20__年上半年,，本人在公司各級領(lǐng)導(dǎo)的正確領(lǐng)導(dǎo)下,，在同事們的團(tuán)結(jié)合作和關(guān)心幫助下，較好地完成了上半年的各項(xiàng)任務(wù),，在業(yè)務(wù)素質(zhì)和思想政治方面都有了更進(jìn)一步的?，F(xiàn)將半年來取得的成績和存在的不足總結(jié)如下：

一,、思想政治表現(xiàn)、品德修養(yǎng)及職業(yè)道德方面

半年來,，本人認(rèn)真遵守勞動紀(jì)律,，按時出勤，有效利用工作時間;堅(jiān)守崗位,，需要加班完成工作按時加班加點(diǎn),，保證工作能按時完成。愛崗敬業(yè),，具有強(qiáng)烈的責(zé)任感和事業(yè)心,。積極主動學(xué)習(xí)專業(yè)知識，工作態(tài)度端正,，認(rèn)真負(fù)責(zé)地對待每一項(xiàng)工作,。

二、工作能力和其它方面

我的工作崗位是一名司機(jī),，責(zé)任和安全一直都是我的工作宗旨,，在出車的過程中嚴(yán)格要求自己，做到小心安全駕駛車輛,，把混凝土安全快捷送到用戶工地,。每天出車很辛苦，尤其是夜間出車又困又累,，但是我們都能做到保證安全的前提下盡量的多拉,。駕駛攪拌車的技術(shù)含量較高，在平時的工作中,，我能夠做到車輛的維護(hù)和保養(yǎng),，同時愛護(hù)車輛。有點(diǎn)小的故障能自己修理的我自己來完成,，盡量的為公司節(jié)約點(diǎn)維修費(fèi)用,，也提高了我駕駛的車的出勤率。在安全方面我這半年來沒有責(zé)任事故,，車輛衛(wèi)生方面也做到公司的要求,。

三、存在的不足

總結(jié)半年來的工作,，雖然取得了一定的成績,，自身也有了很大的進(jìn)步,，但是還存在著以下不足：

一是有時工作的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)與領(lǐng)導(dǎo)的要求還有一定差距。一方面,，由于自控能力不太高,，有時在路上會超速,。另一方面,，為了個人利益,，上主機(jī)挑活。

二是有時工作敏感性還不是很強(qiáng),。對領(lǐng)導(dǎo)交辦的事不夠敏感，有時工作沒有按時完成,。由于新司機(jī)上車不懂工作流程，我沒有認(rèn)真對待這件事,，導(dǎo)致后來粘罐事件。

三是責(zé)任心還不夠強(qiáng),，到工地沒有按規(guī)定下來查看路況，麻痹大意,。

四、下半年的工作打算

下半年我將進(jìn)一步發(fā)揚(yáng)優(yōu)點(diǎn),，改進(jìn)不足，拓寬思路,，求真務(wù)實(shí)，全力做好本職工作,。打算從以下幾個方面開展工作：

一是加強(qiáng)工作統(tǒng)籌。根據(jù)公司領(lǐng)導(dǎo)的年度工作要求,，對下半年工作進(jìn)行具體謀劃，明確內(nèi)容,、時限和需要達(dá)到的目標(biāo),，加強(qiáng)部門與部門之間的協(xié)同配合,，把各項(xiàng)工作有機(jī)地結(jié)合起來,，理清工作思路，提高辦事效率,，增強(qiáng)工作實(shí)效。二是加強(qiáng)工作作風(fēng)培養(yǎng),。始終保持良好的精神狀態(tài)，發(fā)揚(yáng)吃苦耐勞,、知難而進(jìn)、精益求精,、嚴(yán)謹(jǐn)細(xì)致、積極進(jìn)取的工作作風(fēng),。

三是作為一名司機(jī)，一言一行都代表著公司的形象,，在工地認(rèn)真的為客戶著想，熱情的為客戶服務(wù)讓客戶滿意,。為客戶著想也就是為公司著想，只有客戶滿意了我們的公司才會更加的強(qiáng)大,，更好的發(fā)展。所以我要加倍努力的工作為了公司的發(fā)展做出自己的貢獻(xiàn),。

一學(xué)期來，本人認(rèn)真?zhèn)湔n,、上課,、聽課，及時批改作業(yè),、講評作業(yè),，做好課后輔導(dǎo)工作,，廣泛涉獵各種知識，形成比較完整的知識結(jié)構(gòu),，嚴(yán)格要求學(xué)生,，尊重學(xué)生，使學(xué)生學(xué)有所得,，從而不斷提高自己的教學(xué)水平和思想覺悟，并順利完成教育教學(xué)任務(wù),。下面是本人的教學(xué)經(jīng)驗(yàn)及體會：

