在生活中,，越來越多人會去使用協議，簽訂簽訂協議是最有效的法律依據之一。相信很多朋友都對擬合同感到非常苦惱吧。下面是小編為大家整理的合同范本,，僅供參考，大家一起來看看吧。
貸款房屋抵押合同 借款抵押房產合同篇一
抵押權人：
甲方同意將其所擁有的房產( )用于 還款合同之抵押,，甲乙雙方為保護各方合法權益，本著誠實信用,，互利互惠原則,，經協商一致，就 一事特簽訂本房屋抵押合同以作擔保,，具體內容如下：
第一條 抵押房屋：甲方所有的位于 的一處房產,。(面積：平方米，產權證號： 土地使用證號：(哈國用( )第 號)
第二條 抵押擔保范圍：本合同擔保范圍限于抵押還款合同(以下簡稱主協議)項下乙方向總額人民幣 元,甲方根據合同約定以現款方式歸還乙方。
第三條 抵押房屋的保管方式和保管責任如下：抵押房屋由甲方自行保管并使用,，甲方應妥善保管該抵押房產,，在抵押期間負有維修、保管,、保證完好無損的責任,，并隨時接受乙方的檢查。甲方保證對抵押房屋擁有合法處置權,，有權辦理抵押事宜,。
第四條 在本合同有效期內，甲方不得出售和饋贈抵押房產,，甲方遷移,、出租、轉讓,、再抵押或以其他任何方式轉移本合同項下抵押房產的,，應取得乙方的書面同意。
第五條 本合同項下有關的公證,、抵押登記等費用由甲方承擔,。
第六條 本合同生效后，如需要延長主協議項下還款期限,，或者變更主協議其他條款,，應經雙方同意并達成書面協議，此房屋抵押合同也相應延長,。
第七條 出現下列情況之一時,，乙方有權依法處分抵押財產：
1. 主協議約定的還款期限已到，甲方未依約歸借款或所延期限已到仍不能歸還借款本金,。
2. 甲方死亡而無繼承人履行合同,，或者繼承人放棄繼承的。
3. 處理抵押房屋所得價款,，不足以償還本金和費用的,，乙方有權另行追索;價款償還貸款還有余的，乙方應退還甲方,。
第八條 抵押權的撤銷：主協議甲方按協議約定的期限歸還借款或者提前歸還借款的,，乙方應協助甲方辦理注銷抵押登記。
第九條 本合同生效后,，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同,。需要變更或解除合同時，應經雙方協商一致,，達成書面協議,。協議未達成前,，本合同各條款仍然有效。
第十條 違約責任
1. 按照本合同
第三條約定,，由甲方保管的抵押財產,，因保管不善，造成毀損,。乙方有權要求恢復財產原狀,，或提供經乙方認可的新的抵押財產，或提前收回主合同項下貸款本金,。
2. 甲方違反本合同
第四條約定,，擅自處分抵押財產的，其行為無效,。乙方可視情況要求甲方恢復抵押財產原狀或提前收回主合同項下貸款本息,，并可要求甲方支付借款利息總額百分之 拾 違約金。
3. 甲方因隱瞞抵押財產存在共有,、爭議,、被查封、被扣押或者已經設定過抵押權等情況而給乙方造成經濟損失的,，甲方應給予賠償,。
第十一條 爭議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議,，由雙方協商解決,。協商不成，可以向抵押權人所在地人民法院起訴,。
第十二條 本合同由甲,、乙雙方簽字或蓋章，自主協議生效之日起生效,。
第十三條 本協議一式 份,，甲乙雙方各執(zhí) 份具有同等的法律效力，另存
份以備抵押登記等事宜使用,。
甲方： 乙方：
________年____月____日
貸款房屋抵押合同 借款抵押房產合同篇二
甲方：_____________________
乙方：_____________________
丙方：_____________________
甲,、乙、丙三方就以物抵債事宜,，經協商一致,，達成本協議，共同遵守執(zhí)行,。
第一條 關于乙方所欠甲方_________元的債務,，丙方自愿以自有財產清償乙方所欠甲方的該項債務,。
第二條 丙方提供下列_________套房屋(下稱房屋),，清償乙方所欠甲方__________元的債務：____________;上述房屋作價人民幣_________元,。
第三條 丙方應于本協議簽署之日起_________個工作日內將房屋交付給甲方，并與甲方簽署正式房屋買賣合同,。
第四條 丙方應于本協議簽署之日起_________個工作日內,，負責辦理房屋產權證書的有關手續(xù)，房屋辦證所需稅費由甲,、丙雙方按照法律規(guī)定各自負擔
貸款房屋抵押合同 借款抵押房產合同篇三
抵押權人：________________________________________________
地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________
法定代表人：____________ 職務：____________
抵押人：________________________________________________
地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________
法定代表人：____________ 職務：____________
抵押物業(yè)地址：____________郵碼：____________ 電話：____________
第一條 總則
抵押權人與抵押人于____ 年____ 月____日會同擔保人簽定本房屋抵押借款合同范本(下稱“合約”),。抵押人(即借款人)同意以其與擔保人于____
年____月____日簽訂的房產買賣合同(即抵押權益之房產買賣合同)的全部權益抵押于抵押權人，并同意該房產買賣合同項下的房產物業(yè)(即抵押物業(yè)),，在售房單位發(fā)出入住通知書(收樓紙)后,，立即辦理房產抵押手續(xù)，以該物業(yè)抵押于抵押權人,，賦予抵押權人以第一優(yōu)先抵押權,，并愿意履行本合約全部條款。抵押權人(即貸款人)同意接受抵押人以上述房產買賣合同的全部權益及房產買賣合同項下房產物業(yè),，作為本合約項下貸款的抵押物,，并接受擔保人承擔本合約項下貸款的擔保責任，抵押權人向抵押人提供一定期抵押貸款,，作為抵押人購置抵押物業(yè)的部分樓款,。經三方協商，特定立本合約,，應予遵照履行,。
第二條 釋義
在此貸款合約內，除合約內另行定義外,，下列名詞的定義如下：
“營業(yè)日”：指抵押權人公開營業(yè)的日子,。
“欠款”：抵押人欠抵押權人的一切款項，包括本金,，利息及其他有關費用,。
“房產買賣合同之全部權益”：指抵押人(即購房業(yè)主)與擔保人簽訂的“房產買賣合同”內所應擁有的全部權益。
“房產物業(yè)建筑期”：售房單位發(fā)出入住通知書日期之前,，視為房產物業(yè)建筑期,。
第三條 貸款金額
一、貸款金額：人民幣____ 元;
所有已歸還(包括提前歸還)的款項,，不得再行提取,。
二、抵押人在此不可撤銷地授權抵押權人將上述貸款金額全數以抵押人購樓款名義,，存入售房單位賬戶,。
第四條 貸款期限
貸款期限為____年，由抵押權人貸出款項日起計,。期滿時抵押人應將貸款本息全部清還,，但在期限內,，如抵押人發(fā)生違約行為，抵押權人可據實際情況,，隨時通知抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額,，抵押人當即履行。
甲方：_________
乙方：_____________
_____________年_____________月_____________日
貸款房屋抵押合同 借款抵押房產合同篇四
抵押人(以下簡稱甲方)：____________
抵押權人(以下簡稱乙方)：____________
甲方向乙方借款,雙方經協商一致同意,甲方以其所有的財產(以下簡稱甲方抵押物),作為借款抵押物抵押給乙方,由乙方提供雙方商定的借款額給甲方,。就有關事項訂立如下協議：
1,、抵押物事項：____________
1)、房屋所有權證：____房權字第____號房屋共有權證：____房共字第____號土地使用權證：____字第____號
2),、名稱：____________
3),、座落：____________
4)、建筑面積：______㎡ ：用地面積：______㎡
5),、抵押房地產價值：____________
2,、抵押范圍：____________
3、借款金額：______元人民幣(￥______ ),。
4,、借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。
5,、借款種類：____________
6,、借款用途：____________
7、甲方以位于 自有財產做抵押,向乙方提供擔保,并于本合同簽訂后,到建陽市房地產管理處辦理抵押登記手續(xù)(即辦理房屋他項權利證),。乙方將在他項權利辦妥后 天內將全部資金付給甲方,。
8、借款利率：____________
9,、還款方式：____________
10,、抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同止。
11,、簽訂本合同后,甲方未經乙方同意不得將抵押物出租,、出售、轉讓,、再抵押或以其他方式處分,。抵押期間抵押物不受甲方破產、資產分割,、轉讓等影響,如乙方發(fā)現甲方有違反本條款的情節(jié),將處置抵押物,。
12、違約責任
1),、乙方如因本身責任不按合同規(guī)定支付貸款,給甲方造成經濟上的損失,乙方應負責違約責任,。
2)、甲方如未按合同規(guī)定歸還借款,乙方有權向有管轄權的人民法院申請拍賣抵押物,用于抵償借款本息,若有不足抵償部分,乙方仍有權向甲方追償,。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止,。
13,、雙方認為需要約定的其他事項。
14,、本合同一式三份,甲方持一份、乙方執(zhí)一份,房管處留存一份,。
甲方：________
乙方：________
簽約時間：____年____月____日
貸款方：中國________銀行____分(支)行(或信用社);
法定代表人：________
職務：____
地址：________
郵碼：____
電話：________
借款方：____ (單位或個人);
法定代表人：________
職務：____
地址：________
郵碼：____
電話：________
保證方：________
法定代表人：________
職務：____
地址：________
郵碼：____
電話：________
借款方為進行____生產(或經營活動),，向貸款方申請借款，并由____作為保證人,，貸款方業(yè)已審查批準,，經三方協商，特訂立本合同,，以期共同遵守,。
第一條 貸款種類_______________________________________________
____________________________________________________
第二條 借款用途_______________________________________________
____________________________________________________
第三條 借款金額____人民幣(大寫)________________元整。
第四條 借款利率為月息千分之____,，利隨本清,，如遇國家調整利率，按新規(guī)定計算,。
第五條 借款和還款期限
1.借款時間共____年零____個月,。自____年____月____日起，至____年____月____日止,。
2.借款分期如下：
貸款期限 | 貸款時間貸 | 款 金 額
第一期 | ____年____月底前 | 元
第二期 | ____年____月底前 | 元
第三期 | ____年____月底前 | 元
3.還款分期如下：
歸還期限 | 還款時間 | 還款金額 | 還款時間利率
第一期 | ____年____月底前 | 元 |
第二期 | ____年____月底前 | 元 |
第三期 | ____年____月底前 | 元 |
第六條 還款資金來源及還款方式
1.還款資金來源：____________________________________________
2.還款方式：________________________________________________
第七條 保證條款
1.借款方用____做抵押,，到期不能歸還貸款方的貸款，貸款方有權處理抵押品,。借款方到期如數歸還貸款的,，抵押品由貸款方退還借款方。
2.借款方必須按照借款合同規(guī)定的用途使用借款,，不得挪作他用,，不得用借款進行違法活動。
3.借款方必須按合同規(guī)定的期限還本付息,。
4.借款方有義務接受貸款方檢查,、監(jiān)督貸款的使用情況，了解借款方的計劃執(zhí)行,、經營管理,、財務活動、物資庫存等情況,。借款方應提供有關的計劃,、統(tǒng)計、財務會計報表及資料,。
5.有保證人擔保,，保證人履行連帶責任后,，有向借款方追償的權利，借款方有義務對保證人進行償還,。
第八條 約定條款
由于經營管理不善而關閉,、破產，確實無法履行合同的,，在處理財產時,，除了按國家規(guī)定用于人員工資和必要的維護費用外，應優(yōu)先償還貸載,。由于上級主管部門決定關,、停,、并轉或撤銷工程建設等措施,，或者由于不可抗力的意外事故致使合同無法履行時，經向貸款方申請,，可以變更或解除合同,，并免除承擔違約責任,。
第九條 違約責任
一.借款方的違約責任
1.借款方不按合同規(guī)定的用途使用借款，貸款方有權收回部分或全部貸款,，對違約使用的部分,，按銀行規(guī)定的利率加收罰息。
2.借款方如逾期不還借款,，貸款方有權追回借款,，并按銀行規(guī)定加收罰息。借款方提前還款的,，應按規(guī)定減收利息,。
3.借款方使用借款造成損失浪費或利用借款合同進行違法活動的，貸款方應追回貸款本息,，有關單位對直接責任人應追究行政和經濟責任,。情節(jié)嚴重的，由司法機關追究刑事責任,。
二,、貸款方的違約責任
1.貸款方未按期提供貸款，應按違約數額和延期天數,，付給借款方違約金,。違約金數額的計算應與加收借款方的罰息計算相同。
2.銀行工作人員,，因失職行為造成貸款損失浪費或利用借款合同進行違法活動的,，應追究行政和經濟責任。情節(jié)嚴重的，應由司法機關追究刑事責任,。
第十條 合同變更或解除,。
1.本合同非因《中華人民共和國民法典》規(guī)定允許變更或解除合同的情況發(fā)生，任何一方當事人不得擅自變更或解除合同,。
2.當事人一方依照《中華人民共和國民法典》要求變更或解除本借款合同時,，應及時采用書面形式通知其他當事人，并達成書面協議,。本合同變更或解除后,，借款方已占用的借款和應付的利息，仍應按本合同的規(guī)定償付,。
本合同如有未盡事宜。須經合同各方當事人共同協商,，作出補充規(guī)定,。補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第十一條 本合同正本一式三份,，貸款方,、借款方、保證方各執(zhí)一份;合同副本一式____份,，報送等有關單位(如經公證或鑒證,，應送公證或鑒證機關)各留存一份。
貸款方：____________(公章)
代表人：____________
日期：____________
借款方：____________(公章)
代表人：____________
日期：____________
銀行賬戶：____________
保證方：____________(公章)
代表人：____________
日期：____________
銀行賬戶：____________
貸款房屋抵押合同 借款抵押房產合同篇五
甲方：
乙方
甲乙雙方為保護各方合法權益,，本著誠實信用,，互惠互利原則，經協商一致,，就甲方向乙方借款一事特簽訂本房屋抵押合同以作擔保,，具體內容如下：
第一條抵押財產：甲方所有的位于__________________________________________的一處房產。
第二條抵押擔保范圍:本合同擔保范圍限于主合同項下甲方向乙方借款總額人民幣_____________________________元,。
第三條抵押房產的保管方式和保管責任如下：
抵押房屋由甲方自行保管并使用,，甲方應妥善保管該抵押房產，在抵押期內負有維修,、保養(yǎng),、保證完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查,。
第四條在本合同有效期內,，甲方不得出售和饋贈抵押房產;甲方遷移、出租,、轉讓,、再抵押或以其它任何方式轉移本合同項下抵押房產的，應取得乙方書面同意。
第五條本合同項下有關的公證,、登記等費用由甲方承擔,。
第六條本合同生效后，如需延長主合同項下借款期限,，或者變更合同其它條款,，應經抵押人同意并達成書面協議。
第七條出現下列情況之一時,，乙方有權依法處分抵押財產：
1,、主合同約定的還款期限已到，借款人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息,。
2,、借款人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的,。
3,、借款人被宣告解散、破產,。
處理抵押物所得價款,，不足以償還貸款本息和費用的，乙方有權另行追索;價款償還貸款本息還有余的,，乙方應退還甲方,。
第八條抵押權的撤銷：主合同借款人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，乙方應協助甲方辦理注銷抵押登記,。
第九條本合同生效后,，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時,，應經雙方協商一致,，達成書面協議。協議未達成前,，本合同各條款仍然有效,。
第十條違約責任
