(xié)商不成的,，雙方愿向___________仲裁委員會申請仲裁。 (可以不約定向哪個仲裁委員會提起仲裁申請,，不約定則向法院訴訟)

十,、補充事項：__________________________ (可以約定雙方人為應該補充的事項)

簽訂日期：___________年____月____日

房屋買賣協(xié)議書才有法律效力篇七

乙方：____________________

甲乙雙方為購銷________渡假村商品房事宜，經洽商簽訂合同條款如下,，以便共同遵守,。

一,、乙方向甲方購買座落在________渡假村________組團內________樓房________棟。建筑面積為________平方米,。其面積以________省《建筑面積計算規(guī)則》為準,。

二、商品房售價為人民幣________元,。其中包括配套的配電室,、臨時鍋爐房、道路,、綠化等工程設施的費用,，但不包括建筑稅和公證費。

三,、付款辦法：預購房屋按房屋暫定價先付購房款40%，計人民幣________元,，(其中10%為定金),。待房屋建設工作量完成一半時再預付30%。房屋竣工交付乙方時按實際售價結清尾款,。房屋建筑稅款由甲方代收代繳,。

四、交房時間：甲方應于一九________年____月將驗收合格的房屋交付乙方,。

五,、乙方在接到甲方接房通知后的十天內將購房款結清。屆時乙方若不能驗收接管時,，須委托甲方代管,，并付甲方代管費(按房價的萬分之____日計取)。

六,、乙方從接管所購房屋之日起,，甲方按照國家規(guī)定，對房屋質量問題實行保修(土建工程保修________年,，水電半年,，暖氣一個采暖期)。

七,、違約責任：

1.本合同生效后,，如乙方違約，乙方已繳定金不退;如甲方違約,，則應雙倍退還定金,。

2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天,，甲方向乙方承擔應交房屋售價萬分之一的罰金,。甲方通過努力交付房屋,，乙方又同意提前接管時，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵,。

八,、乙方需要安裝電話，由甲方解決,，費用由乙方承擔,。

九、乙方對所購房屋享有所有權,，但必須遵守國家有關房屋管理規(guī)定及渡假村管理辦法,。

十、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí),，應首先通過友好協(xié)商解決,，如雙方不能達成一致意見時，應提交有關仲裁機關進行仲裁,。十一,、本合同一式九份，正本兩份,，雙方各執(zhí)一份;副本六份,，雙方各執(zhí)三份，正副兩本具有同等法律約束力,。十二,、本合同雙方簽字蓋章經公證后生效。本合同未盡事宜另行協(xié)商,。十三,、本合同附件：

1.房屋平面位置及占用土地范圍圖(略)___渡假村別墅暫行管理方法(略)

甲方：(蓋章)

乙方：(蓋章)代表：

代表：地址及電話：

地址及電話：開戶銀行：

開戶銀行：帳號：

帳號：________年____月____日

________年____月____日

返

房屋買賣協(xié)議書才有法律效力篇八

根據(jù)《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產（別墅、寫字樓,、公寓,、住宅、廠房、店面）,，建筑面積為_____平方米,。（詳見土地房屋權證第_______________號）

第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣__________元整,，作為購房定金。

第三條付款時間與辦法：

1,、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度,，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方,。

2,、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方,。

第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的`房產全部交付給乙方使用,，并應在交房當日將_________等費用結清。

第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策,、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費,。經雙方協(xié)商,，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續(xù)費由______方承擔,。

第六條違約責任甲,、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約,，應書面通知甲方,，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約,，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

第七條本合同主體

1,、甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人,。

2,、乙方是____________，代表人是____________。

第八條本合同如需辦理公證,，經國家公證機關____公證處公證,。

第九條本合同一式份。甲方產權人一份,，甲方委托代理人一份,，乙方一份，廈門市房地產交易中心一份,、________公證處各一份,。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決,。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定,，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第十二條雙方約定的其他事項：

出賣方（甲方）_________________

購買方（乙方）__________________

鑒證日期：_______年____月____日

房屋買賣協(xié)議書才有法律效力篇九

乙方（買方）：____________________________

甲、乙雙方就房屋買賣事項,，經協(xié)商一致,，達成以下合同條款：

一、甲方自愿將坐落在_______市_______區(qū)_______路_______小區(qū)_______號樓_______單元_______室（建筑面積_______平方米,，儲藏室_______平方米,，產權證號_____________________）房地產出賣給乙方，并將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方,。

二,、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫______________元；即人民幣小寫____________元,。

三,、乙方在簽訂本合同時，支付定金______________,，即小寫____________,。

四、乙方支付定金之日起__________個月內,，向甲方支付首付款（定金從中扣除），首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付（有關期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理）

五,、甲方保證該房產合法,、權屬清楚、有合法的土地使用權（已交納土地出讓金）,。

六,、辦理房產證手續(xù)所產生的有關稅費由_______方承擔。

七、乙方支付首付款后,，甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續(xù),，待房產過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額,。

