無論是身處學校還是步入社會,，大家都嘗試過寫作吧,，借助寫作也可以提高我們的語言組織能力。寫范文的時候需要注意什么呢,？有哪些格式需要注意呢,？接下來小編就給大家介紹一下優(yōu)秀的范文該怎么寫,，我們一起來看一看吧。

廠房及土地轉讓協(xié)議篇一

簽訂日期：_________________

為加強國家_____________信息技術資料和數據的保密管理,，雙方根據國家有關法律,、法規(guī)，本著平等,、自愿、協(xié)商一致,、誠實信用的原則,，就乙方為甲方提供軟件修改完善、數據處理和技術支持服務(下稱項目)等工作中的保密事宜達成如下協(xié)議：_________________

一,、保密信息

1,、在項目中所涉及的項目設計、圖片,、開發(fā)工具,、流程圖、工程設計圖,、計算機程序,、數據,、專利技術、招標文件等內容,。

2,、甲方在合同項目實施中為乙方及乙方工作人員提供必要的數據、程序,、用戶名,、口令和資料等;

3、甲方應用軟件在方案調研,、開發(fā)階段中涉及的業(yè)務及技術文檔,，包括政策、方案設計細節(jié),、程序文件,、數據結構,，以及相關業(yè)務系統(tǒng)的硬軟件,、文檔，測試和測試產生的數據等;

4,、其他甲方合理認為,，并告之乙方屬于保密的內容。

二,、保密范圍

1,、甲方已有的技術秘密：_________________

2、乙方持有的科研成果和技術秘密,，經雙方協(xié)商,，乙方同意被甲方使用的;

三、保密條款

1,、乙方應嚴格保守甲方的有關保密信息,，不得以其他任何手段謀取私利，損害甲方的利益,。

2,、未經甲方書面許可，乙方不得以任何名義向有關單位或個人泄漏甲方保密信息,。

3,、未經甲方書面許可，甲方的技術資料,、技術成果乙方無權利用在其他項目上,。

4、未經甲方書面許可,，乙方不得對有關保密信息進行修改,、補充,、復制。

5,、未經甲方書面許可,，不得將保密信息以任何方式攜帶出甲方場所。

四,、保密信息的所有權甲方(抵押權人)：_________________身份證號碼：______________住址：______________聯(lián)系電話：_________________

乙方(抵押人)：________________身份證號碼：______________住址：______________聯(lián)系電話：_________________

乙方愿意以其所有的車輛就甲,、乙雙方于_______________年__________月__________日簽訂的《保證擔保借款合同》向甲方提供抵押反擔保。甲,、乙雙方現(xiàn)就該反擔保事宜,，經平等、友好協(xié)商,，自愿達成如下條款,，共同遵照執(zhí)行：

第一條抵押物

乙方提供的抵押車輛的詳細情況以其向甲方提供的抵押物清單為準。

第二條抵押物的抵押價值

該抵押車輛賬面價值為___________元,，評估值為_____________元,，現(xiàn)甲、乙雙方商定抵押車輛的抵押價值總額為________________元,。

第三條抵押物的清點,、登記

1、本合同簽署前,，甲,、乙雙方共同清點核查抵押車輛。抵押期間,，該抵押車輛的機動車登記證書正本,、機動車銷售統(tǒng)一發(fā)票正本、車輛購置稅收據正本等交由甲方保管,。

2,、本合同簽訂后三日內，乙方負責到有關車輛管理機關辦理抵押車輛登記手續(xù),，甲方對此予以協(xié)助,，由此產生的費用全部由乙方承擔。在辦妥抵押登記手續(xù)之前,，甲方有權拒絕為乙方提供擔保手續(xù)。

第四條抵押反擔保的范圍

1,、上述《保證擔保借款合同》中約定的甲方履行保證義務代乙方償還的全部款項和自付款之日起的利息以及其因此支付的其他費用和損失等;

2,、上述《保證擔保借款合同》中約定的乙方應向甲方支付的違約金、賠償金以及實現(xiàn)債權的費用等,。

3,、甲方為實現(xiàn)本合同項下的抵押權而發(fā)生的費用,，包括但不限于訴訟費(或仲裁費)、保全費,、評估費,、拍賣費、執(zhí)行費,、律師代理費,、調查取證費等。

第五條乙方的義務

1,、乙方應將抵押車輛在抵押期間向當地保險機構投以機動車輛保險,，保險受益人為甲方。保險到期時間應在乙方反擔保期限屆滿時間之后,。借款展期的乙方應辦理延長投保期的手續(xù),。抵押車輛在抵押期間，其保險到期的,，乙方應在保險到期前___________日內到當地保險機構續(xù)保,，保險受益人為甲方。甲方有權主動代辦保險,，保險費由乙方承擔,。保險項目如下：1、機動車輛損失險;2,、機動車輛強制險;3機動車輛座位險;4,、第三者責任險;5、盜搶險;6,、自燃險,。

2、在抵押期內抵押車輛發(fā)生保險事故,，甲方有權將保險賠償金提存,。在借款到期后，如乙方不能按期償還借款,，致使甲方承擔擔保責任的,，甲方有權用保險賠償金清償借款及甲方為實現(xiàn)債權支出的費用,，不足清償的,，甲方有權另行向乙方追償。

3,、抵押車輛在簽訂本合同前已先行保險的,，乙方應到保險機構辦理保險受益人變更手續(xù)(變更為甲方),。保險金額小于抵押車輛評估價值的，應補足保險金額。

4,、本合同項下抵押車輛的保險憑證均交甲方保管,。

5、抵押期間,，未經甲方書面同意,，乙方不得以出售、出租,、贈與等方式轉讓或以其他方式處分抵押車輛,，也不得對抵押車輛增、拆,、改,、修。否則,，甲方保留向乙方追索的權利,。

6、抵押車輛在抵押期間可繼續(xù)由乙方使用,、保管,，并負責保養(yǎng)和保修及年審，其一切費用開支由乙方承擔.乙方必須保證抵押物的安全,、完整,，要合理使用抵押物，以確保抵押車輛價值不致非正常減少,，并接受甲方的監(jiān)督,、檢查。

7,、抵押車輛毀損的,，乙方應在五日內將抵押車輛恢復原狀，未能恢復原狀的,，乙方應提供經甲方認可的其他等價財產作為新的抵押物或提供其他擔保,。

8、抵押期間,，未經甲方書面同意,，乙方不得擅自贈與、出租,、轉讓,、再抵押或以其他任何方式處分抵押車輛，并不得實施降低抵押車輛價值的任何行為,。

9,、抵押車輛價值減少時，乙方應在三十日內向甲方提供與減少的價值相當的擔保。

10,、乙方保證對抵押車輛享有所有權。

11,、抵押期間,，經甲方書面同意，乙方轉讓抵押車輛所得的價款優(yōu)先向甲方提前清償所擔保的債權,。

12,、乙方不得隱瞞抵押車輛存在共有、爭議,、被查封,、被扣押或已被設定抵押的任何情況。

第六條違約責任

1,、乙方違反本合同第五條第五款約定的,，其行為無效，甲方可要求其按抵押車輛之抵押價值總額的10%支付違約金,。

2,、乙方違反本合同第五條第六款約定的，因保管不善致使抵押車輛毀損的,，甲方可要求其恢復原狀或重新提供甲方認可的新的抵押物,，并可要求其按抵押價值總額的10%支付違約金。

3,、乙方違反本合同約定的其他義務與責任的,，其應按抵押價值總額10%向甲方支付違約金，并賠償由此給甲方造成的一切損失,。

第七條抵押權的實現(xiàn)

在甲方履行了代償義務后的__________天內未受乙方清償的,，甲方可依照法律規(guī)定的形式以抵押物折價或以拍賣、變賣該抵押物所得的價款優(yōu)先受償,。抵押物折價或拍賣,、變賣后所得的價款仍不足以清償的，甲方有權就不足部分向乙方繼續(xù)追償,。

第八條義務和責任的連續(xù)性

本合同項下乙方所有義務和責任不因其財力,、地位等狀況的改變，或與其他單位簽訂的任何協(xié)議,、文件或合同而免除;也不因乙方發(fā)生合并,、分立等情形或變更法定代表人、承辦人等情形而免除,。若本合同項下各方當事人發(fā)生合并,、分立、變更等情形的，由變更后的當事人承擔或分別承擔本合同所列義務和責任,。

第九條通知

1,、甲方對乙方的任何通知只要按照下列乙方地址或傳真發(fā)送，發(fā)送日即視為送達乙方日期,。

地址：______________郵編：_____________傳真：_________________

2,、乙方上述地址或傳真變更時，應于變更之日起次日內書面通知甲方,。

3,、若乙方提供地址、傳真不準確或其變更后未依約通知甲方,，致使甲方無法發(fā)送傳真或發(fā)送信件被退回的,，則甲方發(fā)送通知之日仍視為送達乙方日期。

第十條爭議解決方式

甲,、乙雙方在執(zhí)行本合同中產生爭議,，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的,，由甲方所在地法院管轄,。

第十一條其他

1、本合同由甲,、乙雙方法定代表人或其授權代理人簽字并加蓋公章后生效,。

2、本合同一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份。

3,、本合同附件與本合同具有同等法律效力,。

4、不論主合同或甲方因主合同與他人(包括但不限于乙方)簽訂的其他反擔保協(xié)議有效與否,，本合同仍然有效,。

甲方(公章)：________________乙方(公章)：________________

法定代表人或授權代理人：_____________法定代表人或授權代理人：________________

________________年___________月__________日_______________年__________月______日

以上所提及的保密信息均為甲方所有。

五,、保密期限

本協(xié)議的保密期限為_______年,。

1、在本協(xié)議失效后,，如果本協(xié)議中包括的某些保密信息并未失去保密性的,，本協(xié)議仍對這些未失去保密性的信息發(fā)生效力，約束雙方的行為,。

2,、本協(xié)議是為防止甲方的保密信息在協(xié)議有效期發(fā)生泄漏而制定,。因任何理由而導致甲、乙雙方的合作項目終止時,，乙方應歸還甲方所有有關信息資料和文件,，但并不免除乙方的保密義務。

六,、關系限制

本協(xié)議不作為雙方建立任何合作關系或其他業(yè)務關系的依據,。

七、違約責任

乙方未遵守本協(xié)議的約定泄露或使用了保密信息甲方有權終止雙方的合作項目,，乙方應按合作項目金額作為違約金支付甲方，并按照有管轄權的人民法院認定的賠償金額賠償甲方遭到的其他損失,，甲方有權進一步追究其一切相關法律責任,。

八、其他事項

1,、本協(xié)議以中文做成,，一式二份，由甲,，乙方各執(zhí)一份,，各份協(xié)議具有同等法律效力。

2,、本協(xié)議末盡事宜,，由甲乙雙方協(xié)商解決。

3,、本協(xié)議自甲,、乙雙方簽字之日起生效。

甲方：_________________(簽章)

乙方：_________________(簽章)甲方(簽字):_________________

乙方(簽字):_________________

為了充分利用水利資料,，發(fā)展?jié)O業(yè)生產,，經村民大會討論和甲乙雙方認真協(xié)商，特訂立本合同,，以供雙方共同遵守,。

第一條承包面積和地點甲方將坐落在組水庫，承包給乙方,，水庫的所有權歸甲方,，乙方只有管理使用權和合同規(guī)定的受益權，在承包期內,，乙方可以轉讓給第三方,，但不準出賣。

第二條承包期限承包期限為年,，自________年____月____日至________年____月____日止,。

第三條乙方上交甲方租金的辦法及時間承包費按年元標準支付,，乙方在承包期內按五年支付。

第四條甲方的權利義務

1.上級主管部門如有扶持乙方所承包的山塘生產的貸款,，現(xiàn)金或物資,，甲方應全額交給乙方。

2.養(yǎng)魚與農業(yè)用水發(fā)生矛盾時,，甲方必須保證乙方所需用水,。

3.乙方有自主養(yǎng)魚經營權，甲方不得干涉,。

4.合同期滿后,，甲方如再行發(fā)包，再同等條件下,，乙方有優(yōu)先承包權,。

第五條在承包期內，甲方不得以任何理由收回乙方經營權,。

第六條本合同自承包開始之日起生效,，甲乙雙方均不得隨意修改和解除合同。如甲方代表人發(fā)生變更,，不得變更本合同,。本合同中如有未盡事宜，經甲乙雙方共同協(xié)商,，作出補充規(guī)定,。補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。

本合同正式一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。簽字生效。

甲方：_________________(法人代表簽字)：_________________

乙方：_________________(簽字蓋章)：_________________轉讓方(甲方)：_____________

受讓方(乙方)：_____________

甲乙雙方本著平等互利的原則,，經協(xié)商一致就甲方將其權屬的工業(yè)用地,、廠房等轉讓與乙方及有關事項達成如下廠房土地轉讓合同：_________________

一、工業(yè)用地及廠房產權基本情況

本協(xié)議轉讓的工業(yè)用地原屬于,，位于,，土地權屬性質為集體，用途為工業(yè),，土地面積約為平方米,。

二、轉讓范圍及價款

1,、雙方一致同意,，甲方向乙方轉讓上述土地(第一條中列明)和地上所有建筑。

2,、土地使用權和廠房建筑物及設備轉讓共計___________元整(金額大寫元),。

三,、轉讓款的支付方式

1、本轉讓協(xié)議書經甲乙雙方簽定后,，乙方應首付甲方人民幣__________元整(金額大寫元),，剩余款項分別于年月日前支付;

2、轉讓款由甲方開具收據,。

四,、違約責任

1、甲方承諾轉讓之廠房無抵押,，未被法院等司法部門進行查封,，不存在權屬爭議;如轉讓之廠房業(yè)已抵押給他人或被法院查封等造成受讓方無法取得廠房的，則甲方除退還乙方已支付轉讓款外,，需要另行賠償乙方轉讓款金額30%的違約金,，并因此給乙方造成的損失由甲方承擔;本廠房轉讓后，甲方需配合乙方共同去村委會等相關機構辦理相應備案手續(xù),。如果將來可以辦理產權證等需要甲方配合的，甲方也需無條件配合,。

2,、甲方中途悔約，甲方應在悔約之日起天內將首付款返還與乙方,，另給付乙方相當于首付款數額的違約金,。

五、爭議管轄

如本協(xié)議書在甲乙雙方履行中產生分歧,，由雙方友好協(xié)商解決;協(xié)商不成,，向不動產所在地人民法院提起訴訟。

六,、標的物的交付

_______________年__________月__________日前,，甲方該標的交付給乙方使用(在不損壞原有物品的基礎上)。

七,、該廠房轉讓后,，如遇到將來廠房拆遷等情形所獲得的拆遷補償款歸乙方所有，與甲方無關,。

八,、本協(xié)議書一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，自甲乙雙方簽字,、蓋章之日起生效。

