在生活中，越來越多人會(huì)去使用協(xié)議,，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一,。怎樣寫合同才更能起到其作用呢？合同應(yīng)該怎么制定呢,？以下是我為大家搜集的合同范文,，僅供參考，一起來看看吧

物業(yè)與業(yè)主合同書篇一

第一章總則

第1條 本合同當(dāng)事人

委托方(以下簡稱甲方)

名稱：業(yè)主委員會(huì)

代表人：業(yè)主委員會(huì)主任

聯(lián)系電話：

受委托方(以下簡稱乙方)

企業(yè)名稱：物業(yè)管理有限公司

法定代表人：

聯(lián)系電話：

根據(jù)《民法典》,、《山東省物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律,、法規(guī)，在自愿,、平等,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就伴海山莊物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成共識(shí)并訂立本合同,。

第2條 物業(yè)基本情況

物業(yè)類型：別墅,、連體住宅

座落位置：旅游度假區(qū)路。

占地面積：62504.2平方米,。

建筑面積：約34000平方米,。

第3條 乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主和使用人。本物業(yè)的全體業(yè)主,、使用人均應(yīng)履行本合同,，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第二章委托管理事項(xiàng)

第4條 本物業(yè)小區(qū)共用部位的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理,。

第5條 本物業(yè)小區(qū)共用設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù),、運(yùn)行和管理,。

第6條 公用設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理,。

第7條 附屬配套建筑和設(shè)施及構(gòu)筑物的維修,、養(yǎng)護(hù)與管理。包括：物業(yè)管理辦公經(jīng)營用房,、文化體育娛樂場(chǎng)所及設(shè)施,、配電房等。

第8條 公共綠地,、公共場(chǎng)所內(nèi)的花木,、公共場(chǎng)所內(nèi)的建筑小品的養(yǎng)護(hù)與管理。庭院內(nèi)的綠地,、花木可以應(yīng)業(yè)主要求給予適當(dāng)管理,。

第9條 公共環(huán)境衛(wèi)生管理,。包括：公共場(chǎng)所、場(chǎng)地的清掃保潔及垃圾的收集,。

第10條 協(xié)助公安部門維護(hù)小區(qū)公共秩序,。

第11條 進(jìn)一步完善物業(yè)檔案管理。

第12條 按照《維修基金管理使用辦法》的規(guī)定做好小區(qū)維修基金利息及維修資金的管理和使用工作,。

第13條 房屋自用部位,、自用設(shè)備的維修可以委托乙方實(shí)施，但委托方要承擔(dān)一切費(fèi)用,。

第14條 規(guī)勸制止業(yè)主,、使用人違反《伴海山莊管理規(guī)約》和業(yè)主委員會(huì)決議及物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定的行為。

第三章委托管理期限

第15條 委托管理期限為二年,。自二〇xx年x月x日起至二〇xx年x月x日止,。

第四章雙方權(quán)利和義務(wù)

第16條 甲方權(quán)利和義務(wù)

(一)甲方權(quán)利

1.代表和維護(hù)業(yè)主、使用人的合法權(quán)益;

2.根據(jù)業(yè)主大會(huì)的決議與物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同;

3.監(jiān)督業(yè)主,、使用人遵守《伴海山莊管理規(guī)約》及業(yè)主大會(huì),、業(yè)主委員會(huì)決議和物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定;

4.檢查監(jiān)督乙方物業(yè)管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況;

5.審議乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃、維修財(cái)務(wù)預(yù)算及決算;

6.查閱本小區(qū)物業(yè)檔案資料(與物業(yè)公司內(nèi)部管理有關(guān)的資料除外);

7.向業(yè)主籌集或續(xù)籌維修資金,，審定維修基金的使用情況;

8.監(jiān)督公共建筑,、共用設(shè)施設(shè)備和物業(yè)管理辦公用房及經(jīng)營用房的使用情況。

(二)甲方義務(wù)

1.聽取業(yè)主,、使用人的意見和建議,，并及時(shí)將業(yè)主、使用人的意見和建議反饋給乙方;

2.保證業(yè)主,、使用人遵守、執(zhí)行物業(yè)管理有關(guān)法規(guī),、規(guī)章和規(guī)范性文件,，遵守《伴海山莊管理規(guī)約》及業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)決議和小區(qū)物業(yè)管理制度,，按時(shí)交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用;

