現(xiàn)今社會(huì)公眾的法律意識(shí)不斷增強(qiáng),，越來越多事情需要用到合同，合同協(xié)調(diào)著人與人,，人與事之間的關(guān)系,。合同的格式和要求是什么樣的呢,？下面是小編帶來的優(yōu)秀合同模板，希望大家能夠喜歡!

房產(chǎn)代理合同協(xié)議書篇1

廣告客戶：

項(xiàng)目名稱：

合同編號(hào)：

廣告全案代理合同

廣告客戶（甲方）：

法定代表人（負(fù)責(zé)人）：

地址：

郵政編碼：

電話：

傳真：

廣告代理單位（乙方）：

法定代表人（負(fù)責(zé)人）：

地址：

開戶行：

帳號(hào)：

郵政編碼：

電話：

傳真：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國廣告法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī),、規(guī)章的規(guī)定,，甲乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就甲方開發(fā)的項(xiàng)目（以下簡稱本項(xiàng)目）的廣告推廣事宜簽訂本合同并共同遵守。

第一條服務(wù)內(nèi)容

甲方委托乙方為本項(xiàng)目指定整合推廣公司,，并全程負(fù)責(zé)該房地產(chǎn)項(xiàng)目的整合推廣策略,、廣告創(chuàng)意表現(xiàn)、銷售工具等平面印刷品設(shè)計(jì),、公關(guān)活動(dòng)策劃,、媒體建議與輔助實(shí)施、軟性宣傳等工作要求及內(nèi)容,。

第二條服務(wù)期限

服務(wù)期限年月日至年月日,。

第三條服務(wù)費(fèi)用

乙方為甲方提供項(xiàng)目廣告推廣服務(wù)，本項(xiàng)目按甲方項(xiàng)目市場營銷額度計(jì)取服務(wù)費(fèi)用,，費(fèi)用：甲方項(xiàng)目市場營銷額度1%,，服務(wù)期限月。在合同執(zhí)行中,，如在未結(jié)清相關(guān)費(fèi)用的情況下,，或無充分解約理由的前提下，甲方單方解除合同,，仍屬于違約，乙方保留追究甲方法律責(zé)任的權(quán)利,。

第四條付款方式

1,、按甲方項(xiàng)目成交情況支付服務(wù)費(fèi)（以簽定房地產(chǎn)買賣合同為準(zhǔn)），甲方應(yīng)于項(xiàng)目成交3日內(nèi)支付當(dāng)前服務(wù)費(fèi),；

2,、乙方在收到相關(guān)費(fèi)用后,，需向甲方提供等額有效的正式發(fā)票。

第五條甲方的權(quán)利義務(wù)

甲方權(quán)利

1,、甲方有權(quán)就乙方的工作進(jìn)度及工作質(zhì)量提出指導(dǎo)性意見,；

2、甲方有權(quán)在接獲乙方提交的策劃思路,、廣告方案,、設(shè)計(jì)稿和其他書面工作文件后及時(shí)提出書面修改意見和建議，乙方據(jù)此進(jìn)行修改,、調(diào)整,，甲方簽字確認(rèn)方為定稿。但甲方應(yīng)尊重乙方的專業(yè)經(jīng)驗(yàn)和知識(shí),，并考慮乙方工作周期等因素,，及時(shí)、完整地提出明確的意見,，以便乙方有足夠時(shí)間保質(zhì)保量完成各項(xiàng)業(yè)務(wù),；

3、如乙方無故解約,，甲方保留追究乙方法律責(zé)任的權(quán)利,。

甲方義務(wù)

4、雙方合作期間,，甲方應(yīng)積極配合乙方,，及時(shí)提供乙方所需的各類圖片和文字資料，并應(yīng)對(duì)上述資料的合法性,、真實(shí)性,、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)，如因甲方提供的資料而引起的法律糾紛,，其相關(guān)的一切責(zé)任由甲方負(fù)責(zé),；

5、甲方應(yīng)按雙方商定的工作進(jìn)度審核乙方提交的方案,、建議和作品,，甲方若有異議或者修改要求應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)書面提出，否則視為確認(rèn)或同意,；

6,、甲方應(yīng)按照本合同的規(guī)定，如期如數(shù)向乙方支付整合推廣服務(wù)費(fèi)用,；以保證項(xiàng)目的正常進(jìn)行,；

7、甲方應(yīng)指定專人與乙方進(jìn)行業(yè)務(wù)聯(lián)絡(luò)；

8,、合作期內(nèi),，甲方在事先未征得乙方同意的情況下，不得另行委托其他公司進(jìn)行設(shè)計(jì),，否則視為違約,；

9、甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下,，向第三方透露乙方媒體計(jì)劃,、涉及購買及服務(wù)費(fèi)用等商業(yè)機(jī)密。

第六條乙方的權(quán)利義務(wù)

乙方權(quán)利

1,、乙方有權(quán)按約定取得本項(xiàng)目合同費(fèi)用,；

2、乙方享有在不改變甲方既定目標(biāo)與工作要求的前提下,，自行組織開展工作的權(quán)利,；

3、乙方具有在乙方設(shè)計(jì)的項(xiàng)目對(duì)外宣傳資料及媒體發(fā)布上的署名權(quán),，即在報(bào)版,、印刷品、影視廣告作品上標(biāo)注“整合推廣：XXXXXXXXXXX”廣告字樣,。

乙方義務(wù)

4,、乙方須委派專人與甲方保持工作對(duì)接，積極配合甲方的工作,。向甲方索要各類工作所需的相關(guān)資料并按甲方確認(rèn)之正稿進(jìn)行設(shè)計(jì)/輸出等業(yè)務(wù),。按時(shí)、按質(zhì),、按量完成甲方委托的各項(xiàng)工作,，并為甲方資料保密；

第七條知識(shí)產(chǎn)權(quán)

本合同所完成之成品或所確認(rèn)之設(shè)計(jì)稿件,，其所有權(quán)及使用權(quán),、版權(quán)歸乙方。但在設(shè)計(jì)成品發(fā)布后,，乙方有權(quán)使用所設(shè)計(jì)之作品參與公益,、專業(yè)、行業(yè)或各類組織機(jī)構(gòu)所組織的競賽評(píng)比活動(dòng)和乙方的宣傳品上,。

第八條違約責(zé)任

1,、本合同一經(jīng)生效，甲乙雙方不得無故擅自解除合同,，否則擅自解除合同的一方應(yīng)負(fù)違約賠償責(zé)任,，向另一方支付本合同總金額20%的違約金,；

2,、如乙方工作無法達(dá)到甲方工作要求,，甲方有權(quán)要求乙方給予改正或更換項(xiàng)目人員，如仍不見效,，甲方擁有提前解約權(quán),，但已經(jīng)履行的服務(wù)期款項(xiàng)應(yīng)予以結(jié)清；

3,、甲方逾期付款個(gè)工作日以內(nèi),，乙方有索取滯納金的權(quán)利，滯納金額每日按當(dāng)前總費(fèi)用的2‰計(jì)算,；甲方逾期付款30日以上,，乙方有權(quán)單方解除合同，同時(shí)甲方有義務(wù)結(jié)清拖欠款項(xiàng),、滯納金以及乙方在解除合同前已經(jīng)履行的服務(wù)期款項(xiàng),，并應(yīng)向乙方支付本合同總金額20%的違約金。

第九條免責(zé)條款

如因不可抗力致使甲,、乙雙方不能按期執(zhí)行本合同項(xiàng)目之下合作內(nèi)容,，甲、乙雙方不負(fù)違約責(zé)任,；但雙方應(yīng)在合理的時(shí)間內(nèi)向?qū)Ψ教峁┧l(fā)生的不可抗力的證明文件,。

甲、乙雙方可根據(jù)該不可抗力的嚴(yán)重程度做出如下選擇：

1,、順延項(xiàng)目的完成期限,。

2、立即終止本合同,。

第十條爭議的解決

本合同未盡事宜,，由雙方友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成,，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟,。

第十一條其他

本合同期滿自然終止，如需延長,，由雙方于期滿前一個(gè)月商定續(xù)簽事宜,。本合同未盡事宜，由甲乙雙方友好協(xié)商一致另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議是本協(xié)議的組成部分,，具有相同法律效力；補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的,，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn),。

本合同一式肆份，甲乙雙方各持貳份。本合同于甲乙雙方公司授權(quán)代表簽字并公司蓋章之日起生效,。

甲方：（公章）

授權(quán)代表

日期：年月日

乙方：（公章）

授權(quán)代表

日期：年

月日

房產(chǎn)代理合同協(xié)議書篇2

甲方：

地址：

法人代表：

電話：

傳真：

乙方：

法人代表：

電話：

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法規(guī)、條例規(guī)定,，本著誠信原則經(jīng)友好協(xié)商就甲方委托乙方策劃及代理甲方所開發(fā)項(xiàng)目有關(guān)事宜達(dá)成如下條款,，以茲共同遵守。

一,、項(xiàng)目概況：

項(xiàng)目名稱：

項(xiàng)目性質(zhì)：

項(xiàng)目位置：

建筑面積：

物業(yè)套數(shù)：

二,、合作方式與代理范圍：

甲方委托乙方進(jìn)行該項(xiàng)目獨(dú)家銷售代理

三、策劃代理范圍：

乙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的前期市場研究,、后期銷售策劃及房屋銷售的工作,，對(duì)該項(xiàng)目 / 套物業(yè)、面積約為 / 的住宅,。

注：具體面積以施工圖為準(zhǔn),，施工圖復(fù)印件見附件四并以施工圖表示物業(yè)面積/套數(shù)作為傭金結(jié)算面積

四、委托條件：

1)甲方委托乙方為該項(xiàng)目獨(dú)家銷售服務(wù),，合作期間甲方不得委托任何第二家公司代理本項(xiàng)目,。

2)合作為前期(市場研究)與后期(銷售策劃、房屋銷售)兩部分,，簡稱前期與后期,，服務(wù)內(nèi)容清單見附件一。

3)乙方各種銷售準(zhǔn)備工作按計(jì)劃全面展開,，乙方按照與甲方所商定的售樓條件進(jìn)行銷售,。

4)乙方遵守為甲方保密的原則，所有客戶資料及甲方相關(guān)資料未經(jīng)甲方允許不得向其他人提供,。

5)甲方對(duì)項(xiàng)目銷售單位提供銀行按揭,，住宅不少于7成20xx年，若遇銀行按揭政策發(fā)生變化則甲乙雙方需重新制定銷售進(jìn)度,。

五,、甲方責(zé)任：

1)簽定合同時(shí)，甲方有義務(wù)向乙方提供相應(yīng)的資料,、信息支持,，有義務(wù)參加乙方召開的市場研究、信息收集的回議,，雙方以會(huì)議記要形式進(jìn)行記錄,。

2)甲方須于正式開始銷售前一個(gè)月辦理完項(xiàng)目交接相關(guān)法律文書，達(dá)到商品房銷售條件,，售樓處交付使用前一個(gè)月,，以入場通知單的書面形式通知乙方籌備相關(guān)銷售事宜(通知單格式見附件二),。

3)甲方交付乙方使用的樣板間裝修標(biāo)準(zhǔn)不得低于交房標(biāo)志平米(含裝修與家私);售樓處面積不少于300平方米。

4)乙方人員駐場一周內(nèi),，甲方須明確至少二家以上銀行作為本項(xiàng)目按揭銀行并保證按揭手續(xù)正常辦理,。

5)甲方在乙方收集客戶按銀行規(guī)定提供全按揭資料的情況下，完成銀行按揭,、公證等事項(xiàng),。

6)甲方配合乙方準(zhǔn)備銷售資料、銷售合同,、推廣活動(dòng)及制定整體銷售策略，參照乙方建議確定各期推出樓盤單位,。

7)甲方須于每月3日前,，核對(duì)、審批完畢并支付乙方上月應(yīng)結(jié)算傭金……

8)甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目現(xiàn)場包裝工程,，承擔(dān)推廣廣告宣傳,、廣告商服務(wù)費(fèi)，及銷售現(xiàn)場與包裝裝修,、項(xiàng)目現(xiàn)場包裝,、沙盤制作及必備宣傳品制作、推廣發(fā)單員工資,、展會(huì)展示相關(guān)費(fèi)用,。至銷售完畢費(fèi)用總額原則不低于計(jì)劃銷售總額的1.0%，此費(fèi)用?？顚Ｓ?。如遇市場變化雙方協(xié)商調(diào)整廣告費(fèi)用比例。