甲方：_________________

___________年_______月_____日

乙方：_________________

___________年_______月_____日

________年____月____日________年____月____日

________年_______月_____日

廠房及土地轉讓協(xié)議篇二

轉讓方(以下簡稱甲方)：

受讓方(以下簡稱乙方)：

甲乙雙方依據《中華人民共和國農村土地承包法》等有關法律,、法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定,，本著平等,、自愿、有償的原則,，就土地承包經營權轉讓簽訂本合同以供遵守,。

一、轉讓土地

甲方將其承包經營的查干花鎮(zhèn)查干花村 坰(畝)土地承包經營權轉讓給乙方從事種植(主營項目)生產經營,。

二,、轉讓期限

轉讓的土地承包經營權年限為 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止,。

三,、轉讓價格

轉讓的土地承包經營權的轉讓金為 年 萬元人民幣。

四,、支付方式和時間

現(xiàn)金方式：一次性支付轉讓 元,，或者 次 元。

支付時間：

五,、承包經營權轉讓和使用的特別約定

1,、轉讓土地承包經營權必須經發(fā)包方同意，并由甲方辦理有關手續(xù),，在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關系,。

2、甲方交付的承包經營土地必須符合雙方約定的標準,。

3,、乙方必須與發(fā)包方確立新的承包關系，變更土地經營權證書,，簽訂新的土地承包經營合同,，方能獲得土地承包經營權。

4,、乙方獲得土地承包經營權后,，依法享有該土地的使用、收益,、自主組織生產經營和產品處置權,。

5、乙方不得改變土地的農業(yè)用途,，不得用于非農建設,。

六、違約責任

1,、甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務,。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金,。違約金的數額為 元,。

2,、如果違約金尚不足以彌補守約方經濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金,。賠償金的數額依具體損失情況由甲乙雙方協(xié)商或土地承包仲裁機構裁決,，也可由人民法院判決。

七,、其他條款

本合同未盡事宜,，可經雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力,。

本合同一式兩份,，由甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

廠房及土地轉讓協(xié)議篇三

第一條合同雙方當事人,。

轉讓人：_________________(以下簡稱甲方);

住址：_________________電話號碼：_________________;

代表人：_________________職務：_________________;

受讓人：_________________(以下簡稱乙方);

住址：_________________電話號碼：_________________;

代表人：_________________職務：_________________;

根據《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》和國家有關政策,，雙方本著平等、自愿,、有償的原則,，訂立本合同。

第二條甲方根據取得土地使用權,，自愿將土地使用權有償轉讓給乙方,，但地下資源，埋藏物和市政公共設施不在土地使用權轉讓范圍,。

第三條乙方根據本合同受讓的土地使用權在使用年限內，依照有關法律,，行政法規(guī)的規(guī)定可以再轉讓,、出租、抵押或用于其他經濟活動,。

乙方在受讓土地使用權范圍內所進行的開發(fā),、利用、經營土地活動,，應遵守中華人民共和國法律,、法規(guī)及河南省人民政府的有關規(guī)定，同時必須符合土地利用總體規(guī)劃和城鎮(zhèn)建設規(guī)劃,，并依法履行甲方土地使用權出讓合同規(guī)定的其他權利,、義務，且不得損害社會公共利益,。其合法權益受到國家法律保護,。

第二章轉讓地塊的四至、面積和年限

第四條甲方轉讓給乙方的地塊系國第號,、位于永城市東方大道與文化路東南角,，用途為用地,。土地所有權歸國家所有。

該地面積為10畝,，計6666.7平方米,。

四至：

東至：_________________，南至：_________________,。

西至：_________________,，北至：_________________。如附圖所示,。

第五條本合同地塊的土地使用權只能轉讓甲方土地使用權出讓合同中規(guī)定使用年限的余年期使用權,。

第六條轉讓年限自________年____月____日至________年____月____日為止，共________年____月,。

第七條同時轉讓地上的附屬物,。

附屬物名稱：_________________，數量：_________________,。

占地面積：_________________平方米,，建筑面積：_________________平方米。

附屬物結構：_________________,，價款：_________________元,。

有否典押：_________________，是否出租：_________________,。

第三章土地轉讓費用及其支付方式

第八條該地塊的土地使用權轉讓金為每平方米元,，總額為元，附屬物元,。二項共計元,，以人民幣計價。

第九條除乙方負責土地出讓金及政府規(guī)費外,，乙方給甲方的補償費用萬元,。a、以乙方名義簽訂土地出讓合同后乙方付甲方萬元,。b,，建筑工程規(guī)劃許可證辦理完成后乙方付甲方萬元，c工程開工建筑建設完成后乙方付甲方萬元,。

第十條以上補償費用包括土地轉讓費,、契稅等辦理過戶的一切費用。土地出讓手續(xù),，建筑工程規(guī)劃許可證以前的手續(xù)由甲方負責辦理,，包括辦理建筑工程規(guī)劃許可證。費用由乙方負責，全部以乙方的名義辦理

第十一條合同簽訂后3日內甲方應將公司名下的有關土地資料和審批文件交給乙方,。另外甲方應在合同簽訂后3日內將有關變更文件報送土地主管部門,，并通知乙方。

第十二條合同簽訂后甲方應在6個月內辦理完土地過戶變更手續(xù),。

第四章土地使用的再轉讓

第十三條乙方在取得本合同規(guī)定的地塊的土地使用權后,，有權將本合同規(guī)定的地塊內全部或部分地塊的余期使用權再轉讓。

第十四條甲方在原土地使用權中和登記文件中所載明的權利,、義務隨之轉移給乙方,。

第十五條乙方在受讓年限內，如需改變甲方原合同規(guī)定的土地用途,，應當取得城市規(guī)劃行政主管部門同意后,。

第六章違約責任

第十六條如一方不履行本合同規(guī)定的義務應視為違反合同，違約方應向守約方按日支付總款千分之三的違約金,，如有損失的還應賠償因違約造成的全部直接損失與可得利益的損失,。

第十七條甲方由于過失致使乙方對該地塊使用權占有的遷期、因延期而造成索賠,。按本合同第十九條辦理,。

第七章適用法律及爭議解決

第十八條本合同訂立、效力,、解除,、履行及爭議的解決適用中華人民共和國法律、行政法規(guī),。

第十九條除國家法律有明確規(guī)定外,，后繼立法或變更時本合同無追溯力。

第二十條因履行本合同發(fā)生的爭議時,，由爭議各方協(xié)商解決,，協(xié)商不成，任何一方可和有管轄權的人民法院起訴,。

第八章生效與其他

第二十一條本合同雙方簽字蓋章后生效。

第二十二條甲乙雙方正式形成的其他書面文件,，是本合同不可分割的組成部分,，具有同等的法律效力。

第二十三條本合同未盡事宜,，可由雙方協(xié)商一致變更或補充條款作為合同附件,。合同附件與本合同具有同等法律效力。

本合同一式份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，同時送給等單位備查。

其他約定：_________________1,、甲方所辦理的建筑規(guī)劃手續(xù)面積不低于7萬平米,。

2、乙方給甲方賠償的建筑面1__________平米,。

3,、甲方負責拆遷及費用，負責協(xié)調周邊的一切關系及費用,，直至工程完工,。

甲方：_________________(公章)乙方：_________________(公章)

代表人：_________________(簽字)代表人：_________________(簽字)

開戶銀行：_________________開戶銀行：_________________

帳號：_________________帳號：_________________

簽字日期：_________________

簽訂地點：_________________

廠房及土地轉讓協(xié)議篇四

甲方：

乙方：

公正方：

經各方友好協(xié)商，本著平等,、自愿,、有償、誠實信用原則,，就土地轉讓事宜達成協(xié)議如下：

一,、地塊概況

1、該地塊位于__________,，土地面積為__________平方米（折__________畝）,。宗地四至及界址點座標詳見附件國有土地使用證第 號。

2,、現(xiàn)該地塊的用途為住宅,、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地,。

二,、轉讓方式

1、甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉讓給乙方,，并確保該地塊的容積率大于等于__________,，綠化率不少于__________%，土地用途為商業(yè),、住宅用地,。

2、土地的轉讓價為__________萬元/畝[包括級差地租,、市政配套費,、開發(fā)補償費、建筑物和構筑物的拆遷安置費,、青苗補償費,、空中或地下的管線（水、電,、通訊等）遷移費和土地管理費],，轉讓總價為人民幣__________萬元。

3、乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：第一期定金,，地價款的__________%,，計人民幣__________萬元，付款時間及條件：雙方簽訂協(xié)議書,，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后__________天內支付,；第二期，付清余款,，計人民幣__________萬元,，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權出讓協(xié)議，取得該土地的國有土地使用證后 個工作日內支付,。

4,、為保證前款第一期地價款的及時支付，公正方同意提供兩宗土地的國有土地使用權作為抵押擔保,，抵押的土地使用權面積為__________平方米（詳見成國用（ ）字第__________號和成國用（ ）字第__________號）,，抵押擔保的范圍與甲方承擔的責任的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后______天內到當地土管部門辦理抵押登記手續(xù),，抵押期限至乙方取得機投鎮(zhèn)________畝土地的國有土地使用證之日止,。

5、該項目由乙方獨立運作,，盈虧自負,。甲方愿意幫助乙方解決有關稅費返還及政策協(xié)調。項目開發(fā)結束并經審計后,，項目凈利潤率超過_______%的,，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。

三,、違約責任

1,、甲方誠邀乙方參與其_______畝土地的公開掛牌處理事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地,，若乙方未能取得該地塊,，甲方愿意雙倍返還定金，計_______萬元,，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起________個工作日內支付此款,。

2,、乙方未能按時支付地價款,，應以每日未付部分的萬分之二點一作滯納金支付給甲方,。如未能按時付款超過_____個工作日,，視同終止履行本協(xié)議，并有權處置已付定金。

3,、甲方應對乙方承擔連帶責任。

四,、其他

1、在掛牌出讓過程中,，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用，其他有關營業(yè)稅等均由甲方承擔,。

2,、乙方的開發(fā)建設應依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關手續(xù),。

3,、本協(xié)議未盡事宜，須經各方協(xié)商解決,，并簽訂相應的補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

4,、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾,、爭議，經協(xié)商無效時,，提請法院裁決,。

5、本協(xié)議經各方代表簽字蓋章后生效,。

6,、本協(xié)議一式六份，三方各執(zhí)兩份,。

甲方（蓋章）：

代表：

乙方（蓋章）：

代表：

公正方（蓋章）：

代表：

年 月 日

廠房及土地轉讓協(xié)議篇五

第一章總則

第一條本合同當事人雙方：

出讓人：中華人民共和國＿＿＿＿＿＿＿?。ㄗ灾螀^(qū),、直轄市）＿＿＿＿＿＿市（縣）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；

受讓人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

根據《中華人民共和國土地管理法》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國合同法》和其他法律,、行政法規(guī)、地方性法規(guī),，雙方本著平等、自愿,、有償,、誠實信用的原則，訂立本合同,。

第二條出讓人根據法律的授權出讓土地使用權,，出讓土地的所有權屬中華人民共和國。國家對其擁有憲法和法律授予的司法管轄權,、行政管理權以及其他按中華人民共和國法律規(guī)定由國家行使的權力和因社會公眾利益所必需的權益,。地下資源、埋藏物和市政公用設施均不屬于土地使用權出讓范圍,。

第二章出讓土地的交付與出讓金的繳納

第三條出讓人出讓給受讓人的宗地位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿,，宗地編號為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，宗地總面積大寫＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米（小寫＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米）,，其中出讓土地面積為大寫＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米（小寫＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米）,。宗地四至及界址點座標見附件《出讓宗地界址圖》。

第四條本合同項下出讓宗地的用途為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿,。

第五條出讓人同意在＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日前將出讓宗地交付給受讓人,，出讓方同意在交付土地時該宗地應達到本條第＿＿＿款規(guī)定的土地條件：

（一）達到場地平整和周圍基礎設施＿＿＿通，即通＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿,。

（二）周圍基礎設施達到＿＿＿通,，即通＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，但場地尚未拆遷和平整,，建筑物和基礎地上物狀況如下：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿,。

（三）現(xiàn)狀土地條件。

第六條本合同項下的土地使用權出讓年期為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿,，自出讓方向受讓方實際交付土地之日起算,，原劃撥土地使用權補辦出讓手續(xù)的，出讓年期自合同簽訂之日起算,。

第七條本合同項下宗地的土地使用權出讓金為每平方米人民幣大寫＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元（小寫＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元）,；總額為人民幣大寫＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元（小寫＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元）。

第八條本合同經雙方簽字后＿＿＿日內,，受讓人須向出讓人繳付人民幣大寫＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元（小寫＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元）作為履行合同的定金,。定金抵作土地使用權出讓金。

第九條受讓人同意按照本條第＿＿＿＿款的規(guī)定向出讓人支付上述土地使用權出讓金,。

（一）本合同簽訂之日起＿＿＿日內,，一次性付清上述土地使用權出讓金。

（二）按以下時間和金額分＿＿＿期向出讓人支付上述土地使用權出讓金,。

第一期人民幣大寫＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元（小寫＿＿＿＿＿＿元）,，付款時間：＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日之前,。

第二期人民幣大寫＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元（小寫＿＿＿＿＿＿元），付款時間：＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日之前,。

第期人民幣大寫＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元（小寫＿＿＿＿＿＿元），付款時間：＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日之前,。

第期人民幣大寫＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元（小寫＿＿＿＿＿＿元）,，付款時間：＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日之前。

分期支付土地出讓金的,，受讓人在支付第二期及以后各期土地出讓金時,，應按照銀行同期貸款利率向出讓人支付相應的利息。

第三章土地開發(fā)建設與利用

第十條本合同簽訂后＿＿＿日內,，當事人雙方應依附件《出讓宗地界址圖》所標示座標實地驗明各界址點界樁,。受讓人應妥善保護土地界樁，不得擅自改動,，界樁遭受破壞或移動時,，受讓人應立即向出讓人提出書面報告，申請復界測量,，恢復界樁,。

第十一條受讓人在本合同項下宗地范圍內新建建筑物的，應符合下列要求：

主體建筑物性質＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿,；

附屬建筑物性質＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿,；

建筑容積率＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；

建筑密度＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿,；

建筑限高＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿,；

綠地比例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；

其他土地利用要求＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿,。

第十二條受讓人同意在本合同項下宗地范圍內一并修建下列工程,，并在建成后無償移交給政府：

（1）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；

（2）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿,；

（3）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿,。

第十三條受讓人同意在＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日之前動工建設。

不能按期開工建設的,，應提前30日向出讓人提出延建申請,，但延建時間最長不得超過一年。

第十四條受讓人在受讓宗地內進行建設時,，有關用水,、用氣、污水及其他設施同宗地外主管線,、用電變電站接口和引入工程應按有關規(guī)定辦理,。

受讓人同意政府為公用事業(yè)需要而敷設的各種管道與管線進出,、通過、穿越受讓宗地,。

第十五條受讓人在按本合同約定支付全部土地使用權出讓金之日起30日內,，應持本合同和土地使用權出讓金支付憑證，按規(guī)定向出讓人申請辦理土地登記,，領取《國有土地使用證》,，取得出讓土地使用權。

