確定目標(biāo)是置頂工作方案的重要環(huán)節(jié),。在公司計(jì)劃開展某項(xiàng)工作的時(shí)候,，我們需要為領(lǐng)導(dǎo)提供多種工作方案。方案書寫有哪些要求呢？我們怎樣才能寫好一篇方案呢,？下面是小編精心整理的方案策劃范文，歡迎閱讀與收藏。

小區(qū)地面停車管理方案篇一

字樓號號樓單元層號車牌號聯(lián)系方式為維護(hù)小區(qū)正常生活秩序切實(shí)加強(qiáng)對小區(qū)內(nèi)車輛停放

管理明確各自的權(quán)利義務(wù)甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商現(xiàn)就機(jī)動(dòng)車停放管理事宜達(dá)成如下協(xié)

議  

一,、甲方的權(quán)利和義務(wù)  

1、有權(quán)按政府有關(guān)政策制定小區(qū)停車管理制

度  

2,、有權(quán)按照政府規(guī)定或雙方約定向乙方收取停車費(fèi)  

3,、有權(quán)對進(jìn)出

車輛進(jìn)行登記查驗(yàn)停車憑證對無證車輛可以拒絕停放或放行  

4、應(yīng)負(fù)責(zé)小區(qū)的門禁系統(tǒng)及道路交通設(shè)施設(shè)備檢查,、維修及管理工作  

5,、應(yīng)采用電子監(jiān)控手段

進(jìn)行不間斷監(jiān)視勸阻,、制止任何損害停放車輛的行為  

6、甲方應(yīng)為乙方開具物

業(yè)管理企業(yè)收據(jù)

7,、甲方對乙方存放在車內(nèi)的現(xiàn)金和物品不承擔(dān)看管責(zé)任

8,、由于不可抗

拒的外力因素如地震、車胎自爆,、車輛自燃等所引起的車輛損失甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任,。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)  

1,、有權(quán)在小區(qū)停車位停放車輛  

2,、有權(quán)對甲方提

供的停車管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督提出批評和建議 

3、交納停車費(fèi)后有權(quán)向甲方索要物

業(yè)管理企業(yè)收據(jù)  

4,、應(yīng)按照規(guī)定或約定交納停車費(fèi) 

5、服從秩序部秩序人員的指揮和疏導(dǎo)

6,、自覺遵守小區(qū)內(nèi)的交通標(biāo)志,、標(biāo)線和小區(qū)停車管理規(guī)章制度

三、停

車費(fèi)價(jià)格及收費(fèi)辦法  乙方按每車位每月元人民幣的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付物業(yè)

管理服務(wù)費(fèi)交費(fèi)時(shí)間段為年月日至年月日共計(jì)人民幣大寫?yīng)Κκ状谓毁M(fèi)時(shí)間為本協(xié)議簽訂時(shí)一次性付清一年的費(fèi)用以后交費(fèi)時(shí)間為上次費(fèi)用到期前的一個(gè)月內(nèi),。

四,、管理責(zé)任收取的停車費(fèi)不是車輛的保管費(fèi)是物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及

小區(qū)道路、交通標(biāo)識,、門禁系統(tǒng)等設(shè)施設(shè)備的維護(hù)費(fèi)用如車輛意外損壞或被盜等責(zé)任由自

己承擔(dān),。

五、違約責(zé)任的處理  雙方在履行合同時(shí)發(fā)生爭議的可選擇下列處

理方式

1,、協(xié)商解決

2,、申請向仲裁委員會仲裁  

3、向人民法院提起訴訟,。

 

六,、本合同期限為壹年自雙方簽字之日起生效。 

七,、凡符合下列條

件之一者本協(xié)議解除  

1,、雙方協(xié)商不一致

2、不可抗力因素導(dǎo)致任何一方或

雙方不能履行合同的  

3,、乙方不按約定的期限和標(biāo)準(zhǔn)交納停車費(fèi)的  

八,、本協(xié)議一式兩份甲、乙雙方各持一份具有同等效力,。 甲方蓋章 

   乙方簽字  簽約人            

    日期 20年月日  日期20年月日

小區(qū)地面停車管理方案篇二

小區(qū)地面停車管理方案

尊敬的各位業(yè)主：

隨著xxxx小區(qū)業(yè)主入住戶數(shù)的增加,，小區(qū)內(nèi)的機(jī)動(dòng)車輛也日趨增多。為妥善緩解小區(qū)內(nèi)機(jī)動(dòng)車位緊缺問題,，最大限度提高車位利用率,，實(shí)現(xiàn)業(yè)主車輛有序停放,，給業(yè)主營造一個(gè)溫馨、優(yōu)美的居住環(huán)境,，特制定如下停車方案,。

