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佛山商鋪出租或轉(zhuǎn)讓篇一

承租方：

一,、房屋地址

甲方出租的商鋪?zhàn)溆诮痔?，建筑面積平方米。

二,、租賃期限

雙方商定房屋租期為________年,，自________年____月____日起至________年____月____日止。

三,、乙方有下列情形之一的,，出租方可以中止合同,，收回房屋

1、未經(jīng)出租方同意乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2,、乙方利用乙方屋進(jìn)行違法經(jīng)營及犯罪活動的`;

3、乙方拖欠租金累計達(dá)____天的,，并賠償違約金____元,。

合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)甲方屋,，乙方享有優(yōu)先權(quán),。但租金按當(dāng)時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整,。

四、租金及交納方式

1,、每月租金為人民幣______,，大寫：____________元整。

2,、乙方以現(xiàn)金預(yù)付形式向出租方支付租金,，租金定為每___支付一次，第一周期租金乙方應(yīng)于本合同簽署之日支付給租賃方,。后期,，乙方于租金到期日前向租賃方預(yù)付下期租金。

3,、乙方必須按照約定時間向甲方繳納租金,，如無故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實欠租金的%加收滯納金,。

五,、租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給乙方后，乙方的裝修及修繕,，出租方概不負(fù)責(zé),，其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，乙方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu),。

六,、各項費(fèi)用的繳納

1、物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

2,、水電費(fèi)：由乙方自行繳納;

3,、維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,，包括門窗,、水電等,，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

4,、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費(fèi)用均由乙方繳納,。

七、出租方與乙方的變更

1,、如果甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。甲方出賣房屋,，須提前_______天通知乙方,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán),。

2,、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用,，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認(rèn),，征得甲方的書面同意,。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方，享有原乙方的權(quán)利,，承擔(dān)原乙方的義務(wù),。

八、違約金和違約責(zé)任

1,、若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金_______元,。

2,、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約,，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金_______元,。

3、乙方違反合同,，擅自將乙方屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約,，應(yīng)支付違約金_______元。如因此造成乙方屋損壞的,，還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償,。

九、免責(zé)條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。租賃期間,，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方,。

十,、爭議的解決方式

本合同如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成時,，任何一方均可以向人民法院起訴。

十一,、本合同如有未盡事宜,，甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商,，作出補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

十二,、本合同雙方簽字蓋章后生效,，本合同1式2份，甲,、乙雙方各執(zhí)1份,。

甲方______乙方______

法定代表人_____法定代表人_____

聯(lián)系電話：______聯(lián)系電話：______

聯(lián)系地址：______聯(lián)系地址：______

身份證號碼：______身份證號碼：______

日期：________年____月____日日期：________年____月____日

佛山商鋪出租或轉(zhuǎn)讓篇二

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

一、根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，雙方在自愿、平等,、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商,，特定立本合同。

1.甲方現(xiàn)自愿將______________________號門面經(jīng)營權(quán)租賃給乙方,，租期從年_____月_____日起至年_____月_____日止,，租期個月。

2.甲租賃給乙方的房屋建筑面積為平方米,，使用面積為平方米,。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn),。

3.雙方議定每年租金___萬___仟___佰___拾___元整,，總計租金___萬___仟___佰___拾___元整，在簽本協(xié)議時乙方應(yīng)予一次性付清,。

二,、雙方應(yīng)盡的義務(wù)與所得的權(quán)利：

1.租貸期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)按時繳交一切稅收,、經(jīng)營費(fèi)用(包括：稅務(wù),、治安,、衛(wèi)生、市場物業(yè)管理費(fèi)和水電費(fèi)等),逾期不繳交造成的一切罰款和其他損失,，由乙方自己承擔(dān),。

2.租貸期間，甲方應(yīng)為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù),。

3.租貸期間,，商鋪經(jīng)營權(quán)屬于乙方所有，甲方不得以任何借口加以干涉或者有中途轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租,、終止協(xié)議等違約行為，否則造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé),。

4.租貸期間,，因不可抗拒的因素(自然災(zāi)害)引起本合同不能正常履行時，不視為違約,。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方,。

5.租貸期間，因甲方原因使乙方未能正常營業(yè),，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。

6.租貸期間,，乙方對所租賃的房屋裝修或改造時的方案甲方應(yīng)進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時提出意見,。

7.租貸期間,，乙方不得私自將商鋪轉(zhuǎn)租,，若要轉(zhuǎn)租必須先與甲方商量妥當(dāng)，方能轉(zhuǎn)租,。并向第三承租方交代清楚交納稅收費(fèi)用情況,，以免引起第三承租方與甲方的糾紛。

三,、其他事項：

1.甲方將商鋪?zhàn)饨o乙方經(jīng)營,，商鋪內(nèi)所有所有設(shè)施(包括：滅火器、電器開關(guān)插座等)和有關(guān)證照,、繳費(fèi)簿等,，乙方應(yīng)妥善保管，若有遺失或損壞,，乙方應(yīng)予補(bǔ)辦或賠償(乙方自設(shè)除外),。

2.乙方承租商鋪，只能按市場規(guī)定經(jīng)營范圍經(jīng)營,，不得利用商鋪搞詐騙和其他非法活動,，否則造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償,。

3.乙方應(yīng)做好安全防火工作，若由乙方引起災(zāi)害,，其責(zé)任全部由乙方承擔(dān)賠償,。

4.租貸期間,乙方欠下的債權(quán)、債務(wù)與甲方和商鋪無關(guān),。

5.同等條件下,，乙方擁有下一年的優(yōu)先租貸權(quán)。

四,、本協(xié)議一式二份,，每份共3頁，甲,、乙方各持一份,，作為依據(jù)，本協(xié)議在乙方付款雙方簽字后即時生效,，雙方不得違約,，任何一方違約，都必須按照《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》處理,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

佛山商鋪出租或轉(zhuǎn)讓篇三

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

甲,、乙雙方在自愿、平等,、互利的基礎(chǔ)上就甲方將潛山影劇院及周邊場地租賃給乙方經(jīng)營數(shù)字電影業(yè)務(wù),，簽訂合同如下：

一、 出租場所情況

甲方租賃給乙方的場所地址為： 潛山影劇院及周邊場地, (不包括電玩城,、移動配電房,、樓頂移動，電信設(shè)備,。) 三樓辦公室甲方留二間做為辦公室,，乙方負(fù)責(zé)裝璜。

二,、 起付日期和租賃期限

房屋租賃自 20xx 年 1月 1日起,，至 20xx 年6 月 30日止，租賃期限 20xx年,。(甲方給于乙方六個月的裝修改造期,，裝修改造期向后延期，改造期不計租金,。) 租金每三年上浮百分之五,。

三、 租金及保證金支付方式

租金按季支付，租金為每年35萬元,，保證金為10萬元整,。租金為每季的1號支付給甲方，支付租金比例為(9萬元,、9萬元,、9萬元、8萬元,、)因乙方原因不能開展業(yè)務(wù)活動而拖久甲方租金,，甲方有權(quán)終止合同收回房屋，乙方不得以任何理由阻止甲方收回房屋,。

四,、使用要求和維修責(zé)任

1、 租賃期間,，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施,。因乙方使用不當(dāng)，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,。

2、 租賃期間,，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施無產(chǎn)權(quán)糾紛,，甲方租賃給其他人的房屋裝修時不得破壞乙方整體形象。

3,、 乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，乙方不得破壞房屋主體,，在裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備時安全責(zé)任乙方負(fù)全責(zé),。

五、租賃期間其他有關(guān)約定

1,、 租賃期間,，甲,、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī),，不得進(jìn)行非法活動。

2,、甲方負(fù)責(zé)于20xx年1月31前交付房屋給乙方,。

3、 房屋租賃期間,，因不可抗拒的原因和市政動遷造成合同無法履行,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

4,、 房屋租賃期間,，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點(diǎn)進(jìn)行裝修,，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù),。

5,、乙方承租甲方房屋后必須實施外部亮化裝飾工程，亮化工程所需費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

6,、乙方承租甲方房屋主要開展星級影城業(yè)務(wù)，承租期內(nèi)乙方不得轉(zhuǎn)讓,。

7,、由于乙方投資巨大，合同期滿后,，乙方享有優(yōu)先權(quán),。合同期滿后乙方不再租賃時，乙方有權(quán)拆除乙方投資的增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備,。甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)租賃時原樣,。

六：違約責(zé)任

1、 如甲乙雙方任一方在中途違約需賠償對方損失500萬元本合同一式二份,，自雙方簽字生效

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

佛山商鋪出租或轉(zhuǎn)讓篇四

轉(zhuǎn)讓方(甲方)：_____?身份證號碼：_____?住?址：_____

受讓方(乙方)：_____?身份證號碼：_____?住?址：_____

出租方(丙方)：_____?身份證號碼：_____?住?址：_____

根據(jù)我國《民法典》的有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)甲,、乙,、丙三方友好協(xié)商，就下述門面轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一,、轉(zhuǎn)讓門面

轉(zhuǎn)讓門面位于?,，建筑面積______平方米;?丙方為上述轉(zhuǎn)讓門面的所有權(quán)人和出租方。現(xiàn)對甲,、乙雙方根據(jù)本合同約定轉(zhuǎn)讓上述門面承租權(quán)的行為,，丙方表現(xiàn)同意。?原甲,、丙雙方所簽門面租賃合同的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)由乙方享有和履行,，乙方與丙方不再另行簽訂租賃合同。本合同生效和門面交接完畢后,，甲,、丙雙方之間原門面租賃合同終止履行,，權(quán)利義務(wù)自行解除。

二,、租金的結(jié)算與支付

丙方與甲方原租賃合同,，約定的租賃期間為______年,，即自?______年?______月______日起?______年?______月______日止,，______月租金為_________元人民幣，現(xiàn)甲方剩余租期為______月,，門面轉(zhuǎn)讓前尚欠租金,、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等共計人民幣__________元,，上述欠交款項由乙方在本合同生效后三日內(nèi)支付給甲方,。?門面轉(zhuǎn)讓乙方后，甲,、丙雙方原門面租賃合同中所約定的租金轉(zhuǎn)由乙方根據(jù)該合同約定(指有關(guān)金額,、時間、付款方式和違約責(zé)任等條款)向丙方支付,，甲方不再負(fù)有支付義務(wù),。

三、門面設(shè)施,、設(shè)備的歸屬

轉(zhuǎn)讓門面現(xiàn)有裝修設(shè)施在轉(zhuǎn)讓后歸乙方所有,。?轉(zhuǎn)讓門面租賃期(含門面租賃合同續(xù)簽期限)屆滿后，該門面裝修設(shè)施的不動產(chǎn)歸丙方所有,，營業(yè)設(shè)備等動產(chǎn)

歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)所有,。?乙方在接收該門面后，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要,，在保證房屋安全使用的情況下進(jìn)行再次裝修,。

四、門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)的支付

乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金____________元,。甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓門面并交付鑰匙,，同時乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計人民幣______元，(大寫：_____?),，上述費(fèi)用已包括第三條所述的裝修,、裝飾,、設(shè)備(詳見《轉(zhuǎn)讓財物交接清單》)及其他相關(guān)費(fèi)用,，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。

五、債權(quán)債務(wù)的處理

乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán),、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé);接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán),、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。

六,、交接條件,、時間及方式

轉(zhuǎn)讓門面定于?______年?______月______日正式交接。?門面交接時,，甲方應(yīng)騰空非《轉(zhuǎn)讓財物交接清單》范圍內(nèi)的一切設(shè)施,、物品和貨物，保持門面已有裝修,、裝飾,、設(shè)施、設(shè)備,、門窗,、墻面、地面和天花板面的完好和完整,，以便于使用,。?辦理門面交接手續(xù)時，由甲,、乙,、丙三方共同進(jìn)行現(xiàn)場驗收，按照《轉(zhuǎn)讓財物交接清單》點(diǎn)驗,、接收有關(guān)財物,，交接完畢后，甲,、乙,、丙三方應(yīng)共同簽署《轉(zhuǎn)讓財物交接清單》，在丙方的現(xiàn)場監(jiān)督下,，甲方向乙方交付門面鑰匙,。門面鑰匙一經(jīng)交付，轉(zhuǎn)讓門面即告驗收,、交付完畢,。?轉(zhuǎn)讓門面不符合約定的交接條件時，乙方有權(quán)拒絕交接,，甲方應(yīng)及時整改,、修復(fù)，直至符合交接條件為止,。并將視為甲方逾期交付門面,，由甲方承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任,。

七、違約責(zé)任

甲方保證該門面有合法承租權(quán)并有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓,，應(yīng)該按時交付門面,，甲方逾期交付門面時，按下列方式計算

違約金：逾期交付天數(shù)_______元/天;超過30天甲方仍不能交付轉(zhuǎn)讓門面時,，乙方有權(quán)通知甲方解除合同,，返還已支付的門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)，和按上述約定追償違約金,。?乙方應(yīng)按時接收門面和支付門面轉(zhuǎn)讓費(fèi),。乙方逾期接收門面超過7天時，甲方有權(quán)通知乙方解除合同,，不予返還已支付的門面轉(zhuǎn)讓費(fèi),。乙方逾期支付門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)時，按下列方式計算違約金：逾期付款天數(shù)_______元/天,。?丙方保證該轉(zhuǎn)讓門面為其合法所有,，享有門面的出租權(quán)。

乙方（簽字）：_______

乙方（簽字）：_______

丙方（簽字）：_______

簽字日期：_______年_______月_______日

佛山商鋪出租或轉(zhuǎn)讓篇五

甲方(以下稱甲方)：

乙方(以下稱乙方):

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方承租甲方可依法出租的商鋪事宜,，訂立本合同。

第一條房屋坐落地址

甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚河駧ф?zhèn)潤玉路號,，建筑面積__平方米,。

第二條租賃期限

租期_貳_年，自20__年6月2日起至20__年6月1日止,。

乙方有下列情形之一的,，甲方可以提前單方解除合同，收回房屋,，解除合同通知到達(dá)乙方即生效：

1.乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2.乙方利用承租房進(jìn)行非法活動的，損害公共利益的;

3.乙方拖欠租金累計達(dá)30天的;

4.未經(jīng)有關(guān)主管部門書面批準(zhǔn)的私自拆改房屋結(jié)構(gòu)的,。合同期滿后,，如甲方仍繼續(xù)出租房屋，乙方享有優(yōu)先權(quán),。但租金按當(dāng)時的物價及周圍商鋪?zhàn)饨饾q幅作適當(dāng)調(diào)整,。

第三條租金,、保證金及租金交納期限：

1.房屋租賃單價：元/㎡/月。

2.第一年項下租金為為人民幣萬仟佰拾元角元整(￥元),。

3.乙方每年繳納一次租金,，乙方以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬的形式支付租金,。繳納期限：第一年房租應(yīng)于年月日前繳納;第二年房租應(yīng)于年月日前繳納,。

4.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。逾期支付房租的,，甲方給予乙方7天的寬限期,，從第8天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金，計算至實際繳納房租之日,。

5.乙方應(yīng)向甲方繳納一個月房租作為保證金,。

第四條租賃期間房屋裝修和修繕

甲方將房屋交給乙方后，乙方的裝修及修繕甲方概不負(fù)責(zé),。乙方因裝修涉及消防,、結(jié)構(gòu)變動、室內(nèi)墻體,、外墻立面,、公共設(shè)施、設(shè)備等事項的,，應(yīng)經(jīng)有關(guān)部門書面批準(zhǔn),。乙方改變房屋結(jié)構(gòu)給甲方造成損失的由乙方負(fù)責(zé)賠償，因改變房屋造成的任何矛盾糾紛,，一切由乙方自行協(xié)調(diào),。如乙方不再使用甲方的商鋪后，乙方應(yīng)將租賃房屋恢復(fù)原狀,。

第五條各項費(fèi)用的繳納

1.物業(yè)管理費(fèi)及裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納,，物業(yè)費(fèi)1.0元/平方米/月，裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)3.50元/㎡(如大面積改動的,，經(jīng)現(xiàn)場核實所繳費(fèi)用不夠運(yùn)費(fèi)的,，將退費(fèi)自行清運(yùn))按年繳納。

2.水電費(fèi)：由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為_________度,，電表底數(shù)為_______度,，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿),。

3.維修費(fèi)：租賃期間,，維修費(fèi)由乙方自行負(fù)責(zé)。

4.使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的所有各項費(fèi)用均由乙方繳納,，(其中包括其自行申請安裝電話,、寬帶,、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。

5.以上費(fèi)用不能及時繳納的甲方將有權(quán)作清退處理,。

第六條甲方與乙方的變更：

1.如果甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,，租賃合同不變，直到租賃合同期滿為止,。甲方出賣房屋，須在3個月前通知乙方,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

2.租賃期間,，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認(rèn),，征得甲方的書面同意,。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。

第七條違約金和違約責(zé)任

1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金,，違約金為二個月租金。

2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為乙方違約,，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金,，違約金為二個月租金。

3.乙方違反合同,，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金,，違約金為二個月租金,。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

4.乙方應(yīng)于合同期滿后,，按合同要求返還房屋給甲方。乙方未按期返還房屋，按日租金三倍支付違約金直到實際返還為止,。乙方返還房屋不符合本合同要求的,，視為未按期返還房屋。乙方應(yīng)自行改正,，直到符合合同要求為止,。

5.因乙方違約，造成提前解除本合同的,，對于乙方的裝修損失,，由乙方自行承擔(dān)。

6.乙方需按照長蘆街道辦事處要求,，承擔(dān)本項目的文明城市創(chuàng)建,、上級部門檢查等任務(wù)。

7.乙方對本項目的管理要達(dá)到城建,、城管,、消防、公安,、工商,、衛(wèi)生等部門的要求。

第八條免責(zé)條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成乙方損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,，乙方需立即書面通知甲方,。

第九條爭議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成時,，任何一方均可以向人民法院起訴。

第十條本合同如有未盡事宜,，一律按《合同法》的有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,，做出補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。第十一條本合同雙方簽字或蓋章后生效,。

本合同共__叁__頁,，1式3份，甲方執(zhí)2份,，乙方執(zhí)1份,，均有同等法律效力,。

甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：聯(lián)系電話：___聯(lián)系電話：___

聯(lián)系地址：___聯(lián)系地址：___

賬號：___身份證號碼：

開戶行:___

簽約日期：20__年月日

佛山商鋪出租或轉(zhuǎn)讓篇六

甲方(出租方)：______身份證號：______

乙方(承租方)：______身份證號：______

依據(jù)《民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方位于臨街商鋪?zhàn)赓U的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

1,、該商鋪?zhàn)溆谔柹啼?，該商鋪建筑面積上下兩層約m2。該商鋪不得用于飯店等對室內(nèi)環(huán)境及周圍居民造成影響的經(jīng)營活動,。

2,、甲、乙雙方應(yīng)互示身份證以真實的證明雙方身份,，并提供身份證復(fù)印件證明作本協(xié)議附件,。

3、該商鋪?zhàn)赓U期三年自年月日起至年月日止,。租金：按照先交租金后使用的原則,，第一年租金元/年，合同期內(nèi),，第二年,、第三年租金按市場行情在原價格基礎(chǔ)上隨行就市協(xié)商而定(注：合同期內(nèi)年租金遞增應(yīng)控制在15%以下)。

4,、商鋪房屋租賃期滿乙方如需要續(xù)租時,，乙方須在期滿前一個月提出續(xù)租要求，甲方在同等條件下,，可優(yōu)先考慮同乙方續(xù)簽合同,。如果乙方不續(xù)租，應(yīng)提前一個月告訴甲方,，其自行裝修部分無償歸甲方所有,，不得向甲方收取裝修費(fèi)?；蛞曳截?fù)責(zé)將房屋恢復(fù)原貌,。甲方要收回商鋪房屋也應(yīng)提前一個月告訴乙方。

5,、付款方式：一次性繳納一年的房租，既第一次交納時間為合同雙方簽約后2日內(nèi)交付,。以后兩年必須在每年陽歷月日前交付,。乙方如不能按時交付租金時，甲方有權(quán)終止本合同并收回商鋪房屋,，因此造成的經(jīng)濟(jì)損失與甲方無關(guān),。若乙方在商鋪?zhàn)赓U期內(nèi)提出終止合同時,，甲方不退還租金。

6,、在合同期內(nèi),，甲方不得以任何理由收回該鋪面，乙方擁有合同期內(nèi)合法的使用權(quán);乙方在本合同約定事項的原則下有權(quán)轉(zhuǎn)租此商鋪,，但轉(zhuǎn)租前須提前30日告知甲方同意,。否則甲方收回商鋪房屋，且不承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的任何損失,。

7,、合同期內(nèi)，與該商鋪有關(guān)的各項費(fèi)用由乙方承擔(dān)：水費(fèi),、電費(fèi),、電話費(fèi)、城市市容費(fèi),、垃圾清理費(fèi),、電視收視費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用(因乙方滯交所產(chǎn)生的罰金應(yīng)由乙方承擔(dān)),。乙方租賃期間必須遵守國家法令,、法律、法規(guī)進(jìn)行經(jīng)營活動,，不得從事違法經(jīng)營活動,。否則，后果自負(fù),。