9)甲方提供的售樓處,，須配備相關(guān)之辦公設(shè)備與耗材及接待,、通訊條件。甲方負(fù)責(zé)售樓處的設(shè)計(jì),、施工,、裝修并承擔(dān)費(fèi)用;負(fù)責(zé)購買家俱電器(電視、音響等),、安裝售樓處電話,、寬帶、空調(diào);負(fù)責(zé)購買辦公設(shè)備(電腦,、打印機(jī),、傳真機(jī)、復(fù)印機(jī)等設(shè)備),，負(fù)責(zé)售樓處電話費(fèi),、水電費(fèi),、冷暖、清潔,、保安,。

10)甲方指派有關(guān)人員協(xié)助乙方銷售工作，并于2個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)乙方提交的工作聯(lián)系單(工作聯(lián)系單格式見附件)

11)甲方財(cái)務(wù)部積極配合乙方銷售工作,，及時(shí)核對(duì)乙方傭金并保證每月3日前結(jié)算乙方傭金;現(xiàn)場若產(chǎn)生銷售情況且乙方通知甲方財(cái)務(wù)部(含公休日),，甲方財(cái)務(wù)人員須及時(shí)至現(xiàn)場收取相關(guān)費(fèi)用;財(cái)務(wù)部對(duì)銷售人員提供甲方公司財(cái)務(wù)知識(shí)培訓(xùn)。

12)甲方工程部保證施工進(jìn)度正常進(jìn)行,，并為銷售提供工程答疑,。甲方有責(zé)任提供準(zhǔn)確的書面圖則、資料以供乙方進(jìn)行答客問編寫,，如有變更必須書面通知乙方,，否則責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)。

13)甲方指定專人成立客戶服務(wù)部處理客戶糾紛,。

14)甲方與乙方合作期間至合作終止一年內(nèi),，甲方未經(jīng)與乙方協(xié)商同意不得雇傭乙方員工(含從該項(xiàng)目組辭職或辭退的乙方員工)，同時(shí)乙方有權(quán)撤場終止服務(wù),。

六,、乙方責(zé)任：

1)合同簽訂后，乙方組成一周內(nèi)組織相關(guān)工作人員成立項(xiàng)目組,，開展前期工作,。并按附件一的服務(wù)清單進(jìn)行前期研究工作，并提按時(shí)提交前期各報(bào)告,。

2)開售前三個(gè)月,，收到甲方的通知單(附件二)乙方負(fù)責(zé)派駐銷售現(xiàn)場營銷總監(jiān)、數(shù)據(jù)經(jīng)理,、銷售人員進(jìn)場工作,。

3)乙方依據(jù)項(xiàng)目情況如實(shí)向甲方提交項(xiàng)目銷售執(zhí)行方案。

4)負(fù)責(zé)制訂整體銷售計(jì)劃

5)乙方按照與甲方所商定的合法售樓條件進(jìn)行銷售,。

6)保證服務(wù)工作質(zhì)量,，乙方工作人員遵守甲方所制定的例會(huì)制度。

7)乙方以甲方銷售部名義對(duì)外銷售,，負(fù)責(zé)銷售中心行政管理規(guī)章制度,、業(yè)務(wù)管理規(guī)章制度、業(yè)務(wù)操作流程(包括合同管理,、財(cái)務(wù)管理,、客戶管理、投訴管理)及基礎(chǔ)性支持業(yè)務(wù)文件與表格,，每日整理按月上報(bào),。

8)乙方負(fù)責(zé)售樓日常保潔保安的監(jiān)督工作,。

9)按時(shí)定期(每月)向甲方提供本項(xiàng)目銷售情況分析報(bào)告。

10)負(fù)責(zé)銷售人員銷售手冊(cè)的設(shè)計(jì)和制定(包括銷售人員對(duì)產(chǎn)品的介紹,、答客問等),，所有銷售手冊(cè)內(nèi)容必須在甲方簽字認(rèn)可后實(shí)施。

11)銷售人員不得向客戶許諾超出甲方范圍的承諾,，無法確認(rèn),、不清楚事項(xiàng)須經(jīng)甲方確認(rèn)方可對(duì)外發(fā)布。

12)認(rèn)購本物業(yè)單位的《認(rèn)購協(xié)議書》直接由甲方簽訂,，定金由甲方收取,。

13)乙方在項(xiàng)目正式銷售前一個(gè)月與甲方商定項(xiàng)目銷售計(jì)劃、進(jìn)度,、價(jià)格等,，其中銷售任務(wù)半年考核一次。乙方配合甲方增加的年度或半年度任務(wù)要求,，但此任務(wù)要求不列入考核內(nèi)容，對(duì)乙方銷售考核仍以銷售計(jì)劃為準(zhǔn),。

14)代理期內(nèi)經(jīng)雙方協(xié)商確定的價(jià)格和折扣率,，乙方不得以任何理由變更。若因市場狀況須變更,，則乙方須與甲方進(jìn)行溝通并由甲方書面確認(rèn),，以便對(duì)外統(tǒng)一宣傳。

15)乙方遵守為甲方保密的原則,，所有客戶資料及甲方相關(guān)資料未經(jīng)甲方允許不得向他人提供,。

16)若甲方當(dāng)月傭金未按全額為乙方結(jié)算，乙方有權(quán)暫時(shí)退場并擁有追究未結(jié)傭金的權(quán)力;若甲方不予以結(jié)算當(dāng)月傭金,，乙方有權(quán)暫停服務(wù)直至甲方付清所欠款項(xiàng)

七,、代理程序及指標(biāo)界定：

1)客戶所繳付的定金、首期款及樓款由甲方收取并開具收據(jù),，正式買賣合同在甲方處簽訂,，房款由購買方直接匯入甲方指定帳號(hào)，并由甲方辦理相關(guān)財(cái)務(wù)手續(xù),，乙方協(xié)助甲方與客戶簽訂正式《商品房買賣合同》及購買文件,。

2)銷售任務(wù)指標(biāo)的界定：客戶交納定金、簽定《認(rèn)購協(xié)議書》視為完成銷售任務(wù),，銷售任務(wù)中的面積統(tǒng)計(jì)以此為準(zhǔn),。

3)結(jié)算指標(biāo)的界定：

n銀行按揭：客戶交納購房款并簽訂《商品房銷售(預(yù)售)合同》，乙方負(fù)責(zé)收集銀行規(guī)定的客戶按揭資料提交甲方客服人員,，且銀行按揭款項(xiàng)進(jìn)入甲方賬戶時(shí)方為銷售完成,，甲方據(jù)此給乙方按照合同總額結(jié)算傭金,。(按揭資料交接單見附件三)

n一次性付款：客戶簽訂《商品房買賣合同》，并按照合同規(guī)定交納不低于合同總額40%的購房款,，即視為銷售完成,，甲方據(jù)此給乙方按照實(shí)繳款額的100%結(jié)算傭金。

4)銷售價(jià)格：甲乙雙方根據(jù)市場,、銷售時(shí)期,、銷售量共同制定，于項(xiàng)目入市前一個(gè)月提出詳細(xì)可行的定價(jià)策略,、價(jià)格方案操作模式,，經(jīng)甲方簽字確認(rèn)后執(zhí)行，并作為此期房源的底價(jià)依據(jù)執(zhí)行核算,。

5)銷售任務(wù)：項(xiàng)目采取分期開發(fā)模式,，每期推出房源在具備合法銷售條件時(shí)起，一年內(nèi)完成本期推出量的90%;

八,、服務(wù)費(fèi)

1)前期服務(wù)費(fèi)為10萬元,，過渡到后期銷售執(zhí)行服務(wù)，本項(xiàng)服務(wù)費(fèi)首次結(jié)算銷售傭金時(shí)中扣除,。

2)后期服務(wù)費(fèi)(銷售傭金)的收取方式：乙方銷售傭金按項(xiàng)目銷售總額的0.7%收取,。結(jié)算指標(biāo)達(dá)到本合同(第七款第三條)結(jié)算指標(biāo)的界定。結(jié)算100%傭金,。如在約定的期限內(nèi)完成銷量(見第七款第5條),，傭金按總銷額的0.8%進(jìn)行結(jié)算;完不成銷售任務(wù)時(shí)，每低10%降低0.1%的傭金,，低于銷售任務(wù)的40%時(shí),，不計(jì)傭金。

3)銷售溢價(jià)的收?。轰N售溢價(jià)甲甲乙雙方82分成,，結(jié)算指標(biāo)達(dá)到本合同(第七款第三條)結(jié)算指標(biāo)的界定，按開盤前雙方簽字的底價(jià)表按套同銷售傭金同期結(jié)算,。

4)結(jié)算方式：

簽定本合同時(shí)支付前期服務(wù)費(fèi)5萬元,，研究報(bào)告提供完畢支付余下5萬元。

代理傭金每月乙方于上月30日之前上報(bào)本月結(jié)算費(fèi)用表,，甲方于三個(gè)工作日內(nèi)審批完畢后,，并在下月5日前向乙方即期支付上月代理傭金及溢價(jià)。

5)客戶界定：

6)雙方合同期內(nèi)的所有簽約客戶均屬乙方有效客戶;若客戶簽署《認(rèn)購書》后毀約,，定金將作為補(bǔ)償之罰金,，甲方占50%，乙方占50%;甲乙雙方同意客戶退房和不能辦理按揭貸款的,，乙方不計(jì)傭金和銷售任務(wù)指標(biāo);對(duì)因甲方原因造成的客戶退房與乙方無關(guān),，其相應(yīng)傭金不扣除,。

九、合同有效期

甲方建設(shè)項(xiàng)目達(dá)到法定銷售條件后36個(gè)月,。

十,、合同的更改

1)若項(xiàng)目性質(zhì)更改，甲乙雙方須就改變情況重新簽訂合同,。

2)若因乙方前期調(diào)研不能起到產(chǎn)品定位,、目標(biāo)客戶確認(rèn)、新產(chǎn)品設(shè)計(jì)依據(jù)等關(guān)鍵性作用,，甲方未采用乙方的報(bào)告時(shí),，甲方可以單方面解除本合同，另行選擇營銷策劃公司;

3)在后期代理銷售過程中,，如因乙方公司,、個(gè)人或其他原因?qū)е聽I銷策略不當(dāng)，現(xiàn)場執(zhí)行不力,，拖延銷售最佳時(shí)機(jī),，經(jīng)甲方提醒，乙方未能及時(shí)采取彌補(bǔ)措施給甲方營銷工作帶來較大影響時(shí),，甲方有權(quán)撤換銷售代理公司,，終止本合同，并保留追償損失的權(quán)力,。

4)若甲方在乙方完成相應(yīng)階段任務(wù)的情況下，未按合同規(guī)定按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi),，乙方有權(quán)收回其提交的本項(xiàng)目所有策劃方案及設(shè)計(jì)方案的所有權(quán),，甲方在任何場合下均不得使用，同時(shí)乙方有權(quán)停止開展銷售工作,，因此造成一切損失由甲方承擔(dān),，乙方有權(quán)向甲方要求賠償。