一、停車管理方式

（一）停車方式：

以現(xiàn)有地面停車場劃分的車位為基礎(chǔ),，實(shí)行“固定車位和非固定車位”的管理方式,，本著先來先到、先到先簽的車輛管理原則進(jìn)行有序管理,。若小區(qū)內(nèi)車輛未停滿,，由秩序人員進(jìn)行調(diào)節(jié)，發(fā)放臨時(shí)停車卡,。

（二）進(jìn)出方式：

業(yè)主車輛實(shí)行刷卡進(jìn)出,，按照“一戶一車位、一車一卡”的方式辦理停車卡,。

（三）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

1,、地面固定車位80元/月.位，地面非固定車位（道路停車）50元/月.位,，（按照洛發(fā)改收費(fèi)【2009】40號文件執(zhí)行）,，簽定“車位服務(wù)協(xié)議”時(shí)繳納停車使用費(fèi)。停車卡工本費(fèi)押金30元/張,，如停車卡丟失后請業(yè)主及時(shí)掛失并進(jìn)行補(bǔ)辦,，補(bǔ)辦時(shí)業(yè)主需繳納停車卡工本費(fèi)。

2,、對于小區(qū)內(nèi)業(yè)主臨時(shí)來訪客戶的車輛如需進(jìn)入小區(qū)進(jìn)行停放,，經(jīng)小區(qū)服務(wù)人員確認(rèn)后，方可進(jìn)入小區(qū),，物業(yè)公司將按照洛陽市停車管理規(guī)定,，向臨時(shí)進(jìn)出小區(qū)的業(yè)主（未辦理停車卡）或來訪客戶收取停車費(fèi)。臨時(shí)車輛進(jìn)入小區(qū)90分鐘以內(nèi)不收費(fèi),，超過90分鐘的按照2元/輛〃次收費(fèi),，臨時(shí)過夜車輛收費(fèi)加倍,。

（五）車位使用辦理方式：

鑒于本小區(qū)目前的實(shí)際停車情況,，服務(wù)中心將在去年辦理車位卡的基礎(chǔ)上,，優(yōu)先為常住業(yè)主辦理車位使用登記手續(xù),，采用先到先得的方式辦理車輛登記手續(xù),，未辦理停車卡的業(yè)主經(jīng)確認(rèn)進(jìn)入小區(qū)后，應(yīng)服從物業(yè)公司統(tǒng)一車輛引導(dǎo)，按要求有序停放，并按《洛陽市物業(yè)管理車輛停放服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行交費(fèi),。辦理車位租賃登記手續(xù)時(shí)請所需注意事項(xiàng)：

1,、業(yè)主需攜帶產(chǎn)權(quán)人身份證、機(jī)動(dòng)車行駛證,、房產(chǎn)證或購房合同辦理車位的登記手續(xù),。

2、業(yè)主不在,，須由受托人攜帶產(chǎn)權(quán)人身份證和受托人身份證,、機(jī)動(dòng)車行駛證,、房產(chǎn)證或購房合同辦理車位的登記手續(xù)。

二、停車管理制度

（一）小區(qū)進(jìn)出車輛應(yīng)遵守物業(yè)服務(wù)人員統(tǒng)一指揮管理,，車輛進(jìn)出小區(qū)和使用停車位時(shí),，實(shí)行刷卡進(jìn)入,，對于沒有停車卡的車輛根據(jù)園區(qū)車位使用情況領(lǐng)取臨時(shí)停車卡。

（二）車輛進(jìn)入小區(qū)后不得鳴喇叭，需接受保安人員指揮,，按劃分的車位進(jìn)行停放,。小區(qū)內(nèi)不得占道亂停車，對不按規(guī)定停放車輛又經(jīng)勸阻不聽者,將按市交通管理有關(guān)規(guī)定處理,。如因車輛違章停車造成的影響和損失由違章業(yè)主自行承擔(dān),。

（三）地面停車位的管理按照先到先停的方式停放，業(yè)主重要客戶或外來車輛進(jìn)入小區(qū)前要進(jìn)行登記,，方可進(jìn)入,，外來車輛停放時(shí)必須接受保安人員引導(dǎo)，外來車輛進(jìn)入小區(qū)停放按照《洛陽市物業(yè)管理車輛停放服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》收取相關(guān)費(fèi)用,。