一、提高教學(xué)質(zhì)量,，關(guān)鍵是上好課。

1,、為了上好課，我做了下面的工作：

(1)課前準(zhǔn)備：備好課,。認(rèn)真鉆研教材，對教材的基本思想,、基本概念，每句話,、每個字都弄清楚，了解教材的結(jié)構(gòu),，重點(diǎn)與難點(diǎn)，掌握知識的邏輯,，能運(yùn)用自如，知道應(yīng)補(bǔ)充哪些資料,，怎樣才能教好,?？紤]教法，解決如何把已掌握的教材傳授給學(xué)生,，包括如何組織教材、如何安排每節(jié)課的活動,。

(2)課堂上的情況。組織好課堂教學(xué),，關(guān)注全體學(xué)生，注意信息反饋,，調(diào)動學(xué)生的有意注意，使其保持相對穩(wěn)定性,，課堂語言簡潔明了，克服了以前重復(fù)的毛病,，課堂提問面向全體學(xué)生,，課堂上講練結(jié)合。

2,、提高教學(xué)質(zhì)量,，還要做好課后輔導(dǎo)工作,。

3,、積極參與聽課、評課,，虛心向同行學(xué)習(xí)教學(xué)方法，博采眾長，提高教學(xué)水平,。

4、培養(yǎng)多種興趣愛好,，到圖書館博覽群書，不斷擴(kuò)寬知識面,，為教學(xué)內(nèi)容注入新鮮血液。

二,、加強(qiáng)學(xué)習(xí)，提高自身素質(zhì)

隨著教育教學(xué)改革的不斷深入,，時代對教師的要求越來越高，越來越嚴(yán),。要求教師終身學(xué)習(xí),，自覺進(jìn)行知識與觀念的更新,。增強(qiáng)自身修養(yǎng)與適應(yīng)能力，不斷提升自己的綜合文化素養(yǎng),。作為基礎(chǔ)教育的一員，要適應(yīng)形勢的需要,，跟上時代的步伐，認(rèn)清素質(zhì)教育對人才培養(yǎng)的時代標(biāo)準(zhǔn),，就要不斷學(xué)習(xí)，更新教育理念,。因?yàn)榱己玫慕處熕刭|(zhì)是提高教育質(zhì)量的關(guān)鍵，是提高課堂效率,，落實(shí)素質(zhì)教育的根本。教師只有不斷學(xué)習(xí),，不斷進(jìn)取,，不斷完善自我,，才能在課堂教學(xué)中適應(yīng)教材、適應(yīng)學(xué)生,、適應(yīng)課堂。才能在課堂教學(xué)中滲透符合時代信息的活水,，才能常教常新。此外,，本人還參加了入黨積極分子培訓(xùn)班的學(xué)習(xí)，努力學(xué)習(xí)黨章,，向黨組織靠攏，端正自己的工作思想和學(xué)習(xí)思想,。

三、務(wù)本求實(shí),，做好本職工作

嚴(yán)格遵守學(xué)院的各項(xiàng)規(guī)章制度，不遲到,、不早退、有事主動請假,。在工作中，尊敬領(lǐng)導(dǎo),、團(tuán)結(jié)同事，能正確處理好與領(lǐng)導(dǎo)同事之間關(guān)系,，此外對于系里安排的其他工作，

本人也積極主動去完成,。另外，學(xué)校的中心工作是教學(xué)，課堂教學(xué)是學(xué)校教育的主渠道,。而作為一線的教師，首要的任務(wù)就是備課,、上課、改作業(yè),。為上好每一節(jié)課，我首先做到了認(rèn)真?zhèn)湔n,，教學(xué)實(shí)踐使我深有體會，只有教師認(rèn)真做好課前準(zhǔn)備,，才能上好課，備課不僅是提高教育教學(xué)質(zhì)量的一個重要條件,，也是教師不斷豐富自己教學(xué)經(jīng)驗(yàn)的必要途徑。為備好課,，自己認(rèn)真學(xué)習(xí)課標(biāo)要求，查閱有關(guān)的參考資料,，刻苦鉆研教材,，結(jié)合所帶班級的實(shí)際情況,，確立適合的教學(xué)目標(biāo)，寫出切實(shí)可行的教案,。

在認(rèn)真?zhèn)湔n的基礎(chǔ)上，選擇恰當(dāng)?shù)慕虒W(xué)方法,，精心組織課堂教學(xué)。課堂上盡量做到活,、實(shí)、全,。活：教學(xué)方法活和學(xué)習(xí)方法活;實(shí)：基礎(chǔ)知識扎實(shí);全：即面向全體,，全面提高教學(xué)質(zhì)量。真正做到人人有收獲,，個個有提高。在教學(xué)生掌握基礎(chǔ)知識的同時,，注重智力的開發(fā)，能力的培養(yǎng),，素質(zhì)的提高。并結(jié)合學(xué)科特點(diǎn),，向?qū)W生進(jìn)行思想教育。

