隨著法律觀念的日漸普及,，我們用到合同的地方越來越多,，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式,。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢,？下面是小編帶來的優(yōu)秀合同模板，希望大家能夠喜歡!

房地產(chǎn)全程營銷代理合同 房地產(chǎn)全案代理合同篇一

甲方（委托方）：___________________

營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：___________________

地址：_____________________________?聯(lián)系電話：______________

乙方（受托方）：___________________

營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：___________________?資質(zhì)等級(jí)及證號(hào)：____________

地址：_____________________________?聯(lián)系電話：______________

甲方為促進(jìn)商品房的銷售,，委托乙方對(duì)甲方所開發(fā)的項(xiàng)目進(jìn)行獨(dú)家營銷策劃和銷售代理,，雙方在平等互利的基礎(chǔ)上,，就委托代理之有關(guān)事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條?委托代理主要事項(xiàng)（選項(xiàng)打“√”）

□全程代理?□市場(chǎng)調(diào)研□營銷策劃?□代理銷售

第二條?委托代理項(xiàng)目的位置、面積

1.代理項(xiàng)目座落位置：______________________________________________

2.代理項(xiàng)目總面積約為______________平方米,。（詳見甲方提供的測(cè)繪面積表,，附件一）

第三條?銷售價(jià)格

1.銷售面積按套內(nèi)建筑面積計(jì)算,；

2.合同所約定的銷售房屋價(jià)格均價(jià)為______________?,；乙方應(yīng)按照與甲方所商定并經(jīng)甲方簽章認(rèn)可的售樓價(jià)格（各房屋具體銷售底價(jià)表、付款方式,、折扣及本合同其他約定條款等）進(jìn)行銷售（詳見附件二）,；

3.在實(shí)際銷售中，如屬溢價(jià)方式銷售,，在溢價(jià)范圍內(nèi)乙方有權(quán)折扣優(yōu)惠,，無需經(jīng)甲方同意；如屬甲方定價(jià)銷售,，乙方無權(quán)折扣優(yōu)惠,，經(jīng)甲方書面同意后，方可執(zhí)行折扣優(yōu)惠,。

第四條?甲方權(quán)利與義務(wù)

1.提供有效的營業(yè)執(zhí)照和開發(fā)資質(zhì)證書復(fù)印件,；

2.提供該項(xiàng)目的土地使用權(quán)證（復(fù)印件）、商品房銷售證書或預(yù)售許可證（復(fù)印件）及施工圖,、分層平面圖,、面積測(cè)繪報(bào)告、戶型圖以及施工進(jìn)度計(jì)劃,、項(xiàng)目材設(shè)及配置表等資料,；

3.保證工程質(zhì)量、工程進(jìn)度,、綜合驗(yàn)收時(shí)間及交房時(shí)間（詳見附件三）,，項(xiàng)目在修建過程中，若發(fā)生設(shè)計(jì)變更,，應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面通知乙方,；

4.按雙方協(xié)商確定的計(jì)劃，承擔(dān)銷售廣告宣傳費(fèi)用以及相關(guān)資料制作費(fèi)用（詳見附件四“廣告宣傳推廣計(jì)劃”）,；

5.派出專人配合銷售,，負(fù)責(zé)審定售房合同、收款,，辦理售房合同登記,、銀行按揭與房屋產(chǎn)權(quán)、國土等手續(xù),，落實(shí)購房人的合理要求等工作,；

6.提供《重慶市商品房（買賣）合同》范本,；

7.對(duì)委托銷售面積內(nèi)的房屋進(jìn)行抵押、典當(dāng),、按揭,、抵債、拆遷還房,、司法凍結(jié),、行政限制和自售的情況必須書面告知乙方；并保證提供的房源產(chǎn)權(quán)合法,、有效,；

8.提供裝修好的售房部、配備售樓電話,、必要的辦公用品和購房直通車,，承擔(dān)售房部房租、水,、電,、電話等辦公易耗品及_____使用等費(fèi)用；

9.可以定期檢查,、督導(dǎo)乙方工作,。并指派專人負(fù)責(zé)房屋買賣合同的簽章；

10.作好本合同的保密工作,，防止對(duì)銷售造成不利影響,；

11.負(fù)責(zé)按時(shí)支付乙方傭金及策劃費(fèi)；

12.約定承擔(dān)的其它費(fèi)用：_________________________________________________

第五條?乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方必須提供營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)中介服務(wù)資質(zhì)證書復(fù)印件；

2.本合同簽署后_______?天內(nèi)向甲方提交市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告、營銷策劃案及營銷實(shí)施計(jì)劃給甲方審定,，在甲方基本具備銷售條件后，經(jīng)甲方同意,，在_______天內(nèi)展開銷售實(shí)際運(yùn)作；

3.切實(shí)完成向甲方承諾的銷售計(jì)劃（詳見附件五）,，嚴(yán)格執(zhí)行銷售價(jià)格及付款方式（詳見附件六付款方式）,。特殊情況須經(jīng)甲方書面同意；

4.不得以甲方的名義進(jìn)行本合同約定之外的業(yè)務(wù),；

5.不得超出甲方認(rèn)可的宣傳資料范圍進(jìn)行宣傳和推廣,；

6.未經(jīng)甲方同意，不得代收任何售房款項(xiàng),，如遇特殊情況乙方代收客戶房款,，需在24小時(shí)內(nèi)交付甲方，其它約定除外,；

7.根據(jù)銷售需要及市場(chǎng)需求,，在雙方確定的銷售底價(jià)基礎(chǔ)上,，溢價(jià)或漲價(jià)的幅度應(yīng)報(bào)甲方書面批準(zhǔn)后方可執(zhí)行；