（四）車主需保管好停車卡,，如停車卡丟失、損壞,，車主要到服務(wù)中心前臺掛失,，并辦理相關(guān)補(bǔ)卡手續(xù)，否則由此而產(chǎn)生的后果由車主自行承擔(dān),。

（五）小區(qū)內(nèi)禁止2.5噸以上的貨車,、大型客車以及裝有易燃、易爆,、劇毒等危險(xiǎn)品的車輛入內(nèi)（搬家車,、消防車、工程車等特殊情況除外）,。

（六）小區(qū)禁止出租車入內(nèi),，遇有乘載老、弱,、病,、殘以及攜帶過重物品的，視情況可以放行,，但10分鐘內(nèi)必須離開,。

（七）車輛進(jìn)出小區(qū)時(shí)應(yīng)保持謹(jǐn)慎，避免碰撞其他車輛,，否則除負(fù)責(zé)賠償外,，還將視情節(jié)做出禁止使用停車位的處理。

（八）停放小區(qū)內(nèi)的車輛內(nèi)不要遺留貴重物品,、重要文件等,離車時(shí)車主要鎖好門窗,，否則后果自負(fù)。車位使用者應(yīng)保持車位清潔,，無油漬,。

（九）乙方的車輛有序進(jìn)入停車場停放的,，若甲方因管理疏忽，造成車輛發(fā)生損傷或丟失,，甲方承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任,；乙方的車輛未有序進(jìn)入停車場停放的，車輛在車場發(fā)生損傷或丟失,，責(zé)任由乙方自行承擔(dān),。

（十）對于在道路上亂停放的車輛，嚴(yán)禁占用消防通道,。物業(yè)公司服務(wù)人員在小區(qū)巡視時(shí)對于未按規(guī)定停放或占用消防通道的車輛,，有權(quán)張貼停車告知單并報(bào)相關(guān)執(zhí)法部門解決。物業(yè)公司服務(wù)人員有義務(wù)并有權(quán)利提醒業(yè)主按位停放,，對于違章占道屢次勸阻提醒仍然不能規(guī)范停車的車輛,，門崗有權(quán)阻止其進(jìn)入小區(qū)。

為實(shí)現(xiàn)xxxx小區(qū)車輛的有序停放,，保障廣大業(yè)主的權(quán)利和義務(wù),，請xxxx小區(qū)業(yè)主對我們的工作給予充分的理解和支持，非常感謝,。

本方案自本月試運(yùn)行,，8月1日開始正式實(shí)行。

祝您工作愉快,，合家歡樂,！

小區(qū)地面停車管理方案篇三

****小區(qū)機(jī)動(dòng)車地面停車管理服務(wù)協(xié)議

甲方****** 聯(lián)系方式  ****** 乙方簽字

樓號

號樓

單元

層

號

車牌號

聯(lián)系方式

為維護(hù)小區(qū)正常生活秩序切實(shí)加強(qiáng)對小區(qū)內(nèi)車輛停放管理明確各自的權(quán)利義務(wù)甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商現(xiàn)就機(jī)動(dòng)車停放管理事宜達(dá)成如下協(xié)議  

一,、甲方的權(quán)利和義務(wù)  

1,、有權(quán)按政府有關(guān)政策制定小區(qū)停車管理制度  

2、有權(quán)按照政府規(guī)定或雙方約定向乙方收取停車費(fèi)  

3,、有權(quán)對進(jìn)出車輛進(jìn)行登記查驗(yàn)停車憑證對無證車輛可以拒絕停放或放行  

4,、應(yīng)負(fù)責(zé)小區(qū)的門禁系統(tǒng)及道路交通設(shè)施設(shè)備檢查、維修及管理工作  

5,、應(yīng)采用電子監(jiān)控手段進(jìn)行不間斷監(jiān)視勸阻,、制止任何損害停放車輛的行為  

6、甲方應(yīng)為乙方開具物業(yè)管理企業(yè)收據(jù)

7,、甲方對乙方存放在車內(nèi)的現(xiàn)金和物品不承擔(dān)看管責(zé)任

8、由于不可抗拒的外力因素如地震,、車胎自爆,、車輛自燃等所引起的車輛損失甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。

二,、乙方的權(quán)利和義務(wù)  

1,、有權(quán)在小區(qū)停車位停放車輛  

2、有權(quán)對甲方提供的停車管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督提出批評和建議 

3、交納停車費(fèi)后有權(quán)向甲方索要物業(yè)管理企業(yè)收據(jù)  