十一,、合同的終止

1)合同生效后,，如因任何一方提出終止合同，提出方賠給對(duì)方壹拾萬元賠償費(fèi),，因不可抗力造成的本合同終止,，雙方不承擔(dān)責(zé)任。

2)甲乙雙方應(yīng)全面嚴(yán)格履行合同內(nèi)容,，其中一方未履行職責(zé)時(shí)另一方有權(quán)通過書面方式提前向?qū)Ψ教岢鼋獬贤嶙h,，由雙方協(xié)商解除合同。

3)甲乙雙方友好協(xié)商不成,，可向項(xiàng)目所在地法院提起訴訟,。

十二,、本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份,，自雙方代表人簽字蓋章之日起生效,。

十三、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決,。

附件一：服務(wù)清單

附件二：入場通知書

附件三：工作聯(lián)系單

附件四：按揭資料交接確認(rèn)單

附件五：施工圖復(fù)印件,、產(chǎn)品復(fù)印件

附件六：施工單位關(guān)于封頂、交房等復(fù)印件

附件七：物業(yè)均價(jià)表

甲方：乙方：

代表人：代表人：

年 月日 年 月 日

房產(chǎn)代理合同協(xié)議書篇3

甲 方：____________

地 址：____________

郵碼：____________

電話：____________

法定代表人：____________

職務(wù)：____________

乙 方：房地產(chǎn)中介代理有限公司

地 址：____________

郵碼：____________

電話：____________

法定代表人：____________

職務(wù)：____________

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,，就甲方委托乙方（獨(dú)家）代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的____________事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議,，并承諾共同遵守,。

甲方指定乙方為在____（地區(qū)）的獨(dú)家銷售代理，銷售甲方指定的,，由甲方在________ 興建的____________項(xiàng)目,，該項(xiàng)目為（別墅、寫字樓,、公寓,、住宅），銷售面積共計(jì)________平方米,。

1.本合同代理期限為 個(gè)月,，自____年____月____日至____年____月____日。在本合同到期前的____天內(nèi),，如甲乙雙方均未提出反對(duì)意見,，本合同代理期自動(dòng)延長____ 個(gè)月。合同到期后,，如甲方或乙方提出終止本合同,，則按本合同中合同終止條款處理。

2.在本合同有效代理期內(nèi),，除非甲方或乙方違約,，雙方不得單方面終止本合同。

3.在本合同有效代理期內(nèi),，甲方不得在____________地區(qū)指定其他代理商,。

本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用（包括但不僅包括報(bào)紙電視廣告、印制宣傳材料,、售樓書,、制作沙盤等）由甲方負(fù)責(zé)支付。該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位。

具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付,。

銷售基價(jià)（本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價(jià)）由甲乙雙方確定為____元/平方米,，乙方可視市場銷售情況征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)靈活浮動(dòng),。甲方所提供并確認(rèn)的銷售價(jià)目表為本合同的附件,。

1.乙方的代理傭金為所售的____________項(xiàng)目價(jià)目表成交額的____%，乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出銷售基價(jià)部分,，甲乙雙方按五五比例分成,。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。

2.甲方同意按下列方式支付代理傭金：

甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后,，乙方對(duì)該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷即告完成,，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方,，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù),。

乙方代甲方收取房價(jià)款，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后,，將其余款項(xiàng)返還甲方,。

3.乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的,，在合同簽訂并收齊房款后,，應(yīng)不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶；屬分期付款的,，每兩個(gè)月一次將所收房款匯給甲方,。乙方不得擅自挪用代收的房款。

4.因客戶對(duì)臨時(shí)買賣合約違約而沒收的定金,，由甲乙雙方五五分成,。

1.甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：

（1）甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶；

（2）新開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目,，甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對(duì)開發(fā)建設(shè)____________________項(xiàng)目批準(zhǔn)的有關(guān)證照（包括：國有土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地批準(zhǔn)證書和規(guī)劃許可證,、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開工證）和銷售________________項(xiàng)目的商品房銷售證書,、外銷商品房預(yù)售許可證、外銷商品房銷售許可證,；舊有房地產(chǎn),，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書、國有土地使用權(quán)證書,。

（3）關(guān)于代售的項(xiàng)目所需的有關(guān)資料,，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖,、室內(nèi)設(shè)備,、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器配備,、樓層高度,、面積、規(guī)格,、價(jià)格,、其他費(fèi)用的估算等；

（4）乙方代理銷售該項(xiàng)目所需的收據(jù),、銷售合同,，以實(shí)際使用的數(shù)量為準(zhǔn)，余數(shù)全部退給甲方,；

（5）甲方正式委托乙方為________________項(xiàng)目銷售（的獨(dú)家）代理的委托書,；

以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全,。

甲方保證若客戶購買的____________的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清,，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。

2.甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售,，負(fù)責(zé)提供看房車,，并保證乙方客戶所訂的房號(hào)不發(fā)生誤訂。

3.甲方應(yīng)按時(shí)按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用,。

1.在合同期內(nèi),，乙方應(yīng)做以下工作：

（1）制定推廣計(jì)劃書（包括市場定位、銷售對(duì)象,、銷售計(jì)劃,、廣告宣傳等等）；

（2）根據(jù)市場推廣計(jì)劃,，制定銷售計(jì)劃,，安排時(shí)間表；

（3）按照甲乙雙方議定的條件,，在委托期內(nèi),，進(jìn)行廣告宣傳、策劃,；

（4）派送宣傳資料,、售樓書；

（5）在甲方的協(xié)助下,，安排客戶實(shí)地考察并介紹項(xiàng)目,、環(huán)境及情況,；

（6）利用各種形式開展多渠道銷售活動(dòng)；

（7）在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前,，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)臨時(shí)買賣合約,，并收取定金；

（8）乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾,。

2.乙方在銷售過程中,，應(yīng)根據(jù)甲方提供的________________項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹，盡力促銷,，不得夸大,、隱瞞或過度承諾。

3.乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價(jià)格,，非經(jīng)甲方的授權(quán),，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時(shí),，乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款,。若遇特殊情況（如客戶一次性購買多個(gè)單位），乙方應(yīng)告知甲方,，作個(gè)案協(xié)商處理,。

4.乙方收取客戶所付款項(xiàng)后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動(dòng),。

1.在本合同到期時(shí),，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜,，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜,。本合同一但終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束,，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任,，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外。

2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同,，其條款與本合同具有同等法律效力,。

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效,。

2.在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決。

甲方：____________________

代表人：________________ ____年____月____日

乙方：____________________

代表人：________________ ____年____月____日

房產(chǎn)代理合同協(xié)議書篇4

甲方：

乙方：

經(jīng)雙方協(xié)商,，甲方委托乙方為代理銷售;達(dá)成以下協(xié)議;

甲方委托乙方代理銷售甲方開發(fā)的位于___的房屋,。

自雙方簽訂合同之日起至乙方完成雙方約定之銷售項(xiàng)目止。

屋面積扣除甲方自留面積(___萬平方米)后，乙方總代理銷售面積約___萬平方米,，樓盤信息以甲方提供的樓盤資料為準(zhǔn),，詳見附表。

第二期開發(fā)房屋代理銷售視本協(xié)議乙方執(zhí)行情況,，另行約定,。

樓房銷售價(jià)格以甲方提供的銷售價(jià)格表為準(zhǔn)，經(jīng)甲方簽字確定,。若在銷售過程中,，有任何價(jià)格及銷售政策上的變更,，甲方須在變更前日內(nèi)以書面蓋公章郵寄乙方,，并以電郵方式告知,。

雙方指定的聯(lián)系電子郵箱分別為：

1,、甲方指定電子郵箱：

2,、乙方指定電子郵箱：

(一)甲方權(quán)利和責(zé)任

1.甲方開發(fā)的房屋手續(xù)正規(guī),，符合法律和地方法規(guī),、政策,，達(dá)到合法銷售的.條件,。

2.積極配合乙方工作,，除為乙方提供該項(xiàng)目必要的資料外，還盡可能提供更詳細(xì)的資料,，這些資料包括但不限于：建筑施工圖紙,，整體規(guī)劃設(shè)計(jì)圖，工程進(jìn)度表,，裝修及入住標(biāo)準(zhǔn),，各戶型銷售面積等，為乙方提供準(zhǔn)確房源情況,，入面即,、位置、戶型等資料,，并由甲方簽字確認(rèn),。

3.甲方根據(jù)銷售需要提供樣板間及其裝修裝飾。辦公用具,、門頭,、土地圍墻、廣告費(fèi)用;承擔(dān)售樓部水,、電,、曖等費(fèi)用。甲方承擔(dān)沙盤,、戶型模型,、輸出性廣告的全部費(fèi)用,。(輸出性廣告費(fèi)包括：宣傳折頁、單頁,、短信,、條幅、電視飛字,，報(bào)紙費(fèi)用)

4.甲方負(fù)責(zé)辦理《商品房屋買賣合同》的備案及產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)工作,。

5.項(xiàng)目在建設(shè)過程中，若發(fā)生規(guī)劃或設(shè)計(jì)變更,，甲方須在變更前3日內(nèi)以書面蓋公章通知乙方,，并向乙方提供變更后的圖紙及有相關(guān)部門的批準(zhǔn)文件。

6.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)政府相關(guān)部門的關(guān)系,，以保證銷售的順利展開,。

7.委托專人負(fù)責(zé)與乙方對(duì)接工作，負(fù)責(zé)與乙方對(duì)賬,，及時(shí)辦理房產(chǎn)證等產(chǎn)權(quán)手續(xù),，配合乙方辦理按揭貸款手續(xù)，貸款費(fèi)用由乙方收取,。

8.甲方向乙方開具單位證明及委托書,。

9.甲方負(fù)責(zé)收取客戶交納的各項(xiàng)款項(xiàng)，包括：定金,、購房款及客戶交付的除按揭費(fèi)以外的其他費(fèi)用,。

10.為乙方提供銷售所需的票據(jù)、認(rèn)購書,、商品房買賣合同等,。

(二)、乙方責(zé)任和權(quán)利

乙方負(fù)責(zé)進(jìn)行市場調(diào)研,、根據(jù)市場情況,、項(xiàng)目自身?xiàng)l件結(jié)合調(diào)研結(jié)果，進(jìn)行項(xiàng)目策劃,，宣傳推廣策略,，負(fù)責(zé)制。

2.負(fù)責(zé)客戶接待,，根據(jù)甲方簽字認(rèn)可的項(xiàng)目資料,，如實(shí)向客戶介紹項(xiàng)目的法定手續(xù)、戶型,、建筑面積,、建筑標(biāo)準(zhǔn)、付款方式,、交房日期和客戶預(yù)售購房合同條約等情況;運(yùn)用相應(yīng)的銷售技巧,、充分調(diào)動(dòng)客戶的購房積極性,，實(shí)現(xiàn)客戶順利訂房。

3.乙方銷售上述房產(chǎn)時(shí),，不得向用戶做任何虛假承諾，不得損害甲方的利益及形象,，不得代替甲方收取客戶任何費(fèi)用及簽署各類合同,。

4.約定履行期間，乙方負(fù)責(zé)派出銷售人員及聘用人員的培訓(xùn),、工資及相應(yīng)的福利待遇和安全保障,。

5.負(fù)責(zé)收集貸款客戶資料，完成按揭貸款的相關(guān)工作,。

銷售組織

1.尋找客源,，組織客戶到樓盤看房并促成交易。

2.催收貸款資料,、幫助客戶辦理按揭手續(xù),。

3.促銷活動(dòng)執(zhí)行。

該項(xiàng)目委托期限內(nèi)代理傭金由底價(jià)傭金,、溢價(jià)傭金兩部分組成

(1)底價(jià)傭金：乙方傭金比例為銷售底價(jià)的___%,。

(2)溢價(jià)傭金：本項(xiàng)目合同銷售價(jià)格超過附表二銷售底價(jià)明細(xì)表的部分，即為溢價(jià)部分,，溢價(jià)部分甲乙雙方按