8.協(xié)助甲方與購房人簽訂商品房買賣合同,。本合同約定銷售范圍內(nèi)的房屋,，所有銷售均視為乙方完成；

9.乙方有權(quán)拒絕任何形式的虛假按揭融資,；

10.乙方應(yīng)當(dāng)為甲方保守相關(guān)商業(yè)機(jī)密,；

11.乙方在經(jīng)營活動(dòng)中，應(yīng)當(dāng)自覺維護(hù)和提升甲方企業(yè)形象,；

12.約定承擔(dān)的其它費(fèi)用：___________________________________________________

第六條

本項(xiàng)目廣告宣傳和活動(dòng)推廣費(fèi)用（包括報(bào)刊,、電視廣告,、印制宣傳材料,、售樓書、制作沙盤,、展銷會(huì)等）,，由甲方根據(jù)推廣計(jì)劃按以下項(xiàng)支付。

1.廣告推廣費(fèi)用分別直接支付給新聞宣傳單位和制作單位,；

2.支付給乙方,，由乙方負(fù)責(zé)支付。

第七條?策劃費(fèi)及結(jié)算方式

前期市場(chǎng)調(diào)查,、項(xiàng)目定位調(diào)研和項(xiàng)目營銷策劃費(fèi)為______________萬元（大寫）（￥______________萬元）,，本合同簽定時(shí)甲方預(yù)付______________萬元給乙方，余款甲方在乙方提交正式報(bào)告文本_______日內(nèi)一次性付清,。若甲方對(duì)正式報(bào)告文本有異議,，需在二日內(nèi)提出整改意見，乙方必須在_______日內(nèi)整改完成,，提交甲方,，甲方二日內(nèi)未提出異議，視為認(rèn)可,。

第八條?代理銷售傭金按以下項(xiàng)方式計(jì)算

1.傭金=底價(jià)傭金＋溢價(jià)獎(jiǎng)勵(lì)

其中：底價(jià)傭金=底價(jià)銷售合同總金額________________%

溢價(jià)獎(jiǎng)勵(lì)=（銷售價(jià)-底價(jià)）_________銷售面積________________?%

2.傭金=（銷售價(jià)-底價(jià)）_________銷售面積

3.傭金=銷售合同實(shí)際金額的_______%

4.其他方式_____________________

第九條?代理銷售傭金結(jié)算方式

1.當(dāng)甲方收到所簽售房合同首期房款時(shí),，視乙方代理成功，甲方應(yīng)按售房合同成交總額,，依照本合同第八條分別計(jì)算傭金,；

2.當(dāng)甲方收到首期房款后即應(yīng)按時(shí)結(jié)算傭金給予乙方，結(jié)算日為______________,，甲方在結(jié)算當(dāng)日可用轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付乙方,，乙方提交收款票據(jù)。

第十條?甲方違約責(zé)任

1.若購房人購買的該項(xiàng)目房產(chǎn)的實(shí)際情況與甲方提供的材料不符或產(chǎn)權(quán)不清,，規(guī)劃設(shè)計(jì)變更或銷售面積變化,，以及因工期,、交房期、質(zhì)量,、銀行按揭,、典當(dāng)?shù)盅旱葐栴}產(chǎn)生的糾紛，均由甲方負(fù)責(zé),；

2.甲方如不按合同規(guī)定的期限向乙方支付傭金,，則每超過一天按應(yīng)付傭金的_______%向乙方支付滯納金；若傭金支付時(shí)間超過三個(gè)月,，視甲方違約,，違約金為_______萬元。乙方有權(quán)解除合同,，并由甲方完全承擔(dān)違約責(zé)任,；

3.如甲方認(rèn)可的銷售費(fèi)用開支不能及時(shí)到位，由此造成銷售工作的停頓,，后果由甲方承擔(dān),；

4.開盤時(shí)間定為_______年_______月_______日，若因甲方原因?qū)е略擁?xiàng)目不能按時(shí)開盤而引起的乙方前期準(zhǔn)備工作順延,，順延時(shí)間不超過_________天,，否則甲方應(yīng)支付乙方前期工作準(zhǔn)備金_______萬元整，并且乙方有權(quán)終止本合同,。

第十一條?乙方違約責(zé)任

1.乙方不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的銷售活動(dòng)之外的任何商業(yè)活動(dòng),，也不得以虛假夸大之詞欺騙購房人，只能在甲方編制的書面宣傳資料和允許的范圍內(nèi)對(duì)購房人進(jìn)行宣傳,，否則造成的社會(huì)不良影響及甲方,、第三方的損失由乙方承擔(dān)；

2.乙方不得私收房款及預(yù)訂款,，乙方有任何未經(jīng)甲方同意私收房款,、預(yù)訂款以及其它挪用行為，視為違約,，甲方有權(quán)立即終止乙方承銷權(quán),，并追究其法律責(zé)任；

3.乙方如不能按雙方約定時(shí)間完成策劃工作進(jìn)行銷售,，視乙方違約,，違約金為______________萬元。甲方有權(quán)解除合同,；

4.乙方若無故終止合同給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失,，則乙方需向甲方賠償經(jīng)濟(jì)損失______________萬元人民幣。

第十二條?本合同執(zhí)行期間，在合同約定的代理銷售范圍內(nèi),，甲方不得任意售房,；如甲方有購房客戶，須交乙方進(jìn)行辦理,，售出房屋仍計(jì)入乙方銷售總額中,，并按合同約定結(jié)算傭金給乙方，如甲方用委托乙方銷售的房屋進(jìn)行抵債,、抵償,、抵押、置換等,，則視同為乙方銷售,，甲方按本合同約定支付乙方傭金。

第十三條?正式銷售時(shí)間為辦好預(yù)售許可證時(shí)雙方協(xié)商計(jì)算,，三個(gè)月之內(nèi)乙方銷售房屋面積少于計(jì)劃任務(wù)的%或銷售額少于_______萬元,，甲方有權(quán)解除本合同，但需結(jié)清乙方應(yīng)得傭金,；否則乙方有權(quán)銷售至合同期滿止,，甲方不得停止乙方承銷權(quán)。