3.協(xié)助乙方開展物業(yè)管理工作,，完成和實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理各項(xiàng)管理目標(biāo);

4.當(dāng)業(yè)主、使用人不按規(guī)定繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)時(shí),，協(xié)助乙方催交; 5.協(xié)助乙方搞好社區(qū)文化和社區(qū)服務(wù)工作,。

第17條乙方權(quán)利和義務(wù)

(一)乙方的權(quán)利

1.根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),、規(guī)章和本合同有關(guān)約定制定物業(yè)管理實(shí)施方案并實(shí)施管理;

2.編制物業(yè)管理年度管理計(jì)劃,、編制維修基金使用計(jì)劃及預(yù)決算報(bào)告;

3.編制共用設(shè)施設(shè)備大修、中修,、更新,、改造方案;

4.依照本合同和市物價(jià)局核發(fā)的收費(fèi)許可證收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi);

5.負(fù)責(zé)物業(yè)管理檔案資料;

6.規(guī)勸制止業(yè)主,、使用人違反物業(yè)管理規(guī)定及《伴海山莊管理規(guī)約》的行為;

7.有選聘專業(yè)公司承擔(dān)專項(xiàng)工程的權(quán)力;但不得將物業(yè)管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三人;

8.當(dāng)業(yè)主、使用人裝修房屋時(shí),，與其簽訂《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》,，并按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行管理;

9.依法向業(yè)主、使用人追繳欠交的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi),。

(二)乙方的義務(wù)

1.履行本物業(yè)服務(wù)合同并依法經(jīng)營;

2.接受業(yè)主委員會(huì)和業(yè)主,、使用人的監(jiān)督;

3.接受物業(yè)行政主管部門的監(jiān)督、指導(dǎo);

4.對(duì)本物業(yè)的公共配套設(shè)施不得擅自占用或改變使用功能,。如需擴(kuò)建或完善配套項(xiàng)目,，須經(jīng)甲方同意并報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可實(shí)施;

5.在條件成熟的情況下定時(shí)向業(yè)主公布維修基金及其利息使用管理情況;

6.向業(yè)主、使用人提供優(yōu)良生活工作環(huán)境,，搞好社區(qū)文化和社區(qū)服務(wù);

7.發(fā)現(xiàn)違法行為要及時(shí)制止并向政府有關(guān)行政主管部門報(bào)告;

8.定期對(duì)房屋設(shè)施設(shè)備狀況進(jìn)行檢查,，及時(shí)排除不安全隱患和險(xiǎn)情;

9.物業(yè)服務(wù)合同終止物業(yè)服務(wù)企業(yè)退出時(shí)按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定的內(nèi)容向甲方移交相關(guān)資料和設(shè)施設(shè)備。

第五章物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)

第18條 依據(jù)國家,、山東省和日照市有關(guān)規(guī)定,，制定本物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)。具體內(nèi)容如下：

(一)房屋及共用設(shè)備管理

1.小區(qū)園區(qū),、房屋幢號(hào),、戶號(hào)有明顯標(biāo)志，設(shè)有引導(dǎo)方向平面圖,、指路牌和引導(dǎo)牌,。

2.物業(yè)管理人員按要求經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，持證上崗,。

3.進(jìn)一步完善房屋檔案資料,，包括按幢、戶立檔,，設(shè)備圖紙,、檔案資料齊全，設(shè)備臺(tái)帳記錄清晰,，便于查閱,。

(二)共用設(shè)施管理

1.小區(qū)內(nèi)公共配套服務(wù)設(shè)施完好，并按原設(shè)計(jì)用途使用,。

2.公共照明設(shè)施設(shè)備齊全,，運(yùn)行正常。

3.保持道路暢通,。

4.污水排放暢通,，溝道無積水。

5.危險(xiǎn)部位標(biāo)志明顯,。

(三)綠化及養(yǎng)護(hù)管理

綠化有專人養(yǎng)護(hù)和管理,，對(duì)綠地,、花木等定期澆水,、施肥,、除蟲,、修剪,、清除枯葉,。

(四)環(huán)境衛(wèi)生管理

1.小區(qū)內(nèi)環(huán)衛(wèi)設(shè)施完善，設(shè)有果皮箱,、垃圾箱等保潔設(shè)施,。

2.道路、公共綠地,、公用場(chǎng)地，保持清潔,。

3.雪后及時(shí)掃凈小區(qū)內(nèi)道路積雪;雨后及時(shí)清理污水,。

4.公共場(chǎng)所發(fā)現(xiàn)亂堆、亂放、亂貼,、亂畫現(xiàn)象及時(shí)制止或處理,。

5.發(fā)現(xiàn)小區(qū)內(nèi)有亂搭亂建的現(xiàn)象及時(shí)勸阻。

(五)社區(qū)秩序維護(hù)