8,、甲方應(yīng)于年月日內(nèi)將該商鋪按約定條件交付給乙方使用;并經(jīng)雙方交驗移交房室鑰匙及物業(yè)手續(xù)等交割完畢后視為交付;乙方租賃后不得擅自改變商鋪用途，不得因裝修等原因擅自拆改變動或損壞商鋪主體和墻體結(jié)構(gòu),。

9,、合同簽訂時，乙方需向甲方交納此商鋪押金￥1000.00元(壹仟元整),，押金不得沖抵商鋪?zhàn)饨?。租賃期滿或合同解除后，乙方將該商鋪及其附屬設(shè)施移交甲方并交清相關(guān)費(fèi)用后,，甲方全額無息返還乙方交付的相應(yīng)押金,。

10、租賃期滿或合同解除后,，由乙方添臵的可移動物品可由其自行收回,，而對于乙方自行裝飾、裝修(地板,、地面,、頂,、隔房、固定電料等)的構(gòu)筑部分無償歸甲方所有,，不得向甲方收取任何費(fèi)用,。或乙方負(fù)責(zé)將房屋恢復(fù)原貌,。

11,、本合同執(zhí)行期內(nèi)，因地震等不可抗力致使商鋪毀損等自然災(zāi)害造成的其他損失,，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行時,，甲方不退還租金。甲,、乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,。

12、本合同履行期間產(chǎn)生的爭議,，甲乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向商鋪所在地的人民法院提起訴訟,。

13,、本合同一式貳份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，經(jīng)雙方簽字后生效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

佛山商鋪出租或轉(zhuǎn)讓篇七

出租方(簡稱甲方)：

承租方(簡稱乙方)：

根據(jù)我國《民法典》及其有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就有關(guān)房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

租賃范圍及用途：

甲方同意將位于 商住樓第二層商鋪,，實際使用營業(yè)面積平米,，在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方使用。

第二條 租賃期限為十年,，自 xx年 x 月 x 日起至 年 x 月 x 日止,。

第三條 租金、保證金：

1租金為xx元/平米/月,。每月租金為人民幣xx元(大寫：xx元整 );租金每月一次性付清,，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一個月房租，以后每月租金均在當(dāng)月_____日前一次性付清,。甲方在收到租金后應(yīng)當(dāng)給乙方收費(fèi)憑證,。

2、為確保出租房屋設(shè)施完好以及租期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用如期結(jié)算,，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫)xx元整(xx元)作為房屋使用保證金,。待合同期滿后乙方付清本應(yīng)交納的所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方(保證金不計算利息),。

第四條 設(shè)施及費(fèi)用承擔(dān)：

1,、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費(fèi)用(包括房屋租賃稅)由乙方負(fù)責(zé)。

2,、如因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任,。

3、乙方合同期滿后,，不得拆除地磚和吊頂,。

第五條 甲方責(zé)任和義務(wù)：

1、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚,，若有糾紛,，由甲方負(fù)責(zé)處理,。

2,、甲方在簽訂合同之時將房屋交給乙方使用,。

第六條 乙方責(zé)任和義務(wù)：

1,、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定,，按時支付租金及其它各項費(fèi)用,，且合法使用房屋,，不得從事違法亂紀(jì)活動,。

2,、未經(jīng)甲方和有關(guān)部門書面同意,，乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何改動，乙方對該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則,，并征得甲方同意,。

3、在租賃期間,，乙方對于出租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借,、抵押,、聯(lián)營或其他有損甲方利益的行為。

4,、承租期內(nèi),，由被盜,、火災(zāi)等事故造成損失，和乙方人為造成事故,，損害甲方房屋的,，由乙方負(fù)責(zé)。

5,、乙方在未違反租約的前提下,，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋。如要求續(xù)租,，在本合同期滿前三個月向甲方提出申請,，再由雙方另行商議續(xù)租事宜。

第七條 合同的解除

本合同除發(fā)生下列情形外,，合同期內(nèi)完全有效,，不得單方解除。

1,、租賃期屆滿,。

2、因乙方過錯嚴(yán)重造成房屋毀損的,。

3,、出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達(dá)不到使用目的的。

4,、政府強(qiáng)制征收或拆除該房屋的,。

5、乙方遲延交付房租超過10天的,。

第八條 違約責(zé)任

任何一方因違約造成終止合同的應(yīng)向?qū)Ψ劫r償合同總值的________違約金,，并賠償其他的一切損失和費(fèi)用。

第九條 補(bǔ)充約定：

承租期內(nèi),，若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同,，甲方應(yīng)提前半個月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù),，按時退出所租用房屋,，甲方不承擔(dān)由此造成的任何損失，但甲方必須負(fù)責(zé)退還乙方已交房租但未使用完時間的租金,。

第十條 甲方應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)證(或具有出租權(quán)有效證明),、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件,。雙方驗證后可復(fù)印對方文件備存,。所有復(fù)印件僅供本次租賃合同使用。

第十一條 本合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)及時協(xié)商解決,，協(xié)商不成時,，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

第十二條 本合同未盡事項,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款,。補(bǔ)充條款及附件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力,。

第十三條 本合同經(jīng)雙方簽章即生效,。本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方簽字(蓋章)： 乙方簽字(蓋章)：

地址： 地址：

年 月 日 年 月 日

佛山商鋪出租或轉(zhuǎn)讓篇八

出租方：_________(甲方)

甲方代表：_________

聯(lián)系電話：_________

承租方：_________(乙方)

乙方代表：_________

聯(lián)系電話：_________

雙方按有關(guān)政策規(guī)定精神，協(xié)商議定事項如下：

一,、乙方應(yīng)依約按期向甲方交付租金,，不得拒交或拖欠。

二,、甲方在租期內(nèi),，除政府另有規(guī)定外，不得加租,，并不得收取押金或其他額外費(fèi)用,。

三、乙方不得擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租,、分租,、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借,，以及在本系統(tǒng)內(nèi)調(diào)劑使用或以房入股,。聯(lián)營牟利。也不得利用承租的房屋進(jìn)行非法活動,，或累計六個月不交租金,，否則，甲方有權(quán)解除租賃合同,，收回房屋,。

四、甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)房屋,，確保住用安全,。甲方對出租房屋，確實無力修繕時，在雙方協(xié)商一致的情況下可以另簽協(xié)議書進(jìn)行和修,，乙方付出的修繕費(fèi)用可報抵房租(甲方須到房管機(jī)關(guān)納稅費(fèi))或由甲方分期償還,。

五、租賃期間,，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu),、用途。因業(yè)務(wù)或其他原因需要拆改,、添建或改裝門面,、室內(nèi)裝飾等，應(yīng)事先征得甲方同意,，議定今后處理辦法,，并另簽協(xié)議(一式三份，其中一份報房管部門備案),。

六,、甲乙雙方如共同使用房屋及其設(shè)備，應(yīng)當(dāng)本著互諒互讓照顧公共利益,。

七,、租賃期間，雙方均不得借故解除合同,。一方如因特殊情況中止合同時,，應(yīng)提前三個月征得對方同意，并商定補(bǔ)償損失之費(fèi)用,。

八,、租期屆滿，如甲方的租賃房屋繼續(xù)出租或出賣,，乙方有優(yōu)先權(quán),，但須另訂租賃合同，方能生效,。

九,、房地產(chǎn)各項稅金由甲方負(fù)責(zé)。租賃手續(xù)費(fèi)由出租人承擔(dān),。

十,、乙方于退租前，必須結(jié)清應(yīng)繳水電費(fèi)及房租,，并將裝修及附屬設(shè)備向甲方點(diǎn)清,，如有短少或人為損壞，乙方應(yīng)照價賠償,。

十一,、退租時甲乙雙方應(yīng)會同至區(qū)房管機(jī)關(guān)繳銷租賃合同,。

十二、如雙方因租賃問題發(fā)生糾紛協(xié)商不成時,，應(yīng)向房屋所在地人民法院起訴或向仲裁機(jī)關(guān)申請仲裁,。

十三、其它議定補(bǔ)充事項,。

1,、乙方同意于本合同簽訂后三日內(nèi)支付半年房租￥_________元整。

2,、乙方同意于_________年_________月_________日前支付下半年房租￥_________元整,。

3、乙方同意支付甲方租房押金_________元整,，此款將于租賃期滿后由甲方返回乙方,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

佛山商鋪出租或轉(zhuǎn)讓篇九

甲方：(轉(zhuǎn)讓方)

乙方：(受讓方)

丙方：(商鋪出租方)

根據(jù)《合同法》，就甲方將位于____的商鋪,，轉(zhuǎn)讓給乙方一事，甲,、乙,、丙三方經(jīng)好友協(xié)商，就店面轉(zhuǎn)讓達(dá)成以下協(xié)議：

第一條甲方于__年__月__日前將位于____商鋪{面積平方米}轉(zhuǎn)讓給乙方使用,。

第二條該店鋪所有權(quán)證號碼為____,，產(chǎn)權(quán)為丙方____，丙方與甲方簽訂了租賃合同,，合同到期時間為____,，月租為人民幣____，店面交給乙方使用后,，乙方同意代替甲方向丙方履行租賃合同,，每月交納該合同約定由甲交納的水電費(fèi)等各項費(fèi)用，該合同期滿后由乙方領(lǐng)回甲方交納的押金,，押金歸乙方所有,，

第三條該店鋪現(xiàn)有裝修，裝飾,，工具,，設(shè)備{包括}全部無償歸乙方使用，該合同期滿后,，不動產(chǎn)歸丙所有,，其它歸乙方所有。

第四條乙方在前一次性向甲方支付頂手費(fèi)人民幣大寫萬元整{小寫：元},，上述費(fèi)用包括甲方交給乙方再轉(zhuǎn)付給丙方的押金,，第三條所述相關(guān)費(fèi)用，甲方不得向乙方索取任何其他費(fèi)用。

第五條該店鋪的營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理,，經(jīng)營范圍為,，租用期內(nèi)繼續(xù)以甲方名義辦理營業(yè)執(zhí)照，稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù),，但相關(guān)費(fèi)用及由乙方經(jīng)營引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé),，與甲方無關(guān)，乙方接手前,，該店鋪的所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還,，與乙方無關(guān)，

第六條乙方逾期未交付轉(zhuǎn)讓金,，除甲方交付日期相應(yīng)順延外,，乙方每日還需向甲方交付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的的違約金，逾期30天,，甲方有權(quán)解除合同,，乙方按轉(zhuǎn)讓費(fèi)的向甲方支付違約金，甲方應(yīng)保證丙的同意轉(zhuǎn)讓店鋪,，如由甲方原因?qū)е帘蚣追阶约褐型臼栈氐赇?，按甲不按時交付店鋪承擔(dān)違約責(zé)任，

