現(xiàn)今社會(huì)公眾的法律意識(shí)不斷增強(qiáng),，越來越多事情需要用到合同，合同協(xié)調(diào)著人與人,，人與事之間的關(guān)系,。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎？下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文,，希望大家可以喜歡,。

土地租賃合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn)篇1

甲方【出租方】_______________

乙方【承租方】_______________

附乙方身份證復(fù)印件：

根據(jù)【中華人民共和國農(nóng)村土地租賃法】等法律法規(guī)的規(guī)定，為了農(nóng)村的經(jīng)濟(jì)發(fā)展,，乙方由于種植的需要,，經(jīng)甲方同意，乙方向甲方租賃土地,。為明確雙方的權(quán)力和義務(wù)達(dá)成一致,。簽合同如下；

租賃土地的地名叫_______________。面積_______________畝,。地址：_______________,。

該地塊只能種植水稻及蔬菜，不得種植其他作物,，否則甲方有權(quán)收回土地,。在合同期間，不得隨便更改土地的用途,。

自20__年__月__日至20__年__月__日止,。共計(jì)_____年。合同期滿后,，雙方同意,，可延續(xù)合同。

每年當(dāng)年租金共_____元,。在每年到期前付清當(dāng)年的租金,。乙方不得中途違約。乙方如果到一年后不交當(dāng)年租金,，乙方有權(quán)收回土地,。另有約定的除外。國家對土地的補(bǔ)貼以及待遇,，由甲方享受,。

在合同履行期間，如果遇到土地被國家征用或集體規(guī)劃使用或甲方有需要要收回,，租賃方必須服從且甲方不賠償乙方一切損失。合同終止,。

甲方簽字：_______________

乙方家庭成員簽字：_______________

聯(lián)系電話：_______________

聯(lián)系電話：_______________

公證人簽字：_______________

20__年__月__日

土地租賃合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn)篇2

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》,、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲方將集體所有的土地租賃給乙方使用,。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂合同如下：

一,、租賃土地狀況：

甲方出租給乙方的集體土地位于xxxx,。

至為：東至xx，西至xx,，南至xx,，北至xx(詳見附圖勾圖紅線范圍)，面積為xx畝,。

二,、租賃期限：xx年xx月xx日至xx年xx月xx日止(共xx年)。合同期滿后，雙方同意,，可延續(xù)本合同,。

三、合同價(jià)款：

本合同項(xiàng)下土地的地上附著物甲方在簽訂合同時(shí)一并全部賣給乙方,，乙方在合同簽字后一次性支付給甲方xx元,。

四、雙方責(zé)任和義務(wù)

1,、甲方責(zé)任和義務(wù)

(1)甲方協(xié)助乙方辦理水,、電等事宜。

(2)甲方負(fù)責(zé)解決施工期間的各種村民糾紛,，確保乙方的經(jīng)營活動(dòng)順利進(jìn)行,。

(3)乙方辦理土地手續(xù)需要甲方協(xié)助或提供與租賃土地有關(guān)的手續(xù)、資料的,，甲方有義務(wù)提供和協(xié)助,。

(4)甲方應(yīng)尊重乙方在租賃土地上的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不干涉乙方經(jīng)營活動(dòng);乙方利用租賃土地所產(chǎn)生的一切經(jīng)營成果全部歸乙方,。

2,、乙方責(zé)任和義務(wù)

(1)在租賃期內(nèi)，由乙方經(jīng)營所發(fā)生的一切費(fèi)用(水費(fèi),、電費(fèi),、稅費(fèi)等)，由乙方承擔(dān),。

(2)乙方在租憑期間的經(jīng)營活動(dòng)應(yīng)符合國家的政策和法規(guī),。

(3)乙方有權(quán)將租賃土地轉(zhuǎn)租給第三方使用，所得收益歸乙方所有,。

(4)租賃期滿后,，如乙方不再租賃，應(yīng)交回租賃的土地,，乙方所建固定設(shè)施由乙方自行處理;如果固定設(shè)施移交給甲方,，雙方應(yīng)公平合理協(xié)商補(bǔ)償事宜。

(5)如在租賃期內(nèi),，遇有政府對該土地征收,、征用行為時(shí)，涉及地上附著物的賠償費(fèi)用由乙方享有,。甲方需退還土地征收,、征用后未到租賃期限的租金。

五,、違約責(zé)任：

1,、甲方違反合同約定,，不履行合同約定的義務(wù)或無故要求收回土地的，需向乙方支付違約金xx元,。如違約金不能彌補(bǔ)乙方的損失,，需甲方另行賠償。

2,、乙方逾期不支付租金的,，則每日加收每年租賃費(fèi)萬分之一的滯納金。乙方違反合同其他約定的,，給甲方造成損失的,，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

六,、合同生效

本協(xié)議經(jīng)雙方簽字(并蓋章)后,，正式生效。

七,、爭議處理

本協(xié)議未盡事宜雙方可協(xié)商解決或簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。如不能達(dá)成一致時(shí)各方有權(quán)可依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟,。

八,、協(xié)議解除

1、一方有違反本協(xié)議(或補(bǔ)充協(xié)議)行為的,，致使本合同不能履行,，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。

2,、協(xié)議到期,，如甲方繼續(xù)出租，乙方若有意繼續(xù)租賃,，應(yīng)于本合同到期前60天向甲方提出,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃或購買權(quán),。

3、由于不可抗力,、國家政策或政府行為等原因致使協(xié)議履行成為不必要或不可能時(shí),，雙方可協(xié)議變更或解除。如解除,，雙方都不負(fù)責(zé)任,。

九、本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方：(簽章)

聯(lián)系電話：

乙方：(簽章)

聯(lián)系電話：

合同簽訂時(shí)間：二0xx年xx月xx日

土地租賃合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn)篇3

出租方：__________

承租方：___________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)師傅搞網(wǎng)站法律規(guī)定，為了明確甲、乙雙方的權(quán)利,、義務(wù),，經(jīng)雙方平等協(xié)商，簽訂本合同,。