1.小區(qū)內(nèi)實(shí)行24小時(shí)值班巡邏制度;嚴(yán)禁脫崗,。

2.值班人員統(tǒng)一著裝,，熟悉轄區(qū)情況,，工作規(guī)范,，責(zé)任到人，相片公示,，有值班巡邏記錄,，各項(xiàng)管理措施落實(shí),。

3.進(jìn)一步完善小區(qū)內(nèi)的監(jiān)控工作，監(jiān)控設(shè)備完好,，監(jiān)控畫面盡量保持清晰;無特殊情況監(jiān)控資料7天有效,。設(shè)施設(shè)備的完善、改造

(六)消防

1.消防系統(tǒng)標(biāo)志明顯,，設(shè)備完好,，可隨時(shí)啟用,。

2.配備兼職消防管理人員。

(七)公共文體娛樂場(chǎng)所原則上僅對(duì)小區(qū)業(yè)主及物業(yè)使用人開放,。

第六章物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用

第19條 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)

(一)依照日照市物價(jià)局的批復(fù)，住宅房屋,，乙方按業(yè)主房產(chǎn)建筑面積每月每平方米0.70元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取,。

(二)業(yè)主轉(zhuǎn)讓物業(yè)時(shí),，須交清轉(zhuǎn)讓前的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用,。

第20條 房屋共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)和更新費(fèi)用,，按國家有關(guān)文件執(zhí)行,。

第七章違約責(zé)任

第21條 甲方違反本合同第十六條甲方義務(wù)的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo),，乙方有權(quán)要求甲方限期解決,。

第22條 乙方違反本合同第五章的約定，未按合同約定標(biāo)準(zhǔn)管理物業(yè),，甲方有權(quán)要求乙方限期整改,。

第23條 乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的,，甲方有權(quán)要求乙方清退,。

第24條 乙方不按規(guī)定和甲方審定的計(jì)劃使用維修基金，或?qū)⒕S修基金利息挪作他用的,，甲方有權(quán)制止,。

第八章附則

第25條 本合同期滿前二個(gè)月甲乙雙方應(yīng)就續(xù)簽合同事宜進(jìn)行協(xié)商。

第26條 雙方可以對(duì)本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充,，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。但是補(bǔ)充協(xié)議須經(jīng)業(yè)主大會(huì)討論通過并經(jīng)甲乙雙方共同簽字蓋章后才具有法律效力。

第27條 本合同一式三份,。甲乙雙方各執(zhí)一份,，報(bào)物業(yè)行政主管部門備案一份,，具有同等法律效力。

第28條 本合同在執(zhí)行中如發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成的可報(bào)請(qǐng)物業(yè)主管部門進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成功時(shí)雙方同意：

(一)由日照市仲裁委員會(huì)仲裁,。

(二)向人民法院起訴,。

第29條其他約定：

1.加強(qiáng)對(duì)建筑垃圾的管理工作。

2.為維護(hù)公眾,、業(yè)主,、使用人的切身利益，在不可預(yù)見情況下,，如發(fā)生燃?xì)庑孤?、漏電、火?zāi),、水管破裂,、救助人命、協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件,，或因自然災(zāi)害,、不可抗力等因素造成業(yè)主、使用人人身傷害,、死亡和財(cái)產(chǎn)損失的,，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。

甲方(簽章)_____________乙方(簽章)_____________

代表人：代表人：_________

年____月____日

物業(yè)與業(yè)主合同書篇二

移交方：_________________(甲方)

接收方：_________________(乙方)

一,、甲方按照國家相關(guān)規(guī)定,，將物業(yè)管理用房一次性移交給乙方，房屋基本情況,、面積,、位置、室內(nèi)裝修等見附件一《物業(yè)管理用房清單》,。

