現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強,，越來越多事情需要用到合同,，合同協(xié)調著人與人,，人與事之間的關系,。合同的格式和要求是什么樣的呢？下面是小編帶來的優(yōu)秀合同模板,，希望大家能夠喜歡!
房產(chǎn)代理合同協(xié)議書篇1
廣告客戶：
項目名稱：
合同編號：
廣告全案代理合同
廣告客戶（甲方）：
法定代表人（負責人）：
地址：
郵政編碼：
電話：
傳真：
廣告代理單位（乙方）：
法定代表人（負責人）：
地址：
開戶行：
帳號：
郵政編碼：
電話：
傳真：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國廣告法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關法律,、法規(guī),、規(guī)章的規(guī)定，甲乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上，就甲方開發(fā)的項目（以下簡稱本項目）的廣告推廣事宜簽訂本合同并共同遵守,。
第一條服務內容
甲方委托乙方為本項目指定整合推廣公司,，并全程負責該房地產(chǎn)項目的整合推廣策略、廣告創(chuàng)意表現(xiàn),、銷售工具等平面印刷品設計,、公關活動策劃、媒體建議與輔助實施,、軟性宣傳等工作要求及內容,。
第二條服務期限
服務期限年月日至年月日。
第三條服務費用
乙方為甲方提供項目廣告推廣服務,，本項目按甲方項目市場營銷額度計取服務費用,，費用：甲方項目市場營銷額度1%，服務期限月,。在合同執(zhí)行中,，如在未結清相關費用的情況下，或無充分解約理由的前提下,，甲方單方解除合同,，仍屬于違約，乙方保留追究甲方法律責任的權利,。
第四條付款方式
1,、按甲方項目成交情況支付服務費（以簽定房地產(chǎn)買賣合同為準），甲方應于項目成交3日內支付當前服務費,；
2,、乙方在收到相關費用后，需向甲方提供等額有效的正式發(fā)票,。
第五條甲方的權利義務
甲方權利
1,、甲方有權就乙方的工作進度及工作質量提出指導性意見；
2,、甲方有權在接獲乙方提交的策劃思路,、廣告方案,、設計稿和其他書面工作文件后及時提出書面修改意見和建議，乙方據(jù)此進行修改,、調整,，甲方簽字確認方為定稿。但甲方應尊重乙方的專業(yè)經(jīng)驗和知識,，并考慮乙方工作周期等因素,，及時、完整地提出明確的意見,，以便乙方有足夠時間保質保量完成各項業(yè)務,；
3、如乙方無故解約,，甲方保留追究乙方法律責任的權利,。
甲方義務
4、雙方合作期間,，甲方應積極配合乙方,，及時提供乙方所需的各類圖片和文字資料，并應對上述資料的合法性,、真實性,、準確性和完整性負責，如因甲方提供的資料而引起的法律糾紛,，其相關的一切責任由甲方負責,；
5、甲方應按雙方商定的工作進度審核乙方提交的方案,、建議和作品,，甲方若有異議或者修改要求應在五個工作日內書面提出，否則視為確認或同意,；
6,、甲方應按照本合同的規(guī)定，如期如數(shù)向乙方支付整合推廣服務費用,；以保證項目的正常進行,；
7、甲方應指定專人與乙方進行業(yè)務聯(lián)絡,；
8,、合作期內，甲方在事先未征得乙方同意的情況下,，不得另行委托其他公司進行設計,，否則視為違約；
9,、甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下,，向第三方透露乙方媒體計劃,、涉及購買及服務費用等商業(yè)機密。
第六條乙方的權利義務
乙方權利
1,、乙方有權按約定取得本項目合同費用,；
2、乙方享有在不改變甲方既定目標與工作要求的前提下,，自行組織開展工作的權利,；
3、乙方具有在乙方設計的項目對外宣傳資料及媒體發(fā)布上的署名權,，即在報版、印刷品,、影視廣告作品上標注“整合推廣：XXXXXXXXXXX”廣告字樣,。
乙方義務
4、乙方須委派專人與甲方保持工作對接,，積極配合甲方的工作,。向甲方索要各類工作所需的相關資料并按甲方確認之正稿進行設計/輸出等業(yè)務。按時,、按質,、按量完成甲方委托的各項工作，并為甲方資料保密,；
第七條知識產(chǎn)權
本合同所完成之成品或所確認之設計稿件,，其所有權及使用權、版權歸乙方,。但在設計成品發(fā)布后,，乙方有權使用所設計之作品參與公益、專業(yè),、行業(yè)或各類組織機構所組織的競賽評比活動和乙方的宣傳品上,。
第八條違約責任
1、本合同一經(jīng)生效,，甲乙雙方不得無故擅自解除合同,，否則擅自解除合同的一方應負違約賠償責任，向另一方支付本合同總金額20%的違約金,；
2,、如乙方工作無法達到甲方工作要求，甲方有權要求乙方給予改正或更換項目人員,，如仍不見效,，甲方擁有提前解約權，但已經(jīng)履行的服務期款項應予以結清,；
3,、甲方逾期付款個工作日以內,，乙方有索取滯納金的權利，滯納金額每日按當前總費用的2‰計算,；甲方逾期付款30日以上,，乙方有權單方解除合同，同時甲方有義務結清拖欠款項,、滯納金以及乙方在解除合同前已經(jīng)履行的服務期款項,，并應向乙方支付本合同總金額20%的違約金。
第九條免責條款
如因不可抗力致使甲,、乙雙方不能按期執(zhí)行本合同項目之下合作內容,，甲、乙雙方不負違約責任,；但雙方應在合理的時間內向對方提供所發(fā)生的不可抗力的證明文件,。
甲、乙雙方可根據(jù)該不可抗力的嚴重程度做出如下選擇：
1,、順延項目的完成期限,。
2、立即終止本合同,。
第十條爭議的解決
本合同未盡事宜,，由雙方友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成,，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟,。
第十一條其他
本合同期滿自然終止，如需延長,，由雙方于期滿前一個月商定續(xù)簽事宜,。本合同未盡事宜，由甲乙雙方友好協(xié)商一致另行簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議是本協(xié)議的組成部分,，具有相同法律效力；補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的,，以補充協(xié)議為準,。
本合同一式肆份，甲乙雙方各持貳份,。本合同于甲乙雙方公司授權代表簽字并公司蓋章之日起生效,。
甲方：（公章）
授權代表
日期：年月日
乙方：（公章）
授權代表
日期：年
月日
房產(chǎn)代理合同協(xié)議書篇2
甲方：
地址：
法人代表：
電話：
傳真：
乙方：
法人代表：
電話：
甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法規(guī),、條例規(guī)定,，本著誠信原則經(jīng)友好協(xié)商就甲方委托乙方策劃及代理甲方所開發(fā)項目有關事宜達成如下條款，以茲共同遵守。
一,、項目概況：
項目名稱：
項目性質：
項目位置：
建筑面積：
物業(yè)套數(shù)：
二,、合作方式與代理范圍：
甲方委托乙方進行該項目獨家銷售代理
三、策劃代理范圍：
乙方負責該項目的前期市場研究,、后期銷售策劃及房屋銷售的工作,，對該項目 / 套物業(yè)、面積約為 / 的住宅,。
注：具體面積以施工圖為準,，施工圖復印件見附件四并以施工圖表示物業(yè)面積/套數(shù)作為傭金結算面積
四、委托條件：
1)甲方委托乙方為該項目獨家銷售服務,，合作期間甲方不得委托任何第二家公司代理本項目,。
2)合作為前期(市場研究)與后期(銷售策劃、房屋銷售)兩部分,，簡稱前期與后期,，服務內容清單見附件一。
3)乙方各種銷售準備工作按計劃全面展開,，乙方按照與甲方所商定的售樓條件進行銷售。
4)乙方遵守為甲方保密的原則,，所有客戶資料及甲方相關資料未經(jīng)甲方允許不得向其他人提供,。
5)甲方對項目銷售單位提供銀行按揭，住宅不少于7成20xx年,，若遇銀行按揭政策發(fā)生變化則甲乙雙方需重新制定銷售進度,。
五、甲方責任：
1)簽定合同時,，甲方有義務向乙方提供相應的資料,、信息支持，有義務參加乙方召開的市場研究,、信息收集的回議,，雙方以會議記要形式進行記錄。
2)甲方須于正式開始銷售前一個月辦理完項目交接相關法律文書,，達到商品房銷售條件,，售樓處交付使用前一個月，以入場通知單的書面形式通知乙方籌備相關銷售事宜(通知單格式見附件二),。
3)甲方交付乙方使用的樣板間裝修標準不得低于交房標志平米(含裝修與家私);售樓處面積不少于300平方米,。
4)乙方人員駐場一周內，甲方須明確至少二家以上銀行作為本項目按揭銀行并保證按揭手續(xù)正常辦理,。
5)甲方在乙方收集客戶按銀行規(guī)定提供全按揭資料的情況下,，完成銀行按揭、公證等事項。
6)甲方配合乙方準備銷售資料,、銷售合同,、推廣活動及制定整體銷售策略，參照乙方建議確定各期推出樓盤單位,。
7)甲方須于每月3日前,，核對、審批完畢并支付乙方上月應結算傭金……
8)甲方負責項目現(xiàn)場包裝工程,，承擔推廣廣告宣傳,、廣告商服務費，及銷售現(xiàn)場與包裝裝修,、項目現(xiàn)場包裝,、沙盤制作及必備宣傳品制作、推廣發(fā)單員工資,、展會展示相關費用,。至銷售完畢費用總額原則不低于計劃銷售總額的1.0%，此費用?？顚Ｓ?。如遇市場變化雙方協(xié)商調整廣告費用比例。
9)甲方提供的售樓處,，須配備相關之辦公設備與耗材及接待,、通訊條件。甲方負責售樓處的設計,、施工,、裝修并承擔費用;負責購買家俱電器(電視、音響等),、安裝售樓處電話,、寬帶、空調;負責購買辦公設備(電腦,、打印機,、傳真機、復印機等設備),，負責售樓處電話費,、水電費、冷暖,、清潔,、保安。
10)甲方指派有關人員協(xié)助乙方銷售工作,，并于2個工作日內回復乙方提交的工作聯(lián)系單(工作聯(lián)系單格式見附件)
11)甲方財務部積極配合乙方銷售工作,，及時核對乙方傭金并保證每月3日前結算乙方傭金;現(xiàn)場若產(chǎn)生銷售情況且乙方通知甲方財務部(含公休日),，甲方財務人員須及時至現(xiàn)場收取相關費用;財務部對銷售人員提供甲方公司財務知識培訓。
12)甲方工程部保證施工進度正常進行,，并為銷售提供工程答疑,。甲方有責任提供準確的書面圖則、資料以供乙方進行答客問編寫,，如有變更必須書面通知乙方,，否則責任由甲方負責。
13)甲方指定專人成立客戶服務部處理客戶糾紛,。
14)甲方與乙方合作期間至合作終止一年內,，甲方未經(jīng)與乙方協(xié)商同意不得雇傭乙方員工(含從該項目組辭職或辭退的乙方員工)，同時乙方有權撤場終止服務,。