1、按照本合同第三條約定,，由甲方保管的抵押財產,，因保管不善，造成毀損,，乙方由權要求恢復財產原狀,，或提供經乙方認可的新的抵押財產，或提前收回主合同項下貸款本息,。
2,、甲方違反第四條約定,，擅自處分抵押財產的，其行為無效,。乙方可視情況要求甲方恢復抵押財產原狀或提前收回主合同項下貸款本息,，并可要求甲方支付貸款本息總額萬分之__________的違約金。
3,、甲方因隱瞞抵押財產存在共有,、爭議、被查封,、被扣押或已經設定過抵押權等情況而給乙方造成經濟損失的,，應給予賠償。
4,、甲,、乙任何乙方違反第十二條約定，應向對方支付主合同項下貸款總額萬分之_____________的違約金,。
5,、本條所列違約金的支付方式，甲,、乙雙方商定如下：
第十一條雙方商定的其它事項：
第十二條爭議的解決方式：甲,、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議,，由雙方協商解決,。協商不成，可以向人民法院起訴,。
第十三條本合同由甲,、乙雙方簽字并加蓋單位公章，自主合同生效之日起生效,。
第十四條本合同一式二份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,。
甲方：乙方
代表人：代表人：
簽訂日期:簽訂日期:
貸款房屋抵押合同 借款抵押房產合同篇六
抵押人：
抵押權人：
為確保甲,、乙雙方于______年____月日簽定的履行，抵押人自愿以其有權處分的房地產作抵押,。抵押權人經實地勘驗,，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現狀的基礎上，同意接受甲方的房地產抵押,。雙方本著平等,、自愿的原則，同意就下列房地產抵押事項訂立本合同,，以便共同遵守,。
甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方，特此聲明,。
第一條甲方用作抵押的房地產座落于：,，其房屋建筑面積：_______，占地面積：_______,，房產證號：___________________土地使用權號：____________________;
第二條根據主合同,，甲、乙雙方確認：債務人為：____________________;債權人為：,，此抵押期限自______年____月_____至_____年____月____,。
第三條經房地產評估機構評估，上述房地產價值為人民幣___________________________,，__________,。根據主合同，雙方確認：乙方債權標的額：____________________,，__________,，抵押率為百分之__________。
第四條甲方保證上述房地產權屬清楚,。若發(fā)生產權糾紛或債權債務,，概由甲方自行負責，并承擔民事訴訟責任;由此給乙方造成了經濟損失,，由甲方一次性給付乙方經濟賠償金元,，作為對乙方的賠償。
第五條乙方保證按主合同履行其承擔的義務,，如因乙方延誤造成經濟損失的,，乙方承擔賠償責任。
第六條抵押房地產現由_________________________使用,。
甲方在抵押期間對抵押的房地產承擔維修,、養(yǎng)護義務并負有保證抵押房地產完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督,。
在抵押期間因使用不當造成毀損,，乙方有權要求恢復房地產原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產，在無法滿足上述條件的基礎上,，乙方有權要求債務人提前償還本息,。
第七條抵押期間，甲方不得擅自轉讓,、買賣,、租賃抵押房地產不得重復設定抵押，未經乙方書面同意,，發(fā)生上述行為均屬無效,，其相應的后果由甲方自行負擔,。
第八條抵押期間，甲方如果為法人或其他組織機構,，如發(fā)生分立,、合并，由變更后承受抵押房地產方承擔或分別承擔本合同規(guī)定的義務,。甲方被宣布解散或破產,，乙方有權要求提前處分其抵押房地產的權利。
第九條本合同生效后,，甲,、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時,，應經雙方協商一致,，達成書面協議，協議未達成前,，本合同各條款仍然有效,。
第十條本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應采取協商辦法解決或共同向仲裁機構申請調解或仲裁,，不能協商或達不成仲裁意向時可向當地人民法院起訴,。
第十一條在抵押期間，抵押房地產被拆遷,、改造時,，甲方必須及時告知乙方，且根據具體情況,，變更抵押合同或以房地產拆遷受償價款優(yōu)先償還乙方的本金及相應利息,。
第十二條抵押期滿,，如債務人不能償還債務本金及利息,，又未能同乙方達成延期協議的，乙方有權自行處分該抵押房地
產,，甲方無權以任何形式進行干涉,。乙方處理抵押房地產，清償債務本息,。處理抵押房地產所得價款不足以償還債務本息和承擔處理費用的,，乙方有權另行追索;價款償還債務本息后有剩余的，乙方應退還給甲方,。
第十三條本合同未盡事宜,，須甲乙雙方協商之后進行補充，補充條款與本合同有同等法律效力,。
第十四條本合同自甲乙雙方在此合同上簽名或蓋章后,，依法具有法律效力,。
第十五條本合同一式三份，總計三頁,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，存檔一份。
第十六條雙方商定的其它事項：
甲方：乙方：
公民身份證號碼：公民身份證號碼：
住址：住址：
聯系電話：聯系電話：
合同簽訂時間：_____年_____月_____日
貸款房屋抵押合同 借款抵押房產合同篇七
借款人：_________
郵編：_________
貸款人：_________
電話：_________ 地址：_________
郵編：_________
抵押人：_________
電話：_________ 地址：_________
郵編：_________
經合同各方自愿平等協商,，簽訂本合同,，共同遵守以下條款：
第一條 借款人因購買自用住房需要，特向貸款人申請借款,，借款人(抵押人)自愿以其有權處分的財產作為貸款抵押物抵押給貸款人,，抵押物評估現值為共計人民幣(大寫)_________(詳見抵押物清單、抵押物評估證明,，清單號碼_________),。
第二條 貸款人同意貸給借款人個人住房貸款，金額為人民幣(大寫)_________,，本項貸款用于_________,，貸款利率為月利率_________‰(如遇國家利率調整或借款人未按時向貸款人付息時，按中國人民銀行有關規(guī)定辦理),，借款期限由_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,。
第三條 本合同項下的貸款本金及利息，借款人以按月付款的方式進行還本付息,。每月還款金額的計算公式：
一,、等額償還法：
貸款本金總額×月利率×(1+月利率)(上標)還款月數每月還款本息額=——(1+月利率)(上標)還款月數-1
二、遞減償還法：
貸款本金
每月還款本息額=—— +(貸款本金-已歸還貸款本金)×月利率貸款月數
本合同項下貸款本息采用_________法償還,。首期還款日為_________年_________月_________日,，首期還款日為_________年_________月_________日，首期還款金額為_________元,，剩余款項分_________月償還(具體還款日期及金額詳見還款計劃表),。
第四條 抵押擔保的范圍包括主債權及利息、違約金,、損害賠償金和實現抵押權的費用,。
第五條 借款人授權貸款人把本合同項下的借款用轉賬方式劃轉到售房單位在銀行開立的賬戶。
第六條 在借款期內,，借款人須在貸款人處開設的存款賬戶上存有不少于兩個月還款的款項,，借款人不可撤銷地授權貸款人在該賬戶扣收本合同項下的有關欠款。
第七條 借款人應按本合同訂立的還款計劃按期足額歸還貸款本息,。如需延期還款,，借款人必須在還款日前15天提出延期申請，經貸款人同意后,，辦理延期還款手續(xù),，貸款人按本合同第二條訂立的貸款利率收取利息,。貸款人不同意延期還款或借款人不提出延期申請的，貸款逾期后,，貸款人按規(guī)定計收逾期利息,。借款人申請延期的次數不超過_________次，且每次延期的期限不超過1個月,。
借款人可以提前歸還全部貸款,，但必須提前10天書面通知貸款人，已計收的貸款利息不再調整,。
第八條 借款人提出延期申請,，經貸款人審查同意，辦理延期還款手續(xù)后,，抵押人自愿繼續(xù)承擔擔保責任,。
第九條 抵押物清單所列的抵押財產在抵押期間由抵押人使用、保管并負責保養(yǎng),、保全,，保持抵押物的完好無損，其費用開支由抵押人承擔,。貸款人有權隨時對抵押人保管和使用的抵押物進行監(jiān)督檢查,。
第十條 在合同有效期內，抵押物必須辦理財產保險,，財產保險單交貸款人保存,。在抵押期間抵押物保險到期，抵押人應負責續(xù)保,，抵押人未續(xù)保的,，貸款人有權代其續(xù)保，費用由抵押人承擔,。
第十一條 抵押期間,，抵押物發(fā)生毀損，抵押人應立即通知貸款人,，發(fā)生保險責任內的損失,，抵押人必須以保險理賠款償還所承擔的債權,，或存入貸款人指定的賬戶,，在理賠款不足以歸還相應貸款本息時，由抵押人負責彌補或由借款人另行提供擔保,。發(fā)生保險責任范圍以外的毀損,，由抵押人負全部責任。
第十二條 在抵押期間,，發(fā)生抵押物價值減少,，貸款人有權要求抵押人恢復抵押物的價值或提供與減少的價值相等的擔保,。
第十三條 抵押期間，未經貸款人同意,，抵押人不得贈與,、遷移、出租,、轉讓,、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下抵押物。
第十四條 抵押期間,，經貸款人同意,，抵押人轉讓抵押物所得的價款應優(yōu)先用于向貸款人提前清償所擔保的債權。
第十五條 抵押物的保險,、鑒定,、登記、保管,、評估等費用由借款人承擔,。
第十六條 發(fā)生下列情況之一的，貸款人有權依法處分抵押物：
一,、借款人不按合同約定的還款計劃歸還貸款本息;
二,、在借款期內借款人死亡、失蹤或喪失民事行為能力后無繼承人或遺贈人;
三,、借款人的繼承人或遺贈人拒絕履行償還貸款本息的義務,。
第十七條 貸款人依法處分抵押物，所得價款除支付處分抵押物所需的費用外,，優(yōu)先用于清償貸款人貸款本息及逾期利息等,。以抵押物清償債務，以實際處理的價款為準,，如有余款,，貸款人將其退還抵押人，如不足,，貸款人對借款人和抵押人有追索權,。
第十八條 抵押人按本合同約定還清貸款人一切款項，并履行合同全部條款后,，貸款人應將其占管的抵押物的權利證書及有關資料退還給抵押人,，并到抵押物登記機關辦理登記注銷手續(xù)。
第十九條 本合同有效期內,，借款人或抵押人變更住所,、法定名稱的，應在變更后7天內通知貸款人,，否則,，貸款人以原法定名稱向原住所發(fā)送的有關文件視同送達,。
第二十條 其他需要明確的事項。?
第二十一條 本合同發(fā)生糾紛,，由貸款人所在地人民法院進行訴訟管轄,。
第二十二條 本合同自依法設定抵押之日起生效。
第二十三條 本合同一式_________份,，借款人,、貸款人、抵押人各執(zhí)一份,。 借款人(簽字)：_________ 貸款人(蓋章)：_________
抵押人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________
貸款房屋抵押合同 借款抵押房產合同篇八
地?址：____________?郵碼：____________?電話：____________
法定代表人：____________?職務：____________
抵押人：________________________________________________
地?址：____________?郵碼：____________?電話：____________
法定代表人：____________?職務：____________
抵押物業(yè)地址：____________郵碼：____________?電話：____________
抵押權益之房產買賣合同：購房____?字第________號
抵押權人與抵押人于____?年____?月____日會同擔保人簽定本房屋抵押借款合同范本(下稱“合約”)抵押人(即借款人)同意以其與擔保人于____
年____月____日簽訂的房產買賣合同(即抵押權益之房產買賣合同)的全部權益抵押于抵押權人,，并同意該房產買賣合同項下的房產物業(yè)(即抵押物業(yè))，在售房單位發(fā)出入住通知書(收樓紙)后,，立即辦理房產抵押手續(xù),，以該物業(yè)抵押于抵押權人，賦予抵押權人以第一優(yōu)先抵押權,，并愿意履行本合約全部條款,。抵押權人(即貸款人)同意接受抵押人以上述房產買賣合同的全部權益及房產買賣合同項下房產物業(yè)，作為本合約項下貸款的抵押物,，并接受擔保人承擔本合約項下貸款的擔保責任,，抵押權人向抵押人提供一定期抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業(yè)的部分樓款,。經三方協商,，特定立本合約，應予遵照履行,。
在此貸款合約內,，除合約內另行定義外，下列名詞的定義如下：
“營業(yè)日”：指抵押權人公開營業(yè)的日子,。
“欠款”：抵押人欠抵押權人的一切款項,，包括本金，利息及其他有關費用,。
“房產買賣合同之全部權益”：指抵押人(即購房業(yè)主)與擔保人簽訂的“房產買賣合同”內所應擁有的全部權益,。
“房產物業(yè)建筑期”：售房單位發(fā)出入住通知書日期之前，視為房產物業(yè)建筑期,。
一,、貸款金額：人民幣____?元;
所有已歸還(包括提前歸還)的款項，不得再行提取,。
二,、抵押人在此不可撤銷地授權抵押權人將上述貸款金額全數以抵押人購樓款名義，存入售房單位賬戶,。
貸款期限為____年,，由抵押權人貸出款項日起計。期滿時抵押人應將貸款本息全部清還,，但在期限內,，如抵押人發(fā)生違約行為，抵押權人可據實際情況,，隨時通知抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額,，抵押人當即履行。
一,、貸款利率按____?銀行貸款最優(yōu)惠利率加____
厘(年息)計算,。
二、上述之優(yōu)惠利率將隨市場情況浮動,，利率一經公布調整后,，立即生效，抵押權人仍保留隨時調整貸款利率的權利,。
三,、本合約項下之貸款利率，按貸款日利率或根據抵押權人書面通知按市場情況而調整的利率,。
四,、合約有效期內，按日貸款余額累計利息,，每年以365天計日,。
五、貸款利率如有調整時,，由抵押權人以書面通知抵押人調整后的利率,。
一、本房屋抵押借款合同范本項下貸款本金及其相應利息,，抵押人應分____期,，自款項貸出日計，按月清還借款本息,，每期應繳付金額(包括因利率調整帶來的應繳金額改變),，由抵押權人以書面通知抵押人，如還款日不是營業(yè)日,，則該分期付款額須于還款日起延次一個營業(yè)日繳交,。
二、抵押權人有權調整及更改每期應付金額或還款期數,。
三,、抵押人必須在____銀行開立存款賬戶，對與本抵押貸款有關的本息和一切費用，要照付該賬戶,，若因此而引致該賬戶發(fā)生透支或透支增加,，概由抵押人承擔償還責任。
四,、所有應付予抵押權人的款項,，應送____銀行。
五,、抵押人不能從中抵扣,、反索任何款項。如果在中國現時或將來有關法律規(guī)范下,，不得不抵扣或反索任何款項(包括稅款),，則抵押人得即向抵押權人補償額外款項，致使抵押權人所得,，相當于在無需反索的情況所應得不折不扣的款項,。
一、每月分期付款應繳的金額,，應按照規(guī)定期數及日期攤還;尚有逾期欠交期款等情況,，抵押人必須立即補付期款及逾期利息，逾期利息的利率由抵押權人決定,，按月息2%至5%幅度計收,。
二、抵押人如逾期還款,，除繳付逾期利息外,，抵押權人有權在原利率基礎上，向抵押人加收20%至50%的罰息,。
三,、抵押人須按照上述指定利率，照付逾期未付款項的利息,，直至款項結清為止,，無論在裁判確定債務之前或之后，此項利息均按日累積計算,。
一,、在征得抵押權人同意的條件下，抵押人可按下列規(guī)定,，辦理提前還款手續(xù)：
1,、抵押人可在每月的分期還款日，提前部分或全部償還實貸款額,，每次提前償還金額不少于____
萬元整的倍數;所提前償還的款額，將按例序漸次減低原貸款額,。
2、抵押人必須在預定提前還款日一個月前給抵押權人一個書面通知,，該通知一經發(fā)出,，即不可撤銷,。
3、抵押人自愿提早繳付本合約規(guī)定的部分或全部款項,，抵押人應予抵押權人相等于該部分或全部款項一個月利息的補償金,。
二,、抵押人和擔保人同意，在發(fā)生下列所述任何情況時,，抵押權人有權要求抵押人立即提前清還部分或全部實際貸款額,，或立即追計擔保人：
1,、抵押人及/或擔保人違反本合約任何條款,。
2,、抵押人及/或擔保人本身對外的借款,、擔保,、賠償、承諾或其他借債責任,，因：
a,、違約被勒令提前償還;
b、到期而不能如期償還,。
3,、抵押人及/或擔保人本身發(fā)生病變(包括精神不健全)死亡,、合并、收購,、重組,、或因法院或政府機關或任何決意通過要解散、清盤,、破產,、關閉或指定接管人或信托人等去處理所有或大部分其所屬之財產。
4,、抵押人及/或擔保人被扣押令或禁止令等威脅,，要對具不動產、物業(yè)或財產等有不利影響,，而該等威脅又不能在發(fā)生后30天內完滿解除,。
5、抵押人及/或擔保人不能償還一般債權人的欠債,，在清盤,、倒閉時不能清償債項或將要停止營業(yè)。