二,、甲方提供的物業(yè)管理用房屋所有權(quán)歸全體業(yè)主，使用權(quán)歸乙方,，使用期限為物業(yè)管理服務(wù)合同有效期,，期間社區(qū)建設(shè)政策法規(guī)如有變動(dòng)，雙方協(xié)商做出調(diào)整,。

三,、如遇特殊情況甲方需調(diào)整物業(yè)管理用房屋，應(yīng)提前通知乙方,，甲方可為乙方提供同等面積的辦公用房,。

四,、乙方應(yīng)充分利用甲方提供的房屋，除物業(yè)服務(wù)工作外,，禁止挪作他用,。

五、乙方在使用該房屋期間應(yīng)盡到日常維修維護(hù)義務(wù),，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途,，乙方因故意或過失造成房屋和配套設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)恢復(fù)房屋原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失責(zé)任,。

六,、乙方使用物業(yè)管理房屋期間，發(fā)生的稅費(fèi)由________________方承擔(dān),，水,、電、氣,、熱等費(fèi)用由___________方承擔(dān),。乙方如需裝修房屋，費(fèi)用自理,。

七、本協(xié)議未盡事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商后可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

八、本協(xié)議一式四份,，雙方各執(zhí)兩份,，自雙方蓋章后生效。

甲方：_________________乙方：_________________

_____年 _____月____ 日 _____年 _____月____ 日

物業(yè)與業(yè)主合同書篇三

甲方：__________________________________________________聯(lián)系電話：___________________________________

地址：__________________________________________________

乙方：_______________

地址：_______________

依據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律法規(guī)等相關(guān)規(guī)定,，本著誠實(shí)信用,、平等互利的原則，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就乙方為甲方提供保安服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致意見,，簽訂本合同。

一,、 合同期限：_______________

本合同自 ________年 ________月_____日起至 ________年 ________月_____日止,，雙方若無異議，本合同自動(dòng)延續(xù),，雙方簽字后生效,。

二、 服務(wù)內(nèi)容：_______________

乙方派駐安保人員實(shí)行全天_____小時(shí)負(fù)責(zé)廠區(qū)內(nèi)的安全護(hù)衛(wèi)工作,，按照乙方的保安工作職責(zé)規(guī)定,，并結(jié)合甲方的相關(guān)管理制度,，對(duì)甲方轄區(qū)內(nèi)進(jìn)出人員、車輛,、物品等進(jìn)行嚴(yán)格管制,，做好安全防范工作。

(一) 保安工作職責(zé)

1,、 嚴(yán)格執(zhí)行門衛(wèi)訪客登記制度,，防止無關(guān)人員擅自入內(nèi)，確實(shí)保障好甲方的正常工作,、生活秩序,。

2、 嚴(yán)格執(zhí)行車輛登記制度,，準(zhǔn)確維護(hù)好車輛的進(jìn)出,、停放秩序。

3,、 嚴(yán)格執(zhí)行物品進(jìn)出管理制度,，出廠物品必須認(rèn)真核對(duì)及檢查，以防甲方財(cái)產(chǎn)的流失,。

4,、 嚴(yán)格執(zhí)行防盜巡邏制度，認(rèn)真做好夜間財(cái)產(chǎn)安全的守護(hù)工作,。

5,、 嚴(yán)格執(zhí)行安全隱患巡查制度，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)向甲方主管匯報(bào)以及提出合理化建議,。

(二) 工作班次及崗點(diǎn)安排：_______________

共配備保安人員____名,，每班配備保安人員_____名，按____班____小時(shí)工作制,，輪休____人,，確保無脫崗、空崗現(xiàn)象,。

三,、 費(fèi)用：_______________

甲方支付乙方安保服務(wù)費(fèi)每人每月______元，共計(jì)每月人民幣_(tái)______元,。安保人員工資,、福利、保險(xiǎn)等由乙方負(fù)責(zé),，甲方不承擔(dān)安保工作人員的其它任何費(fèi)用,。

四、 付款方式：_______________

乙方的安保人員的費(fèi)用實(shí)行按月結(jié)付，甲方在每月底收到乙方服務(wù)收據(jù)后,，在次月的20號(hào)前向乙方支付服務(wù)費(fèi)用,。在未得到乙方書面認(rèn)可的條件下，甲方不得以任何理由拒付或延期支付乙方的保安費(fèi)用,。