八,、甲方應在前將該房產交付乙方；屆時該房產應無任何擔保,、抵押,、房產瑕疵，無人租住,、使用,；無欠賬，如電話費,、水電費,、物業(yè)管理費、取暖費,、入網費,、有線電視費等。

九,、本合同簽訂后,，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付元的違約金,；一方如不能按規(guī)定交付房產或按規(guī)定支付房款,，每逾期一日，應向對方支付五十元罰金,，逾期30日視為毀約；如因政府及銀行規(guī)定,，本合同涉及房產手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除,，不適用本條款。

十,、交付該房產,，甲方不得損壞該房產的結構、地面和墻壁及不適移動的物件,。

十一,、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力,，自雙方簽字之日生效,。

_________年____月___日

_________年____月___日

房屋買賣協(xié)議書才有法律效力篇十

轉讓方(以下簡稱甲方)：

受讓方(以下簡稱乙方)：

經自愿協(xié)商達成一致,甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓

給乙方，雙方就房屋轉讓相關事宜達成以下合同條款,以資共同遵

守:

第一條轉讓房屋的基本情況

轉讓房屋(以下簡稱該房屋)位于市區(qū)小區(qū)號樓層室，建筑面積平方米,。房屋為

框架結構,、水、電,、供暖等設施齊備且具備正常使用功能,。

第二條轉讓價格

雙方商定該房屋轉讓價格為(人民幣)元整，大寫

(人民幣),。

第三條付款方式

由乙方向甲方預先支付購房定金萬元后,，由甲方將該房

屋購房手續(xù)辦理到乙方名下。當日,，乙方將剩余房款一次支付甲方,。

第四條房屋交付

甲方應于本合同生效之日當天，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方,，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收,，乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定,，甲方完成房屋交付,，上述房屋的占有、使用,、收益,、處分權歸乙方行使。

第五條房屋過戶

房屋交付乙方后,，甲方應當負責辦理該房屋的過戶手續(xù),，將該房屋的產權證辦理到乙方名下，辦理產權證相關費用由甲方承擔,。

第六條甲方的承諾保證

甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權,，轉讓該房屋不存在法律上的障礙。

甲方保證該轉讓房產不涉及第三方的權利,，本合同簽訂前該房屋集資購房款,、天然氣管道安裝費、交房日前拖欠的物業(yè)管理費,、大修基金,、購房契稅等及其他應當交納的費用等已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費用,，由甲方全部承擔,。

第七條違約責任。

甲方違反本合同約定,，未能履行自己約定義務的,，乙方有權單方解除本合同,，甲方應承擔全部購房款20%的違約金。

第八條本合同未盡事宜,，由雙方另行協(xié)商,，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力,。

第九條本合同在履行過程中發(fā)生爭議,，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,，甲、乙雙方同意由xx仲裁委員會仲裁,。

第十條本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效。

第十一條本合同一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力,。

甲方：

年月日

身份證號：

手機：

乙方：

年月日

身份證號：

手機：

房屋買賣協(xié)議書才有法律效力篇十一

乙方：________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)之規(guī)定,，買賣雙方本著平等、自愿,、協(xié)商一致的原則,，就房屋買賣有關事項，達成如下協(xié)議：

第一條：房屋基本情況

乙方購買甲方合法擁有的坐落于________市_______區(qū)_______________________________________,，產權證第___________號,，建筑面積__________平方米的房產一套。

第二條：付款方式

1. 雙方議定上述房產出售價格為________________________元整,。此房價款為甲方凈價,，甲方不支付交易中的任何費用。

2. 甲方收到乙方定金______________________元整,，待乙方交全款后,，即可為乙方準備辦理過戶手續(xù)。

3.買賣上述房產交易過程中產生的一切費用,，均由乙方承擔繳納，甲方不承擔任何費用,。

第三條：合同變更

1. 在合同履行期間,，任何一方不得擅自變更，若需變更合同內容,，應書面通知對方,，征得對方同意后在規(guī)定時間內(書面通知發(fā)生三日內)簽訂變更協(xié)議,，否則造成損失由責任方承擔。

2. 本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

第四條：違約責任

本合同簽訂后,，雙方不得違約，如甲方違約,，雙倍返還乙方定金,，如乙方違約，定金不退,。

第五條：合同爭議的解決

本合同履行過程中,，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決,，解決不成時,，可向有關有管轄權的人民法院起訴。

第八條：本合同經甲,、乙雙方簽字之日起即生效,。

第九條：本合同共____頁，一式____份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力,。

第十條：其他約定

甲 方：________ 乙 方：________

身份證號：________ 身份證號：________

電 話： ________ 電 話：________

現(xiàn) 住 址：________ 現(xiàn) 住 址：________

簽約日期：________ 簽約日期：_______