一,、甲方將位于東大河村東側(cè)河灘地畝。每畝___元,。共計(jì)___元,，租賃給乙方。

二,、租賃時(shí)間為___年,。即自___年___月___日起至___年___月___日止。

三,、交款方式：合同簽定之日起,，交一年的租賃費(fèi)，以后每年按此日期交款,。

四,、土地上楊樹___棵，每棵___元,，共計(jì)___元,。合同簽訂之日，一次交清,。

五,、土地上的鴨棚___間，每間多少元共計(jì)___元,。合同簽訂之日,，一次交清。

六,、土地租賃期間,，乙方可自由的選擇經(jīng)營項(xiàng)目，甲方不得干涉,。

七,、甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付,。

八,、在租賃期限內(nèi)，因不可抗拒的原因或者因土地規(guī)劃建設(shè),，致使雙方解除合同,，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

九、其他未盡事益及國家政策變化需做調(diào)整的由雙方協(xié)商解決,。以上協(xié)議在雙方簽訂之日起生效,，任何一方不得違反，否則后果由造成方負(fù)責(zé),。

十,、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

十一,、乙方在經(jīng)營期內(nèi)可同他人聯(lián)營，可轉(zhuǎn)租他人經(jīng)營,，但租賃期不超過協(xié)議期限,。

十二、本合同自雙方簽字蓋章后生效,。

十三,、本合同一式二份，雙方各執(zhí)兩份,，具有同等法律效力,。

甲方_______________

乙方______________

簽約日期________________

土地租賃合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn)篇4

出租方：___________(以下簡稱甲方)

承租方：___________(以下簡稱乙方)

為了農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)的推廣，改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形式,，甲方將各人所有的農(nóng)用耕地租給乙方,，用于農(nóng)業(yè)科技的開發(fā)應(yīng)用。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》,、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律,、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等,、自愿,、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同,，共同信守,。

一、土地的面積,、位置

甲方自愿將位于_______________鄉(xiāng)____________村面積_________畝(具體面積,、位置以合同附圖為準(zhǔn))農(nóng)用耕地承租給乙方使用。土地方位東起_______________,，西至_______________，北至_________,，南至_______________,。附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn),。____________

二、土地用途及承租形式

1.土地用途為農(nóng)業(yè)科技園藝開發(fā),、推廣,、培訓(xùn)、服務(wù)及農(nóng)業(yè)種植和養(yǎng)殖,。

2.承租形式：個(gè)人承租經(jīng)營,。

三、土地的承租經(jīng)營期限

該地承租經(jīng)營期限為__________年,，自___________年__________月__________日至___________年__________月_________日止,。

四、地上物的處置

該地上有________________________,，在合同有效期內(nèi),，由乙方無償使用并加以維護(hù);待合同期滿或解除時(shí)，按使用的實(shí)際狀況與所承租的土地一并歸還甲方,。

五,、承租金及交付方式

1.該土地的承租金為每畝每年人民幣_(tái)_________元，承租金每年共計(jì)人民幣_(tái)__________元,。

2.每年_____月___日前,，乙方向甲方全額交納本年度的承租金。

六,、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.對土地開發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督,，保證土地按照合同約定的用途合理利用。

2.按照合同約定收取承租金;在合同有效期內(nèi),，甲方不得提高承租金,。

3.保障乙方自主經(jīng)營，不侵犯乙方的合法權(quán)益,。

4.協(xié)助乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的開發(fā),、宣傳、褒獎(jiǎng),、應(yīng)用,。

5.按照合同約定，保證水,、電暢通,，并無償帶給通往承租地的道路。

6.按本村村民用電價(jià)格收取乙方電費(fèi),。

7.為乙方帶給自來水,，并給予乙方以甲方村民的同等待遇。

8.在合同履行期內(nèi),，甲方不得重復(fù)發(fā)包該地塊,。

(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.按照合同約定的用途和期限,，有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承租的土地。

2.享有承租土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建,、購置財(cái)產(chǎn)的所有權(quán),。

3.享受國家規(guī)定的優(yōu)惠政策。

4.享有對公共設(shè)施的使用權(quán),。

5.乙方可在承租的土地上建設(shè)與約定用途有關(guān)的生產(chǎn),、生活設(shè)施。

6.乙方不得用取得承租經(jīng)營權(quán)的土地抵償債務(wù),。

7.保護(hù)自然資源,，搞好水土持續(xù)，合理利用土地,。

七,、合同的轉(zhuǎn)租

1.在本合同有效期內(nèi)，乙方經(jīng)過甲方同意,，遵照自愿,、互利的原則，能夠?qū)⒊凶獾耐恋厝炕虿糠洲D(zhuǎn)包給第三方,。

2.轉(zhuǎn)包時(shí)要簽訂轉(zhuǎn)包合同,，不得擅自改變原先承租合同的資料。

3.本合同轉(zhuǎn)租后,，甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承租合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù);乙方與第三方按轉(zhuǎn)租合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù),。

八、合同的變更和解除

1.本合同一經(jīng)簽訂,，即具有法律約束力,，任何單位和個(gè)人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同,。

2.在合同履行期間,，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同,。

3.本合同履行中,，如因不可抗力致使本合同難以履行時(shí)，本合同能夠變更或解除,，雙方互不承擔(dān)職責(zé),。

4.本合同履行期間，如遇國家建設(shè)征用該土地,，甲方應(yīng)支付乙方在承租土地上各種建筑設(shè)施的費(fèi)用,，并根據(jù)乙方承租經(jīng)營的年限和開發(fā)利用的實(shí)際狀況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。

5.如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水,、斷路,，致使乙方無法經(jīng)營時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同,，其違約職責(zé)由甲方承擔(dān)。

6.本合同期滿,，如繼續(xù)承包,，乙方享有優(yōu)先權(quán)，雙方應(yīng)于本合同期滿前半年簽訂未來承租合同,。

九,、違約職責(zé)

1.在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定,，視為違約,。違約方應(yīng)按土地利用的實(shí)際總投資額和合同未到期的承租金額的20%支付對方違約金，并賠償對方因違約而造成的實(shí)際損失,。

2.乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付租金,。如乙方逾期30日未支付租金，則甲方有權(quán)解除本合同,。

3.本合同轉(zhuǎn)租后,，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)租合同不能履行，給轉(zhuǎn)租后的承租方造成損失的,，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的職責(zé),。

十、合同糾紛的解決辦法

本合同履行中如發(fā)生糾紛,，由爭議雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,，雙方同意向_____________________仲裁委員會(huì)申請仲裁。