(1)對(duì)于一次性付款客戶,，客戶交納首期房款后，甲方向乙方結(jié)算該套房屋應(yīng)得銷售傭金的___%,，再于客戶交清全部樓款當(dāng)天起算___日內(nèi)結(jié)算剩余的傭金,。

(2)對(duì)于分期付款客戶，客戶交納首期房款后,，甲方向乙方結(jié)算該套房屋應(yīng)得銷售傭金的___%,，再于客戶交清全部樓款當(dāng)天起算___日內(nèi)結(jié)算剩余的傭金。

(3)對(duì)于按揭付款客戶,，客戶交納首期房款后,，甲方向乙方結(jié)算該套房屋應(yīng)得銷售傭金的___%，再于銀行放款當(dāng)天起算___日內(nèi)結(jié)算剩余的傭金,。

(4)乙方收到傭金按實(shí)收傭金數(shù)給甲方補(bǔ)開相應(yīng)數(shù)額的發(fā)票,。

1.本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效，所有條款雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行,。

2.雙方協(xié)商同意后,，對(duì)本合同的修改、補(bǔ)充等應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力,，合同未約定部分雙方協(xié)商確定,。

3.本合同及附件一式肆份，雙方各執(zhí)兩份,，具有同等法律效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房產(chǎn)代理合同協(xié)議書篇5

甲方：XX房地產(chǎn)報(bào)社

乙方：XX廣告有限公司

現(xiàn)有甲乙雙方就廣告代理一事，本著“互惠互利,，共同發(fā)展”的原則,，在“平等、自愿”的基礎(chǔ)上,，簽定本合同,，內(nèi)容如下：

1、甲乙雙方須共同遵守《中華人民共和國廣告法》及相關(guān)國家法律法規(guī),，房地產(chǎn)代理合同范本,。

2、乙方在甲方媒體刊登廣告,，遵守甲方媒體的廣告管理規(guī)定（刊登細(xì)則）,。

3、乙方代理甲方媒體的廣告,，在原報(bào)價(jià)基礎(chǔ)上享受優(yōu)惠的代理價(jià)格為： 20萬以下 代理費(fèi) 20% 20~40萬 30% 40萬以上 35%

4,、雙方約定在甲方媒體刊發(fā)廣告，一律實(shí)行先款后登的原則,。

5,、甲方給乙方頒發(fā)廣告代理委托授權(quán)書，作為乙方的廣告代理資格證明,，合同范本《房地產(chǎn)代理合同范本》,。

6、甲方同意乙方在宣傳手冊(cè),、網(wǎng)站等乙方媒介上對(duì)外宣傳甲方媒體,，甲方有義務(wù)為乙方提供相關(guān)宣傳內(nèi)容，如：甲方媒體背景,、發(fā)行量,、讀者群、廣告報(bào)價(jià)等,。

7,、甲方同意乙方的廣告客戶持乙方廣聯(lián)卡（廣告聯(lián)播）可直接到甲方辦理廣告業(yè)務(wù)，并享受甲方給予乙方的優(yōu)惠待遇,。

8,、乙方廣告客戶實(shí)行會(huì)員制，在對(duì)會(huì)員報(bào)價(jià)時(shí)不得低于甲乙雙方在本合同中約定的優(yōu)惠價(jià)，若低于此優(yōu)惠價(jià),，甲方有權(quán)拒絕刊登廣告,。

9、甲方媒體如果有重大變化和調(diào)整,，應(yīng)及時(shí)通知乙方,。

10、甲乙雙方約定乙方代理廣告期限暫為一年(20xx年1月1日—20xx年12月31日) ,。

11,、其他未盡事宜，雙方另行商定,。

12、本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,，自簽字蓋章之日起生效。

甲 方：XX房地產(chǎn)報(bào)社 乙 方：XX廣告有限公司

代 表： 代 表： （蓋章） （蓋章）

年 月 日 年 月 日

房產(chǎn)代理合同協(xié)議書篇6

委托人(甲方)：_________

代理人(乙方)：_________

依據(jù)國家有關(guān)法律,、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,，甲、乙雙方在自愿,、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方接受甲方委托，代理甲方訂立房地產(chǎn)交易

(買賣/租賃)合同,，并完成其他委托服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致,，訂立本合同。

(一)委托交易房地產(chǎn)的基本情況

1.座落：_________;

2.建筑面積：_________;

3.權(quán)屬：_________,。

(二)委托事項(xiàng)_________,。

(一)乙方完成本合同約定的甲方委托的事項(xiàng)，甲方按照下列第_________種方式計(jì)算支付傭金;(任選一種)

1.按該房地產(chǎn)_________(總價(jià)款/月租金計(jì))_________%,，具體數(shù)額為_________元支付給乙方;

2.按提供服務(wù)所需成本計(jì)_________元支付給乙方,。

(二)乙方未完成本合同約定的委托事項(xiàng)第_________項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定的傭金_________%,，具體數(shù)額為_________元,，給付甲方。

乙方_________(預(yù)收/預(yù)支)甲方費(fèi)用_________元,，用于甲方委托的_________,，本合同履行完畢后，雙方按照合同約定再行清結(jié),。

本合同在履行期間,，任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方,，征得對(duì)方同意后,，在約定的時(shí)限內(nèi),，變更約定條款或簽訂補(bǔ)充條款，并注明變更事項(xiàng),。

本合同履行期間,，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其他書面文件,，均為本合同的組成部分,，與本合同具有同等效力。xx房地產(chǎn)代理合同文本

(一)雙方商定,，乙方有下列情形之一的,，承擔(dān)違約責(zé)任：

1.完成的事項(xiàng)違反合同約定的;

2.擅自解除合同的;

3.與他人私下串通，損害甲方利益的;

4.其他過失損害甲方利益的,。

(二)雙方商定,，甲方有下列情形之一的，承擔(dān)違約責(zé)任：

1.擅自解除合同的;

2.與他人私下串通,，造成乙方無法履行合同的;

3.其他造成乙方無法完成委托事項(xiàng)的行為,。

(三)雙方商定，發(fā)生上述違約行為的,，違約方按照本合同約定的傭金總額的_________%,，計(jì)_________元作為違約金支付給對(duì)方。違約方給對(duì)方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失,，應(yīng)當(dāng)按照法律,、法規(guī)有關(guān)規(guī)定予以賠償。

甲,、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，按本合同約定的下列第_________項(xiàng)進(jìn)行解決：

1.向_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

2.向_________法院提起訴訟,。

第八條

合同數(shù)量

本合同壹式_________份，甲,、乙雙方各執(zhí)_________份,。

甲方(蓋章)：_________

乙方(蓋章)：_________

代表(簽字)：_________

代表(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

房產(chǎn)代理合同協(xié)議書篇7

委托人（甲方）______________________

代理人（乙方）______________________

依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方接受甲方委托,，代理甲方訂立房地產(chǎn)交易（買賣/租賃）合同，并完成其他委托服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同,。

（一）委托交易房地產(chǎn)的基本情況

1,、座落：______________________

2、建筑面積：______________________

3,、權(quán)屬：______________________

（一）委托事項(xiàng)

1,、______________________

2、______________________

3,、______________________

（一）乙方完成本合同約定的甲方委托的事項(xiàng),，甲方按照下列第種方式計(jì)算支付傭金；（任選一種）

1,、按該房地產(chǎn)______________________（總價(jià)款/月租金計(jì)）_____%,，具體數(shù)額為_____________幣_(tái)____________元支付給乙方；

2,、按提供服務(wù)所需成本計(jì)_____________幣_(tái)__________元支付給乙方,。

（二）乙方未完成本合同約定的委托事項(xiàng)第______項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)按按照合同約定的傭金______%,，具體數(shù)額為________幣_(tái)_______________元，給付甲方,。

乙方_____________（預(yù)收/預(yù)支）甲方費(fèi)用__________幣_(tái)________元,，用于甲方委托的___________________________，本合同履行完畢后,，雙方按照合同約定再行清結(jié),。

本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的,，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方,，征得對(duì)方同意后，在約定的時(shí)限內(nèi),，變更約定條款或簽訂補(bǔ)充條款,，并注明變更事項(xiàng)。

本合同履行期間,，甲,、乙雙方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其他書面文件，均為本合同的組成部分,，與本合同具有同等效力,。

（一）雙方商定，乙方有下列情形之一的,，承擔(dān)違約責(zé)任：

1,、完成的事項(xiàng)違反合同約定的；

2、擅自解除合同的,；

3,、與他人私下串通，損害甲方利益的,；

4,、其他過失損害甲方利益的。

（二）雙方商定,，甲方有下列情形之一的,，承擔(dān)違約責(zé)任：

1、擅自解除合同的,；

2,、與他人私下串通，造成乙方無法履行合同的,；

3,、其他造成乙方無法完成委托事項(xiàng)的行為。

（三）雙方商定,，發(fā)生上述違約行為的,，違約方按照本合同約定的傭金總額的_____%，計(jì)_____________幣_(tái)________________元作為違約金支付給對(duì)方,。違約方給對(duì)方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失,，應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定予以賠償,。

甲,、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，按本合同約定的下列第（）項(xiàng)進(jìn)行解決：

1、向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁

2,、向法院提起訴訟

本合同壹式______________份,，甲、乙雙方各執(zhí)_______________份,。

補(bǔ)充條款：___________________

（粘貼線）（騎縫章加蓋處）

甲方（名字/名稱）___________________乙方（名稱）___________________

身份證/其他證件號(hào)碼___________________營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼___________________

住/地址住/地址___________________

郵編號(hào)碼郵編號(hào)碼___________________

聯(lián)系電話聯(lián)系電話___________________

本人/法定代表人（簽章）___________________法人/法定代表人（簽章）___________________

代理人（簽章）___________________執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人（簽章）___________________

執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)證書（編號(hào)）___________________

年月日___________________年月日___________________

簽于：___________________簽于：___________________

房產(chǎn)代理合同協(xié)議書篇8

被代理人（甲方）：_________

代理人（乙方）：_________

第一條 訂立合同的基礎(chǔ)和目的

依據(jù)國家有關(guān)法律,、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲,、乙雙方在自愿,、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方接受甲方委托,，代理甲方訂立房地產(chǎn)_________（買賣／租賃）合同,，并完成其他委托服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致,，訂立本合同。

第二條 代理事項(xiàng)

（一）委托交易房地產(chǎn)的基本情況

1,、座落：_________,。

2、建筑面積：_________平方米,。

3,、權(quán)屬：_________。

（二）代理事項(xiàng)_________,。

第三條 合作期限

（一）本合同代理期限為_________個(gè)月,，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。在本合同到期前的_________天內(nèi),，如甲乙雙方均未提出反對(duì)意見,，本合同代理期自動(dòng)延長_________個(gè)月。合同到期后,，如甲方或乙方提出終止本合同,，則按本合同中合同終止條款處理。

（二）在本合同有效代理期內(nèi),，除非甲方或乙方違約,，雙方不得單方面終止本合同。

（三）在本合同有效代理期內(nèi),，甲方不得在_________地區(qū)指定其他代理人,。

第四條 費(fèi)用負(fù)擔(dān)

本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用（包括但不僅包括報(bào)紙電視廣告、印制宣傳材料,、售樓書、制作沙盤等）由甲方負(fù)責(zé)支付,。該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位,。

具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。

第五條 銷售價(jià)格

銷售基價(jià)（本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價(jià)）由甲乙雙方確定為_________元／平方米,，乙方可視市場銷售情況征得甲方認(rèn)可后,，有權(quán)靈活浮動(dòng)。甲方所提供并確認(rèn)的銷售價(jià)目表為本合同的附件,。