6,、如抵押人及/或擔保人因在中國法律規(guī)范下，變得不合法或不可能繼續(xù)履行本合約所應負責任,。
7,、如抵押人及/或擔保人因業(yè)務上經營前景或其所擁有財產出現不利變化，而嚴重影響其履行本合約所負責任的能力,。
8,、抵押人及/或擔保人財產全部或任何重要關鍵部分被沒收征用，被強制性收購(不論是否有價收購),，或遭到損毀破環(huán),。
9、抵押人沒有事先得到抵押權人書面同意而擅自更改其股權結構,。
10,、抵押人舍棄該抵押房產。
如發(fā)覺上述任何事項或可能導致上述事項的事故已經發(fā)生,，抵押人及/或擔保人應立即書面通知抵押權人,，除非上述事項在抵押權人得知時已獲得完滿解決，否則抵押權人可在該等事項發(fā)生后任何時間,，以任何形式處分抵押物或根據本合同內第十三條擔保人及擔保人責任條款第一條第二點的擔保期限內追付擔保人,。抵押權人于運用上述權力及權利時，而令擔保人及/或抵押人受到不能控制的損失,，抵押權人概不負責,。
一,、抵押人應按貸款金額繳付手續(xù)費5‰，在貸款日一次付清,，并必須絕對真實地提供本合約涉及的一切資料;若在簽約后,，發(fā)現抵押人所提供的資料與事實不符，抵押權人有權立即收回該筆貸款及利息,，并對依約所收手續(xù)費,，不予退還。
二,、抵押貸款文件費,，抵押人在貸款日一次過付____
幣____?元整。
三,、公證費用及抵押登記費用：有關本合約所涉及的公證及抵押登記等費用,，全部由抵押人負責支付,。
四,、抵押人如不依約清付本合約內規(guī)定的一切款項，引致抵押權人催收,，或因為任何原因,，使抵押權人決定通過任何途徑或方式追索，一切因此引起的費用(如處理押品的各種手續(xù)費,、管理費,、各種保險費等)概由抵押人負責償還，并由各項費用確實支付之日起到收到之日止,，同樣按日累積計算逾期利息,。
一、抵押人填具房產抵押貸款申請表;該申請表須經擔保人確認,。
二,、抵押人提供購置抵押物的購房合約。
三,、以抵押人名義,，向抵押權人指定或認可的保險公司投保不少于重新購置抵押物金額的全險;保險單須過戶____
銀行，并交由該行保管,。
四,、本合約由抵押人、抵押權人,、擔保人各方代表簽署并加蓋公章,。
五、本合約須由____?公證機關公證,。
一,、本合約項下的房產抵押是指：
1,、房產物業(yè)建筑期內抵押人的權益抵押：
(1)是指抵押人(即購房業(yè)主)與____?(即售房單位)簽訂并經____
市公證處公證的“房產買賣合同”中，由抵押人將依據該購房合約其所應擁有的權益,，以優(yōu)先第一地位抵押于抵押權人;如因抵押人或擔保人未能履行還款責任或擔保義務,，抵押權人即可取得抵押人在該“房產買賣合同”內的全部權益，以清償所有欠款;
(2)該抵押權益之房產買賣合同須交由抵押權人保管,。
2,、抵押房產物業(yè)：
(1)是指抵押人(即購房業(yè)主)與____?(即售房單位)簽訂的“房產買賣合同”中，抵押人購買的已建成(即可交付使用)的抵押房產物業(yè)(資料詳見附表);
(2)抵押人須將上述第2項(1)點之抵押房產列在本合約的附表二內,，以優(yōu)先第一地位抵押予抵押權人作為所欠債務的押品;
(3)抵押人(即購房業(yè)主)現授權抵押權人在接獲擔保人(售房單位)發(fā)出的入住通知書后,，即代其向____
市房產管理機關申領房產權證書，并辦理抵押登記手續(xù),。
二,、抵押房產物業(yè)的保險：
1、抵押人須在規(guī)定時間內,，到抵押權人指定的保險公司并按抵押權人指定的險種投保,，保險標的為上述抵押房產，投保金額不少于重新購置抵押房產金額的全險,，在貸款本息還清之前,，抵押人不得以任何理由中斷保險，如抵押人中斷保險,，抵押權人有權代為投保,，一切費用由抵押人負責支付;由此而引起的一切損失，抵押人須無條件全部償還抵押權人,，抵押權人有權向抵押人索償,。
2、抵押人須在規(guī)定時間內,，將保險單過戶于抵押權人,。保險單不得附有任何有損于抵押權人權益和權力的限制條件，或任何不負責賠償的金額,。
3,、保險單正本由抵押權人執(zhí)管，并由抵押人向抵押權人支付保管費,。
4,、抵押人不可撤銷地授權抵押權人為其代表人，按受保險賠償金,，并不可撤銷地授權抵押權人為該賠償金的支配人;此項授權非經抵押權人書面同意不可撤
5,、若上述保險賠償金額數,，不足以賠付抵押人所欠抵押權人的欠款時,，抵押權人有權向抵押人及/或擔保人追償,，直至抵押人清還所欠款項,。
6、倘該房產在本合約有效期內受到損壞,，而保險公司認為修理損壞部分符合經濟原則者,，則保單項下賠償金將用于修理損壞部分。
三,、抵押房產物業(yè)登記
1,、物業(yè)建筑期的購房權益抵押：向房產管理機關辦理抵押備案。抵押人“房產買賣合同”及由售房單位出具的“已繳清樓價款證明書”等交由抵押權人收執(zhí)和保管,。
2,、物業(yè)建成入住即辦理房產物業(yè)抵押登記，抵押物業(yè)的《房產權證書》交由抵押權人收執(zhí)和保管,，登記費用由抵押人支付,。
四、抵押解除
1,、一旦抵押人依時清還抵押權人一切款項,，并履行合約全部條款及其他所有義務后，抵押權人須在抵押人要求及承擔有關費用的情況下,，解除在抵押合約中對有關抵押房產的抵押權益,，并退回抵押物業(yè)的《房產權證書》及《房產買賣合同》。
2,、抵押人在履行上述第1點條款下，由抵押權人具函____
市房產管理機關,，并將房產權證書交于抵押人向____
市房產管理機關辦理抵押物的抵押登記注銷手續(xù),。
五、抵押物的處分
1,、抵押人如不支付本合約規(guī)定的任何款項或不遵守本合約各項明文規(guī)定的條款或發(fā)生任何違約事項時,，抵押權人可以立刻進入及享用該樓宇的全部或收取租金和收益;或以抵押權人認為合適的售價或租金及年期，售出或租出該房產的全部或部分及收取租金和收益,。抵押權人可雇用接管人或代理人處理上述事宜,，而其工資或報酬則由抵押人負責。該接管人或代理人將被當作抵押人的代理人,，而抵押人須完全負責此接管人或代理人的作為及失職之責,。
2、獲委任的接管人得享有以下權利：
(1)要求住客繳交租金或住用費及發(fā)出有效的租單及收據,，并有權以訴訟,、控告、扣押或其他方式追付欠租或住用費;此等要求,，收據或追付事宜,，將以抵押人或抵押權人名義而發(fā)出,，而付款人將不需要問及接管人是否有權力行事;
(2)接管人可依據抵押權人的書面通知而將其所收到的款項，投保于該房產的全部或部分及其內部附著物及室內裝修,。
3,、抵押權人依照第十一條第五項條款不需要征詢抵押人或其他人士同意，有權將該房產全部或部分,，按法律有關規(guī)定處分,，抵押權人有權簽署有關該房產買賣的文件及契約，及取銷該項買賣,，而一切因此而引起的損失,，抵押人不須負責。
4,、抵押權人可于下列情形運用其處分該房產的權力：
(1)抵押權人給予抵押人通知,，要求還款(不論屆期與否)而抵押人一個月內未能遵守該項通知全數償還給抵押權人;
(2)抵押人逾期30天仍未清繳全部應付款項;
(3)抵押人違反此合約之任何條款;
(4)抵押人系個人而遭遇破產，或經法院下令監(jiān)管財產;或抵押人為公司組織而被解散或清盤;
(5)抵押人的任何財產遭受或可能遭受扣押或沒收;
(6)抵押人舍棄該房產,。
5,、當抵押權人依照上述權力而出售該房產予買主時，買主不須查詢有關上述之事宜,，亦不需理會抵押人是否欠抵押權人債項或該買賣是否不當,。即使該買賣有任何不妥或不規(guī)則之處，對買主而言,，該買賣仍然當做有效及抵押人有權將該房產售給買主,。
6、抵押權人有權發(fā)出收條或租單予買主或租客,，而買主及住客不須理會抵押權人收到該筆款項或租金的運用,，倘由于該款項或租金的不妥善運用招致損失，概與買主及租客無關,。
7,、抵押權人或按第五(2)條款委派接管人或代理人，須將由出租或出售該房產所得的款項,，按下列次序處理,。
(1)用以償付因出租或出售該房產而支出的一切費用(包括繳付接管人或代理人的費用及報酬);
(2)用以扣繳所欠的一切稅款及抵押人根據此合約一切應付的費用及雜費(包括保險費及修補該房產的費用);
(3)用以扣還抵押人所欠貸款及應付利息，扣除上述款項后,，如有余款,，抵押權人須將余款交付抵押人或其他有權收取的人，出售該房產所得價款,，如不夠償還抵押人所欠一切款項及利息,，抵押權人有權另行追索抵押人及/或擔保人。
8、抵押權人于運用其權力及權利時,，而令抵押人受到不能控制的損失,，抵押權人概不負責。
9,、抵押權人可以書面發(fā)出還款要求或其他要求,，或有關抵押房產所需的通知書，該書面通知可以郵遞方式寄往抵押人最后所報的住宅或辦公地址或投留在該房產內,，而該要求或通知書將被認為于發(fā)信或投留之后7天生效,。
抵押人聲明及保證如下：
一、抵押人保證按本合約規(guī)定,，按時按金額依期還本付息,。
二、抵押人同意在抵押權人處開立存款賬戶,，并不可撤銷地授權抵押權人對與本抵押貸款有關的本息和一切費用可照付賬戶,。
三、向抵押權人提供一切資料均真實可靠,，無任何偽造和隱瞞事實之處;上述抵押房產,，在本合約簽訂前，未抵押予任何銀行,、公司和個人,。
四、抵押房產的損毀,，不論任何原因,，亦不論任何人的過失，均須負責賠償抵押權人的損失,。
五,、未經抵押權人同意，抵押人不得將上述抵押房產全部或部分出售,、出租、轉讓,、按揭,、再抵押、抵償債務,，舍棄或以任何方式處理;如上述抵押房產的全部或部分發(fā)生毀損,，不論何原因所致、亦不論何人的過失,，均由抵押人負全部責任,，并向抵押權人賠償由此引起的一切損失。
六,、抵押人使用該房產除自住外,，托管或租與別人居住時,，必須預先通知抵押權人，并征得抵押權人書面同意,，方可進行;如將該房產出租,，抵押人必須與承租人訂立租約，租約內必須訂明：抵押人背約時,，由抵押權人發(fā)函日起計壹個月內,，租客即須遷出。
七,、準許抵押權人及其授權人,，在任何合理時間內進入該房產，以便查驗,。
八,、在更改地址時立即通知抵押權人。
九,、立即清付該房產的各項修理費用,，并保障該房產免受扣押或涉及其他法律訴訟;
十、抵押期間,，繳交地稅,，有關部門對該房產所征收的任何稅項、管理費,、水費,、電費及其他一切雜費;以及遵守居民公約內的條文，并須賠償抵押權人因抵押人不履行上述事宜的損失,。
十一,、在抵押權人認為必要時，向抵押權人指定的保險公司投保買房產保險或抵押人的人壽保險,，該投保單均以抵押權人為受益人,。
十二、當有任何訴訟,、仲裁或法院傳訊,，正在對抵押人有不利影響時，保證及時以書面通知抵押權人,。
十三,、如擔保人代抵押人償還全部欠款，抵押人同意抵押權人將抵押物業(yè)權益轉給擔保人,，并保證對該轉讓無異議,。
十四、若擔保人按本合約有關規(guī)定，代抵押人清還所有欠款,，抵押權人應將抵押人名下的抵押物業(yè)的權益轉讓予擔保人,。
十五、擔保人在取得該抵押物業(yè)權益后,，抵押人同意擔保人可以以任何方式處分該抵押物業(yè)(包括以抵押人名義出售該物業(yè)),，以賠償擔保人因代抵押人清償欠款而引起的損失及一切有關(包括處理抵押物業(yè))費用;若有不足，擔保人可向抵押人索償,，抵押人承諾所有不足數額負責賠償于擔保人,。
十六、抵押人確認擔保人取得抵押物業(yè)權益及處分抵押物業(yè)的合法地位,，由于處理抵押物業(yè)而導致抵押人的一切損失,，抵押人放棄對擔保人追索的權利。
十七,、按照抵押權人的合理請求,，采取一切措施及簽訂一切有關文件，以確保抵押權人合法權益,。
一,、擔保人____?，地址____?,，(營業(yè)執(zhí)照)____
是本房屋抵押借款合同范本項下抵押權益的房產買賣合同的賣方(即售房單位),，也是本合約項下貸款抵押人的介紹人及擔保人，承擔無條件及不可撤銷擔保責任如下：
1,、擔保額度：以本合約項下貸款本息及與本合約引起有關訴訟費用的為限,。
2、擔保期限：以本合約生效日起至抵押人還清或擔保人代還清本合約項下貸款本息及一切費用之日止,。
二,、擔保人責任：
1、擔保人自愿承擔本合約項下貸款的擔保責任,。
2,、如抵押人未能按抵押權人的規(guī)定或通知履行還款責任，或抵押人發(fā)生任何違約事項,，抵押權人即以雙掛號投郵方式,，書面通知擔保人履行擔保責任，并于發(fā)函日起計30天內履行擔保義務,，代抵押人清償所欠抵押權人的一切欠款。
3,、擔保人保證按抵押權益房產買賣合同所列售房單位責任,，準時、按質完成抵押物業(yè)的建造工程，抵押權人對此不不負任何(包括可能對抵押人或其他任何人)責任,。
4,、擔保人同意抵押人將其房產買賣合同的權益抵押予抵押權人，承認抵押權人在抵押人清償本合約項下貸款全部借款本息之前,，擁有該房產買賣合同中抵押人全部權益,，并保證該權益不受任何人(包括擔保人)侵犯。
5,、擔保人保證與抵押權人緊密合作,，使本合約各項條款得以順利履行;特別是在發(fā)出入住通知書(收樓紙)后，將盡力協助辦理物業(yè)抵押有關手續(xù),，以保障抵押權人的利益,。
6、擔保人因履行擔保義務后,，而取得本合約項下的抵押權益房產買賣合同或抵押物業(yè),，擔保人有權以任何公平或合理的方式予以處分，以抵償代抵押人清償欠款本息所引起的損失,，如因處理該抵押物引致任何紛爭或損失,，概與抵押權人無關。
7,、擔保人在此的擔保責任是獨立附加不受抵押權人從抵押人處獲得樓房或其他抵押,，擔保權益所代替，只要抵押人違約,，抵押權人無需先向抵押人追計或處置抵押物業(yè),，即可強制執(zhí)行擔保人在本合約項下的擔保責任直至依法律程序向法院申請強制執(zhí)行。
抵押權人基于抵押人確切履行本合約全部條款及擔保人愿意承擔本合約項下貸款擔保責任的條件下：
一,、按合約有關規(guī)定,，準時提供一定期質押貸款予抵押人，該貸款將以抵押人購樓款名義轉入售房單位賬戶,。
二,、抵押人向抵押權人還清本合約規(guī)定的貸款總額連利息及其他應付款項之后(包括轉歸該房產權予抵押人的費用)若同時已全部遵守及履行本合約各項條款者，抵押權人將該抵押權益的房主買賣合同或房產權證書轉歸抵押人,，同時解除擔保人擔保責任,。
三、若抵押人未能履行還款義務,，而由擔保人代清還所積欠一切欠款后,，抵押權人即將抵押人抵押予抵押權人的抵押物業(yè)權益轉讓給擔保人，擔保人對該抵押物業(yè)的處理,，與抵押權人無涉,。
四,、本合約由各方簽署，經____市公證處公證,，由抵押人簽署提款通知書交于抵押權人收執(zhí)并經抵押權人已收齊全部貸款文件后二天內,，抵押權人須將貸款金額全數以抵押人購樓款名義存入售房單位指定賬戶，否則抵押權人須償付利息予擔保人,，利息計算按第五條第一項辦理,，由于抵押人或擔保人出現各種導致抵押權人未能貸出款項的情況發(fā)生，抵押權人概不負責,，且有關各項費用恕不退還,。
一、對本房屋抵押借款合同范本內任何條款,，各方均不得以口頭形式或其他形式修改,、放棄、撤銷或終止,。
二,、在本合約履行期間，抵押權人對抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容,，寬限或延緩履行本合約享有的權益和權力,，均不能損害，影響或限制抵押權人依本合約和有關法律規(guī)定的債權人應享有一切權益和權力,。
三,、抵押人如不履行本合約所載任何條款時，抵押權人可不預告通知,，將抵押人存在抵押權人處的其他財物自由變賣,，以抵償債務;如抵押人尚有其他款項存在抵押權人處，抵押權人亦可撥充欠數,。
四,、本合約規(guī)定的權利可以同時行使，也可以分別行使,，亦可以累積;上述權利,、利益和賠償辦法并不排除法律規(guī)定的其他賠償辦法。
五,、抵押人,、擔保人與抵押權人，與本合約有關的通知,、要求等,，應以書面形式進行，電傳,、電報一經發(fā)出,，信件在投郵7天后,，及任何以人手送遞的函件一經送出，即被視為已送達對方,。
六、抵押權人無需征求抵押人和擔保人同意,，可將抵押權人在本合約項下的權益轉讓他人;但抵押人和擔保人未征得抵押權人的書面同意,，不得將其在本合約項下的任何還款及其他責任或義務轉讓于第三者;抵押人或擔保人的繼承人或接辦人，仍須向抵押權人或抵押權人的承讓人繼續(xù)負起本合約項下的還款及其他責任,。
七,、本合約所提及的抵押權人，亦包括抵押權人的繼承人,、承讓人;抵押人亦包括經抵押權人同意的抵押人繼承人,、接辦人。
八,、本合約不論因何種原因而在法律上成為無效合約,，或部分條款無效，抵押人和擔保人仍應履行一切還款責任,。若發(fā)生上述情況,，抵押權人有權終止本合約，并立即向擔保人和抵押人追償欠款本息及其他有關款項,。
九,、抵押權人向抵押人和擔保人付還欠款時，只須提供抵押權人簽發(fā)之欠款數目單(有明顯錯誤者例外),，即作為抵押人和擔保人所欠的確數證據,，抵押人和擔保人不得異議。
一,、本房屋抵押借款合同范本按中華人民共和國法律訂立,，受中華人民共和國法律保護。
二,、在爭議發(fā)生時,，按下述第(?)項解決：(1)向____
仲裁委申請仲裁;(2)向____人民法院起訴。
三,、如抵押人來自海外或中國臺灣等地區(qū),，或為該地區(qū)居民，抵押權人有權在抵押人的來處或居住地執(zhí)行本合約內由抵押人給抵押權人權力,，及向抵押人進行追索,，包括仲裁、訴訟和執(zhí)行仲裁或訴訟之裁決,，如抵押權人決定在上述地區(qū)執(zhí)行上述權力,，進行追索,、仲裁、訴訟等行動,，抵押人和擔保人必須承認本合約同時受該地區(qū)的法律保障,，不得提出異議，如本合約內任何規(guī)定,，在該地區(qū)法律上,，被認為無效或被視為非法，并不影響其他規(guī)定的效力,。
一,、本合約須由三方代表簽字，并經____
市公證機關公證,。
二,、本合約經____
市公證機關公證后，以抵押權人貸出款項的日期,，作為合約生效日,。
三、本合約內所述附表(一)附表(二)及抵押人(即購房業(yè)主)與擔保人(即售房單位)所簽訂的房產買賣合同(附件三),，為本合約不可分割的部分,。
四、本房屋抵押借款合同范本用中文書寫,，壹式肆分,，均具有同等效力;抵押人、抵押權人,、擔保人各執(zhí)壹份,、公證處存檔壹份。