第七條遇國家征用店鋪,，有關(guān)賠償歸乙方,。

第八條如果合同簽訂前政府下令撤遷店鋪，甲方退還全部轉(zhuǎn)讓費(fèi),。如果合同簽訂后國家命令撤除店鋪,，使乙方難以經(jīng)營，乙方有權(quán)解除合同,，甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費(fèi),，押金仍歸乙方，甲方在每年營業(yè)執(zhí)照有效期蓋滿時仍未辦妥年審手續(xù),，乙方有權(quán)解除合同,，甲方應(yīng)退回全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)，賠償裝修,，添置設(shè)備損失元,，并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的的違約金，

第九條合同一式三份,，甲,、乙、丙,，各執(zhí)一份,，具有相同法律效力,。

甲方：

乙方：

丙方：

年月日

佛山商鋪出租或轉(zhuǎn)讓篇十

出租方(以下稱甲方)：

承租方(以下稱乙方)：

甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律,、法規(guī),，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同,，詳細(xì)情況如下：

第一條房屋坐落地址

甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚航ㄖ娣e平方米,。

第二條租賃期限

租期__5___年,自_____年__月__日起至______年__月__日止。

承租人有下列情形之一的,，出租人可以中止合同,，收回房屋：

1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的,；

2.承租人利用承租房進(jìn)行非法活動的,，損害公共利益的；

合同期滿后,，如出租方仍繼續(xù)出租房屋,，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時的物價及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)

調(diào)整,，出租方出租商鋪需為合法建筑,。

第三條租金和租金交納期限：

1.每年租金為為人民幣十二萬元整（￥1xx0元）。

2.從第二年起,，租金每年比上一年度增加一萬元（10000元）（即第二年為拾叁萬元，第三年為拾肆萬元,。,。。,。）,。

3.乙方每(壹年)繳納一次租金（乙方以現(xiàn)金形式支付租金。）

4,。乙方接手后維修修期20天,，甲方免除租金。至合同簽訂之日起乙方付押金壹萬元,，裝修結(jié)束后付清租金拾貳萬元,。

6.在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金,，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金,。

第四條租賃期間房屋修繕

1.出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕,，出租方概不負(fù)責(zé),。如承租方不再使用出租方的門市后,，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)

2.水，電等基礎(chǔ)設(shè)施由甲方保證供應(yīng),，因水,，電等基礎(chǔ)設(shè)施故障導(dǎo)致乙方不能正常經(jīng)營甲方免除乙方非正常營業(yè)房租，及賠償相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失,。

第五條各項費(fèi)用的繳納

1.物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納,；

2.水電費(fèi)：由乙方自行繳納；(水表表底數(shù)為_________度,，電表底數(shù)為_______度,，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿),。

4.維修費(fèi)：租賃期間,，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗,、水電等,，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

5.使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費(fèi)用均由乙方繳納,，(其中包括乙方自已申請安裝電話,、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用),。

第六條出租方與承租方的變更：

1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。出租人出賣房屋,，須在3個月前通知承租人,，如終止合同甲方賠償乙方全部經(jīng)濟(jì)損失。2.租賃期間,，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認(rèn),，征得甲方的書面同意,。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利,，承擔(dān)原乙方的義務(wù),。

3.租賃期間如房屋拆遷，經(jīng)營裝修補(bǔ)償歸乙方所有,，建筑土地補(bǔ)償歸甲方所有,。

第七條雙方責(zé)任

1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約,，負(fù)責(zé)賠償違約金五萬元及房屋裝修全部費(fèi)用,。

2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金五萬元,。

3.承租方違反合同,，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金貳萬元,。如因此造成承租房屋損壞的,，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

4.出租方出租商鋪需為合法建筑,，各項手續(xù)齊全,。因建筑手續(xù)不全造成乙方無法正常經(jīng)營或終止合同由甲方負(fù)全責(zé)賠償乙方全部損失。5.甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定,，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的建筑電,、火檢合格證書復(fù)印件。6.因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時,，不視為違約,。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方7.甲方應(yīng)保證所出租的房屋及基礎(chǔ)設(shè)施完好并能夠正常使用，并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng),、維修,；凡遇到政府部門要求需對有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時，所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé),。

第八條免責(zé)條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方,。

第九條爭議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴,。

第十條本合同如有未盡事宜,，一律按《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,，作出補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

本合同共＿2＿＿頁,，1式2份,，甲、乙雙方各執(zhí)1份,，均有同等法律效力,。附1：甲方有效房產(chǎn)證明復(fù)印件

附2：建筑消防驗收合格證用電及防火安全合格證復(fù)印件

出租方(蓋章)：＿＿＿＿＿＿承租方(蓋章)：＿＿＿＿＿＿

法定代表人（簽字）：＿＿＿＿＿＿法定代表人（簽字）：＿＿＿＿＿＿

聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿＿聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿＿

聯(lián)系地址：＿＿＿＿＿＿聯(lián)系地址：＿＿＿＿＿＿

身份證號碼：＿＿＿＿＿＿身份證號碼：＿＿＿＿＿＿

＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日

佛山商鋪出租或轉(zhuǎn)讓篇十一

承租方(乙方)： 地址：

電話： 身份證號碼：

為了搞好市場經(jīng)濟(jì)，滿足居民生活需要,，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,，為更好的明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，依照國家有關(guān)法律,、法規(guī),，租賃 酒店(含酒店大堂及辦公室)一事訂立本合同，以便雙方共同遵守,。

一,、甲方同意將自己擁有使用權(quán)，位于寶安區(qū) 商務(wù)酒店(含大堂及辦公地點(diǎn))現(xiàn)狀租給乙方經(jīng)營酒店項目,。租期為 年 月 日起至 年 月 日止,。

二、租金：

1,、租金：

租金為每月人民幣大寫：,，在訂立本合同時一次性交個 月的租金作押金;并預(yù)付一個月的租金，共款人民幣為： 元 整(小寫 元),。

2,、每月拾號前繳交當(dāng)月租金,，逾期交租者按應(yīng)交金額的5%按日計收滯納金;欠租一個月以上，即終止合同,，甲方收回出租的樓層,，并不退還租金、押金,。并于發(fā)出終止合同通知之日起三天內(nèi)自行搬遷乙方樓層內(nèi)的設(shè)施,、設(shè)備及一切貨物，自行拆除裝修,。如超期不搬遷,，樓層內(nèi)的裝修及一切設(shè)施、設(shè)備及貨物等一切無償歸甲方所有,，作為補(bǔ)償甲方的經(jīng)濟(jì)損失,。

三、甲方的權(quán)利,、義務(wù)和責(zé)任

1,、甲方提供的設(shè)施：保留電視柜及電視機(jī)等電器、保留家私及步草等按現(xiàn)狀交付乙方使用,。具體物品清單須按照雙方盤點(diǎn)的附件為準(zhǔn),。

2、甲方根據(jù)乙方的申請?zhí)峁┫嚓P(guān)租賃文件,，由乙方自行辦理營業(yè)執(zhí)照,、稅務(wù)登記證明等證件，具體操作及所需費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),。

3,、甲方有權(quán)隨時對出租樓層的公共設(shè)施進(jìn)行檢查、維修,。按該樓層現(xiàn)狀及設(shè)施給乙方使用,，在乙方租用期間，如有損壞公共設(shè)施設(shè)備,，乙方要負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)維修費(fèi)用,。

4、乙方方負(fù)責(zé)按水電部門的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),，向社區(qū)村委會水電部門繳交，并代收使用本樓內(nèi)水電的所有租賃物業(yè)的水電費(fèi)用,。

5,、如因甲方由于實際需要必須進(jìn)行整改收回樓層，致使本合同無法繼續(xù)履行時,，甲方要向乙方退還押金,，還要按租金標(biāo)準(zhǔn)給乙方補(bǔ)償三個月的租金,，裝修及設(shè)施等按照市場價折舊計算補(bǔ)償給乙方。

6,、合同履行當(dāng)日起,，甲方給予乙方天的時間作為裝修免租期。

四,、乙方權(quán)利,、義務(wù)和責(zé)任

1、樓內(nèi)甲方已經(jīng)做好的裝修及電力鋪設(shè),，乙方未經(jīng)甲方允許不得擅自改動,。如協(xié)商好則乙方自行負(fù)責(zé)。 2,、乙方開業(yè)前須到有關(guān)部門辦理完整的開業(yè)手續(xù),，經(jīng)營期間，乙方必須守法經(jīng)營,，按時繳交各種稅費(fèi),，涉及此類問題，以及各種內(nèi)外關(guān)系處理及費(fèi)用,，由乙方自行負(fù)責(zé),，并承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,。

3,、乙方須嚴(yán)格遵守《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)商品市場條例》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)特種行業(yè)規(guī)定》,。

4,、乙方必須在抄表發(fā)出水電通知五天內(nèi)向村水電組交清水電費(fèi)，如因為超期造成停水,、停電,，甲方有權(quán)收回出租樓層并不退還己交租金和押金。并按本合同第二條第2點(diǎn)有關(guān)規(guī)定作出處理,。

5,、乙方在租期內(nèi)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途,，不得儲存任何違禁品,、易燃易爆、危險及放射性物品,，不準(zhǔn)超線擺賣,。不準(zhǔn)在公共通道堆放貨物、材料、雜物等,，對違反的經(jīng)營警告后不改,，甲方有權(quán)對其罰款或收回經(jīng)營場地并不作任何補(bǔ)償不退還押金，對造成事故的必須負(fù)一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任,。

6,、不準(zhǔn)私自接電線或剪斷電線，不得在水,、電線路上裝置超過電表,、電線、水電負(fù)荷的任何設(shè)備儀器和機(jī)械,，對違反的甲方有權(quán)處理,，對造成事故的乙方必須負(fù)一切經(jīng)濟(jì)及法律負(fù)任。

7,、乙方負(fù)責(zé)租用范圍內(nèi)的安全,、防火(必須配置滅火器)和防盜工作，辦理各種相關(guān)證件等,。如在租用范圍內(nèi)發(fā)生安全防火,、防盜等事故，所造成的損失全部由乙方承擔(dān),，并負(fù)責(zé)由此所產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任,。

8、租期內(nèi),，未經(jīng)甲方批準(zhǔn),，乙方不得擅自改變經(jīng)營范圍，如乙方向第三者轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓,，須經(jīng)甲方同意,，并辦理相關(guān)手續(xù)，否則甲方有權(quán)解除合同,，收回出租樓層并不退還乙方所交的租金和押金,。若乙方無故提前終止合同，甲方不退押金和租金,。