第六條 傭金支付

（一）乙方完成本合同約定的甲方委托的事項(xiàng),，甲方按照下列第_________種方式計(jì)算支付傭金。（任選一種）

1,、按該房地產(chǎn)_________（總價(jià)款／月租金計(jì)）的_________％,，具體數(shù)額為_________元支付給乙方。

2,、按提供服務(wù)所需成本計(jì)_________元支付給乙方,。

（二）乙方未完成本合同約定的委托事項(xiàng)第_________項(xiàng)的,，應(yīng)當(dāng)按照合同約定的傭金的_________％，具體數(shù)額為_________元,，給付甲方,。

第七條 預(yù)收、預(yù)支費(fèi)用處理

乙方_________（預(yù)收／預(yù)支）甲方費(fèi)用_________元,，用于甲方委托的_________事項(xiàng),，本合同履行完畢后，雙方按照合同約定再行清結(jié),。

第八條 雙方當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)

（一）甲方在合同生效之后,，對(duì)乙方在授權(quán)范圍內(nèi)的活動(dòng)，不能任意干涉,，雙方遇有問題可隨時(shí)研究協(xié)商,。

（二）乙方應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé)行使甲方授予的權(quán)利，不得弄虛作假,，更不得與第三人惡意通謀,，欺騙被代理人。

第九條 違約責(zé)任

（一）雙方商定,，有下列情形之一的,，承擔(dān)違約責(zé)任：

1、完成的事項(xiàng)違反合同約定的,。

2,、擅自解除合同的。

3,、與他人私下串通,，損害對(duì)方利益的。

4,、其他過失損害對(duì)方利益的,。

（二）雙方商定，發(fā)生上述違約行為的,，違約方按照本合同約定的傭金總額的_________％,，計(jì)_________元作為違約金支付給對(duì)方。違約方給對(duì)方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失,，應(yīng)當(dāng)按照法律,、法規(guī)有關(guān)規(guī)定予以賠償。

第十條 聲明及保證

甲方：

（一）甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),，有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。

（二）甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

（三）在簽署本合同時(shí),，任何法院,、仲裁機(jī)構(gòu),、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定,、裁決或具體行政行為,。

（四）甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人,。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力,。

乙方：

（一）乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。

（二）乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效,。

（三）在簽署本合同時(shí)，任何法院,、仲裁機(jī)構(gòu),、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定,、裁決或具體行政行為,。

（四）乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人,。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力,。

第十一條 保密

雙方保證對(duì)從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密（技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密）予以保密,。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意,，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律,、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外,。保密期限為_________年。

一方違反上述保密義務(wù)的,，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失,。

第十二條 不可抗力

本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服,、不能避免并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件,，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水,、地震,、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂,、政府行為等,。

如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書面告知另一方,，并應(yīng)在_________天內(nèi),，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料,，雙方認(rèn)可后協(xié)商終止合同或暫時(shí)延遲合同的履行。

第十三條 通知

（一）根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,，必須用書面形式,，可采用_________（書信,、傳真,、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式）傳遞,。以上方式無法送達(dá)的,，方可采取公告送達(dá)的方式,。

（二）各方通訊地址如下：_________。

（三）一方變更通知或通訊地址,，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi),，以書面形式通知對(duì)方。否則,，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任,。

第十四條 爭議的處理

（一）本合同受_________國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

（二）本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,，也可由有關(guān)部門調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下列第_________種方式解決：

1,、提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。

2,、依法向人民法院起訴,。

第十五條 解釋

本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè),，不應(yīng)影響本合同的解釋,。

第十六條 補(bǔ)充與附件

本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行,，法律、法規(guī)未作規(guī)定的,，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議,。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力,。

第十七條 合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效,。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,。本合同正本一式_________份,，雙方各執(zhí)_________份,，具有同等法律效力。合同副本_________份,，送_________留存一份,。

甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________

代表人（簽字）：_________ 代表人（簽字）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________

房產(chǎn)代理合同協(xié)議書篇9

甲方：

乙方：

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,，就甲方委托乙方代理銷售甲方開發(fā)的項(xiàng)目部分房源事宜,，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守,。

第一條合作方式和范圍

甲方指定乙方為獨(dú)家銷售代表,，銷售甲方指定房源。銷售價(jià)格以甲方確認(rèn)的對(duì)外銷售價(jià)格表為準(zhǔn),，乙方不得低于該價(jià)格銷售,，但經(jīng)甲方簽字確認(rèn)的除外。

第二條合作期限

1,、本合同代理期限簽訂合同日后1年,。合同到期后，如甲方或乙方有意延長本合同,，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同,。

2、在本合同有效代理期內(nèi),，雙方不得單方面終止本合同,，本合同有約定除外。

3,、在本合同有效代理期內(nèi),，甲方指定乙方銷售本項(xiàng)目的區(qū)域，如甲方另有其他區(qū)域推出,，則自動(dòng)作為乙方可銷售區(qū)域,。

第三條費(fèi)用承擔(dān)

1、項(xiàng)目廣告宣傳由乙方按廣告計(jì)劃書提供,，甲方審批同意后,，由甲方直接付給第三方。

2,、具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付,。

3、案場辦公用品由甲方負(fù)責(zé),。

第四條銷售傭金及支付方式,、銷售傭金,、支付方式到實(shí)際操作時(shí)間再意,。

第五條權(quán)利義務(wù)

1,、甲方應(yīng)提供本項(xiàng)目與項(xiàng)目銷售有關(guān)的真實(shí)、合法的證照如營業(yè)執(zhí)照,、國有土地使用權(quán)證,、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證,、建設(shè)施工許可證等和《商品房預(yù)售/銷售許可證》等以及用于銷售所必需的宣傳資料,、樓書等，如因甲方提供資料不符合實(shí)際情況而發(fā)生的糾紛由甲方負(fù)責(zé),。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的資料實(shí)事求是地宣傳項(xiàng)目情況,，如因乙方進(jìn)行不符合實(shí)際情況的宣傳而發(fā)生的糾紛由乙方負(fù)責(zé)。

2,、甲方負(fù)責(zé)銷售合同的審核及簽訂,、銷售款項(xiàng)的收取和辦理銀行按揭事宜。

3,、乙方帶看房客戶前往甲方,，甲方應(yīng)于核查無重復(fù)登記情況后在《看房確認(rèn)書》簽字蓋章，確認(rèn)為乙方有效客戶,，該客戶如最終購房,，甲方按本協(xié)議約定向乙方支付銷售傭金?？蛻羧缱罱K無法辦理銀行按揭導(dǎo)致退房,，則為無效客戶，不列入傭金結(jié)算,。

4,、乙方統(tǒng)一組織自主開展銷售工作包括各銷售點(diǎn)布點(diǎn)、銷售計(jì)劃,、人員出差,、廣告等安排及費(fèi)用承擔(dān)。

5,、乙方保證全部銷售款項(xiàng)及時(shí)全額回籠甲方專項(xiàng)賬戶,，在銷售過程中不另設(shè)賬戶，對(duì)銷售款不坐支,、不挪用,。

6、乙方必須配合甲方和相關(guān)部門做好銀行按揭貸款手續(xù),，做好客戶資料的收集,、催交以及剩余房款的催收工作。有義務(wù)對(duì)價(jià)格體系等項(xiàng)目涉及的商業(yè)事項(xiàng)對(duì)外保守秘密。

第六條違約責(zé)任

1,、甲方不按合同約定日期向乙方支付傭金的,，乙方有權(quán)終止本協(xié)議，同時(shí)甲方應(yīng)支付逾期付款金額日萬分之三的違約金,。

2,、乙方挪用銷售款的，甲方可立即終止乙方銷售權(quán),，并應(yīng)賠償挪用款20%的違約金,，造成甲方其他損失的，還應(yīng)賠償全部損失,。

3,、乙方虛假銷售騙取傭金的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失,。

第七條爭議解決

甲乙雙方因合同履行產(chǎn)生爭議的,，應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商解決不成的,，任何一方有權(quán)向銷售房源所在地人民法院起訴,。

第八條其他事宜

1、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效,，即具有法律效力,，合同期滿并傭金款項(xiàng)支付完畢后自動(dòng)失效。

2,、如遇人力不可抗拒的自然災(zāi)害,，導(dǎo)致協(xié)議目標(biāo)無法實(shí)現(xiàn)的，雙方互不負(fù)賠償責(zé)任,。

3,、本協(xié)議未盡事宜由甲乙雙方另行商定。如有條款需修改或增加,，可簽訂為本協(xié)議補(bǔ)充,，經(jīng)甲乙雙方簽字后有效，并作為本協(xié)議附件,。

4,、協(xié)議附件是協(xié)議不可分割的組成部分，具有同等法律效力,。

5,、本協(xié)議一式貳份，連同附件具有同等法律效力,，甲乙雙方各執(zhí)壹份,。

甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

房產(chǎn)代理合同協(xié)議書篇10

甲方(委托方)：

地址：

法定代表人：

電話：

傳真：

乙方(受托方)：武漢匯得行地產(chǎn)投資顧問公司。

地址：武漢市新華路186號(hào)福星國際商會(huì)大廈703室。

第一條 合作方式和范圍

甲方委托乙方作為獨(dú)家銷售策劃及代理單位,，策劃并銷售產(chǎn)權(quán)屬于甲方的位于項(xiàng)目,，該項(xiàng)目為(別墅、寫字樓,、公寓、住宅),，總建筑面積共計(jì)平方米,，委托銷售面積共 平方米。

項(xiàng)目詳細(xì)指標(biāo)及相關(guān)資料作為本合同附件(附件一),，甲方于合同簽訂后的天內(nèi)提供給乙方,，以保證銷售策劃和代理的順利實(shí)施。

第二條 委托銷售代理期限及進(jìn)度

1,、本合同代理期限：

至20xx年xx月xx日,，在本合同到期前的天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對(duì)意見,，本合同代理期自動(dòng)延長個(gè)月,。本項(xiàng)目開盤銷售的條件為：

A、甲方就所委托的物業(yè)取得《預(yù)售許可證》等開盤所需的全部合法證件,。

B,、銷售中心完成并具備銷售條件：大堂、電梯廳,、樣板樓層裝修完成,。

C、在開盤后的3個(gè)月的銷售期內(nèi)確保一個(gè)秋季或春季的銷售黃金季節(jié),。

D,、至少一部電梯到位。

E,、宣傳物料到位,。

F、距離入伙時(shí)間不能超過九個(gè)月,。

G,、整體廣告推廣費(fèi)用(報(bào)紙廣告、戶外廣告,、電視/電臺(tái)廣告等)不低于銷售總金額的x%,。開盤前廣告投入不低于整體推廣費(fèi)用的x%。

2,、銷售代理進(jìn)度,。

3、在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方嚴(yán)重違約,，雙方不得單方面解除合同,。代理期滿后雙方視銷售合作情況再行協(xié)商后續(xù)合作事宜。

第三條 費(fèi)用負(fù)擔(dān)

1,、本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用(包括但不限于報(bào)紙電視廣告,、印制宣傳材料、售樓書,、制作沙盤等)由甲方負(fù)責(zé)支付,。該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位。

2,、具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付,。

第四條 銷售價(jià)格

銷售基價(jià)由甲乙雙方確定為xx元/平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認(rèn)可后,，有權(quán)靈活浮動(dòng),。

第五條 策劃費(fèi)、代理費(fèi)及支付

1,、策劃費(fèi)及支付方式

(1)甲方應(yīng)支付乙方營銷策劃費(fèi)共計(jì)人民幣xx元(￥),。

(2)合同簽訂后的內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付首期款,。余款于乙方所提交的《項(xiàng)目銷售執(zhí)行報(bào)告》經(jīng)甲方確認(rèn)后的三日內(nèi)付清,。