第十四條?退房處理方式

1.甲方責(zé)任：乙方執(zhí)行退房指令,，所退之房屋乙方繼續(xù)銷售，乙方已收之傭金不再退還甲方,，乙方再售該房屋,，甲方仍需支付傭金；

2.乙方責(zé)任：由于乙方的責(zé)任造成的退房,，甲方有權(quán)扣除乙方的傭金,，造成甲方損失的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十五條?若乙方無有效合法的營業(yè)執(zhí)照,、資質(zhì)證書以及超范圍的受托代理,，給甲方造成的損失和不良影響，均由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任,。

第十六條?本合同期未滿而中途終止時(shí),，在一年內(nèi)甲方不得聘用未經(jīng)乙方許可的任何原聘用人員。因甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，甲方必須賠償,。

第十七條?合同期限

_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

在合同有效期內(nèi),，任何一方不得隨意單方面終止本合同,，本合同期滿前60天，若甲方未提出反對(duì)意見,，本合同代理期自動(dòng)延長60天,。

第十八條?其他約定：_____________________________________________________

第十九條?甲,、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列方法之一,，進(jìn)行解決（選項(xiàng)打“√”?）?：

1.向____________委員會(huì)申請(qǐng)_____?

2.向_______人民法院提起訴訟

第二十條?本合同一式三份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，辦證機(jī)構(gòu)登記備案一份,，雙方簽字蓋章即刻生效。

甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：_______________

法定代表人：________________法定代表人：_________________

注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：__________

委托代理人：________________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理：___________

簽約地點(diǎn)：__________________簽約時(shí)間：___________________

重慶市國土資源和房屋管理局印制

重慶市工商行政管理局監(jiān)制

房地產(chǎn)全程營銷代理合同 房地產(chǎn)全案代理合同篇二

甲方(委托方)：___________________

營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：___________________

地址：_____________________________聯(lián)系電話：______________

乙方(受托方)：___________________

營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：___________________資質(zhì)等級(jí)及證號(hào)：____________

地址：_____________________________聯(lián)系電話：______________

甲方為促進(jìn)商品房的銷售,，委托乙方對(duì)甲方所開發(fā)的項(xiàng)目進(jìn)行獨(dú)家營銷策劃和銷售代理,，雙方在平等互利的基礎(chǔ)上，就委托代理之有關(guān)事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條委托代理主要事項(xiàng)(選項(xiàng)打“√”)

□全程代理□市場(chǎng)調(diào)研□營銷策劃□代理銷售

第二條委托代理項(xiàng)目的位置,、面積

1.代理項(xiàng)目座落位置：______________________________________________

2.代理項(xiàng)目總面積約為______________平方米,。(詳見甲方提供的測(cè)繪面積表，附件一)

第三條銷售價(jià)格

1.銷售面積按套內(nèi)建筑面積計(jì)算;

2.合同所約定的銷售房屋價(jià)格均價(jià)為______________;乙方應(yīng)按照與甲方所商定并經(jīng)甲方簽章認(rèn)可的售樓價(jià)格(各房屋具體銷售底價(jià)表,、付款方式,、折扣及本合同其他約定條款等)進(jìn)行銷售(詳見附件二);

3.在實(shí)際銷售中，如屬溢價(jià)方式銷售,，在溢價(jià)范圍內(nèi)乙方有權(quán)折扣優(yōu)惠,，無需經(jīng)甲方同意;如屬甲方定價(jià)銷售，乙方無權(quán)折扣優(yōu)惠,，經(jīng)甲方書面同意后,，方可執(zhí)行折扣優(yōu)惠。

第四條甲方權(quán)利與義務(wù)

1.提供有效的營業(yè)執(zhí)照和開發(fā)資質(zhì)證書復(fù)印件;

2.提供該項(xiàng)目的土地使用權(quán)證(復(fù)印件),、商品房銷售證書或預(yù)售許可證(復(fù)印件)及施工圖,、分層平面圖、面積測(cè)繪報(bào)告,、戶型圖以及施工進(jìn)度計(jì)劃,、項(xiàng)目材設(shè)及配置表等資料;

3.保證工程質(zhì)量、工程進(jìn)度,、綜合驗(yàn)收時(shí)間及交房時(shí)間(詳見附件三),，項(xiàng)目在修建過程中，若發(fā)生設(shè)計(jì)變更,，應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面通知乙方;

4.按雙方協(xié)商確定的計(jì)劃,，承擔(dān)銷售廣告宣傳費(fèi)用以及相關(guān)資料制作費(fèi)用(詳見附件四“廣告宣傳推廣計(jì)劃”);

5.派出專人配合銷售，負(fù)責(zé)審定售房合同、收款,，辦理售房合同登記,、銀行按揭與房屋產(chǎn)權(quán)、國土等手續(xù),，落實(shí)購房人的合理要求等工作;

6.提供《重慶市商品房(買賣)合同》范本;

7.對(duì)委托銷售面積內(nèi)的房屋進(jìn)行抵押,、典當(dāng)、按揭,、抵債,、拆遷還房、司法凍結(jié),、行政限制和自售的情況必須書面告知乙方;并保證提供的房源產(chǎn)權(quán)合法,、有效;

8.提供裝修好的售房部、配備售樓電話,、必要的辦公用品和購房直通車,，承擔(dān)售房部房租、水,、電,、電話等辦公易耗品及車輛使用等費(fèi)用;

9.可以定期檢查、督導(dǎo)乙方工作,。并指派專人負(fù)責(zé)房屋買賣合同的簽章;

10.作好本合同的保密工作,，防止對(duì)銷售造成不利影響;

11.負(fù)責(zé)按時(shí)支付乙方傭金及策劃費(fèi);

12.約定承擔(dān)的其它費(fèi)用：_________________________________________________

第五條乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方必須提供營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)中介服務(wù)資質(zhì)證書復(fù)印件;