本房屋抵押借款合同范本各方已詳讀及同意遵守本合約全部條款,。
簽?章：____________________
抵?押?人：____________________
簽?署：____________________
抵押權人：____________________
代表人簽署：____________________
擔?保?人：____________________
代表人簽署：____________________
____?年____?月____?日
登記機關：
抵押登記編號(____)樓花字第____號
貸款房屋抵押合同 借款抵押房產合同篇九
甲方(抵押權人)：__________
身份證號碼：_____________
住址：____________________
聯系電話：________________
乙方(抵押人)：__________
身份證號碼：_____________
住址：____________________
聯系電話：________________
乙方愿意以其所有的車輛就甲,、乙雙方于______年____月____日簽訂的《保證擔保借款合同》向甲方提供抵押反擔保。甲,、乙雙方現就該反擔保事宜,，經平等、友好協商,，自愿達成如下條款,，共同遵照執(zhí)行：
第一條抵押物乙方提供的抵押車輛的詳細情況以其向甲方提供的抵押物清單為準。
第二條抵押物的抵押價值該抵押車輛賬面價值為_____元,，評估值為_________元,，現甲、乙雙方商定抵押車輛的抵押價值總額為_______元,。
第三條抵押物的清點,、登記
1,、本合同簽署前，甲,、乙雙方共同清點核查抵押車輛,。抵押期間，該抵押車輛的機動車登記證書正本,、機動車銷售統(tǒng)一發(fā)票正本,、車輛購置稅收據正本等交由甲方保管。
2,、本合同簽訂后三日內，乙方負責到有關車輛管理機關辦理抵押車輛登記手續(xù),，甲方對此予以協助,，由此產生的費用全部由乙方承擔。在辦妥抵押登記手續(xù)之前,，甲方有權拒絕為乙方提供擔保手續(xù),。
第四條抵押反擔保的范圍
1、上述《保證擔保借款合同》中約定的甲方履行保證義務代乙方償還的全部款項和自付款之日起的利息以及其因此支付的其他費用和損失等;
2,、上述《保證擔保借款合同》中約定的乙方應向甲方支付的違約金,、賠償金以及實現債權的費用等。
3,、甲方為實現本合同項下的抵押權而發(fā)生的費用,，包括但不限于訴訟費(或仲裁費)、保全費,、評估費,、拍賣費、執(zhí)行費,、律師代理費,、調查取證費等。
第五條乙方的義務
1,、乙方應將抵押車輛在抵押期間向當地保險機構投以機動車輛保險,，保險受益人為甲方。保險到期時間應在乙方反擔保期限屆滿時間之后,。借款展期的乙方應辦理延長投保期的手續(xù),。抵押車輛在抵押期間，其保險到期的,，乙方應在保險到期前_____日內到當地保險機構續(xù)保,，保險受益人為甲方。甲方有權主動代辦保險,，保險費由乙方承擔,。保險項目如下：____________1,、機動車輛損失險;2、機動車輛強制險;3機動車輛座位險;4,、第三者責任險;5,、盜搶險;6、自燃險,。
2,、在抵押期內抵押車輛發(fā)生保險事故，甲方有權將保險賠償金提存,。在借款到期后,，如乙方不能按期償還借款，致使甲方承擔擔保責任的,，甲方有權用保險賠償金清償借款及甲方為實現債權支出的費用,，不足清償的，甲方有權另行向乙方追償,。
3,、抵押車輛在簽訂本合同前已先行保險的，乙方應到保險機構辦理保險受益人變更手續(xù)(變更為甲方),。保險金額小于抵押車輛評估價值的,，應補足保險金額。
4,、本合同項下抵押車輛的保險憑證均交甲方保管,。
5、抵押期間,，未經甲方書面同意,，乙方不得以出售、出租,、贈與等方式轉讓或以其他方式處分抵押車輛,，也不得對抵押車輛增、拆,、改,、修。否則,，甲方保留向乙方追索的權利,。
6、抵押車輛在抵押期間可繼續(xù)由乙方使用,、保管,，并負責保養(yǎng)和保修及年審，其一切費用開支由乙方承擔.乙方必須保證抵押物的安全、完整,，要合理使用抵押物,，以確保抵押車輛價值不致非正常減少，并接受甲方的監(jiān)督,、檢查,。
7、抵押車輛毀損的,，乙方應在五日內將抵押車輛恢復原狀,，未能恢復原狀的，乙方應提供經甲方認可的其他等價財產作為新的抵押物或提供其他擔保,。
8,、抵押期間，未經甲方書面同意,，乙方不得擅自贈與,、出租、轉讓,、再抵押或以其他任何方式處分抵押車輛，并不得實施降低抵押車輛價值的任何行為,。
9,、抵押車輛價值減少時，乙方應在三十日內向甲方提供與減少的價值相當的擔保,。
10,、乙方保證對抵押車輛享有所有權。
11,、抵押期間,，經甲方書面同意，乙方轉讓抵押車輛所得的價款優(yōu)先向甲方提前清償所擔保的債權,。
12,、乙方不得隱瞞抵押車輛存在共有、爭議,、被查封,、被扣押或已被設定抵押的任何情況。
第六條違約責任
1,、乙方違反本合同第五條第五款約定的,，其行為無效，甲方可要求其按抵押車輛之抵押價值總額的10%支付違約金,。
2,、乙方違反本合同第五條第六款約定的，因保管不善致使抵押車輛毀損的，甲方可要求其恢復原狀或重新提供甲方認可的新的抵押物,，并可要求其按抵押價值總額的10%支付違約金,。
3、乙方違反本合同約定的其他義務與責任的,，其應按抵押價值總額10%向甲方支付違約金,，并賠償由此給甲方造成的一切損失。
第七條抵押權的實現在甲方履行了代償義務后的____天內未受乙方清償的,，甲方可依照法律規(guī)定的形式以抵押物折價或以拍賣,、變賣該抵押物所得的價款優(yōu)先受償。抵押物折價或拍賣,、變賣后所得的價款仍不足以清償的,，甲方有權就不足部分向乙方繼續(xù)追償。
第八條義務和責任的連續(xù)性本合同項下乙方所有義務和責任不因其財力,、地位等狀況的改變,，或與其他單位簽訂的任何協議、文件或合同而免除;也不因乙方發(fā)生合并,、分立等情形或變更法定代表人,、承辦人等情形而免除。
甲方：__________乙方：__________
貸款房屋抵押合同 借款抵押房產合同篇十
債權人：___________
債務人：___________
乙方急需一筆資金做油漆玻璃投資,，需向甲方借款,。雙方經協商一致同意，在乙方以其房產證,，作為借款抵押物抵押給甲方的條件下,，由甲方提供雙方商定的借款額給乙方。為此,，特訂立本合同：
第一條 借款內容
1,、借款總金額：___________元整。
2,、借款用途：本借款用于油漆玻璃投資的需要,，不作為其他非法使用。
3,、借款期限：時間為___________年,，即自_____________起，至_____________止,。
4,、借款利息：月息為___________分，一年利息為___________元整,。
乙方保證在合同規(guī)定的借款期限內按期主動還本付息,。
第二條 抵押物事項
1、抵押物名稱：房屋產權證
2、抵押物價值：乙方房產證經雙方議定估價為_____________元,。
3,、抵押期限：自本借款合同生效之日起至乙方還清甲方與本合同有關的全部借款本息為止。
第三條 甲乙雙方的義務
甲方的義務：
1,、對乙方交來抵押物契據證件要妥善保管,，不得遺失、損毀,。
2,、在乙方到期還清借款后，將抵押物的全部契據,、證件完整交還乙方,。
乙方的義務：
1、應嚴格按照合同規(guī)定時間主動還本付息,。
2,、保證在抵押期間抵押物不受乙方破產、資產分割,、轉讓的影響,。如甲方發(fā)現乙方抵押物有違反本條款的情節(jié)，甲方通知乙方當即改正或可終止本合同借款,，并追償已借出的全部借款本息,。
3、乙方未經甲方同意不得將抵押物出租,、出售、轉讓,、再抵押或以其他方式處分,。
第四條 違約責任
1、乙方如因本身責任不按合同規(guī)定支付借款,，給甲方造成經濟上的損失,，乙方應負責違約責任。
2,、乙方如不按期付息還本,，超過六個月，甲方亦可向有管轄權的人民法院申請拍賣抵押物,，用于抵償借款本息,，若有不足抵償部分，甲方仍有權向乙方追償,。直至乙方還清甲方全部借款本息為止,。
第五條 其他規(guī)定
1、發(fā)生下列情況之一時，甲方有權停止合同并收回相應借款及利息,。
乙方向甲方提供情況和各項資料不真實,。
乙方與第三者發(fā)生訴訟，無力向甲方償付借款本息,。
乙方的資產總額不足抵償其負債總額,。
2、甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同中的某一項條款,，須在事前以書面形式通知對方,，在雙方達成協議前，本合同中的各項條款仍然有效,。
3,、甲乙雙方提供的借款憑證，及與合同有關的其他書面材料,，均作為本合同的組成部分,，與本合同具有同等法律效力。
第六條 爭議的解決：
本合同遵守中華人民共和國的法律,、法規(guī),，若發(fā)生爭議：
1、發(fā)生爭議雙方協商解決,。
2,、協商不成，請有關部門調解,。
3,、調解不成，向當地人民法院起訴,。
本合同自__生效,。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份,，合同文本具有同等法律效力,。
甲方：_______乙方：______
身份證號碼：______身份證號碼：_______
訂立時間：____________________________
貸款房屋抵押合同 借款抵押房產合同篇十一
甲方(出借人)：______
乙方(借款人)：______
乙方因急需資金，現向甲方借款,，經雙方協商一致,，簽訂本合同，共同遵守,。
第一條,、甲方共計借給乙方人民幣______元整，借款協議簽訂后2日內支付,。
第二條,、借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止,，共計個______月，利息按__,。
第三條,、乙方為保證到期還款，以自己的房產作為抵押擔保,，房產位于,，房產證號為，土地證為,。
第四條,、如乙方在借款到期后5日內未按合同約定償還借款及本息，除承擔歸還本金及利息外,，還承擔借款金額10%的違約金,。如到期后15日內仍不能還款時，乙方同意甲方有權處置抵押的房產,，房屋作價______元,，借款數額經結算補足差價后直接抵償給甲方，雙方不再進行評估作價,，乙方協助辦理過戶手續(xù),。
第五條、抵押房產如遇拆遷,，甲方的權利在補償款或置換房的范圍內按第四條的規(guī)定執(zhí)行,。
第六條、房產借款抵押期間,，乙方不得將房產出售,、贈給、轉移,、再次抵押給他人或以其他方式處分,，乙方如違反以上規(guī)定，除承擔返還本金及利息外,，還需承擔借款金額20%的違約金。
第七條本合同一式兩份,，甲,、乙方各執(zhí)一份。
第八條本合同自雙方簽字之日起生效,，至乙方還清借款時止,。
出借人：_____
借款人：_____
日期：______年______月______日
貸款房屋抵押合同 借款抵押房產合同篇十二
銀行房屋抵押借款合同
抵押人(以下簡稱甲方)：____________________
抵押權人(以下簡稱乙方)：__________________
甲方因生產需要，向乙方申請借款,。雙方經協商一致同意,，甲方以其所有的財產(以下簡稱甲方抵押物),，作為借款抵押物抵押給乙方，由乙方提供雙方商定的借款額給甲方,。就有關事項訂立如下協議：
.乙方向甲方借款金額為________________元人民幣(￥________________),。
2.借款期限：自________年______月______日起至________年______月______日止。
3.甲方以位于________________________________自有財產做抵押,，向乙方提供擔保,，并于本合同簽訂后，到________________市房地產管理局辦理抵押登記手續(xù)(即辦理房屋他項權利證),。乙方將在他項權利辦妥后三天內將全部資金付給甲方,。
4.借款利率：按照中國人民銀行同期存款利率執(zhí)行。
5.甲方保證在合同規(guī)定的期限內按期還本付息,。否則乙方有權處置抵押物
6.抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同止,。
7.簽訂本合同后，甲方未經乙方同意不得將抵押物出租,、出售,、轉讓、再抵押或以其他方式處分,。抵押期間抵押物不受甲方破產,、資產分割、轉讓等影響,，如乙方發(fā)現甲方有違反本條款的情節(jié),，將處置抵押物。
8.違約責任
)乙方如因本身責任不按合同規(guī)定支付貸款,，給甲方造成經濟上的損失,，乙方應負責違約責任。
2)甲方如未按合同規(guī)定歸還借款,，乙方有權向有管轄權的人民法院申請拍賣抵押物,，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分,，乙方仍有權向甲方追償,。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。
9.本合同自簽訂之日起,，雙方應向________________市公證處辦理公證手續(xù),，有關抵押的登記、公證等一切費用由乙方負責,。
0.本合同系經________________市公證處公證并依法賦予強制執(zhí)行效力的債權文書,，甲方到期不履行義務，乙方可根據《民訴法》第一百六十八條規(guī)定,，直接向有管轄權的人民法院申請執(zhí)行,。
.本合同一式六份,，甲方持三份、乙方執(zhí)一份,，公證處留存一份,。
甲方：________________________
代表：________________________
乙方：________________________
代表：________________________
________年________月________日
房屋抵押借款合同樣本二
抵押權人：________________________________________________
地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________
法定代表人：____________ 職務：____________
抵押人：________________________________________________
地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________
法定代表人：____________ 職務：____________
抵押物業(yè)地址：____________郵碼：____________ 電話：____________
抵押權益之房產買賣合同：購房____ 字第________號
第一條 總則
抵押權人與抵押人于____ 年____ 月____日會同擔保人簽定本房屋抵押借款合同范本(下稱合約)。抵押人(即借款人)同意以其與擔保人于____
年____月____日簽訂的房產買賣合同(即抵押權益之房產買賣合同)的全部權益抵押于抵押權人,，并同意該房產買賣合同項下的房產物業(yè)(即抵押物業(yè)),，在售房單位發(fā)出入住通知書(收樓紙)后，立即辦理房產抵押手續(xù),，以該物業(yè)抵押于抵押權人,，賦予抵押權人以第一優(yōu)先抵押權，并愿意履行本合約全部條款,。抵押權人(即貸款人)同意接受抵押人以上述房產買賣合同的全部權益及房產買賣合同項下房產物業(yè),，作為本合約項下貸款的抵押物，并接受擔保人承擔本合約項下貸款的擔保責任,，抵押權人向抵押人提供一定期抵押貸款,，作為抵押人購置抵押物業(yè)的部分樓款。經三方協商,，特定立本合約,，應予遵照履行。
第二條 釋義
在此貸款合約內,，除合約內另行定義外,，下列名詞的定義如下：
營業(yè)日：指抵押權人公開營業(yè)的日子。
欠款：抵押人欠抵押權人的一切款項,，包括本金,，利息及其他有關費用。
房產買賣合同之全部權益：指抵押人(即購房業(yè)主)與擔保人簽訂的房產買賣合同內所應擁有的全部權益,。
房產物業(yè)建筑期：售房單位發(fā)出入住通知書日期之前,，視為房產物業(yè)建筑期。
第三條 貸款金額
一,、貸款金額：人民幣____ 元;
所有已歸還(包括提前歸還)的款項,，不得再行提取。
二,、抵押人在此不可撤銷地授權抵押權人將上述貸款金額全數以抵押人購樓款名義,，存入售房單位賬戶。
第四條 貸款期限
貸款期限為____年,，由抵押權人貸出款項日起計。期滿時抵押人應將貸款本息全部清還,，但在期限內,，如抵押人發(fā)生違約行為,，抵押權人可據實際情況，隨時通知抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額,，抵押人當即履行,。
第五條 利息
一、貸款利率按____ 銀行貸款最優(yōu)惠利率加____
厘(年息)計算,。
二,、上述之優(yōu)惠利率將隨市場情況浮動，利率一經公布調整后,，立即生效,，抵押權人仍保留隨時調整貸款利率的權利。
三,、本合約項下之貸款利率,，按貸款日利率或根據抵押權人書面通知按市場情況而調整的利率。
四,、合約有效期內,，按日貸款余額累計利息，每年以365天計日,。
五,、貸款利率如有調整時，由抵押權人以書面通知抵押人調整后的利率,。
第六條 還款
一,、本房屋抵押借款合同范本項下貸款本金及其相應利息，抵押人應分____期,，自款項貸出日計,，按月清還借款本息，每期應繳付金額(包括因利率調整帶來的應繳金額改變),，由抵押權人以書面通知抵押人,，如還款日不是營業(yè)日，則該分期付款額須于還款日起延次一個營業(yè)日繳交,。
二,、抵押權人有權調整及更改每期應付金額或還款期數。
三,、抵押人必須在____銀行開立存款賬戶,，對與本抵押貸款有關的本息和一切費用，要照付該賬戶,，若因此而引致該賬戶發(fā)生透支或透支增加,，概由抵押人承擔償還責任。