4,、應(yīng)按照規(guī)定或約定交納停車費(fèi) 

5,、服從秩序部秩序人員的指揮和疏導(dǎo)

6、自覺遵守小區(qū)內(nèi)的交通標(biāo)志,、標(biāo)線和小區(qū)停車管理規(guī)章制度

三,、停車費(fèi)價(jià)格及收費(fèi)辦法  

乙方按每車位每月

元人民幣的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)交費(fèi)時(shí)間段為

****年**月**日至

****年**月**日共計(jì)人民幣大寫?yīng)?/p>

首次交費(fèi)時(shí)間為本協(xié)議簽訂時(shí)一次性付清一年的費(fèi)用以后交費(fèi)時(shí)間為上次費(fèi)用到期前的一個(gè)月內(nèi)。

四,、管理責(zé)任

收取的停車費(fèi)不是車輛的保管費(fèi)是物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及小區(qū)道路,、交通標(biāo)識、門禁系統(tǒng)等設(shè)施設(shè)備的維護(hù)費(fèi)用如車輛意外損壞或被盜等責(zé)任由自己承擔(dān),。

五,、違約責(zé)任的處理  

雙方在履行合同時(shí)發(fā)生爭議的可選擇下列處理方式

1、協(xié)商解決

2,、申請向仲裁委員會仲裁  

3,、向人民法院提起訴訟。 

六,、本合同期限為

壹

年自雙方簽字之日起生效,。 

七、凡符合下列條件之一者本協(xié)議解除  

1,、雙方協(xié)商不一致

2,、不可抗力因素導(dǎo)致任何一方或雙方不能履行合同的  

3、乙方不按約定的期限和標(biāo)準(zhǔn)交納停車費(fèi)的  

八,、本協(xié)議一式兩份甲,、乙雙方各持一份具有同等效力。

 

甲方蓋章     

乙方簽字  簽約人                 

日期 20 年

月

日  

日期20 年

月

日

小區(qū)地面停車管理方案篇四

小區(qū)地面停車位管理方案

為了規(guī)范小區(qū)地面車輛停放秩序,，保障小區(qū)內(nèi)各方合法權(quán)益,，根據(jù)國務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》、小區(qū)《業(yè)主臨時(shí)管理規(guī)約》和上海市停車管理有關(guān)規(guī)定,，特制定本管理方案,。

一、地面車卡發(fā)放辦法

1,、地面停車位登記制度

業(yè)主在物業(yè)服務(wù)中心辦理房屋交接手續(xù)時(shí),，由具體交房人員負(fù)責(zé)在“車位信息登記欄”登記該戶業(yè)主信息，并當(dāng)面告知業(yè)主此車卡登記僅為留存業(yè)主及車輛信息所用,，“車位信息登記欄”中登記不作為地面停車卡排隊(duì)依據(jù),。

2、地面停車位車卡發(fā)放方式

小區(qū)地面停車卡發(fā)放以先來后到,，排隊(duì)侯位的形式進(jìn)行,，排隊(duì)時(shí)間以交房當(dāng)天樓棟公示欄內(nèi)張貼的信息時(shí)間節(jié)點(diǎn)為準(zhǔn)（即9月1日開始小區(qū)地面車位實(shí)行現(xiàn)場登記排隊(duì)的形式）,，車位租賃協(xié)議有效期限為一年。包月業(yè)主從9月1日起開始收費(fèi),。疊加業(yè)戶已經(jīng)享有開發(fā)商贈送的一個(gè)地面停車位,，因此不能參加9月1日的地面停車排隊(duì)包月活動(dòng)。

3,、地面停車位排號登記準(zhǔn)備階段

在排隊(duì)登記實(shí)施工作開始之前的一周,，由客服主管負(fù)責(zé)通知全體業(yè)主具體排隊(duì)侯位時(shí)間，并做好記錄,，以備后期查詢,。對于重點(diǎn)客戶，可通過呼叫中心錄音電話通知,，并保存好錄音資料,。

4、地面停車位排號登記實(shí)施階段

（1）排號登記工作實(shí)施當(dāng)天,，由客戶服務(wù)中心具體負(fù)責(zé)組織所有符合條件的業(yè)主在規(guī)定的時(shí)間和場地進(jìn)行排隊(duì)取號,，并做好記錄。