六,、乙方責任：
1)合同簽訂后，乙方組成一周內組織相關工作人員成立項目組,，開展前期工作,。并按附件一的服務清單進行前期研究工作，并提按時提交前期各報告,。
2)開售前三個月,，收到甲方的通知單(附件二)乙方負責派駐銷售現(xiàn)場營銷總監(jiān)、數(shù)據(jù)經(jīng)理,、銷售人員進場工作,。
3)乙方依據(jù)項目情況如實向甲方提交項目銷售執(zhí)行方案。
4)負責制訂整體銷售計劃
5)乙方按照與甲方所商定的合法售樓條件進行銷售,。
6)保證服務工作質量，乙方工作人員遵守甲方所制定的例會制度,。
7)乙方以甲方銷售部名義對外銷售,，負責銷售中心行政管理規(guī)章制度、業(yè)務管理規(guī)章制度,、業(yè)務操作流程(包括合同管理,、財務管理、客戶管理,、投訴管理)及基礎性支持業(yè)務文件與表格,，每日整理按月上報。
8)乙方負責售樓日常保潔保安的監(jiān)督工作,。
9)按時定期(每月)向甲方提供本項目銷售情況分析報告,。
10)負責銷售人員銷售手冊的設計和制定(包括銷售人員對產(chǎn)品的介紹、答客問等),，所有銷售手冊內容必須在甲方簽字認可后實施,。
11)銷售人員不得向客戶許諾超出甲方范圍的承諾，無法確認、不清楚事項須經(jīng)甲方確認方可對外發(fā)布,。
12)認購本物業(yè)單位的《認購協(xié)議書》直接由甲方簽訂,，定金由甲方收取。
13)乙方在項目正式銷售前一個月與甲方商定項目銷售計劃,、進度,、價格等，其中銷售任務半年考核一次,。乙方配合甲方增加的年度或半年度任務要求,，但此任務要求不列入考核內容，對乙方銷售考核仍以銷售計劃為準,。
14)代理期內經(jīng)雙方協(xié)商確定的價格和折扣率,，乙方不得以任何理由變更。若因市場狀況須變更,，則乙方須與甲方進行溝通并由甲方書面確認,，以便對外統(tǒng)一宣傳。
15)乙方遵守為甲方保密的原則,，所有客戶資料及甲方相關資料未經(jīng)甲方允許不得向他人提供,。
16)若甲方當月傭金未按全額為乙方結算，乙方有權暫時退場并擁有追究未結傭金的權力;若甲方不予以結算當月傭金,，乙方有權暫停服務直至甲方付清所欠款項
七,、代理程序及指標界定：
1)客戶所繳付的定金、首期款及樓款由甲方收取并開具收據(jù),，正式買賣合同在甲方處簽訂,，房款由購買方直接匯入甲方指定帳號，并由甲方辦理相關財務手續(xù),，乙方協(xié)助甲方與客戶簽訂正式《商品房買賣合同》及購買文件,。
2)銷售任務指標的界定：客戶交納定金、簽定《認購協(xié)議書》視為完成銷售任務,，銷售任務中的面積統(tǒng)計以此為準,。
3)結算指標的界定：
n銀行按揭：客戶交納購房款并簽訂《商品房銷售(預售)合同》，乙方負責收集銀行規(guī)定的客戶按揭資料提交甲方客服人員,，且銀行按揭款項進入甲方賬戶時方為銷售完成,，甲方據(jù)此給乙方按照合同總額結算傭金。(按揭資料交接單見附件三)
n一次性付款：客戶簽訂《商品房買賣合同》,，并按照合同規(guī)定交納不低于合同總額40%的購房款,，即視為銷售完成，甲方據(jù)此給乙方按照實繳款額的100%結算傭金,。
4)銷售價格：甲乙雙方根據(jù)市場,、銷售時期,、銷售量共同制定，于項目入市前一個月提出詳細可行的定價策略,、價格方案操作模式,，經(jīng)甲方簽字確認后執(zhí)行，并作為此期房源的底價依據(jù)執(zhí)行核算,。
5)銷售任務：項目采取分期開發(fā)模式,，每期推出房源在具備合法銷售條件時起，一年內完成本期推出量的90%;
八,、服務費
1)前期服務費為10萬元,，過渡到后期銷售執(zhí)行服務，本項服務費首次結算銷售傭金時中扣除,。
2)后期服務費(銷售傭金)的收取方式：乙方銷售傭金按項目銷售總額的0.7%收取,。結算指標達到本合同(第七款第三條)結算指標的界定。結算100%傭金,。如在約定的期限內完成銷量(見第七款第5條),，傭金按總銷額的0.8%進行結算;完不成銷售任務時，每低10%降低0.1%的傭金,，低于銷售任務的40%時,，不計傭金。
3)銷售溢價的收?。轰N售溢價甲甲乙雙方82分成,，結算指標達到本合同(第七款第三條)結算指標的界定，按開盤前雙方簽字的底價表按套同銷售傭金同期結算,。
4)結算方式：
簽定本合同時支付前期服務費5萬元,，研究報告提供完畢支付余下5萬元。
代理傭金每月乙方于上月30日之前上報本月結算費用表,，甲方于三個工作日內審批完畢后,，并在下月5日前向乙方即期支付上月代理傭金及溢價。
5)客戶界定：
6)雙方合同期內的所有簽約客戶均屬乙方有效客戶;若客戶簽署《認購書》后毀約,，定金將作為補償之罰金，甲方占50%,，乙方占50%;甲乙雙方同意客戶退房和不能辦理按揭貸款的,，乙方不計傭金和銷售任務指標;對因甲方原因造成的客戶退房與乙方無關，其相應傭金不扣除,。
九,、合同有效期
甲方建設項目達到法定銷售條件后36個月。
十,、合同的更改
1)若項目性質更改,，甲乙雙方須就改變情況重新簽訂合同,。
2)若因乙方前期調研不能起到產(chǎn)品定位、目標客戶確認,、新產(chǎn)品設計依據(jù)等關鍵性作用,，甲方未采用乙方的報告時，甲方可以單方面解除本合同,，另行選擇營銷策劃公司;
3)在后期代理銷售過程中,，如因乙方公司、個人或其他原因導致營銷策略不當,，現(xiàn)場執(zhí)行不力,，拖延銷售最佳時機，經(jīng)甲方提醒,，乙方未能及時采取彌補措施給甲方營銷工作帶來較大影響時,，甲方有權撤換銷售代理公司，終止本合同,，并保留追償損失的權力,。
4)若甲方在乙方完成相應階段任務的情況下，未按合同規(guī)定按時支付乙方服務費,，乙方有權收回其提交的本項目所有策劃方案及設計方案的所有權,，甲方在任何場合下均不得使用，同時乙方有權停止開展銷售工作,，因此造成一切損失由甲方承擔,，乙方有權向甲方要求賠償。
十一,、合同的終止
1)合同生效后,，如因任何一方提出終止合同，提出方賠給對方壹拾萬元賠償費,，因不可抗力造成的本合同終止,，雙方不承擔責任。
2)甲乙雙方應全面嚴格履行合同內容,，其中一方未履行職責時另一方有權通過書面方式提前向對方提出解除合同提議,，由雙方協(xié)商解除合同。
3)甲乙雙方友好協(xié)商不成,，可向項目所在地法院提起訴訟,。
十二、本合同一式肆份,，雙方各執(zhí)貳份,，自雙方代表人簽字蓋章之日起生效。
十三,、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決,。
附件一：服務清單
附件二：入場通知書
附件三：工作聯(lián)系單
附件四：按揭資料交接確認單
附件五：施工圖復印件,、產(chǎn)品復印件
附件六：施工單位關于封頂、交房等復印件
附件七：物業(yè)均價表
甲方：乙方：
代表人：代表人：
年 月日 年 月 日
房產(chǎn)代理合同協(xié)議書篇3
甲 方：____________
地 址：____________
郵碼：____________
電話：____________
法定代表人：____________
職務：____________
乙 方：房地產(chǎn)中介代理有限公司
地 址：____________
郵碼：____________
電話：____________
法定代表人：____________
職務：____________
甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定,，就甲方委托乙方（獨家）代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的____________事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協(xié)議,，并承諾共同遵守,。
甲方指定乙方為在____（地區(qū)）的獨家銷售代理，銷售甲方指定的,，由甲方在________ 興建的____________項目,，該項目為（別墅、寫字樓,、公寓,、住宅），銷售面積共計________平方米,。
1.本合同代理期限為 個月,，自____年____月____日至____年____月____日。在本合同到期前的____天內,，如甲乙雙方均未提出反對意見,，本合同代理期自動延長____ 個月。合同到期后,，如甲方或乙方提出終止本合同,，則按本合同中合同終止條款處理。
2.在本合同有效代理期內,，除非甲方或乙方違約,，雙方不得單方面終止本合同。
3.在本合同有效代理期內,，甲方不得在____________地區(qū)指定其他代理商,。
本項目的推廣費用（包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料,、售樓書,、制作沙盤等）由甲方負責支付。該費用應在費用發(fā)生前一次性到位,。
具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付,。
銷售基價（本代理項目各層樓面的平均價）由甲乙雙方確定為____元/平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后,，有權靈活浮動,。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件,。
1.乙方的代理傭金為所售的____________項目價目表成交額的____%,，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分,，甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付,。
2.甲方同意按下列方式支付代理傭金：
甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后,，乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金,。甲方在收到首期房款后應不遲于3天將代理傭金全部支付乙方,，乙方在收到甲方轉來的代理傭金后應開具收據(jù)。
乙方代甲方收取房價款,，并在扣除乙方應得傭金后,，將其余款項返還甲方。
3.乙方若代甲方收取房款,，屬一次性付款的,，在合同簽訂并收齊房款后，應不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶,；屬分期付款的,，每兩個月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款,。
4.因客戶對臨時買賣合約違約而沒收的定金,，由甲乙雙方五五分成。
1.甲方應向乙方提供以下文件和資料：
（1）甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件和銀行帳戶,；