9,、出租樓層產(chǎn)權(quán)屬甲方所有，在現(xiàn)有的情況下,，乙方如要進(jìn)行裝修的,，需書面申請并提供裝修設(shè)計方案及效果圖給甲方審批，經(jīng)申請同意方可動工進(jìn)行裝修,。

10,、租期滿后解除合同,，屬乙方所有可移動的物品，可自行處理,，但固定裝修及拆除時對建筑物有損壞的要無償交給甲方，屬甲方的一切設(shè)施乙方不得拆除或轉(zhuǎn)移,，否則照價賠償,。

11、乙方如在合同期未到時,，提前解除合同,，乙方須賠償甲方三個月的租金(即不退還押金)，不再另行向乙方收取補(bǔ)償金,。

12,、租期屆滿時，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權(quán),。

五、意外事故

在租期內(nèi)如發(fā)生人力不可抗拒,、不可預(yù)測,、不可避免的以外事故(包括自然災(zāi)害)或因政府征用場地等致使本合同無法履行時，將按當(dāng)時國家有關(guān)法律,、法規(guī)處理雙方的權(quán)利和義務(wù)。

六,、對本合同未盡事宜或在執(zhí)行過程中,，雙方可根據(jù)實際情況增簽補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同附件與本合同一同執(zhí)行,，并具有同等法律效力,。

七、本合同經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效,。

八,、本合同一式貳份，甲,、乙雙方各一份,，均具有同等法律效力。

出租方(甲方)： 承租方或代表(乙方)：

代 表： 身份證號碼：

地址：深圳 地址：

合同簽訂時間： 年 月 日

佛山商鋪出租或轉(zhuǎn)讓篇十二

出租方：__ ____(以下簡稱甲方)

承租方：___________ _(以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方在自愿，平等,，互利的基礎(chǔ)上,，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。

一,、租賃商鋪描述

1.甲方將其合法擁有的座落于_西寧市城西區(qū)金羚大街25號3號樓25-35號門面房1間出租給乙方用于經(jīng)營餐飲用房,。該門面建筑面積共 170平方米;

2.內(nèi)附屬設(shè)施：__水、電,、暖氣,、消防設(shè)施、門窗等設(shè)施完好_,。

二,、租賃房屋用途

1.乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用; (經(jīng)營餐飲用房)

2.乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意,，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途,。

三、租賃期限

本合同租賃期為_ 5 _年,，自__20xx _年__8__月__10__日起至__20xx__年__8__月__9__日止,。

四、租金及支付方式

1.第一年租金為￥：155000元(20xx年8月10日至20xx年8月9日),，第二年租金為￥：155000元(20xx年8月10日至20xx年8月9日),，第三年租金為￥：170500元(20xx年8月10日至20xx年8月9日)，第四年租金為￥：187550元(20xx年8月10日至20xx年8月9日),，第五年租金為￥：206305元(20xx年8月10日至20xx年8月9日)租金不含稅,。

2.支付方式租金按年支付，乙方在每年到期 60 日前將交納下年度租金,。

3.乙方向甲方支付水費(fèi),、電費(fèi)、暖氣費(fèi),、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用押金 20xx0 元,，租賃期滿，乙方結(jié)清相應(yīng)費(fèi)用后甲方無息退還給乙方,。

五,、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方;

2.甲方必須保證出租給乙方的商鋪能夠從事商業(yè)經(jīng)營。租賃期內(nèi)甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租給任何第三者,。

3.在租賃期間,，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。并保證所出租房屋權(quán)屬清楚,，無共同人意見,，無使用之糾紛;

4.在甲方將房屋交付給乙方使用之前，應(yīng)負(fù)責(zé)將所租賃房屋與隔壁商鋪房隔開,，以及配備水,、電,、暖等基本設(shè)施完善，其所有權(quán)歸甲方所有;

5.租賃期滿,，乙方未續(xù)租的,，甲方有權(quán)收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動,、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,，未能移動、拆除的設(shè)備設(shè)施甲方不負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,。乙方應(yīng)在租賃期滿后___5__日內(nèi)搬離。

六,、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方按照本合同約定使用房屋,，不承擔(dān)商鋪?zhàn)匀粨p耗的賠償責(zé)任;

2.乙方在不破壞商品原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進(jìn)行裝修,，甲方不得干涉;

3.在租賃期內(nèi),，因租賃商鋪所產(chǎn)生的水、電,、暖,、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi),、經(jīng)營活動中產(chǎn)生的一切費(fèi)用及債權(quán)債務(wù)由乙方自行承擔(dān),，屬物業(yè)公司的收費(fèi)項目根據(jù)物業(yè)公司的定價執(zhí)行;

4.按本協(xié)議約定支付租金。

七,、房屋使用要求和維修責(zé)任

1.在租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方;甲方在接到乙方通知后進(jìn)行維修,。逾期不維修的,，乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān);

2.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修,，甲方可代為維修,，費(fèi)用由乙方承擔(dān);

3.在租賃期間，甲方需要對該房屋進(jìn)行改建,、擴(kuò)建或裝修的,，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲,、乙雙方在條款中另行商定;

4.乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,，必須事先通知甲方,。

八、續(xù)租

租賃期滿,，甲方有權(quán)收回全部出租房屋,，乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán),，但必須在租賃期滿前的___2__個月向甲方提出書面申請,。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實際情況重新協(xié)商后,，簽訂新的租賃合同,。

九、房屋返還時的狀態(tài)

1.除甲方同意乙方續(xù)租外,、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的_5__日內(nèi)恢復(fù)原狀(除地板墻壁外)返還該房屋,，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日,，乙方應(yīng)按___200__元/平方米(每個月)向甲方支付該房屋占用使用費(fèi);

2.乙方按本合同約定返還該房屋時,，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自的費(fèi)用,，方可辦理退租手續(xù),。

十、轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓和交換

1.在租賃期間,，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,、交換給他人,，不得擅自將承租的房屋使用權(quán)用于抵押。

2.在租賃期內(nèi),，甲方如需出售該房屋,，應(yīng)提前 1 個月通知乙方。根據(jù)國家法律,，甲方出售本房屋給第三人后,，本合同繼續(xù)有效。

十一,、合同的變更和解除

1.乙方有下列情況之一的,，甲方有權(quán)解除合同：

(1) 未按約定期限交付租金，超過___5__天以上的;

(2) 在租賃期內(nèi),，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意,，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途;

(3) 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意,，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的;

(4)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的,。

2.甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)解除合同：

(1)甲方不交付或者延遲交付租賃房屋___5__天以上的;

(2)乙方承租期，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地,，致使乙方無法正常營業(yè)超過__5__天的;

(3)甲方未經(jīng)乙方書面許可,，擅自將出租的房屋使用權(quán)用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的;

(4) 租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的,。

3.在租賃期限內(nèi),，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：

(1)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，書面變更或解除本合同;

(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的;

(3)在租賃期間,，乙方承租的門面被征收,、征用或被拆遷的;

(4)因地震、臺風(fēng),、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞,，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的,。

十二、違約責(zé)任及賠償

1.非違約方有權(quán)解除合同,，并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的__1倍_支付違約金,，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償對方的經(jīng)濟(jì)損失;

2.乙方應(yīng)如期交付租金,，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付,，甲方有權(quán)要求乙方按當(dāng)年租金的__1倍_支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失;

3.租賃期滿,，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還,，甲方有權(quán)要求乙方按當(dāng)年租金的_1倍_支付違約金,，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失,。

十三,、其他條款

1.在租賃期間，乙方所繳納的水費(fèi),、電費(fèi),、暖氣費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi),、物業(yè)費(fèi)均由物業(yè)公司開具收款憑證,，房租由甲方開具收款收據(jù)憑證,。乙方因房屋使用所繳納的其他費(fèi)用，乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方;

2.甲,、乙雙方如有特殊情況需提前終止合同,，必須提前一個月通知對方待雙方同意后，方可辦理手續(xù),。若甲方違約,，除要負(fù)責(zé)退還給乙方未到期的房租外，還需支付給乙方上述金額_1倍_的違約金,，反之,，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還租金;

3.本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分,，與本合同具有同等法律效力;

4.本合同連補(bǔ)充條款及附件共___4__頁,，壹式___2___份。其中,，甲,、乙雙方各執(zhí)__1__份，均具有同等效力,。

十四,、其他約定

1.租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi),、暖氣費(fèi),、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等(按物業(yè)公司規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn))由乙方負(fù)擔(dān),。

2.因裝修期間所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

佛山商鋪出租或轉(zhuǎn)讓篇十三

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，甲方同意乙方租用其房屋作為乙方的經(jīng)營場所,，為明確雙方的權(quán)利與責(zé)任,，特訂立本合同共同遵守。

一,、租賃地點(diǎn)：甲方自愿將位于荊門市東寶區(qū)牌樓鄉(xiāng)新生一組公路北側(cè)三層樓住宅(建筑面積675.41平方米,，占地面積163.56平方米)出租給乙方使用。一方經(jīng)充分了解愿意承租該房屋,。

二,、租賃期限：甲乙雙方議定的租賃期限為_年4月25日至_年4月25日，為期三年，合同期滿即_年4月19日后,，乙方若提出繼續(xù)租賃,，甲方應(yīng)保證乙方享有第一租賃權(quán)。

三,、租賃價格及付款方式：第一年房屋租金為_0萬元人民幣,，第二年、第三年各為2_元人民幣,，付款方式為每半年一次,，自簽合同之日首付10000萬元，以后的房租按_年10月26日,、_年4月26日,、_年10月26日、_年4月26日,、_年10月26日全部付清,。另押金為5000千元一次付清，合同期滿若無爭議退還乙方5000千元押金,。

四,、水電計費(fèi)：乙方租用房屋時甲方必保證水電暢通、合同之前的水電費(fèi)用付清,，租賃期內(nèi)水電費(fèi)用乙方按時向有關(guān)部門繳納,，由于乙方因素導(dǎo)致水電不暢乙方自行解決。

五,、甲方的權(quán)利和責(zé)任：

1、甲方保證出租房屋權(quán)屬清楚,，若發(fā)生與甲方產(chǎn)權(quán)和債權(quán),、債務(wù)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決,，因此給乙方造成的損失甲方負(fù)責(zé)賠償,。

2、甲方負(fù)責(zé)對房屋(含屋頂漏雨,、房屋傾斜,、裂縫等主題結(jié)構(gòu)問題)進(jìn)行定期檢查，,，并承擔(dān)正常的房屋維修費(fèi)用,。