四,、反思總結(jié)爭取進(jìn)步

總結(jié)到這一年以來所做的工作，取得了一定的進(jìn)步,，但是仍有不足之處，主要有：

1,、教學(xué)方法的把握還不是很成熟，仍需繼續(xù)努力并向其他教師學(xué)習(xí),。

2、在教學(xué)研究方面盡管讀了一些相關(guān)的書籍,，有所收獲，但我深知還有很多要學(xué),。

3、課堂教學(xué)缺乏引導(dǎo)性,，師生之間的互動較少,，不能很好帶動學(xué)生積極性

4,、專業(yè)知識的儲備上還稍顯不足,。

在今后的工作中我要發(fā)揚(yáng)自己的優(yōu)點(diǎn),，改正缺點(diǎn)，彌補(bǔ)不足,。努力提高自身素質(zhì)和業(yè)務(wù)水平，爭取在平凡的崗位上做出不平凡的成績,。

今年上半年，公司緊緊圍繞鎮(zhèn)黨委,、政府提出的經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略目標(biāo)和要求，在各相關(guān)部門的大力支持幫助下,，依靠、發(fā)揮公司的團(tuán)隊(duì)精神和作用,，勤奮、務(wù)實(shí),、低調(diào)地完成了以下工作。

一,、加強(qiáng)和完善集體資產(chǎn)的經(jīng)營管理

(一)建立和完善集體資產(chǎn)管理臺帳

1,、對投資公司(__公司)所屬資產(chǎn)及政府委托管理資產(chǎn)(包括土地、商業(yè)用房,、工業(yè)用房、辦公用房,、住宅用房,、車庫,、居委三產(chǎn)用房等)，在徹底摸清的基礎(chǔ)上建立明晰的資產(chǎn)管理臺帳并進(jìn)行動態(tài)管理;

2,、將去年收回的原委托企業(yè)服務(wù)公司管理的資產(chǎn)(4050商務(wù)樓、__商務(wù)樓,、__路商鋪、__路商鋪,、__路商鋪、車庫等),，建立好正常的資產(chǎn)管理臺賬并進(jìn)行動態(tài)調(diào)整。

(二)加強(qiáng)集體資產(chǎn)增收,、出租、招商工作

1,、對到期續(xù)租的，參照市場行情進(jìn)行調(diào)租續(xù)簽,，如__路商鋪、__路商鋪等,，完成__樂購主體變更協(xié)議;

2、,，參照市場行情價格及依據(jù)企業(yè)的稅收產(chǎn)出情況，與招商中心協(xié)商制定合理的租賃價格標(biāo)準(zhǔn),，與商務(wù)樓宇內(nèi)新進(jìn)企業(yè)簽訂租賃協(xié)議，并與到期的租戶進(jìn)行調(diào)價續(xù)簽;

3,、完成原委托企業(yè)服務(wù)公司租賃管理的資產(chǎn)(4050商務(wù)樓、__商務(wù)樓,、__路商鋪,、__路商鋪、__路商鋪等)已收租金和押金的核對及資金劃轉(zhuǎn);

4,、將商務(wù)樓內(nèi)空房信息和項(xiàng)目信息及時通知招商服務(wù)中心，加強(qiáng)商務(wù)樓宇招商,、招租及服務(wù)工作;

5、將有意向搬離的展豐公司廠房信息與經(jīng)發(fā)辦,、招商服務(wù)中心進(jìn)行溝通協(xié)商,，擴(kuò)大信息面，努力引進(jìn)優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目;

6,、完成__水電過戶至__公司;

7、加強(qiáng)出租資產(chǎn)及商務(wù)樓宇的租金收繳工作,，對拖欠現(xiàn)象以電話、上門,、發(fā)函等形式進(jìn)行催繳，爭取全額收繳,。

(三)做好集體資產(chǎn)的維修養(yǎng)護(hù)工作

1、對世紀(jì)聯(lián)華高壓配電間委托電力公司指定單位進(jìn)行電試;

2,、就世紀(jì)名門監(jiān)控設(shè)備現(xiàn)狀及改造方案回復(fù)意見;

3、配合做好莘西南路158號(原瑪蘭廠)改造前準(zhǔn)備工作,。

(四)其他工作

1、根據(jù)中春路社區(qū)商業(yè)中心項(xiàng)目協(xié)調(diào)會的精神,，簽訂青春村外居小區(qū)委托管理協(xié)議;

2、為了落實(shí)本鎮(zhèn)農(nóng)民長效增收機(jī)制,，__公司擬以成本價收購__麗景置業(yè)公司位于普洱路的存量商鋪(約1379.54㎡),，但考慮到收購后公司存在資金壓力及投資回報(bào)率低等原因，最終放棄收購;