2.本合同簽署后_______天內(nèi)向甲方提交市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告、營銷策劃案及營銷實(shí)施計(jì)劃給甲方審定,，在甲方基本具備銷售條件后,，經(jīng)甲方同意，在_______天內(nèi)展開銷售實(shí)際運(yùn)作;

3.切實(shí)完成向甲方承諾的銷售計(jì)劃(詳見附件五),，嚴(yán)格執(zhí)行銷售價(jià)格及付款方式(詳見附件六付款方式)。特殊情況須經(jīng)甲方書面同意;

4.不得以甲方的名義進(jìn)行本合同約定之外的業(yè)務(wù);

5.不得超出甲方認(rèn)可的宣傳資料范圍進(jìn)行宣傳和推廣;

6.未經(jīng)甲方同意,，不得代收任何售房款項(xiàng),，如遇特殊情況乙方代收客戶房款，需在24小時(shí)內(nèi)交付甲方,，其它約定除外;

7.根據(jù)銷售需要及市場(chǎng)需求,，在雙方確定的銷售底價(jià)基礎(chǔ)上，溢價(jià)或漲價(jià)的幅度應(yīng)報(bào)甲方書面批準(zhǔn)后方可執(zhí)行;

8.協(xié)助甲方與購房人簽訂商品房買賣合同,。本合同約定銷售范圍內(nèi)的房屋,，所有銷售均視為乙方完成;

9.乙方有權(quán)拒絕任何形式的虛假按揭融資;

10.乙方應(yīng)當(dāng)為甲方保守相關(guān)商業(yè)機(jī)密;

11.乙方在經(jīng)營活動(dòng)中，應(yīng)當(dāng)自覺維護(hù)和提升甲方企業(yè)形象;

12.約定承擔(dān)的其它費(fèi)用：___________________________________________________

第六條

本項(xiàng)目廣告宣傳和活動(dòng)推廣費(fèi)用(包括報(bào)刊,、電視廣告,、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤,、展銷會(huì)等),，由甲方根據(jù)推廣計(jì)劃按以下項(xiàng)支付。

1.廣告推廣費(fèi)用分別直接支付給新聞宣傳單位和制作單位;

2.支付給乙方,，由乙方負(fù)責(zé)支付,。

第七條策劃費(fèi)及結(jié)算方式

前期市場(chǎng)調(diào)查、項(xiàng)目定位調(diào)研和項(xiàng)目營銷策劃費(fèi)為______________萬元(大寫)(￥______________萬元),，本合同簽定時(shí)甲方預(yù)付______________萬元給乙方,，余款甲方在乙方提交正式報(bào)告文本_______日內(nèi)一次性付清。若甲方對(duì)正式報(bào)告文本有異議,，需在二日內(nèi)提出整改意見,，乙方必須在_______日內(nèi)整改完成，提交甲方,，甲方二日內(nèi)未提出異議,，視為認(rèn)可。

第八條代理銷售傭金按以下項(xiàng)方式計(jì)算

1.傭金=底價(jià)傭金+溢價(jià)獎(jiǎng)勵(lì)

其中：底價(jià)傭金=底價(jià)銷售合同總金額×_______%

溢價(jià)獎(jiǎng)勵(lì)=(銷售價(jià)-底價(jià))×銷售面積×_______%

2.傭金=(銷售價(jià)-底價(jià))×銷售面積

3.傭金=銷售合同實(shí)際金額的_______%

4.其他方式_____________________

第九條代理銷售傭金結(jié)算方式

1.當(dāng)甲方收到所簽售房合同首期房款時(shí),，視乙方代理成功,，甲方應(yīng)按售房合同成交總額，依照本合同第八條分別計(jì)算傭金;

2.當(dāng)甲方收到首期房款后即應(yīng)按時(shí)結(jié)算傭金給予乙方,，結(jié)算日為______________,，甲方在結(jié)算當(dāng)日可用轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付乙方，乙方提交收款票據(jù),。

第十條甲方違約責(zé)任

1.若購房人購買的該項(xiàng)目房產(chǎn)的實(shí)際情況與甲方提供的材料不符或產(chǎn)權(quán)不清,，規(guī)劃設(shè)計(jì)變更或銷售面積變化，以及因工期,、交房期,、質(zhì)量、銀行按揭,、典當(dāng)?shù)盅旱葐栴}產(chǎn)生的糾紛,，均由甲方負(fù)責(zé);

2.甲方如不按合同規(guī)定的期限向乙方支付傭金，則每超過一天按應(yīng)付傭金的_______%向乙方支付滯納金;若傭金支付時(shí)間超過三個(gè)月,，視甲方違約,，違約金為_______萬元。乙方有權(quán)解除合同,，并由甲方完全承擔(dān)違約責(zé)任;

3.如甲方認(rèn)可的銷售費(fèi)用開支不能及時(shí)到位,，由此造成銷售工作的停頓，后果由甲方承擔(dān);

4.開盤時(shí)間定為_______年_______月_______日,，若因甲方原因?qū)е略擁?xiàng)目不能按時(shí)開盤而引起的乙方前期準(zhǔn)備工作順延,，順延時(shí)間不超過_________天,，否則甲方應(yīng)支付乙方前期工作準(zhǔn)備金_______萬元整，并且乙方有權(quán)終止本合同,。

第十一條乙方違約責(zé)任

1.乙方不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的銷售活動(dòng)之外的任何商業(yè)活動(dòng),，也不得以虛假夸大之詞欺騙購房人，只能在甲方編制的書面宣傳資料和允許的范圍內(nèi)對(duì)購房人進(jìn)行宣傳,，否則造成的社會(huì)不良影響及甲方,、第三方的損失由乙方承擔(dān);

2.乙方不得私收房款及預(yù)訂款，乙方有任何未經(jīng)甲方同意私收房款,、預(yù)訂款以及其它挪用行為,，視為違約，甲方有權(quán)立即終止乙方承銷權(quán),，并追究其法律責(zé)任;