3、乙方租賃期滿不再續(xù)約,，甲方將收回所出租房屋及附屬設(shè)施,。

六、乙方的權(quán)利與責(zé)任：

1、乙方因經(jīng)營需要,，可對出租房屋進(jìn)行裝修改造,，但必須征得甲方同意，并不得損害房屋的主題結(jié)構(gòu),，費(fèi)用由乙方自理,。

2、合同期內(nèi)乙方應(yīng)合法經(jīng)營,、自主經(jīng)營,，甲方不得干涉乙方的合法經(jīng)營。

3,、因乙方使用不當(dāng)或其他人為的原因使房屋主體受損,，乙方負(fù)責(zé)賠償或修復(fù)。承租期滿若不再續(xù)租,，乙方應(yīng)保證現(xiàn)有的裝潢原狀,。，不得故意損毀現(xiàn)有裝修和相關(guān)設(shè)施,。

4,、違約責(zé)任：任意一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國家和地方房屋租賃的有關(guān)規(guī)定，另一方有權(quán)提前解除合同,，所造成的損失由違約方承擔(dān),，違約責(zé)任金10000元。

八,、本合同在履行中若發(fā)生爭議,，協(xié)商不成，任意一方均可向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁,，也可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V,。

九、本合同未盡事宜,，甲乙雙方另行議定,。

十、本合同一式兩份,，甲乙雙方個執(zhí)一份,，簽字有效。

佛山商鋪出租或轉(zhuǎn)讓篇十四

出租人： (以下簡稱:甲方)地 址：

承租人： (以下簡稱:乙方) 地 址：

甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致,，就下述場地租賃事項達(dá)成如下協(xié)議：

一、 租賃場地

甲方擁有路商貿(mào)綜合大市場肆號樓商鋪的合法使用權(quán),，并同意將其房產(chǎn)(以下簡稱“場地”)出租給乙方作商業(yè)零售用途,。房產(chǎn)建筑面積約為4500平方米，附房產(chǎn)平面圖，乙方同意承租,。

二,、 租賃期限、免租期

租賃期限為 年由 年_____月___ 日至 年_____月____日,。免租期為______個月,，由 年_____ 月____ 日至 年_____ 月____ 日，免租期內(nèi)乙方無需交付租金,。租金自 年 月 日起計交,。租賃期滿前三個月，雙方應(yīng)協(xié)商是否續(xù)租及續(xù)租的條件,。在同等條件下,，乙方有續(xù)租的優(yōu)先權(quán)。

三,、 租金：

第一年至第五年毛坯房每平方米為人民幣 元,，設(shè)備投入總額按五年折舊,，折算人民幣每平方米 元,。第一年至第五年租金為人民幣 元/月，第六年至第八年租金為人民幣 元/月,。

四,、繳付方式：

每一個季度上交租金一次,，乙方在上一個季度的最后一個月的十五天內(nèi)上交下一個季度租金給甲方。乙方逾期交付租金的,，則每天按未繳納金額的0.1%向甲方支付滯納金,。

五、保證金：

在雙方簽署正式合同后七日內(nèi),，乙方向甲方交付保證金人民幣_________元,，于租約期滿或提前終止時，在乙方無違約并繳清應(yīng)付款項后,，甲方應(yīng)將保證金在十天內(nèi)無息返還乙方,。

六,、 雙方的聲明及保證

1. 甲方對乙方的聲明及保證如下：

(1) 甲方擁有商鋪的合法所有權(quán),，有全部的合法授權(quán)和權(quán)力將場地按本合同條款租賃給乙方。

(2) 甲方保證按本合同承租的場地可作為合法零售商店使用,，并遵守中國所有有關(guān)的法律和法則,，以及取得所有與租賃及營業(yè)使用有關(guān)的證件。

(3) 在本合同生效后,，乙方有權(quán)按其經(jīng)營范圍獨(dú)自合法使用場地,。在不損害原有建筑結(jié)構(gòu)的原則下，乙方有權(quán)對場地進(jìn)行間隔、布局,，甲方不得在該門口擺放物品阻礙乙方經(jīng)營,。乙方可在商場內(nèi)派發(fā)宣傳單張。

(4) 在本合同期內(nèi),，因出租此場地而產(chǎn)生的政府或其它部門所征收的稅項及費(fèi)用由乙方按國家規(guī)定承擔(dān),。

(5) 除本合同規(guī)定的租金，乙方經(jīng)營場地內(nèi)使用的電費(fèi),、水費(fèi),，等均由乙方承擔(dān)。

(6) 甲方應(yīng)保證場地于合同期內(nèi)供乙方依約依法使用,。如因場地用途問題而令乙方無法繼續(xù)經(jīng)營,，甲方應(yīng)于收回場地后七天內(nèi)退還乙方預(yù)先繳付之按金及費(fèi)用，并應(yīng)賠償乙方因此引起的一切直接損失,。

(7) 甲方應(yīng)根據(jù)乙方需要提供出租方應(yīng)協(xié)助提供的一切必要文件,，協(xié)助乙方辦理乙方經(jīng)營所需之一切證照。

2. 乙方對甲方的聲明如下：

(1)按時,、如數(shù)繳付合同約定的租金及有關(guān)費(fèi)用,。

(2)不非法使用場地或在場地內(nèi)堆放危險物品影響公共安全。

(3)以合理防范措施,，保護(hù)該物業(yè)內(nèi)固定設(shè)施和其它設(shè)備的無損,，在租賃期內(nèi)所有甲方所投的設(shè)備維護(hù)費(fèi)用均有乙方自行承擔(dān)，同時乙方的故意或過失造成該物業(yè)毀損的責(zé)任均有乙方承擔(dān),。

(4)租賃場地有改裝設(shè)施之必要時,，以不損害原有建筑結(jié)構(gòu)安全原則，改裝設(shè)計需征得甲方書面同意,，經(jīng)審批后由乙方自行設(shè)計裝設(shè),，改裝的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。場地內(nèi)由乙方裝設(shè)之設(shè)施和裝置由乙方自行維修保養(yǎng),。

(5)因使用場地而產(chǎn)生之水電費(fèi),、電話費(fèi)及其它因乙方經(jīng)營產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)均由乙方支付。乙方在經(jīng)營該物業(yè)期間所發(fā)生的一切費(fèi)用均有乙方支出,。

(6)租期屆滿或合同終止時,，乙方應(yīng)于合同終止后10天內(nèi)將場地在不損壞或不影響甲方建筑完整的情況下，乙方拆除自行安裝之貨架及附設(shè)物后交還甲方(自然損耗及經(jīng)甲方同意保留下來的部分除外),。

(7)在本合同期內(nèi),，乙方有權(quán)按其經(jīng)營范圍獨(dú)立使用場地，未征得甲方書面同意,，乙方不得轉(zhuǎn)租,，但乙方為經(jīng)營其業(yè)務(wù)而設(shè)立專柜或?qū)龅夭糠只蛉靠臻g分租或轉(zhuǎn)讓除外,。

(8)本合同正式生效后如乙方有出現(xiàn)違約或不繳納首期租金甲方有權(quán)沒收乙方保證金。

七,、不可抗力

在本場地房屋租賃合同期內(nèi)如發(fā)生地震,、非甲乙雙方責(zé)任引致的火災(zāi)、水災(zāi),、政府禁止或其它本場地房屋租賃合同雙方不能合理控制或無法預(yù)料的不可抗力事件,，雙方在本場地房屋租賃合同的義務(wù)可在不可抗力發(fā)生期內(nèi)暫時終止履行，雙方不必為此承擔(dān)任何責(zé)任,。在不可抗力事件之后,，雙方可就場地的具體狀況商討是否繼續(xù)履行本合同。

八,、 其它約定

1,、甲方同意免費(fèi)提供店鋪外、大堂入口處,、大廈外墻的適當(dāng)位置,，讓乙方設(shè)置廣告招牌、掛旗,、指示牌等,，其設(shè)置地點(diǎn)、大小及設(shè)計由乙方建議并符合甲方之審批標(biāo)準(zhǔn),，但甲方不應(yīng)無理拒絕,，有關(guān)登記費(fèi)用、建造,、發(fā)布,、審批等費(fèi)用及責(zé)任與廣告牌日常用電費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。

2,、因場地用途出現(xiàn)問題(不可抗力除外)即如政府行為的征用拆遷致使乙方無法依此合同承租場地或正常營業(yè)或蒙受其它損失時,，乙方有權(quán)立即終止本場地租賃合同，甲方應(yīng)立即退還乙方已交租金,，租金按已使用日計算,，本合同自動失效，乙方有權(quán)根據(jù)其相應(yīng)的承租區(qū)及受損大小而獲得國家規(guī)定的對經(jīng)營者的相應(yīng)補(bǔ)償,，雙方互不追究責(zé)任; 租賃場地之任何一部分因甲方的原因但不限于如遭法院查封或抵押權(quán)人行使抵押權(quán),致使承租人之承租權(quán)被排除而不能使用租賃場地時,，乙方有權(quán)向甲方發(fā)出通知立即終止本場地租賃合同，并要求甲方賠付乙方的全部損失,，乙方亦可向甲方發(fā)出立即終止本場地租賃合同的通知,，而此舉并不代表乙方放棄對甲方追討賠償之權(quán)利,。

3,、如乙方正常與完備的申請程序而未能獲得工商部門發(fā)出的營業(yè)執(zhí)照,，未能獲得工商部門的批準(zhǔn)，乙方有權(quán)終止本合同,。

4,、任何一方不遵守或違反本合同約定及《合同法》等法律、法規(guī)規(guī)定的權(quán)利義務(wù)而給另一方造成的直接損失,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,，賠償守約方因此而受到的直接損失。

九,、提前終止

若發(fā)生以下事件之一,，任何一方有權(quán)書面通知另一方提前終止本場地房屋租賃合同(終止可立即生效)：

1、一方實質(zhì)性違反本場地合同,，并且在守約方書面通知違約方六十天內(nèi)違約方仍未糾正其違約行為,。

2、不可抗力事件持繼六個月以上,，而且雙方都不能找到公平的解決辦法,。

3、一方清盤或破產(chǎn),，未能清償其債務(wù),。

十、本場地房屋租賃合同及合同的有效性,、解釋和履行應(yīng)受已公布的中國法規(guī)管轄,，如有關(guān)中國法規(guī)未對本場地租賃合同或合同有關(guān)特定事項加以規(guī)定，則應(yīng)參照國際認(rèn)可的一般商業(yè)慣例,。

十一,、爭議的解決

因本場地房屋租賃合同及合同產(chǎn)生的一切爭議由雙方友好解決，如爭議不可能解決,，任一方可立即將爭議提交場地所在地有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟,。