四,、所有應付予抵押權人的款項,，應送____銀行,。
五、抵押人不能從中抵扣,、反索任何款項,。如果在中國現時或將來有關法律規(guī)范下，不得不抵扣或反索任何款項(包括稅款),，則抵押人得即向抵押權人補償額外款項,，致使抵押權人所得，相當于在無需反索的情況所應得不折不扣的款項,。
第七條 逾期利息及罰息
一,、每月分期付款應繳的金額，應按照規(guī)定期數及日期攤還;尚有逾期欠交期款等情況,，抵押人必須立即補付期款及逾期利息,，逾期利息的利率由抵押權人決定，按月息2%至5%幅度計收,。
二,、抵押人如逾期還款，除繳付逾期利息外,，抵押權人有權在原利率基礎上,，向抵押人加收xx年期，售出或租出該房產的全部或部分及收取租金和收益,。抵押權人可雇用接管人或代理人處理上述事宜,，而其工資或報酬則由抵押人負責。該接管人或代理人將被當作抵押人的代理人,，而抵押人須完全負責此接管人或代理人的作為及失職之責,。
2.獲委任的接管人得享有以下權利：
( )要求住客繳交租金或住用費及發(fā)出有效的租單及收據，并有權以訴訟,、控告,、扣押或其他方式追付欠租或住用費;此等要求，收據或追付事宜,，將以抵押人或抵押權人名義而發(fā)出,，而付款人將不需要問及接管人是否有權力行事;
(2)接管人可依據抵押權人的書面通知而將其所收到的款項，投保于該房產的全部或部分及其內部附著物及室內裝修,。
3.抵押權人依照第十一條第五項條款不需要征詢抵押人或其他人士同意,，有權將該房產全部或部分，按法律有關規(guī)定處分,，抵押權人有權簽署有關該房產買賣的文件及契約,，及取銷該項買賣，而一切因此而引起的損失，抵押人不須負責,。
4.抵押權人可于下列情形運用其處分該房產的權力：
( )抵押權人給予抵押人通知,，要求還款(不論屆期與否)而抵押人一個月內未能遵守該項通知全數償還給抵押權人;
(2)抵押人逾期30天仍未清繳全部應付款項;
(3)抵押人違反此合約之任何條款;
(4)抵押人系個人而遭遇破產，或經法院下令監(jiān)管財產;或抵押人為公司組織而被解散或清盤;
(5)抵押人的任何財產遭受或可能遭受扣押或沒收;
(6)抵押人舍棄該房產,。
5.當抵押權人依照上述權力而出售該房產予買主時，買主不須查詢有關上述之事宜,，亦不需理會抵押人是否欠抵押權人債項或該買賣是否不當,。即使該買賣有任何不妥或不規(guī)則之處，對買主而言,，該買賣仍然當做有效及抵押人有權將該房產售給買主,。
6.抵押權人有權發(fā)出收條或租單予買主或租客，而買主及住客不須理會抵押權人收到該筆款項或租金的運用,，倘由于該款項或租金的不妥善運用招致損失,，概與買主及租客無關。
7.抵押權人或按第五(2)條款委派接管人或代理人,，須將由出租或出售該房產所得的款項,，按下列次序處理。
( )用以償付因出租或出售該房產而支出的一切費用(包括繳付接管人或代理人的費用及報酬);
(2)用以扣繳所欠的一切稅款及抵押人根據此合約一切應付的費用及雜費(包括保險費及修補該房產的費用);
(3)用以扣還抵押人所欠貸款及應付利息,，扣除上述款項后,，如有余款，抵押權人須將余款交付抵押人或其他有權收取的人,，出售該房產所得價款,，如不夠償還抵押人所欠一切款項及利息，抵押權人有權另行追索抵押人及或擔保人,。
8.抵押權人于運用其權力及權利時,，而令抵押人受到不能控制的損失，抵押權人概不負責,。
9.抵押權人可以書面發(fā)出還款要求或其他要求,，或有關抵押房產所需的通知書，該書面通知可以郵遞方式寄往抵押人最后所報的住宅或辦公地址或投留在該房產內,，而該要求或通知書將被認為于發(fā)信或投留之后7天生效,。
第十二條 抵押人聲明及保證
抵押人聲明及保證如下：
一、抵押人保證按本合約規(guī)定,，按時按金額依期還本付息,。
二、抵押人同意在抵押權人處開立存款賬戶,，并不可撤銷地授權抵押權人對與本抵押貸款有關的本息和一切費用可照付賬戶,。
三、向抵押權人提供一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處;上述抵押房產,，在本合約簽訂前,，未抵押予任何銀行、公司和個人,。
四,、抵押房產的損毀，不論任何原因,，亦不論任何人的過失,，均須負責賠償抵押權人的損失。
五,、未經抵押權人同意,，抵押人不得將上述抵押房產全部或部分出售、出租,、轉讓,、按揭、再抵押,、抵償債務,，舍棄或以任何方式處理;如上述抵押房產的全部或部分發(fā)生毀損，不論何原因所致,、亦不論何人的過失,，均由抵押人負全部責任，并向抵押權人賠償由此引起的一切損失,。
六,、抵押人使用該房產除自住外，托管或租與別人居住時,，必須預先通知抵押權人,，并征得抵押權人書面同意，方可進行;如將該房產出租,，抵押人必須與承租人訂立租約,，租約內必須訂明：抵押人背約時，由抵押權人發(fā)函日起計壹個月內,，租客即須遷出,。
七、準許抵押權人及其授權人,，在任何合理時間內進入該房產,，以便查驗。
八,、在更改地址時立即通知抵押權人,。
九,、立即清付該房產的各項修理費用，并保障該房產免受扣押或涉及其他法律訴訟;
十,、抵押期間,，繳交地稅，有關部門對該房產所征收的任何稅項,、管理費,、水費,、電費及其他一切雜費;以及遵守居民公約內的條文,，并須賠償抵押權人因抵押人不履行上述事宜的損失,。
十一,、在抵押權人認為必要時,，向抵押權人指定的保險公司投保買房產保險或抵押人的人壽保險,，該投保單均以抵押權人為受益人,。
十二,、當有任何訴訟,、仲裁或法院傳訊，正在對抵押人有不利影響時,，保證及時以書面通知抵押權人,。
十三、如擔保人代抵押人償還全部欠款,，抵押人同意抵押權人將抵押物業(yè)權益轉給擔保人,，并保證對該轉讓無異議。
十四,、若擔保人按本合約有關規(guī)定,，代抵押人清還所有欠款，抵押權人應將抵押人名下的抵押物業(yè)的權益轉讓予擔保人,。
十五,、擔保人在取得該抵押物業(yè)權益后，抵押人同意擔保人可以以任何方式處分該抵押物業(yè)(包括以抵押人名義出售該物業(yè)),，以賠償擔保人因代抵押人清償欠款而引起的損失及一切有關(包括處理抵押物業(yè))費用;若有不足,，擔保人可向抵押人索償，抵押人承諾所有不足數額負責賠償于擔保人,。
十六,、抵押人確認擔保人取得抵押物業(yè)權益及處分抵押物業(yè)的合法地位，由于處理抵押物業(yè)而導致抵押人的一切損失,，抵押人放棄對擔保人追索的權利,。
十七、按照抵押權人的合理請求,，采取一切措施及簽訂一切有關文件,，以確保抵押權人合法權益。
第十三條 擔保人及擔保人責任
一、擔保人____ ,，地址____ ,，(營業(yè)執(zhí)照)____
是本房屋抵押借款合同范本項下抵押權益的房產買賣合同的賣方(即售房單位)，也是本合約項下貸款抵押人的介紹人及擔保人,，承擔無條件及不可撤銷擔保責任如下：
.擔保額度：以本合約項下貸款本息及與本合約引起有關訴訟費用的為限,。
2.擔保期限：以本合約生效日起至抵押人還清或擔保人代還清本合約項下貸款本息及一切費用之日止。
二,、擔保人責任：
.擔保人自愿承擔本合約項下貸款的擔保責任,。
2.如抵押人未能按抵押權人的規(guī)定或通知履行還款責任，或抵押人發(fā)生任何違約事項,，抵押權人即以雙掛號投郵方式,，書面通知擔保人履行擔保責任，并于發(fā)函日起計30天內履行擔保義務,，代抵押人清償所欠抵押權人的一切欠款,。
3.擔保人保證按抵押權益房產買賣合同所列售房單位責任，準時,、按質完成抵押物業(yè)的建造工程,，抵押權人對此不不負任何(包括可能對抵押人或其他任何人)責任。
4.擔保人同意抵押人將其房產買賣合同的權益抵押予抵押權人,，承認抵押權人在抵押人清償本合約項下貸款全部借款本息之前,，擁有該房產買賣合同中抵押人全部權益，并保證該權益不受任何人(包括擔保人)侵犯,。
5.擔保人保證與抵押權人緊密合作,，使本合約各項條款得以順利履行;特別是在發(fā)出入住通知書(收樓紙)后，將盡力協助辦理物業(yè)抵押有關手續(xù),，以保障抵押權人的利益,。
6.擔保人因履行擔保義務后，而取得本合約項下的抵押權益房產買賣合同或抵押物業(yè),，擔保人有權以任何公平或合理的方式予以處分,，以抵償代抵押人清償欠款本息所引起的損失，如因處理該抵押物引致任何紛爭或損失,，概與抵押權人無關,。
7.擔保人在此的擔保責任是獨立附加不受抵押權人從抵押人處獲得樓房或其他抵押，擔保權益所代替,，只要抵押人違約,，抵押權人無需先向抵押人追計或處置抵押物業(yè)，即可強制執(zhí)行擔保人在本合約項下的擔保責任直至依法律程序向法院申請強制執(zhí)行,。
第十四條 抵押權人責任
抵押權人基于抵押人確切履行本合約全部條款及擔保人愿意承擔本合約項下貸款擔保責任的條件下：
一,、按合約有關規(guī)定,，準時提供一定期質押貸款予抵押人，該貸款將以抵押人購樓款名義轉入售房單位賬戶,。
二,、抵押人向抵押權人還清本合約規(guī)定的貸款總額連利息及其他應付款項之后(包括轉歸該房產權予抵押人的費用)若同時已全部遵守及履行本合約各項條款者，抵押權人將該抵押權益的房主買賣合同或房產權證書轉歸抵押人,，同時解除擔保人擔保責任,。
三、若抵押人未能履行還款義務,，而由擔保人代清還所積欠一切欠款后,，抵押權人即將抵押人抵押予抵押權人的抵押物業(yè)權益轉讓給擔保人，擔保人對該抵押物業(yè)的處理,，與抵押權人無涉,。
四、本合約由各方簽署,，經____市公證處公證,，由抵押人簽署提款通知書交于抵押權人收執(zhí)并經抵押權人已收齊全部貸款文件后二天內，抵押權人須將貸款金額全數以抵押人購樓款名義存入售房單位指定賬戶,，否則抵押權人須償付利息予擔保人，利息計算按第五條第一項辦理,，由于抵押人或擔保人出現各種導致抵押權人未能貸出款項的情況發(fā)生,，抵押權人概不負責，且有關各項費用恕不退還,。
第十五條 其 他
一,、對本房屋抵押借款合同范本內任何條款，各方均不得以口頭形式或其他形式修改,、放棄,、撤銷或終止。
二,、在本合約履行期間,，抵押權人對抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容，寬限或延緩履行本合約享有的權益和權力,，均不能損害,，影響或限制抵押權人依本合約和有關法律規(guī)定的債權人應享有一切權益和權力。
三,、抵押人如不履行本合約所載任何條款時,，抵押權人可不預告通知，將抵押人存在抵押權人處的其他財物自由變賣,，以抵償債務;如抵押人尚有其他款項存在抵押權人處,，抵押權人亦可撥充欠數,。
四、本合約規(guī)定的權利可以同時行使,，也可以分別行使,，亦可以累積;上述權利、利益和賠償辦法并不排除法律規(guī)定的其他賠償辦法,。
五,、抵押人、擔保人與抵押權人,，與本合約有關的通知,、要求等，應以書面形式進行,，電傳,、電報一經發(fā)出，信件在投郵7天后,，及任何以人手送遞的函件一經送出,，即被視為已送達對方。
六,、抵押權人無需征求抵押人和擔保人同意,，可將抵押權人在本合約項下的權益轉讓他人;但抵押人和擔保人未征得抵押權人的書面同意，不得將其在本合約項下的任何還款及其他責任或義務轉讓于第三者;抵押人或擔保人的繼承人或接辦人,，仍須向抵押權人或抵押權人的承讓人繼續(xù)負起本合約項下的還款及其他責任,。
七、本合約所提及的抵押權人,，亦包括抵押權人的繼承人,、承讓人;抵押人亦包括經抵押權人同意的抵押人繼承人、接辦人,。
八,、本合約不論因何種原因而在法律上成為無效合約，或部分條款無效,，抵押人和擔保人仍應履行一切還款責任,。若發(fā)生上述情況，抵押權人有權終止本合約,，并立即向擔保人和抵押人追償欠款本息及其他有關款項,。
九、抵押權人向抵押人和擔保人付還欠款時,，只須提供抵押權人簽發(fā)之欠款數目單(有明顯錯誤者例外),，即作為抵押人和擔保人所欠的確數證據，抵押人和擔保人不得異議,。
第十六條 適用法律及糾紛的解決
一,、本房屋抵押借款合同范本按中華人民共和國法律訂立,，受中華人民共和國法律保護。
二,、在爭議發(fā)生時,，按下述第( )項解決：( )向____
仲裁委申請仲裁;(2)向____人民法院起訴。
三,、如抵押人來自海外或中國臺灣等地區(qū),，或為該地區(qū)居民，抵押權人有權在抵押人的來處或居住地執(zhí)行本合約內由抵押人給抵押權人權力,，及向抵押人進行追索,，包括仲裁、訴訟和執(zhí)行仲裁或訴訟之裁決,，如抵押權人決定在上述地區(qū)執(zhí)行上述權力,，進行追索、仲裁,、訴訟等行動,，抵押人和擔保人必須承認本合約同時受該地區(qū)的法律保障，不得提出異議,，如本合約內任何規(guī)定,，在該地區(qū)法律上，被認為無效或被視為非法,，并不影響其他規(guī)定的效力,。
第十七條 附 則
一、本合約須由三方代表簽字,，并經____
市公證機關公證,。
二,、本合約經____
市公證機關公證后,，以抵押權人貸出款項的日期，作為合約生效日,。
三,、本合約內所述附表(一)、附表(二)及抵押人(即購房業(yè)主)與擔保人(即售房單位)所簽訂的房產買賣合同(附件三),，為本合約不可分割的部分,。
四、本房屋抵押借款合同范本用中文書寫,，壹式肆分,，均具有同等效力;抵押人、抵押權人,、擔保人各執(zhí)壹份,、公證處存檔壹份,。
第十八條 簽 章
本房屋抵押借款合同范本各方已詳讀及同意遵守本合約全部條款。
簽 章：____________________
抵 押 人：____________________
簽 署：____________________
抵押權人：____________________
代表人簽署：____________________
擔 保 人：____________________
代表人簽署：____________________
____ 年____ 月____ 日
登記機關：
抵押登記編號(____)樓花字第____號
抵押登記日期,，____ 年____ 月____ 日
房屋抵押借款合同樣本三
抵 押 人(甲方)：
抵押權人(乙方)：
為確保______年____月____日簽定的____________(以下稱主合同)的履行,，抵押人(以下簡稱甲方)愿意以其有權處分的房地產作抵押。抵押權人(以下簡稱乙方)經實地勘驗,，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現狀的基礎上,，同意接受甲方的房地產抵押。
甲方將房屋抵押給乙方時,，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方,。
雙方本著平等、自愿的原則,，同意就下列房地產抵押事項訂立本合同,，共同遵守。
第一條 甲方用作抵押的房地產座落于________區(qū)________街(路,、小區(qū))_____號_____棟_____單元_____層_____戶號,，其房屋建筑面_______m2，占地面積_______m2,。
第二條 根據主合同,，甲乙雙方確認：債務人為____________________;抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。
第三條 經房地產評估機構評估,，上述房地產價值為人民幣___________________________(大寫),，__________(小寫)。根據主合同,，雙方確認：乙方債權標的額(本金)：_________________(大寫),，__________(小寫)，抵押率為百分之 __________,。
第四條 甲方保證上述房地產權屬清楚,。若發(fā)生產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理,，并承擔民事訴訟責任,，由此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償,。
第五條 乙方保證按主合同履行其承擔的義務,，如因乙方延誤造成經濟損失的，乙方承擔賠償責任,。
第六條 抵押房地產現由___________________________使用,。
甲方在抵押期間對抵押的房地產承擔維修、養(yǎng)護義務并負有保證抵押房地產完好無損的責任,，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督,。
在抵押期間因使用不當造成毀損,，乙方有權要求恢復房地產原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產，在無法滿足上述條件的基礎上,，乙方有權要求債務人提前償還本息,。
第七條 抵押期間，甲方不得擅自轉讓,、買賣,、租賃抵押房地產不得重復設定抵押，未經乙方書面同意,，發(fā)生上述行為均屬無效,。
第八條 抵押期間，甲方如發(fā)生分立,、合并,，由變更后承受抵押房地產方承擔或分別承擔本合同規(guī)定的義務。甲方被宣布解散或破產,，乙方有要要求提前處分其抵押房地產,。
第九條 在本合同有效期內，未經甲方同意,，乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的,，甲方可自行解除本合同。
第十條 本合同生效后,，甲,、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時,，應經雙方協商一致,，達成書面協議，協議未達成前,，本合同各條款仍然有效,。
第十一條 本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應采取協商辦法解決或共同向仲裁機構申請調解或仲裁,，不能協商或達不成仲裁意向時可向人民法院起訴,。
第十二條 在抵押期間,，抵押房地產被拆遷改造時,，甲方必須及時告知乙方，且根據具體情況,，變更抵押合同或以房地產拆遷受償價款償還乙方的本息,，并共同到登記機關辦理有關登記手續(xù)。