秩序維護(hù)部門負(fù)責(zé)現(xiàn)場秩序的維持,。

（2）小區(qū)地面停車位為全體業(yè)主共同所有,，因此地面車位排號比例將依據(jù)小區(qū)入住情況具體核算，在最大限度滿足現(xiàn)有業(yè)主停車需求的同時(shí)也需保證后續(xù)入住業(yè)主的車位使用,。

二,、地面停車位車卡辦理流程

業(yè)主辦理包月停車卡，需簽訂《汽車車位使用協(xié)議書》（期限為一年）及簽收《地面停車管理須知》,。業(yè)主須攜帶身份證,、車輛行駛證或駕駛證原件進(jìn)行驗(yàn)證，并將一份復(fù)印件留底,，并將 車牌,、車型、車主姓名,、車主聯(lián)系電話（手機(jī)號碼）等信息錄入《月保車輛信息表》,，該表每月更新一次，由財(cái)務(wù)人員審核確認(rèn)后車輛管理責(zé)任人負(fù)責(zé)保存,。且每戶業(yè)主僅限辦理1張停車卡,。包月車輛由客服接待員填寫“地面停車卡領(lǐng)用登記表” 并將加蓋上“物業(yè)服務(wù)中心公章”，開具收據(jù)第一次辦理的業(yè)戶收取工本費(fèi)10元,。注,，月保出入證作為業(yè)主車輛的標(biāo)志，不作為收費(fèi)依據(jù),。

符合辦理小區(qū)臨保手續(xù)的業(yè)主,，辦理臨保卡時(shí)由客服接待員與業(yè)主核實(shí)驗(yàn)證身份后,，發(fā)放臨?？ǎM(jìn)入小區(qū)及車輛停放在小區(qū)內(nèi)時(shí)將臨?？ǚ旁趽躏L(fēng)玻璃右前方,。注，臨?？ㄗ鳛檫M(jìn)出小區(qū)時(shí)安全員快速識別車輛的標(biāo)志,，不作為收費(fèi)依據(jù)?？头哟龁T填寫“地面停車卡領(lǐng)用登記表” 并將加蓋上“物業(yè)服務(wù)中心公章”,，開具收據(jù)收取工本費(fèi)10元。注,，月保出入證作為業(yè)主車輛的標(biāo)志,，不作為收費(fèi)依據(jù)。

1,、協(xié)議簽訂后,，收費(fèi)人員負(fù)責(zé)為業(yè)主辦理停車ic卡工本費(fèi)、停車服務(wù)費(fèi)收繳手續(xù),，并由客服人員領(lǐng)取ic裸卡,；

2、客服員核實(shí)業(yè)主交款憑證后,，在“地面停車卡收費(fèi)登記表”上登記停車卡辦理的相關(guān)信息,，并通知客服主管辦理ic卡授權(quán)手

續(xù)；一般情況下,，當(dāng)天下午17：:00前完成授權(quán)手續(xù),，將已授權(quán)的車卡移交給保安主管，并在“地面停車卡收費(fèi)登記表”填寫授權(quán),、移交相關(guān)記錄,，由保安門崗發(fā)放給相關(guān)業(yè)主。

3,、業(yè)主停車卡故障時(shí),，客服接待員負(fù)責(zé)核對停車卡信息，留存業(yè)主車卡,、填寫“故障停車卡登記表”,，通知客服主管進(jìn)行核查，客服主管應(yīng)于兩個(gè)工作日內(nèi)排除故障并將車卡移交客服接待員,，由收卡的客服接待員簽字確認(rèn),；

4,、業(yè)主停車ic卡丟失，需持已簽訂的《地面汽車車位使用協(xié)議書》前往物業(yè)服務(wù)中心辦理補(bǔ)卡手續(xù),，客服接待員負(fù)責(zé)根據(jù)業(yè)主房號核對業(yè)主丟失的車卡信息,，核對無誤后，收費(fèi)人員收取業(yè)主補(bǔ)卡費(fèi)30元/張,，由客服接待員領(lǐng)取停車卡并填寫“ic卡出售登記表”,，通知客服主管授權(quán)輸卡，客服主管于兩個(gè)工作日內(nèi)辦理原車卡注銷手續(xù)及新車卡注冊授權(quán)手續(xù),，新卡授權(quán)應(yīng)與原卡同等期限,，并將停車卡移交客服接待員，并簽字確認(rèn),。