2、代理費(fèi)計(jì)算及支付方式

(1)代理費(fèi)率：

備注：

①銷售率：實(shí)際售出面積和可銷售面積的百分比,。實(shí)際售出面積以客戶簽訂的《商品房買賣合同》的累計(jì)面積為準(zhǔn),，當(dāng)期計(jì)算的代理費(fèi)率根據(jù)此銷售率確定。

②代理費(fèi)率：當(dāng)期代理費(fèi)率根據(jù)同期銷售率確定,。代理費(fèi)的結(jié)算時(shí)間以客戶合同簽約后的實(shí)際到款時(shí)間為準(zhǔn),。

③根據(jù)實(shí)現(xiàn)的銷售金額按照以上約定費(fèi)率計(jì)取代理費(fèi)，代理費(fèi)率隨代理期內(nèi)實(shí)現(xiàn)的銷售率遞增而遞增,，并在執(zhí)行較高消費(fèi)率進(jìn)行結(jié)算時(shí),，其超過上檔部分按照上述表格中分段對(duì)應(yīng)的代理費(fèi)收取。

(2)每月應(yīng)收代理費(fèi)計(jì)算公式為：當(dāng)期應(yīng)收代理費(fèi)=當(dāng)期合同簽署累計(jì)到帳金額(以市場公開的價(jià)格表和同期付款方式為準(zhǔn)),。

(3)雙方商定每月x日為結(jié)算日,，甲方自結(jié)算日起三個(gè)工作日內(nèi)與乙方結(jié)算代理費(fèi)。甲方應(yīng)在結(jié)算認(rèn)定后的三日內(nèi)支付當(dāng)期代理費(fèi),。

第六條 甲方權(quán)利和義務(wù)

1,、在本合同約定的銷售代理委托期限內(nèi)，甲方不再委托第三方銷售或自行銷售本合同委托銷售物業(yè),。

2,、在開盤發(fā)售前配合乙方處理有關(guān)銷售事宜,，向乙方提供所委托物業(yè)的有關(guān)證照及關(guān)于代理銷售該項(xiàng)目所需的有關(guān)資料，確保銷售工作的順利開展,。

3,、保證本項(xiàng)目所提供資料的合法性、準(zhǔn)確性,，確保乙方合法向認(rèn)購者銷售該物業(yè),。負(fù)責(zé)與有關(guān)部門申辦該項(xiàng)目有關(guān)售樓、按揭的所有手續(xù),，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,。甲方保證若客戶購買的的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé),。

4,、協(xié)助乙方制定整體銷售策略,，在項(xiàng)目營銷各階段與廣告公司,、制作公司、裝修公司及各媒體等簽訂合約,，承擔(dān)有關(guān)宣傳推廣,、廣告、銷售資料及銷售現(xiàn)場包裝等所需的各項(xiàng)銷售推廣費(fèi)用,。甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售,，負(fù)責(zé)提供看房車，并保證乙方客戶所訂的房號(hào)不發(fā)生誤打,。

5,、向乙方提供合法的銷售面積、套內(nèi)使用面積及公攤面積證明,。

6,、甲方按雙方共同商定的銷售執(zhí)行確保工程進(jìn)度。負(fù)責(zé)銷售現(xiàn)場清理,、銷售中心的裝修,、包裝布置、辦公設(shè)備(如電腦,、文件柜)到位等工作,。

7、合同正式簽訂后,，甲方應(yīng)在本項(xiàng)目所有甲乙雙方確認(rèn)的推廣宣傳品(樓書,、折頁、媒體及各種形式廣告載體)上和營銷活動(dòng)中標(biāo)識(shí)“代理商：武漢匯得行地產(chǎn)投資顧問公司”字樣,。

8,、按時(shí)與乙方結(jié)算代理費(fèi)并及時(shí)支付,。如有拖欠，則按所欠代理費(fèi)總額每日的計(jì)付滯納金,，按天累計(jì)計(jì)算,。

9、負(fù)責(zé)收取客戶購房定金,、首期款,、房款及相關(guān)的房地產(chǎn)稅費(fèi)，與客戶簽訂房地產(chǎn)買賣合同,，辦理各種購樓手續(xù),。

10、非乙方之過錯(cuò)造成的索賠或其他法律責(zé)任,，由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任

第七條 乙方權(quán)利與義務(wù)

1,、承接甲方項(xiàng)目策劃、銷售代理業(yè)務(wù),，成立項(xiàng)目專案工作小組,，按照銷售代理進(jìn)度要求盡責(zé)盡職為甲方服務(wù)，按時(shí),、按質(zhì),、按量地完成甲方委托的各項(xiàng)工作內(nèi)容，并對(duì)甲方提供的所有資料保密,。乙方責(zé)任：

2,、在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下工作：

(1)制定推廣計(jì)劃書(包括市場定位,、銷售對(duì)象,、銷售計(jì)劃、廣告宣傳等等),。

(2)根據(jù)市場推廣計(jì)劃,，制定銷售計(jì)劃，安排時(shí)間表,。

(3)按照甲乙雙方議定的條件,，在委托期內(nèi)，進(jìn)行廣告宣傳,、策劃,。

(4)派送宣傳資料、售樓書,。

(5)在甲方的協(xié)助下,，安排客戶實(shí)地考察并介紹項(xiàng)目環(huán)境及情況。

(6)利用各種形式開展多渠道銷售活動(dòng),。

(7)在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前,，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)臨時(shí)買賣合約,，并收取定金。

3,、在簽署本合同書及甲方支付策劃費(fèi)之首期款后,，在個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交《項(xiàng)目銷售執(zhí)行報(bào)告》(見附件三),，在得到甲方認(rèn)可后收取策劃費(fèi)末期款,。同時(shí)制定銷售和宣傳推廣計(jì)劃，經(jīng)甲方確認(rèn)后組織實(shí)施,。

4,、乙方在銷售過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹,，盡力促銷,，不得夸大、隱瞞或過度承諾,。

5,、如果乙方代收款項(xiàng)，乙方收取客戶所付款項(xiàng)后不得挪作他用,，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動(dòng),。

6,、與甲方在委托范圍內(nèi)合作,，完成有關(guān)推廣及宣傳活動(dòng)。指派專業(yè)人員參加必要的本項(xiàng)目相關(guān)的聯(lián)席會(huì)議,，從銷售角度為甲方提供意見和建議,。

7、依據(jù)確認(rèn)的《項(xiàng)目銷售執(zhí)行報(bào)告》,，嚴(yán)格按照雙方共同商定的銷售組織好樓盤的銷售工作,，負(fù)責(zé)管理銷控表，可根據(jù)銷售各階段的實(shí)際情況合理調(diào)配資源,。未經(jīng)甲方同意乙方不得擅自改變銷售計(jì)劃,，不得任意放盤和調(diào)價(jià)銷售。若遇特殊情況,，乙方應(yīng)獲得甲方書面認(rèn)可后作為個(gè)案協(xié)調(diào)處理,。

8、詳細(xì)記錄廣告效果及銷售情況,，并每周向甲方書面報(bào)告銷售進(jìn)度,，供雙方及時(shí)調(diào)整銷售策略。

9,、乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價(jià)格,，非經(jīng)甲方的授權(quán),，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時(shí),，乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款,。若遇特殊情況(如客戶一次性購買多個(gè)單位)，乙方應(yīng)告知甲方,，作個(gè)案協(xié)商處理,。

10、對(duì)每個(gè)單元的代理責(zé)任,，在客戶繳付首期購房款,、簽訂《商品房買賣合同》并協(xié)助甲方督促業(yè)主提供按揭資料、簽訂商品房擔(dān)保按揭合同后即告結(jié)束,。

房產(chǎn)代理合同協(xié)議書篇11

甲方：

乙方：

甲方：

地址：

乙方：

地址：

甲,、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》等有關(guān)規(guī)定,，本著平等互利,、友好合作、誠實(shí)信用的原則,，就甲方委托乙方以代理商的身份為月亮灣商住項(xiàng)目綜合商業(yè)地產(chǎn),、住宅項(xiàng)目全權(quán)委托乙方：投資顧問、營銷策略,、廣告創(chuàng)意,、招商及銷售代理事宜，達(dá)成以下合同內(nèi)容,，并承諾共同遵照?qǐng)?zhí)行,。

1、項(xiàng)目名稱：月亮灣,。

2,、項(xiàng)目位置：新城區(qū)。

3,、項(xiàng)目用途：商業(yè),、住宅綜合房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)。

4,、全案代理范圍：約定委托代理銷售面積：該項(xiàng)目總銷售面積約 平方米,，其中商業(yè)物業(yè)銷售總面積約 平方米，住宅樓（辦公,、公寓）總銷售面積約平方米,，其它可銷售面積 平方米，（最終面積以房產(chǎn)測繪部門測繪為準(zhǔn)）,。

1,、投資顧問

本項(xiàng)目投資顧問工作,，主要是從市場研究以及項(xiàng)目開發(fā)條件的分析入手，通過對(duì)項(xiàng)目競爭力的挖掘,，提煉項(xiàng)目的核心賣點(diǎn)體系,，形成項(xiàng)目的初步產(chǎn)品競爭策略和產(chǎn)品形象定位，并參與規(guī)劃,、設(shè)計(jì)討論和提出產(chǎn)品調(diào)整建議,，根據(jù)相關(guān)定位、資料提供項(xiàng)目分析,。

2,、營銷策略

本項(xiàng)目營銷策略工作，主要是從市場,、產(chǎn)品,、客群等角度出發(fā)，確定項(xiàng)目的主題定位,、整體市場競爭策略,、形象包裝策略、銷售定價(jià)策略及項(xiàng)目整體營銷工作計(jì)劃等與營銷相關(guān)的策略工作內(nèi)容并配合開發(fā)商實(shí)施,。

3,、廣告創(chuàng)意

本項(xiàng)目廣告創(chuàng)意工作，主要是結(jié)合項(xiàng)目的整體定位及競爭策略,，確定廣告推行計(jì)劃并進(jìn)行相關(guān)文案平面的創(chuàng)意,、設(shè)計(jì)，相關(guān)現(xiàn)場的包裝展示的設(shè)計(jì)工作等,，為協(xié)助銷售和項(xiàng)目提升形象服務(wù),。

4,、招商銷售代理

乙方以代理銷售商的身份組建并管理本項(xiàng)目銷售團(tuán)隊(duì),，由該銷售團(tuán)隊(duì)進(jìn)行本合同所約定銷售范圍內(nèi)物業(yè)的全面招商銷售工作。

本合同代理期限為_____個(gè)月,，自___年___月___日至___年___月___日,。在本合同到期前的_____天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對(duì)意見,，本合同代理期自動(dòng)延長_____個(gè)月,，在自動(dòng)延期期間，本合同所有條款和乙方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不變,。在本合同延長期內(nèi),，任何一方有權(quán)提前30天給予另一方書面通知后終止合同。

1,、投資顧問

1）負(fù)責(zé)與本項(xiàng)目有關(guān)的市場調(diào)研及市場分析,；

2）負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的客群分析,；

3）參與產(chǎn)品設(shè)計(jì)討論并提供產(chǎn)品建議或產(chǎn)品修改建議。

2,、營銷策略

1）根據(jù)項(xiàng)目的市場定位,、客戶定位、產(chǎn)品定位以及開發(fā)商目標(biāo)等基本要素,，制定項(xiàng)目營銷策略總綱,，包括營銷階段劃分、項(xiàng)目主題定位,、市場形象定位,、客戶營銷基本策略等；

2）根據(jù)項(xiàng)目的營銷階段劃分后的時(shí)間節(jié)點(diǎn),，分階段制定項(xiàng)目各階段的營銷工作執(zhí)行計(jì)劃,；

3）根據(jù)確認(rèn)的營銷策略總綱及階段性的營銷策略執(zhí)行計(jì)劃，制定項(xiàng)目營銷策略執(zhí)行方案,，包括項(xiàng)目階段性的營銷組合策略,、媒體組合策略、重大SP活動(dòng)策略,、價(jià)格策略等,；