十一,、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效,。

十二、本合同未盡事宜,，可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議(經(jīng)公證后)與本合同具有同等法律效力。

十三,、本合同一式_____份,，甲乙雙方各_____份。

出租方：(簽字)_____________

承租方：(簽字)_____________

法定代表人：(簽字)_________

簽約日期：_______年___月___日

簽約地點(diǎn)：______________________

土地租賃合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn)篇5

出租人(以下簡稱甲方)：

承租人(以下簡稱乙方)：

鑒于甲,、乙雙方20___年__月__日就乙方承租____號(hào)商鋪簽訂《_____租賃合同》(以下稱“《租賃合同》”),，《租賃合同》生效后，甲方依約將商鋪交付給乙方使用?，F(xiàn)乙方因自身原因提出終止履行《租賃合同》,。

為此,，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，就《租賃合同》終止,、商鋪返還等事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一,、《租賃合同》自20___年__月__日協(xié)商解除。

二,、本協(xié)議生效后乙方于20___年__月__日前將鋪位退還給甲方,。如乙方不按時(shí)退還，每逾期一日,，需向甲方支付《租賃合同》約定月租金的5%作為違約金,。若逾期退還超過5日，甲方有權(quán)強(qiáng)行收回商鋪并進(jìn)行清理,，由此造成的損失由乙方承擔(dān),。

三、乙方承擔(dān)商鋪實(shí)際退還之日前的所有費(fèi)用,，包括租金,、水電費(fèi)等一切費(fèi)用。

四,、乙方退還商鋪時(shí)應(yīng)保證商鋪內(nèi)水,、電等設(shè)施正常使用，且不得損壞商鋪內(nèi)原有設(shè)施和非乙方裝修部分,，若有損壞,，乙方需照價(jià)賠償。

五,、《租賃合同》解除后,，乙方已經(jīng)交納的履約保證金中租金部分不予退還;但可退還管理費(fèi)及推廣費(fèi)部分，共計(jì)______元;因乙方尚欠甲方20___年__月__日至20___年__月__日租金共計(jì)_____元,，故甲方實(shí)際退費(fèi)金額為______元,。

六、退費(fèi)時(shí)間為合同解除后滿兩個(gè)月,，退費(fèi)方式為網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬,。

七、乙方撤出商鋪后,，遺留物品視為放棄,，甲方有權(quán)處置。

八,、因乙方退租給第三人造成的任何損失由乙方承擔(dān)全部責(zé)任,。

九、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決,，本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力,。

十,、本協(xié)議自甲乙雙方蓋章之日起生效。

甲方：_____

乙方：_____

(簽字)：_____

(簽字)：_____

_________年____月____日

_________年____月____日

土地租賃合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn)篇6

出租方：(以下簡稱甲方)

承租方：(以下簡稱乙方)

甲,、乙雙方經(jīng)過公開協(xié)商,，在平等自愿、公平基礎(chǔ)上,，就乙方租賃甲方房屋(土地)的有關(guān)事宜，訂立協(xié)議如下：

1,、乙方租賃甲方位于姚辛莊存多維鋼構(gòu)西側(cè)的房屋(64間)及土地60畝用于存放物品及開辦市場使用,。

2、租賃期限為十年,，自_______年____月____日起至_______年____月____日止,。

3、租賃價(jià)格及給付方式為：房屋租賃費(fèi)用為每間每月150元人民幣,，土地租賃價(jià)格分段計(jì)價(jià),，前五年為每畝每年2萬人民幣。第六年每畝220_元,，第七年每畝24200元,，第八年每畝26620元，第九年每畝29282元,，第十年每畝32210元,。費(fèi)用采取上交方式，在每一年度的前一個(gè)月內(nèi)繳納,。

4,、租賃場地內(nèi)地泵一個(gè)作價(jià)人民幣10萬元，轉(zhuǎn)讓給乙方,，在合同簽訂后將轉(zhuǎn)讓費(fèi)及時(shí)給付甲方,。

5、租賃期間,，乙方必須依法自主經(jīng)營,、自負(fù)盈虧，出現(xiàn)事故自行處理,，自主承擔(dān),，與甲方無關(guān)。

6、雙方租賃合同為整體租賃,，涉及現(xiàn)有租戶處理事宜由雙方協(xié)商辦理,。

7、租賃期間發(fā)生的水電,、衛(wèi)生費(fèi)每年3萬元由村里收取費(fèi)用均由乙方承擔(dān),，并不得因此給甲方造成妨礙和損害，否則乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,。

8,、在租賃期間，乙方需增建建筑物_______平米甲方應(yīng)書面同意,，以后未經(jīng)甲方同意乙方不得私自搭建地上物(乙方所建房屋能取得地方政府同意除外),。

9、在租賃期間遇國家有征占用地,，對于乙方經(jīng)過甲方同意建設(shè)的地上物和堆積物品的搬遷補(bǔ)償費(fèi)用歸乙方所有,，對于原有固定物、可得利益,、土地補(bǔ)償?shù)葰w甲方,，即誰投資誰受益。

10,、對于甲方的水電房設(shè)施及時(shí)維修和維護(hù),，付款方式為前五年每年為房64間×150×12月=115200元;土地60畝前四年為每年60畝×20_0元=120_00元;兩項(xiàng)總計(jì)：每年1315200元。五年以后每年每畝累計(jì)遞增10%,。第六年每畝220_元,、總計(jì)_______;第七年每畝24200元、總計(jì)_______;第八年每畝26620元,、總計(jì)_______;第九年每畝29282元,、總計(jì)_______;第十年每畝32210元、總計(jì)_______,。

11,、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意用甲方的2間廚房和2間泵房換樓上東側(cè)2間辦公室歸甲方留作辦公用。

12,、注意防火,、防盜，嚴(yán)禁斗毆,，不得用煤做飯取暖,，杜絕一切安全隱患，積極配合鄉(xiāng)鎮(zhèn)工作,。

13,、如遇政府用地,、占地，此合同自行終止,，不得以各種手段向甲方提無理要求,。

14、本合同一式四份,，雙方各持兩份,，具有同等的法律效力。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

土地租賃合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn)篇7

甲方： （以下簡稱甲方)