（2）新開發(fā)建設項目,，甲方應提供政府有關部門對開發(fā)建設____________________項目批準的有關證照（包括：國有土地使用權證書、建設用地批準證書和規(guī)劃許可證,、建設工程規(guī)劃許可證和開工證）和銷售________________項目的商品房銷售證書,、外銷商品房預售許可證、外銷商品房銷售許可證,；舊有房地產(chǎn),，甲方應提供房屋所有權證書、國有土地使用權證書,。
（3）關于代售的項目所需的有關資料,，包括：外形圖、平面圖,、地理位置圖,、室內設備、建設標準,、電器配備,、樓層高度、面積,、規(guī)格,、價格,、其他費用的估算等；
（4）乙方代理銷售該項目所需的收據(jù),、銷售合同,，以實際使用的數(shù)量為準，余數(shù)全部退給甲方,；
（5）甲方正式委托乙方為________________項目銷售（的獨家）代理的委托書,；
以上文件和資料，甲方應于本合同簽訂后2天內向乙方交付齊全,。
甲方保證若客戶購買的____________的實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權不清,，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責。
2.甲方應積極配合乙方的銷售,，負責提供看房車,，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤訂。
3.甲方應按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關費用,。
1.在合同期內,，乙方應做以下工作：
（1）制定推廣計劃書（包括市場定位、銷售對象,、銷售計劃,、廣告宣傳等等）；
（2）根據(jù)市場推廣計劃,，制定銷售計劃,，安排時間表；
（3）按照甲乙雙方議定的條件,，在委托期內,，進行廣告宣傳、策劃,；
（4）派送宣傳資料,、售樓書；
（5）在甲方的協(xié)助下,，安排客戶實地考察并介紹項目,、環(huán)境及情況；
（6）利用各種形式開展多渠道銷售活動,；
（7）在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前,，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)臨時買賣合約，并收取定金,；
（8）乙方不得超越甲方授權向客戶作出任何承諾,。
2.乙方在銷售過程中，應根據(jù)甲方提供的________________項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷,，不得夸大,、隱瞞或過度承諾。
3.乙方應信守甲方所規(guī)定的銷售價格,，非經(jīng)甲方的授權，不得擅自給客戶任何形式的折扣,。在客戶同意購買時,，乙方應按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況（如客戶一次性購買多個單位）,，乙方應告知甲方,，作個案協(xié)商處理。
4.乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用,，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動,。
1.在本合同到期時，雙方若同意終止本合同,，雙方應通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關事宜,，結清與本合同有關的法律經(jīng)濟等事宜。本合同一但終止,，雙方的合同關系即告結束,，甲乙雙方不再互相承擔任何經(jīng)濟及法律責任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應付費用的除外,。
2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同,，其條款與本合同具有同等法律效力。
1.本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。
2.在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決。
甲方：____________________
代表人：________________ ____年____月____日
乙方：____________________
代表人：________________ ____年____月____日
房產(chǎn)代理合同協(xié)議書篇4
甲方：
乙方：
經(jīng)雙方協(xié)商,，甲方委托乙方為代理銷售;達成以下協(xié)議;
甲方委托乙方代理銷售甲方開發(fā)的位于___的房屋,。
自雙方簽訂合同之日起至乙方完成雙方約定之銷售項目止。
屋面積扣除甲方自留面積(___萬平方米)后,，乙方總代理銷售面積約___萬平方米,，樓盤信息以甲方提供的樓盤資料為準，詳見附表,。
第二期開發(fā)房屋代理銷售視本協(xié)議乙方執(zhí)行情況,，另行約定。
樓房銷售價格以甲方提供的銷售價格表為準，經(jīng)甲方簽字確定,。若在銷售過程中,，有任何價格及銷售政策上的變更，甲方須在變更前日內以書面蓋公章郵寄乙方,，并以電郵方式告知,。
雙方指定的聯(lián)系電子郵箱分別為：
1、甲方指定電子郵箱：
2,、乙方指定電子郵箱：
(一)甲方權利和責任
1.甲方開發(fā)的房屋手續(xù)正規(guī),，符合法律和地方法規(guī)、政策,，達到合法銷售的.條件,。
2.積極配合乙方工作，除為乙方提供該項目必要的資料外,，還盡可能提供更詳細的資料,，這些資料包括但不限于：建筑施工圖紙，整體規(guī)劃設計圖,，工程進度表,，裝修及入住標準，各戶型銷售面積等,，為乙方提供準確房源情況,，入面即、位置,、戶型等資料,，并由甲方簽字確認。
3.甲方根據(jù)銷售需要提供樣板間及其裝修裝飾,。辦公用具,、門頭、土地圍墻,、廣告費用;承擔售樓部水,、電、曖等費用,。甲方承擔沙盤,、戶型模型、輸出性廣告的全部費用,。(輸出性廣告費包括：宣傳折頁,、單頁、短信,、條幅,、電視飛字,，報紙費用)
4.甲方負責辦理《商品房屋買賣合同》的備案及產(chǎn)權登記等相關工作。
5.項目在建設過程中,，若發(fā)生規(guī)劃或設計變更,，甲方須在變更前3日內以書面蓋公章通知乙方，并向乙方提供變更后的圖紙及有相關部門的批準文件,。
6.負責協(xié)調政府相關部門的關系,，以保證銷售的順利展開。
7.委托專人負責與乙方對接工作,，負責與乙方對賬,，及時辦理房產(chǎn)證等產(chǎn)權手續(xù)，配合乙方辦理按揭貸款手續(xù),，貸款費用由乙方收取。
8.甲方向乙方開具單位證明及委托書,。
9.甲方負責收取客戶交納的各項款項,，包括：定金、購房款及客戶交付的除按揭費以外的其他費用,。
10.為乙方提供銷售所需的票據(jù),、認購書、商品房買賣合同等,。
(二),、乙方責任和權利
乙方負責進行市場調研、根據(jù)市場情況,、項目自身條件結合調研結果,，進行項目策劃，宣傳推廣策略,，負責制,。
2.負責客戶接待，根據(jù)甲方簽字認可的項目資料,，如實向客戶介紹項目的法定手續(xù),、戶型、建筑面積,、建筑標準,、付款方式、交房日期和客戶預售購房合同條約等情況;運用相應的銷售技巧,、充分調動客戶的購房積極性,，實現(xiàn)客戶順利訂房。
3.乙方銷售上述房產(chǎn)時,，不得向用戶做任何虛假承諾,，不得損害甲方的利益及形象,，不得代替甲方收取客戶任何費用及簽署各類合同。
4.約定履行期間,，乙方負責派出銷售人員及聘用人員的培訓,、工資及相應的福利待遇和安全保障。
5.負責收集貸款客戶資料,，完成按揭貸款的相關工作,。
銷售組織
1.尋找客源，組織客戶到樓盤看房并促成交易,。
2.催收貸款資料,、幫助客戶辦理按揭手續(xù)。
3.促銷活動執(zhí)行,。
該項目委托期限內代理傭金由底價傭金,、溢價傭金兩部分組成
(1)底價傭金：乙方傭金比例為銷售底價的___%。
(2)溢價傭金：本項目合同銷售價格超過附表二銷售底價明細表的部分,，即為溢價部分,，溢價部分甲乙雙方按
(1)對于一次性付款客戶，客戶交納首期房款后,，甲方向乙方結算該套房屋應得銷售傭金的___%,，再于客戶交清全部樓款當天起算___日內結算剩余的傭金。
(2)對于分期付款客戶,，客戶交納首期房款后,，甲方向乙方結算該套房屋應得銷售傭金的___%，再于客戶交清全部樓款當天起算___日內結算剩余的傭金,。
(3)對于按揭付款客戶,，客戶交納首期房款后，甲方向乙方結算該套房屋應得銷售傭金的___%,，再于銀行放款當天起算___日內結算剩余的傭金,。
(4)乙方收到傭金按實收傭金數(shù)給甲方補開相應數(shù)額的發(fā)票。
1.本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效,，所有條款雙方均應嚴格履行,。
2.雙方協(xié)商同意后，對本合同的修改,、補充等應簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議具有同等法律效力，合同未約定部分雙方協(xié)商確定,。
3.本合同及附件一式肆份,，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
房產(chǎn)代理合同協(xié)議書篇5
甲方：XX房地產(chǎn)報社
乙方：XX廣告有限公司
現(xiàn)有甲乙雙方就廣告代理一事,，本著“互惠互利,，共同發(fā)展”的原則，在“平等,、自愿”的基礎上,，簽定本合同，內容如下：
1,、甲乙雙方須共同遵守《中華人民共和國廣告法》及相關國家法律法規(guī),，房地產(chǎn)代理合同范本。
2,、乙方在甲方媒體刊登廣告,，遵守甲方媒體的廣告管理規(guī)定（刊登細則）。
3,、乙方代理甲方媒體的廣告,，在原報價基礎上享受優(yōu)惠的代理價格為： 20萬以下 代理費 20% 20~40萬 30% 40萬以上 35%
4、雙方約定在甲方媒體刊發(fā)廣告,，一律實行先款后登的原則,。
5、甲方給乙方頒發(fā)廣告代理委托授權書,，作為乙方的廣告代理資格證明,，合同范本《房地產(chǎn)代理合同范本》,。
6,、甲方同意乙方在宣傳手冊、網(wǎng)站等乙方媒介上對外宣傳甲方媒體,，甲方有義務為乙方提供相關宣傳內容,，如：甲方媒體背景、發(fā)行量,、讀者群,、廣告報價等。
7,、甲方同意乙方的廣告客戶持乙方廣聯(lián)卡（廣告聯(lián)播）可直接到甲方辦理廣告業(yè)務,，并享受甲方給予乙方的優(yōu)惠待遇。