五,、 甲方的責(zé)任、權(quán)利與義務(wù)：_______________

(一) 甲方為乙方的安保人員提供必備的工作條件,，包括值班室,、辦公桌椅，有線電話,、組織訓(xùn)練學(xué)習(xí)和場(chǎng)所等,，并為乙方的安保人員提供服裝、器材等,。

(二) 甲方指定一名專職或兼職人員負(fù)責(zé)管理安保人員,，向安保人員明確指出安保任務(wù)和工作要求等。

(三) 甲方應(yīng)制定并執(zhí)行完善的內(nèi)部安全防范規(guī)章制度,，教育本廠區(qū)人員配合和支持乙方安保人員履行安保職責(zé),。

(四) 甲方如發(fā)現(xiàn)不合格安保人員，有權(quán)向乙方提出調(diào)換,，乙方應(yīng)及時(shí)派員到位,。如遇人員不能及時(shí)補(bǔ)充的情況，由乙方安排加班并支付加班費(fèi)用,，確保不缺崗,、空崗。

(五) 在乙方安保人員進(jìn)駐甲方擔(dān)負(fù)安全護(hù)衛(wèi)工作期間,，甲方配備符合國家要求的消防器材，重點(diǎn)區(qū)域應(yīng)安裝防盜報(bào)警裝置,，做到人防技防結(jié)合,，確保財(cái)物安全。

(六) 甲方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi),。

六,、 乙方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)

(一) 乙方派駐的安保人員應(yīng)有良好的素質(zhì),，穿著規(guī)范,，能與甲方人員和睦相處，溝通合作,，做好甲方的各項(xiàng)安全保衛(wèi)工作,。

(二) 安保人員應(yīng)嚴(yán)格履行規(guī)定的崗位職責(zé)要求，并遵守甲方保安管理辦法規(guī)章制度。

(三) 乙方有權(quán)根據(jù)乙方公司任務(wù)要求,，調(diào)換安保人員,。

(四) 每名安保人員全年可休假52天，需由乙方視情況安排休息,。

(五) 如甲方轄區(qū)發(fā)生安全事故(偷盜,、火災(zāi)、自然災(zāi)害,、人員傷亡,、斗毆等)，乙方安保人員必須立即采取緊急措施并報(bào)110,、119,、120及有關(guān)部門，并在第一時(shí)間報(bào)公司專(兼)職主管人員,，并聽從指揮,，同時(shí)協(xié)同甲方保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，向警方及有關(guān)部門提供事故發(fā)生情況,。

(六) 乙方發(fā)現(xiàn)轄區(qū)存在不安全的因素(包括不限于圍墻破損,、路燈損壞或燈光不足、門窗,、玻璃破損等),，有權(quán)要求甲方及時(shí)答復(fù)和改進(jìn)，如甲方不作相應(yīng)回復(fù)或未采取整改措施,，則由此而發(fā)生的事故乙方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任,。

(七) 因甲方的內(nèi)部管理不當(dāng)(包括但不限于1、因甲方內(nèi)部的管理漏洞,，流失物品是以甲方單位制定的正常出門程序,，值勤保安依據(jù)制度或物品流轉(zhuǎn)憑證將物品放行或傳遞的。2,、非外來偷竊事件發(fā)生,，因甲方內(nèi)部的管理制度不嚴(yán)，甲方保管人員未盡保管責(zé)任所造成的倉庫保管物品盤點(diǎn)缺失,。)及其它一切屬于甲方的原因而出現(xiàn)的財(cái)產(chǎn)流失,，乙方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。

(八) 如甲方所發(fā)生失竊事件,，經(jīng)公安機(jī)關(guān)偵查后證實(shí)是由乙方安保人員監(jiān)守自盜而造成,，則所造成無法追回的損失由乙方負(fù)責(zé)按照原價(jià)扣除相應(yīng)折舊費(fèi)給予全額賠償。