乙方： (以下簡稱乙方)

為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù),，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，本著互惠互利的原則達(dá)成以下協(xié)議：

一、租賃范圍

甲方將該土地約 平方米的土地出租給乙方使用(租地面積以實(shí)際丈量為準(zhǔn),，墳地除外,。)。

二,、租地界址 ,。

東至：

南至：

西至：

北至：

三、租賃期限,、租賃金額及支付辦法：

1、租賃期限為 年,從_______年_____月_____日起至______年_____月_____日止,。

2,、租用該地的面積、金額：該土地面積為 平方米;每平方米年租金為 元/平方米,，壹年的租金總額為 元,。

3、付款方式：租金的交納采取按年支付的方式,，由乙方于每年的_____月 ___日交納給甲方 ,。

四、甲方權(quán)利義務(wù)：

1,、甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取租金,。

2、合同簽訂后,，甲方應(yīng)在五天內(nèi)將乙方租用土地的界址范圍處理清楚,，以利于乙方使用。

3,、如因乙方使用該塊土地而引起的村民糾紛和相鄰權(quán)等問題由甲方負(fù)責(zé)解決,。

4、租賃期內(nèi),甲方人事等其他的任何變動(dòng)不會(huì)影響此協(xié)議的執(zhí)行,甲方不得以任何理由影響協(xié)議的執(zhí)行,。

五,、乙方權(quán)利義務(wù)：

1,、乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方交納租金。

2,、乙方在承租期間,，擁有該地的自主使用權(quán)，甲方不得干涉乙方經(jīng)營,。

3,、乙方在承租期間內(nèi)，可同他人聯(lián)營,可轉(zhuǎn)租他人經(jīng)營,但租賃期不超過協(xié)議期限,。

4,、甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付,。

5,、承租期滿乙方有意續(xù)租，在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán),。

五,、違約責(zé)任

1、乙方應(yīng)按照約定向甲方交納租金,。如逾期交納租金30日以內(nèi),，乙方除應(yīng)補(bǔ)交所欠租金外還應(yīng)按日向甲方支付年租金千分之一的違約金;如逾期超過30日，甲方有權(quán)和乙方協(xié)商解除合同,，乙方應(yīng)甲方支付年租金百分之十五的違約金,。

2、甲方不得擅自解除合同或以任何理由影響該協(xié)議的執(zhí)行,。否則,，乙方有權(quán)拒付租金并不承擔(dān)違約責(zé)任。由此給乙方造成的一切損失,，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任,。

3、乙方在使用該土地過程中引起的村民糾紛和相鄰權(quán)等問題由甲方負(fù)責(zé)解決,。在問題解決前,，乙方有權(quán)延付租金并且不承擔(dān)違約責(zé)任;如果因此導(dǎo)致合同不能履行或合同目的不能實(shí)現(xiàn)，乙方有權(quán)解除合同并且不承擔(dān)違約責(zé)任,。由此給甲方造成的一切損失,，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

4,、如果因國家其他不可抗力,，導(dǎo)致合同不能履行或合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，雙方均可解除合同,，并且不承擔(dān)違約責(zé)任,。若因國家政策調(diào)整或征收該地建設(shè)開發(fā),，土地征地款屬甲方所有，乙方享受地面附著物賠償費(fèi)及青苗補(bǔ)償費(fèi),。

5,、承租期間若是發(fā)生土地使用權(quán)屬變更，不影響本合同的效力,。

六,、承租期滿若不再續(xù)租或雙方協(xié)商一致解除合同的，乙方自行處理租地范圍內(nèi)的一切設(shè)施,，把地交給甲方,。

七、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

八、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴,。

九,、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。

十、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。

甲方簽字： 乙方簽字：

年 月 日

土地租賃合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn)篇8

甲方:

乙方:

為了發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)，加快社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè),，充分利用當(dāng)?shù)氐膮^(qū)域優(yōu)勢和資源優(yōu)勢,，提高當(dāng)?shù)厝嗣竦纳钏剑?jīng)甲方村民代表會(huì)議討論通過,，甲方?jīng)Q定將閑置土地出租給乙方使用,。雙方達(dá)成如下協(xié)議:

1.甲方將該村第三村民小組所有的xxx荒山出租給乙方作為建磚用地。

2.租賃土地的四個(gè)邊界為:河溝西側(cè)東側(cè)的山路,；向南至防風(fēng)林帶,；西至東邊界以西300米處的一條線；北至南邊界以北300米處,。根據(jù)甲乙雙方的實(shí)地測量,，乙方租賃的山坡和荒山共100畝。

3.租期為年,，從(200)年至(200)年,；如果工廠在合同期滿后繼續(xù)運(yùn)行,，合同應(yīng)延長年。

4.租金按年計(jì)算,，每畝土地年租金為人民幣,，共計(jì)人民幣。

5.付款方式:本協(xié)議公證后,，乙方向甲方支付兩年租金作為履約保證金,，用于抵消合同簽訂后前兩年的租金，租金從第三年起每年月日付清,。乙方支付的租金可以用現(xiàn)金支付,，也可以用生產(chǎn)產(chǎn)品的市場價(jià)格抵消，適用的支付方式由甲方選擇..

6.甲方收到租金后,，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行分配和使用,。因分配或使用不當(dāng)導(dǎo)致甲方與第三村民小組及村民發(fā)生矛盾，與乙方無關(guān),，從而影響乙方生產(chǎn)經(jīng)營的,，由甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

七.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理乙方租賃土地和建廠所需的手續(xù),，費(fèi)用由乙方承擔(dān),，但如需甲方協(xié)助或提供與租賃土地有關(guān)的手續(xù)和資料，甲方有義務(wù)提供和協(xié)助,。

八.租賃期內(nèi),，甲方必須保證沒有其他集體或個(gè)人對乙方出租的土地提出異議，如出現(xiàn)上述情況,，由甲方負(fù)責(zé)處理,，與乙方無關(guān)，如甲方處理不當(dāng),，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失..

九.租賃期內(nèi),，與乙方生產(chǎn)經(jīng)營相關(guān)的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，與農(nóng)業(yè),、畜牧業(yè),、林業(yè)相關(guān)的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)..