8,、乙方廣告客戶實行會員制,，在對會員報價時不得低于甲乙雙方在本合同中約定的優(yōu)惠價，若低于此優(yōu)惠價,，甲方有權拒絕刊登廣告,。
9、甲方媒體如果有重大變化和調整,，應及時通知乙方,。
10,、甲乙雙方約定乙方代理廣告期限暫為一年(20xx年1月1日—20xx年12月31日) 。
11,、其他未盡事宜,，雙方另行商定。
12,、本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份，自簽字蓋章之日起生效,。
甲 方：XX房地產(chǎn)報社 乙 方：XX廣告有限公司
代 表： 代 表： （蓋章） （蓋章）
年 月 日 年 月 日
房產(chǎn)代理合同協(xié)議書篇6
委托人(甲方)：_________
代理人(乙方)：_________
依據(jù)國家有關法律,、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲,、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎上,，就乙方接受甲方委托,，代理甲方訂立房地產(chǎn)交易
(買賣/租賃)合同，并完成其他委托服務事項達成一致,，訂立本合同,。
(一)委托交易房地產(chǎn)的基本情況
1.座落：_________;
2.建筑面積：_________;
3.權屬：_________。
(二)委托事項_________,。
(一)乙方完成本合同約定的甲方委托的事項,，甲方按照下列第_________種方式計算支付傭金;(任選一種)
1.按該房地產(chǎn)_________(總價款/月租金計)_________%，具體數(shù)額為_________元支付給乙方;
2.按提供服務所需成本計_________元支付給乙方,。
(二)乙方未完成本合同約定的委托事項第_________項的,，應當按照合同約定的傭金_________%，具體數(shù)額為_________元,，給付甲方,。
乙方_________(預收/預支)甲方費用_________元，用于甲方委托的_________,，本合同履行完畢后,，雙方按照合同約定再行清結。
本合同在履行期間,，任何一方要求變更合同條款的,，應及時書面通知對方，征得對方同意后,，在約定的時限內,，變更約定條款或簽訂補充條款，并注明變更事項,。
本合同履行期間,，甲,、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及其他書面文件，均為本合同的組成部分,，與本合同具有同等效力,。xx房地產(chǎn)代理合同文本
(一)雙方商定，乙方有下列情形之一的,，承擔違約責任：
1.完成的事項違反合同約定的;
2.擅自解除合同的;
3.與他人私下串通,，損害甲方利益的;
4.其他過失損害甲方利益的。
(二)雙方商定,，甲方有下列情形之一的,，承擔違約責任：
1.擅自解除合同的;
2.與他人私下串通，造成乙方無法履行合同的;
3.其他造成乙方無法完成委托事項的行為,。
(三)雙方商定,，發(fā)生上述違約行為的，違約方按照本合同約定的傭金總額的_________%,，計_________元作為違約金支付給對方,。違約方給對方造成的其他經(jīng)濟損失，應當按照法律,、法規(guī)有關規(guī)定予以賠償,。
甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,，由雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列第_________項進行解決：
1.向_________仲裁委員會申請仲裁;
2.向_________法院提起訴訟,。
第八條
合同數(shù)量
本合同壹式_________份,，甲,、乙雙方各執(zhí)_________份,。
甲方(蓋章)：_________
乙方(蓋章)：_________
代表(簽字)：_________
代表(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
房產(chǎn)代理合同協(xié)議書篇7
委托人（甲方）______________________
代理人（乙方）______________________
依據(jù)國家有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定,，甲,、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎上,，就乙方接受甲方委托,，代理甲方訂立房地產(chǎn)交易（買賣/租賃）合同，并完成其他委托服務事項達成一致,，訂立本合同,。
（一）委托交易房地產(chǎn)的基本情況
1、座落：______________________
2,、建筑面積：______________________
3,、權屬：______________________
（一）委托事項
1,、______________________
2、______________________
3,、______________________
（一）乙方完成本合同約定的甲方委托的事項,，甲方按照下列第種方式計算支付傭金；（任選一種）
1,、按該房地產(chǎn)______________________（總價款/月租金計）_____%,，具體數(shù)額為_____________幣_____________元支付給乙方；
2,、按提供服務所需成本計_____________幣___________元支付給乙方,。
（二）乙方未完成本合同約定的委托事項第______項的，應當按按照合同約定的傭金______%,，具體數(shù)額為________幣________________元,，給付甲方。
乙方_____________（預收/預支）甲方費用__________幣_________元,，用于甲方委托的___________________________,，本合同履行完畢后,，雙方按照合同約定再行清結,。
本合同在履行期間,，任何一方要求變更合同條款的,，應及時書面通知對方,，征得對方同意后,，在約定的時限內,，變更約定條款或簽訂補充條款,，并注明變更事項,。
本合同履行期間,，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及其他書面文件,，均為本合同的組成部分,，與本合同具有同等效力。
（一）雙方商定,，乙方有下列情形之一的,，承擔違約責任：
1、完成的事項違反合同約定的,；
2,、擅自解除合同的；
3,、與他人私下串通,，損害甲方利益的；
4、其他過失損害甲方利益的,。
（二）雙方商定,，甲方有下列情形之一的，承擔違約責任：
1,、擅自解除合同的,；
2、與他人私下串通,，造成乙方無法履行合同的,；
3、其他造成乙方無法完成委托事項的行為,。
（三）雙方商定,，發(fā)生上述違約行為的，違約方按照本合同約定的傭金總額的_____%,，計_____________幣_________________元作為違約金支付給對方,。違約方給對方造成的其他經(jīng)濟損失，應當按照法律,、法規(guī)有關規(guī)定予以賠償,。
甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,，由雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列第（）項進行解決：
1,、向仲裁委員會申請仲裁
2,、向法院提起訴訟
本合同壹式______________份，甲,、乙雙方各執(zhí)_______________份,。
補充條款：___________________
（粘貼線）（騎縫章加蓋處）
甲方（名字/名稱）___________________乙方（名稱）___________________
身份證/其他證件號碼___________________營業(yè)執(zhí)照號碼___________________
住/地址住/地址___________________
郵編號碼郵編號碼___________________
聯(lián)系電話聯(lián)系電話___________________
本人/法定代表人（簽章）___________________法人/法定代表人（簽章）___________________
代理人（簽章）___________________執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人（簽章）___________________
執(zhí)業(yè)經(jīng)紀證書（編號）___________________
年月日___________________年月日___________________
簽于：___________________簽于：___________________
房產(chǎn)代理合同協(xié)議書篇8
被代理人（甲方）：_________
代理人（乙方）：_________
第一條 訂立合同的基礎和目的
依據(jù)國家有關法律、法規(guī)和有關規(guī)定,，甲,、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎上,，就乙方接受甲方委托,，代理甲方訂立房地產(chǎn)_________（買賣／租賃）合同,，并完成其他委托服務事項達成一致,，訂立本合同。
第二條 代理事項
（一）委托交易房地產(chǎn)的基本情況
1,、座落：_________,。
2、建筑面積：_________平方米。
3,、權屬：_________,。
（二）代理事項_________。
第三條 合作期限
（一）本合同代理期限為_________個月,，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,。在本合同到期前的_________天內，如甲乙雙方均未提出反對意見,，本合同代理期自動延長_________個月,。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同,，則按本合同中合同終止條款處理,。
（二）在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約,，雙方不得單方面終止本合同,。
（三）在本合同有效代理期內，甲方不得在_________地區(qū)指定其他代理人,。
第四條 費用負擔