3.乙方如不能按雙方約定時(shí)間完成策劃工作進(jìn)行銷售,，視乙方違約，違約金為______________萬元,。甲方有權(quán)解除合同;

4.乙方若無故終止合同給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失,，則乙方需向甲方賠償經(jīng)濟(jì)損失______________萬元人民幣。

第十二條本合同執(zhí)行期間,，在合同約定的代理銷售范圍內(nèi),，甲方不得任意售房;如甲方有購房客戶，須交乙方進(jìn)行辦理,，售出房屋仍計(jì)入乙方銷售總額中,，并按合同約定結(jié)算傭金給乙方，如甲方用委托乙方銷售的房屋進(jìn)行抵債,、抵償,、抵押、置換等,，則視同為乙方銷售,，甲方按本合同約定支付乙方傭金。

第十三條正式銷售時(shí)間為辦好預(yù)售許可證時(shí)雙方協(xié)商計(jì)算,，三個(gè)月之內(nèi)乙方銷售房屋面積少于計(jì)劃任務(wù)的%或銷售額少于_______萬元,，甲方有權(quán)解除本合同，但需結(jié)清乙方應(yīng)得傭金;否則乙方有權(quán)銷售至合同期滿止,，甲方不得停止乙方承銷權(quán)。

第十四條退房處理方式

1.甲方責(zé)任：乙方執(zhí)行退房指令,，所退之房屋乙方繼續(xù)銷售,，乙方已收之傭金不再退還甲方，乙方再售該房屋,，甲方仍需支付傭金;

2.乙方責(zé)任：由于乙方的責(zé)任造成的退房,，甲方有權(quán)扣除乙方的傭金,，造成甲方損失的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十五條若乙方無有效合法的營業(yè)執(zhí)照,、資質(zhì)證書以及超范圍的受托代理,，給甲方造成的損失和不良影響，均由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任,。

第十六條本合同期未滿而中途終止時(shí),，在一年內(nèi)甲方不得聘用未經(jīng)乙方許可的任何原聘用人員。因甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，甲方必須賠償,。

第十七條合同期限

_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

在合同有效期內(nèi),，任何一方不得隨意單方面終止本合同,，本合同期滿前60天，若甲方未提出反對(duì)意見,，本合同代理期自動(dòng)延長60天,。

第十八條其他約定：_____________________________________________________

第十九條甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，按本合同約定的下列方法之一,，進(jìn)行解決(選項(xiàng)打“√”)：

1.向_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁(____)

2.向_______人民法院提起訴訟(____)

第二十條本合同一式三份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，辦證機(jī)構(gòu)登記備案一份，雙方簽字蓋章即刻生效,。

甲方(蓋章)：_____________

乙方(蓋章)：_____________

________年________月________日

房地產(chǎn)全程營銷代理合同 房地產(chǎn)全案代理合同篇三

甲方(委托方)：__________________________________________________

法定代表人：__________________________________________________________

聯(lián)系方式：____________________________________________________________

電子郵箱：____________________________________________________________

送達(dá)地址：____________________________________________________________

傳真：____________________________________________________________________

乙方(服務(wù)方)：__________________________________________________

法定代表人：__________________________________________________________

聯(lián)系方式：____________________________________________________________

電子郵箱：____________________________________________________________

送達(dá)地址：____________________________________________________________

傳真：____________________________________________________________________

甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定,，就乙方向甲方開發(fā)的位于________________的__________項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱該項(xiàng)目),，提供全程營銷代理服務(wù)事宜，在互惠互利的原則下達(dá)成如下協(xié)議,，并承諾共同遵守,。

第一條營銷代理范圍、目標(biāo),、代理費(fèi)及結(jié)算辦法

1.1代理物業(yè)的概況

1.1.1項(xiàng)目名稱：____________________

1.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________

1.1.3項(xiàng)目規(guī)模：約________平方米

1.1.4項(xiàng)目功能：住宅及商鋪

注：項(xiàng)目具體資料以甲方提供,、政府批準(zhǔn)的文件為準(zhǔn)。

1.2營銷代理范圍

1.2.1銷售物業(yè)為住宅,、商鋪,。

1.2.2營銷范圍：提供獨(dú)家銷售代理和全程策劃顧問服務(wù),。包括但不限于：

本項(xiàng)目全案整合推廣、廣告設(shè)計(jì)服務(wù),、宣傳物料的設(shè)計(jì)與公關(guān)活動(dòng)的策劃,。

1.2.3廣告方面由甲方選定并經(jīng)乙方同意后選定一家專業(yè)的廣告公司實(shí)施，其費(fèi)用由乙方每月承擔(dān)____萬元,，其余由甲方承擔(dān),，廣告公司的服務(wù)周期為開盤前________個(gè)月至項(xiàng)目銷售面積__________%時(shí)結(jié)束。

1.3營銷代理期限及銷售目標(biāo)

1.3.1本合同規(guī)定的完成銷售目標(biāo)是指銷售面積,。銷售目標(biāo)完成的標(biāo)準(zhǔn)是客戶繳納定金并簽定購房合同并足額繳納合同約定的首付款(悶頂層不計(jì)算銷售面積),。本合同約定的銷售周期為本項(xiàng)目房源取得預(yù)售許可證之日起滿________年為止。

1.3.2本合同約定銷售階段分為四個(gè)階段進(jìn)行考核：

第一階段：本項(xiàng)目房源取得預(yù)售許可證開盤銷售之日起______天內(nèi)(______個(gè)月),，乙方需完成銷售目標(biāo)的______%,，若本階段沒有完成銷售目標(biāo)，則甲方扣除乙方________%的保證金,，即________萬元整,。

第二階段：第一階段結(jié)束之日起________天內(nèi)(______個(gè)月)，乙方需完成銷售目標(biāo)的______%,，如果上階段完成銷售目標(biāo),，本階段沒有完成銷售目標(biāo)，則甲方扣除乙方____%的保證金,，即____萬元整,。如果上階段未完成銷售目標(biāo)，本階段也沒有完成銷售目標(biāo),，則甲方扣除乙方______%的保證金,，即______萬元整。并且甲方有權(quán)單方面解除本合同,。