第十三條 抵押期滿,，如債務人不能償還債務本息,，又未與乙方達成延期協議的,，按法定程序處理抵押房地產，清償債務本息,。處理抵押房地產所得價款不足以償還債務本息和承擔處理費用的,，乙方有權另行追索;價款償還債務本息后有剩余的，乙方應退還給甲方,。
第十四條 本合同未盡事宜,，按照房地產抵押管理規(guī)定及國家、省,、市有關規(guī)定辦理,。
第十五條 本合同在雙方簽字蓋章后，向公證處公證,，并經市房地產市場管理部門登記,，方為有效。
第十六條 本合同一式五份,，甲方一份,，乙方執(zhí)兩份，公證處執(zhí)一份,，房地產市場管理部門存檔一份,。
第十七條 雙方商定的其它事項：
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
地 址： 地 址：
聯系電話： 聯系電話：
合同簽定地點：
合同簽定時間： 年 月
貸款房屋抵押合同 借款抵押房產合同篇十三
抵押權人：
地址：
法定代表人：
抵押人：
地址：
法定代表人：
第一條?總則
第二條?釋義
在此貸款合約內，除合約內另行定義外,，下列名詞的定義如下：
“營業(yè)日”：指抵押權人公開營業(yè)的日子,。
“欠款”：抵押人欠抵押權人的一切款項，包括本金,，利息及其他有關費用,。
“房產買賣合同之全部權益”：指抵押人（即購房業(yè)主）與擔保人簽訂的“房產買賣合同”內所應擁有的全部權益。
“房產物業(yè)建筑期”：售房單位發(fā)出入住通知書日期之前,，視為房產物業(yè)建筑期,。
第三條?貸款金額
一、貸款金額：人民幣_________元,；
所有已歸還（包括提前歸還）的款項,，不得再行提取。
第四條?貸款期限
貸款期限為_________年,，由抵押權人貸出款項日起計,。期滿時抵押人應將貸款本息全部清還，但在期限內,，如抵押人發(fā)生違約行為,，抵押權人可據實際情況，隨時通知抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額，抵押人當即履行,。
第五條?利息
一,、貸款利率按____銀行貸款最優(yōu)惠利率加____厘（年息）計算。
三,、本合約項下之貸款利率,，按貸款日利率或根據抵押權人書面通知按市場情況而調整的利率。
四,、合約有效期內,，按日貸款余額累計利息，每年以365天計日,。
五,、貸款利率如有調整時，由抵押權人以書面通知抵押人調整后的利率,。
第六條?還款
一,、本合約項下貸款本金及其相應利息，抵押人應分_________期,，自款項貸出日計,，按月清還借款本息，每期應繳付金額（包括因利率調整帶來的應繳金額改變）,，由抵押權人以書面通知抵押人,，如還款日不是營業(yè)日，則該分期付款額須于還款日起延次一個營業(yè)日繳交,。
二,、抵押權人有權調整及更改每期應付金額或還款期數。
三,、抵押人必須在____銀行開立存款賬戶,，對與本抵押貸款有關的本息和一切費用，要照付該賬戶,，若因此而引致該賬戶發(fā)生透支或透支增加,，概由抵押人承擔償還責任。
四,、所有應付予抵押權人的款項,，應送___________銀行。
五,、抵押人不能從中抵扣,、反索任何款項。如果在中國現時或將來有關法律規(guī)范下,，不得不抵扣或反索任何款項（包括稅款）,，則抵押人得即向抵押權人補償額外款項，致使抵押權人所得,，相當于在無需反索的情況所應得不折不扣的款項,。
第七條?逾期利息及罰息
一、每月分期付款應繳的金額,，應按照規(guī)定期數及日期攤還,；尚有逾期欠交期款等情況，抵押人必須立即補付期款及逾期利息,，逾期利息的利率由抵押權人決定,，按月息2%至5%幅度計收。
二,、抵押人如逾期還款,，除繳付逾期利息外，抵押權人有權在原利率基礎上,，向抵押人加收20%至50%的罰息,。
第八條?提前還款
一、在征得抵押權人同意的條件下,，抵押人可按下列規(guī)定,，辦理提前還款手續(xù)：
1、抵押人可在每月的分期還款日,，提前部分或全部償還實貸款額,，每次提前償還金額不少于____萬元整的倍數；所提前償還的款額,，將按例序漸次減低原貸款額,。
2、抵押人必須在預定提前還款日一個月前給抵押權人一個書面通知,，該通知一經發(fā)出,，即不可撤銷。
3,、抵押人自愿提早繳付本合約規(guī)定的部分或全部款項,，抵押人應予抵押權人相等于該部分或全部款項一個月利息的補償金。
二,、抵押人和擔保人同意,，在發(fā)生下列所述任何情況時，抵押權人有權要求抵押人立即提前清還部分或全部實際貸款額,，或立即追計擔保人：
1,、抵押人及/或擔保人違反本合約任何條款。
2,、抵押人及/或擔保人本身對外的借款,、擔保,、賠償、承諾或其他借債責任,，因：
a,、違約被勒令提前償還；
b,、到期而不能如期償還,。
3、抵押人及/或擔保人本身發(fā)生病變（包括精神不健全）,、死亡,、合并、收購,、重組,、或因法院或政府機關或任何決意通過要解散、清盤,、破產,、關閉或指定接管人或信托人等去處理所有或大部分其所屬之財產。
4,、抵押人及/或擔保人被扣押令或禁止令等_____,，要對具不動產、物業(yè)或財產等有不利影響,，而該等_____又不能在發(fā)生后30天內完滿解除,。
5、抵押人及/或擔保人不能償還一般債權人的欠債,，在清盤,、倒閉時不能清償債項或將要停止營業(yè)。
6,、如抵押人及/或擔保人因在中國法律規(guī)范下,，變得不合法或不可能繼續(xù)履行本合約所應負責任。
7,、如抵押人及/或擔保人因業(yè)務上經營前景或其所擁有財產出現不利變化,，而嚴重影響其履行本合約所負責任的能力。
8,、抵押人及/或擔保人財產全部或任何重要關鍵部分被沒收征用,，被強制性收購（不論是否有價收購），或遭到損毀破環(huán),。
9,、抵押人沒有事先得到抵押權人書面同意而擅自更改其股權結構。
10,、抵押人舍棄該抵押房產,。
第九條?手續(xù)費及其他費用
一,、抵押人應按貸款金額繳付手續(xù)費5‰，在貸款日一次付清,，并必須絕對真實地提供本合約涉及的一切資料,；若在簽約后，發(fā)現抵押人所提供的資料與事實不符,，抵押權人有權立即收回該筆貸款及利息,，并對依約所收手續(xù)費,，不予退還,。
二、抵押貸款文件費,，抵押人在貸款日一次過付________幣________元整,。
三、公證費用及抵押登記費用：有關本合約所涉及的公證及抵押登記等費用,，全部由抵押人負責支付,。
四、抵押人如不依約清付本合約內規(guī)定的一切款項,，引致抵押權人催收,，或因為任何原因，使抵押權人決定通過任何途徑或方式追索,，一切因此引起的費用（如處理押品的各種手續(xù)費,、管理費、各種_____費等）概由抵押人負責償還,，并由各項費用確實支付之日起到收到之日止,，同樣按日累積計算逾期利息。
第十條?貸款先決條件
一,、抵押人填具房產抵押貸款申請表,；該申請表須經擔保人確認。
二,、抵押人提供購置抵押物的購房合約,。
三、以抵押人名義,，向抵押權人指定或認可的_____公司投保不少于重新購置抵押物金額的全險,；_____單須過戶_____________銀行，并交由該行保管,。
四,、本合約由抵押人、抵押權人,、擔保人各方代表簽署并加蓋公章,。
第十一條?房產抵押
一,、本合約項下的房產抵押是指：
1、房產物業(yè)建筑期內抵押人的權益抵押：
（1）是指抵押人（即購房業(yè)主）與____________（即售房單位）簽訂并經__________市公證處公證的“房產買賣合同”中,，由抵押人將依據該購房合約其所應擁有的權益,，以優(yōu)先第一地位抵押于抵押權人；如因抵押人或擔保人未能履行還款責任或擔保義務,，抵押權人即可取得抵押人在該“房產買賣合同”內的全部權益,，以清償所有欠款；
（2）該抵押權益之房產買賣合同須交由抵押權人保管,。
2,、抵押房產物業(yè)：
（1）是指抵押人（即購房業(yè)主）與____（即售房單位）簽訂的“房產買賣合同”中，抵押人購買的已建成（即可交付使用）的抵押房產物業(yè)（資料詳見附表）,；
（3）抵押人（即購房業(yè)主）現授權抵押權人在接獲擔保人（售房單位）發(fā)出的入住通知書后,，即代其向____市房產管理機關申領房產權證書，并辦理抵押登記手續(xù),。
二,、抵押房產物業(yè)的_____：
2、抵押人須在規(guī)定時間內,，將_____單過戶于抵押權人,。_____單不得附有任何有損于抵押權人權益和權力的限制條件，或任何不負責賠償的金額,。
3,、_____單正本由抵押權人執(zhí)管，并由抵押人向抵押權人支付保管費,。
4,、抵押人不可撤銷地授權抵押權人為其代表人，按受_____賠償金,，并不可撤銷地授權抵押權人為該賠償金的支配人,；此項授權非經抵押權人書面同意不可撤銷。
6,、倘該房產在本合約有效期內受到損壞,，而_____公司認為修理損壞部分符合經濟原則者，則保單項下賠償金將用于修理損壞部分,。
三,、抵押解除
1、一旦抵押人依時清還抵押權人一切款項,，并履行合約全部條款及其他所有義務后,，抵押權人須在抵押人要求及承擔有關費用的情況下，解除在抵押合約中對有關抵押房產的抵押權益,，并退回抵押物業(yè)的《房產權證書》及《房產買賣合同》,。
五,、抵押物的處分
2、獲委任的接管人得享有以下權利：
（1）要求住客繳交租金或住用費及發(fā)出有效的租單及收據,，并有權以訴訟,、控告、扣押或其他方式追付欠租或住用費,；此等要求,，收據或追付事宜，將以抵押人或抵押權人名義而發(fā)出,，而付款人將不需要問及接管人是否有權力行事,；
（2）接管人可依據抵押權人的書面通知而將其所收到的款項，投保于該房產的全部或部分及其內部附著物及室內裝修,。
3,、抵押權人依照第十一條第五項條款不需要征詢抵押人或其他人士同意,，有權將該房產全部或部分,，按法律有關規(guī)定處分，抵押權人有權簽署有關該房產買賣的文件及契約,，及取銷該項買賣,，而一切因此而引起的損失，抵押人不須負責,。
4,、抵押權人可于下列情形運用其處分該房產的權力：
（1）抵押權人給予抵押人通知，要求還款（不論屆期與否）而抵押人一個月內未能遵守該項通知全數償還給抵押權人,；
（2）抵押人逾期30天仍未清繳全部應付款項,；
（3）抵押人違反此合約之任何條款；
（4）抵押人系個人而遭遇破產,，或經法院下令監(jiān)管財產,；或抵押人為公司組織而被解散或清盤；
（5）抵押人的任何財產遭受或可能遭受扣押或沒收,；
（6）抵押人舍棄該房產,。
6、抵押權人有權發(fā)出收條或租單予買主或租客,，而買主及住客不須理會抵押權人收到該筆款項或租金的運用,，倘由于該款項或租金的不妥善運用招致損失，概與買主及租客無關,。
7,、抵押權人或按第五（2）條款委派接管人或代理人，須將由出租或出售該房產所得的款項,，按下列次序處理,。
（1）用以償付因出租或出售該房產而支出的一切費用（包括繳付接管人或代理人的費用及報酬）,；
（2）用以扣繳所欠的一切稅款及抵押人根據此合約一切應付的費用及雜費（包括_____費及修補該房產的費用）；
8,、抵押權人于運用其權力及權利時,，而令抵押人受到不能控制的損失，抵押權人概不負責,。
9,、抵押權人可以書面發(fā)出還款要求或其他要求，或有關抵押房產所需的通知書,，該書面通知可以郵遞方式寄往抵押人最后所報的住宅或辦公地址或投留在該房產內,，而該要求或通知書將被認為于發(fā)信或投留之后7天生效。
第十二條?抵押人聲明及保證
抵押人聲明及保證如下：
一,、抵押人保證按本合約規(guī)定,，按時按金額依期還本付息。
二,、抵押人同意在抵押權人處開立存款賬戶,，并不可撤銷地授權抵押權人對與本抵押貸款有關的本息和一切費用可照付賬戶。
四,、抵押房產的損毀,，不論任何原因，亦不論任何人的過失,，均須負責賠償抵押權人的損失,。
六、抵押人使用該房產除自住外,，托管或租與別人居住時,，必須預先通知抵押權人，并征得抵押權人書面同意,，方可進行,；如將該房產出租，抵押人必須與承租人訂立租約,，租約內必須訂明：抵押人背約時,，由抵押權人發(fā)函日起計壹個月內，租客即須遷出,。
七,、準許抵押權人及其授權人，在任何合理時間內進入該房產,，以便查驗,。
八、在更改地址時立即通知抵押權人。
九,、立即清付該房產的各項修理費用,，并保障該房產免受扣押或涉及其他法律訴訟；
十一,、在抵押權人認為必要時,，向抵押權人指定的_____公司投保買房產_____或抵押人的人壽_____，該投保單均以抵押權人為受益人,。
十二,、當有任何訴訟、_____或法院傳訊,，正在對抵押人有不利影響時,，保證及時以書面通知抵押權人。
十三,、按照抵押權人的合理請求,，采取一切措施及簽訂一切有關文件，以確保抵押權人合法權益,。
第十三條?抵押權人責任
抵押權人基于抵押人確切履行本合約全部條款責任的條件如下：
一,、按合約有關規(guī)定，準時提供一定期質押貸款予抵押人,，該貸款將以抵押人購樓款名義轉入售房單位賬戶,。
二,、抵押人向抵押權人還清本合約規(guī)定的貸款總額連利息及其他應付款項之后（包括轉歸該房產權予抵押人的費用）若同時已全部遵守及履行本合約各項條款者,，抵押權人將該抵押權益的房主買賣合同或房產權證書轉歸抵押人。
三,、本合約由各方簽署,，經_________市公證處公證，由抵押人簽署提款通知書交于抵押權人收執(zhí)并經抵押權人已收齊全部貸款文件后二天內,，抵押權人須將貸款金額全數以抵押人購樓款名義存入售房單位指定賬戶,，由于抵押人出現各種導致抵押權人未能貸出款項的情況發(fā)生，抵押權人概不負責,，且有關各項費用恕不退還,。
第十四條?其他
一、對本合約內任何條款,，各方均不得以口頭形式或其他形式修改,、放棄、撤銷或終止,。
二,、在本合約履行期間，抵押權人對抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容,，寬限或延緩履行本合約享有的權益和權力,，均不能損害,，影響或限制抵押權人依本合約和有關法律規(guī)定的
債權人應享有一切權益和權力。
三,、抵押人如不履行本合約所載任何條款時,，抵押權人可不預告通知，將抵押人存在抵押權人處的其他財物自由變賣,，以抵償債務,；如抵押人尚有其他款項存在抵押權人處，抵押權人亦可撥充欠數,。
五,、抵押人、擔保人與抵押權人,，與本合約有關的通知,、要求等，應以書面形式進行,，電傳,、電報一經發(fā)出，信件在投郵7天后,，及任何以人手送遞的函件一經送出,，即被視為已送達對方。
六,、抵押權人無需征求抵押人和擔保人同意,，可將抵押權人在本合約項下的權益轉讓他人；但抵押人和擔保人未征得抵押權人的書面同意,，不得將其在本合約項下的任何還款及其他責任或義務轉讓于第三者,；抵押人或擔保人的繼承人或接辦人，仍須向抵押權人或抵押權人的承讓人繼續(xù)負起本合約項下的還款及其他責任,。
七,、本合約所提及的抵押權人，亦包括抵押權人的繼承人,、承讓人,；抵押人亦包括經抵押權人同意的抵押人繼承人、接辦人,。
九,、抵押權人向抵押人付還欠款時，只須提供抵押權人簽發(fā)之欠款數目單（有明顯錯誤者例外）,，即作為抵押人所欠的確數證據,，抵押人不得異議。
第十五條?適用法律及糾紛的解決
一、本合約按中華人民共和國法律訂立,，受中華人民共和國法律保護,。
二、在爭議發(fā)生時,，按下述第項解決：
（1）向_____________委申請_____,；
（2）向____人民法院起訴。
第十六條?附則
一,、本合約須由三方代表簽字,，并經____市公證機關公證。
二,、本合約經____市公證機關公證后,，以抵押權人貸出款項的日期，作為合約生效日,。
三,、本合約用中文書寫，本合同一式兩份,，當事人各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。
第十七?條簽章
本合約各方已詳讀及同意遵守本合約全部條款,。
抵押權人：
日期：?年?月?日
抵押人：
日期：?年?月?日
貸款房屋抵押合同 借款抵押房產合同篇十四
債務人：
債權人：
乙方急需一筆資金做油漆玻璃投資,，需向甲方借款。雙方經協商一致同意,，在乙方以其房產證,，作為借款抵押物抵押給甲方的條件下，由甲方提供雙方商定的借款額給乙方,。為此,，特訂立本合同：
第一條借款內容
1、借款總金額：十萬元整,。
2、借款用途：本借款用于油漆玻璃投資的需要,，不作為其他非法使用,。
3、借款期限：時間為一年,，即自__起,，至__止。
4,、借款利息：月息為2分,，一年利息為二萬四千元整。
乙方保證在合同規(guī)定的借款期限內按期主動還本付息。
第二條抵押物事項
1,、抵押物名稱：房屋產權證
2,、抵押物價值：乙方房產證經雙方議定估價為__元。
3,、抵押期限：自本借款合同生效之日起至乙方還清甲方與本合同有關的全部借款本息為止,。
第三條甲乙雙方的義務
甲方的義務：
1、對乙方交來抵押物契據證件要妥善保管,，不得遺失,、損毀。
2,、在乙方到期還清借款后,，將抵押物的全部契據、證件完整交還乙方,。
乙方的義務：
1,、應嚴格按照合同規(guī)定時間主動還本付息。
2,、保證在抵押期間抵押物不受乙方破產,、資產分割、轉讓的影響,。如甲方發(fā)現乙方抵押物有違反本條款的情節(jié),，甲方通知乙方當即改正或可終止本合同借款，并追償已借出的全部借款本息,。
3,、乙方未經甲方同意不得將抵押物出租、出售,、轉讓,、再抵押或以其他方式處分。
第四條違約責任
1,、乙方如因本身責任不按合同規(guī)定支付借款,，給甲方造成經濟上的損失，乙方應負責違約責任,。
2,、乙方如不按期付息還本，超過六個月,，甲方亦可向有管轄權的人民法院申請拍賣抵押物,，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分,，甲方仍有權向乙方追償,。直至乙方還清甲方全部借款本息為止,。
第五條其他規(guī)定
1、發(fā)生下列情況之一時,，甲方有權停止合同并收回相應借款及利息,。
乙方向甲方提供情況和各項資料不真實。
乙方與第三者發(fā)生訴訟,，無力向甲方償付借款本息,。
乙方的資產總額不足抵償其負債總額。