出讓人：

受讓人：

見證人：

年月日

廠房及土地轉讓協(xié)議篇六

合同編號：

甲 方： (以下統(tǒng)稱甲方)

乙 方： (以下統(tǒng)稱乙方)

為了改變以往農民一家一戶的散戶種植,、標準不統(tǒng)一,、品種不良、品質不高,、效益難以保障的局面,，政府鼓勵以農民專業(yè)合作社的形式集中農民手中的閑散土地和資金，讓農民集約化經營占領市場,，全力提升林果業(yè)產業(yè)規(guī)模,，提高市場競爭力，有力的促進林果業(yè)增產和農民增收,。

甲乙雙方嚴格按照《中華人民共和國農民專業(yè)合作社法》的要求,，本著入社自愿、退社自由,、民主管理,、共同發(fā)展、互惠互利,、利益共享,、風險共擔的原則簽訂此合同。

一,、乙方自愿加入 專業(yè)合作社,，成為合作社社員，遵守合作社章程,，并保證履行社員義務,，執(zhí)行社員大會、社員代表大會和理事會的決議,。

二,、甲方的權利和義務

1、甲方擁有對乙方的承包土地進行標準化經營的管理權,，范圍包括：優(yōu)良品種的引進推廣,，對土地經營過程進行技術指導，如提供栽培種植技術，病蟲害防治技術,，耕作澆灌技術,，林間管理等勞動技術指導。

2,、甲方對乙方的產品應優(yōu)先優(yōu)價收購,，使乙方的經濟利益得到有效合理的保障。

3,、甲方按照相關法律,、法規(guī)的要求，負責對入社資金進行有效管理,，確保乙方各類利益得到最大保護。

三,、乙方的權利和義務

1,、乙方享有入社自愿，退社自由的權利,。

2,、乙方有權按照章程規(guī)定與本社進行交易，并可享受合作社的社員按海棠果交易量進行年度盈余分紅,。

3,、乙方必須無條件執(zhí)行社員大會、社員代表大會和理事會的決議,。

4,、乙方因林間管理不善導致其果品未達到甲方收購標準的，甲方將不予收購,。

5,、未經甲方書面同意乙方不得擅自將土地轉讓給第三方、不得將果品銷售給第三方,。

6,、乙方享有要求甲方社務公開的權利，確保資金的有效利用,。

7,、乙方在入社期間對果樹擁有管理和收益權。

8,、乙方入社期滿后,，合作社將退還社員入社股金。

四,、果樹入社細則

1,、入社日期：自 年 月 日起至 年 月 日止。期滿乙方自愿退社,，如乙方要求繼續(xù)入社,，雙方可續(xù)簽本合同,。

2、乙方以海棠果樹入社 畝,，每畝繳納 元為合作社股金,，共繳納 元入社股金。海棠果樹掛果后,，甲方負責收購乙方海棠果,，乙方在海棠果收購合同價的基礎上，根據海棠果收購等級并可享受收購價以外的補貼(一等0.5元/kg,，二等0.3元/kg，三等0.2元/kg),，三等以下不予補貼,。

以上入社方式入社的土地必須是每年按輪次至少配有4輪以上用水土地，并且土質要符合栽種海棠果樹要求,。

五,、入社要求

甲乙雙方經協(xié)商，在合同履行期內,，乙方都應遵守下列規(guī)定：

1,、根據《農民專業(yè)合作社法》，入社社員必須符合以下條件和要求：一是具有民事行為能力的公民;二是承認并遵守農民專業(yè)合作社章程,，履行章程規(guī)定的入社手續(xù);三是入社的土地,、林地必須出示政府頒發(fā)的土地使用證、林權證復印件,，合同地必須提供有效的長期土地承包合同復印件;四是入社土地未作抵押或第三方土地轉包,。

2、乙方入社后,，入社林地符合辦理林權證的由合作社協(xié)助社員辦理林權證,，林權證的所有權歸社員所有，林權證統(tǒng)一歸合作社管理,。已辦有林權證的,，需將林權證交合作社管理。

3,、乙方以果樹方式入社的,，該樹的苗木所有權全部歸社員所有。社員必須嚴格按照合作社的統(tǒng)一管理模式進行果樹管理,，以確保海棠果的品質要求,。入社期間的海棠果果實收益歸社員所有。

六、財務管理制度

合作社將嚴格按照農村合作社財務章程安全合理運用各項資金,，積極完善財務管理制度,，進行社務公開制度，接受全體社員及主管部門的監(jiān)督,。

七,、違約責任

1、乙方如違反《章程》,、拒不履行社員義務,、不服從合作社管理，合作社可將其除名,。

2,、乙方有下列情況之一的，經合作社理事會一致同意,，可以決議將其除名：

(1)未履行出資義務;

(2)因故意或者重大過失給甲方造成損失;

(3)執(zhí)行合作社事務中有不正當行為;被除名的社員自理事會決議生效之日起,，除名生效，被除名的社員自行退股,。被除名的社員對除名有異議的,，可以在理事會決議生效之日起30日內向人民法院提起訴訟,。

3,、乙方自愿退社或被除名的，不再享有甲方的各項優(yōu)惠政策,。

4,、因不可抗拒的因素造成的損失，雙方互不承擔責任,。

八,、爭議解決方式

1、本合同履行過程中,，如甲乙雙方認為本合同有需要補充的內容,，可另行簽訂補充條款或補充合同，補充條款或補充合同具有同本合同同等的法律效力,。

2,、雙方在合同履行期間發(fā)生糾紛，可采取協(xié)商解決或申請有關部門進行調解,。協(xié)商或調解不成的,，任何一方有權依法向人民法院起訴。

九,、合同成立及生效

本合同一式兩份,，甲乙雙方各一份。本合同經雙方簽字蓋章后生效。

甲方(簽字蓋章)：

法定代表人：

委托人簽字：

聯(lián)系電話：

簽約地點：

簽約時間： 年 月 日

乙方(簽字蓋章)：

聯(lián)系電話：

簽約地點：

簽約時間： 年 月 日

廠房及土地轉讓協(xié)議篇七

出賣方：(簡稱：甲方)代表人：

購買方： (簡稱：乙方) (簡稱：丙方)代表人：

為了互惠,、互利,、平等原則，經甲,、乙,、丙三方反復協(xié)商，甲方自愿將本社土地 現(xiàn)達成買賣合同如下：

一,、甲方將本社土地 畝賣給乙方億有,，每畝價額為 元(大寫：萬元正)。

二,、付款辦法：

乙方一次性付給甲方60%的土地款,，付丙方一次性40%的土地款。

三,、甲,、丙方出賣土地四至界限：

東至：

南至：

西至：

北至：

四、甲,、丙方將土地出賣給乙方后,，乙方在所買的土地上有 自主經營權，甲丙方不得以任何 理由干涉乙方自主經營權,。

如甲,、丙方阻止、干擾乙方自主經營,，造成后果由甲,、丙方 承擔全部責任。

五,、違約責任：

甲,、乙、丙方任何一方違約,，則按賣價總金額的兩倍賠償對方,。

六、本合同經甲,、乙,、丙三雙自愿達成，無任何欺哄行為,。系甲,、乙、丙三方的真實意思表示,，永不翻悔,，經甲,、乙、丙三方簽字捺印后生效,。

七,、本合同一式三份，甲,、乙,、丙三方各執(zhí)一份。

甲方

代表人：

乙方

代表人：

丙方

代表人：

年 月 日

廠房及土地轉讓協(xié)議篇八

轉讓方(以下簡稱甲方)：_________

受讓方(以下簡稱乙方)：_________

甲乙雙方依據《中華人民共和國農村土地承包法》等有關法律,、法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定,，本著平等、自愿,、有償的原則,，就土地承包經營權轉讓簽訂本合同以供遵守。

一,、轉讓標的

甲方將其承包經營的_________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))_________村_________組_________畝土地(地塊名稱,、等級、四至,、土地用途附后)的承包經營權轉讓給乙方從事_________(主營項目)生產經營,。

二、轉讓期限

轉讓的土地承包經營權年限為_________年,，即自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,。

三、轉讓價格

轉讓的土地承包經營權的轉讓金為_________元人民幣,。甲方承包經營相關地塊時對該地塊實際投入資金和人力改造的,，可收取合理的補償金,。本合同的補償金為_________元(沒有補償金時可填寫為零元),。兩項合計總金額為_________元人民幣。

四,、支付方式和時間

乙方采取下列第_________種方式和時間支付轉讓金和補償金：

1,、現(xiàn)金方式(一次或分次)支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去)，支付的時間為_________,。

2,、實物方式(一次或分次)支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去)，實物為_________(具體內容見附件),。時間為_________,。

五、土地承包經營權的交付時間和方式

甲方應于_________年_________月_________日前將轉讓承包經營權的土地交付乙方,。

交付方式為_________或實地一次性全部交付,。

六,、承包經營權轉讓和使用的特別約定

1、轉讓土地承包經營權必須經發(fā)包方同意,，并由甲方辦理有關手續(xù),，在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關系。

2,、甲方交付的承包經營土地必須符合雙方約定的標準,。

3、乙方必須與發(fā)包方確立新的承包關系,，變更土地經營權證書,，簽訂新的土地承包經營合同，方能獲得土地承包經營權,。

4,、乙方獲得土地承包經營權后，依法享有該土地的使用,、收益,、自主組織生產經營和產品處置權。

5,、乙方必須按土地畝數承擔農業(yè)稅費和國家政策規(guī)定的其他義務,。

6、乙方必須依法保護和合理利用土地,，不得掠奪性經營,，不得給土地造成永久性損害,，并負責保護好承包土地上的林木,、排灌設施等國家和集體財產。

7,、乙方不得改變土地的農業(yè)用途,，不得用于非農建設,。

8,、其他約定：_________,。

七,、違約責任

1、甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務,。如一方當事人違約,，應向守約一方支付違約金,。違約金的數額為_________,。

2,、如果違約金尚不足以彌補守約方經濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金,。賠償金的數額依具體損失情況由甲乙雙方協(xié)商或土地承包仲裁機構裁決,，也可由人民法院判決。

八,、爭議條款

因本合同的訂立,、效力、履行、變更及解除等發(fā)生爭議時,，甲乙雙方應協(xié)商解決,，協(xié)商不成的按下列第_________種方式解決：

1、提請村民委員會,、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府,、農村土地承包管理機關調解;

2、提請_________仲裁委員會仲裁;

3,、向有管轄權的人民法院提起訴訟,。

九、生效條件

甲乙雙方約定,，本合同須經雙方簽字,、發(fā)包方同意并經_________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府農村經營管理機構備案(或鑒證)后生效。

十,、其他條款

本合同未盡事宜,，可經雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力,。

本合同一式四份,，由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證,、備案單位各

執(zhí)一份,。

甲方代表人(簽章)：_________ 乙方代表人(簽章)：_________

身份證號：_________ 身份證號：_________

住址：_________ 住址：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

廠房及土地轉讓協(xié)議篇九

甲方(轉讓人)：___________________________________法定住址：_________________________________________法定代表人：_______________________________________職務：_____________________________________________委托代理人：_______________________________________身份證號碼：_______________________________________通訊地址：_________________________________________編碼：_________________________________________聯(lián)系人：___________________________________________電話：_____________________________________________傳真：_____________________________________________帳號：_____________________________________________電子信箱：_________________________________________

乙方(受讓人)：___________________________________法定住址：_________________________________________法定代表人：_______________________________________職務：_____________________________________________委托代理人：_______________________________________身份證號碼：_______________________________________通訊地址：_________________________________________編碼：_________________________________________聯(lián)系人：___________________________________________電話：_____________________________________________傳真：_____________________________________________帳號：_____________________________________________電子信箱：_________________________________________甲方擁有位于_________市_________路占地面積為_________平方米的土地使用權。甲方擬將該土地使用權及與之相關的項目開發(fā)權轉讓給乙方,。甲乙雙方經友好協(xié)商,，現(xiàn)根據我國現(xiàn)行土地轉讓及開發(fā)的法律法規(guī)，結合本協(xié)議所指土地及其開發(fā)的實際情況,，自愿達成如下協(xié)議,，供雙方共同遵照執(zhí)行。

第一條?轉讓土地基本情況

1.土地座落位置：_____________________________________________

2.土地使用權面積：___________________________________________

3.已批準的容積率為：_________________________________________

4.已批準的建筑面積：__________________(其中：非住宅_________平方米,，住宅_________平方米,。)

5.土地規(guī)劃用途：_____________________________________________

6.土地使用期限：_____________________________________________

7.土地現(xiàn)狀：_________________________________________________

8.國有土地使用證號：_________________________________________

9.國有土地使用權出讓協(xié)議號：_______________________________

10.地號：____________________________________________________

第二條?土地項目開發(fā)權狀況

1.甲方已領取了建設用地批準、建設用地規(guī)劃許可證,、建設工程規(guī)劃許可證;

2.甲方已經_________市政府批準在擬轉讓的地塊上取得單項開發(fā)權,，并領取了單項開發(fā)資質證;

3.甲方已按土地規(guī)劃用途委托了設計并辦理了報建手續(xù)，繳納了報建所需費用,。

第三條?其他權利狀況

1.甲方確認本協(xié)議所轉讓的土地使用權及項目開發(fā)權是其合法擁有,，不存在抵押、查封,、

第三人主張權利等產權瑕疵;

2.承擔形成轉讓款的現(xiàn)狀所產生的債權債務及一切法律經濟責任,，甲方確認為取得本協(xié)議所轉讓的土地使用權及項目開發(fā)權已支付了一切應付款項、費用，不存在債權,、債務爭議(包括綠化費,、拆遷安置補償等)。

第四條?文件的提供

1.甲方應向乙方提供下列文件：工商行政管理部門核發(fā)的甲方營業(yè)執(zhí)照(出示原件或提供復印件),。

2.乙方應向甲方提供下列文件：

(1)投資審批部門簽發(fā)的項目批準證(復印件);

(2)工商行政管理部門核發(fā)的乙方營業(yè)執(zhí)照(出示原件或提供復印件),。

第五條?轉讓期限

1.本協(xié)議所述土地使用權轉讓期限為自乙方申領的該場地國有土地使用權證載明的起始日起至________年____月____日止,。

2.自乙方領取該場地國有土地使用權證日起,，前款所述場地的土地使用權歸乙方所有，其合法權益受國家法律保護,。

3.在轉讓期限內,，除本協(xié)議另有規(guī)定外，甲方不得收回土地使用權,。

第六條?轉讓價格

1.甲乙雙方確認本協(xié)議的轉讓價格以甲方已獲得批準的可建筑面積為計價面積,，轉讓價每平方米人民幣_______________元，計人民幣_________元;