第三階段：第二階段結(jié)束之日起________天內(nèi)(____個(gè)月),，乙方需完成銷售目標(biāo)的________%，如果上階段完成銷售目標(biāo),，本階段沒有完成銷售目標(biāo),，則甲方扣除乙方______%的保證金，即______萬元整,。如果上階段未完成銷售目標(biāo),，本階段也沒有完成銷售目標(biāo)，則甲方扣除乙方______%的保證金,，即____萬元整,。并且甲方有權(quán)單方面解除本合同。

第四階段：第三階段結(jié)束之日起________天內(nèi)(__________個(gè)月),，乙方需完成銷售目標(biāo)的______%,，若本階段沒有完成銷售目標(biāo)，則甲方扣除乙方______%的保證金,，即______萬元整,。如果上階段未完成銷售目標(biāo)，本階段也沒有完成則本階段扣除保證金中的______%,，即______萬元整,。

以上階段中，如遇春節(jié)假期,，則相應(yīng)階段銷售目標(biāo)完成日需推后______天,。

1.3.3以上銷售目標(biāo)完成的前提是工程形象進(jìn)度按計(jì)劃進(jìn)行，廣告推廣費(fèi)用按________%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)劃投入,。

1.4營銷代理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式

1.4.1營銷代理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

1.4.1.1本合同規(guī)定乙方在完成雙方約定的銷售目標(biāo)的________%以上的前提下,，各階段的代理費(fèi)用結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)為各階段合同銷售金額的________%。(但每期代理費(fèi)結(jié)算支付以實(shí)際銷售金額為準(zhǔn))

1.4.1.2本項(xiàng)目暫定底價(jià)均價(jià)為________元/平方米,，甲方可根據(jù)實(shí)際銷售情況和市場(chǎng)行情與乙方協(xié)商一致后對(duì)底價(jià)進(jìn)行調(diào)整,。

1.4.1.3甲方可根據(jù)實(shí)際銷售情況和市場(chǎng)行情與乙方協(xié)商一致后對(duì)第三、四階段的銷售目標(biāo)做出適當(dāng)調(diào)整和要求,。

1.4.2代理費(fèi)支付方式

1.4.2.1乙方于每月____日前向甲方報(bào)送上月銷售及應(yīng)付代理費(fèi)報(bào)表,，由甲方審核無誤后按乙方申報(bào)數(shù)額于每月____日向乙方支付上月代理費(fèi)和考核乙方的銷售目標(biāo)完成情況。本合同之“實(shí)際銷售”是指甲方與購房者簽定商品房買賣合同并實(shí)際收到已售房屋的全部價(jià)款(含銀行按揭貸款)的銷售,，“合同銷售”是指甲方與購房者簽訂商房買賣合同但實(shí)際只收到已售房屋的部分價(jià)款的銷售,，僅預(yù)收定金不計(jì)入“合同銷售”。

1.4.2.2代理費(fèi)用按月結(jié)算,，各階段前______個(gè)月的代理費(fèi)結(jié)算按其實(shí)際銷售金額的________%結(jié)算,，第______個(gè)月后將對(duì)整個(gè)階段的合同銷售額進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，若完成本階段合同銷售目標(biāo)的______%以上,，則代理費(fèi)按______%標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算并按此標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)齊前______個(gè)月的費(fèi)用,。若乙方未能完成階段合同銷售目標(biāo)，則按______%的標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算相應(yīng)階段的代理費(fèi),。(注：是否完成銷售目標(biāo)依據(jù)合同銷售金額為準(zhǔn),，但單項(xiàng)物業(yè)全部回款才能支付其代理費(fèi)，結(jié)算發(fā)生歧義時(shí)以本條解釋為準(zhǔn),。)

1.4.2.3團(tuán)購或其它原因低于底價(jià)銷售的情況必須經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)后執(zhí)行,。由乙方組織的團(tuán)購活動(dòng)，其代理費(fèi)按實(shí)際銷售金額的____________%結(jié)算;由甲方組織的團(tuán)購活動(dòng)代理費(fèi)按實(shí)際銷售金額的__________%結(jié)算,，團(tuán)購計(jì)入乙方任務(wù),。

1.4.2.4若為甲方關(guān)系客戶購買的房屋，甲方支付乙方的代理費(fèi)按實(shí)際銷售額的________%結(jié)算,，計(jì)入乙方任務(wù),。(關(guān)系戶界定標(biāo)準(zhǔn)為客戶成交前后由甲方負(fù)責(zé)人通知乙方到場(chǎng)代表的客戶)

第二條保證措施

2.1履約保證金

2.1.1合同簽訂后乙方前期向甲方支付項(xiàng)目合同履約保證金人民幣￥________________元(大寫：__________元整),。

2.1.2乙方完成本合同約定的全部銷售目標(biāo)的____________%以上并且撤場(chǎng)后，甲方____________個(gè)工作日內(nèi)退還乙方履約保證金(不計(jì)利息),。

2.2營銷過程的監(jiān)督及管理

2.2.1乙方在正式銷售前,，需向甲方提交包括營銷策劃方案、銷售底價(jià),、銷售流程,、銷售人員配備及相應(yīng)的規(guī)章制度、廣宣費(fèi)用計(jì)劃在內(nèi)的甲方認(rèn)為需要提交的所有文件,、資料,，提交方式為裝訂成冊(cè)的書面文件和電子文件各一套。

2.2.2甲方以乙方提交的營銷方案,、管理制度等為依據(jù),，監(jiān)管乙方的營銷過程并提出改進(jìn)意見，對(duì)乙方管理落實(shí)不到位的地方隨時(shí)提出整改意見,，對(duì)不合格的營銷人員甲方有權(quán)要求乙方更換,。

2.3退場(chǎng)