2,、甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同中的某一項條款,，須在事前以書面形式通知對方，在雙方達成協議前,，本合同中的各項條款仍然有效,。
3、甲乙雙方提供的借款憑證,，及與合同有關的其他書面材料,，均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力,。
第六條爭議的解決：
本合同遵守中華人民共和國的法律,、法規(guī)，若發(fā)生爭議：
1,、發(fā)生爭議雙方協商解決,。
2、協商不成,，請有關部門調解,。
3、調解不成,，向當地人民法院起訴,。
本合同自__生效。本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,，合同文本具有同等法律效力。
甲方：_______
身份證號碼：_______
乙方：______
身份證號碼：______
訂立時間：______
貸款房屋抵押合同 借款抵押房產合同篇十五
出借人,、抵押權人（甲方）：_________________________
身份證號碼：________________________________________
借款人,、抵押權人（乙方）：_________________________
身份證號碼：________________________________________
乙方因投資需要，向甲方借款作為周轉資金,。雙方經協商一致同意，在乙方以其所擁有的不動產,，（以下簡稱乙方抵押物）,，作為借款抵押物抵押給甲方的條件下,，由甲方提供雙方商定的借款額給乙方。不動產：在借款期限內,，乙方擁有抵押物的使用權,，在乙方還清貸款本息前，甲方擁有抵押物的所有權,。乙方一次性向甲方支取保管費________元整,，抵押財產共作價人民幣________（大寫）元整，抵押率為________%,，在借款期限內,，甲方擁有抵押物的擁有權與所有權。為此,，特訂立本合同：
一,、借款金額、利率,、利息
乙方向甲方借款人民幣________元整,，（大寫）________________________。
二,、債務履行期限
本協議約定債務履行期限自________年______月______日至________年______月______日止,。
三、還款方式
乙方于________年______月______日一次性全部歸還甲方借款________元整,。（小寫：________）,。
四、甲方的權利和義務
1,、甲方應按照本協議的約定足額借款給乙方,，但因乙方原因造成遲延的除外。
2,、甲方有權了解乙方的資信狀況,。
3、在本合同有效期內,，乙方如發(fā)生分立,、合并，由變更后的機構承擔或分別承擔本合同項下義務,。乙方被宣布解散或破產,，甲方有權提前處分抵押物。
五,、乙方的權利和義務
1,、乙方有權要求甲方按照本協議的約定發(fā)放借款。
2,、乙方應按本協議的約定歸還借款,。
六,、抵押人的陳述與保證
1、抵押人具有民事權利能力和完全民事行為能力,，能以自身名義履行本協議的義務并承擔民事責任,。
2、簽署和履行本協議是抵押人真實的意思表示,，不存在任何法律上的瑕疵,。
3、抵押人在簽署和履行本協議過程中向債權人提供的全部文件,，資料及信息是真實,，準確，完整和有效的,。
4,、抵押人對抵押物享有充分的處分權，若抵押物為共有的,，其處分已獲得所有必要的同意,。
5、抵押物存在任何瑕疵,，未被依法查封,、扣押、監(jiān)管,，不存在爭議,，訴訟（_____）等情況。
七,、抵押人的義務
1,、抵押物有損壞或者價值明顯減少的可能，抵押人應及時告知抵押人并按抵押權人的要求提供新的擔保,。
2,、抵押人應承擔本合同項下有關抵押物的評估，登記,、公證,、鑒定、_____,、保管,、維修及保養(yǎng)費用。
3,、抵押人應合理使用并妥善管理抵押物,，不應以任何非正常的方式使用抵押物，應定時維修保養(yǎng)以保證抵押物的完好,，并按抵押權人的要求辦理_____,。
4,、未經抵押權人書面同意,，抵押人不應有任何抵押物價值減損或可能減損的行為,；不應以轉讓、贈與,、出租,、設定擔保物權等任何方式處分抵押物。
5,、抵押人應配合抵押權人對抵押物的使用,、保管、保養(yǎng)狀況及權屬維持情況進行檢查,。
6,、乙方應按甲方要求，對質押財產中的________辦理財產_____,，并將_____單交乙方保存,。投保期限應長于主合同約定期限。如主合同經雙方同意延長期限的,，甲方應辦理延長投保期限的手續(xù),。_____財產如發(fā)生意外損失，所得賠償金應由甲方到________銀行辦理專項存款,，并將存款單交由乙方保管,。
7、在本合同有效期內,，乙方如需轉讓抵押物,，須經甲方書面同意，并將轉讓所得款項交________銀行專項存儲,，存款單交由甲方保管,，或者以該款項提前清償債務。
八,、有下列情形時,，抵押人應立即書面通知抵押權人
1、抵押物的安全,、完好狀況受到可能受到不利影響,；
2、抵押物權屬發(fā)生爭議,；
3,、抵押物在抵押期間被采取查封、扣押等財產保全或執(zhí)行措施,；
4,、抵押權受到或可能受到來自任何第三方面的侵害,。
九、出現下列情況之一時,，甲方有權依法定方式處分抵押財產
1,、主合同債務履行期限屆滿或經延期后仍未履行債務；
2,、債務人死亡而無繼承人或繼承人放棄繼承的,；
3、債務人被宣告解散,、破產的,。
處理質物所得價款，不足清償債務的,，甲方有權另行追索,；價款償還債務還有剩余的，甲方應退還給乙方,。
十,、違約責任（違約金）
乙方如逾期歸還甲方借款，則乙方應賠償甲方違約金人民幣________（大寫元整,，（小寫：________）,。另甲方有權以每逾期一日按當日銀行貸款利率的________計算利息。如逾期到________日后仍無法履行還款義務,，則甲方有權將抵押物依法處置,，處置所得用以清償借款本金、違約,、利息及相關處置費用等,，如有余款則交由乙方。
十一,、爭議協議
本協議項下依下列第________種方式解決,，爭議期間，各方仍應繼續(xù)履行未涉爭議的條款,。
（1）向抵押人所在地有管轄權的法院起訴,；
（2）由_____________委員會依申請_____時該會現行有效的_____規(guī)則_____，_____裁決是終局的,，對雙方具有約束力,。
十二、協議生效
本協議經甲,、乙雙方鑒定后借款發(fā)放之日并辦理抵押登記后生效,。
十三、其他
1、本協議正本一式________份,，抵押人,、抵押權人各執(zhí)________份，抵押物公證,、登記部門各________份,。具有同等法律效力。
甲方（簽名或蓋章）：______________乙方（簽名或蓋章）：______________
__________年__________月__________日__________年__________月__________日
貸款房屋抵押合同 借款抵押房產合同篇十六
借款方（即抵押人,，以下簡稱“甲方”）：______________________________
貸款方（即抵押權人,，以下簡稱“乙方”）：____________________________
現有甲方向乙方借款人民幣（大寫）______________元，用于購買,、建造自用住房。售房單位為（寫明售房單位全稱）?,。為維護甲乙雙方利益,，根據_____頒發(fā)的《民法典》規(guī)定立此合同，并共同遵守以下條款,。
一,、甲乙雙方共同遵守《職工住房抵押貸款辦法》及其補充規(guī)定和實施細則的各項規(guī)定。
二,、乙方向甲方提供的貸款,，甲方只能用于購買、建造翻建自用住房,，不得挪作他用,。
三、甲方的借款由乙方以轉帳方式劃入售房單位或施工單位（翻建住房時）在乙方開立的存款戶,。
四,、甲方以（抵押物名稱）?交乙方作為借款的抵押（抵押物詳細清單附后）。抵押物的現值為_______萬元,，擔保_______萬元貸款的償還,。
五、借款期限?年,，即由___________年_________月_______日起至___________年_________月_______日止,。貸款利率為月息_______‰。
六,、借款采用本金法按月歸還本息,，甲方必須于每月_______日前向乙方歸還貸款，本息______________元,。
七,、如遇國家統(tǒng)一調整存貸款利率時，按國家有關規(guī)定調整貸款利率，依此重新確定每月還本付息金額,。
九,、如遇下列情況之一者，乙方有權對抵押物進行處理,。處理抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方貸款本息和處理抵押物引發(fā)的各項費用后,，剩余部分退還給甲方，并限甲方按期搬出用于抵押的住房,，不足部分由甲方所在單位負責在三個月內無條件償還,。
1、甲方在貸款期內六個月內未按期歸還貸款本息或全部貸款到期后六個月未還清全部貸款本息的,；
2,、甲方在合同有效期內死亡或宣布失蹤或移居國外，其法定繼承人拒不繼續(xù)履行甲方償還貸款本息的義務或無力繼續(xù)履行償還貸款本息義務的.,；
3,、甲方違反本合同規(guī)定的任何條款的。
十,、還款保證人（甲方所在單位）應積極協助乙方督促甲方按期償還借款本息,。在甲方不能按期歸還借款本息且抵押處理不能履行時，還款保證人必須無條件地負責償還甲方所欠乙方的借款本息,。還款保證人接到乙方要求其代甲方償還借款本息的通知后,，應于三個月內無條件地代為歸還借款本息。三個月后仍未歸還的,，乙方有權從其在銀行開立的住房基金存款戶或其他存款戶中扣收,。
十一、甲方在未還清全部借款本息前,，甲方對抵押物享有的全部權益讓渡給乙方,，并不得對抵押物作任何有損乙方利益的處理。
十二,、甲方需對抵押物辦理_____,，_____單交乙方保管，抵押物如遇意外毀損,，甲方應負責立即通知_____公司和乙方,，_____公司的賠償金應首先用于歸還借款本息。若_____賠償金不足以歸還借款本息的,，不足部分仍由甲方負責歸還,。
十三、乙方應按合同規(guī)定辦理貸款,，如因乙方原因影響甲方用款,，乙方應按影響金額和天數,，每天付給甲方相當于影響金額萬分之三的違約金。
十四,、甲乙雙方任何一方不履行本合同條款,，雙方均有權按《民事訴訟法》第一百五十八條規(guī)定執(zhí)行。
十五,、本合同正本一式______份,，副本______份，由甲乙雙方及還款保證人（甲方所在單位）三方蓋章并經法人代表簽名,、公證處公證后生效,，至甲方還清乙方全部貸款本息之日起失效。
甲方（簽章）：__________________乙方（簽章）：__________________
___________年_________月_______日___________年_________月_______日
貸款房屋抵押合同 借款抵押房產合同篇十七
本合同締約人：
借款人：地址：
電話：身份證號：
貸款人：地址：
電話：
抵押人：地址：
電話：身份證號：
本合同各締約人為明確各自的權利,、義務與責任,，恪守信用，根據《中華人民共和國民法典》,、《城市房地產抵押管理辦法》及《青島市房地產抵押條例》等規(guī)定,，本著平等、真實,、自愿的原則，經協商一致,，簽訂本合同,，并保證共同遵守執(zhí)行。
第一部分借貸
第一條借款種類：本借貸為民間借貸,。
第二條借款用途：本合同項下之借款須合法使用,。
第三條借款金額：借款人向貸款人借款人民幣元整(大寫：)。(大小寫不一致時,，以大寫為準,，下同)。
第四條借款期限：本合同項下的借款為個月,，自年月日起至年月日止,。實際借款日以借貸雙方辦理的借據上所記載的日期為準，實際還款日相應順延,。
借款借據為本合同組成部分,，與本合同具有同等效力。
貸款人在本合同項下的抵押物辦理抵押登記并取得他項權證當日向借款人發(fā)放貸款,。
第五條貸款利率,、計息和付息方式：本合同項下借款期限內的年利率為百分之，即%;利息從貸款發(fā)放之日起計算,，總額為元整(大寫：),。
利息支付(任選一種方式)：
1、第一期還息于年月日前支付，第二期還息于本合同實際還款日連本償清,。
2,、每月的日之前支付本月利息元。
第六條提前還款：借款人若提前全額還款,，應提前5天通知貸款人,，并支付一個月利息作為違約金。
第七條合同展期：借款人若申請展期還款的,，應在還款期限屆滿前5日通知貸款人,，經貸款人同意后辦理展期手續(xù)。
第八條借款人承諾：
1,、保證本合同項下貸款不用于非法活動;
2,、保證按期償還貸款本息并繳付根據本合同規(guī)定應付的其他款項;
3、對貸款人提供的有關資料給予保密;
4,、借款人變更住所,、通訊地址、聯系電話等事項時,，應在有關事項變更之日3日內書面通知貸款人及雙方共同委托的融資顧問;
5,、如實提供有關證件、證明或其他資料,，并配合貸款人調查,、審查與借款有關的個人資信、借款用途及個人還款能力等情況,。
第九條貸款人承諾：
1,、保證資金來源合法;
2、對借款人提供的有關資料保密;
3,、對借款人按時發(fā)放貸款,。
4、借款人向貸款人還清本合同規(guī)定之本息及其它應付款項之后,，并同時已遵守和履行本合同各項條款,，貸款人應約定立即解除抵押物的抵押。
第十條提前收回貸款：
貸款人無正當理由不得提前收回貸款,，如因特殊原因確需提前收回貸款的,，應提前30日書面告知借款人，利息及本金償付辦法由雙方另行約定,。
如出現下列影響貸款安全的因素,，貸款人有權在以下任何一項或多項發(fā)生時，隨時要求借款人在規(guī)定的期限內提前清償部分或全部貸款本息(包括逾期利息及違約金),，而無須為正當行使上述權利所引起的任何損失負責：
1,、借款人將本貸款資金用于非法活動;
2,、借款人的資信狀況惡化，危及貸款資金安全的;
3,、抵押物毀損或滅失,，不足以合同擔保之目的，借款人和抵押人不能提供貸款人可予接受的其他擔保的;
4,、借款人連續(xù)兩期未償還貸款利息,，經催告后仍未履行的;
5、法律法規(guī)規(guī)定的其他情形,。
第二部分抵押
第十一條抵押物：為確保借款人全面,、及時履行還款義務，抵押人自愿以其獨立所有并擁有處分權的位于市區(qū)路號單元戶,，建筑面積平方米(產權證號：)的合法房地產抵押給貸款人,，作為履行本合同的擔保。
抵押物為共同共有的,，已征得其他共同共有人的同意,。
第十二條抵押價值：本合同各方確認前，根據房屋現狀結合市場價值,，抵押當事人雙方共同認定上述房屋價值為人民幣元整(大寫：),，實際抵押額為人民幣元整(大寫：)。
第十三條抵押登記：本合同簽訂后的當日,，抵押人應持房地產權證和其他有關證件協同貸款人辦理抵押登記手續(xù),。如因抵押人提供虛假材料或掩蓋重要事實導致登記不能、抵押無效或者抵押登記被撤銷的,，借款人和抵押人應對貸款人承擔締約過失責任。抵押登記完成后,，他項權證與房地產權證由貸款人領取并保管,。
第十四條抵押擔保范圍：為本合同項下的貸款本金、利息,、逾期利息,、違約金、損害賠償金及實現債權和抵押權的一切合理費用(包括但不限于律師費,、訴訟費財產保全費,、強制執(zhí)行費等)。
第十五條抵押物保管：抵押人在抵押期間應妥善保管抵押物并負責維修保養(yǎng),，保證抵押物安全,、完好無損，隨時接受貸款人的監(jiān)督,。
第十六條補充擔保：抵押期間,，無論何種原因導致抵押物價值減少并影響擔保債權的,，借款人或抵押人應在30日內向貸款人提供與減少的價值相當的擔保。
第十七條權利限制：抵押期間,，未經貸款人同意,，抵押人不得將該抵押房產全部或部分贈與、出售,、出租,、轉讓、再抵押,、抵償債務,、舍棄或者以任何方式處置、設定其它負擔,。經貸款人書面同意出租或轉讓的,，租金和轉讓所得應首先用于償還貸款本息。
第十八條抵押物評估：抵押物抵押期間,，若貸款人認為有必要對抵押物重新估價,，抵押人必須予以合作。重新估價后,，抵押物價值不足以擔保其債權的,，借款人或抵押人應補充新的抵押物作為擔保。
第十九條抵押權實現：如借款人不能全面,、及時履行本合同項下的還款義務,，則抵押權人與抵押人可以協議將抵押房產折價實現抵押權;如雙方未就上述實現方式達成協議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣,、變賣抵押房產直接實現抵押權,。
因發(fā)生本合同第十條第二款所述情形，貸款人提前收回貸款的,，貸款人也有權根據前款規(guī)定處分抵押物并優(yōu)先受償,。
第二十條抵押條款的效力：本合同中“借貸條款”如因某種原因導致其部分無效或者變更，不影響“借貸條款”其他部分的效力,，也不影響“抵押條款”的效力,，抵押人仍應按照約定承擔責任。
第二十一條抵押注銷：貸款人應在借款人償還貸款全部本息當日協助抵押人到房產登記機構辦理抵押注銷登記,。
第三部分特別約定
第二十二條生效,、變更、解除或終止：本合同自締約人簽字,、經房地產登記機構辦理完抵押登記后生效;于借款人在本合同項下的借款本金,、利息、逾期利息,、違約金,、損害賠償金及所有其他費用清償完畢并辦理抵押登記注銷后終止,。如合同需要變更或解除，應由本合同各方共同達成書面協議,。書面協議達成之前,，合同各條款仍然有效。如需辦理變更登記,，應由本合同各方共同辦理,。本合同的變更或解除，不影響締約各方要求賠償損失的權利,，不影響合同中有關爭議解決條款的效力,。
第二十三條債權債務的轉讓：在本合同履行過程中，貸款人可將其在本合同項下的權益轉讓給第三人,，但應書面通知借款人,、抵押人，借款人,、抵押人必須繼續(xù)履行本合同的責任和義務,。未征得貸款人的書面同意，借款人,、抵押人不得將其在本合同項下的任何義務轉讓給第三人,。
第二十四條違約責任：
1、貸款人不能按照本合同的約定向借款人發(fā)放貸款的,，應當向借款人支付全部貸款本金百分之五的違約金;
2,、貸款人如出現下列情形之一，致使不能根據本合同第二十一條的約定辦理抵押登記注銷手續(xù)的,，應向抵押人支付全部貸款本金