本項目的推廣費用（包括但不僅包括報紙電視廣告,、印制宣傳材料、售樓書,、制作沙盤等）由甲方負責支付,。該費用應在費用發(fā)生前一次性到位。
具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付,。
第五條 銷售價格
銷售基價（本代理項目各層樓面的平均價）由甲乙雙方確定為_________元／平方米,，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后，有權靈活浮動,。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件,。
第六條 傭金支付
（一）乙方完成本合同約定的甲方委托的事項，甲方按照下列第_________種方式計算支付傭金,。（任選一種）
1,、按該房地產(chǎn)_________（總價款／月租金計）的_________％，具體數(shù)額為_________元支付給乙方,。
2,、按提供服務所需成本計_________元支付給乙方。
（二）乙方未完成本合同約定的委托事項第_________項的,，應當按照合同約定的傭金的_________％,，具體數(shù)額為_________元，給付甲方,。
第七條 預收,、預支費用處理
乙方_________（預收／預支）甲方費用_________元，用于甲方委托的_________事項，本合同履行完畢后,，雙方按照合同約定再行清結,。
第八條 雙方當事人權利義務
（一）甲方在合同生效之后，對乙方在授權范圍內的活動,，不能任意干涉,，雙方遇有問題可隨時研究協(xié)商。
（二）乙方應認真負責行使甲方授予的權利,，不得弄虛作假,，更不得與第三人惡意通謀，欺騙被代理人,。
第九條 違約責任
（一）雙方商定,，有下列情形之一的，承擔違約責任：
1,、完成的事項違反合同約定的,。
2、擅自解除合同的,。
3,、與他人私下串通，損害對方利益的,。
4,、其他過失損害對方利益的。
（二）雙方商定,，發(fā)生上述違約行為的,，違約方按照本合同約定的傭金總額的_________％，計_________元作為違約金支付給對方,。違約方給對方造成的其他經(jīng)濟損失,，應當按照法律、法規(guī)有關規(guī)定予以賠償,。
第十條 聲明及保證
甲方：
（一）甲方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè),，有權簽署并有能力履行本合同。
（二）甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效,。
（三）在簽署本合同時,，任何法院、仲裁機構,、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定、裁決或具體行政行為,。
（四）甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成,，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人,。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力,。
乙方：
（一）乙方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè),，有權簽署并有能力履行本合同。
（二）乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效,。
（三）在簽署本合同時,，任何法院、仲裁機構,、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定、裁決或具體行政行為,。
（四）乙方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成,，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力,。
第十一條 保密
雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密（技術信息,、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意,，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內容,。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外,。保密期限為_________年,。
一方違反上述保密義務的，應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失,。
第十二條 不可抗力
本合同所稱不可抗力是指不能預見,、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件,，包括但不限于自然災害如洪水,、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭,、動亂,、政府行為等。
如因不可抗力事件的發(fā)生導致合同無法履行時,，遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方,，并應在_________天內，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料,，雙方認可后協(xié)商終止合同或暫時延遲合同的履行,。
第十三條 通知
（一）根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式,，可采用_________（書信,、傳真,、電報、當面送交等方式）傳遞,。以上方式無法送達的,，方可采取公告送達的方式。
（二）各方通訊地址如下：_________,。
（三）一方變更通知或通訊地址,，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方,。否則,，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。
第十四條 爭議的處理
（一）本合同受_________國法律管轄并按其進行解釋,。
（二）本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調解,。協(xié)商或調解不成的,，按下列第_________種方式解決：
1、提交_________仲裁委員會仲裁,。
2,、依法向人民法院起訴。
第十五條 解釋
本合同的理解與解釋應依據(jù)合同目的和文本原義進行,，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設,，不應影響本合同的解釋。
第十六條 補充與附件
本合同未盡事宜,，依照有關法律,、法規(guī)執(zhí)行，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的,，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力,。
第十七條 合同效力
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_________年,，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,。本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份,，具有同等法律效力,。合同副本_________份，送_________留存一份,。
甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________
代表人（簽字）：_________ 代表人（簽字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________
房產(chǎn)代理合同協(xié)議書篇9
甲方：
乙方：
甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定,，就甲方委托乙方代理銷售甲方開發(fā)的項目部分房源事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協(xié)議,，并承諾共同遵守,。
第一條合作方式和范圍
甲方指定乙方為獨家銷售代表，銷售甲方指定房源,。銷售價格以甲方確認的對外銷售價格表為準,，乙方不得低于該價格銷售,，但經(jīng)甲方簽字確認的除外,。
第二條合作期限
1、本合同代理期限簽訂合同日后1年,。合同到期后,，如甲方或乙方有意延長本合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同,。
2,、在本合同有效代理期內，雙方不得單方面終止本合同,，本合同有約定除外,。
3、在本合同有效代理期內,，甲方指定乙方銷售本項目的區(qū)域,，如甲方另有其他區(qū)域推出，則自動作為乙方可銷售區(qū)域,。
第三條費用承擔
1,、項目廣告宣傳由乙方按廣告計劃書提供，甲方審批同意后,，由甲方直接付給第三方,。
2、具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付,。
3,、案場辦公用品由甲方負責。
第四條銷售傭金及支付方式,、銷售傭金,、支付方式到實際操作時間再意。
第五條權利義務
1,、甲方應提供本項目與項目銷售有關的真實,、合法的證照如營業(yè)執(zhí)照、國有土地使用權證,、建設用地規(guī)劃許可證,、建設工程規(guī)劃許可證,、建設施工許可證等和《商品房預售/銷售許可證》等以及用于銷售所必需的宣傳資料、樓書等,，如因甲方提供資料不符合實際情況而發(fā)生的糾紛由甲方負責,。乙方應根據(jù)甲方的資料實事求是地宣傳項目情況，如因乙方進行不符合實際情況的宣傳而發(fā)生的糾紛由乙方負責,。
2,、甲方負責銷售合同的審核及簽訂、銷售款項的收取和辦理銀行按揭事宜,。
3,、乙方帶看房客戶前往甲方，甲方應于核查無重復登記情況后在《看房確認書》簽字蓋章,，確認為乙方有效客戶,，該客戶如最終購房，甲方按本協(xié)議約定向乙方支付銷售傭金,?？蛻羧缱罱K無法辦理銀行按揭導致退房，則為無效客戶,，不列入傭金結算,。
4、乙方統(tǒng)一組織自主開展銷售工作包括各銷售點布點,、銷售計劃,、人員出差、廣告等安排及費用承擔,。
5,、乙方保證全部銷售款項及時全額回籠甲方專項賬戶，在銷售過程中不另設賬戶,，對銷售款不坐支,、不挪用。