10.乙方在施工或生產(chǎn)經(jīng)營中需要通過甲方其他土地時(shí)，甲方應(yīng)積極協(xié)助并提供便利,，乙方享有自由通行的權(quán)利,。如甲方村民干預(yù)，甲方負(fù)責(zé)解決,。

XI,。乙方有權(quán)在租賃土地上修建固定設(shè)施、利用土壤資源,、種植樹木或進(jìn)行其他綜合開發(fā)利用,。乙方除按本合同約定支付租金外,，不就租賃土地的開發(fā)利用向甲方和村民支付任何額外費(fèi)用。

12.如乙方在合同期內(nèi)需要將土地轉(zhuǎn)租用于商業(yè)或其他建設(shè)項(xiàng)目和礦業(yè)開發(fā),，乙方有權(quán)自行轉(zhuǎn)讓,，所有收益歸乙方所有..

十三.甲方應(yīng)尊重乙方在租賃土地上的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方的經(jīng)營活動(dòng),；乙方使用租賃土地所產(chǎn)生的一切成果歸乙方所有..

十四.合同的變更或解除:

1.如果由于國家法律,、法規(guī)和政策的變化，本協(xié)議無法履行或繼續(xù)履行將影響甲乙雙方合同目的的實(shí)現(xiàn),，雙方有權(quán)終止合同,；

2.乙方支付的租金到期后超過一年仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同,，乙方自行承擔(dān)經(jīng)濟(jì)損失,；

3.如果甲方不履行或不完全履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，影響乙方的'生產(chǎn)經(jīng)營,，乙方有權(quán)單方解除合同,。

4.如當(dāng)?shù)卣蛘姓鞴懿块T限制乙方從事粘土磚瓦生產(chǎn)，磚廠無法繼續(xù)經(jīng)營等,。,，雙方可協(xié)商終止合同。

15.租賃期滿后,，如乙方不再出租,，應(yīng)歸還租賃土地，乙方建造的固定設(shè)施由乙方自行處理,；如果固定設(shè)施移交給甲方,，雙方應(yīng)公平合理地協(xié)商補(bǔ)償事宜。但乙方種植的樹木所有權(quán)仍屬于乙方,，如屬于甲方,，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的對價(jià)..

十六.違約責(zé)任:

1.乙方未按期支付租金的，甲方可按所欠金額每日加收1‰的違約金,；

2.甲方違反約定義務(wù)的,，應(yīng)向乙方支付違約金50萬元,；此類違約金無法彌補(bǔ)乙方的損失,，需要另行賠償。金額由雙方協(xié)商或由乙方委托有資質(zhì)的中介價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估,，評(píng)估結(jié)果對雙方均有約束力,。

17.本合同引起的任何爭議應(yīng)由雙方通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成,，雙方同意向xxx仲裁委員會(huì)申請仲裁,。

18.本合同未盡事宜,，雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力,。

本合同一式四份,，雙方各執(zhí)一份，公證處一份,，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府備案一份,，自公證之日起生效。

附:1,。計(jì)劃,；2、村民代表會(huì)議的決議,。

甲方:(蓋章)乙方:(簽字)

法定代表人:(簽名)

___年___月___日___年___月___日

土地租賃合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn)篇9

甲方(出租方)：___________________________

乙方(承租方)：___________________________

乙方是“_____工程”實(shí)施企業(yè),，計(jì)劃在_____鎮(zhèn)開辦一座鄉(xiāng)級(jí)直營超市,服務(wù)于當(dāng)?shù)厝罕姡枰赓U甲方所屬_______分公司院內(nèi)空閑地,經(jīng)雙方協(xié)商,達(dá)成以下合同條款,，共同遵守,。

1、甲方向乙方出租用于開辦鄉(xiāng)級(jí)直營超市的場地面積大約_____平方米,。同時(shí)

提供院內(nèi)庫房兩棟_____間,，不作為租賃標(biāo)的物，無償由乙方使用_____年,。

2,、進(jìn)院大門及通道、水井,、廁所雙方共用，維修費(fèi)和衛(wèi)生費(fèi),，雙方共同承擔(dān),。

1、租賃期限_____年：___________________________________

2,、其中有一棟庫房_____間,，因現(xiàn)在占用，于_____年_____月底交付乙方使用,，每延期_____月,，租賃期無償順延_____個(gè)月，依次類推,。

3,、合同期滿后，乙方如繼續(xù)經(jīng)營，應(yīng)提前_____個(gè)月告知甲方,，甲方應(yīng)準(zhǔn)于續(xù)租,，費(fèi)用可調(diào)整。

乙方自行投資,，在該地方建設(shè)一座直營超市,，且具有經(jīng)營權(quán)和房產(chǎn)處置權(quán)。

1,、前_____年每年租賃費(fèi)為_____萬_____仟_____佰元,，后_____年每年租賃費(fèi)為_____萬_____仟元。

2,、前_____年的租賃費(fèi)_____萬元整,分兩次付清：合同簽訂后付_____萬元,，施工放線時(shí)付清余款。

3,、合同滿_____年后,，乙方再次付給甲方后_____年的租賃費(fèi)_____萬元整。

1,、甲方給乙方提供用電,、用水的方便，乙方按實(shí)際抄表數(shù)付費(fèi),，價(jià)格按國家規(guī)定執(zhí)行,。

2、合同期限滿后,，乙方若不能繼續(xù)經(jīng)營所建超市,，根據(jù)年折舊率_____%計(jì)算_____年后的殘值協(xié)商處理給甲方。

3,、甲方所提供的_____間庫房,，同時(shí)無條件歸還甲方。_____年內(nèi),，庫房如需維修,，由乙方承擔(dān)，不能維修和繼續(xù)使用時(shí),，可提前歸還甲方,。

4、甲方應(yīng)給乙方提供方便,，協(xié)調(diào)外圍關(guān)系,，確保乙方正常建筑施工和經(jīng)營。因建筑施工引起的政府職能部門和當(dāng)?shù)卮褰M收費(fèi),，由甲方承擔(dān),。相關(guān)批準(zhǔn)手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理.