的違約金,，并承擔由此給抵押人造成的經濟損失;
(1)拒絕辦理他項權證注銷手續(xù);
(2)因抵押他項權證保管不善，造成丟失,、損壞,，難以辦理抵押注銷的;
(3)未向抵押人出具書面通知將上述他項權證轉讓,、轉借的;
(4)因貸款人變更地址,、聯系電話無法取得聯系,，不能按約辦理抵押注銷的;
(5)其他足以影響抵押注銷的原因,。
3,、在辦理完抵押登記后，超過15日借款人無正當理由拒絕接受貸款人款項的,，應向貸款人承擔本合同約定的一個月利息額,。
4、借款人提前歸還貸款的,，按上列約定處理：
本合同借款期限在1個月或1個月內的,，應支付1個月利息,，不再承擔違約金;借款期限3個月內的，除按實際使用天數計息外,，應承擔10天利息的違約金,，但實際履行期限不足1個月，應按1個月計息,。借款期限3個月以上,，除按實際使用天數計息外，應承擔15天利息的違約金,，但在最后一個月內提前還款的,，利息計算到本合同期滿為止，不再承擔違約金,。
5,、在本合同期滿(指實際還款日)后，如借款人不能按時向貸款人歸還貸款本金,，貸款本金逾期利息按銀行同類貸款利率4倍計算,。
6、本合同期滿后,，如借款人不能按時向貸款人歸還貸款本金,，應向貸款人支付每天萬分之五的違約金。
第二十五條抵押人責任承擔：抵押人與借款人對本合同債務承擔連帶清償責任,。
第二十六條費用負擔：因訂立和執(zhí)行本合同以及為實現債權所可能產生的抵押物的估價費,、鑒定費、過戶費,、執(zhí)行費,、交通費、差旅費,、貸款人的律師費,、拍賣費等費用由借款人、抵押人共同承擔,。
第二十七條附件效力：合同項下所有與本合同利害關系人簽署的附件均為合同組成部分,，與本合同具有同等法律效力。
第二十八條合同爭議的解決：本合同在履行過程中發(fā)生爭議,，由雙方當事人協商解決;協商不成的,，依法向貸款人所在地人民法院起訴。
第二十九條合同份數：本合同一式四份共頁,，借款人,、貸款人、房地產抵押登記機構,、咨詢服務商各執(zhí)一份,，并具有同等法律效力,。(注：借款人與抵押人不屬同一人時，抵押人與借款人同意共執(zhí)一份,，由借款人領取并保管),。
第三十條其它約定事項：
第三十一條締約人的意思表示：締約人對本合同的以上條款均予完全認可，對由此產生的權利義務明晰,，無異議,，無疑義。
借款人：身份證號：
抵押人：身份證號：
貸款人：身份證號：
年月日訂立
貸款房屋抵押合同 借款抵押房產合同篇十八
甲方(抵押方)：
乙方(付款方)：
甲方將位于包頭市 區(qū) 號樓 單元 號的房屋有償抵押給乙方,，雙方本著自愿,、平等的原則經協商一致，共同訂立如下協議,，以便共同遵守,。
一、甲方抵押的房屋坐落于包頭市 號樓 單元 號(房屋產權證未辦理,，住房面積為 平方米 ,，)甲乙雙方對抵押房屋及位置已確認，且無異議,。
二,、該房屋抵押價格為 (小寫： )
乙方于簽訂本協議之日將抵押費全部付清，同時甲方將上述房屋及相關票據原件交付給乙方使用,。
三,、甲方協助乙方辦理上述房屋所有權證及所有權變更登記手續(xù)，辦理所有權變更登記手續(xù)所發(fā)生的一切費用由乙方承擔,。
四,、甲方保證所抵押房屋產權清晰，無任何產權糾紛,，無抵押擔保記錄,。房屋交付前所發(fā)生的債權債務由甲方承擔，房屋交付后所發(fā)生的債權債務由乙方承擔,。
五,、本協議生效后，雙方均不得反悔,，如有違約,，違約方須承擔因違約給對方造成的實際經濟損失和違約時房屋現行價的100%的違約金。
六,、房屋風險責任至上述房屋交付之日轉移。
七,、本協議未盡事宜,，甲,、乙雙方簽字后生效。
八,、本協議一式三份,，經甲乙雙方簽字后生效。
甲方簽字(指紋)
抵押方簽字(指紋)
乙方簽字(指紋)
保證人簽字(指紋)
證明人簽字(指紋)
年 月 日
貸款房屋抵押合同 借款抵押房產合同篇十九
債權人(以下簡稱甲方)：__________
債務人(以下簡稱乙方)：__________
乙方急需一筆資金作為投資,，需向甲方借款,。雙方經協商一致同意，在乙方以其房產證(以下簡稱乙方抵押物),，作為借款抵押物抵押給甲方的條件下,，由甲方提供雙方商定的借款額給乙方。為此,，特訂立本合同：
第一條 借款內容
1,、借款總金額：_______________
2、借款用途：本借款用于投資的需要,，不作為其他非法使用,。
3、借款期限：自______年______月_____日起至______年______月_____日止,。期限屆滿之日清償,。
4、借款利息：月息為_______________,。
乙方保證在合同規(guī)定的借款期限內按期主動還本付息,。
第二條 抵押物事項
1、抵押物名稱：房屋產權證(證號：_____________)
2,、抵押物價值：乙方房產證經雙方議定估價為______________元
3,、抵押期限：自本借款合同生效之日起至乙方還清甲方與本合同有關的全部借款本息為止。
第三條 甲乙雙方義務
(一)甲方義務：
1,、對乙方交來抵押物契據證件要妥善保管,，不得遺失、損毀,。
2,、在乙方到期還清借款后，將抵押物的全部契據,、證件完整交還乙方,。
(二)乙方的義務：
1、應嚴格按照合同規(guī)定時間主動還本付息,。
2,、保證在抵押期間抵押物不受乙方破產、資產分割、轉讓的影響,。如甲方發(fā)現乙方抵押物有違反本條款的情節(jié),，甲方通知乙方當即改正或可終止本合同借款，并追償已借出的全部借款本息,。
3,、乙方未經甲方同意不得將抵押物出租、出售,、轉讓,、再抵押或以其他方式處分。
第四條 違約責任
1,、乙方如因本身責任不按合同規(guī)定支付借款,，給甲方造成經濟上的損失，乙方應負責違約責任,。
2,、乙方如不按期付息還本，甲方亦可向有管轄權的人民法院申請拍賣抵押物,，用于抵償借款本息,，若有不足抵償部分，甲方仍有權向乙方追償,。直至乙方還清甲方全部借款本息為止,。
第五條 其他規(guī)定
1、發(fā)生下列情況之一時,，甲方有權停止合同并收回相應借款及利息,。
(1)乙方向甲方提供情況和各項資料不真實。
(2)乙方與第三者發(fā)生訴訟,，無力向甲方償付借款本息,。
(3)乙方的資產總額不足抵償其負債總額。
2,、甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同的某一項條款,，須在事前以書面形式通知對方，在雙方達成協議前,，本合同中的各項條款仍然有效,。
3、甲乙雙方提供的借款憑證,，及與合同有關的其他書面材料,，均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力,。
第六條 爭議的解決：
本合同遵守中華人民共和國的法律,、法規(guī),，若發(fā)生爭議：
1、發(fā)生爭議雙方協商解決;
2,、協商不成,，請有關部門調解;
3、調解不成,，向當地人民法院起訴。
本合同自即日生效,。本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份，合同文本具有同等法律效力,。
甲方(簽字,、蓋章)：________ 乙方(簽字、蓋章)：____________
身份證號碼：_____________ 身份證號碼：_______________
日期：_________________ 日期：______________
貸款房屋抵押合同 借款抵押房產合同篇二十
出借人/抵押權人（以下簡稱甲方）：_______________________________
借款人/抵押人（以下簡稱乙方）：_________________________________
為確保甲,、乙雙方于______年____月____日簽定的____________________（以下稱主合同）的履行,，抵押人自愿以其有權處分的房地產作抵押。抵押權人經實地勘驗,，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現狀的基礎上,，同意接受甲方的房地產抵押。雙方本著平等,、自愿的原則,，同意就下列房地產抵押事項訂立本合同，以便共同遵守,。
甲方將房屋抵押給乙方時,，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方，特此聲明,。
第一條?甲方用作抵押的房地產座落于：_____________________________,，其房屋建筑面積：_______m2，占地面積：_______m2,，房產證號?：___________________土地使用權號：____________________,；
第二條?根據主合同（借款合同），甲,、乙雙方確認：債務人為：____________________,；債權人為：____________________，此抵押期限自______年____月_____至_____年____月____,。
第五條?乙方保證按主合同履行其承擔的義務,，如因乙方延誤造成經濟損失的，乙方承擔賠償責任,。
第六條?抵押房地產現由_________________________使用,。
甲方在抵押期間對抵押的房地產承擔維修,、養(yǎng)護義務并負有保證抵押房地產完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督,。
第八條?抵押期間,，甲方如果為法人或其他組織機構，如發(fā)生分立,、合并,，由變更后承受抵押房地產方承擔或分別承擔本合同規(guī)定的義務。甲方被宣布解散或破產,，乙方有權要求提前處分其抵押房地產的權利,。
第九條?本合同生效后，甲,、乙任何一方不得擅自變更或解除合同,，需要變更或解除本合同時，應經雙方協商一致,，達成書面協議,，協議未達成前，本合同各條款仍然有效,。
第十條?本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議,，甲乙雙方應采取協商辦法解決或共同向_____機構申請調解或_____，不能協商或達不成_____意向時可向當地人民法院起訴,。
第十一條?在抵押期間,，抵押房地產被拆遷、改造時,，甲方必須及時告知乙方,，且根據具體情況，變更抵押合同或以房地產拆遷受償價款優(yōu)先償還乙方的本金及相應利息,。
第十二條?抵押期滿,，如債務人不能償還債務本金及利息，又未能同乙方達成延期協議的,，乙方有權自行處分該抵押房地產,，甲方無權以任何形式進行干涉。乙方處理抵押房地產,，清償債務本息,。處理抵押房地產所得價款不足以償還債務本息和承擔處理費用的，乙方有權另行追索,；價款償還債務本息后有剩余的,，乙方應退還給甲方。
本合同未盡事宜,，須甲乙雙方協商之后進行補充,，補充條款與本合同有同等法律效力,。
本合同自甲乙雙方在此合同上簽名或蓋章后，依法具有法律效力,。本合同一式三份,，總計三頁，甲乙雙方各執(zhí)一份,，存檔一份,。
第十六條?雙方商定的其它事項：_____________________________________________________________
甲方（簽名或蓋章）：______________乙方（簽名或蓋章）：______________
__________年__________月__________日__________年__________月__________日
貸款房屋抵押合同 借款抵押房產合同篇二十一
甲方：
乙方：
甲方因經營和生活需要，向乙方申請借款,。雙方經協商一致同意,，甲方以其合法擁有房產權利(以下簡稱甲方抵押物)，作為借款抵押物給乙方,，由乙方提供雙方商定的借款額給甲方。現就有關事項訂立如下協議：
1,、甲方向乙方借款金額為人民幣_______?,。
2、借款利息為_______?,。
3,、乙方已知該房產已向_______銀行_______抵押貸款?元整，貸款期限為____年__月__日至____年__月__日,，本次抵押為余額抵押,，雙方約定房產權利價值為______萬元整。
4,、借款期限自____年__月__日至____年__月__日止(按實際收到借款日起算),。借款__個月，到期一次性全額歸還本金及利息,。
5,、甲方以位于___市___區(qū)______________的房產，房地產權號：滬房地_________號,，建筑面積為___平方米的自有房產做抵押,，向乙方提供擔保，到所屬區(qū)房地產交易中心辦理抵押登記手續(xù)(即辦理房產他項權利證),。乙方在《房地產登記證明》辦妥后將借款全額支付給甲方,。
6、擔保范圍為本合同項下的借款本金及借款利息,。
7,、甲方承諾：甲方抵押物在抵押給乙方之前，未出租給任何人,，也未與他人簽訂過租賃協議,。在抵押期內,，甲方未經乙方同意不得將抵押物出租、出售,、轉讓,、再抵押或以其他方式處理。抵押期間抵押物不受甲方破產,、資產分割轉讓等影響,，如乙方發(fā)現甲方有違本條款的情節(jié)，乙方有權提前收回借款,、并以國家法律法規(guī)處置抵押物,。
8、違約責任
(1)乙方如因本身責任不按合同規(guī)定支付借款,，給甲方造成經濟上的損失,，乙方應負違約責任。
(2)甲方如未按合同規(guī)定歸還借款,，甲方應向乙方承擔逾期的利息,，逾期利息為?。
9,、本合同未盡事宜,，雙方可另訂補充協議，補充協議系本合同有效組成部分,，與本合同具有同等法律效力,。
10、合同簽訂地：_________,，雙方經協商一致同意,，如有糾紛向上海市______人民法院提起訴訟。
11,、本合同壹式肆份,，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)貳份,，___區(qū)房地產交易中心執(zhí)壹份,。
甲方：
乙方：
日期：
貸款房屋抵押合同 借款抵押房產合同篇二十二
自住房屋抵押借款合同
抵押人(甲方)：
代表人：
抵押權人(乙方)：
代表人：
為確保______年____月____日簽訂的____________(以下稱本合同)的履行，抵押人(以下簡稱甲方)愿意以其有權處分的房產作抵押,。
抵押權人(以下簡稱乙方)經實地勘驗,，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現狀的基礎上，同意接受甲方的房產抵押,。
甲方將房屋抵押給乙方時,，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方。
雙方本著平等,、自愿的原則,，同意就下列房產抵押事項訂立本合同,，共同遵守。
第一條甲方用作抵押的房產坐落于________區(qū)________街(路,、小區(qū))_____號_____棟_____單元_____層_____戶號,，其房屋建筑面積_______m2，產權證號：______________,，土地使用權證號：______________,。
第二條根據本合同，甲乙雙方確認：債務人為___________________;抵押期限為______,，自______年____月_____至_____年____月____止,。
第三條利息(年息)______，甲方應于每月______日給付乙方,，不得拖欠,。
第四條在本合同有效期內，甲方不得出售和饋贈抵押房產;甲方遷移,、出租,、轉讓、再抵押或以其它任何方式轉移本合同項下抵押房產的,，應取得乙方書面同意。
第五條本合同生效后,，甲方如需延長本合同項下借款期限,，或者變更合同其它條款，應經乙方同意并達成書面協議,。
第六條出現下列情況之一時,，乙方有權依法處分抵押財產：
1、本合同約定的還款期限已到,，債務人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息,。
2、債務人死亡而無繼承人履行合同,，或者繼承人放棄繼承的,。
3、債務人被宣告解散,、破產,。
第七條抵押權的撤銷：本合同債務人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，乙方應協助甲方辦理注銷抵押登記,。
第八條本合同生效后,，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。
需要變更或解除合同時,，應經雙方協商一致,，達成書面協議,。
協議未達成前，本合同各條款仍然有效,。
第九條違約責任
1,、按照本合同第四條約定，由甲方保管的抵押財產,，因保管不善,，造成毀損，乙方有權要求恢復財產原狀,，或提供經乙方認可的新的抵押財產,，或提前收回本合同項下貸款本息。
2,、甲方違反第四條約定,，擅自處分抵押財產的，其行為無效,。
乙方可視情況要求甲方恢復抵押財產原狀或提前收回本合同項下貸款本息,，并可要求甲方支付貸款本息總額萬分之_______的違約金。
3,、甲方因隱瞞抵押財產存在共有,、爭議、被查封,、被扣押或已經設定過抵押權等情況而給乙方造成經濟損失的,，應給予賠償。
4,、甲,、乙任何一方違反第八條約定，應向對方支付主合同項下貸款總額萬分之_______的違約金,。
5,、本條所列違約金的支付方式，甲,、乙雙方商定如下：
第十條雙方商定的其它事項：
第十一條爭議的解決方式：甲,、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議，由雙方協商解決,。
協商不成,，可以向當地人民法院起訴。
第十二條本合同由甲,、乙雙方簽字,，自簽訂之日起生效。
第十三條本合同一式二份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。
甲方：? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 乙方：
代表人：? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 代表人：
年月日? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 年月日