三,、地面停車位管理制度

1、小區(qū)車位采取不固定車位方式,對停放在車位上的車輛實(shí)行統(tǒng)一管理,。

2,、小區(qū)地面停車依照《上海市居住物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十一條“車輛停放收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按所在地的區(qū)、縣物價(jià)部門的規(guī)定執(zhí)行”的精神及《閔行區(qū)居住物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)收費(fèi)管理辦法》執(zhí)行,。

3,、區(qū)域所有地面停車卡為“一車一卡”制，只限指定車輛使用,，不得轉(zhuǎn)借,、涂改、偽造,。

4,、車輛進(jìn)出小區(qū)和停車位時(shí),秩序維護(hù)員認(rèn)“證”對車,停車證與車牌號不符者,秩序維護(hù)員有權(quán)阻止該車輛進(jìn)入小區(qū)，車主(司機(jī))須保管好停車證,。

5,、凡在地面停車位停放的車輛，其駕駛?cè)藛T應(yīng)遵守本管理辦法,，服從小區(qū)工作人員的管理和指揮,，按規(guī)定位置停放車輛，自覺維護(hù)小區(qū)地面停車秩序,。

6,、停放在小區(qū)地面車位的車輛，請注意關(guān)好車門車窗,，勿在車內(nèi)存放貴重物品,，物業(yè)服務(wù)中心對車輛及車內(nèi)物品無保管義務(wù)。

7、臨時(shí)進(jìn)出車輛的停放管理

（1）臨時(shí)進(jìn)出車輛進(jìn)入小區(qū)前需在門崗處進(jìn)行登記后方可進(jìn)入,。

臨時(shí)進(jìn)出車輛依照《上海市居住物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十一條“車輛停放收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按所在地的區(qū),、縣物價(jià)部門的規(guī)定執(zhí)行”的精神及《閔行區(qū)居住物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)收費(fèi)管理辦法》執(zhí)行。即1小時(shí)內(nèi)免費(fèi),，1至8小時(shí)5元,，8至24小時(shí)10元。憑門崗發(fā)放的臨時(shí)ic卡計(jì)費(fèi)進(jìn)出,。外來車輛不允許在小區(qū)內(nèi)過夜。

（2）出租車進(jìn)入園區(qū)內(nèi),秩序維護(hù)員按照外來車輛管理流程予以登記,、放行,。

（3）送貨車輛必須進(jìn)行登記核實(shí)后方可進(jìn)入小區(qū)，在小區(qū)內(nèi)需服從秩序維護(hù)員的管理,不得隨意停放,。

（4）進(jìn)入小區(qū)內(nèi)的車輛不得鳴喇叭,同時(shí)接受秩序維護(hù)員指揮,按規(guī)定車位和地點(diǎn)停放,對不按規(guī)定停放的車輛,，秩序維護(hù)員有權(quán)依照物業(yè)服務(wù)中心相關(guān)管理規(guī)定處理。

（5）停放在小區(qū)的車輛內(nèi)不要遺留貴重物品,、重要文件等,離車時(shí)

車主(司機(jī))要鎖好門窗,否則產(chǎn)生的一切后果,，由車主自行承擔(dān)。

（6）到轄區(qū)作業(yè)的公務(wù)車輛（包括煤氣,、電力,、自來水等車輛）經(jīng)物業(yè)服務(wù)中心負(fù)責(zé)人的許可后方可免費(fèi)停放。門崗收費(fèi)員應(yīng)將免費(fèi)車輛的車牌,、進(jìn)入事由等信息記錄在《免費(fèi)車輛記錄表》,，并每月由物業(yè)服務(wù)中心負(fù)責(zé)人審核一次。（7）其他未盡事宜參照《地面停車管理須知》,。

8,、疊加/聯(lián)排贈送地面車位管理

（1）8月24日短信群發(fā)告知業(yè)主，贈送車位號碼固定,，并且可以辦理ic卡,，30元/張，長期有效,。

（2）前來辦理手續(xù)時(shí)需要提供業(yè)主須攜帶身份證,、車輛行駛證或駕駛證原件進(jìn)行驗(yàn)證，并將一份復(fù)印件留底,，并將 車牌,、車型、車主姓名,、車主聯(lián)系電話（手機(jī)號碼）等信息錄入《月保車輛信息表》,，該表每月更新一次，由財(cái)務(wù)人員審核確認(rèn)后車輛管理責(zé)任人負(fù)責(zé)保存,。且每戶業(yè)主僅限辦理1張停車卡,。疊加業(yè)戶車輛客服接待員填寫“地面停車卡領(lǐng)用登記表” 并將加蓋上“物業(yè)服務(wù)中心公章”,，開具收據(jù)第一次辦理的業(yè)戶收取工本費(fèi)10元。