2.3.1在合同履行過程中，如乙方在連續(xù)兩個(gè)階段不能完成本合同約定銷售目標(biāo)的______%以上,，甲方可以單方面解除合同,，要求乙方無條件退場(chǎng)并只退還其剩余保證金。

2.3.2乙方退場(chǎng)時(shí),，乙方應(yīng)將所有甲方認(rèn)為需要移交的包括客戶資料在內(nèi)的所有資料移交甲方,，乙方應(yīng)積極配合新進(jìn)場(chǎng)人員的工作并充分考慮過渡時(shí)間。乙方如不配合,，甲方將不結(jié)算剩余代理費(fèi),，不退還保證金。

第三條雙方的權(quán)利及義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利及義務(wù)

3.1.1對(duì)乙方的銷售工作提供支持及協(xié)助,。及時(shí)提供乙方所需的各類圖片文字資料和相關(guān)的各種批文,，并應(yīng)對(duì)上述資料的合法性、真實(shí)性負(fù)責(zé),。如因甲方提供的資料而引起法律糾紛,，其相關(guān)的一切責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)，乙方不承擔(dān)任何直接責(zé)任或連帶責(zé)任,。

3.1.2合同生效后及時(shí)向乙方提供全套合法的售樓文件(包括但不限于五證,、總平面效果圖、外立面效果圖,、戶型圖,、景觀效果圖等)，保證售樓的合法性，同時(shí)應(yīng)向乙方提交銀行同意向此項(xiàng)目提供按揭貸款的文件,，保證按揭的可行性,。

3.1.3甲方負(fù)責(zé)營銷推廣費(fèi)用的支付，推廣費(fèi)用額度按待銷售額的__________%計(jì)算并投入(含售樓部及現(xiàn)場(chǎng)包裝費(fèi)用),。具體投入方案由乙方制定計(jì)劃報(bào)送甲方審定后執(zhí)行,。

3.1.4負(fù)責(zé)在銷售的過程中與工商、稅務(wù),、公安、城管等政府部門和其他部門的對(duì)外協(xié)調(diào)等工作并負(fù)責(zé)售樓部的保安,、保潔工作,。

3.1.5保證物業(yè)的工程質(zhì)量、工程期限等甲方認(rèn)可的對(duì)客戶的一切承諾,。

3.1.6甲方負(fù)責(zé)免費(fèi)提供看房車,，并負(fù)責(zé)各售樓部內(nèi)外裝修及必要的包裝，保證客戶看房通道的安全暢通,。并一次性配齊各售樓部各類必需的家具設(shè)施,、電話通訊設(shè)備(電話寬帶甲方只承擔(dān)初裝費(fèi))，保證其能安全正常使用,。后續(xù)需要的費(fèi)用以及辦公文具類由乙方自行解決,。甲方承擔(dān)現(xiàn)場(chǎng)售樓部(不承擔(dān)市內(nèi)售樓部)的水電費(fèi)用，從開盤之日起市內(nèi)售樓部的租金由乙方承擔(dān),。

3.1.7甲方負(fù)責(zé)派出專人收取購房款,、審查并在乙方協(xié)助下簽訂售房合同(開發(fā)商簽字蓋章時(shí)間不超過24小時(shí))，負(fù)責(zé)辦理銀行按揭手續(xù)并負(fù)責(zé)管理銷售完成的合同,。財(cái)務(wù)人員需在項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)辦公,，其作息時(shí)間與銷售部作息時(shí)間同步。

3.1.8甲方應(yīng)及時(shí)回復(fù)乙方對(duì)項(xiàng)目提出的各項(xiàng)工作建議,。按時(shí)依據(jù)合同足額向乙方支付營銷代理服務(wù)費(fèi),。

3.1.9如乙方要求增加或改換售樓部，需經(jīng)甲方同意,。甲方同意后負(fù)責(zé)裝修及包裝,，租金則由乙方承擔(dān)。

3.1.10甲方應(yīng)負(fù)責(zé)收取客戶簽合同前屬于封房金性質(zhì)的小額訂金,，封房金單筆限額為人民幣_(tái)_______元整,，甲方保證隨收隨退。也可由乙方收取,，但需接受甲方控管,。

3.2乙方權(quán)利及義務(wù)

3.2.1負(fù)責(zé)協(xié)助廣告公司擬定整合推廣思路以及宣傳資料文稿，一切對(duì)外宣傳文稿交甲方審閱并書面批準(zhǔn)后執(zhí)行。不得超出甲方規(guī)定的書面宣傳內(nèi)容范圍進(jìn)行宣傳和承諾,。乙方的宣傳不能破壞甲方形象,，并應(yīng)接受甲方的監(jiān)督。

3.2.2合同簽定后,，乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度及市場(chǎng)策略作出具體的銷售實(shí)施計(jì)劃及銷售底價(jià)表,，報(bào)甲方批準(zhǔn)后實(shí)行。

3.2.3在甲方取得銷(預(yù))售許可證后開盤銷售,。并根據(jù)市場(chǎng)形勢(shì)合理掌控項(xiàng)目宣傳及銷售節(jié)奏,，并以書面形式報(bào)甲方審批。

3.2.4定期向甲方提交銷售動(dòng)態(tài)報(bào)告及相關(guān)的客戶基礎(chǔ)資料(銷售成交日?qǐng)?bào)表,、周報(bào)表,、月報(bào)表及銷售現(xiàn)場(chǎng)來客、來電登記表),，提交方式為書面文件和電子文檔,。保證項(xiàng)目經(jīng)理每天(節(jié)假日除外)駐現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)銷售。乙方需在甲方確定的開盤之日起____________個(gè)工作日內(nèi)提供月度任務(wù)分解表作為合同附件,。