4）根據(jù)確定的營銷策略總綱及營銷策略執(zhí)行方案，結(jié)合市場和項(xiàng)目進(jìn)展中的變化因素,，制定每個(gè)營銷階段的營銷策略調(diào)整與執(zhí)行計(jì)劃,，并針對(duì)各個(gè)營銷階段過程中的重大事件如開工、房交會(huì)等,，制定策略及執(zhí)行專案,；

5）根據(jù)每個(gè)營銷階段的銷售特點(diǎn)、去化特征以及客戶需求特征,，制定短期的銷售策略,、價(jià)格策略和媒體策略等。

3,、廣告創(chuàng)意

1）制訂合同期內(nèi)的項(xiàng)目廣告宣傳創(chuàng)意策略,，編制項(xiàng)目整體媒介策略、年度媒體策略和月度媒體計(jì)劃及廣告費(fèi)用預(yù)算,；

2）負(fù)責(zé)項(xiàng)目形象定位及LOGO,、VI及應(yīng)用、延展等相關(guān)應(yīng)用設(shè)計(jì),；

3）根據(jù)項(xiàng)目形象與銷售需要,，在相關(guān)SP活動(dòng)專案（包括展會(huì)、咨詢會(huì)、新聞發(fā)布會(huì),、大型促銷,、客戶聯(lián)誼活動(dòng)及各類典禮）基礎(chǔ)上，進(jìn)行包裝展示的設(shè)計(jì)工作,；

4） 提供項(xiàng)目現(xiàn)場包裝策略及設(shè)計(jì)方案（現(xiàn)場看板,、指示牌、工地圍墻,、現(xiàn)場羅馬旗,、大型廣告牌等）；

5）負(fù)責(zé)相關(guān)文案創(chuàng)意和平面設(shè)計(jì)（包括樓書,、宣傳折頁,、戶型冊(cè)、客戶通訊,、報(bào)紙廣告,、雜志廣告、夾報(bào)廣告,、展板,、戶外看板等的設(shè)計(jì)）；

6）負(fù)責(zé)電臺(tái)宣傳稿的文案創(chuàng)意,、電視宣傳片的創(chuàng)意思路,、網(wǎng)站的創(chuàng)意思路與文案。

4,、招商銷售代理

1）制訂并提供項(xiàng)目招商銷售策略,；

2）制定并執(zhí)行銷售價(jià)格體系及銷控策略；

3）派出專職項(xiàng)目經(jīng)理及銷售員組成本項(xiàng)目銷售團(tuán)隊(duì)進(jìn)行銷售招商,；

4）負(fù)責(zé)本項(xiàng)目銷售現(xiàn)場管理,；

5）負(fù)責(zé)或協(xié)助本項(xiàng)目以促銷為目的的SP活動(dòng)；

6）根據(jù)銷售計(jì)劃負(fù)責(zé)具體實(shí)施和落實(shí)執(zhí)行,；

7）負(fù)責(zé)本項(xiàng)目相關(guān)銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),、分析（包括銷售日?qǐng)?bào)、周報(bào),、月報(bào),、促銷分析報(bào)告等），并提供銷售報(bào)表,。

8）負(fù)責(zé)派出招商銷售團(tuán)隊(duì)的工作服、工資,、傭金,、補(bǔ)貼及相應(yīng)的福利待遇。

1、甲方責(zé)任

1）甲方向乙方提供企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件,，提供所委托項(xiàng)目之開發(fā)建設(shè)法定文件,、所有權(quán)法律批文復(fù)印件，提供項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的圖紙,、資料,，項(xiàng)目運(yùn)作的整體計(jì)劃、方案及乙方要求等,；及時(shí)通報(bào)施工計(jì)劃,、工程進(jìn)度、預(yù)售許可證辦理進(jìn)度,、房屋交付期等與本項(xiàng)目有關(guān)的具體情況,；在本項(xiàng)目發(fā)售前向乙方提供本項(xiàng)目公開銷售所需的預(yù)售許可證及各項(xiàng)文件資料，以確保本項(xiàng)目策劃工作和銷售工作的順利展開,。甲方承諾依本款提供給乙方的資料完全真實(shí),，并承擔(dān)因上述資料的承諾所產(chǎn)生的對(duì)本項(xiàng)目客戶的一切責(zé)任；

2）對(duì)乙方提交的有關(guān)工作計(jì)劃與工作報(bào)告進(jìn)行審查驗(yàn)收,，并須在乙方提交每一份報(bào)告后的3個(gè)工作日內(nèi)給予明確答復(fù)或修改意見,；

3）承擔(dān)本項(xiàng)目現(xiàn)場銷售場所及家俬、設(shè)施配置費(fèi)用：即現(xiàn)場銷售接待中心裝修及銷售所需的沙盤模型,；

4）甲方承擔(dān)本項(xiàng)目的宣傳及廣告推廣費(fèi)用（推廣費(fèi)用包括報(bào)紙和電視及電臺(tái)廣告及廣告片制作,、印制宣傳材料、售樓書,、戶外看板,、SP促銷及客戶聯(lián)誼活動(dòng)等）；廣告推廣費(fèi)用由乙方根據(jù)推廣要求向甲方申報(bào),，批復(fù)后由甲方在費(fèi)用出生前一次性支付于乙方,；

5） 提供現(xiàn)場辦公設(shè)備（包括但不僅包括空調(diào)、飲水機(jī),、傳真機(jī),、復(fù)印機(jī)、電腦,、電話,、辦公桌椅、洽談桌椅等）,，并承擔(dān)日常水電,、維護(hù)及房租費(fèi)用；

6）保證本項(xiàng)目具備辦理個(gè)人購房按揭貸款的條件,、保證本項(xiàng)目所有商品房均符合預(yù)售的法定條件,；

7）項(xiàng)目銷售房號(hào),、確認(rèn)的價(jià)格表等銷售文件資料，甲方于距乙方合同簽訂日3天前提供給乙方,，以保證銷售策劃及代理的順利實(shí)施,；

8）向乙方提供合法的銷售面積，套內(nèi)使用面積及公攤面積證明,；

9）派出專職人員在現(xiàn)場負(fù)責(zé)購房定金及銷售收款,、辦理預(yù)售登記、合同備案等相關(guān)各項(xiàng)購房手續(xù),。協(xié)助辦理客戶個(gè)人購房貸款,、解決因購房辦證需提供證件所引發(fā)的客戶投訴、并處理關(guān)于工程的修改意見及投訴等方面的工作,；

10）本項(xiàng)目的房交會(huì)的展場租賃與裝修費(fèi)用,、非計(jì)劃性的甲方指定的宣傳費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)支付。若該類費(fèi)用甲方需乙方代理開支,，應(yīng)在相關(guān)費(fèi)用項(xiàng)發(fā)生前一次性提前預(yù)支付乙方,，具體使用計(jì)劃需由乙方提前申報(bào)經(jīng)甲方認(rèn)可后才能使用；

11）甲方承擔(dān)購買本項(xiàng)目物業(yè)的客戶使用信用卡及消費(fèi)卡等以刷卡形式支付定金或購房款而產(chǎn)生的銀行之手續(xù)費(fèi),。

12）甲方應(yīng)按時(shí)按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)服務(wù)費(fèi)用,。如有拖欠要按所欠代理費(fèi)總額每日千分之五計(jì)付滯納金；

13）非乙方之行為造成的索賠或其他法律責(zé)任,，由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,；

14）在本合同生效后，甲方不再自行銷售或者委托任何第三方代理銷售本合同所指相關(guān)物業(yè),；

15）負(fù)責(zé)銷售應(yīng)配置的交通工具（即看房車）的日常維護(hù)費(fèi)用及燃油費(fèi)及駕駛員薪酬等,。

2、乙方責(zé)任

1）認(rèn)真,、準(zhǔn)確并按計(jì)劃及時(shí)完成本合同約定的全部工作內(nèi)容,；

2）若甲方對(duì)乙方專案組成員的實(shí)際工作不滿意，乙方有義務(wù)更換專案組人員,；

3）本項(xiàng)目專案組成員應(yīng)積極配合雙方確定的營銷策略的具體執(zhí)行步驟,，確保策劃方案順利實(shí)施；

4）依進(jìn)度向甲方及時(shí)通報(bào)工作的進(jìn)展情況,，促進(jìn)雙方保持良好的溝通,；

5）負(fù)責(zé)以書面形式向甲方提供產(chǎn)品建議、營銷策略,、銷售策略,、招商策略、廣告策略及計(jì)劃等,，經(jīng)雙方確認(rèn)后執(zhí)行,；

6）乙方派駐銷售團(tuán)隊(duì)進(jìn)駐銷售招商現(xiàn)場開展客戶咨詢,、接待,、跟蹤,、招商、銷售等工作,，并按雙方共同商定的售樓方案進(jìn)行銷售（甲方在乙方銷售人員進(jìn)場展開項(xiàng)目咨詢工作前提供蓋章確認(rèn)的項(xiàng)目200問資料）,；乙方負(fù)責(zé)管理銷控表，組織好樓盤的銷售工作,，根據(jù)銷售各階段的實(shí)際調(diào)配資源,，保證每日有一定數(shù)量的銷售人員在售樓現(xiàn)場從事銷售工作；

7）甲,、乙雙方建立工作例會(huì)制度定期與甲方溝通,，乙方工作人員詳細(xì)記錄廣告效果及銷售情況，并向甲方如實(shí),、及時(shí)報(bào)告銷售狀況,，督促客戶按約支付房款，盡量確保房款按期并快速回籠,；

8）按甲方提供的項(xiàng)目資料,，如實(shí)地對(duì)客戶進(jìn)行介紹，介紹內(nèi)容包括房型,、建筑面積,、建筑標(biāo)準(zhǔn)、付款辦法,、交房日期和客戶預(yù)售購房合同等,；

9）乙方招商工作必須先向甲方提出包含商家綜合素質(zhì)、品牌實(shí)力和租金水平的招商方案及承租方與甲方達(dá)成租賃協(xié)議的工作計(jì)劃,，經(jīng)甲方審核通過后實(shí)施,；

10）本合同中止時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)返還甲方所有有關(guān)文件與資料,，并妥善交接好所有相關(guān)工作,；

11）乙方有義務(wù)在甲方向乙方支付有關(guān)費(fèi)用時(shí)及時(shí)向甲方提供真實(shí)有效的完稅票據(jù)。

1,、為了清晰工作指令和提高工作效率,，甲方應(yīng)以書面的、清晰的,、可執(zhí)行的工作聯(lián)絡(luò)單或意見書通知乙方執(zhí)行,，通常情況下乙方可以不執(zhí)行甲方的口頭工作指令；

2,、為了保證甲方工作指令下達(dá)的清晰與準(zhǔn)確,，乙方工作僅對(duì)甲方總經(jīng)理或總經(jīng)理指定負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé),。乙方為甲方提供的每次工作以甲方總經(jīng)理或總經(jīng)理指定負(fù)責(zé)人簽字為執(zhí)行依據(jù)和工作標(biāo)準(zhǔn)；

3,、甲方總經(jīng)理指定負(fù)責(zé)人為,，該負(fù)責(zé)人的書面認(rèn)定代表甲方認(rèn)定；甲方若需重新確定其他指定負(fù)責(zé)人或變更負(fù)責(zé)人,，需向乙方提供甲方總經(jīng)理簽字并公司蓋章的書面文件,；

4、乙方總經(jīng)理指定負(fù)責(zé)人為 ,，該聯(lián)系人的書面認(rèn)定代表乙方認(rèn)定,；乙方若需重新指定其他聯(lián)系人，需向甲方提供乙方總經(jīng)理簽字并公司蓋章的書面文件,；