2.上述轉讓價格包含甲方取得轉讓土地的使用權與項目開發(fā)權所已付和應付的一切款項,、費用;

3.乙方在受讓后獲準增加或減少建筑面積,，與甲方無關，不作為增加或減少乙方向甲方支付轉讓款的依據,。

第七條?支付方式

1.支付

(1)在本協(xié)議生效之日起_________個工作日內,，乙方應支付本協(xié)議轉讓價款_________%給甲方。

(2)在甲方將涉及轉讓地塊的使用權和項目開發(fā)權資料,，包括但不限于土地出讓協(xié)議,、紅線圖、建設用地批準,、建設用地規(guī)劃許可證,、建筑工程規(guī)劃許可證，建筑設計要點,、設計圖紙,、單項開發(fā)權批文及資質證等原件資料交付后_________個工作日內，乙方應支付本協(xié)議轉讓價款的_________%給甲方;

(3)在規(guī)劃國土部門根據甲乙雙方共同申請將涉及轉讓地塊的土地使用權和項目開發(fā)權辦理到乙方或其指定人名下后_____個工作日內,，乙方應支付本協(xié)議轉讓價款的_________%給甲方,。

(4)在乙方根據項目開發(fā)需要，將原規(guī)劃的辦公,、商場功能報批為商住功能后___個工作日內,，乙方應支付本協(xié)議轉讓價款的___%給甲方。

(5)在乙方獲準開工后_________天內,，乙方應支付本協(xié)議余下轉讓價款給甲方,。

2.甲方收取本協(xié)議轉讓價款的開戶銀行為：_________帳號為：__________________;甲方亦可面通知乙方有關甲方收款或委托

第三人收款的新的銀行及帳號：__________________。

3.甲方收取乙方款項，應按規(guī)定開具發(fā)票予乙方或乙方指定的單位或個人,。

第八條?資料的交付及手續(xù)的辦理

1.在本協(xié)議生效后_________個工作日內,，甲方應將涉及轉讓地塊的土地使用權及項目開發(fā)權資料，包括但不限于土地出讓協(xié)議,、紅線圖,、建設用地批準、建設用地規(guī)劃許可證,、建筑工程規(guī)劃許可證,、建筑設計要點、設計圖紙,、單項開發(fā)權批文及資質證等原件資料給乙方,。

2.在本協(xié)議生效后_________天內，甲乙雙方備齊有關資料共同向市規(guī)劃國土部門申請辦理本協(xié)議所指土地的使用權轉讓登記手續(xù)及項目開發(fā)權的更名過戶手續(xù),。

第九條?稅費的負擔在本協(xié)議土地使用權轉讓和項目開發(fā)權更名過戶過程中,，涉及到政府主管部門及政府部門指定的機構應收取的各種稅費，均由甲方承擔,，如按規(guī)定應由甲乙雙方分擔的,，亦由甲方以乙方名義支付，乙方應承擔的部分,，已由其以轉讓價款方式體現(xiàn)在支付給甲方的價款中

第十條?轉讓的法律狀況

1.甲方轉讓本協(xié)議所涉及之土地使用權后,，該土地使用權出讓協(xié)議及登記文件中載明的權利和義務隨之轉移給乙方;

2.在土地使用權的轉讓登記以前，有關該地塊產權瑕疵所引起的風險,、責任,，由甲方承擔;自房地產登記機關核準轉讓登記之日起，有關該地塊的風險和責任由乙方承擔,。

3.甲方為取得該地塊的土地使用權及項目開發(fā)權所需支付的一切款項,、費用(包括但不限于政府回填綠化費)、債務,、責任,，由其自行承擔，不因本協(xié)議的生效及轉讓登記手續(xù)的辦理而轉移,。

第十一條?甲方的違約責任

1.在本協(xié)議生效后,，甲方單方面解除本協(xié)議，或拖延履行本協(xié)議應盡義務超過三十個工作日,，視甲方構成根本性違約,。甲方應雙倍返還乙方定金，退還已收乙方的轉讓款并按銀行同期貸款利率支付利息給乙方,。

2.因甲方隱瞞事實真相,，出現(xiàn)

第三人對本協(xié)議所指的土地使用權及項目開發(fā)權出現(xiàn)權利或其他甲方的原因,，致使本協(xié)議不能履行，視甲方單方違約,，甲方按本條第1款規(guī)定向乙方承擔責任,。

3.甲方遲延履行本協(xié)議的規(guī)定義務未達到根本性違約，應按乙方已付轉讓款每日萬分之二點一向乙方支付違約金,。

4.因甲方原因,，在轉讓給乙方的土地使用權及項目開發(fā)權設定或債務，影響乙方項目的開展,，乙方有權將應付甲方的轉讓價款直接支付給主張權利的債權人,，并追究甲方的違約責任。

第十二條?乙方的違約責任

1.在本協(xié)議生效后,，乙方單方面解除本協(xié)議,，應按本協(xié)議總價款的_________%賠償甲方的經濟損失;

2.乙方遲延支付轉讓價款給甲方,，應按遲延額每日萬分之_________支付違約金給甲方,，逾期三十個工作日，甲方有權解除本協(xié)議,，乙方應按本協(xié)議總價款的_________%賠償甲方的經濟損失,。

3.出現(xiàn)上述情況造成本協(xié)議終止，乙方需將從甲方處取得的有關本項目的資料原件以及后續(xù)開發(fā)取得的文件資料無償移交回甲方,。

第十三條?聲明及保證甲方：

1.甲方有權轉讓本協(xié)議所定地塊,，并具有與乙方簽署本協(xié)議的完全能力。

2.甲方簽署和履行本協(xié)議所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效,。

3.在簽署本協(xié)議時,，任何法院、仲裁機構,、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對甲方履行本協(xié)議產生重大不利影響的判決,、裁定、裁決或具體行政行為,。

4.甲方確認并保證,，在乙方實際獲得本協(xié)議所定地塊的土地使用權之前未設置任何抵押、債權或債務,，不被任何

第三方追索任何權益,。

5.甲方為簽署本協(xié)議所需的內部授權程序均已完成，本協(xié)議的簽署人是甲方法定代表人或授權代表人,。本協(xié)議生效后即對協(xié)議雙方具有法律約束力,。乙方：

1.乙方有權簽署并有能力履行本協(xié)議。

2.乙方簽署和履行本協(xié)議所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效,。

3.在簽署本協(xié)議時,，任何法院,、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對乙方履行本協(xié)議產生重大不利影響的判決,、裁定,、裁決或具體行政行為。

4.乙方為簽署本協(xié)議所需的內部授權程序均已完成,，本協(xié)議的簽署人是乙方法定代表人或授權代表人,。本協(xié)議生效后即對協(xié)議雙方具有法律約束力。

第十四條?保密甲乙雙方保證對在討論,、簽訂,、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計劃,、運營活動,、財務信息、技術信息,、經營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密,。未經該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何

第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內容,。但法律,、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為________年,。

第十五條?通知

1.根據本協(xié)議需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本協(xié)議有關的通知和要求等,，必須用面形式，可采用_________(信,、傳真,、電報、當面送交等)方式傳遞,。以上方式無法送達的,，方可采取公告送達的方式。

2.各方通訊地址如下：_______________________________________________________,。

3.一方變更通知或通訊地址,，應自變更之日起____日內，以面形式通知對方;否則,，由未通知方承擔由此而引起的相關責任

第十六條?協(xié)議的變更本協(xié)議履行期間,，發(fā)生特殊情況時，甲,、乙任何一方需變更本協(xié)議的,，要求變更一方應及時面通知對方，征得對方同意后,，雙方在規(guī)定的時限內(面通知發(fā)出_________天內)簽訂面變更協(xié)議,，該協(xié)議將成為協(xié)議不可分割的部分,。未經雙方簽署面文件，任何一方無權變更本協(xié)議,，否則,，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔,。

第十七條?協(xié)議的轉讓除協(xié)議中另有規(guī)定外或經雙方協(xié)商同意外,，本協(xié)議所規(guī)定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經征得另一方面同意之前,，不得轉讓給

第三者,。任何轉讓，未經另一方面明確同意,，均屬無效,。

第十八條?爭議的處理

1.本協(xié)議受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

2.本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決,，也可由有關部門調解;協(xié)商或調解不成的，按下列第___種方式解決

(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴,。

第十九條?不可抗力

1.如果本協(xié)議任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本協(xié)議下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止,。

2.聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后____日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據及協(xié)議不能履行或者需要延期履行的面資料,。聲稱不可抗力事件導致其對本協(xié)議的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方,，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響

3.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本協(xié)議,。不可抗力事件或其影響終止或消除后,，雙方須立即恢復履行各自在本協(xié)議項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使協(xié)議任何一方喪失繼續(xù)履行協(xié)議的能力,，則雙方可協(xié)商解除協(xié)議或暫時延遲協(xié)議的履行,，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,，不能免除責任。

4.本協(xié)議所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的,，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服,，并于本協(xié)議簽訂日之后出現(xiàn)的,，使該方對本協(xié)議全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件,。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災,、旱災,、臺風,、地震,，以及社會事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))、動亂,、罷工,，政府行為或法律規(guī)定等。

第二十條?協(xié)議的解釋本協(xié)議未盡事宜或條款內容不明確,，協(xié)議雙方當事人可以根據本協(xié)議的原則,、協(xié)議的目的、交易習慣及關聯(lián)條款的內容,，按照通常理解對本協(xié)議作出合理解釋,。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本協(xié)議相抵觸,。

第二十一條?補充與附件本協(xié)議未盡事宜,，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行,，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成面補充協(xié)議,。本協(xié)議的附件和補充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分,，與本協(xié)議具有同等的法律效力。

第二十二條?協(xié)議的效力

1.本協(xié)議自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或協(xié)議專用章之日起生效,。

2.有效期為________年,，自________年____月____日至________年____月____日。

3.本協(xié)議正本一式_________份,，雙方各執(zhí)_________份,，具有同等法律效力。甲方(蓋章)：______________

乙方(蓋章)：______________法定代表人(簽字)：________

法定代表人(簽字)：________委托代理人(簽字)：________

委托代理人(簽字)：________開戶銀行：__________________

開戶銀行：__________________賬號：______________________

賬號：______________________簽訂地點：__________________

簽訂地點：__________________________年____月____日

________年____月____日

廠房及土地轉讓協(xié)議篇十

甲方：

乙方：

經各方友好協(xié)商,，本著平等,、自愿、有償,、誠實信用原則,，就土地轉讓事宜達成協(xié)議如下：

一,、地塊概況

1、該地塊位于?？谑小痢痢痢?，土地面積為×××平方米(折×××畝)。宗地四至及界址點座標詳見附件《土地使用權座落及現(xiàn)狀》,。

2,、現(xiàn)該地塊的用途為商住用地，屬開發(fā)用地,。

二,、轉讓方式

1、甲方與乙方共同出資成立××房地產開發(fā)有限公司(以下簡稱合作公司),，甲方以所售賣的土地作價470萬入股認繳注冊資本,，占70%股權;乙 方以貨幣出200萬一次性出資注冊資本，占30%股權,。

2,、甲方所出讓的土地保證在合作公司營業(yè)執(zhí)照下發(fā)后，一個月內辦理完成土地過戶至合作公司名下事宜,。并確保該地塊的容積率大于等于2.0,，綠化 率不少于30%，建筑密度不小于25%,，土地用途為商業(yè),、住宅用地。

2,、土地的轉讓價為××萬元/畝[包括級差地租,、市政配套費、開發(fā)補償費,、建筑物和構筑物的拆遷安置費、青苗補償費,、空中或地下的管線(水,、 電、通訊等)遷移費和土地管理費],，轉讓總價為人民幣670萬元,。

3、乙方同意按以下時間和金額分四期向甲方支付土地價款：第一期定金,，地價款的5%,，計人民幣33.5萬元，付款時間及條件：雙方簽訂協(xié)議書,， 且已辦好合作公司營業(yè)執(zhí)照手續(xù)和完成貨幣入資,。第二期,，轉讓土地在國土局登記受理辦理過戶于合作公司名下時，雙方簽訂股份轉讓協(xié)議,，乙方再行支付地價款的 30%,，計人民幣200萬元。第三期,，辦結該土地的國有土地使用證后10個工作日內支付地價款的55%,，計人民幣368.5萬元，余下10%的尾款待土地 辦理完規(guī)劃許可證后十天內付清,。

4,、為保證前款第一期地價款的及時支付，甲方應先行辦理合作公司購買轉讓土地的出讓協(xié)議,，以確保過戶等工作的實施進度與本協(xié)議相吻合,。

5、該項目由乙方獨立運作,，盈虧自負,。甲方愿意幫助乙方解決有關開發(fā)指標、稅費返還及政策協(xié)調,。

三,、違約責任

1、甲方誠邀乙方參與其×××畝土地的第三方轉讓事宜,，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地,，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金,，計 67萬元,，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起20個工作日內支付此款。

2,、乙方未能按時支付地價款,，應以每日未付部分的萬分之二點一作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過20個工作日,，視同終止履行本協(xié)議,，并有 權處置已付定金。

3,、甲方,、乙方分別承擔合作公司注冊的相關費用。

四,、其他

1,、在土地出讓過程中，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用，其他有關營業(yè)稅等均由甲方另行承擔,。

2,、乙方的開發(fā)建設應依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關手續(xù),。

3,、本協(xié)議未盡事宜，須經各方協(xié)商解決,，并簽訂相應的補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

4,、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾,、爭議，經協(xié)商無效時,，提請法院裁決,。

5、本協(xié)議經各方代表簽字蓋章后生效,。

6,、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

廠房及土地轉讓協(xié)議篇十一

第一章總則

第一條本合同當事人雙方：

出讓人：中華人民共和國_______省(自治區(qū),、直轄市)______市(縣)_____________;

受讓 人：

根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》,、《中華人民共和國合同法》和其他法律,、行政法規(guī)、地方性法規(guī),，雙方本 著平等,、自愿、有償,、誠實信用的原則,，訂立本合同。第二條出讓人根據法律的授權出讓土地使用權,，出讓土地的所有權屬中華人民共和國,。國家對其擁有憲法和法 律授予的司法管轄權、行政管理權以及其他按中華人民共和國法律規(guī)定由國家行使的權力和因社會公眾利益所必需的權益,。地下資源、埋藏物和市政公用設施均不屬 于土地使用權出讓范圍,。第二章出讓土地的交付與出讓金的繳納