(九) 如甲方所發(fā)生失竊事件,，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)查實(shí),，失竊地點(diǎn)在保安巡查區(qū)域內(nèi)，失竊過程中存在門、窗,、鎖,、防盜欄等被人為破壞的跡象,，而保安人員未在失竊過程中發(fā)現(xiàn)并采取措施的,，由此確定是因保安人員未執(zhí)行夜間巡查工作或保安人員巡查不力等工作失職而造成甲方失竊損失的,，所造成無法追回的損失應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)按照原價(jià)扣除拆舊費(fèi)給予賠償。

(十) 本合同中上述條款所約定損失賠償,，只限為甲方的物品類有形財(cái)產(chǎn)的損失,，但該經(jīng)濟(jì)損失不包含：_______________甲方現(xiàn)金、珠寶,、有價(jià)證券,、商業(yè)資料和其它難以確定價(jià)值的物品、其他任何第三方的財(cái)產(chǎn)損失以及因甲方員工內(nèi)部偷盜造成的員工私人財(cái)物的損失,。乙方工作人員失職賠償最高限額為全年服務(wù)費(fèi)的百分之二十,。

本合同中所定賠償范圍：只限為發(fā)現(xiàn)財(cái)物失竊時(shí)間與報(bào)案時(shí)間不超過24小時(shí)內(nèi)的上述財(cái)產(chǎn)報(bào)損。

本合同中所定賠償認(rèn)定方式：

1,、如失竊事故經(jīng)公安機(jī)關(guān)查證后證實(shí)為乙方保安人員監(jiān)守自盜而造成,，乙方于確定后三個(gè)工作日內(nèi)以書面形式向甲方認(rèn)定賠償款項(xiàng);

2、如失竊事故的在發(fā)生存在保安人員的工作失職過錯(cuò),，甲乙雙方應(yīng)在發(fā)生事故后的十五天內(nèi)積極處理,，協(xié)商后確定賠償金額，乙方于確定后三個(gè)工作日內(nèi)以書面形式向甲方認(rèn)定賠償款項(xiàng),。

本合同中所定賠償付款方式：_

1,、經(jīng)甲乙雙方書面確認(rèn)賠償金額后，乙方在保安服務(wù)費(fèi)發(fā)票中直接扣除賠款部分并在發(fā)票上注明賠款金額的,，甲方不需出具收款發(fā)票給乙方,。

2、經(jīng)甲乙雙方書面確認(rèn)賠償金額后,，乙方在三個(gè)工作日內(nèi)以轉(zhuǎn)帳支票或匯款方式向甲方支付賠款的,，甲方在收到款項(xiàng)后應(yīng)出具收款發(fā)票給乙方。

(十一)在確定甲方財(cái)產(chǎn)損失數(shù)額過程中,，甲乙雙方必須按以下條件執(zhí)行：

1、 在發(fā)現(xiàn)事故后甲方必須在第一時(shí)間內(nèi)(工作日內(nèi)不超過24小時(shí))向當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)報(bào)案并同時(shí)通知到乙方管理人員,。

2,、 對(duì)于事故現(xiàn)場(chǎng)，甲方應(yīng)不作任何移動(dòng),、破壞或抹掉痕跡,，以利于警方的勘察及乙方對(duì)于事故發(fā)生確認(rèn)，乙方必須在接到甲方有關(guān)事故發(fā)生的通知后24小時(shí)內(nèi)派員前來協(xié)助處理，在處理事件中甲方及甲方的有關(guān)人員應(yīng)配合警方及乙方的咨詢,、詢問,。對(duì)于事故現(xiàn)場(chǎng)已遭破壞，以致公安機(jī)關(guān)無法確定是否發(fā)生有關(guān)盜竊案件,，乙方有權(quán)不承擔(dān)任何賠償責(zé)任,。

3、 如失竊事故涉及保安監(jiān)守自盜或失職過錯(cuò)的賠償事宜,，甲方必須在乙方人員到達(dá)后,，立即向乙方提供有關(guān)進(jìn)貨單和出貨單等有關(guān)單證，并與乙方人員一起立即對(duì)有關(guān)倉庫進(jìn)行盤點(diǎn),，以便確定有關(guān)損失清單,。如甲方拒絕進(jìn)行盤點(diǎn)的，乙方有權(quán)對(duì)此次失竊事故拒絕進(jìn)行賠償,。

4,、 經(jīng)乙方書面確定甲定甲方財(cái)物損失后，甲方于三天內(nèi)將損失清單以及能證明相關(guān)的財(cái)產(chǎn)價(jià)格的發(fā)票及其他合法單證和報(bào)案證明交給乙方,。