5,、全部銷售資料及廣告均注明“義烏遠(yuǎn)大”字樣；

6,、為保證銷售的順利進(jìn)行,，本項(xiàng)目遇下列事項(xiàng)時(shí)，甲方須及時(shí)給予書面形式通知：

1）購房合同條款變更,；

2）工程設(shè)計(jì)及裝修標(biāo)準(zhǔn)變更,；

3）購房付款方式及折扣率變更；

4）物業(yè)管理公司等相關(guān)服務(wù)單位的變更,；

5）其它與銷售相關(guān)事宜變更,。

1、本合同簽定后甲方需每月支付乙方前期策劃費(fèi)人民幣叁萬元,，支付期限為6個(gè)月,，共計(jì)人民幣18萬元整。本合同簽定后在支付期每個(gè)月的5號(hào),，甲方應(yīng)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式結(jié)算給乙方,。

2、銷售價(jià)格

雙方約定,，本項(xiàng)目銷售正式銷售的約定均價(jià)為：公寓人民幣 元/平方米,，商鋪人民幣 元/平方米，其它銷售物業(yè)以及部分商業(yè)租賃費(fèi)用以附加協(xié)議為準(zhǔn),。

3,、商業(yè)招商銷售代理費(fèi)

商業(yè)招商銷售代理費(fèi)的收取方式由“考核代理費(fèi)”與“超價(jià)提成”兩部分組成。商業(yè)物業(yè)按實(shí)際銷售合同金額的3%計(jì)算傭金,，若存租賃為,，收取一季度租金為乙方招商費(fèi)（兩者可同時(shí)產(chǎn)生）。

商業(yè)考核代理費(fèi)：按照2.5%,、3.0%,、3.5%,、結(jié)算；

在合同期限內(nèi)完成本合同銷售目標(biāo)的60%,，按照2.5%結(jié)算,；

在合同期限內(nèi)完成本合同銷售目標(biāo)的61—75%，按照3.0%結(jié)算,；

在合同期限內(nèi)完成本合同銷售目標(biāo)的76%（或以上）,，按照3.5%結(jié)算,；

商業(yè)全案代理費(fèi)的“超價(jià)提成”的計(jì)算方式為：（實(shí)際總銷售平均價(jià)格減去約定總銷售平均價(jià)格）×30%=超價(jià)提成,。

4、住宅全案銷售代理費(fèi)

全案代理費(fèi)的收取方式由“考核代理費(fèi)”與“超價(jià)提成”兩部分組成,。

考核代理費(fèi)：按照2.0%,、2.5%、3.0%結(jié)算,。

全案代理費(fèi)用在合同考核期前按照完成商品房銷售額的2%結(jié)算,，另外按照以下結(jié)算：

在合同期限內(nèi)完成本合同銷售目標(biāo)的60%，按照2%結(jié)算,；

在合同期限內(nèi)完成本合同銷售目標(biāo)的61—75%,，按照2.5%結(jié)算；

在合同期限內(nèi)完成本合同銷售目標(biāo)的76%（或以上）,，按照3.0%結(jié)算,；

其中不列入考核范圍的（車庫、車位）均按其銷售總額3%提?。ň唧w結(jié)算方式參照住宅）,；

全案代理費(fèi)的“超價(jià)提成”的計(jì)算方式為：（實(shí)際總銷售平均價(jià)格減去約定總銷售平均價(jià)格）×40%=超價(jià)提成。

5,、特殊關(guān)系客戶

如遇甲方特殊關(guān)系而成交的客戶,，需由甲方總經(jīng)理或甲方總經(jīng)理指定負(fù)責(zé)人書面批準(zhǔn)，價(jià)格可不受任何限制但需保密,，同時(shí)仍須按實(shí)際成交價(jià)向乙方支付代理費(fèi),。

如遇房產(chǎn)直接抵扣支付廣告、建材等費(fèi)用,，價(jià)格可不受任何限制但需保密,，同時(shí)仍須按實(shí)際成交價(jià)向乙方支付代理費(fèi)。

6,、退房原則

由于乙方原因造成已購客戶退房,，則乙方退還甲方該戶的全案代理費(fèi)。由于客戶原因退房,，所沒收的客戶定金及其他費(fèi)用由甲,、乙雙方五五分成,。由于甲方原因造成已購客戶退房，則甲方仍需向乙方支付全案代理費(fèi),。

7,、雙方協(xié)定的銷售進(jìn)度（銷售進(jìn)度以套數(shù)為計(jì)量）

正式銷售后完成總銷售周期進(jìn)行考核。（銷售考核周期,，甲,、乙雙方根據(jù)項(xiàng)目面臨的市場情況、開發(fā)商資金要求以及項(xiàng)目工程進(jìn)度的綜合分析,，在正式簽定本合同時(shí)另行簽署補(bǔ)充協(xié)議約定執(zhí)行）,。

8、有關(guān)全案代理費(fèi)的付款約定：

1）在合同執(zhí)行2個(gè)月后,，甲方開始支付乙方銷售傭金,，事后乙方保留1個(gè)月的銷售代理傭金作為本合同的保證金。

2）代理費(fèi)按月結(jié)算,，每個(gè)月代理費(fèi)的結(jié)算日為下個(gè)月的5號(hào)之前,，甲方須在每月5日前以支票、匯票或電匯等形式,、一次性向乙方支付上個(gè)月全案代理費(fèi)中的“代理費(fèi)”,，乙方收到此款項(xiàng)前應(yīng)給甲方開具正式完稅發(fā)票。

乙方同意按上述3,、4兩款約定的銷售考核周期進(jìn)行銷售目標(biāo)考核,，在考核期的月份乙方先按月度銷售額（簽署預(yù)售/銷售合同的房款）代理費(fèi)的75%結(jié)算。若乙方在任何一個(gè)銷售考核周期內(nèi)未能完成約定銷售進(jìn)度的50%,，則甲方有權(quán)在按銷售額（簽署預(yù)售/銷售合同的房款）代理費(fèi)的75%結(jié)算完之前的代理費(fèi)后,，單方面終止本合同，但不視為乙方違約,。當(dāng)乙方每完成一個(gè)銷售考核周期的約定考核比例,，則當(dāng)前的代理費(fèi)按上述第七條第2款規(guī)定的“代理費(fèi)”結(jié)算，同時(shí)當(dāng)前的“代理費(fèi)”按上述第七條第6款規(guī)定的“代理費(fèi)”補(bǔ)結(jié),，補(bǔ)結(jié)的代理費(fèi)在下月5日前完成支付,。

3）乙方在完成本合同約定的本項(xiàng)目可銷售物業(yè)面積比例達(dá)到75%時(shí)，甲方應(yīng)在10天內(nèi)結(jié)算所有“超價(jià)提成”,。

1,、保密條款：

雙方據(jù)此項(xiàng)目所確立的所有合同及相應(yīng)技術(shù)文件均屬保密范圍，任何一方未經(jīng)另一方允許不應(yīng)將其向任何第三方透露,。

2,、商業(yè)道德條款：

1）除非雙方均認(rèn)可，任何一方不得聘用另一方公司的在職員工或離職未滿兩年的員工；

2）除非甲方認(rèn)可,，乙方不得在甲方項(xiàng)目所在縣域范圍為對(duì)其他有競爭關(guān)系的項(xiàng)目進(jìn)行全案代理服務(wù),。

本合同簽署生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同,，如任何一方違約,，致使對(duì)方本合同目的無法實(shí)現(xiàn)，則守約方有權(quán)要求違約方賠償已執(zhí)行本合同應(yīng)取得的所有既得利益,。

1,、在本合同到期時(shí)，雙方若均同意終止本合同,，雙方應(yīng)通力協(xié)作并妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜,，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同一旦終止,，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束,，甲、乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任,，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外。

2,、經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充協(xié)議,，其條款與本合同具有同等法律效力。

1,、國家法律規(guī)定的不可抗力,；

2、由雙方共同約定或補(bǔ)充約定的其他免責(zé)條件,。

若雙方對(duì)本合同內(nèi)容發(fā)生爭議,，由雙方友好協(xié)商解決，若協(xié)商解決無效,，通過訴訟解決,，在法院判決生效前，本合同繼續(xù)有效,。

本合同一式肆份,，甲乙雙方各執(zhí)貳份，經(jīng)甲,、乙雙方代表人簽字并公司蓋章后立即生效,。

甲方： 乙方：

甲方代表人： 乙方代表人：

簽署日期：20_年 月 日

房產(chǎn)代理合同協(xié)議書篇12

委托人：（甲方）______________________

代理 人：（乙方）______________________

依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方接受甲方委托,，代理甲方訂立房地產(chǎn) 交易_____________________（買賣/租賃 ）合同,，并完成其他委托服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同,。

（一） 委托交易房地產(chǎn)的基本情況

1,、座落：_____________

2、建筑面積：_________

3,、權(quán)屬：_____________

（二） 委托事項(xiàng)

1,、___________________

2、___________________

3,、___________________

（一）乙方完成本 合同約定的甲方委托的事項(xiàng),，甲方按照下列第________種方式計(jì)算支付傭金；（任選一種）

1,、按該房地產(chǎn)___________（總價(jià)款／月租金計(jì)）_____％,，具體數(shù)額為_________幣_(tái)_______元支付給乙方；

2,、按提供服務(wù)所需成本計(jì)_____________幣_(tái)__________元支付給乙方,。

（二）乙方未完成本合同約定的委托事項(xiàng)第（ ）項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)按按照合同約定的傭金____％,，具體數(shù)額為______幣_(tái)__________元,，給付甲方。

乙方_______（預(yù)收／預(yù)支）甲方費(fèi)用_______幣_(tái)_____元,，用于甲方委托的____________,，本合同履行 完畢后，雙方按照合同約定再行清結(jié),。

本合同在履行期間 ,，任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方,，征得對(duì)方同意后,，在約定的時(shí)限內(nèi)，變更約定條款或簽訂補(bǔ)充條款,，并注明變更事項(xiàng),。

本合同履行期間，甲,、乙雙方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議 及其他書面文件,，均為本合同的組成部分，與本合同具有同等效力,。

（一）雙方商定,，乙方有下列情形之一的，承擔(dān)違約責(zé)任：

1、完成的事項(xiàng)違反合同約定的,；

2,、擅自解除合同的；

3,、與他人私下串通,，損害甲方利益的；

4,、其他過失損害甲方利益的,。

（二）雙方商定，甲方有下列情形之一的,，承擔(dān)違約責(zé)任：

1,、擅自解除合同的；

2,、與他人私下串通,，造成乙方無法履行合同的；

3,、其他造成乙方無法完成委托事項(xiàng)的行為,。

（三）雙方商定，發(fā)生上述違約行為的,，違約方按照本合同約定的傭金總額的_____％,，計(jì)_________幣_(tái)____元作為違約金支付給對(duì)方。違約方給對(duì)方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失,，應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定予以賠償,。

甲,、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，按本合同約定的下列第________項(xiàng)進(jìn)行解決

1、向________________仲裁委員會(huì) 申請(qǐng)仲裁

2,、向法院提起訴訟

本合同壹式______________份,，甲、乙雙方各執(zhí)_______________份,。

補(bǔ)充條款

―――――――

（粘貼線） （騎縫章加蓋處）

甲方（名字／名稱）：___________ 乙方（名稱）：_________________

身份證／其他證件號(hào)碼：_________ 營業(yè)執(zhí)照 號(hào)碼：_________________

?。刂罚篲____________________ 住／地址：_____________________

郵編號(hào)碼：_____________________ 郵編號(hào)碼：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________ 聯(lián)系電話：_____________________

本人／法定代表人 （簽章）：_____ 法人 ／法定代表人（簽章）：_____

代理人（簽章）：_______________ 執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人（簽章）：___________

執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)證書（編號(hào)）：_________

_________年________月________日 _________年________月________日

簽于：_________________________ 簽于：_________________________