*******客服中心 2013-8-23

小區(qū)地面停車管理方案篇五

xx小區(qū)地面停車位管理方案

為了規(guī)范xx小區(qū)地面車輛停放秩序,，保障小區(qū)內(nèi)各方合法權(quán)益,，根據(jù)國務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》、xx《業(yè)主臨時(shí)管理規(guī)約》和西安市停車管理有關(guān)規(guī)定,，特制定本管理方案,。

一、地面車卡發(fā)放辦法

1,、地面停車位登記制度

xx業(yè)主在物業(yè)服務(wù)中心辦理房屋交接手續(xù)時(shí),，由具體交房人員負(fù)責(zé)在“車位需求登記表”登記該戶業(yè)主信息，并當(dāng)面告知業(yè)主此車卡登記僅為留存業(yè)主及車輛信息所用,，“車位需求登記表”中登記的序號不作為地面停車卡排隊(duì)序號,。

2、地面停車位車卡發(fā)放方式

xx地面停車卡發(fā)放以抽簽形式進(jìn)行,，抽簽時(shí)間以樓宇集中裝修期結(jié)束時(shí)間節(jié)點(diǎn)為準(zhǔn),，車卡有效期限為一年。已購買xx地下停車位的業(yè)主,，不再參與地面停車卡抽簽,。

3、地面停車位車卡抽簽準(zhǔn)備階段：

在抽簽實(shí)施工作開始之前的一個(gè)月,，由客戶經(jīng)理負(fù)責(zé)通知各自分管區(qū)域內(nèi)已入住業(yè)主具體抽簽時(shí)間,，并做好記錄，以備后期查詢,。對于重點(diǎn)客戶,，可通過呼叫中心錄音電話通知，并保存好錄音資料,。

4,、地面停車位車卡抽簽實(shí)施階段：

（1）抽簽工作實(shí)施當(dāng)天，由xx客戶服務(wù)中心具體負(fù)責(zé)組織所有符合抽簽條件的業(yè)主在規(guī)定的時(shí)間和場地進(jìn)行抽簽,，并做好記錄,。秩序維護(hù)服務(wù)中心負(fù)責(zé)抽簽現(xiàn)場秩序的維持。

（2）為了保證抽簽工作的公正性及透明度,，并將抽簽結(jié)果在小區(qū)進(jìn)

行公示,。

（3）xx地面停車位為林間全體業(yè)主共同所有，因此車卡抽簽比例將

依據(jù)小區(qū)入住情況具體核算,，在最大限度滿足現(xiàn)有業(yè)主停車需求的同時(shí)也需保證后續(xù)入住業(yè)主的車位使用,。

二、地面停車位車卡辦理流程

1、業(yè)主辦理停車卡,，需簽訂《xx地面停車服務(wù)協(xié)議》（期限為一

年）,，業(yè)主須攜帶持卡人身份證復(fù)印件，車輛行駛證復(fù)印件,。車卡的有效期均為一年,，且每戶業(yè)主僅限辦理1張停車卡。

2,、符合辦理手續(xù)的業(yè)主,，辦理新車卡時(shí)由客服接待員與業(yè)主簽訂

《xx地面停車服務(wù)協(xié)議》，協(xié)議須由經(jīng)辦人簽字,、服務(wù)中心經(jīng)理審核簽字,、主管副總審批，行政主管根據(jù)審批手續(xù)在《xx地面或地下停車服務(wù)協(xié)議》上加蓋“xx物業(yè)服務(wù)中心公章”,；客服接待員填寫“地面停車卡領(lǐng)用登記表”。

3,、協(xié)議簽訂后,，收費(fèi)人員負(fù)責(zé)為業(yè)主辦理停車卡押金、停車服務(wù)

費(fèi)收繳手續(xù),，并由客服接待員領(lǐng)取停車裸卡,；

4、客服員核實(shí)業(yè)主交款憑證后,，在“地面停車卡領(lǐng)用登記表”上

登記停車卡辦理的相關(guān)信息,，并通知弱電主管辦理裸卡注冊授權(quán)手續(xù)；

5,、弱電主管應(yīng)于兩個(gè)工作日內(nèi)辦理車卡授權(quán)手續(xù),，將已授權(quán)的車

卡移交給客服接待員，并在“地面停車卡領(lǐng)用登記表”填寫授權(quán),、移交相關(guān)記錄,；

6、業(yè)主停車卡故障時(shí),，客服接待員負(fù)責(zé)核對停車卡信息,，留存業(yè)