5,、 乙方在收到甲方相關(guān)單據(jù)以及了解財(cái)務(wù)的市場(chǎng)價(jià)格后，按本合同第六條(十)項(xiàng)的最高賠償限額范圍內(nèi),，根據(jù)保安失職情況會(huì)同甲方協(xié)商賠償金額,，協(xié)商一致后以書面形式向甲方認(rèn)定賠償款項(xiàng)。

6,、 對(duì)于公安機(jī)關(guān)已偵破的案件,，乙方將根據(jù)公安機(jī)關(guān)確定的犯罪分子犯罪數(shù)額及本合同第六條第(十)項(xiàng)的最高賠償限額范圍內(nèi)確定有關(guān)賠償數(shù)額。

(十二)服務(wù)期間,，如乙方安保人員在其保安工作職責(zé)范圍內(nèi)的值勤中遇到自身意外安全事故,，由乙方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)醫(yī)療費(fèi)用;如乙方安保人員在正常保安執(zhí)勤工作中遭受甲方內(nèi)部員工或受內(nèi)部員工指使的暴力傷害事故，由甲乙雙方共同負(fù)責(zé)處理并各自承擔(dān)50%的醫(yī)療費(fèi)用;如乙方安保人員值勤中因搶救甲方生命財(cái)產(chǎn)而致傷,、致殘或死亡,，甲乙雙方按國家有關(guān)規(guī)定協(xié)商處理;如乙方安保人員因執(zhí)行甲方非保安職責(zé)范圍內(nèi)的工作任務(wù)而發(fā)生意外事故或造成其他第三方人身財(cái)產(chǎn)損失的，乙方可負(fù)責(zé)或配合處理,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

七、 合同變更及違約責(zé)任

(一) 在合同有效期內(nèi),，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可變更本合同。

(二) 在合同有效期內(nèi)如單方提出終止合同的,，必須提前一個(gè)月以書面形式通知對(duì)方,， 否則需向?qū)Ψ街Ц?實(shí)際使用人數(shù))一個(gè)月的安保服務(wù)費(fèi)作為違約賠償金,。

(三) 本合同期內(nèi)，如乙方安保人員違法違紀(jì)嚴(yán)重而導(dǎo)致甲方重大負(fù)面影響,，甲方可以單方面終止合同,，不承擔(dān)違約責(zé)任。

(四) 本合同期內(nèi),，如因乙方的過錯(cuò)或嚴(yán)重失職,，導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)重大損失的，甲方有權(quán)單方面終止合同,，不承擔(dān)違約責(zé)任,。

(五) 甲方逾期支付安保服務(wù)費(fèi)，需向乙方支付每日千分之五的逾期付款違約金,。甲方逾期三十天未支付安保服務(wù)費(fèi),，乙方有權(quán)單方終止合同，并立即撤離隊(duì)伍,，同時(shí)追究甲方的違約責(zé)任,。

八、 爭議的解決方式：_______________

(一) 甲方追究乙方安保工作失職的賠償責(zé)任,，應(yīng)向被告方所在地人民法院提起訴訟,，乙方的賠償責(zé)任依據(jù)法院的生效判決來確定。但甲方的經(jīng)濟(jì)損失小于人民幣壹萬元的,，雙方可以協(xié)商確定賠償責(zé)任,。

(二) 甲乙雙方因合同履行發(fā)生其他爭議時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成可向被告方所在地人民法院提起訴訟,。

九、 本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議確定,。

十,、 甲乙雙方所訂保安規(guī)章制度等文件作為本合同附件。

十一,、 雙方特別約定：_______________未經(jīng)乙方書面授權(quán),，甲方不得接受乙方保安人員的任何承諾，乙方保安人員個(gè)人對(duì)甲方所作的任何責(zé)任承諾,，不構(gòu)成對(duì)乙方的任何約束,。

甲方(蓋章)：_______________ 乙方(蓋章)：_______________

地址：_______________ 地址：_______________

代表：_______________ 代表：_______________

簽訂日期：_______________ 簽訂日期：_______________

銀行帳號(hào)：_______________ 銀行帳號(hào)：_______________

開戶銀行：_______________ 開戶銀行：_______________