3,、做好鎮(zhèn)屬老企業(yè)的消防及生產(chǎn)安全工作;

4、做好鎮(zhèn)屬老企業(yè)的防汛防臺工作,。

5、三處涉及歷史遺留問題的房產(chǎn)可享受產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移,，需摸底及政府協(xié)調(diào)后，方可繼續(xù)辦理,。

二、加強(qiáng)和規(guī)范財(cái)務(wù)管理及辦公室工作

1,、規(guī)范財(cái)務(wù)管理，做好財(cái)務(wù)日常工作

按鎮(zhèn)黨委,、政府要求，制定公司年度預(yù)算,，并嚴(yán)格按財(cái)務(wù)審批制度報(bào)批每筆業(yè)務(wù)，嚴(yán)控公司成本及費(fèi)用支出,，尤其控制業(yè)務(wù)招待費(fèi)支出;每月按時開具收款憑據(jù)，確保租金的及時收繳;完成投資公司,、__公司,、__公司月度財(cái)務(wù)核算、報(bào)表結(jié)算及網(wǎng)上完稅工作;完成年初3家單位所得稅匯算清繳,、當(dāng)年度所得稅征收方式鑒定、工商年檢及__公司全國稅收調(diào)查工作,。

2、確保農(nóng)民長效增收,，完成年度紅利分配工作

年初，完成__公司20__年度紅利分配工作,，按25%分配率,，已分派紅利1919.78萬元(稅前),。20__年，按30%分配率,，共需分派資金2303.73萬元,。年底前將做好資金的準(zhǔn)備及董事會,、股東會的召開準(zhǔn)備工作,。

3、加強(qiáng)資金管理,，做好資金的統(tǒng)籌及運(yùn)作工作

1月，公司配合政府完成了光控廣域第二期的出資工作,，二期出資額1500萬元，由政府撥款至投資公司并委托投資公司出資,。協(xié)助各村做好銀行還貸資金的調(diào)頭寸工作，并辦理好相關(guān)借款手續(xù),，20__年上半年向各村出借資金1000萬元。配合__商務(wù)區(qū)發(fā)展,，做好商務(wù)區(qū)銀行貸款擔(dān)保工作，并及時提供銀行所需一切資料,。

4、各方協(xié)同配合,，妥善處理好歷史遺留問題

上半年，根據(jù)審計(jì)整改進(jìn)度,，對債權(quán)債務(wù)存有爭議的幾家單位(如__建筑、__房產(chǎn)、__房產(chǎn),、__、證券公司等)進(jìn)行再次上門賬務(wù)核實(shí)及款項(xiàng)催收,。其中,，東廈,、東鑫公司因相關(guān)賬務(wù)時隔久遠(yuǎn)，需作延伸調(diào)查;莘城房產(chǎn)公司經(jīng)協(xié)商已答應(yīng)于6月底前支付所有欠款(約200萬元);__公司對核實(shí)結(jié)果已作出書面答復(fù);證券公司部分紅利欠款7.5萬元已收回,。

上半年，已對工業(yè)公司長期股權(quán)投資和應(yīng)收賬款作了梳理和核實(shí),。所涉被投資單位(7家)因關(guān)閉多年，當(dāng)初也未作賬務(wù)調(diào)整,，且又缺失相關(guān)原始憑證及佐證資料，預(yù)計(jì)514.01萬元將成為投資損失,。所涉應(yīng)收款單位(11家)由于公司的關(guān)閉，或已改制,，或?qū)Ψ劫~面未反映，或應(yīng)收款賬齡較長,，導(dǎo)致應(yīng)收款收回難度較大，預(yù)計(jì)410.77萬元將無法(或無需)收回,。以上已無法(或無需)收回款項(xiàng)共計(jì)924.78萬元已向鎮(zhèn)集資委作匯報(bào)說明，投資公司已準(zhǔn)備報(bào)鎮(zhèn)長辦公會議審批,。

經(jīng)經(jīng)發(fā)辦協(xié)助賬務(wù)核對及調(diào)查，又會同__集團(tuán)多次交涉,，已初步對投資公司、工業(yè)公司與__集團(tuán)及其下屬企業(yè)在經(jīng)濟(jì)往來中存在的問題作了雙方確認(rèn)，其中包括__國貿(mào)股權(quán)轉(zhuǎn)讓及投資收益問題,、__橡膠投資款及紅利分配問題、__集團(tuán)扶持款結(jié)算問題等,。已要求__集團(tuán)針對確認(rèn)結(jié)果，按經(jīng)發(fā)辦所提解決方案作出答復(fù)?，F(xiàn)__集團(tuán)未作最后答復(fù)，還在進(jìn)一步的資料復(fù)查中,。