第三條出讓人出讓給受讓人的宗地位于________________________,，宗地編號為__________，宗地總面積大寫 ________________________平方米(小寫_____________平方米)，其中出讓土地面積為大寫 __________________________平方米(小寫___________平方米),。宗地四至及界址點座標見附件《出讓宗地界址圖》,。

第四條本合同項下出讓宗地的用途為____________________________________________。

第五條出讓人同意在___年___月___日前將出讓宗地交付給受讓人,，出讓方同意在交付土地時該宗地應達到本條第___款規(guī)定的土地條件：

(一)達到場地平整和周圍基礎設施___通,，即通_______________________________。

(二)周圍基礎設施達到___通,，即通____________________________,，但場地尚未拆遷和平整，建筑物和基礎地上物 狀況如下：______________________________________,。

(三)現(xiàn)狀土地條件,。

第六條本合同項下的土地使用權出讓年期為_________________，自出讓方向受讓方實際交付土地之日起算,，原劃撥土地使用權補辦出 讓手續(xù)的,，出讓年期自合同簽訂之日起算。

第七條本合同項下宗地的土地使用權出讓金為每平方米人民幣大寫_____________________元(小寫___________ 元);總額為人民幣大寫_____________________元(小寫____________________元),。

第八條本合同經雙方簽字后___日內,，受讓人須向出讓人繳付人民幣大寫____________________元(小寫__________ 元)作為履行合同的定金。定金抵作土地使用權出讓金,。

第九條受讓人同意按照本條第____款的規(guī)定向出讓人支付上述土地使用權出讓金,。

(一)本合同簽訂之日起___日內，一次性付清上述土地使用權出讓金,。

(二)按以下時間和金額分___期向出讓人支付上述土地使用權出讓金,。

第一期人民幣大寫_________________元(小寫______元)，付款時間：___年___月___日之前,。

第二期人民幣大寫_________________元(小寫______元),，付款時間：___年___月___日之前。

第期人民幣大寫_________________元(小寫______元),，付款時間：___年___月___日之前,。

第期人民幣大寫_________________元(小寫______元)，付款時間：___年___月___日之前,。分期支付土地出讓金 的,，受讓人在支付第二期及以后各期土地出讓金時，應按照銀行同期貸款利率向出讓人支付相應的利息,。第三章土地開發(fā)建設與利用

第十條本合同簽訂后___日內,，當事人雙方應依附件《出讓宗地界址圖》所標示座標實地驗明各界址點界樁。受讓人應妥善保護土地界樁,，不得擅自改 動,，界樁遭受破壞或移動時，受讓人應立即向出讓人提出書面報告，申請復界測量,，恢復界樁,。

第十一條受讓人在本合同項下宗地范圍內新建建筑物的，應符合下列要求：

主體建筑物性質___________________;

附屬建筑物性質___________________;

建筑容積率___________________;

建筑密度___________________;

建筑限高___________________;

綠地比例___________________;

其他土地利用要求_______________________________________,。

第十二條受讓人同意在本合同項下宗地范圍內一并修建下列工程,，并在建成后無償移交給政府：

(1)_______________________;

(2)_______________________;

(3)_______________________。

第十三條受讓人同意在___年___月___日之前動工建設,。

不能按期開工建設的,，應提前30日向出讓人提出延建申請，但延建時間最長不得超過一年,。

第十四條受讓人在受讓宗地內進行建設時,，有關用水、用氣,、污水及其他設施同宗地外主管線,、用電變電站接口和引入工程應按有關規(guī)定辦理。

受讓人同意政府為公用事業(yè)需要而敷設的各種管道與管線進出,、通過,、穿越受讓宗地。

第十五條受讓人在按本合同約定支付全部土地使用權出讓金之日起30日內,，應持本合同和土地使用權出讓金支付憑證,，按規(guī)定向出讓人申請辦理土地登 記，領取《國有土地使用證》,，取得出讓土地使用權,。出讓人應在受理土地登記申請之日起30日內，依法為受讓人辦理出讓土地使用權登記,，頒發(fā)《國有土地使用 證》,。

第十六條受讓人必須依法合理利用土地，其在受讓宗地上的一切活動,，不得損害或者破壞周圍環(huán)境或設施,，使國家或他人遭受損失的，受讓人應負責賠 償,。

第十七條在出讓期限內,，受讓人必須按照本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件利用土地，需要改變本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件的,，必須依法 辦理有關批準手續(xù),，并向出讓人申請，取得出讓人同意,，簽訂土地使用權出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權出讓合同,，相應調整土地使用權出讓金,，辦理土 地變更登記。

第十八條政府保留對本合同項下宗地的城市規(guī)劃調整權,，原土地利用規(guī)劃如有修改，該宗地已有的建筑物不受影響,，但在使用期限內該宗地建筑物,、附著 物改建、翻建,、重建或期限屆滿申請續(xù)期時,，必須按屆時有效的規(guī)劃執(zhí)行。第十九條出讓人對受讓人依法取得的土地使用權,，在本合同約定的使用年限屆滿前不收 回;在特殊情況下,，根據社會公共利益需要提前收回土地使用權的，出讓人應當依照法定程序報批,，并根據收回時地上建筑物,、其他附著物的價值和剩余年期土地使 用權價格給予受讓人相應的補償。第四章土地使用權轉讓,、出租,、抵押第二十條受讓人按照本合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，領取《國有土地使用 證》,，取得出讓土地使用權后,，有權將本合同項下的全部或部分土地使用權轉讓、出租,、抵押,，但首次轉讓(包括出售、交換和贈與)剩余年期土地使用權時,，應當 經出讓人認定符合下列第__款規(guī)定之條件：

(一)按照本合同約定進行投資開發(fā),，完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上;

(二)按照本合同約定進行投資開發(fā)，形成工業(yè)用地或其他建設用地條件,。

第二十一條土地使用權轉讓,、抵押，轉讓,、抵押雙方應當簽訂書面轉讓,、抵押合同;土地使用權出租期限超過六個月的，出租人和承租人也應當簽訂書面 出租合同,。

土地使用權的轉讓,、抵押及出租合同，不得違背國家法律,、法規(guī)和本合同的規(guī)定,。

第二十二條土地使用權轉讓,，本合同和登記文件中載明的權利、義務隨之轉移,，轉讓后,，其土地使用權的使用年限為本合同約定的使用年限減去已經使用 年限后的剩余年限。本合同項下的全部或部分土地使用權出租后,，本合同和登記文件中載明的權利,、義務仍由受讓人承擔。

第二十三條土地使用權轉讓,、出租,、抵押，地上建筑物,、其他附著物隨之轉讓,、出租、抵押;地上建筑物,、其他附著物轉讓,、出租、抵押,，土地使用權隨 之轉讓,、出租、抵押,。第二十四條土地使用權轉讓,、出租、抵押的,，轉讓,、出租、抵押雙方應在相應的合同簽訂之日起30日內,，持本合同和相應的轉讓,、出租、抵 押合同及《國有土地使用證》,，到土地行政主管部門申請辦理土地登記,。第五章期限屆滿

第二十五條本合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用本合同項下宗地的,，應當至遲于屆滿前一年向出讓人提交續(xù)期申請書,，除根據社會公共 利益需要收回本合同項下土地的，出讓人應當予以批準,。

出讓人同意續(xù)期的,，受讓人應當依法辦理有償用地手續(xù)，與出讓人重新簽訂土地有償使用合同,，支付土地有償使用費,。

第二十六條土地出讓期限屆滿,，受讓人沒有提出續(xù)期申請或者雖申請續(xù)期但依照本合同第二十五條規(guī)定未獲批準的，受讓人應當交回《國有土地使用 證》,，出讓人代表國家收回土地使用權,，并依照規(guī)定辦理土地使用權注銷登記。

比例尺1：使用說明：

一,、《國有土地使用權出讓合同》包括合同正文和附件《出讓宗地界址圖》,。

二、本合同的出讓人為有權出讓國有土地使用權的人民政府土地行政主管部門,。

三、合同第四條土地用途按《城鎮(zhèn)地籍調查規(guī)程》規(guī)定的土地二級分類填寫,，屬于綜合用地的,，應注明各類具體用途及其所占的面積比例。

四,、合同第五條中的土地條件按照雙方實際約定選擇和填寫,。屬于原劃撥土地使用權補辦出讓手續(xù)的，選擇第三款;屬于待開發(fā)建設的用地,，應根據出讓 人承諾交地時的土地開發(fā)程度選擇第一款或第二款,，出讓人承諾交付土地時完成拆遷和場地平整的，選擇第一款,，未完成拆遷和場地平整的,，選擇第二款，并注明地 上待拆遷的建筑物和其他地上物面積等狀況,?；A設施條件按雙方約定填寫“七通”、“三通”等,，并具體說明基礎設施內容,，如“通路、通電,、通水”等,。

五、合同第九條土地使用權出讓金支付方式的規(guī)定中,，雙方約定土地使用權出讓金一次性付清的,，選擇第一款，分期支付的,，選擇第二款,。六、合同第二 十條中,，屬于房屋開發(fā)的,，選擇第一款;屬于土地成片開發(fā)的,，選擇第二款。七,、合同第四十條關于合同生效的規(guī)定中,，宗地出讓方案業(yè)經有權人民政府批準的，按 照第一款規(guī)定生效;宗地出讓方案未經有權人民政府批準的,，按照第二款規(guī)定生效,。

第二十七條土地出讓期限屆滿，受讓人未申請續(xù)期的,，本合同項下土地使用權和地上建筑物及其他附著物由出讓人代表國家無償收回,，受讓人應當保持地 上建筑物、其他附著物的正常使用功能,，不得人為破壞,，地上建筑物、其他附著物失去正常使用功能的,，出讓人可要求受讓人移動或拆除地上建筑物,、其他附著物， 恢復場地平整,。第二十八條土地出讓期限屆滿,，受讓人提出續(xù)期申請而出讓人根據本合同第二十五條之規(guī)定沒有批準續(xù)期的，土地使用權由出讓人代表國家無償收 回,，但對于地上建筑物及其他附著物,，出讓人應當根據收回時地上建筑物、其他附著物的殘余價值給予受讓人相應補償,。第六章不可抗力

第二十九條任何一方對由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不負責任,，但應在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損 失。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,，不能免除責任,。第三十條遇有不可抗力的一方，應在____小時內將事件的情況以信件,、電報,、電傳、傳真等書面形式通 知另一方,，并且在事件發(fā)生后____日內,，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報告。第七章違約責任第三十一條受讓人必須按照本 合同約定,，按時支付土地使用權出讓金,。如果受讓人不能按時支付土地使用權出讓金的，自滯納之日起,，每日按遲延支付款項的___‰向出讓人繳納滯納金,，延期 付款超過6個月的,，出讓人有權解除合同，收回土地,，受讓人無權要求返還定金,，出讓人并可請求受讓人賠償因違約造成的其他損失。

第三十二條受讓人按合同約定支付土地使用權出讓金的,，出讓人必須按照合同約定,，按時提供出讓土地。由于出讓人未按時提供出讓土地而致使受讓人對 本合同項下宗地占有延期的,，每延期一日,，出讓人應當按受讓人已經支付的土地使用權出讓金的___‰向受讓人給付違約金。出讓人延期交付土地超過6個月的,， 受讓人有權解除合同,，出讓人應當雙倍返還定金，并退還已經支付土地使用權出讓金的其他部分,，受讓人并可請求出讓人賠償因違約造成的其他損失。

第三十三條受讓人應當按照合同約定進行開發(fā)建設,，超過合同約定的動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的,，出讓人可以向受讓人征收相當于土地使用權出讓 金20%以下的土地閑置費;滿2年未動工開發(fā)的，出讓人可以無償收回土地使用權;但因不可抗力或者政府,、政府有關部門的行為或者動工開發(fā)必需的前期工作造 成動工開發(fā)遲延的除外,。第三十四條出讓人交付的土地未能達到合同約定的土地條件的，應視為違約,。受讓人有權要求出讓人按照規(guī)定的條件履行義務,，并且賠償延 誤履行而給受讓人造成的直接損失。第八章通知和說明

第三十五條本合同要求或允許的通知和通訊,，不論以何種方式傳遞,，均自實際收到時起生效。

第三十六條當事人變更通知,、通訊地址或開戶銀行,、帳號的，應在變更后15日內,，將新的地址或開戶銀行,、帳號通知另一方。因當事人一方遲延通知而 造成的損失,，由過錯方承擔責任,。第三十七條在締結本合同時，出讓人有義務解答受讓人對于本合同所提出的問題,。第九章適用法律及爭議解決.

第三十八條本合同訂立,、效力,、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律,。

第三十九條因履行本合同發(fā)生爭議,，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，按本條第___款規(guī)定的方式解決：

(一)提交___________仲裁委員會仲裁;(二)依法向人民法院起訴,。第十章附則第四十條本合同依照本條第___款之規(guī)定生效。

(一)本合同項下宗地出讓方案業(yè)經_________人民政府批準,，本合同自雙方簽訂之日起生效,。

(二)本合同項下宗地出讓方案尚需經_________人民政府批準，本合同自_________人民政府批準之日起生效,。

第四十一條本合同一式___份,，具有同等法律效力，出讓人,、受讓人各執(zhí)___份,。

第四十二條本合同和附件共___頁，以中文書寫為準,。

第四十三條本合同的金額,、面積等項應當同時以大、小寫表示,，大小寫數額應當一致,，不一致的，以大寫為準,。

第四十四條本合同于___年___月___日在中華人民共和國_____________省(自治區(qū),、直轄市)_________市(縣)簽 訂。第四十五條本合同未盡事宜,，可由雙方約定后作為合同附件,，與本合同具有同等法律效力。

出讓人(章)：

受讓人(章)：

住所：

住所：

法定代表人(委托代理人)

法定代表人(委托代理人)

(簽字)：

(簽字)：

電話：

電話：

傳真：

傳真：

電報：

電報：

開戶銀行：

開戶銀行：

帳號：

帳號：郵政編碼：

郵政編碼：

廠房及土地轉讓協(xié)議篇十二

甲方：________________

乙方：________________

經各方友好協(xié)商,，本著平等,、自愿、有償,、誠實信用原則,，就土地轉讓事宜達成協(xié)議如下：

一、地塊概況

1,、該地塊位于____市_______，土地面積為____平方米(折____畝),。宗地四至及界址點座標詳見附件。

2,、現(xiàn)該地塊的用途為商住用地,，屬開發(fā)用地。

二,、轉讓方式

1,、甲方與乙方共同出資成立____房地產開發(fā)有限公司(以下簡稱合作公司),，甲方以所售賣的土地作價____萬元(大寫：____萬元)入股認繳注冊資本,，占____股權;乙方以貨幣出____萬元(大寫：____萬元)一次性出資注冊資本,，占____股權。

2,、甲方所出讓的土地保證在合作公司營業(yè)執(zhí)照下發(fā)后,，一個月內辦理完成土地過戶至合作公司名下事宜。并確保該地塊的容積率大于等于____,，綠化率不少于____,，建筑密度不小于____，土地用途為商業(yè),、住宅用地,。