6,、乙方必須配合甲方和相關部門做好銀行按揭貸款手續(xù),，做好客戶資料的收集、催交以及剩余房款的催收工作,。有義務對價格體系等項目涉及的商業(yè)事項對外保守秘密,。
第六條違約責任
1、甲方不按合同約定日期向乙方支付傭金的,，乙方有權終止本協(xié)議,，同時甲方應支付逾期付款金額日萬分之三的違約金。
2,、乙方挪用銷售款的,，甲方可立即終止乙方銷售權,，并應賠償挪用款20%的違約金，造成甲方其他損失的,，還應賠償全部損失,。
3、乙方虛假銷售騙取傭金的,，應賠償甲方因此遭受的全部損失,。
第七條爭議解決
甲乙雙方因合同履行產(chǎn)生爭議的，應協(xié)商解決,。如協(xié)商解決不成的,，任何一方有權向銷售房源所在地人民法院起訴。
第八條其他事宜
1,、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效,，即具有法律效力,，合同期滿并傭金款項支付完畢后自動失效,。
2、如遇人力不可抗拒的自然災害,，導致協(xié)議目標無法實現(xiàn)的,，雙方互不負賠償責任。
3,、本協(xié)議未盡事宜由甲乙雙方另行商定,。如有條款需修改或增加，可簽訂為本協(xié)議補充,，經(jīng)甲乙雙方簽字后有效,，并作為本協(xié)議附件。
4,、協(xié)議附件是協(xié)議不可分割的組成部分,，具有同等法律效力。
5,、本協(xié)議一式貳份,，連同附件具有同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)壹份,。
甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房產(chǎn)代理合同協(xié)議書篇10
甲方(委托方)：
地址：
法定代表人：
電話：
傳真：
乙方(受托方)：武漢匯得行地產(chǎn)投資顧問公司,。
地址：武漢市新華路186號福星國際商會大廈703室。
第一條 合作方式和范圍
甲方委托乙方作為獨家銷售策劃及代理單位,，策劃并銷售產(chǎn)權屬于甲方的位于項目,，該項目為(別墅、寫字樓,、公寓,、住宅),，總建筑面積共計平方米，委托銷售面積共 平方米,。
項目詳細指標及相關資料作為本合同附件(附件一),，甲方于合同簽訂后的天內提供給乙方，以保證銷售策劃和代理的順利實施,。
第二條 委托銷售代理期限及進度
1,、本合同代理期限：
至20xx年xx月xx日，在本合同到期前的天內,，如甲乙雙方均未提出反對意見,，本合同代理期自動延長個月。本項目開盤銷售的條件為：
A,、甲方就所委托的物業(yè)取得《預售許可證》等開盤所需的全部合法證件,。
B、銷售中心完成并具備銷售條件：大堂,、電梯廳,、樣板樓層裝修完成。
C,、在開盤后的3個月的銷售期內確保一個秋季或春季的銷售黃金季節(jié),。
D、至少一部電梯到位,。
E,、宣傳物料到位。
F,、距離入伙時間不能超過九個月,。
G、整體廣告推廣費用(報紙廣告,、戶外廣告,、電視/電臺廣告等)不低于銷售總金額的x%。開盤前廣告投入不低于整體推廣費用的x%,。
2,、銷售代理進度。
3,、在本合同有效代理期內,，除非甲方或乙方嚴重違約，雙方不得單方面解除合同,。代理期滿后雙方視銷售合作情況再行協(xié)商后續(xù)合作事宜,。
第三條 費用負擔
1、本項目的推廣費用(包括但不限于報紙電視廣告、印制宣傳材料,、售樓書,、制作沙盤等)由甲方負責支付。該費用應在費用發(fā)生前一次性到位,。
2,、具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。
第四條 銷售價格
銷售基價由甲乙雙方確定為xx元/平方米,，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后,，有權靈活浮動。
第五條 策劃費,、代理費及支付
1,、策劃費及支付方式
(1)甲方應支付乙方營銷策劃費共計人民幣xx元(￥)。
(2)合同簽訂后的內,，甲方應向乙方支付首期款,。余款于乙方所提交的《項目銷售執(zhí)行報告》經(jīng)甲方確認后的三日內付清。
2,、代理費計算及支付方式
(1)代理費率：
備注：
①銷售率：實際售出面積和可銷售面積的百分比,。實際售出面積以客戶簽訂的《商品房買賣合同》的累計面積為準，當期計算的代理費率根據(jù)此銷售率確定,。
②代理費率：當期代理費率根據(jù)同期銷售率確定,。代理費的結算時間以客戶合同簽約后的實際到款時間為準。
③根據(jù)實現(xiàn)的銷售金額按照以上約定費率計取代理費,，代理費率隨代理期內實現(xiàn)的銷售率遞增而遞增，并在執(zhí)行較高消費率進行結算時,，其超過上檔部分按照上述表格中分段對應的代理費收取,。
(2)每月應收代理費計算公式為：當期應收代理費=當期合同簽署累計到帳金額(以市場公開的價格表和同期付款方式為準)。
(3)雙方商定每月x日為結算日,，甲方自結算日起三個工作日內與乙方結算代理費,。甲方應在結算認定后的三日內支付當期代理費。
第六條 甲方權利和義務
1,、在本合同約定的銷售代理委托期限內,，甲方不再委托第三方銷售或自行銷售本合同委托銷售物業(yè)。
2,、在開盤發(fā)售前配合乙方處理有關銷售事宜,，向乙方提供所委托物業(yè)的有關證照及關于代理銷售該項目所需的有關資料，確保銷售工作的順利開展,。
3,、保證本項目所提供資料的合法性、準確性，確保乙方合法向認購者銷售該物業(yè),。負責與有關部門申辦該項目有關售樓,、按揭的所有手續(xù)，并承擔相關責任,。甲方保證若客戶購買的的實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權不清,，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責。
4,、協(xié)助乙方制定整體銷售策略,，在項目營銷各階段與廣告公司、制作公司,、裝修公司及各媒體等簽訂合約,，承擔有關宣傳推廣、廣告,、銷售資料及銷售現(xiàn)場包裝等所需的各項銷售推廣費用,。甲方應積極配合乙方的銷售，負責提供看房車,，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤打,。
5、向乙方提供合法的銷售面積,、套內使用面積及公攤面積證明,。
6、甲方按雙方共同商定的銷售執(zhí)行確保工程進度,。負責銷售現(xiàn)場清理,、銷售中心的裝修、包裝布置,、辦公設備(如電腦,、文件柜)到位等工作。
7,、合同正式簽訂后,，甲方應在本項目所有甲乙雙方確認的推廣宣傳品(樓書、折頁,、媒體及各種形式廣告載體)上和營銷活動中標識“代理商：武漢匯得行地產(chǎn)投資顧問公司”字樣,。
8、按時與乙方結算代理費并及時支付,。如有拖欠,，則按所欠代理費總額每日的計付滯納金，按天累計計算,。
9,、負責收取客戶購房定金,、首期款、房款及相關的房地產(chǎn)稅費,，與客戶簽訂房地產(chǎn)買賣合同,，辦理各種購樓手續(xù)。
10,、非乙方之過錯造成的索賠或其他法律責任,，由甲方負責并承擔責任
第七條 乙方權利與義務
1、承接甲方項目策劃,、銷售代理業(yè)務,，成立項目專案工作小組，按照銷售代理進度要求盡責盡職為甲方服務,，按時,、按質、按量地完成甲方委托的各項工作內容,，并對甲方提供的所有資料保密,。乙方責任：
2、在合同期內,，乙方應做以下工作：
(1)制定推廣計劃書(包括市場定位,、銷售對象、銷售計劃,、廣告宣傳等等),。
(2)根據(jù)市場推廣計劃，制定銷售計劃,，安排時間表,。
(3)按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內,，進行廣告宣傳,、策劃。
(4)派送宣傳資料,、售樓書。
(5)在甲方的協(xié)助下,，安排客戶實地考察并介紹項目環(huán)境及情況,。
(6)利用各種形式開展多渠道銷售活動。
(7)在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前,，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)臨時買賣合約,，并收取定金。
3,、在簽署本合同書及甲方支付策劃費之首期款后,，在個工作日內，向甲方提交《項目銷售執(zhí)行報告》(見附件三)，在得到甲方認可后收取策劃費末期款,。同時制定銷售和宣傳推廣計劃,，經(jīng)甲方確認后組織實施。
4,、乙方在銷售過程中,，應根據(jù)甲方提供的項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷,，不得夸大,、隱瞞或過度承諾。
5,、如果乙方代收款項,，乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動,。
6,、與甲方在委托范圍內合作，完成有關推廣及宣傳活動,。指派專業(yè)人員參加必要的本項目相關的聯(lián)席會議,，從銷售角度為甲方提供意見和建議。
7,、依據(jù)確認的《項目銷售執(zhí)行報告》,，嚴格按照雙方共同商定的銷售組織好樓盤的銷售工作，負責管理銷控表,，可根據(jù)銷售各階段的實際情況合理調配資源,。未經(jīng)甲方同意乙方不得擅自改變銷售計劃，不得任意放盤和調價銷售,。若遇特殊情況,，乙方應獲得甲方書面認可后作為個案協(xié)調處理。
8,、詳細記錄廣告效果及銷售情況,，并每周向甲方書面報告銷售進度，供雙方及時調整銷售策略,。
9,、乙方應信守甲方所規(guī)定的銷售價格，非經(jīng)甲方的授權,，不得擅自給客戶任何形式的折扣,。在客戶同意購買時，乙方應按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款,。若遇特殊情況(如客戶一次性購買多個單位),，乙方應告知甲方,，作個案協(xié)商處理。
10,、對每個單元的代理責任,，在客戶繳付首期購房款、簽訂《商品房買賣合同》并協(xié)助甲方督促業(yè)主提供按揭資料,、簽訂商品房擔保按揭合同后即告結束,。
房產(chǎn)代理合同協(xié)議書篇11
甲方：
乙方：
甲方：
地址：
乙方：
地址：
甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》等有關規(guī)定,，本著平等互利、友好合作,、誠實信用的原則,，就甲方委托乙方以代理商的身份為月亮灣商住項目綜合商業(yè)地產(chǎn)、住宅項目全權委托乙方：投資顧問,、營銷策略,、廣告創(chuàng)意、招商及銷售代理事宜,，達成以下合同內容,，并承諾共同遵照執(zhí)行。
1,、項目名稱：月亮灣,。
2、項目位置：新城區(qū),。