5、協(xié)助政府做好民生保障工作

根據(jù)各村上報(bào)的匯總數(shù)據(jù),，經(jīng)嚴(yán)格復(fù)查和核對無誤后，年初已完成20__年度部分動遷農(nóng)民物業(yè)管理費(fèi)補(bǔ)貼(約210萬元)的兌現(xiàn)工作,。

協(xié)助信訪辦做好涉及工業(yè)公司、投資公司兩起信訪事件的調(diào)查及協(xié)調(diào)工作,。

6、配合公司中心工作做好辦公室工作

認(rèn)真做好辦公室后勤保障工作,，包括公司內(nèi)部會務(wù)工作的策劃及安排、對外協(xié)調(diào)與接待,、辦公用品、各類印章的管理,、各類合同、文書的整理及歸檔,，同時完成好領(lǐng)導(dǎo)交辦的一切工作。

三,、加強(qiáng)和提升企業(yè)協(xié)調(diào)服務(wù)能力水平

上半年，我們對企業(yè)“重點(diǎn)走訪與平時走訪相結(jié)合”,、“發(fā)現(xiàn)問題與解決問題相結(jié)合”,、“聯(lián)絡(luò)感情與引商增稅相結(jié)合”,，力爭通過做好老企業(yè)服務(wù)工作，從而進(jìn)一步達(dá)到穩(wěn)商留商,、廣增稅源、以商引商的目的,。

1、由于飛樂股份公司的決策調(diào)整,，注冊在莘北路505號的下屬__元一電子有限公司的注冊地需要變更,，原本元一公司個別領(lǐng)導(dǎo)建議借此機(jī)會將公司注冊地遷至工廠所在地(松江區(qū)九亭鎮(zhèn));但投資公司在走訪中了解此事后,，積極介入，憑借我們與其多年來建立的深厚感情與良好溝通,，元一公司最終仍然選擇繼續(xù)留在__屬地注冊納稅;現(xiàn)我們投資公司已及時為其辦理完結(jié)相關(guān)的注冊地址變更手續(xù)。同時,，根據(jù)元一公司的用工要求，我們第一時間協(xié)調(diào)元一公司與鎮(zhèn)社保中心就業(yè)科進(jìn)行溝通對接;

2,、長年來，愛發(fā)科公司均整合國內(nèi)相關(guān)公司部分稅收在__統(tǒng)一繳納,。但年初，愛發(fā)科商貿(mào)(__)有限公司深圳分公司收到了當(dāng)?shù)囟悇?wù)局限期整改,，被暫停一般納稅人資格,，要求其在當(dāng)?shù)乩U納相關(guān)稅額,。為此,，我們第一時間聯(lián)合稅務(wù)三所，前往愛發(fā)科公司進(jìn)行對接協(xié)調(diào)，愛發(fā)科公司已同意將進(jìn)行合理操作,，并表示即使手續(xù)繁雜，也會努力將深圳分公司的相關(guān)稅收繼續(xù)在__繳納;

3,、年初，花王公司完成增資1620萬美元;五月,，投資公司協(xié)調(diào)市、區(qū)工商部門,，第一時間為迪愛生投資有限公司協(xié)調(diào)解決了年檢過程中碰到的有關(guān)問題;

4、年初我們在走訪中獲悉__大廈的業(yè)主之一——鉅兆時裝(__)有限公司有裝修業(yè)務(wù)要求,，隨即為其推薦了康新(中國)設(shè)計(jì)工程股份有限公司與其進(jìn)行對接，同時受到了鉅兆和康新方面的肯定和感謝;

5,、上半年，我們投資公司協(xié)調(diào)__三思電子工程有限公司與康新(中國)設(shè)計(jì)工程股份有限公司進(jìn)行了業(yè)務(wù)對接,，以期今后三思公司將led業(yè)務(wù)推廣至康新公司所承接的相關(guān)項(xiàng)目，讓三思,、康新及__鎮(zhèn)政府等各方聯(lián)手共贏;

6、四月,，投資公司協(xié)調(diào)__三思電子工程有限公司先后與鎮(zhèn)老年慈善基金會和鎮(zhèn)紅十字會，向老年慈善基金會與四川雅安地震分別捐贈善款40萬與30萬元;

7,、經(jīng)過多年的聯(lián)絡(luò)溝通，我們投資公司聯(lián)合稅務(wù)三所等部門終于說服上井控股(香港)有限公司整合旗下企業(yè),，愿意盡快在__成立集團(tuán)總部;現(xiàn)上井公司的辦公地點(diǎn)已從七寶鎮(zhèn)搬至我鎮(zhèn)__大廈;同時，我們還積極為上井在__地區(qū)協(xié)調(diào)開店選址等事宜;

8,、協(xié)調(diào)鎮(zhèn)教委為相關(guān)企業(yè)解決高管子女入學(xué)入托事宜;