2、土地的轉讓價為____萬元/畝,，轉讓總價為人民幣_____萬元(大寫：____萬元)。

3,、乙方同意按以下時間和金額分四期向甲方支付土地價款：

第一期定金，地價款的___%,，計人民幣____萬元(大寫：____萬元),，付款時間及條件：雙方簽訂協(xié)議書,，且已辦好合作公司營業(yè)執(zhí)照手續(xù)和完成貨幣入資,。

第二期,，轉讓土地在國土局登記受理辦理過戶于合作公司名下時,，雙方簽訂股份轉讓協(xié)議，乙方再行支付地價款的___%,，計人民幣____萬元(大寫：____萬元),。

第三期，辦結該土地的國有土地使用證后___個工作日內支付地價款的___%,，計人民幣____萬元(大寫：____萬元),，余下___%的尾款待土地辦理完規(guī)劃許可證后十天內付清。

4,、為保證前款第一期地價款的及時支付,，甲方應先行辦理合作公司購買轉讓土地的出讓協(xié)議，以確保過戶等工作的實施進度與本協(xié)議相吻合,。

5,、該項目由乙方獨立運作，盈虧自負,。甲方愿意幫助乙方解決有關開發(fā)指標,、稅費返還及政策協(xié)調。

三,、違約責任

1,、甲方誠邀乙方參與其___畝土地的第三方轉讓事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地,，若乙方未能取得該地塊,，甲方愿意雙倍返還定金，計____萬元(大寫：____萬元),，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起___個工作日內支付此款,。

2、乙方未能按時支付地價款,，應以每日未付部分的___作滯納金支付給甲方,。如未能按時付款超過___個工作日，視同終止履行本協(xié)議,，并有權處置已付定金,。

3、甲方,、乙方分別承擔合作公司注冊的相關費用,。

四、其他

1,、在土地出讓過程中,，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用，其他有關營業(yè)稅等均由甲方另行承擔,。

2,、乙方的開發(fā)建設應依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關手續(xù),。

3,、本協(xié)議未盡事宜，須經各方協(xié)商解決,，并簽訂相應的補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

4,、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾,、爭議，經協(xié)商無效時,，提請法院裁決,。

5、本協(xié)議經各方代表簽字蓋章后生效,。

6,、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份,。

甲方(蓋章)：_______

乙方(蓋章)：_______

法人代表：__________

法人代表：__________

簽訂地點：__________

簽訂地點：__________

簽訂日期：20__年__月__日簽訂日期：20__年__月__日

廠房及土地轉讓協(xié)議篇十三

精選范本轉讓人：_________（以下簡稱甲方）法定地址：_________法定代表人：_________受讓人：_________（以下簡稱乙方）法定地址：_________法定代表人：_________鑒于本合同甲方為本合同所指地塊土地使用權之合法擁有者,，并同意轉讓該地塊的土地使用權；本合同乙方同意受讓本合同所指地塊土地使用權?，F(xiàn)甲乙雙方就甲方向乙方轉讓本合同所指地塊土地使用權事宜,，經友好協(xié)商，特訂立本合同,。

1.總則

1.1 根據《中華人民共和國____鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》、《_________市房地產轉讓辦法》,、《中華人民共和國____市房地產管理法》,、《____市房地產轉讓管理規(guī)定》及其它有關規(guī)定，參照國內和_________市各____區(qū)的通行慣例,，由甲方向乙方轉讓_________號地塊內的部分土地使用權,，用于乙方興辦_________。

1.2 甲乙雙方必須遵守國家和地方的有關土地使用權轉讓及與土地使用權轉讓相關的所有法律,、法規(guī),、規(guī)章及_________與土地管理部門簽訂的“土地使用權出讓合同”（以下簡稱“出讓合同”）。

2.雙方法律地位及有關文件

2.1 甲方系經國家批準成立，負責_________土地開發(fā)和經營管理的經濟實體,，具有中國法人資格,。

2.2 乙方系經_________國政府批準成立，從事生產經營_________的經濟實體,，具有_________國法人資格,。

2.3 甲方應向乙方提供下列文件：工商行政管理部門核發(fā)的甲方營業(yè)執(zhí)照（出示原件或提供復印件）。

2.4 乙方應向甲方提供下列文件：

（1）投資審批部門簽發(fā)的項目批準證書（復印件）,；

（2）工商行政管理部門核發(fā)的乙方營業(yè)執(zhí)照（出示原件或提供復印件）,。

3.甲方的確認與保證

3.1 甲方確認并保證，甲方有權轉讓本合同所定地塊,，并具有與乙方簽署本合同的完全能力,。

3.2 甲方確認并保證，在乙方實際獲得本合同所定地塊的土地使用權之前未設置任何抵押,、債權或債務,，不被任何第三方追索任何權益。

4.場地位置和面積

4.1 甲方向乙方轉讓_________號地塊內的部分土地使用權,，作為乙方的工業(yè)建設用地,。該場地面積共計約_________平方米（以土地管理部門勘測定界的面積為準），其地理位置詳見《場地位置示意圖》,。

5.土地使用權轉讓期限

5.1 本合同第

4.1條所定場地的土地使用權轉讓期限為自乙方申領的該場地國有土地使用權證載明的起始日起至________年____月____日止,。自乙方領取該場地國有土地使用權證日起，前款所述場地的土地使用權歸乙方所有,，其合法權益受國家法律保護,。

5.2 在轉讓期限內，除本合同另有規(guī)定外,，甲方不得收回土地使用權,。

6.土地使用權轉讓金和付款方式

6.1 土地使用權轉讓金為每平方米_________美元，_________平方米合計為_________美元（d_________）,。前款所述土地使用權轉讓金總額最終以土地管理部門勘測定界的面積和前款所述的土地單價的乘積為準,，并實行多退少補。

6.2 本合同雙方簽字后,，乙方須按下述時間要求付清前條規(guī)定的土地使用權轉讓金：本合同雙方簽字日后_________天內,，即________年____月____日前支付_________％，計_________美元（d_________）,；本合同簽字日后____日內,，即________年____月____日前付清余額_________％，計_________美元（d_________）,；乙方應將土地使用權轉讓金支付到甲方指定的銀行帳號：_________,。

7.場地交接

7.1 甲方應于乙方按本合同第

6.2條規(guī)定付清全部土地使用權轉讓金后____日內,，將本合同第

4.1條所定場地交付乙方使用。場地交接時,，甲,、乙雙方的法定代表人或委托代理人應在場地交接單上簽字，以示場地交接完畢,。

7.2 甲方應于場地交付日期前_________天以書面形式通知乙方進行場地交接,。若乙方不按甲方書面通知所載日期進行場地交接，逾期超過_________天的,，視作乙方認可本合同第

4.1條所定場地已交接,。

7.3 在乙方支付全部土地使用權轉讓金，甲方交付用地,，乙方具備申辦土地使用權證的全部條件后,，由乙方向有關土地主管部門申辦土地使用權證，甲方將積極協(xié)助乙方領取土地使用權證,，并向_________市房地產登記處辦理登記手續(xù),。

8.場地基礎設施、條件

8.1 除另有說明外,，本合同所稱基礎設施包括以下部分：

（1）供電,、供水、電訊,、煤氣設施管道,；

（2）雨水、污水管道及接口,；

（3）道路,。

8.2 本合同所稱基礎設施管線的接口的含義如下：

（1）雨水、污水管道的接入點,；

（2）經專業(yè)管線單位確認的本合同第

4.1條所定埸地周邊的其他基礎設施管線的接入點,。

8.3 本合同第

4.1條所定場地為將按該地塊的平均自然標高經過平整、拆除地面建筑物和或構筑物,、無地下公用設施的_________用地,。

8.4 乙方項目建成投產時，甲方應向乙方提供雨水,、污水管道的接口,、以及其他基礎設施管線和道路。乙方在受讓地塊內建設施工時,，場地應具備供水、供電,、進出道路及場地平整之條件,，同時甲方應協(xié)助乙方辦理好有關臨時用電,、用水、電話接入使用的申請和批準手續(xù),，從接口引進紅線內的工程費用和容量費用由乙方承擔,。基礎設施管線接口以上（包括接口）的公用設施部分由甲方建造,，并承擔全部費用,；需要向有關部門辦理各類手續(xù)的，由甲方負責,。

8.5 基礎設施管線接口以下（包括與接口的銜接部分）的乙方自用設施部分由乙方建造,，并承擔全部費用。乙方使用供電,、供水,、電訊、煤氣,、雨污水排放等配套設施,，應向有關公用事業(yè)單位申請辦理，甲方應提供必要協(xié)助,，貼費（增容費,、初裝費）、接裝費及所需器材和費用均由乙方負責,。

8.6 乙方在本合同第

4.1條所定場地內進行建設時,，不得損壞該場地周邊道路及其地上、地下各類公用基礎設施,。乙方建設造成該類設施損壞的,，應負責恢復原樣，并承擔全部費用及賠償由此而造成的損失,。

8.7 未經權利人許可,，乙方不得以任何理由擅自開挖、占用本合同第

4.1條所定場地以外的任何土地,，如需臨時占用本合同第

4.1條所定場地以外的土地和道路,，須得到政府主管部門或有關土地使用者的同意。

8.8 在轉讓期限內,，乙方同意甲方在本合同第

4.1條所定場地內的邊緣地帶鋪設熱網管線,，并向甲方提供施工方便，但具體實施方案甲方應與乙方協(xié)商,。

9.其它權利和義務

9.1 乙方必須在________年____月____日前,，完成不少于總建安工程量的_________％，并須在________年____月____日前竣工,。

9.2 在轉讓期限內,，乙方對依據本合同所取得使用權的土地,，有權連同建筑物依法自行處置，包括轉讓,、出租和抵押,。上述事實的發(fā)生，應按中華人民共和國及_________市的有關法律法規(guī)和規(guī)章辦理,，并不得與土地使用權出讓合同和本合同的有關規(guī)定相抵觸,。上述事實發(fā)生時，乙方須將有關法律文件送交甲方備案,。因上述事實的發(fā)生而產生的土地使用權后繼者,、受讓者，都是本合同所規(guī)定的乙方權利和義務的承受人,。

9.3 本合同第

4.1條所定場地邊界以外的公共衛(wèi)生,、綠化養(yǎng)護、市政養(yǎng)護等事項由園區(qū)管理機構承擔,，乙方應按_________區(qū)市政市容管理機構公布的有關規(guī)定向甲方交納管理費,。該管理費應為合理之費用。

9.4 凡涉及土地使用權轉讓,、再轉讓,、繼承、出租和抵押及有關建筑物,、附著物的產權變更等的所有經濟合同,、契約、憑證等必須進行登記的文件,，均應按有關法規(guī)的規(guī)定辦理登記,。

9.5 轉讓期限內，乙方應按規(guī)定向政府土地管理部門繳納土地使用金,。

9.6 在本協(xié)議土地使用權轉讓更名過戶過程中,，涉及到政府主管部門及政府部門指定的機構應收取的各種稅費，均由甲方承擔,，如按規(guī)定應由甲乙雙方分擔的,，亦由甲方以乙方名義支付，乙方應承擔的部分,，已由乙方以轉讓價款方式體現(xiàn)在支付給甲方的價款中,。

9.7 在土地使用權的轉讓登記以前,，有關該地塊產權瑕疵所引起的風險,、責任，由甲方承擔,；自房地產登記機關核準轉讓登記之日起，有關該地塊的風險和責任由乙方承擔,。

9.8 甲方為取得該地塊的土地使用權及項目開發(fā)權所需支付的一切款項,、費用（包括但不限于政府回填綠化費）、債務,、責任，由甲方承擔,，不因本協(xié)議的生效及轉讓登記手續(xù)的辦理而轉讓,。

10.續(xù)期與合同終止

10.1 本合同第

4.1條所定場地的土地使用權轉讓期滿后，乙方欲繼續(xù)使用合同所定場地而甲方仍擁有該場地的土地使用權的,，乙方可以申請續(xù)期,。乙方申請續(xù)期的，應符合下列各項條件：

（1）續(xù)期的書面申請至遲于土地使用權轉讓期滿前________年送達甲方,；

（2）投資審批部門同意乙方延長經營期限的批準文件于土地使用權轉讓期滿前_________個月送達甲方,。

10.2 乙方提出續(xù)期申請后,，甲方在轉讓期限屆滿前不得就本合同第

4.1條所定場地的租用或使用權轉讓事宜對任何第三方作出有法律約束力的承諾。

10.3 土地使用權轉讓期滿后不續(xù)期的,，乙方應將本合同第

4.1條所定場地完整地交還給甲方,。因乙方原因使得甲方不能支配該場地的，乙方應按當時的價格繼續(xù)向甲方支付場地使用費用,。

10.4 本合同第

4.1條所定場地的土地使用權轉讓期滿后，乙方欲繼續(xù)使用合同所定場地而甲方屆時不擁有該場地的土地使用權的,，乙方可以直接向政府土地管理部門申請續(xù)期。轉讓期滿后,，乙方不續(xù)期的,，地面建筑物及附著物的處置按國家有關規(guī)定辦理。1

1.違約責任1

1.1 除本合同另有規(guī)定外,，甲乙雙方有下列情況之一的,，構成違約：

（1）在乙方支付完全部土地使用權轉讓金后，甲方未按本合同第

7.1條規(guī)定的時間提供場地的,；

（2）乙方對本合同第

4.1條所定場地的使用和處置與“出讓合同”,、_________區(qū)建設單位規(guī)劃、建筑管理公約及本合同的有關規(guī)定相抵觸的,；

（3）乙方未按本合同第

10.3條規(guī)定將本合同第

4.1條所定場地交還甲方的,；

（4）雙方違反本合同其它條款的（逾期付款不適用本條款，按照1

1.4,、1

1.5條處理）,。1

1.2 甲,、乙雙方任何一方發(fā)生上述違約事項的，違約方應向另一方支付違約金,。違約金按日計算,，方法如下：

（1）日違約金為_________美元；

（2）違約天數＝自違約事實發(fā)生之日起至糾正之日止日歷天數,；

（3）違約金金額＝日違約金215;違約天數,。1

1.3 違約造成的另一方經濟損失超過違約金的，違約方還應支付超過違約金部分的賠償金,。賠償金由雙方根據經濟損失的程度據實計算,，共同核定，也可以由雙方共同委托具有專業(yè)權威的第三方核定,。1

1.4 違約金,、賠償金至遲應于明確違約責任之日起_________天內償付；違約事實于償付當日及其之后仍在延續(xù)的,，違約方應繼續(xù)支付違約金,、賠償金直至違約行為終止。1