十二、本合同簽署中文正本一式 _份,，甲方 份,，乙方____份，另一份交簽證機(jī)關(guān)備案,。

十三,、本場地租賃合同應(yīng)在雙方授權(quán)代表簽字、蓋章后生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

佛山商鋪出租或轉(zhuǎn)讓篇十五

甲方：

乙方：

為更好提高單位房屋的使用率,，現(xiàn)根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)甲,、乙雙方充分協(xié)商,，一致同意簽訂租賃合同,，合同條款如下：

一、甲方將座落于縣城中路汽車站運(yùn)達(dá)商場靠車站東大門一間面積為82.5平方米的臨街門面租賃給乙方,，作使用,。

二、租期從二oo 四年元月一日起至20xx年十二月三十一日止(即：兩年),。

三,、年租金x萬元整，乙方于每年元月份一次性向甲方交清當(dāng)年的租金,，但甲方必須提供稅務(wù)發(fā)票,。

四、房屋租賃合同生效后,，乙方應(yīng)向甲方交付x元押金(不計利息),，合同期滿押金退回。

五,、乙方必須依約交付租金,，如有拖欠，按拖欠額每日收取0.5%的違約金,。

六,、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下，可進(jìn)行裝修裝飾;期滿不續(xù)租,，其裝修材料由乙方自行處理,，若拆除，其費(fèi)用由乙方自理并恢復(fù)原貌,。

七,、合同期內(nèi)，甲方應(yīng)提供水,、電供應(yīng),。水、電費(fèi)按月按表由甲方計收,。同時乙方應(yīng)自覺遵守甲方的水,、電管理規(guī)定，如有違反,，按甲方的水電管理辦理,。因甲方責(zé)任停水、停電,，致使乙方損失,，甲方按全年租金總額0.5%支付違約金，并賠償乙方實際損失,。如乙方需增容,，其手續(xù)和費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),。

八、租賃期間,，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維修，如委托乙方代行維修,，費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān),。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，造成乙方損失的由甲方賠償,。其室內(nèi)的各種設(shè)施(包括門窗)維修費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé),。

九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損,，本合同則自然終止,。

十、租賃期間,，乙方未經(jīng)甲方同意,，不得將房屋租給第三方，或改變用途,，租期屆滿或解除合同時,，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續(xù)租,，須提前3個月與甲方協(xié)商,。

十一、租賃期間,，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因改建,、擴(kuò)建要收回房屋,，必須提前3個月書面通知乙方,，并取得乙方同意,，如乙方需退還也必須提前3個月書面通知甲方,，并取得甲方同意,，如甲方違約，除退還押金外另賠償違約金x元,，并賠償不足部分損失;如乙方違約不得要求返回押金,，并賠償不足部分損失,。

十二、合同期滿,，乙方如需續(xù)租,，在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先乙方,。

十三,、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力,。

十四、本合同在履行中發(fā)生糾紛,，應(yīng)通過雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,，可訴請人民法院處理。

十五,、本合同一式肆份,，甲方兩份，乙方兩份,，合同自簽訂日起生效,。

甲方法人代表簽字：

蓋章

乙方法人代表簽字：

蓋章

年 月 日

佛山商鋪出租或轉(zhuǎn)讓篇十六

出租方：(以下簡稱甲方)

承租方：(以下簡稱乙方)

根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方租賃商業(yè)房屋一事，甲,、乙雙方達(dá)成如下事項：

第一條：出租地址

甲方將____________，建筑面積為____的房屋,，出租給乙方作為________場地使用，其經(jīng)營范圍在租賃期內(nèi)不得擅自更改,，否則視為乙方違約,。乙方同意承租，租賃面積最終以產(chǎn)權(quán)管理機(jī)關(guān)核定的面積為準(zhǔn),。

第二條：租賃期限

租賃期從____年月____日起至____年____月____日止，共計____年____個____月,。

本合同期滿后,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán),。如乙方需要續(xù)租，須提前60天向甲方提出續(xù)租書面申請,，雙方重新議定租金后,，方可簽訂續(xù)租合同。否則,，視為乙方不再繼續(xù)租賃,。

第三條：租賃保證金

甲乙雙方商定本房租賃保證金為____元(人民幣大寫：____________)，在本合同簽訂之日起一次性支付,。

甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后十五日內(nèi)，若乙方無拖欠房租及其他費(fèi)用時,，對商鋪無損壞，并且將商鋪拆除的隔墻恢復(fù)后,，不影響房屋的二次租賃,，甲方將租賃保證金全額退還給乙方(保證金不計息)

第四條：租金價格與租金交付時間

每平方米月租金單價為____元，月租金共計(按產(chǎn)權(quán)建筑面積計)____元(大寫：____)支付方式為季度支付,，由乙方在上一期租金到期前15日內(nèi)預(yù)付下一期租金,。

備注：甲方稅款由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)辦理

第五條：租賃期間的商鋪修繕和裝修

1,、乙方應(yīng)按妥善使用商鋪內(nèi)的設(shè)施,，保護(hù)房屋原結(jié)構(gòu)和設(shè)備不受破壞(因室內(nèi)裝修,、裝飾需要,，經(jīng)業(yè)主同意拆除室內(nèi)隔墻及墻內(nèi)設(shè)施、設(shè)備除外)

2,、乙方因使用需要,，在不影響房屋結(jié)構(gòu)和外觀的前提下，可以對所承租商鋪進(jìn)行裝修,，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān),，但其裝修方案應(yīng)事先得到甲方同意后再向物業(yè)管理方申請施工。乙方在辦理完相關(guān)手續(xù)后,，方可進(jìn)場裝修并服從物業(yè)管理方的統(tǒng)一管理。租賃期滿后裝修物的權(quán)屬處理,，雙方商定：

(1)租賃期滿,，甲、乙雙方未達(dá)成房商鋪續(xù)租協(xié)議時,，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物和搬離可移動設(shè)施,、設(shè)備，乙方承擔(dān)隔墻及室內(nèi)設(shè)施恢復(fù)責(zé)任,。

(2)租賃期滿,，甲、乙雙方未達(dá)成該商鋪續(xù)租協(xié)議時,，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物時,，乙方應(yīng)將承租范圍內(nèi)拆除的隔墻及室內(nèi)設(shè)施復(fù)原。

(3)租賃期內(nèi),，若乙方整體轉(zhuǎn)讓未到期的該商鋪使用權(quán)時,，需經(jīng)甲方同意,，并滿足甲,、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件，并且租金不低于當(dāng)年每平方米的單價。受讓方需與業(yè)主重新簽訂房屋租租賃合同，裝修物權(quán)歸屬乙方處置,。

第六條：甲、乙雙方責(zé)任和義務(wù)

1,、甲方應(yīng)對出租房屋的合法性承擔(dān)法律責(zé)任,。

2、乙方在合同期內(nèi)必須嚴(yán)格遵守法律,、法規(guī),，在國家法律,、法規(guī)允許的范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動。

3,、甲方在本合同簽訂前與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及相關(guān)物業(yè)管理文件中所享有的權(quán)利和義務(wù)(繳納維修基金除外),，在本合同期內(nèi)，轉(zhuǎn)由乙方享有并履行(包括物業(yè)管理費(fèi),、水電氣費(fèi),、公共區(qū)域發(fā)生費(fèi)用等各費(fèi)用的交納)，甲方與物業(yè)公司已簽訂物業(yè)管理合同,、相關(guān)文件作為本合同附件,。

4、乙方知曉甲方有意出售本房產(chǎn),，若乙方未在本協(xié)議生效7日內(nèi)書面表示愿意承購本房產(chǎn),，則視為本條約定;房屋產(chǎn)權(quán)所有人按法定程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時，乙方放棄優(yōu)先購買權(quán),。

5,、乙方應(yīng)遵守《用戶手冊》、《裝修守則》以及本物業(yè)的其它管理制度,。并與物業(yè)管理公司簽訂《房屋裝飾,、裝修管理協(xié)議》、《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》,、《消防安全責(zé)任書》及其它物業(yè)管理文件,，以上文件作為本合同附件。

6,、該房屋的質(zhì)量保險費(fèi)用由產(chǎn)權(quán)人承擔(dān),。乙方在租賃期間的人身,、財產(chǎn)(貨品等)的安全及保險費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。乙方在租賃期間對該房屋造成的損毀由乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

第七條：違約責(zé)任

1,、乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)單方終止合同，收回本房屋,，保證金不予退還,，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利：

(1)擅自改變租賃商鋪的經(jīng)營范圍;

(2)利用承租商鋪進(jìn)行非法活動，損害公共利益和甲方利益,。(3)拖欠房屋租金累計30日以上,。

2、甲方不得無故提前終止合同,，若甲方需要提前終止合同,，甲方應(yīng)提前三個月以書面形式通知乙方,，經(jīng)雙方同意方可終止合同，但甲方應(yīng)向乙方一次性支付兩萬元的違約金,，并賠償乙方裝修損失,。

3、乙方不得無故提前終止合同,，若乙方需要提前解除或終止合同,，乙方應(yīng)提前三個月以書面形式通知甲方，經(jīng)雙方同意方可終止合同,。乙方享有轉(zhuǎn)讓權(quán),。乙方轉(zhuǎn)讓，須告知并征得房屋產(chǎn)權(quán)所有人同意,。

4,、因業(yè)主轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)與乙方無關(guān)。乙方的經(jīng)營權(quán)受國家相關(guān)法律法規(guī)的保護(hù),。

第八條：免責(zé)條款

如有不可抗力原因?qū)е路课輷p毀,，造成甲、乙雙方損失,，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任;如因此而終止合同,，租金按實際使用時間結(jié)算，多退少補(bǔ),，甲方退還乙方全額保證金,。

第九條：解決爭議的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議，甲,、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時，可向本房屋所在地人民法院訴訟解決,。

第十條：本合同未盡事宜

1,、甲、乙雙方可共同協(xié)商,，簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與全合同具有同等法律效力。

2,、本合同一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，雙方簽字蓋章后生效,，合同到期后自行作廢。

第十一條：補(bǔ)充條款

甲方：乙方：

代表人：代表人：

電話：電話：

簽約日期：_年_月_日簽約日期：_年_月_日

佛山商鋪出租或轉(zhuǎn)讓篇十七

出租人(以下簡稱甲方)

承租人(以下簡稱乙方)

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,，同意就下列房地產(chǎn)租賃事項訂立本契約共同遵守,。

一,、甲方同意將坐落在 區(qū) 路 街(巷、里) 號 部位的房屋(連同土地,，下同)出租給乙方作 使用,，房屋建筑面積平方米，該房屋的基本情況已載于契約附件一,，乙方愿意承租,。

