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小區(qū)物業(yè)水泵房管理制度篇一

1,、小區(qū)水泵房為小區(qū)主要設(shè)備房之一,，應(yīng)有專人負(fù)責(zé)。

2,、水泵房應(yīng)保持清潔衛(wèi)生,，做到每日清掃，保持空氣流通,，禁止吸煙,。

3、水泵房?jī)?nèi)設(shè)各種管道,、閥門,、焊口、接頭等應(yīng)做到不滲,、不漏,、不銹，做好維修和保養(yǎng)工作,。

4,、水泵房的門、窗和各原預(yù)留洞口應(yīng)加紗鐵網(wǎng)以避免各種小動(dòng)物進(jìn)入水泵房。

5,、每天應(yīng)對(duì)水泵房進(jìn)行巡邏,，檢查水泵的運(yùn)行情況，有無異聲,、異味,，溫升、電流變化,、壓力運(yùn)行,、檢查供電設(shè)備和供電箱等是否運(yùn)行正常。泵房的排水系統(tǒng)應(yīng)保證正常運(yùn)行,，保證水泵房的.安全,、可靠。

6,、水泵房嚴(yán)禁非工作人員隨意進(jìn)入,，外人進(jìn)入須持副經(jīng)理級(jí)以上人員批示方可進(jìn)入。

7,、做好水泵房的日檢,、周檢、季檢和年檢工作,，并做好詳細(xì)維修記錄,。

8、生活飲用水箱蓋必須加鎖,、鑰匙并由工程部保管,。

9、水箱內(nèi)應(yīng)保持清潔衛(wèi)生,，不得有雜物和懸浮物,，并定期進(jìn)行清理、消毒,，清洗人員必須是專業(yè)人員,，持有健康證和專業(yè)證書。

10,、水箱的透氣管和泄水,、溢水管應(yīng)加鐵網(wǎng)，避免小動(dòng)物爬入水箱內(nèi),。水箱蓋平時(shí)應(yīng)蓋好加鎖,，鑰匙由專人負(fù)責(zé)保管。

11,、水箱內(nèi)浮球應(yīng)定期檢查,，避免浮球失靈造成事故,，水箱無水安全系統(tǒng)應(yīng)給予試驗(yàn)調(diào)試，消毒柜應(yīng)正常使用并定期檢查和更換燈管,。

12,、生活水泵應(yīng)每星期輪換一次、接觸器主開關(guān)每月檢查一次,。

13,、起動(dòng)后檢查壓力是否達(dá)到設(shè)定壓力,，電流是否在常規(guī)狀態(tài),，泵體是否平穩(wěn)運(yùn)行，噪音是否過大,，電機(jī)是否過熱等現(xiàn)象,。

14、查看在壓力達(dá)到設(shè)定壓力時(shí)水泵工作數(shù)據(jù)是否正常,。

15,、嚴(yán)禁在出水閥未開啟時(shí)水泵長(zhǎng)時(shí)間運(yùn)行。

16,、泵房每周打掃一次,、泵及管道每月稽查一次。

小區(qū)物業(yè)水泵房管理制度篇二

水泵房是提供住戶生活,、消防用水的關(guān)健部位,，是直接關(guān)系到住戶生活和生命財(cái)產(chǎn)安全的重要部位。為管理好水泵房,，明確職責(zé),，制定如下制度。

一,、水泵房及地下水池,，消防系統(tǒng)全部機(jī)電設(shè)備由機(jī)電人員負(fù)責(zé)監(jiān)控，定期檢查保養(yǎng),、維修及清潔清掃,，并作記錄。解決不了的問題及時(shí)書面報(bào)告領(lǐng)導(dǎo),。

二,、水泵房?jī)?nèi)機(jī)電設(shè)備由機(jī)電人員負(fù)責(zé)，其他人不得操作,，無關(guān)人員不得進(jìn)入泵房,。

三、水泵房?jī)?nèi)所有設(shè)備在正常運(yùn)轉(zhuǎn)下,，開關(guān)應(yīng)放在自動(dòng)位置,，所有操作標(biāo)志簡(jiǎn)單明確，主接觸器開關(guān)每半月檢查清洗一次。

四,、消防泵按定期保養(yǎng)規(guī)定進(jìn)行檢查,，每旬進(jìn)行一次“自動(dòng)、手動(dòng)”操作檢查,，每年進(jìn)行一次全面檢查,。

五、水泵球閥定期檢查保養(yǎng),，泵房每周打掃一次,，水泵管道每月檢查擦洗一次。

六,、水泵控制回路應(yīng)每月進(jìn)行一次緊固,，檢查是否可靠，檢查備用水泵能否在主機(jī)出現(xiàn)故障的'情況下,，自動(dòng)運(yùn)行,。

七、注意電機(jī)運(yùn)行時(shí)的電流,、溫升情況,，聲音是否異常，機(jī)械是否滑動(dòng)靈活,，定期進(jìn)行對(duì)軸加油,，使水泵達(dá)到100%良好狀態(tài)。

八,、污水池衛(wèi)生常清掃,，水泵、管道常保養(yǎng),。

九,、地下水池、中位水箱,、高位水箱的液位閥每周檢查一次,，是否處于良好狀態(tài)。

小區(qū)物業(yè)水泵房管理制度篇三

水泵是小區(qū)的重要設(shè)備,，水泵房的清潔,、設(shè)備的完好涉及到居民切身利益。為保證水泵正常運(yùn)行,，確保正常供水,，特制定以下管理制度。