1.5 符合下列情況之一的,，應視為逾期付款,，每逾期____日按未付金額千分之五的比例支付滯納金。

（1）乙方逾期支付土地使用權轉讓金的,；

（2）任何一方逾期支付違約金,、賠償金。1

1.6 乙方逾期付款,，除依本合同第1

1.4條規(guī)定每逾期____日按未付金額的千分之五向甲方支付滯納金外,，若出現(xiàn)下述情況，同時應以下列方式承擔責任：

（1）乙方任何一期付款逾期超過_________天的,，甲方有權單方面終止本合同,，并將乙方已支付的土地使用權轉讓金予以扣除（扣除方式詳見本條第

（3）款）；但本款前述情況發(fā)生時,，經乙方書面要求,，甲方書面同意可給予乙方寬限期，寬限期自乙方付款逾期第____日起計_________個月,，寬限期內,，乙方仍應根據本合同第1

1.4條之規(guī)定向甲方支付前述逾期付款而產生的滯納金。

（2）寬限期內,，乙方任何一期付款逾期的,，自逾期之日起，甲方就有權單方面終止本合同，并將乙方已支付的土地使用權轉讓金予以扣除（扣除方式詳見本條第

（3）款）,。

（3）本條第

（1）,、

（2）款所述甲方扣除乙方土地使用權轉讓金具體辦法為：甲方將乙方已支付的土地使用權轉讓金扣除合同總額的30％及本合同規(guī)定的滯納金、違約金后余額退還,；同時,，甲方有權向乙方追究違約賠償。1

1.7 如果乙方不能按本合同第

9.1條之規(guī)定的期限完成建設工程量的,，乙方可至遲在建設期限屆滿之日前_________個月,，向甲方提出延建書面申請，且延期不得超過________年,。除經甲方書面同意或不可抗力事由引起的遲建外（不可抗力的解釋以中華人民共和國頒布的法律為準），自

9.1條規(guī)定的39;建設期限屆滿之日起,，超出_________個月以內的,，罰以本合同轉讓金總額的_________％，超出_________個月不到________年的,，罰以本合同轉讓金總額的_________％,，超出________年不到________年的，罰以本合同轉讓金總額的_________％,，超出________年未完成的,，由甲方無償收回該地塊的土地使用權以及地塊上全部建筑物或其它附著物。1

1.8 違約事實發(fā)生后,，守約方有權選擇終止或繼續(xù)履行本合同,。守約方要求繼續(xù)履行本合同的，無論違約方是否已實際支付了違約金或和賠償金,，違約方均應繼續(xù)履行本合同,。1

2.不可抗力1

2.1 本合同的任何一方，由于戰(zhàn)爭,、自然災害等不可抗力的事故,，致使不能按約定的條件履行本合同時，遇有不可抗力的一方,，應立即通知另一方,，并應在_________天內，提供不可抗力詳情及合同不能履行,，或者需要延期履行的理由的有效證明文件,，此項證明文件應由不可抗力事故發(fā)生地的公證機構出具。雙方可按不可抗力對履行合同影響的程度,，協(xié)商決定是否解除合同,，或者部分免除履行合同的責任，或者延期履行合同。1

2.2 前款所稱自然災害僅指嚴重水災,、火災,、臺風以及地震等自然現(xiàn)象引起的災害。1

3.適用法律及爭議的解決1

3.1 本合同的訂立,、效力,、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律,。1

3.2 本協(xié)議各方當事人對本協(xié)議有關條款的解釋或履行發(fā)生爭議時,，應通過友好協(xié)商的方式予以解決。協(xié)商不成的,，選擇下列方式第_________種方式進行解決：

（1）提交_________仲裁委員會仲裁,；

（2）依法向人民法院提起訴訟。1

4.保密本合同任何一方不得向第三方披露本合同的全部或部分條款,，一經查實,，披露方應承擔相應的賠償責任。但中國現(xiàn)行法律,、法規(guī)另有規(guī)定的或經另一方書面同意的除外,。1

5.以往協(xié)議本合同的效力超過甲乙雙方以往就本合同第

4.1條所定場地的土地使用權轉讓事宜或與其相關的事宜所達成的協(xié)議，上述協(xié)議從本合同生效之日起失效,。1

6.其它1

6.1 本合同如有未盡事宜,，經雙方協(xié)商一致，可另行達成書面協(xié)議作為本合同的組成部分,，與本合同具有同等效力,。經雙方協(xié)商一致，可對本合同進行修改,。在修改文件生效前,，雙方仍應按本合同規(guī)定的內容履行。補充協(xié)議經雙方法定代表人或委托代理人簽字并辦理公證手續(xù)后生效,。1

6.2 本合同（包括合同正本,、附件及補充協(xié)議）經雙方法定代表人或委托代理人簽字并辦理公證手續(xù)后生效，公證費用由雙方各自承擔,。1

6.3 本合同生效后,，國家或_________市修改本合同所依據的法律法規(guī)或頒布新的法律法規(guī)對本合同有追溯力的，雙方應及時修訂本合同,，以確保雙方的合法權益不受損害,。1

6.4 下列文件為本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等效力：

（1）_________區(qū)建設單位規(guī)劃,、建筑管理公約,；

（2）場地位置示意圖,；

（3）雨水、污水管道接口圖,；

（4）_________區(qū)市政基礎設施使用和保護管理辦法,。

（5）“出讓合同”（復印件）。1

6.5 乙方可以自由決定以美元或人民幣支付本合同

6.1條所定土地使用權轉讓金,，該支付的土地使用權轉讓金由乙方匯入甲方指定的銀行,。人民幣兌美元的匯率，按付款當日中國人民銀行公布的人民幣兌美元的賣出與買入價的中間價計算,。若付款當日無交易,，則以付款前上一個交易日的中間價計算。本合同履行過程中若發(fā)生其它費用的,，與前款同,。1

6.6 本合同用中文和_________文書寫，兩種文本具有同等效力,。上述兩種文本如有不同的解釋,、理解或不符時，以中文本為準,。1

6.7 本合同雙方用電報、電傳和傳真發(fā)送通知時,，凡涉及各方權利,、義務的，應自用上述方式發(fā)送通知之日起_________天內,，隨之以書面信件通知,。本合同中所列甲、乙雙方的通訊地址即為甲,、乙雙方的收件地址（本合同一方或雙方改變其通訊地址的,，應于改變之日起_________天內通知合同的另一方）。1

6.7 本合同正本一式_________份,，甲乙雙方各執(zhí)_________份,、_________市公證處及_________市房地產登記處各執(zhí)_________份。甲方（蓋章）：_________

乙方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________

法定代表人（簽字）：_________通訊地址：_________

通訊地址：_________編碼：_________

編碼：_________開戶銀行及帳號：_________

開戶銀行及帳號：_________________年____月____日

________年____月____日簽訂地點：_________

簽訂地點：_________

廠房及土地轉讓協(xié)議篇十四

甲方：

乙方：

丙方：

經各方友好協(xié)商,，本著平等,、自愿、有償,、誠實信用原則,，就土地轉讓事宜達成協(xié)議如下：

一、地塊概況

1,、該地塊位于__________,，土地面積為__________平方米(折__________畝),。宗地四至及界址點座標詳見附件國有土地使用證。

2,、現(xiàn)該地塊的用途為住宅,、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地,。

二,、轉讓方式

1、甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉讓給乙方,，并確保該地塊的容積率大于等于__________,，綠化率不少于__________%，土地用途為商業(yè),、住宅用地,。

2、土地的轉讓價為__________萬元/畝[包括級差地租,、市政配套費,、開發(fā)補償費、建筑物和構筑物的拆遷安置費,、青苗補償費,、空中或地下的管線(水、電,、通訊等)遷移費和土地管理費],，轉讓總價為人民幣__________萬元。

3,、乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：第一期定金,，地價款的__________%，計人民幣__________萬元,，付款時間及條件：雙方簽訂協(xié)議書,，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后__________天內支付;第二期，付清余款,，計人民幣__________萬元,，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權出讓協(xié)議，取得該土地的國有土地使用證后

個工作日內支付,。

4,、為保證前款第一期地價款的及時支付，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權作為抵押擔保,，抵押的土地使用權面積為__________平方米(詳見成國用(

)字第__________號和成國用(

)字第__________號),，抵押擔保的范圍與甲方承擔的責任的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后______天內到當地土管部門辦理抵押登記手續(xù),，抵押期限至乙方取得機投鎮(zhèn)________畝土地的國有土地使用證之日止,。

5,、該項目由乙方獨立運作，盈虧自負,。甲方愿意幫助乙方解決有關稅費返還及政策協(xié)調,。項目開發(fā)結束并經審計后，項目凈利潤率超過_______%的,，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成,。

三、違約責任

1,、甲方誠邀乙方參與其_______畝土地的公開掛牌處理事宜,，并創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊,，甲方愿意雙倍返還定金,，計_______萬元，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起________個工作日內支付此款,。

2,、乙方未能按時支付地價款，應以每日未付部分的萬分之二點一作滯納金支付給甲方,。如未能按時付款超過_____個工作日,，視同終止履行本協(xié)議，并有權處置已付定金,。

3,、甲方應對乙方承擔連帶責任。

四,、其他

1,、在掛牌出讓過程中,，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用,，其他有關營業(yè)稅等均由甲方承擔。

2,、乙方的開發(fā)建設應依法律,、法規(guī)和規(guī)定辦理有關手續(xù)。

3,、本協(xié)議未盡事宜,，須經各方協(xié)商解決，并簽訂相應的補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,。

4、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾,、爭議,，經協(xié)商無效時,，提請法院裁決。

5,、本協(xié)議經各方代表簽字蓋章后生效,。

6、本協(xié)議一式六份,，三方各執(zhí)兩份,。

甲方(蓋章)：

代表：

乙方(蓋章)：

代表：

丙方(蓋章)：

代表：

廠房及土地轉讓協(xié)議篇十五

甲方：__________________

乙方：__________________

丙方：__________________

經各方友好協(xié)商，本著平等,、自愿,、有償、誠實信用原則,，就土地轉讓事宜達成協(xié)議如下：

一,、地塊概況

1.該地塊位于 __________，土地面積為__________平方米(折__________畝),。宗地四至及界址點座標詳見附件國有土地使用證,。

2.現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè),、綜合和商業(yè)用地,。

二、轉讓方式

1.甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉讓給乙方,，并確保該地塊的容積率大于等于__________,，綠化率不少于__________%，土地用途為商業(yè),、住宅用地,。

2.土地的轉讓價為__________萬元/畝[包括級差地租、市政配套費,、開發(fā)補償費,、建筑物和構筑物的拆遷安置費、 青苗補償費,、空中或地下的管線(水,、電、通訊等)遷移費和土地管理費],，轉讓總價為人民幣__________萬元,。

3.乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：第一期定金，地價款的__________%,，計人民幣__________萬元 ,，付款時間及條件：雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后__________天內支付;第二期,，付清余款,，計人民幣__________萬元,，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權出讓協(xié)議， 取得該土地的國有土地使用證后______個工作日內支付,。

4.為保證前款第一期地價款的及時支付,，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權作為抵押擔保，抵押的土地使用權面積為__________平方米(詳見成國用()字第__________號和成國用()字第__________號),，抵押擔保的范圍與 甲方承擔的責任的范圍相同,。雙方同意在本協(xié)議簽訂后______天內到當地土管部門辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至 乙方取得機投鎮(zhèn)________畝土地的國有土地使用證之日止,。

5.該項目由乙方獨立運作,，盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決有關稅費返還及政策協(xié)調,。項目開發(fā)結束并經審計后,，項目凈利潤率超過_______%的，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成,。

三,、違約責任

1.甲方誠邀乙方參與其_______畝土地的公開掛牌處理事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地,，若乙方未能取得該地塊,，甲方愿意雙倍返還定金，計_______萬元,，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起________個工作日內支付此款,。

2.乙方未能按時支付地價款，應以每日未付部分的萬分之______點作滯納金支付給甲方,。如未能按時付款超過_____個工作日,，視同終止履行本協(xié)議，并有權處置已付定金,。

3.甲方應對乙方承擔連帶責任,。

四、其他

1.在掛牌出讓過程中,，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用,，其他有關營業(yè)稅等均由甲方承擔,。

2.乙方的開發(fā)建設應依法律,、法規(guī)和規(guī)定辦理有關手續(xù)。

3.本協(xié)議未盡事宜,，須經各方協(xié)商解決,，并簽訂相應的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,。

4.本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾,、爭議,，經協(xié)商無效時，提請法院裁決,。

5.本協(xié)議經各方代表簽字蓋章后生效,。

6.本協(xié)議一式六份，三方各執(zhí)兩份,。

甲方(蓋章)：_______________

代表：_______________________

時間：______年______月_____日

乙方(蓋章)：_______________

代表：_______________________

時間：______年______月_____日

丙方(蓋章)：_______________

代表：_______________________

時間：______年______月_____日

廠房及土地轉讓協(xié)議篇十六

甲方：,，法定代表人：

乙方：

根據《中華人民共和國民法典》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，就以下指定土地使用權的受讓事宜,，為明確甲乙雙方的權利義務關系,，在平等、自愿的基礎上,，經雙方協(xié)商一致,，訂立以下條款，以資雙方共同遵守,。

第一條指定土地概況

土地座落：肈___區(qū)(該土地權屬人為：;國有土地使用權證編號為：),。

土地面積：畝。

土地用途：,。

第二條委托事項

就上述土地使用權的受讓事宜,，乙方接受甲方的委托，為其提供居間服務,，并協(xié)助甲方完成對該土地使用權的受讓,。

第三條甲、乙雙方的權利義務及居間費用事宜

1.在上述土地使用權的受讓過程中,，乙方協(xié)助甲方做好土地使用權轉讓合同的簽訂,、轉讓款的支付、土地使用權屬變更登記等事項,。

2.經買賣雙方協(xié)商一致,，轉讓款為元畝，合共人民幣元(大寫：圓整),。土地使用權轉讓依法應履行的審批手續(xù)等各項事宜,，由買賣雙方各自完成，與乙方無關;依法應繳納的各種稅費,，由買賣雙方根據國家有關規(guī)定各自繳納,，與乙方無關。

3.在簽訂本協(xié)議當日,，甲方有義務按約定的標準及方式向乙方支付居間服務費;乙方有權按該標準及方式收取居間服務費,。

4.乙方向甲方收取的居間服務費標準為5萬元畝，總數額為人民幣元(大寫：圓整)。

5.支付方式：在簽訂本協(xié)議當日,，甲方將乙方應收取的上述居間服務費人民幣元無條件劃付到乙方指定的專用銀行帳戶(開戶行：;賬號：),。

6.履行本協(xié)議所支出的各項合理費用，由甲,、乙雙方自行承擔,。

第四條違約責任

若甲方未履行本協(xié)議

第三條第3款和第5款的約定，因此給乙方造成損失的,，甲方應賠償乙方所有損失,。

第五條其他事宜

1.上述土地使用權的轉讓是否具備法定轉讓條件，以及因此而可能產生的法律風險,，依法應由甲方自行評估,、認定及承擔，與乙方無關,。

2.對于土地使用權轉讓合同的履行情況,、違約責任等，除貨款的支付及土地使用權屬變更登記事項外,，與乙方無關,，應由該合同的雙方當事人各自承擔相關法律責任。若因不可歸責于乙方的事由,，致使不能按照轉讓合同約定辦理土地使用權屬變更登記手續(xù)的,，責任不在乙方，應由有過錯方承擔相關責任,。