9、配合鎮(zhèn)社保中心完成了“20__年下半年度給予本區(qū),、本鎮(zhèn)企業(yè)職工職業(yè)培訓(xùn)財(cái)政補(bǔ)貼”通知企業(yè)與收交材料相關(guān)工作;

10,、協(xié)助商務(wù)區(qū)、招商中心在樂購屋頂放置宣傳廣告牌的協(xié)調(diào)對接工作;

11,、配合鎮(zhèn)統(tǒng)戰(zhàn)等部門，建立完善__鎮(zhèn)涉臺企業(yè)勞資糾紛聯(lián)動機(jī)制;

12,、上半年正值h7n9禽流感肆虐之際，投資公司第一時間配合鎮(zhèn)愛衛(wèi)辦,，向鎮(zhèn)域內(nèi)人員密度較高的多家企業(yè)和樓宇發(fā)放相關(guān)海報(bào)和宣傳冊，受到了各方的高度好評;

13,、繼續(xù)積極配合區(qū)樞紐辦做好__綜合交通樞紐項(xiàng)目協(xié)調(diào)、服務(wù),、ww、保障工作;參加樞紐辦召開的例會,，并配合協(xié)調(diào)相關(guān)工作,。另外，作為股東方之一,，投資公司配合做好向__莘天置業(yè)有限公司出借資金2000萬元(年內(nèi)分四期付清);

14、繼續(xù)配合鎮(zhèn)總工會,、商務(wù)區(qū)等部門和單位，做好明芳公司搬遷的相關(guān)協(xié)調(diào)工作,。

四、加強(qiáng)和推進(jìn)樓宇招商服務(wù)工作

自樓宇招商服務(wù)工作小組成立以來,，鎮(zhèn)黨委委員(宣傳)喬宇紅，鎮(zhèn)人大副主席,、總工會主席駱平，投資公司全體工作人員,，以及工商,、稅務(wù)等小組成員通過會議,、電話及現(xiàn)場走訪等形式積極開展樓宇招商服務(wù)工作。

我工作小組每周多次前往__,、__、__園區(qū)進(jìn)行現(xiàn)場溝通,，及時了解樓宇辦理權(quán)證及招商動態(tài)，第一時間為樓宇提供對口服務(wù);另外,，為更好地助力推動樓宇招商工作，投資公司主動向三方業(yè)主詳細(xì)介紹了樓宇周邊及整個__鎮(zhèn)的總體招商環(huán)境,，以達(dá)到資源共享、合作共贏的招商引稅效果,，努力提高商務(wù)樓宇企業(yè)入駐率和納稅率。

1,、__大廈

__大廈在20__年底時已基本滿租，但是屬地注冊率較低,，只有32%。根據(jù)年初鎮(zhèn)里下達(dá)的目標(biāo),，該樓宇要達(dá)到46%的屬地注冊率、完成1200萬元的稅收指標(biāo),。鎮(zhèn)投資公司以此為工作目標(biāo)，積極同__大廈業(yè)主方和管理方溝通對接,，一方面要求他們抓住源頭，對于新入駐企業(yè)提出必須屬地注冊的要求,，另一方面我們自己主動上門走訪企業(yè),，設(shè)法說服樓宇中有一定規(guī)模的未屬地注冊企業(yè)遷移到__,。在__業(yè)主方的大力配合下，1-6月,，完成了3家企業(yè)從外區(qū)遷移到__，新辦屬地注冊企業(yè)6家,，樓宇企業(yè)屬地注冊戶數(shù),、屬地納稅戶數(shù)均已完成年度目標(biāo),，樓宇整體注冊率已達(dá)到43%左右,，較年初提高10個百分點(diǎn)。

2,、__大廈

上半年，__大廈業(yè)主方將主要精力都傾注在辦理產(chǎn)權(quán)證等事宜上,。該大樓的規(guī)劃許可證剛于五月辦結(jié)完成，預(yù)計(jì)要到九月才能完成房產(chǎn)證的辦結(jié)工作,。這一狀況，嚴(yán)重影響了大樓今年的招商進(jìn)度,，增加了完成年初目標(biāo)任務(wù)的難度,。但鎮(zhèn)投資公司在這段時間內(nèi)，一是協(xié)助兩棟樓宇的業(yè)主將他們自己公司的辦公地址遷入__大樓,，并完成公司屬地注冊(品優(yōu)、歐姬雅,、矩兆,、瑪斯米亞);二是積極幫助兩家公司招商部門做好招商宣傳策劃工作,，提供周邊__商務(wù)區(qū)的規(guī)劃、招商進(jìn)展情況,，提升__大廈招商力度;三是投資公司同時幫助協(xié)調(diào)__大廈紅線內(nèi)外綠化改造養(yǎng)護(hù),、請鎮(zhèn)除害站指導(dǎo)解決樓內(nèi)滅鼠等相關(guān)其他服務(wù)工作,。