3,、項目用途：商業(yè)、住宅綜合房地產(chǎn)項目開發(fā),。
4,、全案代理范圍：約定委托代理銷售面積：該項目總銷售面積約 平方米，其中商業(yè)物業(yè)銷售總面積約 平方米,，住宅樓（辦公,、公寓）總銷售面積約平方米，其它可銷售面積 平方米,，（最終面積以房產(chǎn)測繪部門測繪為準）,。
1、投資顧問
本項目投資顧問工作,，主要是從市場研究以及項目開發(fā)條件的分析入手，通過對項目競爭力的挖掘,，提煉項目的核心賣點體系,，形成項目的初步產(chǎn)品競爭策略和產(chǎn)品形象定位,，并參與規(guī)劃、設計討論和提出產(chǎn)品調整建議,，根據(jù)相關定位,、資料提供項目分析。
2,、營銷策略
本項目營銷策略工作,，主要是從市場、產(chǎn)品,、客群等角度出發(fā),，確定項目的主題定位、整體市場競爭策略,、形象包裝策略,、銷售定價策略及項目整體營銷工作計劃等與營銷相關的策略工作內容并配合開發(fā)商實施。
3,、廣告創(chuàng)意
本項目廣告創(chuàng)意工作,，主要是結合項目的整體定位及競爭策略，確定廣告推行計劃并進行相關文案平面的創(chuàng)意,、設計,，相關現(xiàn)場的包裝展示的設計工作等，為協(xié)助銷售和項目提升形象服務,。
4,、招商銷售代理
乙方以代理銷售商的身份組建并管理本項目銷售團隊，由該銷售團隊進行本合同所約定銷售范圍內物業(yè)的全面招商銷售工作,。
本合同代理期限為_____個月,，自___年___月___日至___年___月___日。在本合同到期前的_____天內,，如甲乙雙方均未提出反對意見,，本合同代理期自動延長_____個月，在自動延期期間,，本合同所有條款和乙方收費標準不變,。在本合同延長期內，任何一方有權提前30天給予另一方書面通知后終止合同,。
1,、投資顧問
1）負責與本項目有關的市場調研及市場分析；
2）負責本項目的客群分析,；
3）參與產(chǎn)品設計討論并提供產(chǎn)品建議或產(chǎn)品修改建議,。
2、營銷策略
1）根據(jù)項目的市場定位,、客戶定位,、產(chǎn)品定位以及開發(fā)商目標等基本要素,，制定項目營銷策略總綱，包括營銷階段劃分,、項目主題定位,、市場形象定位、客戶營銷基本策略等,；
2）根據(jù)項目的營銷階段劃分后的時間節(jié)點,，分階段制定項目各階段的營銷工作執(zhí)行計劃；
3）根據(jù)確認的營銷策略總綱及階段性的營銷策略執(zhí)行計劃,，制定項目營銷策略執(zhí)行方案,，包括項目階段性的營銷組合策略、媒體組合策略,、重大SP活動策略,、價格策略等；
4）根據(jù)確定的營銷策略總綱及營銷策略執(zhí)行方案,，結合市場和項目進展中的變化因素,，制定每個營銷階段的營銷策略調整與執(zhí)行計劃，并針對各個營銷階段過程中的重大事件如開工,、房交會等,，制定策略及執(zhí)行專案；
5）根據(jù)每個營銷階段的銷售特點,、去化特征以及客戶需求特征,，制定短期的銷售策略、價格策略和媒體策略等,。
3,、廣告創(chuàng)意
1）制訂合同期內的項目廣告宣傳創(chuàng)意策略，編制項目整體媒介策略,、年度媒體策略和月度媒體計劃及廣告費用預算,；
2）負責項目形象定位及LOGO、VI及應用,、延展等相關應用設計,；
3）根據(jù)項目形象與銷售需要，在相關SP活動專案（包括展會,、咨詢會,、新聞發(fā)布會、大型促銷,、客戶聯(lián)誼活動及各類典禮）基礎上,，進行包裝展示的設計工作；
4） 提供項目現(xiàn)場包裝策略及設計方案（現(xiàn)場看板、指示牌,、工地圍墻,、現(xiàn)場羅馬旗、大型廣告牌等）,；
5）負責相關文案創(chuàng)意和平面設計（包括樓書、宣傳折頁,、戶型冊,、客戶通訊、報紙廣告,、雜志廣告,、夾報廣告、展板,、戶外看板等的設計）,；
6）負責電臺宣傳稿的文案創(chuàng)意、電視宣傳片的創(chuàng)意思路,、網(wǎng)站的創(chuàng)意思路與文案,。
4、招商銷售代理
1）制訂并提供項目招商銷售策略,；
2）制定并執(zhí)行銷售價格體系及銷控策略,；
3）派出專職項目經(jīng)理及銷售員組成本項目銷售團隊進行銷售招商；
4）負責本項目銷售現(xiàn)場管理,；
5）負責或協(xié)助本項目以促銷為目的的SP活動,；
6）根據(jù)銷售計劃負責具體實施和落實執(zhí)行；
7）負責本項目相關銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計,、分析（包括銷售日報,、周報、月報,、促銷分析報告等）,，并提供銷售報表。
8）負責派出招商銷售團隊的工作服,、工資,、傭金、補貼及相應的福利待遇,。
1,、甲方責任
1）甲方向乙方提供企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復印件，提供所委托項目之開發(fā)建設法定文件,、所有權法律批文復印件,，提供項目規(guī)劃設計的圖紙、資料,，項目運作的整體計劃,、方案及乙方要求等,；及時通報施工計劃、工程進度,、預售許可證辦理進度,、房屋交付期等與本項目有關的具體情況；在本項目發(fā)售前向乙方提供本項目公開銷售所需的預售許可證及各項文件資料,，以確保本項目策劃工作和銷售工作的順利展開,。甲方承諾依本款提供給乙方的資料完全真實，并承擔因上述資料的承諾所產(chǎn)生的對本項目客戶的一切責任,；
2）對乙方提交的有關工作計劃與工作報告進行審查驗收,，并須在乙方提交每一份報告后的3個工作日內給予明確答復或修改意見；
3）承擔本項目現(xiàn)場銷售場所及家俬,、設施配置費用：即現(xiàn)場銷售接待中心裝修及銷售所需的沙盤模型,；
4）甲方承擔本項目的宣傳及廣告推廣費用（推廣費用包括報紙和電視及電臺廣告及廣告片制作、印制宣傳材料,、售樓書,、戶外看板、SP促銷及客戶聯(lián)誼活動等）,；廣告推廣費用由乙方根據(jù)推廣要求向甲方申報,，批復后由甲方在費用出生前一次性支付于乙方；
5） 提供現(xiàn)場辦公設備（包括但不僅包括空調,、飲水機,、傳真機、復印機,、電腦,、電話、辦公桌椅,、洽談桌椅等）,，并承擔日常水電、維護及房租費用,；
6）保證本項目具備辦理個人購房按揭貸款的條件,、保證本項目所有商品房均符合預售的法定條件；
7）項目銷售房號,、確認的價格表等銷售文件資料,，甲方于距乙方合同簽訂日3天前提供給乙方，以保證銷售策劃及代理的順利實施,；
8）向乙方提供合法的銷售面積,，套內使用面積及公攤面積證明；
9）派出專職人員在現(xiàn)場負責購房定金及銷售收款、辦理預售登記,、合同備案等相關各項購房手續(xù),。協(xié)助辦理客戶個人購房貸款、解決因購房辦證需提供證件所引發(fā)的客戶投訴,、并處理關于工程的修改意見及投訴等方面的工作,；
10）本項目的房交會的展場租賃與裝修費用、非計劃性的甲方指定的宣傳費用由甲方負責支付,。若該類費用甲方需乙方代理開支,，應在相關費用項發(fā)生前一次性提前預支付乙方，具體使用計劃需由乙方提前申報經(jīng)甲方認可后才能使用,；
11）甲方承擔購買本項目物業(yè)的客戶使用信用卡及消費卡等以刷卡形式支付定金或購房款而產(chǎn)生的銀行之手續(xù)費。
12）甲方應按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關服務費用,。如有拖欠要按所欠代理費總額每日千分之五計付滯納金,；
13）非乙方之行為造成的索賠或其他法律責任，由甲方負責并承擔相應責任,；
14）在本合同生效后,，甲方不再自行銷售或者委托任何第三方代理銷售本合同所指相關物業(yè)；
15）負責銷售應配置的交通工具（即看房車）的日常維護費用及燃油費及駕駛員薪酬等,。
2,、乙方責任
1）認真、準確并按計劃及時完成本合同約定的全部工作內容,；
2）若甲方對乙方專案組成員的實際工作不滿意,，乙方有義務更換專案組人員；
3）本項目專案組成員應積極配合雙方確定的營銷策略的具體執(zhí)行步驟,，確保策劃方案順利實施,；
4）依進度向甲方及時通報工作的進展情況，促進雙方保持良好的溝通,；
5）負責以書面形式向甲方提供產(chǎn)品建議,、營銷策略、銷售策略,、招商策略,、廣告策略及計劃等，經(jīng)雙方確認后執(zhí)行,；
6）乙方派駐銷售團隊進駐銷售招商現(xiàn)場開展客戶咨詢,、接待、跟蹤,、招商,、銷售等工作，并按雙方共同商定的售樓方案進行銷售（甲方在乙方銷售人員進場展開項目咨詢工作前提供蓋章確認的項目200問資料）；乙方負責管理銷控表,，組織好樓盤的銷售工作,，根據(jù)銷售各階段的實際調配資源，保證每日有一定數(shù)量的銷售人員在售樓現(xiàn)場從事銷售工作,；
7）甲,、乙雙方建立工作例會制度定期與甲方溝通，乙方工作人員詳細記錄廣告效果及銷售情況,，并向甲方如實,、及時報告銷售狀況，督促客戶按約支付房款,，盡量確保房款按期并快速回籠,；
8）按甲方提供的項目資料，如實地對客戶進行介紹,，介紹內容包括房型,、建筑面積、建筑標準,、付款辦法,、交房日期和客戶預售購房合同等；
9）乙方招商工作必須先向甲方提出包含商家綜合素質,、品牌實力和租金水平的招商方案及承租方與甲方達成租賃協(xié)議的工作計劃,，經(jīng)甲方審核通過后實施；
10）本合同中止時,，乙方應及時返還甲方所有有關文件與資料,，并妥善交接好所有相關工作；
11）乙方有義務在甲方向乙方支付有關費用時及時向甲方提供真實有效的完稅票據(jù),。
1,、為了清晰工作指令和提高工作效率，甲方應以書面的,、清晰的,、可執(zhí)行的工作聯(lián)絡單或意見書通知乙方執(zhí)行，通常情況下乙方可以不執(zhí)行甲方的口頭工作指令,；
2,、為了保證甲方工作指令下達的清晰與準確，乙方工作僅對甲方總經(jīng)理或總經(jīng)理指定負責人負責,。乙方為甲方提供的每次工作以甲方總經(jīng)理或總經(jīng)理指定負責人簽字為執(zhí)行依據(jù)和工作標準,；
3、甲方總經(jīng)理指定負責人為,，該負責人的書面認定代表甲方認定,；甲方若需重新確定其他指定負責人或變更負責人,，需向乙方提供甲方總經(jīng)理簽字并公司蓋章的書面文件；
4,、乙方總經(jīng)理指定負責人為 ,，該聯(lián)系人的書面認定代表乙方認定；乙方若需重新指定其他聯(lián)系人,，需向甲方提供乙方總經(jīng)理簽字并公司蓋章的書面文件,；
5、全部銷售資料及廣告均注明“義烏遠大”字樣,；
6,、為保證銷售的順利進行，本項目遇下列事項時,，甲方須及時給予書面形式通知：
1）購房合同條款變更,；
2）工程設計及裝修標準變更；
3）購房付款方式及折扣率變更,；