二、甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家,、省,、市有關(guān)法律、法規(guī)及房地產(chǎn)管理的各項規(guī)定,，接受當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管機(jī)關(guān)的監(jiān)督,、管理。

三,、甲乙雙方議定上述房屋租賃期限自 年 月 至年 月 日止,，共計 個月。

月租金為( 幣) 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分,。

租金按 結(jié)算,，由乙方在每 的第 日前繳付本期租金給甲方。

付款方式

四,、乙方向甲方交納( 幣) 元的保證金,，甲方應(yīng)在租賃期滿或解除契約之日將保證金退回乙方或者抵償租金。

五,、在租賃期內(nèi),，甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)下列責(zé)任：

1.依約將房屋及設(shè)備交付乙方使用。

2.負(fù)責(zé)對房屋定期安全檢查,，承擔(dān)除乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)房屋維修費(fèi)以外的其他維修費(fèi)用;因甲方維修責(zé)任而延誤房屋維修造成他人人身傷亡,、財產(chǎn)損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

3.轉(zhuǎn)讓房屋時,，須提前3個月書面通知乙方。

4.租賃期內(nèi),，甲方須提前解除契約的，應(yīng)事前征得乙方同意,。

5.租賃期屆滿須收回出租房屋的,，應(yīng)在租賃期屆滿之日前3個月書面通知乙方;如該房屋繼續(xù)出租的，乙方可在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán),。

六,、在租賃期內(nèi),，乙方承擔(dān)下列責(zé)任：

1.依約按時交納租金。

2.將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓,、分租或者與他人互換房屋使用或者與他人合作、聯(lián)合經(jīng)營應(yīng)事前征得甲方書面同意和訂立書面協(xié)議,，并按規(guī)定重新議定房租,。

3.因使用需要對房屋進(jìn)行擴(kuò)、加,、改建(含改變間隔)或者室內(nèi)外裝修,，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意和訂立書面協(xié)議，并按規(guī)定重新議定房租,，甲方有權(quán)委托他人對工程進(jìn)行監(jiān)督管理,。

4.因使用不當(dāng)或者人為造成房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償,。

5.負(fù)責(zé)對下列項目房屋維修費(fèi)用：

①排水管,、廁所、化糞池的清疏;

②飲用水池清洗及垃圾池清理;

③門窗玻璃及小五金的更換,，分電表或無分電表內(nèi)電線,、電掣、燈頭,、插座等更換和分水表內(nèi)水管,、籠頭更換;

④室內(nèi)墻面的排刷和天花等的粉飾;

⑤水泵設(shè)備的維修和更換。

因乙方維修責(zé)任延誤房屋維修造

成他人人身傷亡,、財產(chǎn)損失的,，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

6.協(xié)助甲方檢查房屋安全,，因不搬遷或者妨礙施工而延誤房屋的維修,，造成人身傷亡、財產(chǎn)遭受損失的,，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

7.乙方在承租的房屋內(nèi)需要安裝或者使用超過水、電表容量的任何水電設(shè)備,，應(yīng)事前征得甲方同意,，并由乙方負(fù)責(zé)到有

關(guān)部門辦理增容手續(xù)，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),。

8.不得貯存有危險,、易燃、違禁物品,。

9.租賃期內(nèi),，乙方須提前解除契約的,，應(yīng)事前征得甲方同意。

10.乙方在租賃期屆滿或者解除契約之日應(yīng)交還原承租房屋和設(shè)備給甲方,，如須繼續(xù)承租的,，應(yīng)提前3個月與甲方協(xié)商，雙方另簽訂契約,。

七,、在租賃期內(nèi)，因房屋危破維修,，須乙方臨時搬遷時,，甲方應(yīng)與乙方簽訂回遷協(xié)議，乙方不得以任何借口刁難,，也不得向甲方索取任何費(fèi)用,。

八、租賃期屆滿或者解除契約的,，一切嵌裝在房屋結(jié)構(gòu)或者墻體內(nèi)的設(shè)備和裝修,，乙方一律不得拆走，甲方不以予補(bǔ)償,。

九,、租賃期屆滿或者解除契約之日，雙方共同檢查交換房屋和設(shè)備,，如發(fā)現(xiàn)有損壞的,，則在乙方保證金中扣除，不足部分,，由乙方負(fù)責(zé)賠償,。

十、如因不可抗力的原因,，造成本契約無法履行時,，雙方互免承擔(dān)違約責(zé)任

十一、違約責(zé)任：

1.任何一方未能履行本契約的規(guī)定的條款或者違反國家,、省,、市房地產(chǎn)租賃管理的 的規(guī)定，另一方有權(quán)提前解除本契約,。

2.乙方逾期交付租金,，每逾期一日，由甲方按月租金額的千分之一收取違約金,。

3.租賃期內(nèi)任何一方未征得另一方同意而單方解除契約的,，另一方有權(quán)要求賠償損失，還有權(quán)按租賃存續(xù)期內(nèi)租金總額的百分之 收取違約金,。

4.租賃期屆滿,，甲乙雙方未續(xù)訂契約或者解除契約的，乙方逾期不交出承租房屋的,，除限期遷出和補(bǔ)交占用期間租金外,，不有權(quán)按占用期間月租總金額百分之收取違約金。

十二,、違約金,、賠償金應(yīng)在確定責(zé)任后l0天內(nèi)付清，否則按逾付租金條款處理,。

十三,、本商鋪?zhàn)夥繀f(xié)議書樣本履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決,，協(xié)商不成時,，任何一方可向房屋所在地區(qū)房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)申請調(diào)解或者裁決，或者依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴,。

十四,、上述房屋在租賃期內(nèi)需要繳納的稅費(fèi)，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān),。

十五,、本商鋪?zhàn)夥繀f(xié)議書樣本未盡事項，甲乙雙方可另行議定,，其補(bǔ)充議定書經(jīng)雙方簽章和房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)登記后作為本契約附件,，與本契約具有同等法律效力。

甲方(簽章) 乙方(答章)

代表 代表

立約時間：

佛山商鋪出租或轉(zhuǎn)讓篇十八

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

甲方乙方雙方已于20xx年4月18日簽訂商鋪?zhàn)赓U合同,，該商鋪位于廣州市黃埔區(qū)大沙地東44號二樓,，使用面積：230平方米，月租金價格為叁萬貳仟元整,。

經(jīng)甲,、乙雙方友好協(xié)商，本著互利互惠的原則,，現(xiàn)就雙方簽訂的《商鋪?zhàn)赓U合同》中未盡事宜訂立以下補(bǔ)充協(xié)議,，以資共同遵守。

一,、雙方同意將該商鋪的房屋出租備案登記改為20xx年7月1日至20xx年6月30日止,。租金價格改為月租金叁千元。

二,、雙方同意將該商鋪的房屋出租備案登記使用面積230平方米改為56平方米,。

三、雙方同意將該商鋪原謝良軍簽定的房屋出租備案登記作廢，原謝良軍欠繳的20xx年7月1日前稅費(fèi)共計9774.33元,，甲乙雙方各承擔(dān)50%,，20xx年7月1日后稅費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)按時繳納。

四,、本協(xié)議生效后,，即成為《商鋪?zhàn)赓U合同》不可分割的組成部分，與《商鋪?zhàn)赓U合同》具有同等的法律效力,。除本補(bǔ)充協(xié)議中明確所作修訂的條款外,，其他合同條款按照《商鋪?zhàn)赓U合同》繼續(xù)生效。

五,、本協(xié)議一式兩份,，雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

佛山商鋪出租或轉(zhuǎn)讓篇十九

出租方：（以下簡稱甲方）

地址：

法定代表人：

承租方：（以下簡稱乙方）

地址：

法定代表人：

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》《城市房地產(chǎn)管理法》及《城市公有房屋管理規(guī)定》和《山東省城市房地產(chǎn)交易管理條例》,，為明確出租方和承租方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同,。

第一條 ：房屋位置

所租賃房屋位于 _____________，建筑面積________平方米,，免租金面積________平方米,。

第二條 ：租賃期限

租賃期共________年零________ 月，出租方從________年________月________日起將出租房屋交付承租方使用,，至________年________月________日收回,。承租方有下列情形之一的，出租方可以單方終止合同,，收回房屋,，并可索賠損失：

1、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的,，或擅自調(diào)換的;

2、承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動,，損壞公共利益的;

3,、承租人拖欠租金累計達(dá)兩個月的;

4、擅自改變房屋用途的;

5,、承租方的噪音等污染超過出租方要求的,。

如承租方逾期不搬遷，出租方可請公證機(jī)關(guān)協(xié)助封存承租方拒不搬出的財產(chǎn),，將該房屋另租他人,，因此,，造成的承租方的損失由承租方自行承擔(dān)，承租方還應(yīng)賠償出租方因此遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失,。

第三條 ：使用性質(zhì)：

經(jīng)營性使用

第四條 ：租金及交納期限

1,、月租金________元，另外,，水,、電,、暖氣費(fèi)自理,。

2、承租人于簽定合同之日起一次性交清半年或______年租金,，每逾期一日按租金______分之______交滯納金,。

第五條 ：租賃期間房屋修繕

1、所租房屋及其附屬設(shè)施的自然損壞或其他屬于出租方修繕范圍的,，出租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù),。承租人發(fā)現(xiàn)房屋損壞，應(yīng)及時報修,，出租人在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù),。因承租人過錯造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，由承租人修復(fù)賠償,。

2,、承租人應(yīng)當(dāng)愛護(hù)并合理使用所承租的房屋及附屬設(shè)施，不得私自拆改,、擴(kuò)建或增添,，確需變動的，必須征得出租人同意,，并簽訂書面協(xié)議,。

3、租賃房屋大修或改造時,，承租人應(yīng)當(dāng)配合,，在租賃期限內(nèi)，房屋大修或者改造后原租賃關(guān)系不變,。

第六條 ：違約責(zé)任

協(xié)議生效后,，承租方擅自提前終止協(xié)議，應(yīng)支付未履行期間租金的______%作為違約金,。出租方如提前收回房屋,，亦應(yīng)支付未履行期間租金的______%作為違約金。

第七條 ：免責(zé)條件

房屋因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

第八條 ：爭議解決的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時,，可提請______市仲裁委員會仲裁,。

第九條 ：其他事項

1、協(xié)議到期或因承租方違約導(dǎo)致提前解除協(xié)議,，出租方對承租方的裝修添附不予補(bǔ)償,。

2、本協(xié)議未盡事宜,，由雙方協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充條款或協(xié)議,，與原協(xié)議具有同等法律效力。

3,、本協(xié)議自________年________月________日起生效,，期限為________年。

4,、本協(xié)議一式四份,，雙方各執(zhí)兩份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日