在各方努力下,，目前__大廈西樓已有部分面積出租，業(yè)主方也明確了租賃客戶需屬地注冊納稅的要求,，并得到了多數(shù)意向客戶的肯定。同時,，我們也在積極跟蹤一個餐飲總部項(xiàng)目的落地注冊，如果成功,，將對樓宇產(chǎn)稅有很大幫助。

1-6月,，__大廈屬地注冊企業(yè)共6戶，完成率40%;屬地納稅企業(yè)6戶,，完成率54%。投資公司將繼續(xù)堅(jiān)持重點(diǎn)跟蹤關(guān)注__大樓的招商,，重點(diǎn)把握好項(xiàng)目業(yè)態(tài)質(zhì)量、注冊率,、稅收率，加強(qiáng)辦證協(xié)調(diào)服務(wù),。我們自信在兩到三年內(nèi)，將__大廈打造成一棟年稅收超過5000萬的大樓,。

3、__園區(qū)

新改建的__花園辦公園區(qū)首期三棟樓預(yù)期于近期交付使用,。投資公司每周有專人前往園區(qū)與該公司負(fù)責(zé)人洽談溝通，不斷建議__園區(qū)在和客戶簽約時,，盡量縮短租約,、工商稅務(wù)必須屬地注冊。

目前有兩家公司的注冊正在辦理之中(巴博斯汽車銷售,，愛尚餐飲)，并有多家企業(yè)已注冊落戶,。由于__園區(qū)是老廠房改建項(xiàng)目，手續(xù)復(fù)雜,、程序嚴(yán)格、審批謹(jǐn)慎,，仍需繼續(xù)協(xié)調(diào),。前期,，投資公司已多次協(xié)調(diào)工商,、稅務(wù)及鎮(zhèn)消防安全等相關(guān)部門前往召開現(xiàn)場會議，進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo),。今后，投資公司將繼續(xù)緊抓商務(wù)樓招商及相關(guān)事務(wù)的對接跟蹤協(xié)調(diào)服務(wù)工作,。

五、存在的問題與不足

回顧上半年的工作,，還存在一些不足，主要有以下幾個方面,。

一是今年企業(yè)普遍較不景氣,，企業(yè)產(chǎn)值,、利潤、稅收下滑幅度較大,，缺少有增長點(diǎn)的優(yōu)秀企業(yè),，招商引稅成效也不夠明顯,。所以在今后企業(yè)服務(wù)中如何加快幫助企業(yè)發(fā)展及招商引稅，還需尋找新的突破口;

二是在集體資產(chǎn)經(jīng)營管理中,，收益增長不夠明顯，還缺少如何加快發(fā)展產(chǎn)出的有效途徑,，特別是在農(nóng)民長效增收機(jī)制中，股民的紅利分配今年將增長到30%,，所承受和帶來的壓力會更大，因此要及早思考未來;

三是觀念轉(zhuǎn)變和創(chuàng)新開拓意識還不夠強(qiáng),，管理水平和溝通協(xié)調(diào)能力有待進(jìn)一步提高。

通過對工作的總結(jié)回顧,，在總結(jié)經(jīng)驗(yàn)的同時，還必須正視存在的問題,，時刻要有一種危機(jī)感、緊迫感和責(zé)任感,。在今后的工作中，思想上要順應(yīng)轉(zhuǎn)型,，意識上要不斷創(chuàng)新，行動上要腳踏實(shí)地,。

下半年工作打算：

一,、做好企業(yè)服務(wù),，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展

1,、加強(qiáng)老企業(yè)的協(xié)調(diào)服務(wù)，做到留商穩(wěn)商、以商引商

下半年將繼續(xù)加強(qiáng)對鎮(zhèn)工業(yè)園區(qū),、__產(chǎn)業(yè)園區(qū)及注冊型老企業(yè)的走訪聯(lián)絡(luò)，及時發(fā)現(xiàn)解決企業(yè)的困難及需求(如入學(xué),、入托、勞資糾紛,、生產(chǎn)安全、政策咨詢,、發(fā)展資源等)。密切關(guān)注好企業(yè)的經(jīng)營狀況,、產(chǎn)業(yè)狀況、發(fā)展?fàn)顩r,。通過優(yōu)質(zhì)的企業(yè)服務(wù)以達(dá)到“以商引商,、廣增稅源,，讓企業(yè)健康發(fā)展”的目的,，并隨時掌握好各企業(yè)的信息動態(tài)。