3.2.5負(fù)責(zé)安排客戶交納購房款,。

3.2.6協(xié)助甲方收集客戶銀行按揭資料。

3.2.7完成項(xiàng)目銷售后________天內(nèi)向甲方移交所有的項(xiàng)目文件資料,，及客戶檔案資料,，合同文件等。

3.2.8在銷售期間內(nèi)負(fù)責(zé)售樓場(chǎng)所內(nèi)的辦公秩序,，小心使用售樓場(chǎng)所的辦公設(shè)備,，銷售完成后及時(shí)向甲方移交售樓場(chǎng)所辦公用品及設(shè)施。承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用,。

3.2.9乙方應(yīng)盡職盡責(zé)為甲方服務(wù),，完成本合同規(guī)定的各項(xiàng)業(yè)務(wù)。

3.2.10負(fù)責(zé)乙方銷售人員的招聘,、培訓(xùn),，乙方在履行配合過程中所產(chǎn)生的市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目策劃,、創(chuàng)意設(shè)計(jì)費(fèi)用,、工作人員(含策劃人員、設(shè)計(jì)人員,、推廣人員,、現(xiàn)場(chǎng)銷售人員及外勤銷售人員等)工資、福利,、獎(jiǎng)金,、差旅費(fèi)以及各售樓部內(nèi)的電話費(fèi)、水費(fèi)(含各售樓部飲用水)、市內(nèi)售樓部電費(fèi)(現(xiàn)場(chǎng)售樓部的水電費(fèi)由甲方承擔(dān))及日常辦公耗材(含但不限于打印紙)以及看房車的日常使用費(fèi)(含但不限于油費(fèi),、違章,、保險(xiǎn)、年審等),、以及市內(nèi)售樓部從開盤之日的租金均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān),。

3.2.11乙方簽訂的合同，應(yīng)符合甲方要求,。非格式化合同條款的簽訂應(yīng)事先書面報(bào)甲方確認(rèn)簽字后方為有效,。

3.2.12項(xiàng)目看房車調(diào)配權(quán)由乙方控制，但乙方不能用作它用,。

3.2.13在入伙前后,，乙方應(yīng)全力協(xié)助甲方進(jìn)行乙方銷售業(yè)主入伙交接手續(xù)，確保無重大糾紛發(fā)生,。

3.2.14乙方所有工作人員的安全問題由乙方負(fù)責(zé)。

3.2.15乙方應(yīng)對(duì)甲方的項(xiàng)目信息保密,，不得外泄其有關(guān)資料如：價(jià)格,，營銷方案等(包括電子文本)。如若出現(xiàn)信息外泄,，則需承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,。

3.2.16乙方應(yīng)配備足夠的銷使(包括大學(xué)生)滿足銷售需要，并承擔(dān)費(fèi)用,。

3.2.17乙方足額承擔(dān)本合同1.2.2條之約定費(fèi)用,。

第四條退房退定處理

如有退房退定應(yīng)由乙方現(xiàn)場(chǎng)銷售經(jīng)理報(bào)甲方授權(quán)人員書面同意。甲,、乙雙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)視具體情況按相關(guān)規(guī)定將客戶所交房款退還客戶,，并按以下具體情況處理：

4.1.1如因乙方原因(如乙方亂承諾等過錯(cuò)，客戶能提供法律認(rèn)可的證據(jù))造成退房,，乙方應(yīng)退還相關(guān)代理費(fèi),。并扣減乙方相應(yīng)的實(shí)際銷售金額，按扣減后的實(shí)際銷售金額重新考核乙方銷售目標(biāo)及計(jì)算銷售代理費(fèi),。

4.1.2如因甲方工程質(zhì)量或延期交房的原因造成退房,，由甲方承擔(dān)責(zé)任，乙方不退還相關(guān)代理費(fèi),。

4.1.3如因購房者自身的原因退房,，甲方在不致影響銷售的原則下可酌情收取購房者違約金，此違約金由甲方享有,。乙方已收取該單位代理費(fèi)不予退還,。

第五條違約責(zé)任

5.1甲方

5.1.1任何有關(guān)工期與房屋質(zhì)量等問題或非乙方原因造成客戶與甲方的糾紛，其后果由甲方獨(dú)自承擔(dān)。

5.1.2甲方如不按合同規(guī)定的期限向乙方支付乙方所得,，每超過一天甲方應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款總額____________的違約金,。超過________天乙方有權(quán)停止工作，其造成的后果由甲方負(fù)責(zé),。

5.2乙方

5.2.1不得以虛假夸大之辭,，欺騙客戶，只能在甲方核準(zhǔn)的書面宣傳資料范圍內(nèi)對(duì)客戶進(jìn)行承諾;如乙方違背(客戶能提供法律認(rèn)可的證據(jù)),，所造成的后果由乙方承擔(dān),。

5.2.2銷售房款全部由甲方人員收取并存入指定的帳戶，乙方不得以任何形式收取房款,，否則乙方應(yīng)向甲方支付人民幣￥______________元(大寫：____________萬元)的違約金,，并將已收取的購房款全額返還甲方。

第六條合同的終止,、變更及其它

6.1.1本合同生效后,，甲、乙任何一方單方無故提出終止合同均屬違約行為,，提出方需向?qū)Ψ街Ц度嗣駧牛_____________元(大寫：__________元)違約金,。

6.1.2本合同一式四份，甲,、乙雙方各執(zhí)二份,，經(jīng)雙方代表簽字蓋章和乙方支付履約保證金后生效。各份合同文本具有同等法律效力,。

6.1.3甲,、乙雙方有責(zé)任做好本合同的保密工作。

6.1.4本合同在執(zhí)行過程中如有爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不能達(dá)成一致時(shí)，任何一方可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟處理,。

6.1.5本合同的所有附件形成后經(jīng)雙方簽字蓋章后成為本合同不可分割的一部分,，與本合同具同等法律效力。

簽約時(shí)間：________年____月____日

簽約地點(diǎn)：

甲方(蓋章)：

法定代表人或授權(quán)代表(簽字)：

乙方(蓋章)：

法定代表人或授權(quán)代表(簽字)：