5,、乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守所在地的鄉(xiāng)規(guī)民約,，積極維護(hù)安全,、穩(wěn)定。

1,、本協(xié)議不因雙方負(fù)責(zé)人的變更,、不因企業(yè)改制而變更或終止及解除。

2,、本協(xié)議一式_____份,，雙方各執(zhí)_____份，主管部門_____份,，乙方法律顧問_____份,。

甲方：__________________________

代表簽字：______________________

乙方：__________________________

代表簽字：______________________

公證機(jī)關(guān)：______________________

簽訂日期：______年_____月_____日

土地租賃合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn)篇10

甲、乙雙方就土地租賃事宜,，經(jīng)友好協(xié)商,，依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法通則》等相關(guān)法律規(guī)定,，自愿達(dá)成如下協(xié)議,，以資信守。

1,、土地做落地,。出租地的面積。

2,、自然狀況：該地是空地,，沒有建筑。

3,、法律權(quán)屬狀況：出租地的使用權(quán)歸甲方所有,，土地用途，甲方對土地的使用權(quán)證號(hào),。

1,、租賃用途：甲、乙雙方約定該土地的租賃用途為,，未經(jīng)甲方允許,，乙方不得改變該土地的用途。

2,、租賃期限：年,，即從年月日至年月日止。

3,、租賃期滿前可與甲方協(xié)商續(xù)租事宜,，甲方同意續(xù)租后，需再次簽訂租賃合同。租賃期滿后,，如果乙方?jīng)]有與甲方對相關(guān)的續(xù)租事宜進(jìn)行協(xié)商,，則租賃合同終止。

1,、租金的計(jì)算方式：即元/月,。

2、租金支付時(shí)間：根據(jù)合同約定,，乙方每月日之前向甲方支付租金,，如果乙方超過規(guī)定時(shí)間支付租金，每延遲一天,，需按延遲繳納租金的‰向甲方支付滯納金,。如果超過個(gè)月，乙方未向甲方支付租金的,，甲方有權(quán)解除本合同,。

3、租金支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的形式向甲方支付租金,。

4,、銀行賬戶：甲方銀行賬戶為乙方銀行賬戶為。

1,、支付押金的期限：自本合同簽到之日起日內(nèi),，乙方向甲方支付押金元。

2,、押金的返還：合同期滿,，甲方需返還乙方押金，但是乙方出現(xiàn)違約情況的,，應(yīng)當(dāng)扣除相應(yīng)的違約金,。

1、乙方在甲方土地上經(jīng)營的各種稅費(fèi)均由乙方承擔(dān),。

2,、乙方在甲方土地上因建造建筑或者違反了相關(guān)行政法規(guī)而引起的罰款均由乙方承擔(dān)。

1,、乙方如需在甲方的土地上新建房屋等建筑物,，須事先與甲協(xié)商，未經(jīng)甲書面同意,，乙方不得施工,。

2、乙方根據(jù)自己的生產(chǎn)經(jīng)營需要而安裝或者改良水電等附屬設(shè)施的,，應(yīng)當(dāng)提前通知甲方,，并且將相關(guān)的文件報(bào)甲方備案,，如果對于安裝有行政審批的需要的，甲方應(yīng)該配合乙方完成行政審批,。

3,、因乙方的違約行為導(dǎo)致合同解除，給甲方造成的損失由乙方承擔(dān),。

4、乙方在甲方的土地租賃期間建造的建筑以及水電等附屬設(shè)施都必須符合國家規(guī)定的安全,、環(huán)保等要求,，否則甲方有權(quán)解除合同。

5,、如果甲方單方面違約或者甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商一致解除合同,，那么甲方須以乙方在甲方土地建造建筑的原價(jià)返還給乙方。另甲方還須向乙方支付違約金元,。

6,、租賃期間，租賃土地上的建筑以及設(shè)施的維護(hù)都由乙方負(fù)責(zé),。

1,、在土地租賃期間，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓土地給第三人,，但是土地轉(zhuǎn)讓之后,，本租賃合同在乙方和新土地權(quán)人之間繼續(xù)有效。

2,、在土地租賃期間,，乙方如需轉(zhuǎn)租給第三人，應(yīng)事先獲得甲方的同意才可以轉(zhuǎn)租,。并且乙方給予第三人的權(quán)利不得超過乙方在本同中的權(quán)利,，如果因?yàn)檗D(zhuǎn)租合同存在問題而給甲方造成損失，乙方應(yīng)給甲方做出賠償,。

1,、自乙方向甲方交付押金，且甲方向乙方開具押金收據(jù)之日起,，乙方即獲得該土地的使用權(quán),。

2、自本合同終止或解除之日起,，乙方應(yīng)在日內(nèi)搬離甲方土地,，如果甲方逾期未搬離的，每逾期一日,，除繳納該日租金外,，乙方還應(yīng)按每月租金的%向甲方支付違約金,。

1、租賃期滿,，本合同終止,。

2、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可以解除本合同,。

3、因?yàn)檎魇栈蛘卟豢煽沽Φ脑蛟斐珊贤獬?，乙方?yīng)當(dāng)在甲方的安排下搬離,，甲乙雙方互不追究責(zé)任。

4,、甲方有權(quán)單方解除合同的情況有：

A,、乙方連續(xù)個(gè)月超期付租金或拖欠租金個(gè)月。

B,、建筑物及設(shè)施不符合政府部門規(guī)定被責(zé)令整改,，經(jīng)通知，乙方仍不改正的,。

C,、未經(jīng)甲方許可乙方私自新建或改建建筑物及附屬設(shè)施。

D,、未經(jīng)甲方許可乙方改變土地用途或私自轉(zhuǎn)租的,。

5、乙方有權(quán)單方解除合同的情況有：因甲方原因該土地被第三方強(qiáng)行侵占或被法院,、行政機(jī)關(guān)查封,，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)使用土地。

1,、甲,、乙雙方因履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決,。協(xié)商不成,，提交仲裁委員會(huì)仲裁。

1,、本合同 一式二份,，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效,。

2,、甲方向乙方提供《土地使用權(quán)證》復(fù)印件一份，作為本合同附件,。

甲方簽章： 乙方簽章：

簽約日期： 簽約日期：

土地租賃合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn)篇11

甲方:

乙方:

甲乙雙方本著公平,、自愿,、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)平等協(xié)商,，簽訂土地租賃合同:

經(jīng)村民委員會(huì)同意,，并經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，甲方將其承包的位于鄉(xiāng)鎮(zhèn)村的面積為_______(租賃土地面積以實(shí)測為準(zhǔn))的農(nóng)業(yè)集體耕地出租給乙方使用,。乙方租賃土地的用途是,。

租賃期限為年，從_________年開始計(jì)算,。

租賃土地價(jià)格為每畝/年人民幣,，合計(jì)每年人民幣。租金按年支付,，乙方于每年的月支付給甲方,。租賃期內(nèi)不會(huì)產(chǎn)生其他費(fèi)用,。

1.甲方有權(quán)根據(jù)協(xié)議向乙方收取租金,。

2.租賃期內(nèi)，甲方必須協(xié)助乙方處理周邊關(guān)系,，積極提供各項(xiàng)基礎(chǔ)服務(wù),。

3.甲方保證在租賃期內(nèi)提供完整合法的耕地使用權(quán)。

4.租賃期內(nèi),，甲方不得單獨(dú)出租土地,，合同的執(zhí)行不受人員變動(dòng)的影響。

1.乙方應(yīng)按約定向甲方支付租金,。

2.租賃期內(nèi),，乙方應(yīng)從事合同約定項(xiàng)目的生產(chǎn)經(jīng)營。

3.乙方有權(quán)使用租賃土地周圍的水,、電,、道路等基本公共設(shè)施。

4.租賃期內(nèi),，乙方有權(quán)在租賃土地上進(jìn)行合資經(jīng)營和轉(zhuǎn)租,。

5.乙方可在該地塊建設(shè)與約定用途相關(guān)的生產(chǎn)和生活設(shè)施。

6.租賃期滿后,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。

1,、雙方協(xié)商終止,；

2.如甲方水、電,、道路等基礎(chǔ)設(shè)施無法使用,，或乙方因其他原因無法正常生產(chǎn),；

3.因國家政策調(diào)整或其他不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或合同目的無法實(shí)現(xiàn)(但乙方享有該區(qū)域內(nèi)的廠房和設(shè)施的國家補(bǔ)償)；

1.如乙方未按合同約定支付租金,，甲方有權(quán)解除合同,。

2.甲方無故解除合同的，應(yīng)向乙方支付違約金,，并賠償相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失,。

1.因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的任何爭議應(yīng)由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,，雙方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力

3.本合同一式四份,，雙方各執(zhí)兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效,。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________

法定代表人(簽名):_________________________

簽訂時(shí)間：_________年_________月_________日

土地租賃合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn)篇12

出租方（甲方）：鎮(zhèn)（鄉(xiāng),、街道）村組

承租方（乙方）：

為了充分開發(fā)利用土地資源，調(diào)整農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu),，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展,，甲方受戶等承包農(nóng)戶的委托自愿將承包土地租賃給乙方經(jīng)營；根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》,、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》,、《合同法》、《物權(quán)法》等相關(guān)法律法網(wǎng)規(guī)的規(guī)定,，在平等自愿的基礎(chǔ)上,，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商一致,，達(dá)成如下協(xié)議,，訂立本合同。

出租的土地用于高效農(nóng)業(yè)（種植業(yè),、林業(yè),、牧業(yè)、漁業(yè)）生產(chǎn)或規(guī)范化的農(nóng)業(yè)園區(qū)建設(shè),，不得挪作非農(nóng)建設(shè),。

土地面積以林業(yè)局勾劃的面積（或按實(shí)際丈量的面積）為準(zhǔn)，甲,、乙雙方認(rèn)可的面積共畝,，其中：田畝，地畝,。座落在萬州區(qū)鎮(zhèn)（鄉(xiāng),、街道）村組,，小班號(hào)為號(hào)，其中：號(hào)小班號(hào)面積畝,，號(hào)小班號(hào)畝,，號(hào)小班號(hào)畝，號(hào)小班號(hào)畝,；四周邊界：東至,，南至，西至,，北至（具體方位詳見土地平面圖）,。

土地租期為年，從二○年月日至年月日止,。

土地流轉(zhuǎn)期內(nèi),，如遇國家征占土地，甲,、乙雙方按照國家規(guī)定,，協(xié)商終止合同，其征占土地的附屬物補(bǔ)償實(shí)行誰投資誰享受,，土地補(bǔ)償費(fèi)歸土地所有者,。

（一）,、雙方遵循“平等,、自愿、協(xié)商,、互惠互利”的原則,。要充分尊重承包農(nóng)戶的意愿，不得采用行政干預(yù)或欺詐脅迫等手段強(qiáng)迫租賃,。

（二）,、租賃期滿土地復(fù)耕。由于租賃可能導(dǎo)致土地耕種條件受損的,，乙方應(yīng)當(dāng)參照復(fù)耕所需費(fèi)用（10672元/畝）繳納復(fù)耕保證金,。復(fù)耕保證金由萬州區(qū)農(nóng)村土地承包主管部門（區(qū)農(nóng)業(yè)局農(nóng)經(jīng)站）代為收取，實(shí)行專戶管理,。租賃期限屆滿,，未造成耕種條件損害或者乙方已經(jīng)自行恢復(fù)土地耕種條件的，復(fù)耕保證金應(yīng)當(dāng)如數(shù)返還,。乙方未自行復(fù)耕的,，按規(guī)定收取土地復(fù)耕費(fèi)。復(fù)耕保證金可以抵作土地復(fù)耕費(fèi),。

（三）,、土地租賃后的土地所有權(quán)和承包關(guān)系不變,；乙方只有使用權(quán)。乙方在租用期間,，未經(jīng)甲方同意,，不得擅自將租用的土地自行轉(zhuǎn)讓給第三者。

（四）,、租賃的土地不得改變承包土地的農(nóng)業(yè)用途,，不得修建永久性的建筑物。租賃期限不得超過承包期的剩余期限,。租賃土地上的水利設(shè)施,、道路等公益事業(yè)由乙方保護(hù)和維修，并保證水系和道路的暢通,。

1,、土地流轉(zhuǎn)租金：

（1）租金：每畝每年按大春（稻谷）公斤，小春（小麥）公斤計(jì)算實(shí)物量,；價(jià)格按當(dāng)?shù)厥袌鲋械葍r(jià)（或按當(dāng)年國家最低保護(hù)價(jià)格）計(jì)算土地租金或直接以每畝xxx元現(xiàn)金支付,。