2,、重點(diǎn)抓好__大廈、__大廈,、__園區(qū)的樓宇招商引稅

對目前招租基本已滿的__大廈，重點(diǎn)要抓注冊落戶率及稅收產(chǎn)出率,，千方百計(jì)動員大樓內(nèi)尚未注冊的公司必須遷移落戶在此樓,。

要密切關(guān)注好__大廈及__園區(qū)相關(guān)證照的辦理動態(tài),，積極協(xié)助推進(jìn),，隨時與企業(yè)保持密切協(xié)調(diào)溝通。對業(yè)主方主要抓兩塊,，一是抓企業(yè)自用部分的注冊稅收落地，二是抓空余面積對外出租部分,，必須從源頭抓優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目及注冊稅收落戶在此樓。同時我們要積極主動做好提供政策咨詢協(xié)調(diào),、辦理證照手續(xù)等服務(wù)工作。

3,、積極推進(jìn)__綜合交通樞紐項(xiàng)目的建設(shè)

下半年要繼續(xù)做好__綜合交通樞紐項(xiàng)目的協(xié)調(diào)服務(wù)及后勤保障、社會ww等工作,。另外隨著項(xiàng)目建設(shè)的穩(wěn)定推進(jìn)，將進(jìn)一步配合好相關(guān)部門,，重點(diǎn)做好項(xiàng)目建設(shè)的建安稅落地工作。

4,、積極協(xié)調(diào)明芳公司的相關(guān)工作

一是配合商務(wù)區(qū)動遷騰地，督促加快明芳公司在向陽工業(yè)區(qū)的項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度;

二是協(xié)助做好各相關(guān)部門與明芳公司提出的動遷補(bǔ)償要求的談判工作,，及時掌握和匯報(bào)各種信息動態(tài);

三是特別關(guān)注一旦企業(yè)整體搬遷所帶來的員工ww工作，要配合相關(guān)部門做到提早預(yù)警,、提早化解,，平穩(wěn)搬遷,。

二,、加強(qiáng)資產(chǎn)管理、確保增值保值

對公司所有各類資產(chǎn)在建立好臺賬的基礎(chǔ)上,，做到家底清、業(yè)態(tài)清,、動態(tài)清,、租戶清、收益清,。

對出租資源及租賃價格“要與市場行情相接合”、“要與招商及稅收產(chǎn)出相掛鉤”,、“要與經(jīng)營業(yè)態(tài)調(diào)整相結(jié)合”。力求最高4個率,，“即房屋出租率、租金收繳率,、稅收注冊率、收益增長率”,。同時在盤活利用資源中，要規(guī)范手續(xù)程序,，發(fā)揮公司董事會集體討論及決策作用，以及提交鎮(zhèn)集資委,、鎮(zhèn)長辦公會議,、鎮(zhèn)黨委“三重一大”上報(bào)審批制度,。嚴(yán)格按法律法規(guī)履行。并在今后的資產(chǎn)物業(yè)管理及維修服務(wù)中要強(qiáng)調(diào)抓降本節(jié)支,，對必要的物業(yè)維護(hù)維修必須要走規(guī)范招投標(biāo)審批程序。

目前,，投資公司將積極配合商務(wù)區(qū)和經(jīng)發(fā)辦，就商務(wù)區(qū)部分開發(fā)項(xiàng)目研究啟動實(shí)施集體資產(chǎn)“無償回購”的最佳方案,。

三、財(cái)務(wù)及辦公室工作

1,、抓緊做好審計(jì)走訪確認(rèn)后資金收回的合同履行催討工作;抓緊對剩余未果單位的復(fù)查及了結(jié)工作，加強(qiáng)走訪力度,，重點(diǎn)協(xié)助律師做好相關(guān)單位的調(diào)查結(jié)案工作;

2,、根據(jù)__公司20__年收支預(yù)測，年底,，尚缺紅利分派資金約1000萬元，需于下半年制定出合理的分配方案來確保百姓的年終收益，并召開董事會和股東會,，研究制定好后三年的工作計(jì)劃;

3,、協(xié)助鎮(zhèn)村建辦,，配合制定20__-20__年度農(nóng)民物業(yè)費(fèi)補(bǔ)貼實(shí)施意見;

4,、根據(jù)區(qū)農(nóng)委的要求，做好減輕農(nóng)民負(fù)擔(dān)等各項(xiàng)工作;

5,、嚴(yán)格執(zhí)行財(cái)務(wù)規(guī)章制度，認(rèn)真做好財(cái)務(wù)日?；A(chǔ)工作，逐步建立起現(xiàn)代企業(yè)管理制度;

6,、繼續(xù)做好辦公室后勤保障服務(wù)工作，嚴(yán)格按審批權(quán)限程序使用和管理好印章,，加強(qiáng)各種合同等資料的檔案管理;

7、加強(qiáng)公司員工的規(guī)章制度教育和政治思想學(xué)習(xí),，特別要加強(qiáng)防風(fēng)險廉政教育,，進(jìn)一步提升公司全體員工的凝聚力和戰(zhàn)斗力,。