3.甲,、乙雙方應當保守在履行本協(xié)議過程中獲知的屬于對方、以及轉讓合同雙方當事人的商業(yè)秘密,。

4.若履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成,，任何一方均有權向人民提起訴訟。

5.本協(xié)議自甲,、乙雙方簽字蓋章之日起生效,。

6.本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各持一份,，兩份均具有同等法律效力,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

________年____月____日 ________年____月____日

廠房及土地轉讓協(xié)議篇十七

房屋土地轉讓協(xié)議，在這里由小編整理分享給大家,。

第一章總則

第一條本合同當事人雙方：

出讓人：中華人民共和國_______?。ㄗ灾螀^(qū),、直轄市）______市（縣）_____________,；

受讓人：_____________________________________________________.根據《中華人民共和國土地管理法》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國民法典》和其他法律,、行政法規(guī),、地方性法規(guī)，雙方本著平等,、自愿,、有償、誠實信用的原則,，訂立本合同,。

第二條出讓人根據法律的授權出讓土地使用權，出讓土地的所有權屬中華人民共和國,。國家對其擁有憲法和法律授予的司法管轄權,、行政管理權以及其他按中華人民共和國法律規(guī)定由國家行使的權力和因社會公眾利益所必需的權益。地下資源,、埋藏物和市政公用設施均不屬于土地使用權出讓范圍,。

第二章出讓土地的交付與出讓金的繳納

第三條出讓人出讓給受讓人的宗地位于________________________，宗地編號為__________,，宗地總面積大寫________________________平方米（小寫_____________平方米）,，其中出讓土地面積為大寫__________________________平方米（小寫___________平方米）。宗地四至及界址點座標見附件《出讓宗地界址圖》,。

第四條本合同項下出讓宗地的用途為____________________________________________.

第五條出讓人同意在___年___月___日前將出讓宗地交付給受讓人,，出讓方同意在交付土地時該宗地應達到本條第___款規(guī)定的土地條件：

（一）達到場地平整和周圍基礎設施___通，即通_______________________________.

（二）周圍基礎設施達到___通,，即通____________________________,，但場地尚未拆遷和平整，建筑物和基礎地上物狀況如下：______________________________________.

（三）現(xiàn)狀土地條件,。

第六條本合同項下的土地使用權出讓年期為_________________,，自出讓方向受讓方實際交付土地之日起算，原劃撥土地使用權補辦出讓手續(xù)的,，出讓年期自合同簽訂之日起算,。

第七條本合同項下宗地的土地使用權出讓金為每平方米人民幣大寫_____________________元（小寫___________元）；總額為人民幣大寫_____________________元（小寫____________________元）,。

第八條本合同經雙方簽字后___日內,，受讓人須向出讓人繳付人民幣大寫____________________元（小寫__________元）作為履行合同的定金。定金抵作土地使用權出讓金,。

第九條受讓人同意按照本條第____款的規(guī)定向出讓人支付上述土地使用權出讓金,。

（一）本合同簽訂之日起___日內，一次性付清上述土地使用權出讓金。

（二）按以下時間和金額分___期向出讓人支付上述土地使用權出讓金,。

第一期人民幣大寫_________________元（小寫______元）,，付款時間：___年___月___日之前。

第二期人民幣大寫_________________元（小寫______元）,，付款時間：___年___月___日之前,。

第期人民幣大寫_________________元（小寫______元），付款時間：___年___月___日之前,。

分期支付土地出讓金的,，受讓人在支付第二期及以后各期土地出讓金時，應按照銀行同期貸款利率向出讓人支付相應的利息,。

第三章土地開發(fā)建設與利用第十條本合同簽訂后___日內,，當事人雙方應依附件《出讓宗地界址圖》所標示座標實地驗明各界址點界樁。受讓人應妥善保護土地界樁,，不得擅自改動,，界樁遭受破壞或移動時，受讓人應立即向出讓人提出書面報告,，申請復界測量,，恢復界樁。

第十一條受讓人在本合同項下宗地范圍內新建建筑物的,，應符合下列要求：

主體建筑物性質___________________,；

附屬建筑物性質___________________；

建筑容積率___________________,；

建筑密度___________________,；

建筑限高___________________；

綠地比例___________________,；

其他土地利用要求_______________________________________.

第十二條受讓人同意在本合同項下宗地范圍內一并修建下列工程,，并在建成后無償移交給政府：

第十三條受讓人同意在___年___月___日之前動工建設。

不能按期開工建設的,，應提前30日向出讓人提出延建申請,，但延建時間最長不得超過一年。

第十四條受讓人在受讓宗地內進行建設時,，有關用水,、用氣、污水及其他設施同宗地外主管線,、用電變電站接口和引入工程應按有關規(guī)定辦理,。

受讓人同意政府為公用事業(yè)需要而敷設的各種管道與管線進出、通過,、穿越受讓宗地,。

第十五條受讓人在按本合同約定支付全部土地使用權出讓金之日起30日內,，應持本合同和土地使用權出讓金支付憑證，按規(guī)定向出讓人申請辦理土地登記,，領取《國有土地使用證》,，取得出讓土地使用權。

出讓人應在受理土地登記申請之日起30日內,，依法為受讓人辦理出讓土地使用權登記,，頒發(fā)《國有土地使用證》,。

第十六條受讓人必須依法合理利用土地,，其在受讓宗地上的一切活動，不得損害或者破壞周圍環(huán)境或設施,，使國家或他人遭受損失的,，受讓人應負責賠償。

第十七條在出讓期限內,，受讓人必須按照本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件利用土地,，需要改變本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件的，必須依法辦理有關批準手續(xù),，并向出讓人申請,，取得出讓人同意，簽訂土地使用權出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權出讓合同,，相應調整土地使用權出讓金,，辦理土地變更登記。

第十八條政府保留對本合同項下宗地的城市規(guī)劃調整權,，原土地利用規(guī)劃如有修改,，該宗地已有的建筑物不受影響，但在使用期限內該宗地建筑物,、附著物改建,、翻建、重建或期限屆滿申請續(xù)期時,，必須按屆時有效的規(guī)劃執(zhí)行,。

第十九條出讓人對受讓人依法取得的土地使用權，在本合同約定的使用年限屆滿前不收回,；在特殊情況下,，根據社會公共利益需要提前收回土地使用權的，出讓人應當依照法定程序報批,，并根據收回時地上建筑物,、其他附著物的價值和剩余年期土地使用權價格給予受讓人相應的補償。

第四章土地使用權轉讓,、出租,、抵押第二十條受讓人按照本合同約定已經支付全部土地使用權出讓金,，領取《國有土地使用證》，取得出讓土地使用權后,，有權將本合同項下的全部或部分土地使用權轉讓,、出租、抵押,，但首次轉讓（包括出售,、交換和贈與）剩余年期土地使用權時，應當經出讓人認定符合下列第__款規(guī)定之條件：

（一）按照本合同約定進行投資開發(fā),，完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上,；

（二）按照本合同約定進行投資開發(fā)，形成工業(yè)用地或其他建設用地條件,。

第二十一條土地使用權轉讓,、抵押，轉讓,、抵押雙方應當簽訂書面轉讓,、抵押合同；土地使用權出租期限超過六個月的,，出租人和承租人也應當簽訂書面出租合同,。

土地使用權的轉讓、抵押及出租合同,，不得違背國家法律,、法規(guī)和本合同的規(guī)定。

第二十二條土地使用權轉讓,，本合同和登記文件中載明的權利,、義務隨之轉移，轉讓后,，其土地使用權的使用年限為本合同約定的使用年限減去已經使用年限后的剩余年限,。本合同項下的全部或部分土地使用權出租后，本合同和登記文件中載明的權利,、義務仍由受讓人承擔,。

第二十三條土地使用權轉讓、出租,、抵押,，地上建筑物、其他附著物隨之轉讓,、出租,、抵押；地上建筑物,、其他附著物轉讓,、出租,、抵押，土地使用權隨之轉讓,、出租,、抵押。

第二十四條土地使用權轉讓,、出租,、抵押的，轉讓,、出租,、抵押雙方應在相應的合同簽訂之日起30日內，持本合同和相應的轉讓,、出租,、抵押合同及《國有土地使用證》,，到土地行政主管部門申請辦理土地登記,。

第五章期限屆滿第二十五條本合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用本合同項下宗地的,，應當至遲于屆滿前一年向出讓人提交續(xù)期申請書,，除根據社會公共利益需要收回本合同項下土地的，出讓人應當予以批準,。

出讓人同意續(xù)期的,，受讓人應當依法辦理有償用地手續(xù)，與出讓人重新簽訂土地有償使用合同,，支付土地有償使用費,。

第二十六條土地出讓期限屆滿，受讓人沒有提出續(xù)期申請或者雖申請續(xù)期但依照本合同第二十五條規(guī)定未獲批準的,，受讓人應當交回《國有土地使用證》,，出讓人代表國家收回土地使用權，并依照規(guī)定辦理土地使用權注銷登記,。

第二十七條土地出讓期限屆滿,，受讓人未申請續(xù)期的，本合同項下土地使用權和地上建筑物及其他附著物由出讓人代表國家無償收回,，受讓人應當保持地上建筑物,、其他附著物的正常使用功能，不得人為破壞,，地上建筑物,、其他附著物失去正常使用功能的，出讓人可要求受讓人移動或拆除地上建筑物,、其他附著物,，恢復場地平整,。

第二十八條土地出讓期限屆滿，受讓人提出續(xù)期申請而出讓人根據本合同第二十五條之規(guī)定沒有批準續(xù)期的,，土地使用權由出讓人代表國家無償收回,，但對于地上建筑物及其他附著物，出讓人應當根據收回時地上建筑物,、其他附著物的殘余價值給予受讓人相應補償,。

廠房及土地轉讓協(xié)議篇十八

甲方：__________________

乙方：__________________

丙方：__________________

經各方友好協(xié)商，本著平等,、自愿,、有償、誠實信用原則,，就土地轉讓事宜達成協(xié)議如下：

一,、地塊概況

1、該地塊位于______,，土地面積為______平方米(折______畝),。宗地四至及界址點座標詳見附件國有土地使用證。

2,、現(xiàn)該地塊的用途為住宅,、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地,。

二,、轉讓方式

1、甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉讓給乙方,，并確保該地塊的容積率大于等于______,，綠化率不少于______%，土地用途為商業(yè),、住宅用地,。

2、土地的轉讓價為______萬元/畝[包括級差地租,、市政配套費,、開發(fā)補償費、建筑物和構筑物的拆遷安置費,、青苗補償費,、空中或地下的管線(水、電,、通訊等)遷移費和土地管理費],，轉讓總價為人民幣______萬元。

3,、乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：第一期定金,，地價款的______%,，計人民幣______萬元，付款時間及條件：雙方簽訂協(xié)議書,，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后______天內支付;第二期,，付清余款，計人民幣______萬元,，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權出讓協(xié)議,，取得該土地的國有土地使用證后______個工作日內支付。

4,、為保證前款第一期地價款的及時支付,，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權作為抵押擔保，抵押的土地使用權面積為______平方米,，抵押擔保的范圍與甲方承擔的責任的范圍相同,。雙方同意在本協(xié)議簽訂后______天內到當地土管部門辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至乙方取得機投鎮(zhèn)______畝土地的國有土地使用證之日止,。

5,、該項目由乙方獨立運作，盈虧自負,。甲方愿意幫助乙方解決有關稅費返還及政策協(xié)調,。項目開發(fā)結束并經審計后,，項目凈利潤率超過______%的,，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。

三,、違約責任

1,、甲方誠邀乙方參與其______畝土地的公開掛牌處理事宜，并創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地,，若乙方未能取得該地塊,，甲方愿意雙倍返還定金,，計______萬元，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起______個工作日內支付此款,。

2,、乙方未能按時支付地價款，應以每日未付部分的萬分之二點一作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過______個工作日,，視同終止履行本協(xié)議，并有權處置已付定金。

3,、甲方應對乙方承擔連帶責任。

四,、其他

1,、在掛牌出讓過程中,，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用,，其他有關營業(yè)稅等均由甲方承擔。

2、乙方的開發(fā)建設應依法律,、法規(guī)和規(guī)定辦理有關手續(xù),。

3,、本協(xié)議未盡事宜，須經各方協(xié)商解決,，并簽訂相應的補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,。

4、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾,、爭議,，經協(xié)商無效時，提請法院裁決,。

5、本協(xié)議經各方代表簽字蓋章后生效,。

6,、本協(xié)議一式六份，三方各執(zhí)兩份,。

甲方：__________________

乙方：__________________

丙方：__________________

______年______月______日

廠房及土地轉讓協(xié)議篇十九

甲方：

乙方：

經甲乙雙方在平等互利的前提下商議決定,，甲方同意將自己自留地使用權轉讓給乙方，并達成如下協(xié)議：

土地位置在至x公路西側x江旁,。東至公路;x溝至x華地界;西至x江;北至x地界(放牛路),。轉讓面積約為1.2畝(甲乙雙方估算值,，同意不需丈量)。

：永久性

該宗土地轉讓價為：陸萬陸仟元整(x.00元)。

付款方式：在甲乙雙方簽字畫押之日一次性付清,。

1,、自簽訂合同之日起,，土地使用權歸乙方,，甲方無權干涉乙方對土地的使用權。

2,、如有土地糾紛，由甲方全權負責解決,，與乙方無關,。若造成乙方經濟損失，由甲方按乙方所損失經濟總值賠償給乙方,。

3,、若甲方非法干預乙方使用權,，擅自變更或解除合同,，給乙方造成損失的，則處罰違約金計本合同轉讓費用加乙方后續(xù)所投入資金50倍賠償,。

4,、若村委會或村民小組在該宗土地所征收的任何費用由甲方從轉讓款中列支。

本合同一式六份,，甲方一份,、乙方三份、自然村小組各執(zhí)一份,，xx村村委會見證存檔一份。

合同甲,、乙雙方約定的其他事項

本合同未盡事宜,，由甲乙雙方共同協(xié)商，達成一致意見，形成書面補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。望甲乙雙方及子孫后代共同遵守。

甲方(出讓方)簽字： 乙方(受讓方)簽字：

xx村村委會簽章： xx村民小組簽章：

20___年___月___日