（2）收益分成：乙方在甲方柑桔盛產(chǎn)期大量上市收獲（收購）后，乙方一是按照國家退耕還林的補(bǔ)助政策每年225元支付給甲方,，二是按照收入利潤總額的開,，將%的利潤支付給甲方。

2,、租金支付辦法及時(shí)間：乙方每年分二次以支付現(xiàn)金的方式補(bǔ)給農(nóng)民,。采取先交后租辦法，大春在每年1月1日前一次性付清,，小春在每年7月1日前一次性付清,。

3、甲方小班面積畝土地已實(shí)施退耕還林,，由乙方享受退耕還林政策補(bǔ)助,，由于國家對退耕還林的補(bǔ)助采取直補(bǔ)農(nóng)戶的辦法，農(nóng)戶直接享受退耕還林政策補(bǔ)助應(yīng)沖減乙方的租金,。

六,、土地附著物的補(bǔ)償

租賃土地上的附著物，應(yīng)由甲,、乙雙方當(dāng)面清點(diǎn)核實(shí),，由乙方按國家有關(guān)政策（或《土地法》）或當(dāng)?shù)卣▍^(qū)政府）文件規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，一次性用現(xiàn)金補(bǔ)償給農(nóng)民,。

七,、雙方的權(quán)利義務(wù)

1、在租用期內(nèi)，乙方在國家政策范圍內(nèi),，根據(jù)自身發(fā)展需要,，經(jīng)上級(jí)批準(zhǔn)，并按國家規(guī)定辦理必備的手續(xù)后,，可在租用土地內(nèi)修建道路和排灌等水利設(shè)施,，修建必需的生產(chǎn)及管理用房，所占用土地,，甲方應(yīng)無條件允許,。甲方經(jīng)上級(jí)批準(zhǔn)，需新建公路或其他公益設(shè)施,，所需乙方已租用土地,，乙方應(yīng)無條件支持，甲方根據(jù)實(shí)際占用量協(xié)商調(diào)減租地面積,，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整土地租金,。

2、甲方農(nóng)戶在政策規(guī)定范圍內(nèi),，經(jīng)批準(zhǔn),，需在乙方租地內(nèi)新建農(nóng)用生活用房，經(jīng)乙方允許后,，建房所占土地面積,，乙方不再支付土地租金。但農(nóng)戶必須酌情補(bǔ)償乙方的損失（協(xié)商）,。

3,、甲方將土地出租給乙方后，由乙方享受國家有關(guān)農(nóng)業(yè)開發(fā)的各種優(yōu)惠政策,。乙方享有自主經(jīng)營權(quán),，甲方不得以任何理由干涉乙方正常用工,、購物,、施工等。同等條件下,，乙方普通用工應(yīng)優(yōu)先考慮甲方,。

4、乙方在租用期間,，其用電,、取水、排水應(yīng)享受當(dāng)?shù)厣鐔T同等待遇,。

5,、乙方在經(jīng)營期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方搞好社會(huì)治安及其安全，未經(jīng)乙方允許,，人畜不得進(jìn)入租界,，造成損失由甲方當(dāng)事人承擔(dān)。

八,、在租地期間,，因人力不可抗拒的自然災(zāi)害，造成甲方土地?fù)p毀,，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任,。但因乙方固定建筑用地到合同期滿后由乙方按國家《土地管理法》規(guī)定負(fù)責(zé)復(fù)耕（標(biāo)準(zhǔn)見前面四條二款）。

九,、乙方生產(chǎn)經(jīng)營期間不得違背國家的法律,、法規(guī)及相關(guān)政策。

十,、違約責(zé)任：本合同一經(jīng)簽字,，雙方必須共同遵守。

1,、土地租賃期內(nèi),，任何一方均不得單方終止合同，若甲方終止合同,，賠償乙方投資開發(fā)的全部費(fèi)用,；若乙方終止合同，投資的建設(shè)設(shè)施,、設(shè)備在該土地上的一切,，一律歸甲方所有，同時(shí)負(fù)責(zé)土地的復(fù)耕,。

2,、乙方必須在本合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交清土地租金。

（1）若乙方到期不支付租金給甲方,，超期由乙方按租金額年息5%支付利息,，直到付清全部租金；

（2）乙方交納租金超期不得超過一個(gè)月,，否則甲方將收回土地,，并由乙方賠償甲方全部損失；

（3）若甲方違約,，造成乙方不能正常生產(chǎn)經(jīng)營的損失,，乙方退回租金（或不付租金），損失由甲方賠償,。

十一,、本合同期滿,，乙方是否租用應(yīng)在期滿前三個(gè)月書面通知甲方，同等條件下,，乙方享有優(yōu)先租用權(quán),。

十二、合同清償,，若乙方不再續(xù)租或無法履行合同時(shí),，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，雙方達(dá)成協(xié)議解除合同,。

乙方投入的基礎(chǔ)設(shè)施：

（1）退耕還林的土地租賃按退耕還林政策處理,，林權(quán)證歸甲方所有；

（2）固定的建筑物（不含公益設(shè)施）如房屋等固定資產(chǎn)經(jīng)相關(guān)部門專業(yè)人員評(píng)估其價(jià)值后,，拍賣或抵償部分復(fù)耕費(fèi),，差額部分由乙方用現(xiàn)金找補(bǔ)給甲方。

十三,、本合同未盡事宜,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商簽訂的補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力,。

十四,、本合同一式六份。甲,、乙雙方各一份,，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村各一份,，農(nóng)村承包合同主管部門和鑒證機(jī)關(guān)各一份,。

十五、本合同一經(jīng)社員大會(huì)討論通過形成決議,，乙方就要交納復(fù)耕保證金,。交了復(fù)耕保證金才由雙方當(dāng)事人正式簽訂合同；交了租金才由甲方在約定的時(shí)間交出租賃土地,，本合同才正式生效,。以前凡與本合同相矛盾的一律廢止。

附件：

1,、農(nóng)戶授權(quán)委托書

2,、土地租賃戶花名冊

3、土地勾劃圖,。

甲方：代表：身份證

乙方：代表：身份證

村委會(huì)：代表：

簽訂時(shí)間：年月日