主車卡、填寫“故障停車卡登記表”,，通知弱電主管進(jìn)行核查,，弱電主管應(yīng)于兩個(gè)工作日內(nèi)排除故障并將車卡移交客服接待員，由收卡的客服接待員簽字確認(rèn),；

7,、業(yè)主停車卡丟失，需持已簽訂的《xx地面停車服務(wù)協(xié)議》前往

物業(yè)服務(wù)中心辦理補(bǔ)卡手續(xù)，客服接待員負(fù)責(zé)根據(jù)業(yè)主房號核對業(yè)主丟失的車卡信息,，核對無誤后,，收費(fèi)人員收取業(yè)主補(bǔ)卡費(fèi)，由客服接待員領(lǐng)取停車卡并填寫“地面停車卡續(xù)費(fèi)登記表”,，通知弱電主管授權(quán)輸卡,，弱電主管于兩個(gè)工作日內(nèi)辦理原車卡注銷手續(xù)及新車卡注冊授權(quán)手續(xù)，新卡授權(quán)應(yīng)與原卡同等期限,，并將停車卡移交客服接待員,，并簽字確認(rèn)。

三,、地面停車位管理制度

1,、小區(qū)車位采取不固定車位方式,對停放在車位上的車輛實(shí)行統(tǒng)一管理。

2,、小區(qū)地面停車依照市物價(jià)【20xx】xx號“xx市物價(jià)局關(guān)于xx

小區(qū)一期交通工具停放服務(wù)價(jià)格的批復(fù)”文件規(guī)定的80元/輛·月收取車位服務(wù)費(fèi),。

3、xx區(qū)域所有地面停車卡為“一車一卡”制,，只限指定車輛使用,，不得轉(zhuǎn)借、涂改,、偽造,。

4、車輛進(jìn)出小區(qū)和停車位時(shí),秩序維護(hù)員認(rèn)“證”對車,通行證

與車牌號不符者,秩序維護(hù)員有權(quán)阻止該車輛進(jìn)入小區(qū),。

5,、車主(司機(jī))須保管好通行證,如通行證/車卡丟失或損壞,車主

(司機(jī))要立即到物業(yè)服務(wù)中心辦理補(bǔ)辦手續(xù)。

6,、凡在xx區(qū)域地面停車位停放的車輛,，其駕駛?cè)藛T應(yīng)遵守本管

理辦法，服從小區(qū)工作人員的管理和指揮,，按規(guī)定位置停放車輛,，自覺維護(hù)車場內(nèi)秩序。

7,、停放在xx地面車位的車輛,，請注意關(guān)好車門車窗，勿在車內(nèi)

存放貴重物品,，物業(yè)服務(wù)中心對車輛及車內(nèi)物品無保管義務(wù),。

8、臨時(shí)進(jìn)出車輛的停放管理

（1）臨時(shí)進(jìn)出車輛進(jìn)入小區(qū)前需在門崗處進(jìn)行登記后方可進(jìn)入,。

（2）臨時(shí)進(jìn)出車輛依照市物價(jià)市物價(jià)【20xx】xx號“xx市物價(jià)局關(guān)

于xx小區(qū)一期交通工具停放服務(wù)價(jià)格的批復(fù)”文件規(guī)定的4元/輛·次（連續(xù)停車每8小時(shí)為一次）收取車位服務(wù)費(fèi),。外來車輛不允許在小區(qū)內(nèi)過夜,。

（3）xx小區(qū)原則上禁止出租車入內(nèi),如遇有乘載老、弱,、病,、殘、孕等特殊乘客或攜帶過重物品的,門崗執(zhí)勤人員視情況可予以臨時(shí)放行,。

（4）送貨車輛必須進(jìn)行登記方可進(jìn)入小區(qū),，在小區(qū)內(nèi)需服從秩序維

護(hù)員的管理,不得隨意停放。

（5）進(jìn)入小區(qū)內(nèi)的車輛不得鳴喇叭,同時(shí)接受秩序維護(hù)員指揮,按規(guī)

定車位和地點(diǎn)停放,對不按規(guī)定停放的車輛,，秩序維護(hù)員有權(quán)依照物業(yè)服務(wù)中心相關(guān)管理規(guī)定處理,。

（6）停放在小區(qū)的車輛內(nèi)不要遺留貴重物品、重要文件等,離車時(shí)車

主(司機(jī))要鎖好門窗,否則后果自負(fù),。