4）物業(yè)管理公司等相關服務單位的變更,；
5）其它與銷售相關事宜變更。
1,、本合同簽定后甲方需每月支付乙方前期策劃費人民幣叁萬元，支付期限為6個月,，共計人民幣18萬元整,。本合同簽定后在支付期每個月的5號，甲方應以現(xiàn)金或轉賬方式結算給乙方,。
2,、銷售價格
雙方約定，本項目銷售正式銷售的約定均價為：公寓人民幣 元/平方米,，商鋪人民幣 元/平方米,，其它銷售物業(yè)以及部分商業(yè)租賃費用以附加協(xié)議為準。
3,、商業(yè)招商銷售代理費
商業(yè)招商銷售代理費的收取方式由“考核代理費”與“超價提成”兩部分組成,。商業(yè)物業(yè)按實際銷售合同金額的3%計算傭金，若存租賃為,，收取一季度租金為乙方招商費（兩者可同時產(chǎn)生）,。
商業(yè)考核代理費：按照2.5%、3.0%,、3.5%,、結算；
在合同期限內完成本合同銷售目標的60%,，按照2.5%結算,；
在合同期限內完成本合同銷售目標的61—75%,，按照3.0%結算；
在合同期限內完成本合同銷售目標的76%（或以上）,，按照3.5%結算,；
商業(yè)全案代理費的“超價提成”的計算方式為：（實際總銷售平均價格減去約定總銷售平均價格）×30%=超價提成。
4,、住宅全案銷售代理費
全案代理費的收取方式由“考核代理費”與“超價提成”兩部分組成,。
考核代理費：按照2.0%、2.5%,、3.0%結算,。
全案代理費用在合同考核期前按照完成商品房銷售額的2%結算，另外按照以下結算：
在合同期限內完成本合同銷售目標的60%,，按照2%結算,；
在合同期限內完成本合同銷售目標的61—75%，按照2.5%結算,；
在合同期限內完成本合同銷售目標的76%（或以上）,，按照3.0%結算；
其中不列入考核范圍的（車庫,、車位）均按其銷售總額3%提?。ň唧w結算方式參照住宅）；
全案代理費的“超價提成”的計算方式為：（實際總銷售平均價格減去約定總銷售平均價格）×40%=超價提成,。
5,、特殊關系客戶
如遇甲方特殊關系而成交的客戶，需由甲方總經(jīng)理或甲方總經(jīng)理指定負責人書面批準,，價格可不受任何限制但需保密,，同時仍須按實際成交價向乙方支付代理費。
如遇房產(chǎn)直接抵扣支付廣告,、建材等費用,，價格可不受任何限制但需保密，同時仍須按實際成交價向乙方支付代理費,。
6,、退房原則
由于乙方原因造成已購客戶退房，則乙方退還甲方該戶的全案代理費,。由于客戶原因退房,，所沒收的客戶定金及其他費用由甲、乙雙方五五分成,。由于甲方原因造成已購客戶退房,，則甲方仍需向乙方支付全案代理費。
7,、雙方協(xié)定的銷售進度（銷售進度以套數(shù)為計量）
正式銷售后完成總銷售周期進行考核,。（銷售考核周期,，甲、乙雙方根據(jù)項目面臨的市場情況,、開發(fā)商資金要求以及項目工程進度的綜合分析,，在正式簽定本合同時另行簽署補充協(xié)議約定執(zhí)行）。
8,、有關全案代理費的付款約定：
1）在合同執(zhí)行2個月后,，甲方開始支付乙方銷售傭金，事后乙方保留1個月的銷售代理傭金作為本合同的保證金,。
2）代理費按月結算,，每個月代理費的結算日為下個月的5號之前，甲方須在每月5日前以支票,、匯票或電匯等形式,、一次性向乙方支付上個月全案代理費中的“代理費”，乙方收到此款項前應給甲方開具正式完稅發(fā)票,。
乙方同意按上述3,、4兩款約定的銷售考核周期進行銷售目標考核，在考核期的月份乙方先按月度銷售額（簽署預售/銷售合同的房款）代理費的75%結算,。若乙方在任何一個銷售考核周期內未能完成約定銷售進度的50%,，則甲方有權在按銷售額（簽署預售/銷售合同的房款）代理費的75%結算完之前的代理費后，單方面終止本合同,，但不視為乙方違約,。當乙方每完成一個銷售考核周期的約定考核比例，則當前的代理費按上述第七條第2款規(guī)定的“代理費”結算,，同時當前的“代理費”按上述第七條第6款規(guī)定的“代理費”補結，補結的代理費在下月5日前完成支付,。
3）乙方在完成本合同約定的本項目可銷售物業(yè)面積比例達到75%時,，甲方應在10天內結算所有“超價提成”。
1,、保密條款：
雙方據(jù)此項目所確立的所有合同及相應技術文件均屬保密范圍,，任何一方未經(jīng)另一方允許不應將其向任何第三方透露。
2,、商業(yè)道德條款：
1）除非雙方均認可,，任何一方不得聘用另一方公司的在職員工或離職未滿兩年的員工；
2）除非甲方認可,，乙方不得在甲方項目所在縣域范圍為對其他有競爭關系的項目進行全案代理服務,。
本合同簽署生效后，甲乙雙方應嚴格遵守本合同,，如任何一方違約,，致使對方本合同目的無法實現(xiàn),，則守約方有權要求違約方賠償已執(zhí)行本合同應取得的所有既得利益。
1,、在本合同到期時,，雙方若均同意終止本合同，雙方應通力協(xié)作并妥善處理終止合同后的有關事宜,，結清與本合同有關的法律經(jīng)濟等事宜,。本合同一旦終止，雙方的合同關系即告結束,，甲,、乙雙方不再互相承擔任何經(jīng)濟及法律責任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應付費用的除外,。
2,、經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充協(xié)議，其條款與本合同具有同等法律效力,。
1,、國家法律規(guī)定的不可抗力；
2,、由雙方共同約定或補充約定的其他免責條件,。
若雙方對本合同內容發(fā)生爭議，由雙方友好協(xié)商解決,，若協(xié)商解決無效,，通過訴訟解決，在法院判決生效前,，本合同繼續(xù)有效,。
本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份,，經(jīng)甲,、乙雙方代表人簽字并公司蓋章后立即生效。
甲方： 乙方：
甲方代表人： 乙方代表人：
簽署日期：20_年 月 日
房產(chǎn)代理合同協(xié)議書篇12
委托人：（甲方）______________________
代理 人：（乙方）______________________
依據(jù)國家有關法律,、法規(guī)和本市有關規(guī)定,，甲、乙雙方在自愿,、平等和協(xié)商一致的基礎上,，就乙方接受甲方委托，代理甲方訂立房地產(chǎn) 交易_____________________（買賣/租賃 ）合同,，并完成其他委托服務事項達成一致,，訂立本合同。
（一） 委托交易房地產(chǎn)的基本情況
1,、座落：_____________
2,、建筑面積：_________
3,、權屬：_____________
（二） 委托事項
1、___________________
2,、___________________
3,、___________________
（一）乙方完成本 合同約定的甲方委托的事項，甲方按照下列第________種方式計算支付傭金,；（任選一種）
1,、按該房地產(chǎn)___________（總價款／月租金計）_____％，具體數(shù)額為_________幣________元支付給乙方,；
2,、按提供服務所需成本計_____________幣___________元支付給乙方。
（二）乙方未完成本合同約定的委托事項第（ ）項的,，應當按按照合同約定的傭金____％,，具體數(shù)額為______幣___________元，給付甲方,。
乙方_______（預收／預支）甲方費用_______幣______元,，用于甲方委托的____________，本合同履行 完畢后,，雙方按照合同約定再行清結,。
本合同在履行期間 ，任何一方要求變更合同條款的,，應及時書面通知對方,，征得對方同意后，在約定的時限內,，變更約定條款或簽訂補充條款,，并注明變更事項。
本合同履行期間,，甲,、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議 及其他書面文件，均為本合同的組成部分,，與本合同具有同等效力。
（一）雙方商定,，乙方有下列情形之一的,，承擔違約責任：
1、完成的事項違反合同約定的,；
2,、擅自解除合同的；
3,、與他人私下串通,，損害甲方利益的,；
4、其他過失損害甲方利益的,。
（二）雙方商定,，甲方有下列情形之一的，承擔違約責任：
1,、擅自解除合同的,；
2、與他人私下串通,，造成乙方無法履行合同的,；
3、其他造成乙方無法完成委托事項的行為,。
（三）雙方商定,，發(fā)生上述違約行為的，違約方按照本合同約定的傭金總額的_____％,，計_________幣_____元作為違約金支付給對方,。違約方給對方造成的其他經(jīng)濟損失，應當按照法律,、法規(guī)有關規(guī)定予以賠償,。
甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,，由雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列第________項進行解決
1,、向________________仲裁委員會 申請仲裁
2,、向法院提起訴訟
本合同壹式______________份，甲,、乙雙方各執(zhí)_______________份,。
補充條款
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（粘貼線） （騎縫章加蓋處）
甲方（名字／名稱）：___________ 乙方（名稱）：_________________
身份證／其他證件號碼：_________ 營業(yè)執(zhí)照 號碼：_________________
住／地址：_____________________ ?。刂罚篲____________________
郵編號碼：_____________________ 郵編號碼：_____________________
聯(lián)系電話：_____________________ 聯(lián)系電話：_____________________
本人／法定代表人 （簽章）：_____ 法人 ／法定代表人（簽章）：_____
代理人（簽章）：_______________ 執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人（簽章）：___________
執(zhí)業(yè)經(jīng)紀證書（編號）：_________
_________年________月________日 _________年________月________日
簽于：_________________________ 簽于：_________________________