適用于公司管轄范圍內(nèi)水泵房的管理,。

3.1維修組主管負(fù)責(zé)本小區(qū)水泵房的管理,。

3.2當(dāng)班維修工以及設(shè)備責(zé)任人負(fù)責(zé)水泵房的運(yùn)行操作及維護(hù)保養(yǎng),。

4.1非值班人員不準(zhǔn)進(jìn)入水泵房，若需要進(jìn)入,，須經(jīng)主管同意并在值班人員的陪同下方可進(jìn)入水泵房,。

4.2水泵房?jī)?nèi)嚴(yán)禁存放有毒、有害及易燃,、易爆物品,。

4.3水泵房應(yīng)備齊消防器材并放置在方便、顯眼處,。水泵房?jī)?nèi)嚴(yán)禁吸煙,。

4.4每班打掃一次水泵房的'衛(wèi)生，每周清潔一次水泵房的設(shè)施（備）,，做到地面墻壁,、天花,、門窗,、設(shè)施設(shè)備表面無積塵、無油漬,、無銹蝕,、無污物，油漆完好,、整潔光亮,。

4.5水泵房應(yīng)當(dāng)通風(fēng)良好，光線足夠,，門窗開啟靈活,。

4.6水泵房應(yīng)當(dāng)做到隨時(shí)上鎖，鑰匙由當(dāng)值維修工保管,，其他人員不得私自配鑰匙,。

4.7交接班要求

4.7.1接班人員應(yīng)準(zhǔn)時(shí)接班。

4.7.2接班人員應(yīng)認(rèn)真聽取交班人交代,，并查看值班記錄,，檢查工具、物品是否齊全,，確認(rèn)無誤后在值班記錄上簽名,。

4.7.3交接班必須在一定情況下進(jìn)行

有下列情況之一者不準(zhǔn)交接班：

a)上一班運(yùn)行情況未交代清楚；

b)記錄不規(guī)范,、不完整,、不清晰；

c)水泵房不干凈,；

d)接班人未到崗,；

e)事故正在處理中或交班時(shí)發(fā)生故障,，此時(shí)應(yīng)由交班人負(fù)責(zé)繼續(xù)處理，接班人協(xié)助進(jìn)行,。

4.8水泵房發(fā)生水浸時(shí)的處置

4.8.1視進(jìn)水情況關(guān)掉機(jī)房?jī)?nèi)運(yùn)行的設(shè)施（備）并拉下電源開關(guān),。

4.8.2堵住漏水源。

4.8.3如果漏水較大,，應(yīng)立即通知維修中心經(jīng)理,，同時(shí)盡力阻滯進(jìn)水。

4.8.4漏水源堵住后,，應(yīng)立即排水,。

4.8.5排干水后，應(yīng)立即對(duì)濕水設(shè)施（備）進(jìn)行除濕處理,。如用干凈抹布擦拭,、熱風(fēng)吹干、自然通風(fēng),、更換相關(guān)管線等,。

4.8.6確認(rèn)濕水已消除、各絕緣電阻符合要求后,，開機(jī)試運(yùn)行,；如無異常情況出現(xiàn)則可以投入運(yùn)行。

泵房設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)情況登記表

小區(qū)物業(yè)水泵房管理制度篇四

1,、保持水泵房清潔衛(wèi)生,，包括清理排水溝，通風(fēng)良好,，照明亮度足夠,；

2、水泵房?jī)?nèi)應(yīng)懸掛'有關(guān)水系統(tǒng)圖'及'操作規(guī)程',；

3,、水泵房門應(yīng)上鎖，無關(guān)人員不得入內(nèi),；

4,、消防泵、生活泵,、噴淋泵,、閥門等在正常情況下，選擇開關(guān)位置,，操作標(biāo)志等都應(yīng)簡(jiǎn)單明確,；

5、消防泵及噴淋泵啟動(dòng)按消防局的規(guī)定作定期測(cè)試,，確保年檢合格,；

6,、水池的清洗消毒按市防疫部門要求定期進(jìn)行，確定水質(zhì)達(dá)標(biāo),；

7,、生活供水泵的運(yùn)行應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)輪流使用；

8,、操作檢修人員在高位檢修設(shè)備（包括開關(guān)閥門等）必須帶好安全帽,，扶梯要有防滑措施及需人扶擋；

9,、水泵房?jī)?nèi)的電源開關(guān)柜,、控制柜等應(yīng)定期吸塵，保持柜內(nèi)清潔無塵,；

10,、水泵房的`設(shè)備應(yīng)定期巡查，如發(fā)現(xiàn)隱患及故障等應(yīng)及時(shí)處理并填好記錄,，向上級(jí)匯報(bào),；

11、水泵房?jī)?nèi)的設(shè)備應(yīng)按廠家提供的維修手冊(cè)制定預(yù)防性維修計(jì)劃,，維修人員應(yīng)按計(jì)劃進(jìn)行定期檢查,、維護(hù)及保養(yǎng)；

12,、嚴(yán)格遵守安全操作制度，防火制度及巡回制度,。